电梯监理实施细则(新版)
目录
一、工程概况
二、电梯安装前期监理工作内容
三、监理工作目标及依据
四、监理工作要点
五、电梯安装阶段监理工作流程示意
六、电梯安装阶段监理工作的方法和措施
七、施工完成阶段
八、施工现场安全检查注意事项
电梯安装工程监理实施细则
一、工程概况：
1、工程名称：东源名都（暂定名）商品房工程
1、工程建设地点：
2、工程建设规模：
2.1、建筑面积：
2.2、工程造价：
3、结构类型：
4、工程计划开竣工日期：
5、工程电梯部分概况：
二、电梯安装前期监理工作内容：
（1）电梯工程特点：
曳引式电梯是一种垂直运输工具，其主要由曳引系统、导向系统、门系统、轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统和安全保护系统等组成。根据使用功能的要求，可按速度、控制方式、用途等进行分类。由于电梯使用过程的特殊性和安全性，对电梯安装各分部分项内容和隐蔽工程的质量控制尤为重要。目前电梯作为特殊类的运输产品，生产和安装企业在施工过程中对施工人员及施工要求方面，国家行业等相关标准已明确规定。因此从施工过程来讲，必须从材料、配件、人员、施工工艺和检测要求、安装环境等各方面加以全过程控制。
（2）前期监理工作内容
1、检查电梯的销售合同和安装合同。销售、安装企业与电梯产品生产企业之间的直接委托合同或相关文件。合同应是电梯产品销售、安装企业与总包单位或建设单位间的直接合同。分包企业应有分包合同。
2、施工单位不得转包或违法分包工程，施工单位不得允许其他单位或个人以本单位的名义承包工程。
3、检查《电梯产品生产许可证》、生产名称是否一致？产品规格是否与覆盖范围一致，颁证单位为国家建设部或国家技术监督局。
4、检查电梯《上海市建筑材料和建设机械产品准用证》注意生产企业名称及其等级是否在覆盖范围内及有效期内。
5、检查电梯安装企业应有“建筑企业电梯安装工程专业承包企业资质证书”或“上海市电（扶）梯安装企业资质证”。安装的电梯应与资质等级相符。一级资质企业可承担各类型电梯
安装工程；二级资质企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍，速度为2.5m/s及以下电梯安装。
6、应办理电梯安装开工手续(登记表)，并取得批准。开工申报单位为电梯安装企业。审批单位为上海市建材业质量监督管理中心。
7、项目负责人应有任命书，任命书应公司盖章、法人签字。项目负责人应有相应的建筑施工企业项目经理等级资质证书。
8、技术负责人应有相应专业职称证书。管理人员（安全员、质量员、施工员）应有岗位资格证书。施工人员应有“上海市建设工人资格证书”（上岗证）
9、检查施工单位应有电梯有关标准和强制性规范并认真执行。
10、检查施工单位应有有效期内的计量检测工具及台帐。
11、应有“施工单位施工方案”审查记录并经总监理工程师审查签证认可。
三、监理工作目标及依据：
1、目标：
（1）电梯安装工程质量评定等级达到合格
（2）实现工程按期竣工的目标
2、依据：
（1）工程监理合同和工程施工合同
（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 （3）《建设工程监理规范》GB50319-2000 （4）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB50303-2002 （5）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002
（6）其他有关电梯安装方面的国家规范、行业及企业相关标准。
四、监理工作要点：
1、督促施工单位的施工管理制度，质量保证体系和安全文明施工措施的建立、健全和实施。
2、监督施工单位严格按照规范、标准及安装要求进行施工，控制工程质量和工程进度。
3、电梯有关标准和强制性标准，并监督施工单位认真执行。
4、应有“施工单位施工方案”审查记录，并经总监理工程师审定签证认可。
5、有效期内的计量检测工具及台帐。
6、参与并签署电梯开箱记录，见证、旁站、平行检查及有关检测记录，隐蔽工程记录，并经专业监理工程师签证认可。
7、督促施工单位的合同执行，协助处理合同纠纷，协调施工单位与业主或总包的合同争议。
8、分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度。
9、组织参与工程的分项工程验收及竣工验收并提出整改意见。
10、工程完工后，应有电梯安装工程质量评估报告（每个单位工程一式四份）及监理单位工程质量竣工评估报告（合格证明书必须是打印件，每台电梯一式四份）
五、电梯安装阶段监理工作流程示意：
六、电梯安装阶段监理工作的方法和措施：
电梯安装监理控制过程中，对各分项工程应按企业标准进行质量控制，应检查每个分项工程安装单位的自检记录，监理应在电梯安装单位对分项工程自检合格的基础上进行验收。
A）分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收。
主控项目应进行全检验，一般项目应进行抽验，且均应
符合合格质量规定。按《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-2002（注：以下简称《规范》）中的表C记录。
隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前通知
监理单位或建设单位检查验收，并形成验收文件。
B）分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1)子分部工程所含分项工程的质量均应验收合格且验收
记录应完整。按《规范》中的表D记录。2)分部工程所
含子分部工程的质量均应验收合格。分部工程质量验收
按《规范》中的表E记录。
C）观感质量应符合《规范》中的要求。
D）当电梯安装工程质量不合格时，应按下列规定处理：1)经返工重做，调整或更换部件的分项工程，应重新验收。
2)通过以上措施仍不能达到《规范》要求的电梯安装工
程，不得验收合格。
1、电梯安装前应按电梯安装验收规范进行交接检验。
1）主控项目
a、机房内部、井道土建结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。
b、主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流。
c、对有机房电梯该开关应能从机房入口处方便地接近。
d、对无机房电梯该开关应设置在井道外，工作人员方便接
近的地方，且具有必要的安全防护。
e、井道必须符合下列规定：
当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上；电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m 的安全保护围封，并应保证有足够的强度。
2）一般项目
a、机房内应设有固定的电气照明。
机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入机房内。
b、电梯安装工程设备进场质量验收。
随机文件必须包括下列资料：土建布置图、产品出厂合格证、门锁装置、限速器、安全嵌及缓冲器的型式试验合格证书复印件等；随机文件还应包括下列资料：装箱单、安装使用维护说明书、动力电路和安全电路的电气原理图；设备零部件应与装箱单内容相符，按清单目录清点，观察检查并做好记录。
2、电梯驱动主机安装工程质量验收
1）主控项目
紧急操作装置动作必须正常，可拆卸装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处，试操作和观察检查。检查试运行记录。
2）一般项目
当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度超过墙厚中心至少20mm，且承重长度不应小于75mm，尺量检查，检查施工记录；制动器动作应灵活，制动间隙调整应符合设计要求，
试操作和塞尺检查；机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为20～40mm，通向井道的孔洞，四周应设置高度不小于50mm的台缘，观察和尺量检查。
3）日常巡视旁站和检查当中应注意的施工质量情况
a、凡需要打进砼内的部件，在打砼之前要对该部位检查，以免损坏其内部结构，当符合要求后，才能进入下道工序，查施工记录。
b、驱动主机在出厂时已经过检验，安装时原则上不准拆开，（观察检查）如有疑问需拆开检查，应有生产企业的厂方人员在场。
c、承重钢梁的位置应符合安装要求，不允许运行时发生曳引钢丝绳蹭钢梁和为防止发生此问题而损坏钢梁的情况。
d、承重钢梁必须放在梯井的承重结构上，如圈梁和承重墙上，不允许放在无梁楼板上或不承重的井壁上。
e制动系统在动力电源失电和控制电路电源关电时能自动动作，试运行时观察检查。
3、电梯导轨安装质量验收
1）主控项目
导轨安装位置必须符合土建布置图要求；按安装土建图纸检查，尺量、垂球，垂直经纬仪检查。
2）一般项目
