郊野公园案例分析

享受还是负担？

—————郊野公园之我见

一、郊野公园的基本情况

（一）郊野公园的起源与发展状况

1968年英国政府根据乡村法《Countryside Act》提出设立郊野公园。截至1995年，在英格兰和威尔士地区充分利用林地、草地、丘陵、湖泊、河岸等自然资源，建立了约250个郊野公园。香港在殖民地时期，亦跟随英国划分了多个郊野公园。1976年香港政府制定了《郊野公园条例》，将香港四成的地方辟设为郊野公园。截至2007年，香港共有23个郊野公园及17个特别地区（其中11个位于郊野公园之内），由香港渔农自然护理署负责管理。

随着香港郊野公园建设的成功以及影响力的提高，为了缓解城市扩建所带来的压力，国内很多城市引入了郊野公园的建设。2002年，深圳市在《深圳市绿地系统规划（2002-2020）》中提出建设21个郊野公园的建议，目前已建设4处；2005年成都市将城市外环高速路内大面积绿地建设成10大环城郊野公园；2006年，南京市建委、园林局、农林局等部门拟定了《关于加强郊野公园建设的实施意见》，规划46个郊野公园；上海、武汉、广州、东莞等城市也建设了一些郊野公园来保护城郊地区的自然资源。

（二）郊野公园的概念和分类

目前，虽然国内郊野公园的建设已经兴起，然而对于郊野公园的理解尚处于一种探索阶段，郊野公园概念的界定还比较模糊。有学者

认为国内郊野公园应为：城市建设用地以外，位于城市的边缘区，由政府主导和财政投资，以稳定城市生态格局为导向，在以良好的自然景观为主体的基础上进行科学保护、合理布局、适度开发建设，为人们提供郊外游憩、休闲娱乐、健身运动等服务，兼具生态保护、科普教育、生产生活等功能的公众开放性公园。根据游憩内容的不同可将郊野公园分类为：郊野游憩公园、郊野休闲公园、郊野运动公园、郊野自然公园、郊野文化公园。根据地形地貌和景观特色的不同将郊野公园分类为：森林景观型郊野公园、湿地景观型郊野公园、田园风光型郊野公园、人文景观型郊野公园、综合景观型郊野公园。郊野公园可根据其现状地域条件和游憩功能倾向建成不同导向型的公园,在满

足基本游憩功能的基础上建设人性化、多样性、个性化的郊野公园，全方面地满足不同游憩者的需求。

二、北京郊野公园概况

（一）总体情况

2000年市委、市政府决定加快推进本市城市绿化隔离地区绿化

建设，确定了用3至4年时间，实现绿化面积60平方公里的目标。

经过6个区、26个乡(镇)广大干部群众的不懈努力，截止到2006年

绿化隔离地区共新增绿化面积94平方公里，累计达到116平方公里

建成了7个万亩以上绿色版块，初步形成了环绕北京城市的森林景观。由于在绿化建设初期时间紧，任务重，绿化工程设计简单，林地结构单调、树种单一，多以杨树、柳树纯林为主，有的种植密度较大，已出现树冠拥挤，影响了树木生长。因此，现状林地生态效益不高，景观效果也不理想。绿地内没有林间道路和浇灌设施，缺少供市民休闲、游憩、健身活动空间和必要设施。无法方便人们进入林地，充分享受

绿化成果，实现建设宜居城市和人与自然和谐的要求存在一定差距。

为适应首都城市建设和经济社会发展，满足市民日益增长的休闲需求，更好地继承和巩固绿隔地区绿化成果，按照《北京城市总体规划》和刘淇书记关于“要把100多平方公里绿地建成市民休闲游憩的大公园”的指示精神，2007年我市启动了绿隔地区“公园环”建设。

郊野公园建设连续5年列入市委市政府为民办实事和折子工程，按照“一环、六区、百园”的布局要求，坚持“以人为本、生态优先、三效并举”的发展理念，以“公园环京城、绿色促发展”为总体目标，突出“绿地为体、公园为形、自然为魂、市民为本”，积极构建“整体

成环、分段成片”的“链状集群式”结构。截至2011年底，共新建郊野公园52个，加上2006年前已有29个公园，目前第一道绿化隔离地区“公园环” 共有公园81个，面积81103亩，基本形成“郊野公园环”。已建成的郊野公园每天吸收二氧化碳5053吨，释放氧气3368吨，发挥出显著的固碳释氧功能，有力地缓解了城市热岛效应。瞬时接待游人数量92.6万人，年接待游人约2230万人次，极大地丰富了市民休

闲游憩的环境。

（二）平房乡郊野公园概况

笔者在朝阳区*乡工作的时候，工作中有幸接触到乡里几个郊野公园的工作。乡辖区内分布着京城槐园、京城梨园、京城体育休闲公园、京城森林公园等。其中京城槐园1098亩，京城梨园930亩，几个公园均免费向市民开放。公园的日常管理由乡政府综治办下设的综合管理中心负责，日常养护费用由市政府拨款和乡政府拨款两部分组成。公园养护工作人员多为临时工。公园中树木很多，景色很美，但是游客很少。

三、在工作中发现的问题

（一）由于办园资金少，导致了一系列的问题。

1、日常养护所需资金给基层政府带来巨大压力。市政府对郊野公园的养护费补贴是每年每平米4元，但是对于面向公众免费，面积广、需要设施多、景观维护要求高的郊野公园来说是杯水车薪。因此公园的养护费对于基层政府也是沉重的负担。

2、日常养护费不足，导致养护不到位。由于资金有限，劳动力以及原材料价格不断上涨，公园管理部门无法及时更换陈旧破损的公园设施，有些人造景观无法继续给游人美的享受。

（二）郊野公园占了农民的土地，失地农民的生计问题有待解决。

郊野公园处于五环附近，占用的是各村的集体土地，而政府对于绿隔用地的补偿很少，失地农民所得到的补偿金无法维持生计，又没有一技之长，很难就业。而且很多农民由于传统思想的影响，不愿意出去工作。因此，供养这些失地农民也对乡政府的财政形成了压力。

四、几点建议

（一）政府加大扶持力度。

政府应该提高公园养护费的标准，减轻基层政府负担。并且加大对因为郊野公园而失地的农民的补贴，同时加大对失地农民技术培训，提高其再就业能力。

（二）采取市场化运作，在费用收取和维持郊野公园公益性之间追求平衡。

1、适当收取门票，门票所得主要用来养护公园，维持公园的正常运转，为人们提供良好的休闲环境。

2、与一些公司进行项目合作，为一些商业化活动提供场地，收取适当费用。

3、政府对郊野公园进行产业升级，搞绿色产业，形成产业链，既美化环境、为人们提供游憩的场所，又可以产生经济效益，使整个公园的运转进行良性循环。

参考文献：《2007-2008年北京郊野公园建设实践与分析》杭程、孟祥彬中国农业大学园林系

香港法定图则与中国大陆的控制性详细规划规划对比 精简版

香港法定图则与中国大陆的控制性详细规划规划对比 目录 一、法律体系对比 (2) 二、规划体系对比 (3) 三、土地用途表与建设用地适建表对比 (5) 四、香港法定图则土地用途分类与大陆城市建设用地分类对比 (8) 五、控制性详细规划及法定图则修改对比 (9)

