物业共用设施设备明细

物业共用设施设备明细1.电梯：

垂直梯部。

扶梯部。

。

2.绿化率： %。

楼间、集中绿地平方米。

砖石铺装平方米。

。

3.区域内市政：

市政供暖采暖及生活热水系统。[道路][楼间甬路] 平方米。

[室外上下水管道] 米。

[沟渠] 。

[蓄水池] 个。

[化粪池] 个。

[污水井] 个。

[雨水井] 个。

变配电系统包括。

高压双路供电电源。

公共照明设施[路灯] 个；[草坪灯] 个；[ ] 个。[物业区域的外围护拦及围墙] 。[高压水泵][高压水箱] 个。

[污水泵] 个。

[中水及设备系统] 。

[ ] 。

4.[燃气调节站] 。

5.消防设施包括。

6.监控设施包括。

7.避雷设施包括。

8.空调设备：[中央空调系统]使用范围。

9.电视共用天线。

10.电脑网络线。

11.电讯电话。

12.地下机动车库平方米。

13.地上机动车停车场平方米。

14.非机动车库平方米。

15.垃圾中转站个。

16.信报箱个。

17.共用设施设备用房平方米。

18.物业服务用房平方米。

19. 。

物业设备和工具清单

物业设备和工具清单 1. 办公室设备： - 电脑及配件：包括台式电脑、笔记本电脑、打印机、扫描仪、投影仪等。 - 通信设备：包括电话、传真机、复印机、路由器等。 - 办公家具：包括桌子、椅子、文件柜、储物柜等。 - 文具用品：包括笔、纸、订书机、剪刀、胶水等。 2. 保洁工具： - 扫帚、簸箕、拖把、垃圾桶：用于清扫和收集垃圾。 - 除尘器：用于吸尘和清理灰尘。 - 擦窗器具：用于窗户清洁。 - 清洁剂和消毒剂：用于清洁表面和杀菌。 3. 维修工具： - 电动工具：如钻机、电锯、电焊机等。 - 手动工具：如螺丝刀、扳手、锤子、梯子等。 - 仪器设备：如电压表、温度计、水平仪等。 - 安全设备：如头盔、手套、护目镜等。 4. 公共设施维护工具：

- 电动修剪器：用于修剪草坪。 - 喷洒器：用于浇花和喷洒农药。 - 刨雪机：用于清理积雪。 - 垃圾压缩机：用于压缩垃圾以减少体积。 5. 安全设备： - 灭火器和灭火器箱：用于应对火灾紧急情况。 - 安全标识牌：用于标示出入口、安全出口、紧急疏散路线等。- 灭火毯和安全绳索：用于紧急救援和自救。 6. 其他设备和工具： - 停车设备：包括道闸、停车场计费系统等。 - 游乐设施：如秋千、滑梯、健身器材等。 - 照明设备：如路灯、景观灯、应急灯等。 7. 公共区域清洁设备： - 高压洗车机：用于清洗地面、墙壁等。 - 手推式洗地机：用于洗刷地板。 - 干湿两用吸尘器：用于清理灰尘并湿抹地面。

以上是物业设备和工具的基本清单，具体的清单内容还需要根据物业管理的具体需求进行调整。物业设备和工具的使用、维护和管理需遵循相关规定，以确保物业管理工作的高效和安全。

物业服务所需投入设备、设施、耗材清单

物业服务所需投入设备、设施、耗材清单 物业服务所需投入设备、设施、耗材清单 一、管理设备、工具、药剂、耗材的环保性和优越性的说明 我们公司一直积极响应国家的节能环保号召，在保洁工作中始终注意抓好设备、工具和药剂、耗材管理和节约降耗工作。为此，我们采取以下措施： 1.严格筛选工具，确保用于本项目的设备、工具都能满足 项目需求； 2.严格控制药剂、耗材的管理，采取以下措施确保其环保 性和优越性： 1) 注意把好采购关，杜绝伪劣产品和不符合国家环保要 求的耗材流入，确保耗材安全可靠。 2) 严格物耗定额管理，做到定额发放、合理配给，在保 证需要的前提下，做到节约降耗。

