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不动产登记考试官方试题

这个是国土资源局不动产登记中心事业编考试中的部分专业题目，涉及到土地、房产登记相关内容，由于不动产登记的改革，以后无论是登记员考试还是事业单位专业考试，要求的内容都会比以往增加很多。

1、为深入贯彻、落实《土地管理法》，坚定不移地实施国家土地管理基本政策方针， 1991年5月

24日国务院第83次常务会议决定，把每年的(C )确定为全国“土地日”。

A 4月22日

B 5月24日

C 6月25日

D 12月4日

2、国家所有土地的所有权由( B )代表国家行使。

A国土资源部 B国务院

C省政府 D市、县政府

3、下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是（ D ）

A采矿 B工程开挖边坡和强烈振动 C暴雨 D太阳暴晒

4、近年来，党和国家为确保粮食安全，坚持实行最严格的耕地保护制度，要求坚守( D)亿亩耕地

红线。

A 15 B16 C17 D18

5、土地登记发证必须达到三条标准，即（ C ）

A合法、合理、合情

B权属合法、界址分明、面积合乎规定

C权属合法、界址清楚、面积准确

D测量图件、身份证明、权属证明

6、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( D )以上。

A 50% B60% C70% D80%

7、基本农田保护区以( C )为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行

政主管部门组织实施。

A行政村 B村民小组 C乡(镇) D县(市)

8、地方各级人民政府要对土地利用总体规划确定的本行政区域内的( )负责，政府( )是第一

责任人 ( C )

A耕地保有量分管领导

B基本农田保护面积主要领导

C耕地保有量和基本农田保护面积主要领导

D耕地保有量和基本农田保护面积分管领导

9、土地利用总体规划的期限一般为( C )年。

A 5 B10 C15 D20

10、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为( A )。

A农用地、建设用地、未利用地

B耕地、非耕地

C建设用地、非建设用地

D耕地、建设用地、其他土地

11、临时使用土地期满拒不交还的，由县级以上人民政府责令交还土地，处以罚款，罚款标准为( B )。

A非法占用土地每平方10元以下

B非法占用土地每平方10元以上30元以下

C非法占用土地每平方30元以下

D临时用地使用费的1倍

12、任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用( B )

A集体土地 B国有土地 C未利用地 D空闲土地

13、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理(A )审批手续。

A农用地转用 B土地出让 C土地转让 D土地储备

14、农用地转用的年度计划指标实行( A )管理，跨年度结转使用计划指标必须严格规范。

A指令性 B指导性 C指令性和指导性相结合 D监督性

15、各类非农业建设经批准占用耕地的，建设单位必须补充( C )的耕地。

A数量相等 B质量相当 C数量、质量相当 D数量更多

16、国家根据国民经济和社会发展需要，每( B )年进行一次全国土地调查；根据土地管理工作

的需要，每年进行土地变更调查。

A5 B10 C15 D20

17、国家建立土地调查制度。下列不属于土地调查内容的是（ D ）。

A土地权属调查 B土地利用现状调查

C土地条件调查 D农用地转用指标调查

18、林地的承包经营期一般为（ D ）。

A 30年

B 50年

C 30-50年

D 30-70年

19、土地登记以( C )为基本单元。

A户 B使用者 C宗地 D街区

20、在开展土地卫片执法中，（ C ）将矿产领域列入卫片执法检查范围。

A 2008年

B 2009年

C 2010年

D 2011年

21、农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得( C )的批准。

A县国土局 B乡镇人民政府 C县级人民政府 D省级人民政府

22、农村村民一户只能拥有( C )宅基地。

A 3处

B 2处

C 1处

D 4处

23、下列情况中，不能申请使用宅基地的是（ D ）。

因结婚等原因，确需建新房分户的 A

B原住宅影响村镇规划需要搬迁的

C经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的

D 将已有宅基地转让、出租给别人的

24、下列依法不能使用集体建设用地的是（ D ）。

A兴办乡镇企业 B村民建设住宅

C乡(镇)村公共设施和公益事业建设 D商品房开发

25、国有土地有偿使用的方式不包括（ C ）。

A国有土地使用权出让 B国有土地租赁

C国有土地划拨 D国有土地使用权作价出

资或者入股

26、根据有关规定，工业用地土地使用权最高出让年限为( C )年。

A 30

B 40

C 50

D 70

27、根据有关规定，商业用地土地使用权最高出让年限为(B )年。

A 30

B 40

C 50

D 70

28、下列（ D ）不可以采用划拔方式取得土地。

A能源、交通、水利等基础设施用地 B城市基础设施用地

C公益性用地 D招商引资商业项目用地

29、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定进行复垦。复

垦的土地应当优先用于( A )。

A农业 B生产建设 C工业 D房地产开发

30、单位或者个人为经济建设项目，通过“以租代征”使用集体土地，属( D )行为。

A正常租赁土地 B正常使用土地

C临时用地 D非法占地

31、承包经营耕地的单位或者个人连续( B )年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回

发包的耕地。

A 1 B2 C3 D4

32、矿产资源属于( )所有，由( )行使国家对矿产资源的所有权。 ( A )

