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项目投资与评估 第五章作业

项目投资与评估 第五章作业
项目投资与评估 第五章作业

第五章作业

某公司拟投资建设一个化工厂,基础数据如下:

(一)项目实施计划

该项目建设期为3年,实施进度计划为:第一年完成项目全部投资的20%,第二年完成项目全部投资的55%,第三年完成项目全部投资的25%,第四年全部完成投产,投产当年项目运营负荷达到设计生产能力的70%,第五年项目运营负荷达到设计生产能力的90%,第六年全部达产。项目寿命期总计为15年。

(二)建设投资估算

该项目工程费与工程建设其他费用的估算总额为52180万元,预备费为5000万元。

(三)建设资金来源

该项目建设资金来源为自有资金和贷款。贷款总额为40000万元,其中外汇贷款为2300万美元,外汇牌价为1美元兑换8.3元人民币。人民币贷款的年利率为12.48%(按季计息),外汇贷款的年利率为8%(按年计息)。贷款按项目全部投资计划比例分年度投入,并假定每年间贷款平均发放。

(四)营业收入估计

该项目达产期各年营业收入均为28000万元。

(五)生产经营费用估计

该项目达到设计生产能力后,全厂定员为1100人,工资和福利费按每人每年7200元估算,每年的其他费用为860万元(其中,其他制造费用为660万元)。年外购原材料、燃料、动力费估算为19200万元,年经营成本21000万元,年修理费占经营成本的10%。各项流动资金的最低周转天数分别为:应收账款30天,现金40天,应付账款30天,存货40天。

问题:

1.请估算建设期借款利息。

2.请用分项估算法估算项目的流动资金

3.请估算项目的总投资。

4.请填写项目建设投资估算表、建设期借款利息估算表、流动

资金估算表、项目总投资估算表。

农业项目投资评估精编版

《农业项目投资评估》期考复习资料 一、单项选择 1.项目评估是在(D )的基础上进行的,是对其包含的全部内容进行进一步的审查、核实,并作出评价和提出建议。 A.项目投资机会研究报告 B.项目建议书 C.项目初步可行性研究报告 D.项目可行性研究报告 2.以下属于动态指标的是(D ) A.投资回收期 B.借款偿还期 C.投资利润率 D.净现值 *动态分析指标有财务内部收益率、财务净现值;静态分析指标有投资收益率、静态投资回收期 3.在项目评估中,经营成本不包括(D ) A.外购原材料成本 B.外购燃料成本 C.工资和福利费 D.折旧费 *利息也不属于经营成本 4.若投资方案以内部收益率作为评判依据,则保证方案可行所要求的内部收益率(D) A.大于0 B.大于1 C.小于1 D.大于基准内部收益率 5.并非所有的投资项目都要进行经济分析。下列类型的投资项目,不一定要进行国民经济效益分析的是(C) A.具有自然垄断特征的项目 B.关系国家经济安全的项目 C.大型重工业项 D.产品具有“消费费排他性”的项目 6.净现值和内部收益率两个指标的共同之处在于(A) A.在计算时都考虑了货币时间价值因素 7.如果基准收益率定得过高,则会使(D ) D.财务净现值过低,导致投资决策失误 8.下面关于内部收益率的表述中,不正确的是(B ) B.内部收益率是该项目能够达到的最大收益 9.下列项目属于与投资项目有关的转移支付的项目是(B ) B.税金 10.以下不属于反映项目盈利能力的指标是(B ) A、投资回收期 B、资产负债率 C、投资利润率 D、净现值

11.不考虑资金来源的财务分析报表为( A ) A、项目投资现金流量表 B、资本金财务现金流量表 C、投资各方财务现金流量表 D、资金来源及运用表 12、编制现金流量表的主要是编制(ABC )分析指标。 A: 财务内部收益率B: 财务净现值C:投资回收期D: 借款偿还期 13、项目资本金现金流量表中的现金流出,包括(AB )。 A、借款利息支付 B、营业税金及附加 C、建设投资 D、流动资金 14、项目投资现金流量表(即全部投资现金流量表)中的现金流出,包括(BCD )。 A、借款利息支付 B、营业税金及附加 C、建设投资 D、流动资金 15、项目建成后,运营期间贷款资金的利息费用属于(C ) A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.期间费用 16、在项目不存在其他收人的情况下,项目在正常生产期内每年净现金流量的计算公式为(AC ) A.净现金流量=销售收入-经营成本-销售税金及附加 B.净现金流量=销售收入-总成本-销售税金及附加 C.净现金流量=销售收入-经营成本-销售税金及附加-所得税 D.净现金流量=销售收入-总成本-销售税金及附加-所得税 17.某企业新建一条生产线,初始投资为400万元,年利率为10%,要求投资后4年内收回全部投资,那么该生产线每年至少要获利( A )万元。 [(A/P,10%,4)=0.31547 ,(P/A, 10%,4)=3.1698] A.126.19 B.157.74 C.116 D.153 二.多项选择题 1.投资回收系数是指已知(A),求(C) A.现值 B.终值 C.年金 D.基金 2.下列属于“转移支付”的有(ABCD) A.各种税金 B.政府补贴 C.利息 D.农业保险费 3.项目评估中不确定性分析的基本方法包括(BCD ) A.差额分析法 B.盈亏平衡分析 C.敏感性分析 D.概率分析 4、以下属于偿债能力分析的有(BC )。

投资项目评估-习题集(含答案)

