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资产评估期末综合复习题及答案(1-3)999

资产评估综合试题（一）

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

1．一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值的经济活动。() A．时期B．时点

C．时段D．时间

2．下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形资产的是() A．土地使用权B．版权

C．非专利技术D．商誉

3．最大最佳效用是基于资产评估的()

A．继续使用假设B．持续经营假设

C．公开市场假设D．清算(清偿)假设

4．在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是()

A．无形资产B．资源性资产

C．企业整体资产D．自制专用设备

5．下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是()

A．重置核算法B．功能价值法

C．点面推算法D．物价指数法

6．评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为()

A．750万元B．850万元

C．1500万元D．1600万元

7．某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6％，则该企业的评估值应为()

A．419.8万元B．806.9万元

C．1226.7万元D．5806.9万元

8．被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于()

A．58万元B．90万元

C．120万元D．150万元

9．某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。

经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10％，国内配套设施价格上升了5％，其他费用上升了4％，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1∶8。该生产线的重置成本应为()

A．890.5万元B．900.5万元

C．937.6万元D．957.6万元

10．被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该设备的功能性贬值最接近于()

A．19万元B．23万元

C．25万元D．30万元

11．某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15％，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10％，企业所得税率

为25％，若折现率为10％，则该生产线的经济性贬值额约为()

A．254万元B．284万元

C．290万元D．379万元

12．下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是()

A．居民收入水平B．交通便捷程度

C．公用设施完备程度D．地形地质因素

14．采用收益法评估土地时，收益额应该是()

A．过去的实际收益额B．过去的客观收益额

C．将来的实际收益额D．将来的客观收益额

17．一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和()

A．独占性B．保密性

C．时间性D．可转让性

18．我国商标法规定商标注册的有效期为()

A．5年B．10年

C．20年D．无限期

19．评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为()

A．流动资产形态多样化B．流动资产评估是单项评估

C．流动资产数量大，种类多D．流动资产周转速度快

21．应收账款评估中按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可回收金额和坏账的方法是()

A．坏账估计法B．信用分析法

C．分类判断法D．账龄分析法

23．股票的内在价格是()

A．每股净资产额B．每股总资产额

C．未来每股收益的折现值D．每股净利润

24．从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的()

A．有效资产B．产权主体自身占用及经营的资产

C．整体资产D．全部资产

25．待评估企业未来5年的预期收益额分别为25万元、28万元、30万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定国债利率为5％，风险报酬率为5％，资本化率为8％，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是()

A．329万元B．384万元

C．462万元D．549万元

26．假定社会平均资产收益率为7％，无风险报酬率为2.5％，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比值为1.2，则用于企业价值评估的折现率为()

A．5.4％B．7.0％

C．7.9％D．8.4％

27．评估基准日与报告日期相同(或接近)的评估报告是属于()

A．追溯性评估报告B．现值性评估报告

C．预期性评估报告D．限制性评估报告

28．确定评估基准日的主体是()

A．评估机构负责人B．注册资产评估师

C．评估委托方D．资产占有方

29．实现评估行业统一管理的基础是制定()

A．统一的评估准则B．统一的评估管理办法

C．统一的评估程序D．统一的管理模式

30．我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是()

A．《资产评估基本准则——职业道德准则》的颁布

B．资产评估机构实行专营化

C．实行注册资产评估师制度

D．中国资产评估协会的成立

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）

31．资产评估的特点包括()

A．现实性B．替代性

C．市场性D．公正性

E．咨询性

32．收益法应用的前提条件有()

A．应当具备可利用的历史资料

B．被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产

C．资产形成价值的耗费是必需的

D．资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的

E．参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的

33．我国现行会计制度按固定资产的使用特性将其分类，对机器设备而言，有()

A．生产经营用机器设备B．未使用机器设备

C．自制设备D．租出机器设备

E．通用设备

34．一般来说，无形资产的成本项目包括()

A．创造发明成本B．法律保护成本

C．发行推广成本D．转让交易成本

E．机会成本

35．按资产评估内容划分，资产评估报告可以分为()

A．正常评估报告B．评估咨询报告

C．单项资产评估报告D．评估复合报告

E．整体资产评估报告

五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）

40．被评估设备购置于1998年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2000年4月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2008年4月进行评估，2008年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2％，传动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用(包括因调换而造成的停产损失)约2万元。评估人员经调查得知该类设备1998年的定基物价指数为106％，2000年的定基物价指数为108％，2008年的定基物价指数为118％。

要求：(1)计算被评估设备的重置成本；

(2)计算该设备的有形损耗(或成新率)及评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数) 43．某企业拟产权转让，需评估。经预测，其未来5年的净利润分别为120万元、130万元、150万元、160万元和200万元。从第六年起，每年的净利润稳定在200万元的水平上。该企业资产包括流动资产、固定资产及无形资产，其评估值分别为180万元、830万元和480万元，该企业负债的评估价值为20万元。若折现率与资本化率均为10％。

要求：计算该企业的商誉价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

综合试题（一）（参考答案）

五、计算题

40、（1）设备的重置成本：

＝（重置）现行成本＝03.239%

108%

11815%106%118200＝?+?

（2）加权更新成本＝222.64×10+16.39×8＝2357.52

加权投资年限＝

年＝86.903.23952

.2357 成新率＝

%35.5010

86.910

＝+ 不可修复的有形损耗＝30.116%35.50-1%9803.239）＝（?

