山体别墅设计控制要点-全
山体别墅设计控制要点
第一分项总则：
1．各专业间应充分沟通，除完成施工图审查所需的图纸外，另提供一套图纸：所有专业的图纸必须反映到建筑平面图上，由建筑专业完成集成平面图，其内容包括：梁的位置、梁底标高、管线走向、管径大小及管底标高；尤其注意厨房、卫生间内的用水点与电气开关插座以及煤气设施的具体位置及安装高度，煤气管的走向需画指导示意图，在施工图完成之前提供集成平面图交业主，由业主进行审查。
2．所有室外综合管线包括给排水、煤气、供电、景观排水、给水及景观灯用电线路必须反映到总体规则图上。煤气、供电为指导示意图，要提供局部总平图，反映建筑周边所有设备井、排洪管道的位置及标高。
3．方案设计时应加强与业主及策划公司充分沟通，最后一轮方案图应包含：通用节点做法详图、室内主要空间剖面变化图、场地关系分析。方案介绍时除按常规进行功能、朝向、立面、规划等常规讲解外，须对节点做法、室内空间使用情况及变化与场地结合及利用情况进行了详细介绍，方案讨论会应有专人进行记录，不能遗漏任何细节性讨论及看似无关紧要的协商过程。记录人员中途不离开会
议现场。
4．自平面组合起，直至施工图交业主招标阶段,家具布置不得隐去，任何阶段图纸均须有淡显的家具布置。
5．方案阶段的各隐性设计及业主方的指导性意见、设计、策划公司的建设性意见均应有详细的记录。
6．自方案阶段起，须协助业主统一安排热动能设计，减少后期修改方案的可能性。
7．有关控制工程成本（与设计有关部分）应与业主及策划公司进行专项讨论,多提建设性意见，交专项会议评审。
第二分项平面布置等方面
1．细节控制
1．1为便于建筑单体两边少做挡土墙，多采用放坡形式，并改造室外排水走向及做好防水系统设计，底层（负一层）侧边墙体用混凝土墙，侧墙尽量不开窗，不开门，墙体作防水、防渗处理。
1．2凡在屋檐上方有开窗的附属用房，窗台高度不低于1200，开窗把柄位置要便于开启。
1．3露台有出口的部位，须加大此位置的屋顶挑檐，或雨篷挑檐进深视情况而定。
1．4外立面材质可增加一些较高档次的装饰材料，近人尺度的位置需选用质感细腻的材料。
1．5上部卫生间设在下层卧室及客厅上方时不应采用下排式排水，考虑侧排式排水。
1．6户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1200；当走道长度大于2000时，应相应加宽到1400。
1．7户内楼梯宽度应注意应净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小净宽度应不小于1100。
1．8门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏间。设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。
1．9客厅、餐厅、卧室等主要空间屋顶不得有梁穿越，充分考虑门窗设置与家具的布置关系，（由于平面设计尺寸已基本确定，不再做布局上的要求）。
2．玄关
2．1玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥2700。2．2户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃相近设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。
3．厨房
3．1橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜≥550，长度在2000-3000之间，吊柜进深350，净高不小于500；厨房应考虑微波炉、电磁炉、消毒柜
的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。3．2冰箱位宽度不小于750，若考虑美式大冰箱尺寸应为≥900；注意冰箱门的开启方便及预留冰箱散热空间。
3．3洗衣机设在洗衣房，预留机位不小于600×600，地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200。
3．4厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。
3．5吊顶下皮应高于窗洞上皮50，开窗要画局部剖面图，示意出和吊顶的标高关系。
3．6厨房应设排烟道；烟道截面尺寸参照《住宅烟气集排放系统》，排烟洞留在厨房长边。靠近上人屋面，排烟道出屋面的烟囱孔底标高不应低于顶层露台地面完成面2000。
3．7设于底层或靠外墙、靠卫生间的厨房壁柜内一定要采取防潮措施。
3．8厨房楼面结构板降板50。
3．9厨房门下端如设百页通风口，其外形尺寸不不小于250×450；无百页者，门下空隙不应小于25。
3．10厨房要出内部橱柜及吊柜布置图。
4．卫生间
4．1应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响，不宜沿卧室墙面布置，如愿两个卧室中间，则坐便器不要靠主卧墙休布置。
4．2台盆镜面宽度应与台面长度相同且镜面底边距台面的距
离为100；
4．3毛巾架距地1200；避免与插座位置矛盾；
4．4坐便器位置净宽宜为900，最小净宽不小于850。
4．5淋浴间最小净宽不上于1000；淋浴开关把手距地1000-1200，淋浴喷头由距地1680-1880上下推拉杆固定；地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400。
4．6次卫生间浴缸尺寸宜采用800×1650，档次较高时可考虑增加浴缸平台尺寸；淋浴喷头做法参上；热水器不应设在浴缸的中部。
4．7结合吊顶设吸顶式排风扇，设计排风扇插头。
4．8卫生间楼面应为抗渗混凝土，给水管管材宜采用新型管材，水平溢流管应接至排水立管。
4．9开窗位置要画剖面图，标明窗和地面、吊顶的标高关系。4．10主卫生间宜洗、浴分间设，洁具设施要与面积档次相匹配；应设管道井。
4．11卫生间应从门口向地漏找坡度；地漏应设在室内最低端并靠近浴盆或淋浴喷头。
4．12不做大降板的卫生间结构宜沉板130。
4．13卫生间吊顶下皮应高于窗洞上皮50。
4．14管线设计要合理，避免影响放置浴盆、淋浴房及开窗；塑料泛水管穿墙埋设时，高度应大于1500，避免因高度不合理被二次装修打穿漏水。
4．15插座应靠近镜台设置，并避免设在毛巾杆的下方。4．16室内的PVC管线应设置消音措施以减少上下水管道噪音。
5．阳台、露台
5．1非封闭阳台地面及露台完成面应比室内最少低50，如有困难露台的门应设门槛，门槛高度不超过350。
5．2阳台及露台应考虑晾衣及遮阳的需要。
5．3阳台排水禁止散排应设地漏，地漏的数量要根据阳台的长度适当增加，其位置建筑专业要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口；阳台地面应向地漏找坡。露台宽度超过7500需设两个排水地漏。
5．4考虑室内镶地板的高度，阳台门下门框高度不应小于50，避免室内完成面高于门框，影响美观且不防水。
6．门
6．1门洞口（宽×高）宜按如下尺寸设计：
6．1．1入户门1600×3000（高档，位于门洞中樘）；6．1．2卧室内主卧1200×2400，位于门洞中樘；6．1．3厨房门可作推拉门，位于门洞中樘；
6．1．4卫生间门800×2100，位于门洞外樘；
6．1．5佣人房门800×2100，位于门洞中樘；
6．2门垛尺寸不小于50，且做构造柱加固。（施工时注意不要遗漏）。
6．3外檐门应外开以防风。
6．4住户首层外檐门窗需考虑防盗设施。
6．5出露台及出阳台门不小于1000。（位于门洞外樘）。7．窗
7．1凸窗窗台高宜400-450，进深500。
7．2距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护拦（窗外为阳台或平台时不受此限制）
7．3窗楣应设滴水槽。
7．4窗楣遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏；或者在遮阳板外墙挑檐位置设＞100高混凝土止水坎.
7．5厨卫窗台宜1000高,厨卫横向管线应巾近楼板以免档窗. 7．6厅卧室掉顶下皮距楼面或地面高度宜为2300或以上;厨卫考虑设备污水管不穿洞(走梁下),可降低到2200.
7．7两侧未设混凝土档板的凸窗设计时应考虑风向因素,开启扇不应面向主导风向以免引起漏水.
7．8窗框与凸砼体结合的施工缝一定要用防水砂浆填实,避免杂物导致凸窗台底板部及窗角处渗水.