香港 《城市规划条例》及其修正案是香港规划体系的核心，于1951年实施后进行数次修订。相关法规简单，主要有： 《城市规划条例》 《建筑物条例》和《建筑物（设计规例）》 《郊野公园条例》和《海岸公园条例》 《古物及古迹条例》 《香港机场（管制障碍物）条例》 环境方面的法规《空气污染管制条例》等 大陆 《中华人民共和国城市规划法》1990年施行，是我国在城市规划、城市建设和城市管理方面第一部法律，2008年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》施行，《中华人民共和国城市规划法》废止。相关法律： 主干法：《中华人民共和国城乡规划法》， 配套法：《城市、镇控制性详细规划规划编制审批办法》、《城市规划编制办法》、《城市用地分类与规划建设用地标准》等。

香港城市规划体系

说明： 1香港地域面积小，土地面积1104.04平方公里。没有做类似于大陆“城镇体系规划”的必要性。以全港及次区域发展规划为纲领性规划。 2全港及次区域发展策略相当于大陆总规，但其不具备法律效应，其对土地总体功能划分、交通基础设施以及环境方面作出宏观布局。 3. 法定图则采用多类图则并行的基本构架，由分区计划大纲图、发展审批地区图和土地发展公司/市区重建局发展计划图三大类型组成，三类规划地位平行。通俗的说，发展审批地区图适用于即将开发地区；分区计划大纲图适用于正在规划建设地区；发展计划图适用于已经规划建设好的地区。 4.法定图则组成： 说明： 1.土地用途表中含11类香港土地用途大类，即综合发展区、商业/住宅、住宅甲、住宅乙、住宅丙、乡村式发展、工业、政府、机构或社区、休憩用地、其他指定用途、绿化地带。

海南陵水海洋公园案例分析

海南陵水海洋公园案例分析 一、主题定位——海南十大主题公园之一

二、海洋公园为何落户陵水 按照《纲要》，陵水属于南部组团，是三亚旅游圈的重要组成部分。投资商表示，随着本区海洋主题乐园的建设以及猴岛等已有旅游资源的完善，其旅游优势将越来越明显，投资商对陵水旅游综合区未来主要的旅游市场有了初步的预测。 1、从客流量 根据规划，2010—2015年，为陵水旅游综合区旅游发展的初期阶段。第一家主题公园将开工建设并对外开放，相关配套的休闲娱乐设施也将初步完成。此时，陵水旅游总量占整个三亚旅游圈的比重约为30%—45%，投资商预测，到2015年陵水旅游综合区将接待500—700万人次的游客量。 2016—2020年，为陵水旅游综合区旅游发展的中期阶段。旅游产业发展日渐升温，预计第二家和第三家主题公园将相继开业，处于规模的壮大阶段。此时，陵水旅游总量占整个三亚旅游圈的比重不断提升，约占50%—60%，预测到2020年，陵水旅游综合区将接待1200—1500万人次的游客量。 2021—2030年，为陵水旅游综合区旅游发展的日趋成熟阶段，相关配套设施逐渐完善，主题公园城基本建成。预测到2025年，陵水旅游综合区将接待2000—2500万人次的游客量；预测到2030年，陵水旅游综合区将接待2500—3000万人次的游客量。 2、从气候、地理、交通区位 谈起海洋主题公园落户陵水，陵水县委书记严之尧在接受记者采

访时，曾表示陵水具有的气候条件、地理区位、交通设施等是最大的优势。陵水气候温暖、雨水天气少，海洋主题公园可以全年经营；具有良好的开发用地，特别是依山、临水、靠海的土地非常广阔；东线高速、东环铁路、海榆国道均经陵水，距离三亚50公里，到达凤凰机场30分钟，交通越来越便利。海洋主题公园初步选址的黎安港，兼备外海、内湾、山体、缓坡地等多样性地貌，具有丰富的渔港人文景观，这将为公园的发展提供巨大的潜力。 三、海洋公园玩什么 项目前期策划中，首先投入建设的海洋乐园区包括海洋表演、热带海底世界、海洋度假区、水上乐园、流动演出等。 打造独创的游乐设施 投资商介绍，陵水海洋主题公园总投资达50亿，首期投资30亿，选址在陵水黎安港北岸，东高岭南侧，临山望水，用地规模约为3000亩。项目将融合奥兰多Sea world为代表的海洋动物园、坎昆XCRAT 为代表的海洋观光游览乐园及海洋主题酒店为一体的海洋乐园。主题公园的配套设施主要包括品牌餐饮店、主题购物商店、流动售货站、小型游戏室、主题酒店、大型高星级酒店等。公园内除常规的游乐项目外，还力求打造独创的游乐设施，力求为游客带来全新的体验，打造出全球一流的游乐天堂。

房地产销售沟通技巧大全总有适合你的

房地产销售沟通技巧大全总有适合你的 房地产销售沟通技巧1 (一)首次接触的喜好话术： 关联与赞美陌生环境--心理紧张而戒备--消除戒备--建立信任与喜好沟通第一阶段：建立喜好，不是促成交易，而是首先争取让客户感受到受欢迎的无距离感，其次给客户留下你个人的强烈印象如专业度，服务水准等。说辞如“欢迎来到我们售楼处，我是您的置业顾问，我叫。。。，既然来到这里就是我们的缘分，您买不买没关系，我首先给您介绍一下”建立喜好的2大方法：赞美和找关联赞美的三大同心圆模式：外圈是外边，二圈是成交与性格，三圈潜力(本人未察觉)，如何能达到第二圈甚至第三圈，主要看个人的观察能力和知识储备。赞美案例如“年轻母亲带一个2岁的女儿来买房，沟通过程中，谈判陷入僵局，这时注意到这个小女孩可能是1个突破点，于是对母亲说了句您女儿的耳朵长的特别好，耳高于眉，少年得志，相学上叫成名耳，很多影视明星都具备这样的成名耳。母亲听了非常高兴，很兴奋的讲了女儿很多故事，最后顺利成交”关联的常用办法是“找关联或同类项”，如同学，同姓，同乡，同事等。关联案例如“上周我1个客户来买了一套130的房子，您和他一样也是做建材生意的，他说他会推荐同行朋友来我这里买房，说的就是今天过来，您一进来我看就是，而且你们选择的户型都是一样的，您就是那位客户提到的朋友吧”“额，不是的，我不认识他”“看来真是英雄所见略同，你们是同行，眼光就是独特，你们看中的户型是我们最畅销的”

