深圳某通信机楼施工组织设计

一、施工组织设计

第一章编制说明及编制依据

第一节编制说明

本工程是由广东**深圳公司兴建的通信机楼，主要为各种通信设备机房，位于深圳市**新技术产业开发区内，西侧靠近**南路，南侧与公安消防队相邻，东侧靠着一条小路，北面为小区的商业中心，周围规划是居民住宅区。用地面积3726.7㎡，地上六层，建筑高度28.1米，总建筑面积5941㎡。我公司凭借多年的同类建筑施工经验、雄厚的技术管理力量、经济实力和机械设备拥有量，凭借良好的信誉，无论从施工方案、人员设置、机械配备，或者材料供应、服务等方面都会全力以赴争取中标，如果中标，我们将会把此工程列为我公司的重点工程项目，以全公司为依托、为后盾，优质高速地完成本工程的施工，交出让用户满意的精品。

我公司在深圳****通信机楼工程施工中，将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，确定在150天内完成工程的施工。使该工程质量评定等级达到合格标准。在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及地盘监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交

出让业主满意的精品工程。

本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对各分部分项工程的工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。中标后在施工前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工。

在本工程施工中，我们将主要抓住以下几个重点问题：

1、主体结构施工为主线，及时插入装修、给排水、电气、通风空调、消防等分部工程，做好多工程、多任务种的穿插组织管理工作；

2、重点解决建筑物外墙渗漏水的质量通病，保证本工程不渗漏，使业主放心。

3、优质高速完成主体工程质量、实现无剔凿砼的同时，重点抓好装修和安装工程质量，尤其是细部工程质量。

4、确保在本工程中消除“广东省质量通病十八条”中的常见通病。

第二节编制依据

1、深圳****通信机楼工程《招标书》；

2、深圳市建筑设计研究总院**设计院设计的整套施工图纸；

3、国家现行有关施工规范、标准、规程，广东省及深圳市有关规定；

4、现场勘察情况；

5、我公司在深圳地区多年的建筑施工经验等。

第二章工程概况

深圳****通信机楼工程是由广东**深圳公司组织筹建，深圳市建筑设

计研究总院**设计院负责设计的。

本工程位于深圳市**新技术产业开发区内，西侧靠近**南路，南侧与公安消防队相邻，东侧靠着一条小路，北面为小区的商业中心，周围规划是居民住宅区。

本工程用地面积3726.7㎡，总建筑面积5941㎡,全部为通信设备机房，共有六层。

本次招标范围：基础土方、筏板基础、主体结构、防水工程、装饰装修、室内给排水、室内电气及防雷、通风空调及防排烟安装、消防工程（不含气体灭火工程）、室外综合管网及土建工程。

第一节建筑

本工程总建筑面积5941m2,共有六层，主要包括配电室、控制室、水泵房、发电机房、空调机房、电力室、电池室、设备机房等。其中一层建筑面积978m2，二至六层建筑面积976×6m2，屋面层建筑面积85m2，一层层高为5.0m，建筑标高自±0.00～+5.0，有配电室、控制室、水泵房、发电机房、空调机房；二至六层为设备机房，层高4.2m，建筑标高自+5.0～+26.0m，每层有设备机房、空调机房。屋面以上部分为楼梯间、电梯间及水箱；另本机楼内共设置了两部楼梯、一部电梯，以方便设备人员上下通行。

本工程所采取的装修做法主要包括：

1、外墙面：外墙涂料。

2、内墙面：乳胶漆、瓷片。

3、楼面：地砖。

4、地面：地砖、水泥砂浆地面。

5、顶棚：乳胶漆。

6、屋面：浅色地砖。

第二节结构

一、结构形式：

基础：筏板基础。

主体：框架结构。

二、主要部位砼强度等级：

基础、基础梁砼强度等级为C25。1～3层柱砼强度等级为C35，梁、板砼强度等级为C30。4层柱砼强度等级为C30，梁、板砼强度等级为C30。5～6层柱砼强度等级为C30，梁、板砼强度等级为C25。

三、钢筋

1、钢筋采用国家规范规定范围内的Ⅰ级光圆钢筋，Ⅱ级变形钢筋；

2、钢筋砼保护层厚度：

a、基础梁30mm；

b、±0.00以下柱35mm；

c、±0.00以上柱30mm；

d、楼板15mm；

e、梁25mm；

f、楼板15mm；

g、水箱、水池25mm；

3、钢筋的锚固与搭接长度均按框架抗震等级、砼强度等级及钢筋级别要求确定，具体详见结构设总计说明。

4、钢筋接头：

a、直径d＞25mm的纵向受力钢筋时，宜采用焊接接头；

五、砌体：

1、外墙采用200厚加气砼砌块，砌块强度等级为MU7.5，砌筑砂浆标

号为M7.5混合砂浆。

2、内墙采用200厚加气砼砌块，砌块强度等级为MU7.5，砌筑砂浆标号为M5混合砂浆。

3、卫生间采用120厚加气砼砌块，砌块强度等级为MU5，砌筑砂浆标号为M5水泥砂浆。

4、砌体墙洞顶按设计要求设置钢筋砼过梁，以加强砌体的整体性，满足抗震要求。

5、钢筋砼柱与砌筑墙体连接处，应于柱中每隔500高度预埋2Φ6墙体拉筋，拉筋入墙长度不应小于墙长的1/5且不小于700，拉筋锚入柱内长度250。

6、当外墙转角、内外墙交接处以及楼梯间墙转角、丁子交叉处无柱时，沿墙高每500设置2Φ6墙体拉筋，每边入墙长度700。

7、建筑物墙体阴角和阳角，应设置构造柱，当墙体长度大于5m时，每隔4m设置墙体构造柱，构造柱截面为墙宽×240，配纵筋4Φ12，箍筋Φ6＠200，在上、下楼层梁相应的位置各预留4Φ12与构造柱纵筋连接，构造柱与墙体交接处，应设置墙体拉筋。

六、其它：

本工程按七度地震烈度设防。

结构抗震等级为二级；

第三节给排水工程

设计范围：建筑用地红线范围内的给排水及消防给水设计。

一、室内给水部分：

采用三型聚丙烯管（PP-R）给水塑料管；塑料管压力等级不小于1.0Mpa。水泵出水管采用钢塑复合管，热熔或法兰连接。管道采用暗装方式。塑料管穿过楼板时，必须设塑料套管，套管高出地面100mm。

二、室内排水部分：

1．室内排水采用硬聚氯乙烯排水管（UPVC管），粘接。立管每层设一个伸缩节。

2．水箱溢、泄水管及压力排水管采用镀锌钢管，丝接或法半连接。三、室内消防部分：

1．消火栓给水灭火系统：采用内外镀锌钢管，管径小于等于DN100采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理。管径大于DN100采用法兰或卡箍连接，镀锌钢管与法兰的连接处应二次镀锌。安装采用明装、暗装或半暗装。

2．自动喷水灭火系统：管径小于DN100mm采用镀锌钢管，丝扣接口；管径大于或等于DN100mm采用镀锌钢管，法兰或沟槽式连接件（卡箍）接口。

喷头布置：除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm，且不宜大于150mm。（适用于无吊顶的场所）

3．本工程所采用的消防设备和器材，必须经国家有关部门鉴定批准，并经市公安消防局核准注册。

4．七氟丙烷气体灭火系统：采用全淹没设计；组合分配形式对广东**深圳分公司****通信楼气体灭火防火分区进行保护。

四、室外给水部分：

1．室外给水管道采用球墨给水铸铁管，胶圈接口，管外壁除锈后，刷冷底子油一道，热沥青两道防腐。