工程建设其他费用定额

工程建设其她费用定额

工程建设其她费用就是指应在建设项目得建设投资中开支得固定资产其她费用、无形资产费用与其她资产费用(递延资产)。

一、固定资产其她费用

(一) 建设管理费

就是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生得项目建设管理费用。费用内容包括:

1、建设单位管理费

【依据】:财政部《关于印发＜基本建设财务管理规定＞得通知》(财建〔2002〕394号)

【定义】:建设单位管理费就是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生得管理性质得开支。包括:不在原单位发工资得工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费与其她管理性质开支、

【适用范围】:国有建设单位与使用财政性资金得非国有建设单位、其她建设单位可参照执行、

【计算方法】:

建设单位管理费总额控制数费率表

单位:万元

工程总概算费率

(％)

算例

工程总概算建设单位管理费

1000以下1。51０001000×1。5％=15

100１-50０01、250001５＋(5000-１0００)×1。2％=6３

500１—10０0０１、０1000063+(１0００0-５000)×1%=１１３

注:①工程总概算=建筑工程费+安装工程费+设备购置费

②改扩建项目得建设管理费率按新建项目得6０％计算

2、工程监理费

【依据】:国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》得通知(发改价格［2007］６70号)

【定义】:委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。

【适用范围】:工程计算项目设计阶段监理、施工与保修阶段监理。

【计算方法】:

施工监理服务收费基价表

单位:万元

序号计费额收费基价计算式

０-50０Ｙ=3３/１000ｘ１50016.5

500—10００Ｙ=27.２/1000x＋2。9 2100０30.1

1000-30００Y=24/１0０0x+6、1 3３00078、1

30０0-50０0Y=21。35/1０00ｘ+１４.０

５

4５００01２0。８

5000—８0０0Ｙ＝６０.2/30０0x+61。4／

3

58000181。０

８000-10０00Ｙ＝１8.8/1000ｘ+30。６6１0０0０218.6

注:①施工监理服务收费＝施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数×(1±浮动幅度值)

②计费额:工程概算中得建筑安装工程费、设备购置费与联合试运转费之与。对设备购置费与联合试运转费占工程概算投资额４0%以上得工程项目,其建筑安装工程费全部计入计费额,设备购置费与联合试运转费按4０％得比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费与联合试运转费等于工程概算投资额４０%得工程项目得计费额。

专业调整系数: 建筑、人防、市政公用工程1.0; 农业林业工程0。9、

工程复杂程度调整系数: 一般(Ⅰ级)0、85; 较复杂(Ⅱ级)１。0。Ｉ级:高度<24m得公共建筑与住宅工程,跨度〈24ｍ厂房与仓储建筑工程,室外工程及简单得配套用房;II级: ２4m≤高度<50ｍ得公共建筑工程,24m≤跨度＜36ｍ厂房与仓储建筑工程,高度≥24m得住宅工程、

高程调整系数:海拔高程2001ｍ以下得为１;

浮动幅度值:上下２０%

3、工程质量监督费

【依据】:湖北省物价局、财政厅《关于公布降低部分省级行政事业性收费标准得通知》(鄂价费［２０01］329号)【定义】: 就是指工程质量监督机构依据国家有关规定,对各类建设工程实施质量监督,而向建设单位收取得费用。

【适用范围】:工业、交通与民用、市政公用等工程,以及按规定应进行质量监督得生产单位生产得建筑构件、【计算方法】:工程建筑安装工程量得2。1‰。

(二) 可行性研究费

【依据】:

湖北省物价局《关于制定估算投资额3000万元以下建设项目前期工作咨询收费标准得通知》(鄂价房服字[２００1]１07号)

国家发展计划委员会《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定得通知》(计价格[199９]１283号)

【定义】: 就是指在建设项目前期工作中,编制与评估项目建议书(或预可行性研究报告)、可行性研究报告所需得费用、

【适用范围】:与建设项目前期工作有关得咨询服务收费。

【计算方法】:

项目建议书编制评审费

单位:万元

序号计费额收费基价计算式

1１000以下 2.5-３、５Y=１/１00０x＋2、5

21000－3000３、5-1０Y=3。2５/10００x＋0。25 3－22Ｙ＝1２/７0０0x+34/7

可行性研究报告编制评审费

单位:万元

序号计费额收费基价计算式

110０0以下3、4－7Y=３、6／1000x＋3。4

21000—3000７—１7Ｙ=5／1000ｘ+2

3—38Ｙ=2１/7000ｘ+56/7

注:①建设项目估算投资额就是指项目建议书或者可行性研究报告得估算投资额。

②建设项目得具体收费标准,根据估算投资额在相对应得区间内用插入法计算。

③根据行业特点与各行业内部不同类别工程得复

杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数与工程复杂程度调整系数、

行业调整系数:林业、商业、粮食、建筑0。８

工程复杂程度调整系数:0。8－1.2

(三) 研究试验费

【依据】:

国家发展计划委员会《关于改进工程建设概预算定额管理工作得若干规定》(计标［85］３52号)

【定义】: 就是指为本建设项目提供或验证设计数据、资料进行必要研究试验,按照设计规定在施工过程中必须进行试验所需得费用。

【适用范围】:包括自行或委托其她部门研究试验所需人工费、试验设备及仪器使用费。

【计算方法】: 按实际需要计算、

(四) 勘察设计费

1、工程勘察费

【依据】:国家计委、建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定>得通知》(计价格〔２002〕１0 号)【定义】:就是指勘察人根据发包人得委托,收集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要,进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业,以及编制工程勘察文件与岩土工程设计文件等收取得费用。

【适用范围】:建设项目。

【计算方法】:按总概算第一部分费用建筑安装工程费得０.5-0、8％计算。按建筑物与构筑物占地面积10-20元/m2计算。

2、工程设计费

【依据】:国家计委、建设部《关于发布<工程勘察设计收费管理规定＞得通知》(计价格〔2002〕1０号)【定义】:就是指设计人根据发包人得委托,提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取得费用。

【适用范围】:建设项目、

【计算方法】:

①公式

工程设计收费=(工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数＋其她设计收费) ×(1±浮动幅度值)

②工程设计收费基价费

工程设计收费基价表

单位:万元

序号计费额收费基价计算式

2009

200-５00Y=11。9/300x+3.2/3

50020.9

50０—１000Y=17。9/500x＋３

１０0038、8

1000-3000Y=６5／200０x+12.6/2

300010３、8

300０－50００Y=6０、1/2０0０x+27。３／

2

5000１63.９

5000-8０0０Y=8５.7/３000x＋6３。2/３８000249.６

8０00－10000Y＝55、2/２000x+28.８

１0000304、８

③专业调整系数:建筑、市政1、0

④工程复杂程度调整系数:一般(Ⅰ级)0。8５; 较复杂(Ⅱ级)1.０。Ｉ级:高度〈２4ｍ得公共建筑工程,简单得设备用房工程;II级: 24m≤高度<５0m得公共建筑工程,２0层及以下居住建筑工程、

