联合体投标范本及注意事项

联合体投标书应包括的材料及范本

1、投标书

2、投标书附录一：开标一览表

3、投标书附录二：拟建项目说明书（包括项目定位、开发内容、开发理念、开发进度、开发周期、经营方式以及项目综合效益等内容说明）

4、投标书附录三：投标人基本信息表（需牵头公司及委托公司分填写）

5、投标书附录四：业绩说明（需牵头公司及委托公司分别填写）

6、投标书附录五：财务状况表（需牵头公司及委托公司分别填写）

7、投标书附录六：诉讼情况表（需牵头公司及委托公司分别填写）

8、投标书附录七：董事会决议/董事会决议（需牵头公司及委托公司分别出具）

9、投标书附录八：法定代表人身份证明书及身份证复印件（需牵头公司及委托公司分别出具）

10、投标书附录九：授权委托书及被委托人身份证复印件（需牵头公司及委托公司分别出具，并委托同一委托人代理人）

11、投标书附录十：投标保证金不属于银行贷款的承诺书（需牵头公司及委托公司分别出具）

12、投标书附录十一：营业执照副本（需附原件彩色扫描件，牵头公司及委

托公司分别出具）

13、投标书附录十二：房地产行业资质或资格证明材料（需附原件彩色扫描

件，牵头公司及委托公司分别出具）

14、投标书附录十三：投标保证金支票或汇票的复印件（需附原件彩色扫描

件，由牵头公司一方出具）

15、投标书附录十四：声明（需牵头公司及委托公司分别出具）

16、投标书附录十五：公司章程（投标文件正本需附原件，副本中附原件扫描件，牵头公司及委托公司分别出具）

17、投标书附录十六：工商管理部门出具的公司股东出资比例证明（投标文件正本需附原件，副本中附原件扫描件；牵头公司及委托公司分别出具）

18、投标书附录十七：财务方案

19、投标书附录十八：银行有效的资金证明，以贷款方式进行融资的还需提供银行出具的贷款意向函或其他融资意向协议（投标文件正本需附原件，副本中附原件扫描件）

20、投标书附录十九：符合投标资格的声明（原件，牵头公司及委托公司分别出具）

21、投标书附录二十：联合投标协议及相应授权文件

注：投标书为三套（一正两副），以上材料联合体牵头单位及各成员均需提供，一式三份，加盖单位公章

即：牵头公司为联合体参加本次联合投标活动的代表人,代表所有联合投标所有成员承担责任和接受指令，其它参加本次投标活动的成员为委托公司

下文中所有蓝色部分资料，委托公司同样需要出具或填写

以下为相关材料范本：

投标书范本：

投标书

北京市国土资源局:

经过实地考察、踏勘（项目名称），并认真阅读、研究了招标文件的全部条款、要求和条件。我方、（投标个成员名称）决定参加（项目名称）国有建设用地使用权招标出让的投标，并按照招标文件的有关规定，递交完全符合招标文件要求的投标文件。

第一章投报价格

我方愿意以人民币：拾亿仟佰拾万元整（小写：￥元）的投标价格参加（项目名称）国有建设用地使用权出让招标竞投。

第一条投标保证金

我方在提交本投标书之前，已交纳投标保证金人民币万元。保证金支票（汇票）由银行开出，编号为No. 。

第二章中标承诺

第二条我方在参加本次出让招标竞投的同时承诺，如中标则我方承诺以下条款：

1、根据《投标须知》的规定，采用招标人所接受的格式，在招标文件规定的时间内，与北京市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，与储备分中心签订《土地开发建设补偿协议》。

2、我方已交纳的投标保证金人民币万元的支票或汇票，在交纳之日起至我方投标文件有效期届满时段内，都能够在北京市内的任意一家银行的分支机构即时兑现，并同意将投标保证金抵作部分政府土地收益，如冲抵完全部政府土地收益仍有剩余，则冲抵部分企业搬迁补偿费。

3、严格遵守合同的各项条款的规定。若我方不能在规定的时间签订合同，视为我方违约。招标人可取消我方中标资格，没收投标保证金。

4、我方将按照本投标文件附录一的付款进度和额度支付有关款项。

第三条保留投标文件条款

我方同意自投标截止日起60日内为本投标文件的有效期，在此期间本投标文件有效，可以在任何时候被招标人接受。如我方中标，在《国有建设用地使用权出让合同》和《土地开发建设补偿协议》生效以前，《中标通知书》、本投标文件及招标文件，将作为我方与招标人之间具有法律约束力的文件。

