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施工图预算的编制

施工图预算的编制
施工图预算的编制

第一部分

毕业设计综述

毕业设计是我们学校教学安排中的最后一个环节,是对大学四年所学知识的总结和应用,是将理论和实际相结合的重要体现,也是对我们的手能力的一个检测,通过此次锻炼能够提高我们的综合能力。本次毕业设计在指导老师的指导下,结合大学四年课堂以及实习所积累的知识,独立、系统的完成该工程施工图预算书的编制,并解决以之相关的所有问题。

1.1绪论

本次毕业设计的内容是编制一套完整的施工图预算书。我通过熟悉北京定额的工程量计算规则、该项目的施工工艺、认真阅读图纸及其技术规范,全面了解该项目的工程内容、技术要求及其他相关问题,从而进行工程量的计算和应用GBQ4.0进行组价以及后续的排版装订。

施工图预算是有设计单位在施工图设计完成以后,根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价文件。

1.2准备工作

按照老师的要求和指导,准备图纸及打印。在图书馆借阅相关资料及其参考文献,为后期工程量计算和套价做好前期准备。根据学校的安排、以及该项目的具体情况作出一个完整、可行的毕业设计进度计划。

1.3工程量的计算

本次毕业设计按照建筑工程、装饰装修工程、安装工程的顺序依次进行工程量的计算。在计算的过程中,一定不能出现重项、漏项等错误,严格按照相关规范和计算规则计算出各单位工程的工程量,然后利用GBQ4.0进行套价,再根据北京市2013年第五期工程造价信息进行价差的调整。从而得出单位工程的工程造价。

1.4总结

施工图预算必须根据施工图纸,方案进行计算,因为技术方案变化了,造价肯定会变化。因此,本次设计,我严格以广东省高州市乐天花园酒店配套商场施工图纸为依据,通过图纸会审、工程量计算、编制工程量清单,在综合运用所学知识的过程中了解了预算工作的全过程,从而建立理论与实践相结合的完整概念提高所学知识的综合应用能力和独立工作能力。通过工程量清单编制的规范化训练、培养实际操作能力,掌握工程量定额计价模式下的工程量清单的编制的基本程序和方法。通过毕业设计培养理论与实践相结合的能力和科学、严谨的工作作风。通过运用斯维尔与广联达计价软件的应用能熟练地应用计算机软件进行工程估价信息的搜集及编制工程量清单,从而得到合乎要求的施工图预算文件。

The first chapter graduation design review

Graduation design is the last link in our school teaching arrangement, is the university four years learning summary, application, is the important embodiment of the combination of theory and practice, is also a test of our ability, through this exercise can improve our comprehensive ability. This graduation design in instructs under teacher's instruction, combined with the university four years of classroom practice and accumulated knowledge, organization, system to complete the project construction drawing budget book, and solve all the problems related to the.

1.1 introduction

The graduation project is the establishment of a complete set of construction drawing budget. I through the familiar Beijing quota calculation rules, the project construction process, reading drawings and technical specification carefully, a comprehensive understanding of the project content, technical requirements and other related issues, thus the engineering quantity calculation and application of the GBQ4.0 to set prices and subsequent typesetting and binding.

The construction drawing budget is a design unit after the completion of the construction drawing design, according to the construction design drawings, the current budget quota, quota and cost in equipment, materials, construction machinery, such as artificial, budget preparation and to determine the price of construction and installation engineering cost document.

1.2 preparation

According to the requirements of teachers and guidance, to prepare drawings and prints. The related data and references in the library, for later engineering calculation and the package preparation. According to the school's arrangement, as well as the specific circumstances of the project to make a complete, feasible design plan.

1.3 The calculation of the volume of works

According to the calculation of construction engineering, decoration engineering, installation order quantity in the graduation design. In the process of calculating, weight, leakage and error must not, calculated for each unit quantities in strict accordance with the relevant rules and calculation rules, and then use GBQ4.0 to set the price, and then according to the spread of Beijing city in 2013 the fifth phase of the project cost information adjustment. Thus the engineering cost of construction unit.

1.4 Summary

The construction drawing budget must according to the construction drawings, plans are calculated, because technology changes, cost will change. Therefore,

this design, I strictly in Guangdong Province Gaozhou city's Garden Hotel supporting mall construction drawings as the basis, through the joint review of the drawings, engineering calculation, engineering quantity list, process in the comprehensive use of the knowledge in understanding the whole process of budget work, comprehensive application ability to build complete concept, theory and practice with the increase of knowledge and ability to work independently. Through the preparation of engineering quantity list of standardized training, cultivation of practical ability, the basic procedure and method of preparation of master of Engineering Quota under the mode of valuation with bill of quantities. Through the graduation design culture with the combination of theory and practice ability and scientific, rigorous style of work. Through the application of Sverre and the enterprise valuation software can skillfully use computer software engineering valuation information collection and compilation of the quantities bill, resulting in the construction drawing budget documents required.

第二部分

重庆曼哈顿二期工程45#-46#楼

工程预算书

建设单位:重庆半山一号房地产有限公司

编制单位:华北科技学院

概算造价:柒佰捌拾壹壹仟肆佰伍拾捌元伍角

单方造价: 2231.86元/平方米

编制人:彭勇军

审核人:马楠

编制日期: 2013年5月30日

1.编制总说明

施工图预算编制总说明

1 工程概况

本工程位于重庆市巴南区李九路南侧,建筑类型为:住宅。项目名称为:重庆曼哈顿二期工程。45#—46#楼位于整个二期工程用地D区中部,建筑层数为7+1层,层高为3m,总建筑面积5803.42㎡,檐高24m。结构类型为异形柱-狂支剪力墙结构,抗震设防烈度为6度,结构安全使用年限为50年。建筑工程等级为一级,防火设计的建筑分类为二类,耐火等级为二级。

2 编制依据

2.1 本次使用的是图纸有:建筑施工图纸、结构施工图纸、水施施工图纸各一份。

2.2 本次施工图预算使用的定额有:2001年《北京市建设工程预算定额》第一册《建筑工程》、第二册《装饰工程》、第五册《给排水、采暖、燃气工程》。

2.3 使用的国家建筑标准图集及规范有:

《加气混凝土砌块墙建筑构造》(87ST139)

《框架轻质填充墙构造图集》(第一分册加气混凝土填充墙)西南05G701(一)《屋面工程技术规范》GB50345-2004

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95

《03G101-1》、《03G101-2》

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑给水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98

2.4 本次预算书编制使用的套价软件是:广联达计价软件GBQ4.0。相关人工、材料、机械台班价格使用的是北京市2013年第5期(2013年5月23号发布)造价信息。取费费率采用的是:2001年《北京市建设工程费用定额》。

2 项目工程费用表

重庆曼哈顿二期工程45#-46#楼工程费用汇总表

序号名称项目造价

(元)

占造价

百分比

(%)

单方造价

(元/m2)

直接费人工费

1 一重庆曼哈顿二期工程

45#-46#楼土建单位工程

4211932.16 53.92 1203.41 3433522.57 1034017.81

2 二重庆曼哈顿二期工程

45#-46#楼装饰单位工程

3228887.37 41.34 922.54 2567297.88 605531.77

3 三重庆曼哈顿二期工程

45#-46#楼给排水单位工

370638.97 4.74 105.90 286868.77 84234.32

4 合计7811458.

