二手车买卖防骗技巧

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二手车买卖防骗技巧

作者：李乔

来源：《中国防伪报道》2017年第03期

现如今汽车车型日新月异，二手车市场也逐渐火热，二手车买卖该注意哪些方面，虽然这种事情说了又说，但还是有很多的消费者在买车的时候，经常会落入不法商人挖好的陷阱。本文总结了几点二手车买卖中常见的被骗方法，希望对各位读者有所帮助。

什么是二手车？

法规意义上的二手车是指在公安交通管理机关登记注册，在达到国家规定的报废标准之前或在经济实用寿命期内服役，并仍可继续使用的机动车辆。

广义的二手车意为“第二手汽车”。在中国称为“旧机动车”，英文译为Second Hand Vehicle。

每个国家和地区也有不同的叫法，例如：“中古车”是日本的叫法。北美是二手车最发达的市场，因为平民百姓购买旧车时不一定就能买到“第二”手的，而且大多是小轿车和家用吉普车，所以在北美有一种很通俗的叫法Used Car，即“使用过的汽车”。

二手车买卖常见诈骗陷阱

（一）买主在看到网上价格非常诱人的低价二手车信息时，就会去联系要求看车、验车，这时骗子以要送车到某地方便验车为理由要求买主预付若干元的现金，到手后继续以各种理由要求买主付款。（一旦买主怀疑，反正骗到了钱，骗子会立即消失）

（二）当买主在满足了骗子起初的要求，到了要看车的时候，骗子会要求买主两个人一起去验车美其名曰“保险、为车主考虑”，并会花言巧语要求买主提供同行的朋友的手机号（这个前提是必须的，否则骗局无法继续）。骗子会要求买主，说为了节约时间（各种理由），请买主一个人去验车，买主的朋友在银行等着买主验车后电话通知打款给骗子。

（三）买主和朋友分开后一段时间，骗子会打电话给买主朋友，当然，骗子使用了“改号软件”（这是本骗局能得手的关键）——买主朋友手机上显示的电话号是买主的手机号，骗子在电话中说：“你的朋友（指买主）对车非常满意，正在对车进行最后的测试，不方便打电话，委托我打电话告诉你可以付款了”，并告诉买主的朋友，在他确认收到款项前千万不要挂断手机（目的在于防止打款过程中买主朋友回拨电话给买主）。

与此同时，骗子打电话给买主，告知车停放的位置等信息借以拖延时间（目的是等钱到账并有取款时间）。很多买主的朋友因为看到是买主的手机号，就信以为真付了款。骗子一看到

二手房买卖合同纠纷典型案例(上)

案例一 循环走账虚构付款事实 房屋买卖合同被撤销 【案情】 2016年7月，法院判决徐甲夫妇向魏某支付股权转让款117.5 万元。判决生效后，魏某申请法院强制执行，却发现债务人徐甲夫妇为躲避债务已将原在其名下的别墅、店面房转移至其妹妹徐乙夫妇。魏某遂起诉要求撤销债务人徐甲与徐乙夫妇之间的房屋买卖合同。徐甲、徐乙夫妇认为双方的房屋买卖合同真实有效，已经办理了过户登记，不能撤销该买卖行为。法院审理后查明，徐甲夫妇约定以450万元的价格将一套别墅、二处店面房卖给了徐乙夫妇，以徐甲夫妇欠徐乙夫妇的150万元债务抵房款，同时徐甲通过孙子及其他案外人的帐户，将100万元资金从徐乙帐户到徐甲帐户流转了3次，形成了徐乙已支付300万元的银行流水。法院最终判决撤销双方的房屋买卖合同，将房产登记恢复至徐甲夫妇名下。 【点评】 部分债务人为恶意逃避债务规避执行，在债务发生后，将其名下财产以放弃、赠予或低价转让等方式转至他人，为法院执行设置障碍，意图使债权人的合法债权落空。本案中，债务人签订房屋买卖合同并将房屋转移登记给他人，而事实上，交易相对人未支付合理对价，

也明知该买卖行为会削弱债务人的偿债能力，此类房屋买卖合同损害了债权人的权利，有违公平、诚实信用原则，故债权人可以申请撤销该房屋买卖合同，将房屋权属登记恢复至原始状态。 案例二 房屋借名登记被查封 实际权利人要求过户被驳回 【案情】 2009年6月，张某与A房产公司签订了《商品房买卖合同》1份，由张某从A房产公司处购买建筑面积为60平方米的商品房一套，房屋成交价为22万元，付款方式为现金加贷款。后李某向法院提起诉讼，主张其系涉案房产的实际购房人，当初为了能多贷款，便借用了张某的名义购房并办理了贷款，实际上首付款、按揭贷款、物业费、水电费等均由其支付，并提供了其与李某借名购房协议，现诉请判令张某协助过户，且在其一次性还清结欠银行的贷款本息后，由银行协助将涉案房屋上的抵押权予以注销。本院经审理后认为，本案虽符合借名登记的情形，但因涉案房屋被另案查封，查封期间不得办理过户、抵押等登记手续，故对于李某的诉讼请求，本院不予支持。【点评】 基于不动产登记的公信力，法律上一般推定不动产权属证书上载明的登记人为所有权人，但在借名购房案件中，实际购房人能提供

二手车交易协议书标准版、常用版

二手车交易协议书 卖方：____________ 身份证号： ________________________ ;电话: ________________ 买方: _____________ 身份证号： ________________________ ;电话: ________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。 一、车辆情况 1、车类型号：________________________ ;车身颜色：_______________ ;车牌号码： ________________________ ；行驶公里：__ ；发动机号：_______ ；车架号码：初次入户时间：_____________ ；车辆购置税完税 证明号：____________ ；车辆保险险种及到期日： ____________________ 。 2、车辆具备下列证件及备件（在方格里打“V”为示）： □行驶证正、副本□购置税（费）证□路费收据 □车船使用税标志□定编证（使用证）□营运证 □机动车辆登记证书□备胎□千斤顶□钥匙（）把 3、买方确认所购车辆的目前实际状况，不得以车况为由中途退车。 4、卖方保证该车的来源合法，手续齐全、真实有效，并承担因该车和手续不合法引起的法律责任及买方损失。 二、交易金额及付款方式 1、本车价款为_________________ 民币（大写______________________ ）。车辆因 过户而产生的费用由—方承担。 2、买方于本协议签订之日付价款的_____________ 唏为定金。剩余价款在车辆过户之后交付之时一次性付清。 三、过户及相关问题约定 1、买卖双方就过户问题达成如下共识：协议签订之日，买方向卖方支付相应定金后，卖方应积极配合买方进行过户等相关手续。办理完毕后，买方支付剩余价款，卖方交付相

经典二手房十大纠纷案例

一、房内命案被隐瞒，购买凶宅惹争端 案情简介:吴女士购买了套二手房，谁知入住不久后即得知该幢房屋内曾经发生过命案。吴女士遂与卖主交涉要求解除双方的买卖合同，遭卖主拒绝后吴女士将其告上了法院，经法院调解，卖主支付给吴女士五万元的补偿款。 律师提醒:按照我国的民俗,所售房屋内发生命案一事将足以影响购房人是否购买该房屋，然即使卖主在出售时刻意隐瞒事实并将房屋售出，买主一旦知道此事,仍会与卖主产生争议,同时卖主的行为也涉嫌欺诈,可能导致其与买主签订的合同无效。 二:为避税费不过户，政策有变起冲突 案情简介：李女士与王先生签订了二手房买卖合同，双方约定两年后再办理过户手续。谁知不久后国家有关政策发生变化，若两年后过户,李女士作为卖主是得不偿失，李女士遂要求王先生立即办理过户,不料王先生因李女士未答应其降价的要求而坚持两年后再过户,为此二人发生了冲突并闹到法院，最终双方达成了调解协议,办理了产权过户手续。 律师提醒：在二手房买卖中,对于有关税费的交纳，国家及地方有关政策法规通常已作规定，但买卖双方往往还会对此作特别约定以试图规避税费。然一旦有关政策发生变化,这些约定不仅无法起到规避税费的作用，还会成为买卖双方争议的导火索。 三：户籍政策要了解，否则买房难落户 案情简介:外地来京的王先生经过努力小有积蓄，准备购房后将全家户口从外地迁入北京。为此，王先生在合同中约定，卖主在签约后立即办理户口迁移手续，后卖主将自家户口从该房中迁出，然而当王先生到户籍管理部门准备办理落户手续时却被告知,一年前卖主一家已办理了外地来京的落户手续,按规定现在不得再办理落户手续,王先生极其恼怒,遂要求卖主赔偿其损失,并将卖主告上了法院。近日,法院判决卖主承担违约责任,但王先生落户北京的愿望一时仍难以实现。 律师提醒：根据有关规定，在我市购买二手房落户的条件包括成套二手房面积要在60平方米以上；每套房屋五年内只能享受一次购房落户政策；买主应在原户主户口迁出后方可办理落户手续。以上条件若不具备，就难以办妥户口迁入手续。 四:“霸王条款”不合法，中介起诉被驳回 案情简介:杨小姐与某中介公司签订了一份协议,约定由中介公司作为居间人将一套房屋介绍给杨小姐。协议还约定，若买卖合同未能签订,杨小姐应向中介公司支付违约金,此后由

揭露骗子 防骗手册

揭露骗子防骗手册

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防骗技巧注意事项 在网络上骗钱的人是现实社会的10倍以上----生存了大量的骗子大家需要谨慎在谨慎！！！ 首先欢迎新人加入我们这个大家庭，请新来的朋友请一定先观察观察再观察最后确认是否骗子后在决定是否加入我们------对自己的负责就是对自己的钱包负责-----切记切记！！！ 小部分人进本群就喊骗子---请您免开尊口---您才进入本群不到3分钟就不负任何责任的喊。 不观察本群不去落实，只是一味的乱喊，只能说你被骗子骗了，活该。需要自醒，而不是到本群发泄，我们对这类人不欢迎~请您退群~您不退群我们也会请您出去，我们打击骗子的同时也需要群的和谐，你不是来赚钱的是来找事的，假如骗子看完本文章的请您自觉退群，广大的会员眼睛是雪亮的!!!（近期发现骗子在群里喊骗子扰乱本群因为无利可图欺骗不了别的会员而报复本群---属于可耻行为---）虽然你的行为可耻但是我却安心了因为这样才能彰显你丑恶的嘴脸--- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 我们将在此揭露骗子的骗局请新人们一定要了解并知道老会员也必须防范。骗子骗人的花样繁多，只有大家共同团结打击骗子把骗子全部赶出群去，我们才能稳定和谐发展。 1、冒充“管理员”私聊群友。以换平台，充值骗钱。（老会员新会员请认准管理员QQ号其他QQ均有可能是骗子） 2、骗子潜伏本群中，用小号私聊群友，以开户为名，骗取用户名、密码和银行信息，然后，再到平台中将钱取出。（此类骗子很可恶要小心多数会员被骗过） 3、骗子将群友加入其他群中，然后发计划，引诱注册，利用山寨版的平台，获取大家的用户名、密码和银行信息，以此骗取。（谨

二手车买卖合同协议书

编号：________ 二手车买卖合同协议书 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共5 页

二手车买卖合同协议书 二手车买卖合同协议书 车主：_________ 车主（承买人）：____________ 车主地址：_______车主地址： ______________ 车主电话：_______车主电话： ______________ 车主根据《旧机动车辆交易管理规定》，与车主就下列车辆的交易达成如下协议： 一、车辆情况 车类型号：________车身颜色：______________ 车牌号码：________行驶公里：_______________ 发动机号：________ 燃料：___________________ 车架号码：________初次入户时间：__________ 二、车辆具备下列证件及备件（在方格里打“√”为示）： □行驶证正、副本□购置税（费）证□路费收据□车船使用税标志（发票） □ 机动车辆登记证书□定编证（使用证）□营运证□备胎□千斤顶□钥匙 第 2 页共 5 页

三、确认所购车辆的目前实际状况，不得以车况为由中途退车。 四、车主保证该车的来源合法，手续齐全、真实有效，并承担因该车和手续不合法引起的法律责任。 五、成交价人民币（大写）____________元整（￥_________元）。 六、付款方式（在方格内“√”为示：） a）本协议签订后，车主一性付清全车款；办理车手续。 b）本协议签订后，车主付购车定金人民币（大写）________（￥____元）.在（￥____天内，车主付清余款人民币（大写） ___________元整（￥______元）后办理提车手续。 七、办理过户：车主应主动积极按卖方的要求备齐过户所需资料，由卖方协助办理过户手续办，取得过户受理；回执或行驶证（取证时间以车管所受理回执所规定的时间为准，包括顺延时间）。 八、违约责任： 1.卖方在收到车主购车款项后，将积极协助车主办理过户手续，如未能将车辆过户手续办妥（车管部门造成的延误除外，届时双方协调解决），车主有权提出退车，但应维持该车交付时的状态，卖方将已付的购车款如数退还给车主。 2.车主应在提车后__日内卖方配合办理过户手续，如逾期未办理，应向卖方支付违约金_______元。 第 3 页共 5 页

二手车交易买卖合同协议书

二手车交易买卖合同协议书 二手车交易买卖合同参考 合同编号 甲方卖方： 地址：法定代表人： 单位代码证号或自然人身份证号码： 委托代理人：联系电话： 乙方买方： 地址：法定代表人： 单位代码证号或自然人身份证号码： 委托代理人：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》和《二手车交易规范》等有关法律法规、规章及规范性文件的规定，买卖双方经友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就二手车买卖事宜签订本合同。 第一条车辆基本情况 1.车辆基本信息 品牌型号： ;车牌号码： ; 车辆类型： ;车身颜色： ; 发动机号： ;车辆识别号码： ; 表征里程：万公里; 使用性质：□家庭用车□公务用车□营运用车□ 其他 ; 2.车辆相关凭证 登记证号： ;初次登记日期：年月日 行驶证：□有证号□无

年检证明：□有至年月□无 购置税完税证明：□有证号□无 养路费交付证明：□有至年月□无 车船使用税完税证明：□有至年月□无 交强险：□有至年月□无 其他相关保险：□有险种 ;至年月 □无 附加费发票：□有发票编号□无 购车原始发票：□有发票编号□无 质量保证：□有质保范围 □无 3.车辆配置 燃料： ;排量/缸径： ; 缸数： ;发动机功率： ; 气囊： ;驱动方式： ; 排放标准： ;变速器形式： ; ABS：□有□无 其他重要参数： 4.车辆事故和修理情况 1车辆事故情况：□曾发生□未发生 2车辆损伤和修理情况： 5.车辆权属状况 1车辆所有人姓名或名称： 2车辆设定担保抵押或质押情况：□已设定□未设定 6.车辆其他相关信息：

第二条车辆价款、车辆转移登记手续费及支付时间、方式 1、车辆价款及车辆转移登记手续费 本车价款为人民币：元小写：元。 车辆转移登记手续费包含税费为人民币：元小写：元。 2、支付时间、方式 买方应于卖方交付车辆时当场向卖方或双方共同委托的第三方支付车辆价款的 %，余 款应于登记机关受理车辆转移登记资料后日内支付。采用分期付款方式的可另行约定 车辆转移登记手续费由方承担。方应于本合同签订之日起个工作日内，将车辆转 移登记手续费支付给双方约定的车辆转移登记手续办理方。 第三条定金 买方应于本合同签订时，向卖方或双方共同委托的第三方支付车辆价款的%≤20%人 民币元小写：元作为定金。定金可以抵作车辆价款。 买方交付定金后，不履行合同约定义务导致交易不成的，无权要求返还定金;卖方收 受定金后，不履行合同约定义务导致交易不成的，应当双倍返还定金。 第四条车辆转移登记、车辆交付及风险负担 1、卖方应于本合同签订之日起个工作日内，应向买方或双方共同委托的第三方提供 有关证件、资料的原件及复印件，协助买方或双方共同委托的第三方办理车辆转移登记手 续包括保险、养路费等移转手续。 2、卖方应于本合同签订后日内向买方交付车辆及本合同第一条第2款所列相关凭证。如是委托第三方代为办理车辆车辆转移登记手续的，买卖双方应与第三方约定，该第三方 应于交易车辆的车辆转移登记、转籍手续办理完成的当日向买方交付相关凭证。 3、卖方应向买方充分披露车辆的质量状况，包括车辆事故情况、车辆损伤情况、车 辆修理情况等。卖方属二手车经销企业的，应向买方提供质量保证及售后服务承诺，并提 供售后服务清单，不得擅自增加未经买方同意的服务项目。 4、卖方属二手车经销企业的，在将二手车销售给买方之前必须对车辆进行检测和整备，使车辆能够达到安全使用要求。 5、卖方属二手车经销企业的，如果车辆使用年限在3年以内或行驶里程在6万公里 以内的车辆以先到者为准，营运车除外，应向用户提供不少于3个月或5000公里以先到 者为准的质量保证。质量保证范围为发动机系统、转向系统、传动系统、制动系统、悬挂 系统等。

房屋买卖合同纠纷案例分析

房屋买卖合同纠纷案例分析近些年，与房地产市场繁荣相伴随的，则是房地产纠纷案件的大量出现，从滨海新区塘沽审判区了解到，2011年，受理各类民事案件4300余件，其中房屋买卖合同纠纷、房屋拆迁安置补偿协议纠纷等涉及房地产的案件占到七成以上。通过这些年我在房地产领域的关注和学习，结合在地产公司工作时接触的一些案例，和在塘沽法院民二庭（房地产庭）参与的一些案件陪审，现总结了房屋买卖合同纠纷这部分的一些典型案例，和大家分享、研究。 房屋买卖合同纠纷分为商品房买卖合同纠纷和二手房买卖合同纠纷。 一、商品房买卖合同纠纷 商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这类合同也就是常说的“一手房买卖合同”，房地产开发商为合同一方当事人，这类合同签订、履行过程中的纠纷主要有以下几类： （一）售房广告引发的纠纷 众所周知，开发商在售楼过程中为了推销房屋，大幅度的制作售楼广告，销售人员在销售过程中为了追求业绩，也对购房人进行诸多说明及允诺，主要情形有：（1）向购房人提供某些购房优惠或附带赠送礼品的说明；（2）对商品房美观性的陈述；（3）对商品房使用功能的陈述；（4）对商品房环境性的陈述；（5）售后承诺，比如“售后包租”、“代租”等售后回报，为外地购房者办理本地城市的户口指标等等。而这些往往在购房人签订合同后或入往后统统不见踪影。 案例一，天津某开发商在对外预售房屋时，宣传广告称小区楼房前后间距有60米，小区绿化率为50%，并在预售房屋合同中约定，“开发商不得擅自变更已经与业主约定的小区平面图，若确需变更的应当征得业主书面同意；开发商未征得业主同意变更小区的平面布局，业主有权要求开发商恢复，不能恢复的，开发商应当向业主支付总房价款的3%违约金”。该小区业主收房时才发现楼房前后的间距由原来的60缩小成了40.2平米，明显违反了小区规划，开发商违约。经过法院审理查明，开发商是自行提出变更规划的，并未征得业主同意，政府有关

论文发表骗子特征

论文发表骗子特征 在期刊界混迹了几年，每每都会听到有作者反映找人发表论文被骗。为避免更多的作者被骗，本人结合自己工作经验，特编写如下的防骗手册以供大家参考 1. 价格。如果对方的报价远低于市价，比如核心期刊正常投稿，审核3-6个月甚至更长时间，过审核的文章安排下来是二千四，你找的人作为论文发表机构操作下来也才二千四或更低你就要小心了。因为论文发表机构要保证高的通过率一般都要给相关很多人相应的费用，这些都事要算入成本中的。同时你可多问问别的论文机构，比较下价格，差距太大肯定是有问题的。天下没有免费的午餐，永远记住这句话。 2. 写作范围。如果论文发表机构说什么都能写，并且说的信誓旦旦，仿佛这世上没有他们写不了的论文，你就要留心。核心期刊中CSSCI 无论论文发表机构有多铁的关系，杂志社都是要把关文章质量的，这样文章一把都要找博士或高校里的教授副教授才能完成，而且期刊都有自己的定位，不是随便类别的文章都可安排的。如果你遇到的人告诉你什么文章都可写，并且告诉你明显不适合期刊定位的文章也可安排的话你就要小心了。

3. 发表范围。无论论文发表机构多么牛，都不可能敲定所有的期刊，如果你提到的期刊，无论你说哪个期刊他们都说可以发表的话你就要小心了，这样的牛人地球不存在的。 4. QQ号。你可观察下QQ号，观察几天，看下这个QQ号是不是一直都在的，一般骗子骗一段时间后就不得不换号的，如果几个月下来这个QQ都亮着，说明其是骗子的几率就小很多。很多做几年的论文发表机构，有一定诚信度的，因为挂在网上的时间比较长，很多都已经是太阳级别，这个也是一个参考因数。当然这个不绝对，当可以当参考，供大家综合考虑。 5. 手机号。查一下归属地，你可问问他们“你在哪里呢？”如果对方回答地和你查出的归属地不一致，铁定是骗子。当然现在手机假身份证办的太多了，也只能当参考。 6. 聊天。跟他们聊，从小细节看漏洞。 7．定金。因为老师们存在一稿多投或者黄稿的可能，所以一般代理机构都是需要收一部分的定金的。但是一般也就在10%左右，而且文章不通过定金也可以退回。有些人冒着公司的名义说要事先给编辑写手费用云云，要收取一半定金或全款后才能安排都是需要警惕的，因为和编辑关系都是事先有协议的，并不存在发表每篇都要进行打点什

二手车买卖合同(最新版)

二手车买卖合同 （甲方）卖方：__________；身份证号码 ______________________________；电话号码：__________________；（乙方）买方：__________；身份证号码 ______________________________；电话号码：__________________； 根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、 自愿、协商一致的基础上签订本合同。 一、车辆情况 1、车类型号；__________；车身颜色：__________；车牌号码： __________；行驶公里：__________；车架号码：________________； 初次入户时间：__________；车辆保险险种及到期日______________。 2、买方确定所购车辆的目前实际状况，不得以车况为由中途退车。 3、卖方保证该车的来源合法，手续齐全、真实有效。 二、交易金额及付款方式 1、本车价格为_______人民币（大写_________元）。车辆因过户而产生的费用由买方承担。 2、买车于本协议签订之后付清车价款。 三、双方权利义务 1、卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处理权。且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转让手续。 2、卖方保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈

述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。 3、买方应按照约定与卖方当面验车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。 4、卖方收取车款后，应开具相关的收款凭证。 5、由本合同于_____年___月___日___时___分签订后，该车所有权即发生转移，交付后因该车所发生的一切法律后果（如：违法罚款、交通事故给第三人造成的一切经济损失均由买方承担）。 四、合同争议的解决办法 本合同事项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解不成，提交____________________人民法院管辖提起诉讼。 五、合同效力 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同条款仍然有效。 六、其他 本合同一式二份，买方一份，买方一份，本合同在双方签字盖章后生效，合同生效后，双方对合同的内容变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 卖方：买方： 日期：日期：

二手房买卖合同纠纷案例分析

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 二手房买卖合同纠纷案例分析 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

案情 原告：徐某某 被告：周某某 2002年8月2日，被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司（以下简称“宝鼎公司”）签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室商品房一套， 合同约定“宝鼎公司”于2003年10月31日前将该房屋交付给被告，双方办理了预售登记。 2003年5月26日，被告与上海广达房地产经纪有限公司（以下简称“广达公司”）签订《房地产居问合同（出售）〉〉，约定被告委托广达公司居问出售401室房屋。同年5月27日, 原、被告通过“广达公司”居问，签订《转让协议》一份。该转让协议约定：被告将401室商品房作价人民币1,140,000元转让给原告。原告于签订协议当日将房款人民币114,000元暂 存于中介方“广达公司”，由中介方在签订本协议后三个工作日内将该笔房款交于被告。被告于开发商通知交房之日付活所有房款，并通知原告办理进户手续，原告支付房款22.8万元。 开发商大产证办出后，通知被告办理小产证，待被告小产证办出后，办理原告小产证，同时原告通过银行贷款支付剩余房款。原、被告任何一方，未按协议约定全面履行相应的义务，且逾期达15日，则守约方有权单方面终止协议，违约方应向守约方支付违约金114,000元。此外, 原、被告双方还对其他的权利义务作了约定。 签约当日，原告从中国建设银行上海市分行分别取出房款114,000元及中介费5,700元, 广达公司出具收条。同年10月31日，被告向中介方出具确认书，载明：由于本人自身原因 不出售系争房屋，本人不前往中介方领取原告暂存中介方的首笔房款，现同意中介方将上述房款退还给原告。 另，系争房屋于2003年6月2日经查核准登记的权利人为被告，同年12月16日“宝鼎公司”办理

防骗手册

警示手册—防骗 虽然各种骗术层出不穷，花招屡屡翻新，但只要公众增强心理防范意识，相信天上不会掉馅饼，相信科学，破除封建迷信，坚决不贪意外之财，不滥用同情心，再“精明”的骗子也无法得逞。 骗子的手段一般来说有五种： 1、利用社会的名誉和地位。一些骗子堂而皇之的冒充领导人、专家、演员、名人或者他们的亲属、至交，使一些人受骗上当。 2、利用钱物。有些人见钱眼开，很容易在金钱迷雾中晕头转向。骗子利用一些人贪财心理，或空头许诺，或小利勾引，结果姜太公钓鱼，愿者上钩的不少。 3、利用女色。一些女骗子常常卖弄风骚，勾引一些花心男性的魂魄，继而从他们那里骗取钱物。 4、利用比较亲密的人际关系。有些行骗者喜欢与人拉亲属、攀老乡，借此来瓦解受骗者的警惕性，达到行骗的目的。 5、利用封建迷信。一些骗子以替人消灾为名骗取钱财。 防骗“十要素” 1、做个老实人，不贪横财。 2、要有强烈的防骗意识。 3、要学会察言观色。 4、对陌生人提供的香烟、饮料、食品等，要婉言谢绝，防止犯罪分子的“迷魂药”。 5、莫充内行，以免被骗。 6、不贪美色，谨防中计。 7、买药要走正当途径，有难言之隐，要去正规医院就医。 8、不要到街头地摊上“测字”、“看相”、“算命”，那些都是骗人的把戏。 9、对街头向您求助或乞讨的“可怜人”，要细加识别，防止上当受骗。10、遭到骗子的“暗算”，一定要就近快速报案，万万不要“哑巴吃黄连”。 捡钱平分诈骗 犯罪分子一般三人以上组成诈骗搭档，他们事先经过周密策划，选择在银行、邮局或医院等群众易携带大量现金的场所物色对象。骗子选择的作案对象一般为中老年人为主，并且女性居多，先在银行内窥探单身存、取大量现金的人，然后尾随跟踪到路边或汽车站附近或僻静路段，预设圈套。总的说来，整个诈骗过程分为六步：即“掉、捡、分、缠、调、溜”。具体描述：犯罪嫌疑人A在事先物色好的作案对象前“掉钱”，犯罪嫌疑人B“捡钱”，犯罪嫌疑人B给事主看厚厚一叠钞票，这些钱中，除了前后两张为真币外，当中夹放的多是裁剪整齐的纸、银行练数钞的假币或冥币。骗子会说是刚才捡的，并以“见面分一半”为诱饵骗事主到某偏僻处与其“分钱”。在分钱时，犯罪嫌疑人A找来问谁捡到了钱，然后执意认为事主捡到钱，进行“无理纠缠”。事主被逼拿出或被搜出自己的存款与其理论，一时也难以说清。这时犯罪嫌疑人C充当“中间人或证人”出现并从中调解时，C借混乱之机将事主的钱掉包后与同伙溜之大吉。在争执的过程中，骗术一旦被事主识破，事主不上当，这伙人干脆就直接翻包检查，从而趁机盗取钱财，更有甚者直接就抢包。 还有的犯罪分子用几张百元真钞夹白纸，捆成一捆，故意摆放在显眼的地方让您发现，然后以“见者有份”的理由，提出分钱，捡到的“纸钱”归您，而您的现金、首饰则归犯罪分子。除了分钱外，犯罪分子还会以抵押、中奖、许诺给高额利息回报等手段骗取当事人钱财。 以假乱真诈骗 采用以假乱真骗术骗人的道具多种多样，除了有假邮票外，还有假药、假首饰、假字画、假古董、假钻石、假宝石等。甭管道具千变万化，只要我们不管别人说的多么天花乱坠，不理他，绝对不会上当受骗。这些骗子通常先在火车站、汽车站、农贸市场、街道上与受害人搭讪，自称家中有难，急需脱手祖上遗传宝物或某文物店失火遗失的宝物等，并远远低于市场价的价格出售或作抵押，从而刺激他人购买的欲望。为了让受害人信以为真，有的还出示遗书、鉴定书等证明。有时骗子为进一步打消受害人的顾虑，还引领受害人到银行或其他部门找人鉴定。在银行等部门门口，骗子的同伙过来，自称是这方面的“鉴定专家”，对“宝物”进行鉴定并予以肯定。这时受害人还不上钩的话，他们还有一招，又有一人出场，以高于市价收购，购买后一倒手就赢利不菲，这时受害人心动了，掏了钱，骗子的骗术自然也就得逞了。

二手房买卖中常见的13个法律风险及防范措施

二手房买卖中常见的13个法律风险及防范措施 第一部分买家严格履约 1、购房资格 易犯错误：不少买家自以为资格没有问题，结果签约后资格核验不通过，导致合同无法继续履行，卖方有权解除合同，甚至要求赔偿违约金。以北京为例，常见的核验不通过情形有：社保缴纳中断过、社保曾短暂迁至京外又回京、通过黑中介突击补交、个税不连续、一些合伙类型企业个税缴纳不具有连续性等。 律师支招：买家必须落实自己的购房资格是否完善，否则绝不签约。社保记录可以在官网查询；持身份证，在社保中心和税务所可以现场查询社保和个税缴纳记录。买房人应当花半天时间，先查询，后签约。 2、定金支付义务 易犯错误：未按时、足额缴纳定金，或未留存有效付款凭证。买家一旦出现这样错误，卖家就有可能根据迟延履行责任条款，解除合同。 律师支招：首先，支付定金是买家的义务，必须足额且准时支付，如果支付有困难，在订立合同前就必须考虑好，在订立合同时，根据自己的能力和状况作出约定。第二，现金支付的，必须让卖方给你出具收据；汇款转账的，必须支付到卖方本人的账户，或者卖方书面签字指定的收款账户，汇款后留存好汇款凭证，如果可以，最好让卖方出具收据。 3、首付款支付义务 常犯错误：首付款通过第三方监管平台支付的，常见的错误有：选错监管方式、选错监管机构。（首付款直接支付给卖家的，参见第2点） 律师支招：有一类监管，支取的条件是合同履行完毕后，持证明文件由监管机构放款，若期间发生任何纠纷，任何一方无法提取款项，此方式可取；还有一类监管，不少银行都提供，支取的条件是某个约定时间到来，则自动放款给卖家，此方式不可取，因为合同履行过程有很多变量，甚至纠纷，原定时间到了，买家未必已经取得相应房屋权利。有关监管机构，有些地方的不动产登记中心提供监管服务，可取；有些非常有诚信的中介机构，在银行开设有监管专户并在建设主管部门备案，可取；一些小中介未经备案的所谓监管账户，不可取，已发生多起卷款潜逃事件。 4、申请贷款义务 常犯错误：买家在合同中约定批贷的具体时间；买家没有约定第一次申贷失败后的处理方式。买家如果犯了第一个错误，极容易构成迟延履行，让卖家抓住机会解约；买家如果犯了第二个错误，申贷失败，自有资金难以支付，也会导致卖家解除合同。 律师支招：买家在合同中只能根据自身情况，约定何时提交申贷资料，而不能约定何时取得批贷通知，因为何时批贷是银行和公积金中心的权利，买家是掌控不了的；买家在合同中必须约定，第一次申贷失败后的处理方式，律师建议的方式是：若第一次申贷失败，买家有权利更换其他银行等金融机构再次申请，再次申请失败的，应在N日内自行筹集款项支付（如买家有能力自行支付余款）/或选择约定：合同解除，双方互不承担违约责任，但卖家因合同履行花费的合理支出由买家承担。 5、缴税义务 常犯错误：存量房买卖中，绝大多数地区都会约定由买家承担全部税款，不少买家未事先预判好税负大小，缴税时发现税负远超预期，导致骑虎难下。房屋交易税收复杂繁重，主要涉及契税、营业税、个人所得税、

老人防骗手册1

老年人防骗手册1 一、丢钱捡钱还在玩：一个人故意在受害人面前掉下一包钱或钻戒珠宝等贵重物品（实际上通常是假钞或假珠宝），如果受害人叫他，他是不会理的，旁边会马上出现另一个人捡起钱，然后故作神秘说要与你平分。不久，“丢钱人”返回询问是否看见他的东西，“捡钱人”必定否认，“丢钱人”要求检查“捡钱人”和受害人的衣服和包，受害人为表示清白往往接受检查，最终被两人合力将钱卷走。这一手法虽然老套，但屡试不爽，目前已演变为驾驶机动车辆多人合作，将受害人骗上车后再下手行骗，然后将受害人弃于路旁驾车逃跑。这就是俗称的“扔麻袋”诈骗。 二、冒充熟人借钱骗子找到家中独处的老人，谎称是其子女的同学、同事或朋友，刚刚出了车祸要赔钱或看病，身上钱不够，向老人借一点。这类骗子通常对受害人的家庭情况稍有了解，往往令老人深信不疑。瑞安曾多次出现专门找子女在国外的老年人下手的系列案件。这种情况一定要和子女电话联系核实，一般都是诈骗。 三、药材滋补品诈骗多数老人相信中医和名医，骗子通常会多人合作，利用少见的药材、普通食品和日化用品等冒充高档药品来吸引老年人。有些骗子在社区或街道旁摆摊，

用假药或低劣的药材冒充高档中药来迷惑老人，逢人询问就胡吹一通，或找个“托儿”来提高其真实性，其中还不乏一些老街坊、老邻居。假药不但骗了你的钱，而且吃了假药会损害你的健康。 四、算命诈骗这类骗子一般在菜市场一带转悠，先由一名骗子（女人甲）以寻人等借口问路搭话，然后套取老人的家庭情况，并转移话题找算命先生。此时一名在边上听的骗子（女人乙）已将老人的情况转告给另一名男性，由他扮演算命先生，自然算得老人心服口服。然后称老人家中将有“血光之灾”，必须花钱消灾。此诈骗手法与骗老人找神医的手法有异曲同工之处。 五、假钞、原始股诈骗一名骗子（甲）在路上以各种借口找老人搭话，称自己手上有外币（通常以不值钱的秘鲁币冒充）或“原始股”可以兑换。此时出现另一名骗子（乙）加入，往往以银行职员身份自居，愿意兑换，但钱不够要和老人一起凑，然后怂恿老人取钱交给他们。骗子拿到钱后，谎称找人兑换，将假钞抵押在老人处后溜走。有时骗子不用秘鲁币、原始股，而改用民国币、假奖券、假纪念章、假奥运金牌及假文物古董或假首饰等作道具。

二手车交易买卖合同标准范本

协议编号：LX-FS-A45894 二手车交易买卖合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

二手车交易买卖合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 卖方：身份证号码：电话号码： 买方：身份证号码：电话号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。 第一条车辆基本情况 1、车主名称：车牌号码：厂牌型号： 2、车辆状况说明见附件一。 3、车辆相关凭证见附件二。 第二条车辆价款、过户手续费及支付时间、方

式 1、车辆价款及过户手续费 本车价款为人民币：元(小写：元)。过户手续费为人民币：元(小写：元)。 2、支付时间、方式 待本车过户、转籍手续办理完成后1个工作日内，卖方向买房交付该车，买方向卖方支付本车价款(扣除留置金)(留置金元，小写元，待买方使用车辆1个月之内，若无违反附件所述的情况，买方须全额支付留置金)。过户手续费由方承担。方应于本合同签订之日起个工作日内，将过户手续费支付给双方约定的过户手续办理方。 第三条车辆的过户、交付及风险承担 卖方应于本合同签订之日起1 个工作日内，提供将办理本车过户、转籍手续所需的一切有关证

二手车买卖协议范本完整版

二手车买卖协议范本 协议书 甲方（卖方）：** 乙方（买方）：** 单位或姓名：** 单位或姓名：** 住址：***县***镇富民街781号住址：***县***乡西***东北庄242号 身份证号：************** 身份证号：*******************电话：******** 电话：************ 车牌号：鲁Q****** 发动机号：********************** 底盘号：********** 登记日期：********************** 厂牌号：********** 车身颜色：白色 协议内容 一、甲方自愿将车卖给乙方，车辆产权属于卖方，内容真实，无产权纠纷，一旦发生问题由甲方负责； 二、经双方协商价格为：￥**************元，大写：*************整 三、此车自*****年**月**日**时**分以前与本车发生的一切有关事情及问题由甲方负责； 四、此车自****年**月**日**时**分以后与本车发生的一切有关事情及问题由乙方负责； 五、过户由乙方办理，甲乙双方出示手续，一切过户费用由乙方承担，期限为10天 六、因车是二手车，甲方不负责以后车况孬好及维修费用，乙方在使用中因车况不良，造成一切事故，甲方概不负责； 七、双方签字协议生效以后，车辆产权属于乙方； 八、本协议一式两份，双方签字后立即生效。 甲方（卖方）：乙方（买方）： 汽车转让合同 售车方（甲方）: 购车方（乙方）: 甲方现将车转让于乙方。该车车牌号为码为 ,发动机号为 ,车架号为。现订立汽车转让合同如下: 第一条: 汽车质量：该车于年月登记,检验合格期至年月.该车养路费缴至年月旬，因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对车身及发动机工作状况表示认同. 第二条: 汽车价格：经双方协商该车的转让价为人民币￥元。 第三条: 权利义务：

QQ防骗手册

今天，你被借钱了吗？(网络借钱骗局揭秘) 最近网上通过QQ借钱的实在是太多了，而且很多都是骗子利用木马盗取QQ密码之后进行冒充亲朋好友骗钱，今天实在是忍无可忍，在这里跟广大网友详细列出利用QQ号骗钱的种种行径及应对方法。 下面请看一个真实案例： （李X是我小学同学，关系特好，一下是聊天记录。） 2010-8-26 16:35:44 李X 在干吗 2010-8-26 16:38:02 擱淺`ゅ 上班撒 2010-8-26 16:38:07 擱淺`ゅ 跟周X联系没 2010-8-26 16:39:01 李X 还没呢对了你有开通网上银行没 2010-8-26 16:39:19 擱淺`ゅ 已经用不了密码卡用完了 2010-8-26 16:40:16 擱淺`ゅ 要网银干嘛？ 2010-8-26 16:44:28 [图片]16:44:28 您发送了一个窗口抖动。 2010-8-26 16:45:36 擱淺`ゅ 我找朋友借网银给你啊 2010-8-26 16:51:24 李X 有没/ 2010-8-26 16:55:56 擱淺`ゅ 有 2010-8-26 16:56:28 李X 那先帮我支付下可以吗 2010-8-26 16:56:43 擱淺`ゅ 买什么 2010-8-26 16:57:19 李X

https://www.wendangku.net/doc/c810730977.html,/ddtx.do?cardid=216706&username=imoney 2010-8-26 16:57:37 擱淺`ゅ 没有病毒吧 2010-8-26 16:57:56 李X 非会员购买. 姓名李乐邮箱baidu11788@https://www.wendangku.net/doc/c810730977.html, 数量2 手机不要填 2010-8-26 16:58:08 李X 不会的 2010-8-26 16:59:10 擱淺`ゅ 我fuck you 老母！ （哈哈，细心的读者可能已经看出来了，其实我一早就发现这个人不是我同学，是骗子了。）为什么呢，第一：我同学在湖南，QQ IP地址上面显示在福建（说明这个骗子比较菜），然后当时我跟我同学打了个电话确认，哈哈！已经肯定这个人是骗子了，所以其实我一直在调戏骗子，看他能使出啥花招来，不过由于当时在上班，所以就没有跟骗子一直纠缠下去，骂了一句骗子就跑了，后来同学从外面回家就把密码改了。 其实这种骗钱方法是比较常见的，相对来说技术含量也不是很高（后面有技术含量比较高的骗子），大家只要打个电话确认一下，或者问QQ中所谓的“亲朋好友”一些比较私密的话题，姓名之类的就免了，因为一般QQ上面都备注了。 应对措施： 一般都是在上网时QQ密码被盗了，才会让骗子有可乘之机，所以平时上网一定要小心，在家里面上网的话最好安装360杀毒和360安全卫士，反正免费又好用，大家都懂的，百度一下就可以下载。因为骗子都是利用木马盗取QQ密码，有了杀毒软件相对来说一般的木马就不怕了。 但是很多人会去网吧上网，网吧里面的电脑很少安装了杀毒软件。我上周在外面，逼不得已去网吧上网，安装了360一扫描，竟然打0分，几十个特洛伊木马，哈哈！在这样的网吧上网不被盗才怪。网吧安装杀毒软件业比较麻烦，所以大家在设置密码的时候最好把QQ 密码设置成数字和字母，打个比方，QQ密码是1234ABCD，在输入密码的时候先输入ABCD，然后用光标选择到ABCD之前输入1234，这样的输入密码的好处就算电脑有木马，木马记录的也是ABCD1234，而不是1234ABCD，因为木马还不能记录光标的移动（这一点不知道大家明白不？）其实木马的主要功能就是记录键盘上的一切操作，然后以E-mail 的形式发到骗子的手中。虽然现在QQ有了2代密保，更改QQ号码需要密保，但是大家还是以防万一。特别是在网吧，上Q上到一半，QQ突然自动关闭，然后要求你重新登录，基本上就是木马在发威了，木马强迫你重新登录，好记录你的QQ密码，大家小心就好，呵呵~ 案例二： 这种骗局是现在QQ骗钱中技术含量比较高的，一般人躲得了第一个，躲不过第二个，哈哈~（罗X是我一好朋友）

最新大学入学新生防骗手册

大学入学新生防骗手册 山西各高校2017级新生陆续报到，逐梦高校圈发布的“防骗指南”网上走红，该帖列举了校园及周边常见的“骗人把戏”，提醒新生注意防范，一时引发热议。 连日来，记者就此探访了位于省城的山西大学、太原理工大学、山西财经大学、山西中医药大学、省委党校、山西警官职业学院等院校的学生，通过调查了解总结了一些骗子在学生中经常使用的骗局和学生如何防骗的事例。 1 寝室推销假冒伪劣需防范 山西中医药大学大四针推系张芳很气愤地说：“一些营销人员他们打着"勤工俭学"的旗号向新生推荐品牌洗发水代理，并向新生签"有效合同"，收取300元押金，最后学生们拿到的商品并不是当初所说的正规品牌，他们取品牌的谐音，导致这些产品根本卖不出去。” 骗术特点：骗子所推销物品多与新生的学习生活息息相关，有的会以让你做销售代理为由向你批发大量的文具用品。骗子推销的产品多为假冒伪劣产品，一旦购买很难再联系上推销者。上当者往往以外地初来乍到的新生居多。 防范措施：对陌生推销者的花言巧语不要轻信，买东西时最好到学校附近的正规超市购买。温馨提示：叫上师兄师姐陪你去购置日常生活用品和学习用具。 2 热情帮忙拎走行李不见踪影 9月1日上午10时左右，记者在千峰南路后王街口的公交站牌旁看到两位胸前带有新生接待证的学生，他们手里拿着写有“山西省财税专科学院新生报到接待站”的牌子正在为刚下公交车提着行李箱的新生指路。两位学生告诉记者，去年出现这样的事情，有陌生人冒充是学校的工作人员，帮一名新生拎行李，最后一去不回。 骗术特点：骗子“欺负”新生人生地不熟，在车站、学校门口冒充新生接待人员，“热情”地帮忙看管皮箱等物品，再“调虎离山”，借机偷走行李。 防范措施：当陌生人对你过分热情时应保持警惕，物品不要轻易离身，以免上当受骗。 温馨提示：学校迎新工作人员都会佩戴专用迎新工作证，在车站会设有大学新生接待站，接送车辆为印有该大学标志的专用校车。 3 冒充老乡串宿舍盗取钱物 山西经济管理干部学院财会系大三学生李玲（化名）告诉记者：“我在上大二那年，听说有新生刚入学不久，宿舍有丢钱、丢东西的，经调查了解，那些骗子就是利用周六日，冒充要找老乡，进入新生宿舍，结果有好几个宿舍的新生手机和钱包都被偷了。” 骗术特点：刚入学时，新生相互不认识，骗子正是利用这一点，装扮成新生或者老乡和学生套近乎，骗取他们的信任，并乘机盗走新生财物。 防范措施：每年新生入学后寻找老乡的现象比较普遍，新生应等学校各种环境都熟悉后再认老乡。 温馨提示：学校在新生入学后会为每个班级配备1-2名学生干部作为辅导员助理，入学初期将由辅导员助理配合辅导员老师帮助和指导新生的学习和生活，所以，新生不必急于一时认老乡。 4 虚假承诺谨防落入中介陷阱