《投资项目评估》课程习题集一、多项选择题 1.投资具有以下特征() A长期性B 风险性 C 可操作性D收益性 2.项目按性质分为() A工业项目B基本建设项目C 更新改造项目D非工业项目 3.项目发展周期包括三个阶段,即() A投资前期B建设期 C 生产(经营)期D计算期 4.投资环境按其表现形态分为() A软环境B 硬环境 C 国内环境D国外环境 5.投资者的信用程度包括()A筹资能力 B金融信用 C 经营信用 D可靠性 6.市场调查的方 法有() A典型市场调查法 B普遍市场调查法 C几率抽样法 D非几率抽样法 7.产品生命周期 包括() A投入期B 成长期 C 成熟期D 衰退期 8.项目生产规模 的确定方法有 () A经验法B 比较系数 C 规模效果曲线法 D分步法 9.规模经济可区 分为() A生产上的和经营 上的规模经济 B规模的内部经济 性和外部经济性 C 数量上的和质量 上的规模经济 D 以上答案中只 有AB正确 10.厂址选择常 用的技术分析方法 有() A方案比较法 B评分优选法 C 最小运输费用法 D分步法 11.项目技术条 件评估的原则 () A先进性B适 用性 C 经济 性D安 全性 12.项目总投资 估算包括三个部 分,即() A建设投资估算 B固定资产投资估 算 C 流动资产 估算D建设期 利息估算 13.在国际贸易 中,根据交货方式 的不同,设备的交 货价主要有 () A离岸价格B 离岸价加运费价格 C 到岸价格D 到岸价格加运费价 格 14.流动资金分 项详细估算法包括 () A储备资金估算 B生产资金估算 C成品资金估算 D销售资金估算 15.项目评估报 告包括() A正文B主 要附表C 附图 D 附件 16.建设项目财 务数据估算的主要 内容包括() A总成本费用估算 B销售收入、销售 税金及附加、利润 总额及其分配估算 C 建设期估算

项目投资分析案例可行性研究报告

项目投资分析案例 ——对某化学纤维厂的经济评价 提示:在实践中,要对一个投资项目的可行性进行广泛的分析、论证和评价,通常需要具备多方面的知识。因此本课程仅对工业项目投资可行性分析的几个主要方面(市场分析、财务效益分析、国民经济效益分析、不确定性分析)作了简要的介绍。在阅读本案例时可能会发现,有些内容本课程没有涉及或涉及不多,在理解上稍有些困难。这没有关系。我们给大家提供这样一个实际案例,一方面是希望通过它使大家对教材的内容加深认识,另一方面也是希望通过它使大家对工业项目投资前期的可行性分析有一个更全面的感性认识。今后若在实践中如有机会参与某个项目的可行性研究,还应参阅其他有关的专门书籍。 一、项目概述 某化学纤维厂是新建项目。 项目生产国内外市场均较紧俏的某种化纤N产品。这种产品是纺织品不可缺少的原料。国内市场供不应求,每年需要一定数量的进口。项目投产后可以产顶进。 主要技术和设备拟从国外引进。 厂址位于城市近郊,占用一般农田250亩,靠近铁路、公路、码头,交通运输方便。靠近主要原料和燃料产地,供应有保证。水、电供应可靠。 该项目主要设施包括生产主车间,与工艺生产相适应的辅助生产设施、公用工程以及有关的生产管理、生活福利等设施。 二、基础数据 该项目经济评价是在可行性研究完成市场需求预测、生产规模、工艺技术方案、原材料、燃料及动力的供应、建厂条件和厂址方案、公用工程和辅助设施、环境保护、工厂组织和劳动定员以及项目实施规划诸方面进行研究论证和多方案比较后,确定了最佳方案的基础上进行的。基础数据如下:(一)生产规模和产品方案 生产规模为年产2.3万吨N产品。产品方案为棉型及毛型二种,以棉型为主。 (二)实施进度 项目拟三年建成,第四年投产,当年生产负荷达到设计能力的70%,第五年达到90%,第六年达到100%。生产期按15年计算,项目寿命期为18年。 (三)总投资估算及资金来源 1.固定资产投资估算 (1)固定资产投资估算及依据。固定资产投资估算是依据1988年原纺织工业部颁发的《纺织工业工程建设概预算编制办法及规定》进行编制的。引进设备价格的计算参照外商公司的报价。国内配套投资在建设期内根据国家规定考虑了涨价因素,即将分年投资额按年递增率6%计算到建设期末。固定资产投资估算额为42542万元,即工程费用34448万元,其他费用3042万元,预备费用5052万元,三者之和其中外币为3454万美元。外汇按国家外汇管理局当时(1992年6月份)公布的外汇牌价1美元=5.48元人民币计算。 (2)固定资产投资方向调节税估算,按国家规定本项目投资方向调节税税率为5%,投资方向调节税估算值为2127万元=42542万元×5%。 (3)建设期利息估算为4319万元,其中外汇为469万美元。 固定资产投资估算见附表1—1。 2.流动资金估算 流动资金估算,是按分项详细估算法进行估算,估算总额为7084万元。 流动资金估算见附表1—2。 总投资=固定资产投资+固定资产投资方向调节税+建设期利息+流动资金 =42542+2127+4319+7084 =56702万元

投资项目总结评价报告

投资项目总结评价报告 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-

建设项目总结评价报告(自评报告)编写提纲《建设项目总结评价报告》(自评报告)编写 提纲 (一)项目概况 1.项目情况简述:项目名称,建设地点与位置,项目性质,项目主要技术特点,项目业主. 2.项目决策要点:决策的目标和目的. 3.项目建设规模与主要建设内容:建设规模(指决策生产能力,实际建成生产能力);主要建 设内容(指建筑物,装置和设施等). 4.项目实施进度:项目周期各主要阶段(立项,可研,评估,可研批复,初设,开工,竣工验收等)起止时间,工程进度表,建设工期. 5.项目总投资:决策批复总投资,初步设计批复概算及调整概算,竣工决算和实际完成投资. 6.项目资金来源及到位情况:资金计划来源和实际来源,资金到位情况. 7.项目运行及效益简况:目前项目运行简况,生产能力实现简况,财务经济效益简况等. (二)项目建设全过程总结 1.项目前期决策总结: 项目立项:立项理由,依据和目标,立项上报与批复时间及文号; 可研报告:编制单位及资质,主要结论,完成与上报时间及文号;

可研评估:评估单位及资质,评估主要结论,完成时间及文号; 可研批复(或核准或备案):批复单位及批复时间,文号;决策批复主要结论及主要指标(项目 总规模,主要建设内容,建设方案,主要经济效益指标,总工期,总投资等). 环保评价与报批:环评报告编制单位,时间;环评报告批复单位,时间,主要批复意见. 其他报批手续:项目规划,用地,水土保持等报批手续情况. 2.项目实施准备工作总结: 勘察设计:勘察,设计单位选择方式(招标或直接委托);中标单位名称,资质及分工,主体院; 设计完成时间及主要设计指标;审批单位,审批时间及主要审批意见.施工图设计进度,设计 管理方式. 资金筹措:资金计划(可研批复)融资方案;实际落实来源渠道及融资方式;融资担保及风险 防范措施;资金结构变化及原因. 采购招标:招标方案报备手续;设计,施工,监理,设备,物资与咨询服务的招标方式(公开或 邀请);招标组织形式(自行招标或委托招标);标段划分,主要中标单位;招标过程的监督机制;招标效果. 合同谈判与签订:谈判的程序,主要补充条款;合同签订的依据与程序;采用的合同文本格式. 征地拆迁:征地,拆迁数量,涉及地域和人数;安置方式及效果;赔付补偿标准,征地拆迁安置 总费用等. 开工准备:法人组建情况;有关报批手续(用地规划,征地许可,施工许可,开工报告及批复等);施工场地(四通一平),施工组织设计,进度安排,资金计划准备情况等.

投资项目的筛选和评估

投资项目的筛选和评估 投资项目的筛选与评估是风险投资最关键的一环,一般来讲,在对项目进行选择时,要进行下面三方面的工作:投资行业选择;投资阶段选择;投资项目评估。 一、投资行业选择 1、高新科技与传统产业 *衣、食、住、行、逸、乐、视、听、健、医是发展永恒的题材;传统产业是社会经济的基础;高新技术产业是新经济的代表;两者没有绝对的界限 *传统产业派生出创新企业,包括技术、管理、销售、服务的创新,每一个创新点都有投资亮点;高新技术向传统产业渗透,使传统产业得到改造、升级或换代 *高新技术企业的内容、对象不是永恒的界定,特定高新技术企业也会沦落为传统产业,不能固步自封。 2、高新技术产业的分类 按科学技术的发展和对社会、经济发展所带来的影响,或者说构成现代文明的支柱,一般如下图分类:产业技术电子信息数字、光电子、传输等生物医药基因、细胞、蛋白质等新材料纳米技术、表面技术等新能源自然能源利用技术、新能源开发技术 (1)、电子信息产业 中国、美国、台湾等有不同的划分,但大致包含:通讯(Telecom.,Information)、宽频网络(Internet)、计算机(Computer)、软件(Software)、光电子(Electronics)、集成电路(IC)等。 目前的重点:芯片及设计、宽带技术、软件等。 未来的热点:无线通讯、光学网络等 (2)、生物医药产业

狭义上讲,生物医药是指采用现代生物技术而生产的药,这类生物技术主要是指基因工程、细胞技术和蛋白质工程。广义上讲,一般是指医药行业,包括中药、化学合成医药、医疗器械等,这也是投资界一般认可的。 目前的重点:基因药物 未来的热点:与生物技术结合的中药。 (3)、新材料产业 新材料是相对于传统材料而言具有某种特殊性能的材料。按性能可以分为结构材料和功能材料两大类;按材料性质可以分为金属材料、无机非金属材料、高分子材料等。 目前的重点:特殊性能材料、功能材料 未来的热点:智能材料、纳米技术 (4)、新能源产业 主要是指节能、环保或替代传统化石燃料的新能源以及与此相关的产业技术等。这包括可再生自然能源的利用,如太阳能、风能、水能等,还包括人造能源的开发。 目前的重点:节能技术,环保技术 未来的热点:新能源技术、环境再生技术 3、传统产业的转型项目 特点:与原产业有相似性 可能的转型:电线电缆--光纤 机械--半导体制造设备 塑胶--机壳、背光板

项目投资评估报告投资可行性报告分析

项目投资评估报告 为合理评价公司项目投资的风险,利于公司获取更大收益,根据项目投资能力评价方法,结合公司经营情况,在积极增加公司销售收入,严格把控公司建设、营运成本及资金使用的基础上,我们对公司该项目的投资可行性进行了评价。 项目评估的基本程序 租赁项目的评估应及项目的立项同步进行,在评估过程中,不断的项目可行性和租赁条件对应调整,真正能科学的选择项目,给予切合实际的正确的评价才能减少风险。 评估主要步骤是: 1、双向选择合作伙伴 在租赁项目立项初期,企业应及多家租赁公司联系,了解租赁条件和费用,选择成本低、服务好、资信可靠的公司做合作伙伴。租赁公司则应选择其经济实力强,资信好,债务负担轻,有营销能力和还款能力企业做合作伙伴。只有双方在互相信任的基础上,才能对项目进 行实事求是评估鉴定。 2、项目初评 租赁公司根据企业提供的立项报告,项目建议书及其他相关资料,通过当面洽谈,摸清项目的基本情况,将调查数据及同类项目的经验数

据比较,进行简便估算,结合一般的感性认识对项目初评。若租赁公司认为项目可行,企业可以进一步编制可行性报告,办理项目审批手续。 3、实地考察 租赁项目通过初评后,租赁公司必须派人深入企业进行实地考全面了解企业的经营能力和生产能力及其相应的技术水平和管理水平的市场发展动态信息,了解项目所在地的工作环境和社会环境,财务状况,重要情况必须取得第一手资料。企业为了项目能获得通后的顺利运转,应给予真实的材料和积极的配合。 4、项目审批 租赁公司的项目审查部门对企业提供的各种资料和派出人员的实地考察报告,结合企业立项的可行性报告,从动态和静态,定性和定量,经济和非经济等多方面因素进行综合分析,全面评价项目的风险和可行性,决定项目的取舍,并确定给企业的风险利差。如果项目可行,风险在合理可控的范围内,即可编制项目评估报告,办理内部立项审批手续。 5、合同签约 项目被批准后,租赁公司接受企业的租赁项目委托,就可办理租赁物件购置手续,签定购货合同和租赁合同,合同的价格条款和租赁条件都不应脱离可行性报告的分析数据太远,否则对项目要重新评估。签约后项目评估的结论应作为项目的优化管理提供科学依据。 6、项目后管理

