湘潭碧桂园二期一标段项目市政工程施工协议

湘潭碧桂园二期一标段项目市政工程劳务分包协议

甲方：中太建设集团股份有限公司

乙方：

甲方同意将自身承建的湘潭碧桂园二期一标段项目市政工程以清包工方式分包给乙方施工，经双方友好协商，签订如下协议：

一、承包方式：包质量、包安全、包工期、包文明施工、包保修期的维修、包成品保护、包小型专业施

工机械、包工具、包地拖线、包材料场内水平运输及垂直运输、包风险、包验收合格。

二、承包内容：湘潭碧桂园二期一标段项目小区室外市政及附属工程中管网及道路工程的劳务施工，并

服从项目经理部的安排。包及时清理垃圾及垃圾运输至甲方指定的堆放地方。

三、承包单价及计量方式：

1、经乙方根据设计施工图纸、施工方案等资料、质量标准、工期要求、现场条件，双方确定的不含税“综合包干单价”包括以下内容：：人工费（含雨季施工、夜间施工、赶工措施费）、福利费及各种补贴（包括但不限于高温补贴）、辅助工资、劳动保护费、消耗性材料费、小型机械设备费（包括但不限于混凝土振捣器、砂浆搅拌机、切缝机及其地拖线）、运输费、交通费、管理费、利润、社会保障费、医疗保险费和安全文明施工费、春节不放假期增加的费用以及风险费用等；除上述外，乙方按甲方要求完成本合同、国家与地方市政工程清单规范及定额相应的工作内容，在质量、安全、进度、文明施工等方面符合本合同约定的要求，才能按约定单价办理进度款申请或结算。具体承包分项单价见列表：

序号分项工程清单名称及内容综合包干单价主要工作内容及工程量计算规则

1 市政污水、雨水检查井（φ700~φ1500

井）

260元/个

图纸范围内不分井深浅，基层清理夯实、支模浇捣混凝土垫

层、制作砂浆砌筑井筒、粉灰、爬梯安装、做导流沟槽、井

座井盖安装。按设计施工图纸及实际施工范围以“个”计算。

2 ＞￠500雨(污)水混凝土承插管20元/米基层清理夯实、打垫层、打承口、人机配合下管安装、井位

截管、抹接口砂浆。按设计图纸及实际施工范围混凝土管实

体工程量（扣除井内径尺寸）长度以“米”计算。

3 ≤￠500雨(污)水混凝土承插管10元/米

4 ￠200—500波纹管安装 5.5元/米填砂、井位截管、安装。按设计图纸及实际施工范围PVC 管实体工程量（扣除井内径尺寸）长度以“米”计算。

5 1000×1000×1000市政电井160元/个基层清理夯实、支模浇捣混凝土垫层、制作砂浆砌筑井筒、粉灰、井座井盖安装。按设计施工图纸及实际施工范围以“个”计算。

6 600×800×800（250x350x600）雨水

篦子

80元/个（40元

/个）

基层清理夯实、支模浇捣混凝土垫层、制作砂浆砌筑井筒、

粉灰、井座井篦安装。按设计施工图纸及实际施工范围以

“个”计算。

7 现浇混凝土路面30/m3 支模、混凝土浇捣、伸缝制作、养护、切缝机切缩缝（包切割片）、油膏填缝。按设计施工图纸及实际施工范围实体混凝土体积以“m3”计算。

8 ￠100--200PVC（小于￠100PVC）管

安装2.0元/米(1.6

元/米)

填砂、井位截管、安装。按设计图纸及实际施工范围PVC

管实体工程量（扣除井内径尺寸）长度以“米”计算。

2、合同承包范围内原则上不存在任何计时工或签证。

3、乙方已了解并认同现场施工环境条件，并已在报价中综合考虑各种风险，在施工过程中，不得以施工条件等任何因素为理由降低施工质量、延长工期、调高单价、暂停施工、停工等。

四、工程款支付、保修、结算：

1、进度款办理及工程款的支付：乙方每月的2号向甲方申请办理工程进度款申请，甲方项目部生产经理根据专业工长、质检员、安全员、材料员、财务（后勤）签署的意见，开出“班组分部分项工程形象进度节点确认单”，甲方预算员根据节点计算暂定工程量按分包合同单价及付款比例开出“班组施工进度付款申请表”报项目经理审签，甲方预算部复审后开出“班组分包工程进度付款书”并经公司领导审批，甲方财务于当月30号预结80%进度款（期间所发生的借支、借工、罚款等属乙方承担的费用在此进度款中扣除），形象进度的20%作为工程质量保证金，待乙方承包范围全部完成办理完结算并处理完一切属乙方施工导致的质量问题后一个月内退还20%工程质量保证金。甲方付工程款可用支票也可用现金，乙方无权拒绝甲方的任一一种支付方式。

2、结算步骤：甲方项目部根据专业工长、质检员、安全员、材料员、财务及后勤、技术总工签署的①“班组分项工程验收及抵押金领退申请表”、②“分包合同”、③“班组施工进度付款申请表”、④“班组分包工程进度付款书”、项目预算员编制⑤“专业分包班组结算及抵押金退付申请明细表（扣除预付款及相关费用）”经项目经理（或技术总工）签署意见后报甲方公司申请，甲方合同预算部复审并填报“抵押金领退付款书”，经公司分管领导签字审批后，由公司财务按现行规定支付工程款。

五、工期、质量、安全、文明施工要求：

1、乙方工期必须满足甲方总体计划、月度计划、周计划要求。

2、乙方必须按国家现行施工规范、标准和工程建设标准强制性条文并结合省、市有关规定以及甲方设计要求进行施工，质量达到优良标准。

3、乙方施工过程中应接受甲方、建设单位、监理单位和质监部门的检查、监督，并按照国家有关施工验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准进行检查、验收。

4、乙方必须严格遵守国家和当地的有关安全、文明施工的法律、法规、规定，严格执行甲方制定的安全、文明施工规章制度。乙方所带机械及工具必须符合安全使用要求。

5、乙方必须及时将新进场或新调入班组人员名单上报给甲方项目部，配合项目部对班组的安全教育工作，加强对每个班组的安全教育和管理，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全，并确保施工场地内、外其他人员的安全。

6、施工过程中的安全事故的全部相关责任由乙方承担，对所有相关损失承担赔偿责任，对于给甲方造成的损失，甲方有权从结算款中予以扣除。事故发生后，乙方应立即采取有效措施，尽量减少损失，并应同时向甲方报告，获得进一步处理的指令。

7、如甲方认为施工部位存在安全隐患或质量不符合约定的要求，甲方有权要求乙方部分或全部暂停施工，乙

方接到通知后必须立即停工，待乙方改正后，经甲方检查、同意，方可恢复施工。由此造成的一切损失和责任由乙方承担。

8、乙方必须加强对班组的现场安全文明施工教育和管理，包括（但不仅限于）：各种周转材料、工程材料、施工机具必须指派专人负责分类堆放在甲方指定地点，每天的施工垃圾应派专人清运到甲方指定的地点，工程完工后应按甲方规定的时间组织人员、材料、机具退场，退场前必须清理好现场。乙方如违反本条款，甲方可自行派人整理、清运，并按实际发生费用的两倍向乙方收取费用。

9、乙方必须加强对班组人员的现场消防防火教育和管理，乙方应承担因乙方原因发生火灾造成甲方、乙方及第三方的所有损失，并承担全部责任。

10、乙方应妥善保管好自己的以及向甲方领用的材料、设备、工具、设施及其它物品，否则，如发生遗失、损坏，一切责任和损失由乙方承担。

11、乙方人员进入施工现场，必须按规定配备和使用合格的劳动安全保护用品。

12、乙方必须严格遵守甲方制订的施工人员生活区管理制度，生活区指定专人打扫，垃圾堆放在指定位置。凡因乙方原因造成的安全、文明方面的问题，乙方应承担全部责任，并承担所有相关的损失。

13、乙方应对施工人员加强教育和管理，严禁出现黄、赌、毒、打架等现象，以及其它任何违法、犯罪活动。否则，一经发现，甲方将立即通知公安部门处理。乙方必须将相关人员清退出场。

14、如乙方因工程完工或其它原因退场，退场前应完成现场及生活区的清理工作，否则，甲方有权自行派人清理，并按实际发生费用的两倍向乙方收取。15、甲方根据现场具体情况，可要求乙方与甲方项目部另行签订安全生产责任书，作为本合同的补充文件，对双方均有约束力。

六、甲方责任、权利和义务：

1、甲方委派王昌福为现场项目经理。

2、项目经理代表甲方对本项目工程进行质量、安全、技术、进度、施工实施全面管理。有权对乙方技术水平、施工能力达不到合同要求或不服从管理的乙方人员拒绝参加施工作业，并可予以清离施工现场；有权对乙方在施工过程中的违规行为加以制止；有权实行依章扣款。

3、及时向乙方提供所需要图纸和资料，并及时提供有关的设计变更和工程指令。

4、负责向乙方进行进度交底、质量交底、安全交底，文明施工交底,组织三级教育，并就甲方的管理规定向乙方交底。

5、组织召开项目部工程例会和其它会议，并及时发出会议纪要。

6、及时组织提供应由甲方提供的材料、设备、工具、设施。

七、乙方责任、权利和义务：

1、乙方必须遵守甲方制订的一切管理制度和规定，服从甲方项目部的管理。

2、乙方有义务对施工图纸、设计变更和工程指令进行复查，对发现的问题或存在的疑问，有义务及时向甲方提出。

3、乙方应对自身的施工方法、技术措施以及工人操作的可靠性、安全性负全责。

4、每道工序完成，必须经甲方施工主管验收合格后，方可开始下一道工序施工，否则，由此造成的一切损失和责任均由乙方承担。

5、乙方在施工中如发生质量事故，应立即采取有效措施，尽量减少损失。并应同时向甲方报告，获得进一步处理的指令。

6、乙方委派作为现场负责人，并于进场施工前向甲方提交现场负责人的联系电话。现场负责人不得随意更换。乙方任何人员的更换，都应做好衔接工作，不得对现场工作造成不良影响。