两列导轨顶面间的距离偏差应为：轿厢导轨0，+2mm；对重导轨0，+3mm。用量规检查；导轨支架在井道壁上的安装应固定可靠；轿厢导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨工作面接头处不应有连续性的缝隙，导轨接头处台阶不应大于0.05mm；不设安全钳的对重（平衡重）导轨接头处缝隙不应大于1.0mm，
导轨工作面台阶不应大于0.15mm。
3）日常巡视旁站和检查当中应注意的施工质量情况
a、观察所安装的井道内部件对轿箱运行没有妨碍，运动部件对井道内静止部件和建筑结构净距离大于30 mm。检查井道轨道安装的放线记录并试运行时观察。
b、导轨支架埋设使用的膨胀螺栓应不小于?12 mm。每跟导轨至少应有两个导轨支架支撑，其间距应不大于2.5m。导轨调整要用专用工具进行，检查导轨安装记录。
c、导轨运输时不可拖动，不允许用弯曲导轨进行安装，观察检查。
d、观察施工方设置导轨调整测量点是否在导轨支架处及相邻的两导轨支架的中间。找正垫片应规格齐全，加垫片时最多不应超过3片，且应垫正、垫满。
4、电梯层门安装工程质量验收
1）主控项目
层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0~+3 mm，且最大距离严禁超过35 mm。层门强迫关门装置必须动作正常。层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7 mm，观察尺量检查。
2）一般项目
门刀与层门地坎、门琐滚轮与轿厢地坎间隙不应小于5 mm，层门地坎水平度不得大于2/1000，地坎应高出装修地面2~5 mm，层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实、横竖端正。
门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿
壁、门扇下端与地坎的间隙，乘客电梯不应大于6 mm，载货电梯不应大于8 mm。水平仪、尺量观察检查。
3）日常巡视旁站和检查当中应注意的施工质量情况
a、层站指示信号及按（触）钮安装位置应正确，指示信号清晰明亮，按（触）钮动作准确无误，试运行时观察检查。
b、层门框架固定牢靠，层门外观平整、光滑，门滑轮架与门扇之间用专用垫片调整，层门安装后应进行门滑行试验，关门时无撞击声，接触良好，轻松自如，上下门缝一致，关闭时缝隙不大于2 mm，尺量观察检查。
c、观察门套与墙之间是否有空隙，施工时应防止门套变形。
5、电梯轿厢及对重安装工程质量验收
1）主控项目
当距轿底面在1.1m以下使用玻璃轿壁时，必须在距轿底面0.9～1.1m的高度安装扶手，且扶手必须独立地固定，不得与玻璃有关。
2）一般项目
当轿厢有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置；当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于0.3m时，轿顶应设防护栏及警示性标识；当对重（平衡重）架有反绳轮时，应设置防护和挡绳装置；对重（平衡重）块应可靠固定。
3）日常巡视旁站和检查当中应注意的施工质量情况
a、轿厢超载装置和称量装置应动作灵敏、准确可靠，无卡阻现象，门滑道安装用水平尺调校，观察检查。
b、轿厢内各按钮动作灵活，信号显示清晰。试验时检查。
c、轿厢顶反绳轮应有润滑措施，边缘无破损，观察检查。
d、观察所有标志，须知及操作说明是否齐全、清晰易懂，并采用不能撕毁的耐用材料制成，安装在规定的明显位置。
e、轿厢厢壁、底盘安装应分别垂直、水平，通过调节减震器的螺丝、垫片使轿厢底盘的水平度小于2/1000，开门侧轿壁的垂直度偏差不大于1/1000，垂球和水平仪检查。
f、在轿门关闭运动期间，如有人穿过门口而被门撞击(或即将被撞击)时，一个灵敏的保护装置须自动使门重新开启，试运行时观察检查。
6、电梯安全部件安装工程质量验收
1）主控项目
限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹；当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。
2）一般项目
限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应正确；安全钳与导轨的间隙应符合产品设计要求。对照安装图纸检查；轿厢在两端站平层位置时，轿厢对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面间的距离应符合土建布置图要求。
3）日常巡视旁站和检查当中应注意的施工质量情况
a、限速器要求的土建预留孔洞如有偏差需修正时，不允许未经土建结构设计同意而减弱楼板强度的行为，观察检查。
b、限速器底座钢板厚度须不小于12mm，其安装水平度用水平仪调校，尺量检查。
c、按安装图要求的坐标位置，在限速器就位过程中，用垂线调整，如限速器轮垂直有误差，允许限速器底面与底座间加垫片进行调整。限速器固定必须用相应规格的膨胀螺栓，并不得有缺损、松动现象，观察检查。
7、电气悬挂装置，随行电缆补偿装置安装工程质量验收
1）主控项目
绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置；钢丝绳严禁用死弯；当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长，为此装设的电气安全开关应动作可靠，运行中观察检查；随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。
2）一般项目
每根钢丝绳张力与平均值差不应大于5%，测力器检查；随行电缆的安装端部固定可靠；随行电缆不得与底坑底面接触；补偿绳、链、缆等补偿装置的端部应固定可靠，对补偿绳的张紧轮，验证补偿绳张紧的电气安全开关应动作可靠，张紧轮应安装防护装置。
3）日常巡视旁站和检查当中应注意的施工质量情况
a、钢丝绳表面应洁净，无打结、扭曲、松股、断丝等现象，其穿绕的各种滑轮轮槽边缘，不应有破裂等缺陷，且钢丝绳直径与滑轮绳槽要相配，观察检查。
b、制作绳头，可用刀或锯条，不得用火或电、气焊，观察检查。
c、随行电缆必须绑扎牢固，排列整齐，无扭曲，其敷设长度必须保证轿厢在极限位置时不受力、不拖地，观察检查。
d、避免随行电缆与限速器钢丝绳、限位、极限等开关、对重装置等交叉，运行中不得与电线槽、管发生卡阻，运行时观察。
8、电梯装置安装工程质量验收
1）主控项目
电气设备必须符合下列规定：
a、所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地。
b、接地支线应分别直接接至接地干线柱上，不得互相连接后再接地。导体之间和导体对接地之间的绝缘电阻必须大于1000Ω/V，且其值不得小于：动力电路和电气安全装置电路0.5M Ω。其他电路控制照明信号等0.25MΩ。
2）一般项目
主电源开关不应切断下列供电电路：轿厢照明和通风、机房和滑轮间照明；机房、轿顶和底坑的电源插座；井道照明、报警装置；机房和井道内应按产品要求配线，软线和无护套电缆应在套管、线槽或能确保起到等效防护作用的装置中使用；控制柜的安装位置应符合电梯布置图中的要求。
3）日常巡视旁站和检查当中应注意的施工质量情况
电梯安装过程中，电气装置的主要电气部件有操纵箱、指层灯箱、召换按钮箱、轿顶检修箱、换速平层装置、限位开关装置、极限开关装置、选层器、控制柜、开门机电阻器箱等组成，所选用的线管、线槽、导线、电缆等符合国家规范和图纸安装要求，施工所需井道照明、机房门窗、预埋件和预留孔等作业条件具备。
a、控制柜与底座基础的连接要稳固牢靠，屏、柜与机械设备间距离不应小于500mm，观察尺量检查。
b、线管除图纸规定明管敷设外，均要敷设暗管。明管安装横平竖直，管卡直管每隔2~2.5m，横管小于 1.5 m，金属软管小于1 m。拐弯处及出入箱盒两端为150mm。与线槽连接，应用锁紧螺母锁紧，管口装设护口，尺量并观察检查。
c、线槽除设计规定外，均应沿墙、梁或梯板下面敷设，固定牢固，横平竖直，接口严密，槽盖齐全、平整，无翘角，观察检查。
d、导线敷设时，线管和线槽内不得有积水、污物，穿线时无损伤线皮及扭结等现象，并留适当备用线。导线终端要应设方向套或标记牌，并注明该线路编号，观察检查。
e、安装极限开关、限位开关装置时应按安装平面布置，安装后的限位开关和极限开关均能灵活可靠地动作，观察检查。
f、层楼指示器、选层器的安装按电梯安装布置图定位。层楼指示器和选层器的调整校正工作，可以在电梯安装工作基本结束后，使电梯在慢速运行状态下进行，观察检查。
g、指层灯箱、召唤箱在观察检查中，应该注意其安装是否牢靠，无变形、歪斜，召唤箱与墙面是否贴实，位置是否符合要求。层门指示灯盒中心线与层门中心线偏差不大于5mm。召唤盒在层门右侧距地1.2~1.4m的墙上，且盒边与层门边的距离0.2~0.3 m。对具有消防功能的电梯，必须在基站或撤离层设置消防开关。消防开关盒直装于召唤盒上方，其底边距地面高度宜为1.6~1.7 m，尺量及观察检查。
9、电梯整机安装工程质量验收
1）主控项目