7．9窗型设计时不应仅考虑外观整体形象,还应考虑室内通风,开启扇面积不小于房间地板面积的1/20,且厨房不得小于0.6㎡;凸窗不应采用较特殊、拼接过多的窗型。
7．10位于转角处的窗（阳台门）应避免外部视线干扰。
7．11结合立面统一考虑遮阳设施，，遮阳方式为暗埋式，（产品型号可要求我司提供），暗埋式要做好设计预留位，预留埋件，同时在设计中加强此处的防水处理，须出具体详图。8．太阳能热水器及热水器
8．1屋顶必须按规范考虑太阳能热水器的安装与位置，要综合考虑建筑立面效果和检修通道的预留，且须增加回水管。8．2热水器宜设在厨房，且采用强排式，不应采用直排式；注意预留安装空间和电源插座。
8．3热水器与用水点管道不应过长，宜控制在2米之内，大于2米的热水管应设保温。
8．4热水管（铝塑管）埋墙时容易被射钉枪打穿，与之相连卫生间安装毛巾杆等配件时应注意。
8．5热水器应避免设置在浴缸侧面中间，影响使用。
9．插座、开关、散热器
9．1插座、开关（散热器）应结合家具布置合理设计，避免与门的开启方向、流线相矛盾；床头柜、电视柜、书桌处应设插座，门口、空调附近设开关；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座，且电器插座应避免靠近水盆、灶具。建筑专业平面门窗进行修改时应及时通知照明设置专业。
9．2可视对讲机、门铃、玄关灯开关离入户门边距离≥100，要考虑玄关、鞋柜的位置。
9．3网线接口建议设在居厅、书房、卧室、餐厅，且接口位置应结合写字台及插座设计。
9．4起居室宜考虑音响的埋设。
10．屋面
10．1坡屋顶转折处可设折板，不应设折梁。
10．2雨水管应根据外墙面色彩做相应处理。雨水管的位置应隐蔽设置，如尽量设在平面阴角或凹槽内，以减少对立面影响。
10．3上层屋面不应对下一层地面或露台排水无组织排水。10．4上部屋面雨水管或自然落水直接落至下一层屋面时，应设有组织排水。
10．5当顶层户型为假复式时：
（1）假复式应按住户使用钢结构楼板来设计。
（2）二层高度上平面轮廓和布置应充分考虑到用户改造为复式的可能性，并在设计过程中为甲方提供改复式建议方案作为参考，并明确二层楼板高度和窗台高度。
11．其它
11．1建、结、水、暖（空调）、电各专业应在初步设计、施工图设计时分阶段进行专业会审，各留洞位置应与雨水管、排污管位置相协调以免发生冲突；大型洞口应计算洞顶标高，以免与楼板、梁发生冲突。
11．2结构设计时应特别注意校对梁、墙、窗三者关系，并
考虑梁对室内环境影响，如：
11．2．1避免梁偏向降板房间一边而使地面出现凸起；11．2．2避免位于隔墙上的梁偏向起居室、餐厅一侧；11．2．3避免卫生间坐厕正下方是大梁，特殊情况的室内明梁下皮不应低于2200。
11．3洗衣机进水龙头应采用接口式。
12．标高规定
12．1计算净高时应注意预留100施工误差。
12．2层高设计：客厅层高不宜小于3900，卧室层高不宜小于 3.3m，车库净高不小于2400，计算净高时须预留100的设备管道安装量。
12．3当地下室轮廓大于首层平面，应注意确定超出范围的地下室顶板标高。
12．4半地下室外窗底皮距室外地面高度不应小于300。13．采光井
13．1采光井宽度方向不得小于1500。
13．2采光井底部铺砖面完成后要低于室内地面50。
13．3采光井地面采用钢筋混凝土地面，做防水防渗处理。13．4每个采光井都要设置至少一个可出入的小门。
13．5采光井如采用玻璃顶遮挡，做出地面500的反槛；如不设顶，做要做1100高的防护，和立面统一考虑。
13．6尽可能在减少采光井数量的情况下有效使用采光井。
14．墙体
14．1用小型空心砌块墙体时，应考虑增加整体墙面的刚度；14．2在墙交接处、宽度大于1.8m门窗或洞口两端等处应设构造加强柱；
14．3长度大于3m的实体墙应每隔3m设一道构造加强柱；14．4外檐墙在窗下皮设100高现浇混凝土带，内配2φ6，6@200，主筋与柱子（构造柱）甩筋焊接；
14．5内隔墙在距地面高1200处设100高现浇混凝土带，内配2Φ10，Φ4@250，作法同外檐墙；
14．6空心砌块墙上需开设门窗时宜局部采用砌实体砖墙，先立框，后砌墙。
14．7不应采用含水率大的空心砌块，避免造成墙体开裂。14．8浇注混凝土应注意密度避免温度应力造成梁、柱、墙体交接处开裂。
14．9墙体抹灰不宜在抹灰层表面进行胶水加轻钙粉批光处理。
14．10小方块形的外墙体瓷砖施工时应注意粘贴饱满避免空鼓；瓷砖勾缝要均匀密实。
14．11外墙砼体螺杆洞在墙体抹灰之前要将洞填密实并作防水处理。
15．层面排水
15．1层面排水雨水口应根据不同的排水方式一个立管能承
担的最大集水面积来设置，并应注意考虑相邻建筑排至该屋面的水量；屋面雨水口或落水管位置应与其它各层平面一致。
15．2屋面汇水面积须进行计算。
15．3每一层面或天沟雨水管直径不宜小于100，一般不少于2个排水口；当内排水只有一个排水口时，可在山墙上或女儿墙增设溢水口；小面积凹廊或阳台可采用直径50排水管。
15．4雨水管应直通而不应绕行，以免堵塞和噪音。
15．5单向排水屋面宽度宜控制在9-12m。
15．6种植屋面应设置人行通道，四周设围护墙及泄水管、排水沟，并严防泄水孔堵塞；屋顶绿化应考虑喷灌设施。15．7露台栏杆高度，多层不应少于1050，高层为1200；垂直杆件间的净距不应大于110且不应采用横向设计。
15．8平屋面或坡屋面与立墙窗台处的防水层翻起高度不宜小于300。此部分要求建筑及结构都要出详图，建筑详细表明此处的详细的防水做法。
16．室外工程
16．1竖向设计
16．1．1道路面屋标高设计应向雨水进水方向找1-2%坡，避免进水口高于路面。
16．1．2园路、窨井要统一标高，且园路和窨井混凝土应同
时浇筑，避免园路井盖高低不平和有缺损。
16.2道路、铺地
16．2．1小区内道路设计应一次到位，以免后加时引起客户纠纷。
16．2．2室外工程如雨水管井过多而影响路面美观，可采用雨水沟排水方式，上用卵石或沟盖板装饰，雨水或雨落管排入沟内，统一排入市政管网。
16．2．3园路应根据不同路面每隔一定的距离预留伸缩缝。16．2．4开槽埋管后应分层夯实以免出现停车位下沉现象。16．2．5应加设防裂钢筋和角偶钢筋，避免道路混凝土半角及窨井周边混凝土出现裂缝。
16．2．6混凝土抹面时应严禁在混凝土表面洒水或撒水泥以免混凝土路面起砂、剥落；对已出现的裂缝可采用1：2水泥砂浆修补.
16.2. 7机动车道上的排水沟沟盖板宜选用带胶边的铸铁产品,不宜选用水泥盖板.
16.3. 绿化
16.3. 1环境设计时应考虑灌溉点.
16.3. 2各种植物应与地下管线留有足够的间距.
16.3. 3各管线检查口应设于绿化中.
16.3. 4散水做法:埋入地下400,上部作绿化.
16.3. 5对于各暗敷管线,施工中应注意防止管内灌水,回填
土应分层夯实.
第三分项图纸编制深度统一要求
一. 图纸目录
1. 图纸目录及每次图纸编号应注明日期(每轮图纸修改日期要统一),以便新旧图纸查阅,区分.
2. 与图纸有关的洽商要注明在哪一轮图纸基础上进行的.
二. 建筑设计总说明
1. 设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终成果,建筑面积计算应严格按照有关规定执行.
2. 应加注做法厚度,并应合算找坡做法中最薄及最厚两点厚度,与结构沟通计算荷载.
3. 应有门窗洞边框做法.
4. 应有墙身防潮做法.
5. 应有电梯选型说明.
6. 应有设备,电气管井的封堵做法说明.
7. 应有建筑图中所设计的混凝土构件的混凝土强度,钢筋等级说明.
8. 应有消防道路面做法.
9. 根据项目总体特点,编制室内,室外建筑构造做法表及通用节点做法,根据单栋项目各自特点进行修改。在平、立
面图基础上进行外立面做法及构造分析,不留设计死角,注意内凹的不可见立面的材料收口做法.如:材料在平面、竖向、顶部三维空间的收口，是否有过零过碎的装饰构件。注意所有外墙平、立面变化处及材质变化处节点是否详尽，文化石装修层完整面应在平立面绘图时予以考虑。
三. 总平面图
1. 用地红线坐标;
2. 轴线编号定位,须注明是外墙边线定位还是轴线交点定位.
3. 消防车行线及消防车道,防火间距(参照消防批文),日照间距;道路网;
4. 竖向设计, 0.000标高,入口标高;
5. 指北针;
6. 图例.
7. 场地标高变化及变坡线处,建筑物四角,室外挡墙及排水沟应有详细的标注.
8. 总图设计应进行土方平衡分析(5m x 5m),绘制关键性场地剖面(每栋至少一个剖面,场地复杂则斟情增加).
9. 总图应综合设计,分开出图,针对本项目的特殊性,可分为:总平面布置图,一层平面布置图,竖向设计图,其中一层平面布置图和竖向设计图比例不能大于1: 500.
10. 其他各专业总图应以竖向设计图为底图进行设计,室外
管线标注应按国家规范要求进行标注,交叉节点应加标注,管线的积压节点应会同各专业进行逐一校对.
