屋面防水存在的质量通病
屋面防水存在的质量通病.txt爱尔兰﹌一个不离婚的国家，一个一百年的约定。难过了，不要告诉别人，因为别人不在乎。★真话假话都要猜，这就是现在的社会。
屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。目前，较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。刚性防水由于温差应变，易开裂渗水；柔性防水，多为沥青，油毡等有机材料，易老化，寿命短。近年来，虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高，缺乏施工经验，且耐久性还有待于进一步检验等原因。因此，目前还是采用较为廉价的材料为主。
采用刚性防水和柔性防水相结合的办法，理论上可提高屋面的防水，而在实际施工过程中，或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层开裂，起鼓或渗漏，这样刚性的防水层形同虚设，加上柔性防水层也存在其自身的缺点，因而"双重保险"也不能有效防止屋面渗漏。
在此，就安居工程4＃楼屋面防水处理，谈谈其设计与施工质量控制的几项措施。
基层要求
刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，当用预制钢筋砼空心板时，盖屋面板用0＃砂浆座浆，应用C20的细石砼认真灌缝，并且灌缝的砼应掺微膨胀剂，每条逢均做两次灌密实，当屋面板缝宽大于40mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护一周，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1：2砂浆补实。
一、分格缝的设置及做法
分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一"v"形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。
二、屋面找平层做法
屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2．5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。
三、屋面隔离层的做法
在这里，要强调一下屋面隔离层的重要性。在酸雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，一般施工单位普通做法是在找平层上刷冷底子油当做隔离层用，之后就浇刚性防水层，为保证屋面三年的保修期内不漏水，又在刚性层上做一道二布三油防水层，工程验收时，甲方看到屋面黑油油的又好看，其实这样将油膏放在面层，容易老化，使用年限不长，三年后又来补漏。为了避免这类情况发生，在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。
在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：
(1)基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材；
(2)卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；
(3)铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实；
(4)卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水；
(5)防水层施工温度选择5℃以上为宜。
四、钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法
在混凝土防水层中，应配双向Ф5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。
细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于055，水泥标号不应低于425＃。
砼的厚度不应小于40mm,如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。
防水砼浇筑12小时～24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时。养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会由于干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。
五、节点及细部构造做法
改进节点做法，加强成品保护。由于节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因。在节点部分应采取刚、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性防水层特别重要。
刚性防水层与天沟，檐沟的交接处应留凹槽，并且用密封膏封严。
刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝，用密封材料嵌填，泛水处应辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实。
落水管口处等均要符合下述规定：(1)水落口埋设标高应考虑水落口设防水时增加的附加层，柔性密封层等的厚度及排水坡度加大尺寸；(2)水落管口周围直径500mm，范围内坡度不小于5％，并且应用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。
刚性防水与山墙、女儿墙交接处应留30mm的缝隙，用密封材料嵌填。
女儿墙开裂的主要原因与温度变化、施工质量和环境影响及设计构造等诸因素有关。由于女儿墙开裂渗漏，屋面板堵头不严密，会导致室内角渗漏而影响到其它部位。因此，在女儿墙四周水平方面紧靠外边的垂直立面方向贴一周外墙条砖，再往内做防坡，可避免女儿墙时间过长边上出现开裂现象。六、通风隔热层的做法
