施工单位如何依法追讨工程款
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施工单位如何依法追讨工程款
一、转包人、违法分包人、发包人和实际施工人的概念。
1、转包人
《建设工程质量管理条例》第七十八条规定 : 本条例所称转包是指：承包单位承包建设工程后, 不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解
以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。建设部规章《建筑安装工程总分包实施办法》对工程转包的定义为: 建筑施工单位以营利为目的，将承包的工程转包给其他施工单位，不对工程承担任何技术、质量、经济法律责任的行为。
司法实践和学者认为：转包的表现形式主要有以下几种：
一是将全部工程转包;二是将全部工程肢解后以分包的名义转包;三是总承包人违反分包合同约定，将工程的主要部分或者群体工程中半数以上的单位工程转给其他单位施工的;四是分包单位违反分包规
定，将承包的工程再次包给其他施工单位施工的。
2、违法分包人
《建设工程质量管理条例》第七十八条规定 : 本条例所称违法分包人是指下列行为 :(一) 总承包单位将建设工程分包给不具有相应资质条件的单位的;(二) 建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;(三) 施工总承包单位将建设工程主体结构的施工发包给其他单位的;(四) 分包单位将其承包的建设工程再分包的。
3、发包人
《合同法》第二百六十九条规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。发包人就是建设工程合同中具有支付价款义务的一方合同相对人。
4、施工人与实际施工人
《合同法》在建设工程合同一章中提到了施工人”的概念。《合同法》中施工人”概括了建设工程施工合同的所有合法施工主体，包括总承包人、承包人、专业工程分包人、劳务作业分包人。可见，《合
同法》中的施工人”是指有效建设工程合同主体，不应包括转包、违法分包的承包人。而《司法解释》中实际施工人”的概念在第四、二十五、二十六条出现，三处均是指实际参加建设工程施工的无效合同的承包人，如转包合同的承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用或挂靠有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建设工程合同
的承包人等。可见实际施工人”与《合同法》中的施工人”是不同的。
二、实际施工人如何行使诉权保护自身权益。
1、实际施工人应首先向合同相对方(转包人，违法分包人)主张权利。
《司法解释》第二十六条第一款规定: 实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应予受理。”如前所述，实际施工人主要是指转包、违法分包合同中的承包人。实际施工人往往与转包人、违法分包人签订合同，他们是转包或违法分包合同的相对人。实际施工人向转包人、违法分包人起诉主张权利，人民法院应当受理，对此毋庸置疑。最高人民法院认为，《司法解释》第二十六条第一款主要是倡导性地告诉各级人民法院：实际施工人起诉索要工程款的，首先应当向与其有合同关系的转包人或违法分包人主张权，这是实际施工人主张权利的主渠道和主导方向。
2、实际施工人可以发包人为被告直接起诉。
如本文第一部分所述，实践中，承包人与发包人订立建设工程施工合同后，往往再将建设工程转包或违法分包给实际施工人。按照合同的相对性来讲，实际施工人应当向其有合同关系的转包人或违法分包人主张权利，而不应当向发包人主张权利。
但从实际情况看，我国法律不允许建设工程的转包与违法分包，转包和违法分包合同违反我国法律的强制性规定，因而是无效的。根据无效合同的法律后果，双方返还财产的原则，既然实际施工人已经为发包人履行了工程建造任务，那么发包人对实际施工人付出的劳动就应当付出对等的劳动价值。这符合我国民法通则平等、公平和等价有偿”原则。另外，由于转包或违法分包合同是无效的，无效合同的相对性已经弱化，在程序上人民法院可以视不同情况允许实际施工人以发包人为被告主张权利。因此，实际施工人直接以发包人为被告是合乎情理的，也是符合我国民法基本理论的。
然而，考虑到合同相对性原则，《司法解释》第二十六条第二款没有明确指出，实际施工人可以发包人为被告主张权利，而是规定实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”但根据最高人民法院的解释：该款的真正含义首先
是实际施工人以发包人为被告向人民法院主张权利的，人民法院应当受理。”
3、为方便案件审理，人民法院可追加转包人或违法分包人为共同被告或第三人。
为了方便案件审理，《司法解释》第二十六条第二款还规定，人民法院可以追加转包人或违法分包人为本案当时人，考虑到案件的审理涉及两个合同关系，如果转包人或违法分包人不参加到诉讼的过程中来，许多案件的事实难以查清，法律责任难界定。所以人民法院可以根据案件的实际情况追加转包人或违法分包人为共同被告或案件的第三人;实际施工人也可以发包人、承包人为共同被告主张权利。这样既能够方便查清案件的事实，分清当事人的责任，也便于实际施工人实现自己的权利。[5]
4、发包人只在拖欠工程款的范围内对实际施工人承担责任。
《司法解释》第二十六条第二款还同时对实体问题进行了规定，即发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。也就是说，如果发包人已经将工程价款全部支付给承包人的，发包人就不应当再承担支付工程价款的责任，在此情况下，实际施工人只能要求收到价款的承包人支付工程款。
但哪些价款属于欠付工程价款范围内”呢?《司法解释》和最高人民法院都没有予以明确。笔者根据建设工程施工合同纠纷的案件实践，以及建筑业计算工程造价的规则理解，工程价款范围应包括(1)实际拖欠的工程款及其逾期付款利息;(2)施工进程中发包人签证确
认的价款;(3)由于发包人的责任导致实际施工人的停工、窝工损失。
三、实际施工人如何正确行使诉权
根据对《司法解释》第二十六条的分析和解释，可以发现，虽然《司法解释》赋予实际施工人可以直接起诉发包人的诉权，但如何正确行使该诉权，预防诉讼风险，也是实践中需要研究并采取相应对策的。
1、在法律时限内行使诉权
由于《司法解释》赋予实际施工人直接起诉发包人的权利，如果发包人拖欠工程款，而转包人或违法分包人又不愿起诉发包人的，实际施工人要及时提起诉讼，否则可能会失去其应有的权利。《合同法》第286条规定了承包人对建设工程有优先于抵押权和其他债权的优
先受偿权，但根据最高院的司法解释，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之
日起计算”。实际施工人如果也想利用优先受偿权来追讨工程款，那么就要在法定期限内提起诉讼。
2、把握发包人应当对实际施工人承担的责任。
首先，由于《司法解释》规定发包人只在拖欠工程款的范围内对实际施工人承担责任。因此,实际施工人提起诉讼前，应当了解发包人是否已经向合同相对方承包人支付了全部工程款，如果发包人已经向转包人支付了全部工程款，而转包人没有向实际施工人付款，此时实际施工人就应当将转包人列为被告，而不应当向发包人提起诉讼。
其次，实际施工人在行使诉权时，应当按照相关的合同进行工程造价的结算。要了解和掌握发包人欠款的事实就应当与发包人结算工程款，核对收付款情况，确定已经支付的工程款和尚未支付的工程款，以便明确债权、债务关系。如果难以与发包人进行工程款结算的，实际施工人可先与转包人结算工程款，并收集相关的付款凭证、往来函件以及涉及价款和经济签证等。为在法院主持下结算或司法审价鉴定时提供充分的依据。
3、实际施工人在提起诉讼前，要提供工程质量合格的依据。《司法解释》生效后，工程质量是否合格成为支付工程款的关键依据。《司法解释》第二条规定，施工合同无效，但建设工程竣工验收合格，承
包人请求参照合同约定支付工程款的，应予支持。《司法解释》第三条规定，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。由于多数实际施工人是通过转包获得工程的，转包合同是无效的，那么是否能按无效合同结算工程款，就要看工程质量是否合格了。另外，如果工程质量不合格，实际施工人提起诉讼后，被发包人反诉质量问题的，实际施工人可能会承担不利后果。
4、制定诉讼策略，是联合转包人或违法分包人，还是将他们追加为第三人或共同被告。
实际施工人除了可依照《司法解释》以发包人为被告提起诉讼外，还可直接以转包人或违法分包人作为共同被告，或要求人民法院追加转包人或违法分包人为共同被告或第三人。是否要将转包人列为诉讼当事人就应根据诉讼的需要或有利于实际施工人的利益予以选择。
如果实际施工人与转包人或违法分包人有着共同的利益或较好
的合作关系，那么可以联合转包人或违法分包人，共同起诉发包人，以便获得更多的证据材料并增加追讨工程欠款的力度。
如果转包人或违法分包人怠于行使权利，而发包人对拖欠的工程款无力支付的，实际施工人可以考虑将转包人或违法分包人列为共同被告，要求其与发包人一起承担支付工程款的连带责任。
总之，《司法解释》具有新的创意，具有重大现实意义，建设施工合同各方当事人应充分理解其立法本意，运用《司法解释》切实维护自身的合法权益。
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?我国行政复议制度的发展成就https://www.wendangku.net/doc/c613842298.html,/w/xz/624193.html
律师函(工程款催告函)
江苏XX律师事务所 地址：XXXXXXXXXXXXX 电话：XXXXXXXXXXXX 律师函 致：XXXXXX房地产开发有限公司 江苏XX律师事务所接受XXXXXX集团有限公司（以下称“XXXX”）的委托，依法指派我们作为其事务律师，就贵司开发的XXXX项目拖欠XXXX工程款事宜，根据相关事实和法律，正式函告于您： 一、双方履约情形之概况，及亦或导致第三方法律纠纷和农民工群体讨薪事件发生。 1、XXXX履约之概况：贵司与XXXX就XXXX项目签订了《建筑工程施工总包协议书》，自该项目开工起至2013年8月25日，XXXX按照协议约定及贵司要求累计完成工作量28200万元（此款项包含2013年6月26日至2013年8月25日，XXXX 项目部已向贵司申报完成工作量2700万元，贵司依合同相应条款视为审核完毕）。 2、贵司履约之概况：对照协议约定，贵司应支付已完成工程量的70%进度款，即28200万元x 70%=19740万元；然截止2013年9月18日止，贵司仅支付进度款13064万元，实际应支付工程款差额6676万元。 3、贵司和XXXX于2013年8月21日的会议纪要中明确以下内容：a、贵司明确在XXXX融资款确保支付XXXX3500万元工程款；b、贵司承诺在2013年9月15日前，从贵司获得的公积金返还款中，按实际到账拨付50%支付给XXXX；c、贵司承诺将铝合金门窗单位500万元债务支付给XXXX，由XXXX代为归还原铝合金门窗单位；d、关于应付工程款的未支付部分及后续月进度工程款支付，贵司已明确表示在2013年10月30日前支付到已完成工作量的70%。同时为解决施工方外单位的材料往来款支付，对未付足70%工程进度款的具体支付时间、数额及利息，贵司应于2013年9月28日前以书面提交一份付款计划，明确10月30日前的支付时间、数额、利息等；以便XXXX与外单位之间进行有效的沟通，缓解各方情绪和压力。同时，贵司应严格遵照该付款计划执行。 而贵司实际履行情形为：a、贵司实际支付工程款2950万元，剩余550万；b、c及d项贵司未履行亦或不完全履行。
索要工程款起诉状.doc
索要工程款起诉状 索要工程款民事诉状一 原告：河南XX建筑集团有限公司 法定代表人：王XX 董事长电话：15135116XXX 住所: XXX市北关区中华路北段彰德人家小区**街楼 被告：山西XXXX房地产开发有限公司 法定代表人：王XXX 联系人闫建高 130**** 住所：XXX市迎泽区桃园南路西巷**号 诉讼请求： 1、判令被告支付原告修建祁县梦幻庄园住宅楼工程余款1209893元以及迟延支付的利息45744元(利息从2013年1月23日暂算至2013年9月13日); 2、判令被告返还质保押金300000元; 3、判令被告支付原告1#、2#、4#楼地下室墙身防水及散水费用243345.56元; 4、判令被告承担本案全部诉讼费。 事实与理由： 2011年4月8日，原被告双方签订一份"XXX省建设工程施工合同"，合同约定：由原告公司承建被告山西XXX房地产开发有限公司XXX 县梦幻庄园1#----6#住宅楼工程，承包范围包括：土建、散水以内的给排水、电安装、门窗及室外装饰、1#---4#楼从已完成的施工部位接
起，5#---6#从垫层开始，从2011年4月10日开工，2011年11月30日竣工，合同总价款约为2100万元，补充条款：5#、6#从垫层施工至三层封顶，支付工程总值的30%，主体完工(封顶)后付至工程总值的60%，室内墙面粉饰完工后付至工程总值的75%，全部完工验收合格后付至95%，剩余5%作为质保金，一年内如无质量问题，一次性返回。 2012年10月25日该项目工程竣工，经验收合格后双方结算工程总价款为17820617万元。 在该项目工程建设中，被告陆续支付部分工程款，因其周转困难，于2013年1月22日以该项目工程的13套住宅抵顶部分工程款，现仍有余款1209893元未付，后期1#、2#、4#楼地下室墙身防水及散水工程完工后，经多次与其沟通结算却迟迟不予接洽。 按照合同约定，在工程一年内无质量问题的情况下，应将每幢楼10万元共计30万元的质保金一次性退回，但至今也不予支付。 综上所述，被告的行为已经违反双方约定，并且严重影响了原告的正常经营及资金正常流转，给原告造成很大的损失，故根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》的相关法律法规规定，特向贵院提起诉讼，请求依法审理，维护原告的合法权益。 此致 XXXX区人民法院 具状人：河南XXXX建筑 集团有限公司 20XXX 年 10 月 8 日