11. 室外场地标高不应受单体设计影响,统一考虑.即不能强求满足单体前后高差而改造地形,适当地方应对单体作局部调整,做到设计合理化.
四. 各层平面图
1. 注意轴线定位及轴号编写正确.
2. 外部尺寸应包括外包总尺寸,分段尺寸,轴线尺寸,外门窗分尺寸.花台尺寸,台阶尺寸,雨罩尺寸,花园尺寸,车道和转弯半径尺寸,以及各突出物尺寸.
3. 各层有区别部位应突出表示.
4. 房间名称,楼梯编号,门窗编号及标准图索引导,详图索引等.
5. 检查口,配电盘等尺寸定位及雨水管口.溢水口位置.
6. 注明各层建筑面积,户型面积,各房间使用面积,门窗表.
7. 一层平面图中明沟,散水,踏步,窗井,院落等的尺寸及排水坡度;指北针,图例;剖切线位置,方向及剖面图图号标注;综合考虑各专业室外设备位置.
8. 屋面注明坡度,水流方向及分水线,天沟,雨水口,雨水管位置;人孔,爬梯定位及选型.
9. 应绘制1: 50平面施工图,施工图中应含淡显的家具布
置图,各种预留洞口,箱体定位,文化石完成面辅助线,门窗边框及开启方向和尺寸(窗开启线虚线不打印层表示)
10. 结构承重墙及非承重墙,各种管井,内部造型墙详细定位及竖向标高.
11. 核对总图标高,建筑四角标高应按总图设计进行跟进,局部进行修改.
12. 注意一层以上室外地面以上室外回填土挡墙的做法与结构专业协调补充此处大样.
13. 所有室外栏板,阳(露) 台均应有索引做法及详细定位,竖向标高应清晰.
14. 应避免可利用空间未进行充分利用,如屋面露台,室外平台及庭院.
15. 各种厨,洁具背对墙体及各种箱体，所以墙体于少应200厚.
五. 立面
1. 空调机,水落管等表示清楚.
2. 总高度,分层高度,屋檐,雨罩,花台,平台,门窗洞口等尺寸或标高.
3. 应绘制1: 50立面图,文化石材料完成面用虚线在立面图上表示.
4. 立面图中所有构件应有标高标识.
5. 立面图中不可见部分应绘制局部平面索引及展开立面
大样图.
6. 逐一检查各不同材质交接处及阴阳角做法,充分考虑材料收口,并有详细全面的索引或做法.
六. 剖面
1. 各层楼地面.室外地坪,女儿墙上皮,烟囱项皮,花台,踏步,平台,楼梯休息板,吊顶底皮等应注明标高.
2. 剖面图与平面图,墙身节点以及结构图应相符,并注意: 2. 1各层墙厚尺寸不同时的收分关系.
2. 2门窗洞口,并表示可见部分.
2. 3注意净高合理性.
3. 增加剖面图纸: (除正常需要反应的剖面图外,需增加部分详图).
3. 1卫生间开窗位置要画剖面图,标明窗和地面,吊顶的标高关系;
3. 2厨房开窗位置要画剖面图,标明窗和地面.吊顶的标高关系;
3. 3主入口位置增加剖面图,标明窗和地面,吊顶的标高关系;
3. 4高低跨相交部位剖面图.
七. 户型大样
1.各墙体、门窗洞口定位尺寸。
2.家具布置及空调室内机位置
3.空调机、热水器、油烟机、污水管、户配电箱、水火栓等的穿墙洞口尺寸定位
4.房间名称、面积、楼梯编号、门窗编号；注明各户型建筑面积、楼梯编号、门窗表。
八．厨卫大样
1.厨卫各用品、开关插座尺寸定位。
2.排水方向及坡度，地漏定位尺寸
3.应表示四周立面
4.节点做法索引
九、楼梯大样
1．踏步高度尺寸及平台尺寸标注，注意净高合理性。
2．栏杆高度及选型
3．如有通窗或窗台低于900，则应做护拦。
4．防滑条件法选型
十、门窗大样及门窗表
1．门窗数量：门窗分格尺寸及开启方式，注意正反窗分类。2．应注明框料材料、壁厚、颜色。
3．玻璃种类、厚度、颜色。
4．建筑幕墙应标明结构型式，分格划分，须考虑周边构件收口及防火要求。
5．门窗专项设计应与主体同步进行，避免二次变更。
6．楼梯间应避免过宽、过高的窗，保证采光要求即可，避
免开设无用的窗。
7．门窗设计过程中需绘制出内部梁、柱、楼板辅助线，对门窗之横、立杆进行合理分格，楼板上1.2m-1.9m范围内严禁设横杆。
8．开窗面积按室内使用功能经采光系数计算后确定，外窗不能影响室内使用功能，如车库不用开窗，房间及厅一面开窗即可，特殊情况可相邻边开窗，避免大面积开窗。
9．对室内大空间应进行门窗布置分析，避免门窗布置太碎，太多及无规则。
10．地下室采光窗高度不应低于600㎜。
11．单体在总图上确定位置后应进行对视检查，针对不同情况进行局部或分开处理单体设计，避免对视现象发生。12．地下室采光井设计，对外立面影响不大的窗应以室内使用功能为主。
十一、外墙大样
1．各层楼板及楼面垫层做法，楼地面、屋面做法要表示清楚。
2．外檐、侧檐、屋脊等构造，基础管沟做法。
3．内外墙防潮层做法。
4．立面线角尺寸做法。
5．檐口底标高及坡度斜率。
6．窗帘盒、窗台板、吊顶等作相应表示。
法式别墅外立面设计的十大控制要点
法式别墅外立面设计的十大控制要点 为体现纯粹古典、悠远奢华的建筑风情，XXX别墅采用了经典、时尚、历经百年时光打磨的法式建筑。 别墅线条鲜明，凹凸有致，善于细节雕琢，老虎窗、山花、烟囱、廊柱、浮雕、栏杆、窗套、线脚的精致程度给设计施工带来了严峻的挑战。大坡度屋面盎然其上、层层退台设计、宝瓶栏杆错落有致、拱廊遍布其中、线脚层层分隔、八种材质打造尊贵外观，立面复杂程度可见一斑。现就外立面设计施工中存在问题、控制要点进行总结探讨。 ①：GRC造型、浮雕②：金属栏杆③：EPS线脚、窗套④：真石漆涂料 ⑤：水泥平板瓦⑥：GRC宝瓶栏杆⑦：干挂石材⑧：铝合金门窗 1.露台栏杆高度小于1.05米。原因：露台大样图中未按实际厚度绘制面层厚度，露台结构板上应考虑找平、保温、防水、找坡厚度，尤其长达6米的露台找坡厚总厚度更大，从而导致实际施工后栏杆高度小于1.05米的规范要求。措施：设计时要求设计院严格按照比例、找坡厚度绘图，并使露台门坎的高度高于面层厚度，并满足防水收口要求。 2.露台上方的石材龙骨下端预埋件与防水反起冲突。设计时露台设计的反梁正好作为预埋件的锚固体，这就与防水反起冲突，造成渗漏隐患。最终采用了对拉螺栓加锚固端板的方式提高预埋件锚到加气块砌体内。措施：设计时应在有石材的露台上方500mm处增设圈梁，作为锚固体之用。 3.EPS拱窗套和石材收口的节点设计。原设计石材和窗套是拼接的，因是弧形，这使拼缝难度大增，改进的设计应该是窗套压接石材收口。措施：要求设计院详细考虑节点做法。 4.散水与石材设计也为拼接，优化为压接，以避免散水后期可能的下沉和施工误差。 5.干挂石材厚度超过EPS线脚厚度。原因：设计绘制线脚大样时未考虑干挂石材厚度。考虑龙骨和石材厚度后干挂石材实际厚度达200mm，而大样里石材厚度仅为120mm，这导致施工时需加厚所有EPS线脚、窗套厚度以满足建筑效果要求。GRC山花安装后也存在了厚度小的问题，达不到设计效果。措施：要求设计院严格按实际厚度绘图。
木屋、别墅设计五要素
别墅庭院景观设计五要素 庭院设计包括四种基本的要素：土地、水体、植物、建筑。但是同样庭院设计需要更好的创意来丰富思考，当然创意设计始终遵循： 一、立意。根据功能需求、艺术要求、环境条件等因素综合考虑所产生出来的总的设计意图。立意既关系到设计目的，又是在设计过程中采用各种构图手法的根据。正所谓“意在笔先”。虽然是指书法、绘画，但对于设计也是同样的道理。在设计过程中，，整个设计方案的形成应该是有章可循的，找到其中包含的规律，有助于迅速寻找设计思路，完成设计任务。所谓规律是指某类设计项目的共有规律，即某类设计项目可以采用的绿化形式以及植物种类，在设计过程中列出可采用的形式及种类，作为设计的依据，即作品的共性；所谓主题是指依据规律所选择的具体的绿化形式，以及植物种类，即作品的个性。由于主体建筑物的功能需求是供人们休闲娱乐的场所，艺术要求是偏向于欧式，色彩清淡，环境条件是范围不大但是有山有水，并呈现不规则形状。综上所述，在开始构思的时候我就意图把整个空间设计为宁静安详但又不失时代感的氛围。因为带有这种意图所以开始构思的时候就放进了柔软的植物，并运用草地和喷泉的组合代替了雕塑。也由此也确定了我的设计感性多于理性。 二、布局。是设计方法和技巧的中心问题，有了好的立意和环境条件，但是如果布局凌乱、不合章法，同样是不可能成为好的作品的。布局内容十分广泛，从总体规划到布局建筑的处理都会涉及。我的设计类似于庭院，在视觉上具有内聚的倾向，不是为了突出主体建筑物，而是借助建筑物和山水花草的配合来突出整个空间的意境。