? 可修复的有形损耗＝5+2＝7万

故有形损耗＝30.12330.1167＝

+ 评估价＝万＝

73.11530.123-03.239 43、股东权益价值

＝

55432)

1.1(2000

)1.1(2001.11601.11501.11301.1120+++++）（）（）（＝6209.022006830.01607513.01508264.01309091.0120?+?+?+?+? ＝1804.48万

净资产价值＝()147020*********=-++ 商誉＝48.334147048.1804=-

资产评估综合试题（二）

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

1．评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有( )

A．市场性B．咨询性

C．公正性D．现实性

2．下列各项中，不符合

．．．公开和公平的市场条件的是( )

A．交易双方都是经济人B．市场存在一定程度的垄断

C．交易双方拥有较充裕的时间了解信息D．交易双方地位平等

3．某资产购置于2005年底，历史成本为100万元。2007年底进行评估，该类资产在2005年、2006年、2007年的环比物价指数分别为10％、20％、30％，则评估时该资产的重置成本为( )

A．118.2万元B．132.0万元

C．156.0万元D．171.6万元

4．当规模经济效益指数为1时，规模经济效益指数法实际上就是( )

A．重置核算法B．物价指数法

C．功能价值法D．统计分析法

5．复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关系为( )

A．前者大于后者B．前者小于后者

C．前者等于后者D．前者与后者在金额大小上关系不确定

6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电0.5元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( )

A．17万元B．48万元

C．64万元D．98万元

7．进口设备重置成本中包括的从属费用是( )

A．离岸价B．到岸价

C．国外运费D．国内运费

8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( )

A．整个工业设备的物价指数B．同一时期的定基物价指数

C．同一大类设备的物价指数D．同一厂家设备的物价指数

9．设备的实体性贬值率等于( )

A．1-成新率B．成新率-1

C．1+成新率D．1÷成新率

10．由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，称为( ) A．功能性贬值B．技术性贬值

C．实体性贬值D．经济性贬值

11．交通条件、商业网点、住宅建设等的变化，会改变土地的价值，这说明( )

A．土地用途的多样性B．土地经济地理位置的可变性

C．土地价值影响因素的多样性D．土地的不可替代性

12．如果某房产的售价为2000万元，其中建筑物价格为800万元，地价为1200万元，该房产的年客观纯收益为136万元，建筑物的资本化率为8％，则土地的资本化率最接近于( )

A．6.0％B．6.8％

C．7.5％D．8.0％

13．被评估建筑物账面原值为180万元，竣工于2002年，要求评估2006年该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2003年为2％，2004年为-2％，2005年为2％，

2006年为3％，该建筑物的重置成本最接近于( )

A．185万元B．186万元

C．187万元D．189万元

14．运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用( )

A．经验判断法B．售价调整法

C．价格指数调整法D．环境成熟度修正法

15．对于商业房地产来说，决定其价格的根本区域因素是( )

A．风景好坏B．交通设施条件

C．地段D．居民的职业构成

16．评估无形资产使用频率最高的方法是( )

A．市场法B．成本法

C．收益法D．物价指数法

17．收益法运用于商标权的评估，收益期限的确定是十分重要的问题。较合理的确定依据是( ) A．商标注册的有效期B．续展的年限

C．获得超额收益的年限D．商标注册的年限

18．如果企业整体评估价值与各单项资产评估值之和存在差额，这个差额被称为( )

A．评估值B．商誉

C．评估误差D．商标

19．某纺织厂库存棉纱1000公斤，购入时价格为每公斤25元，评估时市场价为每公斤30元，则该批棉纱的评估值为( )

A．20000元B．25000元

C．30000元D．55000元

20．某批库存产品2000件，经评估人员分析，该产品每件历史成本为50元，材料与工费的比例为7∶3，目前价格变动情况为：材料单价上涨了20％，工费上涨了10％，则该批库存产品的评估值为( ) A．100000元B．103000元

C．114000元D．117000元

22．对于不能进入市场进行交易的债券，采用的评估方法主要是( )

A．成本法B．市场法

C．收益法D．本金加利息法

23．被评估资产为一上市公司的股票10万股，该股票在评估基准日交易情况为：最高价为7.80元，最低价为7.50元，开盘价为7.70元，收盘价为7.60元，则该批股票的评估值为( )

A．75万元B．76万元

C．77万元D．78万元

25．企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( )

A．前者必然大于后者B．前者必然不等于后者

C．前者必然小于后者D．前者有可能等于后者

26．某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( )

A．3957万元B．5500万元

C．5686万元D．15000万元

28．限制评估报告与其他评估报告的差异在于( )

A．评估基准日与报告日不相同B．所提供的内容和数据较繁

C．部分资料和数据只体现在工作底稿中D．反映的评估工作内容不同

29．评估基准日应根据经济行为的性质由( )

A．注册评估师确定B．资产占有方确定

C．项目负责人确定D．评估委托方确定

30．下列关于资产评估管理的表述，正确的是( )

A．资产评估管理，是对评估项目管理

B．资产评估管理，是对国有资产评估管理

C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理

D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理

二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）

31．下列各项中，属于资产评估特点的有( )

A．现实性B．客观性

C．市场性D．公正性

E．咨询性

32．下列各项中，属于资产评估经济原则的有( )

A．贡献原则B．替代原则

C．客观性原则D．预期原则

E．科学性原则

33．造成资产产生实体性贬值的原因有( )

A．资产正常使用的磨损B．资产非正常使用中产生碰撞

C．受空气氧化出现锈蚀D．技术落后

E．利用率下降

34．运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括( ) A．个别因素B．交易因素

C．地域因素D．时间因素

E．市场因素

35．在估算建筑物重置成本的方法中，价格指数调整法由于方法本身的缘故，一般只限用于( ) A．单位价值量小的建筑物B．结构简单的建筑物

C．结构相同的建筑物D．用途相同的建筑物

E．运用其他方法估算有困难的建筑物

36．根据无形资产的特点，无形资产损耗的估算方法有( )

A．市价类比法B．专家鉴定法

C．修复金额法D．财务核算法

E．剩余经济寿命预测法

37．在评估时需要考虑实体性贬值的流动资产有( )

A．最近购进的材料B．超储积压物资

C．在用的低值易耗品D．在产品

E．在库低值易耗品

38．与资产评估相关的股票价格有( )

A．票面价格B．发行价格

C．账面价格D．内在价格

E．清算价格

39．影响企业获利能力的因素主要有( )

A．企业所属行业的收益B．企业的资产结构和负债比例

C．企业的经营管理水平D．该企业产品的市场占有率

E．企业所处的地理位置、资源供应等

40．评估机构法定代表人对资产评估报告的审核包括但不限于

．．．( )

