[硕士论文]上海现代华盖建筑设计有限公司第二个三年发展战略规划

上海交通大学

硕士学位论文

上海现代华盖建筑设计有限公司第二个三年发展战略规划

姓名：胡俊泽

申请学位级别：硕士

专业：工商管理

指导教师：陈继祥

20050611

上海现代华盖建筑设计有限公司

第二个三年发展战略规划

摘要

上海现代华盖建筑设计有限公司是全球设计公司排名108名的上海现代建筑设计（集团）有限公司下属子公司，重组于2001年，经历了几年的高速发展后，由于战略方向模糊，内部管理模式跟不上企业发展的要求，遇到了诸多制约发展的瓶颈，因此，需要根据公司的第一个三年战略执行情况制定新的发展战略规划，在内部关键管理环节上和市场定位作出战略调整，消除制约企业发展的因素。

本文首先分析了中国的经济发展和建筑设计行业的发展大环境，既隐含了发展机遇又面临了很大的挑战。现代华盖公司要希望成为国内著名的设计企业，必须同时面对境外的、国内的和各类规模迥异的设计公司的挑战；

本文利用波特“五力分析”模型对行业进行分析，该行业中低端市场处于竞争激烈，进入门槛不高的情况，导致潜在的进入者在进出成本不大的情况下纷纷进入，加之中低端设计的技术含量低，买方（开发商）也同样具有一定的技术背景，导致侃价能力得到了迅速增强；随着近两年的国家宏观调控使得生存下来的房产商的设计服务要求进一步提高，

设计市场的门槛将会提高，致使进入者能够获得较高的利润和相对较少的竞争者，形成强者之间的竞争。

通过对企业内部的分析，深入剖析企业的资源和核心竞争力。企业人员在高流动中高增长，人力资源管理与现代企业发展要求严重脱节；曾经帮助公司高速增长的组织模式却成了管理的争议；

针对存在的“内忧外扰，近忧远虑”的困境，对企业外部产业、外部环境和企业内部情形进行分析，制定企业的发展战略，实施以品牌为核心的竞争战略，并贯穿于整个战略体系的深度和广度，通过塑造企业品牌文化，不断维护和提升品牌形象，以智慧资源战略来打造企业的核心竞争力；实施亲密客户关系战略，伐略和巩固本地市场，开发周边市场；以CRM为理念，进行客户定位细分，抓住能给企业带来利润的客户，创造企业的利润来源，赢得客户的信任。

企业战略实施以资源重组为指导方向，构造企业现代组织架构，以流程再造来改革企业管理和生产流程；建立健全企业人力资源战略，确保企业知识资本对企业发展的支撑作用。促进知识在公司整个系统中顺利地运用，并建立一个知识管理系统和相应的企业文化。建立企业绩效考核体系，保证监控战略实施的效果。在企业推广信息化，对企业管理起到—个有力的支持，提升企业的核心竞争力。

关键字：价值创新，竞争优势，组织模式，绩效考核，核心竞争力

THE 2nd THREE-YEAR DEVELOPMENT STRATEGY OF

SHANGHAI XIANDAI HUAGAI

ARCHITECTURAL DESIGN CO., LTD.

ABSTRACT

Shanghai Xiandai Huagai Architecture Design Co., Ltd. is the subsidiary of Shanghai Xiandai Architecture Design Group, which ranks the 108th globally in this field. It reorganized in 2001. After several years’ quick development, because of its vague strategy, the internal management mode cannot catch up with its development demand. The company encountered many bottlenecks to constraint its development. So it is necessary to work out a new strategy plan based on the first three-year strategy, to make some strategic adjustment on some key internal management positions and the market, and to eliminate those obstacles.

This paper firstly analyzes the macro environment of China economy and architecture development, with both opportunity and big challenges. Xiandai Huagai Company hopes to be one of the most famous design entities

in China, so it definitely faces various challenges from abroad and at home.

By using the tool of “Porter's Five Forces Analysis ”, it is found that medium to low-end market doesn’t have intensive competition and the threshold is not very high, which causes many potential entities enter in this field with low cost. Moreover, the medium and low-end design requires low technology, the buyer (explorer) also has some technical background. So they are very good at bargain. However, in the recently two years, with macro control by the government, the requirements of services provided by the survived property supplier become more and higher. Therefore, the threshold will be increased and the entities already in this field will get more profit and less competition. The competition is only among strong suppliers.

By analyzing the company internally, the resource and core competence are digged out. The company has very quick growth with high turnover rate. HR management disjoints the Xiandai company. The organization mode that helped the growth of the company now becomes the dispute.

For the existing difficulties, this paper analyzes the external industry, environment and internal situation. It sets up t he development strategy of the enterprise, implements the competition strategy of putting the brand as the core and throughout the whole strategic system. By establishing the brand to cultivate its culture, enhancing its public image and utilizing wisdom resource to make the core competition; establish good customer relationship,

confirm the local market and develop surrounding one as well; take CRM as the theory, sort different customers, focus on customers bringing more profit for the company and cultivate the customers’ faith to the company.

The implementation of the company’s strategy is oriented by the resource reorganization. To structure the company’s Xiandai organization, let procedures guide the company’s management and manufacturing. Establish healthy human resource strategy, to ensure the importance of knowledge capital. Accelerate the implementation of the knowledge in the whole system, and establish a knowledge control system and relevant culture. Establish the company’s performance review system, to ensure the effectiveness of monitoring the strategy implementation. Advertise the sharing of information in the company, which will vigorously support the management and improve the core competitiveness.

KEY WORDS:valuable innovation, competition advantage, organization mode, performance review; core competitiveness

上海交通大学

学位论文原创性声明

本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。

学位论文作者签名：胡俊泽

日期：2005年6月11日

上海交通大学

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本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权上海交通大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。

保密□，在年解密后适用本授权书。

本学位论文属于

不保密□。

（请在以上方框内打“√”）

学位论文作者签名：胡俊泽指导教师签名：陈继祥

日期：2005年6月11日日期：2005年6月11日

前言

美国建筑设计大师沙里宁说过：“城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负”。

随着建筑业市场化的改革、房地产业的膨胀，中国的建筑市场空前景气，大规模社区开发、城市更新……，在这背后的中国建筑设计市场事实上正处在剧烈的变化中。

建筑设计服务业包含在WTO协议基本结构中的《服务贸易总协定》（GATS，Genernal Agreement on Trade in Services），从属于“广义的建筑业”范畴，是建筑业真实经济活动的重

要环节；在2003年国家统计局印发的《三次产业划分规定》（简称“规定”）的通知中，建筑业在国民经济核算和统计中定义为“狭义的建筑业”，主要包括建筑施工活动，归于第二产业；“规定”将建筑勘查设计服务归于服务业，和房地产业同属第三产业；因此研究建筑设计服务业，不能简单的归类，而应同时关注国家和地方的房地产业的投资变化情况；房地产业在国民生产总值GDP中占有总要地位，与国家的经济政策有紧密的关系，影响着“广义建筑业”范畴的一切活动，因此，研究建筑设计服务业的战略，就必须客观的依据国家宏观经济政策，以各地方的固定资产投资、房地产业和第二产业中的建筑业的情况为晴雨表进行定量分析，从而进行有效地战略决策。

建筑设计市场的日益繁荣，行业内竞争日趋激烈；一方面，随着经济体制改革的深化，民营的设计咨询公司如雨后春笋般的出现，另一方面，2001年随着中国加入WTO，5年内开始允许外商设立独资的设计企业的承诺于2006年大限将至，设计行业作为整个建筑业的桥头堡，中外企业市场和人才的"暗战"早已打响，机遇与挑战结伴而来。

上海现代华盖建筑设计有限公司（简称现代华盖公司）是上海现代建筑设计（集团）有限公司下属子公司，主营单一业务是建筑设计；上海现代建筑设计集团于1998年由原华东建筑设计研究院（简称华东院）和上海建筑设计研究院（简称上海院）合并组建，原隶属上海建设委员会，现直接由上海国资委领导；集团下属华东院、上海院有着悠久的历史和实力雄厚的人力资源，重组后两院主要设计力量和设计资质得以保留，集团于2001年合并了原华东院下属的一些设计分支机构，收购了上海申海设计院取得了设计资质，成立了上海现代华盖建筑设计有限公司，作为资源整合和股份制改制的试点；集团又于2005年整合了以原上海院下属分支设计机构，组建了上海现代都市院（简称都市院），并委托其管理现代集团的甲级设计资质和设计品牌；而正当现代华盖公司发展的如火如荼时，集团的2005年至2007年的发展战略中现代华盖公司的名字却消失了，集团的主营业务战略只包括下属三家甲级设计资质的设计公司。

1

现代华盖公司成立至今的四年里取得了高速的成长，实现了第一个三年战略规划确立的经济目标，依托集团品牌完成了初步的原始积累，建筑设计作品在上海及周边地区形成了一定的社会效应；但是，随着“十一五”的经济增长结构的的变化，宏观经济政策风云变化，业内的竞争日益加剧，企业需要冷静面对内部种种的发展瓶颈和不利因素，通过解读市场和环境变化的各种信息，分析企业内部的资源和核心竞争能力，制定定位适合的、并有相关的控制流程来确保能够得到实施的企业发展的第二个三年发展战略，在承上启下的重要三年中，使企业借助宏观经济环境发展的机遇，克服“近忧远虑”、“内忧外扰”的挑战，实现成为“国内知名的、专业有特色的建筑设计公司”的目标。

2

第一章我国建筑设计行业发展现状

1.1中国的经济发展状况

1.1.1经济分析

2006年1月9日国家统计局发布了“关于我国国内生产总值历史数据修订结果的公告”，按修订后的GDP数据计算，1979-2004年我国GDP年均增长率为9.6%； 2004年中国经济已

