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宅基地及房屋转让协议

宅基地及房屋转让协议

甲方:身份证:

乙方:身份证:

根据国家和省法律、法规及有关规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,充分协商一致,现就甲方向乙方有偿转让宅基地的土地使用权及上盖房屋所有权(以下将宅基地及上盖房屋通称为“房地产”)的事宜达成如下协议,以资双方共同遵守。

一、房地产的情况

(一)甲方同意将位于面积为平方米的宅基地土地使用权(土地宗地图见附件)及上盖房屋(建筑面积为,房屋平面图见附件)有偿转让给乙方。

(二)该宅基地四邻至:

东邻:、

西邻:、

南邻:、

北邻:。

(三)该宅基地的土地证号为;该宅基地上盖房屋的房地产证号为。

二、转让房地产的价格

(一)转让总价格为人民币 5.8万元(大写:伍万捌仟元整)。

(二)付款方式:。

三、办理登记过户手续

本协议签订之日起日内,甲方应办理完毕所有的过户手续。

四、房地产交接

甲、乙双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

五、权利保证约定

(一)甲方保证乙方为该宅基地的合法使用权人及上盖房屋的所有权人。乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建。

(二)甲方保证:房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制(包括抵押等),若发生转让前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

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