A．对评估报告是否符合合法性原则进行审核

B．对评估目的的表述是否明晰进行审核

C．对评估结果是否切合实际进行审核

D．对评估范围和对象是否确切进行审核

E．对评估报告从总体结构方面进行审核

五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）

45．甲企业以成套设备(A设备)出资，与乙企业组成联合公司。2006年底，某评估公司的评估人员，调查了解的有关资料如下：

（1）A设备2001年1月从美国进口，当年安装成功，即投入生产。目前，鉴定的成新率为70％；（2）A设备包括主机(原始价值10万美元)和辅助设备(原始价值3万美元)。同时，另有国内配套设施共计15万元人民币。评估基准日美元对人民币汇率为1∶8；

（3）经查会计资料，A设备发生的国内运费、安装费和其他相关费用共计10万元人民币；

（4）截止评估基准日，有关价格变化率的情况为：主机上升30%；辅助设备上升20%；国内配套设施上升16%；国内运费、安装费和其他相关费用上升40%。

要求：请帮助评估人员完成以下数据的计算。

（1）主机的重置成本；

（2）辅助设备的重置成本；

（3）国内配套设施及其他费用的重置成本；

（4）A设备的重置成本；

（5）A设备的评估值。

（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）

47．甲企业拟进行股份制改组。根据企业过去的经营情况和未来市场形势，预测未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。预计从第6年开始，以后每年的收益额稳定在140万元的水平。评估人员根据分析，确定的折现率和资本化率均为10％。另外，采用单项资产评估方法，评估出甲企业有形资产的价值为900万元，可确定的无形资产价值为200万元。

要求：（1）计算甲企业整体评估值；

（2）确定甲企业商誉的评估值。(计算结果以“万元”为单位，取整)

48．待估企业未来5年的预期利润总额分别为300万元、330万元、320万元、340万元、350万元，第6年起利润总额固定在350万元。该企业前5年的税率为18％，第6年恢复为25％。评估人员认为该企业的折现率和资本化率均为10％。

要求：用分段法计算该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)

综合试题（二）（参考答案）

三、名词解释

五、计算题

45、（1）主机重置成本＝10×（1+30%）×8＝104万元（人民币）

（2）辅助设备重置成本＝3×（1+20%）×8＝28.8万元

（3）国内配套及其他费用重置成本

＝15×（1+16%）+10×（1+40%）＝31.4万元

（4）重置成本（A 设备）＝（1）+（2）+（3）＝164.2万元（5）评估值＝164.2×70%＝114.94万元 47、（1）企业整体评估价

＝

432)

1.1(1

%10140)1.1(150)1.1(120)1.1(110)1.1(1401.1130?+++++ ＝1360.9185

（2）企业商誉

＝（1）-900-200＝260.9185≈261万元 48、企业价值

＝（1-18%）×5

5431.11%10%753501.13501.13401.1320

21.13301.1300）（）（）（）（

??+??? ??++++ =82%×(272.7272+272.7272+240.4207+232.2246+217.3246)+1629.9184

=2642.9663≈2643万元

资产评估综合试题（三）

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 1.以下原则中属于资产评估工作原则的是( ) A.贡献原则 B.替代原则 C.预期原则 D.客观性原则 2.资产评估的评估值是资产的( ) A.时期价值 B.时点价值 C.阶段价值 D.长期价值

3.在同时能够获得复原重置成本和更新重置成本时应该( ) A.优先选择复原重置成本 B.优先选择更新重置成本 C.任意选择其中一个 D.把两个重置成本的金额进行平均

4.某生产线还可使用5年，由于市场疲软，生产能力只能发挥80％，该类设备的规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率约为( ) A.44％ B.30％ C.20％ D.14％

5.使用市场法时，选择的可比参照物的数量至少为( ) A.1个 B.2个 C.3个 D.4个

6.评估设备的重置成本时，当被评估对象已停止生产时，评估应参照( ) A.被评估设备的账面价值 B.被评估设备的收益现值 C.替代设备的账面价值 D.替代设备的现行市价

7.影响设备技术寿命的因素主要是( )

A.使用时间

B.维修保养水平

C.使用强度

D.技术更新周期

8.下列属于机器设备微观鉴定的内容是( )

A.自动化程度

B.设备数量

C.役龄

D.设备精度

9.物价指数法评估的重置成本最有可能属于( )

A.更新重置成本

B.加权更新成本

C.复原重置成本

D.现行加权成本

10.进口设备的外贸手续费的计算基数是( )

A.到岸价

B.到岸价+关税

C.离岸价

D.离岸价+海运费

1l.建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例低于正常建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例部分所形成的价值损失是( )

A.建筑物的一种实体性贬值

B.建筑物的一种经济性贬值

C.建筑物的一种功能性贬值

D.一种土地的功能性贬值

13.导致土地价格具有明显的区域性的原因是( )

A.土地的稀缺性

B.土地用途的多样性

C.土地空间位置的固定性

D.土地的可垄断性

15.下列可以发生房地产转让行为的情形是( )

A.以出让方式取得土地使用权但未按转让合同约定支付全部土地出让金

B.成片开发土地已形成工业用地或其他建设用地条件

C.司法机关依法裁定限制土地权利

D.共有土地未经其他共有人书面同意转让

17.无形资产分为收益性无形资产和法定无形资产，这种分类的标准是( )

A.按表现形态

B.按可辨识程度

C.按有无法律保护

D.按取得渠道

18.无形资产作为转让对象评估的前提是( )

A.能获得正常收益

B.能获得稳定收益

C.能获得垄断收益

D.能获得非经常性收益

24.以企业产权变动为目的评估的整体企业的评估值一般应是( )

A.企业的所有者权益的投资价值

B.企业的全部资产的价值

C.含长期负债的企业投资价值

D.企业的所有者权益的市场价值

28.评估基准日与报告日期相同或接近的评估报告是属于( )

A.追溯性评估报告

B.现值性评估报告

C.预期性评估报告

D.限制性评估报告

29.完整评估报告与简明评估报告的区别

．．仅在于( )

A.内容和数据的繁简

B.评估基准日与报告日是否相同或接近

C.是否需要提供突出的注释

D.是否警示注意阅读评估师的工作底稿

30.2001年11月，国务院批转财政部《关于改革国有资产评估行政管理方式，加强资产评估监督管理工作意见》中，取消了对国有资产评估项目的立项确认，实行( )

A.核准制和申请制

B.审批制和备案制

C.申请制和备案制

D.核准制和备案制

二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)