⑤附加调整系数:改扩建与技改建设项目为1.1—１。4

⑥其她设计收费:编制施工图预算得,按基本设计收费得10%;编制竣工图得,按基本设计收费得8％;

⑦浮动幅度值:上下20％

初步设计阶段工作量占整个设计阶段得40％,施工图设计占整个设计阶段得6０％,施工图预算费为整个设计阶段得10％,概算就是初步设计得一部分、

(五) 建设工程评价费

1、环境影响评价费

【依据】:国家计委、国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题得通知》(计价格〈2002〉125号)【定义】: 就是指按照《中华人民共与国环境保护法》、《中华人民共与国环境影响评价法》等规定,为全面、详细评价本建设项目对环境可能产生得污染或造成得重大影响所需得费用。

【适用范围】:建设项目编制环境影响报告书(含大纲)、环境影响报告表与评估环境影响报告书(含大纲)、评估环境影响报告表等所需得费用。

【计算方法】:

①公式

环境影响评价费＝环境影响报告书(表)编制评审费×行业调整系数×敏感度调整系数。

②收费基价

环境影响报告表编制评审费

单位:万元

序号估算投资额收费基价计算式

1３000以下 1.５－2、8Y=1.3／３０00ｘ+１、5

２30００—2０000

2。８—５、5Y=２。７/17000ｘ+39、5/1７

环境影响报告书编制评审费单位:万元

序号估算投资额收费基价计算式

1３0０0以下 5.8-7。5Y＝1。7/３00０x＋5.8

２300０—2000０7.5—18Ｙ=10.5/17000x+9６/1７

③行业调整系数:林业、畜牧、渔业、农业、市政1。0;建筑0.６

④敏感度调整系数:敏感1、２;一般0、8

2、劳动安全卫生评审费

【依据】:

①《建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定》(中华人民共与国劳动部令１９９2第3号)

②《建设项目(工程)劳动安全卫生预评管理办法》(发改投[2003］1346号)

③湖北省物价局湖北省财政厅《关于公布保留行政事业性收费项目、收费标准与转经营服务性收费项目有关问题得通知》(鄂价费字［2０02]206号)

【定义】:按照劳动部《建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定》与《建设项目(工程)劳动安全卫生预评管理办法》得规定,为分析与预测该建设项目存在得职业危险、危害因素得种类与危险、危害程度并提出先进、科学、合理可行得劳动安全卫生技术与管理对策,以及编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲与劳动卫生预评价报告书以及为编制上述文

件所进行得工程分析与环境现状调查等所需费用。

【适用范围】:新建、改建、扩建得基本建设项目(工程)、

技术改造项目(工程)与引进得建设项目(工程)。

【计算方法】:按工程项目总投资得0。02～0.05％收取。

(六) 场地准备及临时设施费

【依据】:国家计委中华人民共与国建设银行印发《关于改进工程建设概预算定额管理工作得若干规定》(计标(85)3５２号)

【定义】:场地准备费就是指建设项目为达到工程开工条件所发生得场地平整与对建设场地余留得有碍于施工建设

得设施进行拆除清理得费用、

临时设施费就是指为满足施工建设需要而供到场地界区得、未列入工程费用得临时水、电、路、讯、气等其她工程费用与建设单位得现场临时建(构)筑物得搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用,以及施工期间专用公路或桥梁得加固、养护、维修等费用。

【适用范围】:

①场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地大型土石方工程应进入工程费用中得总图运输费用中。

②新建项目得场地准备与临时设施费应根据实际工程量估算,或按工程费用得比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费、

③发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材

费、设备费得比例计算。凡可回收材料得拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费、

④此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中得施工单位临时设施费用。

【计算方法】:按下列公式计算:

场地准备与临时设施费=(建筑工程费＋安装工程费)×费率+拆除清理费

参考费率＝０、5~1、0％

(七) 工程保险费

【依据】:《中华人民共与国经济合同法》(1999年九届人大二次会议通过);《中华人民共与国财产保险合同条例》(国发［1983]３５号)、

【定义】:就是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程、机器设备与人身安全进行投保而发生得保险费用。包括建筑安装工程一切险及第三者责任险、不包括已列入施工企业管理费中得施工管理财产、车辆保险费。

【适用范围】适合于自愿投保得全部建安工程、

【计算方法】:不同得建设项目可根据工程特点选择投保险种,根据投保合同计列保险费用。编制投资估算与概算时可按工程费用得比例估算。

1、建筑工程一切险与安装工程一切险

【适用范围】:在保险期限内,若保险单明细表中分项列明得保险财产在列明得工地范围内,因保险单除外责任以外得任何自然灾害或意外事故造成得物质损坏或灭失(以下简称“损失"),保险公司按保险单得规定负责赔偿。对经保险单列明得因发生述损失所产生得有关费用,保险公司亦可负责赔偿。

保险公司对下列各项不负责赔偿:

设计错误引起得损失与费用;

自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气(气候或气温)变化、正水位变化或其她渐变原因造成得保险财产自身得损失与

费用;

因原材料缺陷或工艺不善引起得保险财产本身得损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付得费用;

非外力引起得机械或电气装置得本身损失,或施工用机具、设备、机械装置失灵造成得本身损失;

维修保养或正常检修得费用;

档案、文件、帐簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料得损失;

盘点时发现得短缺;

领有公共运输行驶执照得,或已由其她保险予以保障得车辆、船舶与飞机得损失;

除非另有约定,在保险工程开始以前已经存在或形成得位于工地范围内或其周围得属于被保险人得财产得损失;

除非另有约定,在本保险单保险期限终止以前,被保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合同或实际占有或使用或接收得部分、

【计算方法】:

建筑工程一切险费率:３‰～4、５‰。

安装工程一切险费率:5‰。

建筑(安装)工程一切险主要附加险费率。

险种费率

建筑(安装)工程一切险罢工、暴乱及民众骚动扩展条款0。15‰～0.２

25 ‰

建筑(安装)工程一切险有限责任保证期扩展条款0.3‰～0。４5 ‰建筑(安装)工程一切险扩展责任保证期扩展条款0、15‰～０、２

25 ‰

建筑(安装)工程一切险特别费用扩展条款0.3‰～0。4５‰建筑(安装)工程一切险地震地区建筑物特别条款0。３‰～0。45 ‰建筑(安装)工程一切险地下电缆、管道及设施特别条款0。1５‰～0、

225 ‰

建筑(安装)工程一切险震动、移动或减弱支撑扩展条款０。3‰～0.45 ‰建筑(安装)工程一切险施工用具特别条款0。3‰～0。45 ‰建筑(安装)工程一切险防火设施特别条款０。3‰～０.45 ‰建筑(安装)工程一切险建筑、安装施工机具、设备扩展条款0、１‰~0、３‰建筑(安装)工程一切险清除污染费用扩展条款０。３‰ ~0。45 ‰建筑(安装)工程一切险铺设管道、电缆特别条款0、3‰～0、45 ‰建筑(安装)工程一切险清除残骸费用扩展条款0、３‰～0。4５‰建筑(安装)工程一切险工地外储存物特别条款0、３‰～０、４

５‰

建筑(安装)工程一切险专业费用特别条款0、３‰ ~0。４５‰

建筑(安装)工程一切险预防降雨、洪水等安全措施特别条款0。3‰ ~ ０、4５‰建筑(安装)工程一切险地下电缆、管道及设施特别条款免赔(率)额20％;

建筑(安装)工程一切险建筑、安装施工机具、设备扩展条款免赔(率)额20％。

２、建设工程第三者责任险

【定义】:在保险期限内,因发生与保险单所承保工程直接相关得意外事故引起工地内及邻近区域得第三者人身伤亡或财产损失,依法应由被保险人承担得经济赔偿责任,保险公司按规定负责赔偿、

【适用范围】:对被保险人因上述原因而支付得诉讼费有以及事先经保险公司书面同意而支付得其她费用,保险公司亦负责赔偿、

保险公司对每次事故引起得赔偿金额以法院或政府有关部门根据现行法律裁定得应由被保险人偿付得金额为准。但在任何情况下,均不得超过保险单明细表中对应列明得每次事故赔偿限额、在保险期限内,保险公司在保险单项下对上述经济赔偿得最高赔偿责任不得超过保险单明细表中列明得累计赔偿限额。

保险公司对下列各项不负责赔偿:

保险单物质损失项下或本应在该项下予以负责得损失及各种费用;

由于震动、移动或减弱支撑而造成得任何财产、土地、建筑物得损失或由此造成得任何人身伤害与物质损失;

工程所有人、承包人或其它关系方或她们所雇用得在地现场从事与工程有关工作得职员、工人以及她们得家庭成员得人身伤亡或疾病;

工程所有人、承包人或其她关系方或她们雇用得职员、工人所有得或由其照管、控制得财产发生得损失;

领有公共运输行驶执照得车辆、船舶、飞机造成得事故;

被保险人根据与她人得协议应支付得赔偿或其她款项,但即使没有这种协议,被保险人仍应承担得责任不在此限。

【计算方法】:建筑、安装工程保险附加第三者责任保险费率:

有累计赔偿限额:0。8‰~ 2.０‰;无累计赔偿限额得:1、５‰～3。0‰、

(八) 联合试运转费

【依据】:国家计委、中华人民共与国建设银行印发《关于改进工程建设概预算定额管理工作得若干规定》(计标(８5)352号)

【定义】:就是指新建项目或新增加生产能力得工程,在交付生产前按照批准得设计文件所规定得工程质量与技术要求,进行整个生产线或装置得负荷联合试运转或局部联动试车所发生得费用净支出(试运转支出大于收入得差额部分

费用)

【适用范围】:试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其她物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人工工资、以及专家指导费等;试运转收入包括试运转期间得产品销售收入与其她收入。

联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支得调试及试车费用,以及在度运转中暴露出来得因施工原因或设备缺陷等发生得处理费用、

不发生试运转或试运转收入大于(或等于)费用支出得工程,不列此项费用。

【计算方法】:

①工业生产建设项目联合试运转费可按下式计算:

联合运转费=设计日产量×开车负荷率×设计试车期(日)×(单位产品计划成本价—单位产品预计销售价或回收值×报废率)+施工单位参加试车人员费用+测试检定费用。

试中:

开车负荷率一般可取50~７0％;

设计试车期按工艺及产品特点确定,一般为1～3个月;

单位产品计划成本价取可行性研究或扩初设计核定值;

单位产品预计销售价,依据计划成本、利润率及市场情况核定;

报废率按产品核定,可取0、2 ～0、５;

施工单位参加试车人员得费用=核定参加人数×试车期(月)×６00元/人·月;

测试检定费按工艺及产品需要计列。

②一般建设项目可暂按下式估列:

联合试运转费=(建筑工程费+安装工程费+设备购置费)×(0。３％～1%)

(九) 工程建设相关费用

1、施工图设计审查费

【依据】:湖北省物价局、省建设厅《关于进一步规范建设工程施工图设计文件审查咨询服务收费有关问题得通知》(鄂价房服[２006］２73号)

【定义】: 建设工程设计技术审查机构受建设单位委托、根据国家法律、法规、技术标准与规范、对工程勘察文件、施工图设计、抗震设计、深基坑工程设计进行审查所需费用。

【适用范围】:必须进行审查或建设单位要求审查得建设项目。

【计算方法】:

建设工程施工图设计文件审查咨询服务收费标准序号工程概(预)算收费基价计算式

M≤5０0１、2‰

５00<Ｍ≤20000。9‰

20０0

M＞５0000、5‰

施工图审查咨询收费额低于5０0元得,应按50０元收费

２、招标代理服务费

【依据】:国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》得通知(计价格［２002］1980号)

【定义】:就是指招标代理机构接受招标人委托,从事编制招标文件(包括编制资格预审文件与标底),审查投标人资格,组织投标人踏勘现场并答疑,组织开标、评标、定标、以及提供招标前期咨询、协调合同得签订业务所收取得费用。

【适用范围】:凡建设单位委托有资质得招标代理机构进行各类招标代理服务得。

【计算方法】:

序号中标金额收费基价计算式

100以下1、0％100万元×l、０％=1万元

100—500０、7％１+(５00-100)万元×0、7％=3、８万元

5００—1０

00０。５5

3、8+(1０00-500)万元×0。5５%＝６。55万元

100０—5０

000。35６、5５+(５0０0-10０0)万元×0、35%＝2０、55万元

二、无形资产费用

(一) 建设用地费

(二) 专利及专有技术使用费

【依据】:《中化人民共与国专利法》(中华人民共与国主席令２0０0年第36号)

【定义】:建设项目使用国内外专利与专有技术支付得费用。

【适用范围】:

①国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费与技术保密费;

②国内有效专利、专有技术使用费用;

③商标使用费、特许经营权费等、

【计算方法】:在专利及专有技术使用合同双方协商确定,或参与下列计算式进行估列:

专利及专有技术使用费=单位产品人价格×年设计产量×3％~5％

三、其她资产费用(递延资产)

1、生产准备及开办费

【依据】:国家计委中华人民共与国建设银行印发《关于改进工程建设概预算定额管理工作得若干规定》(计标(85)35２号)

【定义】:就是指建设项目为保证正常生产(或营业、使用)而发生得人员培训费、提前进厂费以及使用必备得生产办公、生活家具用具及工器具等购置费用。

【适用范围】:

①人员培训费及提前进厂费:自行组织培训或委托其她单位培训得人员工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费、学习资料费等;

②为保证初期正常生产(或营业、使用)所必需得生产

工程建设其他费用定额

工程建设其他费用定额 工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开 支的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用(递延资产)。 一、固定资产其他费用 （一）建设管理费 是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格 或交付使用为止发生的项目建设管理费用。费用内容包括： 1、建设单位管理费 【依据】：财政部《关于印发<基本建设财务管理规定>的通知》(财建〔2002〕394号) 【定义】:建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日 起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。包括:不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本 医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产 工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场 津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。 【适用范围】:国有建设单位和使用财政性资金的非国有 建设单位。其他建设单位可参照执行。 【计算方法】:

建设单位管理费总额控制数费率表 单位:万元 工程总概算费率(%) 算例 工程总概算建设单位管理费 1000以下10001000×%=15 1001-5000500015+(5000-1000)×%=63 5001-100001000063+(10000-5000)×1%=113 注：①　工程总概算=建筑工程费+安装工程费+设备购置费 ②　改扩建项目的建设管理费率按新建项目的60%计算 2、工程监理费 【依据】：国家发展改革委、建设部关于印发《建设工 程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号) 【定义】:委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。 【适用范围】:工程计算项目设计阶段监理、施工与保修阶段监理。 【计算方法】: 施工监理服务收费基价表 单位：万元 序号计费额收费基价计算式 0-500Y=33/1000x 1500

工程建设其他费用参考计算方法

附件1：工程建设其他费用参考计算方法 计算工程建设其他费应符合财政部、文物局《重点文物保护专项补助资金管理办法》（财教[2013]116号）、发改委《关于降低部分建设项目收费标准规行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号），以及《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号）文件要求。 一、固定资产其他费用 （一）建设单位管理费。 建设单位管理费：是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。 参照财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知（财建[2002]394号）规定计算。 建设单位管理费总额控制数费率表 单位：万元

（二）青苗补偿费。 青苗补偿费是指征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。 《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 以省为例：省物价局、省财政厅、省国土资源厅下发的《关于等三市调整征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁价费发[2008]178号）计算市历城区100亩地的青苗补偿费如下： 市历城区100亩地青苗补偿费=100亩*900元/亩=90000元。 （三）研究试验费。 1. 按照研究试验容和要求进行编制。 研究试验费是指为项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在项目实施中必须进行试验、验证所需费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设

工程建设其他费用取费标准合集

常用： 1、计入固定资产： 可行性研究费《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计价格[1999]1283号)；总投资 勘察设计费国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；工程费用 环境影响评价费国家计委,国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)；总投资工程建设监理费国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号；建安造价 建设单位管理费：建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费率；总投资 建设单位管理费指标 工程保险费编制投资估算和概算时可按建安造价的比例估算； 建筑安装工程保险费率

附表二 施工监理服务收费基价表 注：计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1．039％的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议定。 工程招标代理服务费 依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格 【2002】1980号）。

注：1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。 2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下： 100万元×l.0％＝1万元 （500－100）万元×0.7％＝2.8万元 （1000—500）万元×0.55％＝2.75万元 （5000－1000）万元×0.35％＝14万元 （6000－5000）万元×0.2％＝2万元 合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元） 可行性研究费 依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。 （一）、按建设项目估算投资额分档收费标准 单位：万元 可行性研究费

四川省建设工程费用定额

为加强对建设工程造价的管理，规范建设工程计价行为，正确执行取费标准，反对不正当竞争，维护建筑市场的经济秩序和建设工程各方的合法经济利益，特制订《四川省施工企业工程取费证管理规定》（以下简称本规定）。 一、发证范围： 凡在我省行政区域范围内承担建设工程任务（包括：建筑、装饰、安装、市政、维修、仿古建筑及园林工程 等）的施工企业，不分经济性质，不论承包方式如何，都要按规定进行取费级别的审定，领取取费证书。 二、发证办法： 1、《四川省施工企业工程取费证》（以下简称取费证）由省建设厅、省财政厅、省物价局统一印制，省建设工程造价管理总站具体组织实施和管理。 2、申办取费证的企业，应认真填写申请表一式两份，并附上年已完工作量、工程类别、企业营业执照（副本）、资质证（副本）、退休职工劳保统筹证明等，到省、地、市、州建设工程造价管理机构申请办理取费证。 3、施工企业申报取费证，经单位所在地工程造价管理机构审核，报省建设工程造价管理总站审查后发证。 4、外省、市入川施工企业，必须持省建设厅准予入川承担施工任务证明，到省建设工程造价管理总按规定程序审核发证。 5、企业以独立法人资格申报取证，企业下属施工单位可办理证书副本。 三、评审条件 1、一级取费 ①.企业具有一级资质证书。 ②.企业近五来承担过两个以上一类工程。 ③.企业参加了社会劳保统筹，退（离）休职工人数占在册职工人数30%以上。 2、二级取费 ①.企业具有二级资质证书。 ②.企业近五来承担过两个以上二类工程。 ③.企业参加了社会劳保统筹，退（离）休职工人数占在册职工人数20%以上。 3、三级取费 ①.企业具有三级资质证书。 ②.企业近五来承担过两个三类工程。 ③.企业参加了社会劳保统筹，退（离）休职工人数占在册职工人数10%以上。 4、四级取费 ①.企业具有四级资质证书。 ②.企业近五来承担过两个四类及其以上工程。 ③.企业参加了社会劳保统筹，退（离）休职工人数占在册职工人数10%以下。 5、凡不符合评审条件各款②、③条者，按下一级核定。 四、管理规定 1、取费证审定的财务费用、劳动保险费、利润标准是编制施工图预算、投标报价和办理竣工结算以及工程造价管理机构对工程造价进行监控、审查、检查的依据。 2、施工企业承包工程，参加工程投标，签订承包合同，必须向招标机构、建设单位出具取费证，经核对后，方可办理结算。 3、取费证中核定的取费标准使用期为一年，施工企业须于每三月到五月持取费证按第二条3、4 款的规定 到省、市、州建设工程造价管理机构办理年检手续或申报高一级取费。超过使用期此证无效。 4、工程取费属经营性收费，《四川省施工企业工程取费证》工本费、年检费按《四川省经营性收费许可证》的标准收取。 5、《四川省施工企业工程取费证》只限于本施工企业使用，不准转让、借用、涂改，违者吊销证书。

工程建设其他费用取费标准综合

一、 1、工程勘察费 【依据】：国家计委、建设部《关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》（计价格〔2002〕10 号) 【定义】:是指勘察人根据发包人的委托，收集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。 【适用范围】:建设项目。 【计算方法】:按总概算第一部分费用建筑安装工程费的0.5-0.8%计算。按建筑物和构筑物占地面积10-20元/m2计算。

⑤附加调整系数：改扩建和技改建设项目为1.1-1.4 ⑥其他设计收费：编制施工图预算的，按基本设计收费的10%；编制竣工图的，按基本设计收费的8%； ⑦浮动幅度值：上下20% 初步设计阶段工作量占整个设计阶段的40％，施工图设计占整个设计阶段的60％，施工图预算费为整个设计阶段的10％，概算是初步设计的一部分。 工程复杂程度调整系数：0.8－1.2 4、施工图审查费 北京市勘察设计管理处、北京市建设工程勘察设计质量监督站 关于施工图设计文件审查收费说明 京勘设管字[2001]41号 各有关单位： 根据市规划委与市建委《关于开展施工图设计文件审查工作的通知》市规法[2001]761号文的要求，我市将建立施工图设计文件审查制度。现就有关审查收费的问题做进一步说明：

