当前位置：文档库 › 宝丰第一中学教职工住宅楼施工组织设计

宝丰第一中学教职工住宅楼施工组织设计

一、工程概况 (4)

㈠土建工程 (4)

㈡给排水工程 (5)

㈢电照工程 (5)

二、施工目标 (6)

三、本工程项目管理网络，主要现场管理人员安排 (6)

四、施工部署 (10)

五、进度计划说明 (10)

六、施工平面布置方案 (11)

（一）、临时设施布置： (11)

（二）、临时供水、供电线路： (11)

七、主要分部项施工方法 (12)

（一）、施工测量： (12)

（二）、地基与基础 (13)

（三）、主体工程施工 (15)

（四）、装饰工程 (20)

（五）、楼地面工程 (21)

（六）、门窗安装 (22)

（七）、玻璃、油漆工程 (23)

（八）、屋面工程 (24)

（九）、电气安装 (26)

（十）给排水安装 (27)

八、雨季施工措施 (29)

九、冬季施工措施 (30)

十、质量保证措施 (32)

（一）、贯彻国家《工程建设标准强制性条文》措施 (32)

（二）、质量保证体系及现场管理人员质量责任制 (33)

（三）、确保工程质量的技术措施 (35)

（四）、重点部位质量保证措施： (41)

十一、安全管理制度及主要措施 (51)

（一）、安全管理制度 (51)

（二）、主要措施 (52)

十二、工期保证措施 (52)

（一）、机构保障 (52)

（二）、计划的执行和控制 (53)

（三）、施工安排 (53)

（四）、投入先进的施工机械设备和人力保证工期 (56)

（五）、节假日及农忙季节不放假、不停工措施 (56)

十三、文明施工，现场保卫，环保措施 (57)

十四、防噪音及防扰民和工农关系协调 (58)

（一）、防止噪音污染措施 (58)

（二）、工农关系协调 (58)

十五、劳动力计划 (60)

十六、主要机械设备计划 (61)

十七、附图表

1、施工平面布置图

2、施工进度网络图

3、主要技术、管理人员一览表

4、投入本工程施工的项目经理、技术负责人及主要技工人员名单

一、工程概况

本工程为宝丰县第一高级中学教职工住宅楼，建设地点位于静肠河畔、宝丰一高院内，由平顶山市卫东区工民建设计室设计，建筑面积约4950m2，六层砖混结构，底层为商业用房。由宝丰第一高级中学投资建造，宝丰县建设局招标办发布招标文告。

建筑物全长71.34m，总宽度12.24m，一层层高4.2米，二至六层层高均为2.9m,檐口标高19.02米，室内外高差0.6米。

㈠土建工程

结构情况：

本工程为钢筋砼带型基础，局部设暗地梁，基础埋深－2.10m，底层为商业用房，二至六层为住宅楼，底层商业用房为400×400及400×440钢筋砼矩形柱，部份为砖基础，砖基部份在－0.06m处设防潮层.地圈梁(370×370)顶面为-0.6m.±0.00以上每层设圈梁，砖墙内设钢筋砼构造柱.除过道顶板、厨、卫生间以及屋面板为现浇钢筋砼板块外，其余均为予应力空心板。除基础垫层为C10砼，其它采用C20砼，砖基采用MU10机砖，M5水泥砂浆砌筑。一、二、三层采用MU10机砖及M7.5混合砂浆砌筑；四、五、六层采用MU10砖及M5混合砂浆砌筑。砖基墙370厚，±0.00以上除局部为非承重隔墙120厚外，其它墙均为240厚。

基础座在第二层土上，地耐力f=130KPa。本工程按基本烈度为6度进行抗震设防。本工程⑦、⑧轴间设一变形缝。

建筑做法：

本工程地面为60厚C10砼垫层，面层为水泥砂浆毛地面。楼面采用水泥砂浆毛楼面，楼梯间采用水泥砂浆压光。内墙及顶棚均混合砂浆面，刮白色仿瓷涂料。外墙水泥砂浆抹灰，白水泥罩面。窗均为80系列银白色5厚白玻带纱推拉塑钢窗。底层 B 轴线门甲方自理，进户门自理，其它门均为木门，木门外面刷棕红色油漆，内面及内木门刷米黄油漆，梯栏杆刷红丹一道墨绿色油漆二度。屋面采用1：8水泥炉渣，三毡四油防水上设砼隔热板。踢脚板均采用水泥毛面120高。

㈡给排水工程

给水管采用镀锌钢管丝扣连接。排水沟采用UPVC管，地漏安装较四周地坪低10mm。给水管埋地部分刷沥青二道，明露部分刷防锈漆一道刷银粉漆一度。排水管做灌水试验。上水管做压力试验，其压力为0.6MPa。浴盆下位置地坪较卫生间地坪高20mm，水泥砂浆抹面压光后再装浴盆。

㈢电照工程

本工程采用三相四线制380V／220V电源，由电力电缆埋地引至总配电箱后采用三相五线制，电缆穿墙处采用70钢管保护，并在入楼处做重复接地，接地电阻＜4Ω，且由重复接地处引一专用保护零线入楼内，设计要求所有钢支架，钢套管及铁皮配件均要求接入专用保护零线，重复接地严格按照JD10－125六式L＝5m。

室内线路：插座线路为BV－1×6+2×2.5；照明线路为BV－1×4＋1

×2.5穿管暗设。插座接地保护均采用BV－1×2.5。二层楼梯休息平台处设总表箱一个，箱底距平台1.4米。本工程避雷引下线采用构造柱内四根主筋，要求主筋与避雷带接地体之间焊接连通做法见JD10－108，防雷装置引下线做法图二。避雷接地用基础自然接地极，电阻＜10Ω，做法见JD10－112钢筋砼基础内钢筋连接图。屋面避雷（φ10镀锌园钢）做法见JD10－102建筑屋顶防雷装置做法图一。

二、施工目标

1、工期：本工程计划开工日期为2001年12月1日，总工期240个日历天，到2002年7月28日竣工。

2、质量：优良。

3、安全：杜绝死亡和重伤安全事故，轻伤负伤率10‰以下。

4、成本：加强管理，注意节约，实现保本微利。

5、文明施工：精心组织，科学管理，合理布置，争创文明施工现场。

三、本工程项目管理网络，主要现场管理人员安排

该工程采用项目法组织施工，由黄志俊（国家一级项目经理、高级工程师）任项目经理，由张清军（国家三级项目经理、助理工程师）任项目副经理，由张玉勤（高级工程师）任技术负责人和质量经理。该工程按项目管理组织施工，我公司将按照多年来积累成功的项目管理经验以及国际贯例来运作和管理该项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理

机制。严格按照以GB/T19002-ISO9002模式标准建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合和科学化管理体制，以此实现我公司的质量方针和本工程质量目标。

为优质、高速完成本工程，我公司将组织一批具有现代管理知识和曾施工过类似工程的施工技术、经营人员。项目经理部将成为一支充满活力，具有多专业、全面管理能力的领导班子，按照建设工程项目管理贯例组建本工程的经理部。组织机构按“五科一室”设置，即：工程技术科、质量安全科、材料设备科、财务劳资科、经营预算科、办公室。项目内部建立TC、QC、CC、CA、O&C、IM等有关横向职能部门的纵向管理，采用矩阵式管理模式。

组织机构详见图1、2、3。

组织机构图一

符号说明：

TC——进度控制 QC——质量控制CC——成本控制CA——合同管理 O&C——组织与协调IM——信息管理

组织机构图二

项目部组织机构框图三

四、施工部署

1、施工具体顺序是：土方–––基础—主体—屋面—内外装修—楼地面，在施工中每层以中部为界水平分段展开流水做业，为加快工程进度，土方开挖采用机械开挖，主体施工时用塔吊进行垂直运输，内外装修按先粗后细的原则进行，安装专业随土建主体施工做好预埋、预留，随装修进度进行安装，在室内精装修做完后进行调试。

2、门窗及其他构件、半成品均在现场加工生产，施工人员一部分食宿在现场。（根据现场实际情况，因场地比较狭窄，另一部分人员安排在校院内甲方另定位置）。

五、进度计划说明

由于本工程为跨年度工程，考虑到冬期、春节及夏季的影响（请详见工期保证措施），基础及主体施工阶段时间安排紧凑，装修时间相应较长，内墙抹灰装修在主体四层完成后由底层开始向上进行，内墙抹灰开始前，提前做好上部隔层楼面找平，使楼层断水，以保证其正常进行。六层主体完后抓紧屋面找平及保温找坡，尽早使屋面断水，随后从六层向下开始抹灰。同时不失时机做好屋面防水，以保证外墙装修避免危险交叉作业。楼地面找平跟在内抹灰之后进行，基本保持一层距离。

工程计划2001年12月1日开工，土方与基础安排25天，主体每月完成2层，到2002年3月25日完成主体施工，水电专业随主体予埋予下，抹灰装修穿插作业，充分利用时间及空间，土建安装交叉配合，团结协作，互创条件，确保2002年7月28日顺利交工。具体请详见施工计划网络图。

六、施工平面布置方案

（一）、临时设施布置：

现场特点：建筑物东西端距围墙仅1m 左右；北侧距原教工宿舍二层小楼门前小路边仅1m ；西侧南围墙有原门面房和配电室，其距建筑物只有

2.5m 左右。唯一可作临时设施布置,只有建筑物东部南侧宽约8m 地带，故现场是比较狭窄的。对此，生产设施及门卫、部分办公室设在现场，住宿、食堂、文化室均安排在学校院内甲方指定位置。

主体施工及装修阶段用塔吊运送材料。考虑建筑物较长，在住宅楼南侧偏东设一座自升式提料机。厕所、食堂均有专门排污沟排入排水管道，并安排专人清扫。搅拌站生产污水经沉淀后清水排入排水管道。

临时设施位置详见施工平面布置图.

（二）、临时供水、供电线路：

供电线路按三相五线制架设，线路最低点距地6m ，均为铝芯绝缘线，水泥圆孔电杆，镀锌钢横担，蝶式绝缘子，线路采用枝式，照明线为16mm 2，面积计算：

(1)主线，施工最大用电量按塔吊、钢筋机械、振动器、砼搅拌机同时工作，最大用电量p=0.7×74.2KW+0.75×25KVA ×0.75=66KW ，电流Ⅰ=0.75

3801.732100066??? =134(A)，导线面积50mm 2 (2)钢筋机械：p ＝7×0.75=5.25KW

Ⅰ =0.75

3801.732100025.5???=11(A)导线面积16mm 2

(3) 其他分枝线路均按16mm 2。

供水线路计算：现场布置一台500公升搅拌机，每小时可生产砼12m 3，按现浇砼每立方米全部用水量和养护、洇砖用水共计500公升计，共需12×500=6000公升，用水不均匀系数取 1.6，则生产用水需用量Q=3600

6.160001.1??=2.5公升/秒。现场设临时消防栓，消防用水量按规定取5公升/秒大于2.34公升/秒，由于考虑消防用水量，故用水量计算按消防用水量，则总用水量Q=5.00公升/秒，考虑用水量损失，增加10%损耗，总用水量为5.00×1.1=5.5公升/秒，主管管径D=.5

114.310005.54???=74.4mm ，选用DN75镀锌钢管用做供水主管，其他支管DN50管径，生活用水选用DN25管径，水管埋地200mm ，防止过路处压坏。

七、主要分部项施工方法

（一）、施工测量：

１、轴线测量：根据甲方规划图，首先以给定的定位尺寸为基准，采用直角坐标法定位。然后进行纵横向轴线测定，测定轴线后，由有关单位验线，无误后埋设轴线控制桩，控制桩埋设在不受施工影响的地方，并加以保护，基础施工阶段用经纬仪和水准仪进行轴线、标高控制，并与控制桩做好复核。

２、标高控制：根据甲方指定的±0.000位置在场内测设出两个基准点，主体施工后，在一层外墙面弹出+50cm 水平线，以上每层标高均以此

为基准用钢尺进行引测，并做好复测，消除积累误差。

３、沉降观测：沉降观测点埋设在一层四角构造柱外侧，每个柱上设一个观测点，中部每隔15米增设一个观测点，以标高控制桩为后视点进行第一次观测，每施工一层观测一次，主体施工后每月观测一次直至交工，每次的观测结果均应详细记录，观测由专人进行，即定人定仪器，交工时将观测资料和观测点位置移交给甲方。

（二）、地基与基础

施工顺序：

基槽开挖--→基础施工- --→基础验收--→回填土。

1 土方工程

1.1土方开挖一定要突出一个“快”字，由于本工程采用条式基础，基础座于第二层土上，拟采用机械开挖，基底留150mm厚土层待人工清理，基坑开挖到设计标高，及时报请监理工程师和设计代表验槽，验收合格作好验收记录后，立即进行垫层施工，土方开挖时基坑四周留出500mm工作面，由于挖土深度为

2.1-0.6=1.5m,因此开挖时根据土质情况可不放坡，挖出的土用翻斗汽车运至指定堆放场地，不允许堆放在现场，以免造成现场不文明。

1.2土方回填：

土方回填应在基础验收合格后进行，回填之前及时报监理工程师、设计代表进行验收，合格并作好记录后，及时进行土方回填，土方回填前，要派专人负责土方质量的检验，不合格的土方不能用于回填，回填土方用自卸汽车、机动翻斗车从堆土场地运至基坑附近，然后由人工用手推车将土送至基坑内摊平。土方回填采用分层夯实，回填厚度每层虚铺不超过

300mm，采用蛙式打夯机分层夯实。回填土的压实系数≥0.93。

2、基础工程施工

1)、钢筋绑扎

基础垫层施工完毕并达到终凝后，按设计尺寸放线，然后绑扎基础钢筋，钢筋绑扎时，其保护层应按有关规范及施工图设计要求设置，不允许存在钢筋与垫层相贴现象，用保护层垫块绑扎垫放正确，先绑扎基础下层钢筋，再绑扎基础梁钢筋，基础梁钢筋用对焊接长，焊接件及时送检，最后绑扎柱及构造柱插筋，条形基础板筋与柱筋留置位置、规格应准确，且符合图纸要求，钢筋绑扎完毕后，应及时报请监理工程师和设计代表检验验收，合格后方可支模浇筑砼。

2)、模板工程

采用组合钢模，钢管加固。

条形基础仅支侧模，侧模支设较为简单，但必须支顶牢靠，并拉通线校直校方，以保证其截面尺寸正确无误，加固时重点校准柱插筋，并加固牢固。

3)、砼浇筑

基础砼浇筑前，先将基础范围内的杂物清理干净，适当洒水湿润，以免在垫层表面积水。

基础砼用吊斗及手推车运送，基础砼浇筑时由东向西进行，在浇筑时合理安排,严格控制施工缝的留设位置和时间,停歇时间不超过砼的初凝时间,砼浇筑时按先底板后斜坡面的顺序进行浇筑，砼振捣由专业工人进行,在振捣时必须消除新旧砼之间的接缝,基础砼浇筑完成后，及时进行保温养护，拆模时，不得损伤砼的棱角。

（三）、主体工程施工

1、独立砼柱施工

柱的施工缝留在基础顶面及梁底下面，柱插筋一直插入基础底，基础顶面上部再绑扎三道柱箍筋并支撑牢固。柱竖向主筋接长采用竖向电渣压力焊（焊件及时送检）。支摸前，钢筋保护块必须扎好。

柱支模采用新钢模板，钢管加固，支撑模板前其柱脚根必须清理干净。

柱砼浇筑前，必须经有关方验收钢筋。浇筑砼前，必须先铺5cm厚与砼配合比相同的减石子砂浆，每层浇筑高度不超过50cm，用插入振动棒捣

2、现浇梁板施工

梁采用新钢模板，现浇板采用竹胶大模板，支撑加固采用钢管。梁高大于60cm，设3厚扁铁对拉加固水平间距100cm。梁跨≥4m，按规范规定，模板支模要起拱，起拱高度为全跨1／1000～3／1000。梁板支模要严密，较大缝隙采用木条堵牢，全部拼缝采用胶带纸贴缝。保证达到清水砼要求。

○22～○23轴线过道顶板支撑，采用钢管八字撑，过道留3.5m通行,横竖钢管间距0.8m,八字钢管撑间距也为0.8m。竖钢管必须支撑在坚实的砼地坪上且扫地杆连通。此部位支撑搭设必须由专职质检员和技术负责人严格把关。

梁板钢筋绑扎，先按设计要求绑扎梁钢筋，再绑扎板受力筋，最后绑扎板负弯矩筋。梁的受力筋搭接全部采用焊接，搭接长度严格执行规范规定，搭接长度末端与钢筋弯折处的距离，不小于钢筋直径的10倍。接头不准位于构件最大弯矩处，搭接处应在中心和两端扎牢，接头位置相互错开。板筋绑扎前要划好间距，先放主筋，后放分布筋。预留洞、电线管等必须

及时配合安装。绑扎板筋时一般用顺扣或八字扣，除外围两根筋的相交点要全部绑扎外，其余各点可交错绑扎（双向板相交点必须全部绑扎）。为保证板的负弯矩筋位置，采用钢筋马凳支撑二侧通长。负弯矩筋每个相交点均全绑扎。梁板扎筋完毕，钢筋保护层垫块要及时垫好。

梁板砼浇筑：必须经有关方验筋，清理干净模板内一切杂物。浇筑方向顺着次梁的方向，施工缝留在次梁跨度的中间1／3范围内。现浇板块均应一次浇筑完，不留施工缝，当留施工缝时，必须按照GB50204－92第4.4.19条认真仔细处理。

除独立柱及过道顶现浇梁以外，其它构造柱和梁在施工时必须先砌墙，后浇梁及砼柱。

3、楼梯的施工

楼梯支模采用新钢模板，支模采用大头木柱。钢筋绑扎按图中主筋、分布筋方向，先扎主筋后扎分布筋，每个交点均应绑扎，主筋接头数量和位置均应符合规范规定。其楼梯段施工缝，留在每段梯的上三步。

4、砼浇筑及养护

所有砼的浇筑原则均采用吊斗，局部采用手推车运送，在浇筑时合理安排，加强现场统一指挥，严格控制施工缝的位置和时间，停歇时间不准超过砼的初凝时间。砼振捣必须由专业砼工操作。模板拆除时不准损坏砼棱角。柱梁侧面拆模后马上刷养护剂，楼板、楼梯养护覆盖塑料薄膜、草袋各一层。

5、砖混结构施工

（1）、脚手架的搭设：

砌墙时搭设双排钢管内脚手架，宽度1.5米，每步架高1.2米，立杆间距1.5 米，横杆间距1.2米，每步架应有高出脚手板1.2米的护身栏杆，脚手板采用竹跳板，用铁丝捆在横杆上，为确保安全脚手板上堆砖只允许单行侧摆三层，横杆不能连墙，搭设斜撑和抛撑进行加固。

（２）、砌砖工程的施工：

砌砖工程砌筑前应设置皮数杆，并应根据设计要求，砖的规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部分。

砌砖工程施工质量控制按A级执行。即现场质保体系制度健全，并严格执行，监理代表经常到现场检查监督，施工单位予以很好配合，砂浆试块按规定制作，强度满足验收规定，离散性小，采用机械拌合砂浆按重量严格控制配合，砌筑的操作工人，全部4级工以上，其中6级工以上不少于20%。

砂浆用砂采用中砂，且不得含有草根等杂物，使用前过筛，含泥量不得超过5%，砂浆中石灰膏熟化不得少于7d，磨细生灰灰粉，熟化时间不得少于2d，严禁使用脱水硬化的石灰膏，消石灰粉不得直接用于砂浆中。

a砖清理：在砌筑前将砖表面的积雪等，遇水受冻的砖不能用于砌筑。

b组砌方案采用一顺一丁，砌砖采用一铲灰，一块砖，一挤揉的“三一”砌砖法，外墙拉通线，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm ，但不应小于8mm，也不应大于12mm，砂浆应在3h内用完，不得使用过夜砂浆，砖墙的砂浆饱满度不低于85%。

c内外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应小于槎子高度的2/3，若留直槎可留阳槎并予埋拉结筋，沿墙高每50cm

予埋Φ6钢筋2根，每边入墙不得小于100cm，末端应有90弯勾。

d构造柱部位砌成马牙槎，每个马牙槎沿高度方向为五皮砖，马牙槎应先退后进，沿墙高每50cm设置2根Φ6水平拉结筋，每边伸入墙内不得小于1m。

e门洞两边，每边放四块木砖，木砖应大头朝内，小头朝外，洞口上下四皮砖均安放一个，中间两个等距分布，木砖均应蘸热沥青进行防腐。

（３）、钢筋砼工程施工：

a构造柱钢筋绑扎（先砌墙后浇构造柱）

在柱顶、柱脚与圈梁钢筋交接的部位，应按设计要求加密柱的箍筋，加密范围为圈梁上下均不应小于50cm，箍筋间距不大于10cm，沿墙高每500mm设置2φ6水平拉结筋，每边伸入墙内不小于1m。

构造柱钢筋必须与各层纵横墙的圈梁钢筋绑扎连接，形成一个封闭框架，为保证墙体整体刚度，必须在该层构造柱砼浇筑完之后，才能进行上一层的施工。

b圈梁钢筋绑扎

圈梁与构造柱钢筋交叉处,圈梁钢筋宜放在构造柱受力钢筋内侧,圈梁钢筋应互相交圈,在内墙交接处,墙大角转角处的锚固长度,均要符合设计要求。

c砼浇筑

①构造柱砼坍落度，一般控制在5-7cm，亦可根据气温和施工条件，在保证浇捣密实的情况下加以调整，拌合好的砼应在1.5h内浇灌完。

②浇筑构造柱时，宜先铺5cm厚与砼配合比相同的减石子砼，每层

浇筑高度不大于50cm，用插入式振动棒捣固。

③梁砼浇筑后,应随即用木抹子压实、抹平,表面不得有松散砼。

④砼浇筑完12h内，应对砼加以覆盖并保温养护，养护时间不小于7d。

6、予应力空心板安装：

（1）抹找平层：空心板安装前先将墙顶或梁顶清扫干净，检查标高及轴线尺寸，抹水泥砂浆找平层，厚度为15-20mm配合比1:3。（随找平随铺板）。

（2）空心板安装：安装前按设计图核对型号，堵好板端孔洞，安装板面保持水平，空心板安装后检查板两端放置长度是否符合设计要求，如不符合应进行调整。两块板的板缝底宽不应小于20mm。板缝宽度大于40mm 时应按设计要求1?10配筋，两块空心板缝底要吊模浇细石砼C20。

（3）空心板的灌缝应按96YJ203要求，采用C20细石砼，浇筑时坍落度控制在10mm，振捣密实，其填嵌高度应低于板面10-20mm，表面不宜压光，顶层空心板灌缝砼按 GB50207-94规定应掺加UEA膨胀剂8-10%。为保证灌缝质量，楼板安装后，用草绳或水泥袋将板缝堵塞，待灌缝时，将其拉出，清理干净并洒水润湿。

（4）板缝填嵌后应养护，按GB50209-95规定砼强度等级达到C15时，方可继续施工。因此板缝的灌筑不能在安装板后立即灌筑，应在该层上部砖墙砌筑完毕，并安装好上一层楼板后再行灌筑。

（四）、装饰工程

装饰工程进行之前先对主体进行结构验收，验收达到优良后再进行装饰施工，外装修必须拉通线找平。外装饰采用双排外脚手架施工。

1、外墙罩白水泥

(1)基层处理：将墙面清扫干净，突出墙面的砼、砂浆剔去，适当洒水湿润墙面。

(2)吊垂直、套方、找规矩：墙面及四角弹线找规矩，在窗口上下弹水平线，横竖灰饼要求垂直交圈。

(3)抹底层砂浆，分两遍与筋灰抹平，第一遍时必须用力将砂浆挤入灰缝中，用大杠横竖刮平，木抹子搓毛，砂浆用1:3水泥砂浆抹底子灰，1:2.5水泥砂浆抹面压光。

（4）、待底层灰八成干时，用白水泥浆罩面压光。从上至下依次操作并注意成品保护，保证已罩面部分不受污染。

2、内墙及顶棚抹灰

采用高马凳搭设操作架，满铺脚手板，脚手板与顶棚之间的距离约1.8米，架子及脚手板应离开墙面及墙角200-300mm，以利操作，先抹顶棚后抹墙面。

(1) 抹灰前先根据所弹+50cm水平线，确定抹灰层厚度，用粉线包在顶板下10cm的四周墙上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线。

(2) 顶棚抹灰前提前两天将板底清理干净，用刷子蘸水刷掉板底浮尘，趁湿满刮一层掺加107胶的素水泥膏，随即进行抹灰。

(3)抹灰分两次进行，抹底灰时用力挤压，达到结合牢固，用刮尺刮

砖混结构住宅楼施工组织设计

精品word文档可以编辑（本页是封面）【最新资料Word版可自由编辑！！】施工组织设计，施工组织设计范本，施工组织设计方案砖混结构住宅楼

目录 (1）工程概况及特点 ①工程概况：工程简述、工程规模、工程承包范围、地质及地形状况、交通情况等。 ②工程特点：设计特点、工程特点、自然环境等。（2）施工现场组织机构组织机构关系图（3）施工现场总平面布置图 ①施工现场平面布置图平面布置要求内容全面，充分利用现场条件，合理布置施工队、材料站、指挥部等。平面布置图采用A3纸，图面要求线条清晰、标志明确。（4）施工方案 ①施工准备简要叙述施工技术资料、材料、通讯、施工场地的准备，施工机械、施工力量的配置，以及生活设施等的准备情况。主要施工机械设备表。 ②施工工序总体安排 ③重要工序的施工方法。 ④工程成本的控制措施为控制成本，提高效益，拟采取的措施。（5）工期及施工进度计划用横道图反映各主要施工过程的计划进度。 ③主要安装设备及材料供应计划 ④要求设计图纸交付计划（6）质量目标、质量保证体系及技术组织措施

①质量目标用单位工程和分项工程合格率、优良品率表示，欲达到的工程质量等级。 ②质量管理组织机构及主要职责用框图表示质量管理组织机构，并简要叙述各质量管理部门的主要职责。 ③质量管理的措施简要叙述质量管理的措施和关键工序的质量控制。 ④质量管理及检验的标准执行的主要质量标准、规范。 ⑤质量保证技术措施针对本工程特点，分析质量薄弱环节，拟将采取的技术措施。（7）安全目标、安全保证体系及技术组织措施 ①安全管理目标 ②安全管理组织机构及主要职责用框图表示安全管理组织机构，并简要叙述各安全管理部门及人员的主要职责。 ③安全管理制度及办法 ④安全组织技术措施针对本工程特点，分析安全薄弱环节，拟将采取的技术措施。 ⑤重要施工方案和特殊施工工序的安全过程控制（8）环境保护及文明施工 ①施工管理、严格保护环境分析因施工可能引起的环境保护方面的问题，提出环境保护的目标及采取的具体措施。

框架结构公寓幕墙工程施工组织设计

目录第一章编制说明 (3) 第二章施工进度计划及网络图 (5) 第1节施工进度计划 (5) 第2节确保进度计划实施措施 (5) 第三章工程施工准备计划 (6) 第1节深化设计的组织及保证措施 (6) 第2节与招标人和相关单位的配合 (7) 第3节施工前准备措施 (8) 第4节材料、设备、劳动力准备措施 (8) 第四章材料选用原则及计划 (9) 第五章幕墙加工制作方案 (11) 第1节原材料检验 (11) 第2节主要加工制作工艺流程 (13) 第3节主要加工制造工艺方案 (16) 第4节产品制造工厂检验 (23) 第5节制作与加工设备能力 (26) 第六章幕墙安装施工方法及技术保证措施 (28) 第1节施工总平面布置图 (28) 第2节现场拼装、吊装施工主要工艺流程 (30) 第3节现场安装方案及技术措施 (33) 第4节幕墙安装施工技术、质量保证措施 (40) 第5节人员、机械设备使用计划 (46) 第6节半成品运输方案及成品保护措施 (48) 第七章工程质量检测 (50) 第1节控制工程质量的检测方法 (50) 第2节控制工程质量的检测试验措施 (53) 第八章质量及安全保证体系 (54) 第1节质量保证体系 (54) 第2节安全保证体系 (59)

第3节文明施工管理目标及保证体系 (63) 第4节季节性施工措施 (65) 第5节环境保护措施 (66)

编制说明一、工程说明工程位于..市**路**号。框架结构，地下二层，地上六层，局部三层。总高约35 米，建筑耐火等级1 级。二、幕墙结构特点及安装概述测量定位、校正贯穿于整个安装过程。玻璃幕墙工程包括： 1、钢管支撑圆形观光电梯点式玻璃幕墙采用10mm 弯钢化玻璃；安装概述：先搭设脚手架安装钢管支撑，现场焊接，脚手架既作为钢管支撑的固定支架又是焊接操作平台，钢支撑焊接先竖向后横向，接着焊接点式钢爪座，安装不锈钢爪后安装10mm 点式弯钢化玻璃，玻璃调整后嵌缝注胶。玻璃水平运输采用专用平板车。垂直运输玻璃采用手动葫芦平稳运输，钢构件垂直运输采用卷扬机。 2、南立面单索点式玻璃幕墙采用12mm 钢化玻璃；安装概述：搭设脚手架安装拉索铰支座，接着安装不锈钢拉索，分级张拉至设计值后，在拉索十字交叉电安装不锈钢压块，然后安装不锈钢爪和12mm点式钢化玻璃，调整后嵌缝注胶。玻璃水平运输采用专用平板车。垂直运输玻璃采用手动葫芦平稳运输。 3、明框玻璃幕墙和半隐框玻璃幕墙采用6＋12A＋6mm 钢化中空玻璃。支撑钢结构为钢管支撑。安装概述：先搭设脚手架安装钢管桁架支撑，脚手架既作为钢管支撑的固定支架又是焊接操作平台，钢支撑构件（中厅明框玻璃幕墙为钢管桁架）工厂组装并涂装，现场整体吊装固定后焊接；接着安装铝合金立柱、横梁，最后安装6＋12A＋6mm 钢化中空玻璃和注胶。玻璃水平运输采用专用平板车。垂直运输玻璃采用手动葫芦平稳运输，钢构件垂直运输采用卷扬机。 4、钢化玻璃地弹门采用15mm 钢化玻璃，铝合金玻璃地弹门采用6＋12A＋6mm 钢化中空玻璃。先安装地弹簧再安装门扇。三、工程项目管理目标收到工程招标文件后，公司立即组织工程技术人员对招标文件进行了细致全面的分析、探讨，精心编制本工程施工组织设计，明确工程的质量方针、质量目标、施工工期目标。充分管理、技术优势，精心组织有丰富经验的队伍进行施工，并抽调技术力量强、管理过硬的项目班子组成施工项目经理部，确立优质工程质量目标；做到无死亡，无重大伤亡事故，无重大经济损失事故，无坍塌、无中毒、无火灾事故，轻伤率控制在1/1000 以下安全目标；73 个日历天完成整个工程的施工全过程工期目标；按照文明施工管理规定现场文明施工管理工作，力争创建“省级文明工地”文明施工目标。四、项目管理总体规划项目管理直接关系到玻璃幕墙工程项目的施工、进度、质量、安全、文明以及合同的履约等方方面面的问题，为出色完成本工程，必须从微观及宏观两方面进行很好的规划。微观即本施工组织设计从施工进度计划的安排、施工前的准备工作、幕墙的加工制作方案、幕墙材料的选用、幕墙的安装施工方案、工程的质量检测以及施工安全及文明等方面进行详细的论述。宏观即项目管理的总体规划。项目管理总体规划主要是： 1、依照我公司以往工程施工组织管理的经验，本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，充分依靠管理、技术优势，抽调技术力量强、管理过硬的项目班子组成施工项目经理部。 2、按照国际惯例实施项目法施工，按项目法施工的要求成立项目经理部，由公司指派专门项目经理，进行单项项目管理。项目经理本项目行使计划管理、组织协调、监控指挥等职能，

武汉市某高层住宅楼施工组织设计(技术标)

目录 1 前言 1.1投标总说明 1.2编制依据 1.3拟采用国家或地方规范 1.4工程概况 1.4.1 工程总体概况 1.4.2 建筑工程概况 1.4.3 结构工程概况 1.5实施目标 1.5.1 质量目标 1.5.3 工期目标 1.5.4 安全生产管理目标 1.5.5 文明施工管理目标 1.5.6 总承包管理目标 2 对总承包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 2.1总承包管理体系 2.1.1 总承包管理体系特点及管理策略

2.1.2 现场组织管理结构 2.1.3 组织职能及职责 2.2总承包与分包关系 2.2.1 分包内容 2.2.2 总承包管理权限及一般义务 2.2.3 分包的一般权利和义务 2.3总承包管理 2.3.1 进度组织管理 2.3.2 质量组织管理 2.3.3 安全组织管理 2.3.4 文明施工组织管理 2.4工程款分解使用计划及保障措施 2.4.1 工程量申报制度 2.4.2 工程款使用承诺 2.4.3 落实劳务作业人员工资、分包单位工程款、材料款的保障和补救措施 2.5总承包施工协调组织 2.5.1 与业主的协调组织 2.5.3 与设计院的协调组织

2.5.4 与监理单位的协调组织 2.5.5 对外协调组织 3 施工部署 3.1施工总体部署及工艺流程 3.1.1 施工总体流程图 3.1.2 各主要分部工程施工部署及流程 3.1.3 施工过程控制流程图 3.2施工准备计划 3.2.1 现场交接准备计划 3.2.2 技术准备计划 3.2.3 施工机具准备计划 3.2.4 周转材料准备计划 3.2.5 劳动力需用计划 3.2.6 临时设施准备 4 施工现场总平面布置 4.1总平面布置原则 4.2各阶段总平面布置 4.2.1 基础及主体结构施工阶段总平面布置 4.2.2 安装和装饰施工阶段总平面布置

某小区住宅楼施工组织设计

目录 No table of contents entries found. 第二章工期目标2 第三章工程概况3 第四章施工组织机构4 第五章施工部署及主要部位形象进度5 第六章施工准备及人力、设备、材料计划6第一节技术准备6 第二节材料准备6 第三节施工用电6 第四节施工用水7 第五节劳动力准备7 第六节设备准备7 第七节施工现场准备8 第七章主要项目施工方法及技术措施9 第一节测量放线9 第二节基础工程9 第三节主体工程施工方法9 第四节楼地面工程施工方法10 第五节门窗工程施工方法10 第六节装饰工程施工方法10 第七节屋面工程施工方法11 第八节管道工程施工方法11 第九节电照工程施工方法12 第八章工程质量保证措施13 第九章主要安全施工方案14 第十章安全保证措施16 第十一章工期保证措施17

第十二章现场文明施工措施20 第十三章原材料质量保证措施21 第十四章成品与半成品保护措施22 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施23第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施24 第十七章创市级文明工地措施25 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺26第十九章创无质量通病工程措施28 第二十章技术管理措施29 第二十一章雨季施工措施30 第二十二章停水停电保证连续施工措施31 第二十三章环境保护措施32 第二十四章回访保修措施及维修承诺33 第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施34 第二十六章现场消防措施35 第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施36第二十八章创优工程保工期制约措施37

本工程质量目标：市优质工程

某住宅楼施工组织设计

目录第一章编制依据及说明 (1) 第二章工程概况 (2) 第一节建筑设计特点 (2) 第二节结构设计特点 (2) 第三章现场平面布置 (3) 第一节平面布置原则 (3) 第二节施工现场平面布置图 (3) 第三节施工道路 (3) 第四节材料堆放 (3) 第四章施工方案 (4) 第一节施工准备 (4) 第二节施工现场临时用电 (4) 第三节施工现场临时用水 (5) 第四节施工测量 (5) 第五节沉降观测周期的确定 (6) 第六节主要分项工程的施工方法 (6) 1. 钢筋砼工程 (6) 2. 钢筋工程 (8) 3. 设备安装工程 (9) 4. 装饰工程 (11) 5. 脚手架工程 (11) 6. 砖砌体工程 (12) 7. 模板工程 (13) 8. 屋面工程 (15) 9. 基础工程 (17) 第五章施工组织及施工进度计划 (19) 第一节施工段的划分 (19) 第二节主要工序 (19)

第三节劳动力安排 (19) 第四节施工管理机构和项目经理部的组成 (19) 第五节施工进度计划及措施 (20) 1. 进度计划监督管理 (20) 2. 施工进度计划 (20) 第六节施工协调配合 (21) 第六章质量保证措施 (22) 第一节施工质量把关措施 (22) 第二节施工现场监督检查 (22) 第七章工期保证措施 (24) 第一节建立严格的施工进度计划检查制度 (24) 第二节保证材料及外加工构件的供应 (24) 第三节土建与安装的配合协调工作 (24) 第四节实行资金专款专用 (24) 第八章施工部署 (25) 第一节质量目标 (25) 第二节工期目标 (25) 第三节安全管理目标 (25) 第四节文明工地管理目标 (26) 第五节以科学管理为目标 (26) 第六节抓好施工现场环境建设 (26) 第九章施工技术措施 (28) 第一节采用新技术、新工艺 (28) 第二节建立严格的技术管理体系 (28) 第三节施工过程技术控制 (29) 第四节冬季施工管理措施 (29) 第五节雨季施工管理措施 (31) 第十章机械设备配备情况 (33)

某大学生公寓村群体工程施工组织设计

第1章大学生公寓1号?错误!未定义书签。第1节编制说明及编制依据?错误!未定义书签。 1、编制说明........................................................................... 错误!未定义书签。 2、编制依据........................................................................... 错误!未定义书签。第２节工程概况?错误!未定义书签。第3节施工组织机构..................................................................... 错误!未定义书签。１、施工组织结构的建立?错误!未定义书签。 2、施工组织结构框图........................................................... 错误!未定义书签。 3、施工组织机构的启动与高效?错误!未定义书签。４、施工组织机构高效运作保障措施................................. 错误!未定义书签。第４节施工部署?错误!未定义书签。 1、指导方针?错误!未定义书签。 2、施工安排及流水段的划分............................................... 错误!未定义书签。 3、建立质量、安全保证体系及质量检验系统?错误!未定义书签。 4、质量及工期目标............................................................... 错误!未定义书签。５、主要技术经济指标......................................................... 错误!未定义书签。 6、劳动力的配备................................................................... 错误!未定义书签。 7、主要周转材料需要计划................................................... 错误!未定义书签。 8、材料、机具、设备供应保证的应急措施?错误!未定义书签。 9、技术准备（工程量统计及材料计划）?错误!未定义书签。 1.主要材料需要量计划?错误!未定义书签。２.工程主要实物量统计表............................................ 错误!未定义书签。 3.门窗加工计划?错误!未定义书签。 4.小型预制构件加工计划?错误!未定义书签。第5节施工协调管理..................................................................... 错误!未定义书签。 1、与设计院的工作协调..................................................... 错误!未定义书签。２、与监理工程师工作的协调............................................. 错误!未定义书签。第6节主要施工方案方法?错误!未定义书签。 24 1、测量放线、轴线及标高控制? 2、基础工程........................................................................... 错误!未定义书签。 3、主体工程?错误!未定义书签。４、屋面工程?错误!未定义书签。 5、装饰装修工程................................................................... 错误!未定义书签。 1.内墙面抹灰及卫生间镶贴瓷砖.................................. 错误!未定义书签。 2.楼地面工程.................................................................. 错误!未定义书签。３.天棚刮腻子及涂料.................................................... 错误!未定义书签。 4．外墙抹灰................................................................... 错误!未定义书签。 5.门窗及油漆、玻璃...................................................... 错误!未定义书签。第7节施工总平面布置?错误!未定义书签。 1、施工现场临时道路?错误!未定义书签。 2、垂直运输机械的布置?错误!未定义书签。 3、生产临时设施的布置....................................................... 错误!未定义书签。 4、施工现场临时用电?错误!未定义书签。 5、施工现场临时用水........................................................... 错误!未定义书签。

小区住宅楼施工组织设计说明

某经济适用房小区住宅楼施工组织设计一、工程概况某小区住宅楼为经济适用房，为六层砖混结构房屋，建筑面积2890.8m2， (一)建筑、结构概况 1、建筑形式建筑平面尺寸56.4×10.18m，层高3.0，共六层，总高18.4米。工程相当于两个单元，设两座钢筋砼楼梯。每户设外挑式阳台。一层地面标高为±0.00，室内外高差0.15m。 2、结构设计工程为砖混结构建筑，建筑抗震设防烈度六度，建筑安全等级二级，结构使用合理年限50年。主体结构为砖混结构，现浇柱、梁、板、阳台。

工程所用砼等级：三层以下结构为C30，三层以上结构为C25。墙为M7.5水泥砂浆砌烧结页岩实心砖 3、建筑装修 3.1.门窗：要紧为防盗门、三夹板门；窗要紧为铝合金窗。 3.2.楼地面：厨房、卫生间防滑地砖地面，楼梯间地砖地面，其它房间为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其它房间低30。 3.3.内粉：厨房、卫生间为瓷砖墙面，其它房间混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 3.4.平顶：混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 3.5.外装修：外墙面采纳RE复合保温砂浆打底，水泥砂浆、刷高级外墙涂料，面砖饰面。 3.6.屋面：现浇钢筋砼斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。平台为采纳25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，40厚C20细石砼整浇层内配φ4@150钢筋网刚性屋面。 3.7.油漆：木门刷调和漆；预埋木砖水柏油防腐。 4、水电安装本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。 (二)施工现场条件 1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。

2、施工用水电由业主接至现场。 3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。基础施工采取明排水能满足施工要求。 (三)招标要求 1、本工程实行土建、水电安装总承包。 2、本工程招标工期为210天，投标工期为198天。

商务公寓工程施工组织设计预案

营口国际汽保汽配城2#宾馆工程施工组织设计建设单位：营口正诚置业有限公司监理单位：营口诚信工程建设监理咨询有限公司施工单位：营口盛鹏建筑有限公司编制日期：2011年10月10日审批意见

序号名称意见 1 项目经理（签字或盖章） 2 技术负责人（签字或盖章） 3 施工单位（签字或盖章） 4 监理单位（签字或盖章） 5 建设单位（签字或盖章）

目录第一章编制依据 (5) 第二章工程概况 (6) 第三章施工布署 (6) 第四章施工预备工作 (12) 第五章施工进度打算 (14) 第六章分部分项工程施工方案 (14) 第七章分部分项工程施工方案 (38) 第八章雨季施工措施 (67) 第九章保证工期的治理措施 (69) 第十章保证工期的生产要素储备 (69) 第十一章保证工期的技术措施 (70) 第十二章质量保证体系 (71) 第十三章安全生产及文明施工组织措施 (77) 第十四章施工用电组织措施 (79) 第十五章临时设施规划 (83) 第十六章安全防护设施打算 (84) 第十七章降低环境污染和噪音措施 (89)

第十八章降低工程造价措施 (90) 第十九章技术措施 (90) 第二十章成品爱护措施 (91) 第二十一章 ................................ 应用新技术、新工艺92 第二十二章 .............. 与专门专业项目协作、治理的方案和措施92

第一章编制依据 ⑴招标文件； ⑵本工程现有的建筑、结构及安装等施工图纸； ⑶工程地质勘察资料、答疑文件； ⑷国家现行施工规范和标准及省、市现行有关法律、法规等文件； ⑸现行建筑、安装等劳动定额； ⑹现场踏勘观感。使用国家及地点规范。 (1) 工程测量规范（GB50026-93）； (2) 地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-2002）； (3) 砌体工程施工及质量验收规范（GB50203-2002）； (4)混凝土结构工程施工及质量验收规范（GB50204-2002）； (5) 泵送混凝土施工技术规程（JGJ/T10-95）； (6) 屋面工程技术规范（GB50207-2002）； (7)建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2002）； (8) 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）； (9) 施工现场临时用电安装技术规范（JGJ46-88）；

多层住宅楼施工组织设计文档

目录第一章编制依据 (2) 第二章工程概况 (2) 第三章组织机构及职责分工 (4) 第四章施工方案 (6) 第五章质量和安全技术措施 (28) 第六章施工进度计划 (30) 第七章施工资源计划 (30) 第八章施工准备工作计划 (30) 第九章消除质量通病措施 (35) 第十章季节性施工措施 (51) 第十一章文明施工管理 (51) 第十二章统计技术应用 (52) 第十三章技术经济指标 (52)

第一章编制依据为了更好的有组织、有计划、有步骤地搞好金达华府16#住宅楼工程的施工，能体现出我公司项目部的施工实力、技术素质以及管理水平，特组织本项目有关人员共同参与编制施工组织设计。本计划实行的规范及文件有：《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002；《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；《建筑施工手册》；工程全部施工图纸及其标准图；工程地质勘察报告、工程合同；《质量通病防治手册》，有关国家方针、政策、规程。公司的质量手册、程序文件及类似工程施工经验和技术新成果。第二章工程概况一、工程特点 1、建筑特点：本工程位于，由承建，设计，筹建，监理；标准层共五层+储藏室+阁楼，砖混结构；总高为19.49m，长36.60米，宽13.20米，建筑面积为2985.53m2。五层，层高2.8米，两个单元，共计20户，合同工期为天。本工程厨房、卫生间楼面采用防滑地板砖，其余房间均为保温隔音楼面；内墙、顶棚为混合砂浆墙面，刮仿瓷涂料；外墙为拉毛墙面、做外墙保温；铝塑窗，木制夹板门，定型防盗分户门；屋面为平瓦保温屋面。 2、结构特点：该工程为砖混结构，按7度抗震设防，东西长38.34m，

某住宅施工组织设计

目录第一章工程概况 (8) 第1节建筑概况 (8) 第2节结构设计 (9) 第3节装修设计 (10) 第4节专业概况 (10) 第5节施工环境 (11) 第6节《主要工程数量表》 (11) 第二章施工管理目标及管理职责 (11) 第1节组织机构管理职责 (11) 1、组建项目经理部 (11) 2、项目经理部组成 (11) 3、项目经理部各职能部门职责 (11) 4、质量体系 (13) 第2节管理目标 (13) 1、质量目标 (13) 2、工期目标 (13) 3、现场管理目标 (13) 第三章施工总体部署 (13) 第1节施工顺序 (13) 第2节施工工期安排 (14) 第3节主体材料及机具安装 (15) 1、土方开挖 (15) 2、钢筋加工 (15)

4、模板 (15) 5、垂直运输 (16) 第4节主要劳动力安排 (16) 第5节主要项目施工工艺流程 (16) 1、±0.00以下部分工艺流程 (16) 2、±0.00以上结构施工工艺流程 (17) 3、屋面工程工艺流程 (17) 4、内装修工艺流程 (17) 5、外装修工艺流程 (17) 第四章施工准备 (18) 第1节技术准备 (18) 第2节施工现场的准备 (18) 1、布置施工及消防用水管网 (18) 2、安排施工临时用电 (20) 第3节劳动力及物资的配备 (21) 第五章主要项目施工方法及技术措施 (21) 第1节测量放线 (22) 第2节基础土方开挖 (22) 1、护坡做法 (22) 第3节防水工程 (23) 第4节钢筋工程 (24) 1、基础底板钢筋绑扎 (24) 2、剪力墙钢筋绑扎 (25)

某公寓楼装饰工程施工组织设计(doc 97页)

世纪花园38#公寓楼装饰工程施工组织设计深圳市洪涛装饰股份有限公司 2008年6月

目录一.工程概况及编制依据 (4) 二.施工进度程序流程图 (6) 三.项目经理和技术、安全管理班子及劳动力、机械进场计划 (7) 四.施工工序组织及分项施工工艺 (10) 1．施工工序组织.......................................................... . (11) 2．各项施工技术措施及质量标准 (12) ●木地板地面工程 (12) ●地面砖铺贴 (14) ●墙面贴瓷砖工程 (17) ●卫生间地面及墙面防水工程 (22) ●轻钢龙骨防水石膏板吊顶 (25) ●轻钢龙骨隔墙工程 (28) ●乳胶漆工程 (31) ●成品门窗、扇安装工程 (33) ●窗帘盒工程 (36) ●给排水施工方案 (37) ●电气安装工程 (44) 五.材料及半成品采购、供应及保护措施 (49) 六.工程总体施工进度计划 (50) 七.文件资料管理措施 (52)

八.售后服务 (54) 九.与其他施工单位的协调配合 (56) 十.安全、文明施工与环保措施 (61) 十一.施工用电安全组织设计 (72) 十二、施工安全应急预案 (85) 十三、企业资质及同类项目施工业绩 (93)

一. 工程概况及编制依据 1.1 项目名称：世纪花园38#公寓楼装饰工程该工程位于环城路与世纪大道交界处，是宁波市高档休闲度假精装修公寓，共一幢十七楼总建筑面积约29307平方米，计有424套。 1.2 精装修范围：室内和公共部位的装饰、给排水、电气安装以及配合空调施工等范围。 1.3 施工要求（1）、该工程施工操作和工程质量标准，按现行的装修工程规范、验收标准、安全技术规定和省市有关规定执行；（2）、水电施工按工程实际情况做适当调整；（3）、木龙骨、木基架均用防火涂料密封。角铁、角钢、焊接缝均用防锈漆两度；（4）、防火要求： ①严格按照国家消防法规之防火要求进行施工。 ②装饰材料符合建筑装修材料燃烧性能等级要求。 ③所有木料均应满足防火要求，所有木龙骨及木制衬板均上防火涂料三度。 1.4 我公司将严格按照合同规定及指定范围，并根据现场实际情况进行装修施工。 1.5 我公司在编制总体施工进度时，按照单体建筑物分别编制，我公司将按照合同规定的工期按时完成。 1.6 施工组织设计依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）、

成都某住宅项目施工组织设计(芙蓉杯)_secret

第一章：编制总说明一、本施工组织设计按照施工设计文件及现行施工规范的要求进行编制。在人员、机械、材料等资源调配，质量要求，进度安排，施工方法，环保要求等方面进行统一的部署。二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。三、本施工组织设计的编制，公司高度重视和大力支持，由公司总工程师组织生产技术科、质检安全科、项目经理、项目技术负责人、内业技术、质量安全员等有关人员，共同研究、商讨、编制。根据本工程特点，力求施工组织设计重点突出，实施性强。四、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。第一节编制依据 1、建设单位对施工的要求，施工合同中的有关规定。 2、业主提供的总平面布置图。 3、本工程的施工图纸。 4、工程施工文件。 5、国家现行施工质量验收规范、规程等。 6、为实现本工程的管理目标配置的资源。第二节编制重点一、总承包单位同各专业施工单位，以及业主分包单位的配合、协调，沟通能否协调圆满，关系到本工程的各项目标能否实现，因此总承包的综合管理作为本工程的重点管理内容。二、本工程工期非常紧迫，场地较狭窄，很大部分时间又是和同片区的施

工单位同时施工，如何经济有效的对现场平面进行优化管理，是本工程重点。三、本工程的轴线，标高应严格控制，制定切实可行的高层施工方案。第三节采用的施工规范、规程及标准一、土建工程采用的施工规范、规程及标准（一）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（二）《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）（三）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）（四）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（五）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）（六）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）（七）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）（八）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）（九）《工程测量规范》（GB50026-93）（十）《工程测量成果检查验收和质量评定标准》（YB9008-98）（十四）《组合钢模板技术规范》（GB50214-2001）（十五）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）（十六）《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）（十七）《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）（十八）《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）（二十）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）（二十一）《高层民用建筑钢结构技术规程》（JGJ99-98）（二十六）《工程建设施工现场焊接目视检验规范》（CECS71:94）（二十七）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）（二十八）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）（二十九）《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）（三十）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）（三十一）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

住宅楼施工组织设计说明书完整版

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 住宅楼施工组织设计说明书第一章编制说明 1.1 编制说明我们将用一流的管理、一流的质量，使设计和业主的满意，在发挥在人员、技术、机械设备和管理上的优势，运用先进的施工技术采取科学的施工管理，进行精心施工。同时，我们将本着再增信誉，再立新功的思想，创出一流的水平，一流的工程，达到让业主满意，社会放心的施工总体目标。具体如下：工期目标：甲方要求416日历天，根据我单位施工经验，施工中采取有效的措施，确保416日内完成。质量目标：工程一次交验合格率达100%；环境目标：污染物达标排放，节能降耗，减少施工现场用户投诉率。职业安全健康目标：杜绝重大安全事故，无一般事故和轻微事故 1.2 编制依据一）工程招标文件《某单位新建职工住宅小区工程施工招标文件》二）有效的施工图某单位新建职工住宅小区施工图三）本工程采用的技术规范本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程达到优良。应用于本工程的主要技术规范：工程测量规范（GB）建筑地基基础施工质量验收规范（GBJ203-83）

钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）砼强度检验评定标准（GB107-87）砼结构工程施工质量验收规范（GB）屋面工程技术规范（GB）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB）建筑地面工程施工质量验收规范（GB）建筑工程施工质量验收统一标准（GB）施工现场临时用电安全技术规范（JGB46-88）建筑施工高出作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑机械使用安全技术规程（JGJ）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ）建筑施工安全检验标准（JGJ59-99）第二章工程概况 2.1 建筑工程概况某单位新建的职工住宅小区建筑耐火等级为二级，抗震等级为七级，设计正常使用年限为50年。该工程为某单位新建的职工住宅小区，小区内共有5栋住宅楼；每栋为二个单元，5层，每层高3.0米的砖墙承重结构，总建筑面积为9845.64m2。每栋住宅楼总长35.04m，总宽12.54m，建筑物总标高为15m。每层高3.0米，一层室内地坪标高为±0.000m，室内外高差0.6m。 1、内、外墙均为240mm，隔断墙120mm。 2、窗采用铝合金窗；门为木质门。 3、单元四大角、楼梯间及楼梯间两侧墙、内外墙交接处均设置抗震组合柱；每层设置圈梁；楼板为混凝土圆孔板。 4、屋顶为加气混凝土面板，预制混凝土挑檐板。屋面为二毡三油防水。 5、外墙为干粘石面层，内墙为20mm水泥砂浆抹面，顶板勾缝喷浆，楼面为普通地面。 6、基础：刚性基础，天然地基。室内外高差0.6m。基础持力层为粉质

学生公寓工程施工组织设计方案

目录第一章编制依据第二章工程概况第三章项目组织机构及质量、安全管理网络第四章施工部署第五章施工准备第六章主要分部分项工程施工方法第七章保证质量及降低成本措施第八章安全生产保证措施第九章工程质量通病防治措施第十章工程计量、成品保护、回访保修管理第十一章工程进度保证措施附件 1 ：施工现场平面布置图附件 2 ：施工进度计划表附件 3 ：人工挖孔桩施工方案附件 4 ：模板工程专项施工方案附件 5 ：脚手架搭、拆施工方案附件 6 ：龙门架安装、拆除方案附件 7 ：施工用电方案

第一章编制依据一、本工程施工图纸二、本工程招标文件三、本工程预算书四、建筑施工手册（缩印本）五、有关规范及标准 1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 2、建筑地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202—2002 3、混凝土结构工程施工及验收规范 GB50203—2002 4、砌体工程施工及验收规范GB50203—2002 5、工程测量规范GB50026—2002 6、屋面工程施工质量验收规范GB50207—2002 7、钢筋焊接及验收规程JGJ18—96 8、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268—97 9、建筑施工安全检验标准JGJ59-99 10、赣县华泰建筑安装工程有限公司《质量手册》及《程序文件》

第二章工程概况一、概况二、基础概况：本工程基础设计1-7轴为人工挖孔桩基础，7-23轴采用柱下独立基础，23-38轴采用墙下条形基础，砼标号为C20（独立基础垫层为C10、条基垫层C15），独立基础、条形基础持力层为强风化岩，地基承载力标准值为300Kpa、人工挖孔桩基础桩长约为7m，桩径为900，桩端持力层为强风化泥质粉砂岩，桩端极限阻力标准值为2200Kpa。三、主体概况本工程两单位工程主体均为现浇混凝土砖混结构，混凝土强度等级：除1—23轴底层架空层柱及一层楼面砼为C25，其它柱梁、楼面、屋面均为C20，钢筋采用国家标准Ⅰ、Ⅱ级，砖砌体一层及以下为Mu10红机砖，M10水泥砂浆砌筑，二至三层砖砌体为Mu10红机砖，M7.5混合砂浆砌筑；四层至六层砖砌体为Mu10红机砖，M5.0混合砂浆砌筑。四、装修工程本工程内装修墙面、天棚分别采用M2.5混合砂浆找平20厚，纸筋灰光面，然后均为乳胶漆刷白二度。楼地面装修除公寓标准间、走廊、楼梯间为普通水磨石地面，卫生间、盥洗间、阳台均为彩色防滑砖楼面，踢脚线为水泥砂浆和现浇水磨石踢脚线150高。外装修为1:2.5水泥砂浆底，面刷外墙涂料。五、门窗工程

某住宅楼施工组织设计(DOC 125页)

第一章编制说明一．编制目的为该工程提供完整的纲领文件，用以指导所承包的分部分项工程的施工管理，确保优质、高速、安全生产、文明施工、顺利按期完成该工程的建设任务。合理安排施工工期，采用新工艺、新技术使工程目标能提前顺利实现，贯彻公司的质量方针，进行质量控制和科学管理，确保工程质量达到优质工程标准，制定严格的安全管理制度和完善的安全保障体系，进行标准化管理，实现文明施工。二．编制依据 1．施工图纸 2．工程预算书 3．施工合同及招标文件所包含的内容 4．会审纪要 5．施工现场的现有状况 6．《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001 7．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 8．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 9．《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 10．《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 11．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 三.工程概况： 1.工程说明： XXXX开发的XXXXX花园20#楼，位于XXXXX；地下一层，地上十一层；总建筑面积：7243.29㎡，其中，地上建筑面积6660.67㎡，地下建筑面积：582.62㎡，建筑基底面积579.23㎡；建筑高度32.35 m，室内外高差0.450m；建筑结构安全等级二级；主楼耐火等级：地上二级，地下一级；抗震设防类别为丙类，剪力墙抗震等级为三级，所有抗震构造措施7度及抗震等级三级采用；设计使用年限为50年；地基基础设计等级为乙级，采用

CFG桩复合地基，钢筋混凝土筏板基础。 2.构造设计做法： (1)钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层，地上十七层，地下室为储藏间，1至17层为普通住宅，屋顶为平屋面。 (2)混凝土强度等级：基础垫层为C15；基础为C35，标高8.650m以下剪力墙、柱为C35，标高8.650m以上为C30，梁、板、楼梯都为C30，雨篷等外露构件，钢筋混凝土女儿墙栏板为C30，构造柱、过梁、圈梁及与圈梁同时浇筑的节点为C25，其中地下室底板、外墙混凝土为抗渗混凝土，抗渗等级为P6；楼梯应与楼层同时施工。 (3)砌体： ±0.000以下采用MU15非粘土烧结普通砖，M10水泥砂浆，±0.000以上采用A3.5级加气混凝土砌块，卫生间砌筑砂浆为M5水泥砂浆，其他砌筑砂浆为M5混合砂浆。 (4)钢筋：钢筋采用一级HPB300，二级HRB335，三级HRB400。钢筋混凝土结构所用钢筋应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版）及国家有关其它规范。 3.建筑设计做法： (1)屋面工程屋面防水等级为Ⅰ级屋1：住宅平屋面：选用屋面05YJ1屋6（B1-70-F1） (2)外装修工程外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等均应经建设单位和设计单位确认以后封样。 (3)内装修工程

高层住宅楼施工组织设计方案模板

高层住宅楼施工组织设计方案

工程概况图一、建筑设计概况二、结构设计概况

第1章编制说明本章内容提要: 施工组织设计综合说明编制依据现场条件编制的范围主要施工技术说明 1.1施工组织设计综合说明首先, 我们诚恳地表示: 我们完全接受业主提出的各项要求, 和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。我们经过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料, 并数次踏勘了施工现场, 在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后, 我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。我们一定全力以赴, 做好施工前期准备工作, 并做好各项施工方案的审定工作, 并严格按照审定的施工组织设计进行施工。我们一定发挥本公司的管理优势, 合理组织施工, 配置足够的技术力量和劳动力, 强化计

划管理, 按照招标文件规定的工期完成工程施工任务。具体措施如下: 1.1.1我公司把本项目列为公司年度重点工程项目, 由公司副总经理任总指挥, 指定优秀的项目经理任本工程的项目经理, 组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。 1.1.2强化质量管理, 认真贯彻各项工程质量标准和质量保证程序, 确保工程质量达到招标文件规定的优良质量要求。 1.1.3严格按照有关施工现场标准化管理的规定, 组织好现场文明施工, 争创文明工地。 1.1.4采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法, 管理好本工程的施工, 使本工程成为高质量的产品。 1.1.5以一流的服务, 一流的干劲, 一流的质量, 一流的进度, 一流的文明向业主献礼。 1.2编制依据 (1) 本工程的招标文件; (2)由华森建筑与设计顾问有限公司设计的建筑、结构、水电安装施工图; (3) 国家颁发的现行建筑安装工程施工操作规程及验收规范( 即GB50203- 、GB50204- 、GB50206- 、GB50207-、GB50208- 、GB50209- 、GB50210- 等) 和建筑工程