北京二手房支持公积金贷款吗 二手房住房公积金贷款流程

北京二手房支持公积金贷款吗二手房住房

公积金贷款流程

导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在这个社会能够全款买房的人毕竟还是少数的。大多数买房族其实还都是房奴，有人在感叹新房太贵买不起还不起贷款。凡是有过买房经验的人都知道，公积金贷款大概是每个购房者的第1选择，但是你可知道买二手房支持公积金贷款吗？那要具备什么条件才能申请公积金买二手房呢？二手房住房公积金贷款流程又有哪些呢？跟着小编来了解一下二手房公积金贷款的相关问题吧。

北京二手房支持公积金贷款吗？

借款人在申请北京二手房住房公积金贷款前，一定要先详细确认二手房是否符合申请住房公积金贷款的条件，尤其是二手房房龄，因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的二手房。二手房申请住房公积金贷款的条件如下：

1、借款人要有收入稳定，北京信用良好，具备还款能力；

2、借款人所在工作单位为其购买了北京住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限；

3、当前北京住房公积金账户中额度够用；

4、北京借款人有能力支付该套二手房的首付款；

5、北京当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。

北京二手房公积金贷款流程

１、贷款咨询。北京借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：

２、提交申请

（１）借款人及北京卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；

（２）婚姻状况北京证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；

（３）北京卖方名下的《房屋权证》和《国有土地使用证》原件及复印件；

（４）房屋产权北京共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法；

（５）《存量房买卖合同》（需在银行面签）；

（６）由北京管理认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》；

（７）管理和受托银行要求提供的其他证明材料。

３、贷款受理、银行初审

（１）受托银行与北京借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；

（２）查询并打印北京借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

（３）受托银行通过北京房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；

（４）对符合贷款条件的北京借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；

（５）受托银行在北京公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

４、签订合同、交易过户。北京贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。房屋买卖双方到房产局办理房屋“两证”交易过户手续。

５、抵押登记、银行复审。由北京受托银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》；受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

６、管理终审、贷款发放。

以上文章即是小编为大家分享的有关二手房支持公积金贷款吗？二手房住房公积金贷款流程是什么？的详细内容，希望能够帮到大家。需要特别提醒的是，如果卖房人是

未成年，无法办理公积金贷款，购房者需要提前了解清楚产权人情况。

本文结束，感谢您的阅读！

办理公积金贷款的详细条件和流程

办理公积金贷款的详细条件和流程 导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 很多购房者对于公积金贷款的流程不太清楚，小编在此就住房公积金贷款条件、期限、额度、流程以及注意事项等来做一个详细的介绍，希望能为购房者提供更多的帮助，那么接下来就是一些关于公积金贷款的相关问题，请大家仔细看哦。 一、公积金贷款的具体含义 公积金贷款是指由各地公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的公积金，委托商业银行向缴存公积金的在职职工和在职期间缴存公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 二、公积金贷款的类别 新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。 (注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地公积金管理机构) 三、申请公积金个人购房贷款需要符合哪些基本条件? （1）只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款;

（2）申请贷款前连续缴存公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;（仅供参考，具体信息请咨询当地有关部门） （3）配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得公积金贷款，结清后可二次房贷。因为，公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持; （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务; （5）贷款用途必须专款专用：公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。 四、购买商品房办理公积金贷款所需的资料及办理流程： （1）“公积金贷款申请审批表”3份（在当地公积金管理中心现场填写）。 （2）借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 （3）合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的

