认购须知

信诚国际物流港建材市场认购须知

一.购铺需知:

1.凡买本商铺均由莎车县房地产管理局发给房屋所有权证，确认房屋的产权属购房者所

有，业主对房屋的占有、使用、处理权均受国家法律的保护，享的出租、继承和转让的权利。

2.购房人必须是享有独立民事能力的个人或独立法人资格的单位。

3.个人购房者敬请带齐身份证或经政府认可之有效身份证明及复印件两份。单位认购者请

提供营业执照副本、法人证明书、法人授权委托书及法人身份证影印件等。

4.签定买卖商铺合同，办理房产证税均按莎车县政府有关规定收取。

二．需交付之综合税费：

1．购房者除交付商铺购买费用外，须向政府有关部门交付如下税费：

1）契税：售价之3%

2）印花税：售价之

3）两公积金：2%

4）文本费：550

5）测绘费：1.6元/平米

2．需办理契约公正者，另交付使用人民币房价之0.15%的公证费;

3．需办理银行按揭付款者,除需缴付以上税费外,还须向银行缴付有关按揭费用。

*以上税费在缴付首期商铺款同时缴付，如政府有关部门对以上标准予以变动，按最新规定执行．

三．购房手续：

1、购房人选定后，应先交定金伍万元元整，并签定商铺认购协议。

2、购房人签定商铺认购协议后，七天内交付首期购房款（到期后不交首期款，所交定金不

退）。

3、购房人交首期购房款后到城南展示中心签定《商品房买卖合同》。

四、办理按揭须知

1、具备中华人民共和国国籍及持有港澳台永久居民身份证的居民。

2、本楼盘提供按揭：商铺可获最高5成8年按揭贷款

3、年龄在18-60岁间具有稳定收入来源

4、向审批银行提供有效的文件，并于交付首期购房款及签署《商品房买卖合同》时提交：（1）身份证复印件8份

（2）户口簿复印件2份（港澳台人士提供回乡证复印件3份及前一年度薪俸税税单复印件）

（3）单位出具的收入证明或存款不少于房价总额50%并需有近半年以上流水记录的存折复印件一份

（4）公司法定代表人（个体）办理按揭需备工商营业执照复印件及近三个月税单证明（5）外地户口人士需提供莎车县联系人的身份证、户口本、固定电话及手机号码

五．注意事项：

1．所购商铺的建筑面积以交铺时房管部门测量面积为准。

2．购铺者如不按期缴付购铺款或不按规定之时签署有关和约文件，将按违约处理，发展商有权将其所预定的铺位另行处理，定金不予退还。

3．购铺者在订购商铺后，如果更改姓名，必须到莎车县房管局办理有关手续。

4．商铺交付使用时，业主凭我司发出的交房通知书亲自或书面委托他人到我司验收所购铺位，我司将代办领取房产证事宜。

发展商：阿克苏信诚城建房地产开发有限公司莎车县分公司

销售策划：上海梓恒投资管理咨询有限公司

销售地址：莎车县大十字民贸门前城南展示中心

销售电话：（0998）8552111 8552333

学生公寓(宿舍)住宿须知

学生公寓(宿舍)住宿须知 各位同学： 欢迎您入住我校学生公寓（宿舍）！这儿就是你的家，为了"家"的温馨、安全，请认真阅读以下条款内容： 一、学生入住学生凭《学生宿舍入住通知单》到指定宿舍楼门卫值班室办理入住手续，并按指定的房间、床位入住，不得自行调换。如自带生活用品，请向宿舍管理人员说明。 二、公物使用公寓宿舍内每生每月免费使用电8度、水4吨，超出用电计量的宿舍请到宿舍楼门卫值班室购电；请爱护公共设施，不准擅自增减宿舍内的设备，使用过程中发现问题请到宿舍楼门卫值班室报请维修，人为损坏须照价赔偿。 三、作息制度宿舍楼早晨开门时间为6：00，关门时间为7： 25 宿舍楼中午开门时间为11：00，关门时间为13：10 宿舍楼下午开门时间为15：00，关门时间为18：55 宿舍楼晚上开门时间为20：30，关门时间为21：30 四、水电供应 供电时间：周日至周四供电时间为6：00-21：30，周末供电时间为周五、周六6：00-22：30。学校将根据天气、温度等气候变化调整供电时间，遇重大节假日也将作适当调整。 开水供应时间：6：30-8：3010：30-13：0016：30-21：15 公共浴室开放时间：12：40-19：00（注：浴室每周休息一天，

具体时间请注意浴室公示） 自来水开放时间：6：00--22：30 五、安全提示 1．入住后请不要随意把贵重物品放置在公共区域，请将现金存入银行，身份证要与银行卡分开存放，离开宿舍要关好门窗，妥善保管好房门钥匙，不要将钥匙随便借给他人。 2．不轻信陌生人或购买上门推销的产品。遇到推销人员，请报告宿舍管理员。 3．宿舍内严禁使用明火或200W以上的电热设施，不准私拉乱接电源，注意防火和用电安全；严禁留宿外来人员。 今后，您在学校宿舍遇到的所有问题都可以就近向一楼值班人员求助。

