当前位置：文档库 › 电梯开工告知书样本

电梯开工告知书样本

TSZS002－2003

特种设备

安装改造维修告知书

施工单位：

设备种类：

施工类别：

告知日期：

国家质量监督检验检疫总局制

附件：

特种设备安装改造维修告知单（注1）

告知单编号（注2）：施工单位：（加盖公章）

注1：告知单按每台安装、改造、维修的设备各填写一张。

注2：告知单编号为：制造单位设备编号+施工单位施工工号+年份（4位）。

注3：按安装、改造、维修分别填写。施工单位应提供特种设备许可证书复印件（加盖单位公章）。

浅谈电梯开工告知和注册登记

浅谈电梯开工告知和注册登记电梯系国家特种设备，国家对电梯安装前、后有相关的具体要求和明确规定，根据特种设备注册登记与使用管理规则第七条规定，安装、大修、改造特种设备前，使用单位必须持有关资料到所在地区的地、市级以上（含地、市级）特种设备安全监察机构申请备案和告知。电梯安装完工，经政府部门验收合格后，还须到安装所在地区质量技术监督局办理注册登记手续，注册登记后，电梯方能投入使用。倘若在办理电梯开工告知和注册登记时稍有延缓或滞后，甚至电梯安装完工才办理告知手续和注册登记。不仅会给电梯企业或安装单位带来一定的经济损失，还会给经办人员带来不少麻烦，来回折腾数次。笔者就遇到的情况粗浅谈谈电梯的开工告知和注册登记。一、电梯开工告知电梯设备在安装或大修改造施工前，使用单位必须持相关资料到当地质量技术监督局办理开工告知。具体资料如下：1、电梯产品合格证；2、电梯企业《电梯安装维修改资质许可证书》；3电梯安装维修人员资格证书；4、产品型试验报告；5、中文说明书；如果是被委托安装的企业，还须出具委托单位的法人委托书。需要说明的是在现实工作中特种设备（电梯）安装维修改造开工告知和注册登记，往往是电梯企业或安装企业帮忙给使用单位（用户）办理。即所谓的“钥匙工程”。电梯设备运到用户安装现场后，安装人员首先将装有技术文件资料（含产品合格证）的包装箱打开，取出“产品合格证”带回公司，备齐上述资料后由公司专人负责办理电梯开工告书。如果安装公司系外地企业，首先要到当地市级质量技术监督局办理，然后再到电梯设备安装地点所在地区质量技术监督局特种设备安全监察科（处）备案登记后安装人员才能进场施工。案例一 2004年5月，笔者所在的安装公司在外地安装1台客梯，当时因安装人员未来得及办理开工告知书，就进场安装施工，结果电梯安装到一半，被当地质量技术监督局安全监察科人员查到该工程既未在市级政府部门办理开工告知，也未在当有关地部门申请备案登记，结果被当地区质量技术监察科处罚5000元的罚款。案例二 2005年9月22日，同样系笔者所在的安装公司在黔江民族医院安装1台医梯时，因当时用户急需使用电梯设备，电话催得很紧，笔者在电话上耐心的解释：“电梯系国家规定的

电梯报开工所需资料

特检院报开工所需资料 1.开工告知单（1式5份） 2.施工方案 3.产品合格证(A05箱开箱取得） 4.公司安装资质 5.生产单位制造资质 6.制造单位安装委托书 7.型式试验报告 8.安全钳限速器调试证书(报吉泰安时未用） 9.施工人员操作资质 10.电气原理图 11.安装使用维护说明书 12.井道图以上资料盖公司鲜章通过后得到特检院《电梯安装施工前制造资料审查确认表》质量技术监督局备案所需资料 1.开工告知单（一式四份） 2.公司安装资质 3.生产单位制造资质 4.制造单位安装委托书 5.建筑工程主体质量验收合格报告 6.电梯井道各方责任主体主体工作面移交记录 7.电梯井道安全防护设施照片（防护设施高度不低于1.8米） 8.电梯安装施工前制造资料审查确认表报以上资料盖公司鲜章通过后得到质监局《电梯安装施工前资料登记确认表》《电梯安装施工前制造资料审查确认表》+《电梯安装施工前资料登记确认表》+开工告知单复印后装订交付甲方一份

无机房电梯安装流程（有脚手架） 1.放样 2.导轨安装 3.厅门安装 4.主机及各大部件安装 5.轿厢和对重拼装 6.钢丝绳放置和电缆安装 7.钢管架拆除8.慢车调试9.快车调试有机房电梯安装流程（无脚手架）1.放样2.底轨安装3.底坑安装 4.机房安装 5.轿厢和对重拼装 6.钢丝绳放置 7.慢梯调试 8.导轨安装 9.厅门安装（需封堵厅门洞口，放置五方对讲线，完成正式电源连接） 10.线路安装11.调试12.快车调试13.准备技检

库房布置 1.张贴标语 2.事故案例三级安全教育技术交底小红本子放库房 3.工具平台需设置和摆放整齐

特种设备告知单表格范例

特种设备安装改造维修告知单（注1）告知单编号（注2）：施工单位：（加盖公章）注1：告知单按每台安装、改造、维修的设备各填写一张。注2：告知单编号为：制造单位设备编号+施工单位施工工号+年份（4位）。注3：按安装、改造、维修分别填写。施工单位应提供特种设备许可证书复印件（加盖单位公章）。

