办公大楼(精装修)施工组织设计

第一章工程概况和编制说明

办公业务用房装修工程位于新塘镇港口大道312号，工程招标人为广东水电二局股份有限公司（以下简称“发包方”），我司针对项目的发出招标文件、施工图纸，并对该工程环境、现场条件、气候、市场供应能力进行调查研究之后，依据国家现行规范、规程及本单位的项目管理办法、质量手册、程序文件等资料编制《施工组织设计》。

本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对工程的施工工期、质量目标、项目管理机构与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。

一、工程概况

1.工程名称：办公业务用房装修工程

2.工程地点：增城市新塘镇；

3.工程规模：建筑面积约15000 m2；

4.工程内容：装饰装修工程、给排水工程、电气安装工程（4层、13~20层）；

5. 施工工期：180个日历天（最终以双方协商为准）

二、编制依据及说明

(一)编制依据

1.《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其它有关法律法规；

2. 执行国家、行业、广东省及工程所在地的相关技术规范、标准、规程。如国家、行业及工程所在地的规范、标准、规程存在不一致时，应以最高规范、标准及规程为准；

3. 办公业务用房装修工程招标文件、补充说明文件及全套设计施工图；

4.工程设计文件及设计单位设计的施工图中涉及到的规范、规程和标准集：

4.1《中华人民共和国建筑法》；

4.2《建筑制图标准》GB/T 50104-2001；

4.3《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001）；

4.4《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001）；

4.5《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；

4.6《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001；

4.7《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2001；

4.8《民用建筑设计通则》JGJ37-87；

4.9《民用建筑设计技术措施》；

4.10《建设电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88),室内设计涉及的建筑设计规范。

注：若国家颁布最新相关技术规范须以最新规范为准；若图纸中出现跟上述技术规范相违背的地方，须以上述国家规范为准。

5.室内装修选用的材料应要求：

5.1《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580-2001

5.2《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580-2001

5.3《室内装饰装修材料容剂木器涂料中有毒有害物质限量》GB 18581-2001

5.4《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB 18582-2001

5.5《室内装饰装修材料胶粘济中有害物质限量》GB18583-2001

5.6《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB 18584-2001

5.7《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB18585-2001

5.8《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》GB 18586-2001

5.9《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质限量》GB 18587-2001

5.10《建筑材料放射性核元素限量》GB 6566-2001

室内设计选用的各种装修材料，以设计单位提供的样板为依据，施工单位提供相同的材料样板，并同各类材料合格证书、环保防火性能检测报告,经建设单位、设计单位、现场监理确认后进行封样，并依据此进行验收。

6.主要施工技术要求：

6.1砼构件、砌体等土建分项质量必须符合设计及规范要求；

6.2石材贴面和拼接，其材料质量、工艺质量、颜色等必须符合设计及规范要求；

6.3图纸设计中所包括的各工序质量必须符合设计及规范要求；

6.4施工中水、电的安装质量必须符合规范要求；

7.办公业务用房装修工程施工现场及周围环境的实际情况；

8.我公司制定的行业与企业标准化现场管理的有关规定和细则；

9.我公司的生产能力、机具设备状况、技术水平等；

10.我公司企业标准和质量保证体系；

11.我公司现有施工力量和技术装备情况；

12.我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商；

13.我公司在其他类似工程施工中总结出的经验；

14.其他参考资料。

（二）编制说明

本施工方案在编制时，依据招标文件及图纸等资料，结合本工程的施工特点，高标准、严格要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥本公司的管理优势，强化目标管理，确保本工程的质量达到合同要求。

以招标文件及设计图纸等资料为依据，结合我公司积累多年的室内工程施工经验，经专业技术人员综合装饰要求、内容、规模、功能反复分析，为此本装饰工程遵照设计师的思路，遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而达到高标准、高质量的装饰效果。

第二章计划开、竣工日期和施工进度计划图表

一、工期安排

开工日期：2013年9月18日

竣工日期：2013年12月31日

二、主要工程工期

主要工程工期及施工进度安排详见《施工进度计划表》。

办公楼装饰装修工程施工组织机构

办公楼装饰装修工程施工组织机构 第一节施工组织机构的建立 我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司总经理亲自挂帅，公司总工程师任工程负责人，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向某有限公司承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。 该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，施工组织机构框图见附图1 第二节施工组织机构的启动 1.根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目 班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策

划工作），并且以无条件满足本工程需要为前题，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。 2.根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。 3.以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变”人管理人” “人盯人” 为“制度管理人” ，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。 4.我公司项目管理向来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。 5.具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们