欠款催收律师函模板
一、债务人要怎么处理欠款暴力催收 1、遭遇发短信、打电话轰炸威胁 应对之策：威胁恐吓类短信截图留证，通话内容最好录音，可攒足证据去互联网金融协会投诉，管理人员应该会给你回复。 2、遭遇上门暴力催收 应对之策：报警。都这种情况了，不管你自己有没有错，欠多少钱，先得保住小命。报警应该是唯一合法有用的办法。再说，相关法律规定，非法强行闯入他人住宅，或者经要求退出而无理拒不退出他人住宅的行为，构成非法侵入住宅罪。 3、遭遇非法扣留或拘禁 应对之策：想办法报警，这种要债方式已经涉嫌非法拘禁罪；或者跟扣留人员协商，比如承诺多久还钱，要求人身自由。侠姐还是那句话，保命最重要。 4、遭遇不雅照片、视频等私自散发 应对之策：未经允许传播他人信息，就是违法行为，可直接起诉对方，另外你还可以要求对方赔偿。不过再好的应对都比不上事前防范，所以照片视频等个人隐私，最好不要用于借钱。 二、通过诉讼催收工程款的注意事项
1、索要工程款时效 工程款如超过诉讼时效，施工方将丧失胜诉权，对方可以此为由拒付工程款。工程款追索的诉讼时效为2年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。 如果主张预付款或进度款，则从合同约定的应付款之日起算； 如果主张结算款，则从结算完成后的约定付款之日起算。 2、充分运用建设工程价款优先受偿权 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 3、发包人恶意拖欠工程款，承包人或施工人可以提起代位权诉讼 有些发包人往往以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款，对此承包人可按照合同法的规定提起代位权诉讼。 《合同法》第73条规定：“因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。”
-----货物销售款项催收律师函范本
货物销售款项催收律师函范本 特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是 来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称合法的恐吓信。函号: _______________ 致: _________ 公司 律师事务所依法接受公司的委托，特指派本所律师就贵公司拖欠公司货款的相关事宜，正式函告如下： 风险提示： 律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。 律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。 年月日，贵公司与公司签订了《购销合同》，约定贵公司于合同生效后预付货款，货到日内凭全额增值税发票再付清余款。合同还约 定__________ 公司应于____ 年________ 月______ 日前交货。合同签订后，____________ 公司在合同约定的期限内于_______ 年______ 月 _____ 日向贵公司履行了全部的交货义务。并在货到日内向贵公司开具了全额增值税发票。贵公司在合同生效后如约履行了的预付款，但其余的余款贵公司至今没有如约履行。 风险提示： 出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。如果事实对你的委托人有利 那就强调事实；如果法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。 贵公司与_________ 公司之间签订的《 __________ 购销合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。合同双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。在______________ 公司全面履行合同义务的情况下，贵公司至今没有履行支付__________ 的余款的合同义务，贵公司的行为已经构成了严重违约。 风险提示： 律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后果两部分组成。这部分就是合法恐吓部分”要求其在规定期限内完成规定事项，否则承担不利后果。注意在用词的时候一定要为双方和解留下空间。 本着平等协商、友好沟通的原则，希望贵司在收到本律师函后_________ 日内与我方联系。否则 我方将采取相应的法律手段就贵司的违法行为追究贵公司的法律责任，并就我方可能因此所遭受的经济损失向贵司进行索赔。 顺颂商祺！ __________________ 律师事务所 律师: ______________________ _______ 年_______ 月 _____ 日
工程欠款如何追讨
工程欠款如何追讨 在工程建设中发包方将工程交给承包人去完成，在承包人顺利完工想要结算工资时，如果发包人不按照合同规定发放工资就会存在拖欠工程款的情况出现，这种情况下会引发一系列问题的出现。那么▲工程欠款该如何追讨呢？下面提供相关知识，大家可以关注一下。 ▲一、确定欠款双方当事人的身份 在工程欠款案件中，涉及到的当事人主要包括发包人、转包人、违法分包人、施工人与实际施工人等几个概念。 1、发包人 《合同法》第二百六十九条规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。发包人就是建设工程合同中具有支付价款义务的一方合同相对人。 2、转包人 《建设工程质量管理条例》第七十八条规定：本条例所称转包是指：承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单
位承包的行为。建设部《建筑安装工程总分包实施办法》对工程转包的定义为：建筑施工单位以营利为目的，将承包的工程转包给其他施工单位，不对工程承担任何技术、质量、经济法律责任的行为。 根据以上规定，转包人是指从事工程转包的一方当事人。在实践中，转包的表现形式主要有以下几种：一是将全部工程转包;二是将全部工程肢解后以分包的名义转包;三是总承包人违反分包合同约定，将工程的主要部分或者群体工程中半数以上的单位工程转给其他单位施工的;四是分包单位违反分包规定，将承包的工程再次包给其他施工单位施工的。 3、违法分包人 《建设工程质量管理条例》第七十八条第二款规定：“本条例所称违法分包，是指下列行为：(一)总承包单位将建设工程分包给不具有相应资质条件的单位的;(二) 建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工发包给其他单位的;(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。”根据该条规定，违法分包人是指从事了上述违法分包行为的一方当事人。 4、施工人与实际施工人 《合同法》在建设工程合同一章中提到了“施工人”的
律师函工程款催告函
律师函工程款催告函 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】
江苏XX律师事务所 地址：XXXXXXXXXXXXX 电话：XXXXXXXXXXXX 律师函 致：XXXXXX房地产开发有限公司 江苏XX律师事务所接受XXXXXX集团有限公司（以下称“XXXX”）的委托，依法指派我们作为其事务律师，就贵司开发的XXXX项目拖欠XXXX工程款事宜，根据相关事实和法律，正式函告于您： 一、双方履约情形之概况，及亦或导致第三方法律纠纷和农民工群体讨薪事件发生。 1、XXXX履约之概况：贵司与XXXX就XXXX项目签订了《建筑工程施工总包协议书》，自该项目开工起至2013年8月25日，XXXX按照协议约定及贵司要求累计完成工作量28200万元（此款项包含2013年6月26日至2013年8月25日，XXXX项目部已向贵司申报完成工作量2700万元，贵司依合同相应条款视为审核完毕）。 2、贵司履约之概况：对照协议约定，贵司应支付已完成工程量的70%进度款，即28200万元x 70%=19740万元；然截止2013年9月18日止，贵司仅支付进度款13064万元，实际应支付工程款差额6676万元。 3、贵司和XXXX于2013年8月21日的会议纪要中明确以下内容：a、贵司明确在XXXX 融资款确保支付XXXX3500万元工程款；b、贵司承诺在2013年9月15日前，从贵司获得的公积金返还款中，按实际到账拨付50%支付给XXXX；c、贵司承诺将铝合金门窗单位500万元债务支付给XXXX，由XXXX代为归还原铝合金门窗单位；d、关于应付工程款的未支付部分及后续月进度工程款支付，贵司已明确表示在2013年10月30日前支付到已完成工作量的70%。同时为解决施工方外单位的材料往来款支付，对未付足70%工程进度款的具体支付时间、数额及利息，贵司应于2013年9月28日前以书面提交一份付款计划，明确10月30日前的支付时间、数额、利息等；以便XXXX与外单位之间进行有效的沟通，缓解各方情绪和压力。同时，贵司应严格遵照该付款计划执行。 而贵司实际履行情形为：a、贵司实际支付工程款2950万元，剩余550万；b、c及d 项贵司未履行亦或不完全履行。 4、当前XXXX项目部面临的外部施工条件非常艰苦，所有欠债单位均对其进行债务追讨，其中已有多家供应商正在准备起诉XXXX。同时已经发生工人现场讨薪闹事的事件；已严重影响该项目的工程进度，以逼近停工边缘。 二、根据前述认定的事实，我们提出如下法律意见：
律师函则全面版
《律师函范本》律师函范本（一）： 律师函范本 律师函 湖北股份有限公司： 本律师受中国资产管理公司委托和北京市盈科律师事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，就贵公司拖欠借款不还事宜，特向贵公司发出如下律师函：贵公司曾向原中国银行支行借款本金2000万元，用贵公司的房屋、机器设备等作抵押。2006年9月，中国银行支行将该项债权转让给中国资产管理公司。中国资产管理公司武汉办事处委托荆州市资产管理有限公司及北京市盈科事务所***律师对该项债权进行清收。截止到2008年2月20日，该项借款本息余额累计已达3012。64万元。 荆州市资产管理有限公司理解委托后多次与贵公司进行接洽，商谈如何还款事宜，但贵公司一向没有拿出还款的诚意，致使该事项陷入僵局。现正式向贵公司发出律师函，请贵公司于2008年3月10日之前，采取措施筹措资金，履行还款义务。 若不按以上时光履行还款义务，本律师将代理中国资产管理公司起诉至法院，透过法律手段来追究贵公司的法律职责，由人民法院依法采取查封、扣押、冻结贵公司资产的强制措施，并依法拍卖、变卖贵公司抵押给债权人的房屋、机器设备等
财产。届时，中国资产管理公司将不再保留与贵公司友好协商的余地，贵公司不但要全额支付拖欠的借款本金，而且还要支付借款利息、罚息，本案的诉讼费、律师费以及一切与此相关的费用都一并由贵公司承担，贵公司的生产经营将要受到极大影响。请贵公司慎重思考诉讼带来的一切法律后果。 北京市盈科律师事务所 ****律师 律师函范本（二）： 律函字第__号 深圳市__公司： 我是广东贤耀律师事务所黄华律师，受深圳市南山区__公司委托，就贵公司拖欠货款一事，致律师函如下： 经核实，自__年__月起至__年__月，贵公司以采购订单的形式向__公司陆续采购总价为__元货物，依照采购订单约定，贵公司应于收货当月__号付清货款。在__交付货物后，贵公司却未按照约定支付货款，经__公司多次催收，贵公司至今仍未支付欠款。这一事实，有采购订单、送货单、对账单等证据能够确认。 请贵司收到律师函后三日内将欠款__元支付给__公司，如有疑问，可与本律师直接联系或回律师函/传真。如逾期未支付催款，本律师将透过法律途径开始处理，贵司将承担逾期利息及可能扩大的经济职责。
如何催收拖欠的工程款
如何催收拖欠的工程款 【为您推荐】澄海区律师翠屏区律师六合区律师苍溪县律师平南县律师瓯海区律师蓬江区律师织金县律师 工程款是工程顺利进行的保障，如不能及时收到工程款，建筑企业将无法正常运行，有可能导致工程延期，拖欠建筑工人工资等相关情况的发生。如何催收拖欠的工程款是目前许多建筑公司正面临的问题，下面律伴小编就如何催收拖欠的工程款的问题整理了相送资料。希望对您有所帮助。 如何催收拖欠的工程款 1、以物抵债法(又称债务重组) 对债务人无现款偿还但同意以物抵债的，就进行合理估价。抵偿物要经济实用，宜于变现。清欠过程中，对于以物抵债的，需办理相应权属抵押登记手续。我公司所承包施工的某房产项目，因种种原因销路不佳。截止到现在，该房产公司拖欠进度款1000万，没有能力支付。大量的房屋被闲置，该房产公司随时有破产的可能，如何催讨，难度大。根据双方合同通用条款规定，业主拖欠进度款，经催讨未改善，可以停工。但是一旦停工，会使房产公司处境更加艰难，势必走向破产，这样的结果并不是公司所期望，为了主张权利，同时又有回旋余地，我们采取下列措施： ①由总公司致函相应分公司，主要内容是业主拖欠工程款经催讨无果，分公司就有义务责任催讨。限期要求分公司与业主协商，以物抵债及延期付款协议。在协议中明确被告所欠1000万应在×年×月×日之前付清。逾期业主自愿以房产中的哪几套折价。如果业主同意则继续施工;业主不同意则停工。这时停工，房产公司是很紧张的。 ②延期付款协议予以公证，经公证的还款协议不必诉讼，可直接申请强制执行。 2、录音催讨法 有一个工程尾款30万元拖欠长达10年未还。2004年初，该施工企业法律顾问从收集证据入手，取得了双方签定的《施工合同》、《工程竣工报告》，为维权奠定了基础。在获取上述证据后，施工方利用最高人民法院《关于民事证据若干问题的规定》中允许的方式，采用电话录音、录像，取得了本案时效中断的视听证据。由项目经理于2004年1月间拔打业主手机，通话主要内容：一是对方欠款数额;二是施工方自1994年以来一直在主张债权;三是何时归还欠款。通话过程进行了全程录音、录像。特别是录像证据中，现场环境、在场人员、项目经理拔打业主手机的过程清晰可见。随后又在移动公司提取了项目经理所使用的电话《通话清单》。至此，完成了中断时效的证据锁链，对方拖欠施工方工程款的证据全部取得，为恢复诉讼时效提供了法律证据。 3、银行转账法