5 6287689.22 1723783.9

3 工程预算书(土建)

重庆曼哈顿二期工程45#-46#楼

土建单位工程预算书

建设单位:重庆半山一号房地产有限公司

投标单位:华北科技学院

预算造价:肆佰贰拾壹万壹仟玖佰叁拾贰元壹角六分

单方造价: 1203.41

编制人:彭勇军

审核人:马楠

编制日期: 2013年5月30日

3.1 编制说明(土建)

土建单位工程编制说明

1 工程概况

本工程住宅为现浇钢筋砼异形柱框架-剪力墙机构(由而异形柱和短支剪力墙组成)。抗震设防烈度为6度,抗震等级为四级(剪力墙、短支剪力墙抗震等级为三级)。使用年限为50年。

2 其他说明

2.1 本工程±0.000相当于绝对标高▽210.000,图中所示标高均为建筑标高,结构标高为建筑标高减建筑面层(基础除外)。

2.2 土方工程:土方的开挖采用机械开挖,挖深度为垫层下表面算至室外设计地坪标高。

2.3 砼工程:桩C25;桩帽、联系梁C30;电梯基坑底板C30,抗渗等级为P6,添加混凝土外加剂;桩护壁C25(适用于土层桩段)基础垫层C15,厚度100mm,宽出基础周边100mm;。屋面梁板混凝土应添加抗裂型防水剂ZY;剪力墙、梁板及楼梯C30。所有混凝土均为预制商品混凝土。

2.4 钢筋的锚固与连接:

1)梁、墙受力钢筋锚入支座,节点或基础的最小锚固长度及非焊接的搭接长度见国标图集 03G101-1。

2)本图中短肢剪力墙(编号为DZQ*),剪力墙暗柱(编号为AZ*)的构件纵向钢筋连接按图集03G101-1中框架柱(KZ)执行。

3)板底筋:短跨置于下层,长跨置于上层;板面筋:短跨置于上层,长跨置于下层。

4)梁钢筋构造:框架梁上下至少各有两根钢筋通长,通长钢筋放置在四角;当梁的腹板高度≥450时,在梁的两个侧面应沿高度配置圆10的纵向构造钢筋,且纵向构造筋的间距不大于200。

2.5 砌体工程:

1)本工程地面以上外墙、内墙填充墙体均为加气混凝土砌块,墙体厚度除注明者外为200厚,M5水泥砂浆砌筑。

2)设备竖井维护墙为200厚烧结页岩多孔砖。

3)厨房、卫生间墙体采用烧结页岩多孔砖,M5水泥砂浆砌筑。

4)屋面女儿墙采用烧结页岩多孔砖,M5水泥砂浆砌筑,凡高于500者,均间隔3000设置构造柱240x240。

5)加气混凝土施工参照全国通用标准图集《加气混凝土砌块墙建筑构造》进行施工,并应遵照《框架轻质填充墙构造图集》(第一分册加气混凝土填充墙)西南05G701(一)施工。

6)踢脚线部位应用普通砖砌三匹,门窗洞口预埋件上下应砌普通砖三匹,窗台下一匹砖处置圆6钢筋伸入窗间墙500,以防窗台和窗角开裂。

2.6 屋面工程:

1)根据《屋面工程技术规范》GB50345-2004的要求,本工程屋面防水等级为Ⅱ级,防水层合理使用年限为15年,作法详西南地区建筑标准设计通用图03J201-1。

2)屋面防水材料选用3厚SBS改性沥青防水卷材,其粘结剂及施工方法应满足国家有关规范的要求。

3)屋面隔热保温层为50mm厚挤塑聚苯板。具体做法详建筑装修做法表。

4)上人屋面保温为50厚挤塑聚苯板保温层;上人屋面的防水为3厚SBS改性沥青防水卷材;找平层为20厚1:2.5水泥砂浆找平层;找坡层为1:8水泥陶粒找坡层,最薄处20厚,坡度2%。

2.7 金属楼梯栏杆具体做法详西南04J412-43页-5;护窗栏杆具体做法详西南

04J412-53-1a;玻璃栏杆、铁艺栏杆具体做法均见建筑施工图。

3.2 单位工程费用表(土建)

土建单位工程费用表

工程名称:重庆曼哈顿二期工程45#-46# 第 1 页共 1 页序号费用名称费率% 费用金额

一定额直接费3206202.79 其中:人工费1034017.81 二现场管理费227319.78

1、临时设施费 3.19 102277.87

2、现场经费 3.9 125041.91

三直接费3433522.57 四企业管理费 4.01 137684.26 五利润7 249984.48 六规费24.09 249094.89 七税金 3.48 141645.96 八工程造价4211932.16

3.3 工程预算表(土建)

土建单位工程概预算表

工程名称:重庆曼哈顿二期工程45#-46# 第 1 页共 4 页

序号定额

编号

子目名称

工程量价值(元)其中(元)

单位数量单价合价人工费材料费0101 土石方工程3043.25 2849.08

1 1-1 人工土石方场地

平整

m2 708.22 3.1 2195.48 2195.48

2 1-6 人工土石方回填

土松填

m3 24.72 8.34 206.16 206.16

3 1-19 机械土石方机挖

槽、坑土方

m3 64.94 9.88 641.61 447.44

0102 桩基基坑支护工程456256.23 192314.04 212112.22

4 2-1

5 人工挖孔灌注桩

现浇砼桩径1000mm

以内桩长12m以内

m3 227.22 588.7 133764.41 75264.35 56191.51

5 2-17 人工挖孔灌注桩

现浇砼桩径

Φ1000mm以外桩

长(m) 12以内

m3 74.07 555.63 41155.51 22094.34 18308.62

6 2-50 喷射砼支护厚80mm m2 373.66 186 69500.76 29694.76 32646.67

7 2-51 喷射砼支护每增

10mm

m2 3549.77 9.15 32480.4 18707.29 12175.71

8 2-56 地下连续墙挖土

成槽履带式液压

抓斗成槽槽深(m)

15以内

m3 296.29 245.78 72822.16 22144.71 13170.09

9 2-68

浇注砼连续墙浇注

砼预拌换【C30预拌

抗渗砼】

m3 61.8 606.65 37490.97 5593.52 30203.51

10 2-71 护壁厚度50mm 钢

m2 373.66 95.7 35759.26 6180.34 28768.08

11 2-73 桩顶连梁m3 33.78 985.28 33282.76 12634.73 20648.03

0104 砌筑工程211040.31 81989.42 126072.69

12 4-3 砌砖砖内墙m3 219.46 288.01 63206.67 31016.28 31220.38

13 4-35 砌块加气块墙m3 502.05 294.46 147833.64 50973.14 94852.31

0106 预拌混凝土工程633914.58 75245.49 552042.63

14 6-2 现浇砼构件基

础垫层 C15

m3 41.27 400.1 16512.13 1156.39 15194.79

序号定额

编号

子目名称

工程量价值(元)其中(元)

数量单价合价人工费材料费

15 6-3换现浇砼构件满堂基

础 C20?换为【C30

抗渗砼】

m3 35.9 345.74 12412.07 1155.26 11111.05

16 6-17 现浇砼构件柱 C30 m3 300.99 486.77 146512.9 20696.07 124278.77

17 6-21

现浇砼构件构造柱

C25??换为【C30预拌

砼】

m3 3.72 539.61 2007.35 452.46 1535.88

18 6-24 现浇砼构件梁 C30 m3 332.41 471.74 156811.09 16982.83 138226.05

19 6-25

现浇砼构件梁

C35?换为【C30抗渗

砼】

m3 25.88 366.18 9476.74 1324.54 8023.06

20 6-29 现浇砼构件板 C30 m3 387.6 458.01 177524.68 13891.58 161780.36

21 6-29

现浇砼构件板

C30?换为【C30抗渗

砼】

m3 44.15 352.03 15542.12 1582.34 13748.75

22 6-36 现浇砼构件墙C30 m3 88.32 461.44 40754.38 3866.65 36447.01

23 6-41 现浇砼构件楼梯

直形 C30

m2 181.44 141.31 25639.29 7197.72 18202.06

24 6-45 现浇砼构件阳台

C30

m3 55.14 545.37 30071.7 6804.28 22986.21

25 6-47 现浇砼构件雨罩

C30

m3 1.22 532.89 650.13 135.37 508.64

0107 模板工程721087.92 557318.64 136624.79

26 7-15 现浇砼模板异型柱

普通模板

m2 2868.04 62.19 178363.41 144119.01 28651.72

27 7-17 现浇砼模板构造柱m2 31.1 40.98 1274.48 1005.46 242.89

28 7-21 现浇砼模板直型墙

清水模板

m2 1151.36 31.31 36049.08 25928.63 8220.71

29 7-24 现浇砼模板电梯井

m2 192 41.87 8039.04 6654.72 1098.24

30 7-29 现浇砼模板矩

形梁清水模板

m2 3910.29 62.63 244901.46 199151.07 37616.99

序号定额

编号

子目名称

工程量价值(元)其中(元)