公共区域及户内精装修施工专项方案

三、施工部署 3.1施工部署思路 本工程公共部分及户内装修工程工期紧张，因此必须合理安排施工工序，作好各个工序之间的交接和交叉工作，保证各道工序的质量，采用切实可行的施工方案，做到方案先行，加强各个专业的施工协调与管理，加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入。为保质按期完成施工本项目，我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，采取平面分段、立面分层组织流水施工，保证总控计划实现。 3.2总体施工顺序 本工程公共部分装修及各楼室内精装修按照单元划分施工段，从上至下进行展开施工，这样可以加快施工进度。严格要求精装修施工单位遵循以下施工流程，具体室内精装修施工流程为：门框安装→墙砖施工→地砖施工→吊顶及石膏线施工→顶棚腻子、涂料施工→现场清理→成品保护，本工程的施工中，将按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面”的原则进行平行流水施工。所有石膏板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行。专业上应按照先水电管线安装施工，然后石膏板安装的施工顺序进行。 3.3技术准备 3.3.1图纸确认、交底 施工前组织各栋号工长、质检员熟悉、审阅图纸，将看图过程中发现图纸中存在的遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问，统一同业主进行沟通确认，最后按照业主签字确认深化设计图纸进行施工、交底。 3.3.2编制专项方案 有关技术人员认真审核图纸，收集熟悉现行规程、图集、规范，熟悉各部位节点的做法，督促精装修单位编制有针对性的施工方案。 3.3.3技术交底 开始施工前由技术组织召开技术交底会，向各工长、质检员以及施工班组负责人进行施工技术交底。 3.4材料准备 各种材料及成品、半成品及主要机具由工地材料组根据工程进度计划安排和施工方案，提出需要量计划。按施工顺序及部位合理安排进场时间。进场后要妥善保管，并制定保管措施。对甲方自供材需提前指定详细的材料用料计划，及时报业主备料。

办公楼室内精装修工程施工组织设计方案

施工组织设计2014年6月30日

目录 第一章工程概况及施工条件 一、编制说明； 二、工程内容； 三、工程施工条件； 第二章施工组织部署； 一、组织部署； 二、施工组织管理部署； 三、施工进度管理； 四、施工流水段划分； 五、计划工期管理； 六、进场机械设备一览表； 七、劳动力计划； 第三章施工准备； 一、技术准备； 二、施工条件准备； 三、施工用水、电； 第四章主要分部、分项工程施工方法 一、石膏角线； 二、塑钢铝扣板顶棚； 三、成品门套及成品门安装；

四、仿瓷涂料； 五、成品橱柜、洗面台及晾衣架安装； 六、卫生洁具安装； 七、灯具安装； 第五章施工组织技术措施 一、工期保证措施； 二、质量保证措施； 三、降低工程成本措施； 四、安全施工技术措施； 五、环境保护措施； 六、文明施工管理措施； 附表：7 质量管理保证体系图框 附表：8 安全文明卫生管理保证体系图框 第一章工程概况及施工条件 一、编制说明； 本《施工组织设计》是运城学院新校区教职工周转宿舍楼室内精装修工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备工作到竣工验收全过程的中综合性文件，是为该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工、有计划的开展各分部分项工程的施工、保证各种资源的及时供应、协调各工种之间的工序和时间安排、按期保质保量完成施工任务而编制。 1、本《施工组织设计》是指导该工程室内精装修工程施工。 2、编制依据：

）本工程施工图纸。 ）建设单位办公室室内精装修工程材料样品。 3、现行国家标准、施工规范和本企业的有关标准： 《建筑设计防火规范》 《建筑内部装修设计防火规范》 《建筑设计规范》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 《建设工程项目管理规范》 二、工程内容： 建筑室内根据图纸要求和招标文件要求，进行室内精装修。 三、施工现场及施工条件： 土建工程主体、水、电源均为既有，施工用水、电接驳点已预留。交通便利 施工现场已具备施工条件。 第二章施工组织部署 一、组织部署： 1、我公司已对该工程室内精装修工程，有针对性的配备好项目所需的各 种资源。 2、项目部、装修队伍尽入现场后，将严格按照装饰施工图纸及有关的规 范标准，合理安排现场及施工作业。 二、施工组织管理机构： 1、我公司将以业主单位的要求为准，快速、优质地完成精该工程室内精

办公楼室内设计合同(2021版)

The role of the contract is first to protect the legitimate rights of both parties. If the terms of the contract are violated, the contract is evidence that the other party seeks justice. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 办公楼室内设计合同(2021版)

办公楼室内设计合同(2021版)合同的作用首先是保护当事人双方的正当权利。“口说无凭，立字为证”，如果有一方违反约定而不满足另一方的要求，合同就是另一方讨回公道的证据。下载后可以修改或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 办公楼室内设计合同 甲方：(以下简称甲方)：____ 乙方：(以下简称乙方)：____ 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下： 一、工程概况及承包方式 1、工程名称：______ 2、工程地点：______ 3、工程承包方式：包工包料 4、工程概况：建筑面积_____平方米。 二、工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;

工程造价为：￥____元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准) 四、工程期限 工程开工日期：_____年____月____日 工程竣工日期：_____年____月____日 五、质量要求 按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。办公室装修合同范本 六、付款方式 1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的 2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的 3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的 4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。 七、双方责任 1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的

