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马来西亚建筑规范

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马来西亚建筑规范

建筑相关专业技术标准

目录

面积计算(报建与销售) (3)

总平面规划与配套指标 (3)

覆盖率及绿化率 (3)

建筑退线 (3)

停车配套 (3)

制图要求 (4)

门窗 (4)

空调 (4)

室外排水管、沟 (4)

建筑消防 (5)

建筑构造 (14)

灭火救援措施 (15)

通风和空调调节系统 (21)

给排水专业 (23)

垃圾用房及其他 (23)

塔楼及裙房电梯 (23)

面积计算(报建与销售)

阳台全算面积(JB、KL、UK);

露台JB全算,KL、UK不算(三面开敞都不算面积);

空调板都不算面积;

面积线都是墙中线;

车库:净高不小于2.0米;

阳台计入套内建筑面积;

公摊面积不计入套内建筑面积;

总平面规划与配套指标

覆盖率及绿化率

建筑覆盖率不大于60%,风雨廊需要计算覆盖率;

绿化率要求不低于10%;

建筑退线

建筑物沿道路退12.192米(40英尺),沿用地红线退6.1米(20英尺);

建筑物沿消防车道退2米(包括花池等凸出物);

高层建筑之间的距离需满足大于12米消防间距要求;

沿用地红线退3.05米用作绿化带;

停车配套

住宅注1(含公寓):户数车位比按1:1.1(海外设计管理部沟通协调后结果,原

为1:1.2+20%访客车位)。注1:60平方以下小户型不考虑车位。

摩托车位数按总汽车车位数的20% 设置。摩托车车位按照 1000mmX2000mm控制。商业:商业面积(不含风雨廊)每100㎡需配置1个车位;

酒店(4、5星级):每三间房一个车位再加上总车位的75%。

制图要求

门窗

门窗大样开启线为虚线,默认为外开;

窗前不需要设护窗栏杆;

外窗开启方式和空调安装方式按报建图不能改;

住宅外窗一般不采用中空玻璃;

空调

空调机组均采用挂式室内空调机,洞口直径80mm;

空调管道不露在外墙,通过埋墙和走天花掩蔽管线;

排水管马来习惯做法不直接外露,需放入管井内,但无规范要求。

室外排水管、沟

建筑外围的排水沟采用暗沟,圆管或方沟均可以。

建筑消防

总平面布局

组团塔楼之间最小楼间距为12米(是消防要求,不管是否是山墙面)

车库

500车位,一出一进单向车道,500—1000 一进一出双向车道,或者两进两出单向车道,1000-1500 一进一出双向车道+一出一进单向车道;

单车道只走小车的话最小宽度3.0米,走货车3.6米。

防火分区

每个防火分区不大于2000平米且不大于7000立方米,有喷淋的情况下可加倍。

一个防火分区(有喷淋):≤4000m2且≤14000m3。(地上架空层敞开车库每个防火分区面积小于14000平方米,体积小于42000立方米)

连接两个防火分区的防火门门要求2小时防火时间,设为240厚墙(含双侧各20抹灰);

车库与其他功能的分隔防火墙要求4小时防火时间,设为140厚墙(含双侧各20抹灰);

同一个防火分区的门的防火时间要求为墙体的一半。例如,电房墙体要求4个小时防火,门只需要2个小时,电井墙体2小时防火,电井门只需要1个小时。

疏散宽度

公建办公疏散宽度计算公式为:办公面积/10/60 X 550;

商业疏散宽度计算为:商业面积/6/60 X 550;

注: 在图纸中计算疏散宽度的时候要减去最宽的楼梯的宽度。

疏散距离

公寓房间内最远距离户门不超过15米;

酒店房间内最远距离户门不超过15米;

商铺内最远距离门不超过15米,还有以下要求(有喷淋的前提下,且商铺门不是防火门,如果是防火门,a+b+c≤2X45=90米):

楼梯疏散距离尽端不超过10米;

楼梯疏散半径45米。

住宅、酒店尽端式疏散距离不超过10米,住宅户内最远点距离户门不超过15米,酒店房间内最远点距离户门不超过10米。

表A:最大疏散距离

*位于街道以下的带有喷淋系统的车库,在地面上的疏散距离限制达到30米。

*安全限制应该是到一层出口的距离,或者是到另一个可用的替代逃生出口处的距离,总的疏散距离不能超过(2)中的限制.

本条仅供机库参考。用于飞机装配或其他用途的建筑都要求不对空间分割,这样室内地面面积会太大,从而导致室内各点到最近门口的距离可能超过45米的限制,这种情况可以通过提供梯子通向楼顶通道来解决。如果这种方式不可行,只有一层的建筑(超过拥有全自动喷淋系统建筑内30米或45米的最大逃生距离)可以用其他方式,但前提是:已经提供了全自动喷淋系统,而且天花板、天棚帘板和屋顶通风机的高度是为了尽量减少雇员在1.8米地面内,在到达逃生口之前被火或者烟追赶上的可能性。但不管在什么情况下,最大疏散距离不得超过120米。对于开放式规划,直线距离可以是逃生距离的三分之二。

疏散距离图示

1.A+B=疏散距离

2.疏散路径有台阶,B为直斜线(非平面投影线),A+B+C=疏散距离

3.房间超过6人的疏散距离

如果A、B房间人数少于6人,C<P;

如果A、B房间人数大于6人,A+C≤P(P为非尽端距离,取值根据功能选择)。

4.尽端疏散 A+B≤P (P为尽端距离,取值根据功能选择)

5.尽端疏散 A+B+C≤P (P为尽端距离,取值根据功能选择)

6.开敞空间A≤2/3 P(P为尽端距离,取值根据功能选择)

7.有两个疏散方向的时候,如下,B≤P(尽端),A+B或B+C≤P(不是尽

端,例:酒店带喷淋p取值为45m)

住宅电梯厅走道净距离≥2.25米

住宅走道两边开门≥2.25米,单边开门≥1.8米

裙房专篇

平面

商铺内任意一点到门口距离不超过15米;不可突破,当商铺内最远点距离出口超过15米时,可在商铺最远点做一间储藏间,储藏间的门距离出口小于15米即可;

风雨廊首层及二层均需要计算建筑面积,计入商业面积;

风雨廊计算建筑面积,但在销售时不计入商铺面积;

室内停车位尺寸为2.5x5米;

室内停车库车道单车道宽6米,双车道宽7.3米;

当车道两边没有车,可适当减少,一般为4米。

裙房疏散

洋房单体疏散楼梯到首层时必须设置封闭的疏散走道直通室外,不同单体可共用一个疏散走道,疏散走道宽度不小于一个单体的楼梯疏散宽度,如共用疏散宽度不小于所有单体楼梯疏散宽度之和;

裙房商业无喷淋每个疏散楼梯的疏散半径≤30米,带喷淋为45米;

裙房商业疏散楼梯宽度计算:

人数:二层总商铺套内面积(不算走道):A×(1/6)人/平方米=人数B

疏散宽度:人数B/60人×550mm/人=总疏散宽度C;

最宽的一把疏散楼梯的宽度不计入疏散宽度(作为不能使用的情况)

洋房专篇

当每层户数不超过10户时,公共走道净宽度不小于1.8米;当每层户数超过10户时,公共走道净宽度不小于2.25米,注意电梯厅的宽度不小于2.25米。

位于走道尽端的入户门距离楼梯间门不大于10米;入户门位于两个疏散楼梯之间,没有喷淋时入户门距离楼梯间不大于30米,有喷淋时入户门距离楼梯间不大于45米;

建筑构造

建筑墙体防火要求

分隔防火墙要求4小时防火时间,设为240厚墙;

分隔防火墙要求2小时防火时间,设为140厚墙;

注:以上墙体厚度含双侧抹灰,如240厚墙为20(抹灰)+200(砌体)+20(抹灰)

幕墙构造要求

幕墙窗槛墙高度为900mm;

消防楼梯

梯段的净宽,两把梯之中的一把为1100,另一把为900;

净宽的计算方式为是,扶手最外边离墙少于100时,扶手可计入净宽之内;楼梯净高要求为2000,没有斜段平段的区别;

楼梯扶手为900高;

楼梯踏步最少255宽,最高180,不分公建和住宅;

住宅单跑梯段不能超4.25米,不宜超16级;其他建筑不能超16级;

梯间、前室开窗与周边其他用房开窗距离至少1米,不分两窗是平面还是

阴角。

消火栓、电梯

两个消防电梯之间的距离≤60米,距离为消防电梯前室的门到户门;

建筑顶层楼面高度大于18.5米,需要做消防电梯;

防火门

户门、设备用房及塔楼出裙楼防火门的要求

灭火救援措施

消防车道一般要求

建筑退线要求:建筑物沿道路退12.192米(40英尺),沿用地红线退6.1米(20英尺);建筑物沿消防车道退2米(包括花池等凸出物);

高层建筑之间的距离需满足大于12米消防间距要求;

沿用地红线退3.05米用作绿化带;

消防道路最小6米宽;

消防车道边界距建筑物凸出部位为2-10米,局部可以突破10米,只要在10米范围内有可供消防车进入的道路或者场地即可(如停车场);

消防道路要求载重26吨,最大坡度1:12。

消防道路图示

1.建筑体积:7001-28000m3

消防道路长度≥1/6周长,尽端式消防道路长度超过18米,要设置回转道路

如果建筑体积小于28000m3,建筑临一条宽度超过12米的道路,且建筑物

临道路那一面的边长超过周长的1/6,则该道路可以作为消防车道;

2.体积:28001-56000m3

在建筑物的两个边长之和≥1/6周长处设置消防车道;

3.体积:56001-84000m3

在建筑物的两个边长之和≥1/2周长处设置消防车道,如果建筑物临宽度大于12米的道路,则该道路可以作为消防车道;

在建筑物的两个边长之和≥1/2周长处设置消防车道,如果建筑物临宽度大于12米的道路,则该道路可以作为消防车道;

4.体积:84001-112000m3

在建筑物的三个边长之和≥3/4周长处设置消防车道;

5.体积:大于112000m3

设置环岛式消防车道。

消防电梯

顶层楼面到首层底板高度超过18.5米,设置消防电梯。

消防电梯距离主要出入口或者消防控制室不能超过61米。

消防电梯的服务半径为61米。

消防栓、消防卷盘

两个消防栓之间的距离≤30米,服务半径15米,到户门;

消防栓必须布置设置在消防前室里,消防卷盘无要求,消防栓是给消防人员使用的,消防卷盘也可用于自救。

消防卷盘一般以便于使用方面考虑(逃生路线),但是在某建筑若没其他消防系统为消防人员的主要工具,而只有消防卷盘,那么消防卷盘就应安装在消防前室或受保护的走廊。

马来西亚华人文化与中医药文化传承

中医药文化是中国传统文化的瑰宝,它植根于中国传统文化的土壤之中并深受其浸染。因此,在其生长与传播的过程中,必然要打上中国传统文化的烙印。随着中国与马来西亚贸易的发展,华人移居马来西亚的规模化,以及双方文化交流的频繁,有着华人文化印记的中医药文化飘洋过海,逐渐在马来西亚扎根发展。这一方面与马来西亚特殊的气候条件和丰富的中草药资源有着很大的关系,但更重要的是马来西亚社会中相对独立发展的华人文化为其提供了近似中国国内中医药发展的文化背景,推动着马来西亚中医药文化从无到有,从区域性向全国性、从基础性向理论性、从个别性向有组织性发展。1 中医药文化在马来西亚传播的文化背景中医药文化在马来西亚的传播,与中国传统文化的特质有着很大的关系。华人向来都有一种依恋故土的情怀,这表现在其移居他国时往往仍较多地保存着祖国的文化传统。早期移居马来西亚的华人大多是农民,他们大多在国内生活窘迫,到国外时力量单薄,倍受艰辛,因此形成一个个相对独立的的小圈子。这样一来,整个华人社会就呈现出由多个相对独立的小圈子构成的特点。“他们盲目地忠于传统,固执地保持着由他们的祖先传 下来的已有几百年历史的风俗习惯。” [1]15 华人对中华传统文化执着的固守,主要体现在其组建的会馆、宗祠和庙宇中。 会馆是华人在马来西亚最早建立的地域性组织,自清嘉庆六年( 1801)在槟榔屿成立最早的仁和公司和广东暨汀州会馆起,华人会馆即伴随着华人社会的发展而不断发展。至19世纪末,顺应东南亚“海外华人会馆文化”的勃兴,马来西亚华人会馆也蓬勃发展,形成了福建、广东、潮州、客家 和海南5个大帮,各帮所属会馆多达百家[2] 。这些 会馆是移居马来西亚的华人依靠强烈的地域认同感,即包括方言、风俗、习惯在内的地域文化而建立的互济互助的组织,它们发挥着“联乡邑之盛情,谋桑梓之幸福,推而进于社会之提携、国民之结合”的作用。在这些会馆内,中华传统文化的习俗,特别是方言的同一性得到了最大程度的强化,具有相对的排他性。而这也为中医药文化在特定时期特定地点的传承,提供了一定的空间。如1878年,居住在吉隆坡的大埔人成立了一个团体,名叫“茶阳公司”,座落在吉隆坡的洛士街附近,作为同乡联络感情和急难互助的机构,茶阳公司附设一间留医所,供患病的同乡治病和殓葬不幸去世的同乡,内有一名中医师在留医所驻诊,这就是“回春馆中医留医所”创立的开始。 宗祠或氏族宗亲组织以血缘关系为基础,它源于中国传统的宗法社会,一方面体现了华人慎终追远,“使后嗣勿忘其之所出”的独特气质;一方面也反映了“互惠互助,敦睦亲族”的文化精神。因此,宗祠在保存宗族的伦理道德、风俗习惯等华人文化方面,具有非同寻常的意义。马来西亚华人社会中较为著名的宗祠有福建人邱华东、邱心美在槟榔屿建立的龙山堂、邱公司(1835);广东华侨建立的伍氏馆(1848);福建人林清甲在槟榔屿建立的林开勉述堂、林公司、敦关堂;陈金钟、陈明水的 收稿日期:2007-01-18 作者简介:郑志锋(1975—),男,硕士,讲师,主要从事海外华人文化研究。 马来西亚华人文化与中医药文化传承 郑志锋 (福建中医学院公共管理系,福建福州350108) 摘要:考察中医药文化在马来西亚传播的文化背景,梳理马来西亚中医药文化发展的三大途径,认为马来西亚华人文化与中医药文化之间是双向的互动关系,前者为后者提供了发展的土壤,后者则进一步丰富了前者的内涵。 关键词:马来西亚;华人文化;中医药文化;传承关系中图分类号:R093 文献标识码:A 文章编号:1004-5627(2007)03-0056-04 ?医史研究? JournalofFujianCollegeofTCMJune2007,17(3) 福建中医学院学报2007年6月第17卷第3期 56

马来西亚概况

西亚概况 中国网| 时间:2005-05-16 | 文章来源:外交部网站 (最近更新时间:2004年10月18日) 【国名】马来西亚(Malaysia)。 【面积】330257平方公里(马来西亚财政部2002/2003年度经济报告)。 【人口】2452.7万(2002年)。其中马来人及其他原住民占66.1%,华人占25.3%,印度人占7.4%。沙捞越州原住居民中以伊班族为主,沙巴州以卡达山族为主。马来语为国语,通用英语,华语使用也较广泛。伊斯兰教为国教,其他宗教有佛教、印度教和基督教等。 【首都】吉隆坡(Kuala Lumpur),人口约129.8万。 最高元首端古·赛义德·西拉杰丁(TUANKU SYED SIRAJUDDIN Ibni Almarhum Tuanku Syed Putra Jamalullail),2001年12月13日就任第12任最高元首,2002年4月25日举行登基仪式。 【重要节日】马来西亚节日很多,全国大大小小的节日约有上百个。但政府规定的全国性节日只有10个,其中除少数有固定日期外,其余的具体日期由政府在前一年统一公布。主要节日有:元旦、开斋节(穆斯林)、春节(华人)、哈芝节(穆斯林)、屠妖节(印度人)、“五·一”节、圣诞节、卫塞节、现任最高元首诞辰。8月31日为马来西亚国庆(又称独立日)。 【简况】位于东南亚,国土被南中国海分隔成东、西两部分。西马位于马来半岛南部,北与泰国接壤,南与新加坡隔柔佛海峡相望,东临南中国海,西濒马六甲海峡。东马位于加里曼丹岛北部,与印尼、菲律宾、文莱相邻。全国海岸线总长4192公里。属热带雨林气候。内地山区年均气温22℃-28℃,沿海平原为25℃-30℃。 公元初马来半岛有羯荼、狼牙修等古国。15世纪初以马六甲为中心的满剌加王国统一了马来半岛的大部分。16世纪开始先后被葡萄牙、荷兰、英国占领。20世纪初完全沦为英国殖民地。沙捞越、沙巴历史上属文莱,1888年两地沦为英国保护地。二次大战中,马来亚、沙捞越、沙巴被日本占领。战后英国恢复殖民统治。1957年8月31日马来亚联合邦宣布独立。1963年9月16日,马来亚联合邦同新加坡、沙捞越、沙巴合并组成马来西亚(1965年8月9日新加坡退出)。 【政治】1999年11月,马来西亚举行第十届全国大选。执政党联盟国民阵线获超过三分之二多数席位,继续执政,马哈蒂尔第五次蝉联总理。反对党伊斯兰教党除原有的吉兰丹州外,还夺得了丁加奴州政权。2000年,马政局总体保持稳定,主要执政党巫统顺利举行了换届选举。2001年,受“9·11事件”冲击,反对党伊斯兰教党因被指责与宗教极端势力有牵连而陷于被动。马哈蒂尔总理领导的国民阵线在沙捞越州选举和玻璃市等州的补选中大获全胜,执政地位进一步巩固。2002年6月,马哈蒂尔总理宣布将于2003年10月辞去党政一切职务,并明确表示由巴达维副总理接班。马来西亚朝野对此反应平静,政局未出现任何动荡,高层权力交接逐步平稳过渡。

马来西亚文化背景

马来西亚文化背景 ◆马来西亚:简称大马(Malaysia),首都吉隆坡,是位于 东南亚的一个国家。马来西亚由十三个州组成,共分为两大部分:一个是位于马来半岛的西马来西亚,北接泰国,南部隔着柔佛海峡,以新柔长堤和第二通道连接新加坡; 另一个是东马来西亚,位于加里曼丹岛的北部,南部接印度尼西亚。属热带雨林气候。 ◆马来西亚气候宜人,环境优美,是燕窝的主要产地,有悠 久的燕窝采摘和加工历史。 ◆马来西亚是个多民族国家,其中马来人及其他原住民占6 8.7%,华人占23.2%,印度人占6.9%。沙捞越州原住居民中以伊班族为主,沙巴州以卡达山族为主。由于民族众多,又是景色秀美的旅游国家,因此也是众民族美食聚集的国度。 ◆ ◆马来西亚(Malaysia)国旗又被称为“辉煌条纹”(Jalur Gemilang)。是马来西亚的国家主权象征之一。国旗由十

四道红白相间的横条所组成,左上角为蓝底加上黄色的新月及十四芒星图案。长宽比例为2:1。这道旗帜自1963年9月16日马来西亚成立时正式开始启用。14道红白横条和14角星原代表全国14个州,自新加坡在1965年独立后代表全国13个州和联邦直辖区。蓝色象征人民的团结,黄色象征皇室,红色象征勇敢,白色象征纯洁,新月象征马来西亚的国教伊斯兰教。 ◆ ◆马来族(马来语:Melayu)又称巫族,习惯上也称为马 来人,是东南亚的一个民族。马来人是东南亚的土著之一。于全世界的民族相比,马来族是一个非常年轻的民族。 ◆马来人信奉回教,主要分布于东南亚的马来西亚、印度尼 西亚、新加坡、文莱、泰国南部等。另外非洲的南非也有马来人。

1、马来西亚著名建筑 ◆双峰塔(全称吉隆坡石油双塔) ◆【别称】:佩重纳斯大厦、马来西亚国家石油大厦、国 家石油双塔、双子塔 ◆吉隆坡石油双塔坐落于吉隆坡市中市(Kuala Lumpur city centre) 简称KLCC计划区的西北角,属于此计划区的第一阶段工程。于1997年建成使用,共88层,曾经是世界最高的摩天大楼,直到2003年10月17日被台北101超越,但仍是目前世界最高的双塔楼,也是世界第四高的大楼双峰塔是吉隆坡的标志性城市景观之一,是马来西亚经济蓬勃发展的象征。 ◆连接双子塔的空中走廊是目前世界上最高的过街天 桥。肖恩·康纳利(SEAN CONNERY)及凯瑟琳·泽塔琼斯(CATHERINE ZETA-JONES)主演的《偷天陷阱》里,男女主角就是从这里逃脱。站在这里,可以俯瞰马来西亚最繁华的景象。双子塔内有全马来西亚最高档的商店,销售的都是品牌商品,当然价格也是最高的。塔内有东南亚最大的古典交响音乐厅——Dewan 古典交响音乐厅。 ◆塔楼的主要用户是马来西亚政府拥有的国家石油公 司。KLCC计划之办公室、购物中心等。

马来西亚工程承包市场概况

一、马来西亚工程承包市场的基本情况 (一)外国在马来西亚注册公司的规定 对从事工程承包市场的公司而言,最重要的法律是《1965年公司法》、《劳工法》、《建筑法》。尤其要指出的是: 1、根据马来西亚政府规定,外国公司的部分股权(30%)在一般情况下要由当地土著(指马来人和土著人,不含华人、印度人和外来移民)拥有,当地土著可不参加公司的日常经营活动,只参与公司分红,而对公司经营情况不负任何责任; 2、外国公司在马来西亚经商活动的限制; 3、外国人来马来西亚的签证和工作准证的取得等。 (二)建筑公司的成立 在马来西亚成立一家建筑公司需要得到马来西亚建筑发展局的批准,同时还要获得建筑承包等级证书。外国独资公司不能取得A级执照。而没有A级执照的建筑公司,不能作为主包商参加1000万马币以上的政府招标项目,只能从当地公司中获得分包。私人项目则不受此限制。 外国公司要成为A级公司,必须与当地公司合作。而当地公司多半以其信誉或A级资质作为参股条件,并不出资。他们与外方合作的目的是利用外国公司的资金或专业技术。当合资公司遇到困难时,当地公司往往撤身而退。因此要慎选合作伙伴。 马来西亚经过十几年的经济快速增长,当地许多公司已经具备了较成熟的工程承包技术和队伍,尤其在一般的土建项目上,已形成了自己的风格和优势。外国公司必须具备一定的优势,如在某些领域具备专业技术或资金雄厚,才能和当地公司开展竞争。否则,如果一无资金,二无技术优势,在马来西亚进行工程承包,公司经营困难重重。 (三)马工程项目的资金来源和管理体系分类

1、由世界银行、亚洲开发银行和其他外来资金参与的按国际标准公开招标的项目。此类项目的竞争较公正,资审较严,项目的付款有保障。项目的管理多由专业化的国际咨询公司担任招标、监理进度、质量和成本控制。这种项目在马来西亚较少,即使有,也是专业化或外国承包商竞争少的项目;或是当地公司无力承担的项目。 2、政府财政拨款的项目。这类项目通常是一些基础设施项目,马来西亚工程部下属管理机构JKR制定有标准的采购合同和规范文本。马政府项目的标准合同参照国家通用条款并做了部分修改,使其成为倾向保护业主性质的不平等合同。通常情况下,这种项目是授予当地A级公司作为承包商。 3、政府私营化项目。一般情况下,这些项目具有规模比较大,资金投入多,实施时间长,成本回收时间长等特点。项目资金来源主要由政府作为担保向银行、金融公司或外国机构的借款。这类项目的私营化业主几乎都有政治背景,或为政府要员、或是企业集团,且主要是马来人控股的公司。马政府大力推行私有化,以减轻政府的负担,许多基础设施项目交给私人经营。从实际情况看,许多这种控股公司经营不善,但却享有政府政策的保护,不会轻易破产。经济危机对私人业主的打击虽然很大,但由于他们向银行的贷款是由政府担保的,政府负担很重。对于这些公司,政府并未采取惩罚性措施,而是积极鼓励进行资产重组。因此,如果外国公司与这类马来人控股的公司合作,事先最好要取得政府的担保。 4、私人机构的发展项目。这类项目纯粹是由私人开发的项目。前几年马来西亚经济增长较快时,许多人购置产业不是为了满足需求,而是抱着炒卖的投机心理。危机爆发后,许多产业大量过剩,发展商遇到了资金回收困难的情况,银行的借贷审查进一步严格,加上货币管制,外来投资减弱,公众购买力下降,导致开发商的地产大量搁置,无力支付承包商的工程款。我在马搞一般土建和参与房地产开发的承包公司承揽的大多为私人的发展项目,在金融危机发生时均损失惨重。此类项目的最大风险是支付保障问题,要慎选有实力有信誉的业主。 (四)马来西亚工程承包市场的竞争 马来西亚的工程承包市场是相对开放的,即允许任何人来参与竞争。这种机制为马来西亚承包市场的逐渐完善提供了基础。 外国公司进入马来西亚市场时,在进行项目可行性研究时,对利润的预测要留有充分的余地。利润低的项目最好不要拿。因为外国公司一旦中标,实施项目的施工队伍主要还是靠当地公司。对中国公司而言更是如此,因为工作准证困难,从国内大量派劳务来马施工的可能性很小。根据马来西亚情况,即使外国公司作为主承包商中标,具体实施时也是逐项分块包给当地的承包商。当地的承包商在商谈分包合同时,往往在心理上就觉得外国公司的价格应该高一些,因而在报价时常常会在正常报价的基础上增加一定的比例。与当地获得主包地位的公司相比,两者之间的成本运作必须慎重考虑。

马来西亚华人的多种语言能力探析及启示

龙源期刊网 https://www.wendangku.net/doc/cc5839089.html, 马来西亚华人的多种语言能力探析及启示 作者:牟瑛陈明辉 来源:《湖北函授大学学报》2018年第06期 [摘要]马来西亚华人普遍具有使用多种语言的能力。这种能力不是与生俱来的,而是在诸多因素的影响下而逐渐形成的一种社会现象,其中最重要的因素有国家教育政策的影响、家庭语言环境的影响以及社会环境的影响等。本文主要对这三个重要的影响因素进行分析并由此探讨马来西亚华人多语能力的养成对中国人学习英语的启示。 [关键词]多种语言能力;国家教育政策;家庭语言环境;社会环境 [中图分类号]TTl [文献标识码]A [文章编号]1671- 5918( 2018) 06- 0120- 03 凡是到过马来西亚的人,想必都会对当地华人的语言‘能力印象深刻。笔者在马来西亚T 作了近两年,这期间也往往折服于当地华人在交谈过程中多种语言使用之间的无缝连接。对大多数当地华人而言,华语、英语、马来语是必备语种。除此之外,他们也能用广东话、福建话、潮州话、客家话,甚至是海南话等地方方言与人交流,有些人还能够听懂淡米尔语。而与华人共同生活在同一片国土上的马来西亚其他种族的人在这方面却逊色很多。占人口大多说的马来人除了会说马来语外,很多人甚至都不能用流利的英语进行交谈。当地华人是天生具有超常的语言天赋还是环境使然呢?每每与当地华人谈及此话题,他们表现出来的往往不是自豪,而是有些许无奈。究竟是什么原因造就了马来西亚华人的多种语言能力呢? 一、国家教育政策的影响 马来西亚是一个多元种族、多种语言和多元文化的国家。在全国的30多个种族中,马来人、华人和印度人是人口最多的三个种族。其中,马来人约占67%,华人约占24%,印度人 约占7%。马来人的母语为马来语,华人的母语为华语(在马来西亚和新加坡,汉语标准语被称为华语),印度人的母语为淡米尔语。而从国家的层面上来说,马来语为国语,是马来西亚的官方语言。由于其曾为英国殖民地的历史原因,所以在马来西亚英语是各种族之间的通用语言,而华语是当地华人沟通的共同语,淡米尔语则主要用于印度裔人群之间的交流。 为了推行马来语,马来西亚政府作出了很大的努力,尤其是在教育上致力于实现“单元化”语言目标,强化马来语的地位。 在小学阶段,占主体的国民小学(简称“国小”)以马来语为教学语言,即使是在以华文为主要教学媒介语的国民型华文小学(简称“华小”),马来文也是必修课,而且学时不能低于政

马来西亚建筑市场及风险

马来西亚建筑市场及风险&税收情况 一、马来西亚建筑市场概况 1、市场准入 外国公司在马来西亚承揽工程必须注册公司,但对于政府项目和私人项目的要求并不一样。若为私人项目,则主要是业主与承包商之间的协商,只要业主认可承包商的能力即可,不用对施工资质进行强求。但是若为政府项目,则要求除注册公司外,还要获得相应的施工资质。作为外国公司要承揽政府项目并获得相应施工资质等级,需要与当地公司或当地土著人成立合资公司,且在此合资公司中由当地人控股,控股比例原则上不低于70%。 有些外国公司采取阴阳合同的做法来规避,即先按照规定成立合资公司,然后在另行签订协议将股权买回。 2、劳动力市场 目前在马来西亚吸收外籍劳工的主要领域有制造业、建筑业、种植业以及部分服务业。外籍劳工主要来自印尼、孟加拉等东南亚国家,尚不对外国普通劳动力市场开放,办理工作签证非常困难。但印尼、孟加拉以及马来西亚本土工人效率很低,相当于亚洲其他国家工人的1/3~1/4,另外马来西亚建筑业成建制的普工工资为60至80马币/天,每月工作26天,周日休息,每天工作8小时。所以对于工期要求紧的项目会面临很大困难。将来若要引进大量的劳动力还要依靠当地的劳务公司协助。并且大多数公司需为员工提供附加福利,如免费医疗、个人意外保险和人寿保险、免费交通或交通津贴、年终花红、退休金等。 3、马来西亚2013年总人口及GDP情况 马来西亚2013年总人口约30万人,2013年GDP为7867亿马币,人均GDP为2622马币,2013年GPD增长率为4.7%; 4、建筑标准 马来西亚建筑市场以英标为主,部分项目也参考马来西亚标准,但马来西亚标准也是由英标转化而来。若由外国公司负责设计工作,则需要马来西亚当地设计事务所转化,即使是使用英标设计也需要当地设计公司盖章确认。 二、马来西亚建筑市场主要风险 1、材料及其涨价风险:在马来西亚境外采购的原材料入境要额外交纳30%的进口税,若为半成品则不需要交纳,但是海关认定标准不统一。另外部分稀缺材料为卖方市场,购买材料时要预先交纳预付款(甚至可以达到50%)或开具保函,且近期马来西亚地区房地产处于高速发展阶段,但当地材料供应有限,只有几家固定的供货商。因此存在,供货商恶意提高价格的情况,但实际没有相应充足的材料供应。 2、劳动力资源风险:由于近期马来西亚地区房地产处于高速发展阶段,且目前买来西亚对外籍劳务人员的工作签证的办理限制比较严格。导致马来西亚当地劳动力紧缺,一般大型劳务公司的劳务人员的报价较高,小型劳务公司价格适中,但是很难满足需求,并且马来西亚当地的劳动力资源有限,比较难管理,且根据其宗教习俗经常要求假期。同