工程款催收律师函范本
合同编号：_________
工程款催收律师函范本
甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日
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工程款催收律师函范本
特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候 不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出 的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。
函号：______________ _______开发公司： _______律师事务所接受______工程有限公司的委托，特指派本所 律师就贵公司拖欠外墙装饰工程款的相关事宜致函贵公司：
风险提示：
律师函在对事实部分进行叙述时不需要向法律意见书那样详 备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要的将事实与双方争议 的焦点总结出来即可。 律师函更多承担的是宣示功能而非分析功 能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多 必失。
贵公司于______年将外墙装饰工程承包给山____________有限公 司施工。工程顺利完工后，双方对工程款进行了结算，后贵公司陆续给 付了部分工程款。但至______年___月___日，贵公司尚欠____________ 有限公司工程款________元。该部分欠款，虽经多次催收，贵公司至今 仍未支付。
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基于上述事实，本律师认为，贵公司在合同履行中诚信缺失，拖欠 工程款经多次催要仍拒不支付，其行为已构成严重违反诚实信用。现律 师事务所接受工程有限公司的委托，再次向贵公司正式致函催告，望贵 公司务必于年月日前支付欠付工程款_________元及相应的违约金。
风险提示： 出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托 人有利的事实。如果事实对你的委托人有利，那就强调事实；如果 法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有 利，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对 它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。 你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。
若贵公司未在本函指定的期限内付清上述欠付租金及违约金，我方 将根据依据法律赋予的权利，依法启动司法程序，届时，你公司不但要 全额付清拖欠的工程款和相关费用，而且还应承担相应的违约金及诉诸 法律所发生的任何与此有关的费用！望贵公司接函后权衡利弊，尽快支 付工程款及违约金，以免发生不必要的讼争。
风险提示： 律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后 果两部分组成。这部分就是“合法恐吓部分”。要求其在规定期限 内完成规定事项，否则承担不利后果。注意在用词的时候一定要为 双方和解留下空间。
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七步解决工程款久拖不付
工程施工垫资成为常态，施工企业利润已经减少，但一些建设方不仅不按时支付进度款，而且在工程竣工验收后拖延支付工程款，甚至拖延验收以逃避付款责任。 千万不要抱有幻想，或碍于情面，或想要继续合作，不想不愿不敢起诉建设方，导致工程款一拖再拖，最终超过诉讼时效。不仅工程款无法追回，而且早先的情面和合作也不复存在，真是赔了夫人又折兵。 一、用合同防范违约 施工企业在投标及签订合同时，一定要树立风险意识。在投标文件和施工合同中，约定建设单位不验收工程、不接收工程、不接收或回复结算书、不签订结算定案的处理方式，并约定建设单位不按时支付工程款的违约责任。 这样不仅可以对建设单位起到威慑的作用，让其不得不关注合同约定，从而不敢过分违约，而且在其违约时，施工企业可以通过合同文件要求建设单位承担违约责任，即使最后诉诸法院，也能最大承担的维护施工企业的合法权益。 二、认真保存施工资料 施工过程中，一定要为项目部配齐管理人员，这样可以有效发挥项目的组织和管理作用，不仅可以保证施工的顺利进行，而且可以及时签订各种单证，真正保存好施工资料，最终达到缩短工期、节省成本、增加利润的目的，为有理有据的进行工程结算打下坚实的基础。 即使最终无法达成结算，也完全可以根据施工资料起诉，使自己立于不败之地。 三、工程完工后尽快整理竣工资料并进行报验 整理竣工资料并报验，可以确认工程的竣工日期。 即使建设方不急于接收成品，或故意拖延接收，也要及时将竣工资料提交建设单位和监理公司(要求他们签收或记入监理工作记录，记入本方施工日志)，以证明施工方的实际竣工时间，避免工期违约责任。 如果建设单位拒绝验收并接收工程，施工企业要注意保存提交竣工资料和竣工验收报告的证据，并按照合同约定要求甲方承担违约金。 若建设单位着急使用，施工企业可拒绝交付工程，从而迫使建设单位付款。但只可以控制工程不交，而不应拖延竣工资料提交，因为提交竣工资料是施工企业的法定义务，否则打起官司，施工企业无法证明自己什么时候竣工，甚至还要承担延期交工责任。
律师函范文撰文注意事项及经验
律师函范文撰文注意事项及经验
