传递系数与简布法比较

一、传递系数法

二、简布法

计算项目：复杂土层土坡稳定计算 20

------------------------------------------------------------------------ [计算简图]

[控制参数]:

采用规范: 通用方法

计算目标: 安全系数计算

滑裂面形状: 折线形滑面

不考虑地震

[坡面信息]

坡面线段数 3

坡面线号水平投影(m) 竖直投影(m) 超载数

1 20.550 21.740 0

2 12.170 4.540 0

3 17.240 0.730 0

[土层信息]

坡面节点数 4

编号 X(m) Y(m)

0 0.000 0.000

-1 20.550 21.740

-2 32.720 26.280

-3 49.960 27.010

附加节点数 6

编号 X(m) Y(m)

1 0.000 -0.750

2 0.000 -1.250

3 0.000 -7.750

4 64.000 -7.750

5 64.000 -1.250

6 64.000 -0.750

不同土性区域数 1

区号重度饱和重度粘聚力内摩擦角水下粘聚水下内摩十字板强度增十字板羲强度增长系全孔压节点编号 (kN/m3) (kN/m3) (kPa) (度) 力(kPa) 擦角(度) (kPa) 长系数下值(kPa) 数水下值系数

1 24.000 --- 25.000 19.000 --- --- --- --- --- --- --- (

0,1,6,-3,-2,-1,)

不考虑水的作用

[计算条件]

稳定计算目标: 指定滑面的安全系数

稳定分析方法: 简化Janbu法

土条宽度(m): 1.000

非线性方程求解容许误差: 0.00001

方程求解允许的最大迭代次数: 50

------------------------------------------------------------------------ 计算结果:

------------------------------------------------------------------------ 滑动安全系数 = 0.978

滑裂面

线段标号起始坐标(m,m) 终止坐标(m,m)

1 (0.000,0.000) (20.550,5.800)

2 (20.550,5.800) (32.720,11.240)

3 (32.720,11.240) (49.960,27.010)

滑动安全系数: 0.978

待定常数λ: 0.000

********************滑面信息*******************

土条总数: 52

力矩中心(m): (1.589, 56.772)

********************土条信息*******************

第1个土条:

[几何信息]

左上点坐标(m): (0.000, 0.000)

左下点坐标(m): (0.000, 0.000)

右上点坐标(m)：(1.000, 1.058)

右下点坐标(m): (1.000, 0.282)

土条尺寸: 宽度 = 1.000m, 底部长度 = 1.039m

土条面积: 0.388m2

土条底部倾角: 15.761度

[物理信息]

土条底部: C = 25.000kPa, φ = 19.000度

[受力信息]

土条自重: W = (9.308kN, -1.089m)

土条底部: 法向力 = (1.978kN, -16.430m),

切向力 = (27.260kN, 54.206m)

土条左侧: 法向力 = 0.000kN, 切向力 = 0.000kN

土条右侧: 法向力 = 25.698kN, 切向力 = 0.000kN

三、简化毕肖普法

------------------------------------------------------------------------ 计算项目：复杂土层土坡稳定计算 20

------------------------------------------------------------------------ [计算简图]

[控制参数]:

采用规范: 通用方法

计算目标: 安全系数计算

滑裂面形状: 折线形滑面

不考虑地震

[坡面信息]

坡面线段数 3

坡面线号水平投影(m) 竖直投影(m) 超载数

1 20.550 21.740 0

2 12.170 4.540 0

3 17.240 0.730 0

[土层信息]

坡面节点数 4

编号 X(m) Y(m)

0 0.000 0.000

-1 20.550 21.740

-2 32.720 26.280

-3 49.960 27.010

附加节点数 5

编号 X(m) Y(m)

1 0.000 -0.750

2 0.000 -1.250

3 0.000 -7.750

4 64.000 -7.750

5 64.000 -1.250

不同土性区域数 1

区号重度饱和重度粘聚力内摩擦角水下粘聚水下内摩十字板强度增十字板羲强度增长系全孔压节点编号 (kN/m3) (kN/m3) (kPa) (度) 力(kPa) 擦角(度) (kPa) 长系数下值(kPa) 数水下值系数

1 24.000 --- 25.000 19.000 --- --- --- --- --- --- --- (

0,1,6,-3,-2,-1,)

不考虑水的作用

[计算条件]

稳定计算目标: 指定滑面的安全系数

稳定分析方法: 简化Bishop法

土条宽度(m): 1.000

非线性方程求解容许误差: 0.00001

方程求解允许的最大迭代次数: 50

------------------------------------------------------------------------

计算结果:

------------------------------------------------------------------------

滑动安全系数 = 1.015

滑裂面

线段标号起始坐标(m,m) 终止坐标(m,m)

1 (0.000,0.000) (20.550,5.800)

2 (20.550,5.800) (32.720,11.240)

3 (32.720,11.240) (49.960,27.010)

四、摩根斯顿—普赖斯法

计算项目：复杂土层土坡稳定计算 20

------------------------------------------------------------------------ [计算简图]

[控制参数]:

采用规范: 通用方法

计算目标: 安全系数计算

滑裂面形状: 折线形滑面

不考虑地震

[坡面信息]

坡面线段数 3

坡面线号水平投影(m) 竖直投影(m) 超载数

1 20.550 21.740 0

2 12.170 4.540 0

3 17.240 0.730 0

[土层信息]

坡面节点数 4

编号 X(m) Y(m)

0 0.000 0.000

-1 20.550 21.740

-2 32.720 26.280

-3 49.960 27.010

附加节点数 5

编号 X(m) Y(m)

1 0.000 -0.750

2 0.000 -1.250

3 0.000 -7.750

4 64.000 -7.750

5 64.000 -1.250

不同土性区域数 1

区号重度饱和重度粘聚力内摩擦角水下粘聚水下内摩十字板强度增十字板羲强度增长系全孔压节点编号 (kN/m3) (kN/m3) (kPa) (度) 力(kPa) 擦角(度) (kPa) 长系数下值(kPa) 数水下值系数

1 24.000 --- 25.000 19.000 --- --- --- --- --- --- --- (

0,1,6,-3,-2,-1,)

不考虑水的作用

[计算条件]

稳定计算目标: 指定滑面的安全系数

稳定分析方法: 摩根斯顿—普赖斯法

土条宽度(m): 1.000

条间力函数类型: 常量

非线性方程求解容许误差: 0.00001

非线性方程组求解容许误差: 0.00500

方程求解允许的最大迭代次数: 50

------------------------------------------------------------------------ 计算结果:

------------------------------------------------------------------------ 滑动安全系数 = 1.007

滑裂面

线段标号起始坐标(m,m) 终止坐标(m,m)

1 (0.000,0.000) (20.550,5.800)

2 (20.550,5.800) (32.720,11.240)

3 (32.720,11.240) (49.960,27.010)

六、剩余下滑力

------------------------------------------------------------------------ 计算项目：复杂土层土坡稳定计算 20

------------------------------------------------------------------------ [计算简图]

[控制参数]:

采用规范: 通用方法

计算目标: 剩余下滑力计算

不考虑地震

[坡面信息]

坡面线段数 3

坡面线号水平投影(m) 竖直投影(m) 超载数

1 20.550 21.740 0

2 12.170 4.540 0

3 17.240 0.730 0

[土层信息]