经达到15.9878万亿元（1.9万亿美元），比修正前的数字高出17％，在新增加的数字中有大约2650亿美元（占所增加数字的93％）来自第三产业（服务业），占2004年国内生产总值的40.7％；第二产业（制造业）的比例是46.2％（其中建筑业占5.4%），第一产业（主要是农业和采矿业）的比例是13.1％。

随后，国家统计局于2006年2月28日又公布了“中华人民共和国2005年国民经济和社会发展统计公报”，初步核算，2005年国内生产总值为182321亿元，比上年增长9.9%，其中第二产业中的建筑业占GDP的5.5％，服务业又比上年增长9.6%。

我国2004年GDP总量已从世界第七位上升到世界第六位，2005年我国外贸总额1.4万亿美元，稳居全球第三；外汇储备余额为8189亿美元，加上港、澳、台后，位居世界第一位；经济的增长对世界经济增长的贡献率约是20%。中国不但自己实现了小康，而且为世界经济复苏作出了巨大贡献，赢得世界的赞誉。

根据国国家统计局的数据表明当前迅速扩大的贸易顺差成为拉动经济成长的主要力量，强劲增长的投资和持续增长的消费对经济都有积极贡献，正是在这三大推动力的推动下，GDP保持着平稳增长。如果没有突发事件，中国经济发展的惯性会使“十一五”的经济保持继续增长。总理温家宝在十届全国人大四次会议中提出，今后五年国民经济生产总值年均增长7.5%，将超出中央提出在2010年人均生产总值比2000年翻一番的目标。

但是，虽然当前经济形势是平稳的，以本文行业研究的视点，有些发展中存在的问题和宏观经济调控的政策还是需要特别关注：

(1)中国幅员辽阔，发展不平衡，以2005年GDP分布（图1-1）可见一斑，经济以上海

为龙头的”长三角”地区就占全国GDP得25％，而相比较广东省的深圳市的GDP，

3

海南省还不及其四分之一，安徽省也只多出其一个百分点；中国经济不是资源禀赋比较优势的经济，纯粹投资增长的模式不适合中国，GDP快速增长，造成能源短缺加剧，中国经济面对增长模式转换的严峻挑战；保持当前的“高增长低通胀”的经济态势，要推动经济的长期持续增长，就需要通过政策的调整和体制的改革实行经济增长模式的转移，从依靠投资的模式向消费模式转移，从高耗能模式向节约型和环保型增长模式转移，从粗放式重化工业向服务业转型，从政府主导型向市场主导型的增长模式转移，才是解决中国经济的“近忧远虑”的根本保证。

图 1- 1 2005年GDP主要地区分布情况数据摘自国家统计局网站

(2)2005年10月11日中国共产党第十六届中央委员会第五次全体会议通过的“中共中央

关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议”突出了六个重点：

①推进经济增长方式的转变；

②调整优化产业结构；

③解决三农问题；

④推进城市化健康发展；

⑤促进区域协调发展；

⑥切实加强和谐社会发展。

4

其中，提高自主创新能力，是保持经济长期平稳较快发展的重要支撑，是调整经济结构、转变经济增长方式的重要支撑，自主科技创新已不仅限于科技层面，而是牵动经济社会发展的支点，更是事关国家全局的政治谋略。

1.1.2经济评价

（1)中国宏观经济仍将保持适度增长，但固定资产投资的增幅会有所回落。虽然国家宏观经济调控对房地产投资的影响，将进一步加深和扩大，但是固定资产的总量的规模已经形成，仍将适量增长。

（2)城市化建设，将成为推动我国新一轮基本建设投资的一个突出的重点。

（3)随着市场经济的发育成熟和经济循环圈的扩大，区域性联动的经济发展模式，将成为新时期国内经济发展的显著特征。

（4)鉴于世博会的前期投入和长三角地区经济高速发展的惯性，上海及周边地区的经济增长速度，在未来三年内仍将高于全国水平。

（5)国家将继续加大西部开发和东北地区老工业基地振兴的力度，但这些地区进入经济良性循环、高速发展的阶段，还需要一定的时间。

（6)2008年北京奥运会和2010年上海世博会的举行，将使一些环境整治项目、基础设施建设和旧房改造计划提前启动，形成阶段性投资高峰。

（7)入世承诺的兑现，全球经济一体化将使国际资本大量的进入中国，将会使国内市场的国际化进程进一步加速。

（8)十一五规划的颁布实施，将会对全社会投资格局以及投资管理方式等产生重大的影响。1.2中国房地产发展状况

1.2.1宏观房地产发展状况分析

近十年以来，房地产业取得了飞速发展，成为我国发展最快的行业之一，市场规模化程度也日益提高，进入了一个前所未有的兴旺发达期，土地成片开发和大量外资的引入，形成了外资、合资和内资开发公司齐头并进的势头；住宅、楼宇、商业大厦、公共设施等纷纷拔地而起，成为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨大的作用，在整个国民经济中占有举足轻重的地位。

5

6

自2004年起，为抑制房地产业过热，中央实施了“管严土地，看紧信贷”为主的宏观调控措施，这一定程度上缓解了房地产投资的过快增长，但供给增速减缓与需求的快速增长导致房地产市场供不应求，使得房价继续上涨。房价上涨促使国家在随后出台一系列旨在稳定价格的宏观政策，从稳定经济社会全局的角度抑制房价上涨。

2000

4000

6000

8000100001200014000

16000

18000

19951996199719981999200020012002200320042005投资额（亿元）-10%-5%0%5%10%15%20%25%30%35%投资率 图1-2 1995年至2005年全国房地产投资状况分析

数据摘自国家统计局网站 图1-3 2000-2005年地方房地产投资增幅情况 数据摘自国家统计局网站

从房地产行业周期发展的角度判断，2005年处于行业从“繁荣”转向“衰退”的转折时期。回

溯历史，以房地产投资额增速指标作为判断依据，我们基本可以认为房地产行业符合五涨两落

的周期规律。1984年到1988年景气，而1989和1990年不景气。1991至1995年景气，而1996

年和1997年不景气，1998到2004年维持了长达7年的景气期，由图1-2表明：中国在1998年

至2004年，房地产开发的投资额每年的增幅逐年增大，同时，房地产开发的投资率（房地产投

资额/GDP）1995年至2002年保持在5％左右的比例，2003年至2004年房地产投资额/GDP达

到约8%；经历了宏观调控，2005年房市已从波峰降落，各经济发达地区的房地产投资增幅均

有回落（见图1-3），但有趣的是房地产投资额/GDP却仍达到8.64%.

同时,由于地区发展不平衡，我们应具体的重视研究我们的周边环境，并试图找出有利于我

们尽可能快速增长的市场，2005年全国房地产开发投资份额情况见图1-4所示；长三角的GDP

占全国的22.37％(见图1-1),可是房地产投资占到全国的25.06%,而安徽省、海南省分别只占2.92

％和0.45％,说明房地产业的发展情况和GDP是相匹配的，北京、长三角、珠三角的房地产业

占了全国的半壁江山。

图1-4 2005年全国房地产开发投资情况数据摘自国家统计局网站在上海，比对图1-2、图1-5有很大不同，上海的房地产投资的增幅在2005年的降幅较大，

由30.4%降为6.1%，且2005年房地产投资额/GDP也下降了二个百分点，但与此同时在刚公布

的《2006房地产行业发展白皮书》披露：香港和记黄浦地产在内地地产业务的扩张上很豪迈，

眼光可谓独到，完全置泡沫论于不顾，逆行势而动。当业内以“上海感冒，全国吃药”来形容上

7

8海在2005年房地产调控中的中心位置时，“和黄”却忙着在上海“跑马圈地”。 到2005年6月，“和黄”系的土地储备已超过600万平方米，比2003年翻了一番有余；同时，2002年年底“和黄”的土地储备中，内地储备占72%，到了2005年，这一比例已经上升到93%。2005年12月21日，“和黄”和上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司联手“拿下了”上海著名的黄金地块------浦东陆家嘴竹园商贸区两地土地使用权。该地块有近40万平方米的商业面积；粗粗估算，该地块包括土地出让金在内的投资额将达53.27亿元；随后，和记黄埔地产公司再次大手笔拿下位于上海中心城区的露香园地块。据悉，该项目将分两期建设，和黄地产为一期建设已经投入20亿元。目前该地块正处于动拆迁阶段。预期投入的资金可达到100亿元。

0200400600800100012001400

19951996199719981999200020012002200320042005

投资额（亿元）-20%

-10%

0%

10%20%

30%

40%50%投资率 图1-5 1995年至2005年上海房地产投资状况分析 数据摘自国家统计局网站值得注意的是，资本投向正呈现出在一线城市获得成功经验以后向二线城市转移的趋势；国家发展和改革委员会、国家统计局12月9日发布的数据显示，长三角的房地产全国比例下降了约三个百分点；2005年11月份，70个城市新建商品住房销售价格同比上涨8.3％，涨幅超过10％的城市是：呼和浩特、大连、深圳，而上海、南京、合肥和成都等15个城市比上月下降。

1.2.2 宏观房地产发展状况评价

同时，据中国指数研究院在近日发布的《2005-2006中国房地产投融资质量研究报告》表明，参与调研的36家金融机构中，约七成的金融机构继续看好中国经济及房地产市场；

对于和我们经济休戚相关““长三角””地区，根据现有数据形式仍然较为乐观；2004至2005年，国家宏观调控政策频出，房地产发展速度虽有所放缓，但每年仍有20％的增幅，增速虽降，但是市场总量仍在放大，因此，上海、浙江和江苏房地产市场的规模仍在放大，并吸引了境内外的巨额资金的进入。”长三角”房地产市场之所以能呈现蓬勃生机和广阔的发展前景，与其雄厚的经济基础、强大的居民购买能力、高速的现代化城市进程、以及世博会所带来的巨大商机密不可分。

