建筑方案设计说明 案例

柘城·万洋城方案设计说明

一建筑设计篇

一、项目概述

项目名称：柘城·万洋城

选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。

规划建设用地面积：总用地面积平方米（约亩），实际用地面积平方米（约亩）。使用性质：商业用地

建设规模：建筑实际面积约为平方米。

二、设计依据

1.根据甲方提供的用地现状图（含道路红线等规划要求）

2.《总图制图标准》（GB 50103-2010）

3.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014)

4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005)

5.《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014）

6.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

7.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》50763-2012

8.《全国民用建筑工程设计技术措施》（规划·建筑）（2009版）三、总体定位及规划

空间设计的新特点：

1．商业空间步行化

为减少机动车交通对购物活动产生的干扰，商业空间步行化，即将一定范围的商业空间辟为步行空间，禁止机动车通行，从而提高商业活动的安全性和便捷性。

2．商业空间室内化

商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并通过人工环境控制，减少不良自然条件对步行活动的影响，从而创造舒适的购物环境。

3公共空间社会化

商业建筑的公共空间越来越受到重视，在公共空间中加入更多的社会活动，可以增加商业空间的价值，整体打造双首层商业，通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市，更利于专业市场业态需求,形成柘城新的城市中心，商业地标。

本项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，打造优美的城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。

通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。人车分流，建立通畅安全的步行空间。

四、功能分区与平面组成

总平面布局围绕轴线、广场、街市展开，以提升广场的商业价值及营造良好的空间氛围和创造最大的商业面为原则，本项目共分左右两区块。

1. 地块中间有一个大中心活动广场，是水平交通和垂直交通聚焦点，形成建筑组群的“核”，成为顾客休憩、驻足的场所，也成为商业宣传活动的宝地，极力为人们营造了多元化的生活购物休闲空间。同时兼顾功能与周边环境的基础上。均是以市场为主，功能丰富，种类多样，市场内交通便利。

2. 建筑形体统一、厚重，给人以不同的视觉和空间感受，符合商业建筑的形式

和特征，营造了一个丰富的空间层次感。

五、交通组织

本项目自成一个微观都市片段的核心，丰富的商业形态和不同的人群汇集与此，提供完整的日常生活、工作消费空间。合理组织交通流线，确保人流、车流有序分流，通达顺畅。

1. 地块南北主街道宽度18米，东西主街道15米，次道路宽度米和9米。由于考虑购物便利，各个区块内机动车可缓慢双向通行，形成双首层商业格局。利用环形道路整体环通，打造真正的双首层商业。局部三层转角统一相连，能够到达商业建筑的各个角落。充分的保留了购物人流和车流的疏散通道。中心广场及内部商业街平时主要按照人行设计，确保安全性同时更利于形成商业氛围。

2. 总平面规划既满足人流交通疏散要求，又便于封闭式管理。

3. 静态交通。机动车停车位考虑地面解决：总停车数1050个，可达车位个/100平方米以上。

六、建筑风格立面设计

1. 建筑以二、三层为主，沿街以三、四层为主。其中市场一、二层层高米，三层米、四层米。为体现当地建筑的特点，立面处理结合体块关系，高低关系，虚实对比，运用简欧风格，力图采用一个稳重，历久弥新的概念来表达我们所需要的。

2. 沿街立面利用转角与入口处理，来丰富建筑的天际线，打破一片平的呆板。总体采用经典三段式，丰富竖向的层次。此外，在转角入口和广场节点，设计采用局部转角玻璃幕墙式、墩子等欧式和现代元素的结合，增加立面趣味性，吸引人流驻足，休憩。

3. 内街立面造型中适当运用造型墙，走廊的变化，屋顶的高起，和靠城市道路一面的屋顶采用坡屋顶等手法，展示了良好的街景和空间感。

七、景观分析

中心广场和城市绿化带是景观打造的重点。

1. 以广场景观为基点，附之以临街景观，意在营造一个优雅购物、休闲购物的环境。

2. 立体式的交通流线、围合的庭院、层次丰富的空间再结合花池、水池等景观的点缀，形成一个多元、多维的休闲景观。

3. 临街景观以自然景观和游乐景观相结合，沿街面的花坛灵巧而富有生气，再点缀少量小型游乐点。造型别致的广告指示牌、建筑小品和高杆灯柱形成灯光景观；建筑铺地丰富，根据不同位置和功能使用不同材料，花岗岩、黄麻石、是地面的主要材料。

八、经济技术指标

一、工程概况

1.工程区位

项目名称：柘城·万洋城

选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北

面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。

规划建设用地面积：总用地面积平方米（约亩），实际用地面积平方米（约亩）。

使用性质：商业用地

建设规模：建筑实际面积约为平方米。

2.设计参数

结构重要性系数：。

基本风压值：㎡（50年）

基本雪压值：㎡（50年）

抗震设防烈度 6度

地震加速度值：

地震分组：第二组

建筑结构安全等级：二级

建筑设计使用年限：50年

建筑抗震设防类别：丙类

二结构设计篇

二、设计依据

1.《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）

2.《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）

3.《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）

4.《混凝土结构设计规范》（GB50010-2011）（2015年修订版）

5.《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016年版）

6.《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）

7.《建筑桩基技术规程》（JGJ）94-2008

其它国家及地方现行标准、规范及规程；

政府有关主管部门对方案设计的批复文件；

三、结构设计

荷载取值（楼、屋面活荷载标准值）：根据建筑使用功能要求，可变荷载标准值按照《建筑结构荷载规范》（GB50009–2012）的规定取值。

屋面（非上人屋面） m2

屋面（上人屋面） KN/m2

办公楼楼面 KN/m2

商业 KN/m2

卫生间（公卫）（）KN/m2

楼梯间，连廊 KN/m2

消防楼梯间 KN/m2

四、结构选型

1.平面布置

结构平面布置力求简洁，在满足建筑设计的前提下，尽可能做到规则简单。

总体上在楼面布置时保证有足够的平面刚度。

2.竖向布置

在布置竖向构件时遵循下列原则：尽可能避免或减少竖向构件刚度突变，建筑竖向体形力求规则、均匀，以利于抵抗水平力。

3.结构选型

本工程商业建筑皆为二至四层，建筑高度均小于24M,商业建筑均采用框架结构,架抗震等级为四级。

4.伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置

建筑较长时设伸缩缝或后浇带同进满足防震缝要求。

5.地基基础

本工程基础地质暂未提供勘察详细勘察资料，待地质勘察资料提供后再行基础选型。

五、主要结构材料

1.砼：C25~30

2.钢筋：采用HPB300、HRB335、HRB400钢筋

3.墙体：采用烧结页岩砖、加气混凝土砌块等轻质隔墙。

4.钢材：Q235B。

六、图示方法

施工图设计采用平面表示法，按16G101《混凝土结构施工图平面整体制图规则和构造详图》执行。

七、结构计算

结构计算采用中国建科院所编的PKPM，SATWE程序软件计算。

结构计算分析

计算程序：本工程的结构计算采用中国建筑科学研究院开发的PKPM（2010）系列软件进行结构建模，采用SATWE、TAT等对结构进行整体计算。抗震计算时考虑平动和扭转耦连作用；针对结构平面凹凸不规则、楼板局部不连续等情况，采用符合楼板平面内实际刚度变化的计算模型。

三给排水设计篇

一、设计依据

1.建筑给水排水设计规范 GB50015-2003（2009版）

2.建筑设计防火规范 GB50016---2014

3.自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001（2005版）

4.建筑灭火器配置设计规范 GB50140---2005

5.消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974---2014

6.相关专业所提条件及市政条件

二、生活给水系统

1.水源

本工程水源均取自市政自来水干管，从地块周边道路市政给水管各引入2根DN200给水管，并穿越地块形成环状供水管网，供消防及生活给水。市政给水压力不小于。

2.用水量标准估算

商业办公：5升/平方米·日；

道路及绿化用水：2升/米·日

不可预见水量：10%

最高日生活给水量：吨/日.

3.给水设计

本工程均由市政给水管网直接供水。

三、排水系统

本工程采用室内污废合流，室外污、雨水分流制，污水经化粪池处理后排入市政污水管网，雨水单独收集后直接排入市政雨水管网。

1.排水量

最高日生活污水量按最高日生活给水量90%计算，生活污水量为d。

2.雨水排水系统

屋面、地面雨水均为有组织排放，设计重现期5年。

四、管材

本工程室内给水立管采用钢塑复合管，丝扣连接（表前）

室内给水支管采用PP-R管，热熔连接（表后）

室外给水管采用球墨铸铁管，柔性胶圈连接

室内排水管采用UPVC管，粘接。

室外排水管采用HDPE双壁波纹管。

消防管采用内外壁热浸镀锌钢管，小于等于DN50的消防管采用丝扣连接，大于DN50沟槽连接，埋地消防管做三油两布防腐处理。

四电气系统设计篇一、设计依据

1.中华人民共和国国家规范及行业标准：

2.《建筑设计防火规范》 GB50016-2014

3.《20kV及以下变电所设计规范》GB50053-2013

4.《供配电系统设计规范》 GB50052-2009

5.《低压配电设计规范》 GB50054-2011

6.《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007

7.《电力装置的继电保护和自动装置设计规范》GB50062-2008

8.《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011

9.《建筑设计照明标准》GB50034-2013

10.《建筑物防雷设计规范》 GB50057-2011

11.《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012

12.《火灾自动报警系统设计规范》GB500116-2013

13.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006

14.《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50198-94

15.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

16.《节能建筑评价标准》GB/T 50668-2011

17.《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014

18.《民用建筑设计通则》GB 50352-2005

19.《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008

20.《商店建筑设计规范》 JGJ48-2014

21.《无障碍设施设计标准》J10264-2003

22.《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）

2.建设方提供的有关职能部门（消防部门、公安部门、供电部门）认定的工程设计资料，建设方设计任务书。

3.建筑专业提供的建筑方案设计文件。

二、设计范围

变配电系统（由供电部门设计）

2.电力配电系统；

3.照明系统；

4.能耗监测系统（由弱电专业设计）

5.电能管理系统

6.漏电火灾报警系统

7.防雷、接地系统及安全措施；

8.绿色建筑电气

9.火灾自动报警系统

三、变配电系统

1.负荷分级

本工程为多层商业建筑，应急照明、水泵内消防设备等消防负荷按二级考虑，其它均按三级负荷考虑。

2.负荷估算（负荷同时系数Kx均按考虑）

3.供电电源及电压等级

（1）负荷估算：负荷估算采用单位面积功率法，估算结果如下：

总有功功率：Pjs=8119KW

总无功功率：Qjs=2668Kvar

总视在功率：Sj=8546KVA

总补偿后：10KV侧COSφ=

总装机容量：10820KVA

（2）市电电源:

根据本项目建筑功能和管理的特点，市政引一回路10KV电源专线到变电所，备

用电源使用柴油发电机供电。

（3）UPS电源：

为消防中心、各弱电系统等分别配置UPS不间断电源。

4.系统接线：

（1）10kV高压系统采用单母线分段供电方式，分列运行，中间设联络开关。正常情况下，母联开关断开，两段高压母线分段运行。母联开关与变压器高压进线开关设电气连锁，可手动切换母联开关。当一路进线故障时，通过母联合闸由另一路电源承担全部负荷。

（2）低压配电系统亦采用单母线分段加联络的供电方式，低压进线开关及联络开关设电气及机械连锁，可手动/自动切换母联开关。当一台变压器故障时，由另一台变压器承担全部负荷的用电。

5.继电保护：

10kV采用综合继电保护装置，进线设速断、过流、零序电流、欠压掉闸保护，馈线变设速断保护、过流、过负荷、零序电流速断保护、变压器高温报警信号及超高温跳闸，保护装带通讯接口。

6.计量：

在电源进线处设电源电业计量装置，计量方式采用高供高量。内部根据分项计量要求设置能耗计量表计。

7.功率因数补偿：

本工程采用低压集中自动补偿方式，每台变压器低压母线上装设不燃型干式补偿电容器，对系统进行无功功率自动补偿，使10KV侧补偿功率因数大于。本

工程要求荧光灯均选用电子镇流器，功率因数不小于。变电所内无功补偿电容器选用抗谐波电容。

四、照明系统

1.照度标准

本工程照度标准按现行国家标准《建筑设计照明标准》GB50034-2013设计，并参考国际同类建筑的照度指标，规定如下：

2.应急照明

（1）疏散照明：

所有楼梯间、防烟楼梯间前室、疏散走道、公共场所和发生火灾时仍需坚持工

作的其它房间的照明应设有应急照明。应急照明的电源采用双电源末端切换供电。

疏散楼梯，疏散通道设置应急疏散指示灯，其间距不大于20米。疏散走道的地面最低水平照度不低于；人员密集场所内的地面最低水平照明不低于；楼梯间内的地面最低水平照明不低于；消防控制室、消防水泵房、配电室、防烟与排烟机房以及发生火灾时仍需要正常工作的其他房间的消防应急照明，应保持正常照明的照度。一般场所应急照明灯具由应急照明配电箱应急回路供电，对人员密集及对应急灯具启动时间由特殊要求的场所，其应急灯具除由应急回路供电外，采用集中供电式应急照明装置(EPS)，电池持续工作时间不少于90分钟。

（2）备用照明：

本工程在中低压配电房、消防泵房、风机房、制冷机房控制室、消防控制室、电话总机房，各弱电主机房、值班室等设与正常照明照度相同的备用照明，备用照明持续工作时间不少于180分钟。

五、电能管理系统

整个电能管理系统采用分层分布式结构，采用双机双网的通讯模式，采用IEC61580通讯协议。系统通过多功能的电力监控装置、通讯网络和计算机软件，实现建筑物供配电系统在运行过程中的数据采集、运行监视、事故预警、事故记录和分析、电能质量监测、三相不平衡监视，2-63次谐波分析，继电保护和负荷控制，完成大厦的安全供电、电能计量、能耗管理、设备管理和运行管理。

系统由主控层、通讯管理层和现场控制层构成，留有与供电调度部门及本工程BA系统的通讯接口。系统要求尽量减少集中采集数据的装置，以保证系统的通讯可靠性。六、漏电火灾报警系统

为预防接地故障引起的电气火灾，配电系统配置漏电火灾报警系统。系统主要包括系统主机、现场监控器以及数据集中控制器。漏电火灾报警系统主机分别设在总消防控制中心以及各个消防分控制室。系统在各个层配电箱（非消防设备）的进线处设置漏电火灾探测器，对该处的漏电电流进行监控。当探测到配电回路漏电电流大于300mA时，即发出声光报警信号，准确报出故障点地址，监视故障点变化，超过预设时间时切断漏电线路电源并显示其状态，对设备用电回路仅给出报警信号，不切断其电源。

七、防雷系统

1.防雷类别

本工程为三类防雷建筑物。本建筑的防雷装置应能满足防直击雷、防侧击雷、雷电磁脉冲和雷电波的侵入，并满足总等电位联结的要求。

2.防雷接闪器

根据国家规范，第三类防雷建筑物防直击雷的措施，采用装设在建筑物上的避雷带或由其混合组成的接闪器。充分利用屋面金属物体、钢结构等作为屋面的接闪器，并与屋面的防雷装置可靠焊接。玻璃幕墙顶部金属框架须与屋面的金属物体连通。

3.防雷引下线

引下线利用柱子或剪力墙内两根（Φ16）以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于（18）米，引下线上端与避雷带焊接，下端与基础接地网焊接。外墙引下线在距室外地面下1米处引出与室外接地线焊接。

直升机降落在停机坪上时，应将直升机的金属物与防雷装置就近连接。

4.接地极

利用地下各层楼板或底板主筋、被利用的钢管桩、基础钢筋作接地装置，接地电阻不得大于1欧姆，在需要的位置引出接地连接板。在部分引下线地面处外侧设测试端子。

八、接地系统及安全措施

1.接地系统

本工程接地故障保护采用TN-S或TN-C-S系统

本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通讯机房、计算机机房等的接地共用统一接地装置，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，须增设接地极。

2.安全措施

（1）总等电位联结：本工程采用总等电位联结，总等电位连接板（MEB）由紫铜板制成。应将建筑物内保护干线、进出建筑物的设备金属管、建筑物金属构件进行联结。

（2）局部等电位联结：在卫生间、、消防中心、通讯机房、计算机机房、电梯机房等处设局部等电位联结。

五暖通系统设计篇

一、主要设计依据

1.《

2.《建筑设计防火规范》（GB 50016—2014）

3.《城市区域环境噪声标准》GB3096-93

4.《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（暖通空调*动力）》（2009年版）

5.《民用建筑绿色设计标准》DB33/1092-2013

6.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

7.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014

二、设计范围

1、空调设计

2、通风、防排烟系统设计

3、节能及环保设计

三、主要设计内容:

