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商品房认购书模板

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商品房认购书模板

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

甲方：(出卖人)__________

法定代表人：______________

地址：____________________

邮编：____________________

电话：____________________

传真： ___________________

乙方：(买受人)__________

地址：____________________

邮编：____________________

电话：____________________

身份证号码：______________

为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：

一、房屋基本情况

乙方预定甲方开发建设的位于________市________区________县________路________号楼盘：________号楼________单元________号房屋，建筑面积________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公用建筑分摊面积为

________平方米。房屋单价________元(美元)/平方米，总房款为(小

写)________元(美元)，(大写)________元(美元)。户型为

________________。

二、认购期间

甲方承诺为乙方所预定房屋保留________天(自________年________月

________日至________年________月________日)。

三、定金

本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)_______元(美元)，(大写)______________元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方

售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式

乙方同意选择下列_______种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。

1.一次性付款

2.分期付款：于签约当日付 _______%，剩余房款在______ 日内分

________ 次付清;

3.个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 ________%的首付款。

五、证明文件

甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

1.企业法人营业执照证号：________________

2.政府立项证明证号：________________

3.房地产开发企业资质证书证号：________________

4.国有土地使用权证书证号：________________

甲方：(出卖人)__________

法定代表人：______________

地址：____________________

邮编：____________________

电话：____________________

传真： ___________________

乙方：(买受人)__________

地址：____________________

邮编：____________________

电话：____________________

身份证号码：______________

为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：

一、房屋基本情况

________平方米。房屋单价________元(美元)/平方米，总房款为(小

写)________元(美元)，(大写)________元(美元)。户型为

________________。

二、认购期间

甲方承诺为乙方所预定房屋保留________天(自________年________月

________日至________年________月________日)。

三、定金

本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)_______元(美元)，(大写)______________元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式

乙方同意选择下列_______种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。

1.一次性付款

2.分期付款：于签约当日付 _______%，剩余房款在______ 日内分

________ 次付清;

郑州打房产官司的律师：认购书与购房合同区分

摘要：什么是购房认购书?本文就为您介绍关于商品房买卖中订购书的法律问题，告诉您购房认购书与购房合同有什么不同，帮助你了解购房认购书与购房合同的相关内容，进而帮助您更好的购买房屋。下面请看下文河南振豫律师事务所为您介绍。不论您有任何法律问题需要咨询都可直接搜索河南振豫律师事务所联系我们，专业律师为您免费解答。商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，在《合同法》上认购书视为要约合同。虽然认购书所约定的购买行为有效，但是买卖双方仍需签订正式的购房合同。因此，最终的购房法律文本只有购房合同。即便购房者不签认购书，开发商也无权要求购房者签订。根据《中华人民共和国民法通则》有关规定，“认购书”是当事人的“预约”请求。即在订立购房合同前，当事人约定将来签订合同的民事行为。因此，“认购书”在购房合同尚未签订前属于预约合同。依据现行的《武汉市商品房认购书》范本规定，认购书必须包含以下三项内容：将来要签订的《武汉市商品房买卖合同》全部内容;当事人做出的在将来某个条件具备时签订购房合同的承诺;如在某个条件具备时不签订购房合同，“认购书”的当事人应承担违约责任。然而，时下开发商出具的认购书多数仅有后两项，对“将来要签订的购房合同所有内容”一项却鲜有涉及。此外，认购书中涉及的预付款项也应表述为“订金”，而绝非需要履行购房合同所有条款的“定金”。房地产开发企业提供的认购书，正是基于类似以上的种种不规范行为，为购房者设下重重绊脚石。购房者签订这样有缺陷的认购书，一旦在日后签订购房合

于购房者所签订的认购书确已具备法律效应，司法机关在处理此类纠纷时，只能采取调解的方式处理，这使得签订认购书的购房者处于不利地位。

商品房认购书样本.doc

编号：_________ 商品房认购书样本甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日

编号：_________ 出卖人：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 营业执照注册号：_________ 企业资质证书号：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 联系电话：_________ 委托销售代理机构：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 营业执照注册号：_________ 认购人：_________ 【法定代表人】【负责人】：_________ 国籍：_________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_________】：_________ 出生日期：________年____月____日，性别：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________