在当前中国经济良好运行的大背景下，“长三角”仍具旺盛的潜力和机遇。市场的变局绝非遏制发展，而是一个洗牌过滤的过程。政府的宏观调控是为了确保一个稳定的发展局面，政府在“十一五”期间也已经意识到房地产不景气带来的问题：给总体经济特别是钢铁水泥行业带来的打击；构建和谐社会所需改善人民的生活环境；人民币升值所带来的外贸压力等等，也不希望看到房地产业的走低；同时，2008年北京奥运和2010年上海世博会也会给房地产市场

带来一个热点，房地产巨头的进入也会给整个市场增加信心；

同时随着房地产业产品的同质化，竞争也势必加剧，房地产开发产品的类型根据政策导向将有很大的不同，教育文化设施、体育设施、医疗设施、科研中心、旅游设施、交通枢纽设施、会展中心、经济适用房等建筑的需求将会不断增大，建筑智能、节能等技术将被广泛运用，因此下一次的洗牌名单里，建筑设计行业首当其冲，这样的环境中，强者愈强，弱者愈弱。

1.2.3我国近年来建筑设计发展现状

近年来，随着勘察设计企业改革进程的加快和技术水平的不断提高，建筑设计行业一直快速发展并呈现出强劲的发展势头，2004年全行业营业收入比2003年增加50%，达到了2214亿元，随着奥运和世博会两大盛会花落中国，北京、上海以及一些东部沿海、中西部城市已成为全球设计行业争夺的香饽饽，中国已成为世界公认的最大建筑市场。根据2004年据建设部数据统计，全国共有工程设计企业2649个，甲级企业1762个，其中上海甲级企业123个；涵盖建筑设计业的工程勘察设计咨询行业2004年全年营业收入、上交所得税、人均收入等硬指标均比2003年有近五成提高。同时建设部还公布了2004年全国工程勘察设计咨询行业全年营业收入

前100名的企业排名，这些企业的全年营业总收入占全部收入总数的29% ；另外，国有经济企业所占比例呈逐年递减状态，从1997年的82.4% 下降为2004年的48%；2004年建筑设计行

业的企业概况见表1-1,表中反映了上海的甲级企业、注册人数大致匹配，而年完成合同额反映

了较高的生产效率；而海南省的企业恰恰相反；表中其余省市的比例大致匹配。

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表1-1 2004年建筑设计行业的企业概况

全国上海江苏浙江北京广东安徽海南

176212392932321574023

甲级企

业（个） 6.98% 5.22% 5.28%13.17%8.91% 2.27% 1.31%

一级注

12664779611682976121619999

册建筑

6.15% 4.82% 5.39%

7.71%9.60% 1.57%0.78%

师（人）

一级注

2187411251067112410411736424104

册工程

5.14% 4.88% 5.14% 4.76%7.94% 1.94%0.48%

师（人）

工程设

83633501336014316390554766131715757494417241223838

计完成

合同额

15.97% 3.78% 6.63%15.75% 6.87% 2.06%0.29%（万

元）

行业内的就业人员状况见表1-2，可见该行业是以知识管理为核心的行业，具有很强的知

识管理的特征；目前各类设计机构的模式大致分为以下几种：

（1)国有设计院，具有较长的历史，在长期实践中积累了一定的经验，并形成了一定的规模和知名度；

表1-2行业就业人员职称分布情况

高级中级初级其他总计

5433387725520005791

199849全国人数

27.19%43.90%26.02% 2.90%

857912277111432713

34712上海人数

24.71%35.37%32.10%7.82%

（2)合作型设计公司，包括与境外知名设计公司合作组成的设计机构、以国内知名设计师为名的设计事务所、中小型设计机构经重组合并发展壮大后的设计机构；

（3)挂靠型设计公司。依靠高校地方资源和合作形式在激烈的竞争中拥有自己的市场份额，多聚集在以设计著名的高校周边。

在房地产市场发展的初期，非国营建筑设计公司以化整为零以灵活机动的运作模式占据了市场的主流，这些建筑设计公司的成长在很大程度得益于把握住了这几年国内房地产业的迅猛发展机遇，这些建筑设计公司主营设计业务70% 以住宅项目为主，住宅项目一般占到其营业

收入的60% 以上。

在GDP高速增长的宏观形式下，“长三角”地区在建筑设计行业中扮演着极为重要的角色，据2005年上海统计年鉴表明建筑行业增长的趋势，设计业总产值将超过150亿元人民币，依据中

10

国国内设计企业和国外设计事务所一般按照工程造价的2.5% 收取设计费的行业标准计算，上海建筑设计市场总量不低于45亿元人民币；同样估计江苏、浙江省建筑设计市场总量不低于为100亿元人民币；

建筑设计行业正在迎来一个大发展的时期，但随着中国加入WTO，对咨询服务类准入的过渡期即将结束，建筑设计行业面临着更加激烈的竞争和在新形势下如何进一步拓展自身发展空间，提高自己技术水平等众多问题；几大问题普遍困扰者众多设计公司：

（1)多数中小型企业管理体系仍需进一步完善；市场对建筑设计水平要求的提高，难以有足够的人力资源匹配，绝大多数设计院在经济大潮中随波逐流，规模在高流动中高速增长，大量技术骨干被充实到管理岗位，技术上则由退聘人员控制质量，设计人员的职称配比呈现两头大，中间小的分布（高级、初级多，中级少）；由于新建筑技术日新月异，各种法规更新速度加快，直接造成技术力量的严重削弱，并间接造成管理工作的更大困难；

（2)设计工作不够严谨，违背国家工程建设强制性标准的情况仍然比较突出。在2004年审查的131029个建筑项目中，共发现违反工程建设标准强制性条文数292869条，平均每100个项目224条，其中严重安全隐患12840条，平均每100个项目10条，即使是实力较强的大院也很少有一次审查即获通过的情况。

（3)设计人员过分依赖软件和标准图，缺乏创新和提高的能力；部分设计人员对标准掌握不够熟练，尽快提高从业人员的技术水平成为企业和行业的重要工作。在前不久的建筑节能监管工作调研显示，多数建筑设计人员甚至根本不知道如何进行热工计算；在设计理念、设计手段等方面与国际先进水平存在一定的差距；勘察设计单位在机制建设上，也还不足以做到专业间的充分协作配合以及充分显现企业的整体技术实力；一些勘察设计单位对技术储备和技术创新工作不够重视。

（4)建设单位的浮躁和勘察设计市场的恶性竞争，以及压低勘察设计收费、不合理地压缩勘察设计周期现象的存在，造成很多的投资浪费，对我国勘察设计质量技术水平的提高会产生长远的负面影响。

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第二章现代华盖公司的发展历程

2.1企业在第一个三年发展战略完成的情况

2001年5月现代设计集团整合了内部三家设计分公司，成立了现代华盖公司，确定主营业务是建筑设计；2002年作为集团股份制改革的试点，集团控股55％，经营者和技术骨干持股45％，考虑到股权比例的局限，股东协议拿出一定比例的红利，作为公司的奖励基金，奖励为公司作出业绩的非股东员工，起到了凝聚和稳定设计团队的作用。

同年以54万元的代价，完成了对集团外另一家上海申海设计院的购并，为公司取得了现代华盖公司的甲级设计资质，同时拥有了集团和公司的两个甲级资质和品牌，为经营工作提供了灵活和便利平台；

图 2-1 2001年公司组织构架图

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对现代建筑方案设计的分析

对现代建筑方案设计的分析 对现代建筑方案设计的分析 摘要：建筑设计是为满足一定的建造目的而进行的设计，建筑方案设计是建筑设计中最为关键的一个环节，它是每一项建筑设计从无到有、去粗取精，去伪存真、由表及里的最具体化、形象化的表现过程。总结了建筑方案设计的思维方法和设计程序，以期为广大建筑设计工作者和注册建筑师备考人员提供指导，为实际的建筑设计提供了有力的指导和帮助。 关键词：建筑设计；图示思维；设计程序 中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号： 建筑方案设计是根据具体环境条件进行的有针对性的空间环境建构过程，是一种运用图示思维解决设计矛盾的过程，其本质是生活设计。图示思维即借助徒手草图的方式及时迅速地记录下头脑中不稳定的、模糊的设计意向，使其成为可感知的图形，一面进行功能分析的逻辑思维，一面就方案的平面布局进行思考。从设计进程的规律来看，正常的设计程序要经历环境设计―群体设计―单体设计―细部设计的递进发展。前一环节往往是后一环节的设计依据和基础, 而后一环节又反作用于前一环节。从设计的全过程来看, 分为阅读任务书―做方案―绘图―检查四个阶段。 通过阅读任务书，要明确设计目标，了解场地条件，清楚设计内容；把场地条件与地形图对照，形成环境空间概念；把平面内容、面积表与任务书要求对照，明确分区；还要看懂功能关系图。 运用图示思维进行方案设计的步骤如下: 1) 场地设计, 即总平面设计。 主要是确定出入口及图(建筑物)底(室外场地)关系。通过分析人从哪里来确定主、次出入口的定位范围。分析人、车、物(建筑物) 三者的关系, 确定图的位置, 图的形状, 主要人流从哪一个方向, 哪一个部位进入用地, 这是做任何一项建筑设计首先要分析的内容, 是一个事关建筑布局成败的第一关键问题。其分析的依据是设计任务

