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工程造价咨询业务操作规程

宁夏工程造价咨询业务操作规程

1、依据中国建设工程造价管理协会标准《建设项目全过程咨询规程》，为了使我区工程造价咨询企业工程咨询成果真实性、完整性、科学性，特制定本规程。

2、本操作规程是指:对工程造价咨询过程和成果的质量实施专业咨询员自校、项目负责人复核、技术负责人审核的三级质量控制程序。

3、专业咨询员自校、项目负责人复核、技术负责人审核，在《工程造价咨询质量控制流程单》审核意见栏签署审核意见、签名并盖执业专用章。

4、专业咨询员自校

4.1 专业咨询员是指承担咨询项目编审的专业技术人员。专业咨询员完成咨询项目的编审或评估后，应对本人提交的初步成果进行自校，并对初步成果的质量负责。

4.2 自校的主要内容:

4.2.1 是否完成了咨询项目计划书规定的全部咨询内容和达到规定深度;

4.2.2 项目咨询采用的法规、规范、标准、定额、计算方式、价格等依据是否正确、合理;

4.2.3 咨询过程中形成的记录、会议纪要、取证等文件是否真实、

充分和有效;

4.2.4 对咨询项目中出现的复杂事项、重大分歧、投资风险因素以及对咨询结果有重大影响的问题，初步成果是否有说明分析，判断和结论是否正确，理由是否充足;

4.2.5 数据引用、数据计算、数据调整、数据评估、数据汇总是否准确;

4.2.6 初步结果表述是否完整、一致、清晰,是否满足使用要求。

4.3 专业咨询员对本人完成的初步成果自校确认无漏项和错误后，填写《工程造价咨询质量控制流程单》(附后)，将未决事项和需要提请上一级复核人员重点复核的问题在流程单自校意见栏中说明。应说明而未说明的，专业咨询员负直接责任。

4.4 专业咨询员将初步成果、技术文件、相关附件和《工程造价咨询质量控制流程单》提交项目负责人复核。

5、项目负责人复核

5.1项目负责人是指受咨询企业的委派和授权，具有与咨询项目相关专业知识及水平，负责咨询合同的履行，主持项目咨询业务工作的注册造价工程师。项目负责人承担对专业咨询员提交的专业成果复核职责，对整个项目的咨询质量负责。

5.2 复核的主要内容

5.2.1各专业的初步成果是否完成了咨询合同约定的全部内容，其深度是否达到合同要求和满足使用需要;

5.2.2咨询过程是否按规定的程序进行，咨询方法运用是否恰当，

提交的技术文件和相关文件是否齐全、有效;

5.2.3 初步成果采用的各种规范、技术经济标准、经济参数、计算分析公式、计价依据是否正确、一致;

5.2.4 检验关键性的计算结果和数据间、不同专业间的相互关系;

5.2.5 了解有关当事人对初步结果的分歧意见及其产生原因，对分歧意见进行分析、判断和选择;

5.2.6 初步成果格式是否规范，技术文件和相关附件是否完整，表述是否严谨、清晰;

5.2.7 对《工程造价咨询质量控制流程单》自校意见进行复核或提出解决方案。

5.3 项目负责人发现初步成果有不准确、不完整、不可靠或错误之处，应责成和督促专业咨询员予以修改、补充和完善。必要时项目负责人可直接在工作底稿上进行纠正和补充，并将纠正和补充内容通知相关专业咨询员。

5.4 经项目负责人复核确认初步成果无误后，在《工程造价咨询质量控制流程单》上签署复核意见，将未决事项和需要提请上一级审核人员重点审核的问题在流程单复核意见栏中说明。应说明而未说明的，项目负责人负直接责任。

5.5 项目负责人将咨询报告书草稿、技术文件、相关附件和《工程造价咨询质量控制流程单》提交技术负责人审核。

6、技术负责人审核

6.1 技术负责人是指根据建设部《工程造价咨询企业管理办法》

设置的、领导咨询企业技术工作的专职注册造价工程师。技术负责人对本单位出具的咨询成果的质量承担最终审核责任。

6.2 审核的主要内容:

6.2.1 送审文件是否经过项目负责人详细复核;

6.2.2 审核项目负责人对初步成果进行调整、纠正、补充是否恰当和准确;

6.2.3 对可行性研究和投资评估咨询项目中的投资风险因素及其潜在风险区域是否给予充分考虑并进行重点审核;

6.2.4 检验关键性的计算结果，对当事人分歧较大的结论意见进行重点审核;

6.2.5 项目负责人在“流程单”中提请审核的重点问题及处理意见是否恰当;

6.2.6 对未决事项做出技术决策;

6.2.7 咨询报告书结论是否客观、公正，表述是否严谨、清晰，是否满足委托合同约定的要求;

6.2.8 对咨询成果报告可能产生的执业风险是否予以充分考虑，是否有规避措施;

6.3 技术负责人如发现报告书草稿及相关文件有不准确、不完整、不可靠或错误之处，应责成和督促项目负责人予以修改、补充和完善。必要时技术负责人可直接进行修改和补充，并将修改和补充内容通知项目负责人。

6.4 技术负责人完成审核后，在《工程造价咨询质量控制流程单》

审核意见栏签署终审意见;也可以召集项目咨询人员共同商定终审意见后签署。

6.5 技术负责人签署终审意见后，将咨询报告书底稿、技术文件和相关附件提交咨询企业负责人签发。

工程造价咨询质量控制流程单编号:

咨询项咨询

目名称类别

委托合同

单位编号

年月日

约定项目

至作业期负责人

年月日

姓名专业资格姓名专业资格专业

1. 2. 咨询员

3. 4.

专业咨询员1、签名(并盖资格章):

自校日期年月日意见专业咨询员2、签名(并盖资格章):

日期年月日复核项目负责人签名(并盖资格章):

意见日期年月日审核技术负责人签名(并盖资格章):

意见日期年月日

工程造价咨询报告书的格式与内容

报告书是咨询企业向委托方出具表达咨询成果的文件。工程造价咨询企业在完成委托的咨询项目后，应向委托方出具书面咨询报告书。咨询报告书主要由“封面”、“扉页”、“目录”、“咨询成果报告”四部分组成。

1(报告书封面的内容(见附样一)

1(1 工程造价咨询报告书;

1(2 咨询项目全称;

1(3 咨询业务类别:分为建设项目建议书及项目可行性研究、项目经济评价报告;投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单、工程标底、投标报价、工程结算、工程决算的编制与审核;工程造价鉴定;项目实施阶段造价跟踪控制等;

1(4 咨询报告日期;

1(5 咨询企业全称。

2(报告书扉页的主要内容(见附样二)

2(1 咨询报告书编号;

2(2 咨询项目委托方全称;

2(3 咨询企业执业印章;

2(4 咨询企业法定住所、邮编及联系电话;

2(5 咨询作业期:标注起止作业日期的年月日;

2(6 企业法定代表人(或合伙负责人)和技术负责人姓名;

2(7 咨询人员:项目负责人和专业咨询员姓名、执业资格、从

事专业(指在该咨询项目中承担的咨询专业)。

3(报告书目录格式见附样三，其内容包括:

3(1 序号:按报告书所有文件先后顺序排列;

3(2 文件内容:报告书中文件的标题;

3(3 文件作者:文件制发企业或个人;

3(4 页码:该文件在报告书中所处的位置;

3(5 备注:注明该文件形态(原件、复印件)等事项。

4(咨询成果报告主体格式见附样四，其内容和要求:

4(1 版头:位于报告书首页的上部，由咨询企业全称、发文号组成。“发文号”由咨询企业根据内部收发文管理规定自行编排;

4(2 报告书标题:标题内容需含咨询项目名称、咨询业务类别和文种。位于版头下方，用分隔线与版头分隔;