【法定代理人】【委托代理人】：_________ 国籍：_________ 【身份证】【护照】【_________】：_________ 出生日期：________年____月____日，性别：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_________区_________项目中的第_________【幢】【座】_________【单元】【层】_________号房，朝向为：_________。（二）该商品房的用途为：_________，建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。第二条销售依据 1．该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_________，预售许可证号为：_________。 2．该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_________，国有土地使用证号为：_________。第三条价款与付款方式（一）该商品房按照【套内建筑面积】计价，单价为_________元／平方米，总房价款为_________元人民币（大写）。

限购后3种情况购房合同可以解除

遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> 限购后3种情况购房合同可以解除海南省高级人民法院近日通过《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见(试行)》，首次就近年来出现的涉“限购令”商品房买卖纠纷、涉“保障性住房”买卖纠纷、“小产权房”买卖纠纷等新案件的审理进行规范。尤其在涉“保障性住房”买卖纠纷中，分别对经济适用房买卖纠纷、限价商品房买卖纠纷和单位集资合作建房买卖纠纷案件的审理做出了指导。意见规定，在预约购房情况下，未订立认购协议、预购协议及意向书等的，拟购房人有权要求开发商退回认购金、订购金、诚意金等;订立了认购协议、预购协议及意向书等，则应当根据认购协议内容、认购金数额、约定签订正式商品房买卖合同时间等区别对待。同时规定，认购协议、预购协议及意向书等不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容时，开发

商可以拒绝与拟购房人签订正式购房合同，但应承担相应法律责任。认购协议、预购协议及意向书等具备了商品房买卖合同的主要内容，在收取的认购金、订购金、诚意金等为认购协议、预购协议及意向书等中约定的购房款数额时，认购协议、预购协议及意向书等认定为是正式的商品房买卖合同;若开发商仅收取了少量认购金、订购金、诚意金等，开发商应当继续履行，因开发商原因不能继续履行的，应承担相应法律责任。在正式合同订立后，合同有继续履行可能的，要求解除合同的诉求一般不予支持，但有3种情况例外，即：双方约定、房屋抵押给第三人或未经备案登记房屋出卖给第三人。认购书内容不明确容易引发购房合同纠纷近日，网友李女士咨询：买房子前与开发商签订了购房认购协议，开发商要求交纳1万元的定金!协议上说，如果不买这个房子了，不交首付了，这个钱就不退还了，开发商还能把房子卖给别人!李女士很是不解，房子不买了，这个钱我就不能拿回来了吗?

商品房认购书模板范本

甲方：（出卖人）__________ 法定代表人：______________ 地址：____________________ 邮编：____________________ 电话：____________________ 传真： ___________________ 乙方：（买受人）__________ 地址：____________________ 邮编：____________________ 电话：____________________ 身份证号码：______________ 为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况乙方预定甲方开发建设的位于________市________区________县 ________路________号楼盘：________号楼________单元________号房屋，建筑面积________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公用建筑分摊面积为________平方米。房屋单价________元（美元）/平方米，总房款为（小写）________元（美元），（大写）________元（美元）。户型为 ________________。二、认购期间甲方承诺为乙方所预定房屋保留________天（自________年________月________日至________年________月________日）。三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）_______元（美元），（大写）______________元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列_______种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。 1．一次性付款 2．分期付款：于签约当日付 _______%，剩余房款在______ 日内分 ________ 次付清； 3．个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 ________%的首付款。五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件

购房申请及优惠证明

**项目优惠申请书 **房地产公司：申请人（包括自然人和单位，以下同）已详细了解**项目相关购房优惠，特向贵公司申请办理武汉**项目诚意申请书。一、申请人资料姓名：(先生/女士) 身份证号：联系电话：Email：详细通讯地址：个人信息必须与其成功选购后签订的认购协议、《武汉市商品房买卖合同》一致，请准确填写，由此引起的任何责任与开发商无关。二、申请人意向意向房号：第一意向第二意向第三意向意向总价：□80万～90万□91万～100万□101万～110万□111万～120万□121万～130万□131万～140万□141万～150万□151万～160万 □>161万意向付款方式：□一次性付款□银行按揭付款□公积金贷款□组合贷款购房次数：□首次购房□二次购房□三次及三次以上购房获知渠道：□朋友介绍□老业主介绍□短信□网络□报纸□夹报□凤凰城业主□中央公园业主□MO+业主□其它城市业主□集团员工□武汉员工□定向单位□其它（以上仅为申请人单方意向，不作为双方约定，始终以申请人实际认购房屋为准。）申请人签名：申请日期：2011年月日经办人签名：销售经理确认：

**项目优惠证明兹有先生/女士，身份证号码。已于2011年3月日缴纳人民币贰万元诚意金，可享受以下约定的相关优惠。感谢您对·**项目的支持，对于您能够享受的权益和注意事项作以下说明：一、您在指定时间内交付2万元诚意金，即可办理《·**项目优惠证明》（以下简称优惠证明）的申请手续。二、本优惠证明作为·**项目指定房源购房凭证，可在总房款扣除其他优惠之后，享受额外9.9折的优惠权益，即本优惠可与其他各项优惠累加计算。三、开盘当天签订《武汉市商品房认购书》时，每套住宅单位需交齐10万元定金，届时所交付的2 万元诚意金将自动转为定金，8万元定金差额需另行补齐，每套住宅单位所享受的总房款优惠不得抵扣定金。四、本优惠证明采用实名制，仅限您本人使用，不得更名、转让，且需与您本人身份证同时使用方为有效；每张身份证限申请2张优惠证明，每张优惠证明限认购1套住宅单位。五、选房日当天，需您本人到场办理相关手续；若您本人因故不能到场，代理人必须携带经公证处公证的委托书以及本人的身份证、委托人的身份证复印件和上述相关文件到场办理；六、本优惠证明不作为选房先后顺序的依据，您须遵守·**项目的销售安排，按规定的选房流程与时间进行选房活动，并签订相关认购书和合同等文件，如您在开盘当天未签订《武汉市商品房认购书》，则不再享受本优惠证明的相关优惠折扣。七、如您在开盘当天未能成功购房，7个工作日后可办理诚意金无息退款手续。八、请确保您所登记的资料真实有效，否则所填写的优惠证明作废，后果自行负责。九、本优惠证明如有遗失，请携本人身份证原件，前往·**项目营销中心处办理挂失补办手续，否则造成的一切损失由您自行负责；十、若对本优惠证明有任何疑问，请向·**项目现场工作人员咨询；十一、特别提示：金卡及以上客户，按照《会员手册》中的会员权益规定，享受优先选房的权利。十二、购房特别优惠证明的最终解释权归**房地产公司所有。 **房地产公司年月

商品房认购书模板(标准版)

商品房认购书模板(标准版) Template of commercial housing subscription form (Standard Version) 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日

商品房认购书模板(标准版) 前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。甲方：物业名称：_____________________小区地址：_____________________________ 邮政编码：_________________________ 乙方：姓名/公司名称：____________________ 代理人：___________________________ 身份证号码/注册登记号：____________ 地址/法定地址：____________________ 电话：_____________________________ 邮政编码：_________________________

根据北京市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买 ________小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。 1．________小区位于_______区_______路_______号，经________房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证： __________房地（________）内预字________号________房地（________）内预字第________号] 2．乙方自愿订购________小区_______栋_______号 ______室。总建筑面积：________平方米。单价：人民币 _______元/平方米，总价：人民币________元。大写____佰 ____拾____万____仟____佰____拾____元。 3．乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币 ______元。 4．乙方于签订认购书之日起_____天内，签订出售合同，同时支付首期款（含定金），乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号（室）。 5．甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款（1）一次性付款□ （2）分期付款□（3）按揭付款□

WHVKQP1303房产销售合同管理程序

1 WHVKQP1303 房产销售合同管理程序明确房地产销售过程中楼宇认购书、商品房买卖合同治理工作流程，便于合同日常治理操作。 2 适用范畴房地产销售过程中项目的楼宇认购书及商品房买卖合同等销售合同文件的编制、评审及确认。 3 职责 3.1 营销策划部负责合同文件的起草制定、签署、存档及借用治理。 3.2 公司领导、营销策划部、工程治理部、设计治理部、成本治理部、财务治理部、项目经理部，项目进展部、物业部对合同文件内容进行讨论、评审确认。 4 工作程序 4.1 楼宇认购书及商品房买卖合同范本编制程序 a) 销售服务组起草《楼宇认购书》（以下简称认购书）认购协议书范本（讨论稿； b) 客户事务组起草《武汉市商品房买卖合同》（以下简称合同）讨论稿 a) 《销售合同文件会签表》 b) 《楼宇认购书认购协议书》 c) 《武汉市商品房买卖合同》 d) 审批通过后由营销策划部将审批原件存档 a) 按《房产销售过程操纵程序》操作 b) 合同修订特例审批按程序4.2办理 c) 公司法人代表章和合同专用章分开保管，保管人在盖章时，应分别审核该合同是否与合同范本完全一致 a) 销售服务组、客户事务组依照使用情形及客户反馈意见，按开发期对认购书及合同进行评审

4.2 合同修订特例审批程序 a) 客户事务人员收集客户有关合同条款修订的意见，整理后提交《合同修订特例报告》，并填写《销售合同特例修订审批表》 a) 客户事务主管对报告进行批示，并判定相关审批部门及人员； b) 填写《销售合同特例修订审批表》 a) 填写《销售合同特例修订审批表》

5 相关文件 5.1 房产销售过程操纵程序 WHVK/QP-14-03 6 相关记录 6.1 楼宇认购书 6.2 武汉市商品房买卖合同 6.3 合同条款修订特例登记表 6.4 销售合同文件会签表 WHVK/QP-13-03-B01 6.5 销售合同特例修订审批表 WHVK/QP-13-03-B02 a) 《销售合同特例修订审批表》 a) 建立合同条款修订特例登记表，表的内容包括：特例修订编号、客户姓名、购买房号、合同编号、备注 a) 公司法人代表章和合同专用章分开保管，保管人在盖章时，应分别审核该合同是否与审批通过的修订条款完全一致 b) 及时将修改内容知会有关执行部门，包括但不限于： ? 属设计变更应知会设计治理部、项目经理部； ? 属物业公司服务范畴的应知会物业公司

商品房认购书范本

商品房认购书出卖人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：认购人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市区项目中的第幢/座单元/ 层号房，朝向为：。（二）该商品房的用途为：____________ ，建筑面积共___________ 平方米，其中，套内建筑面积 ___________ 平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积 __________ 平方米。第二条销售依据（一）该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：________________ ，预售许可证号为： _________________________ 。（二）该商品房为现房的，房屋所有权证号为：______________ ，国有土地使用证号为：第三条价款与付款方式（一）该商品房按照（套内建筑面积）计价，单价为_________ 元 / 平方米，总房价款为 ___________ 元人民币（大写）。该商品房按照（建筑面积）计价，单价为________ 元/ 平方米，总房价款为____________ 元人民币（大写）。该商品房按照（套）计价，总房价款为_____________ 元人民币（大写）。（二）出卖人同意认购人按照下列第_____ 种方式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。 4、其他方式。

认购人选择第 3 种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的______ ％，其余价款可以向 __________ 银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金（一）认购人应当自签订本认购书之日起________ 日内，向出卖人支付认购定金 _______________________ 元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。（二）认购人同意在支付定金之日起______ 日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。

敦促函111

关于敦请签订《武汉市商品房买卖合同》的通知杨晓娟先生/女士：兹因您认购本公司开发的“福星惠誉·东澜岸”楼盘商品房（房号为37 栋 2 单元8 层 3 号）事宜致函如下：依据您与本公司签订的《武汉市商品房认购书》第2条、第3条的约定，您应于签订认购书之日起7 日内签订《武汉市商品房买卖合同》，逾期本公司可依约解除认购书，并有权单方面将上述房屋另行出售，同时您支付的购房定金不再退回。但自签订认购书之日即2012 年01 月29日起至今您尚未办理签约手续。为维护本公司的合法权益以及上述认购书的严肃性，现郑重通知您接到本函件之日起三日内到本公司“福星惠誉·东澜岸”营销中心办理签订《武汉市商品房买卖合同》和办理银行按揭手续，逾期本公司将依约解除上述认购书，并将有权另行出售上述认购书约定商品房，且依法追究您的违约责任。特此函告如上！湖北福星惠誉学府置业有限公司 2012年03月29日

关于敦请签订《武汉市商品房买卖合同》的通知 _何国兵_先生/女士：兹因您认购本公司开发的“福星惠誉·青城华府”楼盘商品房（房号为G6 栋 1 单元26 层 4 号）事宜致函如下：依据您与本公司签订的《武汉市商品房认购书》第2条、第3条的约定，您应于签订认购书之日起7 日内签订《武汉市商品房买卖合同》，逾期本公司可依约解除认购书，并有权单方面将上述房屋另行出售，同时您支付的购房定金不再退回。但自签订认购书之日即2012 年 1 月5日起至今您尚未办理签约手续。为维护本公司的合法权益以及上述认购书的严肃性，现郑重通知您接到本函件之日起三日内到本公司“福星惠誉·青城华府”营销中心办理签订《武汉市商品房买卖合同》手续并一次性缴纳全部首期购房款，逾期本公司将依约解除上述认购书，并将有权另行出售上述认购书约定商品房，且依法追究您的违约责任。特此函告如上！湖北福星惠誉欢乐谷置业有限公司年月日

商品房认购书模板

商品房认购书【协字号】甲方：乙方：统一社会信用代码：身份证号码：联系电话：联系电话：买、卖双方在平等自愿的基础上，经协商就乙方认购甲方开发的号【XXX】商品房达成如下一致协议条款，以资共同遵守：一、乙方认购的商品房的具体情况：乙方认购的商品房为【XXX】住宅/商业＿＿栋＿＿单元＿＿层＿＿号，预测建筑面积为＿＿㎡。其中，预测套内面积为＿＿㎡，预测公摊面积为＿＿㎡.(最终以实测面积为准)。预售许可证号为：号。二、价款及优惠： 1、双方约定，乙方认购的商品房按预测建筑面积计价，单价为人民币＿＿元/㎡，房屋总价款为人民币＿＿＿＿＿元（＿＿佰＿＿拾＿＿万＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元人民币）。 2、如果乙方选择按揭付款方式的，甲方给予乙方总购房款＿＿%的优惠。 3、如果乙方选择一次性付款方式的，甲方给予乙方总购房款＿＿%的优惠。 4、如果乙方选择分期付款方式的，甲方给予乙方总购房款＿＿%的优惠。三、定金及权利义务： 1、乙方须在签订本《认购书》的同时，向甲方交纳定金＿＿万元人民币，乙方须在本《认购书》签订之日起＿＿日内前往【XXX】售楼部，按本《认购书》约定的合同基本条件与甲方签订正式的《商品房买卖合同》和附件(含《补充协议》)，《商品房买卖合同》签订后本《认购书》自动作废。乙方所交纳的定金抵作购房款。 2、乙方选择一次性付款方式支付房款的，须在签订《商品房买卖合同》和附件（含《补充协议》）时付清全部购房款。 3、乙方选择按揭贷款方式支付购房款的，须在签订《商品房买卖合同》和附件（含《补充协议》）时付清购房首付款。乙方承诺自己在签订本《认购书》时已经完全了解到办理按揭贷款的相关需求和需缴纳的各种费用，并承诺自己的情况符合办理按揭贷款的条件，且同意于《商品房买卖合同》和附件（含《补充协议》）签订当日主动按办理按揭贷款手续所需的相关文件交给甲方，用于向银行申请贷款。乙方承诺无条件地配合银行等相关单位办理贷款手续，贷款比例及年限以银行最后批准为准；如银行批准的贷款额度与乙方申请的额度不一致，则两者之间的差额由乙方以现金方式于银行批准结果公布后七日内向甲方支付。 4、乙方未在本《认购书》约定的时间内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》和附件（含《补充协议》）,则属乙方违约，甲方有权将该套房屋另行销售，乙方所交定金不予退还。 5、甲方在本《认购书》约定时间内，不得将该套房销售他人，否则乙方有权要求甲方返还150%定金。四、其他约定： 1、甲乙双方在签订本《认购书》之前，已经就除本《认购书》中约定的基本条款以外的《商品房买卖合同》的其他条款达成一致意见，并为将来订立《商品房买卖合同》和附件（含《补充协议》）作了必要的准备。同时，甲方依法向乙方展示了《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》和拟签订的填写完毕的《商品房买卖合同》和附件（含《补充协议》）、《前期物业服务合同》、《业主临时公约》、《按揭贷款须知》、国土使用权证等文本文件并进行了必要的说明。在乙方充分理解并认可了上述文件内容的基础上，双方均同意在本《认购书》约定的时间内按填写完毕的《商品房买卖合同》和附件（含《补充协议》）履行签约手续。届时，任何一方不得以合同条款无法达成一致意见为由拒绝签订，否则对方有权按照本认购书规定的定金罚则进行处理。 2、甲、乙双方约定以本协议载明的通讯和通信方式为双方有效的联络方式，如有变更，变更方需在变更后三日内书面通知对方，如变更方未履行通知义务，由此产生的法律后果由变更方自行承担。如乙方提供的上述资料有误，应承担由此引起的所有责任及一切后果。五、本《认购书》甲、乙双方签字盖章并由乙方交纳定金、甲方开具财务收据后生效。本《认购书》壹式叁份，甲方贰份，乙方壹份，具有同等法律效力。本认购书和定金财务收据为一个整体，不可分割。甲方（签章）：XXX 乙方（签章）：年月日年月日