普通做法用100＃水泥标砖砌筑砖墩高度一般以180mm为宜，视屋面进深大小也可取240mm。当架空屋面进深大于15米时，应在屋脊处设置通风桥，在砖墩上覆盖厚30mm、厚600mm×600mm的隔热板，再在隔热板上做一层20mm1：2水泥砂浆、提浆压光的清光面层，用切割机按400mm×400mm规格切出分格缝，再在分格缝内填实油膏，面上铺300mm二布三油处理。综上所述，不难看出，防水屋面的质量优劣与设计、施工关系非常密切。由于设计上的不重视或施工中不能按照要求施工，都会给屋面防水工程留下许多的质量隐患，以致无法弥补。因此，要提高防水屋面的质量，必然从设计、施工两方面双重把关。
工程质量问题处理程序及方法要点
工程质量问题发生后，一般可以按以下程序进行处理，如图31-62所示。 图31-62 质量问题分析处理程序 1．当发现工程出现质量问题或事故后，应停止有质量问题部位和其有关部位及下道工序施工，需要时，还应采取适当的防护措施。同时，要及时上报主管部门。2．进行质量问题调研，主要目的是要明确问题的范围、问题程度、性质、影响和原因，为问题的分析处理提供依据。调查力求全面、准确、客观。 3．在问题调查的基础上进行问题原因分析，正确判断问题原因。事故原因分析是确定事故处理措施方案的基础。正确的处理来源于对问题原因的正确判断。只有对调查提供的充分的调查资料、数据进行详细、深入的分析后，才能由表及里、去伪存真，找出造成事故的真正原因。 4．研究制订事故处理方案。事故处理方案的制订以事故原因分析为基础。如果某些事故一时认识不清，而且事故一时不致产生严重的恶化，可以继续进行调查、观测，以便掌握更充分的资料数据，做进一步分析，找出原因，以利制订方案。 制定的事故处理方案，应体现：安全可靠，不留隐患，满足建筑物的功能和使用要求，技术可行，经济合理等原则。如果一致认为质量缺陷不需专门的处理，必须经过充分的分析、论证。
5．按确定的处理方案对质量事故进行处理。发生的质量事故不论是否由于施工承包单位方面的责任原因造成的，质量事故的处理通常都是由施工承包单位负责实施。如果不是施工单位方面的责任原因，则处理通常都是由施工承包单位负责实施。如果不是施工单位方面的责任原因，则处理质量事故所需的费用或延误的工期，应给予施工单位补偿。 6．在质量问题处理完毕后，应组织有关人员对处理结果进行严格的检查、鉴定和验收，由监理工程师写出“质量事故处理报告”，提交业主或建设单位，并上报有关主管部门。
浅析建筑工程屋面防水质量问题及解决措施
浅析建筑工程屋面防水质量问题及解决措施 摘要：屋面渗漏是建筑工程中存在的质量通病，它影响建筑物的正常使用，侵 蚀建筑物结构主体，缩短建筑物的使用寿命。防水工程质量的低劣是造成渗漏的 最直接原因，同时影响渗漏的因素是多方面的，在施工中往往在材料选用、施工 设计、施工技术、使用维护造成忽略，以至给防水工程质量留下后期隐患。对此，本文对屋面防水环节所存在的质量问题予以阐述，然后对针对性提出解决措施。 关键词：屋面防水；质量问题；原因分析；解决措施 引言 屋面防水是一项综合的系统性工程。在防水设计、防水施工、防水材料、使 用维护等方面均需针对性做好相关工作，才能够保障屋面防水质量，因此，提高 屋面防水工程质量，彻底解决屋面渗漏问题，是广大建筑行业从业人员努力的方向。 一、原因分析 （一）内部因素 1.缺乏科学合理的设计是屋面渗漏的起因。设计方面容易忽视建筑物所在的 地区气候变条件、屋面荷载（房屋使用期间在屋面增设设备）等因素进行全面的 合理设计，或设计的屋面构造复杂导致后期维护难度增加。其次对材质选用和细 部结构的设计随意搬用图集，节点问题处理存在许多不切合实际的设计，导致了 其部位埋下渗漏隐患。 2.低劣防水材料的选用是屋面渗漏的诱因。防水材料的质量优劣程度会直接 影响到整个屋面防水工程质量的好坏，是屋面防水工程的重要基础。为了节省成 本而选用强度、韧性和耐候性不足、抗拉伸性不符合要求防水材料是屋面渗漏的 一个重要因素，且传统防水材料不耐大气稳定性，材料性能较差使变形系数数值 相差大而无法产生相互制约作用。 3. 缺失责任心的施工是屋面渗漏的缘因。除掌握的施工技术外，在人为因素 方面，主要是施工单位施工素质不高，态度不认真，比如对基层的杂物清理、未 等到基层表面干燥就开始铺设防水层等工作步骤进行忽略或草草了事，实则这样 不尽心的施工会为屋面防水渗漏埋下严重隐患。 4.施工技术不规范是屋面渗漏的主因。渗漏原因中由于施工粗糙造成的约占 45-48% ，由此可见，防水施工质量控制在整个防水体系中至关重要。屋面防水施工是施工方主观性较强的环节，尤其在没有对设计图纸充分理解的条件下，以个 人理解进行施工，加之对屋面防水施工技术掌握不够，如找平层分隔缝设置不合 理或直接不设置分隔缝；屋面管件管根、檐沟、泛水不做防水附加层或做法不规范，同时建筑使用者短期内难以发现，故屋面防水施工不规范、技术操作不到位 是是导致屋面渗漏的主要因素。 （二）外部因素 自然条件变化及维护管理不到位是屋面渗漏的外因。屋面是建筑结构的外围 维护构件，由于屋面常年处于自然条件下，房屋结构的变形，尤其北方气温经常 性冷热交替变化明显，加速了防水层的老化龟裂，以致屋面防水层不可能长期完好；其次在使用维护方面的不重视，随意在屋面安装固定设备设施，不注重防水 层的维护，从而导致屋面出现渗漏。 二、解决措施 1.设计质量是防止屋面渗漏的前提。设计阶段面临与担负着确定防水等级、
精装修工程常见质量问题原因分析及防范措施
精装修工程常见质量问题原因分析及防范措施 第一章、渗漏 1、管根渗漏………………………………………………………………………………………… 2、楼板渗漏………………………………………………………………………………………… 3、墙体渗漏………………………………………………………………………………………… 4、窗户渗漏………………………………………………………………………………………… 5、烟道渗漏…………………………………………………………………………………………第二章、空鼓 1、墙砖空鼓………………………………………………………………………………………… 2、地砖空鼓………………………………………………………………………………………… 3、抹灰空鼓………………………………………………………………………………………… 4、腻子空鼓………………………………………………………………………………………… 5、地板空鼓………………………………………………………………………………………… 6、门窗收口空鼓……………………………………………………………………………………第三章、开裂 1、石膏板开裂……………………………………………………………………………………… 2、木制作开裂……………………………………………………………………………………… 3、壁纸开裂………………………………………………………………………………………… 4、墙体开裂…………………………………………………………………………………………