3l.下列中可以作为资产评估对象的资产有( )

A.没有获利能力的专利

B.企业拥有的不动产

C.政府公布的经济信息

D.企业拥有的商誉

E.个人拥有的股票

32.资产评估业务约定书包括的主要内容有( )

A.资产评估目的、资产评估对象

B.资产评估限制条件和重要假设

C.资产评估基准日

D.资产评估报告使用范围

E.双方的权利、义务及违约责任

33.在确认继续使用的资产时，必须充分考虑的条件有( )

A.资产尚有显著的剩余使用寿命

B.资产所有权明确，并保持完好

C.充分考虑了资产的使用功能

D.资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益

E.资产从经济上、法律上是否允许转作他用

34.在市场法中，参照物调整的因素主要包括( )

A.时间因素

B.折旧率政策因素

C.地域因素

D.税收因素

E.功能因素

35.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法正确的有( )

A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估

B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估

C.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备合并评估

D.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估

E.房屋结构外的附属设备，随建筑物一起评估

36.基准地价是( )

A.一个区域性的平均地价

B.各类用地的平均地价

C.具体宗地在一定年限内的价格

D.政府评估的土地使用权价格

E.单位土地面积的地价

37.在企业资产重组与改制中，根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，评估后的土地资产处置方式有( )

A.企业依法办理出让手续，取得土地使用权

B.租赁国有土地

C.国家以土地使用权作价出资(入股)

D.转让

E.授权经营

38.专利权带来的预期收益，可以通过下列哪些方法测算获得?( )

A.重置成本法

B.直接测算法

C.机会成本法

D.物价指数法

E.利润分成率法

39.应列入流动资产评估范围的有( )

A.存放于其他企业委托加工的材料

B.企业中存放的外单位委托加工的材料

C.存放于其他企业代保管的存货

D.外单位寄售的商品

E.存放于其他企业寄售的存货

40.委托方对资产评估报告的运用主要体现在( ) A.作为产权交易作价的基础资料 B.作为企业进行会计记录的依据

C.作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料

D.作为归集评估档案资料的重要信息来源

E.作为支付评估费用的依据

五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）

45.B 设备5年前购置，账面价值为30万元。评估时该型号的设备已不再生产，被新型设备所取代。经调查

了解，评估时，其他公司购置新型设备的价格为40万元。评估人员从功能上鉴定：B 设备与新型设备生产能力之比约为0.8；B 设备剩余使用年限为8年。（其他费用忽略不计）要求：（1）估算B 设备的重置成本。

（2）估算B 设备的成新率。（3）估算B 设备的评估价值。（计算结果以万元为单位，小数点后保留二位）

48.待估企业未来5年预期税后利润分别为200万元、250万元、230万元、220万元、240万元，资本化率为10%。

要求：用年金资本化法计算该企业的评估值。（计算结果以万元为单位，小数点后保留二位）

综合试题（三）（参考答案）

五、

＝40万×0.8＝32万

（2）成新率＝

%54.618

＝（3）评估价＝61.54%×32＝19.69万 48、五年现金流现值

＝200×0.9091+250×0.8264+230×0.7513+220×0.6830+240×0.6209 ＝181.82+206.60+172.799+150.26+149.016 ＝860.495

五年平均年金A

＝860.495×（A/P.10%.5）=226.9986≈227

评估价＝

万元＝2270%

100227

资产评估试题及答案

资产评估试题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) 3、下列选项中，不属于．．． A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元于( C ) 8、在设备评估中，市场法不适用．．． A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元

资产评估练习题及参考答案

资产评估练习题及参考答案 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

重要名词解释：预期收益原则贡献原则公开市场假设清算假设复原重置成本更新重置成本市场价值在用价值功能性贬值经济性贬值部分重要名词解释的参考答案：贡献原则：指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。清算假设：是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。市场价值：资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下，资产所能实现的交换价值的估计值。功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。经济性性贬值：指由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失。第一章导论一、单项选择题 1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C ）。 A．现实性 B．咨询性C．公正性 D．市场性 2．以下属于法定评估的资产业务是（C）。 A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算 3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。

9556资产评估期末复习题

/本科13秋/9556资产评估复习题 1. 已知被评估宗地面积为1000亩，其中1/2为菜地。根据调查分析，类似用途土地的安置补偿费为6万元/亩，耕地占用税为8元/平方米，新菜地开发建设基金为1。2万元/亩。又知该土地开发周期为1年，基础设施开发费120元/平方米，平整土地费100元/平方米，投资利润率为20%，土地增值收益率为16%，土地还原率为6%。计算该土地使用权评估值。（1亩=666。7平方米，土地使用权年限为40年，银行贷款利率为5%） } 答案:过程参考教材计算土地使用权价格480。7元/平方米非菜地土使用权价格454。6元/平方米土地使用权总价3118万元 40年土地使用权评估值46914亿元。 } 2. 已知被评估机器设备于2006年12月31日购入，购置价格为130万元，生产能力为年产100万吨，设计使用年限为10年。该设备购入后一直未安装使用，并保持在全新状态。经评估人员调查获知，由于新型设备已经出现，被评估设备在设计生产能力相同的条件下，需增加操作工人3人，行业年人均工资福利费为14400元/年。在达到设计生产能力的条件下需增加能源消耗费用4万元/年。同时，由于市场需求下降，每年生产80万吨即可满足市场需求。根据有关规定，该种设备自投入使用之日起，10年必须报废。据调查，该类设备的规模经济效益指数为0。7，评估基准日之前5年内，该设备的价格指数每年递增5%，适用折现率为10%，所得税率为25%，2009年12月31日评估。要求：计算被评估设备的经济性贬值。（F/P，5%，3）=1。158 （P/A，10%，10）=6。145 } 答案: 过程参考教材机器设备的重置成本为1504912。5元设备的实际利用率80% 年超额营运成本为56400元功能性贬值为346553。6元经济性贬值率为14。46% 经济性贬值额为167498。70元。 } 3.请简述资产评估的目的答案:{ 一般目的：是由资产评估的性质及其基本功能决定的资产评估的基本目标。资产评估的一般目的就是评定和估算被评估资产在评估基准日的公允价值。主要做到：1、资产业务人的地位平等 2、资产业务当事人的利益受到保护 3、公允价值具有相对性特定目的：是资产业务需要实现的符合某种特定要求的结果。具体有两种分类方式： 1、以资产业务分类，分为资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营等。 2、以产权变动分类，分以产权变动为目的的评估和以非产权变动为目的的评估。