7、乙方严禁将本工程转包给任何第三方，也不得未经甲方同意，将本工程的任何部分分包给第三方，否则，甲方有权对转包或分包的工程量不予计量和支付，且甲方可立即终止本合同并要求乙方支付合同总金额20﹪的违约金，此外乙方还应承担由此引起的所有损失和责任。

8、对于甲方提供的材料，乙方应按甲方规定的程序领用，并按甲方要求堆放、保管和使用。使用完毕或工程完工后，剩余的材料应按甲方要求在指定地点堆放整齐，并清点、移交。

9、对于甲方提供的设备、工具、设施，乙方应按操作规程及甲方规定保管、使用、维护、保养和存放。特殊工种必须持证上岗，发现问题应及时处理或向甲方报告，严禁设备带病运行，严禁特殊工种无证上岗。使用完毕或工程完工后，应按甲方要求清理、清点、移交。乙方在保管和使用中，如因违反操作规程或甲方规定或因其它任何乙方原因，造成遗失、损坏或事故，乙方应承担由此引起的所有损失和责任。

10、成品保护：工程竣工验收前，乙方有义务对本工程（半）成品进行管理和保护，费用由乙方承担。如在工程竣工验收前有任何非甲方原因导致的损坏，乙方承担全部经济责任并在甲方要求的时间内进行无偿修复。

11、乙方任何参加本工程施工的管理人员及工人进场后，3天内应按当地上级行政、公安部门及甲方规定立即办好相关手续。3天内，乙方应将其相关施工人员身份证、上岗证或有关证明文件复印件送交甲方备案，原件备查。乙方如有人员变动，应即时通知甲方变更。否则，产生的一切后果由乙方自行承担，并且甲方有权要求相关人员退场。

12、乙方还应承担以下责任和赔偿：

12.1 乙方按节约合理的原则使用材料，凡甲方发现乙方浪费的处以所浪费材料2倍价钱的赔偿金。浪费造成的经济损失，除由乙方负责赔偿外，甲方还有权收取赔偿金额的20%的费用，赔偿和费用均在当月（或当次）工程款中予以扣除。

12.2 如乙方负责施工质量未能达到标准和本合同要求的，必须返工至合格，每个工序完成需甲方验收合格后，方能到下一个工序施工，所有不合格的工程返工的一切材料和费用由乙方负责。

13、乙方须执行甲方发出的所有指令，完成承包范围的工作内容或相关工作，相关单价参照本合同内单价或相似项目单价，如果乙方拒不执行，甲方可委托第三方实施，所发生费用另加所发生费用20﹪的管理费在乙方工程款中扣除。

14、乙方的保修期至工程竣工验收合格，已向业主单位办理完移交手续时为止。在保修期内，乙方在接到甲方的维修通知后，必须在 24 小时内到甲方指定的地点免费解决故障和质量问题。一般情况下应在24小时内完成维修，特殊情况可双方协商确定维修完成时间。

15、在保修期内，乙方在接到甲方的维修通知后不按时解决故障和质量问题的，甲方可另行委派他人维修，

所产生的实际费用按两倍由乙方承担，甲方在保修金内扣除，不足扣除的，甲方另行向乙方追偿。

八、用工管理：

1、乙方是承包范围施工作业直接责任人，全面负责乙方雇请的施工作业人员的组织和管理，进入现场施工前必须将施工作业人员的名单及合法身份证明文件列册上报甲方项目经理部登记。在施工过程中如有变动应在变动之日将变动名单以书面形式向甲方项目经理部报告，以便重新登记及除名。乙方施工作业人员必须遵守各项法律、法规及制度。

2、凡有未进行登记的乙方施工作业人员或变动除名的人员，甲方不予以承认，不属本工地的人员，甲方不负任何责任，一切责任由乙方负责。

3、如政府要求办理暂住证、婚育证等政府证件，乙方应自行办理，费用由乙方负责。

4、乙方施工作业人员必须是身体健康的劳动者，施工作业人员必须遵守甲方的一切规章制度。非乙方施工作业人员不得进入施工现场。

5、乙方施工作业人员打架、违法犯罪交由公安机关处理，乙方施工作业人员不得用谩骂、要挟、暴力的方式对待甲方各级管理人员，一旦出现，立即除名、清离施工现场。

九、伤亡事故处理：

1、出现工伤事故乙方应及时将伤者送往就近医院就医，并支付医药费等并承担赔偿责任，并在当天报告甲方。工伤事故的处理及赔偿均由乙方负责，甲方提供必要的协助和便利。

2、非因工受伤的其它伤亡事故的赔偿及处理费用、责任全部由乙方负责，甲方概不提供协助。

3、当发生工伤事故时，乙方逃避事故处理，不积极主动解决问题，或采取拖延时间等不负责的情况时，甲方有权单方采取措施，按甲方与受伤当事人达成的协议或按有关部门的处理意见强制执行，由此引起的一切经济损失及其它后果，乙方必须无条件承担。

4、乙方所属作业（工作）人员的行为，导致第三方人员伤亡事故，责任全部由乙方负责。

十、工资支付：

1、乙方应妥善处理其劳资关系，自觉接受甲方及政府相关部门监督管理和检查，严格按国家及地方有关规定按时支付其工人工资，严禁拖欠及克扣工人工资。乙方已充分了解甲乙双方商定的本合同条款中工程款支付方式对其工人工资支付的影响，乙方因欠薪与其工人造成的纠纷、诉讼等争议由乙方自行解决。

2、乙方领取甲方劳务报酬款时必须附前月或当月工人工资支付明细表原件（工人工资支付明细表内必须有工人领款当事人的签名和按手指纹），劳务报酬款经甲方支付乙方后，劳务报酬款所有保管及发放责任由乙方负责。

3、若乙方欠薪问题被政府相关部门要求甲方代为垫付乙方所欠工资时，甲方可先行代为垫付，垫付的工资可在甲方应付给乙方款项中扣除，同时乙方须向甲方支付甲方所垫付工资总额之20%的违约金。

4、若乙方因欠薪问题严重影响工程进展，甲方有权终止合同并要求乙方支付合同总金额20﹪的违约金。

十一、相关约定：

1、任何一方违反合同约定而单方终止合同，均属单方毁约，毁约方除须承担因此而造成的一切损失和责任外，还须按本合同结（预）算总价的20%向对方支付违约金。

2、对于甲方提供的材料、设备、工具、设施等，乙方应根据甲方规定的申请程序和时限要求，提前提出需求计划，否则，造成供应延误的一切责任和损失由乙方承担。如甲方超过时限规定提供，则引起的责任和损失由甲方承担。

3、甲方分阶段对乙方的工作进行评估，如经甲方评估，认为乙方在工程质量、安全、节点工期、人力及其它方面无法达到本合同及甲方项目部规定的要求，或违反甲方的管理规定，甲方有权终止本合同，乙方必须在甲方规定的时间内退场，甲方另聘其他施工队伍进行后续阶段工程施工。在此情况下，甲方仅按乙方已完成并通过验收合格的工程量计算结算款，并按结算款的80％予以支付，剩余的20％用于补偿甲方的损失，不支付给乙方。

4、如乙方承包的本合同工程质量验收未能一次通过验收，或工期拖延超过15天，则甲方按本合同结算总价的20%向乙方收取违约金，并在结算款支付时予以扣除。

5、因乙方原因给甲方造成损失，或根据合同条款甲方有权要求乙方予以赔偿时，甲方有权根据损失大小或赔偿金额，在支付工程款时暂扣部分工程款，待乙方对甲方损失予以赔偿或向甲方缴纳违约金后，再支付暂扣款项。

6、平时甲方发放的各类通知、文件等由甲方项目部工作人员通知乙方签领，乙方在24小时内不来领取的，甲方按每次50元对乙方收取违约金，违约金将在工程中扣除。乙方对甲方召开的会议无故迟到的，甲方每次收取50元的违约金。

8、甲方发放给乙方用的材料按甲方规定的程序领用。属周转性材料，工程完成后15日内，甲方按领用材料数量减去损耗率回收，损耗率以甲乙双方确认的为准，超出损耗率的材料费由乙方负责，从工程结算款中扣除。乙方指定为专职领料人，除此专职领料人外，其它人不得在甲方仓库领料。如乙方变更领料人，应书面通知甲方。

9、施工过程中甲方签发的文件和技术交底、安全交底作为合同文件的组成部分。

10、如乙方人员打架斗殴除承担其应付的责任及药费外，甲方有权视情节处罚乙方1000至50000元每次，直接在工程款中扣除除，必要时还交公安机关处理。

十二、本协议一式三份，甲两份乙方一份，具有同等效力，双方签字盖章后生效，待工程交工验收及保修期满，结算完毕后，本合同失效。

甲方代表：乙方代表：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

碧桂园精装修工程施工组织设计

工程名称：志强·君临山33#楼住宅 货量装饰工程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 编制单位：中天建设工程有限公司 编制日期：年月日 目录 一、综合说明(项目组织机构框图) 二、编制依据 三、工程简况 四、质量保证计划 五、施工部署 六、施工安排技术措施 七、施工机构保证措施 （一）管理的责权 （二）项目施工管理目标

（三）施工管理组织机构 （四）项目管理者责任制 （五）本工程采用标准规范明细表 （六）竣工资料目录表 八、施工平面布置及说明 劳动力计划表 施工横道计划图 九、临水临电 十、施工安排及工艺流程 施工安排 主要施工方法 定位放线 （一）天花工程 轻钢龙骨吊顶 硅酸钙板天棚 （二）地面工程 地面找平层施工 石材、地砖铺设 （三）墙面工程 墙柱面贴石材、面砖 材料采购及成品的保护措施 十一、质量目标及保证措施 十二、质量通病的防治措施 十三、安全保证技术措施 十四、保证施工进度措施 十五、协调配合措施 十六、文明施工管理及环境保护 十七、施工中新工艺、新技术、新材料、新设备的应用十八、售后服务与工程保修 十九、施工现场安全事故应急预案

一、 综合说明 我公司工程项目部认真研究招标文件及全套施工图，并在勘察施工现场后为取得 嘉定碧桂园货量区精装修工程的完美效果，召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员，共同编写此装修施工组织设计。本施工组织设计是将来指导嘉定碧桂园货量区精装修工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。 ? ?我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承担本工程，全面负责工程的质量、进度、安全与文明施工。 ? ?我公司完全接受招标文件规定。进场前做好施工前的准备工作，并完善深化设 计。我们一定发挥本公司的管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程优质如期竣工。 ? ?本施工组织设计的根本任务就是根据室内装饰工程各标段的设计方案和全套施工图以及设计要求。从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上的精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。在质量上精度高。在经济上达到合理开支，降低成本。从而为本工程的目标“全优样板”奠定科学依据。 项目组织机构图 123 3、《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95（2003版） 4、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—2002） 5、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 113-2001） 6、《建筑施工质量检验统一标准》（GB50300—2001） 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001） 8、《建筑安装分项工程施工工艺规程》 9、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002） 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（50303—2002）

2020海南碧桂园三亚郡项目施工策划书

海南“三亚湾金桂园” 项目一期施工策划书 海南碧桂园安徽恒创建设工程项目部 目录 一、工程概况

二、工程目标 三、项目组织策划 四、项目进度计划控制 五、项目技术、质量策划 六、项目安全策划 七、项目文明施工及CI策划 八、工程竣工管理 附图一：工程项目组织机构图附图二：施工总平面布置 附图三：施工总进度计划网络图九、项目部分包管理的基本内容

“三亚湾金桂园”项目一期施工策划 本策划书作为海南碧桂园三亚天涯凤凰项目《项目管理目标责任书》的附件，指导项目管理工作。 一、工程概况： 设计主要依据： 1. 三亚市国土局签发的用地红线图； 2. 三亚市规划局签发的该工程的设计条件,2012年3月26日--三亚市规划局文件“三规 [ 2012 ] 202号”; 3. 甲方的设计委托书。 4. 国家和地方现行有关技术规范、规定及标准。 二、工程目标 1、质量目标：按照国家现行质量验收规范实施，确保竣工验收合格。 2、工期目标： 400日历天（ 2017年8月15日至2018年9月20日）。 3、安全目标：杜绝人身死亡事故、重伤事故、重大设备事故和其他重大事故，轻伤率控制在1.5‰以内；达到三亚安全文明工地标准。 4、管理目标：按ISO9000标准进行现场管理。 5、环境保护目标：按ISO14001国际环境管理标准进行管理，实现绿地工地，

最大限度的保证施工区域及周边环境的良好。 6、奖罚： 未达到质量目标：未取得县、碧桂园样板工程，则项目部为获取样板工程所发生的费用，由项目部承担。 未达到工期目标：未按期通过竣工验收，项目部承担甲方违约责任。 未达到安全目标：发生事故，扣减安全生产抵押金，相关费用及罚款由项目部承担。 三、项目组织策划 （一）、组织机构 项目经理： 1名工程经理： 1名 技术负责人： 1名施工员： 4名 工程文员：1名（另兼）质安员 2名 资料员： 1名 以项目经理为主的管理团队负责全面工作。 具体见项目部组织机构图。 （二）施工组织管理 1、开工准备： 工程开工时必须有《成立项目经理部审批表》、《工程开工报告》、《施工许可证》，应编制《施工组织设计》、《安全施工组织设计》、《临电方案》、《脚手架方案》和《模板方案》；根据现场实际情况绘制“施工总平面布置图”，报公司确认后，项目部严格按图施工。 （组织项目全体人员对施工合同、分包合同以及各类施工方案学习和交底。项目部成员必须参与班组合同的签订） 2、需配备的设备仪器： 项目部必须配备1台数码相机，1台数码摄像机（高、大、新、难项目），必须有可以上网，确保及时获得最新信息及和外界沟通。