第四章、脱落 1、腻子脱粉………………………………………………………………………………………… 2、腻子脱落………………………………………………………………………………………… 3、腻子脱层脱落…………………………………………………………………………………… 4、瓷砖脱落………………………………………………………………………………………… 5、木饰面面漆脱落…………………………………………………………………………………第五章、观感 1、瓷砖色差控制…………………………………………………………………………………… 2、石材色差控制…………………………………………………………………………………… 3、壁纸色差控制…………………………………………………………………………………… 4、油漆色差控制…………………………………………………………………………………… 5、灯光色差控制…………………………………………………………………………………… 6、木地板色差控制………………………………………………………………………………… 7、墙地砖排版控制………………………………………………………………………………… 8、开关插座灯具点位控制…………………………………………………………………………
屋面防水的施工质量控制
屋面防水的施工质量控制 屋面工程是房屋建筑施工中一项非常重要的分部工程，其施工质量的好坏，不仅影响建筑物的使用寿命，更关系到用户对屋面防渗漏及保温隔热等方面的使用功能。尤其是屋面的渗漏问题，历来是用户投诉的热点，而且处理起来相当麻烦。笔者结合施工实际，就建筑屋面工程的防水施工谈点粗浅看法。 一、屋面防水技术的施工方法 (一)分格缝的设置及施工 分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6米时，应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200毫米～300毫米宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。 (二)屋面找平层施工 屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25毫米厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴，泄水口处厚度不得低于30毫米。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。 (三)屋面隔离层的施工 在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。 在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点： 1.基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材。 2.卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴。 3.铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50毫米，短边搭接保持70毫米，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实。 4.防水层施工温度选择5℃以上为宜。 (四)钢筋网片及细石砼刚性防水层的施工 在混凝土防水层中，应配双向Ф5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位。钢筋网片的保护层厚度不得小于10毫米。 细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的
卷材防水的质量通病及预防
卷材防水的质量通病及预防 卷材防水层是由各种卷材和沥青胶结材料，连续地胶复于结构表面而形成，广泛用于桥面防水，下穿式通道桥、地道桥的整体防水。但卷材防水存在质量不易保证，施工后质量难以检查，一旦渗漏，难于修补根除的缺点。其质量通病是空鼓，搭接不严，转角部位后期渗漏。 （一）防水层空鼓 1．现象：铺贴后的卷材表面，经敲击或手感检查，出现空鼓声。 2．危害：卷材空鼓处，是防水层的薄弱点，极易漏水时形成渗漏的通道。 3．原因分析： （1）防水基层潮湿，沥青胶结材与基层粘结不良。 （2）由于其他工序影响及人员穿行．粘铺前，找平层表面被沾污，又未做处理，使卷材与基层粘结不良。 （3）操作方法及贴辅顺序不当，造成局部空气未排除而空鼓。 4．预防措施： （1）无论采用外贴法，还是内贴法施工．都应把地下水降至垫层以下至少300mm。垫层上，应抹1∶2.5的水泥砂浆找平层，即创造良好的基层表面。同时，防止由于毛细水上升．造成的潮湿。 （2）保持找平层表面洁净、干燥。如被污染．应在铺贴卷材前，采用刷洗处理．晾干后马上喷、刷1～2道冷底子油，保证卷材与基层表面的粘结，并在一、二天后再铺贴卷材。 （3）铺贴卷材时，气温不宜低于5℃，雨天、大雾、大风或风砂天不得施工。卷材均应满涂热沥青胶结料，卷材应顺序推压、展平、压实，并将多铺的沥青胶结材料挤出，不使产生空气排不出去的现象。 5．治理方法：对于检查出的空鼓部位，应剪开重新分层粘贴。从底到顶每层扩大200mm。 （二）卷材搭接不严 1．现象：卷材搭茬宽不足100mm，或分阶段施工的卷材铺贴甩茬污损破坏。 2．危害：卷材搭接不严，造成防水层搭接处漏水或防水性能差。此缺陷存在将大大削弱防水层的防水性能。 3．原因分析： （1）现场组织管理不善，工序搭接不紧凑；不按防水工程技术操作要求施工。 （2）通道、地道桥底板垫层四周尚未砌侧墙保护墙，使底板防水卷材甩茬难以保护．造成污损破坏。 4．预防措施：
最新屋面防水质量控制
屋面防水质量控制
仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢2 屋面防水质量控制 廖建漳 （福建鑫泰建筑集团有限公司，福建漳州３６３０００） 摘要：屋面防水是建筑一ｒ程中存在的质量通病，如何经济合理、持续长效地解决屋面防水问题是建筑行业急需完成的课题，也是多年来一直未能很好解决的难题。文章就屋面工程防水处理，阐述屋面防水设计与施工质量控制的儿项有效措施。 关键词：屋面防水；质蜒控制；找平层；隔离层 中图分类号：ＴＵ２３１：ＴＵ３５２．４文献标识码：Ａ文章编号：１６７３—５７８１（２００８）０４—０５５４一０３ ０引言 目前，我国屋面防水较多采用的是刚性及柔性防 水两种做法，设计人员根据工程的防水等级确定其防 水作法。刚性防水容易因温差应变，导致开裂渗水； 柔性防水，多为沥青，油毡等有机材料，存在易老化， 寿命短的缺陷。近年来。虽然各种新型防水材料相继 问世，但由于价格较高，且耐久性还有待于进一步检 验等原因，其实用性还有待验证。采用刚性防水和柔 性防水相结合的办法，理论上可提高屋面的防水质 量，而在实际施工过程中，或多或少地存在一些不够 重视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层开裂， 起鼓进而渗漏，这样．冈巾｜，生的防水层就形同虚设，加上柔性防水层也存在其自身的缺陷，因而刚柔结合的 “双重保险”在实际施工中如未能严格控制工序质量， 也不能有效防止屋面渗漏问题的出现［１５｜。本文就屋 面工程防水处理，阐述屋面防水设计与施工质量控制 的几项措施。 剐性防水屋面的结构层宜为整体现浇，当用装配 式混凝土板时，盖屋面板用０＊砂浆座浆，应用Ｃ２０的 细石混凝土认真灌缝，并且灌缝的混凝土应掺微膨胀 剂，每条缝均做两次灌密实，当屋面板缝宽大于 ４０ｍｍ时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进 行密封处理，初凝后，养护７ｄ，放水检查有无渗漏现 象，如发现渗漏应用ｌ：２砂浆补实。 卷材防水屋面应根据不同的基层种类设置水泥 砂浆、细石混凝土或沥青砂浆的整体找平层，卷材防 水层施工前要求基层必须干净、干燥。１分格缝的设置及做法 屋面找平层、刚性防水层、刚性保护层应留设分 格缝。分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折 处、防水层与突出屋面结构的交接处，使防水层因温 差的影响，混凝土干缩结构变形等因素造成的裂缝， 集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距 不宜过大，其纵横间距不宜大于６ｍ，当大于６ｍ时， 应在中部设一“ｖ”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个 防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加 宽，并设排气孑Ｌ出气，当屋面采用石油沥青、油毡作防 水层时，分格缝处应加２００～３００ｍｍ宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏，油膏固化前不 得踩踏。 ２屋面找平层做法 屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。 先按３％的结构找坡后，再在结构层上用ｌ：６水泥 炉渣或水泥膨胀蛭石找坡，再做２５ｍｍ厚ｌ：２．５水 泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流 水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打 巴、泄水口处厚度不得低于３０ｍｍ。浇筑时，一定要 用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。 ３屋面隔离层的做法 在这里，要强调一下屋面隔离层的重要性，在刚 性保护层与柔性防水层之间设置隔离层可以保证刚 性保护层胀缩变形时不致损坏防水层；在刚性防水层 收稿日期：２００８一０５一０８ 作者简介：廖建漳（１９６９～），男，福建漳州人，福建鑫泰建筑集团有限公司工程师．５５４《工程与建设＇２００８年第２２卷第４期 万方数据
屋面防水工程施工质量问题分析
屋面防水工程施工质量问题分析 一、前言 屋面防水工程位于房屋建筑的顶部，不仅受外界气候变化和周围环境的影响，而且还与地基不均匀沉降及主体结构的变形密切相关。屋面防水工程质量的优劣，既直接影响到建筑物的使用功能和寿命，还关系到人们的生活和生产活动，因而一直受到人们的普遍关注。从目前的情况来看，屋面防水工程仍存在着许多质量问题。本文就屋面防水工程产生质量问题的原因及预防措施作一些探讨。 二、屋面防水工程质量问题分析 （一）结构方面的原因 由于建筑物地基不均匀沉降，受振动影响较大，室内外温度有剧烈变化，混凝土胀缩，屋面上的荷载过于集中，板的挠度增大产生变形，屋面基层板与支承结构的连接有松动现象，这些因素都可使屋面开裂，发生渗漏。 （二）设计方面问题部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有的节点处理或泛水做法不合理，也会造成渗漏，有的工程部位未设计防水屋。 （三）施工质量问题排水坡度不足，未按规范要求设置分仓缝，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理，保护层不符合要求，屋面泛水做法不规范，细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。
（四）材料方面问题 目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面，由于沥青质量变化比较大，用含蜡高的沥青生产的油毡，对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。其次，沥青油毡质量下降，这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。 （五）使用中维护与管理问题由于屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。有的人甚至在防水层上凿眼打洞等，加速了防水层的腐烂、老化，因而屋面逐渐出现渗漏。 三、屋面防水工程质量通病防治措施 （一）规范设计设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级，同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计，再按照《规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计。设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理处，施工者应给予提出，设计者要予以解决。 （二）屋面结构设计及施工 屋面板的结构设计应适当考虑板厚对自防水的影响，配足负筋避免板端出现塑性铰。混凝土掺入适量的微膨胀剂，缩小板筋间距，屋面大角及平面刚度变化处配置适量的附加筋，以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的
建设工程常见质量问题及处理方法
试论建筑工程常见质量问题原因分析及处理方法 【摘要】由于建筑工程具有结构类型多、露天作业多、施工环境条件多变、交叉施工等特点，在施工过程中稍有疏忽，极易发生工程质量问题。因此，当发生质量问题时应先查找原因，然后通过分析、论证，制订出科学的处理方案尽快予以处理，并认真总结经验教训，使今后不再发生类似质量问题。 【关键词】建筑工程；质量问题；原因分析；处理方案 建筑工程项目由于具有产品固定、产品结构类型多样、露天作业多、环境条件多变、材料品种多、交叉施工等特点，因此，对工程质量影响的因素多，在施工过程中稍有疏忽，极易引起某一分部（分项）出现质量变异，进而发生质量问题或严重的质量事故。因此，当发生大小质量问题时，首先必须进行认真查找和分析原因，然后采取科学、有效措施进行及时处理，并认真总结经验和教训，使今后不再发生类似质量问题。 建筑工程项目的质量问题其表现形式多种多样，比如：建筑构件错位、变形，部分构件开裂、渗漏水，某些构件断面尺寸不准、强度不足，整个建筑物发生倾斜甚至突然倒塌，等等，究其原因，大致可归纳为以下几方面。 1 建筑工程常见质量问题原因分析 1.1 违背建设程序 有些建设项目未经可行性研究、论证，不作调研就拍板定案，未作地质勘察就仓促设计、盲目开工；或无证设计、无图施工；施工中任意修改设计图纸，竣工验收前不作预验或未经竣工验收就交付使用，致使工程项目从一开始就埋下质量隐患。 1.2 工程地质勘察方面的原因 有些建设项目未进行认真的地质勘察，所提供的地质资料有误；未能查清地下软弱土层、滑坡、墓穴、孔洞等地层构造等，均会导致设计人员采取错误的地基处理和基础设计方案，造成地基不均匀沉降、失稳等，使上部主体结构和墙体开裂、倾斜、破坏甚至倒塌。 1.3 设计计算问题 某些建设单位未经公开招投标，擅自请无相应资质的设计单位甚至私人稿设计，致使因设计考虑不周，计算简图错误，计算荷载取值过小，结构构造不合理，变形缝设置不当，或悬挑结构未进行抗倾覆验算等等，导致工程项目施工过程中质量问题接二连三出现，使工程项目变成烂尾楼、豆腐渣工程。 1.4 建筑材料和构配件不合格 有些工程项目由于施工企业质量意识淡薄，唯利是图，采购工程所需建筑材料和构配件时，未通过公开招标方式，选择有相应资质的正规厂家所生产的合格产品，而是采购质次价廉、以次充好甚至假冒伪劣产品，比如，物理力学性能不符合国家标准的劣质钢材、小窑小厂生产的廉价水泥，受潮、过期、结块和安定性不合格的处理水泥、砂石级配不合理且含土量超标、外加剂和掺合料性能不良、掺量不符合要求，等等，均会严重影响混凝土拌和物的和易性、密实性、抗渗性和强度，最终导致混凝土结构构件出现裂缝、蜂窝麻面、露筋等等质量通病；预制构件断面尺寸不足、支承或锚固长度不够、钢筋少放或错放、板面开裂等质量问题。 1.5 施工质量和施工管理问题 很多建筑工程质量问题往往是由于施工质量不达标或施工管理不善以及交付使
屋面防水工程施工质量问题及控制措施
屋面防水工程施工质量问题及控制措施 在建筑工程快速发展的形势下，对于工程的质量有了越来越高的要求，施工技术对于工程的质量有直接的影响。在房屋建筑中，屋面防水工程十分重要，如果因为屋面漏水将会对建筑结构的稳定性造成极大的影响，所以要加强屋面防水工程的施工技术，提高屋面防水的质量。文章对于建筑工程中，屋面防水工程中出现的问题进行了分析，然后提出了防治措施，为提高屋面防水质量打下了坚实的基础。 标签：屋面防水工程；施工质量；防水材料；预防措施 前言 建筑业在快速发展的同时，施工技术也在不断的进步，随着科学技术的发展，施工技术也在不断的创新，在施工工艺上有所提升，对工程的质量有重要的提升。在房屋建筑中，屋面防水工程对整个工程的质量有重要的影响。如果屋面施工技术不规范，导致屋面漏水，将会影响到建筑结构的稳定性，对建筑的质量有重要的影响，所以对屋面防水工程施工中，要严格按照施工规范执行，使用符合标准的施工材料，不断的完善施工技术，提高工程质量。 1 屋面防水工程质量问题分析 1.1 结构方面的原因 由于屋面处于整个建筑的顶部位置，所以在对其进行设计的时候可能不没有考虑到位置因素，只是对建筑本身给予重视。在建筑建成以后，如果因为地基的施工质量不高，所以会发生不均匀沉降，对建筑结构的稳定性有所影响，在屋面受到不均匀沉降所带来的结构变化时，会发生变形，加之受到外界因素的影响，会使屋面发生裂缝，导致漏水。 1.2 设计方面问题 在对屋面进行设计之前，要对建筑施工当地的地理环境、气候条件进行详细的调查了解，从而制定出符合建筑结构的屋面设计。但是有些设计单位大多将精力放到了地基和楼体设计中，而对于屋面却没有给予过多的关注，导致对屋面的设计成了薄弱环节。由于设计单位的不重视，造成了屋面的设计不达标，在投入使用后容易出现漏水现象，严重影响到工程的质量。 1.3 施工质量问题 施工阶段是整个工程最为重要的阶段，所有的程序都是在这个阶段完成的，是对设计阶段的真正实践。在施工中的每一个环节，都会对工程质量有重要的影响，所以要慎重对待。在施工之前，要对施工人员进行技术交底，强化质量意识。
屋面防水工程质量通病及防治
屋面防水工程质量通病及防治 根据浙江省对屋面防水工程从管理、设计、施工、验收等多方面采取综合治理的方针，屋面渗漏得到了一定程度的控制。但目前仍有一些屋面工程因种种原因存在着不同程度的渗漏现象和防水质量隐患。笔者结合多年的工程实践，对量大面广的现浇钢筋混凝土屋面防水工程的质量通病及防治作了如下浅析，与同行共研之。 通病及分析： 1、结构屋问题。因温度变化，混凝土胀缩，施工中踩踏负筋，板厚不足，混凝土密实度差与埋管线等原因，造成屋面板局部开裂，破坏了防水层，引起了屋面渗漏。 2、排水坡度不足。出现天沟排水纵向坡度达不到1%的现象，有的纵向无坡，甚至倒坡，排水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，加速了防水材料的老化。 3、混凝土陡坡屋顶渗漏。目前越来越多地出现了混凝土陡坡屋顶（坡度达50%以上，有的达1 50%以上），其外表面铺贴装饰瓦。此类屋面渗漏较多，其原因：①采用干硬性混凝土拍打浇筑，混凝土密实度差、施工缝处理不好，结构板几乎没有自防水能力；②装饰瓦与基层之间未设臵柔性防水层；③装饰瓦没有搭接铺设，产品质量差。 4、找平层未按规范要求设臵分仓缝，引起找平层收缩裂缝，且拉裂防水层，造成渗漏。 5、涂膜防水层厚度不足。致使防水功能失效，防水耐用的年限缩短。 6、出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水、屋面转角等薄弱部位，因未增设附加层，往往造成渗漏。 7、对刚性保护层与防水层之间没有设臵隔离层，甚至有的还有意增加防水层与刚性保护层的粘结，这样，由于刚性保护层的变形、收缩开裂，导致防水层的拉伸挤压而破坏。 8、保护层不符合要求。有的工程设计未设臵防水保护层，有的工程防水保护层易龟裂脱落。 9、屋子面转角施工不当。如屋面水平阳角、竖向阴角和基层普遍未按《规范》要求做弧倒角，造成防水卷材折角或老防水涂料刷不均，易破损；又如屋面与女儿墙等水平阴角沿用旧规范做法，