A 国家国务院

B 国家各省、自治区、直辖市政府

C 国务院各省、自治区、直辖市政府

D 各省、自治区、直辖市政府国务院

33、信访人提出国土资源信访事项，应当向依法有权处理的（ C ）提出。

A基层国土管理所 B县级人民政府 C国土资源管理部门

34、买卖、出租或者以其他形式非法转让矿产资源的，将处以( A )的行政处罚。

A没收违法所得，处以罚款 B吊销勘查许可证

C吊销采矿许可证 D吊销两证，并处以罚款

35、因工程建设等人为活动引发的地质灾害的治理费用，按照谁引发、谁治理的原则由( A )承担。

A责任单位 B国家 C地方政府 D监管单位

36、根据《地质灾害防治条例》的规定，在地质灾害易发区内进行工程建设应当在可行性研究阶段

进行( B )，并将评估结果作为可行性研究报告的组成部分。

A地质灾害可能性评估 B地质灾害危险性评估

C环境影响评估 D地质情况评估

37、地质灾害预报由县级以上人民政府( D )主管机构发布。

A国土资源部门会同农业部门

B国土资源部门会同公安部门

C气象部门会同公安部门

D国土资源部门会同气象部门

38、根据《中华人民共和国矿产资源法》的规定，开采矿产资源必须依法缴纳哪些税费（ A ）？

A资源税和矿产资源补偿费 B资源费和矿产资源利用税

C矿产资源利用费和消费税 D矿产资源消费税和占用税

39、农民集体所有的土地，由（ B ）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

A乡级 B县级 C县级以上 D省级

40、具有法律效力的土地使用权源证件是（ A ）。

A土地使用证 B房产所有证 C契约 D土地所有权证

41、国家实行土地用途（ A ）制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确

定的用途使用土地。

A管制 B自由 C分配管理 D分级管理

43、发生滑坡、崩塌时应尽快向（ A ）跑离危险区。

A两侧 B沿滑坡、崩塌主方向上方 B沿滑坡、崩塌主方向下方 D任意方向

44、中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和（ C ）。

A国家所有制 B私有制

C劳动群众集体所有制 D以上均不正确

45、土地利用年度计划实行( B )管理。

A指导性 B指令性 C市场化 D强化性

46、土地利用总体规划修编，必须保证现有（ A ）总量不减少，质量不降低。

A耕地 B农用地 C基本农田 D农用地和未利用地

47、土地整理新增耕地面积的（ C ）可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。

A 30%

B 50%

C 60%

D 80%

48、我国地质灾害防治的方针是（ D ）。

A谁引发、谁治理 B指导与管理相结合

C法制建设与行政管理相配套 D预防为主，避让与治理相结合

49、崩塌和滑坡的前兆是（A ）。

A断流泉水复活，或泉水井水忽然干涸;滑坡体后缘的裂缝扩张，有冷气或热气冒出;有岩石开裂或被挤压的声音

B闪电雷声轰鸣 C动物惊恐异常，植物变形

50、国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照（A ）的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。

A 占多少，垦多少 B占多少，补多少

C 占多补少 D先占后垦

51、采矿许可证有效期，按照（ B ）确定。

A矿床远景储量 B矿山建设规模

C矿床实际储量 D勘察区域范围

52、土地一级市场的供给者是( A )。

A土地所有者 B土地使用者

C土地开发商 D土地经营者

53、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（ A ）年的，应视为现使用者所有。

A 20

B 30

C 25 D15

54、未取得测绘资质证书，擅自从事测绘活动的，责令停止违法行为，没收违法所得和测绘成果，并处测绘约定报酬( A )的罚款。

A一倍以上二倍以下 B一倍以下 C二倍以下 D二倍

55、土地闲臵满（ A ）年的，经原批准机关批准，市和县人民政府可以无偿收回建设用地使用权。

A二 B三 C四 D五

56、农村村民未经批准或骗取批准，非法占用土地建住宅的，新建的房屋（ B ）拆除，退还土地。

A可以不 B 必须 C无须 D 缴纳罚款后可以不

57、县（市、区）国土资源局采矿许可证发证权限为( A )。

A开采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土

B开采砂、石、粘土

C开采在部、省采矿许可证发证权限以外的矿山资源

D开采在部、省采矿许可证发证权限以外，矿床储量规模很小的矿山资源

58、需要提前终止土地使用权出让合同的情况是( B )。

A使用年限届满 B 因国家建设需要提前收回土地使用权

C改变土地用途 D无正当理由闲臵土地1年以上

59、通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为( C )

A土地使用权合同规定的年限 B法定最高年限

C原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使

用年限后的剩余年限

D在签订转让合同时协商制定

60．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，除( B )情况外，应当予以批准。

A不影响社会公众利益需要的

B根据社会公众利益需要收回该幅土地的

C土地使用者在至迟于届满前1年申请续期的

D其他土地使用者在出让合同届满前两年就申请使用土地的

61、土地使用权出让金用于( C )。 A城市基础设施建设和耕地开发 B土地开发

C城市基础设施建设和土地开发 D耕地开发

62、转让、出租、抵押划拨土地使用权补交的土地使用权出让金最低不得低于标定地价的( B )。

A 30％

B 40％

C 50％

D 60％

63．土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起( B )日内办理注销土地使用权抵押登记手续。

A 10

B 15

C 30

D 60

64．公民、法人或者其他组织认为（ D ）侵犯其合法权益，可以向行政机关提出行政复议申请。

A抽象行政行为 B民事调解行为

C司法行为 D具体行政行为

65、国家征用土地的，依法批准后，予以公告并组织实施的单位是( A )。

A县级以上土地主管部门 B县级以上人民政府

C省土地行政主管部门 D省级人民政府

66、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过（ C）。

A30年 B 40年 C 50年 D 60年

67、国家实行占用耕地( A )原则

A补偿 B赔偿 C无偿 D补助

68、建设用地使用权( A )抵押

A可以 B不可以 C禁止

69、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安臵的农业人口的安臵补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的( C )倍。

A 15

B 30

C 4—6

D 6—10

70、在下列宅基地申请情况中，( A ) 乡（镇）国土资源所不予受理。

A已列入规划改造范围的；

B刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的；

C原房屋破旧，宅基地面积偏小，需要重新翻建、扩建的；

D原本村现役军人配偶，且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的；

71、土地承包经营期限是多少年？( C )

A 10年

B 20年

C 30年

D 40年

72、我国土地基本国策是（ A ）。

A十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地

B集约用地、合理开发、促进可持续发展

C保护基本农田、查处违法用地

D保护耕地、严格控制建设用地审批

73、必须实行“世界上最严的土地管理制度管理土地”，这是哪位领导提出的？（ A ) A胡锦涛 B吴邦国

C温家宝 D邓小平

74、采用挂牌方式出让土地，挂牌时间不得少于多少？（A ）

A 10天

B 15天

C 20天

D 10个工作日

75、单位之间的土地权属争议由哪级人民政府处理？（ B ）

A乡级人民政府 B县级人民政府

C市级人民政府 D省级人民政府

76、居住用地的土地使用权出让最高年限是多少年？（C ）

A 50年

B 60年

C 70年

D 80年

77、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的多少倍？( B )