现代商业建筑设计探讨 高贺

现代商业建筑设计探讨高贺 发表时间：2019-09-09T15:31:07.673Z 来源：《基层建设》2019年第17期作者：高贺 [导读] 摘要：随着近几年我国的城市化与商业的升级进步，商业综合体的建设也得到了带动，而这就为商业综合体的建筑设计研究提出了新的、更高的要求。 山东省建筑设计研究院有限公司山东济南 250000 摘要：随着近几年我国的城市化与商业的升级进步，商业综合体的建设也得到了带动，而这就为商业综合体的建筑设计研究提出了新的、更高的要求。商业综合体的建设可以有效的节约土地资源，提升商业布局的合理性，对城市发展有进步的意义。而在具体的设计工作中，要根据相应的运营招商工作进行合理的安排。做到这一点，今后的商业综合体的发展会得到更好地保障。 关键词：商业建筑；设计；策略 引言 商业综合体具有一定的优点，且对经济和生活娱乐等活动有很好的促进作用。商业综合体可以发挥多种功能，不同的层次会发挥不同的作用，对于不同的地域内有着积极影响。城市中的餐饮、商业、办公等活动可以在商业综合体的作用下和谐、高效的运转，对于城市的发展有着重要的积极意义。 一、商业建筑设计的特点 1.1商业与娱乐相融合 商业建筑和传统单一的商业广场有所区别，在商业活力上很活跃，在进行设计时更倾向于将传统餐饮部门放在娱乐性场所诸如电影院游戏机厅等场所附近，让人能体验到一条龙似的服务效果。同时为了方便购物需求，各大品牌服饰店也跟着各大珠宝店相邻，从而方便购买选购。并且设置休息区域，可以让消费者享受到更好的休闲体验。 1.2超大的空间尺度 城市商业建筑往往位于人流量密集地，为了满足各种消费人群的需求，商业建筑内设置功能多，所以就需要超大的建筑空间与建筑环境。一般的城市商业建筑都很大，有的甚至形成几个大型商业建筑连成一片转为城市商业区的效果。 1.3树形的交通体系 商业综合体一般占地比较大，在建设过程容易造成两至四栋楼层的分割中心，为了让商业建筑达到连通性的目的，一般交通采用树形。以主干交通为中心向四周或者两边扩散。修筑地下城、天桥等设施将地下层与地上层贯穿起来。 二、商业建筑设计内容 2.1商业综合体功能分区 商业建筑往往分为购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、保健几部分。购物主要包括超市、精品店、服装店、首饰店、家电厂商等。餐饮包括中餐、西餐、小吃等。文化场所有艺术画廊、展览厅。娱乐主要有KTV、歌剧院、电影院、游戏室。休闲主要是休闲棋牌室、台球厅等。健身保健包括健身房、游泳池、洗浴中心、溜冰场。还有一些其他服务比如美容美发、银行、摄影、社区服务中心。 2.2商业建筑设计原则 （1）城市商业综合体要建在人流量大的区域。城市商业综合体是大型商业中心，需要大量的人流用于支撑其内部各部门的运转。所以城市商业综合体建设基本要处于城市中心区或者交通便利、人口密集的地区。人口密集地点建设商业综合体不光可以满足人们生活需要，同时也能起到城市宣传的作用。 （2）城市商业综合体建造需要注意内置空间多样性。城市商业综合体的内置功能可以设置很多，几乎可以被想到的都可以进行店面设置。在内置空间功能区建造中，需要充分满足不同消费者需求，确保从餐饮到服饰到娱乐游玩等功能分布在综合体建筑的各个部分，并在显眼位置进行明确的分类标注， （3）城市商业建筑设计要注重人的参与性。在具体建设中需要充分体现以人为本的原则，主要要考虑消费者的需求，也要注意绿色植物、花卉景观的摆放，有时建筑体内的绿色植物设计不仅仅是为了美观，也能让消费者放松心情，产生更好的购物体验。 三、商业建筑设计要点 商业综合体由于其建筑面积大，建成之后人流量大等特点，在建造过程中有很多需要注意的因素，主要包括内部交通、同楼层的内部板块划分、不同楼层或者高层建筑的集约化处理以及消防安全设置等。 3.1建筑内部交通设计 城市商业建筑外部交通繁华，内部人流量大等特点，所以建筑内部交通设计需要合理引导人群。 商业建筑一定要注意设置大量的公共空间，通过公共空间将人流量最大限度的引导到各个商业空间。大多数商业综合体的交通是树状交通体系，以主干道为中心向两侧辐射。商业店铺大多呈环形围绕建筑中心的公共区域。有的商业综合体内部空间大，将店面设计铺设成波浪形或者8字形，让建筑更有设计感，这就使得在内部路线设计上需要更复杂一点，在人流交汇区设置相对较宽或较长的空间避免拥挤，同时也有商业综合体是两栋建筑物联合一起，需要设计外置走廊或内置天桥将两栋建筑物有机结合起来，不让其过于分散。关于建筑内部交通设计，内部路线导航也十分重要。为了方便消费者在偌大的建筑中找到自己要去的地方，内部地图触屏路线和商场地图结构图等设施必不可少。在地图摆放位置上，建议放在大门附近或者各大电梯口附近，亦或其他显而易见的位置。 3.2合理规划建筑空间 商业建筑具有较为丰富的功能，且各个功能之间可能会出现相应的融合，因此在进行建筑空间的规划时，一定要确保合理，且要针对功能定位对其进行分区设计，同时要对各个建筑方案进行组合设计，以形成有机统一的功能区域空间。在进行建筑空间的规划时，首先要考虑商业建筑的商业功能，要以此为核心，联系起各个功能区块。在对功能进行设计时还要考虑建筑设计的实用性，要充分的对商业综合体的公共空间进行利用，做好客流量的引流。设计人员要在功能定位的基础上，了解各个功能区块应占的比例，在此基础上形成功能区间的搭配设计方案，确保功能配比合理，同时要考虑商业建筑的消防设计，以保障商业建筑运营过程中的安全效益。 3.3立面及整体效果设计 商业建筑一般都建设在城市的核心位置上。因此要考虑到商业建筑的立面设计和装饰设计，要提高商业建筑的观赏价值，以彰显出整

浅析现代住宅建筑设计_0

浅析现代住宅建筑设计 经济的发展带动了社会的快速进步，使人们的物质文化生活水平得以不断的提高。人们已不仅仅满足于吃饱穿暖，开始对生活品质有了更高的需求。首先就体现在居住环境上，人们已不再单纯的只要求有个安身之所，而是对居住的环境有了更高的要求，人们开始追求居住环境的舒适性、环保性、观赏性。所以需要设计师具有超前的设计理念，在建筑设计上不仅具有实用性，同时还要跟上时代发生的潮流，使其具有都市的时尚感。 标签：超前性；外立面设计；功能分区 前言 现在住宅建筑在设计上不仅需要满足人们的居住需求，同时让人感觉到居住空间的舒适度。住宅设计不仅要考虑到居住者工作学习之外的休息需要，同时还要考虑到亲朋聚会和交往的需求，所以多年以来在住宅的设计上呈现着不断变化的趋势，客厅、卧室、厨房、卫生间的大小呈现着不同的变化趋势，但归根结底就是为了让人感觉到更舒适和享受。 1 现代住宅设计观念 1.1 居住功能多元化 以前的住宅设计只要满足居住者的生存需求即可，随着社会的不断发展，现在的人们更注重住宅的发展功能和享受功能。住宅已不再只是简单的满足人们生存的空间，而被设计成读书学习、艺术培养、健身锻炼及文化娱乐的空间，人们更注重其感官上所带来的舒适性，将住宅的功能开始向享受空间过渡。 1.2 住宅设计要有超前性和弹性 不同的居住者对住宅的需求也不同，所以在对住宅进行设计时，不仅要具有超前性，同时还要具有较大的弹性，使空间保留调整和改造的余地，这样当家庭成员发生变化或是居住者改变时可以对室内的布局进行灵活的调整，从而适合个人的居住的需求。 1.3 居住空间设计多样化 以前的住宅设计只是在平面空间上进行，而随着市场需求的改变，目前设备开始向三维空间发展，各种复式、跃层、错层等相继出现，满足了不同消费者对居住空间的灵活性的爱好需求。 1.4 住宅设计的科技应用集成化

论后现代主义对中国当代建筑设计的影响

[导读] 不仅将这种后现代主义的设计风格积极运用在建筑设计中，更引领了后现代主义风格在其他设计领域的发展。 牛云华 摘要：20世纪20年代，现代设计在欧美国家产生并发展，此繁荣状态一直持续到20 世纪50年代晚期，建筑界被其垄断。但是随之而来的是，这种单调冷漠、毫无个性的现代 主义风格已经让市场和设计师们感到疲倦，后现代主义也就应运而生。很多人认为后现代主 义只是现代主义之后的一种设计风格的变换和替代，是对现代主义设计理念的否定，其实不然，后现代主义一定程度上是对现代主义的一种延续和继承、发展和补充。这种设计理念的 进步完善和发展，推动了现代建筑设计的全面发展，对当代中国的建筑设计也产生很深远的 影响。本文通过对后现代主义在建筑设计方面的的发展及影响的介绍，论述了后现代主义对 中国当代建筑设计的影响。 关键词：后现代主义；中国；建筑设计；影响 自上世纪七十年代起，后现代主义这一概念词开始被社会学家使用。后现代主义认为， 对于一个给定的文本、符号和表征，有无限多层面的解释可能性。它被广泛地用于批评理论、 哲学、文学、建筑及其设计领域中。所谓的后现代不是指在时间上现代主义先于后现代主义， 而是说他的艺术风格和理念是继现代主义发展演变而来。后现代主义设计对各方面领域的影 响首选体现在建筑设计领域，而后才拓展到对其他领域的影响。下文将对后现代主义对当代 中国的建筑设计的影响做了简要论述。 一、后现代主义建筑设计的概述 美国建筑师文丘里于1966年在《建筑的复杂性和矛盾性》一书中，提出了与现代主义 建筑相对的一套建筑理念，在世界性的建筑范围内引起了强烈的反响，有时对年轻的建筑师 和建筑专业学生的影响更是可谓巨大。到了20世纪70年代，这种相悖于现代主义的建筑 理念在建筑界的影响更加深远，建筑行业的人们也越来越倾向于这种建筑设计理念。这就是 后来被人们称为“后现代主义”的理念，被设计师们无限推崇的建筑设计理念。 二、后现代主义的建筑的特征及其发展本源 （一）后现代主义建筑的特征

建筑设计论文(范文)