请记住：为自己构思故事是销售顾问的1个习惯，讲1个故事，可以赢得客户更多的信任 (二)初期报价的“制约”话术制约： 为获得谈判的优势地位，你需要再互动中，提前获知客人想要表达的想法，这个想法对自己未必有利，所以需要先发制人。或者说主动发起控制客户大脑区域归类的方法获得沟通技巧询价：初期询价是客户的习惯，是反射归类，也是右脑驱动对产品价值的认知换言之是要寻找价值。因为在头脑中对产品的价值有2个分区：昂贵区和廉价区。心理思维定势：高价=优质，便宜=劣质如果我们直接报价，那么在客户不具备对项目价值识别能力，内心认为该产品不值钱的印象下，置业顾问的所有解释都是无效的。正确的做法是：制约---第一称赞客户眼光，第二强调产品的独特性，第三称赞我方产品的昂贵，但不要提价格客户思考趋势：1种是将其归类为昂贵区，然后显示实力“这个价格能接受，好房子就是要贵”--理想结果1种是“不便宜啊，为什么呢”这时，我们就制约了客户的思考向有利于销售的方向发展请记住：制约话术最核心的要点就是“短缺”，“物以稀为贵”“距离产生美”“欲擒故纵” (三)讲解过程中的FAB话术FAB(feature advantage benefit) 话术公式F属性，产品包含的某种事实，数据或者信息(我有什么?)A优势，产品的某种独特特征带给客户的好处(我有什么与众不同)B利益，针对潜在客户的需求，有指向性的介绍产品的某种特征以及与之匹配的有点，而不是全盘介绍(我有哪些与众不同，是客户可以感知，并从中获益的)举例：我们这个项目采

香港郊野公园环境解说主要形式及其启示_陈世清

第13卷第2期2014年6月 北京林业大学学报（社会科学版）Journal of Beijing Forestry University （Social Sciences ） Vol．13No．2Jun． 2014 香港郊野公园环境解说主要形式及其启示 陈世清1，陈丽丽1 ，王 新2，吴嘉亮 2（1．华南农业大学森林经理研究室；2．广东省自然保护区办公室） 摘要：追溯了香港郊野公园环境解说的发展历史及基本要求，分析了游客中心、科普教育径、主题教育活动和其他解说媒介4种环境解说形式的内容、功能与特点。提出应从重视环境解说设施和内容的系统性规划与管理，加强软件建设和主题教育活动的开展， 注重“因地制宜”的环境资源开发，强化环境教育解说人员的素质提升和长期培养等方面，促进我国自然公园环境解说水平与质量的提高。关键词：郊野公园；环境解说；自然公园中图分类号：TU99 文献标志码：A 文章编号：1671- 6116（2014）-02-0046-06The Main Forms and Inspirations of Environmental Interpretation of Country Parks in Hong Kong CHEN Shi-qing 1，CHEN Li-li 1，WANG Xin 2，WU Jia-liang 2 （1．Institute of Forest Management Ｒesearch ，South China Agriculture University ，Guangzhou ，510642，P．Ｒ．China ； 2．Administration Office of Guangdong Nature Ｒeserves ，Guangzhou ，510173，P．Ｒ．China ） Abstract ： This paper traces the development of environmental interpretation of country parks in Hong Kong ，and analyzes the contents ，functions and characteristics of environmental interpretation in visitor center ，science education trail ，thematic education activity and other environmental interpretation media．Some suggestions for improving the level and quality of forest parks ，nature reserves and other natural parks in the mainland of China are given ，including paying attention to the systematic planning and management of facilities and contents ，strengthening the construction of software and theme education activities ，laying stress on the development of environmental resources in accordance with local conditions ，attaching importance to the promotion of the personnel quality and long-term cultivation of the interpreters and so on．Key words ： country park ；environmental interpretation ；natural park 收稿日期：2013-09-20基金项目：广东省林业局 “广东省林业系统自然保护区科普宣教系统建设规范研究”。第一作者：陈世清，博士，教授。主要研究方向：森林经理、生态旅游。Email ：sqc@scau．edu．cn 地址：510642广州天河五山华南农业大学森 林经理研究室。 2012年2月7—11日，“广东省林业系统自然保护区科普宣教系统建设规范研究”课题组一行4人赴香港特别行政区（以下简称香港），对其代表性郊野公园与特别地区的环境解说系统进行了调研。在港期间，课题组实地考察了香港仔郊野公园、大埔滘自然护理区、大埔地质教育中心、香港马屎洲国家地质公园、米埔湿地保护区、香港湿地公园、西贡郊野公园等地。本文结合大量香港郊野公园环境解说 的相关资料， 分析了香港郊野公园各种环境解说形式的内容、 功能和特点，以期裨益于我国内地自然公园环境解说的规划设计，促进其建设及管理水平与 质量的提升。 一、香港郊野公园环境解说发展概况 “郊野公园”的概念最早于英国提出［1］ 。关于 其概念的内涵，国内外学者还没有形成统一标 DOI:10.13931/https://www.wendangku.net/doc/c711862315.html,ki.bjfuss.2014.02.002

香港海洋公园游玩400字作文四年级

香港海洋公园游玩400字作文四年级 清晨，我们早早地起了床，吃完早餐。乘地铁、又坐双层巴士兴致勃勃来到了香港海洋公园门口。 走进香港海洋公园，超大弧形亚克力胶展示窗为你撩起大海神秘的面纱，海底隧道好象如歌的行板，轻柔平缓地把你带入静谧而瑰丽的海洋世界，蓝的是蓝鲷，银白色的竹叶鱼，性情温顺的豹纹鲨，体型修长漂亮的柠檬鲨，令人不寒而栗的食人鲳，还有珍贵的水中国宝----中华鲟，“鹰嘴鳐”，这个已在地球上存在一亿多年的古老生物，像一个轻盈的精灵，正从游人的头顶悄然划过；庞大的海龟正悠闲地荡着清波……游人好象经历着一次奇妙的环球海底旅行。 突然，一条大鲨鱼展现在我面前，它的外形像个长长扁扁的大三角形，只不过“三角形”的屁股后面拖了一根长长的尾巴，肚皮白白的、滑溜溜的，靠头部的地方长着两个小黑点，真像大鲨鱼的眼睛。哦！我知道了，原来是一条魔鬼鲨鱼呀！ 来到香港海洋公园，游人可以凭海临风，倾听轻柔的海浪，观赏海鸥翔集、天蓝海阔的无边美景；在这里，游人还可以轻轻地触摸这些来自大海的朋