A三至五 B六至十 C五至六 D十

78、采矿权人自矿山企业投入生产满多长时间后可以转让采矿权？( B )

A 180天

B 1年

C 2年

D 3年

79、下列哪种财产可以抵押？( B )

A 土地所有权

B 建设用地使用权

C 耕地

D 宅基地

80、矿产资源勘查许可证有效期限最长为（ A ）年。

A 3

B 5

C 10

D 6

81、临时使用土地期限一般不超年。（ B ）

A、1年

B、2年

C、三年

D、四年

82、《土地管理法》规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，（ A ）。

A、不予批准

B、可以批准

C、处以罚款后才能批准

D、各省自行确定

83、矿产资源属于所有。（ B ）

A、集体

B、国家

C、个人

D、矿山业主

84、国家实行探矿权、采矿权取得的制度。（ A ）

A、有偿

B、无偿

C、自行协商

D、审批

85、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，（）办理用地审批手续；属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）个月内申请补办建设用地审批手续。（C）

A、应当 6

B、应当 3

C、不再 6

D、不再 3

86、地球上适宜人类利用的土地约占地球表面积的（B）。

A、4%

B、14%

C、24%

D、34%

87、征收集体土地需报经国务院批准有三种类型：一是征收基本农田；二是基本农田以外的耕地超过（ C）公顷的，三是其他土地超过七十公顷的。

A 25

B 30

C 35

D 45

88、《土地管理法》规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，（ A ）。

A、不予批准

B、可以批准

C、处以罚款后才能批准

D、各省自行确定

89、行政机关作出准予行政许可的决定，应当自作出决定之日起（B ）内向申请人颁发、送达行政许可证件，或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。

A、7日

B、10日

C、15日

D、20日

90、下列哪种方式不是国有土地有偿使用的主要方式？（D ）

A国有土地使用权出让

B国有土地租赁

C国有土地使用权作价出资或者入股

D国有土地使用权招标、拍卖、挂牌

二．多项选择题（请将正确答案填在括号内）

1、国家实行土地用途管制制度，将土地分为（ ABC ）

A农用地 B 建设用地

C未利用地 D基本农田

2、国土资源执法监察的工作方针：（ A B ）

A预防为主 B预防和查处相结合

C惩处为主 D 惩前毖后，一劳永逸

3、国土资源巡查工作应当遵循的原则：（ A B C ）

A依法原则 B及时原则

C有效原则 D惩处原则

4、国家对耕地保护的法律或规定的主要有：（ ABC ）制度。

A实行土地用途管制 B实行占用补偿 C基本农田保护

5、在采矿许可证有效期内有下列情况之一的，采矿权人应当向原登记发证机关办理变更登记：（ ABCD ）

A 变更主要开采矿种 B变更开采方式

C 变更企业名称

D 缩小矿区范围

6、（ ABCD ）经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。

A国家机关和军事用地；

B城市基础和公益事业用地；

C国家重点支持的能源交通水利等基础设施用地；

D法律、行政法规规定的其他用地。

7、国有土地使用权转让包括（ ABC ）。

A出售 B交换 C赠与 D出租

8、地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小，分为四个等级.下列说法正确的是（ AB ）

A特大型：因灾死亡30人以上或者直接经济损失1000万元以上的

B大型：因灾死亡10人以上30人以下或者直接经济损失500万元以上1000万元以下的；

C 中型：因灾死亡5人以上10人以下或者直接经济损失100万元以上500万元以下的

D小型：因灾死亡5人以下或者直接经济损失100万元以下的

9、地质灾害防治工作（ ABC ）

A应当坚持预防为主 B应当避让与治理相结合和全面规划 C突出重点的原则

10、土地卫片执法就是运用卫星遥感监测成果开展土地执法检查，（ ABCD ）切实保护耕地。

A从宏观上监测全国的用地情况

B从微观上查处违法用地

C追究地方政府主要负责人和相关责任人的责任

D遏制违法用地上升

ABCD 11、乡(镇)级土地利用总体规划主要内容是（）。

A 根据县级土地总体规划的要求及本乡的土地资源特点，确定本乡(镇)土地利用的目标和方向

B 具体确定并落实县级规划所确定的各类土地利用区

C 编定各土地利用区的使用用途，具体落实每块土地的规划用途

D 阐明落实上级规划指标和各类土地利用区的途径、措施

12、下列哪一种属于泥石流活动特点的有（ ABD ）

A高速 B周期复活

C缓慢 D突发

13、土地出让前,其闲臵期间,可由储备供应中心依法将土地使用权单独或连同地上建筑物( ABC )

A出租 B抵押

C临时使用 D买卖

14、下列土地可以纳入土地储备范围的有（ ABCD ）

A依法收回的国有土地；

B收购的土地；

C行使优先购买权取得的土地；

D已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地及其他依法取得的土地。

E废弃的农村空心村土地

15、行政机关（ ABC ）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用的，对有关责任人员，给予记大过处分；情节较重的，给予降级或者撤职处分；情节严重的，给予开除处分。

A侵占 B截留 C挪用 D暂借

16、信访工作人员处理信访事项有下列情形之一的，依法给予行政处分：（ABCD ）。

A作风粗暴，激化矛盾并造成严重后果的。

B玩忽职守，徇私舞弊的。

C作风不实，工作不到位的。

D将信访人的检举，揭发材料或者有关情况透露给被检举、揭发的人员或者单位的。

17、设施农用地具体分为（A B C）

A生产设施用地 B附属设施用地

C农村宅基地以外的晾晒场

D以农业为依托的休闲观光项目以及各类农业园区

18、土地矿产卫片执法检查的任务是（ ABC ）

A实际占用的新增建设用地合法性

B矿产资源勘查开采合法性

C违法用地、违法勘查开采矿产资源行为的整改查处情况

19、农用设施的建设和用地的申报与审核按以下程序和要求办理（ ABC ）

A经营者申请 B乡镇申报

C县级审核 D市级审核

20、县级以上地方人民政府未按期缴纳新增建设用地土地有偿使用费的，责令限期缴纳；逾期仍不缴纳的，对有关责任人员( BCD )