农业项目投资评估(经整理)

农业项目投资评估复习题 一、名词解释 投资 是经济主体(法人与自然人)为获得未来预期收益而在现时投入生产要素,以形成资产并实现其增值的经济活动;或是指经济主体(法人和自然人)为未来获得收益而现时投入的资金或资本。广义的投资包括生产性投资和金融投资,投资项目学中的投资仅指生产性投资。 农业投资项目 是通过增加人力、物力、财力和科技资金的投入,改善生产条件,增加生产手段,提高综合生产能力,在预定的时间和空间范围内达到预期效益的一种扩大再生产的经济行为。 沉入成本 指一项开支已经付出并且不管作出何种选择都不能回收,一个理性的人就会忽略它,这类支出就是沉入成本。 农户大门交付价格(类似于“出厂价格”) 确定项目生产的农产品价格时,为避免高估效益,把农户第一次在最近销售地点的销售价格作为农户大门交付价格。当项目是专门为一些组织得很好的市场生产商品时,以营销企业到农户提货时成交的价格为农户大门交付价格。 外汇溢价 指按官方汇率把外汇价格换算成国内价格时,相对于非外贸商品而言,外贸商品价格的低估程度(用百分比表示)。 贴现 指将某一金额的将来值折算为现值的计过程。 影子价格 是资源和产品在完全自由竞争市场中的供求均衡价格。 净现值 是指项目各年的成本和收益折算为现在值,然后从全总收益折现值之和当中减去全部成本折现值之和。农业项目投资的不确定性 不确定性 是指事前不知道所有可能的后果,或者虽然知道可能后果,但不知道它们出现的概率 独立项目 指一个项目方案的实施不会影响到另一个项目方案的实施。在这种情况下,项目方案实施与否只取决于方案本身的经济合理性。 互斥项目 指多个项目方案不能同时被采纳,实施了一个方案就不同同时实施另一方案。对于计算期相同的互斥方案的选择,可以用净现值法或净现值率法加以判断。 (画的重点中没有) 到岸价(CIF ) 国际贸易中以出口商负责将货物交到装运港般上并支付运到目的港的运费和保险费为条件的价格。(画的重点中没有) 离岸价(FOB) 指出口方(卖方)在约定的装运港将货物交到买方指定的船上为条件的价格。复利是指在每经过一个计息期后,都要将所剩利息加入本金,以计算下期的利息。 经济贴现率 1. 以资本的机会成本作为最佳的贴现率或截止收益率,即是最后一部分可用资本所做的最后的投资项目所产生的收益率。 2. 以国家为项目筹款所支付的借款利率作为经济贴现率。

项目投资价值评估方法

项目投资价值评估方法 在国际投融资界,风险投资在科技成果转化过程中起着越来越重要的作用。但是,由于风险投资所具有的高度不确定性、动态性和复杂性,存在较大的投资风险,所以,做好项目投资价值评估是非常有必要的。 一般企业做项目投资价值评估和撰写投资价值分析报告所用的都是以下3种方法。 一、dcf方法 在公司理财领域,dcf项目投资价值评估方法长期以来一直是评价战略性投资的主导的方法。尽管这一方法现在受到越来越多的批评,但80%以上的大公司仍旧把dcf方法当作投资决策首选的工具来使用,这可能是由于它使用起来比较简单,而且在直观上比较吸引人的缘故。 二、dta方法 dta项目投资价值评估方法是一种引用一系列连续决策和随机事件来模拟投资决策的方法,它的特点是考虑了相机决策和不确定性。简而言之,dta方法是通过细分决策来获取灵活性。投资决策的风险以随机事件出现的不同概率来刻画。 三、roa方法 1、实物期权的概念和种类 实物期权是在金融期权基础上发展起来的,两者有惊人的相似。金融期权是允许持有者在到期日或者在此之前购买或出售某种金融资产的权利,而实物期权是对实物投资的选择权,即投资者可以在未来某个时点采取或不采取某项行动的权利。 2、实物期权分析的框架 实物期权分析框架包括四个步骤:第一步,不考虑投资决策的灵活性,计算项目基本现值,作为实物期权定价的基础。第二步,建立事件树,模拟不确定性。主要是考虑影响项目收益波动的不确定因素,并以明确的价值、风险中性概率等参数表示出项目价值的变化。第三步,识别可以取得的各种灵活性,并以此建立事件树的节点(决策节点),将事件树转换成决策树。需要注意的是,每个节点都可能有多种灵活性来源,但对这些来源要有明确的优先顺序。第四步,用二叉树期权定价模型(通常是风险中性概率定价法)评估包含投资决策灵活性的项目价值。 传统的价值评估方法如dcf法、dta方法,用于高度不确定的投资项目(如r&d项目或创业投资项目)会失效,因为前者不能获取灵活性价值,后者不能确定合适的折现率。所以尚普咨询提倡用roa方法,roa具有处理不确定性和评价灵活性的优点,并且不必考虑折现率问题,因为roa方法中使用的波动率参数综合了所有的风险因素,在计算时只需要用无风

【重磅】投资项目评估习题

1、某房地产开发公司欲建房出售,根据市场预测,每平方米建筑面积可售1000元,每平方米建筑面积变动成本为500元,该公司年固定成本为80万元。问该公司的年销售量要达到多少才能做到盈亏平衡? 2、某家庭年初计划年末购买一套价值10000元的家具,拟采取每月初等额存入银行一笔资金的办法积攒所需资金,若月利率为3‰,问每月初应等额存入银行多少钱? 1、解:盈亏平衡点的销售量为: Q1=800000/(1000—500)=1600(平方米) 2、解:该问题不能直接套用偿债基金公式,因为终值F 所对应的时点为年末,而所求的年金A 的最后一笔支付发生在12月初,二者并不重合。因此,需要先将已知的终值F 从年末折现到12月初,然后才能用偿债基金公式计算未知的A 。 1、某一拟建项目,其建设期2年,生产期15年,第3年开始投产即达到设计生产能力,以后一直满负荷生产。流动资金投资在第3年一次投入500万元。经估算,该项目在计算期内各年的财务净现金流量情况如下:第1年为-20RR 万元,第2年为-2500万元,第3年为500万元,第4年至第16年每年各为1000万元,第17年为1800万元。若该项目的行业基准收益率为15%,则该项目的财务净现值率为多少?附:现值系数简表如下: ()()()()() 元54.8170820.09970.010*******.01003.0003.011000012,003.0,/1,003.0,/1000012 1 =??=?? ????-+?+?==-F A F P A