a、必须检查以下安全装置或功能：断相、错相保护装置或功能；短路、过载保护装置；限速器的轿厢下行标志必须与轿厢的实际下行方向相符；安全钳、缓冲器、门锁装置必须与其型式试验证书相符；上、下极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验时必须动作正常；轿顶、机房、底坑停止装置的动作必须正常。
b、下列安全开关必须动作可靠：限速器张紧开关、液压缓冲器复位开关，有补偿张紧轮时，补偿绳张紧开关、安全门、底坑门、检修活板门的开关；对可拆卸式紧急操作装置所需要的安全开关、悬挂钢丝绳为二根时，防松动安全开关。
c、限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须可靠，且应使驱动电机立即制动；对瞬间式安全钳，轿厢应载有均匀分布的额定重量，对渐进式安全钳、轿厢载有均匀分布的125%额定载重量，当短接限速器及安全钳电气开关、轿厢以检修速度下行，人为使限速器机械动作时，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动、且轿底倾斜度不应大于5%
d、每层层门必须能够用三角钥匙正常开启；当一个层门或轿门非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行。
e、曳引式电梯的曳引能力试验：当轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有125%额定载重量下行，分别停层3次以上，轿厢必须可靠地制停(空载上行工况应平层)。轿厢载有125%额定载重量以正常运行速度下行时，切断电动机与制动器供电，电梯必须可靠制动；当对重完全压在缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向连续运转时，空载轿厢严禁向上提升。逐向试验，逐向验收。
2）一般项目
电梯安装后应进行空载：额定载荷工况下的运行试验，按产品设计规定，电梯应运行平稳、制动可靠，连续运行无故障。平层准确度检验应符合下列规定：（1）额定速度≤0.63m/s交流双速电梯为-15~+15mm；（2）额定速度>0.63m/s且≤1.0m/s 交流双速电梯为-30~+30mm；（3）其他调速方式电梯为-15~+15mm。尺量检查。
运行速度检查，当电源在额定频率、额定电压，轿厢载有
50%额定载荷时，向下运行至行程中段{除去加速加减速段}时的速度，不应大于额定速度的105%，且不应小于额定速度的92%。
观感检查时，轿门带动层门开、关运行，门扇之间、门扇与门套、门楣、门口处轿壁，门扇下端与地坎应无刮碰现象。且各自的间隙在整个长度上应基本一致。机房、导轨支架、底坑、轿顶、轿内、轿门、层门及门地坎等部位应进行清理。
七、施工完成阶段：
1、整理有关工程的电梯开箱、见证、旁站、平行检查及有关检测记录、隐蔽工程记录。工程质量验收主要资料有：1）设备进场验收记录
2）与建筑结构交接验收记录
3）隐蔽工程验收记录
4）安全保护验收记录
5）限速器安全联动试验记录
6）层门及轿门试验记录
7）空载、超载125%试运行记录
2、参与电梯安装工程的竣工验收工作，并提出整改意见。
3、及时有效地整理电梯安装工程质量评估报告（每个单位工程一式四份），监理单位工程质量竣工评估报告（合格证明书必须是打印件，每台电梯一式四份）。
4、督促施工单位及时整理施工技术档案资料。
八、施工现场安全检查注意事项
1）第一次现场会议上要让施工单位了解安全监理监督和管理上的程序、要履行的职责、权限范围及要注意的安全事项
等。
2）建设单位与施工单位签订工程项目施工安全协议书。
3）审查电工、焊工等特种作业人员资格。
4）督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系。
5）审核施工承包单位编制的施工组织设计、安全技术措施、高危作业安全施工及应急抢险方案。
6）在监理日记中记录当天施工现场安全生产和安全监理工作情况，记录发现和处理的安全施工问题。总监应定期审阅并签署意见。
7）操作人员持证上岗。
8）安全防护装置齐全有效。
9）脚手架必须配合施工进度分部、分段搭设，拆除时必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业。
10）每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸”,开关箱内必须装设漏电保护器。熔断器的熔体更换时，严禁用不符合原规格的熔体代替。应具有漏电、过载、短路三从保护功能。手持照明灯要使用安全电压，危险场所使用安全电压。电线无破皮、漏电。
11）凡在坠落高度基准面2m以上（含2m）位置进行的作业，应使用脚手架、梯子、脚手板、和安全带等。
12）垂直向的电梯口，可设各种可开启的防护门。
13）上、下立体交叉施工时，不允许在同一垂直方向上操作。
14）施工机械、仪器及专用工具，必须要有技术性能说明书，对仪器及专用工具，要有标定证明及检验证书。
15）施工中的吊具、绳索要防止过载吊装发生安全事故。
16）电动工具作好保护接地或接零，井道内照明要用安全电压，工作完后切断电源。
17）是否采取措施，妥善保管好各类易燃品，如油漆，井内灯具应与易燃物保持一定距离，防止火灾发生，工作完离开现场必须切断电源。
18）各层门临边处、洞口、井道口是否有安全防护措施，施工时施工人员应正确佩戴安全帽，高空作业系好安全带，井道内安装时注意人、物坠落。
19）长形部件及材料如门柱、门框等不允许立放，以免倾倒伤人。
20）现场电、气焊时，不能损坏钢丝绳，更不能把钢丝绳作导线使用。
电梯安装监理细则
一、工程概况 二、电梯安装前期监理工作内容 三、监理工作目标及依据 四、监理工作要点 五、电梯安装阶段监理工作流程示意 六、电梯安装阶段监理工作的方法和措施 七、施工完成阶段 八、施工现场安全检查注意事项 电梯安装工程监理实施细则 一、工程概况： 1、工程名称： 1、工程建设地点： 工程建设规模：地下一、二层为车库，其余为一层商业，总建设用地面积56089.0m2，总建筑面积：285061m2；其中地下建筑面积87272m2，地上建筑面积197789m2，建筑基地面积16826m2。建筑类别：一类高层民用建筑，建筑使用性质：居住建筑，建筑物耐火等级：住宅建筑分为一类，其耐火等级为地上一级，地下一级；商业建筑为高层裙房，其耐火等级为地上二层，建筑主体结构形式：住宅为剪力墙结构，商业街为框架结构，抗震设防烈度：6度，设计使用年限50年。 3、结构类型：住宅为剪力墙结构，商业街为框架结构。 4、工程计划开竣工日期：2016.3-2018.3 5、工程电梯部分概况：该项目共24台高层电梯、12台底层电梯，
电梯型号为HGP。 一、电梯安装前期监理工作内容： （1）电梯工程特点： 曳引式电梯是一种垂直运输工具，其主要由曳引系统、导向系统、门系统、轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统和安全保护系统等组成。根据使用功能的要求，可按速度、控制方式、用途等进行分类。由于电梯使用过程的特殊性和安全性，对电梯安装各分部分项内容和隐蔽工程的质量控制尤为重要。目前电梯作为特殊类的运输产品，生产和安装企业在施工过程中对施工人员及施工要求方面，国家行业等相关标准已明确规定。因此从施工过程来讲，必须从材料、配件、人员、施工工艺和检测要求、安装环境等各方面加以全过程控制。 （2）前期监理工作内容 检查电梯的销售合同和安装合同。销售、安装企业与电梯产品生产企业之间的直接委托合同或相关文件。合同应是电梯产品销售、安装企业与总包单位或建设单位间的直接合同。分包企业应有分包合同。 2、施工单位不得转包或违法分包工程，施工单位不得允许其他单位或个人以本单位的名义承包工程。 检查《电梯产品生产许可证》、生产名称是否一致？产品规格是否与覆盖范围一致，颁证单位为国家建设部或国家技术监督局。 4、检查电梯，注意生产企业名称及其等级是否在覆盖范围内及有效期内。 检查电梯安装企业应有“建筑企业电梯安装工程专业承包企业资质证书”或“日立电梯（中国）有限公司广州分公司）
电梯安装工程监理实施细则：标准版
CHEETAH PROJECT CONSULTANTS(SHANGHAI)CO.,LTD 上海马桥镇MHC10803单元25A-02A地块项目 电梯安装工程监理 实施细则 编制人： 审批人： 上海智达工程顾问有限公司 上海马桥镇MHC10803单元25A-02A地块项目监理部 年月
《电梯安装工程监理实施细则》审批表 总监理工程师： 根据工程设计文件、有关技术规范标准、审批同意的《监理规划》、批准的电梯安装工程《施工组织设计方案》等为依据，已编制完成该项目《电梯安装工程监理实施细则》，请予审批。 专业监理工程师（签名）： 日期：年月日审批意见： 总监理工程师（签名）： 日期：年月日
目录 1、工程概况 2、专业工程特点 3、监理工作依据 4、监理工作流程 5、监理工作的控制要点及目标值 6、监理工作的方法及措施