A给予行政问责

B给予记大过处分；

C情节较重的，给予降级或者撤职处分；

D情节严重的，给予开除处分。

21、土地利用总体规划编制的原则是（ABCD ）

A严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地；

B提高土地利用率、统筹安排各类、各区域用地

C保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用

D占用耕地与开发复垦耕地相平衡。

22、非经国务院授权的有关主管部门同意，不得在（ ABCD ）地区开采矿产资源。

A港口、机场、国防工程设施圈定地区以内

B重要工业区、大型水利工程设施、城镇市政工程设施附近一定距离以内

C铁路、重要公路两侧一定距离以内、重要河流、堤坝两侧一定距离以内

D国家划定的自然保护区、重要风景区、国家重点保护的不能移动的历史文物和名胜古迹所在地

23、土地管理部门可以暂缓土地登记的情形有（ ABCD ）

A土地权属争议尚未解决的

B土地违法行为尚未处理或者正在处理的

C依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的

D法律、法规规定暂缓登记的其他事项。

24、土地登记的特点有（ ABCD ）

A统一性和唯一性 B完整性和连续性

C强制性 D公开性和可信性。

25、以下事项必须组织听证的有( ABC )

A拟定或者修改基准地价

B编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划

C拟定或者修改区域性征地补偿标准

D土地整理项目招标

26、哪些情形，国土资源管理部门应当组织听证（ A B C ）

A、拟定或修改基准地价；

B、编制或修改土地利用总体规划和矿产资源规划；

C、拟定或者修改区域性征地补偿标准；

D、制定土地使用权出让方案

27、建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得，下面哪几种建设用地，经县级以上

人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（A B C ）

A、国家机关用地和军事用地

B、城市基础设施用地和公益事业用地

C、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地

D、旅游用地。

28、我省一户一宅的用地标准是( ABC )

A、每一户用地面积使用耕地不得超过130平方米

B、使用荒山荒地不超过210平方米

C、使用其他土地不超过180平方米

D、使用其他土地不超过220平方米

29、农用地包括（ ACD ）

A、林地

B、水利设施用地

C、耕地

D、园地

30、下列可以追究刑事责任的土地违法行为有（ CD ）

A、拒不履行土地复垦义务的

B、不按照批准的用途使用国有土地的

C、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的

D、占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的

三．判断题

1、国有矿山企业是开采矿产资源的主体。（对）

2、国家实行探矿权、采矿权有偿取得的制度。（对）

3、开采矿产资源必须按照国家有关规定缴纳资源税和资源补偿费。（对）

4采矿权人逾期不办理延续登记手续的，采矿许可证自行废止。（对）

5、采矿权人被吊销采矿许可证的，自采矿许可证被吊销之日起，5年内不得再申请采矿权。（错）

6、因工程建设等人为活动引发的地质灾害的治理责任和费用按照“谁引发谁治理”的原则由责任

单位承担。（对）

7、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满15年，可视为现使用者所有。（错）

8、县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵

押权。（对）

9、所谓宗地，是指被权属界线封闭的地块或者空间。（对）

10、伪造、倒卖、非法印制土地证书由土地主管部门没收违法所得的非法土地证书，并处1000元

以上5000元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任 (对 )

11、县级以上人民政府国土资源行政主管部门负责本行政区域内临时用地的管理工作。（对）

12、土地使用权抵押，应当办理抵押登记，抵押合同自签订之日起生效。（错）

13、耕地、园地、林地、牧草地、未利用地均属农用地。（错）

14、行政区域边界争议案件不能作为土地权属争议案件受理。（对）

15、国有土地使用权登记、农村宅基证颁发是行政许可行为。（错）

16、居住用地出让年限可以为50年。（对）

17、采矿权人取得采矿许可证后，可以自行进行转让。（错）

18、征收基本农田以外的耕地34公顷的，由省、自治区、直辖市人民政府批准并报国务院备案。

（对）

19、企业只要取得土地使用证，就可以进行土地使用权转让。（错）

20、国有企业使用土地可以采用划拨方式。（错）

21、采矿权人取得采矿许可证后，可以自行进行转让。（错）

22、基本农田一经划定后，不得随意进行调整。（对）

23、征收基本农田或基本农田以外的耕地超过35公倾的应由省人民政府批准，报国务院土地行政

主管部门备案。（错）

24、非法批准征用、占用土地的行为，属违法行为，不存在犯罪。（错）

25、行政机关根据工作需要，可以自行增加行政许可事项。 (错）

26、国有建设用地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由县级以上人民政府与土地

使用者签订。（错，县级以上人民政府国土资源管理部门）

27、国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期的，土地使用权由国家

有偿收回。（错，无偿）

28、协议出让土地使用权时，出让价格不得低于拟出让地块所在区域的协议出让最低价。（对）

29、省、自治区、直辖市人民政府应当采取措施确保本区域内耕地不减少；耕地总量减少的，经省、

自治区、直辖市人民政府之间协商后，即可进行易地开垦。（错，经国务院批准后方可以进行易地

开垦）

30、土地变更调查要坚持实事求是的原则，如实变更，做到数据、图件和实地一致。（对）

不动产登记业务基础知识-重难点和常考点

不动产登记业务基础知识重难点和常考点不动产登记考试中最重要的法律文件就是不动产登记暂行条例和实施细则，同时前几天刚发布的登记操作规范也是业务基础必备。这三个文件考前务必要多看两遍。满满的都是出题点。以下整理的都是之前考试经常会涉及的考点，我们的考试一般题型是单选多选判断案例分析，基础题目都不会太难，考前务必审清楚题干，很多题目太简单，以至于忽略了题干的陷阱。考完后务必记得检查，不确定的尽量不要修改答案，第一印象很重要。很多亲走出考场，后悔连连。以下的整理尽量记忆，能动笔写下来更好。这样记忆更深刻。 1.不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