商品房认购书格式范本(标准版).docx

编号：_________________ 商品房认购书格式范本甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日

编号：商品房认购书双方当事人：出卖人（以下简称“甲方”）：认购人（以下简称“乙方”）：根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的基本情况 1.1 乙方所认购的商品房为甲方开发的位于市区项目中的第楼单元号房（以下简称“该商品房”）。 1.2该商品房的建筑面积为平方米，阁楼面积为平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款

2.1该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币元/平方米，房款计人民币元（大写：）。阁楼按套计价，单套为人民币元（大写：）。 2.2房屋总价款为2.1所列款项之和，共计人民币元（大写：）。三、认购款 3.1乙方应当于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币元（大写：）。乙方逾期未支付认购款的，该认购书自行解除，无须另行通知，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。 3.2甲方在取得预售许可证后，通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。 3.3乙方未在3.2条约定的期限内与甲方协商商品房买卖合同的相关条款的，该认购书自行解除，无须另行通知，乙方已支付的认购款不予返还，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。 3.4甲、乙双方在3.2条约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第3.2条约定的期限届满次日起超过日的，本认购书自行解除，无须另行通知。甲方应当在本认购书解除次日起日内将已收取的认购款无息返还给乙方。

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武汉市购房合同查询系统网篇一：合同备案查询申请书合同备案查询申请书合同备案窗口：我窗口受理的抵押登记手续，现需查询核实上述项目合同备案情况告之我窗口。申请窗口：年月日合同备案查询情况反馈表注：《申请书》及《反馈表》随抵押登记手续档案入档。篇二：购房合同备案更名流程购房合同备案更名流程 ?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 1. 1 (一)办理合同备案注销需提交的证明材料

2. 2 1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 3. 3 2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 4. 3、另换购的新购房合同文本; 5. 5 4 4、商业银行出具的不能受理贷款的证明; 6. 6 5、开发建设单位收取购房人违约金的证明; 7. 7

6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 8. 以及全部购房合同原件; 9. 9 8 7、本人 __(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明 8、房屋交付公告或公布的相关证明; 10. 10 9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; 11. 1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交) 12. 12

11、办理合同备案更名需提交的证明材料 13. 购房合同原件。 14. end 13 12、本人 __、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。购房合同备案更名流程 1. 理由; 2. 盖章同意;

2017年最新商品房认购书范本

遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.wendangku.net/doc/c49302220.html, 2017年最新商品房认购书范本商品房认购书通常是商品房买卖双方在房屋预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的一种文书，认购书是对有关买卖事宜的初步确认，常见于商品房交易中。犹豫认购书是在签订正式购买合同前的一种书面文件，需要规范相关的认购书范本。那么，2017年最新商品房认购书范本是什么?赢了网为你解答。一、认购书范本编号：商品房认购书双方当事人：出卖人(以下简称“甲方”)：认购人(以下简称“乙方”)：

