xx项目结构设计优化咨询合同1()

合同编号：

xx项目

结构设计优化咨询合同

合同名称：

建设单位：杭州万业置业有限公司

设计优化咨询单位：

2013年12月23日

xx项目

结构设计优化咨询合同

甲方：杭州万业置业有限公司

乙方：

xx项目由杭州万业置业有限公司开发，为使工程安全、合理、经济，甲方委托乙方对项

目结构进行设计过程优化控制。经双方友好协商，特签订本合同。

第一条设计优化内容

1．xx项目结构设计过程优化（不包括桩基础）。

第二条合同取费标准

1、本合同优化咨询总费用＝{[Σ（（M1i－B1i）×S1i）＋Σ（（M2i－B2i）×S2i）] ×A1＋[Σ（（N1i－C1i）×S1i）] ×A2}×15%，（若其中某部分设计优化费用小于0元，则这部分设计优化费用取值为0元）。

本项目9#、12#、14#楼因采用外墙全现浇混凝土设计，设保底费2元/m2。

总设计优化咨询费用暂定为19万m2（暂定总优化面积）*6元/m2=114万元，最终总设计优化咨询费用以按本条计算、经甲乙双方共同确认的结算总设计优化咨询费用为准。

2、本次设计优化咨询收费设定上限额，详附表三。

A1——表示钢筋部分综合单价（含材料费、人工费、机械费等综合费用）

为 4.5 元/kg；

A2——表示混凝土部分综合单价（含材料费、人工费、机械费等综合费用）

为 400 元/m3；

M1i——项目各栋±0.00以上钢筋含量成本指标，详附表一（单位：kg/m2）。

M2i——地下室各部分结构钢筋含量成本指标:详附表二（单位：kg/m2）。

B1i——表示设计优化控制后各单体建筑地上各部分结构实际结构含钢量，不含钢结构、游泳池、砌体拉筋以及施工措施、损耗部分的钢筋量（kg/m2）。

B2i——表示设计优化控制后地下室各部分结构实际含钢量，不含地下室外墙以外所有构件及地下外墙上主体竖向构件的承台等的钢筋量，也不含钢结构、桩基础、游泳

池、景观部分、砌体拉筋以及施工措施、损耗部分的钢筋量（单位：kg/m2）。

N1i——项目各栋标准层混凝土单方含量成本指标。详附表一（单位：m3/m2）。

C1i——表示设计优化控制后各单体建筑地上部分结构实际结构混凝土含量，不含施工措施、损耗部分的混凝土量（m3/m2）。

S1i——表示各单体建筑地上部分的结构面积，为实际施工图之计算出的面积（m2）。

S2i——表示地下室各部分的结构面积（m2）。

以上B1i、B2i、C1i、C2i、S1i、S2i的具体数值由通过施工图审查单位审查通过的施工

图纸确定。

1、优化面积计算方法：

1）地上部分总的结构面积=计容积率面积+不计面积部分。

（1）计容积率面积按项目当地面积计算规则及相关解释计算。

（2）不计面积部分面积计算办法为：两层高悬挑凸阳台:（凸阳台计算+赠送的其它面积）的一半轮廓线面积，凸窗赠送面积、有墙柱的凹阳露台、入户花园、结构

拉板算全面积。

（3）屋架、空调板不计算面积。

（4）架空层面积为上一层楼层在架空层部分的投影面积之和。

第三条设计优化工期要求

1.乙方的设计过程优化应与设计单位的设计进度同步进行；

2.在设计院设计完成后，乙方可根据甲方要求对设计图纸进行再次设计优化；