2.不动产首次登记(也就是之前的初始登记)、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。不动产登记的情形，同时注意初始登记说法的改变。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众（多选）的原则 3.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。｛容易和住建部混淆｝ 4.不动产以不动产单元（判断单选）为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 5. 不动产登记簿应当记载以下事项：涉及多选（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项； 6.不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式

采用纸质介质不动产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物（多选）等安全保护设施。7. 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：必考（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；｛注意区分事实行为和法律行为关系｝（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；｛出过案例分析｝（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的 8.不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。｛没有登入就可以撤回，

不动产登记业务知识试题

不动产登记员考试试题附答案

不动产登记员考试试题一．判断题 1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。 2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。（） 3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。（） 4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当补充或重新开展不动产权籍调查。（） 5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。（） 6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。（）

7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。（） 8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。（） 9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。（） 10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。（）二、单选题目 1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（） A.申请人身份证明 B.不动产权证书和不动产登记证明 C.被担保主债权的转让协议 D.抵押权变更的相关材料 2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（） A.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记

不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目-含答案

不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目不动产登记相关考试主要考察不动产登记暂行条例和实施细则，题目一般都是从条文中考察，考生务必要认真理解条文，记住重点。一般题型是单选多选判断案例分析，都比较简单，可以有重点的复习。判断（第一印象很重要） 1.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。（×） 2.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。（√） 3.公告所需时间不计算在登记办理期限内。（√） 4.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。（√） 5.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。（√） 6.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告

知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。（√）。单选（排除法选择） 1.下列关于异议登记的说法错误的是（D）。 A异议登记自受理后就可记载于登记簿 B异议登记不必颁发登记证明 C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人 D 异议登记的保全效力有永久性 2.异议登记有效期是( A )。 A.15天 B.30天 C.两个月 D.一年 3.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（D ）。A自合同订立时生效B自办理抵押登记时生效C自土地管理部门批准后生效D无效 4.不动产登记公告的主要内容不包括（C ）。 A拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称 B拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等 C不动产登记人员的基本信息 D.提出异议的期限、方式和受理机构 5.不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。

（B） A 国务院B国土资源部 C 省级人民政府D市级人民政府多选（有的多选少选得分多选择扣分！） 1.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。（ABC ） A不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致 B有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致 C登记申请是否违反法律、行政法规规定 D与他人利害关系的说明材料 2.下列那些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看( ABCD ) A房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记 B在建建筑物抵押权登记 C因不动产灭失导致的注销登记 D不动产登记机构认为需要实地查看的 3.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保哪四级登记信息的实时共享

不动产登记中心招聘考试试题库真题

不动产登记中心招聘考试真题国土下属不动产登记中心招聘考试从2016年陆续开始，题目一般是依据不动产登记暂行条例和实施细则以及最新的不动产登记操作规范，通常题目较为简单，一般是单选、多选、判断、实务案例，所以要想通过考试，务必要多做题，多练习，熟悉题库，掌握题目技巧。下面这个是一套刚考完的真题，做之前务必要熟悉背诵不动产登记条例和细则。题目出的很有新意，关于登记类型的题目务必要会应用。业务知识和法律法规是这套题目重点考察，所以必须有认真积累。答案在后面，做完题目自行对照答案，查缺补漏！一、判断题（重点是认真审题） 1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。（） 2、按照依申请登记原则，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。（） 3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申请人补全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限内。（） 4、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请。（） 5、一本不动产权证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。（） 6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。（） 7、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。（） 8、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。

关于加快推进不动产登记相关工作的报告.doc

关于加快推进不动产登记相关工作的报告 xx县不动产登记中心关于加快推进不动产登记相关工作的报告县自然资源局：李克强总理在全国人代十三届一次会议上提出要“深入推进‘互联网+政务服务’，使更多事项在网上办理，必须到现场办的也要力争做到‘只进一扇门’、‘最多跑一次’”。省政府3月17日召开会议明确提出“热点事项‘3550’限时办理”的目标。省国土资源厅要求各地不动产登记机构在2018年5月30日前实现不动产登记5个工作日内办结，让办理不动产登记业务的企业和群众“最多跑一次”。不动产登记中心作为国土部门的窗口单位，在县局的领导下虽然取得了一定的成绩，但是与中央、省、市相关要求差距还很大，还有很多问题亟需解决，现将相关情况汇报如下。一、基本情况 xx年x月x日，不动产登记中心挂牌成立并发放了全县第一本不动产证书，土地、房产、林权等相关证书停止发放。x年x月，县政府任命了登记中心主任并上任，x年x月，县局任命了中心副主任1名，股长4名。目前中心在岗人员共17人，其中：中心事业编制人员7人，局参公编制人员1人，局事业编制人员3人，房管局划转6人。出台了中心各项管理制度,

明确了岗位职能职责;对现有岗位人员进行了调整;积极与林业园林局协调，就林权不动产转移登记流程达成初步共识。截止目前，共受理各类登记事项x件，颁发不动产登记证书x本，不动产登记证明x份，查询x件，查封x件。二、存在的问题 1、人员结构不合理。按照县编委《关于整合不动产登记职责等有关机构编制事项的通知》文件，登记中心核定事业编制15名，设综合股、受理股、审核股、权证股、信息档案股5个内设机构。目前，登记中心在编人员11人，其中：在编在岗人员7人，驻村扶贫2人，局机关借调2人。中心在岗的17人分别来自国土、林业、房管等多个部门，结构复杂，业务水平和个人素质参差不齐，不动产登记涉及多个部门的分工协作，知识面广，目前大多数人员的政策水平和业务能力还达不到要求，工作主动性和责任心不强，出工不出力现象严重，导致中心人员管理难度大。 2、硬件设施不完备。中心目前配备的电脑全是借用国土局的电脑，配置上较低，不能满足不动产登记业务系统加载不动产空间数据和不动产登记资料扫描数据需求，运行缓慢影响了工作效率。打印机等设备都是以前行政审批股留下来的老旧设备，除大厅外，正、副两个主任，4个股室共用一台激光打印机。用于不动产登记数据存储的设备是借用的“一张图”项目设备，且存储空间小，不能满足日益增长的不动产数据存储需求，数据备份也仅通过手工备份到移动硬盘，信息化程度不高，数据安全得不到保障。 3、窗口设置不优化。按照自然资源部﹝2018﹞7号文件要求，县一级不动