屋面防水工程施工质量问题分析
屋面防水工程施工质量问题分析 发表时间：2018-10-17T16:38:19.660Z 来源：《防护工程》2018年第12期作者：孙宝庆 [导读] 既直接影响到建筑物的使用功能和寿命，还关系到人们的生活和生产活动，因而一直受到人们的普遍关注。从目前的情况来看，屋面防水工程仍存在着许多质量问题。本文就屋面防水工程产生质量问题的原因及预防措施作一些探讨。 孙宝庆 临沂市建设工程监理公司山东省 276000 一、前言 屋面防水工程位于房屋建筑的顶部，不仅受外界气候变化和周围环境的影响，而且还与地基不均匀沉降及主体结构的变形密切相关。屋面防水工程质量的优劣，既直接影响到建筑物的使用功能和寿命，还关系到人们的生活和生产活动，因而一直受到人们的普遍关注。从目前的情况来看，屋面防水工程仍存在着许多质量问题。本文就屋面防水工程产生质量问题的原因及预防措施作一些探讨。 二、屋面防水工程质量问题分析 （一）结构方面的原因 由于建筑物地基不均匀沉降，受振动影响较大，室内外温度有剧烈变化，混凝土胀缩，屋面上的荷载过于集中，板的挠度增大产生变形，屋面基层板与支承结构的连接有松动现象，这些因素都可使屋面开裂，发生渗漏。 （二）设计方面问题 部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有的节点处理或泛水做法不合理，也会造成渗漏，有的工程部位未设计防水屋。 （三）施工质量问题 排水坡度不足，未按规范要求设置分仓缝，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理，保护层不符合要求，屋面泛水做法不规范，细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。 （四）材料方面问题 目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面，由于沥青质量变化比较大，用含蜡高的沥青生产的油毡，对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。其次，沥青油毡质量下降，这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。 （五）使用中维护与管理问题 由于屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。有的人甚至在防水层上凿眼打洞等，加速了防水层的腐烂、老化，因而屋面逐渐出现渗漏。 三、屋面防水工程质量通病防治措施 （一）规范设计 设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级，同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计，再按照《规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计。设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理处，施工者应给予提出，设计者要予以解决。（二）屋面结构设计及施工 屋面板的结构设计应适当考虑板厚对自防水的影响，配足负筋避免板端出现塑性铰。混凝土掺入适量的微膨胀剂，缩小板筋间距，屋面大角及平面刚度变化处配置适量的附加筋，以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。施工方面：①模板刚度应满足要求，支撑应牢靠；②控制好混凝土保护层厚度，防止负筋下塌；③应选择合格的原材料、恰当的配合比，混凝土水灰比不能过大，振捣要密实；④加强养护，严禁过早拆模、过早上荷；⑤避免结构暴露时间过长，尽快施工架空隔热层；⑥尽量不设或少设并处理好施工缝。在施工保温层、找平层之间，对结构层进行蓄水检验，最低蓄水高度应大于lOmm，蓄水时间应大于24h。 （三）排水坡度 合理布置足够的水落管，标明坡度，画出分水线。仔细核算各处分水线的高度，标注在平面图上，一般情况下，结构找横坡为3%，建筑找横坡为2%，纵向找坡不得小于1%。对于找坡层较厚者，可部分或全部采用轻质材料找平层。施工者应严格按照设计要求进行屋面坡度施工，控制好找坡层的厚度，加强施工中的坡度检查、实测及质量评定。 （四）混凝土陡坡屋顶防水 对此类屋顶的防水工程，《规范》及有关资料并未介绍其设防方法和要求，可采取以下措施：①按墙体浇筑方法，支双层模板；②采用细骨料（粒径为10mm-30mm）的抗渗混凝土，处理好施工缝，振捣密实，形成自防水；③浇筑一层40mm厚钢筋细石混凝土（掺适量微膨胀剂）刚性防水层（一般面积较小，不设隔离层）振捣密实，收水后应二次压光；④上面再铺贴装饰瓦。（五）涂膜防水层 高聚物改性沥青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。 （六）附加层 在结构板易裂处（如屋面大角及平面刚度变化处）应设置1层—2层附加层；在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层；找平层分仓缝处应设置空铺附加层。附加层的宽度要超出加强部位250mm，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料，应先施工附加层，后施工防水层。 （七）隔离层 柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层，其材料可选用纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等。
工程质量问题的原因及对策