律师函能够笼统的分为首部、正文和尾部三大组成部分。[2]律师函的首部 律师函的首部一般由三个部分组成：具体包括标题、函号和送达对象。 1. 标题 一个完整、规范的律师函标题一般由三部分组成：发函律师事务所的全称，律师函的主旨及律师函字样组成。这三个部分能够分三行显示，不要放在一行里面显示，否则显得标题太长，主旨不能突出，也显得不够美观。如，上海某某律师事务所，关于A公司立即支付工程款，返还保证金的，律师函。 实务中律师函的标题大多数都很简单，只有“律师函”三个字。这样的表述方式，不具体、不明确、不专业。标题的最基本要求就是能够表示律师函的主旨，要让阅读者经过标题就能够清楚的知道发函人想要收函人干什么。 2. 函号 律师函函号的基本结构为：（年号）+发函律师事务所所在行政区划简称+发函律师事务所简称+法律文书的性质即律师函的简称+字第××号。如，（201×）沪×律函字第**号。关于第××号一般有两种表示方式：1.按照律师事务所或发函律师的总发函的份数来编写。如，本年度的第50封律师函就能够表述成第50号。2.按照发函的日期来编写。如， 1月4日发的函能够表述成
第 0104号。这种表示方式的问题就是如果同一天发了多封律师函，就不太好管理了，而且律师函的最后落款本身就有成函时间。根据自己习惯选择方便的。 实务中很多律师起草的律师函根本没有函号的，或因根本不知道有这东西，或知道有函号，但不知道怎么编写函号。律师函没有函号，1.显得不专业。有函号给人感觉，仿佛像那么回事，能显示专业精神。2.也不便于文书管理。有函号查阅、管理起来很方便。 3. 送达对象 送达对象即接受律师函的机关、单位或个人等主体。为了表示对送达对象的尊重，送达对象要用全称，不可省略或用不规范的简称。当送达对象为个人时需在姓名后加先生或女士等尊称。 在送达对象中有一个需要注意的事项，即到底向哪个主体送达律师函？如果在律师函中涉及到其它当事人的能够进一步加强律师函的威力。每个主体都可能有上级或类似的主管单位等能给她施压的单位或个人。分公司有总公司，子公司有母公司，挂靠单位有被挂靠单位，雇员有雇主等等不一而足。我们能够经过同时给这些主体发函来给对方施压从而使自己取得优势。当对方是大型组织和政府机构等时这种方法的尤为有效。在给法人等组织发送律师函时要同时抄送给法人的法定代表人或其它主管领导。如，致：某某公司，并某某先生/女生。这样做一般都能刺激起对方做出有利于你的反映和回复。
公司催款律师函范文
公司催款律师函范文 特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信 ”。 函号：___________ 致________公司： _____律师事务所（以下简称“本所”）接受_____有限公司（以下简称“_____公司”）的委托，指派________律师作为其委托代理人。根据中国现行有关法律法规的规定，在审阅了相关文件资料的基础上，现就题述事项向贵司正式函告如下：鉴于： 1、_____年____月_____日，贵司与__________公司就_____石板材的采购事宜达成了《石材采购合同》。_____年____月_____日，双方已经完成了货物验收及结算，最终结算款为人民币_______元。 2、时至今日（_____年____月_____日），经过多次沟通，贵司尚有人民币_______元未支付，已超过了合同约定的付款期间_______个月。 根据以上鉴于事项，本所律师代表_____公司向贵司郑重声明并通知如下：
1、请贵司务必于本律师函发出之日起7日内，向_____公司支付石材余款_____元，同时，贵司还应支付逾期付款的利息赔偿（暂计算为人民币______元）。 2、如贵司在前述期限内仍未完成上述工作，则本所律师将代理_____公司按照有关协议约定和法律规定对贵司提起民事诉讼，要求： （1）贵司应立即向_____公司支付全部欠款及赔偿金。 （2）贵司赔偿因逾期付款而给公司的其他全部损失，包括律师费用等等。 （3）贵司承担案件的全部诉讼费用。 如贵司拒不执行人民法院的生效判决，将被强制执行，贵司还将承担执行费用。 3、如贵司于本律师函发出之日起7日内，付清全部合同欠款及赔偿金，则_____公司将部分免除贵司的逾期赔偿金。为此，我们真诚希望贵司能继续与_____公司保持合作关系，并请在收到本律师函后，积极与_____公司或本律师协商，归还相关欠款。我们在维护_____公司合法权益的同时，也将切实保障贵司自身权益。 谨此专奉！ 律师事务所：__________ 律师：________________ 电话：________________ ______年____月_____日
如何追讨工程款
如何追讨工程款？追讨工程欠款方法与追讨工程款技巧 2016年6月15日12:12 阅读5 新浪博客 工程欠款问题一直是我国建设工程领域的一大痼疾。从根本上说，解决工程欠款的有效途径在于建立和落实防范工程欠款的长效机制，承发包双方做到严格依法办事。对于已经发生的工程欠款，承包人要充分利用各种途径和渠道解决问题。2006年是国务院要求三年基本完成清欠工作的最后一年。承包人要学会借助政府行政主管部门的行政执法力量，争取在行政机关的干预下，与发包人协商解决拖欠的工程款。当然，工程欠款作为民事纠纷，从法律上来说，行政机关是无权做出强制性还款处理的，其最终的解决渠道还是司法救济。因此，对于恶意拖欠的债务人，债权人必须通过法律途径果断提起诉讼，并针对工程欠款案件的特点，灵活运用诉讼技巧和策略，达到实现债权的目的。本文拟结合办案实践，对此作些初步探讨。 一、利用诉讼时效中断的规定，保证承包人的诉权 诉讼时效又称消灭时效，在我国现行民事立法上是指对在法定期限内不行使权利的权利人，使其丧失诉权的法律制度。我国《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的普通诉讼时效期间为二年，从当事人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。同时还规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。实践中，由于工程欠款拖的时间一般都比较长，承包人在两年的诉讼时效期间内一般不可能不催要
工程款，但是由于部分承包人缺乏法律意识，没有保留自己提出要求、主张权利的证据，而导致其起诉因为过了两年的诉讼时效而被法院驳回。因此，为了保证承包人的诉权，承包人必须保留每次向发包人催要欠款的证据，比如对方接受催款函的回执、邮政快递的签收回执等。此类证据提交后，可以起到认定诉讼时效中断的作用，从而保证债权人的诉权。在诉讼时效即将届至，而承包人又没有上述诉讼时效中断的证据时，也可以对催款函进行公证送达，以保证承包人争取时间从容起诉。 二、诉讼前争取与发包人签署还款协议，减轻诉讼难度 人民法院受理工程款清欠案件的案由是建设工程施工合同纠纷，在此类案件的审理中，发包人有可能提出诸如工程延期、工程质量、工程量大小、竣工验收等各种问题作为抗辩理由。这对于承包人而言，要承担驳斥对方抗辩的较大的举证责任。而在起诉之前，承发包双方在协商时，一般双方的对立情绪相对较小，发包人往往表示“欠帐不赖帐”，甚至主动表示愿意订立还款计划。若出现此种情况，承包人且勿认为这是发包人给自己画饼充饥，而应抓住时机，力争在双方已确认事实的基础上和发包人签署还款协议。这样，不仅达到了通过主张工程欠款而发生诉讼时效中断的目的，而且，在发包人逾期不还款时，承包人即可依据还款协议通过督促程序向法院申请支付令，如果发包人在收到支付令后15日内不提出书面异议，承包人就可以申请法院强制执行。如果发包人提出了书面异议，则承包人可直接以还款协议作为起诉依据，从而可以把复杂的建设工程施工合同纠纷转化为
