2014年第一季度全国主要城市地价监测报告

2014年第一季度全国主要城市地价监测报告1

根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2014年第一季度全国重点区域和主要城市地价状况分析如下：

一、总体情况

(一)地价水平温和上涨，环比增幅收窄，同比增长率趋稳

2014年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3412元／米2，商服、住宅、工业地价分别为6415元／米2、5139元／米2和712元／米2。

图1 全国主要城市分用途地价水平（元/米2）

综合、商服、住宅地价环比增幅收窄，工业地价增速持续低位上扬。第一季度，全国主要监测城市综合地价环比增速为1.89%，涨幅连续7个季度扩张后首次收窄，较上一季度下降了0.17个百分点；商服地价环比增长率较上一季度放缓0.56个百分点，为1.73%；住宅地价仍保持较快速上升，环比增长率为2.11%，但增速较上一季度回落0.53个百分点；工业地价环比增速呈加速上升趋势,为1.71%，1全国主要监测城市指105个监测城市；重点监测城市指直辖市、省会城市和计划单列市。

较上一季度增加了0.39个百分点。

图2 全国主要城市分用途地价环比增长率曲线图（%）

综合、商服、住宅地价同比增速仍处于较高位运行2，但涨幅趋稳。第一季度，全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增长率分别为7.63%、8.17%、9.52%、5.27%，较上一季度分别上升了0.61、0.24、0.57和0.82个百分点，连续6个季度保持加速上涨。其中，综合、商服、住宅地价同比增速较快，处于较高位运行；工业地价保持温和上行。

2环比指标（A）：A≥3%为高位，3%＞A≥2%为较高位，2%＞A≥1%为温和上行，1%＞A≥-1%为平稳波动；同比指标（A）：A≥10%为高位，10%＞A≥7%为较高位，7%＞A≥4%为温和上行，4%＞A≥0%为平稳波动，下同。

重点城市定基地价指数持续上升。2014年一季度，以2000年为基期的重点城市平均地价指数持续上升，综合、商服、住宅、工业地价指数分别为224、235、264、177，较上一季度分别增加6、5、7、4个点。

图4 2000-2014年一季度重点城市分用途地价指数

重点监测城市中，地价总体水平为4863元／米2，较上季度增长2.71%，较去年同期增长10.19%。商服、住宅和工业地价水平分别为8354元／米2、7246元／米2和914元／米2；环比增长率分别为2.42%、

2.75%和2.77%；同比增长率分别为10.22%、12.17%和7.71%。

图5 重点城市综合地价环比、同比增长率曲线图（%）

(二)长江三角洲地区各用途地价环比、同比增速全面回落；珠江三角洲地区除商服地价环比、同比增幅收窄外，其他用途地价增幅仍保持加速上涨趋势；环渤海地区地价环比增速呈低速、平稳态势2014年第一季度，三大重点区域综合地价水平均高于全国总体水平,保持上升态势。长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区综合地价水平分别为4941元/米2、5105元/米2、3607元/米2。

图6 2014年第一季度三大重点区域地价水平（元/米2）

图7 2014年第一季度三大重点区域综合地价增长率（%）

从环比增长率看，长江三角洲地区综合地价增长率低于其他两大区域，较上一季度收窄了0.53个百分点，为0.82%；珠江三角洲地区综合地价增长率仍处于高位运行，为4.95%，较上一季度上升1.80个百分点；环渤海地区综合地价增幅低速增长，为1.51%，较上一季度上升了0.37个百分点。

分用途看，长江三角洲地区各用途地价增速均呈回落态势，珠江三角洲和环渤海地区商服地价涨幅均收窄。其中，长江三角洲地区商服、住宅、工业地价增速较上一季度分别放缓0.48、0.79和0.30个百分点，增长率分别为0.32%、1.18%、0.74%。从长江三角洲地区的监测城市看，除上海市各用途地价增速明显外，区内其他12个监测城市各用途地价增速基本在-0.6%～1.5%区间内。珠江三角洲地区商服地价持续放缓，较上一季度明显收窄，回落了2.38个百分点；住宅和工业地价增幅仍高于其他两大重点区域平均水平，处于高位运行，分别为4.86%、5.77%，较上一季度上升了0.77和3.40个百分点，其中，工业地价增长迅速，监测区域内的广州市和深圳市工业地价增长率分别达到6.22%和8.95%。环渤海地区商服、住宅、工业地价增速均保持低速增长，商服地价增速较上一季度回落0.07个百分点，住宅、工业地价增速分别上升了0.24、0.65个百分点，增长率分别为1.53%、1.81%、1.16%。

图8 三大重点监测区域分用途地价环比增长率（%）

从同比增长率看，长江三角洲地区综合地价增速为4.71%，较上一季度收窄0.43个百分点；珠江三角洲地区综合地价持续快速增长，继续保持高位运行,达到15.37%，较上一季度上升了2.62个百分点；环渤海地区综合地价低速增长，为 5.11%，较上一季度上升了0.45个百分点。

分用途看，长江三角洲地区商服、住宅、工业地价增幅均呈回落态势，分别较上一季度收窄1.30、0.35、0.06个百分点，增长率分别为3.88%、6.96%、2.97%；珠江三角洲地区商服、住宅、工业地价增长率快速上升，高于其他两大重点监测区域及全国平均水平，处于

高位运行，分别达到12.92%、19.63%、12.84%，其中，商服地价增速较上一季度回落0.75个百分点，住宅和工业地价增速则分别上升了1.95、3.81个百分点。环渤海地区商服、住宅、工业地价增速加速上升，分别为7.88%、6.65%、2.50%，较上一季度上升了0.59、0.80和0.01个百分点。

图9 三大重点监测区域分用途地价同比增长率（%）

(三)东部地区综合地价环比、同比增长率均呈快速上升态势；西

部地区综合地价环比、同比增幅收窄；中部地区综合地价环比增速回落，同比增长率则加速上升

2014年第一季度，全国重点城市中，地价水平呈东高、西次、中低的布局。东部地区平均地价高于全国和中西部地区，西部与中部地区平均地价均低于全国重点城市平均水平。

图10 2014年第一季度东中西部地区重点城市地价水平（元/米2）

从环比增长率看，东部地区综合地价快速增长，为3.40%，处于高位运行，较上一季度上升0.73个百分点；中部和西部地区综合地价增长率为减速上升，较上一季度分别下降了1.92和0.61个百分点，增幅为2.90%和0.94%。

从同比增长率看，东部和中部地区综合地价呈快速增长态势，分别达到11.51%和12.29%，处于高位运行，较上一季度上升了1.54和2.66个百分点，其中，青岛、上海、厦门、广州、深圳、南昌、太原的综合地价增长率超过10%；西部地区低速增长，增速为5.21%，较上一季度收窄0.58个百分点。

图11 2014年第一季度东中西部地区重点城市综合地价增长率（%）

(四)全国主要监测城市中,综合、住宅地价环比上涨的城市继续减少，近三成城市涨幅收窄，半数城市的地价增幅处于平稳区间2014年第一季度，全国主要监测城市的综合地价环比增长率为正的城市由上一季度的93个减少至本季度的90个，其中，涨幅收窄的城市32个。综合地价环比涨幅大于3.0%的城市由上一季度的13个减少至10个，54个城市的涨幅稳定在-1.0%～1.0%；湖州、温州、芜湖、成都等4个城市增长率为负。综合地价同比上涨的城市97个，同比涨幅超过7.0%的城市由上一季度的36个增至本季度的39个，其中，太原、南昌、广州、深圳、上海、厦门、呼和浩特、青岛等15个城市的地价涨幅超过10.0%；地价同比下降的城市增至7个。

住宅地价与综合地价变化趋势保持一致，整体运行平稳，环比增长率为正的城市88个,较上一季度减少5个，其中，涨幅收窄的城市34个；涨幅超过3.0%的城市由上一季度的17个减至本季度的14个，其中，太原、平顶山、深圳、乌鲁木齐、广州等5个城市的涨幅超过5.0%；成都等9城市出现负增长。此外，53个城市的涨幅稳定在-1.0%～1.0%。住宅地价同比上涨的城市由上一季度的99个减至本季度的96个；同比涨幅超过7.0%的城市由上一季度的39个增至本季度的44个,其中，23个城市涨幅超过10.0%，比上一季度少1个城市，

太原、广州、南昌、深圳、上海等5个城市的涨幅超过了15.0%；同比下降的城市有7个。

图12 70个大中城市新建住宅销售价格和105个城市住宅地价环比上涨的城市

数量对比情况图

（五）异常交易地块数量、平均溢价利率等指标明显下降，市场成交相对平稳

截至2014年3月31日，一季度上报成交异常交易地块90宗，较上一季度减少了94宗，降幅超过50%。平均溢价率为104%，环比、同比分别下降了19和16个百分点。平均竞价轮次为84次，环比上涨17%，同比上涨25%。总体看来，一季度各地成交的异常地块平均竞价轮次有所上升，显示购地需求和竞争强度依然较高，旺盛，但成交异常交易地块数量及平均溢价率呈现下降趋势，市场成交相对理性。

图13 2012年以来异常交易地块成交上报宗数和月均溢价率统计情况

二、当前市场形势分析

（一）国际经济呈现弱复苏态势，国内宏观经济受季节性因素和结构性调整共同影响，增速放缓，社会融资规模显著回落，经济下行压力进一步加强。受宏观经济景气程度影响，地价环比涨幅收窄。

2014年一季度以来，美欧地区主要经济指标有所回升，但幅度有限，呈现弱复苏态势。美联储QE继续减量和加息预期进一步明确，人民币阶段性贬值的可能性加强，资产价格面临一定压力。国内宏观经济增长趋缓，部分行业长期产能过剩、成本阶段性上升、利润空间收窄等因素制约经济发展，同时，受春节因素和经济结构调整加速的共同影响，经济存在较大下行压力。国家统计局数据显示，3月PMI 指数为50.3%，尽管继1、2月份下降之后略有回升，但仍显示一季度宏观经济增长动力不足。多重因素影响下，主要监测城市地价环比

涨幅收窄。

资金层面，2月末，M2同比增长13.3%，增速维持在2012年6

月份以来的较低水平，社会融资规模显著回落。受监管限制及风险策略调整影响，银行放贷规模收缩。房地产开发企业到位资金增速回落，明显低于投资开发增速，利用外资、个人按揭贷款增速等均有显著下降。个人信贷方面，2月，居民中长期贷款同比减少1.6%，为2012年以来首次负增长，房贷及公积金贷款依然紧张。资金面收紧增加了市场供需双方的成本压力，部分城市出现企业债务违约情况。受此影响，房地产行业格局调整，一方面房企负债率上升，融资意愿加强，另一方面，资金不足的中小企业降价跑量，引致部分城市房价预期下跌，逐步向土地市场传导。尤其是中、西部城市，地价上涨动力明显减弱，环比上涨超过3%的城市中，中、西部占30%，较上一季度明显减少。

图14 2012年-2014年2月房地产开发企业资金来源变化情况

数据来源：国家统计局

（二）分类调控，市场化主导的管理思路与差别化的区域发展特

点、结构调整策略叠加，城市地价分化日趋明显

中央政府进一步明确了深化改革、让市场发挥决定性作用的管理思路与措施。在房地产领域，“双向调控”、“差别化调控”、“长效机制建设”等目标和指导原则更加契合市场运行规律，加之房地产税立法和不动产统一登记工作推进的间接影响，有助于形成稳定和理性的预期。地方层面，产业结构调整、发展规划布局、自主调控市场等政策性因素综合影响，区域和城市的地价分化日趋明显。

对住宅地价而言，一方面，部分人口增长缓慢、商品房库存高、消化周期长的三、四线城市房地产价格有所回落，地价水平涨幅收窄，甚至出现下降迹象；另一方面，部分房价上涨较快的一线城市和区域热点城市，通过推广自住型商品房、限制预售、调整公积金贷款额度、增加土地供应等措施加大调控力度，加之2013年第四季度部分城市的调控收紧新政持续发力，一定程度上抑制了需求，市场进入观望期，住宅地价趋稳，但仍然维持在高位波动。

对商服和工业地价而言，国家区域规划落实、产业结构调整以及地方发展策略等因素影响显著。长江三角洲地区低效产业退出、生产性服务业导入，产业结构调整加速，经济增速阶段性回落，商服、工业地价涨幅收窄；珠江三角洲地区国家级新区开发提速，商服用地竞争门槛提高、商业办公物业饱和度较高，商服地价增幅回落显著；同时，“三旧改造”加速推进，存量工业用地预期收益提高，工业地价增速大幅上涨；环渤海地区京津冀协同发展规划尚未落地，市场基本处于自调整和观望状态，各类地价变化稳定。

总体而言，经济基础良好，产业结构稳定、市场化程度较高的东部发达地区城市具有较强的修复和统筹平衡能力，地价环比、同比增幅平稳扩张，而中、西部地区，内在基础不牢，抗压能力较弱，地价环比有所下降。

（三）土地供应总量季节性回落，符合历史供地规律，住宅用地供应同比增加，房地产用地供应占比增幅明显

全国105个主要监测城市土地供应量环比回落，符合土地供应周期性规律，各类用途宗地中，仅住宅用地供应量同比上涨。截至2014年3月31日，2014年第一季度，全国105个主要监测城市土地供应面积达到4.76万公顷，环比减少54.11%，同比减少15.73%。其中商服、住宅、工矿仓储用地和交通、水利基础设施等其他用地分别供应约0.56、1.31、1.39和1.49万公顷，环比分别减少39.04%、41.90%、43.82%和68.36%，同比变化分别为减少8.62%、增加 3.40%、减少23.15%和减少23.55%。房地产开发用地供应面积季节性回落，供应面积约1.88万公顷，环比较上个季度减少41.07%，同比微降0.53%。年初多地保障性住房用地供应计划刚刚制定，一季度保障性住房用地供应略有收缩，供应面积约0.17万公顷，环比较上个季度减少69.34%，同比减少3.17%。

稳定供应的同时，土地供应结构继续调整，住宅用地占比的增长相对较高，工业用地占比较去年同期微降，交通水利基础设施等其他用地占比有所下降。2014年第一季度，商服、住宅、工矿仓储用地和交通、水利基础设施等其他用地供应量占建设用地供应总量的比例分别为：11.86%、27.56%、29.29%、31.29%，分别较上一季度占比提高

2.93、5.79、5.37个百分点和降低14.09个百分点。与去年同期相比，分别增加 0.92、增加5.10、降低2.83和降低

3.20个百分点。房地产开发用地供应量占土地供应总量的39.42%，是2011年2季度以来占比最高的一个季度，较上一季度增加8.73个百分点，较去年同期增加6.02个百分点。保障性住房用地供应占比3.51%，环比略降1.74个百分点，同比略升0.46个百分点。房地产开发用地供应占比提高，对于保证未来房屋供应，稳定市场预期，巩固房地产调控效果具有重要作用。

图15 2013年以来分用途各季度土地供应占供地总量比例变化图

数据来源：土地市场动态监测与监管系统

三、后期走势预判及关注要点

2014年二季度，宏观经济下行压力较大，经济发展结构性矛盾和风险因素依然存在。预计政府将继续执行积极的财政政策和稳健的货币政策，同时，更加注重区域发展，着力于深化改革、经济结构调整

和新型城镇化推进，挖掘新的经济增长点。房地产调控将延续市场化机制主导，落实分类调控。预计2014年第二季度，我国商业、住宅用地价格上涨态势或将进一步缓和，工业地价持续上涨；城市间分化趋势进一步确立，部分城市地价或将止涨回落。