根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的基本情况 1.1 乙方所认购的商品房为甲方开发的位于市区项目中的第楼单元号房(以下简称“该商品房”)。 1.2该商品房的建筑面积为平方米，阁楼面积为平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款 2.1该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币元/平方米，房款计人民币元(大写： )。阁楼按套计价，单套为人民币元(大写： )。 2.2房屋总价款为2.1所列款项之和，共计人民币元(大写： )。三、认购款 3.1乙方应当于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民

币元(大写： )。乙方逾期未支付认购款的，该认购书自行解除，无须另行通知，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。 3.2甲方在取得预售许可证后，通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。(本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限)。 3.3乙方未在3.2条约定的期限内与甲方协商商品房买卖合同的相关条款的，该认购书自行解除，无须另行通知，乙方已支付的认购款不予返还，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。 3.4甲、乙双方在3.2条约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第3.2条约定的期限届满次日起超过日的，本认购书自行解除，无须另行通知。甲方应当在本认购书解除次日起日内将已收取的认购款无息返还给乙方。 3.5甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须返还给乙方。四、其他约定

商品房认购协议书范本(2020版)

STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-028138 商品房认购协议书范本(2020

商品房认购协议书范本(2020版) 卖方（甲方）：买方（乙方）：乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的《南京市商品房买卖契约》之样本，并无异议。甲方开发建设的仁恒江湾城×项目，已具备商品房预售条件，并领取宁房销第号《商品房预售许可证》。甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：一、乙方认购×幢×室，该房屋建筑面积为平方米。二、乙方认购的该房屋单价为元/平方米，总房款为（大写）元（￥元）付款方式： 1、按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方于年月日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。 2、一次性付款：乙方于年月日前支付总房款计元。三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币伍万元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房

价款。四、甲乙双方商定，甲乙双方应于年月日前签定《南京市商品房买卖契约》。五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收取的定金。六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。七、有下列情况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。 1、甲方未遵守本协议第二条约定的； 2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的； 3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：（一）按揭付款：1、乙方按银行要求及时提供合法完整的申请资料；2、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；3、因乙方原因不能办理按揭贷款手续的，则乙方应另行筹款按时支付购房款，逾期则按乙方违约处理，处理方式详见所购标的物的《南京市商品房预售合同》之样本第五条。（二）《南京市商品房买卖契约》即《南京市商品房预售合同》。（三）本协议中的价格不含优惠，具体优惠按《仁恒江湾城一期第一次开盘优惠实施办法》在签订《商品房预售合同》时明确。九、甲乙双方未按约定期限内签署《南京市商品房买卖契约》的，认购协议

认购书样本

（公司LOGO）武汉南国置业股份有限公司南国·SOHO认购书 NO：数字编号商品房认购书出售方（甲方）：武汉南国置业股份有限公司地址：武汉市武昌区南湖花园城电话：88020888、88025566 认购方姓名（乙方）：身份证号：联系电话：通讯地址：一、乙方自愿认购甲方开发的南国·SOHO 栋单元层号房屋，建筑面积为平方米（具体面积以政府最终实测为准），单价为人民币元/平方米，总价为人民币元。二、签订本认购书时，乙方向甲方支付定金人民币元，定金必须当日付清。本合同之定金为立约定金，双方签订正式购房合同后，该立约定金直接转为乙方应付购房款项。因乙方原因未能按约定的时间与甲方签订正式购房合同的，乙方无权要求返还定金。三、签订正式购房合同及付款： 1．一次性付款：本认购书签订3日内（即于年月日前），乙方到甲方售楼部与甲方签订正式购房合同，并于同日付清全部房款计人民币元。 2．银行按揭方式付款：本认购书签订3日内（即于年月日前），乙方到甲方售楼部与甲方及银行签订正式购房合同和贷款合同，并于同日按要求支付首期房款计人民币元，且将按揭所需全部资料提交给贷款银行。四、如乙方未在规定时间内与甲方签订正式购房合同或未按所选付款方式足额支付房款，则视为乙方违约，甲方有权重新出售该物业，且乙方所付定金甲方不予退还，双方法律关系终止。五、本商品房预计交房时间为年月日，具体以正式购房合同约定为准。六、本认购书一式贰份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字或盖章后自动生效。如所达内容与所签正式购房合同有不符之处，以正式购房合同为准。正式购房合同签订后，本认购书自动失效。甲方（签章）：武汉南国置业股份有限公司乙方（签章）：代表人：年月日温馨提示：签订正式购房合同时，请乙方务必携带：认购人身份证、认购书、缴款收据原件及须交房款（最好有银联卡）。按揭付款还须携带：身份证、户口簿、结婚证、经济收入证明原件（均为夫妻双方）；未婚者必须提供户口所在地民政局开具的未婚证明原件。

