建筑工程设计阶段划分

建筑工程设计阶段划分

建筑工程设计阶段的划分

（一）建筑工程设计阶段的划分

1.建筑工程设计应按方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段进行。

2.小型或技术简单的建筑工程，经有关主管部门同意，可按方案设计审批后直接转入施工图设计的两阶段进行。

（二）与建筑工程设计文件编制深度有关规范和规定

1.建设部[1992]102号文版发的行业技术管理标准《建筑工程设计文件编制深度的规定》（中南建筑设计院主编）

2.上海市标准dbj 08-64-97《建筑工程设计文件编制深度规定》（上海市勘察设计协会主编）

（三）设计文件编制原则

设计文件编制必须贯彻国家和地方有关工程建设的政策和法令，应符合国家和地方建筑工程建设标准、设计规范（规程）和制图标准，遵守设计工作程序。

各阶段的设计文件应是完整齐全，内容深度要符合规定，文字说明和图纸均应表达清晰、准确，整个文件必须经严格校审，减少各种差错。

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建设项目的划分与分类

建设项目的划分与分类 建设项目是固定资产再生产的基本单位，一般是指经批准包括在一个总体设计或初步设计范围内进行建设，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式，实行统一管理的建设单位。通常以一个企业、事业行政单位或独立的工程作为一个建设项目。属于一个总体设计中的主体工程及相应的附属、配套工程、综合利用工程、环境保护工程、供水、供电工程等，只作为一个建设项目。凡是不属于一个总体设计，经济上分别核算、工艺流程上没有直接关联的几个独立工程，应分别作为几个建设项目，不能捆在一起作为一个建设项目；现有企业、事业单位按照规定用固定资产投资单纯购置设备、工具、器具（包括车、船、飞机、勘探设备、施工机械等），不作为建设项目。 一、建设项目的划分 根据工程设计要求以及编审建设预算、制定计划、统计、会计核算的需要，建设项目一般进一步划分为单项工程、单位工程、分部工程及分项工程：1．单项工程。一般是指有独立设计文件，建成后能独立发挥效益或生产设计规定产品的车间（联合企业的分厂）、生产线或独立工程等。一个项目在全部建成投产以前，往往陆续建成若干个单项工程，所以单项工程也是考核投产计划完成情况和计算新增生产能力的基础。 2．单位工程。它是单项工程中具有独立施工条件的工程，是单项工程的组成部分。通常按照不同性质的工程内容，根据组织施工和编制工程预算的要求，将一个单项工程划分为若干个单位工程。如工业建设中一个车间是一个单项工程，车间的厂房建筑是一个单位工程，车间的设备安装又是一个单位工程。 3．分部工程。它是单位工程的组成部分，是按建筑安装工程的结构、部位或工序划分的，如一般房屋建筑可分为土方工程、打桩工程、砖石工程、混凝土工程、装饰工程等。 4．分项工程。它是对分部工程的再分解，指在分部工程中能用较简单的施工过程生产出来，并能适当计量和估价的基本构造。一般是按不同的施工方法，不同的材料，不同的规划划分的，如砖石工程就可以分解成砖基础、砖内墙、砖外墙等分项工程。分部、分项工程是编制施工预算，制定检查施工作业计划，核算工、料费的依据，也是计算施工产值和投资完成额的基础。 二、建设项目的分类 建设项目管理需要的不同，有不同的分类方法： 1．建设项目按建设性质划分

设计阶段与图纸深度

一、设计阶段的划分 （一）建筑工程设计阶段的划分 1.建筑工程设计应按方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段进行。 2.小型或技术简单的建筑工程，经有关主管部门同意，可按方案设计审批后直接转入施工图设计的两阶段进行。 （二）与建筑工程设计文件编制深度有关规和规定 1.建设部[1992]102号文版发的行业技术管理标准《建筑工程设计文件编制深度的规定》（中南建筑主编） 2.市标准DBJ 08-64-97《建筑工程设计文件编制深度规定》（市勘察设计协会主编） （三）设计文件编制原则 设计文件编制必须贯彻国家和地方有关工程建设的政策和法令，应符合国家和地方建筑工程建设标准、设计规（规程）和制图标准，遵守设计工作程序。 各阶段的设计文件应是完整齐全，容深度要符合规定，文字说明和图纸均应表达清晰、准确，整个文件必须经严格校审，减少各种差错。 二、初步设计图纸深度 （一）区域位置图 1.地形和地物； 2.城市坐标网、坐标值； 3.工程场地围的测量座标或尺寸； 4.场地附近原有或规划的交通线路及公用设施，本工程道路、铁路接线点及进入场地的位置、坐标和标高； 5.场地附近河道、水库的名称、位置、主要高程； 6.场地附近大型公共建筑的位置和名称； 7.指北针、风玫瑰图；

8.区域位置图可视工程规模等情况与总平面图合并； 分析中国电信、金融大厦区域位置图。 （二）总平面图 1.地形和地物； 2.测量坐标网、坐标值，场地施工坐标网、坐标值（或标注尺寸），规划红线； 3.建筑物、构筑物、出入口、围墙位置，其中主要建筑物、构筑物的坐标（或相关尺寸）； 4.废旧建筑物的拆除围、相邻建筑物的名称和层数与相邻建筑物的距离、日照阴影图； 5.道路、铁路和排水沟的主要坐标（或相关尺寸）； 6.停车库（场）的车位布置、消防登高场地、绿化及美化设施的布置示意； 7.指北针、风玫瑰； 8.主要技术经济指标和工程量表； 9.说明栏应有尺寸单位、比例、场地施工座标和测量座标的关系、补充图例及必要的说明等。 分析中国电信通信总平面图。 （三）竖向布置图 1.场地施工坐标网、坐标值（或尺寸）； 2.建筑物、构筑物的名称（或编号）、室外设计标高； 3.场地外围的道路、铁路、河渠或地面的关键性标高； 4.道路、铁路、排水沟的起点、峦坡点、转折点和终点等设计标高； 5.用坡面箭头表示地面坡向； 6.指北针； 7.比例、尺寸单位；

建筑工程项目划分标准

装饰装修工程中：单项工程造价1000万以上的装饰装修工程；或高度60米以上，且单项工程造价1000万以上的幕墙工程；或高度60米以上，且单位工程量6000平方米以上的幕墙工程，均属大型项目。

机电安装工程中：单项2000万以上的机电安装工程；或建筑面积4万平方米以上的火灾自动报警系统或固定灭火系统工程；单项造价1000万元以上的建筑智能化工程，均属大型项目。 城乡规划设计项目分级标准（参考） （一）大型项目 1.全国城镇体系规划、跨省域、跨市域城镇体系规划或省域城镇体系规划及相应的专项规划、专题研究报告、评估报告； 2.城市群规划、市域城镇体系规划及相应的专项规划、专题研究报告、评估报告； 3.各级城市（不含县城所在地建制镇）总体规划、分区规划及相应的专题研究报告、评估报告； 4.国家级各类开发区(含科技园区、度假区、大学城等)和国家级风景名胜区总体规划的编制及相应的专题研究报告、评估报告，国家级风景名胜区核心景区详细规划； 5.国家级历史文化名城、名镇、名村保护利用规划； 6.县域村镇体系规划； 7.详细规划的编制：单项控制性详细规划超过3平方公里，单项修建性详细规划或城市设计超过80公顷； 8.省委、省政府、省建设厅及其它省级行政机关直接下达的各类研究报告、各类规划、各类评估报告； 9.研究拟定工程投资规模在20000万元以上项目的规划选址论证报告； 10.需报省级以上行政审批机关审批的其它规划设计项目。 （二）中型项目 万人口以上城市的各类专项规划、各类城市总体概念规划或战略规划；

2.县城所在地建制镇总体规划及相应的专项规划、专题研究报告、评估报告； 3.详细规划的编制：单项控制性详细规划面积1--3平方公里，单项修建性详细规划面积20--80公顷； 4.省级各类开发区总体规划、省级风景名胜区总体规划及详细规划的编制，国家级风景名胜区一般景区详细规划； 5.省级历史文化名城、名镇； 6.国家级示范镇、示范村建设规划； 7.研究拟定工程投资规模在万元之间项目的规划选址论证报告； 8.需报地级市人民政府行政审批机关审批的其它规划设计项目。 （三）小型项目 1.县城以下其它建制镇总体规划、乡规划、村庄规划、名村规划及有关专项规划、专题研究报告； 万人口以下城市的各类专项规划； 3.详细规划的编制：单项控制性详细规划面积1平方公里以下，单项修建性详细规划面积20公顷以下； 4.地市级及以下各类开发区规划的编制； 5、省级示范镇、示范村建设规划 6.各类单位总平面图的规划编制：用地面积在3公顷以上单位总平面规划编制可计算一个三级项目，用地面积在1—3公顷的需要两个单位总平面规划编制才计算一个三级项目，用地面积在1公顷以下的需要四个单位总平面规划编制才计算一个三级项目； 7.研究拟定工程投资规模在10000万元以下项目的规划选址论证报告。 风景园林项目分级标准（参考） （一）大型项目

变电站工程施工质量验收及评定项目划分表

35kV*** 变电站扩建工程施工 质量验收及评定 项目划分表 ** 电力集团有限责任公司 35kV*** 电站扩建工程项目部 编制说明 为规范和统一**35 kV** 变电站增容扩建工程的施工质量检查、验收和单位工程质 量评定，加强工程建设质量的管理与控制，保证工程质量，特制定本划分表。 本施工质量验收及评定项目划分表依据工程实际和现行国家有关工程质量的法律、法规、管理标准、技术规范及电力行业有关标准所编制，并符合国家标准和有关强制性标准的规定。 **35 kV** 变电站增容扩建工程施工质量验收及评定项目划分表分为单位工程、子单位工程、分部工程、子分部工程、分项工程和检验批。 检验批质量验收记录中主控项目、一般项目的划分以及“质量标准”的内容与

《35kV?110kV变电站工程施工质量验收及评定规程》一致。 检验批是按同一生产条件或规定方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体；可根据施工及质量控制和专业验收需要按施工段进行划分。 分项工程按施工工艺、主要工种、材料划分，由一个或若干个检验批组成。分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；所含检验批的质量验收记录应完整。如模板分项、混凝土分项等。 分部工程按专业性质、建筑部位确定的各分项工程的汇总。 工程施工质量检查、验收和单位工程质量评定均应在施工单位自行检查、评定的 基础上进行；隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收并形成验评文件；涉及结构安全的试块、试件以及有关材料应按规定进行见证取样检测；工程观感质量和结构尺寸应由验收人员通过现场检查共同确认。 35kV** 变电站扩建工程质量检验项目划分表

