(完整版)节能环保监理实施细则
监理实施细则
（建筑节能环保）
一、编制依据：
1、经审批通过的《监理规划》；
2、经审查的《专项施工方案》；
3、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004）；
4、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）；
5、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》 DG/TJ08—206—2002）；
6、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）；
二、建筑节能工程特点：
建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。
（一）、建筑节能工程专业术语：
1、围护结构：建筑物及房间各面的围挡物，如墙体、屋面、门窗、楼板和
地面等。按其是否同室外空气直接接触，又可分为外围护结构和内围护
结构。
2、外墙外保温系统：置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称，是由
保温层、护面层、饰面层等组成的具有保温隔热、防水和装饰功能的围
护系统。
3、基层：节能工程中，直接承受保温系统的结构层。
4、界面剂：用以改善基层或保温层表面粘结性能的含聚合物浆料。
5、保温层：由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。
6、抹面砂（胶）浆（抗裂砂浆）：用于护面层抹灰的聚合物砂（胶）浆。
7、增强网：铺设在抹面砂（胶）浆内用以提高护面层强度以及抗裂和抗冲
击性能的玻纤网格布或金属网。
8、护面层：在保温层上，保护保温层并起增强防裂和防水作用的构造层。
9、饰面层：附着于保温系统表面起装饰作用的构造层。
（二）、建筑节能外墙外保温工程基本规定：
1、外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。
2、外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。
3、外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。
4、外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。
5、外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。
6、外墙外保温工程应具有防水渗透性能。
7、外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准《民用建
筑热工设计规范》CB50176、《民用建筑节能设计标准(釆暖居住建筑部
分)》JGJ 26、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJl34和《夏
热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75的有关规定。
8、外墙外保温工程各组成部分应具有物理—化学稳定性。所有组成材料应
彼此相容并应防腐性。
9、在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于
25年。
三、监理工作的目标值与检查要点：
1、保温系统应满足下列要求：
（1）保温层应与基层连接可靠、安全并具有抵抗基层变形的能力，主体结构的正常变形不致造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。
（2）保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。
（3）保温系统应能经受风压和风振的作用。
（4）保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。
（5）保温系统在遭遇相应设防烈度地震作用时，不应从基层上脱落。
（6）保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。
（7）保温系统应具有防雨水渗透性能，护面层应具备机械强度和抗裂性。
2、基层的处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中一般抹灰工程质量要求。
3、保温系统各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应对人体和环境无害，彼此相容并具有防腐性。
4、保温系统的外饰面施工质量应视选材不同，按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中有关规定执行。
5、保温系统的检验批和检查数量应符合下列规定：以每500 ~ 1000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查1处，每处不应小于10m2。
6、保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。
检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复检报告。
保温系统材料现场抽检复验项目
7、胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统
7.1所用材料的品种、规格、性能应符合设计和有关标准的要求。
检查方法：检查出厂合格证书、性能检测报告、进场验收记录和材料复验报告。
7.2保温层厚度应符合设计要求，不应有负偏差。
检查方法：用钢针插入和尺量检查。
检查数量：每10m2均布抽检3点，其最小厚度值应达到设计厚度要求。7.3保温浆料干密度不应大于250kg/m3，并且不应小于180kg/m3。
7.4各构造层之间应粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。
检查方法：观察；用小锤轻击检查。
7.5保温系统应表面洁净，接槎平整。
检查方法：观察。
7.6玻纤网格布、金属网应铺压严实，不应有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接长度应符合规定要求。金属网应有专用的锚固件固定在基层墙体上，锚固位置和数量应符合设计要求。
检查方法：观察。
7.7外保温墙面的允许偏差和检验方法应符合表7.7的规定。
表7.7 胶粉聚苯颗粒保温浆料系统面层允许偏差
8、其他保温工程
8.1屋面保温
8.1.1检查部位：屋面找坡层、保温层。
8.1.2屋面保温工程验收时应提供以下记录和资料：
1屋面保温材料、粘结剂及其它材料的合格证（质量保证书）及产品性能检测报告。
2保温层施工记录。
3保温层厚度、坡度和平整度等外观检查记录。
4隐蔽工程验收记录。
5有特殊要求的工程项目验收记录。
6其它必须提供的资料。
8.1.3屋面施工质量验收应符合《屋面工程质量验收规程》（GB50207）中相关规定。
8.1.4找坡层材料、坡度及平均厚度应符合节能设计要求。保温材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。
8.1.5检查数量：按进场的批次和产品的抽样检测方案确定。
检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复验报告。
8.1.6保温层厚度符合设计要求，负偏差不应大于1.5mm。
检查数量：保温层面积每100m2抽检一处。每个屋面不应小于5处。
检验方法：用钢针插入和尺量检查。
8.2 外窗
8.2.1检查部位：外窗和阳台门透明部分。
8.2.2外窗施工质量验收应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中相关规定。
8.2.3外窗的传热系数、气密性及遮阳系数应符合节能设计要求和国家相关标准规定。
检查数量：按进场批次和产品的抽检方案确定，外观及安装精度抽查数量不应少于5扇。
检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告（型式检验和出厂检验）和复验报告。
8.3 太阳能热水器
8.3.1 检查太阳能热水器出厂证明，产品合格证。
8.3.2 安装前各种管道要提前预埋，安装时须由生产厂家或专业安装队设计安装。热水器安装固定好后，非专业人员不要挪动、卸装，以免损坏关键部件。8.3.3 检查热水器安装是否与屋顶连接牢固，没有预埋的斜屋顶应由钢丝绳与墙体连接，达到抗风能力。
8.3.4 有电加热装置的，检查是否装漏电保护器。
8.3.5 检查是否安装避雷装置。
四、监理工作的方法及措施：
1、施工准备阶段的监理工作
1.1对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。
1.2在建筑节能工程施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
1.3建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参
加施工图会审和设计交底。
1.3.1．施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
1.3.2．建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
1.4建筑节能工程施工前 ,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。监理实施细则应包括下列主要内容：
1.4.1．建筑节能专业工程的特点；
1.4.2．建筑节能监理工作的流程；
1.4.3．建筑节能监理工作的控制要点及目标值；
1.4.4．建筑节能监理工作的方法及措施。
1.5建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
2、施工阶段的监理工作
2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
2.1.1．质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
2.1.2．是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
2.1.3．有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
2.1.4．按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
2.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
3、竣工验收阶段的监理工作
3.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
3.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。
3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
3.4出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确
执行建筑节能标准和设计要求的情况。
3.5签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
4、现场质保体系
4.1、现场应具备通过审查合格的保温系统的设计文件，涉及保温系统和组成材料更改时，必须出具设计变更手续并重新通过审图机构审查。
4.2、施工现场应具备施工方案和施工工艺，各项审批手续齐全。
5、质量控制资料
5.1、外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告（有限期二年的型式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告。保温系统各常用材料主要性能指标应符合《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）附录E的规定。进场复检报告抽样数量要求如下：
1）胶粉聚苯颗粒保浆料（外保温）每10吨为一批；
2）网格布每7000m为一批；
3）外保温系统的界面剂（界面砂浆）、胶粘剂、抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次；锚固件（外保温）每种基层做一组，每组为3件拉拔强度试验；
5.2、外墙外保温工程应具备下列有效期为二年的型式检验报告：
1）外墙外保温系统的耐候性检验；
2）采用胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的抗拉强度检验；
3）EPS板现浇混凝土外墙外保温系统的现场粘结强度检验；
4）外保温系统其他型式检验项目参见《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004第4.0.6条。
5.3、外墙外保温工程下列项目应进行现场抽样送检：
1）EPS板薄抹灰外墙外保温系统的基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验。粘结强度不应低于0.3MPa，并且粘结界面脱开面积不应大于50％；
2）胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后，应现场取样做
胶粉EPS颗粒保温浆料干密度检验。干密度不应大于250kg/m3，并且不应小于180kg/m3。现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。
5.4、各节能分项工程隐蔽工程验收记录、施工记录及施工质量验收记录应齐全。
6、工程实物质量
6.1、除采用现浇混凝土外墙外保温系统外，外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。
6.2、胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。
6.3、保温层施工前，应对基层的质量进行验收。
6.4、网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。
6.5、外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5°C。夏季应避免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。
6.6、外保温工程宜设置抗裂分隔缝。现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积(30㎡)设置垂直抗裂分隔缝。
6.7、胶粉EPS颗粒保温浆料：
1）保温层设计厚度不宜超过100mm。
2）施工时应分遍抹灰，每遍间隔时间应大于24h，每遍厚度不宜超过20mm。第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。
7、建筑节能施工质量验收应包括施工过程隐蔽验收和节能工程竣工验收。
保温工程分部工程、子分部工程和分项工程应按下表划分。
保温工程分部工程、子分部工程和分项工程划分
8、建筑节能工程验收时应检查下列文件和记录：
1）保温系统的设计文件、图纸会审、设计变更和洽商记录。
2）施工方案和施工工艺。
3）材料的产品合格证、性能检测报告和进场验收记录、复验报告。
4）隐蔽工程验收记录。
5）各节能分项工程施工记录与施工质量验收记录。
6）其他必须提供的资料。
9、建筑各节能分项工程可划分为一个或若干个检验批，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。
7、检验批合格质量应符合下列规定：
1）主控项目的质量经抽样检验合格。
2）一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格点率应达到80%及以上，其最大偏差不应超过《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）规定的1.5倍。
3）具有完整的施工技术方案和质量检查记录。
11、建筑节能分项工程验收合格应符合下列规定：
1）分项工程所含的检验批均应符合质量验收的规定。
2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
12、建筑节能工程施工质量验收（记录）报告应符合下列规定：
1）检验批质量验收应按《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）附录B进行。
2）建筑节能分项工程施工质量验收应按《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）附录C进行。
3）单位工程建筑节能施工质量验收应按《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）附录D进行。
14、建筑节能工程施工质量验收合格应符合下列规定：
1）各节能分项工程的质量应验收合格。
2）质量控制资料应完整。
3）节能分项工程的实体抽样检测结果应符合有关标准的规定。
15、建筑节能工程施工质量验收程序与组织
15.1节能工程应由施工单位对其施工质量进行自检与复验，自检、复验合格后
再由建设单位组织验收小组进行检查验收。
15.2节能工程完工后，应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等检查验收。属于隐蔽工程的作业内容应列入隐蔽工程验收。
15.3节能工程竣工验收应由建设单位（项目）负责人组织施工、设计、监理单位（项目）负责人实施。
15.4节能工程施工质量验收时，应提供下列文件和记录。
1）建筑节能设计文件及节能变更设计文件。
2）建筑节能设计审查文件。
3）节能项目所用材料、成品、半成品、设备及配件的产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。
4）节能项目的检验批验收记录，节能分项项目验收记录。
5）施工单位的节能项目完工报告。
6）有关施工资料、监理资料。
7）其他必要的文件和记录。
15.5当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可由受监工程质量部门协调处理。
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监理细则
（建筑节能环保）
编制
审核
湖北楚元工程建设咨询有限公司
20 年月日
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建筑节能工程监理实施细则
编号：TJJL-005建筑节能工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 总监理工程师： 批准时间： 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司上海秀森商务广场新建工程项目部
目录 1.专业工程概况与特点 2.监理工作依据和工程质量验收规定 3.监理工作流程 4.监理工作方法和措施 5.一般规定
建筑节能工程监理实施细则 1专业工程概况与特点 本工程节能项目为：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面。 安装节能项目为：采暖、通风与空调、采暖与空调系统的冷热源和附 属设备及其管网、配电与照明等。 本工程主要参与单位如下： 建设单位：上海秀森置业发展有限公司 设计单位：上海东方设计研究院 总包单位：五洋建设股份有限公司 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 2监理工作依据和质量验收的一般规定 2.1执行标准、法规 序号标 准、法规名 称编 号 1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 3建设工程监理规范GB50319-00 4全国民用建筑工程设计技术措施 ——节能专篇 5国家建筑标准设计节能示例图集 6上海市建筑节能标准规范汇编 7上海市建筑节能标准设计（图集）汇编 8各专业工程施工质量验收规范 9住宅建筑规范GB 50368-2005 10住宅性能评定技术标准GB/T 50362-2005 11绿色建筑评价标准GB/T 50378-2006 12民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB 50364-2005 13绿色建筑技术导则（2005） 14采暖通风和空气调节设计规范GBJ 19-2003 15建筑照明设计标准GB 50034-2004 16民用建筑热工设计规范GB 50176-93 17公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 18建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB 50242-2002 19通风与空调工程施工质量验收规程GB 50243-2002 20民用建筑节能设计标准—采暖居住建筑部分JGJ 26-95 21夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 75-2003 22既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ 129-2000 23采暖居住建筑节能检验标准JGJ 132-2001
建筑节能监理实施细则(通用)
睿智花苑工程监理实施细则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 （一）、工程结构概况 工程名称：睿智花苑 建设地址：万宁市万城镇城北新区纵二路西侧（环市三东路北侧） 建设单位：万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位：海南省建筑设计院 施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下： 1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。
2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求； 3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还 受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主 要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例国务院令第530号 2.公共机构节能条例国务院令第531号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 5.建筑照明设计标准GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002
绿色建筑分部工程监理实施细则
B13 工程 监理实施细则 （绿色建筑分部工程） 内容提要： 绿色建筑分部工程概况 本工程特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 工程监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： XX市住房和城乡建设局监制
绿色建筑分部工程监理实施细则 1 绿色建筑分部工程概况 1.1 工程概况：本工程为公司开发建设的住宅工程，分为地下车库及住宅，总建筑面积约为273714.41平方米,建筑层数为：地下两层或三层、地上三十三层或三十四层的高层住宅建筑，与地下车库相连。本工程因地处中国南方地区，属夏热冬冷地区。 1.2 本工程绿色建筑分部工程概况 表1.1
2 本工程绿色建筑分部工程的特点、难点 2.1本工程绿色建筑分部工程设计、施工特点、难点：屋面和墙体保温材料的施工及塑钢窗高透光塑钢中空玻璃5+6A+5+6A+5或内置遮阳一体化5+19Ar+5施工。 2.2本工程绿色建筑分部工程监理质量控制的重点：屋面和墙体保温材料的施工及塑钢窗高透光塑钢中空玻璃5+6A+5+6A+5或内置遮阳一体化5+19Ar+5施工。 3 绿色建筑分部工程监理工作依据 3.1 绿色建筑设计方案审查表、经审查合格的设计文件。 3.2本工程施工合同、协议等资料。 3.3本工程《监理规划》。 3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。 3.5本工程适用的绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。 绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1
3.6 其他依据：国家、省、市现行的法律法规、相关标准和规定。 4 项目监理部组织机构 4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名） 图4.1项目监理部组织机构框图 5 绿色建筑分部工程监理工作流程（用框图表示）5.1绿色建筑分部工程施工阶段监理程序：
外墙保温工程监理实施细则
华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程 建筑节能工程监理实施细则 ________ 年 _____ 月______ 日至________ 年______ 月_____ 日 内容参考： 工程概况与特点 工程质量验收依据和规定 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 监理旁站内容、方法和要求
编制人: ____________________________________ 总监理工程师：_____________________________ 日期：_____________ 2013-11-13 ___________
目录 目录 (1) 一、........................................................ 工程概况与特点 2二、................................................ 工程质量验收依据和规定 2三、........................................................ 监理工作的流程 2四、............................................. 监理工作的控制要点及目标值 3五、................................................... 监理工作的方法和措施 13六、............................................... 监理旁站内容、方法和要求 14
节能工程监理实施细则
建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程基本概况： 二、专业工程的特点： 建筑节能工程不仅要求设计美观大方，体现建筑物的风格，关键达到设计要求的节能指标，同时要求施工时具备防火、防水、防潮等多种功能。本工程的具有以下几个特点： 1.本工程外墙采用苯板保温，外窗采用铝合金普通中空玻璃窗；屋面采用聚苯板保温层隔热；外墙实体部分采用挤塑聚苯板外保温，墙体外涂料饰面板；冷热水、电气、照明均采用自动控制系统。 2.建筑节能工程注重采暖效果，涉及屋面、装饰、电气、采暖等多个分部工程，需要综合协调，协调工作大。 3.建筑节能工程采用新材料、新工艺、新技术多。 鉴于以上特点，对该装饰工程的监理，制定以下实施细则。 三、专业监理流程 审查施工组织设计——审查施工单位资质——审核原材料、半成品（见证）——参加隐蔽验收——分部、分项质量评定。 四、监理工作的主要监控点及目标值 （一）墙体节能工程 1.材料质量：抽检合格率100%，材料均为见证送样检测，其导热系数、密度、抗压强度和燃烧性能均符合设计要求，杜绝不合格材料进场。 2.基层工程：依据工艺评价或鉴定证书和施工方案的要求严格控制基层质量。 3.节能工程的施工控制：符合规范 4.2.7的要求，各保温层之间粘接牢固无空鼓。 4.热桥部位：按设计要求采取隔断热桥的措施。 5.抗裂网设置、保温板接缝、阳角、不同材料交接部位处理：符合规范4.3条的规定。
（二）节能门窗工程 1.节能门窗的规格：符合设计及规范要求 2.节能门窗的性能复检：符合设计及规范要求 3.节能门窗的割断热桥、保温措施：符合设计和规范要求 （三）屋面节能工程 1.屋面基层：清理干净，含水率符合要求， 2.保温材料的规格型号和导热系数等性能复检：符合设计和规范要求。 3.保温层的敷设方式、厚度、屋面热桥的处理方法。 4.屋面保温层施工：符合已经批准的施工方案的要求。 （四）幕墙节能工程 1、材料质量：用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定，抽捡合格率达100%，其中幕墙所用保温材料、幕墙玻璃、隔热型材应为见证送样复检。 2、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。 3、幕墙工程热强部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。 4、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处节点构造应采取密封措施。 （五）采暖节能工程 1.材料质量：采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等按设计要求对规格、材质、外观进行验收，抽检合格率100%，其中散热器的单位散热量、金属热强度和保温材料的导热系数、密度、吸水率等采用见证送样检测。 2.系统安装：制式符合要求；温控设备、散热设备、计量装置安装符合设计和规范的要求，不得更改。 3.地板低温辐射采暖：保温辐射层符合要求，温控传感器位置符合要求。 4.管道保温、防潮层：材料符合要求，施工质量、接缝间距、密封等符合规范要求。 5.联合试运转和调试：调试结果符合要求。 （六）配电与照明节能工程： 1.材料质量：照明采用的光源、灯具和附属装置符合设计要求；电缆截面符合设计要求，对电线、电缆进行见证送样检测。 2.系统调试和通电试运转：调试电压、电流符合要求，照度和功率密度值符合标准。
监理绿色环保实施细则)
总则 为贯彻落实节地、节能、节水、节材和保护环境的技术经济政策，建设“资源节约型、环境友好型”输电工程，通过采用先进的技术措施和管理手段，最大程度地节约资源，提高能源利用率，尽量减少施工活动对环境造成的不利影响，提倡“四节一环保”，保护原始地形地貌，减少水土流失，倡导绿色施工，特制定本细则。 绿色施工是指建设工程施工阶段严格按照建设工程规划、设计要求，通过建立管理体系和管理制度，采取有效的技术措施，全面贯彻落实国家关于资源节约和环境保护的政策，最大限度节约资源，减少能源消耗，降低施工活动对环境造成的不利影响，提高施工人员的职业健康安全管理水平，保护施工人员的安全与健康。 绿色施工应积极采用先进的生产手段、技术措施和施工方法，积极采用适合绿色施工的“新技术、新设备、新材料、新工艺”，鼓励绿色施工技术的发展，推动绿色施工技术的创新。 绿色施工管理除应执行本办法外，还应遵守国家及地方现行有关法规和国网公司的有关规定，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。 工程建设文明施工和环保目标 环保、水保目标： 文明施工目标： 第三章编制依据
(建质[2007]223号)建设部关于印发《绿色施工导则》的通知（中华人民共和国主席令第22号）《中华人民共和国环境保护法》； 《建设项目环境保护管理条例》1998年颁布； 《中华人民共和国土地管理法》1998年12日27日颁布； 《中华人民共和国水土保持法》1991年颁布； 《基本农田保护条例》(国务院1998年257号令)； （中华人民共和国主席令第31号）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》； （HJ/T2.1-2.3-1993）《环境影响评价技术导则》； (HJ/T24-1998)《500kV超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范》； (GB15707-1995)《高压交流架空送电线无线电干扰值》。 (GB3096-93)《城市区域环境噪声标准》； (GB12523-90)《建筑施工场界噪声标准》； （GB8978-1996《污水综合排放的要求》）； （GB12532-90）《建筑施工场界噪音限值》。 环境保护组织机构和管理职责 1 环境保护组织机构及监督管理体系 1．1建立本工程环境保护、水土保持组织保证体系和监督管理体系，成立本工程环境保护水土保持工作领导小组，对工程环境保护和水土保持工作进行统一管理、协调和监督，组织相关单位的学习交流。工程现场成立环境保护和水土保持工作小组，负责本工程环境保护、水土保持的落实、本单位责任范围内环境保护和水土保持的策划与执行。现场环境保护和水土保持工作组每月召开工作会议，检查落
建筑节能监理实施细则(最新版)
目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32
一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。
建筑节能环保监理实施细则
北京**大学新建沙河校区一期教学实验综合楼建设项目 建筑环保节能监理实施细则 编制人：张** 审批人：李** 北京*****建设监理有限公司 2O14年3月 目录
一、工程内容及特点简介 (2) 二、建筑节能监理控制依据 (3) 三、建筑节能工程监理工作流程 (3) 四、建筑节能监理控制措施 (5) 五、施工工序控制措施 (6) 一、工程内容及特点简介
教学实验综合教为北京**大学沙河校区（一期）教育科研其附属用房项目，子项04，教学实验综合楼，建设地点位于北京**大学沙河校区1-19地块内，本子项建设用地处于北京**大学沙河校区的，周边均为校园建筑及活动空间，西侧紧邻大礼堂，北侧为图书馆，南侧为公共绿地，东侧为其他教学楼，本子项建设用地总面积为14950㎡，总建筑面积为37805㎡，其中地下建筑面积为10118㎡，主要为校史馆，学生活动中心以及地下汽车库，地下五层，建筑面积为27687㎡，建筑功能设置包括各种教室和实验室，学术报告厅，建筑高度为23.500m，地下一层设置人防地下室，人防建筑面积共7292㎡，分为三个防护单元。一个单元战时作为核五级、常五级甲类一级人员掩蔽所，另外两个防护单元战时作为核六级、常六级甲类人防物资库，主体结构采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构。基础形式采用平板式筏板基础，局部采用梁板式筏基。此建筑质量要求高，工期紧张，学校建设专业复杂，绿色文明施工要求高。建筑防火要求：耐火等级一级。环保设计，有隔声要求，建筑外维护结构多为实墙面，采用中空玻璃窗，无光污染 二、建筑节能监理控制依据 国家及北京市相关的现行设计规范、规程及规定 a) 建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版) b) 《民用建筑设计通则》GB 50352一2005 c) 《建筑设计防火规范》GB 50016--2006 d) 《中小学校设计规范》(GB 50099-2011) e) 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 f) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 g) 《人民防空地下室设计规范》GB 50038--2005 h) 《人民防空工程设计防火规范》GB 50098--2009 i) 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222--95(2001年版) j) 《无障碍设计规范》GB50763-2012 k) 《屋面工程技术规范》GB 50345-2004
建筑节能保温监理实施细则(新)(DOC)
慈湖人家三期安置房（东区） 建筑节能工程 监理细则 编制： 审核： 宁波市京甬建设监理有限公司慈湖人家三期东区监理部 2013年8月
目录 一、工程概况 2 二、编制依据 2 三、本工程建筑节能工程特点 2 四、保温工程施工准备阶段的监理工作 2 五、建筑节能监理工作流程 3 六、监理工作控制要点及目标值 4 七、监理工作的方法及措施 11 八、质量缺陷与质量事故的处理14
建筑节能保温监理实施细则 一、工程概况： （一）项目建设概况 1．项目名称：慈湖人家三期安置房（东区） 2．项目建设地点：宁波市慈城镇 3．建设单位：慈城镇安置房建设管理中心 4．设计单位：宁波市房屋建筑设计研究院有限公司 5．施工单位：龙元建设集团有限公司 （二）工程特点: 建筑总面积118645.9 M2 （其中地上93614.9M2地下25031 M2 ）;㎡，本监理标段建筑20幢，9层1幢、11层17幢、18层2幢。建筑地点及气候为夏热冬冷地区 二、编制依据： 1、经审批通过的《监理规划》；经审查的《专项施工方案》； 2、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ1234-2010） 3、《居住建筑节能设计标准》（DB33/1015-2003）； 4、《外墙外保温构造详图》（2009浙J45）； 5、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）； 6、《宁波市居住建筑节能设计技术要则》（2008甬JZ-08）； 7、《浙江省建筑节能工程施工实施细则》 三、本工程建筑节能工程特点： 1、墙体外保温：主题墙材料为蒸压加气混凝土砌块B07；保温材料为无机轻集料保温砂浆B型。 2、屋面保温：采用挤塑聚苯板；露台处屋面采用岩棉板。 3、门窗（玻璃）保温：外窗采用断热铝合金单框，玻璃采用5mm透明+9空气+5mm透明。凸窗采用断热铝合金单框，玻璃采用6mm中透光low-e+12空气+6mm透明。户门为节能外门。 4、楼地面保温：采用无机轻集料保温砂浆B型 四、保温工程施工准备阶段的监理工作： （一）对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。 （二）监理部在建筑节能工程施工现场，配备国家和省市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。 （三）建筑节能工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。
节能监理实施细则
节能监理实施细则 一、编制依据 1.国家及地方政府发布的有关工程建设的法律、法规文件。 2.《监理合同》、《施工合同》及委托授权书。 3.施工设计文件、施工招投标文件及施工组织设计文件。 4.《建筑节能标准及节能施工质量验收规范及监理规范》。 5.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007。 6.设计图纸和现行相关规范及标准。 二、工程项目概况及特征： 工程名称：***工程 建设单位：***医院 勘察单位：***工程勘察院 设计单位：***工程设计有限公司 施工单位：*****建设有限公司 监理单位：***工程咨询有限公司 监督单位：****建设工程质量安全监督站 建设地址：*****医院 *****工程，结构形式为砖混结构，地下0层，地上17层，建筑高度53.700m，总建筑面积为13612.63㎡。本工程建筑使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度小于6度，按非抗震考虑。 根据设计要求，本项目节能分部工程主要包括：外墙节能分项、门窗节能分项、屋面节能分项，其中： 外墙节能做法为：20厚混合砂浆+240厚页岩烧结多孔砖+20厚水泥砂浆； 门窗节能分项工程做法为：普通铝合金窗+无色透明玻璃（6mm）；
屋面节能分项工程做法为：20厚混合砂浆内抹灰+120钢筋混凝土屋面板+40厚绝热挤塑聚苯乙烯板+20厚水泥珍珠岩找坡层+20厚水泥砂浆找平层+40厚钢筋网细石混凝。 三、监理工作流程 节能分部工程监理工作流
四、建筑节能监理工作的控制要点及目标值 4.1外墙基层施工质量控制： 4.1.1外墙基层做法应按照“建筑装饰工程工程质量验收标准”GB50210的一般抹灰工程质量标准中选普通抹灰，见下表,做为基层找平，基层尖验收合格后方能进行墙体节能下一道工序。 普通抹灰的允许偏差 4.1.2基层找平用砂浆应符合设计要求，采用过筛中砂，施工应首先进行外墙吊垂线，分水平线，冲筋、布点，完善墙体的孔洞、变形缝、雨水漏斗、穿墙空调洞口、落水管卡等处理工作后进行。 4.1.3外墙门窗洞口内缘须用1：2水泥砂浆护角，挑出构件及附墙部位如阳台、雨罩、靠外墙阳台栏板、空调室外扣搁板、附墙柱、凸窗、落地窗、装饰线和靠外墙分户隔墙等均应按设计要求采用隔断热桥和保温措施。 4.1.4严格按照设计和建设单位具体要求，控制门窗洞口预留尺寸、净口尺寸施工误差不大于2mm。 4.1.5质量控制要点：抹灰厚度控制20mm，立面垂直度、表面平整度允许偏差控制在4mm内，相同材料、工艺和施工条件每500-1000m2为一个检验批，室外每100m2 抽查一处，每处不小于10m2，抹灰层与基层必须粘贴牢固。 2外墙保温系统施工质量控制：
建筑节能工程监理实施细则完整
建筑节能工程监理实施 细则完整 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司 二O一年月 目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施： (7) 四、监理工作方法及措施 (21) 一、工程项目概况：本工程位于融安县桔香南路136号东侧，西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目，总建筑面积为9641.4㎡，建筑结构形式为框架结构，位于融安中医院宿舍相邻，建筑层数为地下一层，地上9层综合楼，由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6
度，屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼，总建筑面积为785.98㎡，建筑结构形式为框架结构，地上二层，抗震设防为丙类。 节能措施： （一）、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主，主里面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统，地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，该做透水地面，减少地面热反射，避免“热导效应”，阳台绿化，入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。 （二），单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比：东0.04，南0.44，西0.04，北0.32，平均窗墙比为0.21. 本工程公共部分的窗墙比小于0.40时，玻璃的可见透射比不应小于0.4，外窗传热系数住宅4.5，商铺一。 （三）、外围护结构主要节能措施 1、屋面：采用30厚挤塑聚苯板保温隔热。K=0.87，D=2.616.
建筑节能监理实施细则(标准版)
( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 建筑节能监理实施细则(标准 版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process
建筑节能监理实施细则(标准版) 一、总则 为了加强建筑节能管理，降低建筑物使用能耗，提高能源利用效率，改善室内环境质量，保护土地资源和生态环境，节约能源，保障国民经济和社会的可持续发展，根据各项法律法规规定，结合本市实际情况，制定清源山庄社区建筑节能监理实施细则。 在本市行政区域内从事新型建筑材料的生产及使用、民用建筑工程规划、设计、建设、施工、监理、质量监督、工程竣工验收备案机构等活动与建筑节能有关的单位和个人，必须遵守本细则。 依照国家和省建筑节能的有关规定，应用节能技术、材料、器具和产品，提高建筑物保温隔热性能和采暖供热系统效率，减少采暖、制冷、照明的能耗，合理有效的利用能源。 新型建筑材料的发展应用以城市为重点，逐步向农村推广，建筑节能的发展以民用建筑为重点，逐步向其他建筑推广。
二、建筑节能监理控制依据 1、《河南省居住建筑节能设计标准》(寒冷地区)DBJ41/062-2012 2、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2004 3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001 5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 6、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 7、节能工程各系统构造应符合设计要求。 三、建筑节能管理 1、鼓励开展建筑节能科学研究和技术开发，在建设工程中推广适用的节能技术、材料、器具和产品，重点发展以下建筑节能技术与产品： （1）新型节能墙体和屋面保温、隔热技术与材料; （2）门窗的保温隔热和密闭技术； （3）建筑照明节能技术与产品； （4）其它技术成熟、效果显著的节能技术和节能产品、设施。
节能工程监理实施细则.
节能工程监理实施细则 一、工程概况： 春江花园B1#-B4#商住楼工程，建设单位为和丰置业房地产开发公司，建设地址在白山大街以南，青松路以西。本工程建筑面积为：125585.97㎡，层数及高度：地上31层、地下2层、地上总高度98.8m，建筑结构形式为框架剪力墙结构、建筑结构的安全等级为二级。设计使用年限为50年；抗震设防烈度小于六度；建筑耐火等级为一级；屋面的防水等级为二级、防水层合理使用年限为15年。屋面工程执行《屋面工程技术规范》GB50345-2004；建筑防雷类别为二类；地下室防水等级为二级。 二、编制依据： 1、经审批通过的《监理规划》； 2、经审查的《专项施工方案》； 3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）； 4、《民用建筑外保温工程防火技术规程》BD22/T496-2010 三、节能工程质量控制 1、本工程可分为墙体节能工程、屋面节能工程、门窗节能工程、地面节能工程、电气节能工程、水暖节能工程六个分项工程，按招标文件及质量验收标准，工程质量合格。质量要求见质量目标分解表。
2、节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。
检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复检报告。 保温系统材料现场抽检复验项目 3、节能工程监理控制重点： 1、配合比是否准确，搅拌好的聚合物砂浆是否在规定的时间内用完，决不允许使用已经开始凝结的聚合物砂浆，因为这样做很容易导致保护层开裂。 2、往墙面粘贴EPS板的聚合物砂浆粘结点是否均匀，粘贴面积
建筑节能环保监理实施细则
北京** 大学新建沙河校区一期教学实验综合楼建设项目 建筑环保节能监理实施细则 编制人：张** 审批人：李** 北京***** 建设监理有限公司 2014年3月
目录、工程内容及特点简介 二、建筑节能监理控制依据 三、建筑节能工程监理工作流程....... 四、建筑节能监理控制措施 五、施工工序控制措施.....
工程内容及特点简介 教学实验综合教为北京** 大学沙河校区（一期）教育科研其附属用房项目，子项04，教学实验综合楼，建设地点位于北京**大学沙河校区1-19 地块内，本子项建设用地处于北京** 大学沙河校区的，周边均为校园建筑及活动空间，西侧紧邻大礼堂，北侧为图书馆，南侧为公共绿地，东侧为其他教学楼，本子项建设用地总面积为14950 rf,总建筑面积为37805 rf,其中地下建筑面积为10118 rf,主要为校史馆，学生活动中心以及地下汽车库，地下五层，建筑面积为27687 rf,建筑功能设置包括各种教室和实验室，学术报告厅，建筑高度为23.500m, 地下一层设置人防地下室，人防建筑面积共7292 rf,分为三个防护单元。一个 单元战时作为核五级、常五级甲类一级人员掩蔽所，另外两个防护单元战时作为核六级、常六级甲类人防物资库，主体结构采用钢筋混凝土框架- 剪力墙结构。 基础形式采用平板式筏板基础, 局部采用梁板式筏基。此建筑质量要求高, 工期紧张,学校建设专业复杂, 绿色文明施工要求高。建筑防火要求：耐火等级一级。 环保设计,有隔声要求,建筑外维护结构多为实墙面,采用中空玻璃窗,无光污 建筑节能监理控制依据 国家及北京市相关的现行设计规范、规程及规定 建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008 年版） b) 民用建筑设计通则》GB 50352一2005 c) 建筑设计防火规范》GB 50016--2006 d) 中小学校设计规范》(GB 50099-2011) e) 汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 f ) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 g) 人民防空地下室设计规范》GB 50038--2005 h) 人民防空工程设计防火规范》GB 50098--2009 i ) 建筑内部装修设计防火规范》GB50222--95（2001 年版） j ) 无障碍设计规范》GB50763-2012 a)
建筑节能工程监理实施细则(完整)
. 融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司二O一年月
目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施： (7) 四、监理工作方法及措施 (21)
一、工程项目概况：本工程位于融安县桔香南路136号东侧，西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目，总建筑面积为9641.4㎡，建筑结构形式为框架结构，位于融安中医院宿舍相邻，建筑层数为地下一层，地上9层综合楼，由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼，总建筑面积为785.98㎡，建筑结构形式为框架结构，地上二层，抗震设防为丙类。 节能措施： （一）、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主，主里面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统，地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，该做透水地面，减少地面热反射，避免“热导效应”，阳台绿化，入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。（二），单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别
是东、西外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比：东0.04，南0.44，西0.04，北0.32，平均窗墙比为0.21. 本工程公共部分的窗墙比小于0.40时，玻璃的可见透射比不应小于0.4，外窗传热系数住宅4.5，商铺一。 （三）、外围护结构主要节能措施 1、屋面：采用30厚挤塑聚苯板保温隔热。K=0.87，D=2.616. 2、外墙：采用具有良好热工性能的200厚蒸压加气混凝土砌块。居住部分墙体平均平均K=0.80，平均D=3.38； 3、外门窗各朝向窗墙比、遮阳系数、可开启面积、气密性符合节能标准要求。利用阳台、露台、外廊、挑板等遮阳，不再另设估计遮阳设施。 四、节水节能措施： （一）充分利用市政水压直接供水。 （二）卫生器具及其配件均选用节水型，并执行《节水型生活用水器具》CJ164-2002标准。 （三）空调节能措施：住宅安装分体空调，由用户自行安装，但其能效比应符合节能设计的要求（能效比为：2.7）。 五、节电节能措施： 走廊的照度为50lx，Ra为60；门厅照度为100lx，Ra为60；过道及楼梯间采用节能型吸顶灯，照度为20lx；各户照明功率密度不宜大于7W/m2;各功能房间照明照度不宜大于以下值:卧室75lx；卫生间100lx；所有照明灯具必须应选用节电型。
节能工程监理细则
蜀静苑6#楼 建筑节能工程监理实施细则 编制：刘自立 审批： 山西卓越建设工程管理有限公司 2017年6月20日 目录 第一章工程概况02第二章施工前的准备工作02第三章施工过程中的监理 (02) 第四章外墙工作方法及措施04第一节外墙外保温工程04第二节门节能工程09第三节屋面节能工程11第四节配电与照明节能工程12工程验收15第五章安全监理 第一章工程项目概况 1、工程名称：蜀静苑6#楼工程 2建设地点：风陵渡开发区黄河北路西侧 3工程概况：工程规模：总建筑面积 、结构形式：砖混建筑层数：多层；地下一层、地 上六层 4建设单位：运城市风陵渡开发区华成房地产开发有限公司
5、设计单位：山西豪士建筑设计有限公司 6、施工总承包单位：永济市博大建筑安 装工程有限公司 7、监理单位：山西卓越建设工程管理有限公司 8、建筑节能特点 a、屋面：65厚B2级挤塑聚苯板 b、墙体：承重材料：空心砖； 填充材料：多孔砖 保温材料：35厚B1级挤塑聚苯板 c、外窗：塑钢中空平开窗 d、供热制冷设备类型：户用燃气壁挂炉 e、采暖与控制方式：分户计量、分室控制 f、可再生能源应用情况：太阳能建筑一体化第二章施工前的准备工作 1、配备监理机构人员； 2、熟悉经图纸审查中心审查合格的设计文件，参加建筑节能设计交底和图纸会审； 3、编制监理规划、实施细则； 4、审查施工单位资质（留加盖单位公章的复印件），有分包单位的，审查分包单位资质（留加盖公章的复印件），分包合同； 5、审查施工人员培训合格证（留加盖公章的复印件）； 6、审批施工方案； 第三章施工过程中的监理 （一）监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行； 1、对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，并在材料/ 设备报审表中形成相应的验收记录； 2、核查材料和设备质量证明文件、出场合格证、中文说明书及相关性能检测报
建筑节能工程监理实施细则完整
融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司 二O一年月 目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施： (7)
四、监理工作方法及措施 (21) 一、工程项目概况：本工程位于融安县桔香南路136号东侧，西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目，总建筑面积为9641.4㎡，建筑结构形式为框架结构，位于融安中医院宿舍相邻，建筑层数为地下一层，地上9层综合楼，由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼，总建筑面积为785.98㎡，建筑结构形式为框架结构，地上二层，抗震设防为丙类。 节能措施： （一）、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主，主里面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统，地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，该做透水地面，减少地面热反射，避免“热导效应”，阳台绿化，入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。（二），单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比：东0.04，南0.44，西0.04，北0.32，平均窗墙
建筑节能工程监理细则
前言 本监理细则是根据《建设工程监理规范》GB50319－2000和项目监理工作要求，由项目监理机构参照本公司的监理细则范本，结合本项目专业工程的特点和监理工作实际情况编制，经项目总监理工程师批准后生效。 建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。 一、编写依据 1、经批准的本项目《监理规划》。 2、经建筑节能专项审查合格的设计文件。 3、经批准的建筑节能专项施工和技术措施。 4、适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行标准如下表。
⑴建设部办公厅关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知（建办市<2005>68号） ⑵《国务院关于加强节能工作的决定》（国发<2006>28号） ⑶建设部《关于贯彻（国务院关于加强节能工作的决定）的实施意见》（建科<2006>231号） ⑷建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合发布《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》（建质<2007>1号） ⑸《民用建筑节能管理规定》（中华人民共和国建设部第143号令） 二、本项目建筑节能工程概况 三、建筑节能工程监理工作流程 ㈠施工准备阶段的监理工作
1、工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。 2、审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 3、建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 4、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 ㈡施工阶段的监理工作 1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下： (1)质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否及设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 (2)是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 (3)有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。 (4)按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