碧桂园项目工程施工设计方案

目录 前言 (1) 第一章编制依据 (2) 第二章工程概况、特点、难点 (10) 第一节工程概况 (10) 第二节工程特点、难点及主要施工对策 (10) 第三章施工现场平面布置及说明 (14) 第一节施工现场平面布置原则 (14) 第二节现场平面布置 (14) 第三节施工临时用水布置及计算 (20) 第四节施工临时用电布置及计算 (21) 第四章进度目标、计划及保障措施 (26) 第一节施工总进度计划安排 (26) 第二节施工进度计划的管理控制 (26) 第三节影响工程进度的主要因素 (32) 第四节工期保证措施 (32) 第五节劳动力安排确保工期措施 (38) 第六节施工机械设备计划确保工期措施 (40) 第五章质量目标及保障措施 (44) 第一节质量目标 (44) 第二节质量保障措施 (44) 第三节质量计划 (46) 第四节工程质量管理制度 (51) 第五节工程质量管理措施 (56) 第六节关键分项工程质量控制措施 (60) 第七节地面质量通病的控制方法 (76) 第八节轻质隔墙板拼接处裂缝的控制方法 (82) 第九节回填土不密实的预防措施 (84) 第十节铁艺生锈的预防措施 (87) 第十一节顶板混凝土裂缝的预防措施 (88) 第十二节直螺纹接头丝头加工的质量控制 (90) 第十三节钢筋混凝土质量通病防治措施 (91) 第十四节防渗漏拟采取的措施 (95) 第十五节样板引路制度 (107) 第十六节成品保护措施 (109) 第六章安全文明施工目标、措施及消防保卫方案 (115) 第一节施工安全目标管理 (115) 第二节施工安全保证与监督体系 (115) 第三节安全生产的保证措施 (120) 第四节绿色文明施工 (130)

【碧桂园】天玺湾项目施工总承包工程施工组织设计(共305页)

目录第1章编制说明及依据 1.1编制说明 1.2编制依据 1.3编制范围 第2章工程概况 2.1工程性质 2.2项目概况 2.3工程目标 第3章工程的特点及重难点分析 第4章现场组织管理机构 4.1施工管理工作的内容 4.2施工管理组织机构 4.3确保组织机构有效运行的措施 4.4公司和项目部之间的关系 第5章施工部署 5.1施工部署原则 5.2施工部署流程 5.3施工段划分 5.4施工资源部署 5.5资金计划 5.6施工准备工作 第6章施工现场总平面布置 6.1施工平面规划原则 6.2临时设施布置 6.3施工用电、用水布置 6.4现场形象布置及日常管理

第7章施工总体进度计划及保障措施 7.1施工进度计划 7.2工程进度保证措施 7.3夜间施工保证措施 7.4主要机械设备 7.5劳动力需求计划及保障措施 7.6材料设备进场计划及保证措施 第8章质量保证措施和创优计划 8.1总承包方工程质量目标与方针 8.2施工质量保证体系 8.3施工质量保证措施 8.4质量通病防治措施 8.5创优计划和措施 8.6样板先行技术保证措施 第9章主要分项工程施工方案和技术措施 9.1定位和测量放线施工方案 9.2桩基施工及土石方工程方案 9.3钢筋工程方案 9.4快拆架支撑体系模板工程方案 9.5混凝土工程方案 9.6砌体工程方案 9.7预制构件施工 9.8装饰施工方案 9.9门窗安装方案 9.10临时排水排污方案 9.11临时用水方案 9.12临时用电方案 9.13塔吊方案 9.14外脚手架施工方案

9.15型钢悬挑卸料平台 9.16防渗漏预案 9.17安装施工方案 9.18铝合金模板工程 9.19成品、半成品保护措施 第10章总承包管理与配合协调 10.1总承包与业主、监理、设计、分包商及公共关系的协调 10.2协助业主开展的工作 10.3办理施工前期的相关手续 10.4验收整改 10.5销售配合 10.6总承包管理 10.7总承包与周边环境的协调措施 10.8分包管理和协调制度 10.9与景观绿化分包人配合协调实施方案 10.10对精装修单位的管理和配合 10.11对周边建筑物和地下管线的保护措施 第11章安全防护措施 11.1安全施工创优目标 11.2安全组织机构 11.3安全管理制度 11.4安全生产检查制度 11.5各分部分项工程安全技术措施 11.6安全防护措施 第12章现场文明施工管理措施 12.1现场文明施工方案 12.2防止施工扰民与民扰措施 12.3消防方案 12.4环保方案

碧桂园工程项目实施项目策划

碧桂园工程项目实施策划项目策划书审批表

第一部分工程概况 一、项目基本概况 其工程概况见表1： 第二部分项目现场策划内容阐述 一、总说明 项目部根据甲方提供的施工图、我方与业主签定的合同及公司要求，主要从以下五个方面对项目施工进行了整体策划： 1、CI策划；2、办公设备配置方案；3、现场临建方案；4、临水临电方案； 二、CI策划 CI确保满足中国建筑总公司CI要求，具体实施方案另编制《CI策划书》。 三、办公设备配置方案

1、空调配置 1.空调 13 台（租赁或购买）：其中项目部办公室 7 台，管理人员宿舍 6 台。 2、小型机具配置 打印复印机 1 台，相机 2 台。 打印机（A3彩色） 1 台：技术部办公室 1 台（通过项目局域网共享）。 灰色铁质文件柜 6 组。 3、办公桌椅配置 办公桌椅 25 套（含沙发、茶几）：项目经理办公室 1 套。 普通办公桌椅 24 套：工程部 10 套；商务合约部 2 套；综管办 3 套；采购部 2 套；质量安全部 2 套，备用 5 套 会议室：会议桌现场制作。 4、电脑配置 本项目配置 2 台台式电脑。其余手提电脑按需另行购买。 四、现场临建方案 1、现场办公室 现场在项目旁边搭设活动板房三栋，其中一栋作为项目部办公室。 2、管理人员生活区 管理人员生活宿舍为现场搭设活动板房，一层办公，二层宿舍，另搭设卫生间（含沐浴）1套间，食堂1间。 3、作业人员生活区 作业人员生活区由现场搭设2栋活动板房（每栋20间），另搭设卫生间（含淋浴）1套间 4、其它 库房3间：项目部1间（存放贵重材料），酒店区1间，货量区1间 五、临水临电方案 1、编制依据 临水临电方案主要编制依据是：总包方提供的施工图纸、电源、水源；《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005；《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99；《项目策划书》、项目主要施工方法及国家相关标准规范。 2、临水、电方案 临水、电施工方案详见《临水、临电施工方案》。

碧桂园砌体工程施工方案

碧桂园·温泉城泊林（二）6#、7#楼 砌 体 工 程 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：湖北闽泉建筑工程有限公司 编制时间：2013年11月20日

目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工准备 四、施工流程 五、施工方法 六、成品保护及质量措施 七、质量标准 八、安全及文明施工措施

一、编制依据 1、编制说明 本方案是为了优质、高效、安全、文明的完成碧桂园·温泉城泊林（二）6#、7#楼砌体工程的施工，而编制的指导性文件，它是施工组织设计的支持性文件，在方案中详细的论述了砌体施工中的问题。 2、编制依据： 1．碧桂园《防开裂、防渗漏重点控制》文件。 2．《咸宁碧桂园泊林二期6-7楼总承包工程》施工招标文件。 3．广东博意建筑设计院有限公司设计的《碧桂园·温泉城泊林（二）工程图纸》。 4.《碧桂园·温泉城泊林（二）工程施工组织设计》 5.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2011 6. 施工现场的实际情况。 二、工程概况 碧桂园·温泉城泊林（二）工程6#、7#楼，位于咸宁市温泉区咸宁大道旁。 本工程的正负零以上外填充墙体采用标号 MU5厚度200mmBO5级加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；内填充墙为标号MU5厚度200mm或100mmBO5级加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑.卫生间采用100后灰砂砖砌筑。

三、施工准备 1，技术准备 委托建筑工程检测单位出砂浆的配合比，砂浆的标号为设计标号。做砂浆试块的试模已具备。 施工用的原材：砂、水泥、砖的合格证具备，并已进行取样、送检，取的检测报告。 施工人员已对图纸、规范熟悉，并已对操作工人进行了安全和技术交底。 检测工具：2米靠尺、卷尺、线锤、塞尺、角尺 需要作的记录： 施工日记 构造柱钢筋、拉结筋的评定、隐蔽 砌体用材（砂、水泥、砖、掺合料等）的检验报告 砂浆试块检测报告 构造柱混凝土的试块抗压检测报告 分项工程质量检验评定 2，现场准备 施工机具：搅拌机、斗车、磅秤、吊斗、砖笼、胶皮管、筛子、铁锹、灰桶、瓦刀、水平尺、线锤、照明灯具等。 作业条件：楼层的标高线、轴线已弹出，墙边线、门窗洞口线已复核，并经监理预检。墙体的构造柱钢筋、拉结筋已经监理验收。施工用

无锡碧桂园项目施工阶段交通组织方案教学提纲

无锡碧桂园A地块项目 施工阶段交通组织方案 一、项目概况 无锡碧桂园A地块（锦安路西侧）位于锡东新城高铁商务区锡东大道以西、新华路以北、润锡路以东、丹山路以南。碧桂园A地块I标段（锦安路西侧）包括三个部分。第一部分为样板区（I标段）工程，建筑面积为90011.33m2；第二部分为高层别墅区（Ⅱ标段）工程，建筑面积为61918.05m2；第三部分为高层别墅区（Ⅲ标段）工程，建筑面积为82787.49m2。该工程结构为框架剪力墙结构，施工过程中使用商砼进行浇筑。同时由于施工区的划分。进出场地的车辆也主要集中在：材料运输车辆、混凝土运输车辆、土方运输车辆。 该项目建设用地面积93347 m2；分标总建筑面积90011.33m2、61918.05m2、82787.49m2；共计约230000 m2。共设停车位55个，共4个出入口，其中1个出入口直通生产区与生活区，预留1个出入通道位于生活区北面。南主大门位于丹山路。北主大门位于润锡路。 本项目施工工期计划560天。 二、交通组织的原则 由于受到项目所在位置的限制，该项目的施工区域大。施工场地面积大，进出施工场地的车辆机械多。该项目建设必然对周

边交通产生影响。为尽量减少这种影响，我单位在实施交通组织方案时会遵循以下原则： 交通畅通原则：施工期间保证城市交通的正常运行； 易实施性原则：施工期间交通组织应结合现状城市交通特点，兼顾施工工期、工艺工序、施工组织等技术要求，考虑周边建设项目的影响，让交通组织方案具体可行，保证工程的顺利进行。 交通安全原则：合理进行施工现场的防护围挡，设置必要的安全设施和交通引导标志标线，对进出的车辆进行严格的进出清洗清理，保证行人、车辆交通的安全运行。 三、交通组织措施 由于碧桂园基坑大，围护桩东侧边线距人行道约5.5米的距离；结合该项目施工总平面布置，考虑在基坑周围设置一条施工便道；结合整个丹山路、新华路交叉口处的交通组织等问题予以考虑，设置右进右出的交通组织方式（详见附图：施工期间交通组织设计图），即： 在丹山路设置一个主入口； 在润锡路设置一个出口。 四、交通设施设置： 在现场场地设置道路指向标注。同时各施工场地内由专职施

碧桂园施工方案#(精选.)

目录 第一章编制依据 (1) 第一节编制依据 (1) 第二节编制说明 (1) 第二章施工部署 (3) 第三章施工准备 (4) 第一节技术准备 (4) 第二节物资条件的准备 (4) 第三节施工班组的选择 (5) 第四节作业条件准备 (6) 第四章工期保证措施 (8) 第五章施工资源计划 (9) 第一节主要施工机械及检测设备使用计划 (9) 第二节劳动力资源配置计划 (11) 第三节施工场地布置原则 (11) 第四节施工设施布置说明 (12) 第五节施工用电方案 (12) 第六节施工用水方案 (12) 第六章水电工程施工方法 (15) 第一节电气工程 (15) 第二节排水工程 (17) 第三节给水工程 (22) 第七章质量保证体系及措施 (25) 第一节以优质样板工程为目标，实行全面质量管理 (25) 第二节质量保证体系 (26) 第三节质量保证制度及措施 (27) 第四节质量保证技术措施 (29)

第五节隐蔽工程的质量保证措施 (30) 第六节成品保护措施 (30) 第七节资料归档和管理工作 (31) 第八章对专业施工单位的配合 (33) 第一节施工协调 (33) 第二节施工重点部位配合环节 (33) 第三节安装与土建、装修施工的配合 (33) 第九章施工安全保证体系及措施 (35) 第一节施工安全保证体系 (35) 第二节施工安全管理保证制度 (36) 第三节施工安全技术措施 (36) 第十章施工管理组织机构 (40)

第一章编制依据 第一节编制依据 在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为依据： 一、乐昌碧桂园一期东片工程水电安装设计图纸； 二、本公司制定的有关的管理制度； 三、现行国家有关规范、规程和标准： （1）GB50303-2002《建筑电气工程质量验收规范》 （2）GB50204-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 （3）GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 第二节编制说明 本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。

碧桂园工程项目实施策划

碧桂园工程项目实施策划项目策划书审批表 工程名称句容碧桂园工程报审 时间 2011-9-15 现上报句容碧桂园酒店客房及货量区精装修工程项目策划书，请予以审批。 类别编制人册数页数 项目策划书 1 64 编制单位: 句容碧桂园项目部 本项目现场策划书已编制完毕，并经项目部会审通过，请审批。 项目经理（签名）：年月日 公司相关部门会审意见： 审核人签名： 审核日期：年月日 （公章）公司副总会审意见： 会审人签名： 会审日期：年月日 （公章）

审定结论： 审批人签名： 审批日期：年月日 （公章） 项目临建费用审批表 工程名称句容碧桂园工程报审时间2011-9-15 本项目实施策划书已编制完毕，并经项目部会审通过，临建及办公预算费用91万元，占合同自营造价的比例为1.1%，根据公司要求，上报本费用审批表，请审批。 项目技术部意见： 审核人签名： 年月日项目商务部意见： 审核人签名： 年月日 项目执行兼生产经理意见： 审核人签名： 年月日项目经理意见： 审核人签名： 年月日 公司工程部审核意见： 审核人签名： 年月日公司商务合约部审核意见： 审核人签名： 年月日 公司副总工程师审批意见： 审定结论： 审核人签名： 年月日公司总经济师审批意见： 审定结论： 审核人签名： 年月日

审批结论： 审批人签名：（公章） 年月日 第一部分工程概况 一、项目基本概况 其工程概况见表1： 表1 句容碧桂园项目概况 工程名称句容碧桂园工程工程地址江苏省句容市 建设单位句容碧桂园房地产开发有限 公司 勘察单位 设计单位广东省博意建筑设计院监理单位广东国晟建设监理有限责任公司 质量监督部门广东国晟建设监理有限责任公司 施工总承 包单位 中建五局三公司， 中建五局上海建设有限 公司 主要分包单位合同工期100天 合同要求质量合格合同额8000万 第二部分项目现场策划内容阐述 一、总说明 项目部根据甲方提供的施工图、我方与业主签定的合同及公司要求，主要从以下五个方面对项目施工进行了整体策划： 1、CI策划；2、办公设备配置方案；3、现场临建方案；4、临水临电方案； 二、CI策划 CI确保满足中国建筑总公司CI要求，具体实施方案另编制《CI策划书》。 三、办公设备配置方案