业主违规装修房屋应如何解决 Microsoft Word 文档
业主违规装修房屋应如何解决?
【案例1】某业主在办理入住手续时，签署了业主公约。
公约规定：
①业主如需进行室内装饰装修，必须遵守物业管理处制定的“装饰装修管理规定”，并填写装修申请表，报物业管理公司审核批准后，向物业管理公司交纳装饰装修押金方可按规定施工；
②在本物业范围内，不得擅自改变房屋及其设施设备的结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局；
③违反本公约上述规定的，物业管理公司有权处理，并要求限期整改；
④业主之间、业主与业主委员会之间、业主与物业管理公司之间因本公约发生的纠纷协商不成的，提请市物业管理主管部门调解，或提交市仲裁委员会依法裁决。
该业主在进行装修时向物业管理公司提出装修申请，并在申请表中承诺：
①本人严格遵守管理处之“装饰装修管理规定”；
②保证阳台窗户统一、美观、安全，并保证不把空调安装在阳台外面：
③安装阳台窗户必须服从管理处统一管理。
在该申请表“管理处审批意见”一栏，管理处主任签署了“必须按大厦管理处的规定，统一安装无框式阳台”的意见。
该业主在装修中，未按规定办理，在装修阳台时拆除了客厅与阳台之间的门窗，封闭了阳台的地漏，安装了有框式阳台窗户，并把空调的室外机安装在阳台外面。物业管理公司发现后即劝其整改，并发出通知，要求该业主拆除违规封装之阳台，但该业主置之不理。为此物业管理公司向人民法院起诉，法院以本案当事人双方有仲裁协议为由，驳回起诉。物业管理公司遂起诉到市仲裁委员会，市仲裁委员会根据业主公约中的仲裁协议条款受理此案。
仲裁委员会根据审理查明的案件事实和有关法律、法规、规章的规定，做出裁决：该业主于裁决书发出之日起15曰内恢复其阳台原状。
【案例2】某业主在房屋的储藏室内擅自安装了抽水马桶、洗脸盆，改变废水立管的下水三通，致使楼下业主储藏室内的储柜及物品受损。物业管理公司两次
向该业主发出整改通知，责令其拆除私装物，未果。为此物业管理公司向人民法院起诉，法院判决：该业主在法院判决生效之日起10日内拆除抽水马桶、洗脸盆，按房屋的原始结构图，将废水立管的下水管恢复原状。
【案例3】某业主在自己居住的19楼物业内卫生间的东墙开窗，将厚厚的外墙打穿。物业管理公司多次上门加以阻止，该业主不听劝阻，继续施工安装窗户，致使19层到底层墙面被泥浆污染。物业管理公司只得将该业主告到法院，法院判决：该业主在法院判决生效之日起10日内拆除东墙上的窗户，恢复原状；清洗19层到底层因破墙开窗引起的墙面污染。
【案例4】某业主顾某购买了一只占地面积约8.9平方米、可放水约4.2吨的巨型浴缸，准备安装在其居住的第29层的物业内，遭到了周围业主的强烈反对。物业管理公司向有关专家进行了咨询，以房屋楼板无法承受浴缸使用时的重量为由，制止该业主吊装巨型浴缸。该业主认为自己有私有财产使用和处置权，为此将物业管理公司告到法院。法院判决：该业主要求将自己所有的浴缸搬入自己物业内的诉讼请求不予支持。
案例分析：
上述几个案例均涉及到业主能否按自己的意愿进行室内装修的问题：
1)业主行使所有权不能损害公共利益和他人权益
业主是房屋的所有权人，拥有其名下的房产的所有权，而所有权体现在对其所有的财产的占有权、使用权、收益权和处分权。但是业主在行使所有权时，并不是可以随心所欲、为所欲为。有的业主认为，房子是自己的，自己想怎么装修就怎么装修，这实际上是一个误区，是对所有权的误解。
根据《民法通则》第七十一条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”这就界定了财产所有权只能是依法享有，行使所有权不能违法，业主只能在法律规定的限度内才能自由行使占有、使用、收益、处分个人财产的权利。同时还应当顾及相邻各方的利益，以不损害公共利益和他人权益为前提。《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
本案例中业主房屋装修影响了周围的环境，影响了他人的正常使用，显然是错误的。
2)室内装修不得违反国家有关的法律法规的规定
如上所述，业主行使所有权要合法，那么业主的室内装修就要符合国家有关的法律法规的要求。
建设部颁发的《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定：“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生问、厨房间；
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盏、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。”第六条规定：“装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行
为：
(一)搭建建筑物、构筑物；
(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
(三)拆改供暖管道和设施；
(四)拆改燃气管道和设施。”第七条规定：“住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。”第十二条规定：“装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。”
本案例中业主房屋装修显然是不符合上述规定的。
3)室内装修应自觉遵守业主公约、物业服务合同、装修协议、
装修承诺书、装修管理规定等文件中有关装修的各项约定
由业主大会制定的业主公约对全体业主均具有约束力，业主应自觉履行业主公约。物业服务合同和装修协议系双方自愿签订，是双方当事人的真实意思表示，依法签订的物业服务合同和装修协议受到法律的保护，业主应善意遵守。装修审批表、装修承诺书等文件有物业管理公司的审核意见，也有业主本人的意见和签字，可视为业主与物业管理公司之间达成了具体
的装修管理协议，对双方均有约束力。装修管理规定作为物业管理规章制度之一，一般由物业管理公司制定，通常作为业主公约、物业服务合同、装修协议、装修审批表等文件的附件，与主件具有同等效力，业主在装修时，也要自觉遵守。
物业管理处案例分析试题
来源：作者：日期：2011-06-27我要评论(0条)找房产纠纷律师
一位业主来管理处办事，称赞我们的物业服务越来越好了，可谁能想到在此之前，该业主曾两次将管理处投诉到总部，再看看现在她对我们工作的认可，我觉得我们的努力和真心得到了回报。
有很多人不把物业管理工作放在眼里，想当然地认为：“物业管理？不就是管管保洁、保安什么的吗？是个人就可以做。”但是通过三年的实践经验，我认为：一位好的项目经理必须有一定的思想文化底蕴，热爱这个职业并能全身心地为它奉献；必须拥有积极、良好的心态，会同自己的亲和力、凝聚力，将一个团队牢牢“绑”在一起，一同抵御未知的困难，一齐品尝工作的硕果；面对问题，要善于思考，准确判断并及时处理；尤其要具有较强的沟通能力，才能在崇尚效率
的今天，将“有效沟通”进行到底。
下面，我就针对业主的不同类型，以案例方式谈谈如何与各种类型业主进行有效沟通。
一、理性型
这样的业主占绝大多数，凡事好说好商量，只要“晓之以理，动之以情”，敞开胸襟，坦荡行事，因误解而产生的摩擦、干戈自然会渐渐瓦解、冰释。
二、忧郁型
这样的业主看什么都是灰色的，甚至处处只看到事情的阴暗面。他们或因家庭、婚姻出现矛盾，或因事业或工作出现变故，心情烦躁就找物业管理公司撒气，甚至无理取闹，作为提供物业服务的一方必须敢于承受、一如既往地耐心服务。
三、情绪型
这些业主常常随着情绪变化而变化，在与物业管理人员交流时，态度也随着个人心情变化而起伏变化。
案例一：我们小区规定,为了保持大堂整洁，运送所有装修材料和装修垃圾都要走二层电梯厅。某业主自称与某中央领导认识,又与某开发商是朋友,是从事质量体系认证工作的，在装修时无视物业规定,硬把水泥、灰渣等材料堆放在一层大堂的门边,装修工人在搬运过程中将一层大堂搞得脏乱不堪,管理处大堂保安
上前制止时，与他们的装修工发生了冲突。双方在推搡时，业主的老母亲不慎摔倒,该业主报了警。我到达现场时,看到该业主情绪激动,而警察的立场明显倾向于业主一方。我马上意识到,现在不是讲理的时间和场合,应该立刻控制事态、尽力平息。我当着现场所有人及几位警察向业主的母亲深深地鞠了一躬，代表我自己，也代表管理处对老太太摔了一跤表示深深的歉意,并诚恳地请求先安排老人看病,所有费用由管理处出。当时业主一方的所有人都震惊了,激动的情绪一下子平息了,口气也变得缓和起来。最后，业主对我们工作提出一些建议,例如规定装修材料必须走二层,就应该在双方签定的《装修管理协议》中书写明确,提得很有道理。事后我亲自拿着水果去探望该业主的母亲几次,现在，这位业主与我们已成为好朋友。
案例二：2002年冬天,一位业主停放在小区内的红旗轿车,发现有一道划痕,他和朋友找到管理处要讨个说法。管理处保安主管只问了一句：“你怎么能证明车是在小区被划的？”其中一位就二话不说，朝护卫主管的面部就是狠狠一拳，手上的戒指划伤了护卫主管的左眼,鲜血夺眶而出。我方马上报警,警察将相关人员带到派出所问讯。派出所让双方签订调解协议书：处罚肇事方赔偿3000元医药费，供保安主管就诊。该业主
很阔绰,当场点出3000元，甩在桌上扬长而去。当我带着三名员工返回管理处时,这位业主的轿车已经停在管理处门口，他说：“打人的事解决了,我的车被划了，怎么解决?”我说:“我代表经理,代表管理处诚恳地对您说声对不起……”话还没说完,他马上接过话茬:“得,大姐,我要的就是这句话。其实我的车上了保险,完全可以自己修,我还有事，我先走了。”红旗车开走了，我提起的心才落了地。
四、暴跳如雷型
这样的业主，往往在事情还没有讲清楚之前，就开始无理谩骂，拍桌子、瞪眼睛。
案例三：某业主在办理房屋装修手续时拒交押金，当时就拍桌子、踹门、横行无忌，甚至用最下流的话语骂人，客户服务人员出示有关住宅装修管理规定的110文件，他拒绝查看，谩骂说管理处就知道收钱，并在前台叫嚷着要炒掉管理处。对待这样的业主，项目经理要及时挺身而出，亲自接待，向其解释押金最后是要退还，使其慢慢将怒火平息，逐渐配合起我们的工作。之后我们了解到该业主最大的兴趣是“股票”，于是每次与他沟通时就先从询问股票行情入手，“投其所好”，加深了沟通，缓解了其对公司的成见。
实践证明：作为一位项目经理，不仅要有应对各
种类型业主的能力，还要敢于承担责任、准确判断并能够及时有效地处理问题。
案例四：小区一位业主买了同层相邻的两套房开办美容美发业务，为保证内部环境卫生，该业主私自装了一扇防火门，不仅占用了部分公共区域，还将楼道唯一能够透过阳光的区域封闭在内，致使白天光线都无法照进，从而引起了该层其它住户的投诉。我们不是一上来就采取强制手段，而是先派保洁主管上门十多次与该业主沟通。刚开始该业主口气很硬，说管理处当初为什么不管，现在又来管了云云，拒绝拆除防火门，仅同意白天开门放出光线。而后，我们向该业主明示管理处要和城管联合拆除该门，该业主自知无理慢慢松口，但总是一拖再拖。我们看火候已到，立刻向其书面通知，限期10天内拆除，业主很不情愿，却也不再抵触。最后管理处组织人很顺利地将两扇防火门拆除，恢复了楼道的光明，该楼层业主对管理处的努力给予了肯定，纷纷主动来交物业费。
案例五：一对夫妻正在闹分居，而管理处并不知道，一天妻子请搬家公司将房内搬空，来管理处开放行条。前台按搬出入文件规定，当场给丈夫打了电话，没想到丈夫不同意搬出。妻子便在客户服务中心又哭又闹，讲了要搬出的一大堆理由。我亲自出面解释劝
说，没有业主同意不能开放行条。妻子一怒之下将车上的物品扔得到处都是，然后扬长而去。我马上组织保安员将她丢弃的物品全部搬到管理处保管好，并电话通知了业主，业主来认领物品时交纳了全年物业管理费。
对待不同的业主采取不同的沟通方式，才能更有效地解决问题。积极有效的“沟通”是化解矛盾的最佳良策，作为一名称职的项目经理，不仅要求自身具备良好的“沟通”能力，更要在日常工作和点滴事务中不断地培养公司员工的“沟通”能力、不断地锻炼他们，使所有物业管理人都能不断探索并掌握“有效沟通”的技巧，让“业主满意”恒久定格。
房屋维修整改通知书通知.doc
房屋维修整改通知书通知 房屋维修整改通知书范文一 座单元号业主： 年月日我公司对您的房屋装修现场进行了查验，结合《房屋装修管理规定》、《房屋装修申请表》中所申请的装修项目,其中项违反，现要求你在年月日前整改完毕。 特此通知。 签收人: 太原诚达物业管理有限公司 年月日 房屋维修整改通知书范文二 XX房地产有限公司： 贵公司房屋交付通知书收悉。 本人已于年月日来现场验收房屋。但验收过程中发现所购房屋存在质量问题，部分设备、设施不符合国家有关标准，并不能达到交付要求。具体内容如下： 1，。。。。 2，。。。。 3，。。。。 当日验房结果报告已提交给贵公司***小姐/先生,至今并无回音,
现将此次验房结果的书面报告再次邮寄给贵公司,要求贵公司尽快对验房报告中提及的问题进行整改,整改结果必须以书面形式回复。 因贵公司未能提供整改完成并达到交房要求的信息,故本人收房时间待定。在贵公司整改完成、符合交房要求后，贵公司再通知本人收房。否则本人有理由拒绝收房，并保留因贵方原因造成逾期交房责任的法律权利。 业主： 联系电话： 多蓝水岸苑幢单元室 房屋维修整改通知书范文三 重庆XXXXX开发有限公司： 本人已于20xx年9月26日来现场验收房屋。但验收过程中发现所购房屋存在质量问题，部分设备、设施不符合国家有关标准，并不能达到交付要求。具体内容如下(不限以下问题)： 1、房屋餐厅南墙、西墙有渗水迹象; 2、上下楼漏水试验还未做; 3、书房门处局部空鼓; 4、入户大厅没有了; 5、消防箱中没有消防水带，电梯中没有摄像头，存在安全隐患;当日验房结果已提交给贵公司现场工作人员,至今并无回音,现将此次验房结果书面再次邮寄给贵公司,要求贵公司尽快对验房中提及的问
房屋装修申请表
房 屋 装 修 申 请 表 业主姓名： 呼和浩特市和沁物业管理有限责任公司 装饰装修管理流程图 房屋装饰装修指南 房屋进行装饰装修须由业主(或承租人)到个申请，填写《房屋装饰装修申请表》内容并提交工程部审核。一式两份。业主一份，工程部一份。 一、装修申报登记应当提交下列材料； l、申请人身份证原件、复印件； 2、非业主的住宅使用人，需提供业主同意装饰装修的书面委托证明，附业主身份证复印件、非业主身份证复印件； 3、装饰装修企业需提供企业营业执照及资质证书的复印件，并加盖公章； 4、业主与装饰装修企业签订的家装协议复印件，如业主(或承租人)自行装修，需要与管理处签订自行装修承诺书； 5、交纳装修履约保证金：住宅元／户(由装饰装修企业交纳，如业主自装，费用由业主交纳)； 6、装修管理服务费按元／建筑平米收取(由装饰装修企业交纳，如业主自装
费用由业主交纳)。 7、业主办理预约三检手续。 8、三检合格后现场装修施工人员领取《室内装修施工许可证》后持本人身份证复印件及l寸照片2张办理《施工人员出入证》，每张《施工人员出入证》押金20元，施工完毕后，凭《施工人员出入证》及工程部开具的收据取回《施工人员出入证》押金(丢失出入证或押金凭证押金不予退还)。 二、申请人应如实申报房屋装修项目，与物业管理服务中心签订《房屋装饰装修管理协议书》，如装修过程中需要进行电焊等动火作业的，申请人应提前填写《临时动火作业申请表》，提供施工人员的操作证复印件并办理核准手续。 三、申请人应向工程部提供装修方案，如有拆改项目须提供详尽的图纸并标注清楚。 四、装修申请获批准后，装饰装修企业应到物业管理服务中心办理施工人员登记手续，签订《装修施工治安消防责任书》，同时领取《室内装修施工许可证》及《施丁人员出入证》。 五、房屋装修期间，工程部将派人进行装修项目、安全、卫生、作业时间等方面的检查，业主及装饰装修企业应给予积极配合并对工程部提出的问题及时进行整改。 六、装修完毕，申请人、装饰装修企业应及时通知物业管理中心前去对装修批准项初验，如有问题，工程部提出整改意见，装饰装修企业按要求整改完毕，工程部无息退还业主、装饰装修企业所交纳装修履约保证金。 七、《房屋装修申请表》一式二份，一份由业主保存，一份由工程部存档。 房屋装饰装修管理协议 甲方(业主)： 乙方： 房屋装饰装修管理协议 甲方为毫沁营新村业主，现进行该房屋的装修。在装修过程中，乙方将严格遵守《建筑法》及《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)，乙方依据上述法规划甲方的房屋装修进行监督和管理。 业主在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理服务中心申报登记并得到批准。 非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意后，向物业管理服务中心申报登记得到批准。 在装修过程中临时增加装修项目，装修人必须报物业管理服务中心审核批准后方可进行。 一、装修施工时间： 本小区集中装修自交房后，入住前的6个月为集中装修期。 l、集中装修期的装修时间为：
装修整改通知书
装修整改通知书 【篇一】 房屋装修违规行为整改通知书 （装修人）： 年月日对№ 《房屋装修申请表》所申请的装修项目进行了查验,其中项违反《关于进一步加强珠海市城区住宅小区房屋装修管理的通知》（文件号），现要求你在年月日前整改完毕并将填写《房屋装修违规行为整改情况报告书》将整改情况报。否则, 将按规定报城市管珐範粹既诔焕达唯惮沥理行政执法部门进行处理。 特此通知。 (物管单位名称) （公章） 年月日 (2天前 ) 【篇二】 编号：_________ xx步行街 致：________________ 贵公司在进行装修过程中，有以下内容违反了本步行街装修管理规定：
_____________________________________________________ ______ 现为维护本步行街及贵公司的利益和楼宇安全，本司促请贵公司于______年______月______日前自行整改上述违规工程，待本公司专职人员验收后方可进行余下工程。逾期未整改者，本司将采取强制措施，所需费用由贵公司支付。 多谢合作! 东莞市xx物业服务有限公司 xx步行街物业管理中心 _____年_____月_____日 【篇三】 我司给予贵业户发出整改通知书后，贵业户不单不给予整改且进行其它工种施工，以上项目都已严重违反《住宅室内装饰装修管理办法》、《广东省物业管理条例》 源自物业管理资料 致B区1栋B2201号房(商铺)业户:__________ 及装修公司自装装修负责人:__________ 违反装修规定整改通知书 敬启者: 贵业户在__________花园内B区1栋B座2201房进行装修期间，
业主装修申请书
业主装修申请书 业主姓名住址电话装修单位进场人数负责人电话装修内容（附装修方案）在装修过程中，请业主 遵守以下规定：1、如实填写装修内容：遵守本物业装修管理规定。2、装修进场前，应事先对厨房、 厕所进行三天关水试验，经业主确认不漏水后，方可进场施工 业主姓名住址电话 装修单位进场人数负责人电话 装修内容（附装修方案） 在装修过程中，请业主遵守以下规定： 1、如实填写装修内容：遵守本物业装修管理规定。 2、装修进场前，应事先对厨房、厕所进行三天关水试验，经业主确认不漏水后，方可进场 施工。 3、每天允许施工时间：上午：9：00-12：00 下午：14：00-19：00 4、施工人员必须办理临时出入证。 5、不准改动承重墙、柱、梁、板等主体结构：不准改动公共墙及外墙；不准改动水、电、 气管线走向，不准封闭阳台，不准做外置防盗网和搭建花架、户外晒衣架等。 6、空调室外机安装在指定的位置，窗式空调只能安装在窗口下预留孔内。空调排水必须排 入预留管道内。 7、装修垃圾应装好集中送到指定的地点。搬运途中造成遗漏，影响清洁的，由搬运人员自 行清扫。 8、施工中要注意防火安全做好用电防范措施。 9、施工中造成管道渗漏水、停电、损坏他人物品和公共设施、设备的，由责任人或业主负 责赔偿。 10、隐蔽施工前必须检查内部水、电、气配件是否完好，否则今后水、电、气管件维修所发 生的费用，由责任人或业主负责。 11、由于业主在装修时改动房屋结构造成房屋开裂等一切后果，由业主负责。 12、天然气表应明装，不能暗装封闭。 13、外墙砖不能损坏，如有损坏必须恢复原状。 14、热水器的气体不能排入门油烟道，应单独排气，如需打孔，打孔前应先报物管同意后方 可实施。
装修整改通知书范文
2020 装修整改通知书范文Document Writing
装修整改通知书范文 前言语料：温馨提醒，公务文书，又叫公务文件，简称公文，是法定机关与社会组织在公务活动中为行使职权，实施管理而制定的具有法定效用和规范体式的书面文字材料，是传达和贯彻方针和政策，发布行政法规和规章，实行行政措施，指示答复问题，知道，布置和商洽工作，报告情况，交流经验的重要工具 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 【篇一】 编号：_________ xx步行街 致：________________ 贵公司在进行装修过程中，有以下内容违反了本步行街装修管理规定：_________________________________________________________ __ 现为维护本步行街及贵公司的利益和楼宇安全，本司促请贵公司于______年______月______日前自行整改上述违规工程，待本公司专职人员验收后方可进行余下工程。逾期未整改者，本司将采取强制措施，所需费用由贵公司支付。 多谢合作! 东莞市xx物业服务有限公司 xx步行街物业管理中心
_____年_____月_____日 【篇二】 收区栋号业主(承租人): 贵单位在商铺装饰装修过程中，违反了“[商业总部]管理服务”之相关条款及商铺装饰装修有关规定，已构成违约行为，具体内容如下: 1、________________ 2、________________ 3、________________ 4、________________ 5、________________ 为了维护“[紫金城-中西部五金机电商业总部]”广大业主(承租人)及项目的共同利益，现做出如下处理意见，请贵单位接单后立即进行整改并接受处理，具体处理意见如下: 1、立即停工; 2、立即恢复原状; 3、扣留或没收工具; 4、赔偿经济损失________________元; 5、________________ 6、________________ 管理有限公司 ______年______月______日 回执
房屋维修整改通知书
房屋维修整改通知书 房屋维修整改通知书范文一 座单元号业主： 年月日我公司对您的房屋装修现场进行了查验，结合《房屋装修管理规定》、《房屋装修申请表》中所申请的装修项目,其中项违反，现要求你在年月日前整改完毕。 特此通知。 签收人: 太原诚达物业管理有限公司 年月日 房屋维修整改通知书范文二 XX房地产有限公司： 贵公司房屋交付通知书收悉。 本人已于年月日来现场验收房屋。但验收过程中发现所购房屋存在质量问题，部分设备、设施不符合国家有关标准，并不能达到交付要求。具体内容如下： 1，。。。。 2，。。。。 3，。。。。 当日验房结果报告已提交给贵公司***小姐/先生,至今并无回音,现将此次验房结果的书面报告再次邮寄给贵公司, 要求贵公司尽快对验房报告中提及的问题进行整改,整改结果必须以书面形式回复。
因贵公司未能提供整改完成并达到交房要求的信息,故本人收房时间待定。在贵公司整改完成、符合交房要求后，贵公司再通知本人收房。否则本人有理由拒绝收房，并保留因贵方原因造成逾期交房责任的法律权利。 业主： 联系电话： 多蓝水岸苑幢单元室 房屋维修整改通知书范文三 重庆XXXXX开发有限公司： 本人已于20xx 年9月26 日来现场验收房屋。但验收过程中发现所购房屋存在质量问题，部分设备、设施不符合国家有关标准，并不能达到交付要求。具体内容如下(不限以下问题)： 1、房屋餐厅南墙、西墙有渗水迹象; 2、上下楼漏水试验还未做; 3、书房门处局部空鼓; 4、入户大厅没有了; 5、消防箱中没有消防水带，电梯中没有摄像头，存在安全隐患;当日验房结果已提交给贵公司现场工作人员,至今并无回音,现将此次验房结果书面再次邮寄给贵公司, 要求贵公司尽快对验房中提及的问题进行整改,整改结果必须以书面形式回复。 因贵公司未能提供整改完成并达到交房要求的信息,故本人收房时间待定。在贵公司整改完成、符合交房要求后，贵公司再通知本人重新验房。否则本人有理由拒绝收房，并
通知 室内装修整改通知书
室内装修整改通知书 当进行室内装修整改时，需要发出整改通知书，以便让其他人知情。下面给大家带来室内装修整改通知书，供大家参考! 室内装修整改通知书范文篇一 尊敬的先生(女士)： 您好!物业公司工作人员于年月日对您的房屋(苑幢室)进行室内装修例行检查，发现您的现场施工与您报送的装修施工方案不符，具体如下：上述施工已违反了物业公司有关装修的规定和您与物业公司共同签署的《二次装修管理规定》《业主临时公约》和物业管理相关法律法规。特别提醒，此违章可能对您的房产证的办理带来较大影响，请认真考虑。因此物业公司请您务必在收到本通知后，立即对上述违规施工按以下方法进行整改：待整改完成后，请立即通知物业公司检查。在收到本通知后，如您未实施整改，物业公司将按照装修的有关规定执行，由此产生的一切后果您将自己承担(请您在附件签署意见)。 感谢您对物业公司工作的支持和合作! 物业服务公司物业管理处 年月日 室内装修整改通知书范文篇二 尊敬的苑幢单元室业主： 您好!经管理处检查，贵居室装修行为未按申请表内容规定装修，违反了建设部《室内装饰装修管理办法》第条和住宅区装饰装修管理办法第条第款。也是违背了装修管理服务协议的内容，请你
接到本通知后，协助管理处的工作，尽快阻止装修单位的违章行为。谢谢合作。 管理处 年月日 室内装修整改通知书范文篇三 尊敬的业主/住户： 您在康美(亳州)华佗国际中药城栋号铺进行装修期间，因违反了《建筑装修装饰管理规定》建46号令和《康美中药城装饰装修管理手册》的相关规定，现按物业服务中心之有关规定，请您在天内(即至年月日前)对违反规定之行为进行纠正和整改直至合乎物业服务中心的要求，否则，我中心将采取进一步措施(如停水停电、责令停工、扣留或没收工具等)，以确保本楼宇的安全和康美(亳州)中药城正常装修管理秩序。 违规内容：1. 2. 3. 4. xx中药城物业服务中心 年月日
房子装修贷款申请书(完整版)
房子装修贷款申请书 房子装修贷款申请书 乙方： 甲、乙双方根据《装修管理条例》、《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，本着平等双利，共同发展的原则，就乙方承包甲方装修签订本合同。双方一致达成以下协议： 一、工程地址： _ __。 二、工程项目及价格： 1. 工程项目： 房屋装修（采用包工包料及家具）； 工程总价为： _ __。 三、甲方工作： 1. 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。 无偿提供施工期间的工作场地、水源、电源等。 3. 参与工程质量施工进度的监督。 四、乙方工作： 1.施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作堆积、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。 3．在施工过程中所发生的一切安全事故由乙方负责各种责任。
4．一年内如工程发生质量问题，由乙方负责维修、维护。 5.须于_ __前完成所有工程项目。 五、付款方式： 甲方先预付工程款10%，工程进展期间再付25%，余款必须于工程完工验收后10天内一次性全部付清。 六、工程变更： 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期根据。 七、工期延误： 1. 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期应当顺延： 1) 工程量变化或设计变更； 2）不可抗力； 3）甲方同意工期顺延的其他情况。 对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延： 1) 工期未按合同约定支付工程款影响正常施工期的； 2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的； 3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。 八、附则： 本合同一式二份，甲乙各执一份，双方签字后生效。 甲方签名： 乙方签名： 日期日期： 第二篇：
房屋装饰装修申请书
房屋装饰装修申请书
房屋装饰装修申请书申请人 (业主) ： 申请地址(房号)： 申请日期： 物业服务中心电话： 地址：
房屋装饰装修管理流程图
注：如因装修引起之墙面开裂及楼宇结构等问题，概由申请人负责。
房屋装饰装修指南 为加强住宅装修管理，保证房屋的合理、安全、正常使用，根据《广东省物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《惠州市城市管理行政执法暂行规定》等有关规定和《临时管理规约》之约定，结合本物业的实际情况，制订本指南。 一、装修流程：（略） 二、业主/住户对住宅进行装修 请务必保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性，符合防火、防水、保温、隔音、卫生等有关规定及建筑功能要求，不影响相邻业主（住户）的正常使用。 三、装修前的准备 （1）阁下/贵司确定装修后，请您与装修公司负责人在装修开工前一个星期亲临管理处并提出装修申请，将装修公司资质证书（加盖公章）、施工期限、装修内容（包括住宅装修设计图、施工方案）等书面材料送至物业管理公司（如遇有需政府相关部门审核之部分须另行申请直至批准后方可进行）经审核批准并领取装修许可证后方能施工。若装修公司或其员工有任何违约、疏忽或任意行为而引致物业公共设施或其他业主(住户)利益受到损害，均由该业主(住户)负责。故业主(住户)在选择装修公司前必须考虑该装修公司的资质、声誉及其可靠程度，应选聘具有良好信誉及资质之装修公司（在惠州市登记注册，具有合法的营业执照和装修许可证，合法的施工执照及特殊工种操作证）。 （2）物业的建筑结构、承重墙、横梁、支柱、上/下水管道、污水管道、电和煤气进户管线及空调室外机位置均不允许有任何改变，业主(住户)装修须留意切勿违反政府有关法规、条例及本物业区《临时管理规约》，否则业主(住户)的装修申请将不予批准。 （3）若确实需要对局部平面、电、煤气和给排水管线等有所改动，及加装空调机等情况，须提供相关的图纸和施工说明，经物业公司书面批准同意后方可开始施工。 四、相关费用 装修公司须向管理处缴纳装修保质量证金：高层每户2000元,商铺2000元；缴纳垃圾清运费：按5元/平方米/户，必须装好袋；《施工人员出入证》每张须交纳证件押金10元，工本费3元（延期工本费5元/张）；装修许可证押金20元，工本费5元；灭火器租赁服务押金100元/支，租金1元/天；竣工验收时按租用天
小区整改通知书范文
小区整改通知书范文 【篇一：整改通知书】 整改通知书 你户在装修过程中，私自，违规“装修管理条例”，破坏小区绿化，损害了小区广大业主的利益，我物业公司接到投诉后，到现场查看 情况属实，公司为了维护小区广大业主的合法利益和保持小区规划 原貌，现书面通知你户立即恢复原有的住房设计方案和原有的绿地，若你户不立即进行整改，由此造成的一切责任将由你户全部承担。 贵阳佳兴物业管理有限公司 石阡分公司 年月日 接收人： 时间： 整改通知书 你户在装修过程中，私自，违规“装修管理条例”，破坏小区绿化，损害了小区广大业主的利益，我物业公司接到投诉后，到现场查看 情况属实，公司为了维护小区广大业主的合法利益和保持小区规划 原貌，现书面通知你户立即恢复原有的住房设计方案和原有的绿地，若你户不立即进行整改，由此造成的一切责任将由你户全部承担。 贵阳佳兴物业管理有限公司 石阡分公司 年月日 接收人：
时间： 【篇二：业主整改通知书】 业主（用户）装修违章整改通知书尊敬的先生（女士）：您好！ 物业公司工作人员于年月日对您的房屋（苑幢室）进行室内装修例行检查，发现您的现场施工和您报送的装修施工方案不符，具体如下：上述施工已违反了物业公司有关装修的规定和您和物业公司共同签署的《二次装修管理规定》《业主临时公约》和物业管理相关法律法规。特别提醒，此违章可 能对您的房产证的办理带来较大影响，请认真考虑。因此物业公司请您务必在收到本通知后， 立即对上述违规施工按以下方法进行整改：待整改完成后，请立即通知物业公司检查。在收到本通知后，如您未实施整改，物业公司将按照装修的有关规定执行，由此产生的一切后果您将自己承担（请您在 附件签署意见）。 感谢您对物业公司工作的支持和合作！物业服务公司物业管理处年月日 住户意见 1. 是否收到本通知。 2. 是否对以下同意立即整改。 （1）、 （2）、篇二：物业整改通知书责令物业整改通知书 编制日期：2015年3月16日美嘉丽物业管理有限公司：小区从2013年使用至今，物业服务一直存在不足。物业管理混乱，在业主中造成恶劣的
违规装修整改通知书(一)
№. 尊敬的苑幢单元室业主： 您好！ 经管理处检查，贵居室装修行为未按申请表内容规定装修，违反了建设部《室内装饰装修管理办法》第条和住宅区装饰装修管理办法第条第款。也是违背了装修管理服务协议的内容，请你接到本通知后，协助管理处的工作，尽快阻止装修单位的违章行为。 谢谢合作。 管理处 年月日 回执 收到№. 违规装修整改通知书（一） 苑幢单元室业主: 年月日
№. 尊敬的苑幢单元室业主： 您好！ 贵室装修过程中情况系违规装修行为，管理处已于年月日已告知与您，请您尽快采取措施，整改违规装修内容。深切地谢谢您在装修管理过程中的合作。 谢谢。 管理处 年月日 回执 收到№. 违规装修整改通知书（二） 苑幢单元室业主: 年月日
违规装修整改通知书（三） №. 尊敬的苑幢单元室业主： 您好！ 由于你的装修行为，违反了建设部“”和“”规定，及次劝阻仍未改进，我管理处已按照建设部“110号”令精神向市房地产行政主管部门举报。请理解并配合做好整改工作。 谢谢。 管理处 年月日 回执 收到№. 违规装修整改通知书（三） 苑幢单元室业主: 年月日
阳台护栏能拆吗？专家：栏杆不能随意拆卸 2013-08-29 08:30:00莱芜新闻网李晓 晨刊讯(记者李晓)市民孙女士近期忙着设计新房阳台，“我打算把阳台原有的护栏拆掉，但是有人告诉我栏杆安装有讲究，栏杆到底能不能随意修改？” 据孙女士介绍，她家阳台玻璃一侧的栏杆从落地起净高度为1.1米，栏杆的垂直杆间净距为0.11米，该楼道窗户的栏杆净高为0.9米。孙女士称，买房时她对阳台及窗台的防护方面并没特别在意，也没测量过窗台及栏杆的高度。“交房时阳台、飘窗都安装着护栏，但考虑太不美观，曾将阳台护栏拆掉了。有了孩子之后，才知道护栏的重要性，这不又重新加装了。装上不就行了，这个还有讲究？”韩先生讲述了他改装阳台栏杆的经历。 阳台护栏的安装到底有没有规定？从事室内设计的王伟告诉记者，一般建设住宅小区都必须按照国家住房和城乡建设部2011年通过的《住宅设计规范(GB50096—2011)》(2012年8月1日起实施)进行施工，该规范对阳台栏杆的高度和间距都有明确要求：“低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。阳台栏杆设计应防儿童攀登，栏杆的垂直杆间净距不应大于0.11m。”栏杆是不能随便拆卸的，其中要考虑很
房屋装修指导手册
房屋装修指导手册 第一篇关于小区综合管理规定 一、小区管理处进行居室装修管理的依据是什么？ 中华人民共和国《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》第八条“物业管理公司权利：（二）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；”第十四条“房地产产权人和使用人违反本办法，有以下行为之一，由物业管理公司予以制止、批评教育、责令恢复原状、赔偿损失。（一）擅自改变小区内土地用途的；（二）擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观，毁损设施、设备，危及房屋安全的；（三）私搭乱建，乱停乱放车辆，在房屋共用部位乱堆放，随意占用、破坏绿地、污染环境、影响住宅小区景观、噪声扰民的；（四）不照章交纳各种费用的”。 二、如何看待您与物业管理处签署的《住户手册》？其中的“装修管理规定”的法律效力和您的权力和义务是什么？ 本公司的物业管理处，是接受业主委员会委托，对住宅区的房屋设备等进行有偿管理服务的企业法人派出机构，与住户签定的《住户手册》是相互之间的民事约定协议，双方都要履行约定权力和义务。 《住户手册》中的“装修管理规定”是依据《民法通则》、《城市新建住宅小区管理办法》、《建筑装饰装修管理规定》、《消防管理条例》等法律法规，并结合住宅小区的实际情况制定的，其作用是维护小区全体住户的共同利益，规范家居装修改建工作。 您有权利向小区管理处咨询装修管理的有关规定，有权在不违反“装修管理规定”有关条款的前提下，按自己的意愿修改居室布局、改换各种饰面、选择装修企业、选择装修材料，并有权参与和监督管理处的管理工作。 您应尽的义务有：遵守小区管理规定，按规定交纳管理费用，不妨碍管理人员履行职责。 三、您购买或租赁的房屋，您可装修、改建的范围是什么？为什么？ 1、您购买房屋中可装修、改建的范围是房屋的室内部分中不属于公共设施的部位。对与邻里、公共设施有利害或利益关系的部位应在不损害他人利益的前提下谨慎施工。 如果您有必要装修、改建租赁的房屋，则房屋中可装修、改建的范围同上述，但应在房屋所有人授权下方可进行施工。 2、属于公共设施的部位：（1）卫生设备：如排粪主立管、透气管。（2）供水部分：供水主立管、连接供水主立管至水表之间的管道、水表。（3）厨房设备：如烟道、污水管道、管道井、（不包括与之相连的弯管）。（4）供气设施：燃气管网至燃气计量表之间的管道（包括燃气计量表）。（5）供电设施：如电表、供电管网至总开关间的配电线路（不包括总开关、漏电保护设施等）。（6）其它：电控门对讲装置等。 3、您购买或租赁的房屋与邻里、公共设施有利害或利益、关系的部分：分户墙、楼盖板、屋盖板、分户门、窗等。
房屋装修整改通知书
房屋装修整改通知书 本文是关于房屋装修整改通知书，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。 房屋装修整改通知书范文篇一 ****小区___________业主： 为了加强小区房屋使用安全管理，维护公共安全和公众利益，现发现你在外墙上凿壁打洞，擅自私开后门等违章装修。根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》你违反了第一条第二款之规定：[严禁在外墙上凿壁打洞，开挖门洞，窗户及改变外墙颜色]。我们已在6月24日向你发出限期10天内恢复原状的整改通知书，但到现在尚未整改，根据有关条例规定，我们再次向你发出整改通知书，限期在7天内恢复原状，限期不改后果自负。 **市**物业管理有限公司 ****管理处 年月日 房屋装修整改通知书范文篇二 尊敬的先生(女士)： 您好!物业公司工作人员于年月日对您的房屋(苑幢室)进行室内装修例行检查，发现您的现场施工与您报送的装修施工方案不符，具体如下：上述施工已违反了物业公司有关装修的规定和您与物业公司共同签署的《二次装修管理规定》《业主临时公约》和物业管理相关法律法规。特别提醒，此违章可能对您的房产证的办理带来较大影响，请认真考虑。因此物业公司请您务必在收到本通知后，立即对上述违规施工按以下方法进行整改：待整改完成后，请立即通知物业公司检查。在收到本通知后，如您未实施整改，物业公司将按照装修的有关规定执行，由此产生的一切后果您将自己承担(请您在附件签署意见)。 感谢您对物业公司工作的支持和合作! 物业服务公司物业管理处 年月日 房屋装修整改通知书范文篇三
尊敬的苑幢单元室业主： 您好!经管理处检查，贵居室装修行为未按申请表内容规定装修，违反了建设部《室内装饰装修管理办法》第条和住宅区装饰装修管理办法第条第款。也是违背了装修管理服务协议的内容，请你接到本通知后，协助管理处的工作，尽快阻止装修单位的违章行为。谢谢合作。 管理处 年月日
物业违规整改通知书范文
物业违规整改通知书范文 物业违规整改通知书范文 物业违规整改通知书范文1 座单元号业主： 我公司对您的房屋装修现场进行了查验，结合《房屋装修管理规定》、《房屋装修申请表》中所申请的装修项目,其中项违反，现要求你在年月日前整改完毕。 特此通知。签收人:xx物业管理有限公司年月日物业违规整改通知书范文2 ****小区___________业主： 为了加强小区房屋使用安全管理，维护公共安全和公众利益，现发现你在外墙上凿壁打洞，擅自私开后门等违章装修。根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》你违反了第一条第二款之规定：[严禁在外墙上凿壁打洞，开挖门洞，窗户及改变外墙颜色]。我们已在6月24日向你发出限期10天内恢复原状的.整改通知书，但到现在尚未整改，根据有关条例规定，我们再次向你发出整改通知书，限期在7天内恢复原状，限期不改后果自负。**市**物业管理有限公司****管理处年月日
物业违规整改通知书范文3 尊敬的： 贵方在单元装修期间，存在以下违反《上海市住宅物业管理规定》与《业主临时管理规约》的行为：由于贵方上述行为，将造成以下(包括但不限于以下)的后果：□破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品或超负荷物品，降低建筑物安全性;□擅自改变本单元房屋性质，影响其他业户正常使用;□占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常使用;□影响相邻业户的采光、通风、通行等;□破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌;□破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水;□其他后果请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物安全、正常使用。上海XX物业管理服务有限公司XX广场物业管理服务中心年月日
住房装修申请书范文
住房装修申请书范文 荣县人民政府、北街社区： 申请人：XXX，女，汉族，现年47岁，现租住在荣县环城西路115-11号。 申请原因及理由：我本人原是粮油加工厂职工，因该厂破产倒闭于20XX年下岗至今 无事可做。同时解除了劳动合同。 下岗后既无国家的收入和其他经济来源，更无经济购买住房，为了生存，现外出打工维持生活，又丢不下小小年纪的女儿。儿子也没有工作，在家待业，想在本城找工作又难找到适合我们的工作，所以致使经济和生活十分困难。 上班时单位已交养老保险，但下岗后没有交养老保险，连生活都成问题，所以交不起养老保险金。 为此，根据现在特殊情况和实际问题，恳求政府解决廉租房补贴，渡过住房难关为谢! 此致 敬礼! xuexila 20xx年x月x日 永平县建设局： 我系北斗乡栗树坪村瓦窑组农民，全家2口人，现有土瓦房2间，约60平方米，其 中一间厨房，一间房间。自建房至今，已有15年，加上年久失修及连续几年遭遇风雨自 然灾害。 自20XX年起，房屋出现了许多裂缝，房顶上的瓦片经常出现漏水现象。目前房屋已 经摇摇欲坠，墙体开裂、倾斜、梁柱霉烂脱节、房顶透亮，瓦片脱落，险象环生，已经成了危房，不能住人了，危及全家生命安全。 所以想我是多么想把我家的住房改造一下，可以让我的家人住进比较安心的房子，不必要每天担心房子倒塌的问题。我家十分贫困，是贫困户，一年除了种地收成和我一个 人外出打工，没有什么经济来源，女儿还在读书读书，供读艰难。可是由于家里真的十分困难，没有多余的钱来改造我家的住房，我自己是心有余而力不足，没有经济条件来改善我家的住房条件，让家人住的安心，由于经济困难，无法重新建房。 现欣闻政府的农村危房改造工程和有关惠民政策，及保护人民群众的生命财产安全，让多少风雨飘摇中担惊受怕度日的危房户远离危险，喜极而泣!所以我想请求补助，恳请 建设局给予危房改造救助资金为盼。
物业违规整改通知书
物业违规整改通知书 本文是关于物业违规整改通知书，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。 物业违规整改通知书范文篇一 尊敬的15幢2单元2902室业主： 您好! 接业主反映，经物业服务中心检查确认贵室在顶层公共平台擅自搭建构造物及散养犬类，请在五日内给予拆除擅自搭建构造物及犬类圈养，拒不整改，将向有关部门反映，进行强制拆除。 xxx物业服务中心 _____年____月____日 物业违规整改通知书范文篇二 xx四期x幢x房x业主: 经我司工作人员于年月日进行巡查时发现贵单元在装修施工过程中,违反了xx华庭小区《业主公约》中有关事项: 1、在客厅后阳台安装封闭式防盗网。 2、。。 3、。。 根据中山市政府[1999]24号文件第三十五条第(二)项:"物业管理区域内禁止擅自改变房屋及其配套设施的用途、结构、外观,违反规定安装外墙防护设施,损毁设施、设备,危及房屋安全"的规定,结合小区《业主公约》及《装修手册》相关条款。贵单元须在收文后 5 日内完成以上违章工程整改拆除。整改完毕,请致电xx华庭管理处,若贵单元未能按期完成违章工程整改,我司将根据《装修违规处理办法》有关条款从贵单元装修保证金中扣除相应整改费用。 特此通知 现场管理员: 违规单元业主: 中山市xx物业管理服务有限公司 xx管理处
年月日 物业违规整改通知书范文篇三 尊敬的： 贵方在单元装修期间，存在以下违反《上海市住宅物业管理规定》与《业主临时管理规约》的行为：由于贵方上述行为，将造成以下(包括但不限于以下)的后果：□破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品或超负荷物品，降低建筑物安全性;□擅自改变本单元房屋性质，影响其他业户正常使用;□占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常使用;□影响相邻业户的采光、通风、通行等; □破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌;□破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水;□其他后果请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物安全、正常使用。 上海XX物业管理服务有限公司 XX广场物业管理服务中心 年月日 物业违规整改通知书范文篇四 座单元号业主： 我公司对您的房屋装修现场进行了查验，结合《房屋装修管理规定》、《房屋装修申请表》中所申请的装修项目,其中项违反，现要求你在年月日前整改完毕。 特此通知。 签收人: xx物业管理有限公司 年月日 物业违规整改通知书范文篇五 ****小区___________业主： 为了加强小区房屋使用安全管理，维护公共安全和公众利益，现发现你在外墙上凿壁打洞，擅自私开后门等违章装修。根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》你违反了第一条第二款之规定：[严禁在外墙上凿壁打洞，开挖门洞，窗户
室内装修整改通知书
室内装修整改通知书 导读：本文是关于室内装修整改通知书，希望能帮助到您！ 室内装修整改通知书范文篇一 尊敬的先生(女士)： 您好!物业公司工作人员于年月日对您的房屋(苑幢室)进行室内装修例行检查，发现您的现场施工与您报送的装修施工方案不符，具体如下：上述施工已违反了物业公司有关装修的规定和您与物业公司共同签署的《二次装修管理规定》《业主临时公约》和物业管理相关法律法规。特别提醒，此违章可能对您的房产证的办理带来较大影响，请认真考虑。因此物业公司请您务必在收到本通知后，立即对上述违规施工按以下方法进行整改：待整改完成后，请立即通知物业公司检查。在收到本通知后，如您未实施整改，物业公司将按照装修的有关规定执行，由此产生的一切后果您将自己承担(请您在附件签署意见)。 感谢您对物业公司工作的支持和合作! 物业服务公司物业管理处 年月日 室内装修整改通知书范文篇二 尊敬的苑幢单元室业主： 您好!经管理处检查，贵居室装修行为未按申请表内容规定装修，违反了建设部《室内装饰装修管理办法》第条和住宅区装饰装修管理办法第条第款。也是违背了装修管理服务协议的内容，请你接到本通知后，协助管理处的工作，尽快阻止装修单位的违章行为。谢谢合作。
管理处 年月日 室内装修整改通知书范文篇三 尊敬的业主/住户： 您在康美(亳州)华佗国际中药城栋号铺进行装修期间，因违反了《建筑装修装饰管理规定》建46号令和《康美中药城装饰装修管理手册》的相关规定，现按物业服务中心之有关规定，请您在天内(即至年月日前)对违反规定之行为进行纠正和整改直至合乎物业服务中心的要求，否则，我中心将采取进一步措施(如停水停电、责令停工、扣留或没收工具等)，以确保本楼宇的安全和康美(亳州)中药城正常装修管理秩序。 违规内容：1. 2. 3. 4. xx中药城物业服务中心 年月日
违规装修整改通知书(一)
违规装修整改通知书（一） 血. 尊敬的 _______ 苑_____ 幢____ 单元_____ 室业主： 您好！ 经管理处检查，贵居室装修_______________________________ 行为未按申请表内容规定装修，违反了建设部《室内装饰装修管理办法》第 _________ 条和________ 住宅区装饰装修管理办法第_________ 条第— _______ 款。也是违背了装修管理服务协议的内容，请你接到本通知后，协助管理处的工作，尽快阻止装修单位的违章行为。 谢谢合作。 _____________ 管理处 ________ 年 _____ 月_____ 日 回执 收到能. __ 违规装修整改通知书（一）
_____ 苑_____ 幢____ 单元_____ 室业主： 违规装修整改通知书（二） 血. 尊敬的 _______ 苑_____ 幢____ 单元_____ 室业主： 您好！ 贵室装修过程中____________________________ 情况系违规装修 行为，管理处已于 _______ 年______ 月_____ 日已告知与您，请您尽 快采取措施，整改违规装修内容。深切地谢谢您在装修管理过程中的合作。 谢谢。 _____________ 管理处 ________ 年______ 月____ 日 回执 收到能. ___ 违规装修整改通知书（二） _____ 苑_____ 幢____ 单元_____ 室业主：
违规装修整改通知书（三） 血. 尊敬的 _______ 苑_____ 幢____ 单元_____ 室业主： 您好！ 由于你的装修行为，违反了建设部“”和“”规定，及 _________ 次劝阻仍未改进，我管理处已按照建设部“ 110号”令精神向_____________ 市房地产行政主管部门举报。请理解并配合做好整改工作。 谢谢。 _____________ 管理处年月日回执 收到能. ___ 违规装修整改通知书（三） _____ 苑_____ 幢____ 单元_____ 室业主： ________ 年 _____ 月____ 日
房屋装饰装修申请书
房屋装饰装修申请书申请人 (业主) ： 申请地址(房号)： 申请日期： 物业服务中心电话： 地址：
房屋装饰装修管理流程图
注：如因装修引起之墙面开裂及楼宇结构等问题，概由申请人负责。
房屋装饰装修指南 为加强住宅装修管理，保证房屋的合理、安全、正常使用，根据《广东省物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《惠州市城市管理行政执法暂行规定》等有关规定和《临时管理规约》之约定，结合本物业的实际情况，制订本指南。 一、装修流程：（略） 二、业主/住户对住宅进行装修 请务必保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性，符合防火、防水、保温、隔音、卫生等有关规定及建筑功能要求，不影响相邻业主（住户）的正常使用。 三、装修前的准备 （1）阁下/贵司确定装修后，请您与装修公司负责人在装修开工前一个星期亲临管理处并提出装修申请，将装修公司资质证书（加盖公章）、施工期限、装修内容（包括住宅装修设计图、施工方案）等书面材料送至物业管理公司（如遇有需政府相关部门审核之部分须另行申请直至批准后方可进行）经审核批准并领取装修许可证后方能施工。若装修公司或其员工有任何违约、疏忽或任意行为而引致物业公共设施或其他业主(住户)利益受到损害，均由该业主(住户)负责。故业主(住户)在选择装修公司前必须考虑该装修公司的资质、声誉及其可靠程度，应选聘具有良好信誉及资质之装修公司（在惠州市登记注册，具有合法的营业执照和装修许可证，合法的施工执照及特殊工种操作证）。 （2）物业的建筑结构、承重墙、横梁、支柱、上/下水管道、污水管道、电和煤气进户管线及空调室外机位置均不允许有任何改变，业主(住户)装修须留意切勿违反政府有关法规、条例及本物业区《临时管理规约》，否则业主(住户)的装修申请将不予批准。 （3）若确实需要对局部平面、电、煤气和给排水管线等有所改动，及加装空调机等情况，须提供相关的图纸和施工说明，经物业公司书面批准同意后方可开始施工。 四、相关费用 装修公司须向管理处缴纳装修保质量证金：高层每户2000元,商铺2000元；缴纳垃圾清运费：按5元/平方米/户，必须装好袋；《施工人员出入证》每张须交纳证件押金10元，工本费3元（延期工本费5元/张）；装修许可证押金20元，工本费5元；灭火器租赁服务押金100元/支，租金1元/天；竣工验收时按租用天数结
业主整改通知书
业主整改通知书 篇一：违规装修整改通知书 违规装修整改通知书 尊敬的业主，您好： 您在卢瓦尔小镇栋单元号进行装修期间，因为请您在天内（即至年月日前）对违规装修部分做出修复或整改直至合乎物业公司要求，否则，物业公司将按《房屋装饰装修管理服务协议》或其它相关文件约定采取进一步措施，以确保本物业的安全使用。 吉林市鑫基物业服务有限公司 年月日……………………………………………………………………………………………… 违反了。 回执 致：鑫基物业服务有限公司 本人/本公司已收悉贵处之《违规装修整改通知书》，本人/本公司承诺按物业公司 规定天内（即至年月日前），对违规装修部分做出修复或整改，直至合乎物业公司要求，并承诺严格遵守贵司关于装修所有规定；否则，将自愿承担因违规而产生的一切经济及法律责任。
注： 业主住址： 业主/装修单位签字： 年月日 篇二：责令整改通知书 xx市xxxx文件小区业主委员会 XXXX委会发〔20XX〕01号 关于责令xx物业限期整改通知 xxxx物业管理有限公司： 贵公司于20XX年进驻本小区后，小区内入室盗窃案频发。小区业主对加强本小区安全防范措施，提升小区物业服务管理质量水平要求反映强烈。 现经业主大会商讨后决定，要求贵公司对下述小区物业管理问题进行整改。 现将需整改内容表述如下： 一、安全管理问题 1、小区围墙偏低，需适当加高小区围墙，以保障小区业主基本人身及财产安全。 2、小区保安职责不明，流程不清，人员及车辆出入管理混乱。保安上班时间擅自离岗、打瞌睡、与闲散人员聊天现象时有发生。—1— 进出人员不登记，外来人员不询问，严重影响小区安全及形象。亟待
物业违规整改通知书范文【三篇】
物业违规整改通知书范文【三篇】 导读：本文物业违规整改通知书范文【三篇】，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 【篇一】 尊敬的： 贵方在单元装修期间，存在以下违反《上海市住宅物业管理规定》与《业主临时管理规约》的行为：由于贵方上述行为，将造成以下(包括但不限于以下)的后果：□破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品或超负荷物品，降低建筑物安全性;□擅自改变本单元房屋性质，影响其他业户正常使用;□占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常使用;□影响相邻业户的采光、通风、通行等;□破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌;□破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水;□其他后果请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物安全、正常使用。 上海XX物业管理服务有限公司 XX广场物业管理服务中心 年月日 【篇二】 座单元号业主：
我公司对您的房屋装修现场进行了查验，结合《房屋装修管理规定》、《房屋装修申请表》中所申请的装修项目,其中项违反，现要求你在年月日前整改完毕。 特此通知。 签收人:xx物业管理有限公司 年月日 【篇三】 ****小区___________业主： 为了加强小区房屋使用安全管理，维护公共安全和公众利益，现发现你在外墙上凿壁打洞，擅自私开后门等违章装修。根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》你违反了第一条第二款之规定：[严禁在外墙上凿壁打洞，开挖门洞，窗户及改变外墙颜色]。我们已在6月24日向你发出限期10天内恢复原状的整改通知书，但到现在尚未整改，根据有关条例规定，我们再次向你发出整改通知书，限期在7天内恢复原状，限期不改后果自负。 **市**物业管理有限公司 ****管理处 年月日