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暖气熏黑壁纸怎么处理

百度关键词暖气熏墙，暖气熏墙怎么办，如何解决暖气熏墙，服务范围《陕西西安》为市民们做出最好的服务

终结暖气熏墙的烦恼

新型热弯玻璃暖气护墙罩

在我们当今的市场上看目前解决；

暖气熏墙的办法有搭木板和石材这些办法仍然会有不少缺口。

当然可能你刚买回家时用个一两个月用起来好好的，

不过时间长后那么就没那么理想了。时间长后，

你会发现木板的侧面和下方突然发黑或发黄当然石材也一样，

那些物质只能体现出他的上面表面的作用，

但你仔细想象它并没有很大的作用。

长时期暖气供暖后它散发的热气会随着空气，

的加热散发你整个房屋。木板和石材的缺点在于它的供应能力弱，

没有耐高温和控制气流的升涨所以导致长期后墙面仍旧发黄或发黑。

你会突然发现木板和石材的作用它只会防止你当时的需求。

当然也缺少不了现在的暖在罩像个笼子罩住暖气的所有。

?那样长时期下来对空气的高温很不适应，

导致温度上升而不下降并解决不了你长期的需要。

现在很多暖气罩像个笼子罩住整个暖气，

虽然漂亮而又美观但是

缺点在与引响温度的气流出不去会导致

房间气候温度下降引发不适应，

因为暖气被包上后气流出不去的原因。

科技在发展我们公司为大家创造出一种新型热弯强化玻璃暖气罩。它是采用强化玻璃经过800°高温软化形成。

性能在与它耐高温对防止熏墙的供应能力大。

环保又耐用节省地方外形独特

是保护暖气的最佳方法。

当暖气的气流上升时它耐高温，

扩散温度不会使温度有所障碍。

强化热弯玻璃护墙罩是经过800°温度热弯制成的。

耐高温控制散热让你不在为熏墙而担忧。当然你会问？

那么暖气在供暖时他的气流会从边上往上冒。

这个念不用担心我们会量好念家相应的尺寸，

来为念定做。我们的产品都是经过实验和考核过的

这个原因很简单暖气熏墙是暖气表面气流的腾空带尘土黑气

所以暖气表面要是尘土越多熏黑的几率就越快。

正因为这样所以你之需要保护好表面下面盖上湿毛巾

那样就不会有从两边冒出黑烟的痕迹了效果肯定超出你想象

我们安规格要收费 1米一下80 1，米以上90 。

在长的暖气我们都有本法帮你解决您的烦恼

服务到位专业安装技师。

让你不在对暖气熏墙而发愁了。

地暖有地暖的好处暖气片有暖气片的好处。

暖气片方便出问题可以随时维修。

而地暖呢虽然暖和但出问题麻烦就大了

地暖时间长了别说暖气片熏墙地暖也会熏而且

空气还不是很透长时间你会发现墙周围会黑。

装饰漂亮的壁纸和白墙都会发黄然后变黑。

白墙可以过几年刷一次而壁纸每年要找专业人士来处理。

因为我们将念的暖气片的尺寸把我们的产品做成互相对应，

超出念暖气片的尺寸10公分或20公分那么就不会有熏墙的痕迹了。

本产品是2011年成产成立经过广大客户的认可才感大胆销售

由于本产品发货源地在东北路途远玻璃运输难免发生碰撞。】

发送到西安这些问题都在于价格请大家谅解。

我们公司会为大家做出最棒的发展

让广大人们不需要为暖气熏墙在发愁。

为社会为广大市民做出最好的服务和发展。

而它外形客观念可以在上面放一些装饰品，花瓶或一些况母草

等等一系列装饰品体现美观的作用。

让念不在为暖气熏墙的烦恼而困惑。

让念彻彻底底拜托暖气熏墙给念带来的烦恼告别暖气熏墙的烦恼就这里开始！！！！

暖气漏水暖气维修的方法

暖气漏水暖气维修的方法暖气片爆裂：立即用厚毛巾、抹布等将裂口堵上，已分户的居民立即关闭自家阀门，并拨打供热单位维修电话；放风阀断裂：立即用手或毛巾等将其裂口堵上，让其他人立即找一根圆形的筷子，用筷子把暖气片漏水处堵死。然后赶快拨打供热单位电话维修。已分户的居民，应尽快关闭阀门；暖气片温馨提示：供热期间，家里的保温也很重要，通常的保温措施是，关严门窗、加装密封条，室内已装修的用户应将暖气片罩摘下。使用以上措施，可提高室温2~3℃。牛牛提示二：暖气片不热，给暖气片排气放风造成暖气片不热的原因有很多种，但最为常见是因为室内管道和暖气片片中存有空气，如果居室内暖气片片不热，可将暖气片片旁的放风阀打开几扣，向外排放暖气片里的空气。当放风阀流出水时，就说明暖气片里的空气已排净了。具体解决措施如下： 1、已分户：整个单元暖气片都不热：（1）需要检查楼道内顶楼主管的自动排气阀是否打开；（2）如果排气阀的排气孔堵塞，用针或细铁丝将其堵塞物清除即可； 2、未分户：在顶楼末端用户家里设一个排风装置，将这个排风装置的阀门打开，排净暖气片管道里的空气，关闭阀门后，循

环一段时间即可。暖气片温馨提示：如果用以上窍门还不能解决问题，可以拨打供热单位电话维修，让其上门维修。水暖暖气片安装注意事项及安装规范:牛牛提示三：水暖暖气片安装方式分为明装和暗装。最好在装修刷完墙面之后与安装水电路线同时安装，可以更好的结合装修效果，达到美观高效的双重目的。牛牛提示四：水暖暖气片和地热要每年定期清洗、疏通管道在使用一段后，管道内壁会有大量粘泥、细菌及水垢的产生，附着在管道内壁，形成管道堵塞，导致水流循环不畅、散热不够，严重影响供暖温度及效果。

暖气主管道漏水原因及其处理

暖气主管道漏水原因及其处理发表时间：2019-05-27T16:59:13.533Z 来源：《工程管理前沿》2019年第03期作者：潘峰 [导读] 冬季供暖是当前的重要城市管理问题，尤其是对于冬季温度偏低的北方区域，不少城市已经逐渐对传统化的供暖方式进行了改进，形成了新型供暖系统，水暖因其具有的多重优势被大范围使用，但是供暖期间，主要发挥作用的管道却会产生漏水的情况，直接影响到用户的供暖体验，还会给住户带去安全问题，在主管道系统中，地下直埋管道最容易产生漏水的情况。现探讨漏水原因与修理建议。黑龙江省二建建筑工程有限责任公司 150000 【摘要】冬季供暖是当前的重要城市管理问题，尤其是对于冬季温度偏低的北方区域，不少城市已经逐渐对传统化的供暖方式进行了改进，形成了新型供暖系统，水暖因其具有的多重优势被大范围使用，但是供暖期间，主要发挥作用的管道却会产生漏水的情况，直接影响到用户的供暖体验，还会给住户带去安全问题，在主管道系统中，地下直埋管道最容易产生漏水的情况。现探讨漏水原因与修理建议。【关键词】暖气系统；主管道；漏水原因；处理方法供热是冬季低温北方城市的重要活动，暖气管道在供热环节担负着重要的任务，如果暖气管道产生渗漏的情况，供热质量也会随之降低，管道漏水的问题必须被有效解决，无论选用哪一种供暖形式，基础性的供暖系统都必须保持正常运行，在优化与改进供暖系统时，需要重点考察暖气系统存有的漏水问题，维修人员既要具有一定的暖气维修理论基础，同时还要具有丰富的维修经验，可以掌握具体的漏水原因，才能有效处理这种管道漏水的不良情况。 1 管道漏水的形成原因 1.1 管材质量问题管材质量问题会导致水暖系统产生难以有效修补的渗水情况，不少管材都被使用到管道系统相对隐蔽的部位，管件与管材的整体使用量比较多，部分管材在初期生产制作环节会产生质量问题，但是在施工检查环节中，这些质量问题并未被及时发现，安装后的管道也就会形成渗水的情况，处理这种管道质量问题时，施工者可以对管路展开分段试压类的检查工作，避免负载问题带来渗水的情况。 1.2 施工质量问题管道的接头接的不好，管道埋设的地点一般都是比较复杂，管段之间的的接头由于处理不好，易发生防腐的状况，在长期的使用下，就会产生漏水现象；管道在施工的过程中，其在埋设的时候质量把控不严，管道在敷设时，施工人员没有按照规定进行施工，就会发生管道沉降断裂的现象；再者由于埋设管道的地段长期受到一些重物的重压，使得管道的地段发生沉降，就会压得管道接头部分的金属受不了压力的作用而发生断裂，也会产生漏水的现象；或者是由于管道施工和设计的要求很高，在施工过程中，管道设计的方案不能满足供暖的负荷，且焊工的焊接技术不够规范，管道在长期承压运行下，管道接口就会发生漏水的现象。 1.3维护管理问题管道在使用的过程中，需要维修人员进行定期的维修，但一些单位对管道并没有按规定进行维修，造成管道的老化失修，就会产生漏水现象。一些水暖工程中的管道的连接与处理没有按照规范要求进行。一方面是由于管道的螺丝扣的连接比较松，就会对接口处进行重新套丝，由于套丝的过程没有按照标准进行，就使得管道的接口不良；另一方面由于管道支架的安装也没有满足规范要求，就使得管道由于受力不均衡而出现接口松动乃至断裂的现象；还有一种情况就是由于管道接口处的胶粘剂涂刷的不够均匀，导致接口粘结不牢固；这些情况都会导致漏水现象的发生。 2 检查管道漏水情况对暖气管道漏水的情况进行检修。管道发生漏水的现象，作为管道的维修人员，应该在维修前，事先将漏汽管的控制阀门关闭，这样不会影响其他管道的供暖工作；若管道是局部发生漏水或漏汽的现象，维修人员就可以用补焊的方法对局部管道进行修理；若水暖管道受到严重的腐蚀，就要更换损坏的管段。对暖气管道的漏水情况要进行仔细的检查工作。管道在供水的过程中，若地面无渗漏的现象，那么就有可能是暖气沟中的管道出现漏水的现象，这时就要对暖气沟进行检查，检查的人员在开始检查时，要注意沟口出是否有漏水的声音，若有水声，就要沿水迹或水声来检查漏水点。检察人员在检查暖气沟时要配备检查工具，例如照明用的低压行灯或手电筒，切忌携带220V以上的照明器，以免发生触电事故；检察人员也要穿着具有保护作用的衣着，配戴好安全帽和手套，以免进入沟中碰伤身体。对暖气管道的管子接口漏水处进行检修。在暖气管道的管箍、弯头、三通等处发生管扣漏的情况，在这些地方发生漏水的现象主要是由于在安装管道时，管扣安装的不够紧，管道运行后，管扣会受到腐蚀，以致管扣的根部折断，就会发生漏水的现象。当管子的管扣发生腐蚀时，检修人员就要事先关闭控制阀门，之后就可以对管子进行维修。 3 处理管道漏水问题 3.1 加强供暖工程的施工管理工作针对暖气管道存在的材质问题以及施工环节的问题，相关单位需要加大对供暖施工质量的把控，首先要精选给暖气管道使用的管材，根据相应的质量标准来使用高质量的管材，避免有质量低劣且存有缺陷问题的管材被输送到供暖现场中，重视管材检验工作，做好供暖施工管理的前提性工作，施工单位在组织供暖施工团队时，也必须重视施工监管工作，选拔出具有丰富供暖施工经验的技术型工人，确保管道施工工作的专业性，在暖气管道施工环节中展开工程监理工作，严密监管暖气工程。 3.2 全面检查管道漏水问题如果需要以直接化的方法来消除管道漏水的情况，需要对已经安装完毕的暖气管道展开漏水检查，确保检查工作的全面性，如果暖气管道已经形成了漏水的情况，需要对漏水部位精准定位，同时要把控管道回阀门，及时制止漏水的问题，管段内部保存的水被完全泄完会后才能进行管道焊接等后续检修工作。 3.3 处理管道的连接部位对实际的渗漏问题进行考察之后，发现管道的连接部位比较容易产生渗漏的情况。检查管道连接部位时，要保持严谨的态度，确保连

家具发霉处理办法

家具发霉处理办法 ----------------------------------------------------- 家具生霉是由一些微生物导致的，微生物繁殖产生的孢子破裂和腐败家具的气味混合就发出了你所闻到的味道。如果不会对它产生的孢子过敏，应该没什么大的危害。微生物一般在潮湿的环境下生长，建议您把家具晒一下，把门窗打开，保持室内通风 ------------------------------------------------------- 与人生活息息相关的家具，若充满着细菌、霉菌的侵蚀，人处处面临不舒适的感觉，不但降低生活质量，甚至由于细菌、霉菌之滋生，还会带给人类可怕的疾病，如易感染到传染性疾病（汗斑、足癣）、婴儿易得皮肤炎、老人易得褥疮等。家具发霉主要是因为环境潮湿，沙发、地毯、被子、枕头乃至毛绒玩具都有可能受到潮气的侵扰，对于布艺沙发和地毯，一定要定时清除其表面的灰尘，必要时用吹风机轻轻吹一下。天气一放晴，就要抓紧时机将潮湿的家饰放到太阳下晒一晒。木家具防潮则可用一些吸水性好的纸张或者塑料纸贴在木家具的表面。而对于真皮沙发，可以适当放一些干燥剂来保持干燥。由于家居用品多，要每一件都做到专心防潮有一定难度，最关键的还是在于做好家居大环境的防潮保护。空气潮湿时，千万别开窗透气，记得要紧闭窗户，特别是朝

南和东南的窗户，以及空气湿度最高的早晚时段。但如果觉得室内空气无法流通，可以在中午和下午多开门窗除湿妙招 1吸湿盒和吸湿包吸湿盒多用于衣柜、鞋柜的吸湿，一般内含氯化钙颗粒，大部分还添加了香精，所以集除湿、芳香、抗霉、除臭等功能于一体。吸湿包的用途更广，除干燥衣物外，还可对皮具、书、相机、电脑、碟片等除湿。如果放置在密闭的空间里，效果会很好。 2木炭除湿法木炭除湿是现今最风行的防潮方式。可将黑木炭事先加水煮沸10分钟，滤去水分，通风阴干，放两天后置于透气篮子中，放在屋子内对角位置即可。每个房间放5~10公斤左右。木炭价格便宜，而且阴干后可以重复使用，经济实惠。 3报纸防霉法这种办法适用于密闭的小空间，比如衣橱，鞋柜等。如在衣橱底部，橱门内侧铺上报纸都可以，它不仅能吸收湿气，而且报纸上的油墨味道也能驱虫。也可在潮湿的鞋子里填塞报纸，在吸掉水份的同时可以保持鞋子不变形。家具家饰品数量多，品种多，要每一件都专心防潮有较大难度。在这种情况下最关键在于做好家居大环境的防潮保护。潮湿的空气来袭时,千万不要想着开窗透气，这是极端错误的做法。南风吹来的空气最为潮湿，弄不好家私都会发霉。所以，千万

维修应急方案

美丽·阳光家园维修应急预案根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《城市道路管理条例》（国务院令第198号）和《重庆市市政工程设施管理条例》，为保证美丽阳光家园（井口公共租赁住房项目）（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关法律、法规、规章的管理规定以及双方的约定承担工程质量保修责任，发包人或发包人委托的物业管理人在质量保修期内有督促承包人履行工程质量保修的责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程、设备安装工程、园林绿化工程等施工总承包实施范围内的所有工程项目。二、质量保修期质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限； 2、其他土建工程为贰年； 3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面（有防水要求的部位）的防渗漏及外墙保温为伍年； 4、电气管线、上下水管线安装工程为贰年； 5、供热及供冷为贰个采暖期及供冷期； 6、场内综合管网和小区道路等市政公用工程为贰年； 7、机械、电气设备的安装为贰年； 8、装饰装修工程为贰年； 9、其他约定：其余项目均为贰年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人或发包人委托的物业管理人可委托其

关于回南天屋子墙壁霉点的简单处理方法

关于回南天屋子墙壁霉点的简单处理方法（漂渍液兑水，喷壶喷之）回南天了，基本家家都有屋子墙壁出现霉点的问题，或许有装修原因，但其实更多的只是屋内屋外温差引起墙面潮湿，进而发霉所致。沙发2012-03-08 19:30:00 怎样除霉，想着复杂！其实，只要方法得当，就能轻松写意，化腐朽为神奇，变霉为美。方法如下：漂渍液一瓶，1：5、6的兑水，然后喷到发霉的墙面上，，过十分钟，收拾干净地上的脏水，通风透气即可！注意，地板铺上报纸较好，减少对地面的可能腐蚀，当然，一般没事！但，切记，木地板房间不要使用。板凳2012-03-08 19:30:29 昨天赶家人外面逛荡了两小时，哥如此处理了所有发霉墙面，现光洁如新！！这其实是很多朋友都知道的老法子了，哥去年看到房网网友发的帖子，将信将疑的这么干了下，，效果好的吓哥一跳，所以今年旧酒装新瓶，给不知道的朋友们看看！嘿嘿，今年看墙上霉起霉落，，哥就没当回事！心说，哼，哥现在没空，，等哥有空，，比如昨天，，咔嚓一下，，，霉点死光光，，，地板2012-03-08 20:25:04 彩色的，最好慎重，可以在不起眼的角落喷一点试试，等几十分钟，看实际情况再决定！ [qiure](2012-3-8 19:38:00) ,前几天回潮天忘记关门窗，结果家里到处湿湿的，过了几天，墙上到个斑斑点点

的霉点，郁闷，到是这个方法有效，那倒得感谢楼主，试试看，不过墙面不是纯白色，不知道有效不？ 4楼2012-03-08 21:16:06 如果装修得当，应该没事，我是拿报纸靠放在插座上，没有不良后果！！ [蓝心点点](2012-3-8 21:06:52) 请教LZ，如果发霉的墙壁下方有电怎么办呢？我家有两个地方发霉了，一个是进门的地方，但那里有个配电厢另一个是客厅角落，后面是洗手间，但那里有个空调和插座，请问有什么办法可以把这两个地方掩盖起来呢？ 5楼2012-03-08 23:17:13 提问者，请参照以下回答！！（另：感觉漂渍液其实跟漂白水一个意思，但之前那个发帖的网友的帖子里说是漂渍液，而且感觉上，漂白水这个词有点过于生猛，所以，哥也就照搬照用漂渍液，而没选漂白水用） [故园无此声](2012-3-8 23:13:21) 漂泽液在卖洗衣液的地方就有，彩漂（漂洗有颜色衣服的）和单独漂白色衣服用（漂泽液）两种 6楼2012-03-08 23:18:33 不好意思，，是打错了，确实应该是“漂渍液”，已修改！ [oaixw](2012-3-8 23:16:15) 估计是打错字了，没有漂泽液，只有“漂渍液”！去霉确实不错的。问题是，我家厕所没吊顶，天花板有霉啊！ 7楼2012-03-09 12:50:09

极端天气供热应急预案

极端天气供热应急预案极端天气供热应急预案怎么写，以下是XX精心整理的相关内容，希望对大家有所帮助! 极端天气供热应急预案为加强集中供热安装管理，在发生集中供热安全事故时，能够有效快速地做好抢修工作，尽快恢复正常供热，特制定本预案。一、组织指挥机构 1、指挥组总指挥：李玉新副总指挥：邵建东职责：接到事故报告后，立即按应急方案，结合事故实际情况，组织指挥抢修人员到位，按照方案，各就各位履行职责。 2、现场指挥组组长：邵建东成员：邵军、李汉强、孙立国、韩强、张相敏、马吉涛、刘兵职责：根据预案和指挥组的命令负责事故现场的组织指挥和协调工作，督导抢修人员安全有序的做好抢修工作。二、供热抢修人员和设备保障 1、供热抢修人员由供热科负责，下属电厂抢修队安居抢修队湖滨抢修队商城抢修队和棉西抢修队组成。职责：根据现场指挥组的指令，负责事故现场的排险抢修工作。 2、设备保障工作也由供热科组织完成，供热科在供暖前把抢修用设备、机械车辆(见附表一)和抢修用材料(见附表二)准备好，有专人管理，供暖期间每周检查一次。职责：保证供热设备随时可用，抢修材料随时够用。三、供热管道安全事故抢修预案。 1、供热主管网出现安全事故，现场指挥组在接到指挥组命令后，立即组织抢修人员15分钟内到达事故现场，根据实际情况决定是否停主阀门，还是带压堵漏，并根据预案安排邵军、韩强、张相敏负责管道抢修，马吉涛负责土建施工，孙立国负责通知相关采暖用户，李汉强、刘兵负责向上级供暖部门汇报和

通知供暖热线，同时协调好与抢修有关的各单位(见附表三)的关系，及时把现场情况向指挥组汇报，抢修完成后，把事故情况上报指挥组。 2、供热分支管道出现安全事故后，由供热科组织抢修人员10分钟内到现场，由现场抢修组成员制定方案进行抢修，抢修完成后，把事故实际情况上报现场指挥组。 3、供热出现大面积不热事故后，由现场指挥组确定不是厂内原因后，安排各区抢修人员到现场排查阀门是否损坏，管道是否堵塞，管道里是否形成气阻等原因，直到恢复正常供热，处理完毕后，把事故实际情况上报指挥组。 4、因锅炉和温度等原因出现大面积失水事故时，由现场指挥组组织，供热科实施，关停一些供热效果差失水率高的小区，直到补水恢复正常后，在恢复这些小区的供暖。四、在供暖前，根据本预案进行演习拉练，以便在突发事故中，更快更好的完成保障任务。五、本应急预案主要针对厂区外供热管网的抢修和供热效果来制定，在事故处理过程中出现的新问题和新情况及时修正。极端天气供热应急预案为有效保证极寒天气下供暖系统正常运行，保障区局采暖质量。依据现场实际情况，针对大院冬季供暖可能发生的各种事故，有效应对意外发生的紧急情况，将可能发生的故障所造成的损失降低到最低，保证供暖系统正常运行，特制定本预案。一、为应对寒潮，确保区局供暖质量，工作人员密切关注供热管网的供热参数及各换热站的运行参数，根据室外实时温度适当提高锅炉出水温度和压力。二、加强管网巡视力度，为了预防突发事件的发生，针对极寒天气管网容易出现故障的重点部位加强巡视力度，各应急抢修工作人员保持24小时待命保持通信畅通。增加对园区内供暖设备运行情况进行巡查，及时处理换热机房运行期间出现的各种不稳定状况，及时发现和消除设备隐患。三、开展一次拉网式排查工作，对换热机房关键设备、管网等进行重点排查。

墙面返碱发霉的处理 (2)

墙面返碱发霉的预防与处理一、新房装修混凝土返碱的原因及处理办法建筑工程中，混凝土的主要成分是弱酸强碱性盐，这种物质一遇到水后，就会发生化学反应，形成游离钙、硅酸盐和碳酸盐等盐分物质。混凝土中间是有缝隙的，天长日久，水分携带混凝土中的盐分物质游移到混凝土表面，游离钙、硅酸盐和碳酸盐等盐分物质在水分蒸发后，就会结晶成白色粉末状晶体，一部分晶体再与空气中的二氧化碳发生化学反应，在混凝土表面凝结成白色硬块，这就是俗称的“混凝土返碱”。虽然混凝土返碱是很常见的现象，但一旦混凝土出现返碱，则表明有两个方面的负作用：一是形成返碱的混凝土内部的盐分物质减少了，这部分混凝土内部的钢筋就会开始锈蚀，返碱现象越严重，钢筋锈蚀的速度就越快，程度就越高，最终可能影响到房屋的稳固性；二是发生返碱现象的部分，通常都是因为潮湿或渗漏，才会导致有多余的水分流动带走盐分物质的流失。 1、容易出现混凝土返碱现象的条件主要有两种（1）水泥质量问题。如果混凝土中使用的是纯硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥配制而成，会产生大量的氢氧化钙，并被水分带到混凝土表面形成返碱。（2）混凝土结构问题。如果混凝土结构过于松散不紧实，那么混凝土内部的水分容易渗透到外部去，也会造成返碱。 2、如何预防混凝土返碱（1）中和混凝土内部多余的盐分。施工时，在混凝土中加入粉煤灰、矿粉、硅灰等活性掺合料，这些物质会和水泥内部的盐分发生二次反应，将氢氧化钙转化为硅酸钙凝胶，使它们“游”不到表面；或者直接使用复合水泥。（2）降低混凝土的渗透性。为了降低水泥的渗透性，可以使用一些防水剂。 3、混凝土返碱的处理。对于已经有了返碱现象的水泥部位，要先清理再治理（返碱的墙面如果不处理，将来的涂料层容易起壳、脱落）。混凝土返碱，如果是外墙渗水，需要涂一层防水材料。对于已返碱的混凝土墙面，首先用硬毛刷（一定要干刷，水洗或用酸中和是不可能完全清除的）多刷几遍，清除干净；然后刮第一层腻子底，配料为建筑白水泥、腻子粉和JS防水材料；之后才能按正常流程进行

维修应急预案

维修应急预案根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《城市道路管理条例》（国务院令第198号）和《重庆市市政工程设施管理条例》，在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关法律、法规、规章的管理规定以及双方的约定承担工程质量保修责任，发包人或发包人委托的物业管理人在质量保修期内有督促承包人履行工程质量保修的责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程、设备安装工程、园林绿化工程等施工总承包实施范围内的所有工程项目。二、质量保修期质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限； 2、其他土建工程为贰年； 3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面（有

防水要求的部位）的防渗漏及外墙保温为伍年； 4、电气管线、上下水管线安装工程为贰年； 5、供热及供冷为贰个采暖期及供冷期； 6、场内综合管网和小区道路等市政公用工程为贰年； 7、机械、电气设备的安装为贰年； 8、装饰装修工程为贰年； 9、其他约定：其余项目均为贰年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人或发包人委托的物业管理人可委托其他人员修理，所发生的一切费用（按实际发生费用×120%）不经承包人认可，从质量保修金内扣除。所留质量保修金不足以支付维修费的，承包人须补足余额。 2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保基础设施工程、地基基础工程和主体结构的质量。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》、《城市道路管理条例》、《重庆市市政工程设施管理条例》[H11]的规定，立即向当地建设行政主管部门（或市政行政主管部门）报告，采取安全防范措施；由原设计

暖气事故巧处理(新编版)

( 安全常识 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改暖气事故巧处理(新编版) Safety accidents can cause us great harm. Learn safety knowledge and stay away from safety accidents.

暖气事故巧处理(新编版) 供热期开始以来，经常有市民打来电话反映自家或邻居家暖气出现漏水等事故。那么，一旦遇到类似问题怎么办？记者日前采访了有关专家，请他们为市民支招。暖气漏水咋应对市热力有限公司生产技术部的技术人员提醒，供热期间市民家一旦发生暖气漏水现象，不要慌乱，应立即采取措施妥善处理。据介绍，导致暖气漏水的原因很多，以下几种情况比较常见。 1.暖气片爆裂漏水。如果暖气片突然爆裂漏水，应立即用厚毛巾、抹布等物品将其堵上，以减少水流量，降低热水喷涌可能带来的损失。 2.放风阀断裂或漏水。如果不小心将放风阀弄断，应立即用毛巾等物品将放风阀处堵上，并找一根圆形的筷子将漏水处钉死，然

后立即请专业人员前来维修。 3.暖气支管砂眼漏水。出现此情况后，应把毛巾或抹布缠在管上，留出一段放到盆里，将水引流到盆里。如果家里有自行车内胎，可将其剪成宽1cm左右的长条（50cm以上为宜），在距砂眼3cm处将内胎条用力拉开，一扣压一扣地缠在管子上，直到缠过砂眼3cm即可。 4.暖气管连接处漏水。暖气管连接处一旦漏水，要用毛巾或抹布将管轻轻缠上，留出一段放到盆里，让水流到盆里，然后找专业人员维修。千万不能自行处理，一旦处理不好，连接处断开将会造成更大的损失。出现以上各种情况时，如果是已经实行单户供热的住户，应尽快关闭阀门，并立即拨打所在区域的锅炉房或供热站的维修电话，请专业人员前来维修。新房暖气漏水谁负责市民徐女士反映，她家的新房是今年春季入住的，今年供热开始后暖气就漏水了，把楼下邻居家都泡了，邻居向她索赔，不知道

常见渗水处理方案

高压灌浆堵漏技术介绍一、高压灌浆堵漏简述高压灌浆堵漏就是利用机械的高压动力(高压灌注机)，将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。高压灌浆堵漏技术是具有国际先进水平的高压无气灌注防水新技术，是发达国家水溶性灌浆材料使用的新型工艺。二、高压灌浆堵漏原理：水溶性聚氨酯化学灌浆材料是由过量的多元异氰酸酯和多羟基化合物预先制成含有游离异氰酸基团的低聚的氨基甲酸预聚体。常用的多异氰酸酯有TDI、MDI、PAPI等3种。多羟基化合物采用聚醚，它的官能团和分子量可以有好几种。浆液灌入混凝土裂缝后，与渗漏水相遇发生化学反应，放出二氧化碳，并形成脲的衍生物。从而达到防渗堵漏的目的。水溶性聚氨酯化学灌浆材料是一种底黏度，单组份合成高分子聚氨酯材料，形态为浆体，它有遇水产生交联反应，发泡生成多元网状封闭弹性体的特征。当它被高压注入到混凝土裂缝结构延展直至将所有缝隙（包括肉眼难以觉察的）填满，遇水后（注水）伴随交联反应，释放大量二氧化碳气体，产生二次渗压，高压推力与二次渗压将弹性体压入并充满所有缝隙，达到止漏目的. 可见水溶性聚氨酯化学灌浆材料是堵漏材料中性能最好的一种，用一般材料不能根治渗漏，使用高压灌浆堵漏技术后一次堵漏成功。三、高压灌浆堵漏作用机理 1、对裂缝形成化学链结。

2、对表面的孔隙形成高强度锚栓。 3、高压力的推挤下填充所有裂缝。四、高压灌浆堵漏技术运用特点 1、高度成品化； 2、操作简捷； 3、可四季施工； 4、无毒无污染； 5、费用合理。五、高压灌浆堵漏技术运用范围 1、各种建筑物与地下混凝土工程的裂缝、伸缩缝、施工缝、结构缝的堵漏密封。 2、地质钻探工程的钻井护壁堵漏加固。 3、水利水电工程的水库坝体灌浆，输水隧道裂缝堵漏、防渗，坝体混凝土裂缝的防渗补强。 4、高层建筑物及铁路、高等级公路路基加固稳定。 5、煤炭开采或其他采矿工程中坑道内堵水，顶板等破碎层的加固。 6、桥梁基础的加固和桥体裂缝的补强。 7、已变形建筑物的加固，混凝土构筑物如水塔、水池缝隙的补强及防止沉陷。 8、土壤改良、土质表面的防护及稳定加固等。六、高压灌浆堵漏施工方法 1、检查：仔细检查漏水部位，清理渗漏部位附近的污物,以备灌浆。

墙体产生“发霉”的原因

墙体霉菌介绍：墙体霉菌又称为墙体霉斑、墙癌等，是建筑、防水、清洗服务行业多年以来始终没有得到彻底解决的一大难题，墙体霉菌在室内和室外均能生长，孢子粉随空气流动，遇有相应潮湿、温暖的环境就会粘附物体表面并迅速繁殖蔓延，它不但破坏居室美观，更重要的是直接危害着人们的身心健康和居室的生活环境。但在我国，这个问题一直没有得到应有的重视，使许多人因此患病久治不愈却找不到真正的病因。墙体霉菌严重危害：长期接触和吸入霉菌,可引发呼吸道疾病和过敏症状等，例如支气管炎、扁桃体炎、花粉热、哮喘病等；免疫力低的人还可能因此引起头疼、发烧、皮肤或黏膜发炎等。并且霉菌还可隐藏大量肝炎病毒以及流感病毒等，所以专家提醒公众“要经常注意居室除霉”。前不久，报纸一篇纪实报道《墙上生霉菌，全家人中毒，七龄童睡梦中窒息昏迷》百度搜索可见）引起人们对墙体霉菌的充分重视。为了您与家人的健康，清除墙体霉菌是当务之急！墙体霉菌产生原因：房屋质量方面：（1）施工质量和工艺较差，导致门窗在安装时与墙体间出现缝隙，墙体砌筑时抹灰不饱满等，形成冷（热）桥；（2）外墙体本身的保温没有做好，造成墙体透寒，导致墙体冰冷，室内水蒸气就会在墙体上结晶成水滴，墙体潮湿了就会发霉长毛；（3）墙体防水没做好或管线有渗漏点，导致潮湿长毛。住户方面：（1）在房屋使用过程中，不注意通风，导致室内湿度过大，潮湿的墙体极易粘附室内空气中含营养成分的漂浮物，生成霉菌；（2）未等墙体干透即行装修，将湿气封闭在墙体当中，也会导致墙体发霉长毛；（3）使用了劣质室内装饰材料，在一定的温度湿度下易产生霉菌。墙体霉菌去除方法：一般意义的防止方法一是加强室内通风；二是降低室内湿度。很多人认为墙壁起了霉菌，用抹布把霉菌抹去或者把墙壁重新粉刷一遍就可以解决，其实这是个非常错误的想法，这样做只能临时起到消除或覆盖作用，不能彻底消除，肉眼看不见并不等于根除，过一段时间霉菌会再次显现出来，并且越来越严重。因为墙体霉菌是一种生命力极强的菌群，不彻底消除其生长环境或杀灭其菌群，遇有相应环境就会迅速繁殖蔓延。因此，要想彻底清除墙体霉菌可以采取如下方法：选用优质建材重新做彻底的墙体改造，做好外墙体外保温（注意，是外保温，外墙体外保温和外墙体内保温是完全不同的），阻断墙体对热的传导，只做外墙体内保温是不能根本性解决问题的，见过太多太多只做了外墙体内保温层，而墙体霉菌依然不断滋生的案例。（这种方法相当于重新装修）

供热管网抢修应急预案

厂外管网、换热站抢修应急预案

总则：为及时应对厂外蒸汽和高温水供热管网以及直管站突发的重大故障和安全隐患，特制定本抢修应急预案。各相关单位负责人要24小时保持电话畅通；接到抢修指令后1小时内主要负责人到达现场；2小时内主要人力和机械到达现场；3小时内展开应急抢修工作。应急启动：供热期间生产部加强巡检，发现情况要及时汇报，相关技术人员要及时确认故障情况，一旦发生重大故障立即启动本预案。抢修单位：供热公司负责应急抢修的指挥和组织实施等；检修公司负责落实施工队伍、机械、装备等；厂调度部和运行分场负责厂内的相应的操作和配合等。应急抢修：应急抢修一旦启动，供热公司力争在最短的时间内确定抢修方案、技术措施、安全措施、施工措施、恢复措施等。各协作单位密切配合、不讲困难、各负其责、全力以赴、迅速投入，以最短的时间完成抢修任务恢复供热，最大限度的减小损失和负面影响。主要抢修内容如下：一、管网正常运行时可能发生的重大故障。 1.高温水或蒸汽管网补偿器发生重大泄漏，造成严重安全隐患或无法正常供热。（抢修方案详见附件1） 2.主要阀门发生重大异常，无法正常操作或阀门破裂发生重大泄漏，造成严重安全隐患或无法正常供热。（抢修方案详见附件2） 3.供热管道破裂发生泄漏，造成严重安全隐患或无法正常供热。（抢修方案详见附件3） 4.直管换热站或二级管网设备突发严重故障或严重隐患、异常等，造

成机组停运或无法对用户正常供暖。（抢修方案详见附件4） 5.发生其它重大故障或事故，造成严重损失、安全隐患或无法正常供热等情况。（根据现场情况确定）二、供热公司应急抢修组织 1、总指挥：副总经理职责：全面组织和领导应急抢修工作，协调和调度相关协作单位的配合工作和下达指令。对应急工作的安全、质量、进度负总责，协调解决重要问题，及时向上级汇报。 2、土建指挥：供热专工兼工程建设部经理职责：制定土建抢修方案、技术要求、安全措施、施工措施、恢复措施等，对现场施工安全、进度、质量等负责；及时联系检修公司落实装备、物资、人力；协调周边关系、文明施工与赔偿等。 3、安装指挥：供热专工兼安全培训员职责：制定安装抢修方案、技术要求、安全措施、施工措施、厂外操作等，对现场施工安全、进度、质量等负责；及时联系厂内运行部进行相关操作、调整、配合等工作；具体组织实施抢修工作、监督检查各项重要工作，发现问题及时汇报，及时提出合理化方案和改进措施。 4、土建施工负责人：土建专责职责：执行土建抢修方案，落实安全措施、施工措施、恢复措施、文明施工等工作，对现场施工安全、进度、质量等具体负责；及时联系和调度机械、装备、材料、人力等。

供暖管道的维护与修理

供暖管道的维护与修理 1．运行期间的维护。（1）管道如装在暖气沟内，应注意外线暖气沟口的盖子是否严实，外线管道保温层首先应无破损，如有破损应及时维修，以减少管道的热损失和防止管道上冻。（2）装有供暖设备的房间，应采取保温措施，并控制房间的通风时间。（3）当室外温度较低，因故停止供暖时间较长时，须排出供暖系统中的水，以防管道或散热器被冻裂。（4）水暖系统的循环水，必须使用经处理合格的水，以减少腐蚀和堵塞现象。（5）供暖系统运行期间，需经常检查各种仪表的工作状态是否正常；对除污器、水封管等处的排污阀，要定期排放。 2．停运后的维护。（1）应对所有管线进行细致地检查，对于腐蚀严重的管子应进行更换。（2）需要对系统中所有控制件进行维护和检修，保证控制件于来年供暖时灵活有效。（3）锅炉应进行打碱清灰，对锅炉附件及其附属的机电设备，也应及时检修和油封。（4）应将系统中的水全部放掉，再用净水冲洗系统的清洗除污器，用经处理合格的水充满系统，保持到系统再次运行。 3．供热管道漏水、漏气的修理。供热管道分小修和大修。小修工作量小，一般多指供暖系统运行期间的日常修理工作；大修工作量大，一般需在供暖系统停运季节进行。当发现管子漏水的现象，应根据情况考虑和确定修理方法，即要保证修理工作顺利进行，又不致影响整个系统对其他用户的供暖。 4．散热器漏水及漏气的修理。对于对箍式与拉条式散热器漏水或漏气有两种情况：一种属暖气片砂眼漏；另一种是暖气片的接口漏。不管哪一种都应以拆卸开散热器重新组对的方法为彻底的修理方法，通常是采取拆换散热器或粘糊砂眼，包括散热器拆卸、安装及进行打压试验等。 5．散热器热得慢或不热的检查与修理。散热器的上面，一般有跑风门。通过跑风门可以放出窝在散热器中的空气，使散热器热得快些；跑风门的另一个作用是修理人员把它打开后，可以检查和分析散热器的工作状态和毛病的性质。（1）系统有较多的散热器不正常散热的原因分析和检修：锅炉工作有问题；循环泵容量可能不够；膨胀水箱可能有问题；系统中可能窝气；系统热力失调；管道有严重的泄漏现象；管道可能发生凸起或下沉的现象；系统水力可能失调；管道可能发生堵塞现象；系统中的阀门处于关闭或开得过小的状态，或阀门出现问题都会引起相连的散热器热得慢或不热的现象，对此种问题，检查后根据具体情况进行处理。（2）别散热器不热或热得慢的检修：散热器中如果窝有空气，就不容易热。对于两端装有控制阀门的散热器，如阀门的开度小或处于关闭，以及阀门出现问题，都会导致散热器不能正常散热。对

墙壁发霉怎么处理案例分享

墙壁发霉怎么处理案例分享张先生家最近遇到了棘手的问题，家中房屋是2012年装修的，当时将房屋的阳台做成封闭阳台与一个房间打通，当年冬天，封闭阳台部分墙壁开始发霉，墙面还起皮落灰。后来张先生将问题墙面铲除，重新刷了一遍漆想解决这个问题。不料第二年冬天墙壁又开始发霉了，这次张先生不知道墙壁发霉怎么处理才好了，并且乳胶漆也脱落了，阳台特别难看。这次，张先生想彻底根治墙壁发霉、掉皮脱落的问题，他决定找专业的房屋翻新公司来处理，顺便也搞清楚自家的墙壁总是发霉掉皮到底是什么原因导致的。在走访了多家翻新公司后，张先生选择了目前市场比较火的立邦刷新服务来做这项工作。立邦刷新的师傅按着预约的时间到达了张先生家，他们先用专业工具给他家的墙壁做了个基础检测。经过检测之后，立邦刷新的师傅说，张先生家的阳台、窗户等密封性能不是很好，导致下雨天外部雨水渗入室内，加上当年装修的施工材料选择有问题或者工艺不规范，墙体受潮严重，这样就导致了墙壁多处发霉的情况发生。而且局部掉皮剥落的情况比较严重，考虑是因为当初墙面基底根本没做好。这样的情况就需要将原墙体铲除至墙面基层，用界面剂或者封固底漆重新涂刷一遍，彻底重新规范翻新就可以了。隔天，立邦刷新服务的施工团队就带着各种工具和涂料来动工啦。他们先进行了基层铲除，再给墙面做了加固，采用的立邦加固剂含有环保配方，能渗透墙体深处，提升基层强度。同时，也可封固表面浮灰，有效预防基层疏松造成的墙面裂纹、空鼓问题。再进行墙面的防水和接缝处理。然后涂刷墙面底层腻子，施工师傅用了耐碱抗裂网格布，提升墙面抗裂能力，打好墙面底子。相比普通刮底层腻子，立邦刷新做的墙面打底更具耐水性能及抗碱功能，在潮湿环境也能保证墙体底子的强度。用打磨法拉利跑车的打磨机进行了墙面打磨，墙面光滑平整无污染。底漆和面漆的完美搭配，让墙壁显得更加整洁明亮，涂刷的底漆和面漆都采用了立邦净味技术，不仅让墙面美观持久，而且环保健康，涂刷后的空气质量有保证。

墙体渗水及室内发霉长毛原因及处理方法

墙体渗水及室内发霉长毛原因及处理方法一．墙体渗水及室内发霉长毛原因 1.结构方面：大多数楼房均为框架结构，墙体采用填充墙，墙与梁柱结合处易产生裂缝，是保温、防水的薄弱处。夏季渗水，冬季透寒。 2.施工方面：外墙砖镶贴不实，砖缝勾的不饱满或是采用弥缝；外填充墙砌抹沙浆不饱满，有沙眼、缝隙；墙与梁柱结合处填充不密实，产生裂缝；门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。 3.环境因素：因外墙部分开裂透寒，加之冬季寒冷气候。墙冷、室内热，易产生结露。 4.住户方面：居室内空气流通不佳，室内潮气过大，室内空气中含营养成分的漂浮物贴挂到墙上，易产生霉斑。 5.装修方面：室内装饰材料中含有一定的营养基，如：大白内就含有一定量的纤维素，而纤维素中的糖份，在一定的温度湿度下易产生霉菌。二．墙体渗水及室内发霉长毛处理方案对墙体内外同时维修，解决了墙体渗漏，进而根治墙体发霉、长毛

现象。墙体渗水的把墙体裂缝外墙砖缝隙用专用腻子补好，再用高弹性防水涂料进行涂刷，能随着墙体的热胀冷缩而伸缩，不产生裂缝；墙体保温值不足的增加保温层阻止冷桥现象的发生；室内有霉斑的地方喷洒专用除霉喷涂液或者84消毒液杀灭霉菌后涂刷专用乳胶漆，杜绝大白中的纤维素与霉菌的接触，使墙体不再出现发霉长毛的现象。 1.外墙面维修：施工时室外温度在8℃以上，墙面温度在5℃以上，墙体含水率在1 0%以下，并且12小时内无阴雨天气。相对内墙渗漏部位，外墙向四周延伸至少1.5米，且对冷墙涂刷时要延伸至相邻两暖墙各1米范围，施工面积是内墙施工面积的3.5-5.5倍，才能确保施工质量。具体施工步骤： (1)水泥墙： ①基层清理②局部缝隙填充③刷底漆④涂刷两遍专用防水涂料⑤涂刷一遍接近墙体颜色的涂料 (2)外墙砖墙 ①基层清理、擦抹干净②专用腻子填缝③涂刷两遍专用透明防水涂料

住家暖气爆裂应急预案2012。10。30Word 文档

住家暖气爆裂应急预案事例： 2012年10月29日，某某小区，小区内暖气常温带压试水。某某二楼住户，家中两位老人打电话告诉自己的儿子小王厨房暖气阀门接头处渗水。小王到了父母家，叫老人拿来工具，凭借经验，简单紧固一下就行。没想到接头处出现刺水，小王赶紧去关闭连接卧室的出口阀门。阀门出现爆裂，大量暖气水泄露出来。面对这种情况，小王赶紧跑下楼，告诉楼下住户家中暖气爆裂漏水。在楼下大声叫喊本楼“楼主”家中暖气阀门漏了，拨通了物业维修电话。正好路边有小区物业人员路过，并告知本楼主管线阀门在楼西大山。小王看见阀室门上锁，（现场物业人员去取钥匙）情急之下把门锁拽坏。在物业员工的帮助下关闭暖气进出口阀门，打开低点排水阀。根据以上事例制定相应的预案：一、一般渗漏初期的处理 1、当家中发生暖气小渗漏，联系物业或专业人员维修人员。 2、拨通通知物业维修中心，告知情况。 3、物业人员关闭本楼进出口阀门，排空管线积水。 4、经过维修试压正常后，通知物业中心经同意后，关闭排底水阀门，排缓慢本楼打开进出口阀门。二、特殊渗漏，管线断裂、爆裂阀门或人为造成严重损坏

（一）用户在家中出现暖气管路突发事件 1、拿抹布塑料布护住爆裂处，防止暖气四处喷溅，关闭家中的暖气进出口阀门。 2、关闭家中电器，切断电源。 3、如果室内无阀门控制或已经损坏，第一时间告知楼下住户，避免次生损失。 4、拨通物业中心电话，等待物业维修人员。 5、如果本单元有控制阀门，关闭进出口阀门，打开低位排水阀门（放空阀），排尽积水；等待专业人员维修。 6、关闭本楼暖气进出口主阀门，打开低点排水阀（放空阀）。排尽积水；等待专业人员维修。（二）住户家中无人发生严重暖气渗漏 1、发现住户暖气爆裂家中无人，第一时间联系当地物业部门友情告知，联系楼道管理员，拨打110告知。 2、联系现房住户，等待物业和派出所处理。小建议：小区内的物业公司制作安全宣传小常识，楼区居民水暖主管线进出阀门不要上锁。温馨提示：暖气管线出现轻微渗漏，请不要自行处理，找专业水暖工维修或拨打物业中心电话。