地源热泵保养及方案

地源热泵合同(最终稿)

东明县大洋福邸小区一期工程 地源热泵中央空调系统 施工安装合同 发包人（甲方）：菏泽大洋房地产开发有限公司 承包人（乙方）：中大空调集团有限公司

甲乙双方商定由乙方负责安装东明县大洋福邸小区一期工程地源热泵中央空调工程系统（以下简称系统），根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，双方在自愿、平等、互利的基础上协商一致达成以下合同条款，以资双方共同遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称：东明县大洋福邸小区一期工程地源热泵中央空调安装工 程，建筑面积约9万平方米。 2、工程地点：东明县向阳路以东，万福河以南，富强路以西，梦蝶 路以北。 3、工程内容：大洋福邸一期工程（具体范围及楼座见附件一）地源热 泵系统及中央空调的供货、安装、质保及售后服务。 二、工程合同文件 1、合同文件包括本合同和确认或修改本合同任何内容的补充协议、设计资料、设计图纸（包括施工图）、往来函件、开竣工报告（令）、投标报价书、施工方案、验收记录、签证、工程经济和技术资料等。 2、合同文件前后内容不一致或有矛盾的，以最新文件资料为准。 三、承包范围及合同价款 1、承包范围：大洋福邸一期工程地源热泵及中央空调系统工程（包括室内、室外及设备机房）的设备采购、安装及所需辅材的采购及安装，保证地源热泵及中央空调系统正常运行所需的全部内容。 2、合同价款 （1）本合同价款采用固定单价模式，综合单价按采暖建筑面积为153元/㎡（大写：每平方米壹佰伍拾叁元）。该综合单价包括乙方完成本系统工程的设备采购、施工、安装、调试、技术服务、人员培训、保修等全部工作内容。 （2）本系统机房土建部分(含机房内设备基础和集水坑)和分集水器管网检查井由甲方负责（检查井挖土及回填由乙方负责），乙方负责提供相应技术服务，因乙方技术服务不到位造成一切损失，由乙方负责。 （3）室内风机盘管控制面板为液晶屏自动控制开关。

地源热泵保养及方案

地源热泵保养及方案 Prepared on 22 November 2020

金豪新能源科技（大连）有限公司 维 保 方 案 书 2015年10月 目录 (一)金豪地源热泵产品定期维修保养通知函 (3) (二)中央空调维护保养的基本概念 (4) (三)金豪中央空调维保推进的背景 (6) (四)地源热泵机组保养内容 (7) (五)主要部件的保养方法及要领 (10) (六)远程监控收费标准 (11) (七) 金豪地源热泵空调运行管理协议 (12) （八）结束语 (15) (一)金豪地源热泵机组定期维修保养通知函

尊敬的用户： 您好，感谢您一直以来对金豪地源热泵产品的支持与厚爱！ 为使您的空调机组在使用的过程中保持稳定,降低故障率，延长机 器使用寿命，降低运行成本，我公司特别推出设备有偿维保服务。针 对贵方购买金豪产品机组的使用情况及管理需求，制定有偿服务方 案，涉及全年的保养费、材料费等；签约后，我单位在用户需求的情 况下，24小时内给予响应。详细内容请关注后续内容。 如果您对我们的有偿维保内容不满意或有不明之处,需要进一步沟通，请您与我们联系。 联系人： 联系电话： 传真： 金豪企业运行中心顾客服务部 2015年10月10日 (二) 中央空调维护保养的基本概念 1、维护保养的必要性 中央空调系统运行管理是现代企业设施管理的一个主要组成部分，中央空调 系统担负着创造和维持舒适的或满足某些特定要求的室内空气环境重任，如果其 运行不好，不仅会造成空调效果不好还会出现耗能大，设备故障多等问题。 在我国，民用建筑的中央空调系统主要有冷热源、空气处理装置、管道系 统、末端装置和控制系统组成，一般用于有大面积空调要求的场所，如写字楼、 星级酒店、影剧院、会展中心大型商场、大型餐饮和娱乐场所等。这些地方采用

【2019年整理】地源热泵机组保养规程

地源（空气源）热泵机组保养规程 一.保养工作内容 1. 检查机组运行情况，查阅运行记录及机组报警内容 1.1检查机组运行记录，分析最后报警内容 1.2检查报警可能的发生点 1.3记录机组当前存在问题 2. 检查机组外部情况 2.1检查机组外观腐蚀和污染情况 2.2检查机组外部各接口、焊点的泄漏状况 2.3检查压缩机、电机等部件底座固定 2.4检查并紧固机组各运动部件、系统管路部件的固定状况。包括底脚螺栓及对紧螺丝等 2.5检查机组上压力软管接头连接可靠，检查压缩机底座固定情况 2.6膨胀阀固定可靠和感温包、平衡管固定可靠

2.7检查蒸发器、冷凝器连接固定可靠 3. 检查机组冷凝器及蒸发器的污染情况 3.1检查冷冻水水质，蒸发器结垢情况 3.2.检测水侧与冷媒间温差 3.3根据蒸发器水系统污染情况进行蒸发器排污 4. 检查系统与润滑系统情况 4.1检查压缩机轴流风扇、辅助加热器是否正常 4.2清洗或更换润滑油过滤器 4.3清洁压缩机油底壳 4.4检查和清洁压缩机吸气滤网 4.5检查系统干燥情况，更换干燥过滤芯 4.6检查水泵轴承、润滑油油质，必要时更换。 5. 检侧压缩机、电动机的绝缘电阻值及运行电流值 5.1测量压缩机电机绝缘值 5.2测量水泵电机绝缘值 5.3运行后检查压缩机、水泵运行电压、三相运行电流值 6. 检查控制箱内电气接线、运行可靠性，应避免由于存在接触、振动，在运行中磨损损坏 6.1检查压缩机接线盒内接线柱固定可靠6.2检查水泵接线可靠 6.3检查控制箱内电路各接点固定可靠

