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对建筑工程造价控制的存在问题及对策分析

对建筑工程造价控制的存在问题及对策分析
对建筑工程造价控制的存在问题及对策分析

对建筑工程造价控制的存在问题及对策分析

对建筑工程造价控制的存在问题及对策分析

摘要:我国正处于大规模建设阶段,每年用于建筑工程项目的投资在国内生产总值中占有很高的比例。加强工程造价管理有利于节约建筑资金,协调建筑方与施工方关系,防止建筑工程腐败,规范建筑市场,保证工程质量,同时促进我国经济的良性发展。本文分析了工程造价控制中存在的主要问题及原因,探讨了加强建筑工程造价控制的对策。

关键词:建筑工程造价控制问题对策

中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:

目前我国的造价管理刚刚起步, 控制方法还比较落后, 而现代造价管理是全面造价管理, 是全寿命周期造价管理, 是全员全要素造价管理, 只有认识到现阶段项目建设中造价管理存在的问题, 才能有效地加以完善提高造价管理水平, 才能适应造价工作新要求, 逐步实现造价控制从静态向动态转化; 实现从事后控制向事前、事中与事后相结合的造价控制转化, 使工程项目取得最佳投资效益。

一、工程造价控制中存在的主要问题及原因

长期以来, 由于许多工程项目的匆匆上马, 一定程度上存在着投资失控, 概算超估算, 预算超概算, 结算超预算的情况, 究其原因, 主要体现在以下几个方面。

1、随着基本建设管理体制改革的不断深入, 地区建筑市场的壁垒已被打破, 异地承揽或跨行业承揽工程设计、施工的单位和企业逐年增多。由于现行的预算定额、取费基础、取费标准和预算编制的规定因地区和行业的差别而有所不同, 致使一些跨地区跨行业承担工程设计与施工的企业不甚了解工程所在地或相关行业的有关规定, 在实际编制工程造价过程中, 难免出现差错;

2、由于社会的进步, 工程建设领域新技术、新材料、新工艺、新结构不断涌现, 编制工程造价时, 需要经常进行定额换算。但由于我国现行的工程造价确定方法多为静态、滞后的方法, 定额消耗量通

常是以几年前人工、材料、机械台班的统计资料为基础, 代表的是过去的工程建设水平, 并不能准确反映现在以及将来的真实情况。而新增补的定额往往是由典型工程测算出来的, 缺少代表性, 必然与实际存在差异, 这就造成了工程造价确定上的差错;

3、现行的造价管理大多是处于阶段性的管理模式,缺乏建设项目全过程的综合管理。建设单位、设计单位、施工单位缺乏统一的造价管理目标和相互沟通的机制, 工程监理单位往往只局限于施工阶段的质量与进度管理, 很少也无法介入投资决策分析。设计单位在设计阶段虽做了工程概算和预算, 但由于缺少对设计方案造价指标的控制约束, 容易造成设计保守、投资偏高;

4、施工阶段设计变更随意性大。按理说, 工程项目经过了严格的可行性研究和投资额度的审批程序, 在工程建设实施的各阶段, 只要精心准备、科学合理地组织实施、严格地监控, 工程造价的实际发生额度应该能控制在批准限额以内。但建设单位往往急于项目的开工, 又没有做好必要的准备, 对投资额度的要求、建设标准的把握、设计深度的审查、招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关, 造成边施工边变更, 对施工中的工程想改就改,有的项目甚至一改再改, 对更改的必要性和合理性没有研究也缺乏监督, 对更改造成的损失没有相应的责任制约;

5、现行工程建设的设计与招投标制度管理中存在漏洞。限额设计未能得到全面推行, 设计工作没有得到应有的重视和监督, 建设单位没有采取应有的措施促使设计单位去精心设计和限额设计。许多工程项目没有推行设计招标, 没有去优选设计方案。不少设计单位管理体制不完善,片面追求设计的工作量和经济效益, 缺乏精品意识。同时,在现行的管理体制下, 一些承发包单位在编制标底或投标报价时, 故意压低或抬高工程预算造价, 使一部分工程项目的造价偏离了正常的社会平均水平;

6、造价管理人员由于自身专业背景和素质的局限,不能适应造价控制工作的需要。具体表现为: 一是专业技术素质欠缺, 不能独立果断地处理复杂的工程技术经济问题, 投资预控能力不强, 大量的工作仍停留在事后处理阶段; 二是对项目缺乏深入的了解, 也不能较

好地组织、协调工程项目各主体间的关系; 三是缺乏经济和法律知识,对相应合同条件的理解也不够到位。

二、加强建筑工程造价控制的对策

1、科学决策、正确估算是预控总造价的决定性因素。总造价的预控在于做好项目决策阶段的工作。合理确定建设地区和地点,科学地拟定建设标准。选择适合中国国情和市场需求的产品、生产工艺和设备,提高投资估算的科学性和精确性,是引导和控制设计质量、限定投资规模和概预算总额、直接影响投资效益的决定性因素。设计任务书的编制必须严格按照规定的编制深度、投资估算的编制方法。在优化建设方案的基础上,根据有关规定合理确定估算指标,保证投资估

算质量,使其真正起到控制建设项目总造价的作用。

2、设计阶段是工程造价控制的重点。设计图纸是编制概算、确定工程造价的依据。设计是从技术、时间空间和经济上对拟建工程的全面安排,是对工程项目建设进行总体规划和具体布局的过程。在工业建筑设计中,土地的有效利用、厂区总平面设计、单项建筑物与构筑物平、立面设计及结构造型,工艺技术水平的确定、设备选型和设计等,民用建筑设计中小区建设规划设计、住宅建筑的平面布置、住宅单元的组成、户型和住户面积、住宅的层数、层高、住宅结构方案的选择等是直接影响工程造价的关键因素。一项技术先进、经济合理的设计才是优秀设计。一个优化的设计可以大量节约投资。设计单位必须保证设计文件的完整性,初步设计、技术设计的设计方案均应有概算。我国工程建设领域存在着技术与经济分离的现象。设计人员必须树立经济核算观念,克服重技术、轻经济、设计保守浪费的倾向。造价工程师要积极配合设计人员做好方案比选,能动地影响设计、优化设计。把控制工程造价的思想渗透到每一设计和技术措施之中,力求做到在技术先进条件下经济合理。积极推行限额设计,推广标准设计。

3、投资主管单位、建设单位必须对造价控制负责。投资主管单位应通过项目招标投标,择优选定建设单位。建设单位应通过招标选择施工单位。在招标工作中控制投资的关键在于编制合理、可靠的标底及拟定合理的招标与评标条件,寻求质量好、工期短、价格合理的

承包单位,才能顺利地按合同条款的要求完成施工任务。建设单位应按规定做好施工前的准备工作。有效的准备工作,既有利于缩短工期、保证工程质量,同时也可以节约大量准备工作费用,对节约建设成本

产生直接的影响。投资的增加有时是由设计变更引起的,建设单位应严格控制施工过程的设计变更,健全设计变更审批制度。防止通过变更设计扩大建设规模、提高建设标准、改变项目功能,从而提高工程造价。

4、施工阶段,加强以施工图预算为主体的全面控制。在施工阶段对施工图预算目标的控制是十分复杂而繁重的工作任务。在这个阶段中,虽然节约投资的可能性小一些,但浪费投资的可能性却很大。要做好施工组织设计的技术经济分析,编好资金使用计划。在施工阶段要特别注重执行和检查,使合同双方严格按合同条款履行自己的职责。以上几方面是对建筑成本控制的一些简要论述,而事实上,一个建设项目的开发,一个几千万上亿的建筑工程,其管理过程漫长而复杂,每一个环节都起着至关重要的作用,每一个决策的失误都可能导致建筑成本的增加。而要使建设成本得到最有效的控制,那么只有投资者选对了人,以人为本,为企业选择好一个优秀的管理者,一个最完善的团队,才能够对建筑工程起到最有效的控制。

总之,现在我国的造价控制管理还是静态滞后的,不利于动态的控制投资,这就要求造价管理人员规范、系统地做好造价资料的积累,以提高造价人员的素质,技术经济分析论证能力,设计产品的经济性能来适应造价工作新的要求,为项目决策提供科学的依据,从而增强企业市场竞争力,为企业的长远发展奠定基础。

参考文献:

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[5] 刘颖. 有效控制工程造价的体会[J]. 科技创新导报. 2011(11)

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工程造价控制措施

工程造价控制措施 工程项目施工阶段是建设资金大量使用而项目经济效益尚未实现的阶段,在该阶段进行造价控制具有周期长、内容多、工作量大等特点,监理工程师做好施工阶段的造价控制对于防止“三超”的出现具有十分重要的意义。 第一节造价控制建议和措施 xx工程应体现高标准、高质量、高速度并做到投资合理,在保证建设单位要求的标准、满足设计要求、满足使用功能的前提下,以最快的速度,合理的投资完成xx工程是我们和建设单位共同的目标。因此我公司建议采用积极的预先控制方法,这样即能合理控制投资,又能有序把握进度。 一、工程造价预控方法 1、做好造价分解结构(WBS) 将工程造价进行分解,原则上分解到足够准确计算工程造价的程度;造价分解结构覆盖了工程的全部分项,包括暂估分项。按照造价分解结构计算工程量,对工程投标报价进行核对,依据工程造价数据库,以指标参数核查工程标底,对工程预算偏离指标参数的分项进行核查,编制并提交分析报告。这项服务不仅确保了工程预算的准确性,也为评价设计品质和工程变更提供了重要依据。 2、建议进行工程预算核对 承包方提出的预算与标底往往存在差异。其原因很多,可能由于图纸设计深度不够造成的预算量、价差异,也可能由于造价工作人员对定额子目理解不同造成预算价格偏差。双方对差异进行逐项分析计算,我们称为工程预算核对。 工程预算核对工作的主要内容是,首先以合同及中标价为依据,按照造价分解结构,同总包方核对工程预算的量、价。有争议的问题提出解决的方案,向建设单位汇报,为各阶段结算打好基础。 3、签订一份具有法律约束力的严谨施工合同 签订一份具有法律约束力的严谨施工合同如工程范围、工程内容的确定、专用条款中合同价款及调整、工程预付款与扣回、工程量计量与确认、工程款(进度款)支付、材料与设备供应等。

工程造价的管理控制要点分析

工程造价的管理控制要点分析 发表时间:2019-01-10T10:30:53.210Z 来源:《建筑学研究前沿》2018年第31期作者:陈国荣 [导读] 现代企业在施工的时候,成本控制的关键就是建筑工程造价管理,这是成本控制的基础,也是企业管理成本的重点所在。 杭州雅邦市政园林工程有限公司浙江省杭州市 311400 摘要:现代企业在施工的时候,成本控制的关键就是建筑工程造价管理,这是成本控制的基础,也是企业管理成本的重点所在。工程造价控制可以保证工程项目能够正常的进行,也能够保证项目更好的盈利,保证好企业的效益,工程造价控制管理可以有效的控制好投资的资金,避免出现资金高于限额,最大的好处就是可以有效的促进建设,施工企业在进行施工的时候可以充分的利用好各种资源,这样才能够得到最大的效益。 关键词:工程造价;管理控制;现状 随着经济体系不断的变化,建筑行业的内部也在不断的进行改革,这样可以更好的适应社会的发展,这样就可以提高我国建筑行业抵抗外部影响的能力,其中,工程造价管理是其中的一个重心,工程造价的管理是施工整个过程中的重点,无论是在哪个环节,都离不开工程造价管理。 1我国建筑行业工程造价管理工作的现状 建筑工程在施工的过程中,要想对成本进行更好的控制,工程造价管理是其中的关键,投资商在进行投资的时候,这也是一个重要的文件,工程造价可以用于控制好企业施工的成本,衡量施工的技术等方面,近几年,受到许多方面的影响,建筑市场在不断的发生变化,工程的造价管理也成为提高企业的竞争力和企业的经济效益的关键,如今,我国动态工程造价的理论已经开始实施,并且根据实施这段时间的效果来看,取得了很好的成果,可以更好的处理工程效率、工程质量和工程效益之间的关系,但是这项理论还是刚刚实施,其中必然会存在着一些不足。 2建筑工程造价管理的内容 2.1资料的积累 在建筑工程造价管理中,有一项重要的工作,也是开展工作的一个基础,就是资料的积累,这是将工程造价的资料进行整理并且对这些资料进行分析,这些资料是在建筑工程中对经济以及技术特点的一个反应,同时也是在每个时期,对技术经济以及管理的综合体现,这项工作的主要目的就是对建筑工程有一个明确的认识,可以使用这些资料来对各自的工程造价进行控制。积累工程造价的资料也不是单方面的事,一方面,需要找到建筑工程中,每一个阶段的工程造价的资料,第二个方面就是需要将建筑项目的特点体现出来,其中应该包括建筑项目的单位,以及在施工中造价的资料,也需要有新材料、新的技术、新的设备工程造价的资料。 2.2主要设备和主要材料价格管理 在工程造价中,主要的支出就是设备的支出以及所用材料的支出,所以对这方面需要严格的保证工程材料的用量以及设备的用量,用量和价格相比较相对式比较稳定的,所以需要严格的控制好用量。 3管理中工程造价应用分析 3.1决策方面管理控制 在建筑工程中,技术经济的决策都会直接的影响到项目工程中的造价,对工程中项目的水平,工艺的选择,使用的设备完成工程造价的影响,根据一些研究我们可以发现决策对工程造价的影响是非常大的,所以在整个工程项目中,这都是一个关键的影响,需要我们管理控制好工程造价的决策,我们可以从三个方面来做好工程造价决策管理控制,第一方面就是在决策之前,就需要对各种资料进行收集整理,把一切准备工作都做好,这样才能够保证工作的可靠性,第二就是需要对项目的可行性进行分析,分析是需要依据的,要根据具体的情况以及市场方面的需求,这样才能够确定好项目在施工时候的一个标准。第三就是需要对施工进行分析,分析需要科学合理,对投资进行合理的编制,结合相关的资料,通过合适的方法来进行估算,估算的时候需要细致,避免出现各种错误,将工程的造价控制在一个合理的范围内,这样才能够确保投资合理。 3.2设计方面管理控制 控制工程造价的时候,设计阶段也是其中的一个关键所在,工程设计是具体实现技术和经济对立统一的一个过程,当决策完成之后,设计就成为了控制工程造价的关键,同样也是在施工过程中的一个关键,因为投资额度也是根据设计来确定的,当工程的设计完成之后,投资的额度也就确定了下来,需要更好的控制设计。 首先就需要积极的开展设计招标,它可以吸引到施工的单位,让所有的单位都可以参与竞争,也能够保证竞争的公平性,这样才能够选出最合理的设计方案,从很多设计方案中选出可用性强、低经济、高效益的设计方案,招投标的好处也是多个方面的,可以选出更加优秀的设计方案,也能够促进设计单位可以改进管理,让设计的质量更好,工程造价更低,企业才能够提高自身的效益。 还需要运用价值工程来优化设计的方案,价值工程需要通过各个相关领域的协作,对研究对象的功能以及所需要的资金都进行分析,并且也需要不断的进行创新,这样才能够确保质量以及效益,对一些必要的功能也需要不断的创新。对于一个建设的项目,也能够设计不同的几种方案,工程的造价也是不同的,但是在建筑的时候,不能够仅仅的选择造价最低的方案,需要考虑到工程的质量以及工程的功能等这些方面,控制好这三个方面的比例,这样才能找出最合适的施工方案,也可以不断的提高他们的比值,将功能和成本控制到最佳。 3.3实施方面管理控制 工程项目一般都是需要招标的,在进行招标的时候需要根据招标的要求,施工的技术方案也需要严格的进行审查,施工单位在对施工设计以及一些技术设计的时候,都需要有专业的人士来进行审核,专业的人员不仅仅是需要有专业的知识,还需要有实际的经验,这样才能够保证发现图纸有问题的时候及时的进行解决,减少因为施工的失误或者是图纸的失误从而出现问题不能够及时的解决,减少不必要的损失,在施工的时候也需要注重施工质量控制管理,在施工的之前,对施工中的设备都需要进行检查,避免在使用的时候出现各种各样的问题。在施工的时候,需要做好施工进度以及计划控制的管理,要有总的目标规划,同样也需要有分计划,详细的计划到每个月每周,施