个人住房公积金贷款业务流程

个人住房公积金贷款业务流程 -------------------------------------------------------------------------------- 一、贷款咨询 市住房公积金管理中心、受委托银行通过服务前台、现场咨询、业务宣传手册等渠道和方式负责向拟申请住房公积金贷款的个人提供有关信息咨询服务。 贷款咨询的主要内容包括： 1、申请住房公积金贷款应具备的条件。 2、申请住房公积金贷款需提供的资料。 3、办理公积金贷款的程序。 4、公积金贷款的额度、期限、利率、还款方式等情况。 5、公积金贷款经办机构的地址及联系电话。 6、提供《邯郸市职工个人住房公积金委托贷款申请表》一式两份。 二、受理申请 市住房公积金中心专人或受委托银行专人负责对借款申请人所递交的申请资料的完整性进行审查。 审查合格的资料传递给中心信贷员进行初审。 申请资料审查不合格的，经办人员提出明确意见并退还申请资料，待符合贷款条件或资料完善后，借款申请人可重新提出申请。 完整的贷款资料应包括：申请表2份、购房合同复印件3份、预付款发票复印件3份、借款人夫妻双方身份证复印件3份、户口复印件3份、结婚证复印件2份。 三、审查、审批 1、初审 初审内容主要包括： （1）审查借款人提供资料的真实性、合法性。 （2）审查借款人是否符合贷款条件，是否有还贷能力。 （3）抵押物的真实性。 （4）申请人缴交公积金情况。 2、复审 信贷处审查复核资料的完整性和初审意见的合理性，签署审查意见。 3、审批 中心主任、主管主任分别根据信贷处报送资料，对借款申请进行终审。 三、签订合同

委办银行通知借款人到银行签订《职工个人住房公积金委托借款合同》一式四份。 所购住房能够抵押或用他处现房抵押的签订《抵押合同》一式四份。 所购住房不能抵押又找不到他处现房做抵押的此时可向公积金管理中心申请“公积金质押”或担保公司做阶段性担保。 四、办理抵押 借款人本人持《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》、预付款发票、借款人身份证复印件到“房产交易中心抵押登记窗口”办理抵押登记手续。 抵押登记落实后，借款人持《放款通知书》、《房屋他项权证》原件、复印件1份到银行放款。 五、银行放款 贷款银行见到中心的《放款通知书》后，将借款划转到售房单位帐户。

二手房过户及公积金贷款步骤(最新、亲身总结)

本人今年7月办的房产过户（二手房），8月中办的公积金贷款，9月初贷款已到账。这些流程都是本人亲自办理，虽然贷款很快就到账了（不到一个月），但中间还是走了不少弯路，所以现在发文把自己的经历分享给大家，目的也是想让那些想要或者将要办二手房贷款或者过户的同学们少走些弯路。 购买二手房的大致流程如下：签订购房合同支付首付款（自行协商，贷款的话 必须按照当地规定，比如首套房、二手房必须30%以上）中介、资金监管（没找中介 可以跳过，不找中介的条件是你一次性付清或者和房主关系很好可以打欠条）过户 （二手房交易中心）两周后领取房产证（二手房交易中心，一次性付款的到此就 结束了）打印盖章的购房合同准备贷款（领取房产证一周后，到二手房交易中心 打印，可以多打印一份自己留着）公积金中心或者银行办理贷款电话通 知审核通过，准备相应银行的银行卡准备面签面签（快的话办理贷款后2周） 放款（快的话面签后2周）。 注意：1、身份证不能过期，身份证到期了就什么都办理不了，过期当天也不能用。 2、如果办理商业贷款或者公积金贷款的话，首付额度还和你的贷款额度有关，因此先需要自己评估一下你的贷款额度，公积金贷款的话先把准备好的资料去公积金中心咨询一下，资料提交给他们，他们会评估出你的贷款额度，提交哪些资料请看下文。 购房合同，首付这些没有什么可讲的，跳过。如果找中介的那么中介应该会提示你办理流程，你只有准备好相关资料就可以，如果是自己办理的那就多注意一下办理流程。 一、办理房产过户需要准备的资料： 买卖双方需要准备的资料有如下： 1、业主本人和购房人本人到场，如果是和家庭成员共同所有那就需要双方到场，总之有关系的人都到场； 2、业主及配偶身份证（军官证）、结婚证、户口本、房产证原件和复印件； 3、到二手房交易中心拿标准版的“二手房购房合同”填写好； 4、购房人及配偶的身份证、结婚证、户口本、小孩出生证明原件及复印件； （注意：1、户口本复印需要将户主和本人的页面复印在一张纸上，自己是户主除外； 2、有小孩的，如果小孩户口在自己户口下那就不需要提供出生证明，如果是在爷爷的户口下那就需要提供； 3、由于二手房交易中心的标准合同条款比较简单，只适合在二手房交易中心及贷款时用，所以建议大家先私下签订一个购房协议，把各种条款写清楚。）

个人住房按揭贷款手续及流程

按揭贷款流程和须知 个人住房商业贷款手续及流程 住房公积金贷款手续及流程 个人住房商业贷款手续及流程

一、商品房按揭贷款概念 是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。 二、基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人 现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支 付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上； 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购 住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得 房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续； 三、须提供以下资料 1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不 属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）； 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、 法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供 公 司当带技术章程、董事会同意抵押证明书； 6、开发商的收款帐号1份。

四、业务一般规定 1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男） 65岁、（女）55岁的年龄； 2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的， 执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的 利率； 3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本 金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不 变（利率调整变化）。 五、住房按揭贷款流程 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向； 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社 会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开 发商签订按揭贷款合作协议； 3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需 首付房款； 4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接 向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》 （备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行 认为需要提供的其他资料； 5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件 的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共 同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款 行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批； 6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、 了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订 阶段担保手续；

二手房公积金贷款时间 二手房公积金贷款首付比例

二手房公积金贷款时间二手房公积金贷款 首付比例 导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 公积金是现今对人们买房带来大便利的一项。二手房若和公积金相结合，对人们购房来说更为优惠，但这方面二手房公积金贷款时间有？二手房公积金贷款首付比例具体为？许多人会有相关疑问，那么从这两方面入手，来一起了解二手房公积金贷款时间以及二手房公积金贷款首付比例的相关事项吧。 二手房公积金贷款时间 一般公积金可贷年限为：一手房上限为３０年，二手房房龄五年内的等同一手房，房龄五年以上的可贷上限是１５年。至于下限由公积金计算得出。商业贷款就比较复杂了，要将房子抵押给银行，通过银行的核对，才能批准。 房龄：８０年以前竣工的房子，几乎是贷不到商业贷款，除非是地段特好，建筑品质优良的建筑；８７年以后的房子比较好贷了，２０年房龄是道坎马上就要是８８年的房子了房价：每家银行门槛都不太一样，有抵押物总价必须大于等于４０万元，位于郊区的抵押物总价低３５万元的。也有些银行一定要到４０万才可以申请贷款，当然对房价没有

限制的银行也有。面积：银行要求建筑面积大于等于５０平米。 二手房公积金贷款首付比例 一．二手房公积金贷款一般用公积金贷款不是按照你 首付比例的，所以不存在贷款百分之多少的问题，他并不受比例限制。 二．需要个人连续缴存６个月以上就可以贷了，当然买房是前提，夫妻１人缴存公积金的，多可贷３０万，双方都缴存的，多可贷４０万，如果你夫妻有有任意１人属人才引进的，还可以多贷５万。因此，买二手房，公积金多也只能贷４５万。 三．公积金贷款利率是２０１５年５月１１日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率３．７５％，月利率为３．７５％／１２，五年及以下公积金贷款利率为年利率３．２５％，全国都一样。 四．住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 五．缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为２０％。所谓的首套房;得同时满足三个条件：

住房公积金贷款放款流程

住房公积金贷款放款流程 住房公积金贷款放款流程如下 1、提交资料 借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材 料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积 金缴存证明等。 2、审核通知单 管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全 部个贷资料交与担保中心。 3、审批 担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷 款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注： 代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担 保中心签有合作协议。) 4、缴费 借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵 押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。 5、材料转送 审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资 料的传递工作。

6、签署合同 住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。 建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。 公积金贷款放款时间 公积金贷款放款流程所需时间如下： 1、申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。 2、中心管理部办事大厅受理后，等待审批，审批时间为5个工作日内。 3、审批完成后5个工作日内，到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。 4、借款人及受托银行办理相关放款手续，然后发放贷款。 5、最后，借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。 由于各地的公积金贷款存在细小的差别，以上只是一般地区通常的流程，所以如果您想对公积金贷款放款流程有进一步了解，建议您直接联系当地公积金中心，他们会给您细心全面的解答。 公积金贷款放款温馨提示 公积金贷款放款需要注意以下事项： 1、要正确评估自己的购房借贷能力

公积金贷款二手房买卖合同

公积金贷款二手房买卖合同 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款二手房买卖合同怎么写呢?以下是学习啦小编整理的公积金贷款二手房买卖合同，欢迎参考阅读。 公积金贷款二手房买卖合同范文一卖方：(甲方) ______________ 身份证号码：____________________________ 买方：(乙方) ______________ 身份证号码：____________________________ 丙方：上饶市世纪佳源房产经纪有限公司 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在上饶市信州区拥有的房产，建筑面积为______平方米。(详见房屋权证第_________________号)。 第二条上述房产的交易价格为：人民币￥：元整(大写：___佰___拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥： __________元

整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币￥____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担 经双方协商，过户交易产生的契税由______方承担，营业税______方承担，个人所得税由 ______方承担，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由______方承担。 丙方向甲方、乙方收取成交价格1%作为中介服务费 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙方房款2%的中介费用。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2%的中介费用。

住房公积金贷款的流程

住房公积金贷款的流程 一、申请 借款人到委托人（北京市住房资金管理中心）处填报借款申请表，并提供以下材料： 本人户口本，身份证或其他有效居留证明； 购房合同或意向书等有关证明文件； 借款人所在单位同意贷款的信函； 委托人要求提供的其他材料。 二、初审 委托人对申请进行初审 三、调查 委托人初审合格后，建设银行北京分行经办机构（以下简称受托人）对贷款进行调查并提出调查意见。 四、审批和签订委托合同 委托人根据受托人提出的调查意见，对贷款进行审批，审批同意，委托人与受托人签订委托合同，然后由委托人签发委托贷款通知单。 五、签订借款合同 根据委托合同，受托人与借款人签订借款合同及相应合同。 六、划拨贷款 借款合同生效后，委托人将资金划入委托贷款基金户，再由受托人按借款合同拨付。 中央国家机关个人住房担保委托贷款（中央国家机关住房资金管理中心） 一、申请 借款人到受托人处填报借款申请表，并提供以下材料： 借款人户口本，身份证或其他有效居留证件及复印件； 购房合同或意向书等有关证明文件； 借款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函； 购买新建商品房的提供售房单位的《北京市商品房销售许可证》复印件，购买公房的提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件； 采取抵押或质押方式担保的，抵押物或质押物的权属证明； 采取保证方式担保的，保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明； 借款人在受托人处存有不低于全部购房价款30%的存款证明，或已交30%以上购房预付款收据原件和复印件； 受托人要求提供的其他材料。 二、初审 受托人对借款人的申请进行初审 三、审批和签定委托合同 委托人根据受托人提出的〈贷款初审意见书〉，对贷款进行审批，审批同意，委托人与受托人签定委托合同，同时签发〈委托贷款通知单〉 四、签订借款合

二手房屋公积金贷款购买流程

二手房屋购买流程 1、选房：在网上多找房源，多看房子，再最后确定买房片区，重点关注了解该片区的房子价格和房源，看好就立即下手。 2、签初期合同：与中介、卖家共同签订房屋三方合同（中介费为10000元，比例2%，可以讲价，注意理清买卖双方各职责和缴费项目） 3、交定金：按照签订合同交付定金给卖家51万总价，定金2万。 4、立契、缴纳税费：7650元，比例为1.5% 5、办理网签合同：房屋中介带着办理 6、办理产权转移过户手续：过户成功后将首付款全部给卖方，共计36万（加定金在内） 7、办理不动产证：房屋中介先把资料做好一起去新益大厦12楼办理，交资料后20个工昨日之内不动产证办下来。8、房屋按揭贷款办理中介接洽：评估公司评估房屋，按揭资料准备均有中介办理。房价51万，评估费2550，服务费900，手续费580，合计4030 9、办理房屋按揭贷款：（贷款总流程：贷款审批完→办理抵押手续→办理他项权证→放款→交房）

①交按揭资料（打印征信报告）到银行贷款办理处进行审核。审核贷款额度。 ②银行办理抵押审批手续，签抵押合同。 10、办理户口迁移：先让卖家去把户口迁出，迁出后买方带上原户口本、房产证原件和复印件、身份证、房屋交税发票、2张1寸照片到迁入地派出所办理，现在异地都可以不用回原户口地办理，直接去迁入地一周内就搞定拿新户口本，不用退原户口本和更换身份证。注意提前办理户口迁移，否则房产证在下一步中就被抵押了，多复印几份房产证备用。 11、办理抵押手续并放款： 将银行（中介准备）审批的抵押资料交到住房公积金抵押办理处（从向抵押办理处递交资料后需要20个工作日才放款），待他们审核完毕后会给银行出一个他项权证，然后银行会电话通知买卖双方好久放款（一般都是每周五放款），叫周五下午5：00—6:00查一下到款情况。 12、交房：卖家确认收到尾款后（15万余款），买家跟卖家约定时间一起交房，办清物业费、水费、电费、气费、网费等费用，卖家搬出房子，交房时点清交房物品、钥匙重新配备。叫上中介一起。 13、收拾卫生、乔迁新家：直接搬进去就对了，当然有些人还要看下日子。^_^

住房公积金办理流程

住房公积金贷款办理流程 一、办理公积金贷款流程 1、房地产开发公司到住房公积金管理中心进行项目备案 2、购房人申请住房公积金贷款 3、信贷科初审、复审 4、担保公司初审、复审 5、住房公积金管理中心领导审批 6、信贷科、担保公司对符合条件人员签订借款合同、抵押合同 7、借款合同送开发公司、银行盖章 8、送市房管局办理抵押备案手续 9、担保公司出具担保函 10、中心与银行签订委托贷款协议中心开具支票、银行发放贷款 11、借款人每月20日前还款 二、个人申请住房公积金贷款提交的资料： 1、《住房公积金贷款申请表》（2份）； 2、《住房公积金贷款担保申请表》（1份）； 3、借款人及共同还款人身份证复印件（4份）,新版身份证需正反复印,身份证过期或无身份证的,可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明； 4、借款人及共同还款人户口簿首页、本人页复印件（4份）； 5、结婚证、离婚证或未婚证明和其他能证明婚姻关系的有效证明复印件（4份）； 6、借款人及共同还款人收入证明（需加盖财务专用章）原件（1份）复印件（3份）； 7、首付款发票复印件（4份）； 8、商品房买卖合同原件（6份） 9、商品房销售卡（1份） 三、房地产开发公司提交的项目资料 1、公司简介 2、营业执照 3、法人证书 4、税务登记证 5、资质证书 6、项目简介 7、国有土地使用证8、建设工程规划许可证 9、建设工程施工许可证 10、商品房预售许可证 11、小区总平面图 12、房屋所有权证（现房提供） 住房公积金贷款办理的具体流程为：房地产开发公司与住房公积金管理中心签订项目合作协议→购房人申请贷款→贷款初审、复审→签订公积金借款合同→担保初审、复审→签订担保合同→中心审批→办理抵押登记手续→发放贷款→借款人 按期还款。

如何使用住房公积金贷款买房子

去公积金管理中心办理： 1、公积金贷款买房流程：(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 (2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 (3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 (4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 (5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦 申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料： 1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份； 借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份； 交购房款的有效凭证复印件4份； 借款人及配偶的收入证明各4份； 合法的购房合同原件4份； 以及借款人及其配偶的印章； 另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。

以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。 2、房屋建审资料： 商品房预（销）售许可证或房改批复； 建设工程规划许可证； 建设工程施工许可证； 建设用地规划许可证； 国有土地使用证； 建审平面图及楼层平面图。 符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。 首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。 流程： 1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 （1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明； （2）借款人家庭财产和收入证明； （3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件； （4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

二手房买卖合同范本(专业公积金贷款)

二手房买卖合同 卖方姓名：身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭电话：手机： 卖方共有人姓名：身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭电话：手机： 买方姓名：身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭电话：手机： 中介(本人/法人代表)： 证件(身份证/营业执照)： 证件注册地址： 实际地址： 联系电话：手机：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律的规定，买卖双方在平等、自愿、公 平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋的基本情况 卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于： 位于第层，建筑面积平方米，建成于年，房屋状况。 随该房屋同时转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 （一）该房屋所有权证证号为： （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。 该房屋土地使用权证号为： 土地使用年限自年月日至年月日止。 （三）该房屋性质为商品房。 （四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。 （五）该房屋的出租情况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过中介居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号为：）达成本交易。中介费用由方承担。交易完成即支付中介费用。无论任何原因导致本交易未最后完成，已经支付的中介费应当全部退还。 第四条成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：元（人民币小写），元整（人民币大写）。 上述成交价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 （二）买方付款方式如下：

1、买方应于本合同生效之日向卖方支付定金元（人民币小写），元整（人民币大写）。已付定金将在支付首付款时冲抵。 2、在房地产交易中心缴纳税费及申请产权转移登记之日前日，买方支付首付款（含定金）（人民币）元（元整）。 3、买卖双方同意以住房公积金贷款方式付款。除去首付款之外，剩余房款 元（人民币小写），元整（人民币大写）将由买方申请银行按揭，并于银行放款当日付给卖方。若银行审批额度不足支付剩余房款，买方应当在日内以现金补足。买方自产权转移登记完成之日起，即向住房公积金管理中心申请贷款。 第五条权属转移登记和户口迁出 （一）、双方同意自本合同签订之日起日内（首付款支付日后），双方共同向当地房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二）、如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知起3日内退还买方全部已付房款，并按照中国人民银行同期贷款利率给付利息作为补偿。 （三）、卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出，买方有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知起3日内退还买方全部已付房款，并按照中国人民银行同期贷款利率给付利息。 第六条房屋产权及具体情况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属情况，附属设备设施、装修装饰情况和相关关系。附件一所列该房屋附属设施设备及其装饰装修和相关关系随房屋一同转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修和相关关系保持良好的状况。 在房屋交付之日前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、网络宽带费用由卖方承担，交付日后发生的费用由买方承担。 第七条房屋的交付与验收 卖方应当在收到全部房款后日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时应当履行下列各项手续：

个人住房公积金贷款操作规程

个人住房公积金贷款操作规程 依据《住房公积金管理条例》、《贷款通则》和《个人住房贷款管理办法》等规定，制定本规程。 操作流程 1、借款人到直属局申请领取《住房公积金贷款申请审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。 2、借款人向直属局提交资料。 3、直属局审批。 4、借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。 5、办理抵（质）押手续。 6、由受委托银行发放贷款。 7、贷后管理。 贷款条件 凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请个人住房公积金贷款。 借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备以下条件： 1、具有合法有效的身份证件。 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3、购买自住住房（商品房、单位集资建房及二手房）的，须出具合法的购房合同或协议书；建造、翻建自住住房的，须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件；大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。 4、购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款；购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50%。 5、同意按照中心认可的担保方式进行担保。 6、借款人没有还清住房公积金贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款 贷款受理 申请个人住房公积金贷款的须到直属局服务窗口登记申请并提供下列资料： 1、住房公积金贷款申请审批表2份； 2、借款人及其配偶的身份证复印件各2份； 3、婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件2份；离婚的提供离婚证复印件2份；未婚的提供未婚证明原件2份。 4、借款人已支付不低于所购商品房或单位集资建房全部价款20%的首期付款发票复印

鄂尔多斯市住房公积金二手房贷款指南

鄂尔多斯市住房公积金二手房贷款指南 贷款对象及条件 1、在鄂尔多斯市工作，连续、足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的在职职工，均可申请住房公积金贷款。 2、已婚借款人申请住房公积金贷款的，其配偶是共同借款人、共同债务人和财产共有人。 3、购买二手自住住房的（购买的房屋仅限于工作所在地）。 4、具有公证部门已公证的《房屋买卖契约书》和已办理过户的《房屋所有权证》。办理《房屋所有权证》后的六个月内申请。 5、有两次贷款不良记录的职工三年内不予贷款。 6、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。 7、职工在前次贷款还清六个月后，购买自住住房可再次申请住房公积金贷款。 应提供贷款要件 1、申请人及共同申请人身份证原件1份及复印件各3份（A4纸双面复印）。 2、户口薄原件1份及复印件3份（A4纸复印）。 3、婚姻证明原件1份及复印件3份（A4纸复印）（单身职工需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份及复印件3份，有效期1个月）。 4、《房屋买卖契约书》、《房屋所有权证》原件1份及复印件3份

（A4纸双面复印）。 贷款额度、期限和利率 1、市直最高贷款15万元，旗区最高贷款10万元。 2、不高于住房公积金管理委员会确定的单笔贷款的最高限额。 3、贷款的最低期限为一年，最高期限原则上不超过其法定退休年限，即男性为60周岁，女性为55周岁。对信誉良好、收入稳定、身体健康且有偿还贷款本息能力的借款人，其借款期限视具体情况可延长一至五年。 4、贷款15万元的贷款期限不得超过15年；贷款10万元的贷款期限不得超过10年。 5、贷款利率按照国家有关规定执行。 贷款担保 住房公积金贷款担保方式抵押、质押、保证三种（具体方式借款人在受理窗口自主提供）。 贷款的办理程序 1、申请：申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金所属中心各管理部个人贷款受理窗口填写住房公积金申请审批表。 2、初审、复审：受理人员按贷款政策进行材料初审、复审。贷款申请自受理之日起，十五个工作日内，作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人。 3、审批：管理中心审核审批准予贷款的，相关当事人在两日内办理相关手续。

沈阳公积金贷款流程详解

沈阳公积金贷款流程详解 在我们的身边越来越多的人会用公积金贷款买房，但是大家对于住房公积金贷款的有关内容都不是很了解。我们每个月缴纳的公积金越来越体现出它的作用，自从公积金新政策公布以来，公积金的作用越来越能在我们生活中用的到，在新政策中，公积金的用处扩大到医疗和 消费中，现在小装修界为大家整理的沈阳住房公积金贷款的申请流程。在沈阳的职场小白过

来了解一下吧。1.沈阳公积金一手房贷款流程(1)申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。(2)审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。(3)签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。(4)放款：待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。(5)还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。沈阳个人公积金二手房贷款流程(1)申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。(2)审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。(3)签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。(4)办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担

住房公积金业务流程

住房公积金业务流程 开 户 缴 存 退回给单位作记账凭证 支 取 职工向单位提出申请并 单位审核无误后由单位公积金专管员将材 转 移 联交转入单位记账。 变 更 查 询 2805500进行查询（需录入正确的18位身份证）。

住房公积金贷款购房类型：普通商品房、经济实用房、二手房、公有住房和参加单位集资建房。 贷款条件： 一、具有柳州市常住户口或有效居留身份证明，有固定职业和稳定收入，个人信誉良好，有偿还贷款本息能力； 二、单位和职工能按时足额缴存住房公积金，欠缴最多不超过三个月，新参加工作的职工连续按月足额缴存满十二个月以上；从外地调入本市工作的职工，将其原工作单位缴存的住房公积金全额转入管理中心，按时足额缴存达12个月（含在原工作单位缴存时间）以上； 三、在柳州市行政区域内购买自住住房，能够提供管理中心认可的贷款抵押物； 四、购买普通商品房、经济实用房、公有住房和参加单位集资建房的，具有相当于所购建自住住房价款的30%以上的首期付款；购买二手房，具有所购住房价款40%以上的首期付款； 五、同意在受托银行设立还款账户； 六、售房单位的楼盘经中心同意备案，所购普通商品房已封项。 申请贷款需提供的材料： 一、贷款审批表、贷款申请书、保证意向书：各1份 二、购房合同及契约。①普通商品房：商品房合同3份；②公有住房或二手房：住房买卖契约2份、评估报告书2份；③集资建房：委托书、协议各2份，个人集资建房申请审批表2份（A4纸复印件） 三、已交房款收款收据：3份（A4纸复印件） 四、夫妻双方收入证明：每人2份 五、夫妻双方身份证、户口、结婚证：3份（A4纸复印件） 六、单身职工（含未婚、离异、丧偶）：婚姻保证书2份 七、离异职工：离婚证、民事调解书、法院判决书2份（A4纸复印件） 八、借款人配偶不参加柳州市住房公积金缴存的，还需提供合法的营业执照、纳税证明、劳动合同。 注：以上材料未注明复印件字样的，均指原件；提供复印件的材料,需同时提交相应的原件给管理中心审核。 贷款期限：由管理中心合理确定，最长不超过30年。贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后10年。 贷款额度： 一、购买普通商品房、经济实用房、单位公有住房和参加单位集资建房的，在抵押物价值的70％以内确定； 二、购买二手房的，贷款最高额度为所购住房评估值、成交价中低者的60%； 三、购建住房以借款人或作为担保方的第三者原有的房产或土地使用权作抵押的，贷款最高额度为抵押物评估值的60%。 四、借款人夫妻都参加柳州市住房公积金缴存的，贷款最高金额不超过25万元；单身（含未婚、离异、丧偶）职工或配偶未参加柳州市住房公积金缴存的职工，申请贷款最高金额原则上不超过15万元，视贷款申请人住房公积金缴存额可适当增加，但最高不超过25万元。

汕头市个人住房公积金(二手房)贷款快速放款操作流程(试行)

汕头市个人住房公积金（二手房） 贷款快速放款操作流程（试行）汕头市个人住房公积金（二手房）贷款快速放款操作流程 （试行） 为支持职工购买自住住房，确保房产买卖双方交易安全，缩短二手房贷款时限，现制定二手房贷款快速放款操作流程。 本流程所称的申请人是指申请住房公积金贷款的具有完全民事行为能力职工；保证机构是指为借款人提供贷款担保的法人机构。 一、快速放款原则 申请人根据需要，可自愿选择二手房贷款快速放款流程。 快速放款由保证机构为申请人向汕头市住房公积金管理中心 （下 称中心）借款，提供阶段性连带责任保证。

二、意向备案 （一）申请人在办理房产交易登记前，须到中心办理备案登记有关事项。 1.申请人须提供下列资料： （1）申请人住房公积金存折及复印件； （2）申请人、共同申请人和购房人（及配偶）身份证及复印件； （3）原《房地产权证》原件或复印件； （4）售房人收款银行存折账号（存折首页）复印件（一式二 份）；买卖双方有办理二手房交易资金监管的，收款银行存折账号必须 与《资金监管协议》约定的卖方收款账号一致；无办理二手房交易资金监管的，买卖双方须在《房地产买卖合同》约定售房人收款银行及账号。

2.申请人自由选择贷款受托银行（建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行）及是否委托自动划转住房公积金账户款项还贷。 3.申请人（及配偶）须委托中心查询信用状况。 （二）中心测算申请人贷款最长年限及最高额度。 1.中心将申请人签署的《征信声明书》、身份证复印件委托受托银行征信。（1个工作日） 2.受托银行收到中心《征信声明书》后，查询人民银行征信系统，并于次日将查询情况向中心反馈。 3.中心根据申请人条件，测算申请人贷款最长年限及最高额度，并将其结果告知申请人。（1个工作日） 申请人若有新的需求的，需重新提交相应资料。 三、委托担保、评估、申请交易 （一）申请人向保证机构办理委托阶段性担保手续，并委托评估部门办理房产评估事项。 （二）借款申请人与售房人向房产所在地土地房产交易管理所申请办理二手房交易登记手续。 （三）申请人办妥房产交易登记申请手续后，将《汕头市房产管理办事回执卡》、付款凭证复印件、《房地产买卖合同》（房产主管部门公示的示范文本并经买卖双方确认）送交保证机构。（当天）（若申请人交易登记时未办理“意向备案”的有关手续，由申请人参照本操作流程第二、三点，补办理相关手续）。 四、贷款受理（1个工作日） 保证机构将申请人送交的资料及《土地房产评估书》、《担保合

住房公积金如何申请办理

住房公积金如何申请办理 住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 房公积金提取使用程序及所需材料 一、程序 1．财政拨款单位： 申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付 2．非财政拨款单位： 申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付 二、提取所需材料 a、购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件） b、离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件） c、在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件） d、自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件） e、翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件 f、出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明 g、偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明 公积金的支取使用： 1、购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的； 4、与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的； 5、出国、出境定居的； 6、户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的； 7、省人民政府规定的职工其他住房消费。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。 职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。 职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理。 （一）到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修； （二）到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用； （三）借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款；（四）主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式； （五）经过银行办理有关手续。 住房公积金的缴交额如何确定 1）住房公积金的缴交额＝职工上年的月平均工资个人缴交比例＋职工上年的月平均工资单位缴交比例（个人及单位缴交额元四舍五入）。 2）住房公积金如何结息？ 资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，并打印结息单。 办理公积金贷款流程图 领取《贷款申请表》－＞信贷科提供贷款相关材料－＞担保公司办理抵押手续－＞与信贷科签订借款合同