新疆师范大学施工组织设计

白皮书目录

1.全面性

1.1工程概况、施工组织方案；

1.2施工机械设备、劳动力投入计划；

1.3质量、工期、投资控制方案；

1.4文明施工措施；

1.5施工总进度计划（附图）；

1.6施工现场平面布置（附图）；

2.可行性

2.1施工措施及计划；

2.2施工现场流水段的划分；

2.3施工现场流水作业；

2.4施工现场交叉作业；

2.5施工现场机具配置和布置；

3.针对性

3.1施工的重点和关键部位处理；

3.2质保体系；

3.3安保体系；

3.4创优措施；

3.5安全措施；

3.6文明施工和防止扰民措施；

4先进性

4.1采用的新工艺、新技术、新设备；

4.2在确保工程质量前提下，有降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高进度的方案；

4.3在执行国家强制性条文前提下体现施工的先进性措施；

5.强制性

5.1防治质量通病的措施；

5.2执行国家强制性条文的保证措施；

6.承诺

6.1保修承诺和违约经济处罚承诺；

6.2工程质量争优承诺及保证质量措施；

1.全面性

1.1工程概况、施工组织方案

1.1.1工程概况

1.1.1.1工程概述

工程名称：新疆师范大学教职工集资建房项目第三标段施工。

建设单位：新疆师范大学。

建设地点：乌鲁木齐市水磨沟区温泉东路以西、东过境东路以北。

结构类型：住宅为剪力墙结构、车库为框架结构，层数：住宅楼为地下2层，地上18层，建筑高度59.9m，地下汽车车库为地下一层。

工期要求：计划2012年6月5日开工，2013年8月7日竣工，共计428天（日历日），包含节假日。

1.1.1.2工程概况及招标范围

（1）工程概况

1）本工程包含12#、13#、14#、15#、16#、18#楼及地下车库，总建筑面积85316.57m2，住宅楼地下建筑面积4483.25m2，地上建筑面积63385.32m2，建筑高度59.9m；地下车库建筑面积17448m2。

2）建筑主体使用年限：50年，建筑类别为二类建筑，耐火等级：二级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为8度，地下室耐火等级为一级，本工程主要结构形式：剪力墙结构、筏板基础。

3）地下车库为一层框架结构，层高4.15米，建筑分类：三类，建筑耐火等级：地下室一级，地上二级，建筑防水等级：屋面为II级，地下室二级，建筑抗震设防烈度为8度，本工程主要结构形式为框架结构，独立基础。

（2）工程招标范围

本工程项目的招标范围为：新疆师范大学教职工集资建房项目第三标段施工所含建筑工程、采暖工程、电气设备安装工程、给排水工程、消防工程、通风空调工程，不包含二次装修和电梯设备采购及安装。

1.1.1.4.1基础概况

1）工程为剪力墙结构，建筑结构的安全等级：二级，设计使用年限：50年，场地土层标准冻土深度为1.40m，场地土类别为Ⅱ类，为抗震有利地段，地基基础设计等级为乙级，抗震设防烈度8度。

2）住宅楼采用天然地基，持力层为第3层强风化砂岩、粒岩，持力层承载力为400kPa。

1.1.1.4.2混凝土强度等级

钢筋种类：分别采用HPB235级钢筋（一级钢筋）；HRB335级钢筋（二级）；HRB400级钢筋（三级）；CRB550（φR）。

梁、柱、剪力墙、板的钢筋可采用机械连接、绑扎搭接或焊接。

梁、柱、剪力墙纵向钢筋接头直径＞20mm时优先采用直螺纹套筒连接。

柱在一层层高内、梁在一跨内接头每根钢筋不宜多于一个。

1.1.1.4.4填充墙

1）加气混凝土砌块砌体：砌块强度等级为A5.0，密度等级为B07级，砌筑用混合砂浆为M5.0（标准：GB/T11968-1997）。

2）陶粒混凝土空心砌块砌体：砌块强度等级不低于2.5级，密度等级为800级，砌筑用混合砂浆为M7.5（标准：GB15229 -2002）。

3）用于填充的现浇陶粒混凝土构件：墙和吊板强度等级为LC10，密度等级为900级，内配双层双向φ10@150钢筋网片；外墙构造柱为LC15，密等级为1500级，（标准：JGJ51 -2002）。