在我的设计中布局其实很简单，植被即是主景也是配景。围绕植物的种植把空间分割开来，有疏有密，有主有次，点线结合。但是最主要的一点，这些构图都是为了主体建筑物服务的。 三、尺度与比例。尺度是指空间内各个组成部分与具有一定自然尺度的物体的比较，是设计时不可忽视的一个重要因素。功能、审美和环境特点是决定建筑尺度的依据，正确的尺度因该和功能、审美的要求相一致，并和环境相协调。该空间是提供人们休憩、游乐、赏景的所在，空间环境的各项组景内容，一般应该具有轻松活泼、富于情趣和使人不尽回味的艺术气氛，所以尺度必须亲切宜人。房屋建筑的尺度可以从从门、窗、栏杆、踏步等的尺寸和它们在整体上的相互关系，如果符合人体尺度和人们习惯了的尺寸就可以给人以亲切感。但是，在景观设计中除了建筑物外，还有山石、花草树木、池塘、雕塑、桥梁等，它们并不是随便摆摆上去就可以的。因此在做任何设计的同时都要考虑到这些景色是否与主体建筑物想协调，是否喧宾夺主了，是否容易让人们轻易接受它们的存在感。在方案里我运用了各种尺寸和不同形状的但是却很简洁大方的女贞植物来烘托主体建筑物，并采用细长单一却又不单调的棕榈来衬托矮小的女贞。在设计中雕塑、亭子和桥等各景观小品的比例也很重要，就比如说亭子吧，若是太小了就会显得小家子气，容易让人给忽略掉，相反的若是太大了就会给人
XX别墅庭院花园规划设计说明
秋思园规划设计说明 一、现状概述及分析 1、场地现状分析 根据提供的规划设计条件，别墅的用地面积约为1085平方米（包括门口和专用停车库），东至菜园，野餐用地，西至健身，观赏用地，整个用地比较完整。 2、周边环境 别墅花园西临花园生活晾衣区用地，南临观赏区（有水景设计），东部与休息区用地相邻，其中该花园的东南部有着一条河流。 二、规划设计依据 1．XX别墅花园规划设计条件书。 2．1：1000场地现状平面图。 3. 剖面及效果图纸 三、规划目标（花园性质） 根据上述分析，本规划将XX别墅花园定性为具有中式建筑风格特色，通过设计反映别墅花园的园路设计，满足居住者休闲、娱乐、游览的综合性庭院。 四、规划原则 1、场地性原则：体现场地的原有的内涵和特色。 2、功能性原则：满足市民休闲、娱乐、游览的需求。 3、生态原则：强调花园在别墅中的作用，强调人与自然的共生。 4、经济原则：充分利用场地条件，减少工程量，考虑花园的经济效益。 五、总体设计思想 XX别墅花园是私人空间设计，它以建筑风格为中式建筑线索，花园与室内和人与自然的交流、人与人的交流。它以特殊的符号、场景、实物和空间来使人、别墅和自然植物景观融为一体。 以石板为线路设计了一条花园景观主路。在花园生活晾衣区处理为该路面？的主要铺装材料。在西南地方建了活动健身区，用平地的形式出现，同时该处旁边花园中一个集中的休闲、娱乐和交流空间设置了大型叠水泉涌。 在自然河流的阻断地方可以用做烧烤的好地方，绿地占据了该地地面，可以和朋友们在一起观光和娱乐，称的上为一个好地方。 六、总体布局 1、功能结构 根据场地特色、使用者活动内容、公园周边环境及公园对外交通等情况，将公园分成五个大的功能区： （1）娱乐休闲区 根据XX市规划局提供的《秋思公园规划设计条件书》的要求，在公园西北部，以双悦亭为核心，有占地面积约为100平方米的娱乐休闲区。在主入口的附近，人们可以在很累的情况下，在期间可以自由的进行娱乐，由于双悦亭是古典的建筑，可以在那里思考许多烦心的事，想通了事情就可以继续的向前走了。可以说这里也是人们散心的好地方。 用于住宅开发用地用掉了居民最方便使用的原公园用地的东北部，所以位于公园西北部设置少量体育设施，形成娱乐休闲区。里面有不少的体育设施，还有的是广场中心有个游泳池，可以进行水上的娱乐。如果游泳池不够的话，在另一个娱乐区有更广泛的水上游乐场，可以
别墅花园的设计要点是什么-别墅花园设计要注意哪些
别墅花园的设计要点是什么?别墅花园设计 要注意哪些 导读:本文介绍在房屋装修，注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 现在科技的发展快速,随之而来的时候人们生活水平的提高,很多人都愿意选择有花园的别墅作为居住的地方。而一些开发商也是在不断的提高房子的设计创意,关注小区环境的设计。那么,在这里,我们就来说过别墅花园的设计要点是什么?别墅花园设计要注意哪些问题? 别墅花园的设计要点是什么? 一、慎重考虑别墅花园风格设计。 别墅花园设计,的效果实现。人们漫步在花园青石路上,感受着周围一草一木的芳香,聆听着周围小生灵发出的吵闹声,累了即可香樟树下,有便捷休息椅子而坐。远离城市喧嚣,享受幽静生活。这才是真正打造别墅花园设计所要实现的高品质生活。在设计时注重人与自然的整合,还是融合东西方造园理念和手法里的元素,但一定要确定的是,既要自己喜欢,并且能与社区的整体风格相协调。真正打造属于大家享受生活的舒适区域。 二、利用饰品巧装饰花园。
花园有敞开式布局的,与社区景观一一呼应,风格易协调,花园大部分由社区统筹管理,方便业主;围合式的花园,就是独门独院,由业主自行打理。不少业主注重私密性,无论是哪种花园,都会有意无意地把它围起来,划分出属于自己的一片天地。一般花园分割是通过绿篱植物,这种植物生命力强,种类丰富,可根据主人的喜好有多种选择,选择的绿篱比较低矮,社区景观依然可以尽收眼底。当然,木制或铸铁制成的栅栏,也是运用广泛的分割材料,欧式风格的花园中应用多,欧式花园的面积大,栅栏的安装、使用与维护都方便,所以受青睐。 三、别墅花园同样重视运势设计。 花园是南向的,那么可以种植的植物选择就比较多,功能上也丰富,无论是休息小歇,还是朋友聚会,或者是儿童游乐都可以,在阳光照射下,一切都显得清新,舒适。花园是朝北的,那么阳光的照射时间就比较短,娱乐聚会并不适合,做个游泳池,用来避暑倒是个不错的选择。除了南北朝向外,有的花园是面向水系的,那么这样的花园在功能性上就多了一个亲水平台,作为建筑的延伸,形成接触自然的媒介,以溪流、湖泊为基址的前景,形成开阔平远的视野,让花园的赏景功能突显。 别墅花园设计要注意哪些问题? 一:面积的大小决定别墅花园的设计和布局
别墅施工组织设计
碧桂园·十里金滩别墅三期一工程 施工组织设计 沈阳双兴建设集团有限公司海阳分公司 十五项目部 2014.7.25 目录 第一章编制说明· 第二章工程概况 2.1 工程性质 2.2 工程地理位置及周围环境情况 2.3 工程简况 2.4 工程标高 2.5 工程目标 第三章施工布署 3.1 施工总体布置· 3.2 施工总平面布置图 第四章总工期及施工总进度计划表 4.1 总工期编制说明 4.2 总工期控制网络· 4.3 施工工期保证计划措施· 4.4 工期计划管理技术措施· 4.5 进度控制的内容 4.6 施工总进度计划表 第五章施工机械配备表 5.1 土建机械表 5.2 安装机械表
5.3 计量检测器具表· 第六章分部分项工程施工方案 6.1 总体设想、各阶段施工部署 6.2 工程测量技术方案· 6.3 管桩工程 6.4 土方开挖·· 6.5 基础施工技术措施· 6.6 主体结构施工方案·· 6.7 装饰工程施工技术措施 6.8 门窗工程施工技术措施· 6.9 屋面工程施工技术措施· 6.10 水电安装施工技术方案·· 6.11 室外总体工程· 第七章质量等级及质量保证措施· 7.1 自报工程质量· 7.2 确保本工程达到合格工程的质量保证体系及实施措施· 7.3 质量保证计划纲要· 第八章安全及文明施工措施 8.1 安全管理一般原则 8.2 项目安全保证体系要素及职能分配表· 8.3 确保安全施工的技术组织措施· 8.4 安全施工保证措施 8.5 文明施工保证体系及措施· 第九章环境保护措施· 第十章项目管理体系、管理职能及措施 10.1 项目管理组织体系· 10.2 安全文明保证管理体系
装修别墅要注意哪些细节
装修别墅要注意哪些细节？ 装修别墅要注意哪些细节？别墅装修不同于普通的家装设计,在装修设计上并不是简单几个工种叠加就能完成，涉及到的方面很宽也很广。有环境系统、水系统、智能网络系统、地热供暖系统……专业性很强，更细化局部。所以别墅装修是一个庞大系统，它不能够靠单一传统装修组织来解决。那么，装修别墅要注意哪些细节呢？华浔集团小编就别墅装修为大家总结了这10个细节，一起来看下吧。 别墅装修要注意什么：
一、与父母同住，装修浴室格外注意安全性 与父母同住，装修浴室的时候要格外注意安全性，因为老人迟缓的行动，地面一定要做防滑处理，边角处要圆滑，各种设施的高度要适中，如果可以的话请适当增加扶手的个数，以便帮助老人正常使用。在选材方面，请不要过多的使用玻璃、金属等材质的材料。
二、家中楼层较多，要安装智能家居系统保证安全 智能家居已经是现在时尚生活的趋势，如果家中楼层较多，在安装智能家居的时候一定要确定系统的安全性，
三、挑空较高，隔出阁楼要谨慎 在层高较高的住宅内，如果要隔出一个二层的阁楼，不论是水平分隔还是垂直砌墙，都要考虑加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例，这一点非常重要，初次之外，一定要找相关的专业人员来把关，把安全要做到万无一失。 四、安装超大按摩浴缸留意楼板承重 如果要安装超大按摩浴缸，那么楼板的承重是关键。在安装前一定要测试楼板是否能承受装满水后的浴缸的重量。提醒大家的是，关于超大按摩浴缸的安装，一定要找最专业的人员来装，只有这样后期的生活才有保障。
五、厨房挑空高，烟道设计要合理 由于别墅住宅的厅高，烟道长，烟机的排风量、电机的功率应该更大。如果烟道长度大于4米，就应该考虑增加一级排风装置，增进排风效果。此外，地排式烟机也是一种不错的选择。
别墅地下室设计要点及注意点
别墅装修地下室的设计要点及注意点 一般来说，在进行别墅地下室装修的时候，光线和气流是考虑的一个重点。别墅装修地下室设计，采光是很重要的，对于采光一般可以通过合理的设计而得到相应的满足；气流还是主要取决于地下室是半地下室还是全地下室。 在别墅装修设计的时候，别墅的地下室很多人容易忽视。在进行别墅装修设计时，无论是任何角落，我们都要提前考虑好，这样才能不留下装修的遗憾。对于别墅地下室，有半地下室和全地下室。如果是全地下室，那么空气的流通本身就是难题，因此，别墅如果是全地下室的话，一般不建议装成常住空间。对于别墅地下室空气流通方面，最好就加设换气的设备，并且可以养植一些绿色的植物，这样可以有效的改善空气的质量。
别墅地下室在装修的时候，采光很重要，一般来说都是需要一个常亮灯的，如果您要求设计感强一点，也可以通过加设磨砂玻璃等方式让光投过变得柔和，可以很好的营造浪漫的气息。
别墅装修中地下室防潮防水处理同样很重要，一般来说可以在墙面或是地面架设一些防潮层，并且有很多的防水漆也是不可或缺的，对于地面可以采用玻化砖进行防潮，效果还是很好的。 别墅地下室装修注意事项一：层高 目前市场上相当多的别墅项目都会赠送地下室，但是哪怕是不花钱的，对于这部分赠送的面积也不能忽视，要不然获赠的地下室除了起到储物间的作用外，别无他用。曾见过层高只有1.8米的地下室，简单装修后，活脱脱一个地道的感觉，连走路都要弯腰曲背，身在其中，除了迅速逃离以外别无他法。而独立别墅地下室的层高，基本上同其他楼层的高度相仿，在3米—3.5米之间，空间上的压抑感荡然无存。
别墅地下室装修注意事项二：房型 有人会认为，地下室位于地底下，房型的好坏无关紧要。事实并非如此，将整个地下室划分成零碎的许多块，不仅视觉上缺乏美感，而且在使用过程中，你会发现，很难找出大片的区域供你做整体规划。因此，购房者在选购时要到地下室去看一下是否有太多的柱子。 别墅地下室装修注意事项三：通风和采光 前期别墅项目的地下室设计，总给人留下阴暗的感觉，有的甚至于还带有少许的霉味。其实，这是通风不良和采光不佳的表现。因此，购房者去选购别墅时，千万不要被样板房的艳丽灯光所迷惑，可以要求售楼人员关闭所有灯光，看看地下室的采光情况和窗户的通风对流情况。
别墅庭院设计说明
别墅庭院设计说明 一、项目概况 该庭院别墅位于韶关碧桂园，整个别墅庭院似长方形，较为规则，总面积约500方。除主建筑别墅外，还有约350方的设计面积。南面为小区道路，东面和北面为别家别墅花园，西面为以墙为界与之对称的别墅及花园，基地平整。好庭院都是与周围环境以及主人的兴趣爱好极度和谐的。 二、设计依据（指导思想） 1、以绿化为主，适当点缀小品，做到三季有花四季有景。 2、体现环境特色，形成整体风格。 3、打造人性空间，满足功能需求，庭院是一个非正式交流场所，具有良好的可进入性又有足够的活动面，是一个能让人驻足、而又可随时借景而转移话题的自由、轻松的自由空间。 4、适地适树。在形成良好的庭院景观的同时，应考虑今后的方便养护管理，尽量节约庭院的投入和今后的养护管理费用。 三、设计的理念和原则 1、坚持“以人为本”的设计原则，“人的行为问题”是我最先考虑的一个问题，一个好的设计应当能对人的需要敏感地做出反应，使人尽情的游玩，是她们精神焕发兴趣，一部分，人类活动必须给自己留有足够的空间，使我们在设计规划中必须给庭院留足弹性。 2、因地制宜、塑造空间个性的原则，庭院是一个相对独立的私有空间，因此我们再设计时要发挥想象，为园主创造一个有个性的空间。 3、坚持人居环境的舒适度性原则。在有限的空间创造出符合居民需求的人性的机能空间，为居民提供可居、可憩、可动、又易于沟通的私家庭院。 4、坚持文化性的原则。通过环境载体的造型、色彩、质地及空间的处理、空间的过渡等，同时，充分挖掘植物的文化内涵、以提高庭院的文化品位，突出庭院的植物景观特点。 四、景区及各分区的说明 各功能分区即可以成为一个个相对独立的景观，又通过连贯的游览路线而成为一个有机整体。集休闲、游览、娱乐于一体，为家居生活带来无穷乐趣。 各功能分区说明： 1、水景区 在整个别墅庭院的东北方向，为主景表现的地方，在构造主景，以一个有收有放的自然式水池为水景的主要表现，在其旁设一亲水亭子，水中有各种的水生
别墅的施工组织设计方案.doc
XXXX别墅区 施 工 组 织 设 计 编制单位：上海XX建筑有限公司编制人：xxxx 审核人：xxxx 二○○八年七月二十七日
目录第一章编制说明及依据 第二章工程概况 第三章项目管理机构 第四章工程施工部署 第五章施工方案 第一节施工测量 第二节土方开挖 第三节基础垫层 第四节基础砌体 第五节钢筋工程 第六节模板工程 第七节混凝土工程 第八节砖砌体工程 第九节装饰装修工程 第十节屋面工程 第六章施工力量及部署 第一节质量保证体系 第二节资源计划 第七章安全管理措施 第八章雨季施工保证工期措施及工程进度计划第九章施工现场平面布置图
第一章编制说明及依据 一、编制说明 本工程施工方案是根据规划图及由甲方提供的机械工业部第六设计院的图纸，分部分项工程的内容，以及招标文件的各项标准要求结合我公司在近几年来建筑同类型工程的施工实力进行编制。它将作为指导工程施工的纲领性文件，它是我单位具体施工方法及施工技术措施的基础。本施工组织设计可以在施工中根据设计变更和工程洽商的某些要求再进行充实和完善。在实际施工中做适当变动。 二、编制依据： 1、根据机械工业部第六设计院的图纸，招标文件及相关图集。 2、国家现行的技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程。 3、建设部颁发的《建筑工程施工工程现场管理规定》及地方政府的有关文件。 4、我单位所具备的施工技术力量和管理能力。 5、XX市《建筑工程现场管理规定》有关文件。 6、本工程概预算资料。 7、建设部颁发的〈工程建设标准强制性条文〉。 8、本单位长期施工总结、验证的先进工艺和施工方法。
第二章工程概况 一、工程概况 1、地理位置：该工程为XX别墅小区工程。位于XX省XX县境内。 2、建筑规模：占地面积1500亩，住宅建筑面积：7430.00㎡。 3、工程类别：三类。 4、耐火等级：三级。 5、结构类型：框架木结构 6、抗震设防烈度：为8度 二、主要建筑构造及建筑做法： 墙体： 1、本工程内外墙全部为木结构。 楼地面： 2、本工程卫生间地面面层标高比相邻房间或走道低100cm采用三道聚氨脂喷涂防水层。四周立墙抹小八字角防水层。表面作装饰面层。楼地面由门口起找1%泛水，坡向地漏，位置详见设备专业图纸。 门窗及玻璃： 本工程除注明外，内门窗均为木制门窗，外门窗均为彩铝门窗； 本工程门窗均由厂家设计、制作、安装，周边按弹性连接，用密封胶封缝隙。门窗尺寸均为洞口尺寸。厂家应进行现场实测核对。 本工程的各层内门除注明外均为夹板木门。 1、窗户的气密性不应低于国标《建筑外墙空气渗透性分级及其检测方