商品房认购书(样式二)正式样本

文件编号：TP-AR-L5517 The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then Determine Their Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them. （示范文本）甲方：_______________ 乙方：_______________ 签署时间：_______________ 商品房认购书（样式二）正式样本

商品房认购书（样式二）正式样本使用注意：该合同资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订立，进而确定各自的权利和义务，条款对当事人具有约束力需各自遵守。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。甲方：物业名称：___________小区地址：____________ 邮政编码：____________ 乙方：姓名/公司名称：____________ 代理人：_____________ 身份证号码/注册登记号：__________ 地址/法定地址：_________ 电话：__________邮政编码：___________ 根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方就购

买________小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。 1、________小区位于_______区_______路 _______号，经________房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：________房地(________)内预字________号________房地(________)内预字第 ________号] 2、乙方自愿订购________小区________栋 ________号________室。总建筑面积：________平方米。单价：人民币________元/平方米，总价：人民币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。 3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币______元。 4、乙方于签订认购书之日起_____天内，签订出

商品房认购书范本(2020)

( 合同范本 ) 甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改商品房认购书范本(2020) Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit

商品房认购书范本(2020) 商品房认购书在目前的商品房销售中，商品房认购书成为开发商套住购房者的一种手段，使许多购房者欲罢不能。既然暂时不能取消商品房认购书，那么就把商品房认购书规定得清楚明白，使开发商无法把它作为欺诈的工具。第一条鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付____元定金一事达成协议如下。【解读】《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履

行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”定金属于金钱担保的一种形式。定金分为成约定金、立约定金、证约定金、违约定金、解约定金。本协议的定金对本合同而言是成约定金，对《商品房买卖合同》是立约定金。定金与预付款、保证金、押金、订金的区别是适用定金法则，即给付定金的一方违约无权要求返还定金，收受定金的一方违约双倍返还定金。第二条销售许可：根据建设部《城市商品房预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件： 1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为____ 2.出卖人已经办理并持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为____； 3.经过房屋销售许可机构____的批准，取得房屋预售（销售）许可证，号码为____。【解读】上述几个证书的顺序是开发商交付全部土地出让金后

武汉市商品房认购合同协议书示本修订版

武汉市商品房认购合同协议书示本文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

武汉市商品房认购合同（示范文本）甲方(出卖人):____________________________________ __________________; 注册地址:_______________________________________ ____________________; 营业执照注册号:_____________________; 资质证书号____________________; 法定代表人__________________________; 联系电话______________________; 乙方(买受人):____________________________________ __________________; 【身份证件号】【营业执照注册号】_______________ _____________________; 地址________________________________;联系电话___ ____________________;

丙方(委托代理构):________________________________ ________________; 注册地址_______________________________________ _____________________; 营业执照注册号______________________;资质证书号_ ____________________; 法定代表人__________________________;联系电话___ ____________________; 乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的_________ _____________________ 第_____【幢】【座】_____ 单元____ 层____ 号房(以下简称该商品房)，建筑面积共______ 平方米，其中，套内建筑面积______ 平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积________ 平方米。认购价按建筑面积每平方米______ 元人民币，总金额______ 元人民币(大写：________________ _ 元人民币)。《武汉市商品房预售许可证》号为武开管预售[200__ ]____ 号。经双方协商，达成以下协议：