当前，正值全面深化改革的关键时期，国际国内复杂因素叠加影响，对市场中的量价信号、预期变化，既要敏感跟踪又要全面、理性解读、审慎应对，保持宏观政策的稳定性。下一步，一要强化分类调控。综合分析城市经济环境、人口变更、要素禀赋、结构变化以及市场承受能力等因素，引导城市科学制定与新型城镇化发展目标相适应的年度土地供应计划，有保有压，合理配臵土地资源，促进土地集约节约利用。二要落实科学调控。加强共有产权房用地、工业产业用地、养老用地等各类用地的政策研究，完善科学、合理、可实施的配套制度机制，发挥土地政策助力社会经济健康发展的重要作用。

江苏省城市地价动态监测报告

江苏省城市地价动态监测报告 （2017年度） 江苏省地价所 二〇一八年四月

前言 2017年是实施“十三五”规划的重要一年，也是推进供给侧结构性改革的深化之年。面对错综复杂的宏观经济环境和艰巨繁重的改革发展稳定任务，依据中央经济工作会议提出的总体思路，2017年我省面对新旧动能接续转换的现实压力，主动适应经济发展新常态，自觉践行新发展理念，扎实抓好供给侧结构性改革，大力推动“两聚一高”新实践，加快建设“强富美高”新江苏。2017年全省实现地区生产总值85900.9亿元，比上年增长7.2%；一般公共预算收入8171.5亿元，同口径增长4.6%；固定资产投资完成额为53000.2亿元，比上年增长7.5%；社会消费品零售总额为31737.4亿元，比上年增长10.6%①。 为及时了解全省土地市场运行态势，掌握全省城市地价变化信息，不断提高国土资源参与宏观调控的能力，根据江苏省国土资源厅统一部署和组织，江苏省地价所开展了全省2017年度城市地价动态监测工作，在此基础上分析汇总编制了本报告。 ①数据来源：2017年江苏省国民经济和社会发展统计公报。

目录 一、2017年度全省城市地价动态监测工作概况 (1) （一）监测范围 (1) （二）监测时段 (2) （三）工作任务 (2) （四）监测数据采集 (2) （五）监测对象与说明 (3) （六）地价内涵的设定 (3) （七）地价水平、地价指数的测算方法 (3) 二、2017年度全省城市地价状况 (3) （一）全省地价总体状况 (3) （二）三大监测地区地价状况 (5) （三）各设区市市域地价状况 (5) （四）各设区市市区地价状况 (6) 三、2017年度全省城市地价的主要影响因素分析 (7) （一）宏观调控因素 (7) （二）经济因素 (8) （三）城市设施状况因素 (9) （四）地方政策因素 (9) 四、2018年度全省城市地价变化趋势预测 (10)

2014年第一季度投资者及分析师电话会议记录

中国民生银行股份有限公司2014年第一季度投资者及分析师电话会议记录 时间：2014年4月28日16:00-17:00 地点：北京西单总行10层第三会议室 主持人：万青元董事会秘书 实录内容： 主持人：大家下午好。欢迎大家参加中国民生银行股份有限公司2014年第一季度业绩的投资者及分析师电话会议。我是民生银行董事会秘书万青元，今天的会议由我来主持。 首先，我介绍一下出席今天会议的行领导和管理层：副董事长、行长洪崎；财务总监白丹；主管零售的行长助理林云山；资产监控部总经理李子玉；资产负债部副总经理（主持工作）殷绪文；财务会计部副总经理李文。 主持人：接下来有请洪行长为大家介绍2014年第一季度民生银行的经营情况，随后将解答大家的提问。 洪崎：各位股东、分析师，下午好！2014年一季度，本公司积极应对宏观经济环境和监管政策的调整变化，深入贯彻落实“民营企业银行、小微企业银行、高端客户银行”三大战略定位，紧密围绕“特色银行”和“效益银行”的经营目标，按照“稳增长、调结构、抓机遇、控风险、搭平台、提效益”的总体思想，聚焦战略转型，强化风险控制，盈利能力不断提升。现将一季度的主要经营情况向各位作个简要介绍： 一、盈利能力持续提升，股东回报保持稳定。一季度，本集团实现归属于母公司股东的净利润126.76亿元，比上年同期增长16.61亿元，增幅15.08%。其中，本行实现净利润124.50亿元，比上年同期增长17.09亿元，增幅15.91%，盈利能力持续提升。 一季度，本集团实现归属于母公司股东的年化平均总资产收益率1.60%，实现归属于母公司股东的年化加权平均净资产收益率24.80%，分别比上年全年上升0.26个百分点和1.57个百分点；基本每股收益0.45元/股，同比增长0.06元/股，增幅15.38%；每股净资产7.44元，比上年末增长0.47元，增幅6.74%，股

2017 年包头市城市地价动态监测 分析报告

2017年包头市城市地价动态监测 分析报告 一、包头市地价状况分析 （一）地价水平值分析 （1）全市地价水平值分析 2017年，包头市城市综合地价水平值如表1和图1所示，为1751元/平方米（117万元/亩），同比增长4.87%。分用途看：商服用地地价水平值为4360元/平方米（291万元/亩），同比微降1.13%；住宅用地地价水平值为2476元/平方米（165万元 /亩），同比增长11.49%；工业用地地价水平值为351元/平方米（23万元/亩），同比增长1.02%。总体而言，包头市各用途地价水平有升有降，且以小幅上升为主，波动幅度均不大，整体保持平稳态势。 表1 2016-2017包头市城市地价水平值及同比增长率表

图1 2016-2017年包头市地价水平值变化图 从季度分析来看，如表2和图2所示，四个季度包头市地价水平基本保持平稳，一至四季度，综合地价逐季上涨，至四季度涨至最高值，即1751元/平方米；商业用地地价水平微幅上下波动，至四季度为4360元/平方米；住宅用地地价水平逐季上涨，至四季度涨至最高值，即2476元/平方米；工业用地地价水平逐季微涨，至四季度涨至最高值，即351元/平方米。 表2 2017年包头市各季度分用途地价水平值及环比增长率表 （单位：元/平方米，%）

图2 2017年包头市季度地价水平值示意图 从城区内地价水平的分布来看，如表3所示，2017年包头市地价水平呈中心区向边缘区逐渐递减趋势。全市综合地价水平值为1751元/平方米，商业地价水平值为4360元/平方米，住宅地价水平值为2476元/平方米，工业地价水平值为351元/平方米；城区中心的一级商业地价水平值为13645元/平方米，住宅地价水平值为5846元/平方米，工业地价水平值为681元/平方米；二级商业地价水平值为10235元/平方米，住宅地价水平值为3749元/平方米，工业地价水平值为439元/平方米；三级商业地价水平值为6630元/平方米，住宅地价水平值为3491元/平方米，工业地价水平值为344元/平方米；四级商业地价水平值为4448元/平方米，住宅地价水平值为2094元/平方米，工业地价水平值为289元/平方米；五级商业地价水平值为3420元/平方米，住宅地价水平值为1750元/平方米，工业地价水平值为262元/平方米；

腾讯2014年第一季度财务报告

2014年第一季度业绩摘要： - 总收入为人民币184.0亿元（29.91亿美元），比上一季度增长8%，比去年同期增长36%。 - 经营盈利为人民币77.90亿元（12.66亿美元），比上一季度增长64%，比去年同期增长54%；经营利润率由上一季度的28%升至42%。 - 非通用会计准则经营盈利为人民币64.77亿元（10.53亿美元），比上一季度增长27%，比去年同期增长28%；非通用会计准则经营利润率由上一季度的30%升至35%。 - 腾讯权益持有人应占盈利为人民币64.57亿元（10.50亿美元），比上一季度增长65%，比去年同期增长60%。 - 非通用会计准则腾讯权益持有人应占盈利为人民币51.94亿元（8.44亿美元），比上一季度增长17%，比去年同期增长29%。 每股基本盈利为人民币3.500元，每股摊薄盈利为人民币3.449元。 腾讯主席兼首席执行官马化腾(微博)表示：“2014年第一季度，我们在拓展移动生态系统上取得了显著进展，为用户提供了新服务，为合作伙伴创造了价值，同时也提升了我们自身的财务业绩。我们的智能手机游戏业务在市场上取得了明显的领先地位，这使得我们在大力投资于各类重大战略项目的同时，可以实现非通用会计准则净利润取得同比29%的增长。通过与中国领先的网络零售公司京东

的合作，我们改变了电子商务策略；通过投资CJ Games，我们扩充了手机游戏的产品组合；通过与大众点评、乐居等垂直领域的领先企业合作，我们拓宽了O2O服务的范围。展望未来，我们将在维持稳健的财务回报的同时，继续平衡在O2O服务、在线支付和数字内容领域的战略投资，并随着中国互联网行业的发展为广大用户提供更多新的服务。” 2014年第一季度财务分析 增值服务收入比上一季度增长21%，达到人民币144.13亿元，占2014年第一季度总收入的78%。网络游戏收入为人民币103.87亿元，比上一季度增长23%。该项增加主要受手机QQ与微信上的智能手机游戏收入增加、主要PC游戏收入增加（受益于推广活动及有利的季节性因素）以及新款PC游戏（例如《剑灵》）的贡献所推动。社交网络收入比上一季度增长16%至人民币40.26亿元。该项增加主要反映手机QQ与微信上的智能手机游戏平台收入的增加。 网络广告收入比上一季度下降21%，达到人民币11.77亿元，占2014年第一季度总收入的6%。该项减少主要由于中国新年假期前后为广告主减少投放的淡季，以及改变电子商务策略对与电子商务相关的广告收入产生的影响。 电子商务交易业务的收入比上一季度下降24%，达到人民币25.24亿元，占2014年第一季度总收入的14%。该项减少主要由于电子商务行业处于淡季以及改变电子商务策略所致。于2014年3月完成与京东的交易后，腾讯不再确认实物商品交易平台所产生的服务费收入。 2014年第一季度其它主要财务信息

我国重点城市地价动态监测报告

《2004年度我国重点地区和主要城市地价动态监测报告》 2005年2月5日 一、2004年我国主要城市的地价状况 （一）地价总体水平继续呈现稳中有升的态势 2004年全国各大城市的综合地价水平为1198元／平方米，与2003年相比增长6.08%，继续呈现平稳上涨的势头。其中商业用地平均地价为1988元／平方米，与2003年相比增长6.67%，增长率上升了0.15个百分点；住宅用地平均地价为1166元／平方米，与2003年相比增长8.94%，增长率上升了3.87个百分点；工业用地平均地价为481元／平方米，与2003年相比增长1.92%，增长率下降了0.47个百分点。 表1 全国城市地价平均水平历年变化情况（元/平方米）

图1 全国城市地价平均水平历年比较 （二）从区域监测结果来看，东南区的地价水平最高，西北区的地价水平最低，中南、西南、东北区地价增长率高于全国平均水平 从区域平均地价水平来看，在东南、中南、西南、华北、西北、东北等六区中，东南区的地价水平最高，达到了1621元/平方米，西北区的地价水平最低，只有777元/平方米，远低于全国1198元/平方米的平均地价水平。从不同区域的地价增长率来看，与2003年相比，西南区、中南区、东北区综合地价增长率高于全国平均水平，分别为10.56%、9.24％、7.25％，东南区、华北区、西北区地价也有一定幅度的增长，但增幅较小，分别为5.10%、5.11％、2.71％。 表2 2004年全国各区不同用途地价水平（元/平方米）

图2 2004年全国分区不同用途土地地价增长率比较（三）在三大重点地区中，京津两市地价继续处于高位，长江三角洲地区地价增幅较大，珠江三角洲地区增幅较小 2004年对长江三角洲、珠江三角洲、京津两市三个重点地区的地价监测结果表明，京津两市的地价水平继续处于高位，综合地价水平为2009元/平方米,远高于全国平均的1198元/平方米,其中商业、住宅、工业用地地价分别为3875元/平方米、1746元/平方米、520元/平方米，但京津两市综合地价增长率为5.76%,基本与全国6.08%的平均增长率持平。 与2003年相比，长江三角洲地区地价增长率较大，为6.9%。其中商业、住宅、工业用地的地价增长率分别为7.33%、12.16％、2.24％, 均大于全国各类用地平均增长率，其中住宅用地地价增长明显,2004年长江三角洲的住宅用地地价达到1540元/平方米,远高于全国平均的1166元/平方米。而珠江三角洲地区的地价增长率较低，只有1.84%，地价基本保持稳定。其中商业、住宅、工业用地地价小幅上涨，增长率均低于全国平均水平，分别为1.28%、2.31%、1.46%。 表3 2004年重点地区不同用途用地地价水平比较（元/平方米）

江苏省城市地价动态监测报告

江苏省城市地价动态监测报告 2015年度 江苏省地价所 二〇一六年四月

前言 2015年是全面完成“十二五”规划的收官之年，也是全面深化改革的关键之年。面对错综复杂的宏观经济环境和艰巨繁重的改革发展稳定任务，我省认真落实党中央、国务院决策部署和省委省政府工作要求，主动适应经济发展新常态，统筹做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，经济社会发展总体平稳、稳中有进、稳中有好，“迈上新台阶、建设新江苏”实现良好开局。2015年全省实现地区生产总值70116.4亿元，同比增长8.5%；一般公共预算收入8028.6亿元，同比增长11.0%；固定资产投资增长10.5%，房地产投资完成额同比下降1.1%，社会消费品零售总额增长10.3%①。 为及时了解全省土地市场运行态势，掌握全省城市地价变化信息，不断提高国土资源参与宏观调控的能力，根据江苏省国土资源厅统一部署和组织，江苏省地价所开展了全省2015年度地价动态监测工作，在此基础上分析汇总编制了本报告。 ①数据来源：2015年江苏省国民经济和社会发展统计公报。

目录 一、2015年度全省城市地价动态监测工作概况 (1) （一）监测范围 (1) （二）监测时段 (2) （三）工作任务 (2) （四）监测数据采集 (2) （五）监测对象与说明 (3) （六）地价内涵的设定 (3) （七）地价水平、地价指数的测算方法 (3) 二、2015年度全省城市地价状况分析 (4) （一）全省地价总体状况 (4) （二）三大监测地区地价状况 (5) （三）江苏省省辖市市域地价状况 (6) （四）江苏省省辖市市区地价状况 (6) 三、2015年度全省城市地价的主要影响因素分析 (6) （一）在区域经济和土地市场的共同作用下，综合地价微幅上升 (6) （二）政策组合效应初显，一定程度影响地价走势 (7) （三）房地产市场呈现分化态势 (7) （四）受实体经济下行和工业用地政策影响，工业地价增速放缓 (7) 四、2016年度全省城市地价变化趋势预测 (8)

华视传媒2014年第一季度财务报告

华视传媒2014年第一季度财务报告 华视传媒公布了截至3月31日的2014财年第一季度财报。报告显示，华视传媒第一季度总营收为2200万美元，比去年同期的1710万美元增长29.1%；归属于华视传媒股东的净亏损为750万美元，去年同期归属于华视传媒股东的净亏损为1460万美元，相比之下同比收窄。 2014年第一季度主要财务和营业数据 2014年第一季度总收入为2,200万美元。 2014年第一季度毛亏损为20万美元。 2014年第一季度归属于华视传媒股东净亏损为750万美元。 2014年第一季度不包括股份支付费用，归属于华视传媒股东的净亏损(非美国通用会计准则计量)为720万美元。 2014年第一季度的基本每股美国存托股份净亏损和摊薄后每股美国存托股份净亏损均为1.41美元，每1股美国存托股份代表20股普通股)。

截至2014年3月31日，公司的现金及现金等价物余额为3,710万美元。2014年第一季度公司经营现金净流出为270万美元。 截至2014年3月31日，公司的移动数字电视频道联播网覆盖中国19个城市(拥有独家媒体资源以及合资公司的城市)，共计109,484个屏幕。 2014年第一季度，公司的移动数字电视联播网播出小时总数为37,620小时。 2014年第一季度公司每播出小时的平均广告收入为543美元。 2014年第一季度公司每播出小时平均销售7.03分钟广告时间。 公司董事局主席兼首席执行官李利民先生表示：“2014年第一季度对华视传媒来说是一个全新的起点，我们欣喜地看到，尽管受到了季节性因素的影响，但我们的核心广告业务取得强劲的同比增长。我们丰富多样的广告产品也得到了广告主的充分认可。预计公司在2014年余下的时间将会有更强劲的表现。此外，如早前公告的，我们与数码媒体集团献售股股东已达成了有建设性的和解安排，这将使管理层更加专注于为股东创造最大价值的目标。作为移动互联网在城市户外空间中的第一入口，我们正大力拓(55.53, 0.37, 0.67%)展构建中国最大的公共交通Wi-Fi网络。” 华视传媒首席财务官王焱先生补充道：“尽管广告主投放仍然谨慎，但华视基础业务的增长仍然证明了我们在中国广告市场的独特价值。随着核心广告业务的持续提升和长时间诉讼的和解，公司已做好准备迎接由移动互联网领域带来的激动人心的机遇。”

2014年第一季度安全工作总结

2014年第一季度安全工作总结 公司2014年第一季度安全生产工作在各位领导的关心指导，以及各单位的鼎力支持下，通过全体安全管理人员的共同努力，做了大量卓有成效的工作，安全生产形势较好，成绩斐然，没有发生安全生产事故，但也还存在一些问题和不足，现将第一季度安全工作总结如下： 一、主要工作完成情况 1、重视责任落实，有效分解安全生产管理重担 根据国家有关安全生产责任落实的要求，推行“横向到边，纵向到底”的安全责任目标管理，1月份公司总经理与11位公司副职、38个二级单位第一责任人签订了安全责任书，各单位第一责任人分别与本单位副职、装置主管、安全管理人员、技术人员、班组长签订了安全责任书，全体员工向班组长或部门领导签订了安全承诺书。公司建立了全员风险抵押金缴纳制度，按照责任单位风险不同，二级单位第一责任人分别向财务部缴纳2000～5000元不等的安全风险抵押金，单位副织分别向财务部缴纳1000～3000元不等的安全风险抵押金，安全管理人员分别向财务部缴纳800～2000元不等的安全风险抵押金，员工分别向财务部缴纳200～400元不等的安全风险抵押金，全公司共计缴纳安全风险抵押金1368400元，财务部实现专款专用管理。 2、严格贯彻落实各级政府安全生产文件精神，强化执行力和跟踪落实

根据安宁市安监局、草铺街道办事处、云天化集团公司的相关要求，结合公司当前安全生产工作重点，公司通过各种渠道及时贯彻落实各级政府安全生产文件精神和相关领导的安全生产指示精神，元月2日编制下发了关于开展危险化学品输送管道、生产设备和储存设施安全专项排查整治的通知，2月7日编制下发了关于认真贯彻落实《云南省人民政府办公厅关于安全隐患大排查大整治的通知（云府办明电[2014]4号》文件精神的通知， 3月4日编制下发了关于转发山东青岛市“11.22”中石化东黄输油管道泄露爆炸特别重大事故通报的通知，分别在全公司内开展了危险化学品输送管道、生产设备、储存设施专项检查，安全隐患大排查大治理专项检查，对青岛中石化事故进行了学习培训。2月27日召开安全工作例会组织学习了云南省人民政府办公厅关于开展安全隐患大排查大整治的通知（云府办明电〔2014〕4号），以及草铺街道办事处关于开展2014年春节后企业复产（复工）暨保全国“两会”安全稳定大检查工作的通知（安草发[2014]17号）精神，国家安监总局孙华山副局长2月21日在国危化品和烟花爆竹安全监管工作视频会议上的讲话精神。 3、严格隐患排查治理，有效预防安全事故的发生 根据各级政府安监部门、集团公司安全生产文件精神要求，公司不断健全安全隐患排查治理机制，确保公司财产和员工生命安全。一是发动全员参与安全隐患排查治理，在“OA”办公网络进行隐患公示，督促隐患整改，至3月20日一季度共查出各类安全隐患56项，完成整改25项，31项正在整改过程中，其中两项为待机整改；二是认真组织开

2014年第一季度思想汇报

2014年第一季度思想汇报 尊敬的党组织： 时间过得真快，从递交入党申请书开始到现在已经有一年多了，在组织的关怀和老党员的熏陶下，我的思想不断的得到了磨练和提高，现向组织汇报一下这季度的思想情况。 经过了学习我慢慢理解掌握了关于成为一名中国党员所应具备的条件。关于党员的基本条件：“中国共产党党员是中国工人阶级的有共产主义觉悟的先锋战士。中国共产党党员必须全心全意为人民服务，不惜牺牲个人的一切，为实现共产主义奋斗终身。中国共产党党员永远是劳动人民的普通一员。除了法律和政策规定范围内的个人利益和工作职权以外，所有共产党员都不得谋求任何权利和特权。”这义正言辞的宣言让我看到了中国共产党党员的要求严格以及党组织的纪律严明，也只有这样的严明组织下，才能保持党的高执行力和国家建设的长治久安。同时，我也对照自己，鞭策自己，将此树立成为日后激励自我进步的基石。我对党的形成和发展有了更清晰的了解，同时也在这些具体的要求中，对照自己，不断努力完善自我，坚持为共产主义奋斗终身的信念；坚持全心全意为人民服务的信仰；坚持做劳动人民中的普通一员，为党和祖国的建设发光发热；坚持严格要求自我遵纪守法；争取早日获得组织的认可，加入中国共产党，成为一名光荣的中国共产党员。 中国共产党是一个成熟的党，有着自己的纲领和章程，入党党员规定有八项义务和八项权利，一方面要履行认真学习马克思列宁主

义、毛泽东思想、共产党理论和“三个代表”的重要思想，学习科学发展观、学习党的路线、方针、政策和决议，学习党的基本知识，学习科学、文化、法律和业务知识，努力提高为人民服务的本领。 就我个人来说，我觉得要做到以下四个方面： 一、要提高学习马克思主义理论的自觉性。认真学习马克思列宁主义、共产党理论，是党章规定的共产党员义务的第一条。共产党员必须懂得：理论上的成熟是政治上成熟的基础，政治上的清醒来源于理论上的坚定。在深化改革、扩大开放、大力发展市场经济的新形势下，坚定共产党理想和社会主义信念，牢记全心全意为人民服务的宗旨，始终坚持党的基本路线不动摇，永远保持一个共产党员应有的共产党纯洁性。 二、要有坚定不移的理想信念。要贯彻执行党的基本路线和各项方针、政策，在政治上、思想上、行动上与党中央保持高度一致。同时牢固树立全心全意为人民服务的思想，发扬吃苦在前、享受在后、艰苦奋斗、廉洁奉公的精神，在一切工作和生活中起模范带头作用。 三、要有与时俱进的精神风貌。坚持实事求是，与时俱进，注重发扬党的“理论联系实际，密切联系群众，批评与自我批评”的优良作风，坚持群众路线，深入调查研究，努力发现新情况，分析新办法，解决新问题。 四、掌握做好本职工作的知识和本领。党章中把学习科学文化和业务，努力提高为人民服务的本领作为共产党员的一项义务作了明确的规定。当即世界科学技术突飞猛进，科学技术对社会，对经济影响