4）填充墙要求详见《新06G309》第58-68页。

1.1.1.5安装设计概况

1.1.1.5．1采暖系统

1）本工程采暖系统采用低温地板辐射采暖，由地下室换热站提供，采暖供回水温度50/40℃。

2）地板辐射采暖加热盘管采用PE－X管，盘管管径为De20，壁厚不得小于2.0mm，热表采用超声波式热表。

3）所有阀门均采用铜质球阀，要求在频繁使用下开启灵活，分水器采用DN32铜质分水器，分水器前管道支管埋地采用PE－X管，立管、地下室干管采用热镀锌钢管。

4）过滤器采用Y型过滤器，过滤网规格40目/寸。

5）伸缩缝的的设置按照《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》合理布置，伸缩缝的宽度10mm，填充材料为高发泡聚乙烯泡沫塑料，当管道穿越伸缩缝时加200mm柔性套管。

6）复合保温层做法：楼面结构层上铺容重大于20Kg/m2,一层30厚，二层及以上20厚自熄型苯板，苯板表面搭接覆盖无纺布铝箔，沿墙内四周设置20厚70mm高苯板保温条，铺铝箔时翻盖此保温条。

7)保温层上部设冷拔钢丝网双向@100，在钢丝网上铺设地暖管道，用专用尼龙带绑扎固定。

8)回填混凝土前在门口及图示位置设置膨胀缝，缝宽20mm，用苯板制作。

9)回填层采用C20细石混凝土，随填随拍实，用木模打平。

1.1.1.5.2通风和排烟

1)通风系统：

①地下室热表间设排风扇机械排风，排风量按5-10次换气次数/小时计算，自然进风。

②地下室配电间设排风扇机械排风，排风量按5-10次换气次数/小时计算，自然进风。

③下室电信间设排风扇机械排风，排风量按5-10次换气次数/小时计算，自然进风。

2)排烟系统

①楼梯间开启外窗的自然排烟方式，可开启外窗净面积符合规范规定。

②合用前室加压送风。

③下列情况之一的通风，空调调节系统的风管道应设防火阀：

A.管道穿越防火分区；

B.穿越通风、空调调节机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处；

C.垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上；

D.穿越变形缝处的两侧。

1.1.1.5.3给水系统

生活给水系统分为三个区：13#楼1-13层采用市政给水管网，14-18层接自生活区加压管网；14#、18#楼1-14层接市政给水管网，15-18层接自生活区加压管网；管材及连接：给水管干管及立管采用内涂塑钢管，支管用PP －R管。

明设钢支、吊架除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道；埋地金属管外刷防锈漆后做两布三油防腐。

1.1.1.5.4室内排水及雨水

生活排水管管材及连接：排水管为UPVC，连接方式：粘结；雨水立管采用硬聚氯乙烯管材及管件，承插粘结。

屋面必须设置雨水斗（87型），不得采用普通无水封地漏。

1.1.1.5.4消防给水系统

本工程采用临时高压消火栓给水系统给水，室内设专用消火栓给水系统，并自成环状。消防用水水源为市政给水管网，消火栓消防用水流量为：室外消火栓15L/S，室内消火栓20L/s，火灾延续时间为2h。

室内消火栓给水官网接自地下车库消火栓环网，消火栓泵出口压力约0.8MPa，小区地下车库设消火栓泵两台（一用一备）提供整个小区消火栓用水。

楼层消火栓箱采用SG16B65Z-J单栓消火栓，SG16D65Z-J单体消火栓，车库采用SG16C65Z-J双栓消火栓。

1.1.1.5.5建筑电气

本工程电气系统设计包括：低压配电系统；正常照明与应急照明系统；动力配电系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；有线电视系统；电话系统；多功能访客对讲系统；火灾自动报警及联动控制系统；防火漏电报警监测系统。

供配电系统：本工程为二级供电负荷，供电电源由小区内中心配变电室2台变压器下的2段不同母线引来三路低压电源，室外直埋引入本工程低压配电室；其中包括：一路住宅负荷电源，一路公共负荷正常工作电源，一路公共负荷应急备用电源。其中超产照明、电梯用电、排污泵等系统的电源，以及消防负荷如火灾自动报警系统、消防设备及应急照明等用电为二级负荷；其它为三级负荷。低压配电电压为220/380V，低压电源均由住宅地下室分配电室友送出，采用系统。低压系统采用单母线分段。

照明系统：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯、或其他节能灯具。在配电间、走廊、楼梯间等处设置应急照明系统，各层走道及出入口均设置疏散指示标志灯，灯具应符合现行国家《消防安全标志》GB13495和《消防应急灯具》GB17945。装饰灯具须与装修设计及甲方商定，荧光灯为节能型（T8）灯管，采用电子镇流器，要求功率因数0.9以上。

