如何做好装修工程的预决算

如何做好装修工程的预决算

【摘要】建筑装修是当前建筑工程中的主要组成成分，随着当前社会发展中人们对装修要求的不断提高和装修规模的逐步扩大，在装修工程施工的过程中对其设计和施工要求和发展不断的增加。本文结合当前装修工程管理体制中存在的各种问题和相关的解决体系和法律政策进行分析，提出其装修工程预决算的控制措施和管理方法。【关键词】装修工程；预决算；建筑行业

近年来，随着市场经济制度的不断完善，建筑行业迎来了发展的高潮，在这个过程中，建筑装饰行业也不断的发展，逐步的从传统建筑行业分离，逐步形成了一套系统化的施工措施和工艺，成为一个独立的行业。在装饰工程施工的过程中，其设计方案是不可缺少的，更是装修工程施工的依据。自从建筑装修行业兴起以来，使得建筑行业发生了巨大的比那话，在当前建筑工程施工的过程中，一般房产交易均为清水房交易，有些地产公司甚至于为了节省成本，连门窗都不给于安装，这就要求居民在接房之后，必须进行严格的设计和装修。使得装饰工程具备了广阔的市场前景。随着当前社会发展中人们对装饰要求的日益提高，在装饰工程施工之前工程设计图的预决算成为影响装饰施工效果的关键手段。

一、施工图预算是装饰单位工程造价计价的核心环节

1、施工图造价核算

在装饰工程施工之前，其设计方案必须要结合施工措施和居民的要求进行以美学为基础的设计方案，要充分的发挥其室内空间的利用

性和舒适性功能，提高设计的思路和结合美学作用进行切合实际的方案制定，施工图在设计和制定的过程中具有单件性，需要就各个具体工程项目，按程序计算其工程造价。装饰工程是一个周期长的生产过程，历经方案的提出、初步设计和施工图设计、招投标、施工合同签订、施工、竣工验收使用等程序，并建立相应的经济关系。因此，造价计算也相应分阶段进行，形成投资估算、设计概算、施工图预算、合同价的确定、施工结算、竣工决算等多次性核算环节，最后得出工程的实际造价。作为单位工程，装饰工程或多或少的由各分部分项工程组合而成。其造价只能是各个不同构成分部造价的汇总组合。由于装饰工程构成的复杂性，我们更应注意选择装饰工程施工图预算的编制方法。

2、在装饰工程造价计算各个环节中，应该特别强调施工图预算。因为在现阶段，业主希望能够相对准确地预测造价，制定和落实投资计划，最大限度地减少资金缺口，以保证工程质量和工程进度，取得最佳的投资效益；而施工企业面对市场的激烈竞争，必须把成本核算放在首要的地位，以保证实现企业的目标利润。因此，双方都倾向于以施工图预算为基础来编制标底价，以便签定合同价。

３、施工图预算质量不高的主要因素是一些设计人员、工程技术人员和管理人员素质偏低，缺乏必要的基础知识，尤其是缺乏建筑类专业知识，因而设计出来的施工图不是错误百出就是深度不够，根本不能作为编制施工图预算的依据，另一原因是其造价计算的难度较大，问题的解决必须分析造价的构成和计算的依据。

装修工程结算资料范文表格

XXXXXX工程 竣 工 资 料 XXXXX 年月

目录 1.中标通知书 2.施工合同 3.企业资质证书 4.单位工程开工报告 5.单位工程竣工验收报告 6.工程量竣工验收表 7.单位工程质量竣工验收记录 8.工程技术核定单 9.工程技术、经济签证核定单 10.分项工程质量验收记录 11.工程隐蔽资料验收记录 12.检验批质量验收记录 13.主要材料及构建出厂证明及验收报告 14.工程现场照片资料 15.工程竣工图 16.工程结算书

单位工程开工报告 注：本表一式五份，建设单位、施工单位、主管部门、城建档案馆各一份。

SG-032 竣工工程申请验收报告 工程名称建筑面积/工程规模/ 工程地址结构类型/层数/ 建设单位开、竣工日期 设计单位/ 合同工期 施工单位造价（元） 监理单位/ 合同编号/ 竣工条件自查情况 项目容施工单位自查意见 工程设计和合同约定的各项容完成情 况 该工程已按工程设计和合同约定的容完成，经自查质量合格，符 合竣工验收条件 工程技术档案和施工管理资料 工程技术档案和施工管理资料已准备就绪，经公司质检部门审查 符合要求 工程所用建筑材料、建筑构配件、商品 混凝土和设备的进场试验报告 工程所用建筑材料、建筑构配件、混凝土和设备的进场试验报告 齐全，符合相关规 涉及工程结构安全的试块、试件及有关 材料的试（检）验报告 / 地基与基础、主体结构等重要分部（分 项）工程质量验收报告验收签证情况 / 建设行政主管部门、质量监督机构或其 他有关部门责令整改问题的执行情况 / 单位工程质量自评情况 单位工程所含分部工程质量验收均合格，质量控制资料完整，分 部工程有关安全和功能检验资料完整，观感评定符合要求 工程治疗保修书已签署工程质量保修书 工程款支付情况已付70% 经检查该工程已完成工程设计和合同约定的各项容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准 （公章） 项目负责人：企业技术负责 人： 法定代表人：2011年月日 监理单位意见： （公章） 总监理工程师：年月日注：由施工单位填写，报建设单位。 省建设厅制

装饰工程预决算计算规则

装饰工程预决算计算规则 装饰工程：楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆涂料裱糊工程，其他工程。 一、楼地面工程 包括整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰等项目。适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。 1.整体面层（020101） （1）水泥砂浆楼地面(020101001) 、现浇水磨石楼地面(02010l002) 、细石混凝土楼地面(020101003) 、菱苦土楼地面(020101004) ； （2）工程内容包括清理基层；垫层铺设；抹找平层；防水层铺设；面层铺设；打蜡；材料运输。 （3）按设计图示尺寸以主墙间净面积以㎡计算； （4）扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占的面积 （5）不扣除间壁墙和0.3m2以内柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积 （6）门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加 2.块料面层(020102) （1）石材楼地面(020102001) 、块料楼地面(020102002) ； （2）工程内容包括基层清理、铺设垫层、抹找平层；防水层铺设、填充层铺设；面层铺设；嵌缝；刷防护材料；酸洗、打蜡；材料运输 （3）按设计图示尺寸实铺面积以㎡计算； （4）扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占的面积 （5）不扣除间壁墙和0.3m2以内柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积 （6）门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加 3.橡胶面层(020103) （1）包括橡胶楼地面(020103001) 、橡胶卷材楼地面(020103002) 、塑料板楼地(020103003) 、塑料卷材楼地面(020103004) ； （2）工程内容包括基层清理、抹找平层；铺设填充层；面层铺贴；压缝条装钉；材料运输。 （3）按设计图示尺寸以面积㎡计算。 （4）门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应工程量内 4.其他材料面层(020104) （1）按设计图示尺寸以实铺面积（m2）计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁笼的开口部分面积并入相应的工程量内。 （2）楼地面地毯(020104001)，工程内容包括基层清理、抹找平层、铺设

装饰工程预算表

装饰工程决算表

序号项目名称单位数量人工+材 料 单项合计 一楼 1进户门套m590450.00 2卫生间门套m590450.00 3太合金折叠门樘1420420.00 4太合金门安装费樘15050.00 5卫生间顶面基层处理项1600600.00 6厨房、过道地砖铺设㎡1038380.00 7厨房墙砖铺设㎡1540600.00 8次卫生间墙地砖铺设㎡1738646.00 9次卫生间塑钢板吊顶㎡ 2.5100250.00 10客厅、过道、厨房造 型吊顶 ㎡281103080.00 11休闲区起地台㎡101201200.00 12地面找平㎡2820560.00 13厨房墙体拆除项1400400.00二楼 1拆除墙体项1200200.00 2红砖砌墙㎡2110220.00 3主卧门套m590450 4主卧门堂1420420 5门安装堂18080 6主卫生间门套m590450 7主卫生间门堂1420420 8门安装堂18080 9过道造型顶、包水管㎡12901080.00 10主卫生间塑钢吊顶㎡5100500.00 11主卫生间墙地砖铺设㎡2438912.00

12地面找平㎡2820560.00 13腻子粉㎡26071820.00 14灯光打磨㎡2602520.00 15防开裂处理㎡285140.00 16门锁把2120240.00 17窗台石㎡3220660.00 18安装台板m1235420.00 19安装蹲坑、水箱项18080.00 20防盗窗个460240.00水电工程 1水电工程项132003200.00 2防水工程项112001200.00 3油漆工程项112001200.00 4三角阀、高压管项15050.00 5墙地砖、钩缝㎡605300.00其它工程 1装修材料搬运费项11%245.00 2装修垃圾清运费项11%245.00 3卫生清洁费项11%245.00 4施工管理费项11%245.00总 计25508.00 1、以上工程量为预算工程量，完工后按实际工程量结算。 2、施工中如有漏报项目或增加项目，则按实际增减项目结算工程款。 3、此报价未含小区物业的各项费用，物业所收费用一概由甲方（客户）承担。 4、此未报价未含水龙头、洁具、橱柜、开关、插座、浴室配件等。

装饰工程预算期末试卷

09——10学年度第二学期 08计算机班《装饰工程预算》期中考试试题 班级姓名得分 一、填空题（每空1分，共30分） 1、建筑装饰工程定额按生产要素划分为定额、定额和机械台班定额。 2、建筑装饰产品数量与资源消耗量之间关系的研究，属于的研究范围；建筑装饰产品价格的确定，属于的研究范围。 3、产量定额以或作为单位。 4、定额项目基价的换算通常有、、。 5、材料消耗量的计算方法应分为、、。 6、一般典型的建设工程项目按组成内容不同，从大到小，可划分为建设项目、单项工程项目、、、。 7、建筑安装工程费均由、、和等四部分组成。 8、装饰工程施工图纸一般包括、、、装饰剖面图和等。 9、装饰工程结算方式可分为中间结算和，而中间结算又可分为结算、结算、结算。 10、预结算的审查方式主要根据、、，以及根据各地区、各单位的不同情况和要求，一般有审查、审查、审查和审查等。 11、建筑装饰工程施工招标、投标活动应当遵循公开、、和诚实信用的原则。 二、不定项选择题（每题2分，共20分） 1、下列哪些属于其他直接费【】 A、冬期施工增加费 B、材料二次搬运费

C、检验试验费 D、特殊工种培训费 2、税金的内容有【】 A、教育费附加 B、营业税 C、管理费 D、城市维护建设税 3、对于同一分项工程的工程量计算顺序可以是【】 A、按顺时针方向 B、按图纸轴线编号的顺序 C、按先竖后横、先左后右的顺序 D、按图纸上构配件编号的顺序 4、建筑装饰定额的性质是【】 A、法令性和指导性 B、群众性 C、科学性 D、时间性 5、卫生工程包括【】 A、采暖通风工程 B、室内外民用煤气管道工程 C、室内外给、排水管道工程 D、卫生工程中的附属构筑物工程 6、生产性建设项目是指【】 A、工业 B、住宅 C、气象 D、公用事业 7、材料消耗定额的制定方法主要有【】 A、测时法 B、观测法 C、试验法 D、统计法 8、装饰工程施工图预算编制方法主要有【】 A、单位估价法 B、物理计量法 C、自然测算法 D、实物造价法 9、装饰工程预结算的审查程序可分为【】 A、审查准备 B、审查计算 C、交换意见 D、审查定案 10、标价的计算方法主要有【】 A、单位估价法 B、工料单价法 C、综合单价法 D、实物造价法 三、判断题（每题1分，共10分） 【】1、概算定额也可以称为扩大结构定额。 【】2、人工的工资等级是以工人的工资等级表示的。

装饰装修工程预算试卷

系别____________________专业_________________班级____________________ 姓名_______________学号_________序号______ -----------------------------------密----------- ----------------------------------------------------封 ------------------------------------------------- ------------------ 泊头职业学院2014--2015学年第二学期 《新编装饰装修工程预算》期末试卷A 卷 一、单项选择题(共30分，每题分) 1、装饰装修工程属于（ ）。 A 单位工程 B 单项工程 C 分项工程 D 分部工程 2、楼地面工程属于（ ）。 A 单位工程 B 单项工程 C 分项工程 D 分部工程 3、基本建设程序通常分为四个阶段，即（ ）、施工阶段、竣工阶段。 A 决策阶段 B 准备阶段 C 统筹阶段 D 分析阶段 4、下面说法正确的是（ ）。 A 工日是机械的计量单位 B 台班是人工的计量单位 C 工日是指一个工人工作6小时 D 台班是指一台机械工作8小时 5、建筑物各层布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和用（ ）来表示。 A 建筑面积 B 使用面积 C 辅助面积 D 结构面积 6、结构面积与建筑面积的比值可用来表示（ ）。 A 结构面积系数 B 建筑平面系数 C 辅助面积系数 D 有效面积系数 7、下列关于建筑物内部关于带有部分楼层计算正确的是（ ）。 A 不计算建筑内部楼层的面积 B 内部楼层按多层建筑计算合并到建筑面积中 C 只计算层高超过的二层及以上部分 D 内部楼层不论多高都按一层计算 8、外墙抹灰面积按外墙面的垂直投影面积算，应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除（ ）平方米以内的空洞所占的面积。 A B C D 9、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中，楼地面工程属于（ ）级编码。 A 一级编码 B 二级编码 C 三级编码 D 四级编码 10、不属于墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程的是（ ）。 A 垫层 B 墙面抹灰 C 墙面块料面层 D 幕墙工程 11、工程标底是工程项目的（ ）。 A 中标合同价格 B 招标预期价格 C 施工结算价格 D 工程概算总价格 12、楼梯抹灰按水平投影面积计算，楼梯井宽在（ ）mm 以内不扣除。 A 200mm B 300mm C 400mm D 500mm 13、计价规范中计算垫层的计量单位是（ ）。 A 面积 B 体积 C 延长米 D 投影面积

装修房子的时候应该如何做好装修预算

装修房子的时候应该如何做好装修预算 攻略一：“贷比三家”。在装修前和找装修公司进行修材料预算之前，抽一些时间多去了解一些建材材料行情，做到心中有数，为 装修前做好准备。 攻略二：在装修预算中，因其主材要在很多的时候被注明协调价格暂定，所以对于主材一定要先看好型号，再报给装修公司后，让 他提供准确的价格与预算，这样就会很好怎样做装修预算。 1、拆项：把一个项目拆成几个项目，使得单价看起来便宜。如：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目;把马桶安装项目中 的三角阀和金属软管单独列成二个项目;把水电项目细化解剖到按米、按个算等。 2、单位变换：如门套一般装修公司都按平米报价，但有些装修 公司却按米报价;做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方 米而用延长米计算的家具是有高度限制的。目前较普遍的都使用平 方米作为计量单位计算总量。 3、在工程量上下文章：如乳胶漆不扣除门窗洞口的面积，厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方;有 些还故意算错或者重复计算多报工程量，待发现时以“预算员计算 错误”应付了之。如门安装时已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”3000元等等。 4、增加损耗量：装修中材料的损耗是允许的，但不少装修公司 故意增加损耗量来获取利润。如：一般材料的损耗量允许在2%-5% 之间，玻璃镜面的损耗可以在30%，壁纸在12%，地毯在10%之内， 水泥、涂料损耗是基本不计的。装修公司只要稍微把以上的数字改 动一下，这细微的差别大家也很难发觉。大家要了解常见材料的损 耗量计算方法。

5、材料描述含糊：在预算表中对用到的材料描述不清楚，或根本不提到。只提到品牌名称，而不写清楚具体型号、规格、等级，这是装修公司较常使用的招术。如：“墙面某品牌漆45元/平方米”，就很容易产生纠纷。因为只写了漆的品牌，它有很多系列产品，每种漆的价格都有差异。不同等级、型号，乃至规格的材料，市场价格是不同的，有的甚至相差甚远。同品牌不同系列、规格的产品价格也是相差很大的。所以一定要要求注明材料品牌、型号、等级、规格。 6、施工工艺漏写或没写清楚：施工工艺不仅是施工队的施工依据，也是计算用量的重要参考，各种不同的做法，用料和用工的差别很大。利用业主对家装施工不了解，达到偷工减料的目的。如：一般涂刷时通常是要加20%-30%的水稀释后刷两遍，对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮2-3遍腻子找平，彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。而在预算表中，就只写了“涂料滚涂(两遍)”字样。所以一定要求清楚地注明重要工程项目的施工工艺。 清楚自己的预算 装修过程中较难把握的一点是成本。因此消费者要明白装修的一些基本情况，如哪些是最该花钱的地方，哪些是不必要浪费的，然后将想要的装修风格告诉设计师。这样，设计师就不能牵着你的鼻子走，将设计图纸描述得龙飞凤舞，事实上却是打开了你钱袋的缺口。 学会看报价表 由于装修公司提供的报价表一般都有好几页，上面所写的材料价格基本上是没有接触过的，所以一般的人只是比较各装修公司的总价。其实由于装修公司所用的材料及方案不同，这种比较方法是非常错误的。看报价表最主要是看各项单价，由于有些公司可能会将某项工程故意报少尺寸或漏报，将总价压低来吸引顾客。因此只有看单价，并且是将费钱的几个大项目(木工、电工)进行比较，才能看清各家装修公司的报价表。

如何控制家装预算

有人说过，如果把买房过程比作百米跑步，拿到钥匙只是意味着跑完了前70米。小王现在对这句话就有着切身认识，家庭装修如何做预算，需要注意什么问题?这让没有装修经验的小王挠头不已，他找到了在装修公司工作的好友小童。小童说，在装修之前应做好各项准备工作。对多数家庭来说，确定花多少钱是他们首要考虑的问题，家装预算非常重要。 预算3步骤家装预算不是拍脑袋出来的数字，不是专家的回复，更不是装修公司报出来的预算。家装要花多少钱，有多少项工程，每项造价多少钱，需要自购哪些主材，以至于装修工程给哪家公司，进程如何控制，所有这些，都要做到心中有数。对于初次装修者来说，大致可以通过3个步骤来做。 储备知识拟定方案交房前3个月甚至更长时间，就有必要开始装修前的知识储备。最好的途径是网络，既简单又迅速，特别是搜房、焦点、篱笆装修在线等主流网站的装修交流论坛。可以找精华贴和完整的装修流程日记来看，在电脑上建一个文档，把需要学习的内容都复制下来，有空时看看对加深印象比较有用。现在的装修项目多，材料和技术工种也多，不可能对每一样都事事精通，要着重对装修流程进行关注，不要急于对某种材料或者某种工艺费神，尽量不去接触那些精美的装修杂志图片和效果图，那样会让自己分心更多，精神不集中。一两个月后，大致就知道了装修的整个流程，涉及的工种、工艺和工序，用到的主材辅材，合同签订，工地管理等知识，这时就可以制定一个或几个初步方案。要确定自己所能承受的档次，是打算简单装修，还是品位装修。同时，家庭成员要对装修的基本内容达成一致，比如做不做家具，地面铺什么材料，各房间的功能是什么等。 勤跑市场了解行情在制定了装修方案以后，就可以根据设计进行材料的选择。材料是家装费用当中支出最大的一块。为了寻找一个合适的价格，要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。选择时尽量谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。跑市场前要充分了解房子的状况，做到对房子了如指掌，洗衣机在某个地方是否放得下，衣柜可以做多长，心中有数。随身携带卷尺、计算器、笔和纸，如果看到喜欢的东西买下来放在家不适合，这时候再跳脚就来不及了。 做预算表定装修公司清楚各种材料和各项工程的造价，再结合装修公司的报价，注意检查漏项，就可以做出一个很好的预算表。在表中统计装修总金额和单项工程金额，比如装修公司的工程总造价、乳胶漆的施工总造价、瓷砖的施工总造价、吊顶的总造价、橱柜的价格、门的价格等。这个最后的总预算，才是选择装修公司和装修方案的基础，同时根据这个结果来调整装修方案，剔除不必要的改造项目等。 费用几何家庭装修是一项综合工程，有不同的档次之分。如果是简单装饰，木地板、乳胶漆、墙地砖、胶合板等基础构成总造价的主体;如果是高档次的装修，除了基础项目外，还有留出一定空间让设计师从美学角度进行点缀。这些基本项目，一般的两室一厅大约需花费3万元，平均到使用面积平米数上大约每平方米400元。但如果卧室和客厅全部采用木地板，其他材料选择上也上升一个档次，在有些地方采用进口材料，这样两室一厅大约需花费6万元，平均下来就是800元/平方米。总体来说，一般毛坯房的装修花销占房价的10%左右。在装修制造安装造价与主材造价的合理投资分配上，不同装修档次的分配比例有所不同，如表1所示。如果整个房屋按常规功能装修，不同的建筑单元之间的资金分配比例如表2所示。 表1 不同装修档次的资金分配比例装修档次制造安装工程造价占比(%) 主材造价占比(%) 中档偏下70 30 中档65 35 高档55 45 注：分配资金主要包括含制造安装与基本主材，不含洁具、灯具、锁具、拉手、窗帘、

装修预算怎样才能等于装修决算!!!设计师曝光预算内幕!-(1)

装修预算怎样才能等于装修决算!!!设计师曝光预算内幕!-(1)

装修预算内幕大曝光！！（1） 做为一个潜伏在大成的设计师，前几天和兜兜娘娘吃完饭后，娘娘说，小梵，帮我出一篇帖子嘛，我说可以啊，说什么了，娘娘说就写关于装修预算的话题吧，恩，好，今天就交给大家装修预算怎样才能等于装修决算。。。。 对于打拼了很多年才有一套自己的房子的我们，装修自然是显得十分的重要，因为装修牵扯的东西实在是太多，而作为业主的我们当然是不懂的，那么到底怎样才能合理的安排我们的装修预算了，首先，我要交给大家装修的预算是怎 样构成的，预算大概分成以下几个部分： 一，基础部分 什么是基础装修了，简单来说就是无论你装修成什么风格，这些基础的东西都是要做的，例如水电改造，地面处理，墙面处理，完工清洁等。当然，水电怎样改，地面是贴砖还是铺木地板，价格都是不一样的，墙面是贴砖，刷乳胶漆，还是贴墙纸，价格又不一样，这里说的价格是，人工和辅料的价格，那怎样安排自己的装修预算了？首先，要确定自己总共的装修预算，大概的装修风格，然后找专业一点的设计师沟通一下，一个合格的设计师会告诉你预算固定的情况下怎样安排资金，不同的设计风格，墙面和地面的处理都是不一样的。例如，业主喜欢一款250*250的墙砖，设计师会告诉你这样的砖，好一点的师傅人工费大概是80元一个平方，加上河沙水泥，15元，成本就在95元，如果有项目经理，一两块钱总要挣吧，因此这个墙面处理的费用就是100元，再加上砖的费用，例如是60元，那么这个墙面处理的价格就是160元一平米，如果厨房墙面面积是20平米，那么墙面的所有处理费用就是160*20=3200.看，我们的墙面处理 的预算价格就出来了。。。 二，水电改造部分 水电改造是我们业主比较关心的一个方面，因为往往很多时候业主很容易因为水电和施工方扯皮，因为水电改造没有一个标准的收费模式，水电改造费用是由水电材料费（电线，管子），人工费，开槽费，埋开关面板费用组成。而材料用的多少，是由灯源的多少决定，多一个灯源，就会对一米线路，因此，业主在水电改造的时候，应该和设计师确定好灯光设计方案，只要方案确定好之后，设计师会告诉你这样的方案费用大概是多少，专业设计师的估价浮动在500元左右，这样业主心里就有底了，如果价格高了，可以调整方案，直到业主觉得适合 为止。

(完整版)装饰装修工程预算试卷A

系别____________________专业_________________班级____________________ 姓名_______________学号_________序号______ --------------------------------密----------- ----------------------------------------------------封---------------------------------线----------------- ------------------ 泊头职业学院2014--2015学年第二学期 《新编装饰装修工程预算》期末试卷A 卷 一、单项选择题(共30分，每题1.5分) 1、装饰装修工程属于（ ）。 A 单位工程 B 单项工程 C 分项工程 D 分部工程 2、楼地面工程属于（ ）。 A 单位工程 B 单项工程 C 分项工程 D 分部工程 3、基本建设程序通常分为四个阶段，即（ ）、施工阶段、竣工阶段。 A 决策阶段 B 准备阶段 C 统筹阶段 D 分析阶段 4、下面说法正确的是（ ）。 A 工日是机械的计量单位 B 台班是人工的计量单位 C 工日是指一个工人工作6小时 D 台班是指一台机械工作8小时 5、建筑物各层布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和用（ ）来表示。 A 建筑面积 B 使用面积 C 辅助面积 D 结构面积 6、结构面积与建筑面积的比值可用来表示（ ）。 A 结构面积系数 B 建筑平面系数 C 辅助面积系数 D 有效面积系数 7、下列关于建筑物内部关于带有部分楼层计算正确的是（ ）。 A 不计算建筑内部楼层的面积 B 内部楼层按多层建筑计算合并到建筑面积中 C 只计算层高超过2.2m 的二层及以上部分 D 内部楼层不论多高都按一层计算 8、外墙抹灰面积按外墙面的垂直投影面积算，应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除（ ）平方米以内的空洞所占的面积。 A 0.1 B 0.3 C 0.5 D 0.6 9、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中，楼地面工程属于（ ）级编码。 A 一级编码 B 二级编码 C 三级编码 D 四级编码 10、不属于墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程的是（ ）。 A 垫层 B 墙面抹灰 C 墙面块料面层 D 幕墙工程 11、工程标底是工程项目的（ ）。 A 中标合同价格 B 招标预期价格 C 施工结算价格 D 工程概算总价格 12、楼梯抹灰按水平投影面积计算，楼梯井宽在（ ）mm 以内不扣除。

装修工程预算员个人工作总结

装修工程预算员个人工作总结 岁月如梭，时光飞逝，转眼间2011年工作又接近尾声，回顾这一年来的工作，在公司领导及各位同事的大力支持与帮助下，在思想意识、业务能力等各方面都取得了一定的成绩，在这里表示感谢。为了更好地做好自己今后的工作、总结经验、吸取教训，现将2012年的工作情况总结如下： 今年承接新工程有： 1、XX公共部位装修工程 2、XX国际公共部位样板 3、XX国际样板房 4、XX样板房装修工程 5、XX围墙改造工程 6、XXXX办公楼、食堂及宿舍装修工程 7、XX中介办公室装修 8、XX办公室装修工程 9、XX配电房装修工程 10、XX别墅外立面改造工程 11、XXXX酒店室内装修工程 12、XX二期公共部位装修工程 13、XX二期物业办公室及公共部位卫生间 14、XXXXX办公室装修 其它工程有：1、XX山庄装修工程 2、XX花园装修工程 3、XX山庄装修工程等XX项工程，共计总价约XXXXXXXX元。虽然有的工程项目价格低且有的项目我公司因为种种原因没有承接下来，但是“麻雀虽小，五脏俱全”每个工程项目都需要做好前期的预算和成本核算。工作量巨大。即使这样，我也要求自己认真对待每个工程，细心作好每个预算，杜绝少算漏算。 今年度需结转的工程有XX项，结算约总额为XXXXX万，我不仅要做好与甲方的决算，还要核对劳务分包队的决算与材料核算。 本年度有三个工程XX公司采用招投标的方式进行选择施工单位，这也是XX 公司第一次面临对外投标，在这方面XX经验不足，但是又势在必得，因为一旦没有中标将意味着XX将失去好多XXXXX公司的装修项目，所以我们要通过自己

的努力公平地竞争这项工程，也想通过投标让我们有了一定的经验去更好地走出去，去承接外面的工程。因此在投标之前我也做了很多工作，包括对图纸的了解，对工程量的核对，对材料的询价，对招标文件的分析，甚至是对对方www.pmceo. com几家投标单位的了解。最综我们都以最低价赢得了这几项工程，在高兴的同时我们也在思考，我们为什么会比对方报价低很多，这些差额也是我们的利润，如何在今后的报价中能够避免这些，既能中标又使我方的报价与对方差额较小。因此在每投结束一个工程，我都会把我方的报价与对方几家单位的报价进行对比分析，找出自己与别人的差距，是自己没考虑周全还在对方报价太高，后怎样避免等等。经过吸取个工程的经验教训，在对XXXX样板房装修项目的投标上，最终我XX以低于XX价XXXXX元，承接了该项目。 在经过这几次的投标工作，我认识到提高自身的专业知识的重要性，虽然每年的工作量很大，但是在来年的工作中，我将要求自己除了做好自己的本职工作的同时，在业余时间多学习专业方面的知识，提高自己的专业技能。为XX的明天添砖加瓦。

装饰工程预算总结

单选 1、装饰工程预算或叫施工图预算 2、在装饰工程未施工前，在图纸上所拟定的装饰造型式样、装饰材料、工艺做法要求等。（装饰工程施工图） 3、《全国同一建筑工程基础定额》、《全国统一建筑预算工程量计算规则》为1995年推出。 4、工程预算的造价：工程量*定额单价=工程造价 5、工程图中，尺寸单位一般用mm（毫米），标高用m（米）表示。 多选 1、建筑装饰工程的特点：○1独立性和依附性○2个体性和多样性○3施工的精致性○4复杂性 ○5造价变化幅度大、高低悬殊 2、标准图集三大类：○1国家编制○2省、市、自治区制定。○3设计院内部制定 3、预算定额在允许范围内换算：○1强度等级换算○2材料单价换算○3抹灰或材料厚度换算 ○4重量换算或利用某些系数换算 4、工程量分项——室内装饰工程：内墙面、地面、顶棚、隔断、室内灯具及陈设 室外装饰工程：墙面、屋面、门窗、雨篷、檐口、入口、台阶、勒脚、建筑小品填空 1、对建筑各个部位进行装点修饰，以满足人们生活、视觉、审美等方面要求的系统工程称 为建筑装饰工程。 2、装饰工程预算分类：按装饰部位划分为○1室外装饰工程预算○2室内装饰工程预算 3、(按进展阶段划分)工程预算分类：施工图预算、施工预算、竣工决算，统称“三算”。 4、预算定额基本组成：○1定额的总说明○2建筑面积计算规则○3根据工程项目编制定额分部 分项工组内容 5、建筑装饰工程量分项：○1按建筑内外划分○2按建筑物内部空间位置划分 简答 1、设计单位根据建设单位（业主）对工程提出的要求进行设计，并按国家有关编制预算的 规定编制施工图预算；施工企业根据建设单位(业主)提供的施工图资料，结合施工方案、预算定额、取费标准、造价管理文件及价格信息等基础资料，计算出装饰工程的建造价格叫装饰工程预算。 2、施工图预算与施工预算的区别 名称预算包含的内容计算方法应用范围 按施工图及定额规则对外招投标 施工图预算直接费、间接费、税 金、利润 施工预算直接费、间接费按施工图施工企业内部（自用）3、工程预算所需文件资料：装饰设计施工图、国家或地方规定使用的预算定额、单位估价 表、人工工资标准、材料预算价格、机械台班单价与费用标准、施工方案、预算工作手册、工程合同书或协议书及其他规定文件。 4、定额使用方法：○1直接套用定额○2预算定额的换算○3预算定额的补充 5、工程量计算的一般原则： ○1划分项目的方法必须与定额项目一致。 ○2计算规则要与定额一致。 ○3计算单位定额不一致时，要经过转换。 ○4工程量计算的名称要与设计图名称一致，不得任意更改，随意乱套定额。 ○5正确计算，不重复、不漏算。 ○6外装修按面计算，内装修分层分房间计算。

装修资金分配方案

装修资金分配方案 按步骤分类，在设计，硬装，软装，购买电器等四个环节上，资金分配比例各有不同。资金分配一般是设计费占10%，硬装部分占10%，窗帘，家具，装饰品等软装占20%，电器，洁具等物品占25%。 细分到每个步骤，硬装饰部分再按照顶，地，四面墙来分类。其中顶包括吊顶，龙骨，灯具等，资金分配比例应占到25%。地面包括水泥，地板，地砖甚至石材等，资金比例应占到25%。另留有10%比例资金作为机动使用。 软装部分按布艺和家具分类，其中窗帘，布艺制品，小装饰品等应占到40%，家具类应占到50%，留10%比例资金作为机动使用。另外，家用电器，卫生洁具，橱柜应按照35%，25%，30%比例分配资金，并留有10%作为机动使用。 另外装修过程中工钱按日结算，千万不要预付一大笔钱。 如果把装修开支做成100%的话，各种开支所占比例分别为： ①装饰公司（包括水电路改造，墙面漆，墙地砖等施工）20% ②木门（成品包括：窗套、垭口、踢脚板）18% ③橱柜16% ④地面材料14% ⑤厨卫墙砖及洁具11% ⑥窗帘布艺2% ⑦灯具及开关插座3% ⑧烟机灶具及龙头、花洒9% ⑨不可预见开支7% 以上不含家具电器，相对来说，房子面积越大，橱柜及装饰公司的比例相对就小一些，而木门、地板及厨卫墙地砖的比例就大些.. 每平米（建筑面积）装修造价在300元以内的房子，在装修时不可盲目追从品牌尽量做到经济实用。每平米在300-500元时，所用材料可以追求品牌产品，但注重搭配和简约风格。当造价超过500元每平米时，可以小有奢华，当超过1000元每平米造价时，就要有充分的选择了..有了一个比例控制，相对来说你花钱时就不至于花超了.. [实例] 一多层住宅，建筑面积143.89，使用面积121.56 不含自购主材的装饰合同款：48400 自购主材：25279.6 杂费（物业押金/纯净水等）：231.6 直包分项（防盗门窗/移门/窗帘等）：11265 家电：30305 家具：14000

装饰装修工程预结算审计的要点

浅析装饰装修工程预结算审计的要点 2012-06-02 09:01:37 作者：zzsen 来源：浏览次数：764 中正信造价咨询有限公司王巧华 【摘要】装饰工程结算其审前、审后造价的差额一般可以达到10%以上，差额大的甚至到达50%以上，因此，工程预结算的审核是否合理是建设单位和施工单位都十分关注的问题，也是直接关系到工程承发包双方利益，关系到工程造价有效控制的关键。本文旨在根据自己多年预结算工作的实际经验，谈谈在装饰工程预结算审核中应该注意的问题。 【关键词】装饰工程结算审计要点 0 前言 近年来，建筑业发展变化日新月异，装饰工程中新材料、新技术、新工艺地不断涌现。再加之，装饰工程本身具有结构形式复杂、质量标准高、形式新颖、材料种类繁多、设计施工细致复杂、艺术表现效果强烈等独特的特点，使得装饰工程从建筑安装工程逐渐脱离开来，逐步发展独立成为一个新的具有自身独立设计文件、能够单独组织施工、单独进行成本核算的单位工程。装饰工程行业在我国建筑市场已经悄然兴起。 建筑装饰工程，从造价上看，在整个建安工程中所占比例越来越高，一些高档精装工程所占比例甚至超过50%，所以对于业主或建设单位来讲，控制装饰工程造价有特别重要的意义。为了控制装饰工程造价，虽然有装饰定额，但装饰工程因其特殊性，新型材料不断涌现，操作、制作工艺随之发生变化，使编制统一的装饰定额无法实现。本文作者拟结合多年实践经验，对装饰工程预结算工作的重点和注意事项进行简要探讨。 1 前期准备工作要点 1.1 全面掌握工程资料，认真领会设计图纸及合同文件 认真领会设计及合同文件时是做好装饰工程预结算工作的基础。建筑装饰工程设计图纸是反映建设单位概念意图、建筑物的使用功能、装饰工程范围和内容的关键表现手法。预结算审核工作全面开始前，要认真透彻领会设计文件内容，对设计图纸深度不够，内容不完善，细节交待不清、容易产生歧义的地方，应及时查阅资料并通知建设单位，由建设单位与设计单位取得联系，由设计单位作出进一步详细说明。同时，应仔细阅读合同文件，仔细钻研影响预结算结果的合同条款，杜绝预结算审核漏洞的出现。 1.2 认真审查分部分项工程的施工工艺和施工工序 在熟悉设计图纸的同时，要充分了解装饰工程的施工工艺、施工工序，理清每项分部分项工程的施工步骤和施工要点。应特别注意部分边界位置和采用新工艺部位的大样图和详细做法说明，避免出现交待不清而造成清单漏项或甲乙方单价出入过大的局面。例如，胶合板实心门与全木板虽然都属于实心门，但两者工艺完全不同，因而单价也不尽相

教你如何做装修预算

教你如何做装修预算 家庭室内装饰工程预算定额是家庭装修的重要组成部分，它直接关系到家中的经济随能力及 经济合理分配问题。一般来讲，工程预算定额是工程后期的结算定额标准与依据，其间的差 额只在3%-5%之间。所以，工程预算在室内装修中占有重要的地位。 室内装修工程预算的编制依据：1、装饰工程设计图。包括规划图，即室内装修前的 平面草图及装修中的平面草图；局部大样图，如厅室中的厨房、客厅、卧室等。 2、装饰效果图。包括整体效果图，即整个房室的效果图；局部效果图，即组成房室每个单 位效果图。 3、装饰工程施工方案。室内装修的编制方法与步骤： 1、收集资料收集编制预算所需要的资料，还要摸清所需材料的地点及运\输路线，以便 确定所需搬运\费。 2、熟悉图纸内容，掌握设计意图。施工图是计算工程量、套用预算定额的主要依据，因 此必须认真阅读以下内容：墙柱面的标高和截面尺寸，装饰材料及做法，装饰部位与其构件 的连接处理；天棚的骨架，面板的构造；门窗的类型及材料；油漆，涂料，裱糊等部们及要求；室内装饰条，灯、镜、柜等物品的尺寸及做法要求。 3、阅读定额说明，计算工程量。在读通图纸的基础上，先阅读定额的总说明，再按照定 额的编排顺序，对照图纸的相关内容，阅读分部说明及工程量计算规则，选列项目计算工程量。 4、套用定额或单位估价表，计算直接费。将计算出来的工程量，按照定额项目编号所要 求的计量单位，逐一与定额中的人工费、材料费和机械费等相乘，其总和即为该项目的直接费。具体计算在预算表上进行。 装修预算中的人工、材料、机械消耗量是预算定额中的主要指标，其计算公式如下： 定额人工费=定额工日数×日工资标准定额材料费=材料数量×材料预算价格+机械 消耗费（机械消耗费是材料费的1%-2%） 在实际的装修中，装修预算费用=材料费+人工费+损耗费+运\输费+机具费+管理费+税收。由於各地的物料价格不同，装修费用也不尽相同，但装修工程量计算公式是一致的，装修时 可根据下面实例中的计算公式计算材料用量。 地面砖用量： 每百米用量=100÷[（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝宽）]×（1+损耗率） 例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%，100平方米需用 块数为：100平方米用量=100÷[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）=401块顶棚用量：顶棚板用量=（长-屏蔽长）×（宽-屏蔽宽） 例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是50.81元/M2，屏蔽长、宽均为0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下： 顶棚板用量=（3-.0.24）×（4.5-0.24）=11.76M2 包门用量：包门材料用量=门外框长×门外框宽 例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如下： 包门材料用量=2.7×1.5=4.05M2 壁纸用量： 壁纸用量=（高-屏蔽长）×（宽-屏蔽宽）×壁数-门面积-窗面积 例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8M2，窗面积为3.6M2，则用量如下：壁纸用量=[(2.5-0.24)×(5-0.24)]×4-2.8-3.6=36.6M2 以上是部分用料量的计算，依此逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出 了装修工程的总材料费用。

装饰装修工程预结算审计的要点

装饰装修工程预结算审计的要点

浅析装饰装修工程预结算审计的要点 2012-06-02 09:01:37 作者：zzsen 来源：浏览次数：764 中正信造价咨询有限公司王巧华 【摘要】装饰工程结算其审前、审后造价的差额一般可以达到10%以上，差额大的甚至到达50%以上，因此，工程预结算的审核是否合理是建设单位和施工单位都十分关注的问题，也是直接关系到工程承发包双方利益，关系到工程造价有效控制的关键。本文旨在根据自己多年预结算工作的实际经验，谈谈在装饰工程预结算审核中应该注意的问题。 【关键词】装饰工程结算审计要点 0 前言 近年来，建筑业发展变化日新月异，装饰工程中新材料、新技术、新工艺地不断涌现。再加之，装饰工程本身具有结构形式复杂、质量标准高、形式新颖、材料种类繁多、设计施工细致复杂、艺术表现效果强烈等独特的特点，使得装饰工程从建筑安装工程逐渐脱离开来，逐步发展独立成为一个新的具有自身独立设计文件、能够单

独组织施工、单独进行成本核算的单位工程。装饰工程行业在我国建筑市场已经悄然兴起。 建筑装饰工程，从造价上看，在整个建安工程中所占比例越来越高，一些高档精装工程所占比例甚至超过50%，所以对于业主或建设单位来讲，控制装饰工程造价有特别重要的意义。为了控制装饰工程造价，虽然有装饰定额，但装饰工程因其特殊性，新型材料不断涌现，操作、制作工艺随之发生变化，使编制统一的装饰定额无法实现。本文作者拟结合多年实践经验，对装饰工程预结算工作的重点和注意事项进行简要探讨。 1 前期准备工作要点 1.1 全面掌握工程资料，认真领会设计图纸及合同文件 认真领会设计及合同文件时是做好装饰工程预结算工作的基础。建筑装饰工程设计图纸是反映建设单位概念意图、建筑物的使用功能、装饰工程范围和内容的关键表现手法。预结算审核工作全面开始前，要认真透彻领会设计文件内容，对设计图纸深度不够，内容不完善，细节交待不清、容易产生歧义的地方，应及时查阅资料

如何进行装饰工程预结算审计

如何进行装饰工程预结算审计 建筑高级装饰工程，从工程造价看，结构、设备和装饰各自所占比例已由过去的5:3:2，发展到现在的3:3:4。一些建筑高档装饰工程的造价已超过总造价的5 0%。对于业主或建设单位来讲，控制装饰工程造价有特别重要的意义。为了控制造价，虽各省一般都编制有装饰定额，但执行者也很少。这是因为新型建材不断涌现，操作制作工艺随之也发生变化，使编制统一的随市场变化的建筑装饰定额无法实现。现就此谈一下自己在进行建筑装饰工程预算造价审计中的一些做法： 一、在熟悉图纸的基础上，审计分部分项工程施工做法 建筑装饰工程设计图纸反映了建筑物的使用功能、装饰的内容、建设单位的要求、材料的规格与产地、分部分项工程的具体施工做法等。只有在审计项目前, 认真地领会设计文件，才能在计算工程量不漏项，在审计材料单价时不致于因产地不同产生差异。 在熟悉图纸时，要特别注意边界的详细做法，因为经常出现图纸中对这一部分交代不清楚。对于交代不清楚之处，还要查阅其他有关文件。在审计过程中，还经常出现因没有很好地熟悉图纸，与施工单位见面时，处于非常尴尬的局面。认真地审查分部分项工程的施工做法，将会发现其中的奥妙。其原因是同一项目，因其施工做法不同会产生不同的单价。例如，普通门的制作就有多种做法, 如夹板门、镶板门、实芯门等。夹板门与实芯门从外表看完全一样，但是二者造价是不一样的。就拿实芯门来说，也有两种做法即全木板门和胶合板工艺实芯门。胶合板工艺实芯门是通过夹板钉粘，四周钉粘木线，外表油漆制成，工艺制造简单。二者造价也是不一样的。只有详细审查具体的施工做法，才能看出项目单价是随材质与制作工艺的变化而变化，才能准确地把握住材料的品种与消耗量，控制住装饰工程的造价。二、掌握工程量计算规则，审计工程量计算 装饰工程规则的一般特点： 1、工程计算单位基本上或者是面积或者是米； 2、如按面积计算，就要如何确定其长度和高度（或宽度），或者如何确定水平投影面积或垂直投影面积，或者如何确定展开面积； 3、如按长度计算，就要确定延长米； 4、应扣除什么，不扣除什么。 在审查工程量中，经常出现如下情况：

如何规划装修预算

如何规划装修预算 相信许多业主对装修都没多少经验，但都希望将自己的每一分钱花在刀刃上，以达到最有效的成果。精装还是简装，建材、工法等装修细节有什么要求，这些都直接影响到装修费用。那么，我们究竟应该如何把控好装修预算，防止后期预算一超再超？ 装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。材料费用中的项目占的比例分为基础装修+厨卫设备占总造价的50%，家具占30%，装饰品和家电占20%。 项目简单的可以分成硬装、软装和设计费。 装修预算并不止是只有现场施工时的人工费和材料费等费用，后期家具、电器、装饰等软装费用也在装修预算的范围内。 硬装除了人工费和材料费以外，还可能包含墙体改造费用和垃圾清运费用之类的，而这点往往容易被业主忽视，而没有算入装修预算以内。 为什么装修预算总超支？

业主前期对市场行情了解程度不够，也会导致预算超支。 选购产品时没有控制欲望，没有按照设计方案选购。 确定方案后才发现最终方案不是业主自身所期望的，临时修改，也会导致预算超支。 设计方案前期没有确定，后期阶段不断修改、增加项目，很容易导致预算超支。 将方案落实到纸面上，包括物业收费等细节都确定之后再进行接下来的步骤。 装修预算不够怎么办？ 如果你希望装修公司降低工程预算，人工费是少不了的，工艺的质量是一定要保证的，在预算紧张得非得选一个时，在不影响安全的情况下，应选择是在材料上节省。 当装修预算有限时，建议全面性考量实际装修需求，列出装修项目的优先顺序，并适时做出取舍，才能以最精准的预算分配打造最具效益的房子。另外，若在设计规划初期，便将自己的想法明确与设计

师沟通，能减少工程期间因设计变更所产生的额外费用，避免追加预算的情形发生。 时代不断的进步与创新，我们的生活同样如此，六安标榜装饰多年来一直为打造高品质生活而专注做家装，目前现代简约竣工案例很多，欢迎实景参观。如果您现在还在苦恼装修预算怎么有效规划，可以直接点击官网六安装修公司六安标榜装饰进行在线咨询。