浅谈黄浦江南延段滨江商务区建筑设计

摘要/ 高层办公建筑是高层建筑中的主要类型之一。随着土地资源的日益短缺，作为能够最大程度地实现信息集散，加工与再创造的场所，高层办公建筑在未来相当长的一段时间内，仍将继续成为社会最为需要的建筑类型之一。在办公建筑功能形态发生的一系列变化中，新的复合式高层综合商务办公建筑在瞬息万变的时代里，对传统的办公建筑提出新的挑战。本文以黄浦江南延段滨江商务区为例，从空间交融性、交通合理性、结构灵活性、环境舒适性等相关问题进行探讨和学习。 关键词/ 复合式高层综合商务办公楼、空间共享性、交通合理、结构灵活，环境舒适 随着世界经济的发展，办公室做为生产和处理各种商务活动的信息场所，逐步成为社会生产的基础。人们对办公空间的需求量日益增多。特别是一些国际性大都市中，许多的的公司和大银行的办公场所都集聚在一起形成中心商务区，成为城市区域繁荣和发展的动力源和标志。拌随着技术革新，办公建筑的功能和形态也发生了一系列的变化。办公建筑正式从单一走向复合、由孤立和封闭走向和城市融合。在信息社会中，功能分区越来越弱化，反而强调了各种城市功能在空间和时间上的叠加。复合式高层办公建筑便脱颖而出，并很快在作用和数量上占据了办公建筑的主导地位。这也是高度城市化、集约化、增加人际交往和提高城市活力的必然趋势。 上海黄浦江南延段浦东ES2 单元滨江商务核心区是一组集综合性、多功能、高标准的大型公共建筑。建筑面积（含地下室）140565平方米。主要功能包括综合性商业，办公、餐饮业等。 项目为黄浦江南延段浦东ES2 单元滨江商务核心区，东邻耀龙路、南至友成路、西达耀江路、北到耀元路。正面黄浦江，并与浦西南外滩商务区隔江相望；同时紧邻宽阔的滨江绿化休闲带及拟建游轮码头，交通便捷，四通八达，是该区域商业及人流集聚的枢纽位置。基地建设总用地面积约26050平方米，建筑占地面积约8486平方米，整个地块自然地貌呈正方形。 项目分为南北两部分，北侧设有一栋三层商业建筑和一栋18 层开敞大空间办公写字楼，建筑高度80m，南侧设有一栋28.3m 高的单体办公楼和一栋18 层的小空

现代商业理念在大型商业建筑设计中的体现

现代商业理念在大型商业建筑设计中的体现 发表时间：2018-09-17T10:04:57.890Z 来源：《基层建设》2018年第25期作者：田旭 [导读] 摘要：近年来，随着我国经济的高速增长，城市化建设的不断推进。 常州百货大楼股份有限公司江苏省常州市 213000 摘要：近年来，随着我国经济的高速增长，城市化建设的不断推进。我国国民的生活品质和消费水平也也在进一步提高，加上人们经济收入的不断增长、我国劳动法的不断完善、公休制度的不断改善，使越来越多的人们拥有许多娱乐休闲的时光，其中越来越多的逐渐富裕的人们开始接受一些全新的消费理念，甚至从某些方面来说，对于一些人来说，消费本身具有的品位和文化内涵已然超越了购物它本身最原始的意义。 关键词：现代商业；大型商业；建筑设计；分析 引言：人们逐渐开始关注商场的相关的消费信息和服务品质。另外一方面，人们对于一些集休闲、娱乐、餐饮、文化等为一体的生活性综合商业模式越来越热衷，提供“一站式”购物的大型商场也越来越多。当今我国现代大型商业建筑的设计理念表明了我国现代大型商业建筑的设计与我国当下的经济、文化、人们生活方式的相关性，商场的地域消费文化、习性、方式及也逐步倾向得到充分认知，这些都在现代大型商业建筑的设计所体现。如今，大型的商业建筑只有与城市、社区和市民的方方面面来相结合，才能使商业综合体发挥最大的经济效益和成就创造最大的社会价值，成为社会带动人们生活生产、刺激群众消费、创造就业机会的现代化社会生活载体。 1.现代大型商业建筑的设计理念和发展的现状 1.1现代商业设计的理念 随着经济的不断发展，人们对生活水平的要求在不断地提高，相应地消费水平也在不断地提高，所以商业建筑设计方面也是如此。这就要求对商业建筑设计规划理念有着极大的理解，这是对生活的一种较高的要求形式，商业建筑设计已经不仅仅是在平常一般购物得到体现，它的范围正在逐渐的发生变化。大型商业综合体的形成是对人们简单生活方式的最好的诠释，在整个生活生产方式中，他有机地将娱乐休闲呈现结合在人们的日常生活中，这是如今很多人对大型商业建筑的理解。然而这个诠释并不完全的正确，因为当今现代化商业建筑设计范围在不断地加大扩大，这些商业建筑不断地改善居住区无法满足的要求，并且配备上一些设施（去健身设施、游乐设施），这样可以丰富人们的生活，基本满足人们的生活需求和娱乐需要，这些都不仅仅是通过购物来表现出来的，现代商业理念在现代大型商业建筑中起到了越来越重要的作用。 1.2现代商业建筑设计的发展现状 我国的商业建筑发展是十分早的，最早可以追溯到1900年俄国人在我国哈尔滨建立的第一家百货公司———秋林百货，这是我国最早出现的商业建筑设计，后来发展的几十年里，商业建筑在空间划分上主要由储存、营业、辅助这三个功能部分组成。然而这三个部分也是商场建筑的核心，如果这三个部分没有安排设计好这将给后来的整个商业建筑带来很大的麻烦。但是随着人们生活水平的不断提高，这种简单的商业模式已经不能够适应人们的生活方式了，另外一方面也不能适应企业的发展要求。商业建筑设计开始不断的发展变化，相关人员开始认知真正意义上的商业空间设计理念，这一理念也不断地结合人们的需求，将人们日益增大的生活需求整合到商业建筑中。商业建筑的发展对于一个城市来说是十分重要的，他显示了一个城市的发展程度与活力，所以将商业建筑设计和整个城市环境相融合也变得越来越重要，这就要求相关设计者对城市环境的发展变化要有一个充分的掌握。并且，当前我国的房地产业发展十分迅速，人们对居住要求也在不断的提高，除了这些方面，对于商业设施、建筑的文化品味也发生了显著的变化，根据这些特点相关的人员要求将城市的环境融入到商业建筑中是十分必要的，因为这样商业建筑产生的经济利益多少和对城市的整个发展和十分有利的。 2.商业理念的建筑选址特点 2.1交通状况 城市交通是商业建筑沟通联系顾客的重要媒介。所以，从另外一方面来说，他也是影响商业建筑聚集发展的重要因素。商业活动的一般选择是尽可能的吸引到大范围的群众，并且保证他们能够方便快捷的到达。因此，交通设施的便利是商业建筑选址的重要参考条件，使顾客源有充分的空间来往，从而保证商场的活力。 2.2客流规划 客流规划是选择店址最重要的因素，从成本效应来说，吸引更多的客流尽可能的使用利用商城的基本设施；经济利益上来说，商业中心必须要满足整个城市的消费水平和要求，争取到更多的顾客。所以选择店址事先需要调查分析街道的客流量，选择客流量相对较多的街道一侧，街道的十字交叉路口是最好位置。应该选择发展前景较好的区域，主动引导客流，创造新的消费环境，除了人流规划外信息流也是决定商业建筑选址的重要因素，只有保证人流、信息流的通畅才是商业发展的重要保障。 2.3周围商业环境 周围商业环境一般是指商业建筑周围商店的规模、数量、服务范围等。比如一般消费者选择单一的商品，希望有比较选择的余地，所以希望商场集中的专卖店。对于有些顾客购物的范围比较多样，相对来说也比较的随意、对休闲娱乐的要求也相对较高，所以选择大型的商业综合体。所以拥有好的消费环境，有利于吸引更多的顾客，也能够为人们提供更好的服务。 3.“以人为本”的设计理念在商业建筑的体现及发展趋势 3.1人文关怀在商业建筑中的体现 现代大型商业建筑设计时，除了满足商业建筑的基本功能以外，一些人文关怀的设施也越来越完备。例如，在商场内进行景观的设计，为人们提供一个好的购物环境；在商场周围建立一些免费的休息、运动场所；在商场的安装一些智能的电子设备为消费者提供快速便捷的指示；为一些老弱病残孕及带小孩的消费者建立残疾人卫生间、临时性的托儿所、残疾人通道、儿童乐园等；还有消防设施的建立（消防通道、消防设备的完善）、保安系统的完善、停车场服务等都得到了进一步的发展。 3.2商业建筑设计发展的新趋势———主题化 商业建筑作为城市发展活力的重要指标，赋予商业建筑一些当地的历史人文文化特色是十分有意义的。如今，商场的主题化建设给商业建筑设计带来了全新的设计理念，也赋予了当下商业建筑设计新的生命力，商业建筑主题化设计思路已经成为了新的趋势。比如现在涌现的一些主题，例如历史文化主题、娱乐文化主题、生态文明文化主题、艺术主题等。这些文化主题的商场考虑到当地的历史文化特点并