表格填写注意事项

表格填写注意事项 1、“出生年月”、“入党时间”等要如实填写，不能随意更改。填写时间时，年份一律用4位数字表示，月份一律用2位数字表示，如“1985.05”、“2000.11”。 2、“民族”栏中填写民族全称（如汉族、回族、朝鲜族、维吾尔族等），不能简称“汉”、“回”、“鲜”、“维”等。 3、“籍贯”栏中填写祖籍所在地。按现在的行政区划填写，要填写省、市或县的名称，如“江苏南通”、“安徽合肥”。如是通州人，则填写到乡镇，如“通州十总”，如是南通市某区，可填写“江苏南通”，除此之外必须填到县（市），直辖市直接填写市名，如“上海”、“重庆”等。 4、“政治面貌”栏中，根据实际情况如实填写“中共党员”、“中共预备党员”、“共青团员”、“群众”等。 5、“学历学位”如实填写，如硕士研究生、博士研究生，学位需详细填写XX硕士或XX博士，如法学硕士等。 6、录用单位及职位名称一栏填写示例如“通州区乡镇机关01职位”。 7、主要简历从高中阶段填写，简历的起止时间填到月（年份用4位数字表示，月份用2位数字表示），前后要衔接，不得空断。如有重要的工作学习经历也可以单独反映。 8、“家庭主要成员”栏，主要填写本人父母、配偶和兄弟姐妹的有关情况。称谓、姓名、政治面貌、工作单位及职务要填写准确，称谓的写法要规范：父母为父亲、母亲，配偶为丈夫或妻子。 9、《江苏省录用公务员审批表》（《江苏省录用参照管理事业单位工作人员审批表》）考试成绩栏、政审意见栏、相关单位及审批机关意见栏不需填写，《江苏省录用公务员（参照单位工作人员）考察（政审）表》本人现实表现栏、单位审查意见栏、考察结论不需填写。 10、填写过程中不得对表格格式及页面设置作任何改动。

房地产经纪人新手必读

中介新手必看，教你如何成为百万业绩的经纪人！(完整版） 在论坛上经常看到有朋友咨询如何做好地产，同时也发现其实很多朋友对如何做好房产中介这一行有很多疑问，的确，很多朋友开始接触这一行的时候并不太懂，以为只是简单的交易就行了，其实房产中介需要的是勇气，智慧，耐心，毅力和坚强！缺一不可，这里总结了一些，希望大家能够有所感悟！ 下面我就给大家一一阐述所有问题！ 内容很长很全面！如果你真的想做好地产，请仔细看完，无论你是新手还是老业务员，里面绝对可以找到对你有用的东西！ 目录: 一、客户 二、网络营销分析客户需求 三、接听电话话术 四、议价的办法 五、面访房东 六、带看过程中应对 七：约看前中后内容以及促销 八：诱导对方出价 九：封杀客户的第一次出价 十：商圈精耕 十一:房源开发销售话术 十二:如何推广你的网络店铺，如何增加店铺的流量 十三:如何利用名片做销售？ 欢迎大家交流探讨！ 一、客户 经纪人在日常接触的客户中，成交的客户毕竟是少数，有很大一部分客户都不能马上做出买房的决定。对于一个经纪人来说，这部分客户绝不能放弃，还要保持联络，使之成为潜在客户。这也是经纪人业务拓展重要的资源。 试问：作为一个资深经纪人你主要业绩靠那些来支撑,还需指望店面接待和扫楼吗?不是，是靠你的客户维护带来的源源不断的资源。好的客户跟踪和服务你会建立起强大的客户网络，获得更多的推荐业务，使业绩得以质的飞跃。但是，如果我们只是肤浅的应付跟踪或者不跟踪，客户资源白白流失，业绩也停滞不前。做好客户跟踪，获得优质的客户推荐，对于经纪人创造好的业绩来说尤为重要。售后服务可以为经纪人培养“终身顾客”，进一步创造“终身价值”。请记住，唯有超越顾客的期待，方能达到全方位的“顾客满意服务”，进而成

学生宿舍管理服务方案

第三节学生宿舍管理服务方案 3.1 特点分析 1、首先学生公寓，是学生主要的生活区域，兼具休憩、学习、交际等多项功能。 2、宿舍格局分布十分的清晰；大都是大一、大二的学生，每天的上课、作息时间具有很强的规律性。 3、作为人员密集型公共场所，同时也是学生一天中滞留时间最长的场所，防火和防盗是学生公寓最为主要的两大安全任务。 4、公寓内公共设施设备使用的频率特别频繁，维修工作的及时性十分重要。 3.2 宿舍管理服务定位 以江苏省教育厅发布的“江苏省高校文明宿舍创优”活动为指导思想，深入到每项工作的灵魂深处，做到： 安全：体现全方位、周密的安全保障 温馨：体现家一样的温暖 及时：体现维修工作与投诉处理的及时率 3.3 宿舍管理服务重点工作 序号重点管理重点阐述采取的保障措施 1 周密、全方位的安 全管理 ?重点1：消防（防火）。 消防意识普遍不强，不少学生 在宿舍使用违章电器，乱拉电 线情况比较严重。 1、建立安全防范机制和安全应急 机制，落实任务、明确责任。 2、制定火灾事故应急措施；入住 时发放《公寓入住须知》。 3、杜绝室内明火和使用大功率电 器，配合甲方对学生在公寓内的违章 违纪行为进行教育。 4、定期宣传，让学生了解防火防 盗知识，组织由学校、物业、学生共 同参加的消防演练。 5、建立管理人员严格的考核、奖 罚制度。 ?重点1：防盗。 一方面由于学生防盗意识不 强，外出常常不锁门，贵重物 1、管理员对来访人员严格执行登 记手续，杜绝闲杂人员进入学生公寓。 2、对学生公寓内物品的出入实行 登记放行手续。 3、执行24小时值班巡查制度，确

品不上锁。保无偷盗案件发生。 4、制定公寓钥匙管理规定，钥匙 的登记、领用有序。 5、加强法制宣传、教育、培养学 生知法、守法的意识。 2 重视公寓环境保 洁工作 ?重点1：人员入住密集， 定期消杀工作 1、建立保洁服务质量标准量化管 理台。 区域划分责任到人，确定每个区 域保洁频次与达到的标准。 2、加强保洁员的业务培训，熟练 掌握操作技能和专业知识。 3、建立健全的监督检查制度，严 格的考核制度。 ?重点2：垃圾的及时收集 与处理 ?重点3：卫生死角现象 3 维修服务的及时 性 人员分布较集中，公共设施设 备使用的频率特别频繁，易 坏。 1、制订维修、养护计划和实施方 案，承诺各种类型维修的时限。 2、建立快速的报修流程与回访机 制，实行投诉制度。 3、建立巡检管理档案，及时统计 检查的结果，掌握设施设备完损情况。 4、加强维修人员严格的考核、奖 罚制度。 4 新生入住接待工 作 每年大一、大二的新生入住都 集中，易造成秩序紊乱、行李 丢失现象。 1、站长接到校方相关部门的通知 后，布置各个部门的具体工作，确定 是否需要公司支援。 2、提前一天编制学生学生入住签 到表，以及在公告栏公示住宿名单； 准备好入住协议及入住须知；同时布 置接待咨询台。 3、宿管服务中心，按照入住的房 间和人数，准备好钥匙。 4、维修工再次检查已经维修过的 学生房间，确保入住房间所有公共设 施设备均是完好的状态。 5、保洁员注意大厅的整洁，准备 好席子、防雨布（以防雨天和学生的 行李地方）。 5 节能型公寓的创 建 容易出现长亮灯、长流水的浪 费现象。 1、首先物业管理服务人员先要起 到带头的作用，身自责。 2、加大日常楼层的巡查力度。同 时定期巡检水电设备，及时发现损坏， 及时上报及维修，杜绝跑、冒、滴、 漏的现象发生。 3、做好节约用水用电的宣传工 作。 序号重点管理重点阐述采取的保障措施

商品房认购合同

商品房认购合同 甲方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 乙方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 为了爱护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 第一条房屋差不多情形：乙方预定甲方开发建设的位于_________市_________区县 _________路_________号 _________楼盘：_________号楼_________单元_________号房屋，建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积 _________平方米，公用建筑分摊面积为_________平方米。房屋单价_________元（美元）/平方米，总房款为（小写）_________元（美元），（大写）元（美元）。户型为_________。 第二条认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留_________天（自_________年 _________月_________日至_________年_________月_________日）。 第三条定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）_________元（美元），（大写）_________元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 1．一次性付款 2．分期付款：于签约当日付_________%，剩余房款在_________日内分_________次付清；3．个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价_________%的首付款。 第五条证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1．企业法人营业执照证号：_________ 2．政府立项证明证号：_________ 3．房地产开发企业资质证书证号：_________ 4．国有土地使用权证书证号：_________ 5．建设工程规划许可证（包括附图）证号：_________ 6．建设用地规划许可证证号：_________ 7．施工许可证证号：_________ 8．房屋销售许可证证号：_________ 1．具备商品房销售（预售）条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者提供虚假情形导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金缺失及其他有关财产缺失。 2．在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖（预售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。

房产经纪人必备基础知识

房产经纪人必备基础知识 1、什么叫房屋产权,产权包括什么 答：房屋产权指的是房屋所有对房屋所拥有的完全所有权,主要包括对房屋的占有,使用,处分和收益权。 2、房地产市场的分类 （1）房地产一级市场：是土地交易市场，是土地所有者与使用者间的纵向交流，由***直接控制和垄断经营。 （2）房地产二级市场：是增量房地产交易市场，指房地产经营者与房地产使用者的纵向流通市场。 （3）房地产三级市场：即存量房地产交易市场，是房地产所有者将房地产使用权或所有权再转让的市场，是消费者间的横向交易，属于消费市场的重新配置。 3、国有土地使用权的获得方式有哪些 出让、划拨 4、房地产登记的种类有哪些 房地产登记的种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。 5、住宅按建筑层数分类： 低层住宅为一层至三层； 多层住宅为四层至六层； 中高层住宅为七层至九层；

高层住宅为十层以上（小高层、高层、超高层）。 6、什么是层高、净高 层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 净高：楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高=层高-楼板厚度 7、不计算建筑面积的范围： 1、层高米以下； 2、突出墙面的构件； 3、挑台、平台等。 8、公共维修基金缴交比例 购房款的3%或每年每平米2元9、购房人缴存的维修基金什么时间返还 在房屋正常使用年限内不予退还；业主转让房屋所有权时结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户；因房屋拆迁或其他原因造成房屋灭失的退还基金余额。 10、以买卖方式转让房地产时，同等条件下什么人有优先购买权答：（1）房地产共有人；（2）房地产承租人；（3）一项房地产买卖合同同时具有上列当事人时，按上述次序依次享有优先购买权。 11、什么是容积率 是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率＝总建筑面积÷建筑用地面积。其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。 12、商品房销售须具备以下五证：

中小学宿舍管理规范精讲

中小学宿舍管理规范 住宿须知 为进一步培养学生良好的生活习惯，加强对学生的生活 管理，创造良好的育人环境，促进寝室的规范化、标准化建设，提升宿舍管理水平，制定如下规定： 一、宿舍内外必须保持整洁，要求做到： 1、各寝要建立值日生制度，每天清扫一次，每周大扫除一次。 2、学生起床后必须整理好自己的床铺，叠好被子，统一安放，床单要拉平，床上的物品要整齐。被褥要经常洗涤，保持清洁。 3、各种物品要保持清洁，摆放整齐美观，肥皂盒、热水瓶、毛巾、牙刷、杯子、书、鞋子等，按线状排列。 4、不准向窗外倒水或乱抛果壳、纸屑。 5、人人重视公共场所的清洁卫生，走廊、楼梯等做到不堆积垃圾、无纸屑、无果壳、无痰迹。厕所、盥洗室保持整洁，水槽里不倒杂物。 6、不准在宿舍里就餐。（病员除外） 二、严格遵守作息制度，上课及自习不得回宿舍。特殊 情况需要回寝，必须有学生科批条。 三、节约用水，水龙头用后立即关好；室内一切设备不 得擅自拆装或随意搬到室外；开窗时要挂好窗钩，假日、节

日最后离开宿舍时必须关好门窗、电灯，门要上锁；爱护公共财产，损坏公物照价赔偿。 四、学生必须按舍务教师安排的寝室与铺位就寝，未经学校舍务教师同意，不得自行调换寝室与铺位。 五、学生一律不得留客住宿，有特殊情况必须经宿舍管理教师的同意，不得擅自在宿舍内接待客人。 六、学生携带大件物品出校，须凭宿舍管理人员签发的出门条。 七、学生贵重物品（含钱、包）要妥善保管，不得存放在寝室内，防止失窃。 八、宿舍内不得烧煤油炉，点煤油灯，不准私接电源和使用电器，以防失火。 九、男女同学不得随意进入对方宿舍。住宿生一般不能请宿假。如遇特殊情况需回家，凭家长请假单事先向班主任老师和学生科请假，并报舍务老师备案。各寝室长在每晚就寝前点名，将缺席名单交舍务老师，节假日应按学校规定准时回校归宿。 十、住宿同学要互相爱护，互相帮助，决不允许老生欺负新生。新生也要尊重老生，互相学习，共同进步。 十一、学生宿舍是校园文化建设的重要部分，布置要美观大方，体现思想性、知识性和艺术性的和谐统一。 学生在宿舍出现违纪的要进行批评教育，情节严重的根

填表注意事项

去年填报表格的时候，有一些注意事项，因为都是新标准新要求，大家有点手忙脚乱。去年要注意的一些事项，如下： 1、民族写汉族，不能写汉。学制写四年，不能写四/四年制/四年本科/本科四年 2、申请理由要空两格，申请理由中不要出现“尊敬的领 导”“望领导批准”等字样 申请理由不能简单列： 1、.... 2、..... 3、...... 3、政治面貌要写：共青团员/中共党员/中共预备党员，不能写：团员/党员/预备党员 4、日期要手写，签名要手签，不能打印 5、辅导员填的推荐理由也要空2格 6、申请理由200字，推荐理由100字，不能少 7、实行综合考评排名了的要打勾，打勾不能超出矿外，不能出现涂黑的黑心方框 8、表头出现了“附件1：”删掉，表尾的“制表：全国学生资助管理中心2010年版”不能删掉 9、院系意见必须写详细意见、个性化意见 10、申请理由：不可以出现“不忘党训”，因为没有党训。

需要往江西省学生资助管理中心报送的材料： 一、国家奖学金：10月15日前 1、《国家奖学金评审情况报告》（纸质版）； 2、《国家奖学金申请审批表》（2010版）（纸质版）； 3、《---学年度普通高等学校国家奖学金获奖学生初审名单表》（纸质版和电子版） 二、国家励志奖学金：10月20日前 1、《国家励志奖学金评审情况报告》（纸质版）； 2、《国家励志奖学金申请审批表》（2012版）（纸质版）； 3、《---学年度普通高等学校国家励志奖学金获奖学生初审名单表》（纸质版和电子版） 三、国家助学金：10月30日前 1、《---学年度普通高等学校国家助学金申请汇总表》（电子版） 附件6 《国家奖学金申请审批表》、《国家励志奖学金申请审批表》填写说明 各分院可复印《国家奖学金申请审批表》、《国家励志奖学金申请审批表》，组织人员认真仔细填写。 一：基本标准 1. 表格为一页，正反两面，不得随意增加页数。表格填写应当字迹清晰、信息完整，不得涂改数据或出现空白项。 2. 表格标题中学年的填写为评审工作开始所在学年的上一学年。如2013年秋季学期填表，应填写“2012－2013学年”，以此类推。

房地产经纪人职责及要求

房地产经纪人职责及要求 一、房地产经纪人应具备的知识体系 （一）、房地产经纪人入门基础知识： 1、房地产行业发展史（略）及行业基本概念、原理、方法 2、职业生涯规划 A、个人优势分析 B、愿景规划 C、目标制定与实施计划 D、个人目标与团队目标关系 3、房地产经纪人必备素质、EQ A、职业道德与行业规范 B、服务意识、 C、敬业精神、 D、同理心、感恩之心、爱心 E、自我激励能力、人际关系能力、情绪控制能力、沟通协调能力 4、房地产经纪人必备基础知识 A、房地产法规及相关的法律知识 B、房地产估价知识 C、建筑规划设计基础知识 D、市场营销知识 E、房地产产品知识 F、房地产金融知识 5、房地产经纪人必备法律知识和法规 A、关于土地知识； B、产权知识； C、建筑结构知识； D、相关专业术语； E、相关法规； （二）、经纪人必备专业技能： 1、关于房地产经纪 A、房地产经纪人概念 B、房地产经纪机构服务范畴 C、房地产经纪行业特点 B、房地产经纪人作用 C、房地产经纪人收入来源

2、房地产经纪人日常工作内容 A、房地产经纪人日常工作事项 B、房地产经纪人业务流程 3、房地产经纪应具备的交易知识 A、房地产税费须知 B、二手楼交易流程及风险防范（一次性付款、按揭付款） C、二手楼赎楼流程及风险防范 （三）、经纪人必备业务技能： 1、有效跟盘：有效找盘、接盘、谈盘。 2、初级谈判：谈判原则、谈判注意事项。 3、有效跟客：看房前、中、后。 4、客户需求分析：挖掘需求、培养需求、满足需求。 5、成功签约与财务基础、 A、签约须知、 B、签约原则、 C、签约风险规避、 D、财务常识 6、地产经纪人服务价值链、 A、地产经纪人服务的本质 B、差异化服务 C、服务利润链 7、地产经纪人商务礼仪 A、个人仪表： B、职场礼仪：站、坐、走姿 C、接听电话的礼仪： D、接待礼仪： E、交谈的礼节： （四）、经纪人团队凝聚力 A、经纪人责任感 B、团队意识 C、大局观 D、团队协作能力 （五）、经纪人目标管理（业绩、收入倍增公式） 1. 我本月目标业绩是多少？ 2. 我每天要完成多少业绩？ 3. 我平均完成一件销售的金额是多少？ 4. 我几天完成一件销售？ 5. 我必须面谈一个客户才能完成一件销售？ 6. 我必须每天最少拜访（面谈）多少客户才能达成本月的业绩目标？ 7. 我本月需要改进的方面是什么？

学生宿舍入住须知

学生宿舍入住须知 亲爱的同学们： 你们好！欢迎入住学生宿舍。为了同学们的安全，营造一个温馨、满意的学习和生活环境，后勤保卫处特制定本入住须知，请同学们遵照执行。 1．遵守作息时间。按时起床，按时早操、按时上自习、按时熄灯就寝。 2．遵守和维护宿舍生活秩序。做到不高声喧哗、不打闹斗殴，不赌博、不吸烟、不酗酒、不高空抛物。 3．爱护宿舍公物及寝室家具。使用宿舍门锁、阳台门锁的时候不要过分用力，以免门锁损坏造成使用不便；如有公物损坏并影响日常使用，请向班主任报修，属自然损坏的后勤保卫处会安排免费维修，属人为损坏的，须按照议价标准赔偿（各班期末统一到一站式缴纳）。 4．维护宿舍公共区域及寝室的整洁卫生。做到室内卫生随时打扫，物品摆放有序，不乱丢乱扔杂物，不乱倒剩饭剩菜；为了防止下水道堵塞，请不要往下水道里乱扔杂物；女生宿舍使用淋浴间洗头后，要及时清理地面的头发，以免造成下水道堵塞。 5．遵守安全用电规定。严禁私拉乱接；严禁自行增加用电插座、插头；严禁增加用电负荷；严禁私带或使用大功率电器。 6．遵守宿舍门卫管理制度。宿舍大门晚间关闭后一律不准进出，特殊情况需持相关证明经宿舍值班人员同意、登记后方可出入宿舍大门；不互串寝室；男生不得进入女生宿舍，女生不得进入男生宿舍；不准在寝室留宿外来人员；不准私自调换寝室。 7．提高安全防范意识，注意防火防盗。寝室内不要存放大额现金，银行卡和身份证不要放在一起，不要轻易向别人透露密码；假期离校时贵重物品应统一带回，其余物品可寄存在宿管员指定的地方，并关闭寝室门、窗、水、电源；寝室钥匙不要借给非本寝室人员，不准私自更换寝室门锁。 8．注意人身安全。严禁攀爬围墙、阳台、门窗；严禁站、坐在阳台外墙、洗衣台、窗台上以及从阳台翻入相邻寝室等危险行为。 9．节约能源，合理用电。热水器和空调使用需注意安全，热水器长时间加热会产生故障，同时也会增加用电量，平时或周末不使用的时候请尽量断开门后对应热水器的开关；及时查看宿舍公告栏内低电量预警通知，电费不足时请及时到一站式缴纳电费；节约用水。 后勤保卫处

注意事项请先阅读注意事项及样表再填写表格

注意事项（请先阅读注意事项及样表再填写表格）： 1、表格内容均在计算机中直接填写并用A4纸张单面打印 ．．．．（本页及样表 不打印）。 2、请按照学位申报表样本填写表格，不得涂改 ．．字．。 ．．．．。字体为楷体 ．．五号 3、教学计划规定的全部考试课程不填写论文及毕业实践环节 ．．．．．．．．．．．．，平均成 绩不得包括论文成绩及毕业实践成绩 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．。自考生不得包括自行选学的 课程 ．．。平均成绩四舍五入保留到小数点后一位 4、承诺书可打印，但必须由申报人本人亲笔 ．．签名。 5、请自行在申请表上粘贴一张一寸照片。 6 跳出的对话框‘设置自选图形格式’中的‘颜色’选项的下拉键 - 选 7、以四、六级成绩替代学位外语考试合格证的同学，需在申请表右下方“学位外语合格证号”一栏中填入四、六级考试成绩单编号并在编号后加括弧，括弧中写明四、六级考试分数，例如“141151092000298（456）”。

成都文理学院自考本科毕业生 学士学位申请材料 姓名：专业：类别： 身份证号：联系电话： 政治面貌：群众 序号材料名称备注 1 四川省普通高等学校成教本科毕业生学士学位申请表 2 本科毕业证书原件、复印件及本科学历证书电子注册备 案表 3 学位外语合格证书原件及复印件或全国大学英语四、 六级考试成绩单原件及复印件 4 成绩单原件及复印件（成人高等教育学生提供）或学籍 表原件及复印件（高等教育自学考试考生提供） 5 身份证原件及复印件 6 2张小2寸蓝底彩照 7 承诺书 （此页请打印并粘贴在文件袋封面处）

四川省成人高等教育本科毕业生学士学位申请表

商品房认购合同示范文本

商品房认购合同示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

商品房认购合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 编号：______________甲方(发展商)：___________地址： ______________电话_________乙方(认购方)：___________姓 名：______________性别：______________出生年月： _________国籍：______________现住址：__________身份证号 码：_______________电话：_____________乙方拟预订 ______________商品房一套，经甲乙双方协商一致，达成以 下协议： 一、认购楼宇位置______________位于______________.乙 方现认购__________单元_______号房，建筑面积 ____________平方米(所有单位建筑面积均以_______市土地房 屋管理部门查丈面积为准)。 二、楼价乙方可选择(A.一次性;B.分期;C.按揭)付款方

房地产经纪人个经典问题

?房地产经纪人的10个经典问题 1．客户：这套房子最低多少钱？（例如：25万的房子） 经纪人：您经纪人：您认为多少钱比较合适呢？客户：20万左右。经纪人：20万，那我请房东过来，您能不能马上定呢？客户：那肯定要考虑一下。经纪人：所以说，买房子不能只以价格为准，最关键的是房子适不适合你，如果房子您不满意即使便宜一点你也不会买，是吗？所以我们还是先去看一下房子（那现在有空的话，我马上约一下，我们一起去看房。 2、客人在看房源，经纪人上前接待，他不理不睬，只说我看一看，你忙你的。 经纪人：制造悬念，找一套非常超值的房子吸引他，让他开口说话。如果这套房子不适合他，再用其他的房子套取他的需求，再判断他的成熟度。对于以上方法无效的客户，我们不要给他太大的压力，我们要诚恳的地上名片，婉转的说：“您买不买房子都没关系，我们这边有些房源资料您可以先带回去看一下，以后要是有什么需要帮忙的话，您可以找我，对于这方面，相信我还是比较专业，可以帮得上部分忙 3、房东期望值太高，如何引导？ 经纪人：×先生，我理解您的想法，我们也希望您多卖一点，我们的佣金也可以多收一些，但是，您也知道，现在的房价很透明，不是由您或我能决定的，是由市场决定的，像您这房子要卖这价格，比较难出手。客户：多少钱比较合适？经纪人：×先生，您为什么要卖这价格？我相信您也去了解过行情。客户：原来买的价格＋装修价格，我的装修很好。经纪人：×先生，我相信您的装修确实不错，前几天在奥体里，我们也卖了一套面积一样，装修很漂亮，就是楼层没您这套好，他就卖57万，您可以做个参考。如果只是为了迎合您，说可以卖到68万，到时卖不掉，对您来说也是很不负责任的。不如我们先去看一下房子吧！看了以后我心里比较有底，也比较方便销售，我们公司帮您免费评估。客户：不用了，有客户再带过来吧，我就卖这个价格。(房东比较坚持，保护意识较强的情况下。) 经纪人：那您看您这边价格能不能往下调一些，我先跟客户报64万，您看可不可以，客户看满意后，我再与您商量. 客户:那先按这个价格来报吧。 4、帮忙估一下价格？ 客户：小弟，您帮我估一下，这套房子能卖多少钱？ 经纪人：说实话，我没有看过房子真的是不好估价，给您估高了卖不掉，是对您的不负责任，估低了您又不开心。客户：没关系啦，你们是专业做这个的，你就蛮给我估一下。' 经纪人：那这样吧，我和您说一下刚刚卖掉的和您同意社区的房子，您参考一下。客户：好，你说。经纪人：（给他举两个相对典型、比较便宜的房子）那您感觉卖多少钱呢？（让他说些自己的心理价位）客户：这价格太低了，我不会卖，我最低也要卖（××）价格。你看看有这样的客人就带过来。经纪人:好的，交给我。 5、对于空房子如何拿钥匙？

房屋认购协议书

房屋认购协议书 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

房屋认购协议书甲方： 乙方：身份证号： 甲方（拥有合法的房地产开发资质）开发建设的房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议： 一、甲方建造房屋：位于。 二、乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的房屋为 号（参考户型图），每套房屋的建筑面积约为平方米，单价为元/㎡，每套房屋价格为元（大写）。乙方总计购买套，购房款总计人民币（大写）元。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。三、付款方式： 双方商定按方式付款：于签订协议时支付；于 。 双方约定于年月日前正式办理在房管局备案的购房合同签订手续（乙方可以根据需要确定所购房屋产权证书的登记姓名）。在签订正式购房合同前，如因国家政策变动或甲方房屋销售政策变动，甲方有权在支付乙方违约金人民币（大写）元整后，解除认购协议书，并立即全额返还乙方所缴纳房款。 四、交房标准的约定：外墙为；内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰；楼梯及公共 部分墙为涂料墙面；室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平；厨房地面为防水处理；入户门为品牌防盗门，室内预留门洞；窗户为铝合金。。

五、甲方于年月日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。房屋达到交 付条件后，甲方应当电话（或书面）通知乙方办理交房手续，自通知到达10天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，则作为自动接房处理。 六、甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上户费 用由甲方承担。 七、乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如确需要更改，必须以书面形式征得 甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。 八、房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修；若由 乙方使用不当造成的房屋维修，则由乙方自行负责。 九、甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证，乙 方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣 10000元（壹万元元整）作为保证金。乙方拿到房产证后将10000（壹万元整）保证金退还给甲方。 十、本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同总金 额的支付另一方违约金。 十一、本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。 十二、本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，自签字之日起生效。 甲方：乙方： 电话：电话：

三峡大学学生公寓住宿管理须知

三峡大学学生公寓住宿管理须知 第一章总则 第一条学生公寓是学校对学生进行教育的重要阵地，是学校的精神文明窗口，是培养学生综合素质的第二课堂。为了进一步完善学生公寓管理体制，提高管理水平，逐步实现管理规范化、制度化、科学化，使学生公寓充分发挥其应有的作用，使学生公寓管理工作有据可依、有章可循，积极为学生创造一个安全、舒适、文明、整洁的生活和学习环境，依据教育部《普通高等学校学生管理规定》以及其它有关法律法规，结合我校实际，特制定本规定。 第二条本规定适用于本科生、研究生、科技学院学生、成教生及入住学生公寓的其他各类学生。 第三条学生公寓管理工作的指导思想: （一）坚持党的教育方针，牢固树立管理育人、服务育人的思想，努力搞好学生公寓卫生、秩序，为学生创造良好的学习、生活环境； （二）严格遵守国家法律、法规和学校规章制度，认真贯彻教养一致，持之以恒的育人原则。 （三）学生公寓管理工作是一项系统性的工作，各单位及有关部门要依据本规定，密切配合，齐抓共管，以实现共同育人目标。

第四条学生公寓管理工作的主体是学生，要充分发挥学生自我教育、自我管理、自我服务的主观能动作用。 第五条各级管理人员对本规定的实施负有重要责任，必须加强领导、检查和监督，认真贯彻执行。 第二章机构设臵与职责范围 第六条各学院在公寓园区设立辅导员办公室进驻学生公寓，在学生处领导下主要负责所辖学院学生在学生公寓内的思想教育和行为管理工作。 第七条后勤集团负责建立、健全学生公寓管理规章制度，全面负责全校学生寝室分配、住宿调整、家具管理、零星维修、安全值班、公共卫生等工作。后勤集团设立公寓管理中心，各公寓园区设立公寓管理办公室（简称园区公寓办），负责为住宿学生提供热诚周到的公寓服务。 第八条成立三峡大学学生宿舍自我管理委员会(简称宿管会)，负责对学生公寓住宿学生的秩序、组织纪律等的检查、评比，文明寝室创建活动等工作，充分发挥学生自我教育、自我管理、自我服务的主观能动作用。 第三章入住、调房、退房、假期住宿管理第九条学生住宿由公寓管理中心统一安排。学生公寓住宿分配“按男女生分楼栋居住，以学院、专业、年级相对集中”的原则进行。学生应服从公寓的统一安排和调整。

房屋认购协议范本

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房屋认购协议范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。

鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方 的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着 平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付________ 元定金一事达 成协议如下： 一、销售许可 根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售 应当具备并且已经具备如下条件： 1．交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为： 2．出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为： 3．经过房屋销售许可机构__________ ，的批准，取得房屋预售（销售）许可证号码为____ 。 二、广告承诺 1．买受人根据出卖人于____ 年________ 月_______ 日刊登在_____ 报第_______ 版的广告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、 电子出版物、网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商； 2．出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的 内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明 时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。 3．广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于

原创房地产中介人员注意事项

原创房地产中介人 员注意事项 1: 首先要了解各种表格的填写。（比如每一种表格都有自己的意义以带看单为例, 为什么要填写, 是因为这个真的有很多的作用, 当您真正的接触了这个行业, 您一定有所了解的。这一点尤为重要, 每一为朋友都应该引起重视。） 2: 了解周围的环境, 一个中介人员, 必须对地形非常的了解, 这样才能更好的带客户, 为客户分析周围的优点和缺点, 为客人介绍 1

得更详细, 同时需要避免带客人去中介很多的路段, 因为客户都存在比较的心理, 如果她看到有更低的房屋信息, 就会对其它中介产生兴趣, 这样, 您就失去一位客户。 3: 每一个中介公司, 都是需要配合的, 团队的力量才是最大的。个人的力量是有限的, 有的时候, 当您不能一个人更好的服务客户的时候, 应该采取两个人合作的方式。因为在带看的途中, 随时客户都会问一些问题, 两个人更为专业。 4: 在进入中介买房子之前, 不论您是从事什么行业, 现在都已经空杯归零。保持一个良好的学习心态, 只有这样, 才能取得更多的进步。只有学习才能进步, 只有学习才能更好的充实自己, 完善自己。为卖房子打下基础。 5: 买卖双房的价格, 不当面谈。如果当面谈, 卖方会觉得买方很喜欢此房, 其实和买东西是一个道理。中介作为中间的纽带, 目的是为了帮买方更好的谈价, 让买方得到实惠, 达成交易, 如果当面谈价格的话, 双方就会出现僵持的情况。而且卖方也会觉得您很没有诚意, 谈好了价格也不买。此时, 中介的朋友应该采取买方交一些押金的方式, 去和卖方好好沟通, 签第三方合同的方式。6: 带房后, 如果买方有意买房子, 能够把她们带到店里详谈, 当带回店里详谈的时候, 您就已经有签约的可能性了。因为买方是安心买房子, 因此才有那么多的时间和你谈下面的问题。如果客户不回店那成交的可能性就降低了。 2

公寓楼入住须知

公寓楼入住须知 各位同事： 你们好！ 欢迎您入住公寓。为了与您共同营造一个文明、优雅、安全的生活环境。我们公寓楼管理室的全体员工，愿为您提供优质、周到的服务，同时衷心希望您能积极配合我们搞好公寓楼内的各项管理工作。 您的支持与合作是我们搞好服务的有利条件； 您的理解与体谅是我们加倍工作的动力之源； 您的满意与好评就是我们辛勤劳动的目标和回报； 各位住宿同事，为了使您入住方便，请抽出1-2分钟时间阅读《入住须知》，并期待着您的真诚合作。 一、日常管理 二、消防安全管理 1、自觉遵守各项消防安全制度，严禁随意挪动消防器材。 2、严禁在宿舍出入口堆放杂物，保障各出口畅通。 3、使用和保管好电器，做到人离灯熄，短电源，严禁私拉电源，宿舍除配置电器外，不准使用大功率电器（电磁炉、电饭锅、热得快、电炉等）、酒精灯具、煤炉等在房内烹饪，违者予以200元罚款。 4、电脑、电视剧、手机充电器、灯具需要自备接线板，应在正规商店购买，禁止使用伪劣电器产品；出门前要关闭电源，严禁将电插板放在床铺上或蚊帐边，以防火灾；房内电路有异常情况时，要及时向宿管员报修；查房当中发现违规、质量低劣电器、大功率电器的，予以50元罚款，当场予以没收。 5、宿舍严禁吸烟，每发现一个烟头对责任人罚款50元，找不到责任人的同寝室共担。 6、禁止在员工宿舍区域燃放烟花鞭炮，出入房间随手锁门，注意提防盗贼。 三、退房程序 （一）员工需要退宿的，退还公司提供临时使用物品，将个人行李和相关物品搬离宿舍，房间卫生清理干净后，由宿舍管理员清点宿舍内物品，确认无误后方可办理相关手续；否则，宿舍管理员严格按照日常管理规定进行处理，处理后方可办理退房手续。 （二）宿管员查房后应在交纳押金和出门证签证，员工持押金单据到财务退款，携个人物品方可离开公司。 四、附则 （一）本规定由物流服务部制定及解释。 （二）入住职工如有其它违规行为，参照《员工奖惩制度》《宿舍管理制度》执行。 （三）本规定自批准发布之日起执行。