坡面节点数 4

编号 X(m) Y(m)

0 0.000 0.000

-1 20.550 21.740

-2 32.720 26.280

-3 49.960 27.010

附加节点数 5

编号 X(m) Y(m)

1 0.000 -0.750

2 0.000 -1.250

3 0.000 -7.750

4 64.000 -7.750

5 64.000 -1.250

不同土性区域数 1

区号重度饱和重度粘聚力内摩擦角水下粘聚水下内摩十字板强度增十字板羲强度增长系全孔压节点编号 (kN/m3) (kN/m3) (kPa) (度) 力(kPa) 擦角(度) (kPa) 长系数下值(kPa) 数水下值系数

1 24.000 --- 25.000 19.000 --- --- --- --- --- --- --- (

0,1,6,-3,-2,-1,)

不考虑水的作用

[滑面信息]

滑面线段数 3 滑面线起始点坐标: (0.000,0.000)

滑动面线号水平投影(m) 竖直投影(m) 矢高(m) 粘聚力(kPa) 内摩擦角(度)

1 20.550 5.800 0.000 25.000 19.000

2 12.170 5.440 0.000 25.000 19.000

3 17.240 15.770 0.000 25.000 19.000

[计算条件]

剩余下滑力计算目标: 计算剩余下滑力

剩余下滑力计算时的安全系数: 1.150

------------------------------------------------------------------------

计算结果:

------------------------------------------------------------------------

*********************************************

* 第 1 块滑体(直线滑动面)

*********************************************

本块始点X = 32.720 末点X = 49.960

上块传递推力 = 0.000(kN) 推力角度 = 0.000(度)

本块滑面粘聚力 = 25.000(kPa) 滑面摩擦角 = 19.000(度)

本块总重(包括水) = 3111.475(kN)

本块总附加力 Px= 0.000(kN) Py = 0.000(kN)

本块筋带在滑面切向力 Pt= 0.000(kN)

本块渗透水压力 = 0.000(kN)

本块水浮力 = 0.000(kN)

本块地震力 = 0.000(kN)

有效的滑动面长度 = 23.365(m)

下滑力 = 2415.100(kN)

滑床反力 R= 2295.846(kN) 滑面抗滑力 = 790.523(kN) 粘聚力抗滑力 =584.118(kN) 本块剩余下滑力 = 1040.459(kN)

本块下滑力角度 = 42.450(度)

_____________________________________________

*********************************************

* 第 2 块滑体(直线滑动面)

*********************************************

本块始点X = 20.550 末点X = 32.720

上块传递推力 = 1040.459(kN) 推力角度 = 42.450(度)

本块滑面粘聚力 = 25.000(kPa) 滑面摩擦角 = 19.000(度)

本块总重(包括水) = 4524.320(kN)

本块总附加力 Px= 0.000(kN) Py = 0.000(kN)

本块筋带在滑面切向力 Pt= 0.000(kN)

本块渗透水压力 = 0.000(kN)

本块水浮力 = 0.000(kN)

本块地震力 = 0.000(kN)

有效的滑动面长度 = 13.331(m)

下滑力 = 3110.723(kN)

滑床反力 R= 4458.273(kN) 滑面抗滑力 = 1535.107(kN) 粘聚力抗滑力 =333.263(kN) 本块剩余下滑力 = 1242.354(kN)

本块下滑力角度 = 24.085(度)

_____________________________________________

*********************************************

* 第 3 块滑体(直线滑动面)

*********************************************

本块始点X = 0.000 末点X = 20.550

上块传递推力 = 1242.354(kN) 推力角度 = 24.085(度)

本块滑面粘聚力 = 25.000(kPa) 滑面摩擦角 = 19.000(度)

本块总重(包括水) = 3930.804(kN)

本块总附加力 Px= 0.000(kN) Py = 0.000(kN)

本块筋带在滑面切向力 Pt= 0.000(kN)

本块渗透水压力 = 0.000(kN)

本块水浮力 = 0.000(kN)

本块地震力 = 0.000(kN)

有效的滑动面长度 = 21.353(m)

下滑力 = 2457.137(kN)

滑床反力 R= 3962.863(kN) 滑面抗滑力 = 1364.523(kN) 粘聚力抗滑力 =533.820(kN)

本块剩余下滑力 = 558.793(kN)

本块下滑力角度 = 15.761(度)

_____________________________________________

基于Monte-Carlo 模拟的岩村滑坡稳定可靠度研究及其程序开发（下）

丁月双1 程江涛2 马志刚1

(1,成都理工大学四川成都 610059,2,中国地质大学湖北武汉 430074)

【摘要】以岩村滑坡稳析定性分析与可靠度分为例，通过统计分析结合滑坡反演分析确定了滑坡滑带土抗剪强度

参数特征值，同时根据蒙特卡罗模拟基本原理，结合传递系数法建立了滑坡可靠度分析状态函数，并运用Excel

内嵌的VBA 语言开发了基于图形用户界面的滑坡稳定性分析程序及蒙特卡罗模拟程序。在此基础上，运用费伦纽

斯法、毕肖普法、简布法、传递系数法四种不同稳定性计算方法对岩村滑坡在两种不同工况下的稳定性进行了对

比分析，发现传递系数法所得稳定性系数最大，其次是毕肖普法，费伦纽斯法和简布法，且滑坡在雨季工况下处

于不稳定状态。

传递系数法 1.075893 1.000004

毕肖普法 1.041629 0.9677071

费伦纽斯法 1.012837 0.9462748

简布法 0.9992607 0.9310572

传递系数法 0.9598735 0.9281154

毕肖普法 0.9549361 0.9218795

费伦纽斯法 0.9318084 0.9020554

简布法 0.9227341 0.8920254

基于Monte-Carlo 模拟的岩村滑坡稳定可靠度研究及其程序开发（下）

丁月双1 程江涛 2 马志刚1

(1,成都理工大学四川成都 610059,2,中国地质大学湖北武汉 430074)

【摘要】以岩村滑坡稳析定性分析与可靠度分为例，通过统计分析结合滑坡反演分析确定了滑坡滑带土抗剪强度

参数特征值，同时根据蒙特卡罗模拟基本原理，结合传递系数法建立了滑坡可靠度分析状态函数，并运用Excel

内嵌的VBA 语言开发了基于图形用户界面的滑坡稳定性分析程序及蒙特卡罗模拟程序。在此基础上，运用费伦纽

斯法、毕肖普法、简布法、传递系数法四种不同稳定性计算方法对岩村滑坡在两种不同工况下的稳定性进行了对

比分析，发现传递系数法所得稳定性系数最大，其次是毕肖普法，费伦纽斯法和简布法，且滑坡在雨季工况下处

于不稳定状态。同时，利用编写的蒙特卡罗模拟程序对岩村滑坡在两种不同工况下的破坏概率进行了分析，根据误差分析原理确定了滑坡的稳定性系数及其破坏概率，并将模拟结果与定值分析法进行比较，发现概率分析法与定值分析法具有较好一致性。

市场比较法练习题

实例1:估价师要评估一宗商业用地的公开市场价值，估价对象及比较案例的区域因素、个别因素状况描述略，区域 和个别因子条件指数采用权重累加方式，相关情况如下表： 在该宗土地的估价过程中应注意以下事项: 1. 2. 注意特殊交易； 各项修正不超过 20%，总修正不超过 30% ； 估价结果确定可按不同权重计算。 土地还原率r 为6%。 容积率修正系数表为课本第 110页，表4-6。 4. 5.

1. 2. 交易期日更正 3. 区域因素修正 4. 个别因素修正 6. 容积率修正 7. 土地使用年限修正 1 -1/(1 +r X 1 -1/(1 +r y 式中: 土地还原利率，本例 r 取6% 彳寺估宗地剩余使用年限 -比较实例剩余使用年限 8. 比准价格 9.确定评估值 根据估价对象与实例的位置、相似性确定权重，求取评估值。 由于宗地C 为正常交易，宗地条件与估价对象宗地更接近，故确定实例 的权重去0.4，地价计算如下： 使用年限修正系数 实例A 比准价格 实例B 比准价格 实例C 比准价格 cc 100 105 100 100 1.8 1 一 2 = 4500^ ——X ——X ——X ——X 一 X - =5197 兀/ m 2 95 101 98 98 1.8 0.9867 100 105 100 100 1.8 1 — 2 =5200 X --- X --- X --- X --- X --- X ----- = 4620 兀 / m 105 103 100 99 2.0 0.9935 100 105 100 100 1.8 1 — A 的权重去0.3，实例B 的权重取 0.3，实例C

土地估价：市场比较法试题及答案

土地估价：市场比较法试题及答案 （一）判断题 1．类似区域是指与待估宗地所隶属的相邻区域相类似的、不在同一供需圈的其他区域。（） 2．以一个标准宗地或条件俱佳的土地为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将结果转化为修正价格，此方法为直接比较。（） 3．运用市场比较法测算的价格能反映近期市场行情，具有较强的现实性。（） 4．市场比较法估价程序先后为收集交易资料、确定比较案例、修正、确定土地价格。（） 5．选择比较交易案例，一般应选择4年内成交的不动产交易案例，最长不超过5年。（） 6．正常和非正常交易均可作为比较交易案例，通过修正予以运用。（） 7．宗地用途虽不同，但影响其价格的区域因素却是一样的。（） 8．土地使用年期属于个别因素。（） 9．市场比较法评估地价时，需对交易案例依次进行个别、区域、期日、情况修正。（）10．比较案例选定以后，还应根据各案例的情况，建立价格比较基础。（） 11．用来比较的交易案例应与待估土地处于具有相同特性的不同区域，或处于不同供需圈的类似地。（） 12．可通过公式“情况修正后的交易案例价格一比较交易案例价格×比较案例宗地情况指数/待估宗地情况指数”对交易案例进行情况修正。（） 13．商服用途的宗地，其所临道路若为交通型干道或生活型干道，其利用效用会产生很大差异。（） 14．采用市场比较法评估宗地抵押价格时，可选用买卖交易实例作为比较案例。（）15．容积率是指建筑面积与占地面积的比率。（） 16．估价期日是指决定待估土地价额的基准日期。（） 17．运用市场比较法，可评估土地价格、建筑物价格，还可评估土地及建筑物为一整体的价格。（） 18．某宗地1998年9月的价格为2000元，1998年9月至2001年9月该市地价指数上涨15%，若其他情况不变，则该地块在2001年9月的价格应为2600元。（）19．在采用市场比较法评估土地价格时，若某正常交易案例的价格为1000元/m2，设其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比指数为110，则经区域因素修正，评估对象的价格为1100元/m2。（） （二）单项选择题 1．市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。 A．类似原则B．相关原则C．等同原则D．替代原则 2．市场比较发育地区的经常性交易的土地价格的评估适用（）。 A．市场比较法B．成本逼近法c．剩余法D．收益法 3．在一定区域范围内，建筑物的总建筑面积与整个宗地面积之比为（）。 A．建筑密度B．容积率c．利用率D．有效面积系数 4．市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所求价格也称为（）。

房地产评估市场比较法模板

市场比较法 Ⅰ、基本原理 市场比较法的基本原理是，根据替代原则，将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的。其计算公式为： 交易情况市场状况房地产状况 修正修正修正 比准价格＝可比实例价格×100/( ) ×( )/100 × 100/( ) Ⅱ、测算过程 在评估人员广泛收集交易案例资料的基础上，经过对所掌握的大量交易案例的比较分析，从中选取与估价对象属于同一供需圈、用途相同、条件相近、具有代表性的正常交易案例作为可比实例，通过交易日期、交易情况、区域因素及个别因素等一系列修正调整后，得到试算比准价格，对其进行进一步分析调整后，得出最终比准价格。具体评估过程如下： 1、估价案例的选取 选取与估价对象房地产所处地区相近、结构及用途相同的交易案例作为估价对象的可比实例，有关资料见表1。 2、比较修正 （1）交易情况修正：可比实例均为目前房地产市场上正常的交易实例，其交易价格无异常，故无需修正，交易情况修正系数均为100/100。 （2）市场状况修正：可比实例交易日期与估价时点相近，由于武汉市近期房地

产市场行情波动不大，故无需修正，修正系数均为100/100。 （3）区域因素（也称房地产状况）修正：根据商业用房的特点，选取繁华程度、交通便捷度、环境、景观等区域因素修正，以估价对象的状况为100，将实例与估价对象区域因素进行打分比较。 （4）个别因素（也称房地产状况）修正：根据可比实例的具体情况，以估价对象的状况为100，将实例与估价对象个别因素进行打分比较。 3、计算比准价格 将以上修正后的系数代入公式计算，详见表3。 表1 可比实例资料 （选取与估价对象房地产所处地区相近、用途相同的交易案例作为可比实例）

项目二：市场比较法测算

项目二：市场比较法测算 一、单项选择题 1、与市场比较法关系最为密切的房地产价格的形成原理是（）。 A、均衡原理 B、预期原理 C、竞争原理 D、替代原理 2、比准价格是一种（）。 A、市场价格 B、理论价格 C、评估价格 D、公平价格 3运用市场比较法评估房地产价格时，选择比较案例应尽可能使其在（）。 A、同一供需圈内 B、相邻区域内 C、同一行政区内 D、同一城市内 4、某住宅建筑面积与使用面积比例为1：0.7，已知建筑面积价格为3000元/平方米，则使 用面积价格为（）元/平方米。 A、2100 B、2333 C、4286 D、4666 5、有一宗交易实例使用面积2500平方英尺，成交总价16万美元，分二期付款：首期付50%， 余款一年后支付。若半年期利率为1.5%，1美元=8.28元人民币，1平方米建筑面积=0.75平方米使用面积，1平方米=10.764平方英尺，将其统一到每平方米建筑面积的人民币价格为（）。 A、7494元/㎡ B、7250元/㎡ C、4020元/㎡ D、4215元/㎡ 6、有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块各值50万元，若将两宗土地合并为一宗，合并 后价值110万元，如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权，乙地块的使用权人的索价对交易双方都是公平合理的正常价格应为（）。 A、50万元 B、55万元 C、60万元 D、60万元以上 7、判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为（）。 A、0.060 B、0.940 C、1.060 D、1.064 8、某地区房地产交易中卖方、卖方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%，某宗房地 产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）万元。 A、323 B、275 C、273 D、258 9、某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地 产交易，买方付给卖方2325元/㎡，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/㎡。 A、2487.75 B、2500.00 C、2511.00 D、2162.25 10、比较法中的交易日期修正，就是对房地产进行（）修正。 A、房地产状况 B、货币时间价值 C、市场状况 D、交易情况 11、某地区某类房地产2006年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、 85.0、89.2、92.5、98.1（以2000年1月1日为100）。有一房地产在2006年6月1 日的价格为2000元/㎡。对其作交易日期修正到2006年10月的价格为（）元/㎡。 A、1376 B、2308 C、2558 D、1055 12、某地区某类房地产2006年5月至2006年9月的价格指数分别为101.5、100.7、99.8、 98.9、103.3（以上个月为100）。某宗房地产2006年5月的成交价格为5100元/平方 米，将其修正到2006年9月的价格为（）元/平方米。 A、5089 B、5145 C、5236 D、5315 13、在交易日期修正中，最宜采用（）。 A、一般物价指数或变动率 B、建筑造价指数或变动率 C、建筑材料价格指数或变动率 D、房地产价格指数或变动率 14、为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000 元/㎡，成交日期为2001年11月31日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为（）元/㎡。 A、3214 B、3347 C、3367 D、3458 15、某宗房地产2004年2月25日的价格为1000美元/平方米，汇率为1美元=8.26人民币。

房地产估价——市场比较法的评分实训

房地产估价实训3——比较法评分 本次评估运用市场比较法时所选取的区域因素、个别因素，在编制比较因素指数时，由估价师根据市场交易情况，确定相应因素指数作为编制依据。 （1）交易日期修正：估价对象交易日期统一设定为2018年10月份，选取的可比实例根据可自行设定，然后参考下 （2）房地产状况因素修正 A、区域因素： ①地段位置：综合分析地段等级、距区、市中心的距离及商贸繁华程度等因素，以估价对象为基准（100%），每变化一个等级修1%-5%。②公共配套设施完备度：综合分析大公共配套（菜市、医院、商场、休憩娱乐场、中小学、金融机构等）及小区配套（会所、停车场、健身场所、幼儿园等），以估价对象为基准（100%），按好、较好、一般、较差、差进行每个级别差1%修正。③交通便利程度：综合分析地铁、与从化汽车站距离、公共交通等因素，以估价对象为基准（100%），每变化一个等级修1%-5%。④周边物业类型：综合分析周边房屋类型（工厂、商业用房、住宅等），以估价对象为基准（100%），每变化一个等级修1%-2%。⑤环境状况：综合分析环境质量（声、气、视）、治安环境、人文环境等因素，以估价对象为基准（100%），每变化一个等级修1%-5% B、个别因素 ①新旧程度（建筑年代）：以估价对象为基准（100%），每变化一年修正±%。②朝向：南、东南、西南、东、西、东北、西北、北八个方向，以南为最好，东次之，西再次之，以北为最差，每变化一个朝向修正1%。③楼层：中层偏上最优，高层次之（顶楼除外），低层再次之，视情况修正1%-2%。④户型（布局）：综合分析户型功能的齐全、分区、户型与面积的合理性，以估价对象为基准（100%），每变化一个等级修正1%-2%。⑤装修情况：分毛坯、普装、

改进阻力系数法(水闸渗流)

C.2 改进阻力系数法 C.2.1土基上水闸的地基有效深度可按公式(C.2.1-1)或(C.2.1-2)计算： 当50 0≥S L 时, 05.0L T e = (C.2.1-1) 当50 0 S L 时, 26.15000+=S L L T e (C.2.1-2) 式中 T e ---土基上水闸的地基有效深度(m)； L 0 ---地下轮廓的水平投影长度(m)； S 0 ---地下轮廓的垂直投影长度(m). 当计算的T e 值大于地基实际深度时,T e 值应按地基实际深度采用. C.2.2 分段阻力系数可按公式(C.2.2-1)~(C.2.2-3)计算： 1 进,出口段(见图C.2.2-1)： 441.05.12 30+??????=T S ξ (C.2.2-1) 式中 a 0 ---进,出口段的阻力系数； S---板桩或齿墙的入土深度(m)； T---地基透水层深度(m). 2 内部垂直段(见图C.2.2-2)： (C.2.2-2) 式中 a y ---内部垂直段的阻力系数. 图C.2.2-1 图C.2.2-2 图C.2.2-3 3 水平段(见图C.2.2-3)：

()T S S L x x 217.0+-=ξ (C.2.2-3) 式中 a x ---水平段的阻力系数； L x ---水平段长度(m)； S 1 ,S 2 ---进,出口段板桩或齿墙的入土深度(m). C.2.3 各分段水头损失值可按公式(C.2.3)计算： ∑=?=n i i i i H h 1ξ ξ (C.2.3) 式中 h χ ---各分段水头损失值(m)； a i ---各分段的阻力系数； n---总分段数. 以直线连接各分段计算点的水头值,即得渗透压力的分布图形. C.2.4 进,出口段水头损失值和渗透压力分布图形可按下列方法进行局部修正： 1 进,出口段修正后的水头损失值可按公式(C.2.4-1)~(C.2.4-3)计算(见图C.2.4-1)： 0''0h h β= (C.2.4-1) ∑==n i i h h 1 0 (C.2.4-2) ???? ??+????????+??????-=059.0212121.1'2''T S T T β (C.2.4-3) 图C.2.4-1 式中 h '0 ---进,出口段修正后的水头损失值(m)； h 0 ---进,出口段水头损失值(m)； β'---阻力修正系数,当计算的β′≥1.0时,采用β′＝1.0； S ' ---底板埋深与板桩入土深度之和(m)； T '---板桩另一侧地基透水层深度(m). 2 修正后水头损失的减小值,可按公式(C.2.4-4)计算： () 0'1h h β-=? (C.2.4-4) 式中 Δh---修正后水头损失的减小值(m). 3 水力坡降呈急变形式的长度可按公式(C.2.4-5)计算：

直线比例法与改进阻力系数法计算渗透压力的比较

直线比例法与改进阻力系数法计算渗透压力的比较 摘要：直线比例法是工程中对堰闸底板所受的扬压力作粗略计算的一种方法，改进阻力系数法是一种将流体力学在较简单的边界条件下得到的解析解应用到复杂边界条件下的一种近似计算方法。这两种算法各有其特点，本文从工程角度比较了其差异和应用方面注意的问题。 关键词：直线比例法；改进阻力系数法；渗透压力 [ Abstract ]The line ratio method is the method of making a rough calculation to the weir sluice base uplift pressure in the engineering, and the improving resistance coefficient method is an approximate calculation method which puts the fluid dynamics obtaining an analytical solution in a simple boundary conditions into the complex boundary conditions. The two algorithms have their own characteristics, this article compares their differences and application problems from the engineering. [ Key words ] line ratio method; improving resistance coefficient method; osmotic pressure 1.直线比例法 .直线比例法是工程中对堰闸底板所受的扬压力作粗略计算的一种方法，其特点是计算快捷，适用于快速估算；但其结果的精度较低，而且不能据此计算其他渗流的水力要素。当下游排水设备较好时，作用水头通过从上游渗流到下游之后，就全部损失掉。直线比列法假定渗流中的水头损失，是沿经折算的地下轮廓线均匀分配的，亦即设地下轮廓线上某点渗流水头为：Hi=Si/L*H。 直线比例法又可分为勃莱系数法和莱因系数法。因计算精度较差，特别是对于进、出口部分，不宜采用。直线展开法和加权直线法适用于防渗布置简单、地基不复杂的中小型水闸。加权直线法与勃莱法基本相同，不同点在于把地下轮廓上下游端的铅直渗径扩大一个倍数n，而其他部分仍保持不变。假定端板桩（或齿墙）的长度为S，地下轮廓水平投影长度为L，计算用透水层深度为T，则同时满足S/T<0.1和S/L<0.1的为短板桩，取n=4；如果不能同时满足或都不满足，则视为长板桩，取n=2。 2.改进阻力系数法 改进阻力系数法是一种将流体力学在较简单的边界条件下得到的解析解应用到复杂边界条件下的一种近似计算方法，但不能解决非均质地基渗流问题。

渗流计算

4.2.3.2 闸基渗流计算 1、渗流计算的目的和计算方法 计算闸底板各点渗透压力，验算地基土在初步拟定的底下轮廓线下的渗透稳定性。计算方法有直线的比例法、流网法和改进阻力系数法，由于改进阻力系数法计算结果精确，因此采用此法进行渗流计算。 1）用改进阻力系数法计算闸基渗流 （1）地基有效深度的计算 根据 S L 与5比较得出，0L 为地下轮廓线水平投影的长度，为33m ；0S 为地下轮廓线垂直投影的长度，为7m 。则 571.47 3300<==S L ，所以地基有效深度m S L L T e 29.1726.150 =+= 。 （2）分段阻力系数的计算 为了计算的简便，特将地下轮廓线进行简化处理，通过底下轮廓线的各角点和尖端将渗流区域分成8个典型段，如图4.2.3.2-1所示。其中Ⅰ、Ⅷ段为进口段 和出口段，用公式441.0)(5.123 0+=T S ζ计算阻力系数，Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅶ段为内部 垂直段，用公式)1(4 ln 2 T S ctg y - =π π ζ计算阻力系数，Ⅲ、Ⅵ段为水平段，用公式T S S L x ) (7.021+-= ζ计算阻力系数。其中21,,S S S 为板桩的入土深度，各典型 段的水头损失按公式∑=?=n i i i i H h 1 ξ ξ计算，对于进出口段的阻力系数修正，按公式 0'' 0h h β=，式中)059.0(2)(12121.1' 2''+?? ????+- =T S T T β，0' )1(h h β-=?计算，其中' 0h 为进出口段修正后的水头损失值，0h 为进出口段损失值，'β为阻力修正系数， 当0.1'≥β时，取0.1'=β，'S 为底板埋深与板桩入图深度之和，' T 为板桩另一侧

分清传递系数法的抗滑力和下滑力

对于折线形滑面（其实圆弧形滑面更准确），交通部用于计算稳定系数的传递系数法为强度折减法（抗剪强度除以稳定系数或安全系数），把滑面反坡段的负下滑力与顺坡的正下滑力相加（都放在分母，抵消一部分）；而其它各部的稳定性和推力计算公式及交通部的推力计算公式都是超载法（下滑力乘以稳定系数或安全系数），把滑面反坡段的负下滑力作为抗滑力，加在分子。但任何规范都没有解释这个问题。所以，后者不是前者的简化。由于后者又称为KT法，所以，滑坡规模较大时，安全系数应该取小一点，不必受规范最小安全系数的控制，否则推力太大，无法设计。而前者的推力也小不到哪儿去。 滑带参数如何选取？ 查了一些资料，与大家分享：（用经验，这是其中一种重要的方法） 根据过去的经验发现，滑坡的出现具有一定规律，构成滑带的土往往是某些性质异常的软弱土，如风化的泥质岩层及含蒙脱石矿物的粘性土。滑动时滑带土的含水量也在一定范围内，或滑动面被水润湿。因此可以从过去滑坡治理所积累的资料中，根据滑动带土的组成、含水情况等和现今滑坡进行对比，参考选用指标。 1 我国铁路沿线的粘性土滑带，经多次直剪试验得出：残余强度与塑性指数、液性指数的经验关系式。可参见有关公式 2我国宝成线上大型堆积层滑坡，其黑灰色炭质页岩风化的粘性土滑带从c＝20KPa，内摩擦角＝7°～12°；紫红色泥岩风化的粘性土滑带c＝10KPa，＝5°～7°；黄土质粉质粘土滑带c＝6～8KPa，内摩擦角＝13°～16°。 3陕西南部裂隙粘土质滑带c＝6～8KPa，内摩擦角＝8°。 滑带土的强度特征 滑坡的种类很多，就一般最常见的块体滑坡而言，根据滑坡的实际受力变形过程，大体可分为牵引、主滑、抗滑三段及其相应的滑带。其发生的机理是：在一定地质条件下的坡体，由于外界因素的作用，主滑段不能保持平衡而产生蠕动变形，逐渐扩大，牵引段因前方失去支撑力而沿着拉张剪切面产生主动破坏，与主滑段共同作用，推挤抗滑段沿新生的挤压剪切面向临空面最薄弱处挤出，形成整体滑动；一旦抗滑地段形成新滑面并贯通时，滑坡即开始整体滑动。随着各种作用因素的变化，滑坡可由等速缓慢移动进入加速剧滑阶段，经较大距离滑移后，滑坡又渐趋稳定，滑带土开始固结，滑体沉积、压密。 在这一过程中，滑坡的主滑段、牵引段和抗滑段滑带的受力状态是不同的。由于主滑段一般为纯剪切破坏，牵引段为张扭性主动破坏，抗滑段则为压扭性被动破坏，故牵引段产生主动性破坏，抗滑段产生被动性破坏。由于各段的破坏条件及滑面物质不尽相同，滑面（带）的强度指标亦应不同。故用反算法求出的代表全断面滑面（带）的平均抗剪强度值，只能看作主滑面（带）土在极限平衡状态条件下强度的上限值。实际整体滑面在未贯通前，主滑段有较高的强度值，但当变形发生后，其坡面形状、岩土结构和水文地质条件等都会发生不同的变化，滑带土的强度亦随之而变化。不同部位、不同阶段滑带土的强度特性。 对于古、老滑坡的复活，在滑动刚开始阶段，就可能达到了滑带土相应的残余强度。至于牵引段滑带土的强度变化，若是张开的、内无充填物的裂缝(如顺层岩体滑坡的后缘张裂缝)，强度无变化；若系有充填者，应考虑充填物与前后裂缝壁的摩擦强度。本文滑坡属前者。 滑动面土的抗剪强度指标一般可通过土的剪切试验、反算法等方法获得。（未完待续

成本法、收益法、市场比较法计算流程

三种估价方法的具体运用 一、成本法 成本法的运用分为两类： （一）新建好的房地产 基本思路为： 评估价格=土地取得成本+土地开发成本+建安成本+管理费+销售费+财务费（投资利息）+销售税费+开发利润。如果是新建房屋不包括土地，则土地取得成本、土地开发成本去除。 该方法类似制作房地产投资估算表，运用较为繁琐，一般需要工程结算资料、报建规费收费文件等，实际操作中主要运用于当地无房屋重置价格规范文件，周围无可比销售案例、租赁收益案例等情况下。（二）旧房地产 基本思路为： 评估价格=土地重置价格+建筑物（地上房屋）重置价格-建筑物折旧 1、建筑物（地上房屋）重置价格 建筑物（地上房屋）重置价格的计算方法有三种： （1）单位比较法：即每平方米多少元乘以房屋建筑面积。我们常用的房屋重置价格文件即采用该方法。该方法运用简单，是较为常用的方法，但需要重置价格文件经常更新，否则往往计算出来的价格差距较大，这时需要估价员有艺术的进行技术处理，把部分修正系数调高或者调低。另部分大都市由于房屋交易及其活跃，当地估价师协会也不建议采用重置价格，要求多采用收益法和市场比较法。长沙也属于此类情况，但湖南省其他地市仍广泛使用房屋重置价格。 （2）分部分项法：该方法把建筑物每部分的工程费用估算出来并累计计算总的工程造价，具体是：评估价格=基础工程+墙体工程+楼地面工程+屋面工程+给排水工程+供暖工程+电气工程+绿化工程+承包商间接费+开发商管理费、财务利息、税费等，如还有其他分部分项工程可在继续添加。 该方法同样必须获得工程结算资料，否则估价人员面对房屋无法有理有据的计算分布分项工程费，同时由于承包商间接费、开发商管理费、税费种类繁多，也很难去一一计算，按照某一比例计提又相当不准确，所以该方法因为很难获得有理有据的资料而经常无法运用。 （3）工料测量法：即把所有的工程用料如水泥、沙石、木材、钢铁等的用量乘以价格得到材料费用+加上人工费+机械台班费+税费+其他=房屋重建价格，该方法同样需要工程结算资料，否则无法运用，能够获得结算资料还要调整时间价差，使用比较繁琐，较少采用。 2、建筑物折旧 建筑物折旧的原理是物质折旧、功能折旧、经济折旧（周边环境恶化）。 折旧的计算方法： （1）年限法 年限成新率即房屋重置价格中的年限成新率表。 （2）分解法 其具体运用就是完损系数打分法。 （3）市场提取法 大量市场折旧案例的平均值，现实中基本无法运用，虚无缥缈。 注：我们一般使用年限法成新率和完损法成新率一起确定一个综合成新率。 3、土地重置价格 （1）基准地价法 在政府公布的基准地价基础上乘以一系列修正系数（也为国土资源厅颁布，4年更新一次，该本包含修正系数的报告名称是《某市城区基准地价更新及地价动态监测技术报告》）得到土地重置价格，他分为大体商业用地、住宅用地、工业用地三大块基准地价及修正体系。公式如下： 评估价格P=基准地价?（1+∑ Ki）×Ky×Kv× Kt×Ka×Ks×∏Kbi土Kf Ki——宗地修正系数表中各区域因素修正值之和 Ky——使用年期修正 Kv——容积率修正系数 Kt——估价期日修正 Ka——宗地形状修正 Ks——宗地面积修正 ∏Kbi——住宅（商业、工业）用地特殊个别因素修正系数 Kf——开发程度修正 具体见土地估价报告 （2）假设开发法（剩余法）

房地产市场比较法

第四章市场比较法 第一节基本原理 一、市场法的概念 1、市场法又称为市场比较法，交易实例比较法，买卖实例比较法，市场资料比较法，现行市价法等，简称为市场法或者比较法，是指将估价对象房地产与在估价时点的近期发生了交易的类似房地产加以比较对照，对这些类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象房地产价值的方法。 2、市场法是房地产估价中最重要、最常用的方法之一，也是很成熟的方法，其本质是以房地产的市场交易价格为导向求取估价对象的价值。 ——类似房地产：在用途、建筑结构、所处地区等方面，与估价对象房地产相同或相类似的房地产 ——估价对象房地产：一个具体项目中需要估价的房地产 ——前提：交易市场已经形成——比准价格 3、理论依据：替代原理 4、公式：待估宗地价格=比较案例宗地价格×交易情况修正系数×估价期日修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数 二、适用条件与对象 适用：房地产市场较为发达情况，也就是要在同一地区或同一供求范围内的类似地区中，与估价对象房地产相类似房地产的交易较多时，才是有效方法。 不适用的情况： ——没有房地产交易的地方 ——在农村等房地产交易较少的地区 ——某些类型很少见的房地产，或交易实很少的房地产，如古建筑 ——难以成为交易对象的房地产，如教堂、寺庙 另外，对估价人员要求：广博的知识和丰富的经验（需要进行交易情况，交易日期，区域因素和个别情况的修正） 三、市场比较法的操作步骤 ①搜集交易实例②选取可比实例 ③建立价格可比基础④进行交易情况修正 ⑤进行交易日期修正⑥进行区域因素修正 ⑦进行个别因素修正⑧求出比准价格 第二节搜集交易实例 应具有充足的初级资料——尽可能搜集较多的交易实例，是运用此法的先决条件，如果太少，不仅会影响准确性、客观性，甚至会使市场法无法使用。搜集交易实例要日积月累，时刻留意。 一、途径 1、查阅政府资料 2、报刊租售信息 3、以购买者身份与经办人、交易当事人洽谈 4、交易展示会 5、同行相互提供 6、其他途径：如向当事人、四邻、经纪人、房地产登记代理人、金融机构、司法机关等调查了解 二、搜集交易实例的内容 1、双方交易情况与交易目的 2、交易实例的房地产状况 3、成交价格 4、付款方式 5、成交日期 三、交易实例调查表，建立交易实例资料数据库 第三节选取可比实例 虽然估价人员搜集和积累的交易实例或房地产交易实例库中存放的交易实例较多，但针

水工建筑物改进阻力系数法

90.5 不透水层面 一、计算阻力系数。 1.有效深度的确定 由于L0=20.5m，S0=100.00?94.00=6.0m，则L0/S0=20.5/6.0= 3.42＜5，闸基到相对不透水层厚度T=100.00-90.5=9.5m。 由式子6-8计算T0得： T0= 5L0 1.6L0 S0 +2 = 5×20.5 =13.72m>9.5m 因此按实际透水深度T=9.5m进行计算。 2.简化地下轮廓如下图 把1，2，3简化为进口段；4为铺盖水平段；5，6为板桩垂直段；7底板水平段；8齿墙垂直段；9齿墙水平段；10为出口段。 3.计算阻力系数 (1)进口段：将齿墙简化为短板桩，板桩入土深度0.6m，铺盖厚0.4m。求得S1=0.6+0.4=1m；T1=9.5m，又S2=0.6m。T2=9.1m，进口段的阻力系数ζ01为 ζ01= 1.5S1 T1 3 +0.441+ 2 π lncot π 4 1? S2 T2 =0.55