现代建筑设计的发展趋势

现代建筑设计的发展趋势 摘要：随着经济社会的发展，建筑技术得到了前所未有的进步，建筑设计对整个建筑的使用和功能上起着非常重要的作用。在建筑不断发展的过程中，人类将丰富的智慧和想象力发挥到建筑设计中，使建筑设计得到不断的创新，加快了经济的发展和城市化的进程。 关键词：建筑；设计；建筑设计 随着科技和信息的高速发展，人类赖以生存的大自然、生态与环保主题仍然是不可动摇的话题，而复古、浪漫、简明的情怀与高科技的应用成为了新时期创作的热点，这些都主导了建筑设计的灵感来源。因此，经过对各地建筑设计发展趋势的相关研究，总结出高科技智能建筑、绿色生态建筑、实用主义建筑在现在和将来都必将是建筑设计的重要组成部分。 1建筑设计的技巧 1.1不因时尚影响个性化设计 建筑设计即要有时代感，又要兼有民族性，要以独特的眼光进行创意性的设计，充分显示出崭新的风格。在设计意识上应体现出一种社会的进步、一种民族的使命感。建筑设计整体的多元化和部分个性化的发展，使人们对设计形态、设计情感产生了更高的要求，促使更新的题材和形式出现；建筑设计中反映出的轻松、简洁、独特、浪漫、新奇的趣味性和深沉、朴实得体及创世纪性的超前意识，体现出别具一格，风华正茂的态势，是一种时尚和个性化在建筑设计发展变化中的体现。 1.2用设计的特殊语言表现一定的文化内涵 如同一部优秀音乐作品一样，好的建筑设计必须有其明确的主题。建筑设计的艺术特色是在不经意中自然而然显露出来的，是人们在使用的过程中无意之中体会到的，而那些过分强调文化内涵，欲把中外文明史全都汇集于一室的设计，会有堆砌繁复，令人窒息之感；而没有文化内容的设计又显得空间呆板，缺乏品位。 1.3掌握和运用建筑设计的基本规律

关于现代城市商业建筑综合体的设计要点分析 霍飞

关于现代城市商业建筑综合体的设计要点分析霍飞 发表时间：2018-10-08T14:51:31.230Z 来源：《新材料·新装饰》2018年4月上作者：霍飞 [导读] 城市商业综合体的出现是城市发展的必然结果，它将商业策划思想融入城市综合体的设计规划思想中，要求设计者不仅要有丰富的设计理念和经验，更需要正确把握市场行情。本文主要介绍了城市商业综合体的概念，论述了商业综合体的规划设计思想和要点。城市土地需求大，通过合理的整合设计,集中各种功能空间，配以合理的停车和交通系统,确定好商业综合体的规模、形态和开放空间是城市商业综合体规划设计的主要思想。 （浙江大学建筑设计研究院有限公司，浙江省杭州市 310028） 摘要：城市商业综合体的出现是城市发展的必然结果，它将商业策划思想融入城市综合体的设计规划思想中，要求设计者不仅要有丰富的设计理念和经验，更需要正确把握市场行情。本文主要介绍了城市商业综合体的概念，论述了商业综合体的规划设计思想和要点。城市土地需求大，通过合理的整合设计,集中各种功能空间，配以合理的停车和交通系统,确定好商业综合体的规模、形态和开放空间是城市商业综合体规划设计的主要思想。 关键词：城市综合体；建筑设计；设计要点 1.城市商业综合体的特点 1.1 整体统一性 在城市综合体中，各个独特个体的建筑风格应该是相互协调统一的。比如，在建筑的材料、颜色上的统一等。城市综合体的建筑设计与城市的空间要相互的融合、呼应，使得建筑的外部空间设计以及部分内部空间设计能够与城市空间产生一体化的效果。 1.2 功能复合性 在城市综合体的建筑群内各项功能之间能够相互的促进，形成一个互补、完整的生活空间。在城市综合体里面要有购物、办公、居住以及娱乐等功能，是一个完整的生活场所，有“城中城的感觉”；是功能完整的小城市，使得人们在城市综合体里生活可以实现城市生活的需求。 1.3 时空连贯性 大部分的城市综合体建筑规模比较大，会形成几个街区或者较大区域的连续。如果在区域范围内出现了隔断，很有可能会给建筑的整体设计带来阻碍，使得建筑整体效果受到影响。大部分的城市综合体位于城市的中心地带，由于土地资源的有限性，为了能够最大限度的利用有限的土地资源，城市综合体形成了连续、流动的空间体系，呈现出了向地上、地下以及地面空间发展的趋势。 1.4 交通立体化 由于城市综合体一般都是位于城市的中心地带，具有优越便利的交通条件和很好的地理位置，城市综合体内在很短的时间能就可以聚集大量的车流、人流。城市综合体可以运用立体化的交通模式，有效的缓解和避免在有限的土地资源内出现大量的车流、人流及人车混杂现象。运用立体化的处理方法，不仅可以缓解交通量的问题，还可以给城市综合体创造更舒适的城市公共生活空间。 2.商业综合体设计 2.1准确定位现代城市商业综合体的功能与风格 由于现代城市商业综合体在业态上包含了居住、办公、娱乐等多种功能，建筑自身面积大，使用人口密集，加之不同地域的商业综合体具有相应的地区气候和文化需求，且其商业空间必须在满足现阶段商业功能的基础上，能够适应未来业态变化的需求，因此商业综合体的建设设计难度和复杂程度明显大于功能较单一的其他商业建筑。因此在城市飞速发展，商业业态不断细化的今天，商业综合体的设计必须首先准确定位建筑在城市中的整体业态功能，并使建筑内部业态之间、建筑与外部社区、环境之间呈现出和谐、共生和互补的状态，通过对内外部流线的整合，体现鲜明的个性风格，在满足顾客多样需求的同时，以其功能化、个性化、人性化的设计，成为城市的地标性建筑。 此外，随着近年来网络购物等形式的普及，人们去购物场所消费更加重视其餐饮、娱乐等附加功能，强调购物过程中的体验性与归属感。因此商业综合体应着力在这些方面投入设计巧思以达到吸引人流，促进消费的目标。以归属感的实现为例，由于人们对建筑的观感常决定于其外观和进入后的第一感受，因此设计师应创造出自然、优雅、沉静的公共空间，迎合现代都市中人们对自然的渴望，使其在商业活动中消除工作压力和生活压力。优秀的设计从结构力学层面而言应是简洁的，设计实践中可通过建筑结构的树形支撑及其产生的光影效果来营造“城市森林”的氛围，并在节能的前提下引入适当的光线，用闪烁不定的光影变幻效果使顾客产生一种探究未知事物的快感，从而增加其逗留在建筑中的时间，刺激她们去“探险”和消费。 2.2功能设计 在现代商业综合体中，购物中心是消费者消费的主力场所所在，它不是一栋建筑物体，而是一个体验性场所，一个为消费者创造的拥挤热闹的场所。基地呈长条形，在靠近主城区的北面布置大型购物中心，巨型的建筑体量形成地块的标志，有着强烈的震撼感，规模宏大的MALL满足人们的消费需求。在平面上，着重设计了各种购物人流的引导和疏散，充分利用每一处的商业价值。在消防上严格遵守规范要求，设置了足够的出口和楼梯。酒店公寓作为城市商业综合体的重要内容，提供了地块人流的保证。 基地南面布置开放式的休闲娱乐街，穿插设置了一些小型商业广场作为核心交汇点，使街区的空间富于变化。界面处理精细，符合人体尺度，营造具有亲和力的购物环境。各种业态交替布置，为消费者提供主题化的精品商业、休闲、特色餐饮等休闲娱乐活动空间，激发地块的活力，符合年轻人的购物心态。一条线性24小时活力商业空间连接南北地块，把各个独立的建筑通过连接更加整合，消费者在购物的同时体验性更加强烈。在西南角主要干道布置酒店，与北面的酒店公寓形成对视呼应，对地块的商务氛围、商业配套、城市形象以及整个地段的价值提升作用不可低估，利于实现其高经济、高社会效益。 2.3空间设计 基于“时间消费”的要求，建筑内部必须创造一系列吸引消费者聚集、观赏与被观赏的空间。随着人们观念的改变，消费者越来越喜欢回归室外空间，在户外空间喝咖啡看风景成为新的潮流。 项目从形态和体量上把原四方形建筑分解重置为矩形与圆弧形体块交叉耦合的综合性几何空间体，形态各异又相互咬合，创造了丰富