律师事务所公函三篇
律师事务所公函三篇 律师事务所公函范文篇一 太原市某某工程有限公司： 山西府东律师事务所接受李某某的委托并指派我作为其代理律师，就贵公司与我委托人的工程欠款事宜，致函贵公司。如工作中给贵公司带来不便与困扰，悉请见谅。 根据我委托人的口述及提供的材料反映：某年某月，李某某承揽了贵公司某合同段桩基工程，某年某月某日结算工程款为100万元；同年11月，又承揽了贵公司某合同段桩基工程，某年某月某日结算工程款为80万元。从2010年至2013年某月某日，贵公司分期支付李某某工程款，但至今尚欠李某某162355元工程款未付。贵公司虽承认此项欠款，但总以上游公司未支付工程款或资金链断裂为由一直推拖不予支付，李某某多次讨要无果。 本律师认为，市场经济的本质为法治经济，讲究守法经商，诚信待人，贵司理应实事求是地按期支付欠款。我们完全相信其他公司也拖欠了贵公司的工程款，但这不成为贵公司拖欠李某某工程款的法定理由。贵公司一直推拖不予支付的行为，严重违反我国《合同法》和《民法通则》的`规定，也极大地损害了贵公司的商业信誉，并影响李某某工友及家庭的正常生活，依法应承担相应的法律后果。鉴于此，本律师郑重函告贵公司，请贵公司收到本律师函后，将所欠李某某工程款尽快支付，双方可不伤和气，以后还可以继续合作。否则，本律师将依照李某某的委托，采取一切必要的法律措施，向贵公司追偿。届时贵
公司将承担一切本可避免的额外费用之损失（如诉讼费、律师费、违约金及其他损失赔偿金等），并不可避免地遭受商业信誉损害的后果。为贵公司计，敬请采纳本律师的建议，尽快归还欠款，避免不必要的麻烦和损失，维持双方的良好合作关系。相信贵公司会做出明智的选择，请及时与本律师联系。 特此函告，顺祝商祺！ 山西府东律师事务所 杨建旭律师 十月十日律师事务所公函范文篇二 ____人民检察院： 根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条之规定，本所接受的___委托，指派___律师、___律师担任你院办理____案件犯罪嫌疑人___的辩护人。 特此函告 _____________律师事务所（章） 地址： 电话： 传真： 邮编： ________年___月___日 律师事务所公函范文篇三 人民法院：
借款催收律师函
借款催收律师函 催收借款可以委托律师发律师函，那么，以下是 CN 人才公文 网小编给大家整理收集的借款催收律师函，供大家阅读参考。 借款催收律师函 1 xxx(阁下): 广东 xx 通律师事务所接受 xxxxx 有限公司(以下简称科技公司)委托，指派 本律师就阁下逾期偿还借款一事，特致函阁下: 根据科技公司反映并有相关的《借款协议》等证据资料显示，阁下与科技公 司于 xxxx 年 2 月 24 日签订了借款协议，约定由科技公司向阁下提供人民币 460000 元借款，借款期限为 60 天，约定阁下于 xxxx 年 4 月 25 日前如数归还借 款，逾期则按约定支付相应利息，并阁下愿意提供固定资产作为抵押。协议签订 后，科技公司向阁下出借了款项人民币 460000 元，但阁下并没有按照约定偿还 借款，虽经科技公司多次催讨，但至今阁下仍未清偿借款本息。 本律师认为，商者应以诚原则信为本，阁下未依约偿还借款，是严重的违约 行为，不但有违商业往来中诚实信用，而且严重违反了《中华人民共和国民法通 则》第 108 条“债务应当清偿”及违反了《中华人民共和国合同 法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符 合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任” 的有关规定 。据此，科技公司有权依法追究阁下的一切法律责任。 鉴于上述事由， 为切实维护委托人的合法权益， 本律师经授权， 特致函阁下: 阁下务必于 xxxx 年 6 月 23 日前清偿借款人民币 460000 元及相应的利息给科技 公司，否则，本律师将坚决协助委托人通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼 并申请财产保全。 届时阁下不但须如数清偿借款， 而且尚须支付逾期偿还借款的 相应利息及诉讼费等费用。 阁下也会因诉讼而造成银行帐号被查封， 或财产被查 封。还将会对阁下的商业信誉产生重大的影响。 望阁下权衡利弊，早日作出明智抉择。如有不明之处，请速与科技公司或本 律师联系。 此致 广东 xx 通律师事务所 律师:郑**
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如何索要工程欠款
如何索要工程欠款 工程欠款的索要，包括调解、协商和法院诉讼等方式进行，调解与协商比较简单双方达成一致意见即可。现仅就对法院诉讼索要工程款的方式谈下以下看法。 一、什么时候提起诉讼? 企业应选择起诉的最佳时机：工程款拖欠，涉案工程已竣工验收并签字盖章后;在施工程出现拖欠或严重拖欠时。应当及时、准确、坚决地采取法律手段，严防久拖不决，久调无果以致丧失了最佳的诉讼时机。 二、诉讼有哪些必要条件? 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件最好是具有“支付能力”。 2、证据材料需充分。 建设工程施工合同因为周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，合同法律关系比较复杂，而且纠纷一旦产生，业主方常以质量、工期等进行反索赔抗辩，更加增加了诉讼的难度，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 自《合同法》及2002年6月20日，最高人民法院发布了《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》法释(2002)16号(下称简称《批复》)颁布实施以来各地法院已经有许多判例说明，拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的，所以为保障诉讼后利益的最大化，当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时，尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。