(2)铺盖水平段：S 1=0.6m ；又S 2=5.6m L 1=10.75m ，计算水平段的阻力系数ζx 1为 ζx 1=L 1?0.7(S 1+S 2)T =0.67 (3)板桩垂直段：左侧S 1=5.6m ；T 1=9.1m ，S 2=4.7m ；T 2=8.2m ，板桩垂直段阻力系数ζy 1为 ζy 1=2πlncot π4 1?S 1T 1 +2πlncot π4 1?S 2 T 2 =1.41 (4)底板水平段：S 1=4.7m ；又S 2=0.8m L 2=8.75m T =8.2m ，计算水平段的阻力系数ζx 2为 ζx 2=L 2?0.7(S 1+S 2)=0.60 (5)齿墙垂直段：左侧S =0.8m ；T =8.2m ，板桩垂直段阻力系数ζy 2为 ζy 1= 2lncot π 1?S =0.10 (6)齿墙水平段：S 1=S 2=0；L 3=1.0m T =7.4m ，计算水平段的阻力系数ζx 3为 ζx 3=L 3?0.7(S 1+S 2)T =0.14 (7)出口段：S =0.55m ，T =7.95m ，阻力系数ζ02为 ζ02 =1.5（S ）3/2 +0.441=0.47 二、渗透压力的计算 1.各个分段渗透压水头损失值 由式（6-7）?i =ζi ΔH ζi n 1，其ΔH =4.75m ， ζi 71=0.55+0.67+1.41+0.60+0.10+0.14+0.47=3.94。 (1)进口段：?1=0.55×4.75 3.94=0.66m (2)铺盖水平段：?2=0.67× 4.753.94=0.81m (3)板桩垂直段：?3=1.41× 4.753.94=1.70m (4)底板水平段：?4=0.60×4.753.94=0.72m (5)齿墙垂直段：?5=0.10×4.753.94=0.12m (6)齿墙水平段：?6=0.14×4.753.94=0.17m (7)出口段：?7=0.47×4.75 3.94=0.57m

典型形变件局部阻力系数的试验研究

典型形变件局部阻力系数的试验研究 第一章、前言 一、电厂供水系统的特点 火核电厂需要大量循环冷却水以保障凝汽式机组的正常运行。该冷却水的供给系统既是电厂的重要组成部分，也是厂用电的消耗大户。供水系统管道水力损失计算结果关系到循环冷却水泵、泵房、供水管道系统的设计、投资，也关系到电厂运行的安全与经济。随着汽轮发电机组容量的增长，水泵功率及供水管道尺寸相应增大，供水系统水力计算如果过于偏离实际，必定会造成投资浪费和影响电厂的安全经济运行。 电厂循环供水管路系统的特点是： （1）主管口径大，一般为1600~4000mm。 （2）通流量大。 （3）形变件种类、数量均多。 （4）弯管转弯半径较小。 （5）各形变件之间的安装相对距离短。 以上特点决定了供水管系的水力学特色： （1）水流雷诺数Re高，一般Re>13106,水流流态多属过渡区及阻力平方区。（2）局部阻力损失远大于沿程阻力损失，是管系损失的主体，约占70%。（3）形变件中以弯管数量最多，弯管局部阻力损失占系统局部阻力损失总量的40~60%。 （4）形变件之间的水流相互影响较大，引起较强的各局部阻力间的相邻影响。 基于上述特点，供水管道水力计算中，各形变件局部阻力系数选取恰当与否，成为管系安全、经济运行的关键。要求提出更符合实际的局部阻力系数。 二、电厂供水管系水力计算现状 迄今我国火核电厂供水管道系统水力设计中一直缺少以国内自己的科研成果为依托的水力计算参数及计算方法，而仍在沿用早期各种来源的技术参数，其中不少是沿袭前苏联五、六十年代的设计数据；大部分系数取值过大，更未形成统一的局阻系数手册(规范)。随着近年引进机组增多，带来英、美、日等发达国家的相应设计规范，无疑给本来就不健全的国内供水管系设计现状带来了巨大的

传递系数与简布法比较

一、传递系数法 二、简布法 计算项目：复杂土层土坡稳定计算 20 ------------------------------------------------------------------------ [计算简图]

[控制参数]: 采用规范: 通用方法 计算目标: 安全系数计算 滑裂面形状: 折线形滑面 不考虑地震 [坡面信息] 坡面线段数 3 坡面线号水平投影(m) 竖直投影(m) 超载数 1 20.550 21.740 0 2 12.170 4.540 0 3 17.240 0.730 0 [土层信息] 坡面节点数 4

编号 X(m) Y(m) 0 0.000 0.000 -1 20.550 21.740 -2 32.720 26.280 -3 49.960 27.010 附加节点数 6 编号 X(m) Y(m) 1 0.000 -0.750 2 0.000 -1.250 3 0.000 -7.750 4 64.000 -7.750 5 64.000 -1.250 6 64.000 -0.750 不同土性区域数 1 区号重度饱和重度粘聚力内摩擦角水下粘聚水下内摩十字板强度增十字板羲强度增长系全孔压节点编号 (kN/m3) (kN/m3) (kPa) (度) 力(kPa) 擦角(度) (kPa) 长系数下值(kPa) 数水下值系数 1 24.000 --- 25.000 19.000 --- --- --- --- --- --- --- ( 0,1,6,-3,-2,-1,) 不考虑水的作用 [计算条件] 稳定计算目标: 指定滑面的安全系数 稳定分析方法: 简化Janbu法 土条宽度(m): 1.000 非线性方程求解容许误差: 0.00001 方程求解允许的最大迭代次数: 50

《水工建筑物》课程测验作业

《水工建筑物》课程测验作业 及课程设计 一．平时作业 （一）绪论 1、我国的水资源丰富吗？开发程度如何？解决能源问题是否应优先开发水电？为什么？ 2、什么是水利枢纽？什么是水工建筑物？与土木工程其他建筑物相比，水工建筑物有些什么特点？ 3、水工建筑物有哪几类？各自功用是什么？ 4、河川上建造水利枢纽后对环境影响如何？利弊如何？人们应如何对待？ 5、水利枢纽、水工建筑物为何要分等分级？分等分级的依据是什么？（二）重力坝 1、重力坝的工作原理和工作特点是什么？ 2、重力坝剖面比较宽厚的原因是什么？为什么说重力坝的材料强度不能得到充分利用？ 3、作用在重力坝上的荷载有哪些？其计算方法如何？为什么要进行荷载组合？设计重力坝时需考虑哪几种荷载组合？ 4、重力坝失稳破坏形式是什么？稳定验算有哪些公式？它们主要区别在哪里？提高重力坝稳定性的工程措施有哪些？ 5、重力坝应力分析的目的是什么？目前应力分析的方法有哪几种？材料力学的基本假定是什么？如何应用材料力学法计算坝体的边缘应力和内部应力？ 6、拟定重力坝剖面的主要原则是什么？何谓重力坝的基本剖面？如何从基本剖面修改成实用剖面？ 7、重力坝为什么要分缝？缝有哪几种类型？横缝如何处理？止水如何布置？纵缝有哪几种布置方式？为什么斜纵缝可以不进行水泥灌浆？ 8、重力坝各部位对混凝土性能有哪些要求？如何进行坝体混凝土标号分区？ 9、重力坝的坝身和坝基排水的目的是什么？各如何布置？ 10、坝内廊道的作用有哪些？不同用途的廊道设置部位和尺寸如何确定？廊道系统的布置原则是什么？ 11、混凝土重力坝施工期产生裂缝的原因为何？防止裂缝的主要措施是什么？ 12、重力坝对地基有哪些要求？为什么有这些要求？帷幕灌浆和固结灌浆的作用是什么？断层破碎带处理方式有哪些？

土地估价市场比较法例题

市场比较法作业 又知，可比实例乙、丙的付款方式均一次付清，可比实例甲为分期付款：首期96万元；第一年末72万，月利率1%；第二年末72万，月利率1.05%。2002年8月初人民币与美元的市场汇价为1:.8.5，2003年8月初的市场汇价为1:.8.3。该类房地产人民币价格2001年逐月下降0.8%，2002年逐月上涨1.0%，2003年逐月上涨1.2%。又知1m2=10.764平方英尺。试利用上述资料评估该房地产2003年8月初的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均值）。 解：（1）建立价格可比基础： 甲一次付清总价() ()() )(2162653%05.11%11720000 %11720000 96000012 12 12 元=+?++ ++ = 甲单价=2162.65（元/m 2） 乙单价=300×8.5=2550（元/m 2） 丙单价=2430000÷9687.6×10.764=2700（元/m 2） （2）计算比准价格 比准价格甲()()())/(19.2722%2.11%0.11%8.019510065.216227 123m 元=+?+?-?? = 比准价格乙()())/(34.2856102100%2.11%0.11100100255027 5m 元=?+?+??= 比准价格丙())/(22.2762105 100%2.11100100270026 m 元=?+??= （3）将上述三个比准价格的简单算术平均数作为比较法的估价结果 估价对象价格（单价）=（2722.19+2856.34+2762.22）÷3=2780.25（元/m 2） 上表中各百分数均是以估价对象为标准，正数表示比估价对象好，负数表示比估价劣。2002年6月1日到2003年3月1日，该类房地产市场价格每月平均比上月上涨1.5%。以3月1日为基准，以后每月递减1%，试利用上述资料评估该房地产2003年10月1日的正常价格。 解：（1）计算比准价格 比准价格A ()()() 25 /77.380999 100100100103100%171%5.11981003800m 元=????-?+?? = 以3月1日为基准，以后每月递减1%，则2003年3月1日到2003年10月1日之间的价格指数分别 为100、99、98、97、96、95、94、93。

5 传递系数法

5 传递系数法 传递系数法也称为不平衡推力传递法，亦称折线滑动法或剩余推力法，它是我国工程技术人员创造的一种实用滑坡稳定分析方法。由于该法计算简单，并且能够为滑坡治理提供设计推力，因此在水利部门、铁路部门得到了广泛应用，在国家规范和行业规范中都将其列为推荐的计算方法。当滑动面为折线形时，滑坡稳定性分析可采用折线滑动法。 传递系数法的基本假设有以下六点： （1）将滑坡稳定性问题视为平面应变问题； （2）滑动力以平行于滑动面的剪应力τ和垂直于滑动面的正应力σ集中作用于滑动面上； （3）视滑坡体为理想刚塑材料，认为整个加荷过程中，滑坡体不会发生任何变形，一旦沿滑动面剪应力达到其剪切强度，则滑坡体即开始沿滑动面产生剪切变形； （4）滑动面的破坏服从摩尔-库伦准则； （5）条块间的作用力合力(剩余下滑力)方向与滑动面倾角一致，剩余下滑力为负值时则传递的剩余下滑力为零; （6）沿整个滑动面满足静力的平衡条件，但不满足力矩平衡条件。 图5.1传递系数法计算简图 第i 条块的下滑力： ()12()sin cos i i i i i i i T W W D θαθ=++- （5-1） 12()cos sin()i i i i i i i N W W D θαθ=++- （5-2） 第i 块的抗滑力: i i i i i i i i i i L c D W W R +-++=?θαθtan ))sin(cos )((21 （5-3） 条块的天然重量、浮重量分别为： iu i V W γ=1 2i id W V γ'= 计算渗透压力i D ，渗透压力的几何意义是：土条中饱浸水面积与水的重度及水力坡降 i i αsin ≈的乘积，其方向与水流方向一致，与水平向的夹角为i α。 i W id D iV γ= 1()cos 2 a i i id b V h h L θ=+?? （5-4） 令2 b a w h h h += ， 则 i i i W W i L h D θαγcos sin = （5-5） 式中，W γ—水的容重（kN/m 3 ）；γ—岩土体的天然容重（kN/m 3 ）；γ'—岩土体的浮容重

房地产估价之市场比较法

第四章市场比较法 教学时数：6课时 教学目的与要求：通过本章学习，使学生掌握市场比较法的基本原理，掌握交易实例的收集与可比实例的选取，掌握估价对象房地产比较修正，掌握市场比较法应用举例与分析教学重点：交易实例的收集与可比实例的选取 教学难点：估价对象房地产比较修正 教学手段和方法：以讲授为主，辅以多媒体教学手段，结合案例教学。 教学内容： 第一节基本原理 一、市场法的概念 1、市场法又称为市场比较法，交易实例比较法，买卖实例比较法，市场资料比较法，现行市价法等，简称为市场法或者比较法，是指将估价对象房地产与在估价时点的近期发生了交易的类似房地产加以比较对照，对这些类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象房地产价值的方法。 2、市场法是房地产估价中最重要、最常用的方法之一，也是很成熟的方法，其本质是以房地产的市场交易价格为导向求取估价对象的价值。 ——类似房地产：在用途、建筑结构、所处地区等方面，与估价对象房地产相同或相类似的房地产 ——估价对象房地产：一个具体项目中需要估价的房地产 ——前提：交易市场已经形成——比准价格 3、理论依据：替代原理 4、公式：待估宗地价格=比较案例宗地价格×交易情况修正系数×估价期日修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数 二、适用条件与对象 适用：房地产市场较为发达情况，也就是要在同一地区或同一供求范围内的类似地区中，与估价对象房地产相类似房地产的交易较多时，才是有效方法。 不适用的情况： ——没有房地产交易的地方 ——在农村等房地产交易较少的地区 ——某些类型很少见的房地产，或交易实很少的房地产，如古建筑 ——难以成为交易对象的房地产，如教堂、寺庙 另外，对估价人员要求：广博的知识和丰富的经验（需要进行交易情况，交易日期，区域因素和个别情况的修正） 三、市场比较法的操作步骤 ①搜集交易实例②选取可比实例 ③建立价格可比基础④进行交易情况修正 ⑤进行交易日期修正⑥进行区域因素修正 ⑦进行个别因素修正⑧求出比准价格 第二节搜集交易实例 应具有充足的初级资料——尽可能搜集较多的交易实例，是运用此法的先决条件，如果太少，不仅会影响准确性、客观性，甚至会使市场法无法使用。搜集交易实例要日积月累，时刻留意。 一、途径 1、查阅政府资料 2、报刊租售信息 3、以购买者身份与经办人、交易当事人洽谈 4、交易展示会 5、同行相互提供 6、其他途径：如向当事人、四邻、经纪人、房地产登记代理人、金融机构、司法机关等调查了解 二、搜集交易实例的内容