全国不动产登记考试题库不动产登记中心考试真题

全国房屋登记官考核模拟题一、单项选择题 1、甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。乙由于常年在外地做生意，便打算将其居住的第二层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调，增加纠纷，因此表示反对。请问以下说法中正确的是（ C ）？ A. 甲、乙、丙三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层 B. 甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权 C?甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层 D.甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二层 2、老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。2007年下半年，老王出资12万元，小王出资5万元在老家建起了一栋三层的楼房。2008年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。请问以下说法中正确的是（C ）? A. 老王与老张之间的房屋买卖合同有效 B. 老王与老张之间的房屋买卖合同无效 C. 老王与老张之间的房屋买卖合同效力未定 D. 老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销 3、5月6日甲遗失一个篮球，5月7日酷爱打篮球的乙捡到该篮球。5月8日甲委托丙告诉乙：乙不用归还该篮球，甲愿意将该篮球赠送给乙。5月9日乙告诉甲愿意接受该篮球。请问乙何时取得该篮球的所有权（D ） ?更多真题题库资料祝您走在考试前列淘宝搜不动产考必过 A. 5月6日 B . 5月7日C. 5月8 日 D . 5月9日 4、甲依法在自家宅基上建造了三间平房，10年后甲去世，房屋由其子乙继承。不

不动产登记业务知识试题及参考答案

不动产登记试题一．填空题 1、不动产登记程序主要包括申请、受理、查验、登记程序进行登记。 2、不动产登记簿，它反应的是权利人就不动产所享有的权利以及不动产的各种变动。不动产登记簿在不动产登记制度中处于权威地位。 3、抵押权分为一般抵押权与最高额抵押权。 4、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一登记机构，统一登记簿册，统一登记依据，统一信息平台。 5、不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。二．简答题 1、什么是不动产登记不动产登记的主要内容是什么不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属及其他法定事项记载于不动产登记薄的行为；不动产登记的主要内容有：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。 2、不动产登记对象包括哪些不动产登记对象包括： 1、集体土地所有权； 2、房屋等建筑物、构筑物所有权 3、森林、林木所有权 4、耕地、林地、草地等土地承包经营权； 5、建设用地使用权 6、宅基地使用权 7、海域使用权 8、地役权

9、抵押权 10、法律规定需要登记的其他不动产权利 3、抵押财产的范围是什么不得办理抵押登记的财产范围是什么抵押财产范围包括： 1、建设用地使用权； 2、建筑物及其他土地附着物； 3、正在建造的建筑物 4、海域使用权 5、依法以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 6、法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产不能办理抵押登记的财产包括： 1、土地所有权、海域所有权 2、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体所属的教育设施、医疗卫生设施及其他社会公益设施； 4、所有权、使用权有争议或权属不明的不动产； 5、依法被查封、扣押、监管的财产； 6、法律、行政法规不得抵押的其他不动产。 4、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，导致权属发生转移的情形有哪些导致权属发生转移的情形有：

国土资源局公开招聘考试不动产登记中心试题

国土资源局公开招聘考试不动产登记中心试题不动产登记管理股填空题：（15个） 1、中华人民共和国总理李克强2014年11月12日签署第656《中华人民共和国国务院令》，公布《不动产登记暂行条例》，自日起施行。答：2015年3月1 2、《不动产登记暂行条例》第二条第二款规定:本条例所称不动产，是指以及等定着物。答：土地、海域房屋、林木 3、国家实行不动产登记制度。答：统一 4、不动产登记遵循严格管理、稳定连续、的原则。答：方便群众 5、不动产、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。答：首次登记 6、国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。答：国务院 7、不动产以不动产为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。答：单元 8、不动产登记簿以或者为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。答：宗地宗海 9、任何单位和个人不得擅自或者不动产登记簿信息。答：复制篡改 10、由不动产所在地的登记机构办理。答：不动产登记 11、法律规定属于国家所有的财产，属于所有即全民所有。答：国家 12、国有财产由代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。答：国务院 13、国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。更多国土考试资料和真题，淘宝搜索国土考试小灵通。答：占有、使用 14、不动产登记簿由永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重

建。答：不动产登记机构 15、不动产登记机构应当指定不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。答：专人负责选择题：（13个） 1、不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照要求进行查验： A、不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致； B、有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致； C、登记申请是否违反法律、行政法规规定。答：ABC 2、属于情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看： A、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记； B、在建建筑物抵押权登记；更多国土考试资料和真题，淘宝搜索国土考试小灵通。 C、因不动产灭失导致的注销登记； D、不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。答：ABCD 3、登记申请有情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： A、违反法律、行政法规规定的； B、存在尚未解决的权属争议的； C、申请登记的不动产权利超过规定期限的； D、法律、行政法规规定不予登记的其他情形。答：ABCD 4、不动产登记簿应当记载事项： A、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； B、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； C、涉及不动产权利限制、提示的事项； D、其他相关事项。答：ABCD 5、登记机构应当履行职责： A、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； B、就有关登记事项询问申请人； C、如实、及时登记有关事项； D、法律、行政法规规定的其他职责。答：ABCD