友，尽情领略来自大海的柔情；在这里，充分体现着人与自然的高度和谐与统一。 清晨，我们早早地起了床，吃完早餐。乘地铁、又坐双层巴士兴致勃勃来到了香港海洋公园门口。 走进香港海洋公园，超大弧形亚克力胶展示窗为你撩起大海神秘的面纱，海底隧道好象如歌的行板，轻柔平缓地把你带入静谧而瑰丽的海洋世界，蓝的是蓝鲷，银白色的竹叶鱼，性情温顺的豹纹鲨，体型修长漂亮的柠檬鲨，令人不寒而栗的食人鲳，还有珍贵的水中国宝----中华鲟，“鹰嘴鳐”，这个已在地球上存在一亿多年的古老生物，像一个轻盈的精灵，正从游人的头顶悄然划过；庞大的海龟正悠闲地荡着清波……游人好象经历着一次奇妙的环球海底旅行。 突然，一条大鲨鱼展现在我面前，它的外形像个长长扁扁的大三角形，只不过“三角形”的屁股后面拖了一根长长的尾巴，肚皮白白的、滑溜溜的，靠头部的地方长着两个小黑点，真像大鲨鱼的眼睛。哦！我知道了，原来是一条魔鬼鲨鱼呀！ 来到香港海洋公园，游人可以凭海临风，倾听轻柔的海浪，观赏海鸥翔集、天蓝海阔的无边美景；

上海世博后滩湿地公园分析

上海世博后滩湿地公园 在2010年上海世博会“城市让生活更美好”的主题下，建设了很多口惠而实不至的项目，而后滩公园则是本届世博会真正的绿色成就之一。 这个位于上海浦东区黄浦江沿岸14公顷的景观项目被评为2010年美国景观设计师协会综合设计类最高奖——杰出设计奖(2010 ASLA Awar ds - Excellence of Design )。评委会称其设计“有力而精致(Po werful and Exquisite)” 位于欧洲展馆和黄浦江之间的这块长条状的地块，曾是上海工业时代遗留下来的污染纵横、毫无生机的棕地。而如今这里成了野生生物的天堂、天然的洪水控制系统和都市田园。 该公园由俞孔坚领衔的中国设计公司——土人设计进行设计。他的团队撕下黄浦江岸原有的水泥防洪堤，代之以只需少量维护的一系列松散的生态友好型的岩石作为防范上海遭受洪水的高效系统。 “我们希望尽可能多地使用可持续材料，”俞教授告诉我们。“后滩公园中的栈道完全取材于竹子，而对于从旧场地的工业建筑拆下的材料，我们也予以回收并整合到了各种新的建筑里”。 黄浦江的水质是劣5类，中国最差的水质。通过叠瀑墙、梯田和引入低维护、生长期短的芦苇、玉米、水稻和荷花等湿地植物这些自然过程的净化，如今后滩公园沿岸的水质已经达到了3类。这就意味着每天有240 0立方的水经过后滩公园的净化处理可被作为非饮用水安全地用于世博会的各个地方。 这种利用自然进行污水处理的方法较之传统方法可节约50万美元。

后滩公园的农作物随季节轮换着生长，目前这里向日葵灿烂地盛开、水稻也在吱吱地钻出地面。“这里成了野生物种的避难所，”俞教授说。“如今，成群结队的鸳鸯和乌龟在黄浦江安了家，而等到世博会落下帷幕时这里将会有更多物种，因为这里的生境将不断改善并持续生长。”

香港海洋公园攻略

香港海洋公园攻略 一、票：在淘宝买，两个大人一个小孩405元。 二、吃喝：全部自备。 三、去的路线：从罗湖坐东铁直接到终点红磡站（车费约33元港币），然后在红磡A1出口出站，出站后上天桥，在天桥出口指示牌上有“海底隧道收费广场”的地方下去就是巴士171或107的停靠点。海洋公园在“香港仔隧道广场”站下车，坐107或171都可以到，其中107要两个站，171只要一个站，车费都是11元左右。下车步行5-10分钟到海洋公园正门。 从罗湖出发整个行程大概1个多小时。在罗湖站可以八达通坐地铁，小孩满3岁就要买儿童票。八达通我们买的是100元港币的，其中70元车费，30元押金；儿童票50元的就够了。 四、回来的路线：从海洋公园坐629到金钟，金钟坐地铁到尖沙咀，可以逛街，去星光大道，然后坐地铁到红磡，红磡转东铁到罗湖。 五、玩：海洋公园分为三个部分，分别为山下的海滨乐园，山上的高峰乐园和另外一半山下的大树湾。 海滨乐园适合小孩玩，有威威天地，里面有很多适合小朋友玩的游戏，如蛙蛙跳、异空奇遇、小丑旋风、弹弹屋、钵钵火车头，蛙蛙跳特别好玩，就是小孩玩的极速之旅；亚洲动物天地有金鱼、熊猫、恐龙看；七彩升空天地就是很多热气球，不过没有看到升空。 高峰乐园除了海洋剧场和海洋馆外，都适合大人玩，很多游戏都是要求身高1.2米以上，比如疯狂过山车、冲天摇摆船、飞天秋千、翻天飞鹰、越矿飞车等。海洋剧场和海洋馆是必须要去看的，其中海洋剧场的演出有时段限制，海豚的表演很精彩。海洋馆全是深海鱼类，很多鲨鱼、魔鬼鱼和说不出名字的鱼，分三层，每层的鱼类都不同。还有一个水母万花筒，据说很多种水母，可惜我们没时间看。 大树湾那边主要是滑浪飞船、太空摩天轮，还可以坐登山电梯下到山下，山下有一个集古村，可以看古代的建筑，不过感觉不怎么好看。

塘沽郊野公园规划设计说明

塘沽郊野公园规划设计说明 （该设计方案均在天津市规划院中完成并属于实际实践项目）项目名称： “绿野沽城”塘沽郊野公园设计 项目区位分析： 该规划区域为东至京山铁路，西至塘汉路，南至北环铁路，北至杨北公路，总面积为25.9平方公里。起步区用地面积：8.2平方公里 郊野公园一期建设： 一期依托现状芦苇和森林资源，集中打造森林公园和核心生态区域，配套修建荷花淀和观鸟亭等设施；结合现状土路修筑官港湖北路和森林公园路串联各景观节点，同时新植树林30公顷。一期初步形成954公顷的郊野公园。一期新增建设用地60公顷。一期集中在现状树林北侧新植树林30公顷，扩大原有种植规模，并将林地引向水岸。 郊野公园二期建设： 二期结合旅游配套和地产开发，集中打造南湖千米堤区域。新植树林80公顷。结合一期道路修筑南湖环路串联各景观节点。在一期的基础上扩充222公顷，二期形成1176公顷的郊野公园。二期新增建设用地37公顷。 郊野公园三期建设： 三期搬迁外围厂房，同时新植大面积树林240公顷，三期增加建

