建筑外墙防渗漏施工技术措施(3)

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建筑外墙防渗漏施工技术措施

作者：曹英波

来源：《城市建设理论研究》2013年第04期

摘要：在建筑工程中，外墙渗漏问题是比较常见的一种质量通病，只要在建筑工程的设计阶段以及施工过程中进行有效的防治措施，就能够很好的预防裂缝的产生。本文分析了建筑物外墙渗漏的起因，探讨了建筑外墙防渗漏施工技术措施。

关键词：建筑外墙;防渗漏;施工;技术措施

中图分类号：TV697.3+2文献标识码： A 文章编号：

外墙防渗漏的质量好坏,直接影响到建筑物的使用效果，给物业管理、专业维修带来了极

大的麻烦，更给业主和住户带来物质和精神的巨大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的影响。为此，在施工过程中必须予以高度重视，分类明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取因地制宜的措施，检测落实，给住户“居者有其屋，住者无漏忧”的完美答卷。

一、建筑物外墙渗漏的起因

1、设计图纸中存在的原因

（1）现在大部分设计单位中的设计人员，对建筑设计中的细部做法均没有详细的设计，如腰线、门窗口周边墙的封闭做法，阳台封闭周边的做法，滴水线、鹰咀、女儿墙、伸缩缝、穿线套管、水落管等处容易造成渗漏现象部位的做法均不详细。

（2）外墙贴饰面砖的设计中, 为了美观而将面砖设计成细缝拼贴, 容易造成面砖之间空鼓, 使嵌缝材料无法挤密填实, 其空隙容易灌入雨水产生渗水现象。

（3）高层建筑非承重墙使用的空心砖、加气混凝土块体等砌体使用的砂浆标号一般低于承重墙设计所用的砂浆标号, 其承重强度虽然满足要求, 但其透水性增加, 容易引起渗进水。

（4）在民用住宅及个别工业建筑设计中, 往往容易忽略不同材料接触面连接处的做法，女儿墙的常用做法就是一例，砖砌女儿墙的底部往往与混凝土屋面相平，做法忽视了砖与混凝土存在同条件下温度膨胀系数相差很大的因素，接触面处产生裂缝, 肯定要渗水。

（5）现采用的设计规范中, 对所有建筑物外墙的装饰方面没有防水要求, 忽视了建筑外墙面的防水功能, 容易造成外墙的渗水, 从而在外露铁件部位由水管接口处、卡位处、门窗口周围裂纹处发生大量渗水现象。

2、因施工方法不当或技术问题未解决引起外墙渗水