3) 各种药剂按照供应商提供的理论参考数据进行配比，并根据清洁保养对象的脏污程度适度增减和调配，确保达到保洁效果的同时，起到降低化学品污染的效果。 二、保洁设备配备情况 序号名称品牌型号产地数量 1 垃圾清扫车明诺 MN-X180 南通 1辆 2 垃圾清拖车南通 1辆 3 克力全自动洗地、吸水一体机二海 2台 4 推式多功能自动洗地机明诺南通 2台 5 背式吸尘器南通 3台明诺 6 三速吹风机超宝广州 3台 7 蒸汽消毒机洁霸东莞 2台 8 17寸单擦地机洁霸东莞 2台 9 55公升吸水（尘）机 XXX 青岛 2台 10 清洁指示牌四川 10个三水 11 T型玻璃刮清乐慈溪 10个 12 T型涂水器慈溪 10台清乐

13 清乐水刮慈溪 10台 14 清洁水桶四川 20个 15 喷香机欧曼济南 5台 三、主要保洁工具 序号名称品牌型号产地数量 1 清洁垫 3M 广州根据实际需要 2 铲刀伟达广州根据实际需要 3 单面刀片广州天首根据实际需要 4 扫把广州根据实际需要 5 金华垃圾箕金华瑞祥根据实际需要 6 地刷瑞祥金华根据实际需要 7 蜡拖头瑞祥金华根据实际需要 8 蜡拖杆瑞祥金华根据实际需要 9 尘推套瑞安 2.4/6 10 尘推架若雪金华 11 厕刷瑞祥金华根据实际需要 12 刮水器瑞安正橡35/45/

小区房屋共用部位、设施设备维护措施

小区房屋共用部位、设施设备维护措施 作为居民，小区房屋共用部位、设施设备维护措施的问题是我们经常关注的。这些共用设施设备如电梯、楼道、门禁、照明、绿化等，是我们居住的环境的重要组成部分，也是小区居民共同享有的，因此维护它们是我们每个居民义不容辞的责任。 共用部位和设施设备列表 以下是典型的共用部位和设施设备列表： 1.电梯：电梯是小区的重要设施之一。要定期进行检查与保 养，保证电梯的正常运行。 2.楼道：楼道是居民进出房间唯一的通道。保持楼道整洁干 净，定期消毒除菌是维护卫生居住环境的关键。 3.门禁：门禁系统是小区内的安全设备之一。小区住户应定 期检查门禁设备是否正常运行。 4.照明：照明是小区内的必要设施之一。定期更换灯泡和维 修照明设备有利于照明设施的长期使用。 5.绿化：绿化是小区环境中不可或缺的部分。要定期进行清 理除草、修剪整形等工作，以保证小区绿化景观的美观和整洁。 维护措施 以下是小区房屋共用设施设备的维护措施：

电梯维护措施 1.定期进行检查及保养，如更换电梯门轮、卡钳、轴承等。 2.电梯设备的防火设施和运行安全必须保证。 3.紧急情况应保持冷静，根据电梯紧急救援流程进行操作。 楼道维护措施 1.定期清洁楼道地面和墙面，及时清理进出居民残留物，保 证楼道整洁、卫生。 2.楼道内不能堆放杂物，以免影响楼道的使用和安全。 3.发现楼道内报废的设施设备，应及时维修或更换。 门禁维护措施 1.对需要更换或维修的门禁设备，应及时上报物业维修人员， 并在维修期间加强安全管控。 2.定期更新门禁设备的信息，保证住户名单更新及时，减少 私人进出门禁导致的安全问题。 照明维护措施 1.定期检查及更换照明设备和灯泡，确保照明设施长期使用。 2.维护好小区照明设施，有利于加强小区的安全性。 绿化维护措施 1.定期修剪草坪、灌木、花卉，保证小区环境的绿化景观整 洁美观。

物业设备与设施

物业设备与设施 物业设备与设施是指用于维护和管理房地产的各种设备、设施和服务。物业设备和设施在房地产行业中起着至关重要的作用，因为它们确保了建筑物的正常运营、维护和保护。 在物业管理中，物业设备和设施通常包括以下几个方面： 1.保安系统：保安系统是房地产的重要组成部分。这种系 统可以监控房地产周围的情况，并提供保安服务，确保房地产安全。保安系统可以包括视频监控、门禁系统和警报系统等。 2.消防系统：消防系统是房地产中的一项重要设备。它可 以防止火灾和保护房地产安全。消防系统包括消防控制中心、灭火器、火灾喷淋系统、火灾报警器等。 3.电气系统：电气系统是典型的物业设备和设施。它通常 包括用电系统、照明系统、插座等电气设施。这些设施可以保证建筑物充分的电力，以及良好的照明。 4.空调系统：空调系统是现代房地产中重要的设备之一。 空调系统可以维持舒适的室内温度，提供稳定的室内空气质量，防止病毒的传播。 5.电梯系统：电梯系统是优质物业的标志。电梯系统可以 便利业主及其家人的出入。因此，电梯必须维护良好，并且符合法规。

以上是物业设备和设施其中的一些方面。其他一些物业设备和设施包括供水、屋顶、地下管道、停车场、保洁等等。 以上物业设备和设施的维护与管理，要么由物业公司独立负责，或者由专门的管理公司代为负责。实际上，物业设备和设施的品质和运营状况，是衡量好物业公司的重要指标之一。 比如说，物业公司需要定期保养和更新物业设备和设施。他们需要根据不同地区的规定，制定出完善的设施管理计划，以对设施进行定期检查和维护。这可以确保设备和设施的高效、有效和持久运营，从而提高管理服务质量，增强业主的满意度，并为公司赢得更多的业务。 物业设备和设施的质量对于物业管理服务和业主很重要，因此物业公司需要致力于不断改进设施管理方法。高端物业公司通常拥有先进的技术、设施和专业团队，以提供卓越的服务，并满足业主的需求和期望。 总体来说，物业设备和设施是房地产管理不可或缺的组成部分。细心的物业管理团队应该致力于保护和维护这些设备和设施，以实现高效的管理服务。

物业设备包括

物业设备包括及构件 住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施 和共用设施设备使用的房屋等 物业设备分类 物业内的物业设备通常是根据业主或用户的要求以及不同物业的用途而设置的，这样，不同用途的物业便配备了不同的设备。一般住宅中的设备系统通常包括水、电、煤气、卫生、电梯等设备，而现代化综合性办公大楼还要求有电脑、电话、空调、自动报警等设备。 1.给排水设备系统 给排水设备系统是物业建筑内部附属设备中的各种冷水、热水、开水供应和污水排放的工程设旌的总称。它包括： (1)物业的供水设备这是指物业设备中用人工方法提供水源，以创造适当的工作或生活条件的设备部分。一般平房和多层楼房均由城市供水管网供水，高层楼宇则需要进行二次供水。从整个供水环节来看，它可以划分为引入管、水表节点(水表、闸门等)、管道系统、给水附件(闸阀、龙头等)、升压和贮水设备(水箱、水泵)等若干部分。从用途看，物业供水设备基本上可分为生活用水设备、生产用水设备和消防用水设备三种。值得提示的是，生产用水和消防用水对水量、水压方面的要求较高，有些生产用水和生活用水对水质要求较高，而消防用水的水质要求不高。生产用水要求随生产工艺的不同而有很大的差异。物业给水设备的设置管理，应根据不同要求进行不同的设备管理。 (2)物业的排水设备这是指物业设备中用来排除生活污水和房而雨雪 水的设备部分，它由卫生器具、室内排水管道、通风管、抽升设备、清通设备、室外排水管道等。根据接纳污(废)水性质，建筑物中的排水管道可分为工业废水管道、生活污水管道、室内雨水管道三类。 (3)物业的卫生设备这是指物业建筑内部附属的卫生器具部分，它包括水盆、浴缸、冲洗盆、镜箱、抽水马桶、面盆等不同种类。 (4)物业的热水供应设备这是指物业建筑内部附属设备中的热水供应 设备部分，它包括加热设备、储存设备(主要指热水箱)、供热水管道、热水表、循环管、淋浴器、冷水箱、疏水器、自动温度调节器、减压阀、伸缩器及自然补偿管道等一系列器材和附件。