2011年09月 工程质量问题的原因分析及对策 文/赖定启 摘 要：动车的碰撞不禁让人想起了工程质量控制。那些类似桥梁垮塌，沉陷等建设问题，虽然很少发生，但影响恶劣。施工单位如何维护自己的形象和荣誉，能否确保高质量的项目是非常重要的。 关键词：工程质量；监理；质量控制 中图分类号：TU712+.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4117（2011）09-0316-01 学术探讨 一、原因 （一）业主的原因 （1）在勘察设计阶段。由于设计不当或是设计有缺陷的，或是设计深度挖掘不够，抑或是设计有遗漏，太多的变更或设计图纸和其他设计上的错误造成的质量事故已经是公认的第一杀手。 （2）在招投标阶段。有资质的的监理单位没有被委托，在标书评审、投标价格和质量上许多业主不能处理好关系。定标时业主总偏向于选择总承包商的价格低但不是那么合理的中标，从而给工程质量埋下了先天不足的隐患。 （3）在权限放的力度上。虽然监督单位是委员会，但有限的监理工程师职权使得权利与义务不匹配，这使得工程师在履行合同义务时，显得捉襟见肘，不能在被监理单位前树立权威，因此做不到有效的监督。 （二）承包商、设备、材料供应商的原因 （1）承包商如果呈现出遵守秩序的意识不强，缺乏施工经验，数量不合标准，技术薄弱，质量观念淡漠，老化，陈旧和过于机械，供应和使用不合格材料，甚至有些施工队伍缺乏一般的建筑知识。一些承包商没有竞标却参与该项目；虽然一些竞争性招标有参加，但挂着羊头卖狗肉，让另一支队伍的主体进入现场实际施工，有工程队附属国有建筑企业却私自接活。在这样的市场环境下，尽管施工单位使出全部招数，也是防不胜防，难以收到预期的效果。 （2）以最低的价格投标，低价中标的承包商，为了挽回经济损失，不顾一切不择手段的偷工减料，他们算是降低工程质量的特洛伊木马。 （3）一个个转手，一次次降低价格，使得原工程造价不高，一降再降，最终的承包商街道的价格已经不足以完成项目建设所需的资金。因此他更会不顾一切不择手段。 （三）监督的原因 （1）一些监理单位职业道德水平差，甚至与被监督单位互相勾结。就像某些警察与红灯区的关系一样，成为了恶现象的保护伞。 （2）监督名存实亡。一些项目业主的监督，聘请的职位或者是人员只是为了应付上级检查，工程师们一直搁置，不履行监督职责，成为一种摆设。 （3）没有参加开展工程监理招投标的监理单位。依靠上级监督部门的指示，开展工程监理。这样自然会有纰漏，监督工作不纳入市场经济的轨道，从而导致丧失竞争监督意识。质量会降低那简直是一定的。 二、施工单位对策 施工单位质量控制作为施工工作“三大控制”之一。无论是小质量缺陷，还是大的质量事故，只要是质量有关的问题发生，如果没有有效的预防措施，施工单位要承担全部责任。为此，建设单位应当采取下列措施： （一）施工合同严格遵守。施工单位的主要依据之一是合同（包括委托合同，施工合同的监督），合同范围内的任务是建设单位应该完成的，这里强调的是合同范围内的任务，越位不行，错位更不行。只有自觉地按照合同履行，并研究合同才能提高产品质量的控制力度。危险的做法就是违背合同的任何做法。 （二）原材料质量要严格把关。严格审查材料质量的证明书，出厂合格证，检测报告是在原材料进厂或进入工程前必须要检验的，甚至还应该进行抽样复检如果有必要的话。不合格的水泥，钢铁和其他原材料，应责令退还，并坚决杜绝不合格的材料入厂直至项目结束。 （三）严格的流程控制。施工单位应动态跟踪，是否按照合同规定，是否施工规范，是否按设计要求，在整个施工过程中都要一路跟踪，以确保整个过程不出问题。质量跟踪详细记录，质量评估要有具体报告，配合审查测试，评估测试程序，如果是有违背的，绝不签字，不让不合格产品进入下一道工序。 （四）严格的中期计量支付。中期计量和支付合同是施工单位被赋予的最有力的武器的权利，这作为一种手段来控制投资是质量控制的重要手段。不支付不合格的项目，事实上，对劝阻承包商的各种坏念头也是一个很好的教育，提醒他们增强质量意识，认真贯彻落实“三检”，减少质量问题的发生。 （五）正确处理好质量，进度和投资三者之间的关系。在一般情况下，施工单位的直接关注对象是所取得的进展，有时赶进度经常发生在一个非常敏感的时期，甚至施工单位被命令抢进度。而进度款自然会是他们争取的对象，从而在过程中有意或无意地忽视了工程的质量。因此，我们必须保持清醒的头脑，并有足够的统筹力即不利影响进度也不便宜了施工单位，原则和坚定的立场是必需的。质量、进度和投资三者既对立又统一，在我国目前形势下，施工单位比建设单位更重视工程质量。 （六）验收程序严格执行。工程验收是对单一的项目或整个项目测试评估，建设单位应当认真对待的标志性环节。单项工程通过验收，不仅意味着承认项目的完成度，但同时也意味着，后续工作的开始。如果不持有谨慎的态度去验收项目（特别是隐蔽工程），更严重的事故就会随之而来，造成的损失难以想象。因此，参加验收工作的各方达应在验收过程中，对工程中存在的质量缺陷，应答成共识。 结论：项目法人责任制，招标制度和建设监理制能否有效实施是关键，这已经是被事实证明了的。各方参与该项目的水平的整体质量，工程质量，具有至关重要的影响。为此，要保证质量，这是法律规定应采取的行为，为此，要抓好工程质量，就须依法办事，依合同办事，确保“三制”和“三元制衡”在建筑市场中落到实处。一个良好的外部环境能否提供给施工单位，同时，施工单位能否提高职业道德，能否加强质量意识，能否独立工作，才是消除质量问题，防止质量事故的最终决定因素。 作者单位：湖北工业大学参考文献： [1][英]罗德尼.特纳项目管理手册[M].北京:清华大学出版社,2002. [2]梁世连.惠恩才.工程项目管理学[M].大连:东北财经大学出版社,2001 [3]宗泓荣.建筑病害诊治实例与工程质量保证[M].北京:中国计划出版社,2006 [4]夏信华.项目管理浅论[J].建筑时报,2006. [5]建筑工程施工质量验收统一标准.gb50300-2001[S].北京:中国建筑工业出版社,2001. 316 2011.09
屋面防水工程的质量控制
屋面防水工程的质量控制 屋面渗漏是建筑质量顽症之一。究其原因，不外乎设计、材料、施工、维修保养等因素。《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5 年，可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求。屋面不能有渗漏和积水现象，同时做完屋面后还应使屋面具有美观的功能。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。监理工程师对屋面工程的监督任务，就是要对屋面防水材料的选材、防水工程的设计质量与施工质量等严格把关，加强检查督促，确保屋面在耐用年限内不出现渗漏。提高屋面防水工程的施工质量是确保防水工程质量的根本，要提高屋面防水工程的施工质量，必须从以下几个方面注意。 一、影响屋面防水工程质量的因素实践证明，影响防水工程质量的因素，主要涉及设计、材料、施工、维修保养等因素。 1、设计是否合理，是能否保证防水工程质量的前提。 1）、防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之。