特种设备安装改造维修告知单填写说明一、适用范围从事《特种设备安全监察条例》调整范围内锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械、大型游乐设施、客运索道、场（厂）内专用机动车辆等八大类特种设备的安装、改造、维修活动的施工单位。施工单位必须取得质检部门颁发的与施工资质等级相应的特种设备许可证。《特种设备安装改造维修告知单》按每台安装、改造、维修的设备各填写一张，且逐张加盖施工单位鲜公章。二、栏目填写要求（一）告知单编号为：制造单位设备编号+施工单位施工工号（施工单位组织机构代码）+年份（4位）组成。注：制造单位设备编号：填写产品质量证明书和铭牌上标注相一致的产品编号，有的产品表述为制造编号或者出厂编号；施工单位施工工号：填写施工单位组织机构代码（9位数）；年份：施工告知当年年份。取四位数。（二）施工单位：填写从事相应施工类别的安装、改造、维修单位的全称，并加盖鲜公章，且与质检部门颁发的特种设备许可证上的名称一致。

（三）设备名称：按照产品的实际名称填写，与产品质量证明书、铭牌上标注的名称一致，且应完整地填上产品的型号（或参数）。（四）设备制造单位全称：填写产品制造单位的名称，其名称与产品质量证明书和铭牌表述的名称应当一致。（五）许可证编号：“设备制造单位全称”栏目后的“许可证编号为设备制造单位许可证编号。应按质检部门颁发的特种设备制造许可证书上的编号完整填写。（六）设备安装地点：填写设备在建设（使用）单位内部实际安装（使用）的详细地点。应准确、工整填写区（县）、路（街、镇、乡）、小区（村）、门牌号、厂内某个地点（装置）。（七）安装日期：填写施工前向施工所在地的市（承压类设备向浦口、六合、江宁区，溧水、高淳县）质监部门履行告知义务的当天日期。（八）施工类别：按安装、改造、维修分别填写。（九）施工单位联系人：填写施工现场的负责人。（十）施工单位联系人电话：填写施工现场负责人的固定电话和移动电话。（十一）地址：按施工单位和设备使用（建设）单位的详细地址分别填写，包括省(自治区、直辖市)、市（地）、区（县）、路（街、镇、乡）、小区（村）、门牌号。（十二）邮编：按单位所在地的邮政编码填写。

电梯使用单位安全责任告知书

青阳县电梯使用单位安全责任告知书 ----------------------------------------：你单位使用的电梯属于特种设备，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《安徽省电梯安全监督管理办法》，电梯使用单位为电梯安全使用管理的责任主体，对电梯安全使用管理负责，我局现对你单位应承担的电梯安全责任告知如下：一、使用单位义务（一）电梯投入使用前或投入使用后三十日内，向我局办理使用登记。维保单位变更时，应当持维保合同，到我局办理变更手续，并更换电梯内维保单位相关标识；（二）设置电梯安全管理机构或者配备取得特种设备作业人员证书的电梯安全管理人员（医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于2.5m/s的乘客电梯，应由持证的电梯司机操作），并定期组织人员培训；（三）制定并执行电梯使用和安全运行管理制度，按照“一梯一档”要求建立电梯安全技术档案（至少包括以下内容：1、《特种设备使用注册登记表》；2、设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文件；3、安装、改造、重大维修的有关资料、报告；4、日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录；5、安装、改造、重大维修监督检验报告，定期检验报告；6、设备运行故障与事故记录）；（四）在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的电梯使用标志、电梯使用安全注意事项和警示标志；（五）能通过电梯紧急报警装置有效应答紧急呼救；（六）对电梯轿厢内部进行装修应当符合安全性能要求；（七）委托取得相应许可的单位进行电梯维护保养，并签订合同，约定维护保养

的期限、要求和双方的权利义务；（八）及时落实电梯维护保养单位发出的电梯停止使用通知和隐患整改建议；（九）电梯出现故障、发生异常情况或者存在安全隐患时，应当立即停止使用、设置警示标志，并及时组织修复；（十）制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案，并开展救援演练（学校、幼儿园、机场、车站、医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员密集场所的电梯使用单位，每年至少进行一次救援演练，其他使用单位可根据本单位条件和所应用电梯的特点适时进行救援演练）；（十一）电梯发生乘客被困故障时，及时采取措施，安抚乘客，并立即通知电梯维护保养单位到场救援；（十二）负责电梯日常运行经费的筹集与投入。二、管理人员职责（一）进行电梯运行的日常巡视，做好电梯运行和管理的各项记录；（二）妥善保管电梯钥匙；（三）检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰；（四）制定和落实电梯的定期检验计划；（五）实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督，对维保单位的维保记录签字确认；（六）规劝、制止乘客破坏电梯设施及违反规定使用电梯的行为（七）发现电梯运行存在事故隐患时，立即停止使用，并报告单位负责人；（八）接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援。二〇一六年三月二十五日