别墅设计十大注意事项
别墅所选择的位置往往是在城市的郊区或者一些偏远的风景区，其安全性也值得人们关注，设计师在这方面会做哪些以提升其安全性？# u$ p# A7 \; {% C9 k, }# g7 ? 别墅从类型上分为独栋、双拼、叠拼、连排等。其特点就是清静、容积率低。但其居住人群都是非富则贵，且一般建于效区或偏远风景区（如：渡假别墅），所以其安全保障就显得格外让人关注。选择好的物业管理公司是基础。另外人力与高科技共同是必不可少的。人力就是负责安保的人力资源，保安巡逻等保卫措施；高科技如：智能系统、红外线控测、门禁系统、远程监控等。 2 E/ `( ^5 Z0 u ( A# j" o5 x$ N- q 2、很多的别墅大多处于树林以及水塘旁边，因此一些自然界的昆虫动物（比如蚊子、蛇等）都会对业主的生活造成干扰，作为设计师，在别墅设计之中，会采用手段来解决这类问题？ 别墅之所以能够引起很多人的向往，其中一个重要原因是因为它远离了喧闹的生活环境，扎根于空气比较新鲜的山边或者水边，拥有非凡的气势和独到的生活意境。有了很好的大环境，同时也会容易有昆虫、动物的光顾。我们在装修时可以从防范着手，最普通的是通过砂窗、砂门来防蚊、绳，另外可以在院子里种驱虫植物（如：七里香、食虫草、逐蝇梅、驱蚊草、万寿菊等）。在室内摆放一些花卉（如：茉莉花、夜来香、杜鹃花、除虫菊、薄荷等）也可通过绿化装饰来起到驱逐蚊虫的作用。- a7 l$ d& {+ k7 o9 e 另外，别墅建筑与周边地势要有高差，外围设计围和式护墙等，可以降低昆虫、动物光顾的机会。 5 ~ x& ^$ t5 V( | 3、客厅对于居住空间而言，是一个极其重要的空间，作为家庭公共空间，也是最令人瞩目的地方，具有沟通内外等功能，在进行别墅的客厅设计中，哪点是需重点考虑的？除此之外，其他空间中的哪些方面是常常被业主所忽略但是在专业设计师眼中是很重要的？1 ?$ V8 \2 _. C4 p0 `6 W6 u 作为别墅的设计，其中很重要的位置就是客厅，作为公共空间，也是使用率最高的空间，基本上是代表一个房子的形象，会客、接待都在这里。设计时必须确保客厅空间的净高、宽敞和舒适，避免产生压抑感、窘迫感。' c( z) J; v% R1 @* s( i2 o( @ 很多人选择中心区的学位房，买远郊别墅作为第二居所，这样即可以方便就学、医疗、购物等，同时又可以远离城市喧嚣，实现自己的理想家园。, N) n( m# Q, k) J 作为休息、度假空间，更多要考虑它的舒适度，一个放松的空间。（一般别墅的客厅是比较高的，有五、六米，所以有的业主想增加一点面积再盖一层，就让客厅变得小了。从设计专业的角度，作为一个别墅，是应该保留这种挑高的空间。一方面别墅本身的面积比较大，对于功能要求基本足够，另一方面，别墅客厅比普通住宅的客厅高是别墅本身的一个特点和优势，如果加盖，就和普通住宅在尺度上没有多大区分。4 z8 M" b/ {5 {" ?3 H 家具客厅中占据很重要的角色，家具、陈设所传达出的文化内涵不言而喻，不同的家私代表的文化气质也各不相同。 通常容易被业主忽略的，往往是整体效果（使内外相结合）和交通空间，从室外空间通过入口进入室内的过渡空间，楼梯、坡道是别墅设计中重要的交通因素。$ D& g( G% h, } 1 n1 _ 2 r2 M/ |$ P5 A 4、一些别墅业主，都希望自己的别墅空间能够在设计之后能获得更大的空间，比如说300平方米的别墅空间，希望达到500平方米甚至更大的空间效果。面对这种情况，作为设计师有哪些考量？ 改造一般包括房屋改扩建工程和地下室改扩建工程两类，其他还有一些如加建阳光房、车库、储藏室、室内墙体拆改、增加阁楼等内容等。) n& M0 C! b, r4 ]# s: v2 Y C 追求空间更大化的同时得注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏，同时需要注意处理好与周边邻里的关系。 作为室内设计，除了硬性设计（结构扩建等），软性设计也是必不可少的，可以采用装饰材料的
别墅项目投标施工组织设计
综合说明 感谢业主方给予本公司一个宝贵的机会参与此次工程的投标，为此，本公司将以科学严谨的工作态度对待这一难得的机会。若有幸中标，本公司将与业主、设计、监理及其他单位密切配合，项目实施将完全按照本公司依国标编制的《质量、环境、职业健康安全兼容管理体系手册》对施工全过程进行控制；严格按照设计图纸和国家颁发的施工验收规范要求严格把好材料、设备、成品、半成品的采购检验关；同时以安全生产为中心，以环保为基本要求，优质、高效的完成本项施工任务。 本公司领导本着“充分与业主合作，为业主服务”的精神，高度重视本项施工，若能有幸中标，将其列入本公司本年度重点工程。 本公司已组织了一支思想作风过硬，善打硬仗的现场项目经理部，配齐了各专业工程技术人员，使施工质量、进度全过程得到了保证。 本公司严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准，以法规形式护卫环保健康的室内装饰环境，为业主营造舒适健康的使用空间。 本公司各类施工机具齐全，储备雄厚，根据本工程实际需要，保证施工机具及时到位，满足施工进度和质量要求。 本公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，按行业规范组织现场文明施工，确保本工程达到“文明工地”标准。 本公司的总方针是“质量兴业，科学管理，用户至上，诚信为本，安全生产，文明施工，绿色环保，持续改进”。若本公司有幸中标承建本工程，在施工期间及竣工后的保修期内，本公司将随时提供优质服务，即使保修期满后，也将继续为业主服务，尽量满足业主的一切合理要求。
目录 第一章编制说明 (6) 第二章编制说明 (9) 第三章工程项目管理目标及组织机构 (14) 第一节工程施工构想 (14) 第二节项目管理目标 (16) 第三节项目组织机构 (17) 第四章施工部署 (23) 第一节施工部署原则 (23) 第二节施工重点及难点 (23) 第三节施工准备 (24) 第四节施工组织部署 (25) 第五节施工工艺流程 (26) 第六节各专业交叉施工原则及措施 (27) 第七节施工现场平面布置 (29) 第五章施工进度计划安排和保障措施 (36) 第一节施工进度计划编制原则 (36) 第二节施工进度计划 (36) 第三节进度计划的保障措施 (36) 第六章资源配置计划 (40) 第一节劳动力投入计划 (40) 第二节材料投入计划 (40) 第三节主要机械设备投入计划 (41) 第七章质量保证体系及措施 (43)
别墅区景观设计说明
别墅区景观设计说明 本设计为···103栋别墅景观绿化设计。 在依据原有了孔雀尾羽主题的基础上，对公共绿地进行了景观规划。本设计采用了“一轴多点”式景观结构。一轴即一条主要景观轴线。多点即多个景观节点。根据这个景观结构我们对整个别墅区进行了详细规划，使景观节点遍布于整个区域内，让居民无论走到哪里都有景可观。通过软质与硬质景观的合理搭配，使整个区域内更加生态、自然。让人们居住的更加舒适。但无论哪种风格、哪种主题，要想获得市场的认同，都必须突出一个人性化的设计思想，以人为本，最终目的都是让都市中忙碌的人们在有限的时间和空间内更多地接触自然，因为人离不开自然，亲近自然是人内心本能的渴望。那么自然的最佳体现就是水与绿色。同时我们在进行现代式的景观设计，也不能完全脱离本地原有的文化与当地人文历史沉淀下来的审美情趣，不能割裂传统。保留传统园林的内容或文化精神，整体上仍沿用传统布局，在材料及节点处理上呈现一定的现代感和现代工艺、手法，也就是“旧瓶装新酒”只有有了文化与历史的支撑，园林真正鲜活起来，更加耐人寻味。也同时为楼盘挣得卖点。 首先我们依据特版纳特定气候的特定植物对整个别墅区进行了分区，即木棉（攀枝花）区、榕树区、雨树区、和槟榔区。四个区域以椰子为主线达成统一步调，以相应植物为主题，通过软质与硬质景
观的合理搭配，突出主题植物的同时，使景观更加丰富，层次更加鲜明。 其次我们对区域内道路进行了规划，在充分研究了别墅区现有建筑规划和平面分布后，贯彻人性化的设计思想，从交通、消防等多个方面精心考虑，主要道路系统与建筑密切配合，明晰了然，将各大分区通达顺畅地紧密联系在一起，在人流主要交汇处均设有较大面积的活动空间，体现了良好的疏通性和引导性。次要道路系统不拘一格，形式多样化，并沿其设置别有情趣的坐凳、雕塑和小品。所有道路系统两旁均合理设置异域风情浓郁的指示牌和路灯，在充分发挥其功用性的同时亦强化着主题，为小区增色不少。 最后，我们回归到景观上来，在我们的主要景观轴线上分布着多个景观节点，其中有临水广场、亲水栈道、戏水帘亭、翠竹廊和沙滩。同时更多的景观节点分布于四个分区内。位于槟榔区的亲水栈道采用木栈道和木栈台的曲折连接，伸入湖面，同时在木栈台上规则分布5个东南亚风格草亭，是居民在这里可以近距离接触水面，领略滨水风光，同时兼顾游憩、休闲的功能，使居民在闷热的版纳气候中体验一丝清凉。这个临水广场与椰笑迎宾及入口广场形成呼应，主要以圆形及流水型图案进行设计，而对于人的视觉来讲，垂直面上的变化远比平面上的变化更能引起他的关注和兴趣。因而，广场采用全方位的立体设计，立体设计涵盖了软、硬质景观两方面：软质景观如种植乔木、灌木等，在这里应先堆土成坡，再分层高底立体种植；硬质方面则运用上下层平台、台阶、道路等手法进行空间转换和空间高差创造。同
别墅的施工组织设计方案
别墅的施工组织设 计方案 1
XXXX别墅区 施 工 组 织 设 计 编制单位: 上海XX建筑有限公司 编制人: xxxx 审核人: xxxx 二○○八年七月二十七日 目录 第一章编制说明及依据 第二章工程概况 2
第三章项目管理机构 第四章工程施工部署 第五章施工方案 第一节施工测量 第二节土方开挖 第三节基础垫层 第四节基础砌体 第五节钢筋工程 第六节模板工程 第七节混凝土工程 第八节砖砌体工程 第九节装饰装修工程 第十节屋面工程 第六章施工力量及部署 第一节质量保证体系 第二节资源计划 第七章安全管理措施 第八章雨季施工保证工期措施及工程进度计划 第九章施工现场平面布置图 3
第一章编制说明及依据 一、编制说明 本工程施工方案是根据规划图及由甲方提供的机械工业部第六设计院的图纸, 分部分项工程的内容, 以及招标文件的各项标准要求结合我公司在近几年来建筑同类型工程的施工实力进行编制。它将作为指导工程施工的纲领性文件, 它是我单位具体施工方法及施工技术措施的基础。本施工组织设计能够在施工中根据设计变更和工程洽商的某些要求再进行充实和完善。在实际施工中做适当变动。 二、编制依据: 1、根据机械工业部第六设计院的图纸, 招标文件及相关图集。 2、国家现行的技术标准, 施工及验收规范, 工程质量评定标准及操作规程。 3、建设部颁发的《建筑工程施工工程现场管理规定》及地方政府的有关文件。 4、我单位所具备的施工技术力量和管理能力。 5、 XX市《建筑工程现场管理规定》有关文件。 6、本工程概预算资料。 7、建设部颁发的〈工程建设标准强制性条文〉。 8、本单位长期施工总结、验证的先进工艺和施工方法。 4
毕业设计_别墅庭院景观设计
四川农业大学风景园林学院毕业设计（论文）别墅庭院景观设计 设 计 说 明 学生姓名：王莉 学号：20092327 专业班级：园林2009级3班 指导教师：李西 别墅庭院景观设计
1.前言 伴随着我国经济的飞速发展，人们的生活居住方式也呈现多样化，在一些大城市别墅越来越受到大众的欢迎。别墅产业的发展呈现出生机勃勃的景象，别墅景观更成为引领居住环境景观设计理念潮流的风向标。 随着别墅产业的发展，人们对于别墅产品的要求从以前简单的炫富上升到现在精神的更高层次的生活品质追求。在炫耀型消费阶段，人们更多地关注外在感受，模拟西方的生活形态，展示财富和地位；但当消费者更加成熟，转向自我需求型消费的时候，人们就迫切地需要一种别墅形态，一种既能注重生活感受和居住舒适度，讲求亲近自然，融人自然，又能体现东方文化包容、内敛、含蓄气质的别墅形态。在自我需求型消费阶段，传统元素得到了广泛的应用，中式风格开始复苏和回归，并在近几年快速发展起来。 芙蓉古城作为成都周边典型的中式别墅区，其建筑风格以川西民居为主，小区景观体现出浓郁的中式风格。区内别墅景观的设计不仅要与芙蓉古城整体氛围相协调，还要有其独特性和创新性。由于别墅业主是一个深受中西文化影响的华人，在了解其需求后，营造既具有中国传统文化韵味，又融合现代气息和中西文化的别墅景观成为首选方案。 2.设计方法 2.1资料收集 收集设计用地的地理位置和所在区域的水文、地质、地形和气象等资料，如气温、湿度、降雨量、风向、风力以及土壤情况。另一方面，查阅和收集相关的设计资料，了解国内外别墅庭院景观设计的动态，特别是中式风格的案列。 2.2现场踏勘 对所规划的别墅区以及周边环境进行调查进行现场勘察，了解现场的建筑、地形、植被、水文、土壤等情况；与业主进行交流，了解其对别墅景观规划的要求，以及其家庭结构、文化水平等。 2.3场地分析 对所收集的资料进行归纳总结，对场地特征及其存在的问题进行分析评估。通过对别墅庭院与建筑的关系、地形特征、自然条件、历史文化等场地性质的分
别墅室内设计装修注意事项
别墅设计属于一个大工程，在进行别墅设计的时候，这中间的细节性问题较多，比如别墅设计中的厨房，卫浴间都是别墅设计装修中的细节问题所在，只要在别墅设计的时候，把握好这些环节，就会呈现一个好的工地，把别墅设计做成为公司的擅长工程。 与普通户型相比，别墅设计中厨房的区别在哪? 空间设计呈现人流空间大、径向空间利用率高的特点。与普通户型相比别墅厨房的面积大、径空(层高)较高、经常举行PARTY等聚会活动。作为一个社交场所，在设计厨房时充分的利用高度方向上的空间，在满足了基本的储物空间、*作空间的前提下，要尚有足够的活动空间。 现代的厨房不仅是个做饭的地方，更是休闲和娱乐的场所。别墅厨房在这些方面是怎么考虑的? 别墅设计多为单独成栋，可能会出现复杂的管道设计，在这些方面你们是如何规划的? 管道设计有烟道设计、上下水设计、煤气管道设计。这也是别墅设计与普通住宅有区别的地方。 在烟道设计上，由于别墅设计的层高较高，通常都在3米以上，油烟机的烟道走得较长，因此烟机的排风量、电机的功率都应较大。如果烟道长度大于4米，就应考虑增加一级排风装置，增进排风效果。另外地排式的烟机也是一种不错的选择，当你想在大厨房里享受野外烧烤的乐趣时，不妨使用这种烟机，你会有耳目一新的感觉。 在上下水设计上，普通公寓的上水通管通常使用pvc或镀锌管，过不了三五年就会损坏。为了追求视觉的美观，别墅设计的上水管基本上都是藏在墙里面，更换不是很方便，因此对材料的要求相对就苛刻了许多，普通材质已经很难满足。别墅专家的设计师建议使用澳大利亚进口的铜管，既时尚又满足了环境的需求。对于下水则最好不要从同层走，这样的管路设计复杂又不美观。采用另外一种方式，将下水引入地下车库，就起到了事半功倍的作用，排水通畅且视觉效果良好。 在煤气管道设计上，煤气是有毒又易燃的气体，其管路的设计要极其小心。别墅专家建议最好管道集中整齐，且靠近灶台;既有利于*作使用也避免了危险。 卫浴间的水气较重，所以，要选择那些具有防水、防腐、防锈特点的材料。 地面装修 在铺地砖之前，务必做好防水;在瓷砖铺设之后，要保证砖面有一个泄水坡度(一般以1%左右为宜)，坡度朝向地漏;地面在铺设完瓷砖之后必须做闭水实验，时间至少要保证24小时;瓷砖的选择触感越涩防滑性好的;铺设地砖时要注意与墙砖通缝、对齐，保证整个卫浴间的整体感，以免在视觉上产生杂乱的印象。 墙面装修 墙面的瓷砖也要做好防潮防水，而且贴瓷砖时要保证平整，并要与地砖通缝、对齐，以保证墙面与地面的
别墅区景观设计要点