防雷、接地系统及安全措施：本工程为三类防雷建筑，设整体综合防雷保护，做法见99D562-1-14页。屋顶设避雷网保护，以防直接雷。凡突出屋面的金属物体、构架等均应与避雷带连接，做法参见99D501-1、14、15页。采用柱内两根直径﹥φ16的主筋相互连通做引下线，所有引下线上下可靠焊接，做法参见99D562-2-40页，引下线组数及位置见平面图注。在建筑物图示位置的防雷引下线，距地0.5米处做测试端子。进出建筑物的埋地金属管道。入户电缆金属外皮及建筑物内主干金属管道均应与防雷装置相连，以防雷电波引入。本工程采用TN－C-S保护接地系统， PE、N和铠装电缆的金属外皮进行接触，然后PE、N分开设置。电视、电话、火灾报警、防雷等系统与保护接地共用一组联合接地装置，接地装置利用基础内钢筋、水管铠装电缆金属外皮等做自然接地装置，接地电阻不大于1欧姆。在地下室配电间设总等电位联结端子箱，强、弱电竖井内专用接地干线（PE、SE线）与端子箱连接，并于跨越楼层的楼板结构主筋可靠连接。卫生间等潮湿场所做局部等电位联结。混凝土墙内钢筋网均与等电位连接线连通。

1.1.1.5.6弱电系统

电话系统：电话进线线缆采用光纤引入，由当地电信公司外网埋地引入单元地下一层电信间信息箱，再由配线箱配出电话线缆沿金属线槽敷设到各单元弱电竖层电话分线箱，电话支线采用UTP五类线TC25.

闭路电视系统：电视进线线缆采用光纤引入，由当地电视外网埋地引入单元地下一层电信间信息箱，再引出分配干线沿弱电线槽敷设到各单元弱电井引至各层电视分配箱，电视竖向线采用SYWV（Y）-75-7型同轴电缆，水平支线采用SYWV（Y）－75－5型同轴电缆。

各弱电系统均根据设计要求作土建埋设通道，系统缆线及设备构成由各系统集成商根据设计要求配合完成。

1.1.1.5.7消防电气系统

?本工程为二类高层建筑，为二级保护对象，采用区域报警系统，在前室、机房等处设置感烟探测器，在适当位置设置手动报警按钮，消火栓箱设置消火栓报警按钮。

?本工程在火灾报警系统线路均引自地下车库，警铃、喇叭控制模块安装在接线端子箱内，其余模块安装在该设备附近。

1.1.2施工组织方案

1.1.

2.1测量方案

施工技术人员在熟悉图纸后，做好整个工程的测量放线方案，使用经检验合格的测量仪器，按照规划红线图和建筑总平面图要求，根据给定的永久性坐标和高程，进行建筑物主轴线、定位放线、基础施工测量和轴线、标高的向上引测。

?主轴线测设

进行定位放线前，应对场地进行平整。根据规划局给定的点确定现场的平面位置。场地平整前将规划局给定的点引至场平范围以外做好控制点并进行保护，待场地平整完成后再将各点引回至施工现场，确定轴线的位置。根据建筑平面图上各轴线的位置关系放线得到其它各轴线的位置。

在工程开工前，应及时与建设单位联系，进行现场原始永久性的基准标桩的交接。交接桩测量资料必须齐全，并应附有标桩示意图，标明各种标桩平面位置和标高，并应附文字说明，依照资料，现场核对桩位并签字。同时，应立即组织测量人员对建设单位提供的基准标桩进行必要的复检工作，并在3天内将复测结果书面提交给建设单位。无误后方可使用，如发现问题及时通报建设单位研究解决。

主轴线是建筑物细部位置放样的依据，施工前应在建筑场地上测设好主轴线，

按照红线图和建筑总平面图，根据规划院给点建立坐标系，设置主控制轴线，本工程主控制轴线采用直角坐标法测设，布置成三点直角“∟”形。主控制轴线控制点不得少于3个，每一控制点设永久控制桩。

主轴线控制点标桩完成后，要对主轴线的长度、角度进行校核，如误差在容许范围内则作合理调整，如误差超过要求应核对图纸、查找原因重新进行主轴线测设。

用直角座标法放线测出各定位轴线桩及各轴线的交点桩后，用白灰放出各桩位线。

在施工中必须层层分中弹线，浇筑完基础及各层现浇板后，应及时校对轴线和标高，使其偏差在允许范围内，同时控制建筑物的竖向高差在1/1000以内，总高差不大于20mm。