特种设备告知书

TSZS002－2003 编号：特种设备安装改造维修告知书施工单位：设备种类：施工类别：告知日期：国家质量监督检验检疫总局制

工程情况工程名称建设单位名称建设单位地址工程负责人电话工程设计单位合同编号合同签订日期主要施工项目设备数工程计划施工日期开工工程总预算(万元) 土建竣工设备施工单位基本情况单位名称单位地址组织机构代码法定代表人许可证编号许可证有效期现场施工组织施工机构名称施工机构地址电话传真施工现场负责人移动电话现场技术负责人移动电话施工分包施工项目分包单位名称组织机构代码 (万元)

设备情况序号 1 设备类别设备级别设备品种（型式）设备名称设备型号（参数）设备代码单位内编号设备地点制造编号设备制造单位组织机构代码制造日期序号 2 设备类别设备级别设备品种（型式）设备名称设备型号（参数）设备代码单位内编号设备地点制造编号设备制造单位组织机构代码制造日期序号 3 设备类别设备级别设备品种（型式）设备名称设备型号（参数）设备代码单位内编号设备地点制造编号设备制造单位组织机构代码制造日期序号 4 设备类别设备级别设备品种（型式）设备名称设备型号（参数）设备代码单位内编号设备地点制造编号设备制造单位组织机构代码制造日期

土建工程施工单位项目名称单位名称组织机构代码土建工程监理或验收单位监理或验收项目单位名称组织机构代码提交的文件资料序号文件资料名称备注

现场管理、专业、作业人员情况持证作业作业项目姓名身份证编号类别（方法）级别（项目）

电梯安装现场技术安全交底告知书正式样本

文件编号：TP-AR-L7324 There Are Certain Management Mechanisms And Methods In The Management Of Organizations, And The Provisions Are Binding On The Personnel Within The Jurisdiction, Which Should Be Observed By Each Party. （示范文本）编制：_______________ 审核：_______________ 单位：_______________ 电梯安装现场技术安全交底告知书正式样本

电梯安装现场技术安全交底告知书正式样本使用注意：该操作规程资料可用在组织/机构/单位管理上，形成一定的管理机制和管理原则、管理方法以及管理机构设置的规范，条款对管辖范围内人员具有约束力需各自遵守。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。现场名称:*** 合同号:** 安装单位:** 台数:* 现场负责人:** 工程施工人员共计*名现该工程已动工,为了更好地贯彻和落实公司对于电梯安装中安全、技术的各项规章制度,杜绝安全隐患,为确保该项目达到公司、用户满意特提出以下几点要求,望现场负责人认真落实,如在安装过程中出现违反**公司制定的各项规章制度以及以下补充的几条安全、技术交底,造成任何意外事故均于**电梯公司无关。

1、现场负责人要作到每天开工前,对安装工人进行电梯安装工艺、安全问题的交底和教育**记录。 2、现场负责人及安装工人不得失自将电梯钥匙交与甲方人员,要严格保管。 3、进入现场后要及时对电梯井道门口进行封堵,要做到坚固、结实,不可形同虚设。 4、现场负责人要积极配合分公司处理现场发生的问题。如出现缺件、损坏件等问题,要已书面文件告之分公司,并说明缺、损件原因。要全面与甲方及土建人员作好沟通工作,不允许擅自使用甲方的任何施工工具,作到文明施工。 5、安装人员不得酒后从事电梯的安装工作,如有发现将对该人员驱逐出现场,对现场负责人及负责此次安装工作的公司提出书面警告,情况严重者将上报总公司,停止该项目的安装工作,出现影响电梯交工等

特种设备网上告知流程解析

特种设备网上告知流程解析中油化建项目部编制人：

年月日摘要：本文主要讲述特种设备安装改造维修告知在网上申报的程序。关键词：特种设备网络告知一、引言在网络飞速发展的今天，各项工作都与网络息息相关。在我们项目部目前的日常工作中网上工作主要包括特种设备安装改造维修网络告知、上网报ERP材料计划、通过E6软件上网编制交工资料目录等。省是全国第一批进行特种设备网上安装改造维修告知的试点省份，在这里介绍一下网络告知的具体流程。二、告知流程 2.1注册 2.1.1单位注册登陆IE浏览器，在地址栏里输入.ltgxw.，然后打开特种设备公众信息网网页（如图1）; 图1 特种设备公众信息网主页点击右侧的“监管系统单位注册”，即打开“单位注册”页面（如图2），在“注册平

台信息”中选择“生产单位”，在“单位基本信息”、“单位管理员基本信息”（电子及密码提示问题须认真填写，它是找回密码的依据）和“登陆信息”（账号和密码即为登陆系统时的用户名和密码）中填写所需容；图2 单位注册信息填写页面所有信息填写无误后，点击“提交”后，单位注册申请就提交到了省级系统管理员处，需等待省级系统管理员的审批，注册申请提交后，将化建公司的组织机构代码证、企业法人营业执照、特种设备制造