建筑设计阶段有哪些划分

建筑设计阶段有哪些划分？ 民用建筑工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段；对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。（《建筑工程设计文件编制深度的规定》2003年版）即二段式（方案设计、施工图设计）或三段式（方案设计、初步设计、施工图设计）。 （1）、方案设计阶段 任务与要求： 主要任务是提出设计方案，即根据设计任务书的要求和收集到的必要基础资料，结合基地环境，综合考虑技术经济条件和建筑艺术的要求，对建筑总体布置、空间组合进行可能与合理的安排，提出二个或多个方案供建设单位选择。 方案设计的图纸和文件 1）设计总说明设计指导思想及主要依据，设计意图及 方案特点，建筑结构方案及构造特点，建筑材料及装修标准， 主要技术经济指标以及结构、设备等系统的说明。 2）建筑总平面图比例1：500、1：1000，应表示用地 范围，建筑物位置、大小、层数及设计标高，道路及绿化布 置，技术经济指标。地形复杂时，应表示粗略的竖向设计意图。 3）各层平面图、剖面图、立面图比例1：100、1： 200，应表示建筑物各主要控制尺寸，如总尺寸、开间、进深、 层高等，同时应表示标高，门窗位置，室内固定设备及有特殊 要求的厅、室的具体布置，立面处理，结构方案及材料选用等。 4）工程概算书建筑物投资估算，主要材料用量及单位 消耗量。 5）透视图、鸟瞰图或制作模型 （2）、初步设计阶段（技术设计） 初步设计一般包括设计说明书、设计图纸、主要设备材料表和工程概算等四部份：1）位置、大小、层数、朝向、设计标高，道路及绿化布置及经济技术指标。地形复杂时，应表示粗略的竖向设计意图。 2）各层平面及主要剖面、立面： 常用的比例是1：100或1：200，应标出建筑物的总尺寸、开间、进深、层高等各主要控制尺寸，同时要标出门窗位置，各层标高，部分室内家具和设备的布置、立面处理等。 3）说明书： 设计方案的主要意图及优缺点，主要结构方案及构造特点，建筑材料及装修标准，主要技术经济指标等。 4）工程概算书： 建筑物投资估算，主要材料用量及单位消耗量。 5）大型民用建筑及其它重要工程，必要时可绘制透视图、鸟瞰图或制作模型。 （3）、施工图设计阶段 任务与要求： 施工图设计的主要任务是满足施工要求，即在初步设计或技术设计的基础上，综合建筑、结构、设备各工种，相互交底、核实核对，深入了解材料供应、施工技术、设备等条件，把满足工程施工的各项具体要求反映在图纸中，做到整套图纸齐全统一，明确无误。 施工图设计的图纸及设计文件有： 1）建筑总平面：

如何进行工程项目划分确认

如何进行工程项目划分确认 工程项目划分应在工程建设正式开工前进行，项目法人是责任单位，监理、设计、施工单位是参加单位，项目法人可以委托监理单位根据批准的设计文件和施工合同文件，组织设计、施工单位进行划分，并确定主要单位工程、主要分部工程、重要隐蔽单元工程和关键部位单元工程。项目法人在主体工程开工前应将项目划分表及说明书面报相应工程质量监督机构确认。 监督工程项目划分是质量监督的重要工作，在项目划分过程中，质量监督员应关心划分情况，收到报告后应及时组织人员对项目划分的合理性进行研究，及时确认批复。进行工程项目划分确认应注意如下问题： （一）审查单位工程、分部工程、单元工程划分原则是否正确，有无遗漏。 水利水电工程项目划分应结合工程结构特点、施工部署及施工合同要求进行，划分结果应有利于保证施工质量以及施工质量管理。水利水电工程，执行国家和水利水电行业的有关规定和标准；水利水电工程中其他行业工程执行相关行业标准，如电站厂房及泵站的房屋建筑安装工程执行建筑行业标准。 1、单位工程是工程项目划分的第一级，按下述原则划分： （1）枢纽工程：以每座独立的建筑物为一个单位工程，工程规模大时，也可将一个建筑物中具有独立施工条件的一部分划分为一个单位工程。如枢纽工程中挡水建筑物、溢洪道、放水系统、发电站、管理房屋等划分为单位工程。 （2）渠道工程：按渠道级别（干、支渠）或工程建设期、段划分，以一条干（支）渠或同一建设期、段的渠道工程为一个单位工程。大型渠道建筑物也可以每座独立的建筑物为一个单位工程。 （3）堤防工程，按招标标段或工程结构划分单位工程。规模

较大的交叉联结建筑物及管理设施以每座独立的建筑物为一个单位工程。在实际操作中可以按下述原则划分单位工程： ①一个工程项目由若干法人负责建设时，每一项目法人所负责的工程可划分为一个单位工程。 ②一个工程项目由几个施工企业施工时，每个施工企业施工的标段可划分为一个单位工程。 ③根据设计和施工部署划分为堤身、堤岸防护、交叉联接建筑物和管理设施等单位工程。 (4)水库除险加固工程，按招标标段或加固内容，并结合工程量划分单位工程。在实际操作中可以按下述原则划分单位工程： ①加固工程量大，由几个施工企业施工时，每个施工企业施工的标段可划分为一个单位工程。如每个施工企业施工的标段工程量还比较大时，以每座独立的建筑物为一个单位工程。 ②加固工程量大，由一个施工企业施工时，以每座独立的建筑物为一个单位工程。 ③加固工程量不大，由一个施工企业施工时，整个加固工程可划分为一个单位工程。小（一）型水库除险加固工程划分为一个单位工程。 2、分部工程是项目划分的第二级，在实际操作中可以按下述原则划分： （1）枢纽的土建工程按设计的主要组成部分划分分部工程，如心墙土石坝按主要组成部分：基础处理、上、下游坝壳、心墙、反滤层、坝顶等划分分部工程。 （2）水库除险加固工程，按加固内容或部位划分。在实际操作中可以按下述原则划分分部工程： ①以每座独立的建筑物为一个单位工程时，按加固设计的组成部分划分，如主坝加固工程单位工程划分为上、下游坝体加固分部工程、塑性砼防渗墙分部工程、灌浆分部工程，新建放水隧洞单位工程划分为进口段、洞身段（包含开挖、衬砌、灌浆三个类型单元工程）、出口段等分部工程。 ②整个加固工程为一个单位工程时，以每座独立的建筑物为