2、某工程项目经过几次试算,结果为以折现率35%计算的净现值是-800万元,以折现率33%计算的净现值是-400万元,以折现率32%计算的净现值是1100万元,试计算其内部收益率。 1、解:FNPV=-20RR ×0.870-2500×0.756+500×0.658+1000×(5.594-2.283)+1800×0.093 =177.4(万元) Ip=20RR ×0.870+2500×0.756+500×0.658 =3959(万元) FNPVR= 3959 4.177p I FNPV ==4.48% 答:该项目的财务净现值率为4.48%。 2、解:依题意,取两个接近的折现率计算如下: % 73.32400 1100)32.033.0(110032.0)(2 11 121=+-?+=+? -+=NPV NPV NPV i i i FIRR 1、某一拟建项目投产后生产甲、乙两产品,正常年份甲、乙两产品的产量分别是100万吨和200万吨。又知: (1) 甲产品为外销产品,其离岸价格为150美元/吨,项目到口岸的国内运

投资项目可行性分析报告范本

投资项目可行性分析报告范本 可行性报告 可行性报告的定义和主要内容: 可行性研究报告定义:可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经 济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确 定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策 者和主管机关审批的上报文件。 主要内容: 1.总论,包括项目名称,利用外资方式,主办单位,主管部门,项目负责人,项目背景, 项目具备的条件等。 2.产品的生产与销售,包括产品名称、规格与性能、市场需求情况,生产规模的方案论 证,横向配套计划,产品国产化问题及销售方式、价格,内外销售比例等。 3.主要技术与设备的选择及其来源,包括采用技术、工艺、设备的比较选择,技术、设 备来源及其条件与责任。 4.选址定点方案,包括定点所具备条件(地理位置、气象、地质等自然条件,资源、能 源、交通等现有条件及其具备的发展条件等)、所定厂址的优缺点及最后之选定结论。 5.企业组织的设置与人员培训,包括组织机构与定员、人员投入计划与来源、培训计划 及要求。 6.环境保护内容。 7.资金概算及其来源,包括合资各方的投资比例、资本构成及资金投入计划。 8.项目实施的综合计划,包括项目实施进程及施工组织规划等。 9.经济指标的计算分析,包括静态的财务指标分析和敏感性分析、外汇平衡分析等。 10.综合评价结论。 另外,一份合格的可行性报告还应该有风险分析和财务分析,以及一些必要的文件。 给项目企业或项目开发者提供一个“项目是否满足CDM立项基本条件”的参考依据。其核心原则是该项目是否在经济和CDM国际规则上可行。一般来说仅仅是为项目企业提供 一个是否可行的方向,而不足以为项目企业搭建一个和潜在投资方对话的渠道。但无论如何,只有在完成可行性分析后,企业才能开展第二步工作-- 制作完成项目概念文件(PIN)。 (关键词:可行性研究,项目概念文件,建议书,减排量) 补充 怎样写可行性报告 不论是国企还是外企,在决定上一个新产品,一条新生产线,或者建一个新工厂时,总 要提交一份可行性报告供上级批准。 国企的可行性报告 本人曾经阅读过几份来自国企的可行性报告,但发现其目的和内容都与外企的可行性报 告有很大差别。先说其目的,国企的可行性报告是为了说服上级领导并得到相应的批准和支 持,并假定上级领导比他们自己更了解情况。而报告一旦被批准,上级领导就要承担相应的 责任。 目的上的差别自然导致内容上的差别。这里有几个主要的方面:一是国企的可行性报告 强调为什么要上这个项目,但忽视如何进行这个项目,似乎要等项目批准之后才去考虑具体 的实施方案和计划; 二是国企的可行性报告中宏观的、模糊的数据多,而微观的、具体的数据和信息少,如

项目评估报告

南京审计学院二级学院:工学院班级: 2011工程管理 1 班 项目评估课程设计题目:某小型化纤项目项目评估组别:第二组组长: XXX 任务:统筹全局并得出评估结论得分: 组员1姓名: XXX 任务:计算财务数据及成果整理得分:组员2姓名: XXX 任务:编制辅助报表和基本报表得分:组员1姓名: XXX 任务:计算财务指标及财务分析得分:组员5姓名: XXX 任务:不确定性分析和社会评价得分:组员2姓名: XXX 任务:财务分析及风险分析得分: 指导教师XXX 二0一四年五月

课程设计成果目录大纲 一、概述 (3) (一)项目概况 (3) (二)编制依据 (3) (三)计算期 (3) (四)固定资产投资 (3) (五)利息 (4) (六)流动资金 (4) (七)目标市场及产品售价 (4) (八)产销计划 (4) (九)其他参数 (4) 二、财务基础数据估算 (5) (一)总投资额估算 (5) (二)总成本费用 (6) (三)销售收入 (7) (四)税金及附加 (7) (五)利润 (7) 三、资金筹措 (8) (一)项目资本金 (8) (二)债务资金 (8) 四、基准收益率的确定 (8) 五、财务分析 (8) (一)计算财务效益指标 (8) (二)静态分析法进行财务评价 (9) (三)动态分析法进行财务评价 (9) (四)盈利能力及偿债能力分析 (9) (五)财务生存能力分析 (10) 六、不确定分析和风险分析 (10) (一)不确定性分析 (10) (二)风险分析 (11) 七、社会评价 (11) 八、评价结论 (12) 九、附表 (13) (一)附表1-1:投资计划与资金筹措表 (13) (二)附表1-2:总成本费用估算表 (14) (二)附表1-3:全部投资现金流量表 (15)