2019年不动产登记考试官方试题

2019年不动产登记考试官方试题这个是国土资源局不动产登记中心事业编考试中的部分专业题目，涉及到土地、房产登记相关内容，由于不动产登记的改革，以后无论是登记员考试还是事业单位专业考试，要求的内容都会比以往增加很多。 1、为深入贯彻、落实《土地管理法》，坚定不移地实施国家土地管理基本政策方针， 1991年5月 24日国务院第83次常务会议决定，把每年的(C )确定为全国“土地日”。 A 4月22日 B 5月24日 C 6月25日 D 12月4日 2、国家所有土地的所有权由( B )代表国家行使。 A国土资源部 B国务院 C省政府 D市、县政府 3、下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是（ D ） A采矿 B工程开挖边坡和强烈振动 C暴雨 D太阳暴晒 4、近年来，党和国家为确保粮食安全，坚持实行最严格的耕地保护制度，要求坚守( D)亿亩耕地红线。 A 15 B16 C17 D18 5、土地登记发证必须达到三条标准，即（ C ） A合法、合理、合情 B权属合法、界址分明、面积合乎规定 C权属合法、界址清楚、面积准确 D测量图件、身份证明、权属证明 6、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( D )以上。 A 50% B60% C70% D80% 7、基本农田保护区以( C )为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行

政主管部门组织实施。 A行政村 B村民小组 C乡(镇) D县(市) 8、地方各级人民政府要对土地利用总体规划确定的本行政区域内的( )负责，政府( )是第一责任人 ( C ) A耕地保有量分管领导 B基本农田保护面积主要领导 C耕地保有量和基本农田保护面积主要领导 D耕地保有量和基本农田保护面积分管领导 9、土地利用总体规划的期限一般为( C )年。 A 5 B10 C15 D20 10、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为( A )。 A农用地、建设用地、未利用地 B耕地、非耕地 C建设用地、非建设用地 D耕地、建设用地、其他土地 11、临时使用土地期满拒不交还的，由县级以上人民政府责令交还土地，处以罚款，罚款标准为( B )。 A非法占用土地每平方10元以下 B非法占用土地每平方10元以上30元以下 C非法占用土地每平方30元以下 D临时用地使用费的1倍 12、任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用( B ) A集体土地 B国有土地 C未利用地 D空闲土地 13、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理(A )审批手续。 A农用地转用 B土地出让 C土地转让 D土地储备

不动产业务知识考试题及参考答案

武威市不动产登记业务知识考核试题单位：姓名：得分：一、判断题（共15分每题1分，认为正确的打“√”，错误的打“×”） 1.登记机关完全可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记。（√） 2.集体土地所有权的权利主体，只能归村民小组农民集体所有。（×） 3.不动产以不动产单元为基本单位进行登记,由于某些不动产跨行政区域界线，所以不动产单元并不具有唯一编码。（×） 4.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。（√） 5.申请人申请不动产登记，在记载于登记薄之前可以撤回登记申请。（√） 6.人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。（√） 7.办理房屋抵押权变更登记时应当注销原房屋抵押权设立登记。（×） 8.不动产权利人虽然享有不动产权利，但仍会受到登记机构和登记程序改变的影响。（×） 9.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。（√） 10.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。（×） 11.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。（√） 12.公告所需时间不计算在登记办理期限内。（√） 13.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。（√） 14.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。（√） 15.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。（√）。二、单选题（共15分每题1分） 1.不动产登记类型不包括（ C）。 A首次登记、变更登记 B 异议登记、更正登记 C总登记、初始登记 D 预告登记、查封登记 2.下列关于不动产登记的说法正确的是（A ）。 A如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿 B国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作 C不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办结不动产登记手续 D当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任 3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（ C ）。 A 继续有效 B 不确定 C 失效 D 两年有效 4.下列物权中不属于不动产物权的是（ C ）。 A所有权 B抵押权 C留置权 D用益物权 5.查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构（B ）。 A 不予复制 B 应当提供复制 C自行决定是否复制 D 视情况而定 6. 处分共有不动产申请登记的，应当经占份额（ C ）以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。 A.三分之一 B.二分之一 C.三分之二 D.四分之三 7.住宅建设用地使用期届满的（ C ）。 A自动终止 B重新办理 C自动续期 8.登记事项自（D ）完成登记。 A领取不动产权证书后 B领证签收簿上签字后 C领导审批签字后 D记载于不动产登记簿后

不动产登记业务知识试题

试题形式：10道单选题、5道多选题、5道简答题、2道案例分析题、8道判断题。一、单选题 1.下列关于不动产登记的说法正确的是（A ）。 A如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿 B国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作 C不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办结不动产登记手续 D当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任 2.不动产登记类型不包括（C）。 A首次登记、变更登记B 异议登记、更正登记 C总登记、初始登记D 预告登记、查封登记 D当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任 3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（C ）。 A 继续有效 B 不确定 C 失效 D 两年有效 4.下列物权中不属于不动产物权的是（C ）。 A所有权B抵押权 C留置权D用益物权 5.查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构（B ）。 A 不予复制 B 应当提供复制 C自行决定是否复制D 视情况而定 6. 处分共有不动产申请登记的，应当经占份额（C ）以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。 A.三分之一 B.二分之一 C.三分之二 D.四分之三 7.住宅建设用地使用期届满的（C ）。 A自动终止B重新办理C自动续期 8.登记事项自（D ）完成登记。 A领取不动产权证书后B领证签收簿上签字后 C领导审批签字后D记载于不动产登记簿后 9.不动产的转让登记，由( B)的登记机构办理。 A转让人所在地B不动产所在地受让人所在地D转让双方协商达成一致 10.下列关于房屋基本单元的说法正确的是（B ）。 A基本单元可以无限分割 B基本单元就是房屋的最小单元 C房屋登记簿应当按基本单元建立

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不动产登记试题及答案【篇一：不动产登记员考试试题附答案】 >一．判断题 1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。 2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。（） 3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。（） 4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当（） 5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。（） 6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。（）补充或重新开展不动产权籍调查。 7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。（） 8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。（） 9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。（）二、单选题目 1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（） a.申请人身份证明 b.不动产权证书和不动产登记证明 c. 被担保主债权的转让协议 d.抵押权变更的相关材料 2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（） a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记