7. 检查电气线路各个接触器、电磁阀等电器组件的情况 7.1检查和清洁压缩机接触器，水泵接触器接点可靠性， 无明显灼伤 7.2检查机组各电磁阀线圈状况良好，动作正确，必要时 作保养和更换 8. 检查机组校准各传感器和仪表、压力开关的整定值 8.1校验冷冻水、冷却水，进出水温度传感器，室外温度 传感器，流量开关 8.2校验高、低压传感器，水源温度传感器值 8.3校验高压表、低压表 8.4校验螺杆压缩机喷液温度传感器 8.5检查高低压开关可靠性 9. 阀门转换系统的检查 9.1检查转换阀门性能 9.2校验转换阀门动作正确性 10. 检查水源侧集分水器泄露情况 10.1详细检查地源侧盘管换热器分支管道泄露状况，各窗井阀门开启情况。 10.2校验地源侧平衡阀开启状况 11. 校验空调侧压差旁通阀动作状况 12. 检查和调整机组运行的状况

最新地源热泵机组保养规程

地源热泵机组保养规 程

地源（空气源）热泵机组保养规程 一．保养工作内容 1．检查机组运行情况，查阅运行记录及机组报警内容 1.1 检查机组运行记录，分析最后报警内容 1.2 检查报警可能的发生点 1.3 记录机组当前存在问题 2．检查机组外部情况 2.1 检查机组外观腐蚀和污染情况 2.2 检查机组外部各接口、焊点的泄漏状况 2.3 检查压缩机、电机等部件底座固定 2.4 检查并紧固机组各运动部件、系统管路部件的固定状况。包括底脚螺栓及对紧螺丝等 2.5 检查机组上压力软管接头连接可靠，检查压缩机底座固定情况 2.6 膨胀阀固定可靠和感温包、平衡管固定可靠 2.7 检查蒸发器、冷凝器连接固定可靠 3．检查机组冷凝器及蒸发器的污染情况 3.1 检查冷冻水水质，蒸发器结垢情况 3.2.检测水侧与冷媒间温差

3.3 根据蒸发器水系统污染情况进行蒸发器排污 4．检查系统与润滑系统情况 4.1 检查压缩机轴流风扇、辅助加热器是否正常 4.2 清洗或更换润滑油过滤器 4.3 清洁压缩机油底壳 4.4 检查和清洁压缩机吸气滤网 4.5 检查系统干燥情况，更换干燥过滤芯 4.6 检查水泵轴承、润滑油油质,必要时更换。 5．检侧压缩机、电动机的绝缘电阻值及运行电流值 5.1 测量压缩机电机绝缘值 5.2 测量水泵电机绝缘值 5.3 运行后检查压缩机、水泵运行电压、三相运行电流值 6．检查控制箱内电气接线、运行可靠性，应避免由于存在接触、振动，在运行中磨损损坏 6.1 检查压缩机接线盒内接线柱固定可靠 6.2 检查水泵接线可靠 6.3 检查控制箱内电路各接点固定可靠 7．检查电气线路各个接触器、电磁阀等电器组件的情况 7.1 检查和清洁压缩机接触器，水泵接触器接点可靠性，无明显灼伤 7.2 检查机组各电磁阀线圈状况良好，动作正确，必

水源热泵机组对电源的要求

水源热泵机组对电源的要求 1）电气接线必须符合国家电气相关规范和当地相关法规的要求。 2）电气连接：要求所有的供电线缆均为铜导线，控制电气线路与供电电缆要分开敷设并加防护管，以防止供电电缆对控制电缆产生干扰，机组外壳必须可靠接地。 3）电源配备：总电源功率配备必须有一定的余量，建议值为机组最大功率的1.25倍以上。供电电缆（电线）的载流量应略大于机组的最大运行电流，并要考虑工作环境的影响。 4）机组的工作电源是AC380V ±10%（342～418）、3相、50Hz ±2%（49～51），外接电源必须符合机组电气特性。 5）机组出厂前已完成机组内部接线盒试机，用户只需将主电源引至机组的电源接线端子上。（接线端子包括：三相主电源端子、零线端子、地线端子）电控箱里备有连接地线和自动断路措施，用户自备的电源都必须配有此措施。 6）最大可允许的相电压不平衡率为2％。电压不平衡会引起一相或多相的高电流值，会导致过热并可能损坏主机。若相电压不平衡率大于2％，绝对不能开机；否则视为操作不当，不在本产品的保修范围之内。如果测出不平衡率过大，请联系当地供电部门解决。电压不平衡的计算公式如下： %100Vavg 2V -Vavg V -Vavg V -Vavg %3 -23-12-1??++= 电压不平衡率 Vavg ：相1,2,3的平均电压 V 1-2：相1&2之间的电压 V 1-3：相1&3之间的电压 V 2-3：相2&3之间的电压 参考：《低压配电设计规范》 3.2.3 导体的负荷电流在正常持续运行中产生的温度，不应使绝缘的温度超过表3.2.3的规定。

3.2.4绝缘导体和无铠装电缆的载流量以及载流量的校正系数，应按现行国家标准《建筑物电气装置第5部分：电气设备的选择和安装第523节：布线系统载流量》GB/T16895.15的有关规定确定。铠装电缆的载流量以及载流量的校正系数，应按现行国家标准《电力工程电缆设计规范》GB50217de有关规定确定。 3.2.5绝缘导体或电缆敷设处的环境温度应按表3.2.5的规定。 表3.2.5 绝缘导体或电缆敷设出的环境温度 注：数量较多的电缆工作温度大于70℃的电缆敷设于未装机械通风的隧道、电气竖井时，应计入对环境温升的影响，不能直接采取仅加5℃ 3.2.10在配电线路中固定敷设的铜保护接地中性导体的截面积不应小于10mm2,铝保护接地中性导体的截面积不应小于16 mm2。 电缆余量要求： 根据《低压配电设计规范-GB50054》中，“第5．6．7条电缆的长度，宜在进户处、接头、电缆头处或地沟及隧道中留有一定余量。”（没找到条文解释） 根据《电缆线路施工及验收规范-GB50168》中，“第5.1.5条电力电缆在终端头与接头附近宜留有备用长度。”条文解释：电缆敷设时不可能笔直，各处均会有大小不同的蛇形或波浪形，完全能够补偿在各种运行环境温度下因热胀冷缩引起的长度变化。因此，只要求在可能的情况下终端头和接头附近留有备用长度，为故障时的检修提供方便。对于电缆外径较大、通道狭窄无法预留备用段者，本规范不作硬性规定。高压电缆的伸缩问题在产品结构和施工设计中有所考虑。

地源热泵施工合同

地源热泵工程施工合同 合同编号：GC-20130112 项目名称：太仓月星家居广场 发包单位（甲方）：太仓市合创置业发展有限公司 承接单位（乙方）：上海美意机电工程有限公司（联合体投标）上兴圣鲸新能源工程有限公司（联合体投标） 监理单位：工大建设监理咨询有限公司 合同签约地点：华威商都6楼 合同签约时间：2013年03月18日

目录 第一条工程项目概况 第二条工程承包围、方式 第三条工期 第四条合同文件组成及解释顺序 第五条图纸 第六条甲方驻工地代表 第七条甲方工作 第八条乙方驻工地代表 第九条乙方工作 第十条工程质量 第十一条材料要求、设备供应 第十二条设计变更 第十三条竣工验收 第十四条竣工结算 第十五条工程价款、付款方式 第十六条保修 第十七条争议 第十八条违约 第十九条索赔 第二十条安全施工 第二十一条不可抗力 第二十二条保险 第二十三条合同的生效与终止 第二十四条合同份数 第二十五条其它约定事项 第二十六条技术协议（与合同具有同等法律效力）

第二十七条合同外附加条款 第二十八条合同补充条款 第二十九条地源热泵工程适用的规第三十条其他等技术要求 第三十一条本合同包括以下附件

地源热泵工程施工合同 发包方（以下简称甲方）：太仓市合创置业发展有限公司 承包方（以下简称乙方）：上海美意机电工程有限公司（联合投标） 上兴圣鲸新能源工程有限公司（联合投标）经甲乙双方协商，本工程按照《中华人民共合国经济合同法》、工商管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同示文本》，根据省市有关规定结合本工程的具体情况，签订本合同。 第一条工程项目概况 1.1 工程名称：月星家居广场“地源热泵系统”工程 1.2 工程地点：太仓市和西路288号 1.3 工程容：地源热泵工程的设计、施工（含相关设备采购）、办理（政策规定有此项容）政府补贴及其它相关工程项目的成套安装工程。 1.4 建筑面积：54000M2 第二条工程承包围、方式 2.1地源热泵空调系统冷、热源部分的系统设计、地源热泵机房设备控制系统、系统集成；（包括机房自动控制系统、末端控制系统的设计）。 2.2地源热泵空调系统冷热源部分的室外打井，共896口井，112个环路及设计文件的工程量，水平、竖向埋管其中包括地埋管水温检测系统等所有相关室外部分；室风机处理机、天棚系统安装调试、未端控制系统安装调试。（注该工程末端系统、设备、材料安装费用另外约定） 2.3地源热泵机房的所有设备、材料、热泵机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔、定压

地源热泵保养及方案(20210123083551)

金豪新能源科技（大连）有限公司 维 保 方 案 书 2015 年10 月 目录 （一）金豪地源热泵产品定期维修保养通知函??????? 3 （二）中央空调维护保养的基本概念????????????? 4 （三）金豪中央空调维保推进的背景????????????? 6 （四）地源热泵机组保养内容?????????????7 （五）主要部件的保养方法及要领??????????????10 （六）远程监控收费标准??????????????11 （七）金豪地源热泵空调运行管理协议????????????12 八）结束语???????????????????????15

（一）金豪地源热泵机组定期维修保养通知函 尊敬的用户： 您好，感谢您一直以来对金豪地源热泵产品的支持与厚爱！为使您的空调机组在使用的过程中保持稳定, 降低故障率，延长机器使用寿命，降低运行成本，我公司特别推出设备有偿维保服务。针对贵方购买金豪产品机组的使用情况及管理需求，制定有偿服务方案，涉及全年的保养费、材料费等；签约后，我单位在用户需求的情况下，24 小时内给予响应。详细内容请关注后续内容。 如果您对我们的有偿维保内容不满意或有不明之处, 需要进一步沟通，请您与我们联系。 联系人： 联系电话： 传真： 金豪企业运行中心顾客服务部 2015年10 月10日 （二）中央空调维护保养的基本概念 1、维护保养的必要性 中央空调系统运行管理是现代企业设施管理的一个主要组成部分，中央空调系统担负着创造和维持舒适的或满足某些特定要求的室内空气环境重任，如果其运行不好，不仅会造成空调效果不好还会出现耗能大，设备故障多等问题。 在我国，民用建筑的中央空调系统主要有冷热源、空气处理装置、管道系统、末端装置和控制系统组成，一般用于有大面积空调要求的场所，如写字楼、星级酒店、影剧院、会展中心大型商场、大型餐饮和娱乐场所等。这些地方采用空调的主要目的是为了满足人们对室内空气环境的舒适要求。因此，舒适性中央空调系统的主要服务对象是人，我们维保工作的首要任务是以人为本，确保室内空气环境的要求。 其次，我国的中央空调主要以电力驱动为主，而且运行时间长，耗电量大。统计资料表明：中央空调的用电量一般占整个建筑业用电量的1/4~1/3，因此在满足使用要求的前提下，降低中央空调的运行费用也是企业物业管理的一个主要任务，他既涉及到经济效益问题，又包含专业技术问题。

地源热泵合同模版

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 地源热泵合同模版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

