临沂出口人造板发展瓶颈及对策

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临沂出口人造板发展瓶颈及对策

作者：董丽君任庆明许美玲

来源：《湖北林业科技》2015年第06期

摘要：为了有效促进临沂地区人造板加工产业发展，充分发挥检验检疫机构职能，本文结合临沂地区人造板发展特点，总结了出口人造板发展现状及存在问题，并提出了建设性指导意见。

关键词：人造板产业出口；发展瓶颈；对策；临沂

中图分类号：S784文献标识码：A文章编号：1004-3020（2015）06-0073-03

人造板是临沂市的主导产业，也是全市大宗出口创汇产品，经过二十多年的飞速发展，临沂已成为全国最大的木质板材生产基地，被中国林产工业协会授予“中国板材之都”称号。

1临沂地区人造板发展基本情况

临沂板材产业的发展，从时间上划分，大体经过了以下三个发展阶段：临沂板材产业的初兴与迅速发展时期，临沂板材产业的品质提升时期，临沂板材产业的品牌塑造时期。在经历了三个时期的发展阶段之后，临沂板材产业迎来了新的发展时期。截至目前，全市以人造板加工为主体的木制品加工及相关企业近21万家，其中217家木制品生产企业取得出口注册登记资格。木制品加工业的蓬勃发展提供了约50万个就业岗位，促进了地方经济繁荣，并带动了相关产业发展，依托板材生产骨干企业，各类配套加工企业逐步发展壮大起来，形成了比较完善的产业链条。围绕板材加工产业，逐步发展了旋皮、压板、制胶、木沫加工、设备制造维修等相关配套产业，并有力地带动了第三产业的发展，成为当地财政收入的主要来源。

据检验检疫局统计，临沂市以人造板为主体的出口木制品已由2003年的年出口1 570

批、2 75339万美元发展到2013年的274万批、1524亿美元，十年间出口货值增长了55倍。在全球经济形势持续低迷、全国外经贸出现下行趋势的严峻情况下仍然实现了大幅增长，出口货值位居全市出口单项商品第一位，2014年实现木制品出口376万批、2002亿美元，同比分别增长2660%、2334%。

目前临沂地区人造板产业正逐步摆脱过去打价格战走低端市场的阶段，结构渐趋合理，产品档次明显提升。广大企业根据国内外市场的需求信息，积极采取措施开发新产品，采用新技术、新工艺进行产品结构的优化调整，板材产业的主导产品从初级压合板、刨花板等一般产品，逐步发展到防水建筑模板、高档家具板、多层胶合板、密度板、优质贴面板、覆膜板、阻燃板、科技木、大规格集装箱板等中高档系列产品。其中胶合板、建筑模板、装饰单板贴面板的年销售额占总数的90%左右，出口产品主要是建筑模板和胶合板。产品行销全国各省市区，并出口到美国、加拿大、澳大利亚、韩国、香港、台湾等国家和地区。为提高产品质量，企业

临沂公共资源交易平台系统软件项目

临沂市公共资源交易平台系统软件项目 招标需求 一、项目概述 1.1、项目背景 （国《国务院办公厅关于印发整合建立统一的公共资源电子交易系统工作方案的通知》 办发〔2015〕63号）是当前建立公共资源电子交易系统工作的纲领性文件（下简称“工作方案”）。该文件对整合建立统一的公共资源电子交易系统工作的重要性做了全面、深刻的阐述。 2017年2月，为促进招标采购与互联网深度融合，充分发挥信用信息和交易大数据在行政监督和行业发展中的作用，推动政府职能转变，助力供给侧结构性改革，国家六部委于联合印发《“互联网+”招标采购行动方案（2017-2019年）》，为整个招标采购信息化之路指明了方向。 在国办发63号文件精神的指引下，建设和发展之路与招标采购信息化方向为护航，为了保证公共资源交易中心各类业务流程公开、公正、公平、透明，有效地进行，提高工作质量和效率，相关监督管理部门和公共资源交易中心将按照“政府引导市场、市场公开交易、交易规范运作、运作统一监督”的原则，推动建成“公正开放、竞争有序、服务到位、监管有力”的公共资源交易、服务、监督体系。 1.2、升级必要性 按照中央政策要求和工作部署，临沂市公共资源交易平台系统软件主要存在的差距和问题有以下几个方面： ?缺乏有效的监督管理 ?交易平台技术不规范 ?基本框架无法满足业务需求 ?难与省级平台进行对接 ?采购商品信息更新不及时

?数据采集分析不够深入 1.3、升级目标 ●升级完善行政监督平台 在公共资源交易系统规范化、标准化改造的同时，升级完善行政监督平台，为领导、交易监督部门及纪检监察部门使用，负责对进场交易项目全过程进行监督，记录违反公共资源交易活动相关法规的行为。 ●建立符合标准规范的交易系统 按照《办法》及《公共资源交易平台系统数据规范（V2.0）》等规范改造现有系统。 ●升级现有框架满足现有业务需求 为了保证平台能够稳定运行本次升级对框架进行升级采用全新的FUI框架，极大提高Web界面的信息承载量、表现力与操作性。 ●建设公开透明的电子商城 通过电子商城的建立，将实现当地政府采购交易活动“市场可选、多方比价、便捷高效、公开透明”。 ●升级现有数据分析系统 通过数据分析的建设，深化公共资源配置领域政府信息公开工作；优化公共资源交易资源配置，提高公共资源交易效率。 二、需求分析 “临沂市公共资源交易平台系统软件”是功能完备、性能先进、符合当地实际需求的公共资源一体化解决方案。 2.1、用户分析 系统设计的用户对象主要有以下几类：招标人（采购人、出让方等）用户、代理机构用户、投标人（供应商、竞买人）用户、交易中心工作人员、评标评审专家、行业监督部门、综合监督部门、纪检监察部门、领导。

临沂房地产市场分析报告

2008 年临沂房地产市场分析报告 一、市场综述 1）2007 年1-5 月份，全市商品房销售面积达69.67 万平方米，同比增长84.5%，实现商品房销售额13 亿元，其中商品住宅销售面积为65.09 万平方米，同比增长74.13%。2）从供应主体看：临沂地处鲁南核心城市，商贸经济发达城市，近几年来，外地的一些房地产开发商纷纷来到临沂，寻求新的发展，比如：鲁商、前田等实力较强的房地产开发企业大量涉足临沂市。这些外来的房地产开发商拥有外地成功的运作经验，是实力雄厚的开发商，他们在产品的概念和营销的思路上都有相当独到的见解。 3）从需求规模看：近年来，临沂市经济快速增长，GDP 和人均GDP 呈上升趋势，居民收入也逐年增加，城镇居民的住房消费正在成为产业升级和经济增长的主要动力。临沂市城镇化进程的持续推进，将带动住房需求以及城镇居民住房升级的需要，同时，随着近几年外地来临沂工作人员不断增多，居住需求也较快增加，这些都将保证临沂市房地产业在未来的几年中继续保持“供求两旺” 的景气局面。 4）从市场价格看：这两年，受宏观调控的影响，临沂商品房价格走势相对平稳，但是从需求来看，今年上半年临沂市大多数楼盘销售情况良好，前两年积压的购房需求在今年开始释放，房地产市场需求量在不断增加；另外，综合临沂市经济发展态势，预计临沂房价将呈现稳中有升的局面。当前，要进一步调整好结构，坚持面向百姓、面向市场、面向未来的指导思想，多渠道保障和解决中低收入居民的住房问题，完善廉租房制度，规范物业管理，推广应用节能材料，实现住宅建设的可持续发展。这样，临沂的房地产市场才会

有更加健康、稳定、繁荣的明天。 二、价格： 1）2007年上半年临沂市房屋均价为每卅2649元，而这一均价很大程度上依靠兰山区高房价的推动作用。兰山区是房价最高的地区，商品房平均价格达到2770元；而河东区平均每川为2122元；罗庄区平均房价最低，仅为1873元。与2006 年相比价格基本持平。 2）2008 年目前碧水绿洲卖的很火，价格在1800 元，城中临沂鲁银房地产开发有限公司龙腾华景5000 多，共400 套，一期200 套，2 期计划5500。 3）、罗庄主要是城市基础配套不全，景观优势不明显，但滨临滨河大道还是很受欢迎的。 目前滨河物业的价格，别墅4000 多，多层2000 多不到3000，均价约2880（观天下）。 三、临沂房地产市场目前有特点分析： 1 ）以河为轴五大板块 临沂房地产开发以河为轴，以沂河、涑河、祊河三河交会处为中心，沿河展开形成兰山滨河区、河东滨河区、罗庄滨河区，北城新区（南坊）及兰山老城区五大板块，开发重心由兰山滨河区向北城新区（南坊）、河东滨河区转移。据调查 2008 年房地产开发面积将突破1000 万平方米（2008 年新开发面积600 万平方米 加上2007 年结转存量400 万平方米）。其中，北城新区（南坊）新开发项目15 个，总开发面积150 万平方米；河东区新开发项目10 个，开发面积80 万平方米；罗

临沂市水利基本情况

临沂市水利基本情况 临沂市地处鲁东南，东邻日照，西连枣庄、济宁和泰安，北接潍坊、淄博，南界江苏，总面积17184平方公里。现辖3区9县，180个乡镇，总人口1036万人。市域地貌特征属鲁东南低山丘陵区，地形总体呈西北高、东南低之势，山丘区约占72%。境内北部为沂蒙山区，群山起伏、沟壑纵横、水库众多，河道切割深、比降陡。南部为冲积平原，河网密布、地势低洼。经过多年建设，全市共建成各类水利工程9万余处，其中水库901座，塘坝6972座，机电井3.7万眼，初步形成具有防洪、供水、灌溉、发电、养殖等综合功能的水利基础设施体系。 一、气象水文 临沂市属温带季风区半湿润大陆性气候，具有气候适宜、四季分明、雨量充沛、无霜期长等特点。全市多年平均降水量818.8毫米，时空分布不均，年际、年内变化较大，年际有丰枯周期性交替性变化规律。年内降雨主要集中在汛期，6～9月份约占全年降水量的75%，暴雨则多发生在7～8月份。最大降雨量为1974年1149.3毫米，最小降雨量为1988年501.2毫米。全市年平均径流深272.5毫米，年平均陆面蒸发量507～563毫米、水面蒸发量889～1128毫米。 二、水资源

临沂市多年平均水资源总量55.4亿立方米，其中地表水资源量46.8亿立方米，地下水资源量19.2亿立方米。人均占有水资源量535立方米。全市各类水水资源开发利用工程设计供水能力为41.3亿立方米，其中地表水工程设计供水能力为33.3亿立方米。全市工农业生产用水水源主要是上游水库、河道区间径流拦蓄及部分地下水，临沂城市生活用水水源主要为岸堤水库和城区地下水。 三、河流 临沂市水系发达，呈脉状分布。全市有大小河流1800余条，其中10公里以上河道251条，分属沂河、沭河、中运河、湖东、沿海诸河等五大水系。沂河、沭河是流经全市的两条重要骨干行洪河流。沂河全长333公里，流域面积11820平方公里，其中临沂境内全长188公里，流域面积9383平方公里。沭河全长300公里，流域面积6410平方公里，其中临沂境内全长184公里，流域面积3937平方公里。 四、水库 临沂市共有水库901座，其中大型水库7座，中型水库30座，小型水库864座，总库容34.24亿立方米，兴利库容19.64亿立方米，控制流域面积9805平方公里。由于多建于上世纪50～70年代，受建设时技术、设备等条件限制，且经过多年运行，绝大多数为病险库。经安全鉴定，37座大中型水库和819

临沂市政府采购

临沂市政府采购 询 价 采 购 文 件 山东容坪建设项目管理有限公司

询价采购文件目录 第一部分采购公告 第二部分报价人须知 第三部分项目说明及要求 第四部分评审、成交 第五部分合同 第六部分附件

第一部分采购公告 一、采购人：兰陵县人民政府办公室 地址：兰陵县兰陵路东段行政办公中心（兰陵县人民政府办公室）联系方式：（兰陵县人民政府办公室） 采购代理机构：山东容坪建设项目管理有限公司 地址：兰陵县文峰路中段路西号 联系方式： 二、采购项目名称：兰陵县人民政府办公室更新调研接待用车项目 采购项目编号：

三、获取询价通知书 、时间：年月日时分至年月日时分（北京时间，法定节假日除外） 、地点：兰陵县文峰路中段路西号（报名前提前联系招标代理） 、方式：递交合格的报名材料后购买，购买采购文件时需提交以下材料：（）有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或三证合一的营业执照)、公司银行基本户开户许可证；（）法定代表人签发的购买磋商文件授权委托书及被授权人身份证；（）临沂市公共资源交易中心网网上报名回执单；（）中国山东政府采购网()，报名截图；（）在“信用中国”无失信、违法等记录查询证明及“中国裁判文书网”无行贿记录证明。以上资料须提供原件查验，复印件二份装订成册（加盖单位红色公章）留存，并在封面注明“兰陵县人民政府办公室更新调研接待用车项目报名资料（注明联系方式及邮箱）”字样。 四、公告期限年月日至年月日 五、递交响应文件时间及地点 、时间年月日时分至年月日时分（北京时间） 、地点：兰陵县公共资源交易中心开标室（兰陵县政务大厅三楼第二开标室） 六、采购项目联系方式 联系人：于萍联系方式： 七、采购项目的用途、数量、简要技术要求等：详见采购文件。 八、采购项目需要落实的政府采购政策：鼓励节能政策、环保政策、中小企业政策、监狱企业政策、残疾人福利性企业政策。 九、报价保证金汇款事宜： 、投标人须以公司基本户电汇（公对公）的方式向兰陵县公共资源交易中心交纳报价保证金伍仟元整（￥）。汇款时在附言处附本项目交易登记号（）及项目简称，开标时持加盖公章的汇款底单、授权委托书、身份证原件到政务大厅二楼管理办公室换取收据与投标书一起递交。 、户名：兰陵县政务服务中心管理办公室；开户行：临商银行兰陵支行；账号：、政务大厅管理办公室联系电话：

2017年临沂地产排名

1 临沂尚城置业有限公司 2 临沂市城市建设综合开发有限公司 3 临沂永同昌房地产开发有限公司 4 临沂荣盛房地产开发有限公司 5 临沂健国房地产有限公司 6 山东泰盛恒房地产有限公司 7 临沂恒业房地产开发有限公司 8 临沂上阳房地产开发有限公司 9 山东阜丰置业有限公司 10 山东东方佳园房地产开发有限公司 11 临沂城区开发建设有限公司 12 天元地产 13 临沂和润置业有限公司 14 临沂豪尔森置业发展有限公司 15 临沂鼎峰瑞沂置业有限公司 16 百大集团 17 山东中和富翔地产开发有限公司 18 北京永同昌集团 19 临沂翔宇房地产开发有限公司 20 临沂旭洋置业有限公司 21 临沂广厦房地产开发有限公司 22 临沂盛拓置业有限公司 23 临沂盛德房地产开发有限公司 24 临沂美地置业有限公司 25 山东中孚嘉集团·沂蒙山水房地产有限公司 26 临沂假日星瀚置业有限公司 27 河东区东兴房地产开发有限公司 28 山东中元置业有限公司 29 山东中和富翔地产开发有限公司 30 临沂翔宇房地产开发有限公司 31 山东新港集团 32 临沂新筑置业有限公司 33 临沂旭洋置业有限公司

34 北京永同昌集团 35 山东泰美置业有限公司 36 临沂中曁置业有限公司 37 临沂兰华集团 38 怡海集团-临沂万盛置业有限公司 39 临沂隆丰行怡景房地产开发有限公司 40 临沂恒泰房地产开发有限公司 41 临沂玉翰置业 42 北京永同昌集团 43 临沂旭洋置业有限公司 44 临沂新筑置业有限公司 45 山东新港集团 46 临沂翔宇房地产开发有限公司 47 山东中和富翔地产开发有限公司 48 山东中元置业有限公司 49 临沂兰华集团 50 怡海集团-临沂万盛置业有限公司 51 临沂隆丰行怡景房地产开发有限公司 52 山东恒坤房地产开发有限公司 53 山东泰美置业有限公司 54 临沂恒泰房地产开发有限公司 55 临沂嘉金房地产开发有限公司 56 临沂日月置业有限公司 57 临沂泰鑫置业有限公司 58 山东中孚嘉集团·沂蒙山水房地产有限公司 59 临沂假日星瀚置业有限公司 60 河东区东兴房地产开发有限公司

县房地产管理局关于房地产市场的调研报告

县房地产管理局关于房地产市场的调研报告 县房地产管理局关于房地产市场的调研报告 根据县政府近期调研工作的安排，我局对目前我县的房地产市场情况作了详细调研，现将情况汇报如下： 一、我县房地产市场发展的现状 （一）房地产市场发展形势分析近年来，在县委、县政府“奋力跨越争进位，富民强县快发展”等一系列方针政策的贯彻落实下，全县城镇建设步伐不断加大，房地产业由小到大，从弱到强，不断发展壮大。在保持市场供需总量平衡、供求结构基本合理，房地产价格基本稳定的态势下，全县房地产市场呈现快速运行的良好态势，房地产开发投资，开发项目施工、竣工面积，商品房销售面积等主要指标快速增长。房地产投资和消费为拉动我县经济增长和社会发展做出了重要的贡献。截至目前，我县具有房地产开发资质的企业已有17家，“十五”期间房地产开发投资累计完成6.3亿元，建设花园、锦华苑、公园、城南、金都、金明寓、栗园、金星等成规模小区8处，开发商品住宅6200套、56万平方米。房地产业的迅速发展，大大提高了居民的居住生活水平，为我县经济增长注入了新的活力。目前我县房地产业处于相对平稳的发展时期，各类型楼盘销售情况良好。建筑类型方面，已建和待建楼房以砖混结构为主，框架结构楼房所占比重逐渐上升；楼盘品质不断提升，居住环境日益改善。201X年以来，在房地产市场供需两旺的同时，我县房地产开发楼盘的品质得到了不断提升，购房户的居住环境日益改善。住宅小区的环境和品位不断提高的同时也加大了居民对住房消费的吸引力。消费结构方面，主要以100

平方米以上的大面积楼房为主，90－100平方米的小户型销售情况良好但数量较少，仅占年度开发量的25％左右。总体看，201X年我县房地产需求增长速度将低于201X年，房地产供求形势进一步改善，房地产价格涨势将趋向相对稳定。今年以来，随着国家抑制房地产非合理需求的力度加强，增加中低价位普通商品住房等调控措施的实现以及二级市场的扩大，我县房地产市场供求形势和房地产市场结构将进一步得到改善。主要消费需求是外来经商务工人员、乡镇机关工作者及刚参加工作的大中专毕业生，他们成为购房的主力军；同时，个体从业者、私企老板及企业中的中高级管理人员对高档住宅的需求也将有所增加。商品房购买对象以个人购买为主，投资商尚未大量出现。压滤机滤布房地产市场是否健康，一个重要标志是看市场化程度如何（特别是个人购房比例）以及投资性购房的比例。201X年，从购房者购房的动机来看，我县城区购房者中，购房用于自己居住的比例达到93%，以投资为目的占7%，而纯属投机炒作购房的比例尚不到2%，说明我县整个房地产市场并未出现大量投机者，整个销售市场处于自然销售状态。预计房屋价格在较旺的实际需求的支撑下将继续上涨，涨幅经历了201X年爆发性增长之后，将趋向平稳，全年增长速度预计将小于201X年水平。201X年全县普通商品住宅平均销售价格为1280元/m2，同比上涨6.5%。受土地价格、建筑“三材”价格上涨和小高层商品房投放量的增加，以及商品房配套设施，环境建设档次提高等因素的影响，201X年全县商品房平均售价涨幅与上年基本持平，但市场供给与需求同步增长，商品房价格与商品住房价值基本相符，价格与价值之间并未形成较大的炒作空间。我县目前的房地产市场总体上没有呈现“泡沫”，并且还具有相当的发展空间。 201X年全县房地产开发

发展公交保障民生

关于加快临沂公交发展 进一步保障和改善民生的报告 公共交通是重要的城市基础设施，更是关系国计民生的社会公益事业。近年来，市委、市政府高度重视城市公共交通发展，相继作出了建立公交公营、国有化主导城市公交体系，大力发展、优先发展城市公共交通的重大决策，加大在公交站场基础设施建设、车辆设备购置等方面的资金投入，并把发展高科技、环保型新能源公交汽车作为临沂城市公交发展方向，以“公交优先”保障人民大众优先，切实体现最广大人民的根本利益。 一、基本情况 目前，我市共有公交运营线路46条、车辆1286台，其中国有车辆885台，占总量的69%，形成了国有占主导的城市公共交通体系。近两年，市政府为公交投资超过5亿元，先后对21条个体线路、384台公交车辆进行了回收、分别投资1.3和1.6亿元购置100台纯电动公交车和300台天然气公交车；建设了焦庄、河东巩村、义堂化沂庄、北城新区4处占地140余亩的公交停车场，并由国家电网同步配套建设4处充电站，给予了临沂公交前所未有的支持，临沂公交实现了跨越式发展。 二、存在问题 临沂公交发展虽然有了长足的进步，跨越式的发展，但也存在一些问题，有些问题已经成为制约公交发展的瓶颈，亟需解决。 （一）国有化进程推进问题。公交国有化是大势所趋，全

省其他地市都已经全部实现公交国有化。目前，临沂公交国有化率已达到69%，河东、罗庄两公司的收购时机已经成熟。一是个体经营成本增加，公交经营的利润很低；二是车辆超期服役现象严重，存在着极大的安全隐患；三是按照国有化推进要求，管理部门不允许个体车辆更新，况且动辄数十万的车辆，车主也更新不起，许多个体车主主动提出出让车辆及经营权，车辆收回国有迫在眉睫，但收购资金无法解决。 （二）基础设施建设的问题。一是规划建设的焦庄、河东巩村、义堂化沂庄、北城新区等4处公交停车场，目前只有焦庄停车场可以使用，河东只能充电、义堂还未拆迁、北城新区已经开工，这四处停车场的土地手续全部未办理。二是全市没有一个公交换乘站，公交线路延伸较长，亟需规划建设换乘点。全市没有一条线路有专用的首末站，驾驶员签到、喝水、休息都没有地方。三是公交站点牌、站棚规划、建设、管理混乱。如通达路全段公交候车亭多年前由建设部门招投标建设，北城新区境内公交站点牌和候车亭由北城新区指挥部招投标建设，河东区和罗庄区境内的公交站点牌和候车亭由两区有关部门通过招投标建设，按照“谁投资、谁受益、谁管理”的原则，上述公交基础设施由各自建设单位自行管理，但是这些站棚是大多都招标给个人建设使用，个人只用来做广告，不保洁、不维护，无法作为站牌使用，造成站棚的建设不合理、产权不明晰、主体不明确、责任不清楚，交通部门管理停车港湾建设缺乏协调联动机制。 （三）惠民政策及财政补贴问题。近几年来，油价和人工成本的持续上升使得公交公司面临着前所未有的财务压力，它

临沂房地产公司汇总

临沂市利群房地产开发有限公司(商城路114号) 2.临沂市农行恒垣房地产综合开发公司(新华二路12号) 3.临沂唐隆置业有限公司(水田路26号) 4.临沂伟骏达房地产开发有限公司(高新开发区) 5.莒南县建泽房地产开发有限公司(南环路) 6.临沭县金兴房地产开发有限公司(城滨海路西首（临沭县金星集团有限责任公司）) 7.临沂红日房地产开发有限公司(新城路东首) 8.临沂市鑫圆房地产开发有限公司(临西一路与成才路交汇处西侧) 9.费县天鸿房地产开发有限公司(费城建设路215号) 10.临沂昌能房地产开发有限公司(盛庄镇) 11.临沂市罗庄区融亨房地产综合开发公司(罗庄开发区建筑公司) 12.临沂市宇泰房地产开发有限公司(凤凰大街) 13.临沂冠华房地产开发有限公司(育才路4号) 14.临沂汇仁房地产开发有限公司(新华路35号) 15.临沂市盛亚房地产综合开发有限公司(白沙埠镇贾家村) 16.临沂市颐华房地产开发有限公司(红旗路22号) 17.临沂市银都置业有限公司(银雀山路58号) 18.临沂银兴房地产开发有限公司(银雀山路148号) 19.临沂桃源房地产开发有限公司(金雀山一路130号) 20.临沂万科置业有限公司(凤凰大街) 21.苍山县住宅建设有限公司(县城新华路100号) 22.莒南开元置业有限公司(南环路西段（莒南现代开元学校校内）) 23.临沭县华阳房地产开发有限公司(临沭镇苍山路中段) 24.临沭县雷华房地产开发有限公司(沭新东街49号) 25.临沂安泰房地产开发有限公司(海关路中段南侧) 26.临沂广厦房地产开发有限公司(沂州路北段36号) 27.临沂华侨置业发展有限公司(解放路196号) 28.临沂佳和房地产开发有限公司(沂蒙路北首) 29.平邑县振兴房地产开发有限公司(蒙山大道) 30.山东江泉房地产综合开发有限公司(工业街东首) 31.临沂市绿城房地产开发有限公司(解放路62号) 32.临沂市罗湖房地产开发有限公司(沂州路125号) 33.临沂市润丰房地产开发有限公司(蒙山大道与双岭路交汇处) 34.莒南县宏业房地产开发有限公司(嵋山路西首) 35.临沭县方元房地产开发有限公司(常林路东首) 36.山东省天昱房地产开发有限公司(隆山路南段204号)

潍坊市房地产市场分析

潍坊市房地产市场分析 目录 第一章潍坊 一、地理位置 二、行政区划及面积 三、城市经济 四、城市规划 第二章城市规划与投资环境 一、潍坊城市结构与发展方向 二、潍坊市宏观环境分析 三、潍坊市城市发展远景规划 四、潍坊的主要产业结构及投资结构、投资环境 五、潍坊城市现实定位与未来潍坊发展定位 第三章潍坊房地产市场分析 一、潍坊市房地产发展 二、潍坊市房地产市场状况 三、二手房交易分析 四、2004-2007年前三季潍坊在售楼盘销售情况走势分析

五、项目所在地块调查情况 结束语 潍坊市房地产市场分析 第一章潍坊 一、地理位置 1、综述 潍坊市位于山东半岛中部，西至省会济南183公里，西北至首都北京410公里。南依沂山，北濒渤海,扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉，胶济铁路横贯市境东西。东连海港名城青岛、烟台，西接工矿重镇淄博、东营，南连临沂、日照。 地理位置优越，人口众多。潍坊市南北长188 公里，东西宽164公里，总面积15859平方公里，其中市区面积1472平方公里。市域地势南高北低，南部是山区丘陵，中部为平原，北部是沿海滩涂。2006年全市出生人口81648人，合法生育率达97.7%，人口自然增长率4.00‰，性别比104.3。据公安部门统计，全市2 006年末总人口855.3万人，其中非农业人口328.3万人。 气候温暖，四季分明。潍坊市地处北温带季风区，属于暖温带季风型半湿润大陆性气候，四季分明，年平均气温12.3℃，无霜期200天左右，平均降雨量7 00毫米以上。 2、基础设施完善 潍坊市铁路、公路、机场、通信及城市供水、供气和商贸设施建设已取得重大进展。公路通车里程达到14万公里。全部开通了程控电话和国内外直拨电话，电话交换机总容量达到101万。市区供水普及率达100％，居民生活燃料气化率达90.03％。

临沂百强企业名单

临沂百强企业 1 山东临沂烟草有限公司5866 2 46016 126462 华盛江泉集团有限公司35470 29087 6383 3 中国移动通信集团山东有限公司临沂分公司30826 21838 8988 4 山东金升有色集团有限公司30820 27587 3233 5 鲁南制药集团股份有限公司29329 28355 974 6 山东电力集团公司临沂供电公司19125 15535 3590 7 山东新沂州水泥集团有限公司1888 8 15713 31758 临沂梅开置业有限公司16570 14927 1643 9 临沂新程金锣肉制品集团有限公司16361 12797 356410 临沂矿业集团有限责任公司16303 6092 1021111 国电费县发电有限公司13996 12109 188712 山东新银麦啤酒有限公司13956 13602 35413 天元建设集团有限公司12795 2486 1030914 临商银行股份有限公司12668 6009 665915 山东罗欣药业股份有限公司12558 7572 498616 山东华能临沂发电有限公司11020 8818 220217 山东临沂兰山农村合作银行10739 7000 373918 山东华宇铝电有限公司10010 7988 202219 莱芜钢铁集团鲁南矿业有限公司9298 5333 396520 中国工商银行股份有限公司山东临沂分行8974 115 885921 山东临沂汽车工业贸易有限公司8224 6635 158922 山东银光集团7729 5667 206223 中国农业银行临沂市分行7557 56 750124 临沂桃源集团有限责任公司6984 1414 557025 临沂市河东区再生资源总公司6933 6269 66426 中国建设银行股份有限公司山东临沂分行6001 71 593027 金沂蒙集团有限公司5865 4456 140928 山东临工工程机械有限公司5703 4505 119829 山东阜丰发酵有限公司5484 4282 120230 山东恒通化工股份有限公司5452 3474 197831 山东兴盛矿业股份有限公司5405 3238 216732 山东鑫海科技股份有限公司5356 4679 67733 山东兰田投资控股有限公司4737 0 473734 山东冠鲁集团4715 335 4380 排名企业名称合计 其中国税地税 35 中国人民财产保险股份有限公司临沂市分公司4503 86 441736 山东华盛中天机械集团有限公司4466 3094 137237 山东华丰企业集团总公司4355 26 432938 中国银行股份有限公司山东临沂分行4264 79 418539 郯城县农村信用合作联社3829 2473 135640 山东兰华集团总公司3821 2287 153441 中国联合网络通信有限公司临沂市分公司3795 0 379542 沂水县农村信用合作联社3792 2439 135343 山东开元置业发展有限公司3576 0 357644 沂水县供电公司3532 2891 64145 史丹利化肥有限公司3514 86 342846 山东省鲁洲集团有限公司3490 2632 85847 临沂三德特钢有限公司3423 3104 31948 郯城安泰能源有限公司3349 1888 146149 山东三维油脂集团股份有限公司3303 2320 98350 青援食品有限公司3234 2467 76751 山东新光实业集团有限公司3195 2760 43552 临沂金兴焦电有限责任公司3166 2297 86953 山东黄金归来庄矿业有限公司3154 24 313054 山东九州商业集团有限公司3142 1074 206855 临沂市江河再生资源有限公司3131 2884 24756 恒泰集团3127 2534 59357 中钢集团山东矿业有限公司3020 2200 82058 济南钢铁集团总公司石门铁矿2911 1527 138459 费县供电公司2898 2213 68560 山东常林机械集团股份有限公司2893 1529 136461 山东省华强企业集团总公司2892 0 289262 山东临沂银凤陶瓷集团有限公司2724 2482 24263 临沂市罗庄区农村信用合作联社2688 1116 157264 苍山县农村信用合作联社2674 1775 89965 莒南县农村信用合作联社2667 1365 130266 临沂鲁商地产有限公司2660 124 253667 临沂华太集团2645 2515 13068 苍山县供电公司2621 2386 235 排名企业名称合计 其中国税地税 69 山东临沂交通运输有限责任公司2566 356 221070 山东黄金矿业(沂南)有限公司2561 1141 142071 山东省平邑县农村信用合作社联合社2525 1087 143872 山东华苑企业集团有限公司2524 0 252473 翔宇实业集团有限公司2473 2096 37774 沂南县供电公司2448

山东省国企名单(整理)

山东省优质国企 1.山东省鲁信投资控股有限公司 2.兖矿集团有限公司 3.济南钢铁集团总公司 4.莱芜钢铁集团有限公司 5.新汶矿业集团有限责任公司 6.中国重型汽车集团有限公司 7.山东华鲁集团有限公司 8.山东黄金集团有限公司 9.山东省商业集团总公司 10.山东省丝绸集团有限公司 11.山东省水产企业集团总公司 12.山东省冶金工业总公司 13.山东省对外贸易集团有限公司 14.山东省高速公路有限责任公司 15.山东机场有限公司 16.山东里能集团有限公司 17.枣庄矿业(集团)有限责任公司 18.新华鲁抗药业集团有限责任公司 19.龙口矿业集团有限公司 20.肥城矿业集团有限责任公司 21.淄博矿业集团有限责任公司 22.山东省经济开发投资公司 23.山东三联集团有限公司 24.浪潮集团有限公司 25.山东省企业信用担保有限公司 26.山东省交通工业集团总公司 27.山东工程机械集团有限公司 28.山东省公路工程总公司 29.山东路桥集团有限公司 30.山东省交通开发投资公司 31.山东省盐业总公司 32.山东省汽车工业集团有限公司 33.山东农村经济开发投资公司 34.山东永兴集团有限公司 35.山东省地方铁路局 36.山东省医药集团有限公司 37.山东机械设备进出口集团公司 38.山东省皮革工业总公司 39.山东齐鲁石油化工联营开发总公司 40.中国山东国际经济技术合作公司 41.山东省工业设备安装总公司 42.山东省旅游汽车公司 43.山东省水利工程局

44.山东省公路产业开发中心 45.深圳东华实业(集团)有限公司 46.山东水利工程总公司 47.山东和华电子信息有限公司 48.山东省牧工商总公司 49.山东省林工商总公司 50.山东煤炭物资总公司 51.山东省石油化工经贸集团总公司 52.山东省石油天然气开发总公司 53.山东省轻工业供销总公司 54.山东省交通运输管理服务中心 55.山东省装饰集团总公司 56.齐鲁建设集团公司 57.山东省五金矿产进出口公司 58.山东省交通运输集团总公司 59.山东省农村经济开发服务总公司 60.济南煤炭设计研究院 61.临沂矿务局 62.上海山东齐鲁实业总公司 63.山东省物资集团总公司 64.山东省食品进出口公司 65.山东省畜产进出口公司 66.山东省信息总公司 一、青岛市 1.青岛港（集团）有限公司 2.海信集团有限公司 3.青岛钢铁控股集团有限责任公司 4.青岛啤酒股份有限公司 5.青岛红星化工有限责任公司 6.澳柯玛股份有限公司 7.青岛海湾集团有限公司 8.交运集团 9.双星集团有限责任公司 10.青岛市市政工程集团有限公司 11.青岛银行 12.青岛公交集团有限责任公司 13.青岛国际机场集团有限公司 14.青岛华通国有资本运营（集团）有限责任公司 15.青岛国信发展(集团)有限责任公司 16.青岛城市建设投资集团 17.青岛世园（集团）有限公司 18.青岛西海岸发展（集团）有限公司 19.青岛水务集团有限公司 20.青岛地铁集团

2017年1-2月份临沂房地产市场月报

临沂市12月房地产市场月报临沂市1-2月房地产市场月报 临沂世联怡高市场研究部 2017.03.15

z 土地市场解析z 商品房市场解析 1. 住宅市场分析2.别墅市场分析3.写字楼市场分析4.商业市场分析5. 目录 Content 公寓市场分析 z 政策分析

第篇土地市场解析第一篇—土地市场解析

土地供应 2017年1-2月份供应土地用途比例结构 2016年1月-2017年2月居住和商服用地新增供应量月度变化 万平米宗13.96 , 30% 居住用地 商服用地 152080100120供应面积 供应宗数 510204060供应居住和商服用地10宗4331万平米环比宗数下降1667%面积上升4986%2月份供应居住和商32.19 , 70% 1601 1602 1603 1604 1605 1606 1607 1608 1609 1610 1611 1612 1701 1702 2017年1月份临沂市供应居住和商服用地10宗、43.31万平米，环比宗数下降16.67%，面积上升49.86%；2月份供应居住和商服用地1宗、2.83万平米，同比宗数、面积分别下降66.7%、50.4%，环比宗数、面积分别下降90.0%、93.5%。 1-2月份居住用地供应8宗、32.19万平米，商服用地供应3宗、13.96万平米。其中，兰山区供应6宗、20.82万平米，供应量最大。 【数据来源：世联怡高数据平台】

土地供应 所属区域宗地编号土地位置用途面积（㎡）起始价 （万元）容积率公告日期兰山区2017001临沂市兰山区义堂镇营子村城镇住宅用地10927619670≤1.7201716 2017-001≤172017-1-6 兰山区2017-002兰山区通达路中段西侧商住2.3：7.7145118054≤4.82017-1-17罗庄区2017-003罗庄区清河南路与新华路交汇处东南商住1.1：8.96293514161≤3.62017-1-17 罗庄区2017-004罗庄区清河西路（规划）与清河南路 交汇处东南商住2：85074611418≤2.72017-1-17河东区2017-005河东区凤鸣街与智圣路交汇处西南角住宿餐饮用地280581937≤1.22017-1-20河东区2017-006河东区凤鸣街与智圣路交汇处西北住宿餐饮用地831565738≤1.22017-1-20 用 兰山区2017-007兰山区新华路（规划）与清河路交汇 处东北商住2.2：7.8101492345≤2.82017-1-25兰山区2017-008兰山区平川路北段东侧商住2：8114782583≤2.62017-1-25 兰山区清河东路（规划）与清河北路 兰山区2017-009（规划）交汇处东北商住2.4：7.65414812184≤3.02017-1-25 兰山区2017-010兰山区八一路（规划）与军民路（规 划）交汇处西北商住1：986571948≤3.12017-1-25河东区2017-011河东区北京东路与智圣路交汇处西北商务金融用地283475103≤2.22017-2-8 【数据来源：世联怡高数据平台】

临沂房地产市场分析报告

2008 年临沂房地产市场分析报告、市场综述 1）2007 年1-5 月份，全市商品房销售面积达万平方米，同比增长%，实现商品房销售额13 亿元，其中商品住宅销售面积为万平方米，同比增长%。 2）从供应主体看：临沂地处鲁南核心城市，商贸经济发达城市，近几年来，外地的一些房地产开发商纷纷来到临沂，寻求新的发展，比如：鲁商、前田等实力较强的房地产开发企业大量涉足临沂市。这些外来的房地产开发商拥有外地成功的运作经验，是实力雄厚的开发商，他们在产品的概念和营销的思路上都有相当独到的见解。 3）从需求规模看：近年来，临沂市经济快速增长，GDP 和人均GDP 呈上升趋势，居民收入也逐年增加，城镇居民的住房消费正在成为产业升级和经济增长的主要动力。临沂市城镇化进程的持续推进，将带动住房需求以及城镇居民住房升级的需要，同时，随着近几年外地来临沂工作人员不断增多，居住需求也较快增加，这些都将保证临沂市房地产业在未来的几年中继续保持“供求两旺”的景气局面。 4）从市场价格看：这两年，受宏观调控的影响，临沂商品房价格走势相对平稳，但是从需求来看，今年上半年临沂市大多数楼盘销售情况良好，前两年积压的购房需求在今年开始释放，房地产市场需求量在不断增加；另外，综合临沂市经济发展态势，预计临沂房价将呈现稳中有升的局面。当前，要进一步调整好结构，坚持面向百姓、面向市场、面向未来的指导思想，多渠道保障和解决中低收入居民的住房问题，完善廉租房制度，规范物业管理，推广应用节能材料，实现住宅建设的可持续发展。这样，临沂的房地产市场才会有更加健康、稳定、繁 荣的明天。 二、价格：

1）2007年上半年临沂市房屋均价为每卅2649元，而这一均价很大程度上 依靠兰山区高房价的推动作用。兰山区是房价最高的地区，商品房平均价格达到 2770元；而河东区平均每川为2122元；罗庄区平均房价最低，仅为1873元。 与2006 年相比价格基本持平。 2）2008 年目前碧水绿洲卖的很火，价格在1800 元，城中临沂鲁银房地产开发有限公司龙腾华景5000 多，共400 套，一期200 套，2 期计划5500。 3）、罗庄主要是城市基础配套不全，景观优势不明显，但滨临滨河大道还是很受欢迎的。 目前滨河物业的价格，别墅4000 多，多层2000 多不到3000，均价约2880（观天下）。 三、临沂房地产市场目前有特点分析： 1）以河为轴五大板块 临沂房地产开发以河为轴，以沂河、涑河、祊河三河交会处为中心，沿河展开形成兰山滨河区、河东滨河区、罗庄滨河区，北城新区（南坊）及兰山老城区五大板块，开发重心由兰山滨河区向北城新区（南坊）、河东滨河区转移。据调查2008 年房地产开发面积将突破1000 万平方米（2008 年新开发面积600 万平方米加上2007 年结转存量400 万平方米）。其中，北城新区（南坊）新开发项目15 个，总开发面积150 万平方米；河东区新开发项目10 个，开发面积80 万平方米；罗庄区新开发项目10 个，开发面积120 万平方米；兰山滨河区约70 万平方米；兰山老城区新开发8 个项目，70 万平方米。目前，市辖三区近百个楼盘开发建设，星罗棋布，竞相发展。 2）外商带动高层为主随着临沂经济发展实力提升，投资环境改善，特别是“一河五

沂水县庐山污水处理厂项目室外配套

xxxx污水处理厂项目室外配套 工程招标公告 本招标项目沂水县庐山污水处理厂项目室外配套工程已由有关主管部门批准建设，招标人为沂水城市建设投资集团有限公司，建设资金企业自筹，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《山东省房屋建筑和市政工程招标投标办法》、《电子招投标办法》等法律法规规定，经研究决定对该工程进行公开招标，择优选定工程施工单位。 2、项目概况与招标范围 2.1工程规模：沂水县庐山污水处理厂项目室外配套工程，包括室外路面、院墙、电缆沟、绿化等具体内容详见工程量清单及图纸。 2.2建设地点：临沂市沂水县庐山项目区。 2.3计划工期：150日历天。 2.4合同估算价：约938.36万元。 2.5招标范围：工程量清单及图纸所含全部工程内容。 2.6标段划分：本招标项目共分一个标段。 2.7质量要求：执行国家颁布的现行标准及做法要求，达到国家有关验收规范规定的合格标准。 3、投标人资格要求 3.1投标申请人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；本次招标不接受联合体投标。 3.2投标人拟派项目经理须具备建筑专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

3.3具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时投标，否则均按废标处理。 3.4投标单位须提供在“中国裁判文书网”无行贿记录证明及在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。 4、资格预审方法 本次资格预审采用合格制。5、资格预审文件的获取 5.1获取资格预审文件日期：2020年4月1日至2020年4月8日。 5.2资格预审文件获取及流程：投标申请人需在获取资格预审文件截止时间前通过临沂市公共资源交易网电子招投标交易平台企业诚信库认证（办理CA实名认证证书），登录临沂市公共资源交易系统（略）〉下载资格预审文件〉资格预审。 5.3招标人通过电子交易平台发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标申请人应自行关注交易平台，并及时下载，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取资格预审文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。 6、资格预审申请文件的递交 6.1递交资格预审申请文件截止时间为2020年4月14日10时00分，地点沂水县行政审批服务局四楼开标室（沂博路与北一环路交汇处）。 6.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招件人不予受理。 7、招标文件的获取 只有资格预审合格的投标单位才可以领取招标文件。资格预审合格的投标单位投标截止时间之前须交纳投标保证金18万元，投标保证金交纳形式及账户信息详见招标文件。 7.1购买招标文件时间：2020年4月16日至2020年4月22日，每日上午8:30-11:30，下午14:00-17:00时，过时不予受理。登录“工程建设项目企业网上

临沂百强企业名录

临沂百强企业 序号公司中文名称邮编注册地址 1 临沂新程金锣肉制品有限公司276036 临沂市兰山区金锣科技园 2 华盛江泉集团有限公司276017 山东省临沂市罗庄区双月湖路与罗六路交汇处 3 山东金升有色集团有限公司276007 临沂市兰山区南坊街道办事处青年路2号 4 山东省鲁洲集团有限公司276401 山东省沂水县鲁洲路18号 5 临沂矿业集团有限责任公司276017 山东省临沂市罗庄区商业街路69号 6 山东临工工程机械有限公司276024 山东省临沂经济开发区临工工业园 7 山东天元建设集团有限公司276002 临沂市兰山区银雀山路63号 8 山东临沂烟草有限公司276000 山东省临沂市兰山区金雀山新华一路48号 9 中国石油化工股份有限公司山东临沂石油分公司276016 临沂市河东区 10 山东新沂州水泥集团有限公司276018 临沂市罗庄区付庄 11 山东金正大生态工程股份有限公司276700 山东省临沭县兴大西街19号 ２７６４ 12 沂水大地玉米开发有限公司 山东沂水大地玉米开发有限公司 ００ 13 莱芜钢铁集团鲁南矿业有限公司276401山东沂水市诸葛镇韩莱路1号 14 山东临沂汽车工业贸易有限公司276001 临沂市.兰山区临沂市通达路319号 15 史丹利化肥有限公司276700 山东临沭经济开发区 16 山东三维油脂集团股份有限公司276036临沂市临沂市兰山区半程镇 17 中国移动通信集团山东有限公司临沂分公司276000 山东省临沂市金雀山路与沂蒙路交汇处东100米路南 18 山东翔龙实业集团有限公司276001 临沂市清河南路89号 19 山东金象铝业有限公司276037 山东省临沂兰山区南坊镇 20 临沂山松生物制品有限公司276036 中国山东临沂市兰山区 21 金沂蒙集团有限公司276700山东省临沭县兴大西街99号 22 临沂盛泉油脂化工有限公司276017 山东临沂市临沂市罗庄区罗程路中段 23 山东恒通化工股份有限公司276111 山东省郯城县人民路305号 24 鲁南制药集团有限公司276005 山东省临沂市红旗路209号(临西七路与红旗路交汇处 25 国电费县发电有限公司276001 临沂市沂蒙路136号 26 山东常林机械集团股份有限公司276715 山东临沭县常林西大街112号 27 中国人寿保险股份有限公司临沂分公司276001临沂市沂蒙路137号 28 山东红日阿康化工股份有限公司276021 山东省临沂市罗庄区湖北路东段 29 中化山东肥业有限公司276001山东省临沂市市辖区 30 临沂市盛源无缝钢管有限公司276001临沂市通达路38号 31 山东赛洋化肥有限公司276001临沂市金雀山七路