不动产登记业务知识试题及答案

不动产登记试题一．填空题 1、不动产登记程序主要包括申请、受理、查验、登记程序进行登记。 2、不动产登记簿，它反应的是权利人就不动产所享有的权利以及不动产的各种变动。不动产登记簿在不动产登记制度中处于权威地位。 3、抵押权分为一般抵押权与最高额抵押权。 4、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一登记机构，统一登记簿册，统一登记依据，统一信息平台。 5、不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。二．简答题 1、什么是不动产登记？不动产登记的主要内容是什么？不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属及其他法定事项记载于不动产登记薄的行为；不动产登记的主要内容有：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。 2、不动产登记对象包括哪些？不动产登记对象包括： 1、集体土地所有权； 2、房屋等建筑物、构筑物所有权 3、森林、林木所有权 4、耕地、林地、草地等土地承包经营权； 5、建设用地使用权 6、宅基地使用权 7、海域使用权 8、地役权 9、抵押权 10、法律规定需要登记的其他不动产权利 3、抵押财产的范围是什么？不得办理抵押登记的财产范围是什么？抵押财产范围包括： 1、建设用地使用权；

2、建筑物及其他土地附着物； 3、正在建造的建筑物 4、海域使用权 5、依法以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 6、法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产不能办理抵押登记的财产包括： 1、土地所有权、海域所有权 2、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体所属的教育设施、医疗卫生设施及其他社会公益设施； 4、所有权、使用权有争议或权属不明的不动产； 5、依法被查封、扣押、监管的财产； 6、法律、行政法规不得抵押的其他不动产。 4、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，导致权属发生转移的情形有哪些？导致权属发生转移的情形有： 1、买卖、互换、赠与不动产的； 2、以不动产作价出资（入股）的； 3、法人或其他组织因合并、分立等原因导致不动产权利转移的； 4、不动产因分割、合并导致权利发生转移的； 5、继承、受遗赠导致权利发生转移的； 6、共有人增加或减少及共有份额发生变化的； 7、因主债权转移引起的不动产抵押权转移的； 8、因需役地不动产转移引起地役权转移的； 9、因人民法院、仲裁委员会生效的法律文书导致不动产权利发生转移的； 10、法律、行政法规规定其他不动产转移的情形。 5、哪些情形，不动产机构可以对申请登记的不动产进行实地查看？查看的内容是什么？ 1、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及建造完成等情况； 2、在建建筑物抵押权登记，查看正在建造的建筑物坐落及建造等情况； 3、因不动产灭失导致的注销登记，查看不动产灭失等情况； 4、不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

不动产登记业务知识试题及答案

不动产登记业务知识试题及答案 Revised by Petrel at 2021

不动产登记试题一．填空题 1、不动产登记程序主要包括申请、受理、查验、登记程序进行登记。 2、不动产登记簿，它反应的是权利人就不动产所享有的权利以及不动产的各种变动。不动产登记簿在不动产登记制度中处于权威地位。 3、抵押权分为一般抵押权与最高额抵押权。 4、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一登记机构，统一登记簿册，统一登记依据，统一信息平台。 5、不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。二．简答题 1、什么是不动产登记不动产登记的主要内容是什么不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属及其他法定事项记载于不动产登记薄的行为；不动产登记的主要内容有：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。 2、不动产登记对象包括哪些？不动产登记对象包括： 1、集体土地所有权；

2、房屋等建筑物、构筑物所有权 3、森林、林木所有权 4、耕地、林地、草地等土地承包经营权； 5、建设用地使用权 6、宅基地使用权 7、海域使用权 8、地役权 9、抵押权 10、法律规定需要登记的其他不动产权利 3、抵押财产的范围是什么不得办理抵押登记的财产范围是什么抵押财产范围包括： 1、建设用地使用权； 2、建筑物及其他土地附着物； 3、正在建造的建筑物 4、海域使用权 5、依法以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 6、法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产不能办理抵押登记的财产包括： 1、土地所有权、海域所有权 2、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

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不动产登记考试习题一、单选题 1、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为（C） A.30年 B.40年 C.50年 D.70年 2、根据我国《土地管理法》的规定，行使征收土地审批权的政府机关至少应是（ D ） A.乡级人民政府 B.县级人民政府 C.市级人民政府 D.省级人民政府 3、对于经营性房地产开发用地，建设用地使用权合同设立的方式是（A） A.国有建设用地使用权出让 B.国有土地出租 C.国有土地使用权作价出资 D.建设用地使用权划拨 4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收补偿的责任主体是(B) A.建设单位 B.人民政府 C.财政部门 D.住房和城乡建设管理部门 5、根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为(B) A.50万元 B.100万元 C.1000万元 D.5000万元 6、下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是( A ) A.注册资本5000万元以上 B.从事房地产开发经营时间3年以上 C.近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上 D.连续3年建筑工程质量合格率达到100％ 7、根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括（D） A.房地产转让 B.房地产抵押 C.房地产租赁 D.房地产经纪 8、房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为 (A) A.未经出租人同意，承租人擅自转租 B.虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案 C.出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议 D.因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金 9、“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是 (D) A.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意 B.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意 C.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主或占总人数超过1／2的业主同意 D.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主且占总人数超过1／2的业主同意 10、业主是房屋的（ D） A.使用人 B.占有人 C.租赁人 D.所有人 11、物业服务企业或者其他管理人的管理权源于（B ） A.房地产开发商的委托 B.业主的委托 C.物业服务公司的章程 D.政府房地产管理部门的委托

不动产登记业务基础知识06446

1.不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 2.不动产首次登记(也就是之前的初始登记)、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。不动产登记的情形，同时注意初始登记说法的改变。 3.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。｛容易和住建部混淆｝ 5.不动产登记簿应当记载以下事项：涉及多选（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项； 7.属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：必考 9.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。｛判断题目｝ 10.属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：必考

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。 13.有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。｛可查询的三个主体｝ 14.条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。｛以前的房产证等继续有效｝ 1.不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。 2. 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。 3.有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密的除外：｛需要公告的情形｝（一）政府组织的集体土地所有权登记；（二）宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记；（三）依职权更正登记；（四）依职权注销登记； 4.有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：必考（一）人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的；（二）人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的；（三）人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的；

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