房屋租赁合同

房屋出租合同

出租方(甲方)：联系电话:

承租方(乙方)：联系电话:

甲乙双方经协商,于2016年月日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议:

第一条:租赁范围及用途

1、甲方同意将人民路三号六楼南边的房屋租赁给乙方,计租建筑面积约为100平方米。

2、乙方租用上述房屋作办公之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用。

第二条:

1、租赁期自2017年1月1日起至2019年12月31日止。

2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

第三条:租金及支付方式

1、租金为每年￥：30000人民币。（大写：叁万圆整）

2、租金须预付,乙方以每6个月为一个支付周期,每周期支付一次,甲方在相关时间前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下个周期的租金,以此类推。

3、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号:

开户银行:

账号:

抬头:

第四条:物业管理费及其它费用

1、物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、宽带、有线电视、电话费等。

第五条:押金

1、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方2500元的押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方。若乙方不履行租房合同,则押金不予返还。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。

2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

第六条:变更原状

1、乙方如对所租的房屋重新装修时,须事先征得甲方的同意,所有费用由乙方承担。

2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检

查。

乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。

第七条:甲方免责

1、因地震,水灾,或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾,盗窃,各种设施故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外。

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。

第八条:合同终止

1、因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏,破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。

第九条:特别说明

1、租赁期内,乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。

2、租房合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十条:租赁场所的归还合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备,材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承担。

第十一条:纠纷解决

对本合同的权力,义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

注:本租房合同一式二份,甲,乙双方各执一份。

甲方（签字）: 乙方（签字）:

日期: 日期: