2013-无锡商圈基本情况
无锡市场调研报告
2013.04
1 2 3 4 5无锡概况市场特点区域分布经营概况行业分析
目录
本项目的几种选择6
一、无锡概况
无锡市
1.3 交通体系
铁路：京沪高铁已开通，沪宁线和新长线可与全国铁路连网直通；
公路：沪宁、京沪、锡宜等多条高速公路直达上海，南京、北京等地；
水路：7条主航道，开通营运线221条，是全国34个港口主枢纽之一；
航空：开通了至北京、深圳、广州等城市的国内航线；
1.1 区位优势
无锡位于长江三角洲腹地，江苏省东南部。东距上海市128公里，西离南京市183公里，与常州苏州接壤。
1.2 发展环境
无锡总面积为4650平方公里，下辖2市7区共32个镇、51个街道。分别为江阴市、宜兴市和崇安区、北塘区、南长区、滨湖区、锡山区、惠山区、新区7个区域，总人口640多万人，是中国十大旅游名城。
1.4 经济水平
⊙ 2012年GDP7568.15亿元，全国排名第11位，江苏省排名第2位；
⊙ 人均GDP11.74万元，江苏排名第一位；
⊙ 完成工业总产值15000亿元，全国大中城市排名第7位；
⊙ 完成社会消费品零售总额2427亿元，同比增长14.4%；
⊙ 城镇居民可支配收入35633元，同比增长12%；
⊙ 各项经济指标显示：无锡是中国经济最发达的城市之一。
1.5 产业导向
无锡市12·5规划提出，要基本形成以服务业为主导的产业结构，形成“三、二、一”的产业格局，要重点发展旅游业、商贸物流业，打造一批集聚辐射能力强的重点物流园区、重要商贸市场、商业特色街区，形成区域性的商贸物流中心。
二、无锡市场特点
2.1 特点之一：市场多
1596.5万（平均26万）
62
合计
4
911.3万
32商业综合体
352.2万5大型商场2633万25大型市场1规划总建筑面积（㎡）
数目（个）
种类
序号
2.3 特点之三：业态全
? 涵盖家居建材、精品百货、家纺服装、五金机电、灯饰照明、皮革制品、酒店用品、各类小商品、餐饮美食、休闲娱乐等诸多业态，门类齐全。注：灯饰照明、酒店用品暂无专业市场，分散在家居建材和小商品市场中。
● 占地千亩或规划面积100万方以上的商业项目 3 个（新世界服装城、五洲工业
品博览城、联东U 谷）；
● 建筑面积在30万方—100万方的商业项目 11 个 (其中50万方以上6个）。
2.2 特点之二：体量大
三、无锡市商业区域分布
主要商业体分布图
3.1 崇安区商圈-商业
餐饮、娱乐
425
2520五洲美食广场酒店、5A写字楼、精品超市、影
院61566五洲国际银河
城购物、办公、餐饮、娱乐、休闲
12
21
71
红星国际广场
餐饮、娱乐、办公215.715.785金科新大陆美食、休闲、百货、娱乐、办公
15202064哥伦布广场商业步行街252828100崇安寺商业步
行街百货、餐饮、休闲、娱乐
88875保利广场百货
2.5338大洋百货主要商业体名
称91.5
102.84.2商业面积（ 万㎡ ）
高端百货高档百货、写字楼
高端百货、写字楼、公寓主要经营业态
127.9103.215已建面积（万㎡ ）163.9542合计
1018无锡八佰伴 3.215三阳百盛广场1520红豆国际广场规划总建筑面积（ 万㎡ ）
总占地面积（ 亩 ）
3.1 崇安区商圈-市场
65.3
91.08732.8合计陶瓷、卫浴、五金、地板、吊顶、移门、壁纸、窗帘
布艺、灯饰等
4.5
4.5
20
好艺家
地板、家具、五金、板材、油漆涂料、门类、灯具等810225锡沪装饰材料市场
高端建材、家具
013.844.4红星国际广场陶瓷、卫浴、五金、石材等
5580中储建材市场陶瓷、卫浴、吊顶、窗帘、墙纸、地毯、橱柜、地板、
热水器、辅材、软装等
3.53.530名品城家居橱柜、吊顶、卫浴、家电、木制品、灯具、布艺、窗
帘、墙纸8839嘉饰茂软体、板式、实木、欧式
101038月星家居国际家居、欧美家居3.33.330第六空间陶瓷、卫浴洁具、地板、门业、楼梯、橱柜厨具、五
金、墙纸布艺、灯具、软装饰品等
151590华夏家居港日用百货、服装、箱包、小商品、五金、厨房电器等8885华东商贸城主要经营业态
已建成面积（万方）
总建筑面积（万方）总用地面积（亩）
主要商业体名称
崇安区
华夏家居港
占地:90亩，建筑面积:15万方
华东商贸城
占地:85亩，建筑面积:8万方
第六空间
占地:30亩，建筑面积:3.3万方
月星家居
占地:38亩，建筑面积:10万方
嘉饰茂
占地:39亩，建筑面积:8万方
好艺家
占地:20亩，建筑面积:4.5万方
锡沪装饰材料市场
占地:225亩，建筑面积:10万方
红星国际广场
占地:71亩，建筑面积:21万方，商业：12万
中储建材市场
占地:80亩，建筑面积:5万方
名品城家居建材广场
占地:30亩，建筑面积:3.5万方
锡沪家艺中心
占地:51.4亩，建筑面积:14.98万方
占地：18万方，商业：万方
八佰伴
占地：18亩，建筑面积：10万方，商业：10万方8万方，商业：万方
保利广场
占地：75亩，建筑面积：8万方，商业：8万方3.22.8三阳百盛广场
占地：15亩，建筑面积：3.2万方，
商业：2.8万方
占地：100亩，建筑面积：28万方，
商业：25
崇安寺 步行街
占地：100亩，建筑面积：28万方，商业：25万方占地：亩，建筑面积：38万方
大洋百货
占地：8亩，建筑面积：38
万方，商业：2.5万方占地：20亩，建筑面积：15万
方，商业：4.2红豆国际广场
占地：20亩，建筑面积：15万方，商业：4.2
万方五洲哥伦布广场
占地:150亩，建筑面积:60万方，商业：25万
金科新大陆
占地:85亩，建筑面积:15.7万方，商业：2万
3.2 惠山区商圈-商业
商业CBD
15
26113天一新城百货、休闲、娱乐、教育、餐饮
181222120新时代广场休闲、金融、餐饮、办公35
1067天力商业广场酒店、5A 写字楼、购物、餐饮、休闲
41539奥凯城市广场休闲、娱乐、餐饮、百货、金融、商
务1.55530恒达·中环国际高端购物、餐饮、教育、办公、住宅72028120万达广场商业、办公、住宅4
8.837港龙城市广场百货、餐饮、影院、娱乐75
17120哥伦布广场·六
龙城百货、运动服装、餐饮、特色街区20
20170亿丰时代广场主要商业体
名称
128.1
20
3.6817商业面积（ 万㎡ ）
百货、餐饮、娱乐、公寓、别墅、写
字楼、特色街区
百货、餐饮、休闲、娱乐
商业、办公、公寓百货、餐饮、会所、公寓、别墅
主要经营业态
12450
10
17已建面积（万㎡ ）2711498合计50
315
明发商业广场
6.237金龙中心广场18150万健商业广场45180百乐时代广场规划总建筑面积（ 万㎡ ）
总占地面积（ 亩 ）
3.2 惠山区商圈-市场
服饰、箱包、皮具、日用品、小百货、文体用品、家纺、茶叶茶具用品等
10
2080五洲国际小商品城一期：五金机电二期：电子数码产品
24.7
100无锡赛格电子市场
板材、陶瓷、灯具、布艺、家具、卫浴、五金、门业、木地板、石材、橱柜、油漆、窗帘、工艺品、成型材等50
70700五洲国际装
饰城主要商业体
名称陶瓷、卫浴、吊顶、油漆涂料、墙纸、地板、楼梯、门业橱柜、灯具、窗帘布艺、家具、服饰、箱包、皮具、日用品、小百货、文体用品、家纺、茶叶茶具用品、五金机电、电子产品等
陶瓷、卫浴、吊顶、油漆涂料、墙纸、地板、楼梯、门业橱柜、灯具、窗帘
布艺、家具等主要经营业态
65
5
已建面积（万㎡ ）
129.71080合计15
200
好得家建材家具市场规划总建筑面积（ 万㎡ ）
总占地面积（ 亩 ）
惠山区
惠山区政府
占地：亩，建筑面积：17万方，商业体量：7.2万方
五洲哥伦布广场·六龙城
占地：120亩，建筑面积：17万方，商业体量：7.2万方洛社镇政府
170亩，建筑面积：2020万方
亿丰时代广场
占地：170亩，建筑面积：20万方，商业体量：20万方占地：150亩，建筑面积：万方，商业体量：8万健商业广场
占地：150亩，建筑面积：18万方，商业体量：8万方
占地：亩，建筑面积：万方，商业体量：百乐时代广场
占地：180亩，建筑面积：45万方，商业体量：17万方
占地：亩，建筑面积： 1.5恒达·中环国际
占地：30亩，建筑面积：5万方，商业体量：1.5
万方占地：37万方，商业体量：万方
港龙城市广场
占地：37亩，建筑面积：8.8万方，商业体量：4万方钱桥街办
五洲国际小商品城
占地:80亩，建筑面积:20万方
占地:700亩，建筑面积:70万方
五洲国际装饰城
占地:700亩，建筑面积:70万方:200:15万方
好得家建材家具市场
占地:200亩，建筑面积:15万方无锡赛格电子市场
占地:100亩，建筑面积:24.7万方
万方
新时代广场
占地：120亩，建筑面积：22万方，商业体量：18万方120亩，建筑面积：7万达广场
占地：120亩，建筑面积：28万方，商业体量：7万方
3天力商业广场
占地：67亩，建筑面积：10万方，商业体量：3万方
占地亩，建筑面积:50万方，商业体量：明发商业广场
占地:315亩，建筑面积:50万方，商业体量：20万方
:113:2615天一新城
占地:113亩，建筑面积:26万方，商业体量：15万方
占地：39亩，建筑面积：15万方，商业体量：奥凯城市广场
占地：39亩，建筑面积：15万方，商业体量：4万方
3.3 滨湖区商圈-商业、市场
陶瓷、卫浴、地板、门业、橱柜、墙纸、窗帘布艺、五金、油漆涂料、石材、家具、灯饰
等
13
131388金泰国际装
饰城
主要商业体
名称49
12
1212商业面积（ 万㎡ ）
核心CBD、高端购物、美食、
影院、住宅百货、餐饮、娱乐、酒吧、休
闲特色街百货、餐饮、娱乐、影院、住
宅、金街主要经营业态
140.140
17.170已建面积（万㎡ ）170.1632合计
70
240
海岸城17.134湖滨商业风
情街70270万达广场规划总建筑面积（ 万㎡ ）
总占地面积（ 亩 ）
2407012万方
海岸城
占地：240亩，建筑面积：70万方，商业：12万方88亩，建筑面积：13万方
金泰国际装饰城
占地：88亩，建筑面积：13万方无锡市市政府
27012万方
万达广场
占地：270亩，建筑面积：70万方，商业：12万方34亩，建筑面积：17.112湖滨商业风情街
占地：34亩，建筑面积：17.1
万方，商业：12万方蠡湖街办
河捋口街办
滨湖区
3.4 新区商圈-商业、市场
小商品、五金机电、水暖卫浴、灯具灯饰、电工电器、皮具箱包、鞋帽针织、服装童装、床上用品、文化用品、工艺品、化妆品、纪念品、玩具、窗帘、图书、通讯音响、电脑耗材等
606060500无锡招商城服装、皮具箱包、鞋帽、面料、家纺、印刷包装、建材装饰、陶瓷、油漆、地板、小商品等130
70
130
1000
新世界纺织服
装城
机电设备、五金工具、装饰五金、工业设备、酒店用品、灯饰灯具、综合五金、日用五金100100100380五洲国际工业
博览城购物、餐饮、休闲、娱乐、公寓8
1640茂业长江一号购物、餐饮、休闲、娱乐、公寓
8
16
40
南方不锈钢交
易中心
购物、休闲、娱乐、影院、公寓1528
28105宝龙城市广场主要商业体
名称
347
5156商业面积（ 万㎡ ）
酒吧、休闲、娱乐、餐饮餐饮、娱乐、休闲、百货、影院
百货、餐饮、娱乐、影院、公寓主要经营业态
28851510已建面积（万㎡ ）
3802215合计530东亚风情街1590新之城1030哥伦布广场·合和规划总建筑面积（ 万㎡ ）
总占地面积（ 亩 ）
新区
1000130万方
新世界纺织服装城
占地：1000亩，建筑面积：130万方占地：380万方
五洲国际工业博览城
占地：380亩，建筑面积：100万方占地：287亩，建筑面积：万方
南方不锈钢交易中心
占地：287亩，建筑面积：29万方无锡招商城
占地：500亩，建筑面积：60万方
江溪街办
占地：30亩，建筑面积：10万方，商业：万方
新区哥伦布广场
占地：30亩，建筑面积：10万方，商业：6万方旺庄街办
15万方
宝龙城市广场
占地：105亩，建筑面积：28万方，商业：15万方305东亚国际风情街
占地：30亩，建筑面积：5万方，商业：5万方
亩，建筑面积：168茂业长江1号
占地：40亩，建筑面积：16万方，商业：8万方
3.5 锡山区商圈-商业、市场
建筑五金、装饰五金、水暖阀门、工具
五金、电工电器等15
10
15
120
汇坚国际机电五金城
主要商业体
名称65.6
103020商业面积（ 万㎡ ）
陶瓷、卫浴、吊顶、五金、墙纸、灯具、橱柜、厨卫电器、地板、楼梯、移门衣柜、门业、各类家具、皮衣、裘皮、箱包、鞋类、家纺、窗帘及各种时尚服饰、电器、陶瓷、卫浴、五金、地板、灯具、橱柜、家居日用品、建筑五金、装饰五金、水暖阀门、工具五金、电工电器等
电器、陶瓷、卫浴、五金、地板、灯具、
橱柜、家居日用品皮衣、裘皮、箱包、鞋类、家纺、窗帘
及各种时尚服饰陶瓷、卫浴、吊顶、五金、墙纸、灯具、橱柜、厨卫电器、地板、楼梯、移门衣
柜、门业、各类家具主要经营业态
55.60.63015已建面积（万㎡ ）
65.6530合计0.610百安居锡山
店30300无锡皮革城20100红星美凯龙锡山店规划总建筑面积（ 万㎡ ）
总占地面积（ 亩 ）