4(3 主送单位:指咨询项目委托单位;

4(4 正文:正文是报告书的主体部分，用以叙述咨询结果的具体内容。正文必须实事求是，简明扼要，条理清楚，合乎文法。其内容包括委托方及委托事项、项目概况、编审的主要方法和依据、编制和审核说明、咨询结论或建议等，有“附件”的报告书应在正文后标明附件的件数和标题。

4(5 附件:

4(5(1 编制说明(报告书正文已涵盖则不再单列);

4(5(2 根据咨询类型提供工程造价估算书、概算书、预算书、工程量清单、标底及建设工程结算书、建设工程结算审核书等，项目

负责人需在封面上署名,并盖造价师执业章;

4(5(3 其它。

4(6 落款:

4(6(1 咨询报告必须有项目负责人署名并盖注册造价师执业专用章。项目负责人是指负责主持(或主编审)项目咨询的注册造价师;

4(6(2 咨询企业全称:咨询企业落款并加盖企业公章;

4(6(3 日期:指出具报告日期。

4(7 版尾:

4(7(1 主题词:根据国家统一规则或本单位制定的规则编写，位于报告书尾页下方左侧;

4(7(2 抄送单位:根据合同规定和需要而抄送的单位名称，位于主题词一侧下方;

4(7(3 印制份数:指报告书印制数量，位于抄送单位下方右侧。

附样一:报告书封面

附样二:报告书扉页

附样三:报告书目录

附样四:咨询成果报告主体格式

附样一:报告书封面

工程造价咨询报告书

咨询项目全称

咨询业务类别

咨询报告日期

(咨询企业全称及公章)

(咨询企业全称)

咨询单位全称

出具报告书日期

附样二:报告书扉页

咨询报告书编号:

咨询项目委托方全称:

咨询企业执业专用章:

咨询企业法定住所:

邮编: 联系电话:

咨询作业期:

法定代表人: 技术负责人:

项目负责人: 执(从)业资格(章): 从事专业: 专业咨询人员: 执(从)业资格(章): 从事专业: 专业咨询人员: 执(从)业资格(章): 从事专业: 专业咨询人员: 执(从)业资格(章): 从事专业: 11

附样三:报告书目录

咨询报告书目录

第页序号文件内容文件作者页码备注12

附样四:咨询成果报告主体格式

(咨询企业全称)

发文号

报告书标题

主送单位:

(报告书正文)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx(

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx( 附件:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

(咨询企业全称和印章)

年月日

主题词

抄送:

共印: 份

工程造价咨询档案立卷规则

工程造价咨询档案是指咨询企业从接受委托、调研、取证、编审、合议、复核、审定到出具报告书全过程中形成的具有查考和保存价值的文件和材料。工程造价咨询企业完成咨询业务后必须逐项建立档案。

1( 立卷的原则

1(1 遵循工程造价咨询文件材料的形成规律，保持卷内文件材料的系统联系;

1(2 正确分析和鉴别文件材料的保存价值;

1(3 按委托项目分别立卷;

1(4 卷内文件材料应真实、完整，审批和签章手续完备;

1(5 卷内文件材料的制作和书写必须规范、清晰，益于长期保存和查阅。

2( 归档材料

归档材料主要由咨询成果报告、咨询依据文件、其他文件三部分组成。

2(1 咨询成果报告主要内容和排列:

2(1(1 咨询报告书正本原件(含附件);

2(1(2 签发人签发的报告书底稿;

2(1(3 技术文件及工作底稿(各类分析说明文件、计算书、工料分析表等)。

2(2 咨询依据文件主要内容和排列:

2(2(1 委托方提供资料清单(见附样一)清单应注明委托单位名

称及项目名称);

2(2(2 项目建议书或批件(投资估算编审);

2(2(3 设计方案及初步设计文件(设计概算编审);