建设工程的设计阶段划分及主要内容

建设工程的设计阶段划分及主要内容 设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。 设计阶段的划分：国际上一般分为"概念设计"、"基本设计"和"详细设计"三个阶段。我国习惯的划分，中小型工程分为"初步设计"和"施工图设计"三个阶段。 设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，并注明工程合理使用年限。各设计阶段主要内容及深度要求： 1、方案设计 方案设计（概念设计）是投资决策之后，由咨询单位将可行性研究提出意见和问题，经与业主协商认可后提出的具体开展建设的设计文件、其深度应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要。 2、初步设计 初步设计（基础设计）的内容依项目的类型不同而有所变化，一般来说，它是项目的宏观设计、即项目的总体设计、布局设计、主要的工艺流程、设备的选型和安装设计、土建工程量及费用的估算等。初步设计文件应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要，是下一阶段施工图设计的基础。 例如：某项目的初步设计包括以下主要内容： 初步系统设计，绘制各工艺系统的流程图； 通过计算确定各系统的规模和设备参数并绘制管道及仪表图； 编制设备的规程及数据表以供招标使用； 土建工程量的估算； 项目费用估算。 初步设计的深度应满足以下要求：设计方案的选择和确定；主要设备、材料订货；土地征用；基本建设投资控制。 3、施工图设计 施工图设计（详细设计）的主要内容是根据批准的初步设计，绘制出正确、完整和尽可能详细的建筑、安装图纸，包括建设项目部分工程的详图、零部件结构明细表、验收标准、方法、施工图预算等。此设计文件应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建筑

建设工程项目的分类

建设工程项目的分类 （一）按建设工程的自然属性划分 建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程 设施的统称。按照自然属性可分为建筑工程、土木工程和机电工程三类，涵 盖房屋建筑工程、铁路工程、公路工程、水利工程、市政工程、煤炭矿山工 程、水运工程、海洋工程、民航工程、商业与物质工程、农业工程、林业工 程、粮食工程、石油天然气工程、海洋石油工程、火电工程、水电工程、核 工业工程、建材工程、冶金工程、有色金属工程、石化工程、化工工程、医 药工程、机械工程、航天与航空工程、兵器与船舶工程、轻工工程、纺织工 程、电子与通信工程和广播电影电视工程等。 （二）按建设性质划分 分为新建、扩建、改建、迁建、恢复。 （1）新建项目：是指根据国民经济和社会发展的近远期规划，按照规定 的程序立项，从无到有、“平地起家”的建设项目。现有企、事业和行政单 位一般不应有新建项目。有的单位如果原有基础薄弱需要再兴建的项目，其 新增加的固定资产价值超过原有全部固定资产价值（原值）3倍以上时，才可算新建项目。 （2）扩建项目：是指现有企业、事业单位在原有场地内或其他地点，为 扩大产品的生产能力或增加经济效益而增建的生产车间、独立的生产线或分 厂的项目；事业和行政单位在原有业务系统的基础上扩充规模而进行的新增 固定资产投资项目。 （3）迁建项目：是指原有企业、事业单位，根据自身生产经营和事业发 展的要求，按照国家调整生产力布局的经济发展战略的需要或出于环境保护 等其他特殊要求，搬迁到异地而建设的项目。 （4）恢复项目：是指原有企业、事业和行政单位，因在自然灾害或战争 中使原有固定资产遭受全部或部分报废，需要进行投资重建来恢复生产能力 和业务工作条件、生活福利设施等的建设项目。这类项目，不论是按原有规 模恢复建设，还是在恢复过程中同时进行扩建，都属于恢复项目。但对尚未 建成投产或交付使用的项目，受到破坏后，若仍按原设计重建的，原建设性 质不变；如果按新设计重建，则根据新设计内容来确定其性质。基本建设项目按其性质分为上述四类，一个基本建设项目只能有一种性质，在项目按 总体设计全部建成以前，其建设性质是始终不变的。更新改造项目包括挖潜工程、节能工程、安全工程、环境保护工程等。

建筑学：建筑工程设计阶段及主要工作内容

建筑工程各设计阶段及主要工作内容 一、方案设计： 方案设计（概念设计），是投资决策之后，由咨询单位将可行性研究提出意见和问题，经与业主协商认可后提出的具体开展建设的设计文件、其深度应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要。方案设计文件包括：设计说明书、设计图纸、透视图或鸟瞰图，必要时还应有建筑模型。 （一）设计说明书 1、设计依据及设计要求： ①计划任务书或上级主管部门下达的立项批文、项目可行性研究报告批文、合资协议书批文等； ②红线图或土地使用批准文件； ③城市规划、人防等部门对建筑提供的设计要求； ④建设单位签发的设计委托书及使用要求； ⑤可作为设计依据的其它有关文件。 2、建筑设计的内容和范围：简述建筑地点及其周围环境、交通条件以及建筑用地的有关情况，如用地大小、形状及地形地貌，水文地质，供水、供电、供气，绿化，朝向等情况。 3、方案设计所依据的技术准则：如建筑类别、防火等级、抗震烈度、人防等级的确定和建筑及装修标准等。

4、设计构思和方案特点：包括功能分区，交通组织，防火设计和安全疏散，自然环境条件和周围环境的利用，日照、自然通风、采光，建筑空间的处理，立面造型，结构选型和柱网选择等。 5、垂直交通设施。包括自动扶梯和电梯的选型、数量及功能划分。 6、关于节能措施方面的必要说明，特殊情况下还要对音响、温、湿度等作专门说明。 7、有关技术经济指标及参数，如建筑总面积和各功能分区的面积，层高和建筑总高度。其它如住宅中的户型、户室比、每户建筑面积和使用面积，旅馆建筑中不同标准的客房间数、床位数等。 （二）设计图纸 1、平面图（主要使用层平面）； ①底层平面及其他主要使用层平面的总尺寸、柱网尺寸或开间、进深尺寸（可用比例尺表示）； ②功能分区和主要房间的名称（少数房间，如卫生间、厨房等可以用室内布置代替房间名称）。必要时要画标准间或功能特殊建筑中的主要功能用房的放大平面和室内布置； ③要反映各种出入口及水平和垂直交通的关系。室内车库还要画出停车位和行车路线； ④要反映结构受力体系中承重墙、柱网、剪力墙等位置关系； ⑤注明主要楼层、地面、屋面的标高关系； ⑥剖面位置及编号。

建设工程项目分类

1、建设工程项目分类 建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产 按建设工程性质分 新建、扩建、改建、重建、迁建、技术改造工程项目等建设。（5建1技） 按建设规模分：大、中、小型 按建设用途分：生产性、非生成性 按资金来源分：国家预算拨款、银行贷款、企业联合投资、企业自筹、利用外资、外资工程项目 2、建设项目的构成 单项工程 建设项目组成部分，有独立设计文件，竣工后可独立发挥效益或生产能力的产品车间（企业联合的分成）生产线或独立工程等如生产车间、住宅等 单位项目 单项工程组成部分，不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程土建工程；安装工程等 分部分项工程 分部工程 单位工程组成部分，工程各部分是由不同的工人用不同工具和材料完成。 如基础工程；主体工程；地面工程等 分项工程 分部工程组成部分，不同的施工方法，构造及规定完成。又称“假象的”建筑安装工程产品。如土方工程；钢筋工程等 3、建设程序 建设程序概念 建设程序 政府投资的重大、新建项目，分为四个阶段十个建设程序 企业自主资金项目，分为四个阶段八个建设程序 四个阶段：建设前期阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。 十个程序：项目建议书、选址、计划任务书、方案图、初步计划、年度计划；施工图设计、审查、用地、发包方案备案、招标；组织施工；验收、结算、备案、资料归档、产权登记、物业管理。 八个程序：项目申请报告、建筑方案与初审设计；施工图设计、审查、用地、发包方案备案、招标；组织施工；验收、结算、备案、资料归档、产权登记、物业管理。 立项：项目建设书批准之后，纳入长期基本建设计划。不表明项目可以马上上马，还需要开展详细的可行性研究。 建设阶段准备：无论是政府投资还是企业投资都分为施工图设计和审查、办理用地、招标等程序 （7方面：施工图设计、办理用地、工程建设项目发包初步方案备案、工程施工招标、委托监理、签订施工合同、办理建设项目施工许可证）。 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月。 4、工程造价的含义 工程造价两种含义 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用

建筑工程项目划分标准

工程项目规模分级标准（建筑行业）

装饰装修工程中：单项工程造价1000万以上的装饰装修工程；或高度60米以上，且单项工程造价1000万以上的幕墙工程；或高度60米以上，且单位工程量6000平方米以上的幕墙工程，均属大型项目。 机电安装工程中：单项2000万以上的机电安装工程；或建筑面积4万平方米以上的火灾自动报警系统或固定灭火系统工程；单项造价1000万元以上的建筑智能化工程，均属大型项目。 城乡规划设计项目分级标准（参考） （一）大型项目 1.全国城镇体系规划、跨省域、跨市域城镇体系规划或省域城镇体系规划及相应的专项规划、专题研究报告、评估报告； 2.城市群规划、市域城镇体系规划及相应的专项规划、专题研究报告、评估报告； 3.各级城市（不含县城所在地建制镇）总体规划、分区规划及相应的专题研究报告、评估报告； 4.国家级各类开发区(含科技园区、度假区、大学城等)和国家级风景名胜区总体规划的编制及相应的专题研究报告、评估报告，国家级风景名胜区核心景区详细规划； 5.国家级历史文化名城、名镇、名村保护利用规划； 6.县域村镇体系规划； 7.详细规划的编制：单项控制性详细规划超过3平方公里，单项修建性详细规划或城市设计超过80公顷；

8.省委、省政府、省建设厅及其它省级行政机关直接下达的各类研究报告、各类规划、各类评估报告； 9.研究拟定工程投资规模在20000万元以上项目的规划选址论证报告； 10.需报省级以上行政审批机关审批的其它规划设计项目。 （二）中型项目 万人口以上城市的各类专项规划、各类城市总体概念规划或战略规划； 2.县城所在地建制镇总体规划及相应的专项规划、专题研究报告、评估报告； 3.详细规划的编制：单项控制性详细规划面积1--3平方公里，单项修建性详细规划面积20--80公顷； 4.省级各类开发区总体规划、省级风景名胜区总体规划及详细规划的编制，国家级风景名胜区一般景区详细规划； 5.省级历史文化名城、名镇； 6.国家级示范镇、示范村建设规划； 7.研究拟定工程投资规模在万元之间项目的规划选址论证报告； 8.需报地级市人民政府行政审批机关审批的其它规划设计项目。 （三）小型项目 1.县城以下其它建制镇总体规划、乡规划、村庄规划、名村规划及有关专项规划、专题研究报告； 万人口以下城市的各类专项规划； 3.详细规划的编制：单项控制性详细规划面积1平方公里以下，单项修建性详细规划面积20公顷以下； 4.地市级及以下各类开发区规划的编制；

建筑工程分部分项划分表.doc

序号分部工程1地基与基础2主体结构建筑工程分部工程、分项工程划分 子分部工程分项工程 无支护土方土方开挖、土方回填 排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、有支护土方土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢筋及混 凝土支撑 灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地 基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤地基处理 夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基， 预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤 密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地 基，夯实水泥土桩地基 锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩基桩，钢筋混凝土预制桩，钢筋混凝土灌注桩 （成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注） 防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水 层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防地下防水 水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌， 地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排 水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬 砌裂缝注浆 混凝土基础 模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混 凝土结构缝处理 砌体基础 砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石 砌体 劲钢（管）混凝劲钢（管）焊接，劲钢（管）与钢筋的连土接，混凝土 钢结构 焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作， 钢结构安装，钢结构涂装 混凝土结构 模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构， 装配式结构 劲钢（管）混凝 劲钢（管）焊接，螺栓连接，劲钢（管） 与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装，混土结构 凝土 砌体结构 砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌 体，填充墙砌体，配筋砖砌体 钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，钢结构 单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装， 钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装， 钢网架结构安装，压型金属板 木结构 方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结 构，木构件防护

工程项目划分

工程项目划分报审表 合同名称：贵南县塔秀乡饲草料基地节水灌溉工程合同编号：NSZB-2017-02

贵南县塔秀乡饲草料基地节水灌溉工程 项目划分说明 1.项目划分范围 项目划分范围为贵南县塔秀乡饲草料基地节水灌溉工程，建设内容为新建有坝式引水口1座，铺设干管1条，长3.628km；支管4条，总21.205km；φ90移动软管24条，总长 1.2km。配建阀门井29座，给水栓316座。 2.项目划分依据 本工程项目划分依据《水利水电工程施工质量检验与评定规程》（SL176-2007）、《水利水电建设工程验收规程》（SL233-2008）、《水利水电基本建设工程单元工程质量评定标准》（水利2012年版本）、 《给排水构筑物施工及验收规范》（GBJ141-90）、《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）、《混凝土结构

工程质量验收规范》（GB50204-2002)，施方案设计文件及施工图纸结合贵南县塔秀乡饲草料基地节水灌溉工程的具体情况进行划分，在今后实施过程中若出现新增项目时，再根据实际情况按照划分原则进行调整。 3.项目划分原则 本项目工程划分为单位工程、分部工程、单元工程三级，质量评定方法按《水利水电工程施工质量检验与评定规程》（SL176-2007）及《水利水电基本建设工程单元工程质量评定标准》（水利2012年版本）、《给排水构筑物施工及验收规范》（GBJ141-90）、《给排水管道工》（GB50268-2008）、《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204-2002） ，按从单元工程到分部工程，从分部工程到单位工程，最后到工程项目，逐级验收，逐级评定。 3.1单位工程划分原则 按照投标文件及施工合同、实施方案、工程设计图纸和有关规 定划分单位工程，贵南县塔秀乡饲草料基地节水灌溉工程划分为1个单位工程。单位工程为贵南县塔秀乡饲草料基地节水灌溉工程，合同编号为GNCG-D1。 3.2分部工程划分原则 按照本工程设计结构的主要组成部分划分分部工程，将贵南县塔秀乡饲草料基地节水灌溉工程划分为4个分部工程。主要分部工程为贵南县塔秀乡饲草料基地节水灌溉工程引水枢纽工程，阀门井工程，管道工程，给水栓工程。

施工图设计阶段设计深度要求(建筑)知识分享

施工图设计阶段设计深度要求(建筑)

施工图设计统一标准（建筑专业） 广东博意建筑院有限公司沈阳分公司 二OO八年九月

施工图设计统一标准（建筑专业） 目的：由于我公司为新组建的设计部门，人员来自于不同的设计单位，在施工图制作方面存在着一定差别，为规范本公司出图的图面质量及图纸深度，故对本公司的施工图设计进行标准统一。 原则：在满足国家标准的前提下，符合本公司的习惯做法并本着经济、合理的原则进行施工图设计。 注：国家标准指的是《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001－2001 《建筑制图标准》 GB50104－2001 《总图制图标准》 GB/T50103－2001 《建筑工程设计文件编制深度规定》建设部2003年版 一、封面 总封面应标明以下内容： 1．项目名称。 2．编制单位名称。 3．设计资质证号（加盖公章）。 4．项目的设计编号。 5．设计阶段。 6．编制单位法定代表人、技术总负责人和项目负责人的姓名及其签字或授权盖章。 7．编制年月。 二、目录 先列新绘制的图纸，后列选用的标准图或重复利用图。

1．本着清晰、合理的要求，我公司建议图序为：建筑设计说明、构造表、总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、楼电梯及卫生间等大样图、各种详 图（墙身节点、坡道等）、门窗表及门窗详图。 2．标准图分为国标、省标及设计单位通用图。 3．新绘图、标准图或重复利用图三部分目录之间，宜留有空格。 4．序号为流水号，不得空缺、重号或加注脚码。图号从“1”开始，不得从“0”开始。通用图编号前面加T，如T—2。 5．图纸规格应结合具体情况确定大小适当的图幅，并尽量统一。我公司建议一套图纸中图幅尺寸不宜超过两种，优先选用1号图幅，除难以避免外，尽 量不使用0号图，以便于施工现场使用。在备注中标明图幅规格。 6．如整张图纸变更，可将图纸改为升版图代替原图纸，如“建施—5a”、“建施—5b”（a表示第一次修改，b表示第二次修改）。并在升版图说明中写明 “本图代替原建施-5，原图作废。” 7．目录中所写的图纸名称要与图纸中名称及图签栏内的名称一致。 三、建筑设计说明 1．本子项目施工图设计的依据性文件、批文和相关规范。 设计依据应包括以下内容： ①主管部门对本项目设计阶段的审批文件（文号）。 建设管理、规划、消防、人防、卫生、交通等有关部门对初步设计审批意 见（文号或日期）（简单工程项目方案审批意见）。 ②建设单位有关会议纪要、委托设计等文件。 ③现行设计规范、标准（列出本项目所依据的主要规范名称）。

建设工程项目的划分管理规定

延安煤油气资源综合利用项目 陕西延长石油 延安能源化工有限责任公司 延安煤油气资源综合利用项目 建设工程项目划分管理规定 文件编号 : 10039D-BPEC-CON-RG-00-004 发布时间： 2014年07月实施时间：2014年07月

目录 1目的和范围 (3) 2规范性引用文件 (3) 3承建各方的工作职责 (3) 4建设工程项目分部、分项、单位等工程划分的基本原则 (4) 5工程项目划分时限要求 (18) 6工程项目划分后检验批代码编号规则 (18) 7工程项目划分文件的保管 (19)

1 目的和范围 本标准规定了建设工程项目分部、分项、单位等工程划分的基本原则及划分示例，目的是为了做好工程质量的验收工作，确保建设工程项目质量验收资料清晰、有序，为工程质量控制点的分类做准备。 本规定适用于公司EPC总承包的延安煤油气资源综合利用项目的工程划分。 2 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB50300 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50252 《工业安装工程质量验收统一标准》 SH/T 3508 《石油化工安装工程施工质量验收统一标准》 CJJ1 《城镇道路工程施工与质量验收规范》 GB 50334 《城市污水处理厂工程质量验收规范》 DL/T 5210 《电力建设施工质量验收及评价规程》 GB 50573 《双曲线冷却塔施工与质量验收规范》 3 承建各方的工作职责 3.1 业主相关部门的工作职责 业主的相关部门负责督导监理和BPEC审编《工程划分方案》。 3.2 监理单位的工作职责 负责审核并批准执行BPEC报送的《工程划分方案》，并督促检查施工单位按《工程划分方案》划分的工序及时报验，及时整理合乎规范的工程验收资料。

建筑设计各阶段划分

建筑设计阶段的划分 民用建筑工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段；对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。（《建筑工程设计文件编制深度的规定》2003年版） 即二段式（方案设计、施工图设计）或三段式（方案设计、初步设计、施工图设计）。 （1）、方案设计阶段 任务与要求： 主要任务是提出设计方案，即根据设计任务书的要求和收集到的必要基础资料，结合基地环境，综合考虑技术经济条件和建筑艺术的要求，对建筑总体布置、空间组合进行可能与合理的安排，提出二个或多个方案供建设单位选择。 方案设计的图纸和文件 1）设计总说明设计指导思想及主要依据，设计意图及方案特点，建筑结构方案及构造特点，建筑材料及装修标准，主要技术经济指标以及结构、设备等系统的说明。 2）建筑总平面图比例1：500、1：1000，应表示用地范围，建筑物位置、大小、层数及设计标高，道路及绿化布置，技术经济指标。地形复杂时，应表示粗略的竖向设计意图。 3）各层平面图、剖面图、立面图比例1：100、1：200，应表示建筑物各主要控制尺寸，如总尺寸、开间、进深、层高等，同时应表示标高，门窗位置，室内固定设备及有特殊要求的厅、室的具体布置，立面处理，结构方案及材料选用等。 4）工程概算书建筑物投资估算，主要材料用量及单位消耗量。 5）透视图、鸟瞰图或制作模型 （2）、初步设计阶段（技术设计） 初步设计一般包括设计说明书、设计图纸、主要设备材料表和工程概算等四部份： 1）位置、大小、层数、朝向、设计标高，道路及绿化布置及经济技术指标。地形复杂时，应表示粗略的竖向设计意图。 2）各层平面及主要剖面、立面： 常用的比例是1：100或1：200，应标出建筑物的总尺寸、开间、进深、层高等各主要控制尺寸，同时要标出门窗位置，各层标高，部分室内家具和设备的布置、立面处理等。 3）说明书： 设计方案的主要意图及优缺点，主要结构方案及构造特点，建筑材料及装修标准，主要技术经济指标等。 4）工程概算书： 建筑物投资估算，主要材料用量及单位消耗量。 5）大型民用建筑及其它重要工程，必要时可绘制透视图、鸟瞰图或制作模型。 （3）、施工图设计阶段 任务与要求：

工程项目建设界面划分

风电公司风电项目建设现场管理办法 第一章总则 第一条为了规风电公司项目的工程建设现场管理，明确建设管理各工作职责和界面，遵照蒙能投公司和风电公司工程建设管理有关规定，制定本办法。 第二条本规定适用于风电公司所有工程项目建设现场管理。 第二章工程建设管理模式 第三条工程项目建设管理坚持工程效益高于一切的原则，以投资控制为核心，以质量、安全、工期控制为主线，确保工程投资、质量、安全、工期可控在控。 工程建设管理模式：为了提高工程项目管理水平和项目建设效益，有效地实现四大控制目标，结合风电公司组织模式的实际，工程项目建设管理进行分层管理，即工程部和现场项目建设管理部。项目建设管理部随着项目的完成自行解散，人员归原所在部门管理。 第三章管理职责 第四条工程管理部的管理职责 1. 风电公司工程管理部是风电公司风电项目建设期间组织项目建设、实施项目管理的责任部门。 2. 根据、行业的工程建设管理政策法规和风电公司的有关规定，结合风电公司管理体制和机制的实际，制定风电公司工程建设现场管理的规章制度和程序体系，在定期对现场项目管理部的工作实施情况进行监督检查。

2. 编制下达经上级主管部门批准的工程项目建设的年度总体投资、质量、安全、工期目标计划，负责各项目标的具体分解，负责下发至各项目管理部。 3. 充分发挥工程管理部的整体优势，协调解决工程项目实施过程中有关设计、施工、监理工作等面的重大问题。主要是：编制施工组织总设计、技术协议和案、组织召开设计（设备）技术联络会、设备选型、标段划分与概算分劈、工程招投标（负责设备材料招投标的技术部分）、工程建设管理的主要式和措施等。 4.做好各项目的建设信息的收集，按照项目建设要求，做好各项目建设情况的汇总、统计。对项目管理部的年度和总体工程建设目标进行检查和考核，提出奖惩意见，经风电公司批准后执行。 6.负责项目建设相关的协调，如催交图纸、各种对口行文。 7. 牵头组织进行监理、施工、初步设计及施工图设计阶段的招标工作，并与施工、监理的承包商签订安全协议、廉政合同和环保文明施工协议。 8. 牵头组织设备材料的技术规的审查，提交给供应部门进行招标。 9. 组织整套启动试运、工程移交生产验收和工程竣工验收。 10.对各项目上报的资料整理汇总，定期完成上级单位的各种报表和材料。 11. 代表公司参加蒙能投公司的基建工作各种会议，准备会议材料。

规划设计各阶段设计成果要求-详细

规划设计各阶段设计成果要求-详细 1) 概念性设计 规划设计各阶段设计成果要求一、规划设计及概念设计阶段项目概念性规划设计说明及经济技术指标解释规划设计背景、用地现状概述及分析、规划设计依据、规划目标、规划原则、规划特色阐述、规划布局阐述;道路、市政设施、景观、建筑等分类规划说明;建设成本测算。完成规划用地平衡分析、经济技术指标分析。 主要技术经济指标 内容包括总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积(还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积)、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数(分室内、外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如建筑面积、使用面积等。 2) 项目区位分析图 反映项目开发用地与城市及其他功能区的空间关系，并说明本项目在城市中的区位及交通关系。 3) 开发用地现状图及现状分析 在现状地形图上标明用地范围和用地面积以及后退红线等要求。分析用地内主要地形(高程、坡向、坡度等)、地貌(地表径流、地质特征等)以及现状，提出各区域以及节点的不同功能开发的适宜性。 4) 总平面图 完成建筑布局总平面图1:500，包括建筑群体空间布局、公建设施布局、道路、停车设施以及绿化布置等;并要求标明建筑的位置及建筑间距。

功能分区、空间组合分析图 地形分析图 日照分析图 建筑首层平面 建筑标准层平面 裙房各层平面 各建筑单体平、立、剖图各一(1:200)，重点部位还要增加剖面 主要建筑立面，立面效果图不少于两张 外景、室内、街景透视图若干张 典型建筑的表现图若干 设计说明 5) 道路规划图 要求:标明道路控制点标高、道路坡度、道路宽度、转弯半径、车行道等级、停车位、公交车站位置及距离等。 6) 交通分析图 包括主出入口、人行和车行出入口、人车分流、地下停车行车线路等的交通组织分析图。 7) 绿化景观分析图 要求:景观、绿地系统、空间环境分析图，特别说明下沉式广场与地下商业、地面商铺、 外部环境的相互联系。 景观总平面图 景观分区图 水景设计构想

建筑工程项目划分表

松山湖大学创新城-华南协同创新研究院（A-1栋、A-2栋）、研究院二项目 [建筑工程]项目划分表 一：A-1栋、A-2栋 建设项目名称 单位工程分部工程单元工程 编号名称编号名称编号名称 单元 (个) 松山湖大学创新城-华南协同创新研 究院（A-1栋、A-2栋）研究院二项 目1 A-1 栋、 A-2 栋 1-1 地基 与基 础 1-1-1 △0#桥台基础开挖 1-1-2 △1#桥墩基础开挖 1-1-3 △2#桥墩基础开挖 1-1-4 △3#桥台基础开挖 1-1-5 钢筋加工安装 1-1-6 扩大基础混凝土浇筑 1-1-7 1#墩混凝土浇筑 1-1-8 2#墩混凝土浇筑 1-1-9 桥台台身混凝土浇筑 1-1-10 台背回填 1-2 主体 结构 1-2-1 钢筋加工安装 1-2-2 箱梁（板）混凝土浇筑 1-2-3 桥面铺装混凝土浇筑 1-2-4 防撞栏杆混凝土浇筑 1-2-5 台帽混凝土浇筑 1-2-6 两岸桥台路面混凝土浇筑 1-2-7 支座石安装 1-2-8 GQF-C40型伸缩缝安装 1-2-9 金属栏杆 二：涵洞 建设项目名称 单位工程分部工程单元工程 编号名称编号名称编号名称 单元 (个) 贵州桐梓河杨2 涵洞2-1 皂角 树2 2-1-1 基础开挖 2-1-2 涵台砼浇筑或砌筑

家圆水电站库区专项设施修复改建工程 ×2 钢筋 混凝 土盖 板涵 2-1-3 盖板涵砌筑 2-1-4 钢筋制作及安装 2-1-5 盖板涵盖板制作 2-1-6 盖板涵盖板安装 2-1-7 2-2 皂角 树3 ×3 钢筋 混凝 土盖 板涵 2-2-1 基础开挖 2-2-2 涵台砼浇筑或砌筑 2-2-3 盖板涵砌筑 2-2-4 钢筋制作及安装 2-2-5 盖板涵盖板制作 2-2-6 盖板涵盖板安装 2-2-7 2-3 皂角 树 1.5× 1.5 钢筋 混凝 土盖 板涵 2-3-1 基础开挖 2-3-2 涵台砼浇筑或砌筑 2-3-3 盖板涵砌筑 2-3-4 钢筋制作及安装 2-3-5 盖板涵盖板制作 2-3-6 盖板涵盖板安装 2-3-7 2-4 皂角 树1 ×1 钢筋 混凝 土板 涵 2-4-1 基础开挖 2-4-2 涵台砼浇筑或砌筑 2-4-3 盖板涵砌筑 2-4-4 钢筋制作及安装 2-4-5 盖板涵盖板制作 2-4-6 盖板涵盖板安装 2-4-7 2-5 皂角 树D1 钢筋 混凝 2-5-1 基础开挖 2-5-2 涵台砼浇筑或砌筑 2-5-3 钢筋制作及安装