精装修工程施工方案

第16节 精装修工程施工方案 16.1 精装饰工程概况 本工程房间种类多，装修格局、档次各不相同；材料多样、新颖，涉及施工工艺种类繁多，其中主要包括：吸音板吊顶、金属板吊顶、石膏板吊顶、吸音板墙面、瓷砖墙面、干挂石材墙面、瓷砖地面、花岗石地面、架空地板工程等多项施工工艺。 16.2 墙面工程技术方案 16.2.1 墙面砖粘贴工程 （1）施工准备 1）材料要求 砂浆：采用预拌砂浆，砂浆进场时，供方应提供相应的预拌砂浆使用说明书，包括砂浆特点、性能指标、干拌砂浆有效日期、使用范围、加水量、凝结时间、使用方法、注意事项等；施工人员应按使用说明书的要求施工；供方还应提供法定检测部门出具的、在有效期限内的型式检验报告和出厂检验报告，并出具产品合格证。粉煤灰：细度过0.08㎜筛，筛余量不大于5％；界面剂胶和矿物颜料：按设计要求配比，其质量应符合规范标准。 面砖：面砖的表面应光洁、方正、平整、质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺棱、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定，釉面砖的吸水率不得大于5％。 2）主要机具设备 手提式切割机、角磨机、手推车、铝合金靠尺、水平尺、线锤、墨斗、计量器、筛子、木耙、铁锹、大桶、小桶、钢尺、小线、橡皮锤、木抹子、铁抹子等。 （2）工艺流程 （3）操作要点 基层处理选砖排砖弹线贴标准点砖贴面砖清理验收

序号 施工阶段 施 工 方 法 1 基层处理 清理基层，对于残存在基层的砂浆粉渣、灰尘、油污等清理干净，并提前浇水湿润。用12mm 厚1:3水泥砂浆打底，打底要分层涂抹，每层厚度宜5—7mm ，随即抹平搓毛。（如图一） 2 排砖、弹线 墙面铺贴砖的弹线主要有地面标立线、墙面砖高度、位置线、水平控制线和垂直控制线。弹线后进行预排、确保砖的排放符合规范要求。 用1:3水泥砂浆将边角面砖贴在墙面上做基准点，以控制贴面砖的表面平整度。垫底尺、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低10mm ，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。（如图二） 3 贴标准点砖 用废砖用水泥砂浆粘在墙上，用以控制整个面砖表面平整度，并用2mm 靠尺检查。 4 镶贴面砖 贴面砖前，应将面砖浸泡水中2小时以上，然后取出晾干待用。抹3-5mm 厚水泥混合砂浆结合层，要刮平，四周刮成斜面，随抹随自上而下粘贴面砖，按线就位后，用手轻压然后用橡皮锤轻轻敲击，砂浆饱满，并用靠尺找平。亏灰时，取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度一致，镶贴完一行面砖后，再用靠尺横向校正一次（如图三、四） 5 擦洗、清理 镶贴完，检查无空鼓后，用棉纱擦干净，用白水泥擦缝，缝隙均匀一致。砖面擦干净。 （4）施工示意图 图一 图二 图四 图三

行政中心办公大楼装饰装修施工专项方案

目录 第一章、编制依据及说明 (2) 第二章、工程概况 (3) （一）、概述 (3) （二）、工程概况 (3) 第三章施工部署 (4) （一）、技术准备 (4) （二）、材料准备 (5) （三）、人力准备 (5) 第四章、主要资源需用量计划 (5) （一）、主要施工机具需用量计划表 (5) （二）、主要材料需用量计划表 (6) （三）、主要劳动力需用量计划表 (7) 第五章、质量、安全文明等施工目标 (7) （一）、质量目标 (7) （二）、安全生产目标 (7) （三）、文明施工目标 (7) （四）、文明环境施工目标 (8) （五）、科技进步目标 (8) 第六章、环保控制 (9) （一）、工程特点 (9) （二）、合理施工 (9) （三）、合理选材 (9) （四）、各单位的密切配合 (10) 第七章、外墙抹灰施工 (10) （一）、外墙做法 (10) （二）、外墙抹灰要求 (10) 第八章、外墙油漆施工 (11) （一）、施工工艺 (11) （二）、施工注意要点 (12) （三）、安全措施 (13) （四）、材料设计性能、品牌、型号及验收规范 (13) 第九章、铝合金门窗施工 (14) （一）、料具准备 (14) （二）、材料保护及区分 (14) （三）、作业条件 (16) （四）、工艺要点 (16) （五）、合金门窗质量要求 (18) （六）、安全施工措施 (18) 第十章、瓷砖饰面施工 (19) （一）、施工准备 (19) （二）、施工工艺 (19) 第十一章、地砖施工 (20)

（一）、施工准备 (20) （二）、施工工艺 (21) 第十二章、外墙仿古面砖施工 (21) 第十三章、麦秸杆板施工 (22) 第十四章、玻璃雨棚及玻璃幕墙 (22) （一）、玻璃雨棚及玻璃幕墙的施工准备 (22) （二）、施工材料的验收 (23) （三）、玻璃雨棚及玻璃幕墙的施工工艺 (23) 第十五章、青砖施工 (24) （一）、青砖特点。 (24) （二）、施工技术措施 (24) 第十六章、亚麻仁油环保地材施工 (24) （一）、地板对基层的要求 (24) （二）、地板铺设焊缝方案一：热焊 (25) 第十七章、屋面工程 (25) （一）、设计做法 (25) （二）、施工准备 (25) （三）、施工工艺 (25) 第十八章、吊顶 (26) 一、施工准备 (26) 二、质量要求 (26) 三、工艺流程 (27) 四、施工工艺 (27) 第十九章、轻质隔墙 (28) 一、施工准备 (28) 二、施工操作 (28) 三、质量要求 (30) 第二十章、施工进度计划及工期保证措施 (31) （一）、施工进度计划表（附后） (31) （二）工期保证措施 (31) 第一章、编制依据及说明 本方案依据扬州永丰余造纸厂行政中心办公大楼项目建施图纸、招标文件等的技术要求，本工程项目的施工达到以下现行中华人民共和国建筑装饰行业的—切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求如有出入则以现行国家、行业及扬州市地方标准和技术规范的要求。

办公楼装饰装修合同(标准版)范本

合同编号：YT-FS-6124-54 办公楼装饰装修合同(标 准版)范本 Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

办公楼装饰装修合同(标准版)范本 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 一、装修管理。 _____大厦的物业管理包括装修管理，由_____物 业管理公司承担。 二、装修申请。 业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大 厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。 装修方案包括以下资料： （1）装修平面图； （2）装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料； （3）照明系统和电源布线图； （4）给排水系统要求； （5）需要新做或更改的中央设备系统； （6）维修检查出口的位置； （7）天花平面设计图；

（8）各立面图； （9）橱窗及招牌的设计（包括字体、店徽的设计）。 三、审批装修方案 物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。 四、装修按金 为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间（商铺）最少不低于_____元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还（不生息）。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户；如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。 五、装修监管费及水电费 业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使

室内精装修工程专项施工方案

泛海国际居住区兰海园6#楼、1#楼 室内精装修工程 施工组织设计 编制: 审核: 审批: 浙江亚厦装饰股份有限公司 2012年月日 目录 第一章、编制依据及说明8 一、工程技术规范8 二、材料标准8

三、主要法规9 第二章、工程概况10 一、概述10 二、工程概况10 三、质量、工期、安全文明等施工目标11 （一）、质量目标11 （二）、安全生产目标11 (三)、文明施工目标 (11) （四）、文明环境施工目标11 四、工程特点及施工难点及对策11 （一）、工程特点11 （二）、施工难点及对策12 五、关键工序、特殊工艺重点环节的技术措施13 （一）、特殊部位的干挂安装技术措施13 （二）、对地面大理石产生渗水现象的技术措施13 （三）、卫生间防水工程特殊处理的技术措施13 第三章、施工组织管理架构14 一、施工准备14 （一）、施工准备概述14 （二）、详细施工进度计划及其它计划资料的编制14 （三）、材料、设备采购及确认14 （四）、主要分项工程样板施工、验收及总结14 （五）、图纸技术交底15 （六）主要准备工作完成时间及负责人15 二、施工组织协调19 三、施工部署原则16 四、施工组织机构16 （一）、施工管理组织机构16

（二）、项目组织管理形式17 （三）、岗位责任制度18 五、劳动力组织计划23 （一）、对工人素质的控制措施23 （二）、计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施23 （三）、对各专业工人技术水平要求23 （四）、劳动力配置计划26 (五)、劳动力计划表 (26) 六、主要材料的安排供应方案32 （一）、装饰采运、供应及管理32 （二）、主要装修材料的进场验收计划359 （三）、装修材料的质量保证措施29 （四）、主要装修材料的进场复试及见证取样 (30) 七、施工机械设备投入计划 (32) （一）、调配计划 (32) （二）、保证机械设备供应措施 (3) 2 （三）、机械管理 (32) （四）、技术先进性及机械设备适用性 (33) （五）、投入的主要施工机械设备表 (33)

(完整word版)办公楼装修施工组织设计

办公楼装修施工组织设计 一、工程概况 1、本工程为经济技术开发区社区办公楼装修及改造工程。 2、工程地址：位于经济技术开发区一期 3、工程范围：该工程分为四层，总装修面积2200m2。 工程开工日期2010-6-1，竣工日期2010-7-15。根据国家相关规范和甲方要求为标准，严格控制施工质量。 二、施工准备及工作计划 （一）、项目组织机构 岗位职责： 1、项目经理：负责组织制订进度计划，监督进行落实和调整，主持召开进度分析会，安排进度、协调影响进度的各种外界关系。 2、施工员：负责检查进度的落实考核，与各班组签订工期任务书，并协调各班组、各专业矛盾，进度按计划实施。 3、技术员：负责制订进度计划、进度保证措施，记录整理进度资料。向项目经理提供进度计划与实施情况。 4、质安员：负责质量、安全检查，工程按计划顺利施工。 5、材料员：负责组织材料按计划进场，保证施工连续。 6、班组长：负责本工种的施工进度，保证按月、旬形象进度计划进入和撤出工作面。

〈二〉制定进度控制工作制度 1、施工员提前向班组交底，使其了解进度要求，与班组签 订工期合同，落实奖罚措施。主持召开班前交底会，参与班后验 收工作，做到早交底、晚验收。 2、质安员加强日常监督检查，及时发现出现的返工和安全 隐患。 3、施工员按日进行劳动考核，加强劳动纪律管理。 4、严格按施工平面图布置，保持道路畅通，减少二次搬运。 5、每周召开各方参加的生产会，掌握施工现场现状，做好 计划调度工作，协调各环节、各专业、各工种的矛盾，解决计划 执行中的问题，落实已列入计划或未列入计划的各种施工条件（图纸、资料、场地、交通、材料、构件、机具、资金等），迅速准确 地传达各项决策意图，确保工程按进度顺利进行。 6、资料员加强日常及定期的工期检查，详细记录时间、时 差利用等内容，以横道图的形式上报项目经理决策。 7、项目实行24小时值班制度，时刻有人解决问题。 （二）施工进度计划安排 2.1施工进度文字说明 1、在确保质量和合理施工顺序的前提下，必要时组织连续施工，以充分利用有限时间。 2、制订工期控制计划；按现场指挥部确定的工期进度计划，每天进行自检，每周作一次工期分析，确保施工进度。

办公楼室内装饰装修工程施工方案

装饰装修工程主要施工方案 一、水泥砂浆找平层施工工艺 1、材料要求 水泥:宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其强度等级应在32·5级以上;不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用; 砂:应选用水洗中、粗砂，当选用石屑时，其粒径为1～5㎜;且含泥量不大于3％。 2、工艺流程 检验水泥、砂子质量→配合比试验→技术交底→准备机具设备→基底处理→找标高→贴饼冲筋→搅拌→铺设砂浆面层→搓平→压光→养护→检查验收。 3、操作工艺 a.基层处理:把沾在基层上的浮浆、落地灰等用篓子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净，应在抹灰的前一天酒水湿润后，刷素水泥浆或界面处理剂，随刷随铺设砂浆，避免间隔时间过长风干形成空鼓。 b.找标高:根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。 c.按线拉水平线抹找平墩(6×6方，与面层完成面同高，用同种砂浆)，间距双向不大于2m。有坡度要求的房间应按设计坡度要求拉线，抹出坡度墩。 d.面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做冲筋，以做好的灰饼为标准抹条形冲筋，高度与灰饼同高，形成控制标高的"田"字格，用刮尺刮平，作为砂浆面层厚度控制的标准。 e.搅拌: 砂浆的配合比应根据设计要求通过试验确定。 投料必须严格过磅，精确控制配合比或体积比。应严格控制用水量，搅拌要均匀。砂浆的稠度不应大于35, 水泥石屑砂浆的水灰比宜控制为0：4。 f.铺设:铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，将

搅拌均匀的砂浆，从房间内退着往外铺设。 g.搓平:用大杠依冲筋将砂浆刮平，立即用木抹子搓平，并随时用2m靠尺检查平整度。 二、轻钢龙骨石膏板吊顶施工 1.施工工艺

精装修工程施工方案模板

精装修工程施工方 案

宁波半边山工人疗养院精装修工程 施工方案 一、分部分项施工流程 二、二、大理石铺贴工程施工技术方案及质量保证措施 三、地面块材铺贴工程施工技术方案及质量保证措施 四、四、干挂石材安装工程施工技术方案及质量保证措施 五、防水工程 六、轻钢龙骨石膏板吊顶工程施工技术方案及质量保证措施 七、金属天花工程施工技术方案及质量保证措施 八、壁纸裱糊工程施工技术方案及质量保证措施 九、镶贴饰面板工程施工技术方案及质量保证措施 十、墙面、天花乳胶漆工程施工技术方案及质量保证措施 十一、细木制品工程施工技术方案及质量保证措施 十二、木门窗制作安装工程施工技术方案及质量保证措施 十三、装修材料二次搬运、提升方案, 各工种的配合管理措施十四、未完工半成品、成品保护方案和措施

一、分部分项施工流程 施工工艺流程图

施工程序 根据建设单位提供的施工现场, 首先对现有成品进行分离保护, 施工区域做到全封闭施工。然后按吊顶工程, 墙面工程, 地面地砖铺装, 油漆涂料施工, 竣工清理拆除、资料整理和移交的次序施工。施工程序如上图。 二、大理石铺贴工程施工技术方案及质量保证措施 1、施工准备 ( 1) 大理石的品种、规格应符合设计要求, 技术等级、光泽度、外观质量要求, 应符合国家标准《花岗石建筑板材》的规定, 其允许偏差和外观要求见表。

大理石板材质量要求表 425号。 ( 3) 砂: 中砂或粗砂, 其含泥量不大于3%。 ( 4) 大理石板块进场后, 应侧立堆放在室内, 光面相对、 背面垫松木条, 并在板下加垫木方。拆箱后详细核对品种、 规格、 数量等是否符合设计要求, 有裂纹、 缺棱、 掉角、 翘曲和表面有缺陷的, 应予剔除。 ( 6) 室内抹灰( 包括立门口) 、 地面垫层、 预埋在垫层内的电管及穿通地面的管线均已完成。 ( 7) 按施工平面控制网及临时控制点高程, 弹出+50cm 水平线。 ( 8) 施工操作前画出施工大样图, 做好样板, 经检查合格后, 方可大面积施工。 2、 操作工艺 ( 1)

公司办公楼装修设计合同范本

***项目 装修工程设计合同 工程名称：* 工程地点：* 合同编号： 设计证书等级: 委托人：* 设计人：* 签订日期：*

委托人：* 设计人：* 委托人委托设计人承担***设计，工程地点为***，经双方协商一致，签订本合同，以共同执行。 合同签约地：*** 第一条：本合同签订依据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《关于加强建筑装饰设计市场管理的意见》。 1.2国家及地方有关建设工程装修设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条：设计依据 2.1委托人的设计委托书。 2.2委托人提交的基础资料。 第三条：合同文件的优先次序 构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断： 3.1合同书 3.2招标文件 3.3投标文件 本合同签订后，双方达成的补充协议视为本合同的组成部分，并最优先适用。 第四条：本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容