地源热泵合同模版 篇一：地源热泵合同（最终稿） 东明县大洋福邸小区一期工程 地源热泵中央空调系统 发包人（甲方）：荷泽大洋房地产开发有限公司 承包人（乙方）：中大空调集团有限公司 施工安装合同 甲乙双方商定由乙方负责安装东明县大洋福邸小区一 期工程地源热泵中央空调工程系统（以下简称系统），根据 《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，双方在自 愿、平等、互利的基础上协商一致达成以下合同条款，以资双方共同遵照执行。 一、工程概况 1程，建筑面积约9万平方米。 2、工程地点：路以北。 3泵系统及中央空调的供货、安装、质保及售后服务。 二、工程合同文件 1、合同文件包括本合同和确认或修改本合同任何内容 的补充协议、设计资料、设计图纸（包括施工图）、往来函 件、开竣工报告（令）、投标报价书、施工方案、验收记录、

签证、工程经济和技术资料等。 2、合同文件前后内容不一致或有矛盾的，以最新文件 资料为准。 三、承包范围及合同价款 1、承包范围：大洋福邸一期工程地源热泵及中央空调 系统工程（包括室内、室外及设备机房）的设备采购、安装 及所需辅材的采购及安装，保证地源热泵及中央空调系统正 常运行所需的全部内容。 2、合同价款 （1）本合同价款采用固定单价模式，综合单价按采暖 建筑面积为元/仃（大写：每平方米壹佰伍拾参元）。该综合 单价包括乙方完成本系统工程的设备采购、施工、安装、调 试、技术服务、人员培训、保修等全部工作内容。 （2）本系统机房土建部分（含机房内设备基础和集水坑）和分集水器管网检查井由甲方负责（检查井挖土及回填由乙 方负责），乙方负责提供相应技术服务，因乙方技术服务不 到位造成一切损失，由乙方负责。 （3）室内风机盘管控制面板为液晶屏自动控制开关。 四、支付及结算方式 1、双方因本合同发生的一切费用均以人民币结算及支 付。

地源热泵设备采购及安装合同标准版2010

某工程设备采购及安装合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就设备采购及安装项目事宜，达成如下协议，双方共同遵守： 一、工程名称及安装地点 1．名称： 2．安装地点： 二、工程范围及内容 1. 工程范围:乙方按甲方要求提供设备并负责安装调试和保修服务。 2. 具体规格和内容：详见。 三、工期要求 1. 乙方应在本合同正式生效后天内发货并完成安装及调试。 2．如遇下列情况，工期相应顺延： (1)按施工准备规定，不能提供施工场地和水、电源等，或因甲方原因影响进场施工的； (2)甲方因重大设计变更，提供的工程资料调整，导致设计方案改变或施工无法进行而影响进度的； (3)在施工中因停电8小时以上或连续间歇性停电3天以上（每次停电4小时以上），影响正常施工的；

(4)人力不可抗拒的因素而延误工期的。 (5)甲方不按合同约定付款的。 四、工程价款： 本项目项下的总价款为：人民币元整。 如因施工中特殊原因或甲方要求变更设计等原因造成的工程价款的增减由双方确认后执行。 五、付款条件： 1.本合同签订三日内，甲方向乙方支付合同总额的30%作为定金，即大写人民币元整，乙方收到定金后合同开始生效。 2.机房设备及工程材料发货前，甲方再向乙方支付合同总额的30%，即大写人民币元整。 3. 主机发货前，甲方再向乙方支付合同总额的30%，即人民币元整。 4. 设备安装调试结束后七天内，甲方再向乙方支付合同总价款的5% ，即人民币元元整。 5. 余款作为质保金，在工程完工一年内付清。 六、包装、运输与保管 1. 乙方负责本项目项下的货物的包装和运输，运费由方负责。 2．在货物运抵甲方的施工现场后，甲方应提供储存场所，以防止货物发生损坏。 3. 施工期间，乙方对所提供的设备及材料履行保护和管理的责任和义务。在乙方施工完成人员撤离施工现场后，甲方对所有设备及相关材料履行保护和管理的责任和义务。 七、工程施工及系统调试运行 1.甲方负责设备的现场卸货就位，向乙方提供施工及设备调试运行所需的水、电、工质、冷媒等条件。

地源热泵机组保养规程

地源热泵机组保养规程 Final revision by standardization team on December 10, 2020.

地源热泵机组保养规程 一．保养工作内容 1．检查机组运行情况，查阅运行记录及机组报警内容 检查机组运行记录，分析最后报警内容 检查报警可能的发生点 记录机组当前存在问题 2．检查机组外部情况 检查机组外观腐蚀和污染情况 检查机组外部各接口、焊点的泄漏状况 检查压缩机、电机等部件底座固定 检查并紧固机组各运动部件、系统管路部件的固定状况。包括底脚螺栓及对紧螺丝等 检查机组上压力软管接头连接可靠，检查压缩机底座固定情况 膨胀阀固定可靠和感温包、平衡管固定可靠

检查蒸发器、冷凝器连接固定可靠 3．检查机组冷凝器及蒸发器的污染情况 检查冷冻水水质，蒸发器结垢情况 .检测水侧与冷媒间温差 根据蒸发器水系统污染情况进行蒸发器排污或建议用户化学清洗 4．检查系统与润滑系统情况 检查压缩机润滑油油质，必要时更换润滑油 清洗或更换润滑油过滤器 清洁压缩机油底壳 检查和清洁压缩机吸气滤网 检查系统干燥情况，更换干燥过滤芯 5．检侧压缩机、电动机的绝缘电阻值及运行电流值

测量压缩机电机绝缘值 测量水泵电机绝缘值 运行后检查压缩机、水泵运行电压、三相运行电流值 6．检查控制箱内电气接线、运行可靠性，应避免由于存在接触、振动，在运行中磨损损坏 检查压缩机接线盒内接线柱固定可靠 检查水泵接线可靠 检查控制箱内电路各接点固定可靠 7．检查电气线路各个接触器、电磁阀等电器组件的情况 检查和清洁压缩机接触器，水泵接触器接点可靠性，无明显灼伤 检查机组各电磁阀线圈状况良好，动作正确，必要时作保养和更换 8．检查机组校准各传感器和仪表、压力开关的整定值

地源热泵供暖系统使用常识和维护保养注意事项

地源热泵供暖系统使用常识和维护保养注意事项 很多人觉得地源热泵管道埋在地下，即使清洗保养也是很件很麻烦的事情，所以就放任不管了。其实地源热泵对管路内密闭循环的介质水的质量有较高的要求，常见的管路循环不畅、局部堵塞、金属件被腐蚀、微生物滋生影响换热效果等问题，根源就是管路水质不良。传统的中央空调为了延长使用寿命，都需定期进行清理保养，地源热泵管道也不例外，也是需要清洗保养的。 地源热泵空系统机械清洗需要注意以下问题： 1、清洗完后用清水冲洗，直到达到标准，然后盖好端盖 2、拆开冷凝器前后端盖 3、关闭冷却水进出口阀门 4、用管路清洗机清洗传热管路 5、清理冷凝器端盖、水室腔内结垢和锈蚀 热泵压缩机的保养问题很重要： 1、压缩机的外观检查 检查压缩机进出口阀门的连接可靠性，是否有泄露情况；试验时应该注意压缩机运行的声音来判断是否有异常。 2、电压及电流测量工具 钳形电流表用钳形电流表工作电压，运行电流。测量运行电流时电缆应该位于测量环路的中心。 3、油品的测定方法 可从地源热泵机组内提取少许冷冻油装入容器，取一滴装入酸试剂瓶观察酸度，与比色卡进行对照。符合比色卡对照颜色的不需要更换冷冻油可从机组内提取少许冷冻油装入容器，尽量减少在空气中的暴露时间，然后用PH试纸判别油的 酸度。符合油酸度要求的不需要更换冷冻油用吸水纸检查油中的杂质，如有碳析出或其它杂质，应更换冷冻油。 4、绝缘电阻的测量测量工具 在地源热泵机组切断电源的情况下，用兆欧表检测压缩机的三相对地阻值是否符合标准。如果机组长时间未启用，则应该先将机组的曲轴箱电加热启动，加热机组的油腔，使机组机油内的氟利昂蒸发，提高测量电阻的准确度测量注意：严禁在真空状态下测量绝缘度，防止绝缘层被击穿引起事故。 冬季使用地源热泵的注意事项问题，要注意的点： 1、冬季家用地源热泵是制热运行的，在使用之前应检查制冷循环管道，确保全部阀门的关闭，然后开启制热循环管道阀门。 2、在使用前应先检查机组线路，避免出现缺相、反相等问题的发生；检查外接地线

地源热泵空调系统维保委托合同范本

第六章采购合同 地源热泵空调系统维保委托合同 委托人（甲方）： 受托人（乙方）：扬子设备安装分公司 签订地点：高新区 科技创新服务中心地源热泵空调系统维保项目经批准采用公开招标采购方式，决定将委托合同授予乙方。为进一步明确双方的责任，确保合同的顺利履行，根据《中华人民国合同法》之规定，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条：合同时间：合同签订之日起五年（维保期满后，根据考核情况，可延期）。 第二条：服务地点：科技创新服务中心。 第三条：乙方服务围：中央空调系统所有设备的正常运行、维护保养、故障维修等；并提供现场技术培训工作。 第四条、乙方服务项目： 1、派驻1位技术保障人员至甲方指定工作场所（科技创新服务中 心），服从甲方工作安排，负责服务围中央空调系统运行、维 护、抢修等工作；派驻人员需确保该系统安全、可靠及经济 运行。 2、乙方对中央空调系统运行中的异常情况应及时分析，与业主协 商处理措施，消除隐患。

3、乙方应对突发性运行故障，组织人员及时抢修。 4、乙方定期组织人员对空调系统进行全面、系统的检查和保养。第五条、维保工作要求： 1.1、专业的工程师负责技术支持，保障系统的安全性，保证系统 的可靠性和应急需求； 1.2、节约运行成本，指导运行管理的人员理论学习、实践丰富， 彻底杜绝系统“粗旷型”的高能耗运行，利用负荷预测，使空调系统全年按照最低费用模式运行； 1.3、降低管理难度，提升管理效率； 1.4、专业人员按照操作规程正确操作，延长系统各设备的使用寿 命； 1.5、派驻技术员1人至项目现场支持技术顾问工作，负责服务围 空调系统的运行管理维护等工作。 1.6、按每月不少于一次的密度安排专职工程师（现场技术负责人） 到现场工作，检查各种运行资料和设备，及时掌握系统设备运行动态。 1.7、对所承包工程围的所有项目进行检查、保养，提供的材料质 保期一年； 1.8、维修过程中，任何零部件的损坏，尽可能维修好使用，积极 降低成本。确实需要调换的零部件或保养配件，先书面申报，经书面确认后，再购买。供货周期一般在一周； 1.9、在质保期，由于自身原因造成更换材料损坏的，负责免费更 换，并承担一切责任，并保证接到通知后，2小时赶到现场处理问