设用地43公顷。三期完成后形成1600公顷的郊野公园。 植栽统计： 片林： 491公顷，乔木54万株林网： 312公顷，乔木11万株补植： 685公顷，乔木15万株种植乔木80万株 乔木：河南桧、北京桧、桧柏、龙柏、蜀桧等、毛白杨、白蜡、刺槐、国槐、火炬树、栾树、香花槐、合欢、竹柳、垂柳、绦柳、馒头柳、臭椿、千头椿、红叶椿、美国白蜡、构树、青桐、泡桐、柿树、苹果树、枣树、山杏、山楂、金叶槐、金叶榆、金枝槐、红花洋槐、速生法桐、法桐、五角枫、杜梨、紫玉兰、白玉兰、丝绵木、杜仲等；花灌木：山桃、金银木、红碧桃、白碧桃、樱花、白丁香、紫丁香、花石榴、紫叶矮樱、紫叶李、黄刺玫、木槿、紫薇、连翘、棣棠、红瑞木、猥实、珍珠梅、平枝栒子、紫穗槐、红王子锦带、西府海棠、垂丝海棠、绣线菊、紫荆、天目琼花、柽柳、毛樱桃、太平花、胡枝子等； 地被：金叶莸、金叶女贞、紫叶小檗、品种月季、丰花月季、地被月季、黄花美人蕉、红花美人蕉、宿根天人菊、波斯菊、金光菊、黑心菊、大花金鸡菊、八宝景天、矮景天、费菜、千叶蓍、大花秋葵、美国紫苑、射干、鸢尾、虞美人、蜀葵、大花萱草、金娃娃萱草、酢酱草、二月兰、马蔺、松果菊、大滨菊、鼠尾草、玉带草狼尾草、大麦草、白晶菊、砂地柏、铺地柏等； 水生植物：水葱、香蒲、黄菖蒲、千屈菜、水生美人蕉、花叶芦竹、菖蒲、红廖、水蓼、红毛稗子、凤眼莲、睡莲、芦苇、荻、荷花等；

13.香港海洋公园案例分析

附件二: 2008年部分参会院校名录 附件三:

2008年获奖论文名录

附件四: 杰出营销奖金奖案例——《香港海洋公园转危为机》一个设施老旧、缺乏新意的本土主题公园，如何与蜚声国际的迪士尼乐园进行抗衡？国际经验更证实只要迪士尼乐园一开幕，本土主题公园就要遭殃了。这是一个本土主题公园——香港海洋公园怎样鼓足勇气，接受挑战，最后化危为机，扭转命运的营销案例。 在市场日益开放的今天，很多本土企业都面临着国际性大型企业的竞争，在综合实力差距悬殊的情况下，本土企业如何找到新的发展思路，开拓新的发展空间，是亟待解决的问题。香港海洋公园从自身的特点出发，重新定位，找出自己的绝对优势，大胆进行重建计划，争取各方面的支持，取得了令人鼓舞的成绩：入场人次首创29年来的新高，在财政年度录得超过4百万人次数目，而且是第一个本地主题公园在迪士尼建立后还可以录得人次增长的案例；同时，在“人心和社会的支持”方面也获得正面的回响。这不仅仅是一个本土企业的成功，也为具有同样困境的企业提供了参考的依据。 香港海洋公园转危为机 送选公司：香港海洋公园 一、项目背景 “迪士尼乐园开幕，香港海洋公园要关门了吗？”如果五年前你在街上随机访问，相信大多数人的答案都不乐观。 自从特区政府宣布筹建迪士尼乐园计划后，全城目光均聚焦于此，他不但拥有特区政府的全力支持，更拥有全城的祝福。根据国际经验，只要迪士尼乐园到的地方，本土主题公园都要遭殃，即使是最乐观的预测，生意额也要下跌25%。 迪士尼乐园的筹建让海洋公园这样一个29岁的本土主题公园，不得不正视一系列的内忧外患：设施的陈旧、本地及国内游客的减少、员工的跳槽及信心的丧失、合作伙伴和政府关注度的降低。香港海洋公园是否已经完成了历史任务，到了放弃的时候？退还是进？危机还是机遇？香港海洋公园选择了后者。 二、决策分析及市场目标的确定 香港海洋公园要绝地反击，必须找出自身的特点和优势，重建人们对其的信心，以新的形象吸引人们的广泛关注。因此，需要对所处的形势进行细致深入的分析，找到适合自己的发展策略。 1、决策分析 本地游客。当时，所有香港人都以迪士尼乐园为骄傲，而香港海洋公园在他们心目中缺乏新鲜感，缺乏重访的理由。“海洋公园去过很多很多次了，要选择，当然要选迪士尼”。而本地游客占游客总数的四到五成。 国内游客。香港迪士尼是除日本之外亚洲唯一的迪士尼乐园，对中国游客来说是世界上多个迪士尼乐园中最接近、也是出行最方便的，因此他们都被大名鼎鼎的迪士尼吸引了。国内各地的游客，也占香港海洋公园总体游客的四到五成，其中以广东省为主。 员工。当时所有员工都对前途感到绝望，很多都在考虑转向其他行业，也有些转投迪士尼。而员工的支持对于能否吸引游客及公园未来的发展都是十分重要的。 合作伙伴。当时大部分旅行社及策略合作伙伴都在考虑中止和海洋公园的合作，将诚意的橄榄枝投向迪士尼乐园。“现在与香港海洋公园合作，不是会招来笑柄吗？”而旅行社包销的旅行团生意占总体外地游客的六成，策略伙伴则是帮助香港海洋公园达至目标的重要伙伴。

郑州市郊野公园专项规划(2018-2035)

郑州市郊野公园专项规划（2018-2035） 1、项目背景 为落实中央生态文明战略、全面提升城镇化质量、实现郑州建设国家中心城市的发展目标，解决市民亲近自然和游憩休闲需求，迫切需要研究以郊野公园为主的大型游憩空间，以指导下一阶段公园的规划设计与建设。按照市委、市政府工作部署，2018年3月，我局组织编制《郑州市郊野公园专项规划（2018-2035）》，该规划于2019年5月6日经郑州市人民政府批复。 《郑州市郊野公园专项规划（2018-2035）》是从全域范围内系统性研究解析郑州都市区生态空间，对以郊野公园为核心的大型生态游憩空间进行体系构建，对郊野公园进行布局和选址规划，明确各郊野公园功能、规模和建设要求，制定建设时序和实施策略。 2、规划范围与期限 本次规划范围为郑州市域，总面积7446平方公里。 规划期限为2018-2035年，其中近期至2020年，远期至2035年。 3、规划目标 规划总体目标为复合郊野创新示范公园城市。 规划按照全域城乡一体的绿地建设要求，对接都市区风景游憩体系，综合确定郊野公园的建设目标和功能定位。近期至2020年，结合现有的风景游憩绿地，新增建设郊野公园，构建湿地公园、风景名胜区、森林公园、郊野公园四类风景游憩空间，规划期末，应全面建成以郊野公园为主导的风景游憩空间，形成生态郊野、多彩郊野、诗意郊野的复合郊野系统，形成具有国际竞争力的田园都市、公园城市，风景游憩空间与都市区国家中心城市目标相匹配。 4、功能定位

郊野公园建设成为“生态文明、绿色发展的示范之区”和“休闲旅游、创新发展的服务之区”。 以郊野公园建设为路径，形成“都市郊野、融合发展的城乡治理系统”和“山水田园、内涵发展的风貌提升系统”。通过郊野公园的建设，促进城郊地区进行风貌提升和城乡治理，最终形成“无序的城乡结合部”到“具有诗意的郊野绿色空间”的转变。 5、大郊野游憩空间体系规划 （1）空间结构 规划形成“一河一山大生态、三带一环大郊野”的大郊野游憩结构。 一河一山大生态：黄河、嵩山为郑州市生态资源本底，规划应整合现状资源，形成风景名胜区、森林公园、新增郊野公园三类风景游憩用地，构建郑州都市区范围内大生态基底。 三带一环大郊野：依托现状的森林公园、风景名胜区等游憩绿地，结合规划新建的郊野公园，共同构建“三带一环”的都市区大郊野游憩空间格局。三带一环包括黄河生态文化游憩带、嵩山-浮戏山历史文化游憩带、大熊山-具茨山生态休闲发展带、环城近郊休闲游憩环。 （2）体系布局 规划最终形成61个大郊野游憩空间，包括1个湿地公园、4个风景名胜区、13个省级以上森林公园和43个新增郊野公园。 6、郊野公园体系和布局规划 （1）郊野公园规模控制 郑州市郊野公园按照小型、中型、大型进行控制。其中小型郊野公园面积为50-500公顷，中型郊野公园面积为500-2000公顷，大型郊野公园面积为2000公顷以上。 （2）郊野公园规划类型 根据郑州市现有的景观资源，按照景观特色对郊野公园分型分

环境保护中的理论问题

环境保护中的理论问题 [摘要]通过对当代城市规划实践的深入调查，并结合环境学理论的最新研究成果，批判性地指出了当代城市规划领域中所蕴藏的十分严重的环境问题，并通过对相应问题的实证分析，基于“和谐”及“可持续发展”的理念提出了在今后城市规划中所应采取的环境保护的相应策略。 关键词：城市规划；环境保护；和谐；可持续发展 城市作为人类文明的重要场所，不仅为人类提供了重要的物质资源，而且还在给予人类物质关怀的同时潜移默化了人类的思想。城市规划是人类调控城市的重要手段，同时也是“双刃剑”，在为人类造福的同时也同样带来了很多问题。 环境是人类生活的基本因素[1]，从广义建筑学的角度看，城市也是环境的组成因子。然而，在当代快速城市化的背景下，环境问题已经成为了制约城市经济及社会发展的重要因素，环境保护的研究已迫在眉睫，环境学也成为当代社会的最大显学。 在人类最为积聚的城市中，也是环境矛盾最为尖锐的地方。而作为城市发展的重要指导——城市规划，必须融入环境保护学科的相应研究，因此，城市规划中的环境保护问题研究是基于城市规划和环境学这两门交叉学科的新研究方向，是寻求城市的可持续发展以及构建和谐环境的新途径。 从现象上看，城市的环境问题主要表现在由于居住拥挤、公园绿地少所引起的生活质量下降上，而这种质量的持续下降又最终导致了城市的衰落[2]。另外，由于对资源的过度消耗，又引发了城市交通拥挤、空气污染、污水处理、垃圾堆积等一系列城市问题 从本质上看，这些都是由于城市发展过程中对于城市规划的认识问题所引发的，尤其是表现在城市规划领域中对于环境保护问题的研究没有引起充分的重视，往往片面的依照“人口——性质——规模——布局”的模式来规划城市[3]。 所以，在当代的城市化进程中，世界各国的规划工作者已普遍认识到，以形态环境为基本对象的城市规划必须同时要考虑环境保护的重要因素。只有在城市规划上考虑环境问题，才可以从根本上防止环境的进一步恶化，并有利于环境的逐步

8小时玩尽香港海洋公园全攻略(转贴)

海洋公园 Tips：只要坐地铁到金钟，出了地铁站你就可以看到629路大巴，那可是到海洋公园的专线哦，10多分钟就到了，车费HK$ 10.6。 因为怕一天时间不够玩，10点钟，本小姐就准时来到了海洋公园正门，掏出HK$ 185买了门票（售票处旁边有一个“指南”，上面有整个海洋公园的地形图及游乐项目，并且有写出“海洋剧场”的表演时间）。 Tips：海洋公园开放时间是10am-6pm，的入口有两个，如果从公园的正门进入，会首先经过鲸豚保护广场，继而到达绿野花园及儿童王国，再乘坐缆车就可以到达山上的机动游戏区；如果从大树湾的入口进去，则会通往集古村，只要乘登山电梯再经过急流天地，便可达到山上的机动游戏区。机动游戏区是整个海洋公园最值得玩得地方，大家一定要先玩那里哦！ 到达缆车站的时候，那里已经排了很多人了（香港俗称“打蛇饼”），好不容易到达了山上，当然是直奔“疯狂过山车”了（在门口看“指南”的时候发现今天的“越矿飞车”竟然要检修，好遗憾啊，据说这是海洋公园里最刺激的东东）。说到这个疯狂过山车，是香港最长的一条过山车，高度大约800多米，速度每小时77千米，转一圈大概需要2.5分钟。真的，虽然本小姐没有像其他人那样尖叫，但还是觉得十分刺激，因为它的速度飞快，而且落差大，那失重感压得有点透不过气来了。隔壁的同胞们的脸色好像有点发白哦，嘻嘻。 Tips：玩过山车的时候，眼镜和耳环等装饰品是一定不能戴的，因为玩完以后肯定会不知所终，当然了，工作人员会事先提醒把东西放在旁边的柜子里的。 “疯狂过山车”的旁边是“摩天巨轮”，它转动得非常慢，偶尔在最高点会停下来让大家欣赏海洋公园的全景，不过呢，感觉和广州文化公园的没多大区别。 再过去就是有20层楼高的“跳楼机”了。据说，坐过跳楼机的人要自杀的话就不敢选择跳楼哦。（有看过”宝贝计划“的你们应该有印象吧，当中古天乐被吊在上面的情景，还有成龙大哥的过山车那场戏就是全在这里拍的哦！）它会慢慢一点点地往上升，害怕的话闭上眼睛没关系，但其实一点儿都不可怕，因为它到顶的时候会“哐”的一声，你就会意识到开始要“跳楼”了。然后停留大约20秒，突然垂直下降到大约离地面10米左右又弹上去，这样几个来回。呵呵，可能本小姐的胆子比较大吧，还是没有叫出来，嘿嘿。