浅谈马来西亚的多民族政治的发展

浅谈马来西亚的多民族政治的发展 摘要:马来西亚是一个多民族国家,主要由马来人、华人、印度人三大种族构成,他们分别占全国总人口的47%、 34%、 9%【郭继光: 《发展过程中的利益协调———印尼与马来西亚的比较分析》 , 《东南亚研究》 , 2000年第5/6期, 第88页。】他们在宗教信仰、经济水平、价值观念上都存在较大差距。因此马来西亚的民族政治发展模式与一般的民族政治发展模式有所不同,经过了多年实践和富有特色的名族政治发展以后,马来西亚逐渐成为了一个多民族融合国家,本文试根据其具体实行的多民族政策,以及其民族政治发展所提供的经验和启示等方面,来浅谈马来西亚实行多民族政治的发展过程。 关键字:马来西亚,民族,民族融合,民族政治 马来西亚在历史上是一个典型的种族分裂社会, 种族分工存在很大差异, 形成了非马来人经济实力远远超过马来人、而马来人在政治上却享有各种特权的现象。由于这种政治、经济的不平衡, 种族之间的矛盾与冲突时有发生。因此, 马来西亚历届政府都一直致力于纠正马来人与非马来人之间政治、经济等方面的不平衡, 力求消除种族冲突的根源, 实现种族融合, 从而建立一个和谐的马来西亚。 一、马来西亚民族问题的由来 马来西亚种族分裂状态的形成是从 19 世纪末20 世纪初开始的。随着马来西亚殖民地的开发, 需要大量的劳动力, 中国、印度和斯里兰卡的移民迅速涌向马来西亚。面对庞大的外来移民, 英国殖民政府没有引起高度重视, 不但没有采取任何合理的管理措施, 使华人、印度人等外来移民融入当地社会, 反而从自己的殖民利益出发, 采取分而治之的政策, 在移民与马来人之间不断地挑拨离间, 制造磨擦、挑起矛盾, 不给予移民应有的政治权力,只有具有各土邦国民身份的马来人才能在政府部门工作, 以此来讨好本地居民, 显示马来人特殊的政治地位。与此同时, 英国殖民政府还制订了《马来人保留地法》 , 将马来人固定在土地上。所以华人和印度人的经济地位较好, 尤其是华人的经济水平远远超过当地马来人, 而马来人经济状况在各种族中是最差的。由于职业分工不同, 形成了带有种族特征的人口分布状况: 华人主要居住于城市化的西部各州, 马来人主要居住于北部和东部的农村各州。这样, 在英国殖民政府的精心策划下, 马来亚呈现出“一个国家、三种社会” (马来人社会、华人社会、印度人社会)的现象。马来人、华人、印度人三大种族在政治、经济、文化等方面存在着极大的差异, 这就使得经济与种族特征、阶级与种族特征高度同构, 使马来西亚成为一个典型的种族分裂社会, 种族间的联系和交往极少, 人为地阻碍了各民族的自然融合过程, 给马来西亚的民族政治文明建设造成了极大的负面影响。 二、马来西亚民族政治发展的路径选择

马来西亚民居特点

早期马来西亚人的住房与海、河密切相关。为了捕鱼、喝水、运输的方便,就在海边河畔搭屋成家,渔村建在水上,所谓街道就是一些连接起来的小桥。 在首都吉隆坡,到处是高耸入云的摩天大厦和鳞次栉比的现代化建筑群,但在乡村或城郊,马来西亚人却喜欢住在传统的浮脚楼里。 这里所谓的马来民居,主要是指马来民族(也包括沙巴和沙捞越原住民)的传统民居,而不是指华人、印度人,或殖民而来的欧亚裔人的住宅样式。 早期的马来人为了适应环境,满足生存的需要,逐步创建出多种不同样式并具有独特传统风格的马来屋宇,整个建筑大都就地取材,使用木材、竹藤与树叶编制而成。传统的马来民居,或置身于幽静的树林中,建造独体的单层木屋,或集建形成村落;或就近在海边或河畔搭屋成家,有的渔村就建在水上,所谓街道就是一些连接起来的小桥;在马来西亚北部的原住民族,在河源地带放木排的人们常常生活在宽宽的木筏上,搭建一种竹制的茅屋;在马来西亚的港口城市,有许多船上人家,终生居住在船上。 马来西亚民居的最大特点,是建造者十分重视民居的通风性和耐热性,窗户开的特别大,有的采用屋顶与墙身稍稍离开,以保持房间的凉爽通风。为了防潮以及防范热带蛇虫,房子的全部结构都建在离开地面的支柱上,屋前搭出一个长方形的凉台,一个可随时取下的梯子就是上楼进门的唯一通道。 马来人:早期的住房与海、河密切相关。为了捕鱼、喝水、运输的方便,就在海边河畔搭屋成家,渔村建在水上,所谓街道就是一些连接起来的小桥。在马来西亚北部,常常可以见到放木排工人的村庄,宽宽的木筏上有竹制的茅屋。在马来亚的港口城市,有许多船上人家,他们终生在船上居住。 塞诺伊人:塞诺伊人的村寨一般分两类:一类是两三户有亲戚关系的人家组成的建在水边的高脚屋村寨,这是今天最普遍的一类;另一类是由一个或几个如同加里曼丹达雅克人那样的长屋组成的村寨,长屋最里边的房间属于头人(头人这个职位是世袭的),这类长屋已较少见了。居住在深山老林里的塞诺伊人喜欢住在河源地带,他们盖房子更随便。 塞芒人:塞芒人的住房非常简陋,是用棕榈叶搭的窝棚。棚子一端触地,另一端用两三根木棍支起,有时他们把小屋建在树上。 海达雅克人:在沙捞越州,海达雅克人集体住在长屋里。长屋是一种与浮脚楼相似但很长的房子(长达数十米,甚至有200米长),长屋中间有一通道,通道两旁是住户。

马来西亚英迪国际大学建筑估算专业介绍

马来西亚英迪国际大学建筑估算(荣誉)学士 本课程受英国皇家测量时协会认可。届时,学生能够学习和了解建筑工程中的财务管理以及采购流程。 课程包括诸如筹备成本计划和预算、工程量清单、招标评估、中期付款评估、项目审计和工程周期成本。学科涉及成本计划、成本控制、建筑开发技术、建筑研究、测量软件应用、建筑工程及基础设施工程的数量测量和建筑处理法律问题。 该课程除了行业参观和实习外,还包括其他与行业有关的项目,为学生提供全面的行业经验。课程亮点: 1、课程符合诸如马来西亚建筑师协会和大马学术资格鉴定机构等专业机构的要求。 2、课程精油马来西亚建筑师协会评估审核,并受英国皇家特许测量师学会认可。 3、学生将接触最新的教学方法,以满足市场需求。 校区:汝来校区 入学时间:1月、5月、8月 学制:4年 学费:67000马币(总) 入学条件:雅思6.0或LEP 课程内容: 第一年:建筑科学、建筑施工组织、建设工程合同与法律1、建筑材料、建筑施工技术1、建筑施工技术2、工程绘图、工料测量入门、纯粹教学、测量学、专业英语。 第二年:建筑环境与服务1、建筑环境与服务2、建设工程合同与法律2、合同管理1、成本计划、发展经济学、估算1、估算2、测量1、测量2。 第三年:建筑经济学、合同管理2、成本控制1、成本控制2、估算3、实习、测量3。 第四年:建筑工程合同与法律3、项目工料测量、项目管理。 通用课程:

通用课程:社区服务与课外活动;创业;伦理关系(本地学生)/马来语交流2(国际学生;伊斯兰与亚洲文明(本地学生)/马来西亚研究3(国际学生);表达技巧/印尼语*A。就业机会:工料测量顾问、驻地工料测量师、承建商工料测量师。 申请资料: 1、护照 2、2寸白底证件照+2寸蓝底证件照 3、高中毕业证和高中三年成绩公证书 4、学校申请表 5、体检表

浅析马来西亚“国家文化”-F的“华人文化”

浅析马来西亚“国家文化”-F的“华人文化” 一、问题的提出 马来西亚是一个以马来人、华人、印度人三大民族为主体的多元民族国家,其中,华人作为第二大民族在该国总人口中所占的比重一直都很大,形成了“少数中的多数”。据统计,马来西亚2001年全国人口为2252.9万人,其中人口最多的是马来人,为1488.6万人,占66.07%;华人是第二大民族,有572万人,占25.39%;第三大民族是印度人,有167.1万人,占7.42%。华人早在二百多年前就飘洋过海来到马来半岛谋生,华人付出的艰苦劳作和生命代价为当地的开发与发展做出了不可磨灭的贡献。正如瑞天咸爵士所作的评价:“目前马来西亚各个州之所以会有今天,全靠中国人的精神和事业。” 二战中,马来西亚华人又与各民族并肩作战,共同抵抗日本侵略者,赢得了马来西亚的独立。马来西亚建国以后,当地华人本以为自己所做的巨大努力与牺牲能够得到公正 的回报,享有与马来人同等的权利,但事实并非如此。《马来西亚联邦宪法》明确规定,马来人享有政治、经济、文化等特权,任何人不得挑战。这严重损害了非马来人的利益,

也为后来“国家文化”政策的提出埋下了伏笔。1971年,马来西亚政府提出了建设所谓“国家文化”的三原则。 随着马来西亚国内外形势的不断缓和,马来人在经济上的地位不断提升,政府把发展经济当作第一要务来抓,马来西亚的民族关系朝着融洽的方向发展。尤其是20世纪90年代以来,马来西亚政府不再处处强调马来人特权,建设所谓“国家文化”的呼声也日渐平息,取而代之的是对“多元文化”的建设。但这是否就意味着马来西亚政府对待华人的政策发生了根本性转变,各民族实现了真正的平等呢?现在提出这些问题,许多人可能认为不合时宜,但笔者认为有必要重新审视马来西亚政府所谓的“国家文化”和“多元文化”。马来西亚应该从根本上实现各民族的平等,取消马来人的特权,对各族文化的发展给于同等的重视与扶持,否则所谓的“多元文化”只是给“国家文化”换了一个更为动听的名字而已。 在“多元文化”的建设上,笔者认为政府政策的转变至关重要。只有政府对各民族实行平等的文化政策,尊重并扶持各民族文化的共同发展、共同繁荣,在此基础上,各民族文化相互交流、自行整合,才可能形成真正的“国家文化”;同时,这样的“国家文化”会进一步促进各民族的交流与融合,从而有利于国家的建设和发展。如果政府不转变政策,还是在原来的框架内大谈“多元文化”的建设,其实质还是

碧桂园-马来西亚介绍

Chapter 1 马来西亚介绍 流程介绍: 1.1马来西亚国家基本情况 马来西亚,简称大马(Malaysia),首都吉隆坡,国土面积约33万平方公里,全国分为13个州,总人口约2800万,其中华人占25%左右,主要民族有马来人、华人、印度人等。信奉的宗教有伊斯兰教、佛教、印度教和基督教等。 1.2自然气候 马来西亚地处赤道附近,于太平洋地震带外,可免受地震、海啸、火山爆发等自然灾害的侵袭,适宜居住;当地气候为热带雨林海洋气候,无明显四季之分,一年之中的温差变化极小平均气温在26--30℃之间。 1.3 交通 航空:中国的北京、上海、广州、深圳等大城市都有直飞马来西亚首都吉隆坡的航班,飞行时间在6小时以内。广州仅3.5小时飞程。 公路:马来西亚公路网非常发达,高速公路较多。居民出行通常是自驾车 1.4经济 马来西亚以出口石油为主,其次是棕榈油和橡胶;近十年来,马来西亚GDP保持稳健增长,平均增幅逾10%。 马来西亚现为世界第18大贸易国。主要出口市场为:美国、新加坡、欧盟、日本和中国。同时大力吸引外资。主要外资来源地为日本、荷兰、澳大利亚、美国和新加坡。近年来为了加大吸引外资又开放了一个“马来西亚第二家园计划”,通过吸引外国人到马来西亚侨居和投资来带动当地的经济。 1.5旅游资源丰富 旅游:旅游业是大马第三大经济支柱,第二大外汇收入来源。主要旅游点有:吉隆坡、云顶高原、槟城、马六甲、浮罗交怡岛、刁曼岛、热浪岛、邦咯岛等。丰富的自然和人文旅游资源吸引着世界各地的旅游者。 美食:大马同时也是美食购物的天堂。马来西亚的美食,就像国家的组成一样,丰富多彩,主要分为三大系列,分别是马来菜系、印度菜系和中国菜系。 购物:吉隆坡全市有12座以上新颖而又宏伟的购物中心。商店的营业时间一般为从早上的10点到晚上9:30。1.6马来西亚房地产优势 土地私有产权99年或永久、低首付、买楼花、租抵供

讲述——我在马来西亚的亲身经历!

讲述——我在马来西亚的亲身经历! 本人原本在国内做点小生意,一直努力想移民。几个月前终于下定决心,卖掉了房子,举家搬到马来西亚,这段时间感触很多,想把这边的所见所闻都写写,与各位想要移居马来西亚分享。 一般说来,人生离不开衣食住行,我就先从这些基础的开始说吧。生活环境 总的来说,这里空气非常适合,只要不在太阳下走路,几乎不会觉得酷热,而且空气里没有什么灰尘。与国内比,水的质量也很好,我喜欢喝茶,国内的自来水中有很浓的味道,泡茶有茶垢,这里几乎没有。小学读书的时候,马六甲海峡这个名字就印在了脑海里。都说马六甲海峡自古以来是世界海洋贸易的要道,但对我来说,“马六甲”这个名字总是带着一种诗意与梦幻的感觉。 这是一座小巧玲珑而又充满历史底蕴的城市,各种美食小店散步其中。如果你厌倦了国际化大都市,来这里居住享受轻松舒适的感受这个古城的每个细节,也是个不错的选择。马路很窄,很多路边店铺感觉20年前的样子,特别到了老

城区,简直觉得回到旧社会的中国,后来一打听,才知道马六甲老城区的房子居然大部分是沦为殖民地的建筑,已经被列为世界遗产。 这边的穆斯林相对来说算是温和的,大多数人还是很有礼貌的,不像中东那边的极端分子,加上华人社团比较团结,有自己完整的一套社会结构,从小孩子教育的华校到华人的公冢,马来人和华人几乎像两条平行线,很少交集,倒也相安无事,只是刚开始每天从早到晚从无处不在的清真寺高音喇叭定时响起的祈祷声有点麻烦,考虑到华人一样放鞭炮,烧香,烧纸钱,久了也就**惯了,现在几乎听而不闻了。在政治上,华人的确参与的很少,公务员什么的大多数给了马来人。但是,这也造成马来**多比较懒惰,反而华人普遍在经济上较为好一点。但是这里物价较为便宜,往来费用也低廉,空气还可以,生活在这里生活不会有太大压力,每天就像在这里度假吧。这里华人比较印尼华人来讲更团结,这边我遇到的几个华人跟我讲,因为印尼华人很多都已经改姓马来姓名,而且几乎放弃了自己的母语教学,所以像一盘散沙,很多华人小孩子甚至不会说华语。而马来华人有比较坚实的华人社团基础,比较不容易受欺负,而且马来经济相对较好一点,政府在一定程度上大量补贴马来人,马六甲这里没有世袭的苏丹统治,城市里面华人人口占多数,感觉安全很多。

马来西亚华人文献收藏的现况

马来西亚中文文献的收藏和出版现况 苏庆华 马来西亚大学中文系 前言 在马来西亚,有关中文文献的收藏,就目前来说,尚未俱全和系统化。国家或州立的公共图书馆,鲜少雇有谙中文的图书管理员,也未有固定的拨款来添购新出版的中文书刊,更谈不上有专司整理华人文献的了。在国立大学方面,只有马来亚大学办有中文系,配合大学中文教学和研究的须要,乃有马来亚大学中文图书馆之设立,并聘请谙中文之馆员负责编书的工作。虽然,该馆目前有关中文文献的收藏和整理,还有待进一步的提升。因而,中文文献的收藏乃有赖于华团、民间团体和民办学院之努力经营。但上述团体,或因成立的宗旨和兴趣不在于此,或因经费短缺和人手不足,以致有关文献的收藏不齐全,在资料整理方面也未作妥善的规划。晚近成立于南方学院的马华文学专题图书馆,虽向前辈学者收购了一批相关珍贵书籍而奠下其基础,并于随后陆续获得各方的捐赠以充实其藏书,但毕竟其馆龄尚浅,在各方面仍有待提升,以便进一步的落实其作为标准型的专题图书馆之计划。此外,成立于1990年的民办砂拉越华族文化协会资料室,其所存藏有关砂拉越的中文书刊数量,为该州内公私图书馆中最多者。其所收藏的砂州早期华文报纸剪报资料,亦值得在此一提。 另一方面,就近十余年来(1993-2003)由我国各华团所出版的各类中文专著与文献书刊而言,不论于质于量均相当可观。惟因流通管道之局限,而使其无法发挥应有的影响和作用。本文亦将针对此问题作较深入的探讨,并尝试提出输通其管道的可行性方案。 国立大学图书馆的藏书现况--以马大东亚图书馆为例 马来亚大学东亚图书馆,前称中文部图书馆,成立于1963年5月。初创时约只有8000本书籍,现存藏约8 万5 千本中文书刊,其中包括了本地作者、作家以中文出版的学术性著作和文艺作品以及我国华社团体所出版的各类纪念特刊(统称之为Malaysiana)。除了中文书籍以外,该馆尚藏有日文与韩文图书,惟数量不是很多。馆内的图书,基本上乃以哈佛燕京图书分类为据,将馆内中文图书分作以下九大类,即:中国经学类、哲学宗教类、历史科学类、社会科学类、语言文学类、美术游艺类、自然科学类、农业工艺类以及总录书志类。 在图书编目方面,1993 年以前所有的图书均分别以(1)作者或书名及(2)内容性质编写书卡供查阅。1993年以后的藏书编目,则据马大总图书馆所采用之OPAC系统,将有关图书资料以汉语拼音编写,输入电脑供上网查阅。由于目前电脑上的书目尚未有中文字幕,对不谙汉语拼音者颇为不便。

马 来 西 亚 建 筑

马来西亚建筑 正如我们今天所知道的,马来西亚建筑的发展来自于各种不同的背景,支持了马来西亚在社会、文化和文明方面的演变。 马来半岛的早期历史是由几个印度化的王国组成,控制了东南亚并把印度教和佛教带入到该地区(公元6世纪至13世纪)。1400年左右,印度尼西亚苏门答腊岛的一位王子建立了马六甲苏丹国,逐步扩张并建立起马来王朝的黄金时代。这也是来自半岛东西方的很多种族以及为香料贸易而来的外国人之间各种文化共存的开始。 1511年,葡萄牙人占领马六甲海峡后,新的建造技术和建筑形式引入,占据主导地位的是防御工事和教堂。1641年,荷兰人从葡萄牙人手中夺过了马六甲海峡,要塞被摧毁,建造了荷兰红屋(1641年)、荷兰式的房屋和教堂。尽管这些房屋的尺寸、材料和建造方法与荷兰的标准一致,但它们与马来西亚的气候是相适应的,强调自然通风、光照和使用本地材料。在荷兰和英国文化兴盛时期,半岛上遍地都是清真寺和寺庙。最老的清真寺配合爪哇的三层式屋顶。随后,类似的清真寺在马六甲建造起来,只不过使用的是砖块而不是木料。1786年,来自印度果阿的英国东印度公司狡猾地夺取了槟榔屿,开始了英国对马来半岛的入侵。马来西亚式的平房夹杂了欧洲和本土特点,与这些殖民城市早期修建的中国式店屋共存。马来西亚建筑的进一步发展是皇宫的修建,各种建筑材料和方法都得到了使用。20世纪早期,莫卧儿建筑风格从英国带入到马来西亚,占据了主导地位,显示出莫卧儿风格和摩尔建筑风格的混合体。新古典主义风格的建筑出现在20世纪早期,主要是殖民时期的一些公共建筑或公司建筑。 随后,在欧洲现代主义运动的引领下,建筑变得更为简洁,具有更多的功能性。艺术装饰日渐盛行,被看作是对主导的古典主义风格的突破。1950年代以后,现代主义和国际化的建筑风格开始影响马来西亚的建筑,而民族主义则是政治、建筑和城市化进程的主要内容。 马来西亚从1980年代后期开始了经济繁荣,使一些公司开始建造国际风格的现代高楼大厦。高层建筑包括共管楼、购物中心和度假饭店等形式的新模式,改变了马来西亚的天际线和海岸线,创造出新的本土建筑文化。传统的城市商店随着购物中心的出现而日渐没落。与此同

马来西亚生活环境介绍

马来西亚生活环境介绍 想去马来西亚的小伙伴们,你们知道马来西亚的生活环境吗?跟着来看看吧!欢迎阅读。 马来西亚较为优越的生活环境是马来西亚第二家园移民项目取得成功的主要原因。马来西亚政治经济环境稳定,基础设施完善,海陆空交通便利,气候常年温暖适中,多元种族,多元文化,多种语言,生活方式中西合璧,消费水平偏低。 (一)华人、华语和中餐 自600多年前郑和下西洋开始,中国人就开始在马繁衍生息。目前,马来西亚华人已占其总人口24%左右,繁华地区的华人比例更高。虽然马来语是其国语,但汉语(马来西亚习惯称华语)也被广泛使用,除普通话外,广东话、福建话、潮州话、海南话和客家话等是马来西亚华人普遍使用的语言,为中国人到此定居奠定了语言基础。马来西亚的中餐馆很多,这里不仅可以品尝当地华人烹制的马来西亚风味中餐,还可享受中国厨师烹制的地道中餐,川菜、湘菜、广东菜等地方菜系随处可见,甚至还有小肥羊火锅、灌汤小笼包、手工拉面、东北大拉皮、烧烤羊肉串等颇具中国地方风味的食物,丝毫不逊色于中国国内。 (二)多样的中小学教育和英联邦体制下的大学体制 中国人对子女教育高度重视,送孩子到海外接受西方教育已经成为近几年的潮流。长期受英国殖民统治的马来西亚沿袭英联邦国家的教育体系,有国立、私立和其他各类国际学校。任何级

别的文凭均被欧、美、澳州所承认,且学费却相当低廉,仅相当于英国的四分之一左右。在马来西亚就读的大专以上学历学生均可以选2+1、1+2等(即2年在马来西亚、1年在其他国家或1年在马来西亚、2年在其他国家)等课程转移的方式转赴美、加、澳、纽等国继续学业,而毕业文凭则由毕业学校发放,特别适合那些家庭经济条件一般而愿意让孩子拿到西方教育文凭的家庭。 (三)别样的旅游资源和低消费的休闲运动设施 马来西亚拥有广阔的海滩、奇特的海岛、原始热带丛林、珍贵的动植物、千姿百态的洞穴、古老的民俗民风,别样的热带旅游资源,这些是马来西亚长期吸引中国游客的主要因素。马来西亚也是高尔夫爱好者的首选国度,全国有近200个由国际知名人士设计的高尔夫球场,城市内、海滩边均可洒脱挥杆;羽毛球是马来西亚最为普及的一项球类运动,无论是城市还是乡下,室内羽毛球场随处可见。定居者可以低廉价格尽情享受高品位运动带来的美好时光。 (四)相对低廉的房屋价格 马来西亚有不同档次的各类住房,不仅有普通排屋、公寓、独立式楼房,更有建于海边、树林、园区和其他休闲地点以及城市中心等地带的高品位房屋。房屋价格相对低廉,价格上涨平缓,以首都吉隆坡为例,黄金地段高层公寓价格大约为人民币5000元左右/平方米。这样的房屋价格对于来自中国各大城市的定居者无疑具有很大的吸引力。

(完整版)马来西亚建筑规范

建筑相关专业技术标准

目录 面积计算(报建与销售) (3) 总平面规划与配套指标 (3) 覆盖率及绿化率 (3) 建筑退线 (3) 停车配套 (3) 制图要求 (4) 门窗 (4) 空调 (4) 室外排水管、沟 (4) 建筑消防 (5) 建筑构造 (14) 灭火救援措施 (15) 通风和空调调节系统 (21) 给排水专业 (23) 垃圾用房及其他 (23) 塔楼及裙房电梯 (23)

面积计算(报建与销售) 阳台全算面积(JB、KL、UK); 露台JB全算,KL、UK不算(三面开敞都不算面积); 空调板都不算面积; 面积线都是墙中线; 车库:净高不小于2.0米; 阳台计入套内建筑面积; 公摊面积不计入套内建筑面积; 总平面规划与配套指标 覆盖率及绿化率 建筑覆盖率不大于60%,风雨廊需要计算覆盖率; 绿化率要求不低于10%; 建筑退线 建筑物沿道路退12.192米(40英尺),沿用地红线退6.1米(20英尺); 建筑物沿消防车道退2米(包括花池等凸出物); 高层建筑之间的距离需满足大于12米消防间距要求; 沿用地红线退3.05米用作绿化带; 停车配套 住宅注1(含公寓):户数车位比按1:1.1(海外设计管理部沟通协调后结果,原 为1:1.2+20%访客车位)。注1:60平方以下小户型不考虑车位。 摩托车位数按总汽车车位数的20% 设置。摩托车车位按照 1000mmX2000mm控制。商业:商业面积(不含风雨廊)每100㎡需配置1个车位; 酒店(4、5星级):每三间房一个车位再加上总车位的75%。

制图要求 门窗 门窗大样开启线为虚线,默认为外开; 窗前不需要设护窗栏杆; 外窗开启方式和空调安装方式按报建图不能改; 住宅外窗一般不采用中空玻璃; 空调 空调机组均采用挂式室内空调机,洞口直径80mm; 空调管道不露在外墙,通过埋墙和走天花掩蔽管线; 排水管马来习惯做法不直接外露,需放入管井内,但无规范要求。 室外排水管、沟 建筑外围的排水沟采用暗沟,圆管或方沟均可以。

我在马来西亚生活的感受

我在马来西亚生活的感受 来马来西亚定居5年了,今天就和各位说一说我在马来西亚生活的感受 1、环境好,适合居住。马来西亚是岛国,具有很长的海岸线,沿海风光旖旎。白色或者金色的沙滩很是迷人。作为一个热带国家植被丰富。而且大马人保护环境的意识比较高。作为一个旅游国家,环境好也是吸引游人的一个原因。同时政府非常注意通过教育方式提高民众保护环境的意识。我居住的小区周围,经常能看到各种小动物。大雨过后,空气非常好,街道上非常干净。马来西亚人大部分居住在郊区,居住的公寓周围一般都有游泳池、网球场。配套设施十分齐全,而且吉隆坡的房价大概是国内二线城市的一半还要低。一般在当地做生意的华人很多住房都是别墅或者排屋,是真正的花园式庭院。总之,大马是个非常宜居的国家。 2、各种诱人美食。因为靠海,而且饮食文化融合了印度、葡萄牙和中餐。所以这里各种各样的小吃十分多。就连海鲜都有很多种带有地域特色的做法。绝对是饕餮一族必到之地。马来西亚美食城槟城每天游人如织,很多是专门来这吃美食的。曾经有华人朋友开玩笑说,“马来西亚华人离开这一个周,一定会回来的”。我不解,问“为什么?”一旁的朋友解释说,“舍不得这里的美食啊!”虽然是说笑,但是确实是这样。 3、大马的车。来过大马的华人都对大马街上的车印象深刻。我刚到大马时,着实让满街的奔驰宝马震惊了一下。后来才知道,并不是大马人有多富裕,而是这样的车在大马售价并不高。而且,大马油价便宜,家庭用车十分普遍,有的家庭甚至人手一辆。年轻的小白领甚至在工作一两年之内就可以买到一辆车。这在国内几乎是不敢想的事情。当然,这也和大马公交系统不发达有关。大马的轻轨和BUS车次少,站点也不多。大马人大都住在郊区,没有车几乎寸步难行。当然车多了之后,大马也堵车,这和国内的情况倒是一样的。像吉隆坡每天早上堵一两个小时也很正常。 4、公共场所的空调。大马白天气候炎热,各个大型公共场所都把中央空调开的很足。足到让人觉得很冷的地步。我刚到大马的时候,有一次去电影院看电影。刚坐下一会,就觉得背后冷飕飕的,还好我因为怕晒带了一件薄外套,这下可派上了用场。电影基本没怎么看,只专心御寒了。不过,大马的电影票着实便宜,打折的时候只有十几块人民币,即使不打折也不过二三十块。 5、保守的性观念。马来西亚订立的宗教是回教,受伊斯兰教义的影响,虽说女子不再把全身包起来。但这里的性观念十分保守,性仍然是十分禁忌的话题。学生也基本没有性教育。而且,法律规定,回教徒当街接吻是犯法的。但对游人没有什么限制。在对学生进行性教育这个问题上,马来西亚还处在一个羞于启齿的状态。 6、华人待遇问题 站在中立的角度上看,我觉得大部分马来人还是十分善良的。华人在当地大多经商,在经济上比较富裕。在国家政策上,无论买房、买车、还是就学,华人和大马人的待遇还是有所不同。这大概和回族保护领土不受侵犯的教义有关系。但这种保护主义在全世界范围内都存在。相比较而言,大马的华人生活水平还是不错的。

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