浅谈现代住宅的建筑设计

浅谈现代住宅的建筑设计 发表时间：2012-12-04T14:58:34.357Z 来源：《建筑学研究前沿》2012年7月供稿作者：何广宇[导读] 当今时代，住宅建筑作为主要的建筑建设对象，正在逐步地朝向更加完美的设计工作的方向发展。 何广宇浙江地标建筑设计有限公司 310007 摘要：21世纪，随着人们生活水平的逐步改善，建筑建设的数量以及质量都得到了较大幅度的提升，人们对于住宅建设的要求也不再仅限于基本的居住需求，新时期的住宅建筑设计正在不断地趋向满足人们的物质与精神的双方面的需求发展。而现代的住宅设计工作也产生了诸多新的理念，现代化的住宅将在更高的水平上满足人们的居住要求。本文通过分析目前人们对于现代化的住宅设计的新要求，从几个方面具体地谈论了现代化住宅建筑设计的设计理念，并提出了设计工作未来的发展趋向。关键词：现代住宅；设计要求；设计理念；设计趋向当今时代，住宅建筑作为主要的建筑建设对象，正在逐步地朝向更加完美的设计工作的方向发展。新时期，住宅建筑的建设在满足了人们的硬件方面的居住需求之后，又开始了应对人们软件方面的需求的建设和完善，建筑设计工作呈现出不断更新的气象，使我国的住宅建筑建设变得更加舒适、美观、实用。本文则通过分析当前人们对于住宅建筑设计的新需求与新的设计理念，谈论了现代住宅建筑设计的设计趋向，以求推动现代化的住宅建筑设计工作的进一步地完善，为人们提供更多更高水平的住宅建筑。 一、现代化住宅建筑设计的新需求 住宅建筑设计从最初地对人们遮风挡雨的居住要求的满足，到对于人们基本的住宅服务的实现，再到当前的更加趋于人性化的现代化设计需求的呈现，住宅建筑的设计工作正在逐步地发展完善。而随着近年来的住宅建筑建设工艺的不断更新，人们对于现代住宅的设计需求变得愈加浓烈。具体而言，人们对于现代化的住宅建筑的设计需求主要可以从以下几个方面来进行分析：首先，人们当前在面对千篇一律的住宅设计时，逐步加大了对于住宅设计的可以变动的要求。一般而言，鉴于建筑施工工作的限制，设计人员在设计同一个楼群的住宅样式时，大部分都只能局限于几种样式，人们的住宅严重地缺乏个性以及灵活性，导致了人们对于住宅的极大地不满。因此，当今时代，人们在自身强烈的个性化以及主体化发展需求的推动下，开始要求建筑设计人员为他们提供一个更加灵活且容易变动的空间。 其次，人们在追求精神享受的新时代，也逐渐加强了对于住宅建筑设计的景观设计要求。住宅楼群作为一个整体性的建筑工程，总有一部分住宅不能够充分地享受自然景观，这就极大地阻碍了人们身心放松的需求。新时期，人们的各种压力不断增加，对于居住住宅的环境需求日益加大，现代的住宅建筑必须能够在与当地的自然风景及建筑风格相符合的前提下，在最高程度上达到对于自然景观或者是人工景观的共享，使人们对于住宅的精神需求得到全面的满足。 再者，人们对于现代住宅建筑设计的要求，还在建筑智能化的方面提出了许多新的意见。当今时代，人们不仅要求住宅建筑所使用的建设材料能够达到对于美观实用、价格低廉以及通风、保温、隔热等功效的满足，还要求其他的建筑设备、建设工艺等在更高水平上实现智能化的转变，保证人们可以在自己的住宅及整个住宅区内享受到更加优化的智能服务，使人们可以更加便利地享受生活。 二、现代化住宅建筑设计的设计理念 就目前人们不断更新的住宅建筑设计需求来看，现代化的住宅建筑设计已经成为一种必然，所以现代化的住宅建筑设计理念也逐渐形成了系统。具体来讲，当前的现代住宅设计理念主要可以从三个方面来进行分析： 1、现代的住宅建筑设计必须关注建筑的主题 建筑设计人员在当今时代为住宅楼房进行设计工作时，必须积极地做好对于住宅建筑的主题地有效定位，保证住宅设计体现人本化的理念。而且，设计人员还要在以人为本的设计主题的指导下，综合地从建筑的平面、立体、总体以及景观风貌等各个角度来寻找设计的元素以及主题特点，同时将单个建筑与整体区域以及单个建筑彼此之间的韵律感处理好，使住宅建筑具备一定的艺术美感。从确定建筑设计的主体定位方面来讲，设计人员在开展设计工作的过程中，一定要进行充足地调查和分析，力争达到对于住宅未来居住人群的整体品味、教育状况、年龄特点等元素的有效把握，然后有针对性的开展设计。 2、现代的住宅建筑设计要有实用优化的格局 良好的建筑设计具有非常强烈的美学尺度，只有这样，建筑设计才能在更高层次上实现和谐性。所以，现代的住宅建筑设计逐渐加强了对于建筑格局的要求，实用优化的建筑格局成为现代设计必须关注的另一个设计理念。以建筑设计平面方案设计的合理性为例，建筑设计一方面要保证客厅的平面性，力求学习、会客以及家庭休闲娱乐等各项功能达到和谐状态，避免功能之间的相互干扰，而且还要为不同的家庭成员的个性化居住需求留足进深及开间的空间。另一方面，建筑平面设计还要保证卧室、书房、厨房、卫生间以及健身房等各种传统的功能区以及现代化的功能区实现合理的搭配，使整个建筑空间具备赏心悦目的感觉。 3、现代的住宅建筑设计需要完美的外观展现 住宅建筑的建造一般都以楼区的形式出现，建筑设计人员如何在使整体楼区与周围环境实现协调一致的基础上，进而达到对于本建筑设计的完美外观的呈现就成为其现代设计的又一个需要遵循的设计理念。一方面，建筑设计工作应该综合考虑到建筑的造型、材质、色彩以及周围环境等各个方面设计的圆融性，使建筑建设能够通过各个方面的圆融设计获得生命的活力和独特的表现力。另一方面，建筑设计人员在当前的设计中还要切实地考虑到建设当地的人文及历史文化特色，使建筑色合计体现出整个城市深厚的内涵，从而提升当前住宅建筑的人文水平，满足居民对于住宅的精神文化需求。 三、现代化住宅建筑设计的设计趋向 推动住宅建筑设计的更高程度的发展，是未来住宅建筑设计的必然要求，而就现代化的建筑设计工作来看，其未来的具体走向大致会朝向以下两个方面：首先，住宅建筑的设计将由单纯的技术设计转向策划设计。现代住宅更加注重与居民消费理念、文化理念以及市场状况的连接，工作人员在进行建筑设计之前必须充分地将建筑的价格、质量以及销售等定位工作严格落实下来，然后才能开展具体的设计。而且，在策划设计的推动下未来的住宅建筑设计必将在更高程度上实现与环境的友好，不仅符合城市的整体规划状况，还会达到对生态与环保的建设要求的满足。

建筑设计本科论文范文2篇

建筑设计本科论文范文2篇 建筑设计本科论文范文一：建筑设计创新方法探究 创新是指在事物原有的基础上，保留其精华的部分，对不足的地方进行改造，使其能够更好的满足人类发展的需要。建筑领域的创新已经不仅仅是追求其表面的美观和独特性，更多的是为了体现其实用性，更好的满足人们生活的需要。而建筑物的创新也展现出一种绿色思维，以人为本以及与联想性思维相联系起来的全新的体验。 1建筑创新领域的介绍 创新是一个民族的灵魂的所在，能够推动一个国家的发展。但是创新的思维却是一种抽象的思维方式，需要与实际相结合起来，最终将其具体化成为现实的产物。建筑领域的创新主要体现在思维模式创新设计、交叉型建筑创新设计、专业型建筑创新设计等方面上。建筑领域的创新与其他领域的创新在实际上是大同小异的，在体现“新”的基础上，还要保证其科学性、现实性以及可操作性等基本的要求。在目前的社会发展状况之下，建筑领域的创新应该体现出对传统建筑的保存和再利用，满足可持续性发展的要求追求其节能环保性能，提髙空间的可利用性，注重建筑物之间的协调性展现出时代的特征。但是目前经济与科技发展水平的限制，国内专业技术人才的缺乏等方面的影响，建筑领域一直都没有很大的突破与成就。

2建筑设计创新在实践过程中的应用 2.1绿色思维在建筑创新中的应用 目前提倡的是建设“资源节约型和环境友好型”两型社会，在这种形势的推动之下，这种思维模式在建筑创新之中也应该得到关注和应用。由于目前社会能源的短缺，绿色概念也应该在建筑创新中体现出来，建筑师在提出设计理念的同时，应该尽量考虑能资源的有效利用并减少其能耗，在使用材料上建议使用一些环保型材料，注重能源的循环利用，同时应该考虑到建筑物与周围环境的协调性，能够适应整体的建筑格局。绿色建筑追求的是投入较少的成本让资源得到最大程度上的利用，在这方面的创新可能在短时间内看不出很大旳成效，但是在长时间的积累之下，对于节能环保将会有很大的帮助，建筑师应该重视在这方面的创新。 2.2以人为本思维在建筑创新中的应用 人是世界的中心，而创新也是为了满足人们追求更高质量生活的需要。而建筑物与人们的日常生活息息相关，在建筑物的创新之中更应该以“以人为本”为理念，把人的需求放在核心地位。建筑师在设计的过程中，应该考虑到时代的特征，以及在这种特征的引领下人们的审美，在如今寸土寸金的形势下，能够充分的建筑物的内部空间，最重要的是考虑到建筑物的安全性能，保障人们最基本的人身安全。以人的需求为出发点设计建筑物，当然能够更容易博得欢心和认可。 2.3联想思维在建筑创新中的应用 思想有多远舞台就有多大，这句话同样适用于建筑领域的创

华东建筑设计院简介

华东建筑设计院 华东建筑设计研究院有限公司是以建筑设计为主的现代科技型企业，隶属于上海现代建筑设计（集团）有限公司，是中国成立最早的、规模最大的综合性甲级建筑设计院之一，也是当今中国最具影响力的建筑设计院之一。自 1952 年成立至今，华东院的足迹已遍及全国 27 个省市、 16 个国家与地区，完成了工程设计及咨询项目达两万余顷，先后培养出了中国工程院院士 1 名、国家设计大师 3 名，并为同行业输送了大批专业技术人才。 改革开放以来，华东院获得国家、建设部、市级优秀设计奖、优秀工程奖、科技进步奖、优秀标准设计等各种奖项 600 余项，包括东方明珠广播电视塔、上海浦东国际机场（合作设计）、上海火车站、上海展览中心、上海大剧院（合作设计）、豫园商城等等，华东院职工以自己的聪明才智和创造精神为“一年一个样、三年大变样”的上海、华东地区乃至全国树起了一座座丰碑。 正如韩正市长于 2002 年 5 月在庆祝华东院建院 50 周年的贺信中所评价：“华东院伴随着中国的发展和上海的城市建设，走过了 50 年的历史，留下了许多令国内外同行称道、更令上海市民为之骄傲的建筑精品，为上海城市增添了光彩。” 进入二十一世纪，华东院加快改革发展的步伐。不仅完善了以建筑为龙头的、包括规划、结构、机电等配套齐全的业务领域，人员层次不断向高端发展。至 2004 年年初，员工总人数 600 余人，其中大学本科及以上人员占 85% ，拥有教授级及高级建筑师 / 工程师 200 名，一级注册建筑师、一级注册结构工程师 160 余名。而且实现了经济效益的跨越式发展，从 1999 年到 2003 年，平均增长率保持在 50 %以上。特别是，华东院作为首家建筑设计单位成功入选 2003 年上海市质量金奖企业，成为新时期上海质量文化形象的代表之一，也标志着华东院的质量管理进入新的发展阶段。2012年，华东院入选当代中国建筑设计百家名院。 面对激烈的市场竞争，面对挑战与机遇，华东院着眼未来，追求企业持续发展。明确了“立足中国、走向世界”的发展目标和“发展定位国际化、设计方向专业化”的战略定位；制定了未来五年的发展战略规划，在经营管理、技术管理、人力资源管理等方面不断拓展视野，努力建立起一个新的体制和机制，为企业新的腾飞提供保障和动力。 “长风破浪会有时，直挂云帆济沧海”，华东院将与所有建筑设计工作者携手共进、同舟共济，为实现“成为国际一流、国内主导性的建筑设计公司”的理想而不懈努力！

现代住宅建筑设计论文

现代住宅建筑设计探讨 摘要：本文主要介绍了住宅建筑设计的理念，并对在住宅建筑设计中存在的问题进行了探讨，并给出了一些相关的建议。 引言 住宅建筑量多面广是国家建设中的重要一个内容，是关系到国民居住条件和切身利益的关键工程之一，它的设计水平直接与国家建筑事业的发展水平紧密相连。因此，在目前国家建设高速发展的新时期，相关部门对住宅建筑设计的问题日益关注重视，尤其是在我国能源、环境危机的局势下，住宅建筑更是需要向着现代化、节能化、绿色生态化等方向发展，以帮助我国缓解能源、环境危机的局面。 一、住宅建筑设计理念 1、居住功能多元化 当前，住宅从过去主要为单纯生存功能向同时重视发展功能、享受功能过度，住宅不但是一个生存空间，同时也是发展空间。住宅除了必须具备的基本居住条件之外，还要设计供住户及其子女读书学习、思考创作、健身、文化娱乐……等空间以及功能，使各自得到空间享受、视觉享受、质感享受的条件。 2、住宅设计要求精品化 要摒弃那种拿套图纸照抄照搬的旧设计手法，应通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面运用现代科技成果，设计出价值更高的精品。 3、住宅设计要有超前性和弹性

普通住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的余地，做到一二十年不落后，三四十年可改造。住宅由于居住者年龄、家庭成员的变化或变换居住者，故应在必要时可对室内布局、分隔灵活调整，也可以两套合一套，三套变两套。如采用大开间、轻质隔墙设计理念，除了可以较常用开间方案获得较多的使用面积之外，更重要的是便于临时分隔改造，有利于丰富、美化室内环境，改善室内小气候。目前我国住宅建筑的设计正在向大开间、轻质隔墙方面发展。 二、现代住宅建筑设计中存在的问题 现代住宅建筑的设计是住宅建设中的一个首要的关键环节，因此人们高度重视住宅建筑的设计水平，以期能够提高住宅建筑的质量。但是现阶段，我国住宅建筑设计中依然存在着一些问题，影响了住宅建筑设计水平的进一步提高，也影响着我国建筑行业的进一步发展。 1、片面追求住宅建筑美、奇、怪及奢华高档，忽视其经济性、舒适性 建筑设计的适用性、经济合理性是建筑设计中应遵循的二项基本原则，也是在建筑设计中要同时达到的其中两个目标，但是在住宅建筑的设计上，设计者往往偏重住宅建筑造型的美观性，而忽视了其经济性、舒适性，从而出现住宅建筑成本大幅增加且舒适性较差的问题，如某高层住宅楼，为追求立面效果，用玻璃幕墙将阳台、起居室等加以封闭，既不利于使用，又造成巨大浪费。 2、忽视住宅建筑的节能环保性

论现代商业综合体建筑设计要点

论现代商业综合体建筑设计要点 发表时间：2019-06-21T16:26:35.167Z 来源：《城镇建设》2019年第05期作者：王佳丽 [导读] 在进行综合性商业建筑的规划设计时，需要对其进行多方面的研究推导，不仅要关注其实用性，还要增加其功能性。 摘要：当前我国城市现代化程度不断加深，也来越多的大型商业化建筑拔地而起，已经成为人们日常生活中最为常见的建筑形式了。因此，在进行综合性商业建筑的规划设计时，需要对其进行多方面的研究推导，不仅要关注其实用性，还要增加其功能性。 关键词：城市商业综合体；建筑设计；城市价值 前言： 随着世界经济的不断向前发展,城市各种高楼大厦拔地而起，大型商场成为集各种娱乐和购物活动的休闲消费场所,逐步成为休闲娱乐的基础，引领着现代个性消费的前沿 一、现代商业综合体设计概述 现代城市的商业综合体是属于商业中的各业态所组成的商业建筑体，主要满足于容纳多种的商业业态满足辐射城市及周边人口生活需求而创造舒适的环境，通过建筑形体和功能需求多样化来展现商业建筑的意义。综合性商业建筑在现今的社会中往往集酒店、餐饮、购物、办公、娱乐以及公寓等多种功能于一身，综合性商业建筑的占地面积大且人流动性较大，综合性商业建筑不仅要适应不同城市和区域，对城市文化需求及消费习惯上进行前期探索和调研，不同的文化和消费习惯对商业业态的需求也不同的，不同的商业有不同的商业故事。关于城市商业综合体本身有着高效率和多功能以及多层次的地域特点，商业综合体是将城市中的商业、办公、旅店居住、展览和餐饮等城市生活需求的空间功能组合到一起，并且每个部分建立出一种相互联系依存的能动关系，也能够构建出高效率的建筑综合体，可以满足我国城市整体规划化的发展。而建筑设计中现代商业的综合体建筑不同于传统的商业等空间形态，结合城市空间以及建筑空间，不断推动商业的综合体设计的创新和科技等水平，从而创建出更好的综合性商业空间。 二、城市综合体的城市价值 日益发展的中国对城市规划也不断的更新变革，不仅仅是需要满足城市的发展，也要缓解当前紧张的用地形式。城市综合性的商业建筑在发展中，基本上都是以城市及区域的人口需求为建设基础，如上海人民广场的世茂广场商业更新，及目前正在更新的徐汇港汇广场，都是根据城市发展人们对商业的需求服务不断提高。城市对土地进行集约化，把建筑的功能聚合化，让在商业建筑的丰富化为其设计目标，然后再集商业购物中心的多样化业态，商务的办公、酒店和公寓等为核心功，在现代的城市发展过程中，开发商对商场的打造也根据人群来需求来，如商业上海环贸ipam主打“夜行消费”的新购物理念。iapm商场整体风格现代时尚，引进了丰富的国际级零售、餐饮及休闲娱乐品牌，配合艺术表演及推广活动，打造成时尚潮流购物新地标。再如大悦城已成为中粮集团城市综合体的核心品牌。以18-35岁新兴中产阶级为主力市场，以年轻、时尚、潮流、品位为特征，以购物中心为主体，组合公寓住宅、写字楼、酒店等多业态形成的全服务链城市综合体。商业区的发展水平在某种意义上可以看做是整个城市发展情况的缩影。因此，商业区的空间布局、建筑形态以及自身所营造的文化气息都是人们对所属城市进行综合性评判的重要考虑因素。如今在城市综合体的设计中，要运用现代化城市设计以及环境等进行整体上的景观设计，并且也需要撞破传统建筑的设计理念，运用了多样形式丰富了环境景观，从而突显出建筑整体的特色。 三、商业综合体建筑设计的综合分析 （一）商业综合体建筑设计的要点 1、重视商业综合体建筑内外部的交通设计 城市大部分以居住建筑人口巨多，城市规划规划已聚落划分规划商业用地和城市商业圈模式形成的城市级商业用地，创建城市的综合体，并且也缓解了人们对生活学习旅居休闲需求和交通压力。在当前情况下，由于商业综合体吸引人流较为广阔，而设计者在进行设计时要考虑到较为合适的建筑空间形式，并且也要考虑好建筑的车流和人流交通流线。整个建筑在设计出入口的时候其数量要合理，过多会影响整体效果和商业价值，过少还不能满足人流高峰期的需求，所以这一定必须加强重视。出入口位置的选择和客流的流线方向相对应，经济生活水平在不断提高，私家车每户一辆甚至更多，所以地下停车需求也在不断跟增加和机械停车位增加。商业再设计上也要考虑防火疏散配比，可以有效降低火灾时对客人产生威胁，可以为消费者提供出良好购物环境。 2、建筑设计的商业综合体的风格与功能 有关现代城市商业综合体的形态多样化，其购物中心体量大相对住宅更加繁琐空间较大，车流以及人流也比较聚集，所以对城市的空间影响也会很大。从开始设计商业综合体的建筑收集和分析项目基础资料、了解规划限制条件及当地政府对设计的要求、进行区位分析、从项目的人文社会自然条件等相关条件综合提出合理的设计方案。注重城市周围的环境，整体的建筑流线进行整合，成为便捷的建筑空间，并且体现出其特有的风格满足城市要求。在商业建筑的设计中，在具备娱乐和消费的同时，也必须具有非常齐备的生活系统，让人们的生活方便而美好，进而促进其积极的消费心理。应该坚持以人为本原则，从消费大众角度进行综合考虑，满足消费者不同消费需求，既要为其提供购物、饮食等服务，又要满足消费者在休闲、娱乐方面的需求，提高消费者消费体验满意度。 3、商业综合体建筑设计功能空间的设计 有关商业综合体的空间设计上是极其重要的，会影响消费者的体验。为了可以提高消费活动的便捷，需要设计出创造顺畅的步行流线。对于核心空间来说，需要打造城市记忆点来让人记忆犹新，购物中心常见的空间形式有大、中、小中庭特色打造等。每一个楼层空间的设计都必须注重消费空间愉悦感的提高，可以与一些室内和景观进行结合设计，从而提高可见舒适感。根据不同部分的商家功能需求相互结合进行差异化的设计。 室内外化是当前商业建筑空间设计最为常见的一种方法，除了根据主题的趣味空间，还通过空间大小的收放，色彩和形态的变化，以及各种店铺装饰来丰富街区的表情，如上海大悦城和世纪汇的1933弄打造的老上海街道形式。一般情况下所运用的方式是建筑内部的空间，经过中庭的结构构建把垂直的交通比如电梯和室内景观上的设计，以此提高空间的效果，同时也提高了内部空间的层次，提高内部空间多样化形式。 （二）商业综合体建筑设计原则 由于商业综合体具有较大的规模、功能的复杂，因此一般在城市中多出现与商业中心位置，其对城市环境和形象影响较大，需要在设计的