房地产认购协议书

房地产认购协议书 甲方:xxf农业大学(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 甲,乙双方根据国家有关售房政策和《xx农业大学教职工住房出售办法》就认购房屋事项协议如下: 一,甲方同意乙方认购xx区xx路2号号楼单元室住宅;xx区xx 东路17号号楼单元室住宅.该住宅现房交付时间从甲方工程完工时间.售房价格按XX年7月18日教代会通过的《中国农业大学教职工住房出售办法》相关规定核定计算. 二,甲方负责到当地房产管理部门办理产权登记手续,领取北京市房屋所有权证.办理房屋所有权证所需费用由乙方承担,费用标准按国家政策标准执行. 三,乙方先交预付款,首付金额按《中国农业大学教职工住房出售办法》规定交付;在所选新住宅楼开工后一个月内缴纳80%购房款(其中包括预付款).待房屋计价结束后,交齐剩余购房款. 四,乙方自愿遵守下列条款: 1,对认购房之后本人要求退房的,按预付款的10%扣缴违约金. 2,领取新房钥匙前,交纳旧住房钥匙押金5000元.在甲方规定期限内交回旧住房,逾期一天,扣除押金100元.押金扣完,仍不交旧房者,甲方不予办理房屋所有权证,给予行政处分,直至诉诸法律. 3,选房后不交钱的,甲方可从工资中代扣,不予办理房屋产权证,给予行政处分,直至诉诸法律. 4,擅改房屋结构的,在恢复原状前,甲方不予办理房屋产权证,给予行政处分,直至诉诸法律. 本协议一式二份,甲,乙方各一份.协议自双方签字之日起生效.

卖方代表(甲方):买方(乙方): 年月日 甲方(卖方):湖南保利房地产开发有限公司 乙方(买方): 甲乙双方经友好协商,就乙方购买由甲方投资建设的文化大厦写字楼事宜,达成如下认购协议: 一,写字楼的具体位置: 长沙市韶山北路139号文化大厦层; 甲方编号为的写字楼; 二,该写字楼的约定建筑面积为平方米;最终面积以政府部门实测面积为准. 三,该写字楼的单价为元/平方米,总价为人民币 元整(小写$____________),因房屋面积测量数据变化,总价款应相应调整. 四,乙方愿按下列付款方式支付购房款: 具体付款日期由合同而定. 五,乙方按每单位写字楼万元人民币向甲方给付购买定金,乙方将定金总计人民币万元直接交至甲方财务或汇至甲方指定的收款银行. 六,鉴于乙方对其认购的房屋情况及与该房屋的买卖行为相关的情况 已有完全了解,乙方应在签订本认购书后天内由乙方本人或其授权代理人与甲方按国家工商行政管理局和建设部监制的gf-XX-0171号合同范本签订《商品房买卖合同》,并按合同规定支付购房款,所交定金冲抵购房款.

学生入住宿舍安全须知

学生入住宿舍安全须知 1.认真学习和遵守宿舍管理规章制度； ◆按分配的房间、床位住宿，不擅自调换房间或床位，不将房间内的家具挪出本屋。 ◆遵守作息时间，按时起床及就寝。 ◆不大声喧哗、唱歌、放录音机，午休时间和熄灯后保持安静；不在楼道内打闹。 ◆不私自留宿客人。 ◆遇有灾害天气注意关窗，意外灾害时不惊慌，听从管理人员的疏导。 ◆女生宿舍谢绝男生入内。 2.提高安全意识，熟悉消防设备设施的使用，掌握一些火灾逃生的技能；安全用电，不随便使用家用电器、不在宿舍燃放火种。 3.学会与人相处，室友之间在学习、生活等方面要相互尊重、团结友爱、相互协助、互相鼓励；不损害室友利益、不在室友背后说坏话；积极参加公共劳动、积极参与公共活动、讲究卫生等。 4.在传染病流行期间，要保持室内空气流通、必要时进行消毒，经常打扫卫生，讲究个人卫生、不随地吐痰，保持卫生间的整洁，不乱用室友的卫生用品，患病后要及时隔离等。 5.提高个人生活情趣和修养，多谈论理想、信念、志向、学习、国家大事、集体活动等，不谈论不健康的、甚至是黄色下流的话题。 6.提高个人道德修养和法律意识，在宿舍里做到不吸烟、喝酒、赌博；富有正义感；保管好自己的钱和贵重物品，离开房间时锁好门，关好窗。 7.爱护公物，节约水电，使宿舍真正成为同学们安全温馨的家。

学生公寓住宿请假制度 根据《威远县职业技术学院学生住宿管理办法》特制定以下制度： 1、周末外地学生原则上不能请假。如有特殊情况必须请假的，应由本人向公寓科写出书面假条。一天由管区的公寓老师批，两天由公寓科老师批，否则作晚归、晚不归处理。 2、周末班级组织活动或全寝组织活动，需由辅导员审核后，到公寓科办理请假手续，否则作晚归、晚不归处理。 3、为了保证正常的教学秩序，上课期间〈周日至周四〉学生如有特殊原因不能在公寓住宿，需由辅导员审核后到公寓科办理请假手续。否则按晚归、晚不归处理。 4、要办提前实习、走读等手续的学生，要事先办理好手续，并交一份复印件给公寓科，方能离校。否则作通宵未归处理。 5、晚归2次给予通报批评，5次以上(含5次)10次以下给予警告处分， 10次以上给予严重警告处分。 6、第一次不归给予通报批评，第二次给予警告处分，达四次者给予严重警告处分，达八次者给予记过处分，达十次者给予留校察看处分。 威远县职业技术学院