2(2(4 工程招标文件(含工程量清单)、设计交底纪要、招标答疑(工程量清单、标底、投标报价、结算编审);

2(2(5 工程承包合同、中标通知书、补充协议(结算编制、造价控制);

2(2(6 送审工程概、预、决算书;

2(2(7 施工单位送审的工程结算书(结算审核);

2(2(8 设计变更单、施工签证(结算编审);

2(2(9 工程竣工验收凭证(结算编审);

2(2(10 甲供材料、设备明细单(结算、决算编制);

2(2(11 会议纪要、文函;

2(2(12 安全文明施工措施费测定表(结算审核);

2(2(13 其他材料:施工单位计价管理手册复印件、各种调查材料、采集数据、取证资料等。

2(3 其他文件主要内容和排列:

2(3(1 工程造价咨询合同或司法鉴定委托书;

2(3(2 咨询企业作业计划书(重大项目需存放);

2(3(3 工程造价咨询质量控制流程单;

工程施工图和竣工图一般不纳入归档范围。如设计变更单和施工签证较多，可用清单形式归档，原件由委托方保存。

3( 案卷的编目

3(1 编写案卷页号:正面在页面右下角编写，背面在左下角编写;单面书写的文件材料，空白面不编页号;案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编页号。

3(2 案卷封面的编制(见附样二)。

3(2(1 立卷咨询企业全称。

3(2(2 咨询业务类别:分为建设项目建议书及项目可行性研究、项目经济评价报告;投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单、工程标底、投标报价、工程结算、工程决算的编制与审核;工程造价鉴定;项目实施阶段造价跟踪控制等。

3(2(3 案卷标题:指咨询项目的全称。

3(2(4 时间:指卷内文件材料所属的起止年月。

3(2(5 保存期限:工程技术档案分为过程文件和成果文件两类。工程造价技术档案过程文件自归档之日起保存期为5年，成果文件自归档之日起保存期为10年。

3(2(6 件、页数:“件”指卷内文件材料的总件数;“页数”指卷内文件材料的总页数。

3(2(7 归档号:可按咨询企业制定的规则编排，也可按档案立卷年份，分类代码，流水号组合成归档号。

3(2(8 全宗号、目录号、案卷号:指应移交当地政府档案馆保存的档案，由档案馆编排。

3(3 卷内文件目录(见附样三)。

3(3(1 序号:以卷内文件排列先后顺次填写序号。

3(3(2 文号:文件制发单位的发文字号。

3(3(3 作者:文件制发单位或个人。

3(3(4 内容:即文件的标题。文件没有标题或标题不能说明文件内容的，可自拟标题，但需外加“〈〉”号。

3(3(5 日期:文件形成的年、月、日。

3(3(6 页号:卷内文件所在之页的页码。

3(3(7 备注:留待对卷内文件变化时作说明之用。

3(4 卷内备考表(见附样四)。

3(4(1 本卷情况说明:填写卷内文件缺损、修改、补充、移出、销毁等情况，由档案管理人员填写。

3(4(2 立卷人:由立卷者签名。

3(4(3 检查人:由案卷质量审查者签名。

3(4(4 立卷时间:指完成立卷的时间。

4( 案卷装订要求

4(1 案卷装订排列:案卷封面,卷内文件目录,文件材料,备考表,封底。

4(2 卷内文件目录、备考表应采用A4规格用纸，封面、封底宜采用120克至150克牛皮纸。

4(3 单卷厚度超过40mm的，可分卷立卷。

附样一:

委托方提供资料清单

第页

咨询企业

归还委托方

签收

提供资是签否序号料份数原收归还件

内容签收人接收人

日日期

期

附样二

(咨询企业名称)

(咨询业务类别)

,案卷标题,

自年月至年月保管期限

本卷共件页归档号

全

宗目录号案卷号

号

附样三:

卷内文件目录

第页

文作日

序号内容页号备注号者期

附样四:

备考表

本卷情况说明:

立卷人:

检查人:

立卷时间: