居住区调查实习报告

城市规划专业居住区调查实习报告

学院：建筑工程学院

专业班级：城市规划1002

姓名：亢姝

学号：1012093073

学期：____ 第七学期__________

指导教师：张桂花

实习报告

学院建筑工程学院专业班级城市规划1002 学号 1012093073

实习性质居住区调查实习实习单位山东理工大学教师张桂花

一、摘要

这次的实习主要是分析、研究

居住小区规划设计理论在居

住小区所设计中的运用，优秀

居住小区风格与环境的问题，

优秀居住小区内部外部空间、

整体空间环境特点，新材料、

新技术的运用等等……通过

对优秀居住小区的实地考察

和调研，结合所学建筑、规划

知识，加深对居住区规划原理

的理解和加强对建筑群的感

性认识，并为以后所学专业知

识奠定良好基础。

[关键词]居住小区教师新村金誉花园名仕城

二、前言

住宅建设代表一个国家经济发展的水平，在社会经济发展中占有重要地位。城市居住环境长期以来制约着广大居民的生理、心理、观念和行为，直接影响人们的生活质量和生活水平。近几年来，城市居住区环境设计逐渐成为现在城市居住区整体设计的重要组成部分，也是全世界都非常关注的人类住区可持续发展的重要内容。“以人为本”的开发、设计、建设原则正在深入细致地得到贯彻。

此次居住区调研主要是为了让我们更好的学习居住区设计的理念，学会理论与实际相结合，学会学以致用更好地运用所学的知识去建造让人适宜居住的小区。居住区规划应综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划。

三、实习目的和任务

（一）居住区调查实习是城市规划专业的实践性必修课程，是本专业学习中的一个重要实践学习环节，其目的是：

1.掌握常用的调查和分析方法；

2.了解本专业有关详细规划调查的基本内容；

金誉花园效果图

金

誉

花

园

城

区

位

图

1.

区

位：金誉花园位于淄博市张店区张周路17号，北临新村西路，西临居住区道路。靠近山东理工大学（西校区），附近还有淄博实验中学。小区周边交通便利快捷，教育设施齐全，入学教育快捷，文化氛围好。小区周围宾馆酒店娱乐餐饮样样俱全，生活方便快捷。小区安全卫生，小区环境优雅，小区人文气氛好。

2.基本概况：金誉花园占地3余亩，总规划建设面积约4200平方米，总体绿化15%左右，容积率2.1，建筑密度约为45%。社区共有6栋住宅，户型多样，适合各类人居住。

3.规划布局：金誉花园运用了梳子形路网的设计方式，不仅形成园区的交通道路网，更充分运用宅间路，组织园区景观的绿化，使得园区结构和景观紧密相连。由中心主路展开的道路贯穿整个用地，各顺其势，松紧有度、宽窄得宜。该小区很小因而采用人车混行的路网。

（二）教师新村

1.区位：教师新村位于教师新村分有南北两个小区，北面为金誉花园。西临居住区道路。

多为实验中学及其他单位的单位分发住宅。

2.基本概况：小区位于淄博市张店区，建设单位为淄博市教育委员会，设计单位为山东省教育建筑设计院。施工单位：周村建筑总公司裕隆公司。竣工日期为一九九九年十月。

教师新村效果图

教师新村鸟瞰图

教师新村占地6余亩，总规划建设面积约7600

平方米，总体绿化20%左右，容积率1.9，建筑密度约为40%。社区共有16栋住宅，户型多样，适合各类人居住。

3.规划布局：教师新村西侧为居住区级道路,并在西侧有两个出入口.小区内为人车混行,道路等级也不是很明确.主要道路和次要道路宽度基本没有变化.静态交通方面设置的也不尽合理。

（三）名仕城

1.区位：本项目为淄博西寨名仕城A座、B座、C座综合楼工程，位于淄博市张店区新村西路以南，南京路以东。毗邻张店实验中学。建设公司为山东万鑫建设有限公司并于2013年全部竣工。

2.基本概况：小区位于淄博市张店区新村西路以南，南京路移动。本工程二零一一年九月开工，二零一三年五月十三日竣工。名仕城占地180亩，规划总建筑面积92950平方米，容积率0.79，共有1380户居民，小区绿地率为52%。

名仕城区位图

名仕城入口效果图

4.规划布局：名仕城北侧为新村西路(城市主干道),

西侧为南京路(城市主干路综合),南侧为和平路(城

市次干路)东侧是一条居住区级道路。因而小区入口

主要集中在居住区及道路上。园区内采用混合式路

网形式,十字主干道与环路结合而成的主路网及其分散出的支路贯穿整个园区。

四．调查问卷资料的整理和分析

（一）家庭住房性质及建筑面积

由调查得知各个小区的户型面积都以90~130平米为主，最受欢迎的户型为两室一厅和三室一厅，这与现代社会的家庭类型和家庭人口组成是密切相关的，同时也充分说明了现阶段和以后户型及户型面积的趋势。

以下为各小区的主打户型，也是现阶段最受欢迎的户型：

（1）金誉花园

（2）教师新村

（3）名仕城

（二）功能结构分析

1.金誉花园

金誉花园的功能分区特别简单沿街

一列为底商住宅,可方便居民的日

常生活

需求.

但由于该小区的面积非常小,所以住区内为单一的功

能结构,几乎没有其他的公共服务设施,无法满足居

民对休闲活动和其他各

种服务设施的需求,给居

民

的日常生活带来不便,市政设施也不尽完善,垃圾收集站的位

置布置不是很合理且影响小区的容貌.

2.教师新村

教师新村功能结构分析图

金誉花园功能结构分析图

教师新村分南北两个片区之间有围墙相隔,教师新村是实验

中学的单位用房也有其他文化单位的用房.园区内主要是多

层住宅.住区内除有一处市政用房外没有其他功能区,公共

服务设施简陋只有一处健身器械活动区,且器械简陋.居民

缺少休闲活动区,也无法满足居民日常生活的需求.

3.名仕城

名仕城位于淄博市张店区,坐落于西八路与新村交汇路口 ,

东邻紫园大公馆别墅, 对面区政务中心区政府大广场 ,西

为市实验中学，斜对面理工大学 ,学区房划片紫园小学、马

尚二中。小区内部还有一条高压走廊穿过，形成西侧的高压

走廊绿带。园内公共建筑采用集中式布局形式集中在中心主

路两侧。广场分散在南北两个小片区中。

名仕城功能结构分析

（三）道路交通分析

1.金誉花园

金誉花园运用了梳子形路网的设计方式，不仅形成

园区的交通道路网，更充分运用宅间路，组织园区

景观的绿化，使得园区结构和景观紧密相连。由中

心主路展开的道路贯穿整个用地，各顺其势，松紧

有度、宽窄得宜。该小区很小因而采用人车混行的

路网。小区内底层为地上车库，其余采用路边停车方式。现在看来已经不能满足住户的停车要求。自行车和电动车大部分停放在小区入口附近，严重影响交通。

2.教师新村

教师新村西侧为居住区级道路,并在西侧有两个出入

口.小区内为人车混行,道路等级也不是很明确.主要

道路和次要道路宽度基本没有变化.静态交通方面设

置的也不尽合理,小区内的停车方式主要为底层车库,再就是大

量的路边停车,造成道路拥挤严重

影响居民的出行.

3.名仕城

名仕城北侧为新村西路(城市主干

道),西侧为南京路(城市主干路综

合),南侧为和平路(城市次干路)东侧是一条居住区级道路。因

而小区入口主要集中在居住区及道路上。园区内采用混合式路

网形式,十字主干道与环路结合而成的主路网及其分散出的支

路贯穿整个园区。使园内交通便利，方便居民使用并满足消防

救护等的要求。在南片区的中心设置一条贯穿南北的步行路实

现内部的人车分流，保证居民安全性。

（三）绿化景观分析

1.金誉花园

金誉花园的景观绿化非常少且形式单一,只有

沿路的带形绿化一种形式,宅间为带形花池,形

式单调,植物种类

也非常

单一,

整体绿化效果不好.

2.教师新村

该小区内多为带状的沿路

绿化,绿化面积较少,同时缺少变化,形式单一无法满足

民居视觉审美的需求.且树种的选择比较单调,无法形

成丰富的季相变化.绿化也没有形成多样的空间层次,

无法满足居民对不同交往空间的需求.整体绿化效果不

好.

3.名仕城

园区内西侧为高压走廊绿带。结合主要路网形成十字形

景观轴线贯穿整个园区,并在轴线上配有重要的景观节

点以丰富景观绿化层次。宅间绿化带配合景观小景设计

的独具特色。可以有效丰富居民交往空间和休闲活动空

间。大面积的宅间绿化不但提高整体绿化率,还能美化居住环境。

（四）出行方式及其价格走向

1.金誉花园

小区靠近公交站点，因而乘坐公交车出行在出行方式

中占有很大比例。其次为私家车出行方式，再次是自

行车，步行最少，多为附近买菜购物等等。

2.教师新村

该小区多为老年人居住，故而多把公交车作为主要出行方式。

3.名仕城

小区为新建楼盘，年龄构成多样，停车设施考虑充足，小区出行时以私家车为主。

五、实习体会

通过这几天调查实习，我感触颇深，学到了很多书本上没有的知识，对城市居住区规划设计有了新的认识，以往我们做设计只考虑理论，而很少考虑一些实际的情况和细节的处理。

整个片区有3个小区,其中教师新村和金誉花园是相对旧的小区,其配置的公建也不是很完善,无法满足居民日益增长的物质文化需求.停车位的数量也越来越成为困扰小区交通的一个重大问题.且小区使用年数已久,有很多坡屋顶住宅楼年久失修存在屋瓦掉落的问题,严重影响居民的日常出行安全.这也提醒我们在以后的规划设计中要充分考虑近远期结合,将经济增长带来的很多问题充分予以考虑从而做出更与时俱进的设计方案.对比新建成的名仕城小区,新建的小区绿化空间结构更丰富,美观,有层次.且公共服务设施较完备,丰富居民生活的同时,有利于改善景观环境,提高住区的居住品质,增加卖点.在组织绿化景观时也要特别注意植被的选择.乔,灌,藤,草本植物的综合考虑,丰富景观层次,也易于形成丰富的空间层次,为居民提供空间选择的可能性.主要树种的选择还要考虑季相变化的问题,保证一年四季有良好的景观环境供居民休憩欣赏,并配以有特色的景观小品,为居民提供良好的交往空间.

通过实习，使我对居住区规划有了一个感性的认识，更加清晰的了解到当前居住区规划设计的发展趋势，以及在住区外部空间营造、交通组织、公建设施配置及分布、住区特色塑造等方面的常用技巧。以下几点是我实习中的最大的感受：

1.随着社会的飞速发展，人们生活水平的日益提高，对居住的质量要求也越来越高，这就要求我们在以后的规划设计工作中应坚持做到“以人为本”，充分考虑人的居住理念和现代生活方式，从居民的生活、工作、休憩的需要出发，合理布局，构建方便舒适和谐的生活环境；

2.环境问题已成为当今社会的一个热门话题，人们对环境的保护和生态平衡已越来越关注，在今后的规划设计中应坚持“环保、生态”的设计构思，以环境为重点，建筑与环境相结合，内外环境相协调，建筑自然环保的居住环境；

3.社会的老龄化现象已日趋明显，规划设计中应特别注重为老年人提供服务的设施的设置，尤其是老年活动中心和室外活动场地。此外还应特别注意儿童活动中心和游戏场地的设置，应以方便和安全为前提，充分考虑儿童的天性；