1、在国家正式下达施工图审查收费标准前，北京市的施工图审查单位暂按国家发展计划委员会会计价格[1999]1283号文件中《工程咨询人员工资费用标准》执行。 2、依据建设部《民用建筑设计劳动定额》，施工图设计文件审查的工作量值为设计工作量的10%，并根据工程咨询人员工作日费用标准确定施工图设计文件审查收费为标准计算设计费的5-10%（具体收费标准参照附表）。 附表：《施工图设计文件审查收费标准》 施工图设计文件审查收费标准单位：元/平方米 说明：1.如遇国家设计收费进行调整，则施工图审查收费相应调整； 2.本表未包括的工程类别，则依据北京市最新建筑工程单方造价和类似工程收取审查费； 3.复用审查费用参照以上相同项目标准取30%系数； 4.外资项目审查收费标准参照《北京市外资（合资、合作）工程项目勘察设计收费标准》及本标准确定。

二类费用-工程建设其他费用计算

工程建设其他费用计算方法 一、建设项目总投资估算组成 下表为“建设项目投资估算编审规程”（CECA／GC 1-2007）所规定。

二、工程建设其他费用计算方法 1、建设管理费 （1）建设单位管理费 计费依据：“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”（财建[2002]394号）；计算方法：采用分段累计计算 （2）工程监理费 计算依据：发改委“建设工程监理与相关服务收费管理规定”（发改价格[2007]670号）；计算方法：分档定额计费或人工日计费，采用专业调整系数调整。 （1）分档计费收费标准（采用插入法计算）

（2）人工日费用标准 （3）施工监理服务收费专业调整系数表

（3）工程质量监督费 财政部于2009年予以取消收费。 2、建设用地费 按建设项目所在省（市、自治区）人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。 3、可行性研究费 计费依据：《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)； 计算方法：分档定额计算或人工日计费，采用专业调整系数调整。

（3）工程咨询人员工日费用标准单位：元 （4）工程咨询收费标准速查表单位：万元

4、研究试验费 按实际需要进行估算。 5、勘察设计费 计费依据：国家计委《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)； 计算方法：以工程费用为计费额，分段计算 （1）工程收费基价表单位：万元 注：计费额>2000000万元的，以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价。 （2）工程设计收费专业调整系数表

工程建设其他费用取费标准综合

工程复杂程度调整系数：0.8－1.2 4、施工图审查费 北京市勘察设计管理处、北京市建设工程勘察设计质量监督站 关于施工图设计文件审查收费说明 京勘设管字[2001]41号 各有关单位： 根据市规划委与市建委《关于开展施工图设计文件审查工作的通知》市规法[2001]761号文的要求，我市将建立施工图设计文件审查制度。现就有关审查收费的问题做进一步说明： 1、在国家正式下达施工图审查收费标准前，北京市的施工图审查单位暂按国家发展计划委员会会计价格[1999]1283号文件中《工程咨询人员工资费用标准》执行。 2、依据建设部《民用建筑设计劳动定额》，施工图设计文件审查的工作量值为设计工作量的10%，并根据工程咨询人员工作日费用标准确定施工图设计文件审查收费为标准计算设计费的5-10%（具体收费标准参照附表）。 附表：《施工图设计文件审查收费标准》 施工图设计文件审查收费标准单位：元/平方米

说明：1.如遇国家设计收费进行调整，则施工图审查收费相应调整； 2.本表未包括的工程类别，则依据北京市最新建筑工程单方造价和类似工程收取审查费； 3.复用审查费用参照以上相同项目标准取30%系数； 4.外资项目审查收费标准参照《北京市外资（合资、合作）工程项目勘察设计收费标准》及本标准确定。

浮动幅度值：上下20% 8、城市建设费 （2002年9月1日京计投资字[2002]1792号）

北京市征收城市基础设施建设费暂行办法 第一条为深化城市建设改革，加快城市基础设施和住房建设，简化并规范有关建设费的征收手续，合并征收城市基础设施建设费和城市基础设施“四源”建设费，特制定本办法。 第二条在本市行政区域内的建设项目，除实行有偿出让方式取得国有土地使用权且地价款中含基础设施配套费的项目之外，建设单位应按照本办法的规定缴纳城市基础设施建设费。 第三条城市基础设施建设费的征收标准： （一）城市基础设施建设费的征收基数，以批准的年度投资计划的建筑面积（包括地下建筑面积）为准。 （二）城近郊区（包括东城、西城、祟文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山区）内的建设项目，除第四条规定外，住宅每平方米160元，非住宅每平方米200元。 （三）远郊区县征收标准由各区、县人民政府提出，并报市物价局审批，但不得高于城近郊区和第四条规定的征收标准。 征收标准定期调整，由市计委、物价局、市财政局根据城市基础设施建设工程造价水平提出调整意见，报市人民政府批准后实施。 第四条下列城近郊区内建设项目城市基础设施建设费，住宅按每建筑平方米60元征收，非住宅按每建筑平方米100元征收： （一）能源、交通、市政公用设施。不包括主管部门办公、生活及其它建设项目。 （二）学校的教学设施。包括教学楼、实验楼、图书馆、体育场（馆）、学生宿舍、教工单宿、会堂、学生食堂、教工食堂等。 （三）中小学教师宿舍。包括职业高中，不包括中专、中技。 （四）污染治理、环境保护设施。包括废（污）水、废气、粉（烟）尘、噪音、废物、电磁辐射等污染治理设施以及水源保护、环保监测等环境保护设施。 （五）所看守所、收审所、劳教、监舍。 （六）火葬场、骨灰堂、殡仪馆。 （七）军队的战士营房，单身干部宿舍，各类阵地、机场、靶场、训练及通信设施，作战指挥用房，军需、军械的储备、修理用房。 （八）国家批准的军工专项工程。 （九）建筑面积300平方米以下的单项零星建设项目。 （十）工业技术更新改造项目。 （十一）市政府文件规定免交城市基础设施建设费但不免交城市基础设施“四源”建设费的其它建设项目。 第五条城市基础设施建设费的减、免、缓： （一）凡属征收范围内的城市基础设施建设费原则上均不减、免、缓。 （二）市政府现有文件规定减、免、缓的建设项目，经市计委审核重新确认后，继续执行。其中危旧房改造和经济适用住房建设按第三条规定的征收标准执行现有的优惠政策。 （三）有特殊情况需减、免、缓的建设项目，按京政发〔2001〕25号文件规定执行。 第六条需要办理计划转正手续的非工业技术更新改造建设项目，建设单位在申请办理计划转正时，应一次缴清城市基础设施建设费；工业技术更新改造项目和不需要办理计划转正手续的建设项目，建设单位在申请建设工程规划许可证时，应一次缴清城市基础设施建设费。具体征收程序如下： （一）需要办理计划转正手续的非工业技术更新改造建设项目，计划转正审批单位按规定核定缴纳数额并开具“城市基础设施建设费缴费通知单”；工业技术更新改造项目和不需要办理计划转正手续的建设项目，规划审批部门按规定核定缴纳数额并开具“城市基础设施建设费缴费通知单”。 “城市基础设施建设费缴费通知单”由市计委统一印制，一式三联：开具单位和建设单位各存一联，另一联作为办理计划转正的凭证。 （二）按照计划转正审批权限，分别由以下部门核定城市基础设施建设费缴纳数额：中央及军队在京建设项目，由市建委核定；其它建设项目，由市计委核定。 今后，如遇市政府调整建设项目计划转正审批权限，征收程序随之进行调整。

吉林省建设工程费用定额DOC

一、编制说明 1.根据住房城乡建设部、财政部“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》（建建标[2013]44号）、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）、《建筑业企业资质管理规定》建设部令第159号）、《建筑业企业资质等级标准》（建建[2001]82号）和《施工总承包企业特级资质标准》（建市[2007]72号）的规定，结合我省实际，制定了《吉林省建设工程费用定额》（以下简称“本费用定额”）。 2.本费用定额是编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算的依据；是工程计价、编制招投标控制价的依据；是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；是编制投资估算指标、概算指标(定额)的基础；是投标报价和衡量投标报价合理性的基础。 3.本费用定额与《吉林省建筑工程计价定额》(JLJD-JZ-2014)、《吉林省装饰工程计价定额》(JLJD-ZS-2014) 、《吉林省安装工程计价定额》(JLJD-AZ-2014)及《吉林省市政工程计价定额》(JLJD-SZ-2014)配套使用。 4.本费用定额适用于建筑、装饰、安装、市政等工程。各类工程定义、承包范围见《建筑业企业资质等级标准》(建建[2001]82号) 二、建筑安装工程费用项目组成 根据建设部、财政部《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]4号）规定，结合我省实际，建筑安装工程费用由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。 (一)、人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括： 1.计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。 2．奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。 3.津贴补贴：是指为了补贴职工特殊或额外的劳动消耗和其他特殊原因支付给

工程建设其他费用参考计算方法

工程建设其他费用参考计算方法 附件二: 工程建设其他费用参考计算方法 一、固定资产其他费用 (一)建设管理费 1、以建设投资中的工程费用为基数乘以建设管理费率计算。 建设管理费=工程费用× 建设管理费费率 2、由于工程监理是受建设单位委托的工程建设技术服务～属建设管理范畴。 如采用监理～建设单位部分管理工作量转移至监理单位。监理费应根据委托的监理工作范围和监理深度在监理合同中约定具体 3、如建设管理采用工程总承包方式～其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定,从建设管理费中支出. 4、改扩建项目的建设管理费率应比新建项目适当降低。 5、建设项目按批准的设计文件所规定的内容组成～工业项目经负荷试车考核(引进国外设备项目按合同约定试车考核期满)或试运行期能够正常生产合格产品～非工业项目符合设计要求～能够正常使用时～应及时组织验收～移交生产或使用。 凡已超过批准的试运行期～并已符合验收条件但未及时办理竣工验收手续的建设项目～视同项目已交付生产～其费用不得从基建投资中支付～所实现的收入作为生产经营收入～不再作为基建收入。 (二)建设用地费 1、根据征用建设用地面积、临时用地面积～按省、市人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算. 2、

建设用地上的建(构)筑物如需迁建～其迁建补偿费应按迁建补偿协议计列或按新建同类工程造价计算。建设场地平整中的余物拆除清理费在“场地准备及临时设施费”中计算。 3、建设项目采用“长租短付”方式租用土地使用权～在建设期间支付的租地费用计入建设用地费～在生产经营期间支付的土地使用费应进入 营运成本中核算。 (三)可行性研究费 1、依据前期研究委托合同计列～或参照《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)规定计算。 2、编制预可行性研究报告参照编制项目建议书收费标准并可适当调增。 (四)研究试验费 1、按照研究试验内容和要求进行编制。 2、研究试验费不包括以下项目: (1)应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目。 (2)应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。. (3)应由勘察设计费或工程费用中开支的项目. (五)勘察设计费 依据勘察设计委托合同计列～或参照国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)规定计算。 (六)环境影响评价费

建筑安装工程费用定额

建筑安装工程费用定额总说明 一、自治区建筑安装工程费用定额（以下简称本费用定额）是在1998年《新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额》的基础上，按照国家有关费用标准编制的规定、文件，并结合新疆实际情况进行编制的。 二、本费用定额是编制建筑安装工程概算、施工图预算、工程竣工结算的依据，是照、投标工程编制招标工程标底和投标报价的依据，是实行投资包干的计价依据。 三、本费用定额应与全国统一建筑工程基础定额、新疆维吾尔自治区建筑工程补充预算定额、2000年全国统一安装工程预算定额以及相应定额的2004年单位估价汇总表配套使用。 四、根据国家计委、建设银行计标（1985）352号文关于“间接费定额与直接费定额一般应配套使用，执行什么直接费定额，就采用相应的间接费定额”的规定。 1.自治区各级施工企业承担各项专业工程，应按承担专业工程的性质，执行各专业部制定的专业工程定额及相应费用定额； 2.自治区水利、电力、煤炭、华工、公路、铁路、有色金属等专业施工企业，承担专业工程的应执行专业工程费用定额，承担一般工业与民用建筑安装工程的应执行全国统一建筑工程基础定额、新疆地区建筑工程补充预算定额和全国统一安装工程预算定额及本费用定额； 3.中央各专业部专业施工企业进疆施工，承担一般工业与民用建筑安装工程，亦应执行本费用定额。 五、定额外签证用工费用，是指非正式工程项目的用工。如设计变更的返工用工，建设单位劳务用工及各种签证用工等。定额外签证用工单独计列，不再计取其他各项费用。 定额外签证用工单价18.47×（1＋78%）×（1+3.3%）=33.96元/工日 六、本费用定额费用标准是按照工程类别制定的。 七、凡我区各建筑安装施工企业及外省来疆承揽工程的建筑安装施工企业一律按所承担的工程类别对照相应取费准计取费用。 八、本费用定额的适用范围： （一）建筑工程： 1.适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的永久性和临时性的房屋和构筑物工程，建筑工程已综合了各类混凝土、钢筋混凝土构件、金属结构件、木作结构件的自制、安装、商品构件现场安装和运输的因素。 2.人工大型土石方工程：凡单位工程人工挖方或填方工程量超过一万立方米的为人工大型土石方工程；单独承揽的土石方工程且

江苏省建设工程费用定额(2014年最新版)

江苏省建设工程费用定额 （2014年） 江苏省住房和城乡建设厅

江苏省住房和城乡建设厅文件 苏建价〔2014〕299号 省住房城乡建设厅关于颁发《江苏省 建设工程费用定额》的通知 各省辖市建设局（委）、省有关厅、局： 根据住房和城乡建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本计算规范、《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号），我厅组织编制了《江苏省建设工程费用定额》（2014年），现予颁发。 本定额自2014年7月1日起在全省范围内施行，原建设工程各专业费用定额同时停止执行。由江苏省建设工程造价管理总站负责解释和管理。 江苏省住房和城乡建设厅 2014年6月18日抄送：住房和城乡建设部、省人民政府。

目录 一、 总则 二、 建设工程费用的组成 三、 工程类别的划分 （一） 建筑工程类别划分及说明 （二） 单独装饰工程类别划分及说明 （三） 安装工程类别划分及说明 （四） 市政工程类别划分及说明 （五） 仿古建筑及园林绿化工程类别划分及说明（六） 房屋修缮工程类别划分及说明 （七） 城市轨道交通工程类别划分及说明 （八） 各专业工程交叉时的类别划分及说明 四、 工程费用取费标准及有关规定 （一） 企业管理费、利润取费标准及规定 （二） 措施项目取费标准及规定 （三） 其他项目取费标准及规定 （四） 规费取费标准及有关规定 （五） 税金计算标准及有关规定 五、 工程造价计算程序

一、总 则 （一）为了规范建设工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本计算规范和《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号）等有关规定，结合江苏省实际情况，江苏省住房和城乡建设厅组织编制了《江苏省建设工程费用定额》（以下简称本定额）。 （二）本定额是建设工程编制设计概算、施工图预（结）算、最高投标限价（招标控制价）、标底以及调解处理工程造价纠纷的依据；是确定投标价、工程结算审核的指导；也可作为企业内部核算和制订企业定额的参考。 （三）本定额适用于在江苏省行政区域内新建、扩建和改建的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮、城市轨道交通工程等，与江苏省现行的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮、城市轨道交通工程计价表（定额）配套使用，原有关规定与本定额不一致的，按照本定额规定执行。 （四）本定额费用内容是由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。其中，安全文明施工措施费、规费和税金为不可竞争费，应按规定标准计取。 （五）包工包料、包工不包料和点工说明： 1.包工包料：是施工企业承包工程用工、材料、机械的方式。 2.包工不包料：指只承包工程用工的方式。施工企业自带施工机械和周转材料的工程按包工包料标准执行。 3.点工：适用于在建设工程中由于各种因素所造成的损失、清理等不在定额范围内的用工。 4.包工不包料、点工的临时设施应由建设单位（发包人）提供。 （六）本定额由江苏省建设工程造价管理总站负责解释和管理。

工程建设其他费用n

工程建设其他费用 费用名称计算依据 工程建设其他费用1．建设用地费用 （1）土地征用及迁移补偿费 （2）土地使用权出让金 按照国家《土地法》、《城镇国有土地使用权出让 和转让暂行条例》《中华人民共和国城镇土地使 用税暂行条例》及省、市有关规定计算。 2．技术咨询费 （1）项目论证费用 （2）环境影响评价费 （3）节能评审费 （4）劳动安全卫生评价费 （5）研究试验费 （6）专利及专有技术使用费 （7）工程勘察设计费 （8）引进技术和引进设备其他费 （9）特种设备检验检测费 （10）其他技术咨询费 计价格[1999]1283号 计价格[2002]125号 按相关规定计算 按《规定》计算 按《规定》计算 按相关规定计算 计价格[2002]10号、计办价格[2002]1153号、 鲁价费发[2002]87号 按相关规定计算 发改价格[2009]3212号、鲁价费发[2001]305号、 鲁价费发[2000]208号 按相关规定计算 3. 项目配套建设费（超链接文件） 4. 项目建设管理费 （1）建设单位管理费 （2）项目建设管理代理费 （3）施工图审查费 （4）招标代理费 （5）工程造价咨询服务费 （6）建设工程监理费 （7）工程保险费 （8）场地准备及临时设施费 财建[2002]394号、青财基[2003]78号 青财基[2003]78号 鲁价费发[2002]45号、鲁价费发[2003]257号、 青政发[2008]58号 计价格[2002]1980号、发改办价格[2003]857号、 鲁价费发[2001]243号 鲁价费发[1999]73号、鲁价费发[2004]239号、 鲁价费发[2007]205号 鲁价费发[2007]218号、发改价格[2007]670号 按《规定》计算 按《规定》计算 5. 与生产经营相关其他费用 （1）生产准备及开办费 （2）联合试运转费 （3）其他费用 按相关规定计算 根据实际估算 按相关规定计算 （说明：依据文件仅供参考，以最新发布文件为准。）

2009江苏省建设工程费用定额

江苏省建设工程费用定额 （2009年） 江苏省建设厅 二○○九年四月

江苏省建设厅文件 苏建价〔2009〕107号 关于颁发《江苏省建设工程费用定额》的通知 各省辖市建设局（建委）： 根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2003〕206号）和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）等有关规定，并结合江苏实际情况，由我厅组织人员编制的2009年《江苏省建设工程费用定额》，业经审查，现予颁发，并决定自2009年5月1日起在全省范围内施行。原2003年颁发的建设工程各专业费用定额同时停止执行。 本定额由江苏省建设工程造价管理总站负责解释和管理。 附件：《江苏省建设工程费用定额》 二○○九年四月七日 主题词：建设工程造价定额通知 抄送：住房和城乡建设部，省各有关厅、局、各省辖市工程造价管理处

目录 一、总则 (1) 二、工程费用的组成 (3) 三、工程类别的划分 (15) （一）建筑工程类别划分及说明 (15) （二）单独装饰工程类别划分及说明 (18) （三）安装工程类别划分及说明 (18) （四）市政工程类别划分及说明 (21) （五）仿古建筑及园林绿化工程类别划分及说明 (24) （六）房屋修缮工程类别划分及说明 (26) 四、工程费用取费标准及有关规定 (27) （一）企业管理费、利润取费标准及规定 (27) （二）措施项目取费标准及规定 (29) （三）其他项目取费标准及规定 (32) （四）规费项目取费标准及规定 (32) （五）税金计算标准及规定 (32) 五、工程造价计算程序 (34)

江苏省建设工程费用定额 一、总则 （一）为了规范建设工程造价计价行为，合理确定和有效控制工程造价，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）和《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2003〕206号）等有关规定，结合我省实际情况，江苏省建设厅组织编制了《江苏省建设工程费用定额》（以下简称本定额）。 本定额是建设工程编制设计概算、施工图预（结）算、招标控制价(或标底) 以及调解处理工程造价纠纷的依据；是确定投标价、工程结算审核的指导；也可作为企业内部核算和制订企业定额的参考。 （二）本定额适用于在我省行政区域范围内新建、扩建和改建的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮等工程，与《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及我省现行的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮工程计价表（定额）配套使用，原有关规定与本定额不一致的，按照本定额规定执行。 （三）本定额费用内容由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。其中，现场安全文明施工措施费、规费和税金为不可竞争费，应按规定标准计取。 （四）包工包料、包工不包料和点工说明： 1．包工包料：是施工企业承包工程用工、材料的方式。 2．包工不包料：指只承包工程用工的方式。施工企业自带施工机械和周转材料的工程按包工包料标准执行。 3．点工：适用于在建设工程中由于各种因素所造成的损失、清理等不在定额范围内的用工。 4．包工不包料、点工的临时设施应由建设单位提供。 （五）本定额由江苏省建设工程造价管理总站负责解释和管理。

工程建设其他费用取费标准合集

工程建设其他费用取费标准合集

常用： 1、计入固定资产： 可行性研究费《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计价格[1999]1283号)；总投资 勘察设计费国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；工程费用 环境影响评价费国家计委,国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)；总投资工程建设监理费国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号；建安造价 建设单位管理费：建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费率；总投资 建设单位管理费指标 序号建设总投资（万元）计算基数费用指标（％） 1 500以下 总投资3.0 2 501—1000 2.7 3 1001—5000 2.4 4 5001—10000 2.1 5 10001—50000 1.8 6 50000以上 1.5 工程保险费编制投资估算和概算时可按建安造价的比例估算； 建筑安装工程保险费率 序号工程名称保险费率（‰）1 建筑工程 1.1 民用建筑 住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等2-4 1.2 其他建筑 工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等3-6 2 安装工程 农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及 钢铁工业、钢结构桥梁等 3-6

附表二 施工监理服务收费基价表 序号计费额收费基价 1 500 16.5 2 1000 30.1 3 3000 78.1 4 5000 120.8 5 8000 181.0 6 10000 218.6 7 20000 393.4 8 40000 708.2 9 60000 99I．4 10 80000 1255.8 ll 100000 1507.0 12 200000 2712.5 13 400000 4882.6 14 600000 6835.6 15 800000 8658.4 16 1000000 10390.1 注：计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1．039％的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议定。 工程招标代理服务费 依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格 【2002】1980号）。 招标代理服务收费标准（％） 服务 类型 费率 货物招标服务招标工程招标中标金额（万元）

山西省2011《建设工程费用定额》(完全版)

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一、直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材 料费、施工机械使用费。 1．人工费 是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括： (1)基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 (2)工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 (3)生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 (4)职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 (5)生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 2．材料费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括： (1)材料原价（或供应价格）。 (2)材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 2

(3)运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 (4)采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程所需要的各项费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 3．施工机械使用费 是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。 施工机械台班单价应由下列七项费用组成： (1)折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用。 (2)大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 (3)经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障的排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转及日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。 (4)安拆费及场外运输费：安、拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运输费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 (5)人工费：指机上司机和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。 (6)燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等费用。 (7)其他费用：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的车船税、保险费及年检费等。 （二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。包括：1．环境保护费 是指施工现场为达到环保部门要求所需的各项费用。 2．文明施工费 3

建设工程费用定额

三、费用项目组成 （一）直接费：由直接工程费和措施费组成。 1、直接工程费：是指在施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用。包括：人工费、材料费、施工机械使用费。 （1）人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产人工开支的各项费用。容包括： ①基本工资：是指发给生产工人的基本工资。 ②工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴、煤价补贴、肉价补贴、副食补贴、粮油补贴、自来水补贴、粮价补贴、电价补贴、燃料补贴、燃气补贴、市交通补贴、住房补贴、集中供暖补贴、寒区补贴、地区津贴、林区津贴和流动施工津贴等。 ③辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非工作天数的工资。包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以的工资及产、婚、丧假期的工资。 ④职工福利费：是指安装规定标准计提的职工福利费用。 ⑤生产工人劳动保护费：是指按标准发放的劳动防护用品的购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温措施费用。 （2）材料费：是指在施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。容包括： ①材料原价（或供应价格）。 ②材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 ③运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 ④采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 （3）施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费、机械安装拆除费和场外运输费。容包括： ①折旧费：是指施工机械在规定的使用年限，陆续收回其原值及购置金的时间价值。 ②大修理费：是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，已恢复其正常功能所需的费用。 ③经常修理费：是指施工机械除大修理费以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需的润滑或擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。 ④中（小）型机械安装、拆除费和场外运输费； 安、拆费：是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工。材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧费、搭设拆除等费用。 场外运费：是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线的费用。 ⑤人工费：是指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。 ⑥燃料动力费：是指使用施工机械在运转作业中所消耗的燃料（煤、木材、汽油、柴油）及水、电等费用。 ⑦其他费用：是指施工机械按国家有关部门规定应缴纳的车船使用税，保险费等。 2、措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费工程实体项目所需的费用。包括： （1）定额措施费 ①特（大）型机械设备进出场安、拆费：是指机械整体或分体字停放场地运至施工现场由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 ②混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。

陕西省工程建设其他费用标准

省工程建设其他费用标准 ?建设单位管理费 建设单位管理费系指建设单位为建设项目的立项、筹建、建设、竣（交）工验收、总结等工作所发生的费用。不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。 费用容包括：工作人员的基本工资、工资性津贴、社会保险费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费、办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费（包括：办公及生活房屋折旧、维修或租赁费，车辆折旧、维修、使用或租赁费，通讯设备购置、使用费、测量、试验设备仪器折旧、维修或租赁费，其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、业务招待费、建设单位临时设施费、完工清理费、竣（交）工验收费、各种税费（包括：房产税、车船使用税、印花税等）、安全生产管理费和其他管理性质的开支。建设单位管理费以建筑安装工程费总额为基数，按表4—1的费率，以累进办法计算；其中建安工程在3000万元以下项目，建设单位管理费按表4—1费率的1.2倍计算，建安工程费在20000万元及以下项目，建设单位管理费按表4—1费率的1.1倍计算。 ?1、1000万元以下按1.5%的费率收取,如工程预算为1000万元,费率=1000×1.5%=15万元； 2、1001-5000万元按1.2%的费率收取，如工程预算为5000万元，费率=15+(5000-1000)×1.2%=63万元； 3、5001-10000万元按1%的费率收取，如工程预算为10000万元，费率=63+(10000-5000)×1%=113万元； 4、10001-50000万元按0.8%的费率收取，如工程预算为50000万元，费率=113+(50000-10000)×0.8%=433 万元； 5、50001-100000万元按0.5%的费率收取，如工程预算为100000万元，费率 =433+(100000-50000)×0.5%=683万元； 6、100001-200000万元按0.2%的费率收取，如工程预算为200000万元，费率 =683+(200000-100000)×0.2%=883万元； 7、200000以上按0.1%的费率收取，如工程预算为280000，费率=883+(280000-200000)×0.1%=963万元。 建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。 业务招待费支出不得超过建设单位管理费总额的10％。本规定自发布之日起30日后施行。财政部1998年印发的《基本建设财务管理若干规定》（财基字［1998］4号文）同时废止。 附１：建设单位管理费总额控制数费率表 单位：万元 工程总概算费率（%）算例 工程总概算建设单位管理费 1000以下1．5 1000 1000×1．5％＝15 1001一5000 1．2 5000 15十(5000-1000)×1．2％＝63 5001-10000 1 10000 63十(10000-5000)×1％＝113 1000l一50000 0．8 50000 113十(50000-10000)×0．8％＝433 50001-100000 0．5 100000 433十(100000-50000)×0．5％＝683 100001-200000 0．2 200000 683十(200000-100000)×0．2％＝883