小院别墅设计任务书

蓝城·白沙湾玫瑰园二期建筑规划方案设计任务书

泰谷房地产开发

目录

第一章项目概况及周边条件

第二章规划控制条件

第三章方案设计要求

第四章方案设计深度要求

第五章开发计划及设计时间节点要求第六章附件、附图、附表

第一章、项目概况及周边条件一、基地位置（附项目区位图）

二、建设规模

园区规划61栋小院别墅。面积区间为320m2—380m2；单车库（16m2—20m2）

三、城市总规及区域控制

四、地块现状

(一)地块周边现状（附实景照片）

(二)地块部现状（附实景照片）

五、周边区域交通及道路

度假区车行道体系分为车行主干道和片区道路和入户道路三个等级。

车行主干道依据地形形成一个环状和枝状相结合的道路体系使人车可以便捷的到达每个区域。

六、周边区域环境及设施

(一)一期法式独栋别墅（附照片）

(二)本地块依山瞰海，具有得天独厚的海景观赏条件及基地部丰富的景观环

境空间，建筑的布局与周边环境应有机融合，相得益彰。因此，如何实现景观资源利用的最大化，是本项目开发设计的最重要课题。

(三)本项目在拥有较好的区位条件和极佳的外部景观资源的基础上,尽可能

地挖掘基地部的景观环境空间，最大限度地保护基地中的生态环境资源，包括山体、湖景、湿地、果园等，山湖共生，形成高品质的休闲度假、旅游观光大型生态居住区

七、周边基础设施

(一)供水：市政配套自来水管线，常压2.4kg。

(二)供电：物管楼和开关所设置两个低配间。

(三)燃气：小区自行建站，气源为压缩天然气。

(四)供热：无

(五)电讯：物管楼设置电信、广电、移动交接间。