1、空调设计

本工程商业部分的空调形式全部采用分体式空调，根据建筑使用功能及以后计量方便，由用户自理，由建筑专业预留室外机位置。

2、防排烟设计

a.对不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、前室、消防电梯前室及合用前室等设

置机械加压送风。防烟楼梯间送风的风口采用自垂百叶风口。地上以及地下部分前室送风的风口均采用多叶送风口，着火时开启着火层及其上层风口。

b.对不满足自然排烟的内走道、房间进行机械排烟；对不满足自然排烟的中庭设置机械排烟系统。

在防火分区内按照不大于500平方米划分防烟分区；风机排烟量按系统内最大防烟分区面积，负担一个按60m3/h、负担两个或两个以上按120m3/h每平米计算。中庭体积小于17000m3时，其排烟量按其体积的6次/h换气计算；中庭体积大于17000m3时，其排烟量按其体积的4次/h换气计算；但最小排烟量不应小于102000m3/h。设计选用节能消防排烟混流风机，设置于屋面或者专用排烟机房内。火灾时,开启着火点防烟分区内的的多叶排烟口,联动排烟风机运行进行排烟；

风机入口设常开280℃的排烟防火阀，当烟温达到280℃时, 排烟防火阀关闭,排烟风机停止运行。排烟风机设置在排烟机房内。当无自然补风方式时采用机械补风，补风量按照大于排烟量的50%设计。

3、地下室通风排烟设计

a.地下汽车库按照防火分区设置机械排风（排烟）系统。在防火分区内按照不大于2000平方米划分防烟分区,每个防烟分区设置一台排烟排风系统；平时通风与火灾时排烟合为一个系统，排风量按汽车库6次/时换气量计算，排烟量按汽车库规范GB 50067—2014表选取。设计选用柜式单速风机箱对其通风排烟，同时满足排烟、排风风量。汽车库除有汽车坡道出入口的防火分区采用自然补风外,其他防火分区均设置机械补风系统，补风量按照大于排烟量的50%设计。火灾时,开启着火区的排烟风机, 进行排烟；高温排烟风机入口设280℃熔断的常开排烟防火阀。当烟温达到280℃时，排烟防火阀关闭，连锁关闭排烟风机。

b、变电室、水泵间均设置机械排风系统，换气次数分别为10次/时，5次/时，采用柜式风机箱排风。平时使用可降低噪音。

c、自行车库设置机械排风系统，排风量按照3次/h通风换气计算，大于500平米的自行车库设置机械排烟，排烟量按汽车库计算方法计算，采用坡道自然补风。

d、地下汽车库排烟口采用单层百叶风口，着火时由消控中心开启相关的排烟风机以及消防补风机，同时关闭其非消防用风机。

四、通风设计

a、卫生间、电梯机房通风

卫生间、电梯机房设排风系统，排风换气次数12次／h。

b、厨房，设置机械通风系统，换气次数在40～60次，以改善厨房室内空气环境并保持室内负压状态，防止异味漏出。烹煮过程中所产生的高温油烟废气经油烟净化器处理后分别在高空排放。

c、其他有通风要求的房间根据规范要求进行设计。

六消防设计篇

一、建筑消防设计

1.设计依据

1．1《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)

1．2《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014

2.建筑分类及耐火等级

多层民用建筑，耐火等级二级。一类高层，耐火等级一级。

3.防火分区及防烟分区

不上自动喷淋灭火系统的建筑2500㎡作为一个防火分区，加自动喷淋灭火系统的建筑5000㎡作为一个防火分区。

4.总平面设置大于4米环型消防车道，消防车转弯半径为9m；局部设置穿越一层建筑的消防通道，净宽、净空大于4m。

5.首层的商铺的疏散门直接通至室外，二层及以上各层建筑的位于两个安全出口之间的疏散门至该层最近安全出口的直线距离不大于40m，位于袋形走道两侧或尽端的疏散门至该层最近安全出口的直线距离不大于20m.

二、给排水消防设计

本工程为体积>50000m3的多层商业建筑设计。设室内消火栓, 室外消火栓及自动喷淋系统,各系统的用水量如下表.

1.室外消火栓系统

本工程的室外消火栓由市政给水管直接供水，由地块内的环形给水管网引出；

并绕建筑物四周形成环状供水管网。在环管上接出室外地上式消火栓，消火栓布置间距不大于120m，消火栓距路边小于等于，距建筑物外墙大于等于，在周围的市政道路边已有完善的市政消火栓，也可计入。

2.室内消火栓系统

（1）.室内消火栓系统采用临时高压制；场地内设396m3消防水池一座（其中室内消火栓用水量288m3，自动喷淋用水量108m3）。泵房内设两台消防泵和两台喷淋泵（一用一备）。最高建筑屋顶设18m3的消防水箱一座。

（2）.本地块所有商业建筑均设消火栓保护。室内消火栓设在明显和易于取用处，其布置保证同层任何一点均有2股水柱同时到达。水枪充实水柱大于等于10m，流量大于等于5L/s。

每个消火栓箱内均配DN65消火栓1个，DN65、L25m的麻质衬胶水带1条，DN65×19直流水枪1支，消防软管卷盘一副，手提磷酸铵盐干粉灭火器2具（试验消火栓除外）。

（3）.水泵接合器：室内消火栓用水量40L/s，每个建筑单体40m范围内设

水泵结合器，且总数不少于3套，并在其附近设室外消火栓。

（4）.管材及接口：采用内外壁热镀锌钢管，DN≤DN50mm者采用螺纹连接，DN＞50mm者采用沟槽连接。

3.自动喷淋系统

本工程任一层面积大于1500平方米或者总面积大于3000平方米的单体设置自动喷淋系统。

（1）.本工程火灾危险等级为中危险Ⅱ级；

（2）.在泵房内设两台自动喷淋泵（一用一备）。平时自喷管网由屋顶水箱和增压稳压给水设备保证系统压力；消防时，由自动喷淋泵供水。

（3）.本工程共设湿式报警阀若干套，每套报警阀负担的喷头数不超过800个。水力警铃设于报警阀处的墙上。报警阀前的管道布置成环状。

（4）.在每层每个防火分区均设水流指示器和电触点信号阀，每个报警阀所带的最不利喷头处，设末端试水装置，其他每个水流指示器所带的最不利喷头处，均设DN25的试水阀。

（5）.水泵接合器：自动喷淋用水量30L/s，每个建筑单体40m范围内设水泵结合器，且总数不少于2套，并在其附近设室外消火栓。

（6）.自动喷淋系统的控制

消防时，喷头喷水，水流指示器动作，反映到消控中心，同时相对应的报警阀动作敲响水力警铃，压力开关报警，直接连锁自动启动任一自喷泵，并反映到消控中心，消控中心也可自动或手动启动自喷泵。

（7）. 管材及接口：采用内外壁热镀锌钢管，DN≤DN50mm者采用螺纹连接，

DN＞50mm者采用沟槽连接。

4.固定灭火器配置

本工程按A类火灾中危险级配置灭火器，每个点配置两具MF/ABC4型干粉灭火器。设备用房灭火器按实考虑。

三、电气消防设计

1、本项目建筑内需设置火灾自动报警系统。按《火灾自动报警设计规范》(GB50116-2013) ，本工程火灾自动报警系统采用集中报警系统。

2、本项目火灾自动报警系统消防控制屏设于首层的消防控制室内，用以显示本建筑消防系统状态,同时以硬拉线连接至消防水泵房之消防水泵控制屏，实现消防联动控制。

3、系统采用智能式消防报警系统，具有火灾报警、联动控制、紧急广播等功能。系统包括手动火灾报警按钮、警铃、消防电话系统、感烟／感温探测器和水流指示器等报警装置。探测器及警报设备需采用环形接线方式，每个设备需有独立地址，以便于消防控制屏上显示火灾位置。

4、火灾手动报警按钮及警铃应设于消火栓、消防电梯前室、梯间进出口及其它公用范围。消防电话设置于消防安保控制室、变配电房、风机房、排烟房、值班室及其它机房。感烟探测器主要设于商铺及公共走道、大堂等处，以及各机电设备房内。感烟探测器主要设于厨房、卫生间及机房管井内。

四、暖通消防设计

1.各层大于100平方米商铺设置机械/自然排烟设施；

2.风管进出机房及穿越防火分区均安装防火阀。

七人防设计专篇

本项目人防工程具体类型以人防办批复为准。暂时考虑方式：异地建设。

八无障碍设计专篇

建筑无障碍设计

1.设计依据

《无障碍设计规范》GB 50763-2012

2.设置范围

公建：建筑出入口、入口平台、楼梯、无障碍卫生间等。

3.建筑各入口设置了坡道，坡道满足规范要求。坡道与台阶面防滑，两侧设置扶手，平台宽度不小于米。

4.主要通道宽度不小于米，走道平整不光滑。

5.主要公共楼梯宽度不小于米，均为直线形有休息平台，踏步有踢面，楼梯两侧设置扶手，扶手起点与终点水平延伸米。扶手截面宽度不小于40mm。

6.商铺货运电梯兼作无障碍电梯，电梯以及电梯厅的布置与设计满足规范要求。并设置国际通用标志指示无障碍电梯的位置。

7.商铺首层的卫生间处均设置了无障碍专业厕所，于无障碍厕所内设置无障碍洗手盆和无障碍小便池、无障碍坐便器。

九环保设计篇

一、建筑环保设计

本规划区域为商业设施用地，在此区内部没有任何工业设施，内部的污染源主要来自于几个方面：噪音、生活垃圾等。噪音的污染将被车行道旁高大的乔木吸收一部分，再辅以社区的物业管理及一些必要的消声设备解决；生活垃圾采用袋装形式，暂时存放与道路旁的垃圾收集点内，然后集中送往垃圾转运站，部分合理回收，部分统一处理。

二、给排水环保设计

1.节能节水

场地内用水均由市政水压直供，以充分利用市政水压。

2.噪声防治

设计首先在设备选型时尽量选用低噪声设备、管材，其次对易振动的水泵等设备等采取隔振处理、设置挠性连接等措施，以减少噪声危害。

3污水处理

小区生活污水经化粪池处理后排入市政管网。

三、暖通环保设计

1、本工程所选通风设备均为高效低噪音设备，对于噪声较大的通风设备，则采用消声器或消声风管处理，以使噪声值不超过国家规定的有关规定。

2、风管采用不燃材料制作、风管与设备均采用软连接。

3、汽车库废气采用地面高位排放。

4、厨房油烟气体经处理后出屋面高空排放。

十节能设计篇

一、建筑节能设计

1.设计依据

（1）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93

（2）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

（3）国家及地方相应法规

2.保温隔热措施

（1）夏季防热设计

A.采取自然通风、窗户遮阳、围护结构隔热和环境绿化等综合性措施；

B.单体平、剖面设计有利于自然通风；

（2）冬季保温设计

A.建筑布置在避风和向阳的地段；

B.加强屋顶、外墙壁和热桥处的保温处理。

3.保温隔热材料要求

4.建筑节能措施

(1)屋面保温隔热防水做法：保温隔热层为挤塑料保温板，防水层为SBS改性沥青卷材，找坡层为页岩陶粒找坡层。

(2) 外墙外保温采用膨胀玻化微珠，维护结构：1、基层，2、找平层及粘接砂浆层，3、保温层，4、网格布

(3)门窗：塑钢门窗中空玻璃，传热系数要求气密性等级不低于4级二、给排水节能

1.生活给水由市政管网直接供水，充分利用市政水压。

2.选用节水型卫生洁具及配水件。

(1)坐便器采用一次性冲水量<=6L的冲洗水箱。

(2)公共卫生间采用红外感应水嘴和感应式冲洗阀小便器、大便器等节水器

具。

3.水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱

长时间溢流排水。

三、电气节能

1）根据负荷分布情况，综合考虑投资和年运行费用，对负荷进行合理分配，选取容量与电力负荷相适应的变压器，使其工作在高效区内。选择高效低能耗节能型变压器，减少变压器能耗。变压器的接线方式为D，yn11。

2）合理设计供配电系统。变电所尽量靠近负荷中心。以缩短配电半径，合理选择线路路径，负荷线路尽量短，降低线路损耗。按技术条件及经济电流密度确定导体截面。

3）经计算选择相位，使三相尽量平衡。

4）在变电所低压侧设置集中无功补偿装置，使10KV侧功率因数在以上。

5）无功补偿电容选用抑制谐波功能电容，选用用电设备的谐波电流限值满足规范要求。

6）选用高效率电动机，减少电动机的各部分损耗，提高电动机的效率。

7）照明设备节能方法如下：

各场所照度标准及LPD的确定及效率要求满足《建筑照明设计标准》的要求；

选用节能高效光源及灯具，以及符合国家能效标准的镇流器；

对走道、楼梯、景观照明等进行采用智能照明控制装置。

室外照明为防止白天亮灯，采用光电控制器，以利节电。

8）灯的控制：

a.每个房间开关的数量不少于2个(只设置一只光源除外)。

b.房间或场所装设有多列灯具时，所控灯列与侧窗平行。

c. 走廊、门厅等公共场所采用分区、分组控制。

d.楼梯间普通照明采用人体红外感应开关，应急照明设带指示灯延时开关控制。

9）选用成熟、高效、可靠的节电型低压电器。

10）生活给水泵，空调水泵等采用变频控制。

11）功率在50KW及以上的电动机配电回路设置计量装置。

12）采用建筑能耗监测系统：建筑能耗监测系统由分类、分项能耗计量装置以及数据采集子系统等组成，实现建筑能耗的在线监测和动态分析。电能计量的建筑能耗监测系统由分类、分项能耗计量装置以及数据采集子系统等组成，实现建筑能耗的在线监测和动态分析。电能计量的总用电量及一级分项能耗数据、二级分项能耗数据必须上传。水、暖、气的监测元件应具有通讯功能。该系统由管理控制柜、用于区域组网的数据采集器箱及现场各配电回路的电能计量装置三部分组成。

四、暖通节能

1、地下汽车库排风机采用时间控制器控制风机的运行状态。

2、选用节能产品，通风风机单位风量耗功率Ws小于(m3/h)

3、空调设备的采购其能效等级不应低于国家标准《房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》（）中2级的要求及《变速(变频)房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》的要求。

十一绿色设计篇

一、设计依据

1.《民用建筑绿色建筑设计标准》DB331092-2013

2.《绿色建筑评价标准》GBT50378-2014

3.《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010

4.《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993

5.《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008

6. 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

7. 国家、省、市现行的法律、法规、其它相关标准和规定

二、公建部分

1.建筑设计：本项目绿色星级标准目标为国标一级。

1）不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求。场地内无排放超标的污染源。场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m。

2）围护结构热工性能指标符合现行国家和地方公共建筑节能标准的规定。建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。

3）建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30％，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。

4）建筑外窗的气密性不低于现行国家标准的规定。建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。

商场室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。

6）建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象。建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。

7）建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。

8）建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施。

9）设备、管道的设置便于维修、改造和更换。

2.结构设计

1）现浇混凝土采用预拌混凝土。

2）建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。

3.电气设计

1）配变电所及电气竖井尽量靠近负荷中心，缩短电缆和母线的长度。

2）采用节能环保型、低损耗、低噪声13型以上的电力变压器。

3）采用自动调节的无功补偿装置，减少线路损耗。

4）大功率电动机组采用10KV供电且单独就地补偿，功率因数达到以上

5）采用T5节能型高频荧光灯并配置高频节能型电子镇流器，在改善照明质量的同时达到节能的目的，使荧光灯的功率因数补偿至以上。

6）地下车库、走道等处的照明功率密度值达到或小于国标规定的照明功率密度值。

7）对走道、楼梯、景观照明等进行采用智能照明控制装置。

8）风机选用高效率、低噪声、节能型产品。

9）采用节能型控制设备和用电设备以降低运行成本。

10）设置能耗监测系统的电量按照明用电﹑空调用电、动力用电、特殊用电4

项分类计量，便于能耗考核，有利节能措施的具体实施。

11）采用楼宇自控系统（BA）有效控制和调节设备的运行状态及时间，使设备效率最大化。

12、采用电能管理系统。

4.暖通设计

1）空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189第、及条规定，锅炉热效率符合第条规定。

2）不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。

3）全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施

4）建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗。

5）采用节能设备与系统。通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189 第、条的规定。

6）采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中的设计计算要求。

7）采用集中空调的建筑，新风量符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的设计要求。

5.给排水设计

1）设置合理、完善的供水、排水系统。

2）采取有效措施避免管网漏损。

3）建筑内卫生器具合理选用节水器具。

4）使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。

5）通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案。（）

6）按用途设置用水计量水表。

6.景观设计

1）绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。

2）室外透水地面面积比大于等于40％。

3）使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。

4）绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源。

7.智能化设计

1）建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。

2）建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。