一、工程概况 1.工程名称：马桥镇MHC10803单元25A-02A（卓越雅苑）项目 2.参建单位： 建设单位：上海鸿骕房地产发展有限公司 设计单位：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司 勘察单位：上海市岩土地质研究院有限公司 施工单位：中天建设（集团）有限公司 监理单位：上海智达工程顾问有限公司 电梯安装单位：上海日立电梯工程有限公司 本工程位于上海市闵行区马桥镇（东至北沙港、西至富岩路、北至银春路、南至银康路）。总建筑面积：46625.00㎡，本项目由18栋楼组成，主要由2栋（17#和18#楼）11F和8FSOHO高层办公、15#楼为8F保障房，3栋（16#、13#和14#）7F、6F和7F小高层住宅、12栋（1-12#楼）3F联排别墅住宅及地下室组成。PC率30%。基础底板采用筏板、承台基础，置于预制混凝土桩上，混凝土设计强度C35，抗渗等级为P6。 二、专业工程特点 电梯类型、载重及数量见下表： 电梯编号型号速度层站门载重台数13#楼L1 （无机房）LCA-1050-CO60 1.0m/s 7/7/7 1050kg 1 14#楼L1 （无机房）LCA-1050-CO60 1.0m/s 8/8/8 1050kg 1 14#楼L2 （无机房）LCA-1050-CO60 1.0m/s 8/8/8 1050kg 1 15#楼L1 （无机房）LCA-1050-CO60 1.0m/s 10/10/10 1050kg 1 16#楼L1 （无机房）LCA-1050-CO60 1.0m/s 8/8/8 1050kg 1 16#楼L2 （无机房）LCA-1050-CO60 1.0m/s 8/8/8 1050kg 1 17#楼L1 （有机房）HGP-1050-CO90 1.5m/s 12/12/12 1050kg 1 17#楼L2 （有机房）HGP-1050-CO90 1.5m/s 12/12/12 1050kg 1 17#楼L3 （有机房）HGP-1050-CO90 1.5m/s 12/12/12 1050kg 1
电梯监理实施细则
电梯安装监理实施细则 一、工程概况 二、编制依据 1、经批准的监理规划； 2、《建设工程监理规范》GB50319-2000； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 4、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002； 5、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 6、经审定的电梯安装方案； 7、电梯制造与安装安全规范GB7588-95 ； 8、电梯技术条件GB/T10058-97 ； 9、电梯试验方法GB10059/T-97 ； 10、建筑设备安装分项工程施工工艺标准（中国建筑工业出版社1999 年版）。 三、安装准备监理 1、搜集、学习电梯安装技术规范、标准； 2、告知建设单位办理电梯报监手续； 3、熟悉图纸，参加设计技术交底和图纸会审； 4、协助考察、选择电梯安装分包商，审查分包单位资质报审表及其营业执照、安装资质、安全生产许可证、项目管理班子资格、三类人员安全考核合格证、特殊工种特种作业操作资格证等证明资料，复核分包合同、安全协议； 5、审查安装专项方案、安装工艺（安装手册或安装说明书）、施工操作规程； 6、协助进行电梯设备定制或采购； 7、审查安装单位施工现场质量和安全保证体系； 8、督促总包、分包单位做好质量、安全技术交底。 9、电梯井道脚手架必须经过安全技术部门检查、验收后方可使用，场用电，照 明用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。 四、安装施工监理 一）、设备进场验收 1、组织：建设、监理、土建施工、安装等单位共同进行。 2、内容： （1）、审查随机文件：土建布置图，产品出厂合格证，门锁装置、限速器、缓冲器的型式试验合格证书复印件，装相单，安装、使用维护说明书，动力电路和安全电路的电气原理图； （2）、开箱检验：安装单位会同业主，监理工程师一起按设备装箱单，对电梯主机设备、轿厢、厅门、轨道、对重、电气控制柜，励磁柜，限位开关等部件和导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等进行开箱检查，检查数量、规格、质量规格数量是否和装箱单相符，是否有损坏，对导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱
电梯安装工程监理实施细则范本
金科空港城 电梯安装工程监理实施细则 编制人： 批准人：
批准时间： 电梯安装工程监理实施细则 1 工程概况 工程名称： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 建设地点： 工程概况：本工程共设计安装电梯37台（其中观光电梯17台），额定速度1m/s，载重量1000kg:自动扶梯8台，额定速度0.5m/s，提升高度5米。 2 专业工程特点 1．目前国内对电梯的制造、安装及维修实行生产企业全面责任负责的“一条龙”管理制度，电梯的终身质量责任主要落实在生产企业。国家对电梯的生产、安装维修实行了“生产许可证”、“电梯准用证”、“委托代理制”、“进户许可证”及“安全认可证”等认证制度。在此主要介绍本工程电梯安装的直接责任方及委托代理方式。 2．电梯安装工程始终处于同一垂直空间（井道）内的立体交叉施工作业过程。在此，从安全施工角度重点介绍本工程井道及电梯机房设置（有无机房、地上或地下机房）施工中的难点及安全重点。 3．简介本工程电梯工程采用的新型（控制、调速、传动等）技术及新型（断相、错相、过载保护及安全钳等）设备应用。 3 执行标准、法规 1．《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003 2．《电梯技术条件》GB/T10058-2009 3．《电梯试验方法》GB/T10059-2009 4．《电梯安装验收规范》GB10060-93 5．《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 6．《电梯用钢丝绳》GB8903-2005 7．《电梯曳引机》GB/T13435-92 JG/T507201-1996 型导轨》T《电梯．8． 9．《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》GB16899-2011 11．设计施工图文件
人货电梯安装使用及拆卸监理实施细则
监理实施细则 （人货电梯） 工程名称： 编制人： 总监理工程师： X X X项目监理机构 年月日 目录 第二章编制依据 ............................................................................................................... 第三章监理人员的职责分工......................................................................................... 第四章监理工作内容....................................................................................................... 4.1施工升降机的安装........................................................................................ 4.2施工升降机的使用........................................................................................ 4．3施工升降机的拆卸 .................................................................................... 4.4监理资料.......................................................................................................... 第五章监理工作流程....................................................................................................... 第六章监理的工作方法及措施..................................................................................... 第七章监理工作检查表..................................................................................................