许可证等公司资质文件带到省技术质量监督局省级系统管理员处，经审批合格后单位及单位管理员注册完毕，可以进入系统登陆。 2.1.2人员注册单位及单位管理员注册成功后，使用监管系统的人员才可以注册，点击右侧的“监管系统人员注册”，即打开“人员注册”页面（如图3），在“人员基本信息”和“登陆信息”中填写所需容，图3 人员注册信息填写页面所有信息填写无误后，点击“提交”后，注册申请就提交到了单位管理员处，单位管理员的审批后，人员注册完毕，可以进入系统登陆。

新梯安装相关手续办理步骤

新梯安装相关手续办理步骤一、电梯开工告知电梯设备在安装或大修改造施工前，使用单位必须持相关资料到当地质量技术监督局办理开工告知。（重庆市在办开工报告之前要拿上业主的远程监控协议，这是重庆本地的政策）具体资料如下： 1、电梯产品合格证； 2、电梯企业《电梯安装维修改资质许可证书》； 3、电梯安装维修人员资格证书； 4、产品型试验报告； 5、中文说明书； 6、如果是被委托安装的企业，还须出具委托单位的法人委托书。需要说明的是在现实工作中特种设备（电梯）安装维修改造开工告知和注册登记，往往是电梯企业或安装企业帮忙给使用单位（用户）办理。即所谓的“钥匙工程”。电梯设备运到用户安装现场后，安装人员首先将装有技术文件资料（含产品合格证）的包装箱打开，取出“产品合格证”带回公司，备齐上述资料后由公司专人负责办理电梯开工告书。如果安装公司系外地企业，首先要到当地市级质量技术监督局办理，然后再到电梯设备安装地点所在地区质量技术监督局特种设备安全监察科（处）备案登记后安装人员才能进场施工。二、电梯注册登记使用电梯安装调试完工，报当地特种设备安全检测中心验收合格颁发的安全合格证和出具的检验报告书后，经办人员还需持相关资料到安装地点所在地区的质量技术监督局监察（处）科办理注

册登记，使用单还须制定《电梯使用管理制度》和电梯操作人员经考试合格并持有从事特种作业资格证书后。电梯设备才能投入正常使用。注册登记所需资料具体如下： 1、电梯注册登记表（2份/台、使用单位盖章） 2、提供由市特种设备安全检测中心出具的《电梯验收报报告》原件、复印件各1本； 3、提供由市特种设备安全检测中心出具的“安全合格证”标志； 4、提供电梯销售总包合同或安装合同，或是大修改造合同复印件； 5、提供使用单位电梯操作人员或安装维修人员的资格证原件和复印件； 6、提供安装维修企业的安装维修改造资质许可证原件和复印件； 7、《电梯使用管理制度》（使用单位盖章）； 8、出具使用单位的营业执照复印件加盖公章；需要特别说明的是，即使同一地市级质量技术监督局办理开工告知书所需资料相同，但在各地区质量技术监督局监察处（科）办理开工备案和注册登记时所需资料有所差异； 1、在重庆市高新区办理开工告知备案时，与在市级质量技术监督局办理所需资料一样都不能少。而在其它几个地区性办理开工告知备案时，只需提供重庆市质量技术监督局办理的开工告知书复印件就行。 2、注册登记也有所差异，在重庆市沙坪坝区质量技术监督局监察科办理电梯注册登记时，就要求提供使用单位的营业执照复印件加盖公章，而在其它几个区办理时就不需要营业执照复印件。三、如何避免因开工告知问题被处罚 1、确定专人负责电梯企业或电梯安装公司必须确定专人负责办理开工告知和注册登记工作；因为安装人员去质量技术监督局办理手续时经常会因资料不齐备或程序不清楚来回折腾。同一工地不同的安装项目却是不同的安装人员去办理，这样会让质量技术监督局的同志认为该安装公司不正规，因而在办理相关手续时必然会遇到麻

维保通知书

维保通知书篇一：终止电梯维保通知书电梯维保终止通知书四川科莱电梯有限责任公司：就贵公司与我公司在履行电梯销售、安装、维保等合同中涉及的相关问题，我公司作如下通告：一、安装质量存在诸多问题：（见附件：电梯存在以下问题）二、在合同规定的责任和义务维保期内，贵公司委托的电梯维保单位和工作人员未积极主动定期维保，而是被动应付了事。三、自20XX年7月交付使用至今，6台电梯陆续发生控制系统失控而出现轿厢下滑、关人、运行异常等系列故障。（见附件：十堰福缘居物业管理有限公司关于电梯事故的工作联系函）。综上，贵公司与我公司建立电梯供销合同以来，虽然履行了供货、安装、调试等义务，但是，自我公司付清电梯款后，贵公司没有依照合同约定和国家的相关规定对所供电梯进行定期维护和保养，而是被动应付已发生的故障了事，从而导致电梯故障频发，安全隐患常在，致使广大业主和物业管理者诚煌诚恐、寝食不安，为避免事态恶化、消除安全隐患、确保广大业主的人身和财产安全，我公司研究决定：终止与贵公司的合同关系（电梯维修保养），现郑重通知贵公司，从即日始终止通知生效。

十堰天顺房地产开发有限公司：四川科莱电梯有限责任公司： 20XX年1月14日篇二：维修通知书维修通知书你方承建的工程，因检查发现有以下问题：限你方于月日之前维修完成，否则，由我方组织维修，费用加倍从你方工程款中扣除。宁夏煜基置业有限公司工程部 20XX年12月1日维修通知书你方承建的工程，因检查发现有以下问题：限你方于月日之前维修完成，否则，由我方组织维修，费用加倍从你方工程款中扣除。宁夏煜基置业有限公司工程部 20XX年12月1日篇三：关于维保期到期的通知关于维保期到期的通知尊敬的东湖丽景小区物业办：我公司承建的东湖丽景一期、二期工程，根据合同约定和《建筑工程

特种设备安装改造维修告知书版

特种设备安装改造维修告知书版 Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】

特种设备安装改造维修告知书施工单位：（公章）告知书编号：

特种设备安装改造维修告知书填写说明 1、施工单位公章：加盖与许可证单位名称一致的单位公章。 2、设备名称：按所安装、改造、维修特种设备的实际名称填写。 3、台数：按实际安装、改造、维修特种设备的数量填写。 4、制造编号：填写所安装、改造、维修特种设备出厂时的制造编号（产品编号）。两台以上的，此栏填“详见设备情况附页”；安装、改造、维修压力管道的，此栏填写施工总长度，单位：米。 5、设备制造单位全称：填写所安装、改造、维修的特种设备制造单位的全称。 6、制造许可证编号：填写所安装、改造、维修特种设备制造单位的制造许可证编号。 7、设备地点：填写特种设备实际安装、使用的详细地点。 8、安装、改造、维修日期：填写所安装、改造、维修项目的开工日期。 9、施工单位全称：填写承担施工工程的施工单位全称，必须与取得施工许可资格的单位名称一致。 10、施工类别：按实际施工类别划勾。 11、许可证编号：填写施工单位的《特种设备安装改造维修许可证》的编号。 12、许可证有效期：填写施工单位的《特种设备安装改造维修许可证》上显示的有效期。 13、联系人：填写施工单位的现场负责人或联系人姓名。并填写其公司固定电话、个人移动电话及公司传真号码。 14、地址：填写施工单位的详细地址。并填写所在地邮编。 15、使用单位全称：填写特种设备使用单位的全称。 16、联系人：填写使用单位的项目负责人或联系人姓名。

甲方开工通知书

甲方开工通知书篇一：甲方通知单工程项目进场通知单编号：宝圣一期（高层）—横滨—tzd001 备注：签字原件一式三份，建设单位、监理单位、接单施工单位各一份。第1页共1页篇二：开工通知书单项工程开工通知书工程开工报告工程名称：南昌市驾驶员培训中心篇三：甲方开工前准备工作工程开工前，甲方（业主）应完成以下工作：1、办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备开工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；2、将施工所需水电、电讯线路的接入，开通施工场地、城乡公共道路的通道；3、办理施工许可证及其它施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；4、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验； 5、组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底； 6、协调出来施

工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括保护文物）、古树名木的保护工作、承担相关费用；开工许可证，三通一平土地使用许可证规划许可证资金项目部工程备案现场拆迁临水临电三通一平原则上监理公司不应代甲方行事。在工程建设中，甲方为建设单位，投资建设、购置土地、办理相关建设手续。乙方有咨询公司，接受甲方咨询，进行项目前期可行性研究等工作。策划公司，受甲方委托进行项目策划。设计单位，受甲方委托负责工程设计，提供图纸等设计文件。审图公司，受甲方委托审查施工图纸。施工单位，受甲方委托进行项目施工。供货单位，根据建设需要，进行设备供货、安装、调试等服务。丙方为监理公司，受甲方委托，对工程施工、进货、安装等进行全程监督，保证工程质量。之所以安排监理公司这个“丙方”监督乙方(主要是施工单位、供货单位)的工作，就是避免甲方、乙方之间出现不利于工程建设的“默契”。如果出现“丙方”代替“甲方”工作的情况，其角色出现变化，正常开展工作的基础就破坏了。所以监理公司不应代甲方行事。如果建设单位由于各种原因，管理工程建设事务有困难，可以委托房地产开发公司或咨询公司为其“代建”，办理相应事务。建筑工程开工前，甲方进行的工作大致如下：工程立项建立工程项目组

电梯维保流程及规范

电梯维保流程及规范《1》电梯基层设维保警示牌，乘梯上行至顶层，乘坐过程中，保养人员应贯彻检查电梯以下几项: ? 照明是否完好 ? 应急电话是否畅通 ? 轿内操纵盘楼层显示是否正常 ? 操纵盘外露按钮是否正常 ? 电梯起车停车舒适感 ? 电梯运行有无震动 ? 电梯运行有无晃动 ? 电梯运行中无异常声响 ? 电梯平层是否超过范围(双速?15mm调速?10mm变频?5mm) ? 电梯扶手是否松动 ? 光幕、安全触板是否良好 ? 轿门机运行是否平稳 ? 轿门机运行有无声响 ? 轿门、各层门地坎有无杂物 ? 各层外呼有无破损 ? 各层显示是否正常 ? 各层厅外呼梯是否正常 ? 各层外呼开门是否正常 ? 年检合格证是否到期，公司电话是否齐全 21 应急照明是否正常《2》机房保养流程一、机房保养项目: (1) 环境清理 (2) 配电箱、控制柜检查

(3) 曳引机(电动机)检查 (4) 限速器保养 (5) 曳引钢丝绳检查 (6) 电磁制动器检查二、保养流程 (1) 环境清理 1、检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明 2、使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固 3、检查机房门窗是否完好，是否有“机房重地，闲人免进”标志，机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识(红色) 4、检查空调风扇等降温通风设备是否完好 5、检查消防设施是否齐全有效 6、检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座 7、检查机房内各种规章制度标识是否齐全(机房操作规程、救援措施、平层标识) 8、检查盘车装置是否齐全(盘车轮、抱闸扳手)盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔 (2) 配电箱检查 1、检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固 2、检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常 (3) 曳引机(电动机)检查 1、检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85?(测温计)，旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线 2、电动机轴承润滑

电梯安装现场技术安全交底告知书

编订：__________________ 单位：__________________ 时间：__________________ 电梯安装现场技术安全交底告知书 Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑

文件编号：KG-AO-4852-36 电梯安装现场技术安全交底告知书使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。现场名称:*** 合同号:** 安装单位:** 台数:* 现场负责人:** 工程施工人员共计*名现该工程已动工,为了更好地贯彻和落实公司对于电梯安装中安全、技术的各项规章制度,杜绝安全隐患,为确保该项目达到公司、用户满意特提出以下几点要求,望现场负责人认真落实,如在安装过程中出现违反**公司制定的各项规章制度以及以下补充的几条安全、技术交底,造成任何意外事故均于**电梯公司无关。 1、现场负责人要作到每天开工前,对安装工人进行电梯安装工艺、安全问题的交底和教育**记录。 2、现场负责人及安装工人不得失自将电梯钥匙交与甲方人员,要严格保管。 3、进入现场后要及时对电梯井道门口进行封堵,

电梯使用单位责任告知书

电梯安全使用责任告知书各电梯使用单位：根据《特种设备安全监察条例》、《江苏省特种设备安全监察条例》和《电梯使用管理与维护保养规则》等有关规定，电梯使用单位是电梯使用主体，其主要负责人是本单位电梯安全的第一责任人，对电梯的安全全面负责。一、电梯安全使用的要求 1、总体要求。使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行有关法律、法规和特种设备安全技术规范的规定，对电梯的使用安全负责。 2、购置、经费投入。使用单位应当购置具备相应制造资质的企业制造的电梯，具备产品质量合格证明，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。 3、安装、改造和重大维修告知。使用单位应选择取得相应资质的单位进行安装、改造或维修。施工单位在施工前将拟进行的电梯安装、改造、维修情况书面告知特种设备安全监督管理部门。未履行告知手续不得施工。 4、监督检验。电梯的安装、改造、重大维修过程，应进行监督检验；使用单位应加以配合，未经监督检验合格的不得交付使用。 5、注册登记。电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，使用单位应当向特种设备安全监督管理部门办理使用登记。维保单位变更时，使用单位应当持维保合同，在新合同生效后30日内到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内维保单位相关标识。电梯报废时，使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理注销手续。电梯停用1年以上或者停用期跨过1次定期检验日期时，使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理停用手续，重新启用前，应当办理启用手续。 6、定期维保。使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。维保合同至少包括以下内容：

电梯维护保养合同终止协议

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载电梯维护保养合同终止协议甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

电梯维保合同终止协议甲方（使用单位）：南京****有限公司乙方（维保单位）：南京 **建设工程有限公司首先感谢贵司选用南京**建设工程有限公司提供的电梯日常维修保养服务！甲方：南京****有限公司、乙方:南京**建设工程有限公司 , 签订的〈〈南京市电梯日常维护保养合同》编号为： LRJS-BY2017-A018 合同，现因双方协商一致，解除电梯维保合同。我公司同意2018年 05月01日到2018年05月31日，为贵公司再免费续保壹个月的电梯维保业务。2018年05月31日之后，贵公司管理的电梯与我公司无任何关系，我公司不再承担任何负责。 1、合同订立的时间：白2017年1!月01日起至2018年10月31日止。 2、合同终止日期：白2017年11月01日起至2018年05月01日止。 3、合同总价：肆仟元整。 4、电梯数量：壹台。精品文档

5、付款方式是：每半年支付一次维保费用，贵公司已向我公司支付过半年的电梯维保费用：贰仟元整（2017.11.1-2018.05.01在2018年02月05日已到我公司账上，现电梯维保费用已付清。本协议由两方签字盖章后生效。协议书一式贰份,由甲乙双方各收执一份。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法人或委托人签子：法人或委托人签子：日期：日期：

告知书模板

特种设备安装改造维修告知书特种设备安装、改造、维修、化学清洗开工告知办事指南一、办理的具体行政事项特种设备安装、改造、维修、化学清洗开工告知二、具体行政事项的法律依据 1、《特种设备安全监察条例》（国务院373号令）；《特种设备安全监察条例》第十七条第三款“特种设备安装、改造、维修的施工单位应当在施工前将拟进行的特种设备安装、改造、维修情况书面告知直辖市或者设区的市的特种设备安全监督管理部门，告知后即可施工。” 2、《江苏省特种设备安全监察条例》（省人大常务会25号）；《江苏省特种设备安全监察条例》第十三条“特种设备的安装、维修、改造单位应当对其施工的特种设备的安全性能负责。安装、维修、改造活动应当符合下列要求：……；（二）特种设备安装、维修、改造的施工单位,应当在施工前将拟进行的特种设备安装、维修、改造情况书面告知当地特种设备安全监察部门，告知后即可施工； ……。” 3、《特种设备质量监督与安全监察规定》。三、实施具体行政事项的主体及承办机构 1、实施主体：南京市质量技术监督局 2、承办机构：南京市质量技术监督局特种设备安全监察处电话：83630653 四、申请开工告知的条件及需要提交的全部材料目录（一）、向南京市质量技术监督局申请开工告知，应当具备下列条件： 1、持有有效的质量技术监督行政管理部门颁发的安装改造维修许可证，许可证项目范围与申报开工项目范围相适应。 2、有满足申请施工需要的专业技术人员、质量检验人员和技术工人，技术工人持《特种设备操作人员资格证》的人数应达到工程相应要求。 3、有满足申请施工需要的设备、工具、计量器具和检验测试的仪器设备。 4、执行国家法规、标准、规程，保证质量管理体系正常运转，落实相关管理制度、安全责任制、安全措施，结合工程情况编制施工方案并严格执行。（二）、申请开工告知应向承办机构提交下列材料： 1、申报单位安装改造维修许可证副本及复印件； 2、开工告知书（一式4份），格式文本及填写示范见附件1； 3、产品制造单位许可证复印件、产品合格证书、监督检验证明、型式试验报告； 4、销售、安装、改造、维修合同； 5、《特种设备作业人员证》； 6、锅炉设计平面图、环保行政管理部门审核意见（锅炉需要）； 7、进口锅炉、进口压力容器的安全性能监督检验报告（进口设备需要）； 8、设计文件鉴定报告、市园林部门审核意见（索道、滑道、大型游乐设施需要）。五、开工告知的受理方式窗口、网站

电梯维保协议书模板大全

电梯维保协议书模板大全甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，就乙方对甲方正在使用的XX套XXX自动感应门进行维修和保养达成如下协议：一、甲方如发现自动门有故障，本市内乙方必须在接到维修通知后24小时内到达现场处理或电话联系最早处理时间，未按时按 30元/次从维保费用中扣除。二、自动门主机维护与保养、活动门页止摆器、密封胶条、自动门主机内部各种紧固件螺丝一年内免费保修和更换。三、协议期间乙方因维保产生的服务费、出差费和其它费用由乙方自理。四、甲方支会乙方自动门维修保养费￥：XXXXX元/年，大写：XXXXXX，款项甲方一次性付清；五、甲使用的自动感应门如需更换配件，费用由甲方自行承担，如甲方选用乙方提供的配件，乙方应以最优惠的价格提供。六、本协议未尽事宜由双方协商解决。七、本协议有效期有壹年，自20XX年X月XX日至20XX 年X月XX日止。到期如需续签，由双方另行签订。八、本协议一式贰份，甲方各执一份，签字盖章后生效。甲方（签章）：甲方（签章）：

法定代表人（授权代表人）：法定代表人（授权代表人）：电话：电话：日期：20XX年X月XX日 2电梯维保内部承包协议书发包人（以下简称甲方）: 承包人（以下简称乙方）：项目处承包项目总负责人: 承包项目现场主管: 为维护甲乙双方合法权益，推动公司整体向前发展，甲方自年月日起将项目承包给乙方，双方本着互利共赢、协商一致，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，结合项目实际订立本协议。一、承包项目：二、承包方式：三、承包项目奖金：四、工期要求：自年月日工人实际开工日（即实际进场之日）起算，至年月日止（最终以甲方现场验收与技术协议要求达到的各项指标相符），全部工期天。五、质量管理要求：主合同规定的符合国家质量验收标准及规范要求和业主

加装电梯方案告知书

加装电梯方案告知书在经济蓬勃发展的今天，仍然有很多老旧住宅楼，里面的居民都是渐渐上了年纪的人。这些住宅楼没有电梯，对于高楼层的住户来说，上下楼真的麻烦又费劲。加装电梯为您解决这些问题。一、方便出行电梯——老年人和体弱多病人群的福音，利民便民，扶老助残。加装电梯首先会给他们带来方便，尤其是对老人来说，出行和回家都方便，不至于每次想到爬楼而胆怯，万一有什么急事也能在关键时刻争分夺秒；其次，对于残疾人来说也是一项便利的措施，能够让他们感受到社会的关怀。你在为是否下楼而犹豫不定时；当你飞驰在楼梯间为迟到而发愁时；当你在黑压压的楼道而担心时；当你爬楼梯抬不起脚时，只需一部电梯，就能解决你所有的问题。加装电梯，你可以省下力气去做你想做的事；加装电梯，你可以省下时间用在有意义的地方；加装电梯，让你的生活告别匆忙。二、经济价值加装电梯还可以成为城市一景，树立新城形象，提升小区品味。可以拉动小区新楼价格，为物业增加不菲的电梯间广告费。多方得利，利民便民。担心加装电梯不安全？加装电梯在技术方面难度比较小，从安装到使用都没什么弊端，楼宇的抗震性能也不会受到影响。可放心加装，你的安全有保障。 (一)从开发商的角度看加装电梯的多层住宅，与不加装电梯的多层住宅，形成一定的产品差异。这种差异化，就是开发商的卖点。 2.有助于多层住宅中，5至6层高楼层的销售。多层建筑的最大优点就是容积率小，加装电梯之后自家的楼房变成电梯洋房，通风、采光和别墅相媲美。 3.有一定的特殊体，愿意住多层住宅，但对电梯有一定的依赖。一部分高龄老人，就是这个体。 4.开发商在多层住宅加装电梯，给人以高档住宅的印象。 5.加装电梯，会对开发商的成本有一定影响，增加了成本。随着电梯价格的大众化，增加的成本有限。 (二)从购房者的角度看

江苏省特种设备使用单位安全责任告知书

江苏省特种设备使用单位安全责任告知书编号：特种设备使用单位：特种设备使用单位是特种设备使用的主体。根据《特种设备安全监察条例》、《江苏省特种设备安全监察条例》（以下简称《条例》）等有关规定，特种设备使用单位的主要负责人是本单位特种设备安全的第一责任人，应当对特种设备的安全全面负责。一旦发生事故，特种设备使用单位应该依据事故调查确定的原因，承担相关直接责任。使用单位主体责任主要包括： 1、应该严格执行有关法律、法规和安全技术规范的规定，保证特种设备的安全使用； 2、按规定设置安全管理机构，配备专职（或兼职）特种设备安全管理人员或者聘用特种设备安全管理人员；建立健全特种设备使用安全管理制度、岗位安全责任制度和安全操作规程并严格执行； 3、使用符合安全技术规范要求的特种设备，按《条例》规定申报注册登记，登记标志应当置于或者附着于该特种设备的显著位置；按期申报定期检验，不使用未经定期检验或检验不合格的设备； 4、对作业人员进行必要的培训，使其熟知管理制度，掌握操作规程，持证上岗并按章作业； 5、建立特种设备安全技术档案，对特种设备进行经常性日常维修保养，并定期检查； 6、特种设备出现故障或者发生异常情况，应对其进行全面检查，消除事故隐患；对存在严重事故隐患，无改造、维修价值或者超过安全技术规范规定的使用年限的，应当及时予以报废，并办理注销手续； 7、制定事故应急救援措施并适时组织演练；建立重点设备监控制度，对列入重大危险源的特种设备和其他易发生事故的设备加强管理；建立事故报告制度，保证事故发生后立即报告特种设备安全监察部门及相关部门，同时及时采取救援措施防止发生灾害，并积极配合事故调查处理工作；保证必要的安全投入； 8、接受特种设备安全监察部门按规定进行的监督检查； 9、依照国家规定和相关收费标准缴纳定期检验等费用。特此告知，请予遵守。安全管理的其它要求和相关信息，可登录下列网站查询：国家质量监督检验检疫总局网址：中国特种设备公众信息网址：江苏省质量技术监督局网址：质量技术监督局网址：（发出告知的质监局网址）质量技术监督局联系电话：接收单位接受意见：我单位接受上述告知，并将遵守国家有关法律、法规、规章和特种设备安全技术规范，加强安全管理，确保特种设备使用安全。

电梯维保合同提前终止【家用电梯维保合同范本】

电梯维保合同提前终止【家用电梯维保合同范本】合同编号：家用电梯日常维护保养合同甲方：乙方：丙方：依照《中华人民 __合同法》、《中华人民 __特种设备安全法》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定。以及甲方为私人住宅，其电梯又为独自使用，为了安全、快速为甲方服务好家用电梯的维保工作。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就有关事宜协商签定本合同。第一条、日常维护保养的电梯

甲乙丙三方约定，由乙方为甲方家中电梯提供日常维保服务。丙方负责乙方在甲方家中维保电梯时的全程陪同监护工作（该期间甲方也应派员随同）。第二条、维保电梯方式和价格：根据XXX小区现状，为甲方提供两种维保方式： 1、装修期间（因人为使用不当，造成的故障较多）须采用月保的方式：400 元/月（含应急维修，需更换部件时，费用另算）； 2、正常入住（使用频率减少），建议采用季保的方式：750元/季（含小型维修和每季一次的维保，大修或需更换零部件时，费用另算）。第三条、保养起止时间（□选1、□选2）：

1、月保的期限暂定6个月，即自年月日起至年月日止，最终截止时间以甲方房屋装修结束时为准，费用多退少补。最后结束时间当月超过15天的按一个月结算费用，不超15天的按半个月费用结算； 2、季保的合同期限暂定壹年，即自年月日起至年月日止，共计12个月。第四条、保养范围、内容及要求： 1、在保养期内，乙方派出专业维保人员（佩带专用《维保证》）在丙方工作人员陪同下，甲方验证确认后，方可让其进入，进行每(□月、□季)一次的家用电梯定期保养。 2、甲方家用电梯在发生故障时向丙方进行报修，丙方在第一时间通知乙方，