工程名称：*** 工程规模：*** 设计阶段：方案设计、施工图设计 设计人工作内容：包括但不限于以下内容： ********等所有区域效果图与施工图设计； 装修施工总投资预算：*** 第五条：设计总体要求 1、效果图设计 于合同签订之日起***个工作日内提供所有不同区域的效果图、平面图、标识、概算、以及装修过程中的各类设备、原材料、家具、灯具、洁具提供不少于三家生产能力和业绩优秀的供应商厂家名单，并附其效果图。如委托人要求对上述提供的方案设计文件等进行调整或修改的，设计人应按照委托人要求在三日内进行调整或修改，如经两次修改仍不符合委托人要求的，委托人有权解除本合同。 2、施工图设计 于方案设计效果图经甲方签字确认后40个工作日内提供所有区域设计施工图共8套，要求到达装修招标及施工深度并经委托人审核确认。 3、上述提交周期均包含国家法定节假日。设计人按期提交相应阶段设计成果，经委托人确认审查、审批通过后，设计人提交日为委托人实际完成相应设计成果之日；如经委托人要求修改，设计人修改后再次提交后，经委托人确认并审查、审批通过后，再次提交日为设计人实际完成相应设计成果之日。 第六条：设计服务 包括但不限于以下内容

别墅区公寓楼及自用办公楼室内精装修工程施工合同协议范本

别墅区公寓楼及自用办公楼室内精装修工程施工合同 甲方（发包人）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（承包人）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法规规定，各方在平等自愿、协商一致的基础上达成一致，甲方将本工程以包工、包料的形式发包给乙方，并形成以下条款，供各方共同遵守。 第1条工程概况 1.1工程名称：_________________ 。 1.2工程地点：_________________ 。 第2条合同文件组成及优先解释顺序 本合同由以下文件构成，且互为说明。下列文件中对同一内容的约定如有不一致之处，除非文件中对此另有约定，以下列顺序在先者为准；同一顺序中不同文件对同一内容的约定如有不一致之处，除非文件中对此另有约定，以签署在后者为准；合同条款中就某一事项未做明确约定者，以下列文件中对该事项做出明确约定或说明者为准；对某一内容或

事项未做约定者，则以国家、项目所在地省市或其他政府机构、履行政府机构职能的社会机构颁布的标准、规范和其他有关技术资料、技术要求等为准。 2.1本合同条款及其附件、补充协议； （1）在本合同生效后，双方签署的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分。 （2）施工图纸； （3）设计图纸； （4）经甲方确认的工程报价单或预算书； （5）工程量清单； （5）乙方报送且符合本合同约定的施工组织计划及进度计划 第 3 条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律 3.1本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。 3.2适用国家和项目所在地有关法律、行政法规和地方性法规，除非合同中另有约定。国家及项目所在地建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本合同。 3.3适用国家和项目所在地现行质量评定标准和施工技术验收规范。 3.4国家和项目所在地有关法律法规没有明确规定或各种法律条文、解释之间不能完全统一造成双方理解出现异议时，根据双方协商，并以双方的书面意思表示为准。 第 4 条承包范围 4.1 承包范围 本工程承包范围由发包方书面确认别墅区公寓楼及自用办公楼室内精装修工程施工图所规定的全部内容（甲分包工程除外）。 4.1.1甲供材料：墙地砖、踢脚线、过门石、窗台板、灯具、开关插座、卫生间排风扇、

建筑工程室内精装修工程施工方案

xxxx二期1#楼装饰工程施工组织设计 2012 年 4 月 10 日

1.编制依据 (4) 1.1施工合同 (4) 1.2施工图纸 (4) 1.3工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方 标准、法规、图集。 (4) 1.4依据企业ISO9002质量体系标准文件 (5) 2.工程概况 (5) 2.1工程建设概况 (5) 2.2工程特点 (5) 3. 施工部署 (6) 3.1工程目标 (6) 3.2项目经理部组织机构 (6) 3.3任务划分及总分包管理 (8) 3.4施工流水段的划分及施工工艺流程 (10) 3.5施工准备 (12) 4. 施工进度、质量计划 (19) 4.1工期目标 (19) 4.2进度计划 (19) 4.3报验计划 (20) 5. 施工平面布置 (22) 5.1施工平面布置依据 (22) 5.2施工平面图布置原则 (22)

5.3施工平面图的内容 (23) 6. 主要分部（分项）工程施工方法 (24) 6.1隔墙工程施工流程及施工工艺 (24) 6.2墙面贴墙布工程施工流程及施工工艺 (24) 6.3墙面木饰面、花饰施工流程及施工工艺 (27) 6.4 石膏板吊顶工程施工流程及施工工艺 (28) 6.5门窗工程施工流程及施工工艺 (29) 6.6木地板工程施工流程及施工工艺 (30) 6.7防水施工工艺及控制要点 (31) 6.8墙面石材工程施工流程及施工工艺 (32) 6.9楼地面石材工程施工流程及施工工艺 (33) 6.10灯具安装流程及安装工艺 (34) 6.11给排水及洁具安装流程及施工工艺 (35) 7.各项管理及保证措施 (38) 7.1质量保证措施 (38) 7.2技术保证措施 (46) 7.3工期保证措施 (47) 7.4安全、消防保证措施 (47) 7.5施工现场环境保护措施 (49) 7.6成品保护措施 (51) 7.7文明施工与CI (54)

超高层室内精装修专项施工方案

高层室内精装修专项施工策划 10.1、项目精装修概况 本项目X栋XXF高层住宅，交付标准为室内精装修。 10.2、施工进度计划：（插入高层住宅室内装修工程专项进度计划表）室内精装开始时间为项目完成竣工备案后开始施工：20XX年XX 月31日，完成时间为20XX年X月XX日。 10.2、施工组织与部署 （1）装修施工的基本规则： 1）装饰工程分项多，工序杂，又是高层建筑，立体交叉作业，施工前必须要合理安排施工顺序，尽量避免返工，造成材料的浪费和成品的污染。 2）装饰材料品种多，材质差异大，对工程质量好坏有直接 影响，必须严格按公司制定的采购控制程序组织进货，把住材料

3）完善土建总包单位与精装单位工作界面的验收及移交手 续。 （2）结合本工程的特点，对装修施工作如下部署： 1）在结构施工期间完成选材料、选厂家和订货的工作，避免装饰施工与结构施工脱节。尽早完成上述工程是保证装饰质量和进度的首要问题。 2）协调好各工序及装饰与设备安装的关系，要形成互相创造施工条件的良性施工循环和密切合作的良好风尚。 3）对从事装饰项目的参施队伍和人员要进行优选，选择历年来创优质工程卓有成绩的装饰队伍参加施工，管理方面要以经验丰富的施工员严抓狠管，合理安排，保证质量。 4）合理安排施工工序，避免工序颠倒。 主体施工期间，及时插入二次结构工程与装修工程施工，在主体工程完成后，内外装修施工同时展开。装修作业要充分利用时间和空间，形成立体交叉流水作业，不但在时间上适时组织粗细装修进场施工，而且充分利用空间，有工作面出现就插入装修，且与水、电安装施工紧密配合，即有交叉，又给各工种留出一定的时间。 5）装饰施工前编制详细的施工方案，并要作好各项技术交底工作，使施工人员明确施工的工艺标准及要求。施工操作要严格按照施工工艺标准及要求进行施工。

办公楼装修设计合同

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 办公楼装修设计合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

工程名称：: ________________________________ 工程地点：: ______________________________________ 合同编号：_________________________________________________________ 设计证书等级：_____________________________________________________ 委托人：* __________________________ 设计人：* ___________________________________________________ 签订日期：上____________________________________

委托人：* ___________________________________________________________ 设计人：* _______________________________________________________________________ 委托人委托设计人承担***设计，工程地点为*** ,经双方协商一致，签订本合同，以共同执行。 合同签约地：*** 第一条:本合同签订依据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《关丁加强建筑装饰设计市场管理的意见》。 1.2国家及地方有关建设工程装修设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条：设计依据 2.1委托人的设计委托书。 2.2委托人提交的基础资料。 第三条:合同文件的优先次序 构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断： 3.1合同书 3.2招标文件 3.3投标文件 本合同签订后，双方达成的补充协议视为本合同的组成部分，并最优先适用。 第四条：本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容 工程名称：*** _________________________________________________________ 工程规模：竺______________________________________________________ 设计阶段：方案设计、施工图设计_______________________________________________________ 设计人工作内容：包括但不限丁以下内容： ********等所有区域效果图与施工图设计； 装修施工总投资预算：二_____________________________ 第五条:设计总体要求 1、效果图设计 丁合同签订之日起***个工作日内提供所有不同区域的效果图、平面图、标识、概算、以及装修过程中的各类设备、原材料、家具、灯具、洁具提供不少丁三家生产能力和业绩优秀的供应商厂家名单，

办公楼装饰装修工程施工管理措施范本

整体解决方案系列 办公楼装饰装修工程施工 管理措施 （标准、完整、实用、可修改）

编号：FS-QG-45564办公楼装饰装修工程施工管理措施Construction management measures for office building decoration works 说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定 办公楼装饰装修工程施工管理措施 一、生产计划管理 1、按工程总工期要求，用施工进度计划统筹(网络)图进行控制，安排好每个作业组的工作，组织好各工序间的衔接，结合现场的实际情况，经常调整平衡，用大计划指导小计划，用小计划保证大计划的实现。 2、做好施工日记，绘制实际进度图表，使各级管理人员随时能够了解掌握施工进度，并与统筹图对照检查施工计划的执行情况。 3、作业施工现场的平面管理工作，材料与设备堆放整齐有序，保证施工道路畅通无阻。 4、配合进度，安排专职修理人员对工程各种机械设备检查维修。

5、主要施工用料水泥、木材、砂、石应有较大的储备，避免供不应求。 二、安全生产管理 1、成立本工程安全生产领导小组，建立健全安全生产责任制。 2、贯彻执行以下规范、规定、标准及有关文件: ⑴《建筑施工安全检查评分标准》 ⑵《施工现场临时用电安全技术规范》 ⑶《建设工程施工现场管理规定》 3、工地安排专职安全员每日巡回检查施工情况，工地有安全检查记录，对检查出的责任落实到人，限期整改，工程处每半个月在工地进行全面检查一次，公司每月检查一次。 4、坚持进行安全教育，新工人进入工地进行教育，变换工种进行教育，危险作业环境进行特殊交底教育。 5、实行奖罚并重制度，表扬奖励先进，惩罚促进后进，发生事故，采取"三不放过"。 三、技术质量管理 1、健全质量保证体系，质量责任落实到人，工地配专职

精装修工程冬季施工方案

精装修工程冬季施工方 案 集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-

精装修工程冬季施工方案为确保冬季施工正常进行及施工质量，编制本冬施方案。 一、编制依据 1、编制本冬施方案，参考标准及规范 （1）中华人民共和国行业标准JGJ104-97《建筑工程冬期施工规范》 （2）中华人民共和国国家标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （3）中华人民共和国国家标准GB50327《住宅装饰装修工程施工规范》 二、工程概况 1、根据当地多年气象资料统计，当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工，当室外日平均气温连续5天高于5℃施解除冬期施工，进入正常施工阶段。 2、本装修工程为室内装修，装修现场在冬期期间集中供暖。

3、室内装饰工程。冬施期间的施工项目包括涂料施工、大理石墙面施工、墙地砖铺贴及壁纸施工等。 三、施工安排 1、人员安排 为确保冬季施工正常进行，组织成立冬施领导小组。领导小组成员包括：项目经理、质量技术总监、生产经理、各专业工长及其他管理人员。 2、冬施施工项目工程 冬施期间涉及与气温相关的施工项目有；墙面抹灰、涂料、油漆施工；大理石墙、地面施工；墙地砖铺贴；壁纸施工。 3、施工进度计划

（1）冬施期间，结合本工程的特点及相关方面的指令指标，做好各分项及整体项目的计划安排。 （2）必须冬施期间完成的分项工程做到合理安排，措施齐全。 四、冬施准备工作 1、组织措施 ①进行冬季施工的工程项目，在入冬前应组织专人编制冬季施工方案。编制原则是：确保工程质量；经济合理，使增加的费用为最少；所需的热源和材料由可靠的来源，并经两减少能源消耗；确实能缩短工期。冬季施工方案应包括以下内容：施工程序；施工方法；现场布置；设备、材料、能源、工具的供应计划；安全防火措施；测温制度和质量检查制度等。方案确定后，要组织有关人员学习，并向队组进行交底。 ②进入冬季施工前，专门组织技术人员业务培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考试合格后，方准上岗工作。 ③与当地气象台站保持联系，及时接受天气预报，防止寒流突然袭击。

佛山市某办公楼室内精装修工程施工设计方案

目录 第一章总体概述 (6) 第1节1.1工程概况 (6) 第2节1.2编制说明 (8) 第3节1.3编制依据 (8) 第4节1.4工程施工目标 (10) 第5节1.5施工管理策略 (13) 第二章施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺 (19) 第1节2.1施工进度计划 (19) 第2节2.2各阶段进度的保证措施 (27) 第三章劳动力和材料投入计划及其保证措施 (34) 第1节3.1劳动力投入计划及其保证措施 (34) 第2节3.2材料投入计划及其保证措施 (38) 第四章机械设备投入计划及检测设备 (47) 第1节4.1机械的技术先进性与适用性 (47) 第2节4.2机械设备计划与管理 (49) 第3节4.3工具的保管、发放、维修的保障措施 (50) 第4节4.4机械设备投入计划表 (50) 第五章施工平面布置和临时设施布置 (54) 第1节施工总平面布置及管理 (54) 第六章施工技术、工艺及项目实施的重点、难点和解决方案 (58) 第1节关键施工技术、工艺 (58) 1、施工测量 (58) 2、防水工程施工 (63) 3、石膏板天花施工工艺 (68) 4、实木栅格天花施工工艺 (74) 5、防水石膏板吊顶施工工艺 (77) 6、水泥预制板施工工艺标准 (83)

7、墙面砖铺贴施工工艺 (89) 8、墙面石材干挂工艺 (93) 9、地面石材施工工艺 (104) 10、地面砖施工工艺 (112) 11、地毯铺设施工工艺 (120) 12、铝塑板镶贴施工工艺 (127) 13、装饰木门施工工艺 (131) 14、玻璃地弹门安装施工工艺 (139) 15、细木制品施工工艺 (147) 16、软膜天花施工工艺 (149) 17、木制品油漆工艺 (155) 18、墙面吊顶涂料工艺 (177) 19、氟碳漆工艺 (181) 20、洁具安装工艺 (185) 第2节工程项目实施的重点和解决方案 (186) 1、重点1及解决方案(天花安装) (186) 2、重点2及解决方案(细木制安) (188) 3、重点3及解决方案(饰面板施工) (189) 第3节施工难点及解决方案 (190) 1、难点1及解决方案(室饰面工程) (190) 2、难点2及解决方案(如何消除装修异味) (192) 第七章安全文明措施 (193) 第1节安全生产保证措施 (193) 第2节文明施工及环境保护保证措施 (217)