塔吊施工电梯安全监理实施细则
塔吊、施工电梯安全监理实施细则一、编制说明 为充分贯彻“安全第一、预防为主，综合治理”的安全方针及保证龙泽苑A、B栋工程做到安全有序施工，特编制本安全监理实施细则。 （一）、本监理实施细则的编制依据： 1、由项目监理机构编制、公司技术负责人批准实施的《龙泽苑A、B 栋工程监理规划》； 2、《中华人民共和国安全生产法》 3、《建设工程安全生产管理条例》 4、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；
5、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》 6、《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》 7、《广东省建设厅建筑工程安全生产动态管理办法》 8、《深圳经济特区建设工程监理条例》 9、由施工单位编制的《龙泽苑A、B栋工程施工组织设计》以及各专项施工方案。 （二）、本监理实施细则中的名词和用语，含义参照国家标准 GB50319-2000《建设工程监理规范》“术语”。 （三）、本监理实施细则引用的表格中，AQ系列是《广东省建筑施工安全管理资料统一用表》之表格，GD系列是《广东省建筑工程竣工验收统一用表（深圳版）》之表格，都应严格执行。
（四）、本细则中的黑体字，均为相应标准、规范中的强制性条文，必须严格执行。 二、工程概况： 1、工程名称：龙泽苑A、B栋 2、工程地址：位于宝安区民治街道（龙华二线拓展区） 3、建设单位：深圳市住宅工程管理站 4、设计单位：中信建筑设计（深圳）研究院有限公司 5、勘察单位：深圳市勘察研究院有限公司 6、施工单位：深圳市建业建筑工程有限公司
7、监理单位：深圳市合创建设工程顾问有限公司 8、质量监督单位：深圳市建设工程质量监督总站 9、安全监督单位：深圳市建设工程安全监督总站 10、工程规模：90266.58平方米 11、安全监理工作的特点和难点：安全指导、监督、审查是其特点；难点是施工单位的整改与落实。 三、建立健全施工现场安全管理组织机构
升降机监理细则
A.0.4金润花园动迁安置小区二期二标段工程 监理实施细则 （施工电梯监理细则） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字）：（执业印章） 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 江苏省建设厅
目录 一、工程概况 (1) 二．监理依据 (1) 三、监理程序 (2) 四、监理内容 (2) 五、升降机安全监理制度措施 (6) 六、升降机的安全使用和管理 (7) 七、升降机的拆卸 (12)
施工电梯监理实施细则 一、工程概况 1.工程项目名称：金润花园动迁安置小区二期二标段 2.工程项目地点：苏州市吴中区木渎镇雀梅路以北、谢村路以西 3.建筑面积：102162.93㎡ 4.工程投资：27500万元 5.工程项目计划工期：2013.11.11～201 6.8.18 6.工程质量目标：合格 7.建设单位：苏州市惠民置业投资有限公司 8.设计单位：苏州二建集团设计研究院有限公司 9.监理单位：苏州建龙工程建设咨询有限公司 10.施工单位：中亿丰建设集团股份有限公司 11.3#、4#、7#楼拟定各安装1台SCD200/200双笼电梯，10#楼东、 西单元各安装1台SCD200/200双笼电梯，施工电梯附墙架安装最大间距9米，均设有对重，每台100KG*2 二．监理依据 1、《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2012 2、《建筑工程监理规范》GB50319-2013 3、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 4、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 5、《施工升降机安全规则》GB10055-2007 6、《施工升降机检验规则》GB10053-1996 7、《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005
电梯安装监理实施细则
新江湾城23-1、23-2地块（泰宝大厦工程） 电梯安装监理实施细则 编制人： 总监理工程师： 批准时间： 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 泰宝大厦项目监理部 电梯安装监理实施细则 一、工程概况： 新江湾城23-1、23-2地块项目位于上海市杨浦区新江湾城23街坊，本工程为商业、办公、娱乐一体的综合建筑，23-1地块（1#楼）地下三层，地上十层，地上建筑总高度40米，地下二层为机械式停车库，地下一层至三层商业，四层至十层为办公。23-2地块（2#楼）地下三层，地上二十八层，地上建筑总高度米，地下二层为机械式停车库，地下一层至三层商业，四层为会所娱乐场所，五至二十八层为公寓式办公，结构形式为框架剪力墙结构，现浇混凝土楼板，防火设计建筑类别：23-1地块和23-2地块均为一类高层建筑，23-1地块建筑面积 m2，23-2地块建筑面积 m2，，总建筑面积约万m2。 二、本工程专业特点： 泰宝大厦工程共有26台电梯，由上海日立电梯营销有限公司提供产品并进行安装，该电梯主要用于乘人，位置装设于土建预留的电梯井道内，具体技术参数如下：
三、监理工作依据： 电梯的制造及安装安全规范（GB7588-2003）； 自动扶梯制造与安装安全规范（GB16899-2011）； 电梯技术条件（GB/T10058-2009） 电梯试验方法（GB/T10059-2009） 电梯安装验收规范（GB10060-2011）； 电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2012）； 电梯主参数及轿厢、井道、机房的型号与尺寸 GB／～； 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50310-2014）； 设计图纸、设计院的变更通知单以及业主的变更要求。四、监理工作目标：
电梯安装工程监理实施细则：标准版
上海马桥镇MHC10803单元25A-02A地块项目 电梯安装工程监理 实施细则 编制人： 审批人：
上海智达工程顾问有限公司 上海马桥镇MHC10803单元25A-02A地块项目监理部 年月 《电梯安装工程监理实施细则》审批表
目录 1、工程概况 2、专业工程特点 3、监理工作依据 4、监理工作流程 5、监理工作的控制要点及目标值 6、监理工作的方法及措施
一、工程概况 1.工程名称：马桥镇MHC10803单元25A-02A（卓越雅苑）项目 2.参建单位： 建设单位：上海鸿骕房地产发展有限公司 设计单位：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司 勘察单位：上海市岩土地质研究院有限公司 施工单位：中天建设（集团）有限公司 监理单位：上海智达工程顾问有限公司 电梯安装单位：上海日立电梯工程有限公司 本工程位于上海市闵行区马桥镇（东至北沙港、西至富岩路、北至银春路、
南至银康路）。总建筑面积：46625.00㎡，本项目由18栋楼组成，主要由2栋（17#和18#楼）11F和8FSOHO高层办公、15#楼为8F保障房，3栋（16#、13#和14#）7F、6F和7F小高层住宅、12栋（1-12#楼）3F联排别墅住宅及地下室组成。PC率30%。基础底板采用筏板、承台基础，置于预制混凝土桩上，混凝土设计强度C35，抗渗等级为P6。 二、专业工程特点 电梯类型、载重及数量见下表：
三、监理工作依据 1．本工程合同及补充协议或签署的附件； 2．经审批同意的《监理规划》； 3．经批准的电梯安装工程《施工组织设计方案》； 4．本工程设计文件； 5．《建设工程监理规范》GB50319－2013； 6．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2013； 7．《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003； 8.《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002； 9.《电梯安装验收规范》GBT10060-2011； 10.《电梯技术条件》GBT10058-2009； 11.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011；
电梯工程监理实施细则