江苏省城市地价动态监测报告

前言 2012年是“十二五”规划实施的第二年，面对国际经济形势严峻和国内经济下行压力加大的挑战，我省统筹推进稳增长、控物价、调结构、惠民生、抓改革、促和谐各项工作，经济运行呈现稳中有进的态势，增速总体平稳，质量稳步提升，结构不断优化，民生继续改善，物价涨幅回落。 2012年我省坚持房地产市场调控政策不动摇，市场微调政策相继出台，房地产市场平稳发展，地价增速趋缓。2012年全省房地产开发投资完成6206亿元，同比增长11.5%；商品房销售面积9019.18万平方米，同比增长13.2%；成交均价止跌略涨。2012年我省严格落实土地供应政策，积极保障发展用地，全年土地供应总量45953.26公顷，同比增长4.61%，为全省经济发展做出了积极贡献。 为及时了解全省土地市场运行态势，掌握全省城市地价变化信息，不断提高国土资源部门参与宏观调控的能力，江苏省地价所受江苏省国土资源厅委托负责全省城市地价动态监测组织实施和技术分析工作，在全省县城镇以上城市地价动态监测成果的基础上分析汇总编制了本报告。 目录 一、2012年度江苏省城市地价动态监测工作概况 (1) 二、2012年度江苏省城市地价状况 (2) 三、2012年度江苏省城市地价变化分析 (4) 四、2012年度江苏省城市地价的主要影响因素分析 (5) 五、2013年度江苏省城市地价变化趋势预测 (6)

2012年度江苏省城市地价动态监测报告 一、2012年度江苏省城市地价动态监测工作概况 1.工作任务 本次报告主要完成2012年度全省县城镇以上城市地价动态监测数据的汇总、分析。主要包括：（1）2012年度江苏省总体地价水平及地价指数测算； （2）2012年度江苏省苏南、苏中、苏北三大区域地价水平及地价指数测算；

2014年第一季度公司安全生产工作会议纪要

2014年第一季度公司安全生产工作会议纪要 主题：2014第一季度公司安全生产工作会议 时间：2014年3月28日 会议地点： 主持人：XXX 参加人员：公司总经理、总经理助理、生产厂长、人力行政部经理、质检部经理、售服经理、车间主任及专、兼职安全员。 内容： 一、会议听取了安委会关于第一季度公司安全生产情况的汇报 1、第一季度公司安全生产情况总体良好，无火灾、工伤、危险品泄漏情况的发生。 2、考虑到了春节刚过，要求各部门经理带领员工迅速进入工作状态，思想上不要有任何的松懈，指出了思想上松懈就是工作中的安全隐患。 3、由于目前新入公司员工较多，操作不熟练，发生事故的概率会加大，希望各部门组织做好老员工的传、帮、带工作，要求各部门负责人做好基层安全教育工作，严格执行三级安全教育制度，切实提高员工的安全意识和操作水平，保证工作的稳定性和连续性，避免员工新老交接期安全故事的发生。

4、强调各部门要深入开展岗位安全生产责任制的落实，指出了实现安全生产的最根本手段也是最好的方法，就是落实好每个岗位、每个员工的安全生产责任制。为今年的安全生产局面打下良好的思想基础。 5、鉴于近期公司人员的变化，提出了调整安全生产领导小组成员的建议。 6、考虑到今年年底要通过安全标准化的验收工作，安全标准化领导小组抓紧落实推行安全标准化管理的各项具体工作。 二、生产部、人力行政部、车间等负责人的发言 1、凡涉及安全隐患整改所需的物资材料要求采购部尽快购回，以利及时进行整改。（生产部）。 2、为减少职业场所有毒有害化学品的伤害，尽可能的改善工作环境，建议装配车间安装排风扇。（装配车间） 3、加强员工消防技能知识的培训工作。（人力行政部） 三、总经理总结发言 1、强调各部门负责人要高度重视安全生产，安全生产系关公司未来，目前公司正在进行技改扩建建设工作，杜绝“说起来重要、干起来次要、忙起来不要”的现像发生。要求各部门对本部门的安全工作全面负责，同时配合协助安全办公室做好其它安全工作。 2、要求人力资源部加大安全培训的力度，从授课、观看VCD、

优酷土豆2014年第一季度财务报告

优酷土豆2014年第一季度财务报告 北京时间5月23日早间，优酷土豆 (NYSE:YOKU)今天发布了截至3月31日的2014财年第一季度未经审计财报。报告显示，优酷土豆第一季度净营收为人民币7.004亿元(1.127亿美元)，同比增长36%；净亏损为人民币2.247亿元(3,610万美元)，同比下降3%。 根据雅虎财经汇总的数据，华尔街10位分析师平均预计，按美国通用会计准则(GAAP)计算，优酷土豆第一季度每股美国存托凭证(ADS)净亏损人民币1.42元。财报显示，优酷土豆第一季度每股净亏损1.34元，好于分析师预期。 另外，华尔街9位分析师平均预计，优酷土豆第一季度总营收将达人民币 7.1274亿元。财报显示，优酷土豆第一季度总营收7.004亿元，不及分析师预期。 2014财年第一季度业绩要点 净营收为人民币7.004亿元(1.127亿美元)，较2013财年同期增长36%。 毛利润为人民币8,560万元(1,380万美元)，较2013财年同期增长501%。2014财年第一季度非美国通用会计准则毛利润为人民币1.003亿元(1,610万美元)，较2013财年同期增长255%。 净亏损为人民币2.247亿元(3,610万美元)，较2013财年同期下降3%。2014财年第一季度非美国通用会计准则净亏损为人民币1.483亿元(2,380万美元)，较2013财年同期降低19%。 每股美国存托凭证基本和摊薄亏损(每ADS相当于我们的18股A类普通股)于2014财年第一季度分别为人民币1.34元(0.22美元)和人民币1.34元(0.22美元)。非美国通用会计准则每股美国存托凭证基本和摊薄亏损于2014财年第一季度为人民币0.88元(0.14美元)和人民币0.88元(0.14美元)。 截止2014年3月31日的现金、现金等值、受限资金或短期投资总额达人民币33亿元(5.254亿美元)。 2014财年第一季度，采购固定资产设备等有形资产达人民币2,820万元(450万美元)。

2015年城市地价动态监测指标：地价变化量

2015年城市地价动态监测指标：地价变化量 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为平方米．【2007年考试真题】 A：350000 B：250000 C：200000 D：150000 E：土地 2、已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为300元，产量相同，但距离市场远近不同，运费分别是30元和45元，按平均利润率20％计，甲地的个别生产价格是元。 A：396 B：450 C：330 D：390 E：35％～50％ 3、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益．【2008年考试真题】 A：办公经费和业务招待费 B：研究费用 C：对外销售产品时提供的产品质量保证 D：用于购买工程用物资的500万元银行存款 E：土地 4、韦伯认为，__是导致以运输成本确定的工业区位模式产生第一次变形的因素。A．原料指数 B．集聚因素 C．分散因素 D．劳工成本 5、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产成交价格制度。 A：评估 B：确认 C：审核 D：申报 E：时间因素 6、按照__划分，可将土地规划分为国家规划和地方规划。 A．时限不同 B．规划性质 C．规划任务大小

D．规划范围大小 7、运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域__。 A．只要在同一个城市即可 B．需在同一供需圈内 C．要相邻 D．需在同一级行政区内 8、下列属于行政法的是__。 A．《行政处罚法》 B．《城市房地产管理法》 C．《行政许可法》 D．《行政复议法》 E．《行政诉讼法》 9、下列关于临时用地，表述不正确的是__。 A．在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意 B．抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后9个月内申请补办建设用地审批手续 C．临时用地必须办理报批手续，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准D．临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订 10、根据原则，投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿．【2006年考试真题】 A：赔偿 B：保险利益 C：代位追偿 D：最大诚信 E：土地 11、按照土地利用规划的（）不同，可将规划分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。 A．规划时限 B．规划范围 C．规划性质 D．规划等级 12、盘盈的固定资产应按计价。 A：评估确认价值 B：市场价值 C：净值 D：重值完全价值 E：土地 13、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7%，则开发完成后的不动产价值为__万元。 A．5333 B．5277 C．4804

地价动态监测体系

地价动态监测体系

地价动态监测体系 土地价格是反映土地供求关系的“晴雨表”，是调节土地利用方式的有利杠杆。它一方面为政府制定土地管理政策、进行地价调控、科学配置土地资源提供依据，另一方面为广大的土地投资者和使用者进行土地投资、交易等活动提供不可或缺的市场信息。当前我过国大多数城镇的基准地价内涵不统一，基准地价成果陈旧，难以准确、及时地反映土地市场行情，不能充分发挥土地价格的调控作用，造成中国城市之间地价缺乏可比性，国家难以对地价进行有效监控，无法全面、客观地了解个城市的地价水平和地价分布状况，影响了国家地价政策的制定，制约了地价调节作用的发挥。因此，开展城市土地价格调查工作，建立全国城市地价动态监测网，实现地价信息的社会化服务，不但是市场经济发展的客观要求，也是深化中国城市体制改革的必然选择。 经过在各城市建立若干地价监测点，采集相应的地价资料，建立长期稳定运行的地价监测网络，实现对各城市地价的动态监测，可使中央及时准确的了解、掌握全国各城市的地价水平和地价变动状态。经过对长时间序列的地价资料的整理、分析，掌握城市地价发展变化规律，为中央政府制定中长期地价管理政策提供决策依据。经过地价监测网，政府能够准确、及时的掌握地价信息，经过地价这一市场杠杆，调控土地市场的供需平衡，达到土地资源的优化配置和集约利用，提高地价管理和地价调控的质量和实效。

建立城市地价监控体系，可为政府制定与土地相关的其它税费政策提供参考。经过建立地价监测点为核心的地价公示制度，以及经过城市地价动态监测网发布城市地价指数、监测点地价、基准地价等地价信息，实现地价信息的社会化服务。经过对市场地价数据的基础调查，在统一地价内涵的基础上，可利用市场样点和地价监测点资料，以及城市地价指数，实现对城市基准地价的调整和更新，完善基准地价运行机制，发挥基准地价的市场调节作用，建立符合中国土地利用制度的地价运行体系。 第一节概述 城市地价监测体系是以具体宗地（包括地价监测点和市场交易样点）为监测对象，形成从地价监测点的设立、地价监测资料采集、汇总、整理，到地价分析、地价监测资料应用以及体系维护与更新的地价监测系统。 建立城市地价动态监测体系的目的，主要为：①经过在城市内设立地价监测点和市场交易样点，能够实现对城市地价的动态监测，了解和掌握城市以及全国地价水平和地价动态变化规律；②利用地价监测资料进行基准地价更新、地价与预警、地价指数编制、地价信息发布、地价辅助决策等工作，提高中央和城市地价管理效率； ③全面推动土地有偿使用制度改革，引导和规范土地市场稳定发展，为建立市场经济条件下的国土资源市场体系提供信息依据；④揭示地价在城市经济发展中的地位和作用，促进地价与城市基础建

我国重点城市地价动态监测分析报告

《2004年度我国重点地区和要紧都市地价动态监测报告》 2005年2月5日 一、2004年我国要紧都市的地价状况 （一）地价总体水平接着呈现稳中有升的态势 2004年全国各大都市的综合地价水平为1198元／平方米，与2003年相比增长6.08%，接着呈现平稳上涨的势头。其中商业用地平均地价为1988元／平方米，与2003年相比增长6.67%，增长率上升了0.15个百分点；住宅用地平均地价为1166元／平方米，与2003年相比增长8.94%，增长率上升了3.87个百分点；工业用地平均地价为481元／平方米，与2003年相比增长1.92%，增长率下降了0.47个百分点。 表1 全国都市地价平均水平历年变化情况（元/平方米）

图1 全国都市地价平均水平历年比较（二）从区域监测结果来看，东南区的地价水平最高，西北区的地价水平最低，中南、西南、东北区地价增长率高于全国平均水平 从区域平均地价水平来看，在东南、中南、西南、华北、西北、东北等六区中，东南区的地价水平最高，达到了1621元/平方米，西北区的地价水平最低，只有777元/平方米，远低于全国1198元/平方米的平均地价水平。从不同区域的地价增长率来看，与2003年相比，西南区、中南区、东北区综合地价增长率高于全国平均水平，分不为10.56%、9.24％、7.25％，东南

区、华北区、西北区地价也有一定幅度的增长，但增幅较小，分不为5.10%、5.11％、2.71％。 表2 2004年全国各区不同用途地价水平（元/平方米） 图2 2004年全国分区不同用途土地地价增长率比较

（三）在三大重点地区中，京津两市地价接着处于高位，长江三角洲地区地价增幅较大，珠江三角洲地区增幅较小2004年对长江三角洲、珠江三角洲、京津两市三个重点地区的地价监测结果表明，京津两市的地价水平接着处于高位，综合地价水平为2009元/平方米,远高于全国平均的1198元/平方米,其中商业、住宅、工业用地地价分不为3875元/平方米、1746 元/平方米、520元/平方米，但京津两市综合地价增长率为5.76%,差不多与全国6.08%的平均增长率持平。 与2003年相比，长江三角洲地区地价增长率较大，为6.9%。其中商业、住宅、工业用地的地价增长率分不为7.33%、12.16％、2.24％, 均大于全国各类用地平均增长率，其中住宅用地地价增长明显,2004年长江三角洲的住宅用地地价达到1540元/平方米,远高于全国平均的1166元/平方米。而珠江三角洲地区的地价增长率较低，只有1.84%，地价差不多保持稳定。其中商业、住宅、工业用地地价小幅上涨，增长率均低于全国平均水平，分不为1.28%、2.31%、1.46%。

2014年第一季度万科飞检总结

2014年第一季度万科飞检总结2014年3月19由万科集团总部组织针对万科在建项目进行质量、安全、文明施工检查，针对本项目飞检总结如下： 本次重庆受检单位共计13个，一期和三期综合排名第7名。 一、本次检查安全文明施工方面得分为76分，主要存在以下问题： 1、防火管理方面：（扣分4.5分） ①工人生活区未提供集中膳食加热区， ②现场动火区域灭火器材有失效情况，没在压力范围。 ③高层建筑设置临时消防给水系统且保持待机状态，配置柴油 发电机且有自动切换功能。 2、三宝四口方面：（扣分10分） ①临边防护设置不为有漏设现象，且防护栏杆下脚未有挡板， ②卸料平台有坠落风险，主要为卸料平台侧面挡板高度不够。 3、安全用电方面：（扣4分） ①配电箱未设置防雨措施，箱体内的系统线路图设置不规范。

4、机械设备方面：（扣1分） ①塔吊第三方安装检测报告未能及时提供。 5、基坑支护方面：（扣1分） ①基坑支护有垮塌风险。 6、场容场貌方面：（扣2.5分） ①现场车辆冲洗设置不规范，要达到自动冲洗设备。 ②安全网有破损现象未修复。 ③楼层内的建筑垃圾未清理。 7、卫生设施方面：（扣1分） ①工地厕所有异味，清理不到位。 二、实测实量结构方面得分85.56分主要存在以下问题： 1、混凝土结构平整度检查全部不合格。（扣5分） 2、地面平整度、墙面垂直度及方正度都存在这扣分情况。（各 扣0.5分) 三、实测实量装饰装修方面得分86.99分主要存在以下问题： ①墙面的抹灰扣分最为严重，主要是公区楼梯间和梯间的踏步空鼓点数最多，扣分最多。（检查三套平均为11个空鼓点，每套主要存在公区位置） ②墙面的裂缝，不关长短，发现均扣分。 四、管理方面： 项目部准备不充分，由于一期在检查完后有项目组织车辆将检查人员送往三期，但项目实测实量管理人员步行至三期需要一定的时

2017深圳地价状况分析报告

2017年度深圳市地价状况分析报告 编制说明 城市地价动态监测，是依据国土资源部要求，在全国105个监测城市内，分商服、住宅、工业三类土地用途，分别确定监测范围，划分地价区段，选择监测样点，每季度对监测样点进行调查、评估和统计汇总，通过各项指标对城市地价状况进行全面描述，对城市地价状况做出基本评价和判断，最后生成相关信息向社会发布。动态监测项目中各项指标的内涵定义如下： 城市地价动态监测的样点地价，是某类用途的土地监测样点在设定条件下的土地评估价值。 商服样点的地价内涵为在正常土地市场条件下，设定土地开发程度为“五通一平”，容积率2.0，出让年限40年的完整土地使用权，于设定基准日的商服用途的土地评估价值； 住宅样点的地价内涵为在正常土地市场条件下，设定土地开发程度为“五通一平”，容积率3.0，出让年限70年的完整土地使用权，于设定基准日的住宅用途的土地评估价值； 工业样点的地价内涵为在正常土地市场条件下，设定土地开发程度为“五通一平”，容积率1.5，出让年限50年的完整土地使用权，于设定基准日的工业用途的土地评估价值。 季度的地价是指以该季度最后一天为基准日，在设定条件下监测样点的评估地价，或各行政区域的某类用途地价。

年度的地价是指以该年度最后一天为基准日，在设定条件下监测样点的评估地价，或各行政区域的某类用途地价。 某类用途地价区段的地价水平，是该区段范围内该类土地用途的监测样点地价的算术平均值。 行政区域的某类用途地价，是区域内该类土地用途的区段地价加权平均值。 行政区域的综合地价，是该区域的商服、住宅、工业三类用途地价的加权平均值。 深圳市的地价动态监测工作，是依据相关技术规范，将城市主城区设为商服、住宅用地的地价监测范围，将工业聚集区设为工业用地的监测范围。2017年度，深圳市三类用途的监测样点共150个，福田区、罗湖区、南山区、盐田区、宝安区和龙岗区的样点数量分别为40、23、28、8、25、26个。由于深圳市动态监测范围与行政区域范围不一致，且各行政区内的监测样点数量较少，动态监测成果在一定程度上反映了各行政区的地价变化趋势，但不能准确代表各行政区的地价水平。 本报告是对2017年度深圳市动态监测成果的汇总与分析，如果没有特别说明，报告中的“地价”均指土地评估价值。本报告中的社会经济数据来自深圳市统计局发布的数据，商品房销售数据来自深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）发布的深圳规划国土部门经济形势分析报告。

2014年第一季度考试试题A

2014年第一季度考试试题 一、选择题（每题2分，共40分） 1、《护士条例》2008年1月31日，由中华人民共和国国务院令第517号公布（）起实施 A、2008年5月12日 B、2008年1月12日 C、2010年5月12日 D、2010年7月1日 2、拔罐的作用，下列哪项叙述不正确（） A、疏通经络 B、行气活血 C、扶正祛邪 D、补中益气 3、患者的出量记录不包括（） A、尿量 B、痰量 C、引流量 D、呕吐量 E、出汗量 4、火罐法不包括下列哪项（） A、投火法 B、闪火法 C、推罐法 D、贴棉法 5、一些特殊部位不宜拔罐，其中不包括（） A、肚脐正中 B、鼻、眼、乳头 C、皮肤厚实处 D、皮肤细嫩处 6、拔罐时注意留罐时间，一般在（）分钟，不宜留罐时间过长。 A、3-5分钟 B、3-10分钟 C、15-30分钟 D、10-15分钟 7、下列哪项不属于拔罐的应用范围（） A、感冒 B、皮肤溃疡 C、胃脘痛 D、丹毒 8、护士为患者刘某进行灌肠治疗，其自行排便1次，灌肠后又排便2次，在体温单上应如何记录（）。 A、1/E B、2/E C、11/E D、21/E E、12/E 9、护士执业注册的有效期为（） A、2年 B、5年 C、 8年 D、10年 10、申请注册的护理专业毕业生，应在教学或综合医院完成临床实习，其时限至少为（） A、6个月 B、8个月 C、10个月 D 、12个月 11、护士申请延续注册的时间应为（） A、有效期届满前半年 B、有效期届满前30日 C、有效期届满后30日 D、有效期届满后半年 12、关于体温单的描述错误的是（） A、手术后日数自手术当日开始计数，连续填写14天 B、如在14天内又做手术，则第二次手术日数作为分子，第一次手术日数作为分母填写, 连续写至末次手术的第14天

医保2014年第一季度运行分析

2014年第一季度医疗保险运行分析 2014年，我院根据县人社局、卫生局医疗保险办公室、基本医疗保险定点医疗机构服务协议的有关规定,继续认真开展医疗保险工作。针对医疗保险定点医疗机构服务质量监督的考核容，现将2014年第一季度运行情况分析如下： 一、医疗保险政策执行情况 （一）医疗保险药品、诊疗服务项目情况 2014年第一季度医疗保险药品、诊疗服务项目情况 2014年第一季度，我院城镇职工门诊医保报销5044人，报销医保门诊费用36.03万元，其中：医疗费用20.16万元、药品费用23.49万元，药品费用占门诊费用的53.82%。城镇职工医保住院45人，报销医保住院费用12.93万元，其中：医疗费用9.24万元，药品费用9.82万元，药品费用占住院费用的51.52%；检查检验费用占总医疗费的19.53%，自费药品费占总药品费的4.47%。城镇居民医保住院27人，报销医保住院费用4.5万元，其中：医疗费用3.73万元，药品费用3.99万元，药品费用占住院费用的51.65%。做到了合理检查，合理用药，基本达到了要求，严格控制出院带药量，严格控制慢性病用药及检查项目。 2014年第一季度，拨回我院城镇职工门诊医保34.55万元，拨回城镇职工住院医保14.34万元，拨回城镇居民住院医保5.60万元。

2014年第一季度我院新农合补偿人数：1307人，费用总额：4886223.83元（488.6万元），保总额：4270383.47元（427万元），应补偿金额1716597.1元（171.6万元），次均住院费用：3738.5元，报销比列：87%，平均住院天数6.5天/人次.其中定额补偿：576人次，总费用：2301942.87元（230万元），补偿金额：338400元（33.8万元），次均费用：3996.43元，我院2014年第一季度新农合收入与2013年同期比各项指标增幅情况： （二）医疗保险费用控制情况 2014年第一季度，城镇职工门诊医保报销5044人次，门诊费用43.65万元，其中次均、人均门诊费用86.54元，是去年同期的103%。城镇职工住院医保报销45人次，住院天数292天，住院费用19.06万元，统筹支付14.31万元，统筹支付比例75.1%，自理金额1.68万元，自付比例9%，自费金额0.8万元，自费比例4%，其中次均、人均住院费用4235.79元，是去年同期的113%，平均住院日费用652.78元，是去年同期的111%。 二、医疗服务管理 住院处、病区及医保办，严格核对患者身份、报销金额，实行三级核对制度，严防冒名顶替现象发生，没有发现违规情况。有门诊慢性病专用处方，病历和结算单，药品使用统一名称。严格按协议规定存放处方及病