物业园区设备设施的构成

物业园区设备设施的构成 物业园区设备设施的构成 在现代建筑中，综合性的多功能智能大厦越来越多，即使是民用建筑，在建设概念与配套功能上也与过去有了很大的不同，除了满足居住的需要外，还要求居住得舒适、安全，这样，房屋建筑的附属设备设施就成了房屋建筑的一个不可分割的重要组成部分。只有这些配套设备设施与其他工程协调一致，紧密配合，才能充分发挥建筑物的整体功能和作用，满足人们各方面的需要。一般的物业设施设备主要由以下各系统构成。 一、给排水系统 物业给排水系统是指建筑物内部的各种供水、排水、去污等工作设施的总称。它包括： 1、供水设备、设施。 是指用人工或自动方法提供水源，以解决市政供水水压不足，满足房屋使用人正常用水的设备和设施。按照整个供水环节来看，它可以划分为总蓄水池、水泵、分蓄水池、水阀、水表及供水管网等几个方面。 2、排水设备、设施。 是指用来排除生活污水和房屋雨、雪水的设备和设施。它包括：排水管道、排污管道、通气管、清通设备、提升设备、室外排水管道、污水井、化粪池等。根据纳污(废)性质，建筑物中的排水管道可以分为生活污水管道、生产废水管道和雨水管道。 3、房屋卫生设备。 物业内附属的卫生设备和设施包括：浴缸、水盆、小便戽、镜箱、冲洗盆、抽水马桶、面盆等不同种类。 4、热水供应设备。 物业内热水供应设备和设施包括：沐浴器、热水管道、热水表、加热器(电热、气热或锅炉等)、循环管、冷水箱、疏水阀、自动温度调节器、减压阀等。 5、消防设备。 物业内用于消防的设备和设施包括：喷淋系统、消防栓、灭火器、灭火瓶、消防龙头、消防泵和配套的消防设备，如烟感器、温感器、消防报警系统、防火卷帘、防火门、排烟送风系统、防火阀、消防电梯、消防走道及事故照明、应急照明等。 二、燃气系统、空调通风系统

物业服务所需设施设备配备情况

物业服务所需设施设备配备情况良心创作，质量保证，排版规范，直接复制粘贴 1、设施设备配备一览表

2、维修工具管理措施 （1）所有工具保管人必须认真负责并保持工具的完好及使用功能。工具保管人必须定期检修并保养所属工具，每月一次，以保证 各类机具的正常使用。 （2）工具保管人必须认真建立工具台帐，做到工具与台帐相符。 （3）全体员工必须爱护工具，必须正确使用工具，凡不正确使 用工具、不爱护工具者，将被扣除当月奖金及工资人民币100元至300元，凡因此造成工具损坏者，将按工具原价赔偿，并同时扣罚当月工资300元人民币。 （4）公用工具的借用，必须执行公用工具的临时借用办法，工 具借用最长时间为三天，如因工作原因，需再继续使用时，必须重 新办理借用手续，工具用完后立即主动归还，不得拖延。 （5）专业自用工具必须由领班进行每日清点，并保持完好，特 别是常用小型工具，不得遗失或损坏，如有遗失或损坏，须由使用 人照价赔偿。 （6）借用公用工具归还时，须由领班和使用人共同进行检验， 如有遗失或损坏，须由使用人负责照价赔偿，如借用工具时未按规 定填写《工程部借还物品记录》，或无法确定使用人时，造成公用工 具的遗失或损坏，由当班人员负责照价赔偿。 （8）所有工具一律不得外借，如因情况特殊，必须经主管批准 后方可借出，员工擅自外借、带出，经查实要严肃处理，不得用工 具干私活。 （9）所有工具要爱惜使用，工具按规定的使用年限到期时，无 论公用工具还是个人领用工具，一律以旧换新。 3、保洁工具使用管理办法

为进一步加强卫生保洁工具管理，按照“专人负责、合理调配、节约使用”的原则，做到厉行节约，降低成本费用，提高卫生保洁 服务水平，我公司特制定本管理办法。 （1）审批程序 由保洁员根据自己岗位实际工作需要，每月30号报申请，经物 业人员负责人审核后，进行发放。 （2）使用周期 保洁工具的领用，根据保洁员工作岗位、保洁物品类别及工作 区域的不同，制定不同的使用周期，对部分无法计算使用周期的物品，由保洁员报负责人经察看核实后上报领用。 （3）领用时间 为规范领用秩序，原则上保洁物品的领用时间每月一次（每月1号），易耗品单独申请。 （4）领用程序 项目负责人物业人员审批后，填出库单，领用人签字后，领取 工具。 （5）使用规定 保洁物品严格按照规定的领用时间领取，不能提前预支，领取 时实行以旧换新制度，个别物品除外（塑料袋）。保洁物品领用后， 要妥善保管，由于责任心不强，造成丢失，造价赔偿。 （6）其它 物品的领用应尽量做到有计划，按需领取，确保在保证工作质 量的前提下，避免不必要的积压和无畏的浪费。 物品使用周期标准如下：