别墅区景观设计要点 随着房地产开发的热潮，越来越多的别墅群出现在上海浦东、莘庄一带。这些别墅群少则几栋，多达几百栋，形成一个完整的社区。部分近郊城镇因城建拆迁、集资兴建住宅区也类同别墅建设，多为二三层的独幢独户。 别墅比其他类型住宅最大的优点，是接近自然。因此环境绿化是别墅优劣的重要标志之-。 别墅环境绿化包含私人庭院和公用部位绿化，两者相互补充引伸，缺一不可。房产商要搞好公用部位绿化，也要引导、协助业主做好私人庭院绿化，使整个社区形成生态化优良环境。 笔者曾见到这样的开发商，开发别墅先按规划预埋地下管线，挖湖堆山造地形，铺草种树先绿化，其间别墅一栋未造。待成型后，让业主按规划选地点，选类型出售，收到意想不到好业绩，因为人家看中的是环境。而别墅的建筑少则一个月，多则二三个月便可建成，建筑按设计图纸施工，大概十不离八九可达到要求而环境绿化，耳闻目睹最为实际的。 一般的别墅绿化环境分为以下几个部分： 1．每户住宅外的私人庭院用地，有时这块地可达l亩左右。业主可根据自己喜爱，在其中布置各种园林绿化植物或小品。因此开发商往往先在其上铺设草坪，以求得售前有一个良好的面貌，而所费不多。这里有两个注意点，一是要耐看，且因面积不大，草种不可太粗放(如高羊茅)，而致费工且不雅，二是要有排水坡度。一般以排向住宅建筑的四周为宜，这样建筑地势较高耸，立面效果好，少数排向住宅建筑的沿外墙明沟，这样直接但对整体环境不利。 2．每户私人用地之间界限。有部分开发商用简单的栏干、界桩表示,有的则以绿篱、灌木为界也有考虑比较细微的，是入口部分的庭院并没有特别的界限，显得很开畅自然；而后庭院则有明确分隔，强调私密性，作室内活动的室外延伸。而作为围墙把整个庭院封闭起来的做法，越来越少，反映人们开放、外向的心理和社会的进步，而不同于封建社会的高墙无窗，划地为牢。如果以绿化作为分隔，要考虑植物无毒、不要带刺，有比较整齐的外型，同时价格不要太昂贵，因数量不少。如黄杨、蜀柏等。 3．行道树。这里所指是车行道，在别墅里往往也作人行道用的行道树。有
别墅景观设计说明
昌吉学院论文（设计）分类号：本科毕业论文（设计）密级： 碧海金沙—景观设计 系院美术系 学科门类文学 专业艺术设计（环艺） 学号 0925821042 姓名张建勇 指导教师刘贵张雪坤 教师职称副教授助教 2013年5月 7日
毕业设计原创性声明 本人郑重声明：所呈交的设计是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本设计不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果或作品。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。 作者签名： 年月日 毕业设计版权使用授权书 本毕业设计作者完全了解学院有关保存、使用毕业设计的规定，同意学院保留并向有关毕业设计管理部门或机构送交设计的复印件和电子版，允许设计被查阅和借阅。本人授权本学院及以上级别优秀学士毕业设计评选机构将本毕业设计的全部或部分内容编入有关数据库以资检索，可以采用复印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本毕业设计。 声明人签名：导师签名： 年月日年月日
昌吉学院2013届本科毕业论文（设计） 摘要 近年来，由于中国经济的不断增长，房地产业也随之迅猛的发展起来，特别是高档海滩别墅的发展更是如雨后春笋般出现。海滩别墅是人们冲出城市的禁锢，回归自然的新型生活方式。 别墅生活使人们能够产生优越感和依赖感，同时海滩别墅这种生活方式更贴近自然、亲近自然、融入自然。有更多的户外活动的场地和机会。本案就是利用海南省的地理优势设计出充满自然性的海滩别墅景观，说到景观主要由树木、花草、土石、流水来表现。考虑其海滩别墅景观的自然性，我使用轻设计法，突出其景观实用性的同时增加其观赏性减少人工干预的痕迹。空间设计上采用“动”、“静”结合的手法使空间开合有序，室外景观拓展了室内的空间，使人的视野得以延展，让人在室内仿佛置身于大自然之中，达到景为人服务的目的。景观的优秀与否取决于人与景观的对话性和景观与建筑的呼应感，碧海金沙的景观设计使得别墅的主人在庭院中吸收大自然的新鲜空气，在闲暇时感受着“面朝大海，春暖花开”曼妙。在阳光下漫步，聆听大海的叮咛细语，感受温润的海沙流过趾间的丝滑。在这里可以聊天，散步，游泳，探险... ... 在这里人们可以暂时远离都市的喧闹，尽情享受安静，幽雅的私人空间。 关键词：海滩别墅景观;自然性;轻设计;新型生活方式
别墅小区施工组织设计方案
目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工部署与准备工作 四、施工进度计划 五、施工现场平面布置 六、主要分部分项工程施工方案 七、冬、雨季施工措施 八、降低成本措施 九、质量保证措施 十、安全、文明施工措施
一、编制依据 1、与建设单位签定的工程施工承包合同。 2、由×××公司设计的《北京市×××别墅小区工程建筑、结构、水、暖、 电施工图》。 3、北京×××勘测设计研究院有限责任公司提供的《×××别墅小区工程 岩土工程勘察报告》(2002详勘001-1)。 4、国家、地方和行业制定的有关规范、规程、标准： (1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GＢ５０3０0-2001）。 (2)、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB５02０２-2０0２)。(３)、《砌体工程施工质量验收规范》（ＧB５0203-200２）。 (４）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。 （５)、《地下室防水工程质量验收规范》（GB５0208-2００2)。 (6)、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB5020９-２０02)。 (7）、《屋面工程质量验收规范》(GB5０207－2０02）。 （8)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB５0210-2001)。 （9）、《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327－２001）。 (10）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB５０24２-20０2)。(１1）、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB５030３-20０2）。 （1２)、《建设工程文件归档整理规范》(ＧＢ/T５0３2８-2001)。 (１3）、《建设工程项目管理规范》(ＧＢ/Ｔ50326－2001）。 （14）、北京市《建筑安装工程资料管理规程》(DＢＪ01-51-2000）。
别墅设计要点
别墅设计要点 空间设计要合理 别墅设计与平层房型设计，从颜色、造型上没有什么绝对不同，而略有不同的是，别墅设计在颜色、色彩、结构上要突出大气，而平层设计显得比较灵活;在技术处理 在3 要素三： 台面设计应充分利用空间，空间相对宽敞的别墅厨房为强化功能可以让台面进深更大，做成阶梯状，在台面上安装调料盒，刀叉槽等设置，增加使用的便利性。而别墅厨房的吊柜比较高，有时还可以设计两层吊柜，以便充分利用空间。 一、总则
别墅建筑作为一种住宅建筑，具有体量小、层数低、体型不规则等特点。并经常建设于山地，场地条件可能较复杂。所以有别于一般多层高层住宅，在别墅建筑的结构设计中，应依据其特点，合理设计。 二、设计前准备工作 1．工程开始前，应到当地勘查现场。 a) b) c) d) e) 2 3 1. 2.对于体形复杂别墅，则采用框架结构体系。对当地习惯使用矩形柱或对使用要求不高的地区，框架柱优先考虑采用矩形柱。对使用要求较高的主卧、客厅可考虑采用异型柱。 3.结构柱网不要太小，一般5~7米，局部退层可以梁上起柱。框架柱尽量布置非异型柱，平面局部可用250宽矩形柱。
4.填充墙如能满足建筑要求，可做成200宽。 5.对有特别要求的别墅，可具体考虑采用轻钢结构、木结构等。 四、计算 1.空间建模时，别墅坡屋面应按实际坡度建模。并应导出单榀框架按平面框架计算。应准确反应框架中屋面折梁。 2. 3. 4. 1. 300 2. 3. 4.当相邻独立承台单桩承载力用不足时，应考虑联合承台，减少桩数。 5.基础除有管线等特殊要求外，尽量浅埋。 6.基础计算时应按柱底最大弯矩组合、最大轴力矩组合分别进行验算。 7.基础混凝土一般取C20足够。 六、上部结构构件设计