住宅小区项目建议书

住宅小区

项目建议书

ＸＸ咨询公司

二0一三年八月

项目建议书审核：

核对：

编写：

目录

1.前言 (1)

2.项目建设的背景及必要性 (1)

3.项目建设条件 (2)

4.项目建设规模和内容 (3)

5.工程投资框算及资金筹措 (4)

6.建设工期 (5)

7.结论与建议 (6)

1.前言

ＸＸ航运是综合运输体系的重要组成部分，对推进我省“大港口、大通道、大物流”建设和“产业群、城市群、港口群”联动发展、跨越发展具有重要作用。因此，为加快推进海峡西岸经济区建设，不断增强综合实力，省委省政府决定加强对ＸＸ电站坝下水位进行治理，畅通ＸＸ航运。目前，水位治理工程前期工作正在顺利推进，ＸＸ县是该工程所在地，也是工程建设影响县之一，为了尽快推进该重点工程建设，ＸＸ县成立了ＸＸ坝下工程指挥部，主要负责移民征迁工作，积极配合主体工程建设的推进，已完成库区影响对象的模底登记，移民安置点选址等工作，为主体工程顺利建设创造开工条件。

2.项目建设的背景及必要性

ＸＸ县位于江苏省东部，胡洲市西北部，ＸＸ下游。东邻ＸＸ县，西毗ＸＸ县，南接ＸＸ县，北与ＸＸ县交界。总面积1400平方公里。总人口22万，是江苏省重点侨乡之一，是全省重点林业县，是全国釉面砖重要生产基地之一和全省最大的电瓷出口基地。经过30年来的改革开放，ＸＸ县已经发展成为初具规模的现代化内陆县。随着党中央对海西发展的支持力度不断加大，为加快推进经济建设和社会事业发展，提升县域综合实力，构建繁荣和谐ＸＸ提供了良好的条件。为了加快融入海西中心城市建设，ＸＸ县制定了城市发展新的规划，新建"一桥二站二互通"（ＸＸ北溪ＸＸ大挢，梅城二级客运站、合福高速铁路ＸＸ北站，京台高速公路东桥互通口、福银高速公路梅溪互通口〕，改建312国道、302省道及县道部分路段，实施ＸＸ坝下水位治理工程，整治ＸＸ航运环境，构建"一纵一横、两高两铁、六辐射"的省会半小时经济圈快速通道。目前已经完成开通了京台高速公路东桥互通口、ＸＸ北站、年底又准备开

工改造312国道和部分省道和县道等。

ＸＸＸＸ水电站枢纽下水位治理工程位于ＸＸ水电站坝下9.0Km处，是为了解决ＸＸ水电站枢纽枯水期通航建筑物下游水深不足而设置的壅水建筑物，因此本工程的主要任务是满足通航要求。工程完成后将恢复原ＸＸ水电站枢纽通航建筑物坝下最低通航水位7.64m(相应ＸＸ水电站泄放航运基流308m3/s)，同时在ＸＸ水电站枢纽下游新建通航船闸，使ＸＸ干流下游河道航运畅通。ＸＸ水电站枢纽坝下水位治理工程建设征地影响涉及ＸＸ、闽侯2县共3个乡镇，其中ＸＸ县东桥镇属受影响之一。

水位治理工程的建设牵涉到移民安置工程，ＸＸ县东桥镇受影响移民有52户205人。为保障顺利移民，改善移民居住环境，提高移民生活水平，对科学合理选择移民居住点及其建设是非常必要的。

3.项目建设条件

3.1项目建设位置

ＸＸ坝下水位治理工程建设后，受影响的对象主要分布在ＸＸ电站下游ＸＸ两岸居民，根据就近后靠选址原则，通过方案比较后选择距城关12km、距ＸＸ北站仅5 km交通方便的ＸＸ地区作为安置居民点之一。

3.2项目建设条件

3.2.1自然、交通条件

项目场地位于ＸＸ电站施工大桥下游500m左岸边台地上，该台地成长方形，长约500m，宽30-50m，高程35-45m。台地南侧为通往东桥镇主要交通道路，北侧为铁路，地块宽阔，面临ＸＸ，背靠青山，自然环境条件较好，交通十分方便，可提供移民安置建设用地面积约27亩，可容纳34户136人。

3.2.2基本地质条件

本场地地质构造简单，未发现大的断层、破碎带，场地稳定性较好。

本场地内覆盖层主要为ＸＸ电站施工时的堆渣，堆填时间有20多年，主要由碎块石组成，中密-密实状为主，堆渣层较厚，7-14m，力学性质较好，下伏基岩以强、弱风化基岩为主，南北侧边坡、陡坎现状稳定，无滑坡、崩塌、泥石流等不良地质现象，地基岩为燕山期黑云母花岗岩，不存在岩溶、地面塌陷等地质灾害，适宜本工程的建设。

4.项目建设规模和内容

4.1项目建设单位及建设项目名称

项目建设单位为：ＸＸ县人民政府。项目名称：ＸＸ工程

移民安置点工程。

4.2项目总体布局

居民点用地位于现状公路与铁路之间，呈狭长形，考虑到退让距离，整体的布局沿道路直线展开。场地设计尽量沿用现状，不对地场地进行大量的开挖或回填，设计高程尽量与现状地面相吻合，排水通畅，同时也充分利用沿江公路现有内侧的挡土墙，减少工程量。

4.3 场地平整方案

按照总体局要求，场地长约500m，宽30-50m，高程35-45m,场内需要进行开挖回填平衡，大部分开挖厚为2.0m左右，最大开挖厚度为3.0m，主要位于场地东北侧后边坡处；回填厚度为1-3m，主要位于场东南侧场内道路处。在场地开挖平整时，须按设计坡率自上而下逐层分段进行，回填时应严格按设计技术要求进行。场地台地间高差处通过设置挡墙进行处理。边坡采用挡墙或

植草防护。

4.4建筑设计方案

住宅建筑形式主要为独门独户联体式，砖混结构，并采取一定的抗震设防措施，可满足房屋抗震的需要。设计层数为3.5层，层高不超过3m。

4.5配套及附属工程布置方案

配套项目主要有区内道路、给排水、电力、通信、挡墙及护坡等。

4.5.1道路承接于乡道，沿江平衡成一字型布置；

4.5.2水源由安仁溪村净水站供给，给排水管网布置于沿新建道路绿化带下埋设，生活污水和废水采用污废合流，进入沼气池后排入干管，污水经排水干管收集后进入污水处理站处理站处理达标后排入主河道；

4.5.3电力“T”接于县农网10KV供电线路，由县电网供电，设一座10kv 箱变，容量约200kVA,住宅采用“一户一表”独立计量，公共建筑集中计量；

4.5.4通信工程主要有通信系统和广电系统，通信系统主要为场外光缆进线至场内通信光缆分箱，再由分箱分出光缆至3处光缆分纤箱，各光缆分纤箱分出芯光纤至就近住户，有线电视系统设计方案为场外有线电视进线至安置点光交箱，由光交箱引出光缆至各光节点，光节点设备箱引出支线线缆至各有线电视分配盒，经分配盒分配后引出终端至各住户；

4.5.5各宅基地高低不平用砌石砼挡土连接，后坡采用砌石或植草防护。

5.工程投资框算及资金筹措

5.1投资框算

参照《市政工程投资概算编制办法》等进行对本工程投资框算，本工程总投资约为3500万元。

投资框算总表

5.2资金筹措

本项目属政府投资的ＸＸ坝下水位治理工程移民安置工程之一，本项目工程全部由政府投资。

6.建设工期

该项目安置住户28户120人，建筑面积约11000m2,初步拟定总工期18个月，预计2016年12月份开工，2017年5月份竣工验收发挥效益。

7.结论与建议

本工程位于ＸＸ县地区，利用ＸＸ台地提供建设用地面积约27亩，施工期18个月，框算投资约3500万元，可安置移民Ｘ户Ｘ人。工程建设后可提高移民户生活水平，改善居住环境、交通便利，同时有利于促进ＸＸ坝下水位治理工程顺利建设。

建议进一步科学编制方案设计，广泛征求移民户意见，让移民户对方案满意，顺利地付诸实。

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智慧小区能源管理系统项目建议书

智慧小区能源治理系统 项目建议书

智慧能源事业部 目录 一、智能配电网治理系统 (3) 1. 智能配电网治理系统的特点 (3) 2. 系统实现的功能 (4) 二、电气火灾监控系统 (9) 1. 现场应用背景： (9) 2. 系统差不多功能 (9) 3. 系统要紧技术指标 (10) 4. 系统差不多构成 (12) 三、电能质量治理设备 (15) 1. OVE-APF有源滤波柜 (15) 2. OVE-HPF谐波爱护器 (17) 四、智能电梯监管系统 (18) 1. 电梯监控系统 (18) 2. 电梯维保托管运营 (20)

五、智能安防监控系统 (26) 1. 楼宇对讲及户内报警子系统 (26) 2. 离线式电子巡查子系统 (26) 3. 周界防范子系统 (26) 4. 闭路电视视频监控子系统 (26) 5. 进出口车辆治理子系统 (27) 6. 人行出入口治理子系统 (27) 六、智能照明系统 (28) 1. 设计讲明 (28) 2. 技术指标 (28) 3. 操纵范围 (29) 4. 实现功能 (29) 七、智能停车场治理系统 (30) 1. 设计要求 (30) 2. 技术应用要求 (30) 八、智能恒压供水系统 (33) 1. 传统供水系统的概况 (33) 2. PLC、变频恒压供水系统方案分析及论证 (34) 九、智能供暖系统 (34)

1. 智能调控设备的运行模式 (35) 2. 智能管网调控系统的优势 (35) 十、投资估算 (36) 一、智能配电网治理系统 1.智能配电网治理系统的特点 1)系统化治理集中化 全面监视各个地区独立配电室、变电所或每条馈线上的能源消耗，依照能耗数据统计、记录、分析和治理，评估各区域能耗水平和趋势预测；将分散在各地的酒店和学校的电力运行数据通过网络连接到一个总的监控中心，分散建筑集中治理，提高了能耗统计数据的准确性和多样性，提高了治理效率，另外站与站之间通过互联网通讯，相比光纤通讯更可靠且费用更低，省时省力。提供远程服务，包括但不限于个人电脑、IPAD、手机，让用户脱离机房等危险场所，不管身处何地都能访问企业电能运行数据。 2)能耗治理实现高效率、低成本 全面分析能耗数据发觉节能空间，并通过各种治理手段或节

某某安置小区方案设计任务书

安置小区方案设计任务书 一项目基本情况 该地块位于某地，西侧临街，北侧临规划中的某路，东临高压走廊。占地面积32.62公顷。地形方正，地势基本平整。 以上情况务必请进行实地勘察。 二项目技术经济指标 1 占地面积：326163平方米（489亩） 2 建筑容积率要求：1.5-1.8 3 建筑高度或层数：5-6层的多层、局部9-11层的小高层 4 总建筑面积：约489244平方米，其中商业，住宅 5 建筑层数：商业2层，住宅以5-6层多层为主，9-11层小高层为辅 6 建筑覆盖率：25-30% 7 停车位（库）要求：机动车停车位（库）包括小区住户停车位（库），小区商业配套所需停车车位及其他临时停车车位，非机动车停放包括住宅及小区商业配套所需停车位。 ①小区住户机动车停车位按标准小型车位设计，数量按小区住宅户数40%确定； ②小区商业配套所需机动车停车位及其他临时停车位数量按规范设计； ③小区住户非机动车停车问题按每户一间≥4平方米储藏室考虑；商业配套所需停车位数量按规范设计。

8 总体布局要求：按地块规划要点及居住区规划相关规范进行。 9 绿地率：35-40% 三设计理念 1 实用性：注重提高住宅的得房率与各分区的功能性。室内外空间格局要体现人性化的尺度与感受。 2 经济性：规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度，力争保证一定资金下设计出建筑精品。 3 规范性：设计方案必须遵守有关城市规划设计对日照间距、消防等方面的规定，经济技术指标符合国家有关规范和标准。 四规划设计原则 1 建筑布局、造型、色彩应充分考虑与周边地块关系。 2 应合理处理商业、住宅、环境、场地之间的关系。商业不仅为小区住户服务，还应具有一定的开放性，而居住区私密性较强，两者在布置上应相对独立，避免相互干扰。注意处理各种建筑空间有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。 3 住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主卧有好的景观和良好朝向，争取做到户户有景、户户是正南北朝向。 五单体设计原则 1 住宅在满足良好空间感情况下，尽可能采用一梯两户形式。小高层可考虑采用一梯三户的形式。

项目建议书批复文件及项目建议书

项目建议书批复文件及项目建议书 项目建议书批复文件及项目建议书 某文化小镇项目建议书 目录 第一章总论1 第二章项目建设的必要性和条件5 第三章建设规模与建设内容23 第四章工程建设方案25 第五章投资估算及资金筹措33 第六章效益分析36 第七章结论41 一、项目名称：XXX文化小镇项目 二、承办单位概况 1、承办单位：xxx旅游发展有限公司 2、承办单位基本情况 XXX旅游发展有限公司成立于2015年12月01日，是一家有限责任公司，注册资本2000万元，主要经营范围：项目投资咨询;旅游管理;文化学术交流;会务及展览服务;酒店管理;餐饮、住宿、娱乐等。 公司地址：XXX市浉河区十三里桥乡八家畈黄湾村信应公路东侧。

公司始终坚持用户至上，坚持用自己的服务去打动客户，坚持“诚信为本，客户至上”的宗旨，本着“品质为本，精益求精”的经营销售理念，力求给客户提供全方位优质服务的同时，也使企业得到长足的发展。 期待与各位业界新老客户携手共进，共创辉煌。 三、建设地点 XXX市浉河区十三里桥乡，一期规划占地面积3700亩。 四、建设内容与建设规模 项目建设规模及建设内容为三大板块。 第一大板块：XXX文化产业园区，占地1700亩，包括：1、根亲文化园占地400亩，主要建筑物有根亲博物馆、华夏根亲坛、姓氏纪念馆等，建筑面积36000平方米;2、民俗名人文化园占地100亩，主要建筑物有名人塑像、名人纪念馆(二层)、茶社等，建筑面积18000平方米;3、万国植物博览园占地500亩，栽植各类植物50000株;4、骑猎园占地300亩; 5、水上乐园占地400亩，主要是安置水上乐园设施。 第二大板块：休闲商业区，占地1200亩，包括：1、餐饮文化园占地200亩，主要建筑以仿古式和现代建筑相结合等，建筑面积30万平方米;2、漫步风情街占地90亩，主要建筑物以二至三层建筑为核心，建设步行街，以商店、古玩店、餐饮为主，建筑面积40万平方米;3、历史文化长廊占地100亩，主要建筑以壁画形式展现古文化、传说文化及近

项目建议书工作可行性研究报告材料编制服务方案设计

项目建议书可行性研究报告编制服务方案 1.8 项目设计计划 1.8.1 项目建议书编制方案 项目建议书（又称项目立项申请书或立项申请报告）由项目筹建单位或项目法人根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，就某一具体新建、扩建项目提出的项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。 项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础。 （1）项目建议书编制工作流程 1）签订委托协议 如我公司中标，招标人与我公司就项目项目建议书编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算和质量要求交换意见，并签订委托协议，据以开展项目建议书各阶段的工作。 2）组建工作小组 根据委托项目建议书的工作量、内容、范围、技术难度、时间要

求等我公司组建项目建议书工作组。为使各专业组协调工作，保证《报告》总体质量，由项目负责人负责统筹协调。项目组进行行业相关信息与市场、文本编制、技术方案、融资与财务、政策与法律等的研究。 3）制定工作计划 内容包括工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及《项目建议书》编制大纲，并与委托单位交换意见。 4）调查研究收集资料 各专业组根据《项目建议书》编制大纲进行实地调查，收集整理有关资料，包括向市场和社会调查，向行业主管部门调查，向项目所在地区调查，向项目涉及的有关企业、单位调查，收集项目建设、生产运营等各方面所必需的相关背景资料和项目最新进展信息资料、数据。 5）方案编制与优化 在调查研究收集资料的基础上，对项目的建设规模与产品方案、场址方案、技术方案、设备方案、工程方案、公用工程与辅助工程方案、环境保护方案、组织机构设置方案、实施进度方案以及项目投资与资金筹措方案等，研究编制备选方案。 6）项目评价 对方案进行环境评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析，以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。当有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时，应对原设

住宅小区建设项目可行性建议书1

1. 总论 1.1项目名称与承办单位 1.1.1项目名称 XX县XX园住宅小区建设项目 1.1.2项目承办单位 项目承办单位：XX县城镇投资责任有限公司 1.2研究工作的依据、内容及范围 1.2.1研究依据 1、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国建设部有关商品房建设的规定。 2、《XX县国民经济和社会发展第十二个五年总体规划》 3、《XX县住房建设规划2011-2015》 4、《XX县控制性详细规划》； 5、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等； 6、编制人员调查的有关资料、数据。 1.2.2研究范围与内容 依据XX县城市总体规划和国内其它同类居住小区的建设情况，结合XX县市民及县政府的实际需要，组织有关技术人员根据国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，编制完成了XX园小区建设项目建议书。本建议书对XX县XX园住宅小区建设的提出背景、必要性和建设条件进行了论证，对建设规模、方案、环保、节能、节水、消防、项目组织机构、实施进度、投资估算、

资金筹措和社会效益等方面进行综合性研究、分析和评价，为项目建设提供了可靠的依据。 1.3项目概况 1.3.1项目建设规模与内容 XX园住宅小区建设总用地面积96亩（64032m2）,总建筑面积99423m2（含90 m2以下的保障性住宅小区52000 m2）。采用6+1F的多层住宅共24幢，建筑功能为商品住宅，辅助有商业用房、公共服务用房、设备用房、附属用房等。 1.3.2建设地点 XX县XX园住宅小区建设项目位于XX县城区东部，在城关镇东郊村街下组和岸下组境内，环城东路东面，紧靠龙溪湖正东岸沿线，距著名的神农殿景区约500米-700米，是XX县最佳居住环境所在地。 1.3.3建设条件 本项目所在地西侧道路有完善的水、电、暖、通讯等供应设施，可满足项目需要。 1.3.4总投资及资金筹措 项目总投资14120万元，项目资金由承办单位自筹解决。 1.4主要技术经济指标

项目建议书

第一章概述 1.1项目概况 1、项目名称：中心实验楼 2、建设单位： 3、建设性质：科学实验楼 4、建设地点： 5、建设用地：建设用地待定 6、建设规模：总建筑面积为3138m2，无地下室，层数4层。 7、建设总投资：共投资970万元。 8、资金来源：政府投资。 1.2项目背景 水环境监测中心隶属于县水务局,近年来，分中心在县水务局领导的关心、支持下，在水环境监测方面投入了大量的人力、物力和财力，改善了实验室的技术装备，一定程度提高了实验室检测能力，但目前**分中心实验室面积仅为200㎡，按照国家《地表水环境质量标准》(GB3838—2002)的基本项目的检测要求，以及水利部新修订的《水文基础设施建设及技术装备标准》(SL276—2002)水质部分中提出的“地市水环境监测中心实验室面积不低于800㎡”的建设标准”，加上水文观测、测报等业务用房，我们认为工作场所总用房面积应不少于2000㎡。按照地市水环境监测中心实验室标准，我们认为，**分中心目前在实验室面积达标方面，还存在很大的差距。

2009年5月国家认证认可监督管理委员会按计划对分中心进行了计量认证监督评审，2010年3月又对**分中心进行了复查评审，评审结论为“‘基本合格’同意通过评审”，同时评审组在评审意见中分别就“分中心的实验室面积不达标，应加快采取相应措施，确保检测工作的正常开展”这一突出问题提出了整改意见，并要求在下次计量认证监督、复查评审时有具体的落实措施。 1.3建设单位概况 **市水环境监测中心**分中心，隶属于县水务局，业务上受市水文总站指导，主要从事本县内水质监测、水文测报和河道地形测量等工作，是全额拨款的公益性事业单位。全站现有在编在职职工32人，设有办公室、测验设备科、水环境监测科（中心）以及5个基层水文测站。 **分中心作为**水行政主管部门的专业监测机构，为我县的水环境整治和水资源保护等做了大量工作，出具了公正、准确、可靠的监测数据，为政府和相关部门决策提供了支撑有力的科学依据。 1.4编制依据 《**市城市总体规划（1999～2020）》 《**市城市近期建设规划（2006～2010）》 《****总体规划（2005～2020）》 《****（19208）城乡体系规划）》 《****域总体规划（2008～2020）》

调研报告：加强安置小区物业管理工作的几点建议

加强安置小区物业管理工作的几点建议 一、安置小区物业管理存在的主要问题 一是部分小区物管费用收缴难。早期的拆迁安置小区由于拆迁安置量小，且多为多层建筑，物业费全部由政府承担。之后的高层建筑物业费高，政府参照多层建筑补贴标准，不足部分由居民承担。这种模式在安置量小的情况下可以勉强维持，随着安置房数量和规模的扩大，财政压力势必不断增大。与此同时，物业费居民承担部分收缴难度大，导致物业公司不得不降低服务质量。二是小区综合管理难。安置小区内车辆乱停乱放、私人废旧物品长期堆放楼道、小区绿地成为“菜地”、违章装修、装修建筑垃圾随意倾倒、擅自改变房屋结构和功能对外出租、破墙开店、倚门设摊等违规情况较多，并带有群体性特征，增加了小区物业管理难度。三是物业管理整体水平不高。部分物业服务企业服务项目、服务内容的量化标准和费用收支出情况不够透明公开，日常服务粗放，管理水平和服务质量不高，居民满意度差；一些小区仅局限于垃圾清运、停车收费等基本物管项目，离有物管的商品房小区管理水平还有较大差距。

二、加强安置小区物业管理的几点建议 1.建立健全物业管理体制。一是建立小区综合管理和物业管理协调制度。按照“条块结合、以块为主、属地管理、多方协同”原则，建立县、乡镇、社区三级管理制度，明确各自职责。根据安置小区实际，适时组织和引导小区业主做好业主大会、业主委员会组建和换届改选等工作，并加强对业主大会、业主委员会日常工作的指导监督。二是健全物业纠纷化解机制。形成多方联动的投诉纠纷快速处理机制，确保物业纠纷及时有效得到处理。社区居委会应充分发挥原有的村调解组织作用，协调处理业主、业主委员会与物业服务企业的关系，减少投诉纠纷的发生。三是加强物业服务行业管理和监督。县、乡镇两级主管部门应建立物业服务企业诚信档案定期公示制度，规范物业管理行业有序进入和退出机制。 2.规范物业管理模式和内容。按照“因地制宜”和尊重居民意愿的原则，通过“以民主促民生”的办法，确定安置小区是物业管理模式。同时要规范物管内容和标准，特别是社区化准物业管理实施主体应根据进一步提高公共区域保洁、安全秩序维护、停车秩序维护、共用设施维保、公共绿化养护、小区内道路保养、房屋共用部位维修

项目建议书

XX市XX区 XXX坡XX号旧改工程项目 建议书 XXXX房地产开发有限公司 二○一○年三月 目录 1.建设单位概况.......................... 错误!未定义书签。 2.项目建设的必要性和可行性.............. 错误!未定义书签。 项目建议的必要性........................ 错误!未定义书签。 项目建议的可行性........................ 错误!未定义书签。 3.项目建设拟选地址、占地面积、拆迁情况.. 错误!未定义书签。 项目建设拟选地址 ...................... 错误!未定义书签。 项目建设占地面积 ...................... 错误!未定义书签。 项目拆迁情况 .......................... 错误!未定义书签。 4.项目拟建总规模、主要建设内容、技术标准错误!未定义书签。 项目拟建总规模 ........................ 错误!未定义书签。 主要建设内容............................ 错误!未定义书签。 项目技术标准 .......................... 错误!未定义书签。 5.项目进度安排设想...................... 错误!未定义书签。 6.项目总投资估算和资金筹措方案，项目资本金及其来源错误!未定义书

签。 项目总投资估算 ........................ 错误!未定义书签。 资金筹措方案............................ 错误!未定义书签。 项目资本金及其来源 ...................... 错误!未定义书签。 7.项目经济效益和社会效益初步估算........ 错误!未定义书签。 项目经济效益 .......................... 错误!未定义书签。 项目社会效益............................ 错误!未定义书签。 XX市XX区XXX坡XX号旧改工程 项目建议书 1.建设单位概况 企业名称：XXXX房地产开发有限公司。 单位地址：XX市XX区XX路X号XX商务大厦A座9-2。 法人代表：XXX。 注册资金：800万元人民币。 企业性质：有限责任公司。 经营范围：房地产综合开发；销售：五金交电，金属材料（不含稀 贵金属），化工原料及产品（不含危化物品），建筑材料， 装饰材料，机电设备及产品（不含汽车），摩托车及配件。 经营业绩：至公司2000年成立以来，目前主要开发的项目有XX市 XX县XX工程、XX项目等项目。

城市设计方案项目建议书

深圳市宝安中心区碧海片区城市设计方案国际咨询 项目建议书 二○○八年二月

目录 一、现状及自然条件研判 (3) （一）现状概况 (3) （二）条件研判 (3) 二、城市功能定位及职能设定 (4) 三、规划理念 (5) （一）总体理念 (5) （二）设计目标 (5) （三）规划注重整合处理好以下关系: (5) 四、规划管理政策初步建议 (6) （一）编制规划设计导则，为城市规划管理提供依据。 (6) （二）研究土地开发和利用新模式，实现城市与地方利益的协调和统一 (6) 五、整体城市设计初步概念构思 (7) 六、重点地段城市设计初步概念构思 (8) （一）“重点地段城市设计”区域的选择 (8) （二）重点地段城市设计初步概念构思 (8)

深圳市宝安中心区碧海片区城市设计方案国际咨询 项目建议书 一、现状及自然条件研判 （一）现状概况 深圳市宝安中心区碧海片区 位于深圳市西部，片区东部紧邻 宝安中心区滨海片区，北部临近 平峦山、铁仔山郊野公园，南部 紧邻大铲湾港区，西部靠近宝安 国际机场，设计范围为宝安大道、 新安六路、海滨大道和碧海湾公 园以东围合的区域，规划区总用 地面积约824公顷。场地背山面 海，位于宝安中心组团滨海地区， 是宝安中心区的重要组成部分。 片区内现状总人口约为6.5万人。现状建筑类型以居住建筑为主，其中又以乡村居民自建私宅（R4）为主，少量为工业建筑，主要由原各行政村自行开发建设。 （二）条件研判 1、区位重要 片区位于深圳市东部，沿江东北侧，紧靠大铲港区，是深圳联系广州和宝安机场的门户和重要的海上运输窗口地区，对于展示深圳形象，为大铲港区配套服务有着十分重要的作用。 2、自然条件优越

小区智能化弱电项目方案建议书(全)

XXXX小区综合弱电工程项目方案建议书 XXXXXX总公司

目录 致礼暨本文说明1 一、项目概况1 二、一般综合弱电项目2 2、1项目方案设计特点 2 2、2建设目标 2 2、3总体设计原则 4 三、子系统方案建议5 3、1电视监控 5 3、2周界报警7 3、3有线电视7 3、4公共广播8 3、5停车场管理10 3、6门禁可视对讲系统11 3、7电子巡更系统12 3、8一卡通13 3、9中控机房13 四、附加建议15 4、1外网与综合布线、内部局域网、电话通信15 4、2消防报警15 4、3智能家居16 4、4LED大屏16

致礼暨本文说明 非常感谢XXXX(用户)邀请我们XXXXXX总公司参与XXXX小区综合弱电工程前期准备工作！ 本方案建议书按照XXXX(用户)对XXXX小区综合弱电工程得基本要求,根据小区建筑特点,结合一般智能化住宅小区综合弱电工程得实施方案,提出针对性得方案建议与可供建设单位参考得选择性建议。其中涉及电视监控、周界报警、有线电视、公共广播、楼宇对讲、巡更、停车场、一卡通、中控机房9个必建得子系统,以及外网与综合布线、内部局域网、电话通信、智能家居、消防报警、LED大屏等供参考得子系统。主要就各子系统得功能、性能、结构组成等方面进行描述,并未限定于具体产品与设备数量。希望在提出建议方案得同时,也使建设单位有更充分得审议空间,以利于形成可以体现建设单位真实意图得实施方案。 智能化住宅小区得综合弱电工程,根据不同得功能需求与投资预算、与其它专业相关系统得关联情况等,具体设计方案将有很大差别。项目得建设与实施必须最大限度地复合建设单位得真实意图,同时在满足功能、性能得基础上综合利用资源、优化系统配置、节省投资,达到较高得性价比。 我公司在提交本方案建议书之后,将按照建设方得要求进一步进行详细设计。 谨此呈予建设单位。 再次感谢XXXX(用户)给予我们参与项目得机会! 我公司有信心为项目提供高品质得工程成果并提供优质得服务。一、项目概况 项目名称:XXXX小区综合弱电工程 建设单位: 项目地点: 工程周期:预计3年(目前在打地基) 工程范围:建筑智能化工程 项目内容:电视监控,有线电视,公共广播,楼宇对讲,周界报警,巡更,停车场,一卡通,中控机房;待定:外网及综合布线,内部局域网,电话通信,燃气探头,智能家居(别墅),LED大屏。

办公用房维修管理规定

办公用房维修管理规定 办公用房维修管理规定如下 第一章总则 第一条为规范中央国家机关办公用房(以下简称“办公用房”)维修管理工作，根据《国务院办公厅转发国务院机关事务管理局关于改进和加强办公用房管理意见及其实施细则的通知》(国办发〔2001〕58号)和《中央国家机关建设项目管理办法(试行)》(国管房地〔2004〕153号)及有关规定，制定本办法。 第二条本办法所称办公用房维修，是指使用中央预算内维修资金、行政事业费对归口国务院机关事务管理局(以下简称“国管局”)管理的办公用房(含房屋本身及其设施设备)进行的维修。 房屋本身和设施设备定义及分类参见《中央国家机关办公用房维修标准(试行)》(国管房地〔2004〕85号)(以下简称《标准》)有关规定。 第三条国管局根据房屋建筑年代、使用年限、危旧老化损坏程度、使用功能调整等因素，结合经费预算安排情况，统筹兼顾，突出重点，合理安排办公用房维修项目，负责项目审批、计划编制安排、组织实施和监督管理等。 中央国家机关各部门、各单位(以下简称“各使用单位”)，根据办公用房的完好情况和实际需求，提出维修项目申请，参与或受国管局委托组织项目设计、建设管理、竣工验收等。 第四条办公用房的维修，应在保证安全、卫生、节能、环保的前提下，

科学组织，严格控制标准，注重维护和完善使用功能，做到经济、简朴、适用。 第五条根据损坏程度和修缮工作量的大小，办公用房维修分为大修、中修和日常维修。 大修：指对办公用房及其设施进行的全面修复,以及建筑面积调整不超过原建筑总面积15%的小型扩建等; 中修：指对办公用房及其设施进行的局部修复; 日常维修：指对办公用房及其设施进行的及时修复和日常维护、保养。第六条办公用房维修的程序主要包括检查鉴定、项目确立、计划安排、项目实施、竣工验收等，必须严格执行，并按顺序逐步实施。 第二章检查鉴定 第七条已投入使用的办公用房必须按照《标准》规定的时限和内容进行日常检查、详细检查和专门检查。必要时应进行不定期检查。 第八条日常检查由各使用单位指派受过培训的管理人员或委托有资质的专业机构组织实施，并建立检查档案。 第九条详细检查和专门检查由各使用单位组织或提请国管局共同组织，结合实际情况委托专业机构进行，并形成鉴定报告。必要时，可会同安检、质检、卫生、环保、消防等专业机构进行检查和评定。 第三章项目确立 第十条根据详细检查和专门检查鉴定报告，确需进行大修或中修的，各使用单位应适时向国管局报送维修申请，并提交项目建议书和鉴定

居民安置小区项目可行性研究报告

南阳市泰安房地产影苑地块居民安置小区项目可行性研究报告 （方案一） 工程管理专业屈建军 ［摘要］随着中国经济的发展，中国房地产市场的发展尤其重要，可行性研 究报告是所有投资方在投资之前的准备工作，所以房地产市场可行性研究是房地产 开发的必备阶段。本报告就是针对南阳市泰安房地产影苑地块居民安置小区项目进 行的可行性研究。通过对本方案的周边环境调查，投资估算，销售策略分析，盈亏 平衡分析，敏感性分析等等进行全面的评价，从而确定本项目是可行的。 ［关键词］盈亏平衡分析；投资估算；财务评价 The Feasibility Study Report of Tai'an DistrictRehousing Project of The Premises of Nanyang Block.（ProgrammeⅠ） Project Management QU Jian-jun Abstract：With china's economic development, the property market especially important, feasibility study report is all the land before investing in the preparations, so the feasibility study is necessary. in real estate development This report is for real estate in Nanyang City, Tai-Ying Court, residents of resettlement residential land project feasibility study. Throngh the investment estimates, sales strategy analysis, breakeven analysis, sensitivity analysis, and so a comprehensive evaluation to determine the project is feasible. Key words:Break-Even analysis; Estimated Investment;Financial Evaluation

巴山西路改造工程安置项目建议书

第一章总论 (1) 1.1项目基本概况 (1) 1.2研究内容 (1) 1.3研究结论与建议 (2) 第二章项目建设背景与必要性 (2) 2.1项目建设背景 (2) 2.2项目建设必要性 (4) 第三章项目分析 (5) 3.1项目安置对象及定位 (5) 3.2 项目前景分析 (5) 第四章基础设施条件 (5) 4.1基础设施条件 (5) 4.2气候条件 (6) 第五章建设方案 (6) 5.1规划目标 (6) 5.2规划宗旨 (6) 5.3规划设计理念 (7) 第六章社会效益及评价 (7) 6.1社会效益 (7) 6.2社会影响分析 (7) 第七章结论与建议 (8) 7.1 结

论 (8) 7.2建议 (9) 第一章总论 1.1项目基本概况 1、项目名称：汉滨区新城办巴山西路改造工程拆迁安置点 2、项目性质：新建 3、建设单位：汉滨区新城办事处 4、建设地址：汉滨区新城办金川村、西坝村 5、工程建设规模及主要建设内容 本项目规划总用地面积15.015亩，安置81户，324人。 项目主要建设内容：统规自建，配建垃圾收集房、公厕各一处，给排水接城市供水网，排水采用雨污分流，污水按有关标准处理，供电、通讯接城市电网和通讯网，强弱电入地处理。 6、项目总投资：本项目总投资为5560万元。 7、项目资金筹措 本项目总概算5560万。其中基础设施建设投资700万元，资金来源为巴山西路改造工程项目建设资金，剩余村民自建房4860万，资金来源为群众自筹。 &建设期限：该项目建设工期1年。 1.2研究内容 可行性研究内容涉及项目建设的必要性、建设条件、工程方案、 环境保护、建设进度、建设投资及效益分析等方面。《可行性研究报

图书管理系统设计开发项目建议书

图书管理系统设计开发项目建议书

图书管理系统可行性研究报告 .................................... 错误！未定义书签。 1 1.引言 (4) 1.1 编写目旳` (4) 1.2 项目背景 (4) 1.3 定义 (4) 1.4 1参考资料 (4) 2 可行性研究旳`前提 (5) 2.1 要求 (5) 2.2 目标 (6) 2.3 条件，假定和限定 (7) 2.4 决定可行性旳`主要因素 (7) 3 对现有系统旳`分析 (8) 3.1 业务流程及数据流图 (8) 4 所建议旳`系统 (8) 4.1 影响 (9) 4.2 技术条件方面旳`可行性 (10) 5 经济可行性分析 (10) 5.1 投资成本 (10) 5.2 收益 (12) 5.3 成本/收益分析： (13) 6 社会因素可行性分析 (14) 6.1 法律方面旳`可行性 (14)

6.2 用户使用可行性 (14) 7 结论 (14)

11.引言 1.1编写目旳` 编写本报告旳`目旳`是研究本系统旳`总体需求、实现方案，并分析开发系统旳`可行性，为决策者提供是否开发该系统旳`依据和建议. 1.2项目背景 开发软件名称：图书管理系统. 项目开发者：××学院“图书管理系统”开发小组： ×××(×号，组长)，×××(×号)，…… 用户单位：××学院 1.3定义 图书管理系统对于现代图书馆而言，是能否发挥其教学科研旳`作用旳`至关重要技术平台.对于读者和图书管理员来说，是能否方便快速获取信息旳`关键.所以，图书管理系统应该能够为用户提供充足旳`信息和快捷方便旳`操作手段. 1.41参考资料 （1）钱乐秋等，《软件工程》，青还大学出版社； （2）张害藩，《软件工程导论》（第四版），清华大学出版社； （3）王珊等，《数据库原理及设计》，清华大学出版社； （4）赵池龙等，《软件工程实践教程》，电子工业出版社.

房屋建筑项目建议书

篇一：住宅小区项目建议书 ××住宅小区项目建议书 （代 可行性研究报告） 河北 ××房地产开发集团有限公司 二零 零四年八月 第一 章项目基本情况 1.1 项 目名称及承办单位 1.1.1 项目单位: 河北××房地产开发集团有限公司 法人 代表: ××× 独立 开发本项目。 1.1.2 项目名称:××住宅小区 1.1.3 拟建地点 项目 拟建地点位于××县××大街与××公路交叉口西南侧。 1.1.4 承办单位概况 河北 ××集团成立于2000 年2 月，初建时名称为河北××房地产开发有限公司。公司经过三年多 跳跃式的发展，目前已逐步成为以房地产公司为龙头，物业公司、新型 建材 公司（含商品混凝土生产）、化工科技公司、投资顾问公司和石料厂协同发展的多 元 化、集团化公司的联合体，资产总额达×亿元，年利税××××万元，拥有400 余人 的高 素质团队，其中，管理人员全部为大中专毕业生。 ×× 集团总裁×××先生，1990 年毕业于河北工学院，2001 年××大学进修房地 产 mba 并获证书，2002 年荣获××大学mba 证书。他是××市连续两界“十佳青年企业 家” ，××区政协委员，××区人大代表。在2004 年人代会和政协会上，×××先生被

“优秀党员”和“优秀政协委员”荣誉称号。这是政府对他的工作和成绩的又一次 肯定。在集团管理中，他奉行坚持“以质量求生存，以诚信求发展”的企业宗旨，遵循 “诚心诚意为大众”的企业理念，弘扬“令行禁止，雷厉风行，挑战自我，追求卓越， 自强不息，永争第一”的企业精神，走“品牌战略”之路，科技兴企，创造了良好的经 济效益和社会信誉，使公司一举成为“工商联直属会员单位”。 公司注重企业文化建设和团队建设，2003 年成立了党支部，×××先生担任第一界 支部书记。公司在我国改革开放的大潮中，始终为市里分忧，为下岗职工解难，安排了 几十名下岗职工在我们企业工作，为民营企业做出了榜样。×××先生还要求，公司管 层必须全部是大专以上文化水平，能够使企业在持续发展态势中，始终保持一股后劲。 也使得公司先后荣获“优秀民营企业”、“纳税先进单位”、“旺销守信企业”、“争创质量 无投诉先进单位”、“争创诚信无投诉先进单位”称号，被农行系统评定为2003 年度aa 级信用客户。 河北××房地产开发集团有限公司是具有独立法人资格、和三级开发资质的企业， 专注于高质量商品住宅及商务置业的开发建设，以“倡导高尚生活，提升康居品质”为 已任，遵循“以人为本，亲合自然”的开发理念，成功开发了××一期、××二期及× ×园、××家园近10 万平方米的商品住宅。其中，××园、××嘉园正在建设之中， 已经于今年6 月竣工。最近，公司正在运做两个项目，其中一个是有着上千亩土地、总 建筑面积130 万平方米的、本市××区大谈旧村改造项目。这个项目属于城中村改造项 目，享受政府多项优惠政策。项目紧邻石家庄××公园和××生态环境绿化带，属于高 档社区开发地段。我们力争在5 年时间内，将这一地区建设成为石家庄市最具亮点的康 居示范小区。

办公楼新建项目建议书

办公楼新建项目建议书 1、项目名称：xx县衡山镇广播文化站办公楼建设工程 2、主办单位：xx县广播文化局 3、建设性质：新建 4、建设地点：xx县衡山镇玉带桥村 5、建设用地：规划总用地3亩，其中建筑占地400m2。 6、建设规模：总建筑面积800m2。 7、建设内容：办公室、会议室、接待室、档案室、电脑室等。 8、投资概算及资金来源：概算建设投资160万元(2000元/m2)，建设资金由衡山镇人民政府自筹，不使用银行贷款，不集资，不摊派，不挪用各类专项资金。 9、建设期限：二年。 二、项目建设背景及依据 (一)建设背景及必要性 xx县衡山镇广播文化站位于xx县老城区，衡山镇镇政府里，现有办公室三间，建筑面积100m2，历史上为xx县县委招待所。 由于广播文化站目前办公场所由招待所改建而成，没有依照行政办公需要统一规划设计，已不能满足行政办公需要。 1、不符合县城总体规划，县城总体规划确定现办公区

为商住区。 2、洗煤滤布不适应高效便民的行政服务要求。现行办公区位于规划区西北端，地势低洼，城防设施差，连年遭受洪涝灾害袭击。且服务半径小，交通不便，公共服务设施不齐全，干部群众前往办理公务、反映问题极不方便，对此意见颇多。 3、不能满足统一规划、集中管理的行政办公规范要求。国土所现只有3间办公室，无接待室、计算机房、会议室等必要的公务用房。 4、整体办公用房年久失修，已成危房。经六安市房屋安全鉴定办公室鉴定：办公楼房评定为Csu级危房。综上所述，广播文化站办公用房亟待规划重建。 (二)项目建设可行性 结合衡山镇总体规划，广播文化站办公楼新址选在潜台路东、诸佛庵路以北，拟建建筑面积800m2的办公用房，占地总面积4亩。项目建成后将按照统一要求做到“五室一潮，即：书报刊阅览室，文化科技培训室，多功能活动室，文化信息资源共享服务室，本文来自办公室，室外活动常广播文化站办公楼建成使用后，将大大提高广播文化站办公效率和服务水平。 (三)项目编制依据 1、《党政机关办公用房建设标准》(计投资[1999]2250

投资项目立项-项目建议书-范本

金峰村安置房建设工程 项 目 建 议 书 广门乡人民政府 2017年9月1日

目录 第一章总论 （一）项目名称……………………………………………………页码（二）项目申报单位概况…………………………………………页码（三）项目拟建地点（目标及定位）……………………………页码（四）项目内容及规模……………………………………………页码（五）项目投资概算………………………………………………页码（六）项目建设期限………………………………………………页码（七）结论…………………………………………………………页码第二章项目建设必要性 （一）项目建设的必要性分析……………………………………页码（二）城市总体规划提出的要求…………………………………页码（三）国家或地方对社会经济、城市建设发展出的要求………页码第三章项目的可行性 （一）规划可行性…………………………………………………页码（二）经济可行性…………………………………………………页码（三）建设可行性…………………………………………………页码 第四章项目的现状分析 （一）项目现状概况………………………………………………页码（二）项目现状分析………………………………………………页码第五章项目工程方案

（一）指导思想……………………………………………………页 码 （二）项目建设原则………………………………………………页码 （三）总体目标……………………………………………………页码第六章项目投资估算及资金筹措 （一）总投资估算（包含总投资估算、建设投资古估算、流动资金估算）………………………………………………………………页码（二）资金筹划（包括自筹情况、还款方式情况）……………页码第七章经济和社会效果分析 （一）经济效益…………………………………………………页码（二）环境效益……………………………………………………页码（三）社会效益…………………………………………………页码第八章结论………………………………………………………页码

某花园项目建议书及可行性报告(doc 20页)

某花园项目建议书及可行性报告(doc 20页)

碧泉花园项目建议书及可行性分析──花卉西路预制场地块 重庆XX房地产经纪有限公司

第一章项目概况 一、地理位置 位于龙溪镇花卉西路，东临欧鹏花园住宅小区，西靠黄金堡高级住宅小区，南依鸿恩寺森林公园，北接金岛花园立交桥。 二、地块状况 现为一片农田洼地，地势较低，与周边地块最大高差为5米左右。 三、项目建筑指标 用地面积：18009 m2 总建筑面积：50800 m2 容积率：2.82 绿化率：33% 住宅建筑面积：42940 m2 商业建筑面积：7500 m2 办公建筑面积：360 m2

第二章项目定位建议 以市场调查为基础，结合地块实际情况，我们将该项目定位为“年轻家庭——实用型白领居住小区”。 理由分析： 一、本项目占地面积18009m2，相对具备了“小区”的规模。 二、项目位于花卉园西路里侧，鸿恩寺森林公园山脚下，地理位置较为偏远，不具备完全商业用房的区位优势。 三、本项目地势较平坦、集中，小区入口、区内道路宽敞，有天然泉水贯穿其中，符合居家风水要求，具备了中档住宅小区的“规模效应”和“基础设施条件”。 四、项目周边多为普遍民用住宅，居家氛围浓厚，生活配套设施较为完善。 五、住宅的市场需求量远远高于商业用房，据统计，住宅的市场需求量占总商品房市场需求的85%，而商业用房仅为10%。 六、“中档住宅小区”为龙溪镇片区房地产项目的市场供应空白点。

第三章项目规划建议 我们通过市调分析、研究，结合市场定位及地块本身的特点，对项目规划设计作如下建议： 一、规划定位原则 中档定位——适用且舒适的生活格调。 二、规划依据 以甲方提供的前期基础方案为依据。 三、小区环境 1、出入口：主入口考虑人车分流。 2、人行道、车道：人行道宽3米左右，地面铺设美观的广场砖；车道宽6米左右，为减速、降噪地面。 3、中央广场：中央绿化带及休闲广场有机结合（天然泉水

项目建议书

千岛湖风景分区界首地区控制性详细规划 项 目 建 议 书 杭州市城市规划设计研究院 2009年2月

目录 1．背景解读 2、规划重点、难点 3、成果内容 4、技术力量组织 5、设计周期与项目报价

1．背景解读 1.1 深化分区规划，强化控制、指导建设。 新一轮《千岛湖风景名胜区分区规划》已2007年基本完成，目前处于送审阶段。分区规划重新界定了千岛湖风景名胜区核心景区与风景区范围线，明确了风景区主要的保护与控制要求，为完善风景区的控制与管理提供了依据。界首地区包括了分属于西南湖景区的摄云风景小区和中心湖景区的梅峰风景小区的一部分。作为千岛湖风景分区重要组成部分，要通过控制性详细规划的编制来深化和细化分区规划的总体控制与发展要求，强化对景区保护与发展的控制，同时，有效指导修建性详细规划编制与相关项目建设。 1.2、区位交通条件改善，政策条件支持，面临新一轮旅游度假项目开发热潮。 近几年，随着旅游业态的转型，千岛湖风景区由观光旅游逐步向休闲度假的旅游目的地转型。淳安县按照“以湖兴县”的要求，大力发展旅游休闲经济。省、市各级政府大力支持千岛湖旅游事业发展，2007年，浙江省人民政府批准成立千岛湖进贤湾旅游度假区，作为千岛湖旅游度假重要发展区域的界首地区，2008年，界首休闲旅游度假区被纳入杭州市100个综合体建设中。另外，随着淳开公路千汾线建成通车，界首地区的可达性得到了很大提高，面临着前所未有的发展休闲度假产业的良机。在这种背景之下，新一轮旅游度假项目开发热潮已到来，如界首地区已经确定雨润秀水国际旅游度假区等项目。为此，作为风景名胜区组成部分及外围控制区块，急需编制控规具体指导区块发展和控制。 1.3 协调风景区与旅游综合体（度假区）关系，强化融合与衔接 由于界首地区作为千岛湖旅游度假重要发展区域，旅游综合体等的建设涉及与风景名胜区的关系如何处理的问题。因为旅游度假基地（区）与风景名胜区在目标导向、发展侧重点、控制重点等方面都有一定差异。因此，如何协调两者关系，理顺两者管理体制，强化衔接，寻求休闲度假产业发展与风景名胜资源保护的最大平衡点，是本次规划重点与难点。 1.4 落实《风景名胜区条例》管理要求，完善景区规划体系

xx小区综合楼项目建议书

扶余县昌盛小区综合楼项目建议书 为了加快扶余县城人居环境，提升城市品味，改善经济发展环境，经扶余县政府批准，松原市九州房地产开发有限责任公司，拟在扶余县城士英街东侧、志远路南开发建设扶余县昌盛小区综合楼。 一、扶余县城概况 扶余县城，是1995年末扶余县恢复县制后，在原三岔河镇的基础上建设为县城的。地处扶余县东部，位于吉林和黑龙江两省交界地带，东榆树市相接；西与能源石化城松原市相接；南与德惠、农安隔江相望；北与三肇隔江相望，陆地直连双城市。有京哈铁路、同三高速公路、102国道南北贯通全境，地理位置优越，交通便利，属于繁荣的哈大经济圈北部地带的中小城市之一。 1995年恢复县制后，经济社会发展较快，城市建设初具规模，成为街道宽广、交通畅通、商贸繁荣的县级城市。特别是2005年以来，随着招商引资工作的深入开展，工业项目不断上马，一初步形成工业拉动型的新型经济模式，城市人口不断增加，已经由1995年末的4.5万人，发展到了

近10万人。 2005年以来，扶余县围绕加快城市化进程，建设现代化城市的总目标，加强了城市建设与管理，全县共完成正比城市维护建设投资1.2亿元，房地产开发投资3.5亿元，施工面积110万平方米。道路、供热、供水、园林绿化、污水处理等基础设施不断完善，城市综合服务功能进一步增强。 二、项目建设的必要性 扶余县城是在三岔河镇的基础上建设起来的新兴城市，除县城腹地为市民居住区外，周边均为市民、农民混住区，即是城中村，又是棚户区。要加快城市建设步伐，就必须改变现有的居住格局，通过房地产开发等方式，加快棚户区改造，即改善居民的居住环境和生活条件，又能改善城市总体面貌。扶余县昌盛小区综合楼项目，正是符合城市改造政策和发展方向的项目。该项目本着面向该区域居民实际，中小户型为主，地成本低利润的原则，即改善城市环境，又解决中低收入者居住条件，让居民安居乐业，促进社会和谐。 三、项目区位优势 扶余县昌盛小区综合楼位于扶余县城区东南部，志远路南、士英街东，周围道路、供热、给排水等配套设施齐全，市场、医院、小学、中学服务半径适中，环境优美，交通便