自考年新资产评估试题及答案完整版

自考年新资产评估试题及答案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

2007年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高

4.甲生产线，年产量为A 产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为，甲生产线的重置成本约为（）万元万元万元万元 5.收益法中使用的收益额为（） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确．．．的是（） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估

模板-资产评估复习题

资产评估复习题资产评估复习题（课程代码 242238）一、名词解释 1、资产评估：指专业评估机构和人员根据特定目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学方法，对资产的现时价格进行评定和估算。 2、公允市场价值：是指资产在评估基准日公开市场上的交易价格，它是在买卖双方地位平等，双方充分、合理地拥有全部相关信息，并且双方都是理智的经济人的情况下自愿成交价格。 3、重置价值：是指在现时的市场条件和技术条件下，获得与被评估资产同等功能的处于在用状态下的资产所需消耗的成本。 4、固定资产：是指供长期使用，反复参加生产过程后仍保持其原实物形态的资产，如房屋、机器设备、运输工具等。按现行会计制度规定，固定资产应具备两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）单位价值在规定限额以上。 5、土地人格评估的收益现值法：又称收益还原法，是指在求取待评土地人格时，通过预测土地未来所能产生的预期收益，以一定的还原利率（资本化率）将预期收益折算为现值勤之和，作为被估土地人格的方法。

6、无形资产：是指特定主体控制的，不具肱独立实体，对生产经营与服务能持续发挥作用并能带来经济利益的一切经济资源，是一个与有形资产相对应的概念。 7、资产的内在价值：是指资产预期创造的未来现金流量的现值，它是给定资产未来现金流量的数量、时间和风险的情况下，投资者愿意支付的价值。 8、成本法：从现时条件下被评估资产的重置成本中扣减各项价值损耗，来确定资产价值的方法，其理论基础是生产费用价值论。 9、资产的功能性损耗：是无形损耗的一种，是指由于技术进步，被评估资产与目前广泛使用的同类技术先进的资产相比，因功能陈旧而引起的贬值。 10、经济性损耗：指由于资产的外部环境的变化，如：宏观经济衰退、产业政策调整、环保政策调整等，而导致的资产贬值。 11、收益法：指依据资产未来预期收益经折现或资本化处理来估测资产价值的方法，其理论基础是效用价值理论。 12、市场法：通过比较被评估资产与可参照交易资产的异同，并据此对可参照交易资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的方法。 13、实体性损耗：又叫有形损耗，它是由于使用磨损和自然损耗所造成的。

资产评估期末复习试题

资产评估试卷一一、单选题 1、根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持B、独立性、客观性、科学性 2、某资产可以持续使用，年收益为50万元，适用资本化率为20%，则其评估价值为B、250万元 3、下列按风险大小排列，正确的是D、股票、企业债券、金融债券、国家债券 4、某宗地取得费用和开发费用300元/㎡，当时银行一年期贷款利率9%，二年期贷款利率10%，三年期贷款利率11%开发周期为三年，第一年投资占宗投资1/2，第二、三年投资各占投资1/4，则该土地每平方应负但利息为A、51.75元 5、某宗地1000㎡，国家规定容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中哪个可行C、建筑物地面一原建筑面积为600㎡，总建筑面积为1200㎡。 6．、资产评估报告书应由（）最终审核、签字、盖章才具备法律效力。B、项目负责人 7、某宗土地2000平方米，土地上建一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第十10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为B、5.1 8、基础设施配套“三通一平”是指A、通水、通路、通电、平整地面 9、甲企业于1999年3月5日委托某资产评估机构对其资产进行评估，用于向银行抵押贷款。评估基准日为1999年3月10日，但由于种种原因，贷款一直未成功，直至2000年5月1日，甲企业欲再次向银行申请贷款，则B、原资产评估报告书无效 10、某待资产评估企业未来3年预期收益分别为10万元、25万元和32万元，根据企业实际情况推算，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以3%的增长率保持增长，假定折现率为11%，则该企业的评估值最接近于（）万元。A、345.17 11、某被评估设备的年产值为1000件，与该设备相近的某参照物的年产量为2000件，购建价值为10万元，则该设备的评估值为（）B、5万元 12、机器设备的经济寿命是指（）B、机器设备从是哟到营运成本过高而被淘汰的时间 13、某被评估资产1993年购建，账面价值为50万元。2002年进行评估，已知1993年与2002年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%，则被评估资产重置全价为D、70.83万元 14、某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，月利息为10%，截至评估基准日离付款期限尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为A、532500元 15、某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元，当年6月1日对该企业进行评估，该预付费用的评估值为C、45万元 16、评估某企业类适用设备，经抽样选择具有代表性适用设备6台，估算其重置成本之和为40万元，而该6台具有代表性的适用设备原始成本之和为25万元，该类通用设类账其原始成本之和为300万元，则该通用设备的重置成本为（）万元。D、480 18、下列公式正确的是B、商誉=整体资产评估价值-各单项资产评估值 19、某企业向甲企业售出材料，价款800万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算，该企业于5月10日开出汇票，并由甲企业承兑，汇票到期日为11月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为150天，贴现率按月息千分之六计算，因此，该应收票据的评估值为C、776万元 20、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值是B、功能性贬值 21、资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行A、有偿服务 22、某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其追加投资年限为4年，该设备的成新率最接近于A、33% 23、国家规定土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定，其中居住用的最高年限为C、70年 24、下列成新率计算式中，不正确的是C、成新率=设备的已使用年限/（设备的已使用年限+设备的尚可使用年限）*100%、二、多选题 1、企业整体价值评估的特点是（ACE）A、企业整体价值评估具有综合获利性 C、企业整体价值评估结果一般高于单项资产评估价值总和 E、企业整体价值评估只能采用现行市价法和收益现值法 2、资产评估报告书的应用者一般包括（ABD）A、资产评估委托方B、资产评估管理机构D、资产评估受托方 3、资产评估报告书的作用有（ABCD）A、为被委托评估的资产提供作价意见B、是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据C、是管理部门完美资产评估管理的重要手段D、是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源 4、流动资产评估的特点是（AC）A、应对其综合获利能力进行评估 C、可以采用历史成本法 5、运用现行市价法评估地上建筑物时，选择的参照物应该有（BC ）方面与待估资产大致相同。B、结构C、坐落位置 6、价格指数法适用于（BC）设备重置成本的估测。B、无现行购置价的C、无财产核算资料的

全国自考《资产评估》试题及答案

绝密★考试结束前全国2013年7月高等教育自学考试资产评估试题及答案课程代码：00158 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。选择题部分注意事项： 1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。 2.每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ B ） A、时期价值 B、时点价值 C、阶段价值 D、时区价值 2、资产评估与会计计价的联系体现在（ A ） A、会计计价有时需要以资产评估价值为依据 B、都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识 C、都是以企业持续经营为假设前提 D、都需遵循历史成本原则 3、特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的（ C ） A、市场价值 B、投资价值 C、在用价值 D、持续经营价值 4、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确的是（ B ） A、两者反映的价格水平是一样的 B、两者反映的技术水平是一样的 C、两者反映的资产功能是一样的 D、应优先选择更新重置成本 5、被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量3万件。评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为O.68，则被评估生产线的重置成本约为（ D ）

电大本科会计学《资产评估》2套期末试题及答案 (1)

中央广播电视大学2010-2011学年度第二学期“开放本科”期末考试资产评估试题一、单项选择题（从每题的四个备选答案中，选择一个正确答案的字母填入括号内。每题1分，共15分） 1．资产评估的价值类型决定于( A )。 A．评估特定目的 B．评估方法 C．评估程序 D．评估原则 2．资产评估是通过对某项资产在某一( B )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段 3．采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( A )。 A．本金化率越高，收益现值越低 B．本金化率越高，收益现值越高 C．资产未来收益期对收益现值没有影响 D．本金化率与收益现值无关 4．选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用( B )。 A．复原重置成本 B．更新重置成本 C．任选一种 D．两种都选 5．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种( B )。 A．功能性贬值 B．经济性贬值 C．保值增值 D．强弱结合 6．下列属于功能性贬值的是( B )。 A．由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成的开工不足 B．由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20% C．由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置 D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置 7．机器设备按其工程技术特点分类，包括( C )。 A．专用设备 B．通用设备 C．生产性设备 D．非标准设备8．在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( A )。 A．工程技术性强 B．单位价值大、使用年限长 C．价值属性比较复杂 D．通过折旧进行价值补偿 9．建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑物属于( C )。 A．钢和钢筋混凝土结构 B．钢结构 C．钢筋混凝土结构 D．混合结构 10．建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法( A )。 A．收益法 B．成本法 C．市场法 D．功能价值法 11．建筑物单位造价调整法在方法上属于( C )。 A．核算法 B．统计法 C．比较法 D．指数法 12．应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目的评估值应为( A )。 A．零 B．应收账款的3%～5% C．按照账龄分析法确定 D．应收账款的s%—io% 13．下列各项中，按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的是 ( B ) A．坏账估计法 B．账龄分析法 C．市场法 D．信用分析法 14．货币资金的评估依据是( D )。 A．重置价值 B．市场价格 C．清算价格 D．账面价值 15.待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( C )。 A．2536万元 B．5360万元 C．1778万元 D．1636万元二、多项选择题（从每题的五个备选答案中，选择两个或两个以上正确答案的字母填入括号内。每题3分，共15分） 1．进口设备的重置成本包括( A B C D E )。 A．设备购置价格 B．设备运杂费 C．关税 D．银行手续费 E．安装调试费 2．对设备进行鉴定，具体包括( A C D E )。 A．磨损鉴定 B．账面价值鉴定 C．技术鉴定 D．使用情况鉴定E．质量鉴定 3．机器设备的经济寿命受下列因素影响( A B C )。 A．物理性能 B．技术进步速度 C．设备生产产品的技术水平 D．设备使用人员的技术水平 E．设备配套情况 4．建筑物评估的原则有( A B C D )。 A．替代原则 B．最有效使用原则 C．供需原则 D．房地合一原则 E．房地分估原则 5．企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有( B D )。 A．非生产性资产 B．局部功能与企业功能不协调的资产 C．能耗、料耗大的资产 D．闲置资产 E．融资租赁资产三、判断题（判断正误，正确的填“√”，错误的填“×”。每题2分．共 12分）1．评估货币资金时，按清算价格进行评估。(× ) 2．用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。(√ ) 3．专营权是不可确指的无形资产。( × ) 4．从本质上来讲，企业评估的真正对象是企业的全部资产。( × ) 5．资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。(× ) 6．商誉是不可确指资产。( √ ) 四、名词解释（每题8分，共16分） 1．商誉 2．功能性贬值 1．商誉是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。 2．功能性贬值指由于科学技术的发展，导致被评估的机器设备与新机器相比，功能的相对落后引起的贬值；或者是新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备的贬值。设备的功能性贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。五、简答题（每题12分，共12分）流动资产有哪些特点？流动资产评估的特点主要表现在哪些方面？答：特点： (1)周转速度快 (2)变现能力强 (3)形态多样化评估的特点表现在这些方面： (1)流动资产评估是单项评估，以单项资产为对象进行的资产评估。 (2)必须选准流动资产评估的基准时间。 (3)既要认真进行资产清查，同时又要分清主次、掌握重点。 (4)流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。六、计算题（每题15分，共30分） 1．待估建筑物账面原值100万元，竣工于2000年底，假定2000年的价格指数为ioo%，从2001年到2005年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11. 7%、17%、30.5%、6.9% 和4.8%。要求：试求2005年底待估建筑物的重置成本。 2．在对某企业进行整体资产评估时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000万元。已知社会收益率为20%，国库券利率15%，该企业适用的p系数为1.4，长期负债利率17%，已知所得税税率为30%。要求：试计算总投资适用的折现率。 1．解：根据题意：价格变动指数=(1+11.7%)*(1+17%)*(1+30.5%)*（1+6.9%）*（1+4.8%）*100%=191% 待估建筑物重置成本=1000 000*191%=1910 000（元） 2.解：先求该企业的资本结构：长期负债占总资产的比重=3 000/133 000*100%=22.56 则所有者权益占总资产的比重=1-22.56%=77.44% 权益资本成本=15%+（20%-15%）*1.4=22% 则总投资适用的折现率=22%*77.44%+17%*（1-30%）*22.56%=19.72% 试卷代号：1 995 中央广播电视大学2010-2011学年度第一学期“开放本科”期末考试资产评估试题一、单项选择题（从每题的四个备选答案中，选择一个正确答案的字母填入括号内。每题1分，共15分） 1．资产评估的主体指的是( A )。 A．评估机构和评估人员 B．评估主管部门C．交易的一方 D．资产管理机构 2．清算价格的评估适用的假设是( A )。 A．清算 B．继续使用C．公开市场 D．企业主体 3．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为(A )。 A．更新重置成本 B．复原重置成本C．完全重置成本 D．实际重置成本 4．评估对象的特点是选择资产评估方法的( B )。 A．唯一依据 B．重要依据C．不相关因素 D．相关因素 5．不能用于机器设备评估的方法是( B )。 A．成本法 B．收益法C．市场法 D．现时法 6．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( D )。 A．技术因素 B．功能因素

自考资产评估试题及答案

2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案一、单项选择题（30×1＝30分） 1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（）。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利〖解析〗 A 、C 属于有形资产；B 是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名称，没有具体的对象；C 是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。（P8） 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（）。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。（P14） 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（）。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。故选择C （P17） 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（）。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同（P34） 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（）。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴（P39～43） 6. 某资产的重置成本为10万元，预计残值为万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（）万元。 A. B. C. D. ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的（）。 A FOB ＋关税 B FOB ＋关税＋消费税 C CIF ＋关税＋消费税 D CIF ＋关税＋增值税〖解析〗增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收的。（P70） 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为（）万元。 A. B. D.

资产评估复习题一

资产评估复习题第一章总论一、单项选择题 1. 资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A.时点 B.时期 C.时区 D.时段 2. 资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性（）0 A.资产勘査与现场调査 B.编制和提交资产评估报告书 C. 收集资产评估资料 D.资产评估工作档案归档 3. 同一资产，评估的目的不同，英评估的结果应该（）。 A.不相同 B.相同 C.基本一致 D.不能确定 4. 用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，是由于（）假设。 A.继续使用 B.公开市场 C.淸算 D.价值潜力 5. 资产评估与英他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一泄的（）之上的。 A.合理推理充分设想 C.事实依据 D.假设条件 6. （）是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。 A.市场价值 B.在用价值 C.投资价值 D.淸算价格 7. 下列不属于资产评估假设的是（）。 A.继续使用假设 B.淸算假设 C.公开市场假设 D.企业主体假设 8. 资产评估和市场的关系是（）。 A.以市场为基础但高于市场B.模拟市场条件有时接受市场检验 C. 模拟市场条件但又必须接受市场检验 D.和市场无关 9 ?不可确指的资产是指（）o A.没有物质形态的资产B ?不能独立于有形资产而单独存在的资产 C. 有形资产之外的资产 D.具有获利能力的资产 10?评估的（）是对评估价值的质的规圧。 11 ?下列原则中，屈于资产评估经济原则的是（ A.预期原则 B.专业性原则 C.科学性原则 12. 淸算价格的评估适用于（）。 A.公开市场假设 B.企业主体假设 C.淸算假设 13?按（）可以分为短期资产和长期资产。 A.资产存在形态B.资产的流动性C.资产能否独立存在 14?资产评估的主体是指（）o A.交易双方 B.评估机构和评估人员C.评估主管部门 D.资产管理机 15. （）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。 A.资产评估的主体 B.资产评估的客体C ?评估的特总目的 D.评估程序 16?根据现行规章制度，各资产评估机构在进行资产评估工作时应遵循（）的原则。 A ?真实性、客观性、可行性B.统一领导.分级管理 A.客体 B ?特泄目的 C.价值类型 D.方法 D.客观性原则 D.继续使用假设 D.资产是否具有综合能

资产评估试卷B及答案

东北农业大学成人教育学院考试题签资产评估（8）一、单项选择题（每小题分，共30分） 1．评估基准日应根据经济行为的性质由( ) A．注册评估师确定B．资产占有方确定 C．项目负责人确定D．评估委托方确定 2．下列关于资产评估管理的表述，正确的是( ) A．资产评估管理，是对评估项目管理 B．资产评估管理，是对国有资产评估管理 C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理 D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理 3．企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( ) A．前者必然大于后者B．前者必然不等于后者 C．前者必然小于后者D．前者有可能等于后者 4．某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( )

A．3957万元B．5500万元 C．5686万元D．15000万元 5．被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( ) A．％B．％ C．％D．％ 6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( ) A．17万元B．48万元 C．64万元D．98万元 7．进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A．离岸价B．到岸价 C．国外运费D．国内运费 8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( )

16年10月自考资产评估试题及答案

20XX 年10月全国自考《资产评估》试题及答案一、单项选择题（30×1＝30分） 1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（）。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利〖解析〗 A 、C 属于有形资产；B 是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名称，没有具体的对象；C 是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。（P8） 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（）。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。（P14） 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（）。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。故选择C （P17） 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（）。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同（P34） 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（）。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴（P39～ 43） 6. 某资产的重置成本为10万元，预计残值为0.5万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（）万元。 A. 4.5 B. 4.74 C. 4.75 D. 5.0 ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的（）。 A FOB ＋关税 B FOB ＋关税＋消费税 C CIF ＋关税＋消费税 D CIF ＋关税＋增值税〖解析〗增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收的。（P70） 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为18.7%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为（）万元。 A. 188.09 B. 200.20 C.203.84 D. 224.23

资产评估复习题及答案

资产评估基本原理 1。被评估机组为５年前购置，账面价值2０万元人民币,评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查与咨询了解到，在评估时点，其她企业购置新型机组得取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组得功能比为0、8,被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其她费用可以忽略不计. 要求：试根据所给条件 (1）估测该机组得现时全新价格；（2）估算该机组得成新率；（3)估算该机组得评估值。解: （1)被评估机组得现时全新价格最有可能为2４万元：30×８0％=24(万元) (２)该机组得成新率＝［8÷（5＋８）］×１00％=61、54％（3）该机组得评估值=24×６1、5４％＝14、7７(万元） 2．某台机床需评估。企业提供得购建成本资料如下：该设备采购价５万元,运输费0、1万元，安装费0、3万元,调试费０、1万元，已服役2年。经市场调查得知,该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍,安装得材料与工费上涨幅度加权计算为４0%，调试费用上涨了15%。试评估该机床原地续用得重置全价。解：现时采购价=5×(1＋2０%)=6（万元）现时运输费=0、1×(１＋1）=0、2(万元) 安装、调试费=0、3×（1+40％)+0、1×(1+15％）=0、５3５（万元）被评估机床原地续用得重置全价＝6+０、2+０、５35=6、735（万元） 3．现有一台与评估资产X设备生产能力相同得新设备Y，使用Ｙ设备比X设备每年可节约材料、能源消耗与劳动力等约60万元。Ｘ设备得尚可使用年限为６年，假定年折现率为１0％,该企业得所得税税率为4０％，求X设备得超额运营成本。解: 年净超额运营成本为=６0×(1—40%）=36（万元) X设备得超额运营成本=３6×［1－（１+10%）-5]／１０％=136、４7(万元）

《资产评估》课程期末复习指导

2013年春期开放教育（本科）《资产评估》课程期末复习指导第一部份课程考核说明 1．考核目的通过本次考试，了解学生对本课程基本内容和重、难点的掌握程度，以及运用本课程基本知识、基本理论和基本方法来解决资产评估各种活动的能力，同时还考察学生在平时的学习中是否注意了理解和记忆相结合，理解和运用相结合。 2．考核方式本课程期末考试为开卷笔试，考试时间为90分钟。 3．适用范围、教材本复习指导适用于重庆电大开放教育本科会计学专业的选修课程《资产评估》。本课程考试命题依据的教材采用潘学模主编，中央广播电视大学出版社出版的《资产评估》（2004年8月第1版）。 4．命题依据本课程的命题依据是《资产评估》课程的教学大纲、教材、教学实施细则。 5．考试要求考试主要是考核学生对基本理论和基本问题的理解和应用能力。在能力层次上，从了解、掌握重点掌握3个角度来要求。主要考核学生对资产评估的基本理论、基本方法的理解和实际运用的能力。 6．试题类型及结构考题类型及分数比重大致为：单项选择题（20％）、多项选择题（10％）、判断题（20％）、综合案例题（50％）。第二部份期末复习指导第一章资产评估概论一．重点名词资产评估资产评估主体资产评估客体二、重点掌握 1．资产评估的假设和评估原则； 2．资产评估的价值类型及其作用； 3．中国资产评估行业的主要法律规范和注册资产评估师职业道德规范。三、一般掌握 1．资产评估的要素； 2．资产评估的特点； 3．资产评估的目的；第二章资产评估的基本方法一、重点名词成本法收益法成新率复原重置成本更新重置成本二、重点掌握 1．成本法中各项指标的估算； 2．成本法、收益法常用的前提 3．收益法应用的基本形式。三、一般掌握

资产评估测试题及答案一

《资产评估》模拟试题（一）打印本页一、单项选择题 1.以下不属于资产评估特点的是（） A、现实性 B、市场性 C、公正性 D、独立性【答疑编号19257,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：D 答案解析：资产评估的特点有现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。独立性是资产评估的工作原则，不是资产评估的特点。【本题1分】 A B C D 2.复原重置成本与更新重置成本之差为（） A、实体性贬值 B、物理耗损 C、功能性贬值 D、经济性贬值【答疑编号19258,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：C 答案解析：复原重置成本－更新重置成本＝功能性贬值【本题1分】 A B C D 3.某资产评估时已经使用5年，根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作6.5小时（一年按360天计算）。由此计算资产利用率为（） A、81.25％ B、82.25％ C、83％ D、85.56％【答疑编号19259,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：A 答案解析：参考2006版教材P40，资产利用率＝截至评估日资产累计实际利用时间÷截至评估日资产累计法定利用时间×100％＝（360×6.5×5）÷（360×8×5） ×100％＝81.25％。【本题1分】 A B C D 4.下列指标中，属于判断性鉴定的是（） A、设备的新旧程度 B、设备名称 C、设备的生产能力 D、设备规格【答疑编号19260,点击提问】【加入打印收藏夹】

【显示答案】【隐藏答案】正确答案：A 答案解析：参考2006版教材P63和P65，设备名称、规格、生产能力属于统计性鉴定，设备的新旧程度属于判断性鉴定。【本题1分】 A B C D 5.在评估一辆汽车时，从市场上获得与被评估对象情况基本相同的参照物，差别在于（1）参照物的前灯破损需更换，费用约为200元，（2）车辆后装音响一套，价值1200元。若该参照物的市场价格72 000元，则运用市场法对该汽车进行评估，其价值为（） A、60 200元 B、70 600元 C、72 800元 D、73 400元【答疑编号19261,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：D 答案解析：评估价值＝72 000＋200＋1 200＝73 400（元）【本题1分】 A B C D 6.在计算建筑安装工程费时，各项取费标准的根据是（） A、评估人员的判断 B、评估主管部门的要求 C、评估对象所在地区预算定额 D、评估机构所在地的预算定额【答疑编号19262,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：C 答案解析：参考2006版教材P150，在计算建筑安装工程费时，各项取费标准的根据是根据评估对象所在地区的预算定额计算的。【本题1分】 A B C D 7.某待估建筑物账面原值为200万元，于2002年竣工，2003年到2007年每年的环比物价指数分别为6.9％、17％、30.5％、11.7％、4.8％，则估算2007年底该建筑物的重置成本为（） A、382万元 B、139万元 C、200万元 D、300万元【答疑编号19263,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：A 答案解析：环比物价指数是以上一期为基期的指数，如果环比期以年为单位，则环比物价指数表示该类产品当年比上年的价格变动幅度。因此，2007年底该建筑物的重置成本＝200×（1＋6.9％）×（1＋17％）×（1＋30.5％）×（1＋11.7％）×

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