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购买二手房也可以申请个人购置住房贷款

购买二手房也可以申请个人购置住房贷款
购买二手房也可以申请个人购置住房贷款

购买二手房也可以申请个人购置住房贷款

个人购置住房贷款的概述

“个人购置住房贷款”大致可以分为三类:

(1)公积金贷款,适用于所在单位按时足额缴存住房公积金的本市职工和退休职工;

(2)个人商业性住房贷款,适用于具有城镇户口或城市居留资格的完全民事行为能力的自然人;

(3)个人住房组合贷款,申请公积金贷款后购房资金仍然不足的购房人,可再申请个人商业性住房抵押贷款,以两种贷款方式的组合,来解决购房资金的不足。

各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:

(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;

(2)有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;

(3)不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%作为购房首期付款;

(4)有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

(5)具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

在申请借款时,申请人应出具多种文件,主要包括:

(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);

(2)贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;

(3)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

(4)抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

(5)保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

(6)以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;

(7)以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

商业贷款和公积金贷款的区别

住房公积金管理机构制定的“个人住房担保委托贷款办法”和中国人民银行等金融机构颁布实施的“个人住房贷款管理办法,”这两种贷款方式虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款,但两者又有所不同,具体区别在于:(1)发放机构不同。前者的发放机构是银行,后者是住房公积金管理机构委托银行发放的。

(2)贷款对象有所不同。前者是具有完全民事行为能力的自然人,后者是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工,其贷款的对象是特定的。

(3)贷款额度有所不同。前者的最高贷款额不得超过购房款的70%;后者的最高款额各地的标准不太一样,如北京市规定市场价房最高贷款额度为购买住房评估价值的70%。

(4)贷款期限不同。前者的期限最长为20年,而后者的期限一般要长一些,贷款的期限最长不得超过25年。

(5)贷款利率不同。一般来说,前者的利率要高于后者的利率。

从以上分析可以看出,住房公积金管理机构发放的抵押贷款比一般金融机构发放的住房抵押贷款额度要高,期限要长,利率要低,因此,它是一种很优惠的贷款形式。但是,住房公积金管理机构对贷款的对象进行了限制,只限于住房公积金的交存人和离退休职工

个人二手房商业性贷款业务流程

如果说“要买房到建行”早已深入人心,那么“二手房找农行,你住房我帮忙”的宣传口号,已被人们所津津乐道。1999年,农业银行北京分行首先推出了二手房购房抵押贷款业务,随后,工行、商行、建行的北京分行也都推出了二手房的贷款业务。

与办理“个人购置住房贷款”不尽相同,借款人申请个人二手房贷款时,需要提供:

(1)与售房人签订的《房屋买卖合同》;

(2)首付款证明;

(3)所购房屋产权证明;

(4)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

(5)已购公有住房、经济适用房等非商品房上市,需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书;

(6)房龄在5年(含)以上及贷款人认为房屋价值需评估的,借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。

以农行为例,申请二手房商业性贷款的程序如下:

提交资料、填表、验资料、初步评估

签订委托协议、正式评估

贷款银行审批、发出《贷款承诺书》、买卖双方开立账户、买方存入首付款

买方与贷款银行签订《购房抵押贷款合同》、文书公证

办理房产过户手续、首付款划入卖方账户

办理房产抵押登记手续

贷款银行发放贷款

上述各项工作手续繁杂,若委托律师办理,可以节省贷款人大量的时间、精力,并能更好的维护贷款人的合法权益。

购买二手房也可以使用公积金

个人为购买二手房向银行贷款的,可以申请公积金贷款、商业性住房贷款或个人组合住房抵押贷款。

在办理二手房抵押贷款业务中,中国农业银行北京市分行与北京市住房资金管理中心达成协议,由农行北京市分行办理个人住房组合贷款业务。个人住房组合贷款是指北京市住房资金管理中心(含分中心)运用住房公积金、银行运用信贷资金向同一借款人同时发放的,用于购买同一套自住普通住房的个人住房贷款。目前,农行北京市分行在办理个人住房组合贷款业务时,公积金贷款与商业贷款的比例为1比1。例如,申请10万元个人住房组合贷款,公积金贷款占5万元,商业贷款占5万元。

商业贷款已经在以前的栏目中介绍过,现就有关公积金贷款的相关问题介绍如下:

公积金贷款是指由北京市住房资金管理中心及所属分中心、中共中央直属机关住房资金管理中心运用住房公积金,委托银行向购买自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。

公积金组合贷款发放对象为在本市购买自住住房,同时在北京市住房资金管理中心系统交存住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工。

公积金贷款申请人需要具备以下条件:

(1)年满18周岁,具有完全民事行为能力,具有城镇居民常住户口和合法有效的居留身份证明;

(2)申请人有稳定的合法收入,有还款付息的能力;

(3)申请人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

(4)申请人所购房产产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

(5)所购房屋不在拆迁公告范围内;

(6)提供北京市住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。

现行个人住房公积金贷款利率为5年以下(含5年)按年利率4.14%执行,5年以上按年利率4.59%执行。

需要满足哪些条件才可以办理房贷

需要满足哪些条件才可以办理房贷 对于贷款买房所需的条件和贷款买房的流程这两个问题,律伴小编今天为大家一一解答。 一、个人申请住房贷款的,须同时具备以下的条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份。 2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 6、贷款行规定的其他条件。 二、办理个人住房贷款有哪些具体的程序? 依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法,个人申请住房贷款一般需要下列程序: 1、申请程序。在这个阶段,申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出虹信贷款申请,同时提交: (1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); (2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; (3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件; (4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; (5)申请住房公积金贷款的,需持住房公积金管理部门出具的证明; (6)贷款人要求的其他文件或资料,以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。

2、审查批准阶段。这时候,银行对申请人的材料进行审查,确定具有偿还能力后,决定向申请人发放贷款,并向申请人发送同意贷款批准通知书。 3、签约阶段。申请人获得批准通知书后,应当和银行签订正式的贷款合同,如果贷款涉及担保,例如抵押或保证,还应当同时签订担保合同。 4、放款阶段。在此过程中,贷款合同正式生效后,银行应当代借款人向住房出售单位支付房款;如果,贷款涉及不动产抵押,则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效,银行才会发放贷款。 5、还款阶段。银行放款后,借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息,否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。 以上是房贷办理的条件和流程。 文章来源:律伴网https://www.wendangku.net/doc/c83648300.html,/

个人购房借款合同协议范本模板

编号:_____________个人购房借款合同 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

贷款人(抵押权人): 住所: 邮政编码: 电话: 借款人: 证件类型及号码: 住所: 邮政编码: 电话: 抵押人: 证件类型及号码: 住所: 邮政编码: 电话: 保证人: 住所: 邮政编码: 电话: 开户银行: 账号: 经贷款人(抵押权人)、借款人、抵押人、保证人协商一致,根据国家法律、法规和规章的规定,签订本合同。

第一条贷款金额:贷款金额详见本合同第二十条第(一)规。 第二条贷款用途:本合同项下贷款用于购买本合同第二十条第(七)项约定的房屋。 第三条贷款利率:贷款利率详见本合同第二十条第(二)项 第四条贷款期限:贷款期限详见本合同第二十条第(三)项。实际放款日与到期日以借款借据为准,借款借据为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。 第五条贷款发放:贷款人发放本合同项下贷款的前提是以下条件得到全部满足: (一)借款人已向贷款人提供购房合同正本及有关资料和文件,并已足额支付首付款; (二)如贷款人要求借款人为抵押财产办理保险的,借款人已按本合同的约定办理了抵押财产保证; (三)借款人没有发生本合同所约定的任一违约事项; (四)贷款人认为必要的其他条件; (五)借款人授权贷款人在经审查同意发放贷款后,将贷款划入保证人账户(账户名称、账号详见第二十条第(四)项),即为贷款人依约履行了向借款人提供贷款的义务; (六)本合同项下的贷款发放后,借款人与售房者就本合同项下贷款所购房屋发生的任何纠纷,均与贷款人无关,本合同应正常履行。 第六条还款方式:借款人应根据贷款人有关贷款规定选择还款方式,详见本合同第二十条第(五)项: 借款人应当于本合同规定的每期还款日(详见第二十条第(五)项)前,将当期应偿还的贷款本息及其他款项足额存入在贷款人处开立的还款账户(账户名称及账号详见第二十条第(六)项),并不可撤销地授权贷款人于当期还款日直接从该账户划收应收款项。还款账户被有权机关冻结时,借款人应及时提供其他账户作为新的还款账户或到贷款人规定的营业柜台办理还款手续。

新中国工商银行个人住房贷款申请表

新版中国工商银行个人住房贷款申请表

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附件五: 中国工商银行个人住房贷款申请表 填表日期:年月日编号: 以下内容由申请人填写 主申请人 姓名性别男□女□出生日期 年月 日 证件名称 1.居民身份证□2.军人证□3.护照□4.港澳身份证□5.台湾回乡证□6.其他□ 证件号码 现住址现住房屋建筑面积(米2) 现住房 性质 1.自有□ 2.共有□ 3.租赁□ 4.其他□ 家庭住房 套数 户籍所在地 通讯地址邮编 家庭电话移动电话电子信箱 受教育 程度 1.研究生或以上□ 2. 大学本科□ 3.大学 专科□4.中专或高中□5. 初中或以下□ 婚姻状 况 1.已婚□ 2.未婚 □3.离异□4.丧 偶□ 健康状 况 工作单位单位地址 工作职务单位电话供养人数 单位性质 1.国家机关□ 2.工业交通□ 3.邮电通讯□ 4.商业贸易□ 5.房地产建筑□ 6.金融保险□ 7.水电气供应□8.科教文卫□9.部队系统□10.农林牧渔□11.社会服务□12.其他□ 职业 1.管理人员□2.技术人员□3.职员□4.农民□5.军人□6.其他□7.无职业□ 收入与债 务情况 主要收入来源: 1.□月薪(□我行代发工资□他行代发工资□现金月均约元) 2.□租金收入,月均约元 3.□经营收入,月均约元 4.□其他,月均约元 以上收入共计元 主要债务支出: 1.□偿还除本笔贷款之外的贷款,月均元 2.□其他债务支出,月均元 以上支出共计元 配偶 姓名 证件名 称 1.居民身份证□ 2.军人证□ 3.护照□ 4.港澳身份证□ 5.台湾回乡证□ 6.其他□ 证件号码 工作单位联系电话

住房商业性贷款申请条件及所需材料

住房商业性贷款申请条件及所需材料 导读:本文介绍在房屋卖房,商业贷款的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,住房商业性贷款申请条件及所需材料有哪些呢? 申请条件 1、具有合法有效的身份证明。 本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。 2、必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的,应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、证明、房产等) 3、具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录。 4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。 5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋

总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。 6、贷款人年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同。 7、贷款银行规定的其他条件。 提供材料 1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。 2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。 3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。 4、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。 5、贷款人收入证明。 6、房屋买卖合同原件一本。 7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。 8、所购买房屋的产权证复印件。 贷款成数 1、二手房住宅贷款成数高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。

个人购房借款合同协议范本模板

贷款人(抵押权人): 住所: 邮政编码: 电话: 借款人: 证件类型及号码: 住所: 邮政编码: 电话: 抵押人: 证件类型及号码: 住所: 邮政编码: 电话: 保证人: 住所: 邮政编码: 电话: 开户银行: 账号: 经贷款人(抵押权人)、借款人、抵押人、保证人协商一致,根据国家法律、法规和规章的规定,签订本合同。

第一条贷款金额:贷款金额详见本合同第二十条第(一)规。 第二条贷款用途:本合同项下贷款用于购买本合同第二十条第(七)项约定的房屋。 第三条贷款利率:贷款利率详见本合同第二十条第(二)项 第四条贷款期限:贷款期限详见本合同第二十条第(三)项。实际放款日与到期日以借款借据为准,借款借据为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。 第五条贷款发放:贷款人发放本合同项下贷款的前提是以下条件得到全部满足: (一)借款人已向贷款人提供购房合同正本及有关资料和文件,并已足额支付首付款; (二)如贷款人要求借款人为抵押财产办理保险的,借款人已按本合同的约定办理了抵押财产保证; (三)借款人没有发生本合同所约定的任一违约事项; (四)贷款人认为必要的其他条件; (五)借款人授权贷款人在经审查同意发放贷款后,将贷款划入保证人账户(账户名称、账号详见第二十条第(四)项),即为贷款人依约履行了向借款人提供贷款的义务; (六)本合同项下的贷款发放后,借款人与售房者就本合同项下贷款所购房屋发生的任何纠纷,均与贷款人无关,本合同应正常履行。 第六条还款方式:借款人应根据贷款人有关贷款规定选择还款方式,详见本合同第二十条第(五)项: 借款人应当于本合同规定的每期还款日(详见第二十条第(五)项)前,将当期应偿还的贷款本息及其他款项足额存入在贷款人处开立的还款账户(账户名称及账号详见第二十条第(六)项),并不可撤销地授权贷款人于当期还款日直接从该账户划收应收款项。还款账户被有权机关冻结时,借款人应及时提供其他账户作为新的还款账户或到贷款人规定的营业柜台办理还款手续。

个人住房贷款申请表

个人住房贷款申请表

申请人及 配偶 基本 中国农业银行个人住房贷款申请表 编号: 1、国企 2、集企 3、机关 4、事业 5、股份制 6、民营 7、 职称 手机 单位性质 职务 情况 申请人近3年工作履历: 配偶姓名 工作单位全称 单位 地址 文化程度 出生年月 所在部门 单位电话 房屋 及贷 款情 房屋类型— 房屋性质 房屋面积 ---- ■单价 ----- 开工日期 首付金额 申请贷款金额 —手房 二手房 ---- 经济适用房—普通商品房—别墅—高档商品房—其他 建筑 面积 套内建筑面积 元/M 2 丨总,价 ------------- 元'首付比例 元贷款成数 使用面积 -------- 购房合同编 竣工日期 首 付款来源 贷款期限 平方米 自有资金

担保 方式 1)本人承诺上述各项资料属实,且随本申请表报送的资料复印件可留存贵行作为备查凭 证。本人知道所有提供的信息将经过贵行调查核实,如资料不实,本人愿承担相应法律责任; 2) 若本人工作单位、联系电话等重要内容发生变化,将及时主动告知贵行; 3) 经贵行审查,因不符合规定条件而不予发放贷款,本人无异议; 声明 本人保证在取得贵行贷款后,按时足额偿还贷款本息; 本人在此不可撤销地授权贵行:贵行在办理业务及相关风险管理中,可根据需要向全 国个人征信系统或其他数据信息系统查询、打印和保存本人的个人信息和信用报告;贵行可按照有关规定向全国个人征信系统或其他数据信息系统提供本人基本信息和银行业务信息 4) 5) 申请人签章:年月日 注:对于两个(含)以上非夫妻关系自然人共同申请贷款的,各共同借款人应分别填写本申请表。

个人住房贷款申请资料

个人住房贷款申请资料

湖南省分行 个人住房贷款申请资料 申请人姓名: 贷款金额: 贷款种类: 日期:年月日 中国建设银行股份有限公司 地址:

贷款资料目录表 序号资料名称备注 1 中国建设银行个人住房借款申请书 2 身份证明资料复印件 3 户籍证明资料复印件 4 婚姻证明资料 5 借款申请人及配偶收入证明 6 其他收入证明资料 7 还款帐户资料复印件 8 首付款或再筹资金证明复印件 9 借款申请人(含共同申请人)及其配偶人行 征信系统查询记录 10 其他资料

中国建设银行个人住房借款申请书 编号: 申请书提交日期:年月日;贷款银行收妥日期:年月日贷款银行受理人: 申请人姓名出生 年月 性别 □男 □女 民 族 证件种 类 证件号 配偶姓名出生 年月 民 族 证件种 类 证件号申请借 款金额(万元)大写 小 写 申请借 款期限 年健康状况□良好□一般□差 现工作单位职务

职称 单位地址及邮 编本地居 住时间年 进入现单位时 间 年月 家庭电 话办公 电话 移动 电话 传真电 话E-Ma il 通讯地 址邮政编码 申请人 月收入元家庭月 收入 元 家庭月 支出 共同申请人信息 姓名性别年龄 婚姻状 况 月收入证件 种类 及号 码 工 作 单 位 与主申请人关系

通讯地址 拟购房资料售房单位 (全称) 房屋座落位 置 房屋类型 □经济适用房□商品房□别墅□商业用房□其他 房屋形式 期房□现房房合同编号 房屋建筑面 积M2单位售 价 元 / M 2 房屋价值已付购房款 房屋所有权证编号 物业费 /M2 /月 购房目 的自住□投资

购房贷款申请书范文

5.方茴说:“那时候我们不说爱,爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢,就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说:“我觉得之所以说相见不如怀念,是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛,而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 购房贷款申请书范文 职工个人住房抵押贷款需带以下资料: 1、职工个人住房抵押贷款申请书; 2、单位对个人的证实; 3、借款人身份证复印件(原件); 4、借款人户口复印件(原件); 5、(1)购买100%的产权。 需带“优惠售房审批表”复印件。 同时填写“乌鲁木齐市职工个人住房贷款产权权益抵押证实书”; (2)购买33%的产权,需带“全产权补差计算表”复印件,同时附借款人67%的私房产权证复印件; (3)购安居房(经济适用房)。 需带安居工程住宅(经济适用书)与销售合同复印件及原件。 6、借款人已交购房款30%以上的收款收据复印件; 7、单位应将本单位住房公积金汇交、支取、贷款情况以及售房款账户账号写一总证明。 借款人所在单位应注重三点: 1、本单位所有借款人借款总额不得超过本单位借款当月住房公积金总额的80%; 2、个人借款不得超过购房款(100%产权或33%产权)的70%,最多不超过两万元。购安居 房(经济适用房)可适当增加贷款额度。 3、贷款金额保留到100位整数。如某职工需贷款17872.33元,应为17800元。剩余72.33元可由职工个人自筹交足。 职工个人住房抵押贷款申请书 乌鲁木齐市住房资金治理中央:本人是单位的职工。 经批准购买本单位住房(安居房、经济适用房)路号第栋单元层号住房一 1.“噢,居然有土龙肉,给我一块!” 2.老人们都笑了,自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂,数落着自己的孩子,拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

住房公积金个人贷款申请表(样表)

住房公积金个人贷款申请表(样表)

住房公积金个人贷款审批表 (样表)

承诺书(样表) 凉山州住房公积金管理中心盐源县管理部: 我单位职工张三因购房资金困难,特来你处申请住房公积金贷款,贷款金额(大写)贷款审核后填写元,年限贷款审核后填写年。根据凉山州住房公积金个人贷款管理办法的有关规定,由本人提出申请,我单位同意监督协助扣款还贷,并作出如下承诺: 1、监督贷款职工按月扣还贷款本息; 2、借款人因工作调动、退休、下岗(买断工龄)的,必须还清该笔贷款后,我单位才给予办理工资转移等有关手续。 以上承诺,我单位将严格遵守。 特此承诺

单位公章:单位财务公章: 法定代表人签字:财务主管人签字: 年月日年月 日 公积金对借款人家庭住房登记情况查询申请(样 表) 盐源县市(县)房管局(房管所): 借款人办理住房公积金个人住房贷款,按照有关政策规定,需提供家庭住房证明情况(包括借款人、配偶及未成年子女),特共同向你单位申请查询借款人及家庭成员名下已经登记的住房情况,并出具查询结果证明。 借款人的家庭成员: (1)借款人:张三身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX (2)配偶:李四身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX (3)未成年子女:张XX身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX (4)家庭拥有的住房登记记录为(房管部门人员填写): 房管部门公章: 经办人: 申请日期:年月

日 查询须知:借款人及配偶须备齐有效身份证件到房管登记管理部门查询。此查询情况仅作为公积金贷款审核使用。 个人信用报告查询介绍(样表) 农业银行盐源县支行: 借款人张三因办理住房公积金个人住房贷款,按照有关政策规定,需提供金融部门查询征信系统出具的《个人信用报告》。

银行贷款买房需要什么条件

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。 二、银行贷款买房需要什么材料 1、贷款申请表; 2、认购协议书或买卖合同; 3、身份证明;身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。 4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。 第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书; 第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。 第四步:放贷注。 各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同,且流程细节上也有差异,请参照每月的〈贷款手册〉。 四、贷款买房要注意的6大问题 1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。 2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限的申请。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

申请个人住房商业贷款的条件是什么

申请个人住房商业贷款的条件是什 么 如果你要买房,一次性支付完所有货款几乎是不可能的,所以很多人都会选择贷款。个人住房商业贷款的申请条件是什么呢?下面一起来看看吧! 个人住房商业贷款申请条件是什么? 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通 住房的贷款,借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。申请个人住房贷款的条件: (1)必须具有城镇常住户口或有效居留身份;一定要有稳定的职业和收入,信用良好,且具有能够按期还贷款本息的能力。 (2)有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人;能够出具有购房合同或协议的,所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值;符合银行规定的其他条件。

申请个人住房商业贷款需要具备什么条件? 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份; 2. 有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力; 3. 有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 4. 具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值; 5. 我行规定的其他条件。 申请个人住房商业贷款的条件 1.具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口簿;外省市居民除身份证、户口簿外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。 2.必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民