通过大量的案件分析发现，当事人在提起诉讼时，诉讼请求仅为工程款和(或)利息，再加案件诉讼费，很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。在诉讼案件中，只要当事人能够举证，法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。违约金、律师费等少有请求，这主要的原因是：承包方认为在目前“买方市场”的环境中，“买方”只要支付了工程款就已经万幸了。 三、诉讼保全有用吗? 如何保证诉讼胜诉后，自己的合法权益得以实现呢?关健的一步是必须在诉前或诉讼中采取诉讼保全的措施。何谓诉讼保全呢?是指人民法院在诉讼开始后，或者诉讼开始前，为保证将来判决的顺利执行，而对当事人争议的财产或者与本案有关的财产所依法采取的各种强制性保护措施的总称。之所以在诉讼实践中重视财产保全措施，其目的就是为了保证判决生效后能顺利地得到全部执行，从而切实实现胜诉一方当事人的合法权益。否则，法院的生效判决便有可能成为无法执行的一纸空文，当事人因胜诉而赢得的利益也根本无法得到实现。 四、什么时候提出工程造价鉴定? 在最高人民法院关于《民事诉讼证据的若干规定》(以下简称“证据规则”)第二十五条明确规定，提出鉴定的时间应在举证期限内，因而这就涉及到一个提出鉴定时间和需不需要提出鉴定的技巧问题，有下列几点可供参考： 1、如果是招标中标的工程，不论以何种方式计算，合同已约定具体价款一次性包死的话，视为工程造价已经约定，可以不再提出工程鉴定。 2、发生争议前，双方已共同委托工程鉴定机构进行造价审价的，或一方委托的造价审价结果已经另一方书面确认的，可不再申请重新鉴定。 3、双方已经对工程款达成协议，而发包方延迟付款的，可不申请鉴定。 4、可事先准备工程款鉴定的申请书，待到双方在庭前交换证据时，如发现发包方提出工程款数目和自己核算的数目相差甚远，则必须当庭提出鉴定申请。否则，如数目相近，可不用提出鉴定。因为要不要提出鉴定和谁先提出鉴定，这不仅涉及到一个谁先预付鉴定费的
合同违约律师函范文
合同违约律师函范文 以下是整合的《合同违约律师函》范文，欢迎大家阅读参考! 范文一：合同违约律师函 沈阳※※※有限公司： 沈阳※※律师事务所受沈阳※※※有限公司的委托，现就你司拖 欠沈阳※※※有限公司※※工程款事宜，郑重致函你司： xx年※※月※※日，沈阳※※有限公司与你司就位于※※路※※弄※※号4号厂房的消防工程装修事宜签定工程总造价为※※※元 人民币的消防工程承包合同。合同约定：自合同生效之日起你司先支付工程总造价的30%给※※公司;工程到70%，且消防建审批文批复后，再支付工程总造价的30%给※※公司;通过消防验收后，再支付工程 总造价的35%给※※公司;余款验收合格半年后支付给※※公司。合 同签定后，※※公司按照合同的约定履行己方之义务，工程在约定的期限内完工。xx年※※月※※日，工程已通过了沈阳市※※区公安 消防支队作出的为合格的验收意见，工程可以投入使用。你司应按照合同的约定再支付工程总造价的35%(即人民币※※※元)给※※公司，但※※公司向你司多次请求支付合同约定的工程款，均未果。 你司未按照合同的约定支付工程款的行为，已经违反了《中华人 民共和国合同法》及双方合同之约定，严重侵犯了上海※※有限公司的合法权益。
在此，我方请你司慎重考虑此事，收到此函后七日内给予明确的书面答复与说明，并尽快履行付款义务。否则，我方将就你司的违约行为采取相应的法律手段，追究你司的法律责任。 沈阳※※律师事务所 ※※※律师 二零零七年※※月※※日 范文二：合同违约律师函 深圳市___公司： 广东贤耀律师事务所黄华，接受___委托(下称委托人)，就委托人与贵公司签订的___协议书善后处理一事，致函贵司如下：贵司与委托人订立___协议书，说明贵司从事商业特许经营活动。贵司在发展委托人为加盟商时，隐瞒了贵司的实际情况，存在欺诈行为，致使委托人在错误的判断下与贵司订立协议。贵司在订立协议后，也未依法办理信息披露和备案手续。贵司的上述行为，给委托人造成了经济损失。 请贵司在收函后___日内，将收取的加盟保证金，以及从商品价款内收取的特许经营费用退还给委托人，并赔偿委托人的装修费、人工费等损失;或与委托人本人联系协商处理。逾期，本律师将依法起诉。 专此函达。谢谢! 致 礼! 广东贤耀律师事务所
解决工程欠款的几点对策
解决工程欠款的几点对策 和利润也是相当的可观，但是拖欠工程款的现象却始终没能得到有效控制，已经严重地影响了建筑业的发展，同时也给社会带来了种种不稳定因素。据2004年8月建设部公布的数据，全国累计拖欠工程款3660多亿元，其中截止2003年末，全国共有12．4万个竣工项目，拖欠总金额1756亿元。由此我们可以看出，拖欠工程款的实际数额是相当惊人的，已经严重阻碍了建筑业及相关产业的正常运转，成了我们建立和谐社会中的不和谐因素。 一、拖欠工程款的原因 1．工程原因 在一个工程项目建设中，从政府审批到建设单位发包，从勘察、设计、施工单位承包到建设单位验收，构成一条前后衔接的链条，其中任何一个环节发生意外，都可能造成工程款拖欠。 （1）政府审批 政府有关部门对建设项目的审批，不仅包括建设项目的各种技术经济指标的评估，而且包括项目的投资能力的审核，如果对项目投资能力审查不严，就会造成投资不到位，造成拖欠工程款的源头。在拖欠工程款的案例中，有85％以上源于资金先天不足或概算批准后追加项目投资而形成的拖欠。 （2）建设单位 有的建设单位在资金不足、融资渠道还未落实的情况下，便盲目上
马。有的建设单位甚至先上马，后筹资。还有的建设单位在项目审批后，随意增加预算，扩大工程规模和建设标准。有的建设单位甚至存在欠款出效益的错误思想，不守信用，利用勘察、设计、施工单位同业竞争激烈、僧多粥少、饥不择食的心理，搞带资承包，垫资施工，故意拖欠工程款，甚至故意结算后不及时偿还欠款。 （3）施工单位 勘察、设计、施工企业竞争激烈，有的单位饥不择食，只要能拿下项目，什么条件都答应；有的甚至主动带资承包、垫资施工。大多数单位自我保护意识不强，缺乏信用风险意识，在签订和执行合同中不善于应用法律手段维护自己的合法权益，少数单位执行合同不力，工程质量不合格或延误工期，为建设单位找到了拖欠的理由。 2．市场原因 （1）建筑市场的供过于求 随着我国经济建设步伐的加快，越来越多的企业和从业人员涌入到建筑市场中来，加上农村施工队伍的迅速发展，使本来就供过于求的建筑市场竞争更加激烈，恶性竞争的现象也是屡屡发生。业主与施工企业间已经失去了本应有的平等地位，一些业主往往在合同中附加一些不平等条款。施工企业自是有苦说不出，就是东挪西借垫资承包也要做下去，因为没有工程就没有盈利，企业也就无法生存下去。所以施工企业就会冒着极大的风险寻求企业的生存之路，这就为以后的拖欠工程款埋下了隐患。 （2）政府投资建设过于盲目，不切实际