3.乙方的设计过程优化应及时，并且不得影响项目施工图的出图时间，如现场按未优化

图纸已经施工，则已施工部分不作为乙方的优化成果。

第四条技术及设计配合要求

1.乙方应充分利用自己的科研成果、工程经验和广泛的国内外信息，对结构图纸进行优化，

优化后结构设计应符合现行规范、安全及经济合理的要求。

2.乙方应复核结构施工图设计单位的结构计算输入数据，并采用适当的结构计算软件对结

构体系重新计算。

3.乙方应对施工图优化内容具体化、明确化，可通过列表、在原施工图中修改等表示方法

明确提出图纸修改意见。

4.乙方应提供充分依据支持设计优化意见（必要时须提供计算书），并负责与施工图设计

单位及图纸审查单位进行沟通。

5.甲方应书面授权乙方与施工图设计单位及图纸审查单位进行沟通。

6.如甲方与施工单位进行工程结算工程量与前期测算有较大误差，乙方应无偿提供工程量

核对支持，并解答图纸疑问。

第五条设计优化成果：

1.结构施工图经施工图审查单位审查通过后15日内，乙方应向甲方提供《杭州万科？xx

项目结构优化报告》一式两份及相应的电子文件一份。

2.乙方向甲方提供的优化报告应当符合本合同的目的，达到符合建筑规范、安全规范、

使用规范、降低建筑成本、提高建筑经济效益的目的。

第六条设计优化费用的结算及支付:

1．设计优化费用的结算：

（1）、结构施工图经施工图审查单位审查通过后30日内，甲乙双方应分别计算出结构施工图的钢筋、混凝土工程量，并将各自计算出的工程量提交对方审核核对。

（2）、甲乙双方应在收到上述工程量清单后30日内完成对方工程量的审核核对工作，并计算出双方签字认可的设计优化费用。

（3）若甲乙双方无法在上述规定时限内对清单达成共识，则甲方须在甲乙双方无法签字认可设计优化费用之日起10日内聘请双方认可的独立第三方造价咨询公司进行

独立的造价审核，并要求造价咨询公司在接受聘请之日起30日内完成经甲乙双方签

字认可的造价审核结果及设计优化费用。

2．设计优化费用的支付：

1）、甲乙双方确认工程量后，乙方凭确认签字的《工程量清单》向甲方提交付款申

请。本次费用分二次向乙方支付：首期费用支付至经甲方审核确认的优化成果费用

的80%（按合同上的材料单价结算），余款按甲方与现场施工方核对预算后支付，

如有差额，则按实际与施工方最后确认数据进行相应调整优化费用后支付；

2）甲方在当月收到的乙方所提交的付款申请相关资料，经甲方审核确认后，本期

付款在下月23日支付；

4）如项目分期开发，应分期办理付款。

第七条双方责任

1、甲方责任：

（1）在合同履行期间，甲方违约要求终止或解除合同，乙方已开始设计优化工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量结算设计优化费。

（2）在设计过程中，若因乙方设计优化工作延误项目结构施工图出图时间，并经甲方调查确认属实后，甲方有权解除合同，同时不予任何补偿。

（3）甲方应在设计优化施工图出图后7个工作日内办理施工图的审查手续，若甲方在结构施工图出图后7个工作日内不办理施工图的审查手续，则视为甲乙双方均认可结构施工图为已通过施工图审查的施工图，特殊原因除外；

（4）甲方应按本合同规定时限及时办理施工图审查手续、及时办理设计优化结算以及及时支付设计优化费用。

（5）甲方须按时向乙方提供本项目结构优化所需要的相关资料，以便乙方按设计进度及时进行本项目设计优化。

（6）甲方需对乙方传递的文件及时做出答复或决定，如甲方迟延作出答复或决定，则甲方应承担设计进度延误的责任。

（7）在设计优化过程中，若由于建筑方案的重大改变造成设计优化工作的增加，则甲方应根据乙方需要增加的实际工作量给予适当补偿。

（8）甲方指定为本项目对接人，代表甲方负责本项目的联系、技术监督及设计优化成果确认工作。

（9）甲方应在结构施工图通过施工图审查后3日内向乙方提供一套完整的结构施工图，以作为设计优化结算的依据。

2、乙方责任：

（1）乙方应对自己所提出的设计优化意见负责，所提供的设计优化意见须满足国家的有关规范、建筑物的安全、使用要求并具有经济性。如因乙方工作

导致甲方损失的，乙方应根据法律规定承担相应的赔偿责任。

在设计过程中，若因乙方设计优化工作延误项目结构施工图出图时间，并经甲

方调查确认属实后甲方有权解除合同，同时不予任何补偿。

（2）乙方必须按本合同规定的设计优化时限进行设计优化工作，否则甲方可按延误一天罚款500元对乙方进行处罚。

（3）乙方对自己所提出的设计优化报告应确保拥有完全的知识产权或技术使用权，否则由此引起的一切后果均由乙方全部承担。

（4）乙方提供的设计优化意见，须由乙方负责向设计单位和审图单位进行解释、沟通，甲方提供协助。

（5）乙方指定郭建辉为本项目栋结构优化负责人，代表乙方负责本项目的联系及结构优化工作，乙方的要求和函件均以书面形式递交甲方。

（6）对于乙方为履行本合同向甲方提供的所有阶段性和最终设计成果，及因履行本合同所产生的其他研究成果，双方同意其所含有的一切知识产权含著作权、申

请专利权和专利权等权利属于甲方所有。成果提交甲方后，经甲方书面同意，

乙方可以发明人/作者的名义在学术研究领域发表、申报评奖。甲方有权自行或

委托他人为任何方式之使用、修改和处分乙方提交的所有设计成果。未经甲方

事前书面许可，乙方不得对上述设计成果做任何复制、修改、转让、自行或提

供给他人做任何方式的使用。乙方违反本条规定的，甲方有权单方解除本合同，

乙方应返还甲方所有设计费并赔偿甲方因此受到的损失。

（7）乙方应保证其向甲方提交的成果（包括阶段性和最终性成果）及乙方为实现该成果所使用的必要方法不侵犯第三人的合法权益。甲方因使用乙方提交的成果

被第三人指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应当积极协助解决，并承担

由此给甲方造成的损失。同时，甲方有权选择解除合同或不解除合同要求乙方

提交符合合同要求的替代设计成果。

（8）乙方了解在与甲方合作过程中所获得或知悉的关于甲方的信息包括项目信息、技术图纸、资料、经营信息、人力资源、本合同所涉及的设计/研究内容、设计/

研究成果等等所有未公开之信息为甲方的商业秘密，应严守其秘密性。未经甲

方事先书面同意，乙方不得将甲方商业秘密或甲方提供给乙方的技术资料、图

纸等用于履行本合同之外的其他用途。乙方上述保密义务的期限，从乙方知悉

该资料或信息之日起，直至公众可通过合法途径获得、知悉相关资料、信息之

日止。

（9）乙方应当保证其提交的成果符合国家及地方现有法律、法规、规章政策及行业规范之要求、符合本合同目的。如果因不符合上述要求给甲方或其他第三人造

成损失的，乙方应予以赔偿。

第八条附则

1、在合同有效期内，双方必须遵守国家的政策、法令、法律及当地有关条例规定。

2、本合同未尽事宜，双方协商同意签订补充协议。本合同的任何修改、补充等均以书

面完成并经双方授权代表签字并加盖公司公章后生效。生效的修改、补充为本合同

不可分割的组成部分，与合同正本具有同等法律效力。因本合同的履行产生争议，甲乙双方应当协商解决，协商不成的，均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。

（此后无正文）

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表：代表：

2013年月日 2013年月日

1 xx 项目结构成本指标表地上部分成本指标(附表一)

备注：1、含钢量按层高 2.9m 为基准，层高每增加0.1m ，含钢量增加 1 Kg/m2。括号内数字为有转换时标准层的含钢量。2、多层、小高层按杭州公司内部设计成本对标控制值，高层按集团设计成本对标控制值。

编号指标名称指标控制值2-3层4-8层（≤24m)9-19层（≤60m)20-25层（≤80m)26-34层（≤100m)35-41层（≤120m)42-48层（≤140m)1标准层钢筋含量(Kg/m2）40 39 39（41）43（45）49（51）51（54）53（58）2标准层混凝土含量(m3/m2）0.34 0.34 0.34 0.37 0.39 0.4 0.4

地下部分成本指标(附表二)

设计咨询费限额表(附表三)

单期建筑面积（M2）X≦10万10万

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