赤壁·印象国际大酒店 监理实施细则 （电梯安装工程） 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 2011年6月
1.专业工程的特点 电梯作为重要的建筑设备，其总装配是在施工现场完成，电梯安装工程质量对于提高工程的整体质量水平至关重要。《电梯工程施工质量验收规范》是十四个工程质量验收规范的重要组成部分。 电梯在建筑物中是综合了强电、弱电、机械（液压）传动技术为一体的重要空间垂直运载工具，电梯安装工程是建筑设备安装工程的一个分部工程，分为电力驱动的曳引式或强制式电梯安装；液压电梯安装；自动扶梯、自动人行道安装等3个子分部工程，包含曳引装置；组装、电缆线路工程；轿厢、层门安装；电气装置安装；安全保护装置；试运转等分项工程。 为了保证电梯安装工程安全可靠，方便美观，正常运行和人身安全，在电梯安装过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”的原则，要以设计文件、施工验收规范、工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对电梯安装工程全过程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，采用检查、测量和试验手段，加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，运用标准化、程序化、规范化和科学化的管理方法，使电梯安装质量达到设计要求和有关标准、规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。
2.监理依据 序号名称 国家和地方有关工程建设的法律、法规 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程 有关部门批准的工程项目文件和设计文件 已批准的监理规划 与专业工程相关的标准设计文件和技术资料 施工组织设计 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同 《建设工程监理规范》GB50319-2000 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《电梯主要参数及轿箱、井道、机房的型式与尺寸》GB7025-97 《电梯制造与安装安全规范》（GB7588－2003） 《电梯制造与安装安全规范》GB7588-1995
施工电梯监理实施细则
一、工程概况 1项目名称：济南恒大龙奥御苑首期14-19#楼、21、23、25、27#楼工程监理。 2项目位置：济南市历下区海尔全运村以南，锦屏家园以东。 3工程规模：90102.44平方米。 4计划工期：913日历天。 5质量要求：合格。
二、编制依据： 1、建设部166号令《建筑起重机械安全监督管理规定》 2、JGJ215-2010《建筑施工升降机安装、使用、拆卸技术规程》 号《建筑工程安全管理条例》393、国务院令第3． 4、国务院令第373号《特种设备安全监察条例》 5、《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001 6、《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 7、《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 8、《起重机械安全规程》 GB6067-85 9、《起重机械用钢丝绳检验和报废实用规范》 GB5972-86 10、《建筑安全检查标准》 JGJ59-2011 三、主要工作措施 施工电梯是建筑工程高层施工中运送施工人员上下及建筑材料和 工具设备必备的重要垂直运输设施。由于在安装拆除和运转作业中要 求专业性较强且危险性也较大，是建筑行业中高危作业之一，为此， 监理项目部特别制订编制人货电梯专项安全监理实施细则，同时要求 安全监理人员在日常的安全监理工作中必须按细则进行指导性工作。 本工程安装20台人货施工电梯，所用型号为SC200/200 型。 （一）、施工电梯进场前监理工作： 1、审查施工电梯分包单位（租贷）的资质和资格。 2、审查总包单位与人货电梯分包单位的安全协议签订。 3、督促施工单位建立、健全施工现场安全生产体系，督促施工承包
电梯安全监理细则
电梯安全监理细则工程地点：椒江教五路东侧、市府大道北侧地块工程项目名称：教五路东侧、市府大道北侧地块工程 建设单位：台州华禹欧士凯置业有限公司 勘察单位：浙江省工程勘察院 设计单位：.浙江省工业设计研究院 施工单位：方远建设集团股份有限公司 监理单位：浙江盛华工程建设监理有限公司 总建筑面积：286034㎡ 总工期：36个月 开工日期：2012年6月2日
计划竣工日期：2015年6月1日 工程特点：本工程基础为钻孔灌注桩，由低层、高层组成，地下 二、外用施工电梯安全监理方法 外用施工电梯安全监理方法可概括为三条：一是制定实施细则；二是审查全面；三是检查督促到位。 （一）、制定实施细则：监理单位应按照有关要求，编制施工电梯安装拆卸安全监理实施细则，明确安全监理的方法、措施、控制要点和检查方案。 （二）、审查全面：监理单位在施工准备阶段对施工电梯安装拆卸安全监理要做好七个方面的审查、审核工作。一是审查施工单位编制的施工电梯安拆专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求；二是审查施工单位资质和安全生产许可证是否有效；三是审查安装单位的资质和安全生产许可证是否有效，审查施工单位和安装单位签订的安装协议；四是审查施工单位项目经理和专职安全员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致；五是审查安装单位的安装人员的特种作业人员资格证是否合法有效，是否与投标文件相一致；六是审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费的使用计划；七是审核施工电梯原生产厂家的生产许可证，产品合格证及原生产厂家的检测报告。 （三）、检查督促到位：监理单位在外用施工电梯的安装准备阶段和施工阶段，主
要做好六个方面的检查督促工作。一是检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员的配备情况；二是定期巡视检查施工过程中危险性较大工程的作业情况；三是核查施工电梯的安装自检、专业检测单位的检测报告和使用单位、安装单位、租赁单位的验收手续；四是检查施工现场各种安全标志（包括施工电梯的安全标志）和安全防护措施（包括施工电梯的安全防护措施。如防护蓬、卸料平台的防护等）是否符合强制性标准要求，并检查安全生产使用费的使用情况；五是督促施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和外用施工电梯专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业；六是督促施工单位进行外用施工电梯安全自查工作，并对施工单位的自查情况进行抽查。 三、外用施工电梯安全监理措施 外用施工电梯安全监理的措施可概括为一句话：正确行使停工令，并及时报告。监理单位对施工现场安全生产情况进行巡视检查，发现存在安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，监理单位应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并及时报告建设单位，施工单位拒不整改或不停工整改的，监理单位应及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告。监理单位要作到四个该字。即该审查的一定要审查，该检查的一定要检查，该停工的一定要停工，该报告的一定要报告。只有做到这四个该字，才一无隐患，二无责任。 四、外用施工电梯安全监理控制要点 外用施工电梯安全监理控制要点可概括为六点：
电梯安装监理实施细则
电梯安装监理实施 细则
电梯安装监理实施细则 一、总则 1、本次适用于额定载重量5000kg及以下，额定速度3m/s及以下各类国产电引驱动电梯安装工程。 2、本次主要指标和要求见根据《机械设备安装工程施工及验收规范》第四册TJ231（四）—78中的“电梯安装”和《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232—82中的第九篇“电梯电气装置篇”的规定。尚应符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》的规定。 3、电梯安装分项工程质量检验评定应全面检查，并在分项评定数基础上评定单台电梯质量，其质量等级应符合以下规定：合格： （1）所含分项工程全部合格。 （2）质量保证资料基本符合要求。 优良： （1）所含分项工程全部合格，其中有50%及其以上为优良，在优良项中必须含“安全保护装置”和“试运转”两个方项。 （2）质量保证资料符合要求。 4、电梯安装分部工程质量等级应符合以下规定： 合格：
（1）所含电梯单台质量全部合格； （2）质量保证资料基本符合要求。 优良： （1）所含电梯单台质量全部合格，其中单台和分项均有50%及其以上为优良，且各台的“安全保护装置”和“试运转”分项必须优良。 （2）质量保证资料符合要求。 二、电梯安装工程曳引装置组装 1、保证项目 （1）曳引机承重梁安装必须符合设计要求和施工规范规定。承重钢梁大多采用槽钢或工字钢，安放于机房楼面之上。过去已有放在楼板下面的布置方式，因这种方法安在土建施工时，由土建单位按施工定位后再浇捣混凝土。成本高，故不宜采用，楼面上安装时，只要把钢梁运至机房内就位即可。承重梁安装时应注意到： A、承重梁如需埋入承重墙内，其支承长度超过墙厚中心20mm且不应小于75mm。对于砖墙，梁下应垫的能承受其载荷的钢筋混凝土。 B、多根承重梁安装好后上平面水平度应不大于5/1000，承重梁上平面相互间高差不大于0.5mm，且相互间的平行度不大于6mm。 检验方法：观察检查或检查安装记录。
人货电梯监理实施细则
xx电梯实验塔项目 人 货 梯 安 拆 实 施 细 则 编制人： 批准人： 批准时间： xxx工程建设监理有限公司 xx年 10月 20 日
目录 一、人货电梯进场前安全监理工作细则 (3) 二、人货电梯在安装拆除中安全监理工作细则 (4) 三、人货电梯使用中的安全监理工作细则 (5) （一）安全装置 (6) （二）安全防护 (7) （三）司机 (7) （四）荷载 (8) （五）安装与拆卸 (9) （六）安装验收 (9) （七）架体稳定 (9) （八）联络信号 (9) （九）电气安全 (9)
人货电梯专项安全监理实施细则 人货电梯是建筑工程高层施工中运送施工人员上下及建筑材料和工具设备必备的重要垂直运输设施。由于在安装拆除和运转作业中要求专业性较强且危险性也较大，是建筑行业中高危作业之一，为此，xx电梯实验塔项目监理部特别制订编制人货电梯专项安全监理实施细则，同时要求安全监理人员在日常的安全监理工作中必须按细则进行指导性工作。 一、人货电梯进场前安全监理工作细则： 1、审查人货电梯分包单位（租贷）的资质和资格。 2、审查总包单位与人货电梯分包单位的安全协议签订。 3、督促施工单位建立、健全施工现场安全生产体系，督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度。 4、审核承包单位编制的人货电梯施工组织方案、专项安全技术措施、人货电梯作业安全施工及应急抢险方案。 5、督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。 二、人货电梯在安装拆除中安全监理工作细则： 1、人货电梯安装拆除必须具有资质资格单位和人员进行施工。 2、每次安装或拆除作业前，安全监理应督促施工单位对作业人员按不同的工种和作业内容进行详细的安全技术交底。 3、人货电梯在安装前，安全监理应督促施工单位对导轨架、吊笼等金属结构，传动系统的齿轮、限速器的装配，电气设备主电路和控
电梯工程施工监理细则
电梯工程监理实施细则 工程名称：和静县金融大厦建设项目 建设单位：新疆博康房地产开发有限公司 编制人： 审核人： 审批人： 新疆卓越工程项目管理有限公司 二0一五年八月二十六日
一、工程概况 工程名称：和静县金融大厦建设项目 工程地址：和静县城 建设单位：新疆博康房地产开发有限公司 监理单位：新疆卓越工程项目管理有限公司 设计单位：新疆筑铭建筑规划设计有限责任公司 地勘单位：巴州基安岩土工程勘察设计有限责任公司 施工单位：新疆双雄建设（集团）有限责任公司 建筑面积：总建筑面积15076.6平方米，地下2919.8平方米，地上12156.8平方米 层数：地下一层，地上十一层 结构形式：框架剪力墙结构 结构类别：丙类 建筑高度：46.95米 抗震设防烈度：7度 使用年限：50年 建筑类别：二类 耐火等级：地上二级，地下一级 防水等级：屋面II级，地下室一级 质量要求：合格 计划开竣工日期：2015年月日至2015年月日，总工期天 二、编制依据 1、建设单位与施工单位签订的协议、合同及有关文件
2、建设单位与监理单位签订的协议、合同及有关文件 3、电梯制造商提供的电梯安装技术要求及相关图纸 4、《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003 5、《电梯安装验收规范》GB10060-2011 6、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 7、《电梯试验方法》GB/T10059-2009 三、监理工作流程 四、 1、电梯的电气、机械装置组装和安装质量均符合要求，确
保安全可靠； 2、电梯的各安全装置动作灵活、正确，满足电梯安全运行要求； 3、电梯的平层、层门开启，楼层召唤，楼层指示等均准确无误，声光信号清晰、正确； 4、电梯的运行试验、超载试验均符合质量要求。 五、质量预控措施 （1）建设工程所用的电梯必须是具有国家质量监督检验总局颁发生产许可证的厂家生产的，有合格证的产品。进口电梯必须通过国家商检局检验。安装单位进场施工前需向工程所在地质量技术监督局告知，并取得质量技术监督部门许可后方可进场施工。 （2）严格对安装企业进行资质审查 1）安装企业必须持有国家质量监督检验总局颁发的电梯安装许可证，安装企业还应持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程； 2）安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责； 3）电梯安装队伍必须实行专业化。安装人员都要经过严格的培训，取得国家质量技术监督部门颁发的特种人员作业证书才能上岗，并注意其证书的有效期； 4）电梯设备开箱检查其规格、型号、外形、外观应与图纸相符，完好无变形、无损坏；零部件规格符合图纸要求，数量
施工电梯安全监理实施细则(参考Word)
住宅工程 （危险性较大的分部分项工程—施工升降机）安全监理实施细则 编制： 审批： 住宅工程项目监理部 2015年4月
目录 一、专业工程特点 (2) 1、施工升降机安拆项目概况 (2) 2、施工升降机安拆特点 (2) 二、监理工程流程 (2) 三、监理工作要点 (4) 1、安拆过程中的安全监理控制要点 (4) 2、施工升降机使用中的安全监理控制要点 (5) 四、监理工作方法及措施 (6)
一、专业工程特点 1、施工升降机安拆项目概况 2、施工升降机安拆特点 施工现场使用的外用电梯（人货两用电梯）又叫升降机。本工程使用的是双笼施工升降机，载重量为2×2000kg；外用电梯一般附着在建筑物外侧，多以齿条传动，架体与建筑结构附着保证架体的稳定，可以乘载施工人员和物料上下，是由专用厂家生产的定型产品。人货两用电梯也是施工现场的大型设备并有一定的危险性，尤其梯笼上下运行中常常载人，如果发生事故将会造成重大损失。 二、监理工程流程 （见下页附图）
1、施工单位在外用电梯安装与拆除前，应编制外用电梯安装与拆除专项施工方案，并附上外用电梯拆装队伍的资质证书，安装人员及司机上岗证书，并经企业技术负责人审批后提交项目监理部审查。 2、项目监理部审查专项施工方案，检查是否符合有关施工规范及法律法规、强制性规定，是否附具安全验算结果及安全验算正确性，该方案是否已经施工单位负责人审核确认。 3、安全监理人员及总监理工程师审核，如审核不合格，要求施工单位重新修改，并使施工方案符合要求后再报审。 4、如果方案审核合格，安全监理人员及总监理工程师分别在专项施工方案报审表签署审核意见并签名确认。 5、监理人员应依据专项方案监督施工单位进行外用电梯安装、运行或拆除，如出现安全隐患应及时发出整改通知，切实保证该专项工作的安全。 三、监理工作要点 1、安拆过程中的安全监理控制要点
施工电梯安全监理细则(新版)
When the lives of employees or national property are endangered, production activities are stopped to rectify and eliminate dangerous factors. （安全管理） 单位：___________________ 姓名：___________________ 日期：___________________ 施工电梯安全监理细则(新版)