第四条我方同意招标人作出的评标决定。

第三章附件

第五条根据“投标须知”的规定，随本投标书投交各项投标文件包括：

附录一开标一览表

附录二拟建项目说明书

附录三投标人基本信息表

附录四业绩说明

附录五财务状况表

附录六诉讼情况表

附录七董事会决议

附录八法定代表人身份证明书

附录九授权委托书

附录十承诺书

附录十一营业执照复印件

附录十二相关资质或资格证明材料

附录十三投标保证金交纳证明

附录十四声明

附录十五公司章程

附录十六股东出资比例证明

附录十七财务方案

附录十八银行有效资金证明

附录十九符合投标资格的声明

附录二十联合投标协议及相应授权文件

附录二十一其他文件

我方证实，本投标文件中的陈述和资料是真实准确的。投标人（盖章）：

法定代表人签名：

投标人法定地址：

电话：

传真：

投标书填写日期：年月日

投标人（盖章）：

法定代表人签名：

投标人法定地址：

电话：

传真：

投标书填写日期：年月日

开标一览表范本：

开标一览表

投标单位：企业资质等级：

法定代表人：授权代理人：

投标地价款总额：

人民币大写：拾亿仟佰拾万元整（小写：￥元）

投标人基本信息表范本（牵头单位）：

投标人基本信息表

1、一般资料

单个公司是√

联合体

是√联合体牵头公司是√否√否√否√联合体成员公司是√否√

公司名称

公司性质

成立日期

经营年限

公司地址

联系地址

邮政编码

电话

传真

2、人员情况

全面管理技术主管财务主管姓名

职务总经理副总经理财务部主任电话

3、联合体资料（如果适用）

联合体名称

牵头公司

成员公司

投标人基本信息表范本（委托单位）：

投标人基本信息表

业绩说明范本（投标个成员分别出具）：

业绩说明

要求：提供过去五年内从事的项目说明，特别是参与建设的政策性住房情况。具体包括以下内容：用地面积、建设规模、地价款交纳情况（提供土地出让金缴款证明）、开工面积、竣工面积（提供竣工备案表）、纳税情况。

北京地区房地产项目用地开发情况

（通过土地市场招标拍卖挂牌方式取得）

注：包含通过土地市场取得的政策性住房用地

1、一般资料

单个公司是√

联合体

是√联合体牵头公司是√否√否√否√联合体成员公司是√否√

公司名称

公司性质

成立日期

经营年限

公司地址

联系地址

邮政编码

电话

传真

2、人员情况

全面管理技术主管财务主管姓名

职务总经理副总经理财务部主任电话

3、联合体资料（如果适用）

联合体名称

牵头公司

成员公司

北京地区政策性住房用地开发情况

（包括：廉租房、公共租赁房、经济适用房、限价商品房、定向安置房）

项目名称成交

时间

土地

用途

总用

地面

积

建设

用地

面积

建筑

规模

出让

合同

签订

时间

应付

政府

土地

收益

（时

间及

金额）

已付

政府

土地

收益

（时

间及

金额）

开

工

面

积

竣

工

面

积

备

注

住宅项目小计

商服项目小计

合计金额金额

全国范围房地产项目用地开发情况财务状况表范本（牵头公司）：

财务状况表

财务状况表范本（委托公司）：

财务状况表

项目名称政策性住

房类型建筑规模约定开工

时间

实际开工

时间

开工面积竣工面积备注

合计

诉讼情况表范本（牵头公司）：

诉讼情况表

项目名称成交

时间

土地

用途

总用

地面

积

建设

用地

面积

建筑

规模

出让

合同

签订

时间

应付

政府

土地

收益

已付

政府

土地

收益

开

工

面

积

竣

工

面

积

备

注

（时间及金额）

（时间及金额）

合计金额金额

注：投标人应提供在过去3年中结束或正在履行的合同引起的诉讼或仲裁信息。

诉讼情况表范本（委托公司）：

诉讼情况表

注：投标人应提供在过去3年中结束或正在履行的合同引起的诉讼或仲裁信息。

董事会/股东决议范本（牵头公司）：

（公司名称）

2011年度第一次董事会决议

依照公司的章程及有关法律、法规的规定，（公司名称）于年月日在本公司召开董事会会议。会议应到董事

名，实到董事及授权代表人。本次会议的召开符合公司章程及有关法律法规的相关规定。

会议由公司董事长主持。经充分讨论，会议审议并一致通过决议如下：

批准（公司名称）与（合作单位公司名称），组成联合体，并有（联合投标代表人公司名称）作为联合体联合投标代表人按照法律规定及法定程序参与（项目名称）国有建设用地使用权招标活动。

董事或其授权代表签字盖章：

年月日

董事会/股东决议范本（委托公司）：

（公司名称）

2011年度第一次董事会决议

依照公司的章程及有关法律、法规的规定，（公司名称）于年月日在本公司召开董事会会议。会议应到董事

名，实到董事及授权代表人。本次会议的召开符合公司章程及有关法律法规的相关规定。

会议由公司董事长主持。经充分讨论，会议审议并一致通过决议如下：

批准（公司名称）与（合作单位公司名称），组成联合体，并有（联合投标代表人公司名称）作为联合体联合投标代表人按照法律规定及法定程序参与（项目名称）国有建设用地使用权招标活动。

董事或其授权代表签字盖章：

年月日

法定代表人身份证明书范本（牵头公司）：

法定代表人身份证明书

同志（身份证号：），在我公司任职务，是我公司法定代表人，特此证明。

公司全称（盖章）：

年月日

附：该法定代表人住址:

电话：

法定代表人身份证复印件：

法定代表人身份证复印件（牵头公司）：

法定代表人身份证明书范本（委托公司）：

法定代表人身份证明书

同志（身份证号：），在我公司任职务，是我公司法定代表人，特此证明。

公司全称（盖章）：

年月日

附：该法定代表人住址:

电话：

法定代表人身份证复印件：

法定代表人身份证复印件（委托公司）：

授权委托书范本（牵头公司）：

授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（在本单位的职位）为我单位代理人，以本单位的名义参加（项目名称）的投标活动。代理人在本次投标及合同谈判过程中签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。

代理人无权委托。

特此委托。

代理人：

性别：

部门：

职务：

（身份证复印件另页附后）

投标单位（盖章）：

法定代表人（签字、盖章）：

注：联合体每一成员公司应委托同一委托人代理人

委托代理人身份证复印件（牵头公司）：

授权委托书范本（委托公司）：

授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（在本单位的职位）为我单位代理人，以本单位的名义参加（项目名称）的投标活动。代理人在本次投标及合同谈判过程中签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。

代理人无权委托。

特此委托。

代理人：

性别：

部门：

职务：

（身份证复印件另页附后）

投标单位（盖章）：

法定代表人（签字、盖章）：

注：联合体每一成员公司应委托同一委托人代理人委托代理人身份证复印件（委托公司）：

承诺书范本（牵头公司）：

承诺书

我公司参与（项目名称）的投标所缴投标保证金（大写）万元整（万元）不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。

特此承诺。

投标单位名称（盖章）

年月日

承诺书范本（委托公司）：

承诺书

我公司参与（项目名称）的投标所缴投标保证金（大写）万元整（万元）不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。

特此承诺。

投标单位名称（盖章）

年月日

声明范本（牵头公司）：

声明

本公司决定参与（项目名称）国有建设用地使用权招标出让的投标活动，现郑重声明本公司从未涉及如下事件：

1. 因无力清偿债务处于受监管状态、破产或停业清理，或业务处于被法院管制的状态；

2. 过去三年内，在经营活动中因违反法律的行为被追究刑事责任的；

3. 近两年内因违反土地出让合同规定而被解除出让合同并由政府收回土地的；

4. 近两年内因土地闲置被政府收回土地的；

5. 存在逾期不签订出让合同、欠缴土地出让价款、未按期开工建设等行为的。

特此声明。

声明人（盖章）：

法定代表人或授权委托人（签字）：

年月日

声明范本（委托公司）：

声明

本公司决定参与（项目名称）国有建设用地使用权招标出让的投标活动，现郑重声明本公司从未涉及如下事件：

6. 因无力清偿债务处于受监管状态、破产或停业清理，或业务处于被法院管制的状态；

7. 过去三年内，在经营活动中因违反法律的行为被追究刑事责任的；

8. 近两年内因违反土地出让合同规定而被解除出让合同并由政府收回土地的；

9. 近两年内因土地闲置被政府收回土地的；

10. 存在逾期不签订出让合同、欠缴土地出让价款、未按期开工建设等行为的。

特此声明。

声明人（盖章）：

法定代表人或授权委托人（签字）：

年月日

《符合投标资格的声明》范本（牵头公司）：

符合投标资格的声明