个人住房贷款练习题

个人住房贷款考点自测解析 一、单项选择题 A.自营性个人住房贷款 B.公积金个人住房贷款 C.个人住房组合贷款 D.个人住房转让贷款 A.贷款金额大、期限长 B.实质是一种融资关系 C.风险相对分散 D.风险具有系统性特点 A.上限管理,下限放开 B.上限放开,下限管理 C.利率固定,商业银行不得自行调整 D.上下限固定,商业银行在此范围内自行调整 A.法定利率调整即日 B.法定利率调整次日 C.法定利率调整次月1日 D.法定利率调整次年1月1日 A.60,55 B.65,60

C.70,65 D.75,70 A.中介机构 B.担保机构 C.借款人 D.开发商 A.“商品房售后合作协议书” B.“商品房预售合作协议书” C.“商品房销售贷款合作协议书” D.“公积金房销售合作协议书” A.单位定期存单 B.个人定期储蓄存单 C.个人应收账款 D.国家重点建设债券 A.70%,最近者 B.90%,最近者 C.70%,最远者 D.90%,最远者 A.全额,15年 B.部分,15年 C.全额,5年

D.部分,5年 A.10% B.15% C.20% D.30% A.40% B.50% C.60% D.70% A.真实性与完整性 B.真实性与规范性 C.完整性与规范性 D.完整性与合理性 A.真实性、合法性、完整性、可行性 B.完整性、规范性 C.真实性、合法性、完整性、规范性 D.真实性、合法性 A.项目资料完整性、真实性和有效性审查 B.项目销售合法性审查 C.项目资金到位情况审查 D.项目实地考察

A.与借款人有关联法人 B.在银行黑名单之列法人 C.有重大违法行为、损害银行利益法人 D.三年内连续亏损法人 A.贷款审批人从银行利益出发审查每笔个人住房贷款业务合规性、可行性及经济性 B.采用单人审批时,贷款审批人直接在“个人信贷业务申报审批表”上签署审批意见 C.采用双人审批方式时,先由专职贷款审批人签署审批意见,后送贷款审批牵头人签署审批意见 D.采用双人审批方式时,只要贷款审批牵头人签署“同意”意见,审批结论意见即为 “同意” A.发表“否决”意见应说明具体理由 B.对于决策意见为否决业务,申报机构认为有充分理由时,可提请复议 C.申请复议时申报机构需针对前次审批提出不同意理由补充相关资料,原信贷审批部 门必须安排对该笔业务复议 D.对原申报业务报批材料中已提供材料,可不重复报送 A.保证人如为法人,保证方签字人应为其管理者 B.借款人、保证人为自然人,应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字 C.如果签约人委托他人代替签字,签字人必须出具委托人委托其签字并经公证委托授 权书 D.在签订(预签)有关合同文本前,贷款发放人应履行充分告知义务

个人借款申请书样本

个人借款申请书 在申请很多商业银行的贷款产品时,都需要填写完整的贷款申请书,一般贷款申请必须填写的内容有:姓名、地址、身份证号、职业、收入、贷款需求、资金用途(如:贷款创业、贷款消费、贷款买房等等)及还款途径。详细、完整的贷款申请书更有利于贷款申请的审批。 个人借款申请书范本一 自然人担保: 担保人1姓名: 证件名称:□身份证□护照□其他: 证件号码: 性别:□男□女 出生日期:年月日 文化程度:□研究生□大学□大专□中专□高中□初中□小学□其他 婚姻状况:□未婚□已婚□丧偶□离婚 家庭联系电话: 单位电话: 移动电话/呼机: e-mail:

家庭现住址: 家庭邮政编码: 户口所在地派出所: 是否非农业户口:□是□否 工作单位: 所属行业:□金融保险□政府机关□文教卫生□商业□邮电□交通运输□旅游□房地产□电子□其他 单位职务: 单位地址: 三年内工作变更次数:□一次以下□两次□三次以上 贷款人月收入: 家庭月收入: 供养人口: 担保人2姓名: 证件名称:□身份证□护照□其他: 证件号码: 性别:□男□女 出生日期:年月日 文化程度:□研究生□大学□大专□中专□高中□初中□小学□其他

婚姻状况:□未婚□已婚□丧偶□离婚 家庭联系电话: 单位电话: 移动电话/呼机: e-mail: 家庭现住址: 家庭邮政编码: 户口所在地派出所: 是否非农业户口:□是□否 工作单位: 所属行业:□金融保险□政府机关□文教卫生□商业□邮电□交通运输□旅游□房地产□电子□其他 单位职务: 单位地址: 三年内工作变更次数:□一次以下□两次□三次以上 借款(更多请你搜索)人月收入: 家庭月收入: 供养人口: 担保人1意见:(第三方保证方式)

重庆市住房公积金个人住房贷款申请审批表

编号: 重庆市住房公积金个人住房贷款申请审批表 填表时间:年月日 以下内容由申请人填写 借款申请人姓名身份证号 现住址户口所在地 通讯地址邮政编码 联系电话办公住宅手机传呼 工作单位单位地址 单位性质□国家机关□国有企业□集体企业□外资企业□私营企业□事业单位□其他职业□公务员□教师□医生□事业单位职工□企业单位职工□其他 月收入元家庭月收入元电子信箱 配偶姓名证件名称■身份证□军人证□护照□港澳身份证□台湾回乡证□其他证件号码联系电话 工作单位月收入元 受托人姓名证件名称□身份证□军人证□护照□港澳身份证□台湾回乡证□其他证件号码联系电话 与委托人关系□配偶□父母□子女□兄弟姊妹□亲戚□其他 购房情况购房类型■商品房□经济适用房□集资房□房改房□二手房□危改房□私房□其它房屋 购房地址 建筑面积米2购房单价元/米2购房总价元房龄年期房购房合同编号首付款元交房时间 现房房屋所有权证编号国有土地使用证编号 担保资料担保类型■抵押□质押□单位担保□个人担保□组合 抵押物类型■商品房□经济适用房□集资房□房改房□二手房□危改房□私房□其它房屋 抵押物坐落 抵押物权证□房屋所有权证□国有土地使用证■购房合同□集资协议□其他 权证号码 抵押物价值元抵押物面积米2是否产权共有□是□否 保证人姓名证件名称□身份证□军人证□护照□港澳身份证□台湾回乡证□其他证件号码联系电话 保证人职业□公务员□教师□医生□事业单位职工□企业单位职工□其他 保证单位名称保证单位地址 法人代表身份证号

产权共有人共有人姓名证件名称■身份证□军人证□护照□港澳身份证□台湾回乡证□其他证件号码联系电话 与申请人关系□配偶□父母□子女□兄弟姊妹□亲戚□其他 申 明 本人愿以上述共有产权房屋作为贷款抵押,并愿意为此承担相应的法律责任。 产权共有人签字(印): 参贷人姓名身份证号工作单位联系电话 本人愿与借款人共同参与公积金个人住房贷款,并愿意为此承担相应的责任。 参贷人签字(印): 申请贷款情况 贷款类型□公积金贷款□组合贷款 还款方式□等额本息还款法□等额本金还款法□一次性还款法 贷款金额贷款月利率月还款额最后一月还款额贷款期限公积金贷款元‰元元 年银行自营贷款元‰元元 申 明 1、本人自愿向贵中心及受托银行提出借款申请,并保证向贵中心及银行提供的所有资料都 是真实的,愿意为此承担相应的法律责任。 2、本人保证以所购买的自住住房作为贷款抵押,并办理个人住房贷款综合保险。 3、本人同意以自动转帐方式按月偿还贷款本息(含逾期利息),授权银行在本人还款帐户 中按《借款合同》约定按期扣收贷款本息。 4、还款帐户帐号(卡号):。 申请人签字(印): 以下内容由承办银行、资金中心填写 承办银行调查人意见: 建议:贷款金额 公积金元 银行自营元 贷款期限年 签字(章) 审查人意见: 签字(章) 签批人意见: 签字(章) 公积金中心经办人意见: 建议:贷款金额 公积金元 银行自营元 贷款期限年 签字(章) 审查人意见: 签字(章) 签批人意见: 签字(章)

个人住房贷款操作流程

个人住房贷款操作流程 I 每个人的生活中都有可能会遇到个人住房贷款问题,今天小编给大家带来个人住房贷款操作流程,希望今后对大家有帮助。 提供咨询受理申请贷前调查 个人住房贷款操作流程 贷款审批 匡点击查看详細 贷款管理]穷卜款回收一贷款发旗 步骤/方法 1.一、操作流程图 提供咨询一>受理申请一>贷前调查一>贷款审批一>贷款发放一>贷款回收一>贷款管理 2.二、流程中各环节简要说明 1、提供咨询、受理申请、贷前调查 (1 )提供咨询经办人向客户提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。 (2 )受理申请借款人在向建设银行咨询后,根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提岀贷款申请,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明,借款人收入证明,购房合同,首付款凭证,保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。 (3)贷前调查经办人受理借款申请后,对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查,认为符合贷款条件,准备报批。 2、贷款审批 (1)经办行审批权限内经办行信贷人员信贷部门负责人经办行负责人 (2 )经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后,在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写岀审查意见,并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人,信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的,经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。 3.三、贷款发放 签订合同一一办理抵(质)押登记、保险、公证等手续一一合同生效后填各类凭证一一借款人开立存款帐户一一办理贷款划付手续。 (1 )签订合同贷款审批后,经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。 (2)办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续,签订抵(质)押合同及收妥 抵(质)押物后,信贷部门应按抵(质)押物逐项登记“抵(质)押物及权证登记簿”同时根据抵(质)押价值

个人住房抵押贷款申请书范文

个人住房抵押贷款申请书范文 个人住房抵押贷款申请书范文提要:本单位所有借款人借款总额不得超过本单位借款当月住房公积金总额的80%;个人借款不得超过购房款(100%产权或33%产权)的70% 更多精品自报告 个人住房抵押贷款申请书范文 职工个人住房抵押贷款需带以下资料: 1、职工个人住房抵押贷款申请书; 2、单位对个人的证明; 3、借款人身份证复印件(原件); 4、借款人户口复印件(原件); 5、(1)购买100%的产权,需带“优惠售房审批表”复印件,同时填写“乌鲁木齐市职工个人住房贷款产权权益抵押证明书”; (2)购买33%的产权,需带“全产权补差计算表”复印件,同时附借款人67%的私房产权证复印件; (3)购安居房(经济适用房),需带安居工程住宅(经济适用书)与销售合同复印件及原件。 6、借款人已交购房款30%以上的收款收据复印件; 7、单位应将本单位住房公积金汇交、支取、贷款情况以及售房款账户账号写一总证明。 借款人所在单位应注意三点: 1、本单位所有借款人借款总额不得超过本单位借款当月住房公积金总额的80%; 2、个人借款不得超过购房款(100%产权或33%产权)的70%,最多不超过两万元。购安居房(经济适用房)可适当增加贷款额度。 3、贷款金额保留到100位整数。如某职工需贷款元,应为17800元,剩余元可由职工个人自筹交足。 职工个人住房抵押贷款申请书 乌鲁木齐市住房资金管理中心: 本人是 单位的职工,经批准购买本单位住房(安居房、经济适用房)路号第 栋 单元层 号住房一套,建筑面积 平方米,房价为元。现已交房款元,尚缺元。根据《乌鲁木齐市职工个人购、建房抵押(委托)〈贷款修改〉暂行办法》的有关规定,本人符合申请贷款条件,现申请购房贷款元,期限年,本人愿以按月等额均还方式按期还本付息。每月由单位从工资中扣还贷款本息元,并以所购房产作抵押,由我所在单位提供担保,请审查批准。 借款申请人: 年月日

职工个人住房抵押贷款申请书

职工个人住房抵押贷款申请书职工个人住房抵押贷款需带以下资料: 1、职工个人住房抵押贷款申请书; 2、单位对个人的证明; 3、还款身份证复印件(原件); 4、借款人户口复印件(原件); 5、(1)购买100%的产权,需带“优惠售房审批表”复印件,同 时填写“职工个人住房贷款产权权益抵押证明书”; (2)购买33%的产权,需带“全产权补差计算表”复印件,同时 附借款人67%的私房产权证复印件; (3)购安居房(经济适用房),需带安居工程住宅(经济适用书)预销售合同复印件及原件。 6、借款人已交购房款30%以上的收款收据复印件; 7、单位应将本单位住房公积金汇交、支取、贷款情况以及售房款 帐户帐号写一总证明。 借款人所在单位二点应注意三点: 1、本单位所有借款总额不得超过本单位借款当月住房公积金总额 的80%; 2、个人借款不得超过购房款(100%产权或33%产权)的70%,最 多不是超过两万元。购安居房(经济适用房)可适当增加贷款额度。 3、贷款金额保留到100位整数。如某职工需贷款17872.33元, 应为17800元,剩余72.33元可由职工个人自筹交足。 职工个人住房抵押贷款申请书

乌鲁木齐市住房资金管理中心: 本人是 单位的职工,经批准购买本直属单位住房(安居房、经济适用房)路 号 第 栋 单元 层 号住房一套,建筑面积 平方米,房价为 元。现已交房款 元,尚缺 元。根据《乌鲁木齐市职工个人购、建房抵押(委托)贷款《修改》暂行办法》的有关规定,本人符合申请贷款条件,现申请购房贷 款 元,期限 年,本人愿以按月等额均还方式按期还本付息。每月由单位从工 资中扣还贷款本息 元,并以所购房产作分期付款,由我所在单位提供担保,请审查 批准。 借款申请人:

购房申请书_范文

购房申请书 购房申请书(一): 购房申请书 xxx市经济适用住房管理办公室: 我是xx省xxx市xxxxx公司的一名普通员工,于xxxx年xx月出生,xxxx年xx月参加工作,由于收入比较低,一向以来买不起一间属于自我的房子。看着房价一个劲的上涨,我攒钱的速度不如房子涨价的速度,我对自我购房已经失去了信心。 xxx市的经济适用住房政策太好了,让我又重新燃起了自我购房的期望之火。这是党中央的政策好,是xxx市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。 看到最近发布的xxx市经济适用住房的购房资格标准后,我十分的高兴,正好我完全贴合购房的资格条件,为此我申请购买经济适用住房。 我的具体状况如下:我的家庭人口为3人,我、妻子、一个8岁的孩子。我的工资收入每月为1000元,我妻子的每月工资收入800元。我们没有自我的住房,目前在xx市xx路xx街xx号居住,住房是临时出租屋,户口也在那里,居委会已经给我们开出的证明,根据我的状况,是完全贴合条件的。 恳请领导们能批准我购买经济适用住房,我将不胜感激。 此致 敬礼! 申请人:xxx

申请日期:xxxx 购房申请书(二): 市住房公积金管理中心: 申请人:xxx,系牟定县(单位)在职在编人员,现(原)为职务。 经家庭共同商量同意,在理解牟定县牵头与云南金诺房地产开发有限公司协商条件的前提下,本着自主自愿、利益自享、风险自负的原则,购买联合性团体购房一套,购房面积(户型)为:平米的室厅厨卫的户型。 特此申请。 申请人: (签字、手印) 购房申请书(三): 个人买房贷款申请书范文] ____银行____分(支)行: 本人系_____(单位)人员,现任职务_____,家庭平均月收入____元,为购买____(公司)开发的商品住房(商铺)____套,房产编号为_____,特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款____万元,期限____年,并同意以所购房产抵押给贵单位_____(行),作为偿还与贵单位______(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)透过人民银行个人征信系统查询本人信息,了解本人资信状况。本着诚实守信的原则,本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第套住房。本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款帐户,

如何办理个人住房商业贷款

如何办理个人住房商业贷款 (摘自《律师教你买房》第一章第三节) 作者:张永魁律师 个人住房商业贷款,即个人住房担保贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。本节讲述的贷款是专指用于购买新建普通自住住房的个人住房贷款。 一、申请个人住房商业贷款的条件 根据《个人住房贷款管理办法》的规定,借款人应具有完全民事行为能力,且须同时具备下列条件: 1、有合法的居留身份; 指北京市城镇居民及在北京常住的有居留权的外埠居民、境外、国外公民。 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 借款人按期支付贷款本息后,应有足够的生活费用。一般情况下,按期还款额不应超过其收入的一半,个别高收入者除外。 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保; 按银行目前的操作看,个人住房商业贷款一般采用抵押加阶段性保证的担保方式,抵押物一般为申请贷款所购买的房屋,保证人为房屋出卖人,即开发商。在借款人取得《房屋所有权证》并办妥房屋抵押登记之前,由开发商承担连带保证责任,在办理房屋抵押登记后,由房屋抵押提供贷款担保。开发商提供的保证责任需要开发商与贷款银行签订《合作协议》作为前提,所以就具体楼盘而言,贷款银行是相对固定的,购房者只能向开发商的协议银行申请个人住房商业贷款。 5、有购买住房的合同或协议; 申请个人住房贷款以签订《商品房买卖合同》或《经济适用住房买卖合同》为前提。 6、提出借款申请时,应有不低于购买住房所需资金的20%的自筹款,若已作为购房首付款支付给售房单位的,则需提供相应的付款凭证原件和复印件; 根据《中华人民共和国担保法》的规定,采用抵押方式作为贷款担保,抵押物的价值应高于贷款额。但银行为降低贷款风险,一般要求抵押率不得超过80%,即贷款额不得超过房屋价值的80%。对新建房屋而言,房屋价值一般以房屋交易价为准,也就是说,借款人可申请的最高贷款额应不超过全部房价款的80%。借款人可在最高贷款额度内申请贷款,贷款外所需购房款由购房者自筹。

个人购房借款合同协议范本模板(有共同借款人)

借款人(即抵押人,以下简称甲方): 身份证件名称及号码:居民身份证: 住所: 联系电话: 邮政编码: 共同借款人: 身份证件名称及号码:居民身份证: 住所: 联系电话: 邮政编码: 贷款人(即抵押权人,以下简称乙方): 住所: 联系电话: 邮政编码: 法定代表人/负责人: 保证人(以下简称丙方): 法定代表人: 住所: 联系电话: 邮政编码: 甲方、乙方和丙方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规,经平等协商一致,订立本合同。

第一条借款金额 1.1贷款金额详见本合同第20.1条 第二条贷款用途及支付对象 2.1本合同项下贷款用于购买本合同第20.9条约定的房屋。在贷款期间,甲方承诺本合同项下贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资,不用于借贷牟取非法收入,不用于其它国家法律法规规定不得经营的项目,否则,甲方应承担由此给乙方造成的任何损失。 2.2本合同项下支付对象为本合同丙方。 第三条贷款利率 3.1甲方可在浮动利率或阶段性固定利率方式中选择一种,详见本合同第20.2条。 3.2在贷款期限内,甲方如欲将浮动利率变更不阶段性固定利率,或将阶段性固定利率变更为阶段性固定利率,或将阶段性固定利率变更为浮动利率,需提前向乙方提出书面申请,经乙方同意后执行。 3.3执行阶段性固定利率未满一年的,不得将固定利率变更为浮动利率,执行固定利率满一年后,甲方申请将阶段性固定利率变更为援利率的,应按本合同第208条的约定向乙方支付违约金。 第四条贷款期限 4.1 贷款期限详见本合同第20.3条 第五条贷款的发放和支付 5.1除非乙方豁免如下一项或几项条件,乙方发放本合同项下贷款的前提是以下条件得到全部满足。 5.1.1甲方已向乙方提供购房合同正本及有关资料和文件,并已足额支付首款; 5.1.2甲方没有发生本合同所约定的任一违约事项; 5.1.3甲方履行了乙方要求的申请贷款和担保手续; 5.1.4乙方认为必要的其他条件。

个人贷款申请书范本6篇

个人贷款申请书范本6篇 个人贷款申请书范本1 中国银行分(支)行: 本人系(单位)人员,现任职务,家庭平均月收入元,为购买 (公司)开发的商品住房(商铺)套,房产编号为,特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款万元,期限年,并同意以所购房产抵押给贵单位(行),作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息,了解本人资信情况。本着诚实守信的原则,本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第套住房。 本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款帐户,帐号为,并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项,同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户,本人将及时提供新的帐户资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象,本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。 申请人(签字及手印): 有效身份证号: 年月日 个人贷款申请书范本2 中国____银行____市分行:

我于200_年_月考进____学院____系__班_____专业就读,是__科学生,身份证号码为____________,毕业时间为___年___月。因为家庭经济困难,难于支付本人在校期间的学费,为了能顺利完成学业,特向贵行申请国家助学贷款,贷款200_至201_学年的学费人民币_______元整(汉字元),生活费人民币_______元整(汉字元),以上合计人民币_______元整(汉字元)。贷款期限从200___年___月至201___年___月,最迟不超过毕业后第六年。 我承诺:获得国家助学贷款后,努力学习,积极上进,较好地完成自己的学业。并信守诺言,在201___年___月__日前还清贷款;毕业后及时将工作单位或详细的联系方式告知贵行,做一名守信用的当代大学生。 我家的详细联系地址是____省____市____县____镇____村邮政编码是:____联系电话是:________________。 申请人:________ ___年___月__日 个人贷款申请书范本3 乌鲁木齐市住房资金管理中心: 本人是单位的职工,经批准购买本单位住房(安居房、经济适用房)路号第栋单元层号住房一套,建筑面积平方米,房价为元。现已交房款元,尚缺元。根据《乌鲁木齐市职工个人购、建房抵押(委托)贷款《修改》暂行办法》的有关规定,本人符合申请贷款条件,现申请购房贷款元,期限年,本人

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