数量单价合价人工费材料费

31 7-42 现浇砼模板有梁

板清水模板

m2 3203.13 61.62 197376.87 140841.63 47534.45

32 7-54 现浇砼模板楼梯

直形

m2 181.44 130.61 23697.88 18942.34 3851.97

33 7-56 现浇砼模板阳

台、雨罩

m2 563.68 55.68 31385.7 20675.78 9407.82

0108 钢筋工程736065.25 46907.23 688196.4

34 8-1换钢筋Φ10以内t 87.75 4605.68 404148.42 25637.92 377972.6

35 8-2换钢筋Φ10以外t 72.93 4551.17 331916.83 21269.31 310223.8

0112 屋面工程54704.72 15704.57 36220.61

36 12-13

屋面保温发泡聚

氨脂

m3 1.62 471.45 763.75 119.22 635.7

37 12-6 屋面保温沥青矿

渣棉毡

m3 18.73 178.79 3348.74 864.95 2448.39

38 12-18 找坡层水泥、粉

煤灰、页岩陶粒

m3 35.82 347.11 12433.48 2878.85 9032.73

39 12-29 屋面面层防滑地

m2 478.06 79.82 38158.75 11841.55 24103.79

0113 防水工程97999.18 25913.58 70850.49

40 13-1 水泥砂浆找平层

厚度(mm) 20 平面

m2 453.26 11.88 5384.73 2787.55 2483.86

41 13-5 保护层水泥砂浆m2 311.71 15.63 4872.03 2437.57 2350.29

42 13-69

厨房、卫生间楼地

面防水聚氨脂防

水厚度(mm) 2?实

际厚(mm):1.5

m2 79.85 32.12 2564.78 538.99 2000.24

43 13-98 屋面防水 SBS改

性沥青防水卷材

厚度(mm) 3

m2 599.12 67.51 40446.59 3990.14 36150.9

44 13-13

2

屋面防水溶剂型

SBS改性沥青防水

涂料厚度mm

m2 510.54 26.72 13641.63 3047.92 10445.65

45 13-13

6

屋面防水防水砂

浆平面

m2 531.82 18.78 9987.58 4786.38 5041.65

序号定额

编号

子目名称

工程量价值(元)其中(元)

数量单价合价人工费材料费

46 13-137 屋面防水防水

砂浆立面

m2 114.56 22.53 2581.04 1421.69 1122.69

47 13-138 屋面防水 40mm

厚刚性防水层

细石砼

m2 453.26 31.71 14372.87 6082.75 7972.84

48 13-143 屋面防水聚酯

m2 374.7 11.07 4147.93 820.59 3282.37

0115 脚手架工程136327.56 35775.76 99366.74

49 15-6 脚手架框架结

构檐高(m) 25以

100

m2

58.0342 2349.09 136327.56 35775.76 99366.74

0116 大型垂直运输机

械使用费

74457.88

50 16-6 大型垂直运输机

械使用费檐高

25m以下建筑面

积(m2) 5000以外

m2 5803.42 12.83 74457.88

0118 工程水电费81305.91 81305.91

51 18-2 工程水电费住

宅建筑工程全

现浇、框架结构

檐高(m) 25以下

四环以外

m2 5803.42 14.01 81305.91 81305.91 合计3206202.79 1034017.81 2002792.48

3.4 单位工程人材机汇总表(土建)

建筑工程人材机汇总表

工程名称:重庆曼哈顿二期工程45#-46# 第 1 页共 2 页序号名称及规格单位数量市场价合计

一、人工类别

1 综合工日工日29.3996 97 2851.76

2 综合工日工日2101.0746 97 203804.24

3 综合工日工日773.9666 97 75074.76

4 综合工日工日5720.6907 97 554907

5 综合工日工日882.4358 97 85596.27

6 综合工日工日489.911 9

7 47521.37

7 综合工日工日382.9059 97 37141.87

8 综合工日工日495.0995 97 48024.65

9 其它人工费元14922.8136 1 14922.81

10 人工费调整元35830.8897 1 35830.89

二、配合比类别

1 M10水泥砂浆 M10 m3 19.0567 240.07 4574.94

2 1:2水泥砂浆 1:2 m

3 11.919 302.25 3602.52

3 1:2.5水泥砂浆 1:2.5 m3 6.2342 274.76 1712.91

4 M5水泥砂浆 M

5 m3 133.4644 188.28 25128.68

5 C20普通砼 C20 m3 305.8094 238.07 72804.04

6 C30普通砼 C30 m3 34.286

7 267.62 9175.81

7 C20豆石砼 C20 m3 71.9296 245.23 17639.3

8 C30抗渗砼 C30 m3 107.519 300.59 32319.14

三、材料类别

1 钢筋Φ10以内kg 92053.4135 3.8

2 351644.04

2 钢筋Φ10以外kg 81651.5434 3.84 313541.93

3 水泥综合kg 244125.871 0.378 92279.58

4 白水泥kg 47.806 0.8

5 40.64

5 加气混凝土块m3 512.091 155 79374.11

6 红机砖块111924.6 0.17

7 19810.65

7 页岩陶粒m3 51.6524 100 5165.24

8 粉煤灰kg 1844.73 0.14 258.26

9 砂子kg 652894.0382 0.067 43743.9

10 石子综合kg 536811.1177 0.057 30598.23

11 豆石kg 110294.9352 0.063 6948.58

12 石塑防滑地砖m2 487.6212 45 21942.95

13 SBS改性沥青油毡防水卷材 3mm m2 762.6798 35 26693.79

14 聚氨酯防水涂料kg 471.9828 11.2 5286.21

15 溶剂型SBS改性沥青防水涂料kg 1676.1028 4.1 6872.02

工程名称:重庆曼哈顿二期工程45#-46# 第 2 页共 2 页

16 聚酯布m2 510.7161 3.8 1940.72

17 嵌缝膏 CSPE 支339.9188 17 5778.62

18 乙酸乙酯kg 30.5551 20 611.1

19 高压胶皮水管m 30.827 11.57 356.67

20 建筑胶kg 327.2955 1.84 602.22

21 防水粉kg 363.3065 7.7 2797.46

22 抗渗剂kg 4515.798 1.1 4967.38

23 发泡聚氨脂m3 1.6524 373 616.35

24 沥青矿渣棉毡m3 19.4792 124 2415.42

25 泥浆护壁m3 201.1809 50.26 10111.35

26 C30预拌抗渗砼 C30 m3 71.07 420 29849.4

27 C15预拌砼 C15 m3 41.8891 355 14870.63

28 C30预拌砼 C30 m3 1219.9912 405 494096.44

29 1:3聚胺酯kg 284.6862 19 5409.04

30 其它材料费元84704.3736 1 84704.37

31 水费t 5617.7106 6.21 34885.98

32 电费度47338.4969 0.98 46391.73

33 钢筋成型加工及运费Φ10以内kg 89943.75 0.135 12142.41

34 钢筋成型加工及运费Φ10以外kg 74753.25 0.101 7550.08

35 脚手架租赁费元93755.4108 1 93755.41

36 材料费元35138.6605 1 35138.66

37 模板租赁费元74073.9585 1 74073.96

38 材料费调整元35470.7734 1 35470.77

四、机械类别

1 机械费元144156.4238 1 144156.42

2 其它机具费元24875.8047 1 24875.8

3 机械费调整元360.2523 1 360.25

合计:3206142.61

建筑工程三材汇总表

工程名称:重庆曼哈顿二期工程45#-46# 第 1 页共 1 页序号材料名称单位数量

1 钢材t 173.7049

2 其中:钢筋t 173.7049

3 木材m3

4 水泥t 244.1737

建筑工程材料价差表

工程名称:重庆曼哈顿二期工程45#-46# 第 1 页共 1 页

材料名称单位材料量预算价市场价价差价差合计

1 综合工日工日29.39 23.46 97 73.54 2162.05

2 综合工日工日2101.07 28.24 97 68.76 144469.89

3 综合工日工日773.96 27.45 97 69.55 53829.38

4 综合工日工日5720.69 32.4

5 97 64.55 369270.58

5 综合工日工日882.43 31.12 97 65.88 58134.87

6 综合工日工日489.91 28.43 9

7 68.57 33593.20

7 综合工日工日382.90 30.81 97 66.19 25344.54

8 综合工日工日495.09 28.21 97 68.79 34057.89

9 钢筋kg 92053.41 2.43 3.82 1.39 127954.24

10 钢筋kg 81651.54 2.5 3.84 1.34 109413.07

11 水泥kg 244125.87 0.366 0.378 0.01 2929.51

12 白水泥kg 47.806 0.55 0.85 0.3 14.34

13 粉煤灰kg 1844.73 0.089 0.14 0.05 94.08

14 砂子kg 652894.03 0.036 0.067 0.03 20239.72

15 石子kg 536811.17 0.032 0.057 0.03 13420.28

16 豆石kg 110294.93 0.034 0.063 0.03 3198.55

17 SBS改性沥青油毡

防水卷材

m2 762.67 17 35 18 13728.24

18 聚氨酯防水涂料kg 471.98 9.5 11.2 1.7 802.37

19 建筑胶kg 327.29 1.7 1.84 0.14 45.82

20 防水粉kg 363.35 6.1 7.7 1.6 581.29

21 C30预拌抗渗砼m3 71.07 308 420 112 7959.84

22 C15预拌砼m3 41.88 251 355 104 4356.47

23 C30预拌砼m3 1219.99 300 405 105 128099.08

24 水费t 5617.71 3.2 6.21 3.01 16909.31

25 电费度47338.49 0.54 0.98 0.44 20828.94

合计: 1191437.55

4 单位工程预算书(装饰)

重庆曼哈顿二期工程45#-46#楼

装饰单位工程预算书

建设单位:重庆半山一号房地产有限公司

投标单位:华北科技学院

预算造价:叁佰贰拾贰拾万捌仟捌佰捌拾柒元叁角柒分

单方造价: 922.544

编制人:彭勇军

审核人:马楠

编制日期: 2013年5月30日

4.1 编制说明

装饰单位工程预算编制说明

1 工程概况

本工程位于重庆市巴南区李九路南侧,建设单位为重庆半山一号房地产有限公司。45#—46#楼位于整个二期工程用地D区中部,建筑层数为7+1层,层高为3m,总建筑面积5803.42㎡,檐高24m。内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95,楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037。

2 编制依据

2.1 本装饰单位工程预算书依据中冶赛迪工程技术股份有限公司所设计的天一阳光城项目的建筑施工图所编制。

2.2 本装饰单位工程依据2001年《北京市建设工程预算定额》第二册《装饰工程》进行套价取费。

2.3 本装饰单位工程套价取费使用广联达计价软件GBQ4.0。

2.4 本装饰单位工程人材机价格调整使用北京市2013年第5期(2013年5月23号发布)信息价。

3 编制说明

3.1 室内装修所采用的油漆涂料依据“建筑装修做法表”。

3.2 装修做法混凝土基层处理:

1)浇水一遍,冲去墙面渣末。

2)刷素水泥浆一遍,水灰比1:0.37~0.40。

3)用1:2.5水泥砂浆在墙上刮糙,即用铁抹子将砂浆刮成鱼鳞状,厚度3mm-5mm。

3.3 装饰做法加气混凝土砌块基层处理:

1)浇水一遍,冲去墙面渣末。

2)刷素水泥浆一遍,水灰比1:0.37~0.40。

3)刷素水泥浆后应立即抹灰,不得在浆面干燥后再抹灰。

3.4 装饰做法页岩空心砖基层处理:

1)抹灰前24小时在墙面上喷水2~5遍,每遍喷水之间的间隔时间应不少于15分钟,喷水量以渗入砌体内深度8~10mm为宜,喷水面要均匀,不得漏面。

2)抹灰前再喷水一遍喷水后立即刷素水泥浆。

3)刷素水泥浆后应立即抹灰,不得在浆面干燥后再抹灰。

施工图预算编制内容及依据

施工图预算编制内容及依据 (一)编制内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、单位估价表、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料,以一定方法编制单位工程的施工图预算;然后汇总所有各单位工程施工图预算,成为单项工程施工图预算;再汇总所有单项工程施工图预算,形成最终的建设项目建筑安装工程的总预算。 单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。建筑工程预算按其工程性质分为一般土建工程预算、给排水工程预算、采暖通风工程预算、煤气工程预算、电气照明工程预算、弱电工程预算、特殊构筑物如炉窑等工程预算和工业管道工程预算等。设备安装工程预算可分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算和热力设备安装工程预算等。 (二)编制依据 因施工图预算编制目的不同,施工图预算的编制依据也会有所出入。设计单位和投资人进行投资控制和检验设计方案时要依据批准的初步设计文件及设计概算;建设单位和施工单位在工程招投标时要依据招标文件等。但一般情况下,工程设计已经完成,进行工程招投标时编制依据主要有: (1)法律、法规及有关规定。涉及预算编制的国家、行业(企业)和地方政府发布的有关政策、法律、法规、规章、规程、规定等。 (2)施工图纸及说明书和有关标准图等资料。施工图和说明书、施工图会审纪要是施工图预算的基础;同时,还应具备有关的标准图和通用图集,以备查用。因为在施工图上不可能全部完整地反映局部构造的细节,在进行施工和计算工程量时,往往要借助有关施工图册或标准图集、项目建设场地的工程地质勘查和地形地貌测量图纸等资料。 (3)施工组织设计或施工方案。施工组织设计是施工企业对施工生产的方案、进度、施工方法、机械配备等作出的设计。经合同双方批准的施工组织设计,是编制施工图预算的依据。施工组织设计或施工方案对工程造价影响较大,必须根据客观、实际情况,编制施工技术先进、合理的施工方案,降低工程造价。招标控制价的编制也是一般按国家标准或通用的施工方案来考虑。 (4)工程量计算规则。根据施工图纸和施工方案计算工程量时,必须按本专业工程量计算规则,统计计算各分部工程或分项工程的工程数量。工程项目名称与现行定额子目的名称、计量单位应一致,以便定额的套用。同时,根据工程量计算规则计算工程量时。应指明该工程项目对应的施工图图号及部位,计算表达式应清楚、正确,使计算结果便于复核。 (5)现行预算定额和有关动态调价规定。预算定额是编制工程造价中的直接费的依据。施工图预算中的文明施工费、安全施工费、临时设施费、管理费,按相应建设工程费用定额规定费率计算。 正确地使用预算定额,是对工程造价人员最基本的要求,不能正确使用预算定额,就谈不上施工图预算的编制。同时,应及时掌握各地工程造价管理部门发布的材料价格等信息,这是正确计价必需的。

施工图预算编制工作流程及方法

施工图预算编制工作流程及方法 首先,欢迎几位年轻人的加入,我们有缘在*****公司相识,有幸成为这个团结向上的集体中的一员,我们要好好珍惜在一起工作的机会。 这次我们主要学习施工图预算编制工作流程及方法,里面也穿插了一些结算的内容,如果编制会做了,审核应该也不是问题。这次学习主要以土建为主,水电我怕误导你们,但我想程序和方法应该是融会贯通的。 预算编制的工作流程:浏览收件资料,制定工作计划→熟悉项目相关的技术资料→熟悉施工图纸→列项及计算工程量→材料价格的确定,建安造价的计算→清单及控制价编制说明的编写→成果报审,项目会商定稿→材料打印、盖章、装订→成果总结、分析→清单核对。 一、浏览收件资料,制定工作计划: 1、了解收件资料的组成,检查送审资料的完整性及准确性; 预算编制主要资料有: ①施工图纸(图纸应经图审中心审查,并加盖图审章)及设计修改单,图纸CAD电子文档; ②委托方的预算编制要求; ③招标文件,施工组织设计,岩土勘察报告,项目的立项批文; 预算审核的资料还要有: ①送审工程量清单及控制价、工程量计算书; ②主要材料询价记录; ③工程量计算书及套价电子文档;

2、发现收件资料不完整,不符合要求(如没有业主未盖章,施工图未审查通过),应及时发缺件函给委托方,通知委托方补齐相关资料,或规范相关资料; 3、根据委托方的时效要求及公司任务单的时效要求,明确预算编制或审核的时效,根据时效要求编制工作计划,合理安排各阶段的时间,根据编制或审核的方法,计划各阶段的工作重点,保时、保质量地完成任务。 二、熟悉项目相关的技术资料,主要技术资料有招标文件,经批准的施工组织设计,岩土勘察报告等; 1、熟悉招标文件项目的地点、招标范围、项目的质量和进度要求、招标文件有关预算编制的要求和内容(如工程类别,材料信息价的套用,材料的品牌,相关计价依据及计价政策的执行,相关费率计取,暂列金额,暂估价等等); 2、了解施工组织设计中施工方案、进度计划、施工机械配置等对工程造价有影响的信息; 3、岩土工程勘察报告,主要影响含地下室的工程及与土类有关的桩基工程,(1)、获取场地相对标高、绝对标高,并核对施工图设计标高,为土方计算做准备;(2)、了解土质类别,土质含水量;(3)、了解地下水的情况,地下水位线。 三、熟悉纸质施工图纸(为什么要强调纸质,预算编制重要依据之一就是经审查合格的施工图纸,目前施工图审查的章是盖在纸质的图纸上面,非电子图纸,送审资料的准确性、清单核对也是以纸质的为准,还没有过渡到一电子版图纸为准的阶段。现在工程计量电算化发展的很快,有些人算量从头到尾都是按电子图为依据,没有与纸质版图纸进行核对,可能会造成了重大的失误),熟悉图纸对算量和套价很重要,磨刀不误砍柴工,只有熟悉图纸,让建筑物的轮廓及基本的

施工图预算编制流程图(经典)

施工图预算编制流程图(经典)

熟悉图纸及有关资料 列项、计算工程量套 用 定 额 进 行 定 额 直 定 额 直 接 费 合 计 及 工 间 接 费 、 利 润 、 税 金 等 , 汇 总 工 程 造 价 以 定 额 直 接 费 为 基 数 计 算 其 他 直 接 费 , 经 济 指 标 分 析 、 编 写 说 列 项 、 计 算 工 程 量 套 用 定 额 、 进 行 定 额 直 接 费 计 算 及 未 计 价 材 料 分 析 计 算 未 计 价 材 料 费 间 接 费 、 利 润 、 税 金 等 、 汇 总 工 程 造 价 以 定 额 人 工 费 为 基 数 、 计 算 其 他 直 接 费 、 编 写 说 明 单 项 材 料 价 差 调 整 计 算 清 单 工 程 计 算 综 合 单 价 计 算 分 部 分 项 计 算 措 施 项 目 计 算 其 他 项 目 汇 总 成 单 位 工 程 费 用 计 算 规 费 、 税 金 、 列 项 、 计 算 工 程 量 套 用 定 额 、 进 行 定 额 直 接 费 计 算 及 未 计 价 材 料 分 析 计 算 未 计 价 材 料 费 间 接 费 、 利 润 、 税 金 等 、 汇 总 工 程 造 价 以 定 额 人 工 费 为 基 数 、 计 算 其 他 直 接 费 、 编 写 说 明 计 算 清 单 工 程 计 算 综 合 单 价 计 算 分 部 分 项 计 算 措 施 项 目 计 算 其 他 项 目 汇 总 成 单 位 工 程 费 用 计 算 规 费 、 税 金 、 计 算 清 单 工 程 计 算 综 合 单 价 计 算 分 部 分 项 计 算 措 施 项 目 计 算 其 他 项 目 汇 总 成 单 位 工 程 费 用 计 算 规 费 、 税 金 、 总 说 明 分 部 分 项 工 措 施 项 目 清 其 他 项 目 清 人 工 费 材 料 费 机 械 费 管 理 费 利 润 总 说 明 分 部 分 项 工 措 施 项 目 清 其 他 项 目 清 人 工 费 材 料 费 机 械 费 管 理 费 利 润 总 说 明 分 部 分 项 工 措 施 项 目 清 其 他 项 目 清 人 工 费 材 料 费 机 械 费 管 理 费 利 润定额计价BQ清单计价 土建工程装饰工程水电安装工土建工程装饰工程水电安装工 填写各单位工程清单 填写、计算单项工程 填写封面、装订成册、 形成一份单项工程投 汇总计算单项工程造 编写总说明 填写封面、签字盖章、 形成一份完整的单项

一份完整施工图编织预算

施工图预算的编制 一、施工图预算的概念及其编制内容 (一)施工图预算的含义及作用 1 .施工图预算的含义 施工图预算是以施工图设计文件为依据,按照规定的程序、方法和依据,在工程施工前对工程项目 的工程费用进行的预测与计算。施工图预算的成果文件称作施工图预算书,也简称施工图预算,它是在 施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。施工图预算价格既可以是按照政府统 一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格,也可以是 通过招标投标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况 计算得到的反映市场 性质的施工图预算价格。 2 .施工图预算的作用 施工图预算作为建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件,在工程建设实施过程中具有十分重 要的作用,可以归纳为以下几个方面:

(1) 施工图预算对投资方的作用。 1) 施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措 施。 2) 施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。施工图预算确定的预算造价是工程的计划成本, 投资方按施工图预算造价筹集建设资金,合理安排建设资金计划,确保建设资金的有效使用,保证项目 建设顺利进行。 3) 施工图预算是确定工程招标控制价的依据。在设置招标控制价的情况下,建筑安装工程的招标控 制价可按照施工图预算来确定。招标控制价通常是在施工图预算的基础上考虑工程的特殊施工措施、工 程质量要求、目标工期、招标工程范围以及自然条件等因素进行编制的。 4) 施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。 (2) 施工图预算对施工企业的作用。

施工图预算的编制与审核(修改版)

第一章施工图预算的编制与审查 施工图预算是在施工图设计完成后,工程开工前,根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格,在施工方案或施工组织设计已大致确的前提下,按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费,并计取间接费、利润、税金等费用,确定单位工程造价的技术经济文件。 施工图预算编制分为传统定额计价模式和工程量清单计价模式 施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据;是确定工程招标控制价的依据;是拨付工程款及办理工程结算的依据;是建筑工程预算包干的依据;是供应计划的依据;成本控制的依据。 施工图预算的编制依据: 1、国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定。 2、经过批准和会审的施工图设计文件和有关标准图籍。 3、工程地质勘察报告。 4、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、计价表、企业定额、 有关费用规定等文件。 5、材料、设备与构配件市场价格、价格指数。 6、施工组织设计或施工方案。 7、经批准的拟建项目的概算文件。 8、建设场地中的自然条件和施工条件。 10、工程招标文件、承包合同。 一、施工图清单与预算的编制方法 (一)资料的收集 1、施工图。 2、工程地质勘察资料。 3、工程部施工组织设计或施工方案 4、建设场地自然条件和施工条件 5、收集材料、设备市场价格、价格指数 6、收集国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定 7、有关标准图籍 8、工程招标文件、承包合同 9、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、企业定额、有关费用规定等文件。 (二)工程量计算 1、工程量计算流程: 熟悉各种收集到的招标文件、承包合同、图纸内容、规范、法律法规、地质勘探报告、施工方案→根据实际情况确定本工程适用的计价模式→根据图纸拟定分部内容→按图计算各分部工程下的子目工程量→根据图纸检查遗漏项目→复核修正数据→汇总工程量。 2、工程量计算规则: 在工程量计算中要严格按照《建筑工程和安装工程预算定额》《单位估价表》《计价表》

施工图预算的编制方法

施工图预算的编制方法 ㈠单价法编制施工图预算 1.单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量,并乘以相应单价,汇总相加,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和;再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金,便可得出单位工程的施工图预算造价。 单价法编制施工图预算的计算公式表述为: 单位工程施工图预算直接费=∑(工程量×预算定额单价) 2.单价法编制施工图预算的步骤 单价法编制施工图预算的步骤:搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算定额单价→编制工料分析表→计算其他各项费用汇总造价→复核→编制说明、填写封面 具体步骤如下:⑴搜集各种编制依据资料。⑵熟悉施工图纸和定额。⑶计算工程量。 ⑷套用预算定额单价。 ⑸编制工料分析表。 ⑹计算其他各项应取费用和汇总造价。 单位工程造价=直接工程费(直接费+其他直接费+现场经费)+间接费+计划利润+税金 ⑺复核。 ⑻编制说明、填写封面。 ㈡实物法编制施工图预算 1.实物法的含义 实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量,然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量,再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价,求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费,并汇总求和,进而求得直接工程费,最后按规定计取其他各项费用,最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。 实物法编制施工图预算,其中直接费的计算公式为: 单位工程预算直接费=∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价) +∑(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料×预算价格)

建设工程项目管理全过程流程图

基建文件可按下列流程形成:

立项决策文件包括:项目建议书(代可行性研究报告)及其批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家建议等。根据项目大小、投资主体的不同,项目建议书的批复文件分别由国家、行业或北京市相关政府管理部门审批。 建设用地文件包括:征占用地的批准文件、国有土地使用证、 国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。建设用地文件分别由国有土地管理部门和规划部门审批形成。 勘查设计文件包括:工程地质勘察报告、土壤氡浓度检测报告、建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、设计审查意见、设计图纸及设计计算书、施工图设计文件审查通知书等。建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、审定设计方案通知书由规划部门审批形成。 招投标及合同文件包括:工程建设招标文件、投标文件、中标通知书及相关合同文件。 开工文件包括:建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。工程开工文件分别由规划部门和建设行政管理部门审批形成。 商务文件包括:工程投资估算、工程设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算等。 其他文件包括:工程未开工前的原貌及竣工新貌照片、工程开工、施工、竣工的音像资料、工程竣工测量资料和建设工程概况表等。 (一)立项决策文件包括:项目建议书(代可行性研究报告)及其批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家建议等。根据项目大小、投资主体的不同,项目建议书的批复文件分别由国家、行业或北京市相关政府管理部门审批。 (二)建设用地文件包括:征占用地的批准文件、国有土地使用证、国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。建设用地文件分别由国有土地管理部门和规划部门审批形成。

施工图预算编制资料知识讲解

第三章施工图预算的编制 第一节施工图预算的意义和作用 施工图预算是确定工程预算造价的文件。它是在施工图设计完成以后,以施工图纸为依据,根据施工组织设计、预算定额、间接费定额等经济技术法规和有关资料进行编制的,所以称为施工图预算。施工图预算造价,也可以视为建筑安装产品预算价格,而建筑安装工程因采用图纸和工程技术经济特点各异,需要按不同工程逐项逐个地编制,编制施工图预算,是以单位工程为对象进行的,所以也称单位工程预算。 编制施工图预算,是一项政策性和技术性很强的经济工作,是一项复杂而细致的工作,不仅要求严格遵守国家现行的政策、法规,而且要考虑现场施工条件、原材料来源及其运输方式、采用的施工机械和施工方法、企业的管理水平以及不可预见的因素等。这就要求编制预算的人员,必须具有较高的业务技术素质,才能达到预期的效果。 施工图预算的作用: 1.施工图预算最主要的作用就是为建筑安装产品定价 2.施工图预算是建设单位和建筑安装企业经济核算的基础 3.施工图预算是编制工程进度计划和统计工作的基础,是设备、材料加工订货的依据 4.施工图预算是编制工程招标标底和工程投标报价的基础 第二节编制施工图预算的程序和内容 一、编制施工图预算的准备工作 编制工程预算的准备阶段,一般要做以下五个方面的工作,即准备资料、调查情况、熟悉图纸、参加图纸会审和选择编制方案等。 (一)资料准备工作 1 .完整的施工图纸 是指经过会审的施工图纸和技术核定资料。包括所附的文字说明、有关的各种 标准图集和通用图集。它表明了工程的具体内容、结构尺寸、技术特征、工程作法等,因而是工程预算编制的重要依据之一。 2 .施工组织设计或施工方案 是确定单位工程进度计划、施工方法和主要技术组织措施、施工现场和平面布置等内容的文件。 3 .有关定额和标准

完整版工程建设项目史上最完整的全流程图

工程建设项目史上最完整的全流程图,必收藏备用!2019-05-29 11:19 工程建设项目一直以来都是众人眼中的“老大难”,文中四大流程中的24 张图带你全面了解工程建设项目的全流程! 一、工程建设项目前期工作流程 1.1 工程建设项目基本流程 1.2 工程建设项目建设项目投资决策(建议书、可研)流程 1.3 工程建设项目建设项目设计阶段工作流程 1.4 工程建设项目准备阶段工作流程 二、工程建设项目管理流程 2.1 工程建设项目管理基本流程 2.2 招投标基本流程 2.3 合同签订流程 2.4 施工准备流程 三、项目风险管理与信息管理流程 3.1 项目风险管理流程 3.2 项目信息管理流程 3.3 竣工验收流程 四、工程项目监理工作基本流程 4.1 工程项目实施监理的总流程 4.2 施工准备阶段监理工作流程

4.3 施工阶段工程投资控制流程 4.4 施工阶段工程进度控制流程 4.5 施工阶段工程质量控制流程 4.6 施工阶段安全监理控制流程 4.7 合同管理控制流程 4.8 信息管理控制流程 4.9 组织协调控制流程 4.10 工程质量问题及工程质量事故处理流程4.11 工程安全事故处理流程 4.12 工程洽商控制及签证工作流程 4.13 工程竣工验收控制流程 一、工程建设项目前期工作流程

1.1工程建设项目基本流程 可厅性研究 投资决策阶段 立项决策 初涉设汁及其*批 施匚图设计及其审批 施工许可 采购与施工Ffr e ! 主庐准备啜匸验收 竣匸结算与竣工决算殳付使用阶段 项打后评价

1.2工程建设项目建设项目投资决策(建议书、可研)流程 企业投资坝 目 編制妆卜1建谏书 F 报批项冃建魂H 1刪 违址勺按、Ml雪方 rOi'J 宾我得I地空用収 迪过招标?拍恩捷牌般 方式获 性 J - f Ml 鉴告土地出让普 网』克轴土ft出 止金”敢堰廉氏 冇i i吉 屈用权证》 血过 实施顶LI 1.3工程建设项目建设项目设计阶段工作流程

施工图预算编制说明.

金辰时代广场7幢施工图预 算编制与研究 姓名:*** 专业:工程造价 学号:********* 指导教师:***

Jin chen 7 times square building construction drawing budget planning and research Name:Zhang Yong Fa Major:The project cost Student ID:200911014209 Tutor:Teacher Pu

摘要:施工图预算成果是合理确定工程造价的必要程序和重要手段,也是控制工程造价的一个重要环节,通过对预算文件的系统检查和复核,可以及时的纠正所存在的错误和问题,使之更加合理的确定工程造价。本文依据云建标[2003]668号文件和金辰时代广场7幢物管商用楼施工图纸及有关图集利用广联达软件进行科学计算,接着进行系统分析和检查,从而确定其工程造价。通过本次毕业设计不仅让我发现了自己在广联达软件运用方面的欠缺,而且让我在大学即将毕业的前夕对以前所学的知识有了一个系统性的总结。 关键词:施工图预算,工程量清单,工程量,工程量清单

ABSTRACT Construction drawing budget is based on the current national construction related technical standards, rules, regulations and laws, regulations, documents, and related work cost instruction information for engineering drawing. In this paper, mile county, more prefecture of Jin chen 7 times square commercial content canal building (civil part) construction drawing budget, according to relevant information mainly compiled unit project budget sheet, the talent machine summary, main material, mechanical machine-team number summary table, building engineering cost calculation sheet, etc. Through Guang Lian Da series software for scientific computing, finally calculated stupid project total cost is 3003000.00 yuan, the unilateral project cost is 1383.87 yuan. This article system elaborated based on the list of construction drawing budget and the current situation of domestic and foreign research in the field of engineering cost management, and analysis of the current work, the application of the software cost. In addition, mile county Jin chen 7 times square commercial content canal building construction drawing budget is compiled. Key words:construction drawing budget, cost determination, cost control

工程预结算管理方案及流程图

工程预结算工作流程 一、工程预结算工作管理目标 为加强工程成本控制目标执行过程中的控制管理,规成本控制流程,提高成本控制效率。 二、适用围和管理容 本办法适用于集团公司和集团下属公司施工项目的成本管理,即招标活动的管理,合同的管理,目标成本的设定及调整,动态成本的管理控制,设计变更和现场签证的管理,结算管理,成本管理资料的备案,项目后评估(成本部分)等各类工程成本管理。 三、预结算工作管理的部门职能 1. 集团运营管理中心: (1)作为工程预结算工作审核的职能部门,对工程预结算审核工作负主要责任。 (2)负责收集工程预结算资料,负责审核其齐全和真实性。 (3)负责审核分子公司初审后的结算资料。编制工程结算报告。 (4)集团运营管理中心总经理对集团运营管理中心提交的结算报告进行审,同时对外审的结算报告进行审核,负责结算报告中差异项目的调整。 2. 分子公司相关部门 (1)现场工程师负责收集整理工程资料及工程所在地的造价资料,提交集团运营管理中心。 (2) 现场工程师负责向施工单位发出结算通知,并审核施工单位提交的结算资料。 (3) 按照集团公司规定,负责对结算报告根据管理系统部流程规定进行申报。 (4) 分子公司总经理负责审批运营管理中心总经理审核后的结算资料。 3. 集团相关领导 集团副总裁及总裁根据金额不同分别负责审批结算报告。 四、预结算工作管理办法 1.工程预算管理 (1)所有工程应编制施工图预算,并按管理流程图执行审核。 (2)在进行工程招标之前,编制好施工图预算,并作为工程招标之投标控制价。所有的工程必须是工程量清单报价。 (3)项目主体工程确因工期紧需采用费率招标或工程合同暂估价,应严格按《工程招

施工图预算编制的毕业设计论文开题报告

力学与建筑工程学院 工程管理2010级 科研训练 报告 班级:工程管理10-1班姓名:刘

学号:0210 指导教师:宁 日期:2013-12-25 目录 1绪论 (4) 1.1研究背景 (4) 1.2课题的提出 (5) 1.3目的和意义 (5) 2国内外研究现状 (6) 2.1国内研究现状 (6) 2.2国外研究现状 (7) 3课题研究的思路和方法 (8) 3.1研究思路 (8) 3.2研究依据 (9) 3.3研究方法 (9) 4课题研究的内容及预期成果 (13) 4.1主要内容 (13) 4.2设计框架 (14) 5课题研究的进度安排 (15)

6参考文献 (16) 徐州开元四季四期K01#楼工程施工图预算编制

1绪论 1.1研究背景 从20世纪50年代开始,我国引进了前苏联的概预算制度。50多年来,几经沿革,工程定额种类繁多,既有国家统一定额、行业定额,又有地方定额;既有投资估算指标,又有概算定额、预算定额。由于我国单位估价法确定人、材、机数量的定额是按一定的时期、一定的范围、由行政部门编制颁发,反映了这个时期、这个行业或这个地域的“共性”,它与某个具体工程项目“个性”之间必然有差异,且这种差异有时较大。定额计价模式采用的是指令性计价的模式,这种计价模式有两个基本特征:首先,从本质内容上看,是“量价合一”;其次,从表现形式看,是以定额子项目构成直接费,并以直接费为基础,乘以各种费用项目的费率,从而得出其他费用,组成建安工程造价。“量价合一”是指人工、材料水平和机械台班消耗量水平是统一的,反映的是社会平均消费水平。改革开放以后,生产资料的价格逐步放开,“活价格、死预算”的矛盾日趋突出,部分地区采用主材调差、系数调整的办法进行调整,对费用也规定了竞争性和非竞争性费用,但最终仍摆脱不开预算价格和法定费率的“指导”。人工、材料、机械台班的消耗量不能真实反映投资个别企业的实际消耗水平,人工、材料、机械的单价不能反映市场的灵活变动,各项费用的费率不能反映企业的真实消耗和竞争策略。因此,定额计价模式形成的价格,是一种带有计划色彩的指令性价格。[1] 2003年2月17日,《建设工程工程量清单计价规范》GB50500 -2003作为国家标准,己由国家建设部、质量监督检验检疫总局联合发布,于2003年7月1日起实施。对于“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程”,该规范为强制性规范。工程造价管理改革的目标,是建立以市场形成价格为主的价格机制并与国际惯例接轨,工程量清单计价改变了定额计价法采用国内平均先进水平,宏观控制投资的基本观点,根据工程施工条件、工程进度、施工方法等编制更贴近每个工程具体情况的合理造价。实施工程量清单计价

施工图预算编制说明

I 金辰时代广场7幢施工图预 算编制与研究 姓名:***专业:工程造价 学号:********* 指导教师: ***

II Jin chen 7times square building construction drawing budget planning and research Name:Zhang Yong Fa Major:The project cost Student ID:200911014209 Tutor:Teacher Pu

III 摘要:施工图预算成果是合理确定工程造价的必要程序和重要手段,也是控制工程造价的一个重要环 节,通过对预算文件的系统检查和复核,可以及时的纠正所存在的错误和问题,使之更加合理的确定 工程造价。本文依据云建标[2003]668号文件和金辰时代广场7幢物管商用楼施工图纸及有关图集利 用广联达软件进行科学计算,接着进行系统分析和检查,从而确定其工程造价。通过本次毕业设计不 仅让我发现了自己在广联达软件运用方面的欠缺,而且让我在大学即将毕业的前夕对以前所学的知识 有了一个系统性的总结。 关键词:施工图预算,工程量清单,工程量,工程量清单

II ABSTRACT Construction drawing budget is based on the current national construction related technical standards,rules, regulations and laws,regulations,documents,and related work cost instruction information for engineering drawing.In this paper,mile county,more prefecture of Jin chen 7times square commercial content canal building (civil part)construction drawing budget,according to relevant information mainly compiled unit project budget sheet,the talent machine summary,main material,mechanical machine-team number summary table,building engineering cost calculation sheet,etc.Through Guang Lian Da series software for scientific computing,finally calculated stupid project total cost is 3003000.00yuan,the unilateral project cost is 1383.87yuan. This article system elaborated based on the list of construction drawing budget and the current situation of domestic and foreign research in the field of engineering cost management,and analysis of the current work, the application of the software cost.In addition,mile county Jin chen 7times square commercial content canal building construction drawing budget is compiled. Key words:construction drawing budget,cost determination,cost control

施工图预算编制工作流程及方法

施工图预算编制工作流程及方法 这次我们主要学习施工图预算编制工作流程及方法,里面也穿插了一些结算的内容,如果编制会做了,审核应该也不是问题。这次学习主要以土建为主,水电我怕误导你们,但我想程序和方法应该是融会贯通的。 预算编制的工作流程:浏览收件资料,制定工作计划→熟悉项目相关的技术资料→熟悉施工图纸→列项及计算工程量→材料价格的确定,建安造价的计算→清单及控制价编制说明的编写→成果报审,项目会商定稿→材料打印、盖章、装订→成果总结、分析→清单核对。 一、浏览收件资料,制定工作计划: 1、了解收件资料的组成,检查送审资料的完整性及准确性; 预算编制主要资料有: ①施工图纸(图纸应经图审中心审查,并加盖图审章)及设计修改单,图纸CAD电子文档; ②委托方的预算编制要求; ③招标文件,施工组织设计,岩土勘察报告,项目的立项批文; 预算审核的资料还要有: ①送审工程量清单及控制价、工程量计算书; ②主要材料询价记录; ③工程量计算书及套价电子文档; 2、发现收件资料不完整,不符合要求(如没有业主未盖章,施工图未审查通过),应及时发缺件函给委托方,通知委托方补齐相关资料,或规范相关资料;

3、根据委托方的时效要求及公司任务单的时效要求,明确预算编制或审核的时效,根据时效要求编制工作计划,合理安排各阶段的时间,根据编制或审核的方法,计划各阶段的工作重点,保时、保质量地完成任务。 二、熟悉项目相关的技术资料,主要技术资料有招标文件,经批准的施工组织设计,岩土勘察报告等; 1、熟悉招标文件项目的地点、招标范围、项目的质量和进度要求、招标文件有关预算编制的要求和内容(如工程类别,材料信息价的套用,材料的品牌,相关计价依据及计价政策的执行,相关费率计取,暂列金额,暂估价等等); 2、了解施工组织设计中施工方案、进度计划、施工机械配置等对工程造价有影响的信息; 3、岩土工程勘察报告,主要影响含地下室的工程及与土类有关的桩基工程,(1)、获取场地相对标高、绝对标高,并核对施工图设计标高,为土方计算做准备;(2)、了解土质类别,土质含水量;(3)、了解地下水的情况,地下水位线。 三、熟悉纸质施工图纸(为什么要强调纸质,预算编制重要依据之一就是经审查合格的施工图纸,目前施工图审查的章是盖在纸质的图纸上面,非电子图纸,送审资料的准确性、清单核对也是以纸质的为准,还没有过渡到一电子版图纸为准的阶段。现在工程计量电算化发展的很快,有些人算量从头到尾都是按电子图为依据,没有与纸质版图纸进行核对,可能会造成了重大的失误),熟悉图纸对算量和套价很重要,磨刀不误砍柴工,只有熟悉图纸,让建筑物的轮廓及基本的构造存储到头脑中了,你的算量和列项就有头绪了,思路就会更加清晰,少算、漏算会尽量避免,没有熟悉图纸是造成工程量少算漏算的主要原因之一。如何识

工程造价管理流程图

1、概述: 为合理确定工程造价,有效提高工程预结算编制和审核质量,维护预结算正常秩序,促进合同和成本管理的规化,特制定本流程。施工图预算根据施工图设计文件、施工组织设计、招投标资料、施工合同、预算定额及有关文件编制。施工图预算是确定工程预算造价、支付工程进度款和控制工程建安成本控制的依据。 工程结算是在工程完工后,根据合同、竣工图纸、变更签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价文件。 、适用围和依据文件 适用围 2.1.1 公司所有工程的预结算编制、审核工作

2.1.2 工程实施过程中发生的变更、签证、索赔等费用审核工作 2.1.3 工程实施过程中的造价控制 依据文件 2.2.1 技术开发部提供完整的、配套的、经审查合格的施工图,并附加电子版。 2.2.2 公司初步暂定以下材料需由甲定、乙供的:如防水材料、保温材料、玻璃、五金、油漆、涂料、 地毯、实木地板、复合地板、塑胶垫、天花板、河卵石、硬木、热镀锌钢材、铸铁制品、外墙涂料、钢构件热镀锌、氟碳漆、成品烟道、铸铁大门、铸铁栏杆、铁艺、成品景观等。具体由合约管理部根据工程项目确定。 2.2.3 工程结算依据文件为:单项工程竣工验收合格;竣工图绘制完毕并经监理单位、工程管理部审核通过 、职责 合约管理部经理负责工程预结算、工程预结算审计等全面工作。 合约管理部预结算小组全面负责管理工程预结算,负责编制或审定工程预结算,负责工程量的计算、统计,审核供方工程量,负责工程款的支付审核及台帐记录。负责工程结算的委托和审核。 合约管理部审计主管负责工程预结算成果的审查工作。 合约管理部合约主管负责根据经审查合格的施工图,明确总包施工围及甲方直接分包的工程项目,甲供,甲定、乙供材料及设备的分工和材料单价参考价、单价或综合价 、工程预算工作程序 工程(合同)预算 4.1.1 根据技术开发部提供完整的、配套的、经审查合格的施工图,并附加电子版。要求施工图设计作 法明确、尺寸标高标注准确、具有装修表、块料面层应有尺寸及颜色、无明显错误。 4.1.2 合约管理部合约主管根据项目情况,在收到图纸三日明确总包施工的围及甲方直接分包的工程项 目,甲供,甲定、乙供材料及设备的分工和材料单价参考价(己签施工总合同则不再另行提供,未签施工总合同则需以表格式书面提供) 4.1.3 合约管理部预结算主管根据合约主管提供的甲供,甲定、乙供材料及设备的分工,分别按要求时 间提供材料清单(具体时间由合约管理部经理根据项目情况和计划时间分别确定)。 4.1.4 合约管理部预结算主管自行确定甲供材料(如屋面瓦、石材、墙砖、地砖、安装管材、阀门、电 缆、电线、开关、插座、灯具等)的暂定价。 4.1.5 合约管理部预结算主管根据公司及部门计划,根据工程量计算规则,按施工图、已确定的施工方 案并结合现场实际情况计算工程量编制施工图预算。 4.1.6 待招标完毕后,合约主管与中标施工单位确认甲定、乙供材料及设备的单价或综合单价,预结算 主管在个工作日或(按公司计划要求)调整完预算,作为合同附件。 4.1.7 在编制施工图预算的过程中,凡涉及图纸中的问题以书面工作联系单的方式提交,日常工作中各 部门之间的(外)部工作联系单需由行政人力资源部流转发放,发文部门需明确发往部门、是否回复、回复时间等。 4.1.8 工程预算确定后,及时对目标成本进行修改,以目标成本为上限,监督各相关部门,采取有效措 施控制工程造价。 (需要时)委托造价咨询公司,编制招标工程量清单及预算书,合约管理部预结算主管进行审核;审计主管进行复核。 4.2.1 委托造价咨询公司的程序: 4.2.1 造价咨询公司的选择采用邀请方式。 4.2.1 合约管理部对编制预算的咨询单位进行考察、筛选,确定委托对象,填写《咨询企业审查表》。4.2.1 合约管理部将所确定的委托对象的《咨询企业审查表》,报地区公司主管副总总经理集团总裁集团 执行董事董事长批准。

预算员工作流程图

预算员流程各阶段要求 一、熟悉图纸阶段要求 了解工程图纸、设计说明及技术文件是否齐全、清楚、明确,领会设计意图,了解设计风格;为预算编制做准备。 1.装饰图与其他专业图纸之间是否有重大遗漏、差错和矛盾,所用的安装图与设计图有无矛盾。 2.全部图纸的主要尺寸、位置、标高、轴线是否相符,说明是否齐全、清楚、准确。 3.先粗后细:先看平面、立面、剖面,再看细部的做法。 4.先小后大:先看小样,后看大样。 5.先立面后节点:先看立面图,后看节点图,要核对立面图和节点图的接口位置是否相符,有无矛盾;熟悉和了解施工工艺流程及节点工艺做法。 6.先一般,后特殊(新工艺、新材料在施工中的应用),先看一般部位和要求,再看特殊部位和要求。 7.图纸和说明综合:图纸和总说明及图中的细部部位要结合起来看,注意图纸和说明有无矛盾。 8.装饰和安装结合:先看装饰图时要参看安装图,在安装图上有的,装饰图上可能没有,尤其是空调、消防的管道走向及末端点位定位,尺寸更要核对清楚。 9.发现施工图上存在问题或施工难度大、材料替代时,反馈项目部,分析对预算报价的影响,提出合理化建议。

10.在读懂图的基础上,边看边做好记录,对图纸施工做法、材料描述不清、细部节点描述不清、特殊工艺、特殊材料、图纸漏项进行详细记录,为图纸会审、编制预算做准备。 11.在熟悉图纸的基础上进行分部分项立项工作,对图纸常规项目进行工程量统计。 二、现场勘查阶段 图纸和实际情况相结合:在熟悉图纸的同时要考虑施工条件能否满足设计要求,设计图纸和现场情况是否吻合,设计图纸同施工作业、规有无矛盾等。 1.土建布局对照图纸布局进行复核,查看是否存在偏差,记录是否需要拆改建,与项目人员结合汇总对预算报价有影响的现场情况。 2.结合图纸,对比现场结构、周围设施,查看是否对预算报价有影响(重点看结构标高、原建筑结构构造、现场附属工程、外立面周围场地、材料转运、三通一平情况)。 3.对以上2条中所存在的问题汇总记录,为图纸会审、预算编制做准备。 三、土建验收阶段 对土建结构严格、规验收,是装修施工节约成本、保证质量的基础。 1.参与现场土建主体结构验收工作,对现场不满足装饰施工的项目进行汇总记录(基础平整度,预留洞口尺寸、位置及规整度,梁柱面尺寸、位置及垂直度),为图纸会审、预算编制做准备。

施工图预算的概念及其编制内容

施工图预算的概念及其编制内容 ( 一) 施工图预算的含义及作用 1.施工图预算的含义 施工图预算是以施工图设计文件为依据,按照规定的程序、方法和依据,在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。施工图预算的成果文件称作施工图预算书,也简称施工图预算,它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。施工图预算价格既可以是按照政府统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格,也可以是通过招标投标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况计算得到的反映市场性质的施工图预算价格。 2.施工图预算的作用 施工图预算作为建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件,在工程建设实施过程中具有十分重 要的作用,可以归纳为以下几个方面: (1) 施工图预算对投资方的作用。 1) 施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。 2) 施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。施工图预算确定的预算造价是工程的计划成本,投资方按施工图预算造价筹集建设资金,合理安排建设资金计划,确保建设资金的有效使用,保证项目建设顺利进行。 3) 施工图预算是确定工程招标控制价的依据。在设置招标控制价的情况下,建筑安装工程的招标控制价可按照施工图预算来确定。招标控制价通常是在施工图预算的基础上考虑工程的特殊施工措施、工程质量要求、目标工期、招标工程范围以及自然条件等因素进行编制的。 4) 施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。 3.施工图预算对施工企业的作用 1) 施工图预算是建筑施工企业投标报价的基础。在激烈的建筑市场竞争中,建筑施工企业需要根据施工图预算,结合企业的投标策略,确定投标报价。

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