施工电梯安全监理细则(新版)导语：生产有了安全保障，才能持续、稳定发展。生产活动中事故层出不穷，生产势必陷于混乱、甚至瘫痪状态。当生产与安全发生矛盾、危及职工生命或国家财产时，生产活动停下来整治、消除危险因素以后，生产形势会变得更好。"安全第一" 的提法，决非把安全摆到生产之上;忽视安全自然是一种错误。 一、工程概况 项目名称：宁波市桑家安置房工程（Ⅲ标段） 建设单位：宁波市江东区城中区改造办公室 宁波市金利达房地产开发集团有限公司 设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司 监理单位：浙江工正建设监理咨询有限公司 施工单位：浙江新中源建设有限公司 项目地址：本工程位于宁波市江东区桑家村地块处于江南路北面，西侧与规划福明路相交，北侧为河道，东侧为老小区。 1.本工程为安置房小区1—12幢楼，一个门卫及配套设施，市政，绿化，下设一层地下车库。 2．主体结构为框架剪力墙结构,住宅楼建筑层数1#、2#楼为18 层高层，3#—12#楼为11层小高层，门卫一层，地下车库一层，建筑物的耐火等级为地下室一级，上部高层住宅为二类高层建筑，耐火等
电梯工程监理实施细则
电梯工程监理实施细则 一、工程概况： 1）、工程名称：中级人民法院审判综合楼 2）、建设单位：中级人民法院 3）、设计单位：市设计研究院 4）、施工单位：天元 5）、监理单位：华厦城市建设监理有限责任公司 6）、工程地址：市北城新区 2、工程设计情况： 该工程位于市北城新区，设计安装电梯共5台，采用中迅华东销售中心，提供的B31Y800VF-100型电梯10台，载重量800KG，额定速度1.0M/S。 二、监理依据 1、监理规； 2、设计文件； 3、国家和现行颁发的有关规标准和规定： 1）、电梯工程施工质量验收规GB50310-2002 2）、电梯安装验收规GB10060-93 3）、电梯制造与安装安全规GB7588-2003 4）、电梯试验方法，GB/T10059-1997 三、监理目标 1、按照建设单位要求协助和督促施工单位完成施工合同中所规定的施工期 限和质量等级。 2、按照国家和市有关规定。督促和建设施工单位按规定做好安全生产、文 明施工。 3、讲科学、讲规、讲公正、讲信誉、讲职业道德、文明监理，为业主提供 优质服务。 四、监理工作围及容： 1、审核业方方提供的电梯销售合同和安装合同及交易凭证，施工登记及安 全，质量监督文件。
2、审核施工单位提供的电梯安装资质证书，审核其资质是否在等级允许围 之承揽工程。 3、审核施工单位项目经理的任命书及资料证书和施工人员的岗位证书。 4、审核施工单位提供的方案和安全措施、开箱记录和产品合格证。 5、审核施工单位提供的有效期的计量、测量工具检测报告。 6、审查施工单位提供的新装电梯开工登记表。 7、按监理规要求对隐蔽工程和分项施工采取旁站、巡视和平行检验及签单。 8、督促施工单位及时做好自检互检记录和资料整改归档工作。 9、监督施工单位对工程进行阶段验收和初验，并督促整改。对工程质量提 出评估意见。 五、监理工作的流程：见附表（电梯安装工程监理流程） 六、工程施工质量监理主要控帽措施及控制要点： 控制原则：严格掌握事前、事中和事后的控制措施，严格按国家规、地方规定和设计要求进行质量检查验收，不符合要求的工程项目不予验收。 1、事前控制：掌握和熟悉质量控制的技术依据，进行现场施工的检查验收。 审核施工单位资质和施工方案，检查施工单位主要技术负责人是否到位。 对进场的电梯设备和电梯机房、井道土建按要求进行验收确认。 2、事中控制：对施工过程中的质量控制必须坚持工序交接检查，做好隐蔽 工程检查验收，根据施工进度情况加强施工过程中的巡视、旁站检查， 行使质量监督权。审核施工单位报审的分项工程质量验评资料，符合要 求后予以签认。认真编写施工监理日记和编制监理月报，组织好现场质 量协调、定期报告，掌握质量动态使工程质量处于受控状态。 3、事前控制：组织对检验批、分项、分部工程的质量验收，督促不合格事 项的整改，参加单位工程竣工验收。 七、电梯安装的质量控制及验收： （一）、电梯设备进场和土建交接验收的控制： 1、电梯设备进场后监理人员与施工方、业主方开箱检查设备和文件。设备 主要检查：电梯主机、桥箱及对重块、电梯导轨、随行电缆、安全部件 ----限速器、安全钳及其它开箱单上所列容。文件主要检查送货单和合
电梯工程监理细则
电梯安装工程监理细则 本细则适用于额定载重量5000kg及以下，额定速度3m/s以下各类国产及进口曳引驱动电梯的安装工程施工及验收的监督管理。 一导轨安装工程 1 程序及要求 （1）安装单位对所使用的型钢等主要材料应填报《建筑（安装）材料报审表》，经监理工程师审验后予以签返。 （2）电梯图纸，技术文件，出厂合格证，说明书齐全，并有技术人员《施工技术交底记录》 （3）安装单位会同业主，监理工程师一起按设备装箱单，对电梯主机设备、轿厢、厅门、轨道、对重、电气控制柜，励磁柜，限位开关等部件进行开箱检查，检查数量、质量，是否有损坏，作好记录，并进行会签。 （4）对导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱单相符。 （5）电梯井道脚手架必须经过安全技术部门检查、验收后方可使用，场用电，照明用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。 2 施工阶段操作工艺 （1）导轨安装工艺流程： （2）对重安装工艺流程： 3 监控要点及质量标准 （1）质量标准执行《电梯安装工程质量检验评定标准》第二章规定。 （2）监控要点见下表： 安装内容监理控制要点 导轨架安装A．安装牢固，位置正确，双面焊牢，焊缝饱满，焊波均匀。B.支架间距图纸无明确规定时，可2M一个，个别处（如遇到接道板）间距可适当放大，但不大于2.5M。C.顶端导轨架距导轨顶端的距离≤500mm。 导轨安装A．安装牢固。B.轨距偏差和导轨的相互偏差符合质量检验评定标准1的要求。C.导轨组装的允许偏差，尺寸要求应符合规定。 对重安装当对重（或轿厢）将缓冲器完全压缩时，轿厢（或对重）导轨长度必须有不小于0.1+0.035V2（以米表示）的进一步制导行程。 4 验收阶段 （1）检验方法：用导轨检验尺、塞尺、钢板尺量和吊线检查。 （2）检查数量：安装单位自检，电梯所有导轨，每2-3m检查一点(对应点)，监理检查安装自检记录。 （3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专项说明的事项，报《监理备忘录》 二轿厢、层门组装工程 1 程序及要求 （1）导轨安装找正完毕后，顶层脚手架拆掉，要有足够作业空间。
电梯安装工程监理实施细则
昆明建设咨询监理公司监理实施细则电梯工程监理实施细则 编写人： 批准人： 昆明建设咨询监理公司 昆医附二院项目监理部 二〇一〇年五月四日
目录 一．工程概况 (3) 二．编制依据 (3) 三．设计要求 (4) 四．目标分解 (4) 五．施工难点及监理要点..........................................（4.5）六．预控要点 (5) 七．过程控制要点...................................................（5-18）八．电梯安装工程质量控制点 (19) 九．检验工具、器具.............................................（19.20）十．涉及的规范、规程 (20)
电梯工程安装监理实施细则 一、工程概况。 （一）工程名称：昆明医学院第二附属医院改扩建工程 （二）建设单位：昆明医学院第二附属医院 （三）项目管理：云南省城市投资建设有限公司 （四）设计单位：云南省设计院 （五）地勘单位：西南有色勘查设计院 （六）监理单位：昆明建设咨询监理公司 （七）施工单位：蒂森电梯有限公司重庆分公司安装部 日立电梯（中国）有限公司云南分公司 迅达电梯（苏州）公司 （八）工程简介： 1、工程项目建设地点：昆医附二院改扩建工程项目建设场地位于云南省昆明市西山区菜家村166（昆瑞路86号）原昆明开关机厂内，东北方紧邻320国道：东南面与五华区国有资产管理局和麻园火车站宿舍相邻：南邻铁道线：西南、西北面与昆明医学院第二附属医院隔壁相邻。 2、本项目建筑面积为：197228㎡，地下三层；地上裙楼1～5夹层；主楼6～15及6～17层。本工程投资约7.8亿人民币。 3、本工程安装的电梯为31部，自动扶梯两部。运行于裙楼与地下室的电梯为10部：C区2部、D区2部、G区2部，运行于3～5层间（装于G区）的洁净电梯2部、F区2部。运行于地下室至主楼的电梯21部，B区2部（有1部可作消防梯用），C区16部（有1部可作消防梯用），D区3部（有1部可作消防梯用）。装于大厅（C区）的自动扶梯2部。 二、编制依据。 1、工程《监理规划》。 2、监理合同、施工合同。