绿道规划设计导则

绿道规划设计导则 住房城乡建设部 2016年9月

前言 为贯彻落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，指导各地科学规划、设计绿道，提高绿道建设水平，发挥绿道综合功能，在总结国内外绿道建设实践经验的基础上，组织编制了本导则。 本导则共分7章，主要内容包括：总则、术语、绿道功能与组成、绿道分级与分类、绿道规划设计总体要求、绿道选线、绿道要素规划设计要求。 本导则由住房城乡建设部组织编制。主要起草单位：中国城市建设研究院有限公司、北京北林地景园林规划设计院有限责任公司、广东省城乡规划设计研究院、浙江省城乡规划设计研究院、安徽省城乡规划设计研究院。 本导则由住房城乡建设部城市建设司和城乡规划司负责管理，中国城市建设研究院有限公司负责技术解释。请各单位在使用过程中，总结实践经验，提出意见和建议。

目录 1 总则 (1) 2 术语 (2) 3 绿道功能与组成 (3) 3.1 绿道功能 (3) 3.2 绿道组成 (3) 4 绿道分级与分类 (5) 4.1 绿道分级 (5) 4.2 绿道分类 (5) 5 绿道规划设计总体要求 (6) 5.1 规划设计原则 (6) 5.2 规划设计成果 (6) 6绿道选线 (9) 6.1 基本要求 (9) 6.2 分类选线 (10) 7绿道要素规划设计要求 (11) 7.1 绿道游径系统 (11) 7.2 绿道绿化 (14) 7.3 绿道设施 (15) 附录1：引用标准及说明 (20) 附录2：绿道分类设计指引 (21)

1 总则 1.0.1 为指导各地绿道规划设计,保障绿道建设水平，充分发挥绿道的复合功能,特制订本导则。 1.0.2 本导则适用于指导全国各地绿道的规划设计。各地应本着“因地制宜、彰显特色、统筹城乡、绿色低碳”的原则，根据本地实际情况予以深化细化，保障切实可行。 1.0.3绿道的规划设计还应符合国家有关法律法规、标准规范的规定。

郊野公园规划设计理念

郊野公园规划设计理念 摘要：郊野公园是城市绿地系统不可或缺的部分, 是郊野区域自身生态恢复和城市自身建设的需要。它的快速发展并不是偶然, 而是社会发展的必然产物, 并与城市公园、自然风景区、城市道路绿地、居住区绿地等一起构成整个城市生态绿地系统, 为改善城市生态环境发挥重要作用。笔者主要针对郊野公园规划设计理念进行了阐述。 关键词：郊野公园；规划设计；理念 随着我国城市化的快速发展,人类不断地对自然绿地进行开发利用,导致城区边缘或近郊区的自然景观减少甚至破坏。为了保护自然风景资源,各国相继设立了郊野公园来加以保护,并在保护的前提下进行适度的利用,将其作为自然生态保护地和提供人们郊野游息、追寻自然野趣及进行自然科学教育的场所。 1 郊野公园特点与定位 2.1 郊野公园特点 （1）靠近市区, 交通便利 地处市区边缘或近郊, 区位条件比较优越, 市政道路直接连接公园入口, 游客可以搭乘城市公共交通到达, 出入便利; 在附近的居民更加方便, 日常时间都可以进园活动。 （2）注重保护为主, 利用为辅 成立郊野公园的目的就是为了保护自然景观区域, 所以建设郊野公园主要是追求生态效益和社会效益, 不以追求经济效益为目的, 旨在保护自然资源, 改善生态状况, 保护生物多样性, 为城市居民提供科普教育和游览休闲的户外场所。 （3）风景资源质量评价偏低 郊野公园的自然生态环境受到人为干扰甚至破坏较大, 相比于风景名胜区、森林公园等风景资源略差些。 （4）具有自然和野趣的风格 郊野公园一般选择在自然风光区域筹建, 旨在对这些自然生态区域进行保护, 将这些地方控制起来, 以减少城市扩充对其破坏, 以期达到改善城市外围气候进而改善城市气候的目的, 同时为城市居民提供郊游的场所, 在风格上比城市

香港海洋公园战略分析

香港海洋公园战略分析

香港海洋公园战略分析 一、公司简介 (3) 二、战略管理的四项关键要素分析: (4) （一）业务组合 (4) （二）资源配置 (5) （三）竞争优势 (5) （四）协同优势 (6) 三、外部环境分析 (6) （一）一般环境分析 (6) （二）产业环境分析 (10) 四、内外部要素分析 (14) （一）外部要素分析： (15) （二）内部要素分析： (16) （三）SWOT综合分析： (19) 五、海洋公园业务组合分析： (20) 六、香港海洋公园的使命 (21) （一）企业远景 (21) （二）企业的基本产品、市场和技术 (22) （三）企业的经营目的 (22) （四）经营哲学 (23) （五）公共形象 (23) （六）企业的自我评价 (24) 七、公司战略及选择 (25) （一）集中战略 (25) （二）多样化战略 (26) （三）公司战略选择 (26) 八、业务战略及管理 (28) 九、产品战略 (28) 十、总结 (29) 参考资料： (29)

一、公司简介 香港海洋公园是世界最大的海洋公园之一，位于香港南部香港仔海洋公园道。该园由皇家香港赛马会耗资1亿5千万元兴建，创建于1969年，1977年完成开放。1987年7月该园由赛马会的附属机构变为由港督委任董事局成员的独立法定机构。 香港海洋公园三面环海，东濒深水湾，南临东博寮海峡，西接大树湾。占地170英亩，是亚洲最大的海洋公园。公园建筑分布于南朗山上及黄竹坑谷地。山上以海洋馆、海洋剧场、海涛馆、机动游戏为主。山下则有水上乐园、花园剧场、金鱼馆及仿照历代文物所建的集古村，仿中国宫廷建筑，村内有亭台楼阁、庙宇街景，反映中国历史风貌，使中国古代街景重现，并有民间艺术表演。两园间设有架空缆车，游客只需乘坐1.4公里的缆车，便可来往于两园之间，形成一个完整的公园景区。在缆车内还可观赏深水湾、浅水湾海景。 作为香港及亚洲区主要游览胜地之一及拥有二十九年历史的海洋公园，每年平均接待约四百多万名本地及世界各地的游客，除了提供紧张刺激的机动游戏和多姿多彩的娱乐表演节目外，海洋公园在推广教育和动物保育方面亦不遗余力。 据香港大公报报道，国际著名杂志“福布斯”于06年5月31日选出全球去年十大最受欢迎主题公园，香港海洋公园以超过四百万的全年入场人次，进占第七位。海洋公园至今仍不断扩建、改善，以满足游客的需求。

上海新天地经营模式分析案例(doc8)(1)