中央空调保养方案

中央空调主机保养方案 一、项目信息 1.客户名称：永丰余纸业(嘉兴)有限公司 2.设备名称：日立风冷螺杆主机 1台 风机盘管 63台 3.冷冻水处理一项 二、项目方案 1、日立风冷热泵螺杆机组一次性保养方案 停机期间：每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷（热） 季节的运行作好准备。 ●测量压缩机和风机电机绕组绝缘 ●检查油加热器，确认运行正常 ●拧紧接触器和电机端子箱内的电源线 ●清洁所有连接接头，如有必要按要求更换 ●检查所有继电器、运行控制装置 ●检查确认所有控制装置、安全保护装置、卸载装置和联锁跨接装置(流量开关\高低压开关\中温 压力开关\油压差开关热继电器等) ●机组防锈处理 供冷（热）季节运行前须进行下列各项维护和检查，以确保机组可靠、安全和高效运行。 ●配合检查辅助设备的运行状况 ●更换润滑油 ●检查曲轴箱油加热器、油温和润滑系统 ●检查和测试所有的运行和安全控制 ●检查确认电压和启动器运行是否良好 ●机组稳定后，记录运行参数 ●机组防锈处理 ●冷凝器翅片物理清洗。 ●检查并拧紧电气接头 ●检查及润滑风机及电机轴承 ●启动后，检查风机和风机电机的运行状态 具体保养周期见附件

注：以上项目保养周期初步按照设备全年运行12月计划，冬季停机的设备按实际运行时间进行巡检

2.风机盘管一次性保养 ?表冷器：有计划地对机组的表冷器铝翅片用专业空调清洗剂彻底清洗。表冷器清洗周期根据情况一般为每年一次，在机组换季开机之前进行最佳。或者根据贵公司具体情况确定时间并作出安排后进行。 ?冷凝水盘：冷凝水盘在清洗表冷器时统一进行 清理，取出污垢，以保证冷凝水管不堵塞，从 而避免冷凝水外溢。(1).检查锈蚀 (2). 检查 疏通情况 (3).清洗维护 ?过滤网：(1).检测是否破损 (2).检测是否清 洁 ?风机：检查电机运转是否正常 序号维护内容 周期备注 月季度年 风机盘管1 风机盘管运行状态检查√ 1 2 风机盘管、电器线路绝缘电阻检查√ 1 3 回风滤网清洗` √ 1 4 热交换器、沉水盘、鼠笼叶轮、蜗壳清洗√ 1 5 送、回风口清洗√ 1 6 电器元件各导体联接线紧固√ 1 7 风机盘管温控器运行检查√ 1 8 定期巡检，发现问题及时解决√ 1 3、冷冻水系统一次性水处理 1）.概述：贵公司现有1台日立热泵机组，水系统为一个独立的闭式水系统。在长期使用过程中应对整个设备水系统进行综合水处理，除去设备在使用期间积集在设备金属表面的水垢、大量氧化物(如铁锈、焊渣)和油脂。污垢可大大降低换热效果，而且污垢覆盖于金属表面，会促进、造成垢下腐蚀、热点腐蚀与微生物腐蚀等。为确保系统安全稳定持续进行，因定期封水系统进行定期清洗保养，显得非常必要，清洗之后，在其水系统的内壁经过预膜防腐处理，可以提高热交效率，延长使用寿命。初步计算系统冷冻水量约为6吨；

地源热泵合同文件

发包方（以下简称甲方）：鞍山众达能源发展有限责任公司 承包方（以下简称乙方）： 经甲乙双方协商，本工程按照《中华人民共合国经济合同法》、国家工商管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同范文本》，并结合北京市有关规定以及本工程的具体情况，签订本合同。 第一条、工程项目 1.1 工程名称：鞍山众达能源产业园阳光房通风及水源热泵工程 1.2 工程地点：鞍山市台安县樊家村 1.3 工程内容：通风及水源热泵工程的设计、施工（含相关设备采购）及其它相关工程项目的成套工程。 1.4 工程概况：产业园阳光房工程为框架结构，其中局部二层建筑面积约为580m2，首层层高3.6m，二层层高3.0m；其余部分为一层框架结构，面积约520m2，顶板及南侧、西侧立面为玻璃幕墙结构，层高为6.6m。 1.5 承包范围及相关技术要求： 1.5.1 承包范围 1）水源热泵及通风系统冷、热源部分的系统设计、系统集成； 2）水源热泵及通风系统的所有设备、材料（热泵机组、冷冻泵、冷却泵、定压补水装置、软化水设备、水处理设备、集分水器及相应的阀部件；设备相应的配电柜、控制柜、机房电源柜等电气设备）的采购、安装、调试、维保等所有工作； 3）温泉罐内独立板式换热器设备的采购、安装、条石、维保等工作。 4）招标工程范围界限划分：所有空调水管道、给水管道、热水管道甩出机房1.5米；电气专业由总包接电源至机房电源柜。机房内送排风系统、压力排水系统、排水沟、设备基础、机房消声、消防系统、照明系统等由总包方施工； 1.5.2 技术要求 1）水源热泵工程要求： 产业园阳光房内（总建筑面积约1100m2）采用水源热泵形式供暖及制冷；采用两台机组，一备一用，温度达不到要求时可以两台同时启动。 阳光房室内温度要求恒定20摄氏度--23摄氏度，其它房间冬季要求20摄氏度以上，夏季采用水源热泵风机盘管制冷。 为保证房间舒适，客房、办公室、卫生间、厨房采取地热形式供暖。（仅

《地源热泵系统工程技术规范》GB50366-2005解读

国家标准《地源热泵系统工程技术规范》GB50366-2005设计要点解析 中国建筑科学研究院空气调节研究所邹瑜徐伟冯小梅 摘要：本文针对不同地源热泵系统的特点，结合《规范》条文，对地源热泵系统设计特点、方法及要点进行了深入分析，为地源热泵系统的设计提供指导。 关键词：地源热泵系统、设计要点、系统优化 1 前言 实施可持续发展能源战略已成为新时期我国能源发展的基本方针，可再生能源在建筑中的应用是建筑节能工作的重要组成部分。2006年1月1日《可再生能源法》正式实施，地源热泵系统作为可再生能源应用的主要途径之一，同时也是最利于与太阳能供热系统相结合的系统形式，近年来在国内得到了日益广泛的应用。地源热泵系统利用浅层地热能资源进行供热与空调，具有良好的节能与环境效益，但由于缺乏相应规范的约束，地源热泵系统的推广呈现出很大盲目性，许多项目在没有对当地资源状况进行充分评估的条件下就匆匆上马，造成了地源热泵系统工作不正常，为规范地源热泵系统的设计、施工及验收，确保地源热泵系统安全可靠的运行，更好的发挥其节能效益，由中国建筑科学研究院主编，会同13个单位共同编制了《地源热泵系统工程技术规范》（以下简称规范）。该规范现已颁布，并于2006年1月1日起实施。 由于地源热泵系统的特殊性，其设计方法是其关键与难点，也是业内人士普遍关注的问题，同时也是国外热点课题，在新颁布的《规范》中首次对其设计方法提出了具体要求。为了加深对规范条文的理解，本文对其部分要点内容进行解析。 2 《规范》的适用范围及地源热泵系统的定义 2.1 《规范》的适用范围 该《规范》适用于以岩土体、地下水、地表水为低温热源，以水或添加防冻剂的水溶液为传热介质，采用蒸气压缩热泵技术进行供热、空调或加热生活热水的系统工程的设计、施工及验收。它包括以下两方面的含义： （1）“以水或添加防冻剂的水溶液为传热介质”，意旨不适用于直接膨胀热泵系统，即直接将蒸发器或冷凝器埋入地下的一种热泵系统。该系统目前在北美地区别墅或小型商用建筑中应用，它优点是成孔直径小，效率高，也可避免使用防冻剂；但制冷剂泄漏危险性较大，仅适于小规模应用。 （2）“采用蒸气压缩热泵技术进行……”意旨不包括吸收式热泵。 2.2 地源热泵系统的定义 地源热泵系统根据地热能交换系统形式的不同，分为地埋管地源热泵系统（简称地埋管系统）、地下水地源热泵系统（简称地下水系统）和地表水地源热泵系统（简称地表水系统）。其中地埋管地源热泵系统，也称地耦合系统（closed-loop ground-coupled heat pump system）

水源热泵使用说明书

恒力华 水源热泵机组 使 用 说 明 书 泰安市恒星制冷设备有限公司咨询电话0538-*******、6950867

前言 多谢惠购本公司产品。为了能充分发挥本机的功能和特点，请在使用前仔细阅读本说明书，并放于方便位置，以供日后参考之用。 主要产品 水源热泵机组 风冷整体工业冷水机 风冷分体工业冷水机 水冷工业冷水机 工业除湿机 防尘空调 玻璃钢冷却塔 螺杆机组 水源热泵机组安装使用说明书 一、水源热泵机组安装说明书 1．机组搬运 机组搬运前应做好必要的防护措施，搬运过程中注意不要损坏机组，吊装时应用软性帆布带吊装。 2．机组的安装 2-1 安装机组时要合理布置周围空间，四周要保持必要的距离（800mm）以利于机组的热交换功能和维修保养。 2-2 按照公认的配置管道系统设计及施工，合理设计和安装冷冻水及井水系统，接驳管的口径绝对不能小于本机机组的口径，管路

较长时应选用较大管径，以充分发挥本机性能。 2-3 机组应水平放置。 2-4 冷冻水管通过试漏后，要包保温层，避免冷（热）量散失及管路过冷产生凝结水。 2-5 在井水管路中，必须安装旋流除沙器，并定时清理，以保证冷却系统正常运作。 *建议使用井水水质PH值6.3-8.5。 3．电源连接 3-1 如该机组采用三相四线时，电源线（R S T）接电源相线，（N）接零线，（PE）接地线。 *切勿将零线接于电源相线，否则会烧坏机组。 3-2 在给机组连接主电源时，电线要经电控箱上的穿线孔连在箱内接线端子上，保证连接紧固。 3-3 机组配电要求：（1）主电源电压380V±10％ 频率50HZ±2％ （2）主电源电压220V±10% 频率50HZ±2％ 3-4 主电源电压波动超过规定范围时，请勿启动机组，否则视为操作不当。 3-5 冷冻水水泵及井水水泵等需要连锁时，可正确连接在机组控制电路中。 3-6 本机组设有电流过载保护，逆缺相保护，压缩机排气端高压保

地源热泵冷暖空调系统安装合同范本

合同编号:XSX-2010 10 01 中海铂宫别墅 地源热泵冷暖空调系统 安 装

甲方: 乙方：西安西士信能源科技有限公司 签订地点：西安签订时间：2010年月日 按照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及有关法规，结合本工程具体情况，就中海铂宫? 号别墅项目，有关地源热泵冷暖系统空调设备安装施工，经双方协商达成如下协议事项签约如下： 、工程项目 1、工程名称：中海铂宫?号别墅项目 2、工程地点：西安市.曲江区.中海铂宫别墅区 、合同内容 施工。（空调的室内与机 1. 乙方提供地源热泵空调的室外地温交换器安装、 房系统由甲方提供） 2. 乙方负责甲方原有机房系统的改造施工。 3. 乙方提供空调系统的调试。 三、施工期限 1. 合同生效后，乙方应在收到甲方代表的正式书面开工通知后，在合理的期限内尽早开工，并按进度计划进行施工。 2. 本合同工期： A?室外地温交换器系统的安装施工期为20天

B ?机房系统施工调试期为4天 3. 如遇下列情况，造成竣工日期的延误，经甲方证实确认，工期可作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限： A. 因雨天造成无法施工的； B. 在施工中，因非乙方原因停水、停电造成一周内停工累计超过八小时； C .工程设计变更； D .出现战争，自然灾害等人力不可抗拒因素； E .甲方同意工期相应顺延的其他情况。 四、合同总价款 本合同在乙方向甲方所提供的报价单基础上确定合同金额： 本合同总金额为RMB 57429 元（大写：人民币伍万柒仟肆佰贰拾玖元整）说明：本合同价款为不含税合同价款，合同金额不包含空调室内末端系 统与机房系统设备的造价，甲方提供满足乙方系统运行需求的空调室内末端系 统。 五、付款方式 1. 自本合同签订之日起三日内，甲方应向乙方支付本合同总价中的RMB 50000元（大写：人民币伍万元整）作为预付款,。 2 .在施工安装完毕经调试运行后三日内甲方应向乙方付清合同尾款，即 RMB 7429 元（大写：人民币柒仟肆佰贰拾玖元整） 六、甲方责任：

冷水机组保养服务与系统水处理保养方案书样本

一、概况说明 中央空调系统主机设备于到货, 童年10月投入运行, 中央空调系统用主机设备8月到货, 同年9月投入运行, 本方案中 主要内容: 螺杆式冷水机组保养、风冷热泵机组、系统水处理、。 中央空调服务范围如下:

二、报价单 报价单 币种: RMB 单位: 元 报价说明: 1、以上报价包括: 年度保养费用, 普通服务发票、培训。 2、付款方式: 合同签订后10天内付40%定金; 合同期满6个月10天内支付40%保养费; 合同 期满后10天内, 支付20%保养费。 3、设备所需更换的部件, 由贵方购买或提供。 4、我方以厂商报价9折向贵方提供优质原装设备零备件。 5、如果一次性签两年我方按上述价格给予9折优惠。 报价单位: -10-19

资料内容仅供您学习参考，如有不当之处，请联系改正或者删除。 三、设备保养工作内容与水处理方案 1、YCWS保养工作内容 A 运行期间启动前的准备和检查 供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备, 以确保机组可靠、安全和高效运行: 1.检查制冷剂液位和油位; 2.检查油槽、油加热器和油温; 3.检查和测试所有运行控制和安全控制功能; 4.与操作人员一起温习操作步骤, 查看机组历史记录; 5.检查启动器的运行; 6.配合检查水系统的运行情况( 包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、 冷却塔、阀门等) ; 7.检查调整微电脑控制中心的设定值; 8.启动冷水机组, 检查整个系统的运行状况, 记录机组运行参数; 9.根据运行记录, 分析处理机组问题; 10.提供检修保养报告。 B 运行期间检查

机组运行期间, 定期( 每月) 进行下列各项检查, 确保机组在整个供冷季节都运行高效, 可靠: 1.检查冷水机组, 调整安全控制装置; 2.检查控制装置的运行; 3.检查油位和制冷剂液位; 4.检查润滑系统; 5.检查回油系统; 6.检查电机和启动器的运行; 7.记录运行状态参数, 分析确认机组运行正常, 必要时进行机组检修; 8.记录和报告要求的备件。 C 一年一次的设备停机检查和预防性保养 停机期间, 每年一次进行下列各项检查, 以便能正确评价设备的状态, 为下一个供冷季节的运行作好准备: 1.检查压缩机-电机组件的下列各项, 完成预防性保养的各项任务: ●记录电压; ●用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻; ●检查确认开式电机驱动装置的定位; ●检查密封情况; ●检查滑阀的运行情况, 进行必要的调整。

(整理)地源热泵机组保养规程

地源（空气源）热泵机组保养规程 一．保养工作内容 1．检查机组运行情况，查阅运行记录及机组报警内容 1.1 检查机组运行记录，分析最后报警内容 1.2 检查报警可能的发生点 1.3 记录机组当前存在问题 2．检查机组外部情况 2.1 检查机组外观腐蚀和污染情况 2.2 检查机组外部各接口、焊点的泄漏状况 2.3 检查压缩机、电机等部件底座固定 2.4 检查并紧固机组各运动部件、系统管路部件的固定状况。包括底脚螺栓及对紧螺丝等 2.5 检查机组上压力软管接头连接可靠，检查压缩机底座固定情况 2.6 膨胀阀固定可靠和感温包、平衡管固定可靠

2.7 检查蒸发器、冷凝器连接固定可靠 3．检查机组冷凝器及蒸发器的污染情况 3.1 检查冷冻水水质，蒸发器结垢情况 3.2.检测水侧与冷媒间温差 3.3 根据蒸发器水系统污染情况进行蒸发器排污 4．检查系统与润滑系统情况 4.1 检查压缩机轴流风扇、辅助加热器是否正常 4.2 清洗或更换润滑油过滤器 4.3 清洁压缩机油底壳 4.4 检查和清洁压缩机吸气滤网 4.5 检查系统干燥情况，更换干燥过滤芯 4.6 检查水泵轴承、润滑油油质,必要时更换。 5．检侧压缩机、电动机的绝缘电阻值及运行电流值 5.1 测量压缩机电机绝缘值 5.2 测量水泵电机绝缘值 5.3 运行后检查压缩机、水泵运行电压、三相运行电流值6．检查控制箱内电气接线、运行可靠性，应避免由于存在接触、振动，在运行中磨损损坏 6.1 检查压缩机接线盒内接线柱固定可靠 6.2 检查水泵接线可靠 6.3 检查控制箱内电路各接点固定可靠

7．检查电气线路各个接触器、电磁阀等电器组件的情况 7.1 检查和清洁压缩机接触器，水泵接触器接点可靠性，无明显灼伤 7.2 检查机组各电磁阀线圈状况良好，动作正确，必要时作保养和更换 8．检查机组校准各传感器和仪表、压力开关的整定值 8.1 校验冷冻水、冷却水，进出水温度传感器，室外温度传感器，流量开关 8.2 校验高、低压传感器，水源温度传感器值 8.3 校验高压表、低压表 8.4 校验螺杆压缩机喷液温度传感器 8.5 检查高低压开关可靠性 9．阀门转换系统的检查 9.1 检查转换阀门性能 9.2 校验转换阀门动作正确性 10.检查水源侧集分水器泄露情况 10.1 详细检查地源侧盘管换热器分支管道泄露状况，各窗井阀门开启情况。 10.2 校验地源侧平衡阀开启状况 11. 校验空调侧压差旁通阀动作状况 12．检查和调整机组运行的状况