评估项目的经济效益

.为什么使用经济分析 在进行项目的可行性研究,投资决策,方案选择,效益评估,获利能力与财务表现的比较等方面,都要进行经济分析,目的是从成本与效益的角度分析项目的经济指标和财务表现,以帮助决策者和项目团队得出正确的信息,做出科学的决策。 2.经济分析有哪些作用 ·从经济学的角度分析项目的成本与收益,促使项目团队关注项目的经济指标和财务表现,避免盲目投资; ·帮助项目团队制定科学的投资、融资以及资金使用计划,以提升项目管理的效益和效率; ·提供数据和指标帮助项目团队进行决策,提高决策的正确率和科学性。 3.怎么用 项目的经济分析可以用不同的经济指标来衡量,主要包括成本效益分析,投资收益率,投资回收期,净现值,内部收益率,盈亏平衡等,下面结合具体的例子来阐述这些经济指标的含义极其使用方法。 (1) 成本效益分析(Cost Benefit Analysis) 成本效益分析就是估算投入项目中去的人工、设备、材料等方面的总成本,以及项目所产生的所有看得见和看不见的收益,然后比较两者的结果,理想的投资方案应该是项目的收

益大于其成本,否则就不值得去投资,如表1所示。 (2) 投资收益率(Return on Investment, ROI) 就是项目在整个收益期内的总收益与投资总额的比值,其一般表达式为: ROI=B/K 式中:K表示投资总额,,K t为第t年的投资额,m为完成投资的年份,根据不同的分析目的,K以是全部投资额,也可以是投资者的权益投资额。 B表示项目的净收益,根据不同的分析目的,B可以是利润,可以是利润税金总额,也可以是年净现金流入等,ROI表示投资收益率,根据K和B的具体含义,ROI可以表现为各种不同的具体形态。 投资收益率没有考虑资金的时间价值,而且舍弃了项目建设期、生命期等众多经济数据,故一般仅用于技术经济数据尚不完整的项目初步研究阶段。 用投资收益率指标评价项目的经济效果,需要与根据同类项目的历史数据及投资者意愿等确定的基准投资收益率作比较。判别准则为:项目投资收益率小于基准投资收益率,则项

项目评估模拟考试试题附答案

项目评估作业一 一、单项选择题 1.可行性研究的第一个阶段是() A.初步可行性研究 B.机会研究 C.详细可行性研究 D.项目评估 2.一种商品或劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值(率)称为() A.收入弹性系数B.价格弹性系数C.交叉弹性系数D.综合弹性系数 3.线性盈亏平衡分析可以确定项目的() A.最大规模B.最佳规模C.起始规模D.最优规模 4.当追加投资回收期小于国家规定的基准投资回收期时,投资额()工艺方案较优 A.较大的B.较小的C.适中的D.可比的 5.下列各项中,属于确定建设规模方法的有() A.重心法B.效益法C.现值法D.年值法 6.建设期利息是否包括在项目总投资中() A.是B.否C.不一定D.说不清 7.实际利率与名义利率的换算公式为() A.1)1(--=m m r i B.1)1(++=m m r i C.1)1(÷+=m m r i D.1)1(-+=m m r i 8.投资回收系数与年金现值系数的乘积等于() A.年金终值系数B.偿债基金系数C.-1D.1 9.若投资方案以内部收益率作为评判依据,则保证方案可行所要求的内部收益率() A.大于0B.大于1C.小于1D.大于基准内部收益率 10.当两个投资方案的投资规模不相等时,可用下列哪项指标比选方案() A.利润总额B.内部收益率C.财务净现值D.财务净现值率 11、项目总投资中不属于建设投资的是(??)。 A 、固定资产投资? B 、建设期资本化利息 C 、流动资金投资? D 、无形资产投资 12、项目起始规模的确定,一般采用()

A、盈亏平衡分析法 B、最小费用法 C、资金利润率法 D、平均成本法 13、项目财务效益评估的内容不包括(???)。 A、盈利能力分析B、清偿能力分析C、劳动能力分析D、财务外汇效果分析 14、现有两银行可向某项目建设单位提供贷款,其中甲银行的年利率为10.3%,按年计息,而乙银行的年利率为10%,按月计息,则该项目建设单位的结论是() A、乙银行的实际利率低于甲银行的实际利率 B、向乙行借款合算 C、向甲行借款合算 D、甲行与乙行的实际利率是一样的 15、在测算项目利润时,一般,项目利润总额是按下列公式()计算的。 A、项目利润总额=销售利润+投资净收益+营业外收支净额 B、项目利润总额=产品销售收入-产品总成本费用-产品销售税金及附加 C、项目利润总额=产品销售利润+其他销售利润 D、项目利润总额=产品销售收入-产品制造成本-产品销售税金及附加 16、可以认为()是资金的影子价格。 A、利息率 B、社会折现率 C、借入资金成本 D、存款利率 17、项目评估是在()的基础上进行的,是对其包含的全部内容进行进一步的审查、核实,并作出评价和提出建议。 A、项目投资机会研究报告 B、项目建议书 C、项目初步可行性研究报告 D、项目可行性研究报告 18、流动比率是指()与流动负债之比。 A、流动资产 B、固定资产 C、长期负债D流动负债 19、项目方案的()越低,其方案的风险性越小。 A、期望值 B、标准偏差 C、概率 D、随机变量 20、如果项目的盈亏平衡点低,则说明()。 A、项目承受风险能力强 B、项目承受风险能力弱 C、项目市场竞争能力强 D、项目有较好的经济效益 21、建设期利息是否包括在项目总投资中() A、是 B、否 C、不一定 D、说不清 22、下列各项中,属于确定建设规模方法的有() A、重心法 B、效益法 C、现值法 D、年值法 23、项目方案的()越低,其方案的风险性越小。

项目投资评估报告投资可行性报告分析

项目投资评估报告投资可行性报告分 析

项目投资评估报告 为合理评价公司项目投资的风险,利于公司获取更大收益,根据项目投资能力评价方法,结合公司经营情况,在积极增加公司销售收入,严格把控公司建设、营运成本及资金使用的基础上,我们对公司该项目的投资可行性进行了评价。 项目评估的基本程序 租赁项目的评估应与项目的立项同步进行,在评估过程中,不断的项目可行性和租赁条件对应调整,真正能科学的选择项目,给予切合实际的正确的评价才能减少风险。 评估主要步骤是: 1、双向选择合作伙伴 在租赁项目立项初期,企业应与多家租赁公司联系,了解租赁条件和费用,选择成本低、服务好、资信可靠的公司做合作伙伴。租赁公司则应选择其经济实力强,资信好,债务负担轻,有营销能力和还款能力企业做合作伙伴。只有双方在互相信任的基础上,才能对项目进 行实事求是评估鉴定。 2、项目初评 租赁公司根据企业提供的立项报告,项目建议书及其它相关资

料,经过当面洽谈,摸清项目的基本情况,将调查数据与同类项目的经验数据比较,进行简便估算,结合一般的感性认识对项目初评。若租赁公司认为项目可行,企业能够进一步编制可行性报告,办理项目审批手续。 3、实地考察 租赁项目经过初评后,租赁公司必须派人深入企业进行实地考全面了解企业的经营能力和生产能力及其相应的技术水平和管理水平的市场发展动态信息,了解项目所在地的工作环境和社会环境,财务状况,重要情况必须取得第一手资料。企业为了项目能获得通后的顺利运转,应给予真实的材料和积极的配合。 4、项目审批 租赁公司的项目审查部门对企业提供的各种资料和派出人员的实地考察报告,结合企业立项的可行性报告,从动态和静态,定性和定量,经济和非经济等多方面因素进行综合分析,全面评价项目的风险和可行性,决定项目的取舍,并确定给企业的风险利差。如果项目可行, 风险在合理可控的范围内,即可编制项目评估报告,办理内部立项审批手续。 5、合同签约 项目被批准后,租赁公司接受企业的租赁项目委托,就可办理租赁物件购置手续,签定购货合同和租赁合同,合同的价格条款和租赁条件都不应脱离可行性报告的分析数据太远,否则对项目要

投资项目评估报告

投资项目评估报告 一、项目概况 1.项目名称:山西城利建材有限公司年产55000吨矿(岩)棉保温板生产线 2. 投资者基本情况 单位名称:山西城利建材股份有限公司 单位性质:民营企业 单位地址:山西大同市 本公司是一家主要从事矿(岩)棉及其系列产品生产、加工及销售的企业。 3. 项目背景及所处情况 项目承办单位名称:山西城利建材股份有限公司 建设地点:山西大同市 项目性质类型:建材项目 项目建设规模及内容:矿(岩)棉保温板:4万t/a 矿(岩)棉及其系列产品具有重量轻、保温隔热、吸声隔音、阻燃、耐高温、不腐不蛀等性能优异,是目前国内外普遍使用的保温隔热材料,广泛用于建筑和国民经济各个领域的保温隔热;矿(岩)棉制品报废后不污染环境,是一种“环境协调材料” 目前,用做保温、隔热的矿(岩)棉制品中,用量最大的产品为板状制品,其用量占矿(岩)棉总产量的一半以上,主要用于建筑物的墙体、屋面、隔断

保温,也用于冷库、设备、交通工具壳体保温隔热。 建筑在建造(包括使用的建筑材料消耗的能源和运输建筑材料消耗的能源)和使用过程中直接消耗的能源已占全社会总能耗的1/4以上,生活水平越高,能耗越大,发达国家由于生活舒适条件高,能耗超过40%,我国30%左右,建筑耗能已成为我国三大用能领域之一,建筑节能潜力巨大。 在建筑保温节能方面,我国与世界发达国家相比还有相当大的差距,例如,我国绝大多数采暖地区围护结构的热功能性都比气候相近的发达国家要差许多,外墙传热系数为他们的3.5-4.5倍,外窗为2-3倍,屋面为3-6倍。一方面,单位建筑面积的能耗还很高,欧美平均近50%,日本为57%,我国能源利用率还很低,仅为28%。另一方面,我国的可利用能源是极有限的,这已经引起了我国相关部门的高度重视。为此,国家出台了《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》、《公共机构节能条例》、《民用建筑节能条例》等诸多强制性法规,以加强建筑节能。 二、建设必要性评估 随着我国经济的发展,人民生活水平的提高,对居住条件要求也越来越高,我国建筑总能耗呈逐年增加的趋势,建筑节能任重道远。 建筑节能需要各种优质、高效、价廉的节能建筑材料作为支撑,矿(岩)棉及其制品特别是保温板,是目前最理想的建筑保温材料之一。世界各国在建筑中采用了大量的新型建筑材料,国内外的实践证明,用轻质、高强、大块、复合的新型建筑材料建造的框架式和内浇外挂式的房屋,至少可使其建筑的综合能耗下降50%、有效使用面积增加10%、房屋基础费用及建材运输量

(完整版)农业项目投资评估

1、项目:是一系列独特的、复杂的并且相互关联的活动,这些活动具有一个明确的目的或目标,并且在特定时间内依据规范完成。 2、项目的特点:①独特性②复杂性③关联性④目的性⑤暂时性⑥资源限制性⑦规范性 3、投资项目:是指通过增加人力、物力、财力和科技的投入,形成新增生产性资本,改善生产条件,更新生产手段,提高综合生产能力,在预定的时间和空间范围内达到预期效益的一种扩大再生产的经济行为。 4、投资项目的分类:(1)从不同角度,不同标准划分①按具体目标划分:经营性项目和非经营性项目②按超出层属性划分:公共项目和非公共项目③按投入量规模大小划分:大、中、小型项目④按投资使用性质:有新建、改建、扩建、重建、迁建、更新改造等⑤按投资行业标准划分:工业建设项目、农业建设项目、交通运输建设项目、能源建设项目、商业建设项目、旅游开发项目⑥按项目投资形成的结果:有形和无形的投资项目⑦按投资的投融方式:竞争性项目、基础性项目、公益性项目⑧按资金来源划分:国家投资项目、地方投资项目、引进外资项目、联合投资项目(2)按国家管理方式的不同:①审批项目②标准项目③备案项目 5、农业投资项目的标准:①是农业扩大再生产的经济行为②有具体的建设内容和明确的效益目标③有确定的开发治理区域范围和明确的项目建设起止时间④必须有确定的参加项目建设并且从中受益的目标人⑤必须有可靠的投资资金来源和切实可行的投资计划安排⑥有明确的投资主体和承担风险的责任人⑦必须是一个相对独立的执行单位,有健全的组织管理机构 6、项目管理周期:根据项目建设过程的活动规律,分阶段的对项目进行规范的程序化管理。每阶段的管理活动前后有序,完成前一阶段的活动才能进入下一阶段的活动,各阶段有机联系,构成完整严密的项目管理周期。 7、世界银行项目管理周期 (1)项目鉴定阶段(2)项目准备阶段(3)项目评估阶段(4)项目谈判阶段(5)项目执行与监督阶段(6)项目总结评价阶段 8、项目生命周期:投资项目从投资行为发生开始,经过建设到项目建成,投入营运、受益直至项目终止的整个时期。包括项目建设期和营运受益期。 9、农业项目投资评估的特点 ①综合性强②受资源的限制比较强③效益具有不稳定性④内容比较广泛,有的项目投资见效比较慢,时间长。⑤要特别注意价格因素⑥注意农民从项目建设中获得的实际利益⑦强调环境生态效益的评价 10、农业项目投资评估作用 ①是减少决策的盲目性、增强决策的科学性、避免投资决策失误的关键环节 ②是将微观经济效益和宏观经济效益有机联系起来的纽带③是金融机构发放贷款的重要依据④是项目实施、管理实践的重要指导书 11、农业项目投资评估:在项目可行性研究准备完成以后,组织有关方面专家对项目进行实地考察,并着重从国家宏观经济的角度全面系统地检查项目涉及的各个方面,对项目投资可行性研究报告的可靠程度作出评价,它对项目项目是否执行具有至关重要的作用。 12、投资项目可行性研究:对拟议中的若干项目实施备选方案,组织有关专家进行实地考察,从市场营销、技术方案、组织管理、社会及环境影响、财务效益、国民经济效益等方面进行调查研究,分析方案是否可行,并对它们进行比较,从

投资项目评估复习题B

二、多项选择题 1. 年金终值系数是指已知( C ),求( B )。 A.现值 B.终值 C.年金 D.基金 2.设备评估应注意的问题是(ABCD )。 A.与生产能力和生产工艺相适应 B.保证产品的质量 C.设备的使用寿命与维修的前景 D.设备的经济性 3. 项目后评估与前评估的差别在于(ABCD ) A.评估的侧重点不同 B.评估的内容不同 C.评估的依据不同 D.评估的阶段不同 4.项目评估中对社会效益与影响评估有( AB )。 A.社会经济影响评估 B .社会环境影响评估 C.项目是否适应国家和地区的发展重点 D.项目存在社会风险的程度 5.设立项目的宏观经济环境有( ABC )。 A.项目建设是否符合国民经济均衡发展的需要; B.项目建设是否符合区域经济的需要 C.项目建设是否符合国家的产业政策 D.项目建设是否符合企业发展的要求 6. 项目前评估的主要内容包括(ABCD ) A.建设必要性评估 B.生产建设条件评估 C.财务效益评估 D.国民经济评估 7. 非随机抽样调查包括(CDE ) A.类型抽样法 B.多阶段抽样法 C.偶遇抽样法 D.判断抽样法 E.配额抽样法 8 动态赢利能力评价指标有(BCD ) A.投资利润率 B.内部收益率 C.财务净现值 D.财务净现值率 9. 下列属于“转移支付”的有( A BCD ) A.各种税金 B.政府补贴. D C.职工工资D土地及 自然资源费用 10 下列各项中,不属于厂址选择方法的是(CD )

A.最小运输费用法 B.方案比较法 C.资源法 D. 价值工程分析法 11、项目决策分析与评价的阶段不同,其工作的内容和深度也会有所不同。属于项目决策分析与评价的阶段是( ABCD)。 A、可行性研究阶段 B、投资机会研究阶段 C、项目评估阶段 D、初步可行性研究阶段 12、判断项目可行性研究中的资金筹措方案是否完整,应主要关注的内容有(ABCD)。 A、项目资本金及债务资金来源的构成是否明确 B、每一项资金来源条件是否有详尽描述 C、是否编制了分年投资使用计划与资金筹措表 D、资金的需求与筹措在时序、数量两方面是否平衡 13、建设方案总体设计涉及的内容和要求有( ABCD)。 A、充分利用厂房的体积和面积 B、生产装置、厂房(车间)的平面布置和柱网 C、计算厂房设计方案的技术经济指标 D、选择工业厂房建筑的层数和层高 14、项目建设投资(不含建设期利息)的估算,应在对项目的建设规模和(ABC)等研究并初步确定的基础上进行。 A、技术方案 B、设备方案 C、工程方案 D、融资方案 15、下列关于项目综合评价的目的表述正确的有(ABD)。 A、谋求项目方案的整体优化 B、得出对项目整体效果和影响的完整概念 C、强调某一项指标必须达到最优 D、明确项目(方案)的不同意见 16、关于环境影响的效益—费用评价方法,下列叙述正确的有()。 A、防护费用法是生产者和消费者愿意承担防护费用时所显示出的环境质量效益所得的隐含价值 B、直接法重点描述污染物对自然系统或对人工系统影响的效益费用 C、评价方法的分类标准之一是根据补偿环境恶化的费用来确定环境价值 D、资产价值法的分类标准是根据消费环境商品带来的效用来确定环境价值

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