?定位放线测量

根据场地上已测设完成的建筑物主轴线控制点，将房屋外墙、柱轴线交点用木桩测定于地上，并在木桩上用钉上白铁皮，白铁皮上用红油漆画出十字线，十字线交点上钉上小钉作为外墙、柱轴线的标志。外墙、柱轴线测定后根据建筑物平面图，将房屋内部开间所有轴线一一测出。然后检查房屋轴线的距离，其误差不得超过轴线长度的1/2000。再根据中心轴线用白灰在地面上撒出基槽开挖边线。

由于在基坑开挖中会将轴线桩挖除，因此采用在基槽外各轴线的延长线

上测设引桩，引桩可钉在基槽开挖线外2～4m的地方。同时为了能便于向上投点，在靠近已建建筑、现有围墙一侧，应尽量将轴线的延长线测设到已建建筑墙上和现状围墙上。

为便于房屋的定位放线和基坑开挖，在工程的四角和转角处设置龙门桩，龙门桩距基槽开挖边线2m，龙门桩上测设出±0.00标高线、轴线、基础边线、基槽开挖边线，根据±0.00标高线在龙门桩上钉上龙门板，轴线点用钉在龙门板上的小钉标明。龙门板上标高测定的允许偏差为±5mm，轴线投点允许偏差为±5mm。

基础施工测量

为有效控制基坑开挖深度，当基坑快挖至坑底设计标高时，用水准仪在坑壁上测设一些水平的小木桩，木桩上表面离坑底设计标高应为一固定值，水平桩标高点的测量容许偏差应控制在±10mm以内。在坑壁的各拐角处和坑壁中间每3～4m处均测设一水平桩，水平桩的上表面拉上白线绳，作为清槽和浇筑垫层掌握高程的依据。

基础垫层浇筑完毕后，根据轴线引桩，用经纬仪把轴线投测到垫层上，在垫层上用墨线弹出柱、墙中心线和基础边线，作为施工基础和地下室部分的放线定位依据。对垫层进行超平，调整垫层上表面标高偏差值，用钢尺向上丈量测设基础高度。

柱、墙基础浇筑完成后，在基础上，弹出相应轴线交点，进行闭合复查。闭合复核满足要求后，利用垫层向上传递标高，在柱、墙基础上弹出＋50cm 标高控制线，作为地下室施工的标高控制依据。

楼层轴线测设

一层及以上各层施工中为保证建筑物轴线位置正确，用经纬仪和铅垂仪将轴线投测到楼板边缘或柱顶上，投测时把经纬仪置于轴线控制桩上，用正倒镜取中的方法把轴线投测到上一楼层。为防止投测时经纬仪仰角过大，经纬仪距建筑物的距离要大于建筑物高度，不能满足时，采用正倒镜延长线的方法将轴线向外延长，然后向上投测。每层楼板、柱的中心线应测设长线2条，短线3条，投点允许偏差控制在±5mm内，再根据下层投测上来的轴线，在楼板上分开间弹轴线和细部控制线。楼层各轴线投测完后，用钢尺测量各轴线间距校核，相对误差不得大于1/2000和±10mm，轴线校核合格后方可开始该层施工。

高程测设

将规划院给定的高程引至施工现场根据设计标高进行控制，将引出的标高引至永久性物体上并作好标记，标记点均匀分布，且每栋不少于4个，标出±0 00标高，用卷尺控制水平线，向上引测点，测点不少于3处，并用精密仪对引上来的标高进行闭合检查。

根据规划院供的水准点及建筑总平面图给出的绝对标高，结合主轴线控制点布置水准控制桩，相对标高为＋0.50m，组成水准网，水准点的埋设深度在冰冻线下0.5m。水准点的高程，采用Ⅱ等水准测量的方法测定。

采用水准仪和5m塔尺，将标高引测至基坑和基础垫层，以此对基底标高

和基础标高、地下室标高进行控制。

施工±0.00以上楼层时，用水准仪将标高引测至框架柱钢筋上，作为＋50cm控制线，施工上一层结构时，将框架柱钢筋上标的＋50cm控制线标高用钢尺量一个层高，粘贴白胶布作为上一层＋50cm控制线标识进行控制。当本层浇筑混凝土后，将水准仪架设在中间，对照钢筋上各标高控制点进行超平校核，相对误差大于2mm时，则选取多个读数进行调整，进行二次测设钢筋上的标高控制点，做向上引测的基点，以后各楼层用同样方法控制。

在装修阶段各楼层要放出房间中心线，以此控制抹灰、地面、天棚、门窗安装的位置和规方。房间抹灰后应再次放出+50cm标高控制线，房间中心线装修覆盖后应及时补测到墙面，以此作为装修阶段精确测量尺寸的保证。

沉降观测

水准点的布设

沿建筑物四周布置4个水准点，组成水准网，水准点的埋设深度在冰冻线下0.5m。

沉降观测水准点的高程，采用Ⅱ等水准测量的方法测定。

①观测点的布置

点位设置在建筑物的四角、大转角及沿外墙，每隔10m标注于柱、墙上。

②观测点利用直径20mm的钢筋，一端弯成90度角，一端制成燕尾形埋入墙柱内。

所有观测点以1:200的比例绘出平面图，并加以编号。

③沉降观测的周期和观测时间

建筑物施工阶段的观测随施工进度及时进行，地下室完工后开始观测。

观测次数与间隔时间：工程每加高1层观测一次。

建筑物在施工中暂时停工，在停工时及重新开工时，各观测一次。停工期间每个月观测一次。

在观测过程中，如有基础附近地面荷载突然增减、基础四周大量积水、长时间连续降雨等，均应增加观测次数。当建筑物突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重裂缝时，应立即进行逐日或一星期一次的连续观测。

④沉降观测的要求

固定人员观测和整理数据。

固定使用水准仪及水准尺。

使用固定的水准点。

按规定的日期、方法及线路进行观测。

建筑物沉降应测定沉降量、沉降差、沉降速度、倾斜等。

在建筑物交建设单位使用后的观测次数，视地基土类型和沉降速度大小而定。

每周期观测后，应及时对观测资料进行整理，计算观测点的沉降量、沉降差及本周期平均沉降量和沉降速度。

观测工作结束后应绘制沉降观测成果表、沉降观测点位分布图等。

1.1.

2.2土方工程施工方案

1.1.

2.2.1基坑开挖及支护

?本工程基坑开挖及支护由专业土石方公司和基坑支护公司完成，配合安全围护。

?配合基坑开挖安全施工围护工作主要为：基坑临边防护；基坑边堆料安全；定位放线配合；基坑监测配合；基坑地表水排水；塔机基础定位、开挖、基础施工；基坑坡顶保护；基坑上下斜道；土方回填；基坑施工临时用电；安全监督检查。

1.1.

2.2.2基坑监测

?施工作业原则本着土方开挖的顺序、方法必须与设计概况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖、严禁超挖”的原则。

?基坑挖土分层进行。在施工过程中基坑边堆置土方不超过设计荷载。

?基坑土方施工中加强对边坡、周围环境进行观察和监测，如发现异常情况及时处理，待恢复正常后方可继续施工。

1.1.

2.2.3基坑地表水排水

为防止雨水、其它地表水流倒流并渗入基坑内，边坡顶部设置截水沟防止地表水流入基坑内。截水沟设置在基坑开挖外边线外1.5m处，截水沟宽度

0.5m，深度0.5m，截水沟长度≥（基坑开挖外边线＋3m）。

1.1.

2.2.4基坑坡顶保护

为保护基坑边坡安全和根据安全文明施工现场的要求（《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99等安全施工技术标准、规范），在场地平整完后，对施工场地内的材料堆放场地；加工场地；基坑四周6m范围内作130mm厚C10混凝土一次抹光硬化地面。同时为保证施工顺利进行不拖延工期和确保原材料进场后存放及加工的质量，混凝土硬化地面采用商品混凝土快速施工，并采取分段分区浇筑混凝土、抹光的施工顺序。

1.1.

2.2.5基坑上下斜道

施工人员及材料上下深坑应预先搭设稳固安全的上下人斜道，避免上下时发生坠落，并指定专人负责实施，斜道搭设成“之”字形。

1.1.

2.2.6土方回填

?基坑回填前先清除基底杂物，排除基坑内的积水。

?填方土料必须符合要求，以保证填方的强度，土料以碎石类土、砂土和含水量符合压实要求的粘性土为宜。根据乌鲁木齐地区的土质情况，本工程填方土料主要为碎石类土和砂土，为保证回填质量，在碎石类土和砂土中应掺入一定量的含水量符合要求的粘性土作为填充物。填方土料的取土点均在施工现场外，据施工现场运距暂按10公里计算。

?填方土料的含水量大小直接影响夯实（碾压）质量，在回填土料夯实（碾压）之前先做试验，以确定符合密实度要求的最优含水量和最少夯实（碾压）遍数。

?室外回填时距柱边2m范围留出室外管沟位置，待室外管沟盖板完成后，人工柴油打夯机夯实室外管沟土方。

?内外回填土各段必须采用分层回填、分层压实的方法，严禁一次回填