XX新天地经营模式分析案例 XX新天地是XX具有浓厚“海派”风格的都市旅游景点。它的前身是XX近代建筑的标志之一——破旧的XX石库门居住区。改造之后，XX新天地被创新地注入了诸多时尚的商业元素，变成了一个集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心。 XX的新天地目前已经成了一个具有国际知名度的聚会场所，并被纳入了XX旅游景点的清单中，还成了中国房地产区域改造的经典案例，它的成功经营模式长时间以来一直被国内房地产开发商们青睐，很多人都想将其成功模式进行“移植”：国内著名房地产商潘石屹，最近公开宣布打算将“建外SOHO商业街”建成的“XX新天地”；另一个的著名房地产开发商X宝全也有意参照XX新天地的模式规划自己将开发的社区；全国各地建设“XX新天地”热持续高温。可以这样说，XX新天地的运营模式已经成为国内房地产区域改造的标杆。 定位 XX新天地是一个“Mall” ★XX新天地究竟是什幺，购物中心？娱乐中心？时尚中心？旅游景观？投资方XX瑞安集团董事长助理周永平说：“当初找银行贷款时，他们问，你们究竟是做什幺？…去政府部门审批，也不知属于文化还是旅游。”在它越来越眩目的外表下，许多人对它已经无法辨别。其实，开发商认为，新天地就是一个Mall(英文全称“shopping mall”)。 ★在中国，Mall的概念越来越时髦，如果对目前的房地产做一个评价的话，Mall无疑是最热门的业态，因而受到开发商的追捧。 Mall是商业竞争进入经济垄断、资本高度集中的综合产物，可以说是目前世界上最先进、最高级的商业形态，在国外已进入鼎盛时期。Mall在欧美的成功与这类项目高附加值的连带效应让投资商怦然心动，于是，Mall渐成为一种新的投资风向，受到投资者的追捧。

窗口后塞做法分析

窗口后塞做法分析 一、前言： 外墙窗口的后塞口做法在大连地区是窗安装比较普遍的施工方法，目前大连市场均采用此做法进行现场施工，代表项目有华润大连凯旋门、金地艺境、亿达东方圣克拉、鸿玮置业鸿玮澜山项目等等，幸福里2期总包单位有着比较丰富的施工经验，且鸿玮澜山项目与大连美高特共同合作，美高特为我司大区塑钢门窗集采单位，2014年8月11日幸福里项目再次针对后塞口做法与大连美高特乐总一起对华润大连凯旋门项目进行实体考察分析，结论如下。 二、工艺流程对比： 1、后掩口工艺流程： 窗口砌筑→窗框安装→发泡→外墙抹灰（至框边）→外墙保温（至框边）→内墙抹灰（至框边）→打胶 2、后塞口工艺流程： 窗口砌筑→外墙抹灰（至窗膀内侧）→外墙保温（至框边）→内墙抹灰收口→窗框安装→发泡→打胶 把上述两种工艺进行对比后，按后塞口做法有以下几点优势： 1、总体作业面移交，即总包单位在所有工序成活后整体将作业面移交给门窗单位，责任划 分明确； 2、石材、涂料单位或外墙砖施工单位不存在交叉作业，可以有效提高工期 3、利于窗框的成品保护，减少后期维修工作； 4、节省工期，避免总包单位在窗口位置产生二次收口； 5、窗口与洞口之间的缝隙均匀、大小适中，便于发泡施工，且发泡胶容易打密实，宏观质量美观；

三、风险提示与施工建议： 1、土建成活尺寸控制严格，误差≤5mm；上下左右口分别与结构留7.5mm发泡间距； 2、发泡与打胶的质量作为防渗漏的重点控制内容，造型檐口与外墙保温胶泥务必封闭到位； 3、胀栓固定时使用发泡，防止渗漏风险； 4、窗台保温板可以进场前切完，土建施工预留平口即可，现场安装直接形成坡度和鹰嘴，保证坡度及施工效果； 5、窗扇外胶条采用“发泡共挤”抗风胶条，有点抗风性好，材质较软，密封性好，不易冻裂，适合冬季沈阳气候，价格约4万/吨。 6、外墙施工时窗户打胶正常施工，涂料施工前铺贴美纹纸，涂料施工完成后拆除，成型效果可以保证（试用于幸福里2期） 四、施工照片 结构成型（下口）

北京郊野公园设计探索与实践

北京郊野公园设计探索与实践 摘要：通过对两个“北京郊野公园环”郊野公园建设实践及对其建成后效果进行跟踪，比较分析两个公园的方案及建成后情况，探讨具有北京特色郊野公园的设计方法及原则。 关键词：北京郊野公园环现状利用远期规划设计前瞻性公园角色转变 1、引言 “郊野公园”这个名称源自于英国。在英格兰和威尔士地区，有大约250个郊野公园。香港在殖民地时期，亦跟随英国划分了多个郊野公园。1976年香港颁布了《郊野公园条例》，为建设、发展及管理郊野公园提供了法律依据。使得香港郊野公园发展成为不同于国家公园的一种独立、成熟的公园体系。20世纪90年代以后，受香港郊野公园规划成功模式的影响，我国部分发展速度比较快的城市纷纷开始规划和建设郊野公园。2007年初，伴随绿色奥运的建设脚步，北京市按照城市总体规划开始启动“郊野公园环”的建设，预期两年内沿北京市东北五环、西南四环每隔3公里建成一处郊野公园，将建成60处约4000公顷的郊野公园，实现郊野公园绕京城。在项目启动建设之初，本人参与了“郊野公园环”中朝阳区“将府公园”和“朝来森林公园”的方案设计和施工建设，并对公园建成后情况进行了跟踪。下面就以“将府公园”和“朝来森林公园”为案例，分析北京郊野公园的特点，探索具有北京特色郊野公园的设计方法及原则。 2、概况 与其它地区郊野公园不同，“北京郊野公园环”的公园建设以北京市第一道隔离绿化带为依托，是对现有的绿化隔离带绿地进行自然化、公园化改造。北京隔离绿化带有着实现城市规划“分散集团式”布局形成；带动区域产业结构优化；改善农民居住环境；促进城市化进程的重要作用。这就使北京的郊野公园不同于传统意义的郊野公园，其性质决定了它具有一定的先锋性。面对飞速发展的北京，其郊野公园的建设需要用发展的眼光去看待。一方面，要充分利用现状条件，以节约建园为前提，突出郊野气氛；另一方面，更要适应未来城市建设发展需要，与地块远期规划结合，为将来公园角色转变打好基础。 将府公园、朝来森林公园都同属于北京朝阳区隔离绿化带的一部分。将府公园位于朝阳区将台乡东部，东至东五环，南到亮马河，西靠京包铁路线，北至驼房营路，共分两期建设，总占地约58.43公顷；朝来森林公园位于朝阳区来广营乡，东至来广营北路，南临来新路，细至新北路（紧邻朝来农艺园），总占地面积53.28公顷。这两个公园的面积和现状情况非常相似，我们结合公园自身特点通过不同的设计手法对这两个公园进行了规划设计，通过这两个公园建成后效果的比较，对于如何规划设计北京郊野公园这个问题可得出一些有效的手法和原则。 3、充分利用现状，营造公园郊野特色 由于北京郊野公园位于北京市第一道隔离绿化带，所以有良好的现状基础，现状林地已初步形成规模，且大部分生长状况良好，但园内植物品种单一，种