2）、未考虑地基变形、结构变形、温差、干缩等变形对防水层的影响，而 易使防水层被拉裂，造成情面渗漏水。 3）、防水材料选择不当，不能适应屋面耐久性的使用要求，使防水层过早地不能达到防水要求，而造成屋面渗漏。 4）、排水坡度、排水路线、排水管径及数量等设计不当，造成屋面排水不畅、积水，加重防水层的负担，缩短防水层的使用寿命。 5）、细部节点设计不当，造成细部节点成为屋面渗漏的主要漏源之一。6）、设计图纸不详细，带来施工中的随意性，不利于质量控制。 2、防水材料的优劣，是能否保证防水工程质量的基础。 防水材料在耐气候、耐紫外线、耐腐蚀、耐高低温、抗大气压等方面性能差，很容易受环境影响老化破坏，不能保证其防水功能耐久性的使用要求。延伸率低、拉伸强度、抗撕裂强度低，则易受基层伸缩变形的影 响而拉裂破坏，达不到防水功能的要 求。 3、是否精心组织、精心施工是能否保证防水工程质量的关键。 1）、假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”，可以屡屡
最新卫生间防水质量通病防治
卫生间卷材防水质量通病防治 卫生间防水的质量通病主要是： 1、卷材防水层空鼓； 2、卷材搭接不良； 3、卷材转角部位或防水层被破坏后期渗漏； 4、管道等处根部铺贴不严实； 由于以上原因造成卫生间防水渗漏。防止卫生间防水渗漏重点从 以下方面防治： 一、进场材料 首先对进场的材料进行外观检查，合格后按照规范要求进行见证取样，所用高分子防水卷材的技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，每批产品应附有出厂证明及防水材料质量认证书，复试合 格经报验同意后方可使用，否则不准使用。本工程采用合成高分子防水卷材： 合成高分子防水卷材，大于1000卷抽5卷，每500—1000卷抽4卷，100—499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行了规格尺寸和外观质量检查。 在外观质量检验合格的卷材中，抽取1卷卷材，除去外层300mm 卷头后，顺纵向截取长度为1500mm勺全幅卷材试样两块，一块送检， 一块备用
施工前检查 施工前对基面进行检查 基层表面应具有一定的强度，以上人踩不坏为准，泛水应符合设 计要求，施工环境温度应不低于+5° 基面处理是防水施工的关键，施工前须清理基面，以确保其坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质，如有孔隙、裂缝等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，阴阳角处应抹成圆弧或45°( 135° )折角。 三、施工过程的控制 防水层施工，应按照先低后高，先细部后整体的顺序进行。 1、卷材上下搭接长度应不小于100mm，短边搭接不小于150mm，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。无翘边和空鼓等缺陷。 2、卷材立面上卷不小于250mm，附加层要用相同品种的卷材，宽度 不宜小于500mm 3、结合层的水泥胶浆要搅拌均匀，卷材与基层粘结牢固。 4、丙纶防水层按设计要求施工完，水泥胶浆硬化并达到一定强度后，应进行蓄水试验，最浅处水深不少于50mm，24h后防水底面无渗漏为合格。合格后可进行保护层施工，出现渗漏情况，应进行修补，当 保护层做完后，需进行二次试水，经有关人员验收合格后，方可进行下道工序的施工。
屋面渗漏水原因分析及防治措施
屋面渗漏水原因分析及防治措施 摘要：屋面防水渗漏是建筑施工质量通病之一，解决屋面渗漏问题已成为民用建筑必须要直面的重要任务之一。现就屋面渗水的原因及防治做以下阐述。 关键词：屋面渗水；屋面渗水预防；治理 abstract: roofing leakage is a common problem of the quality of construction, to solve the problem of roof leakage has become one of the civil construction must face the important task. on the causes and prevention of roof water seepage to do the following described.keywords: roof water seepage; roof seepage prevention; governance 中图分类号：[p641.47]文献标识码：a文章编号：2095-2104（2012） 一、引言 随着社会经济的发展，人们更加追求一种舒服安逸的生活。对于居住环境,目前人们对房屋的装修效果很重视，但其实想要居住得更舒适,房屋完善的基本功能才是最重要的。而屋面防水渗漏是建筑施工质量通病之一，特别是在我国的北方寒冷地区更是一种常见的现象。根据有关部门的调查统计可以发现,屋面渗漏率已达到50%以上，这使得国家与企业用于屋面渗漏维修及整改的总体费用十分庞大。因此，解决屋面渗漏问题已成为民用建筑必须要直面的重要
任务之一。防水分项工程作为建筑工程的一部分，虽然仅占工程造价的1%~5%，但其对整个工程质量的影响却不容忽视。一旦发生渗漏水问题，往往会带来很大的经济损失。根据有关部门对商品房质量问题的投诉调查显示，针对渗漏水问题的投诉所占比例最大，约60%左右。为很好地解决此类问题，需对屋面渗水的原因进行研究，并提出合理地预防和治理措施。 二、渗漏水的原因分析 1、材料 防水工程质量的优劣，防水寿命的长短取决于防水材料本身的质量。在激烈的市场竞争中，很大一部分施工单位为了降低工程成本，不惜以牺牲防水工程质量和寿命为代价，认为只要能交工就行，以后工程出现渗漏大不了再维修，不去考虑一旦渗漏所造成的严重后果。因此就狠命压价，防水施工单位迫不得已，不得不靠采用低价位劣质材料进行施工才勉强保住微薄的利润空间。 还有一种现象是屋面防水工程整个做下来就用一种主材料sbs卷材来承担防水任务，刨开节点部位发现根本找不到密封膏、涂膜防水材料等辅助防水材料的施工迹象，有些工程甚至连底油界面剂也不用。可想而知，一旦卷材屋面稍稍有一点施工纰漏或意外破损，漏水钻到卷材下面，就会很容易通过某个节点空隙发生渗漏。如果到屋面去查找漏源，卷材表面整整齐齐，将根本不知道从哪里下手。 2、施工