浅谈建筑工程造价管理与控制

浅谈建筑工程造价管理与控制 史满进、陈益清 【摘要】随着我国市场经济的迅速发展,人们的生活水平不断的提高,我国的建筑工程行业也在不断的发展。而对于建筑工程行业来说,它的工程造价是建筑行业的重点,只有有效的管理和控制好工程造价,才能更好的实施建筑的所有步骤。 【关键词】工程造价;建筑工程;管理;控制 一.建筑工程造价的管理和控制的意义 接触过建筑行业的人都非常清楚工程造价是建筑工程的核心,工程造价对于建筑工程具有重要的意义。那么,关于建筑工程造价的管理和控制的主要意义可以体现在以下几点: 1.建筑工程造价对于签证工作具有重要的意义 由于在建筑施工的过程中,施工的质量、施工的设计深度以及施工的复杂,从而导致经常会出现施工进度的变化和地质的变化,也会经常出现施工的工程量的变化。而对于建筑工程造价在签证工作的意义来说就是对于以上方面的不断变化,在双方都同意的同时,利用建筑工程造价来实施工程承发包双方针对施工现场的变化,采取用书面的形式进行修改。 2.建筑工程造价对于有效的抓好工程质量提供了合理的控制 在建筑工程行业中要不断的加强施工过程的有效控制,以及有效的抓好施工的工程质量,这两点是建筑工程的最基本的要求。而建筑工程造价在这里面就起到了有效的、合理的控制作用,建筑工程造价可以有效的、合理的控制建筑工程中的竣工后所建筑成功后的建筑物能够达到、符合国家的基本规范以及国家的标准要求。 3.建筑工程造价对于建筑工程中的各经济和责任具有重要的控制作用 建筑工程造价对于建筑工程项目经济起到了控制作用;建筑工程造价可以不断的、有效的对工程各个内部的岗位的责任进行有效的完善和明确;建筑工程造价对建筑工程的成本的控制,以及有效的降低造价都起到了非常重要的作用。 4.建筑工程造价对于建筑工程中的机械和材料起到了重要的管理作用 一般来说,建筑工程所有的材料费大约是占建筑工程造价的60%--70%,也就是说建筑工程中机械和材料的管理都能够影响建筑工程的造价,所以有效的控制好建筑工程的造价,就能够有效的管理好建筑工程的机械和材料。 5.控制好建筑工程造价可以有效的利用环境的资源 每一个需要进行实施建筑工程的周围环境对于实施建筑工程有着密切的、相关的影响,也就是说,在进行建筑工程施工之前要做好对周围环境的考察,要能够做到有效的利用好周围环境本身自带的资源(尤其是原材料的采购方面),然后根据不同的的周围环境的场地做好有效的、有意义的建筑工程施工前的准备。 二.目前建筑工程造价的管理和控制中存在的问题 目前我国建筑工程造价的管理和建筑工程造价的控制所存在的问题一般可以分为以下几点: 1.建筑工程招投标阶段所存在的问题 建筑工程在招投标阶段中有非常多的单位都会参加这个阶段的招投标,而且有些单位会特意在这个阶段中利用一种任意压价的手段来使建设工程的资金减少。因此,导致了有的单位会在低价的时候中标,然后在建筑工程施工的时候再弥补在招投标阶段中中标的差价,从而这些单位就会开始偷工减料等,进行降低工程质量的标准来进行施工。这样的一种做法不仅严重的影响了建筑工程造价的有利性,而且也严重影响了建筑工程造价的真实性。 2.建筑工程造价在投资、决策的阶段所存在的问题 建筑工程造价在投资、决策的阶段中所存在的问题一般可以从以下几点进行分析: 2.1 建筑工程造价在可行性的研究阶段中所存在的问题。所谓的可行性研究是指由两种建筑工程设计的单位进行对建筑工程实施的研究,并且要这两个单位一起根据研究的结果做一份研究报告出来,那么这两种单位就是:建筑工程设计的单位以及建筑工程勘察设计的单位。而建筑工程中的建设单位经常因为一些原因,从而有时就会影响到这些建筑工程的设计,例如:经常会要求建筑工程的建设单位降低投资的预

(完整版)建筑工程造价控制现状及问题分析

建筑工程造价控制现状及问题分析 邢小忠 江苏天茂建设股份有限公司江苏 211100 摘要:本文主要论述了我国建筑工程造价控制的现状和主要存在的问题,并提出了加强建筑工程造价控制的对策及建议,以提高建设工程项目造价控制的水平,使企业获得更为长远的效益。 关键词:建筑工程,造价控制,造价管理 引言 随着现代社会的飞速发展,市场经济的进一步加强,与国际市场接轨后,任何行业之间的竞争力都是日趋激烈。在保证质量的前提下,降低成本,增加收益是所有企业的目标,建筑业也不例外。对于我国建筑工程领域,实行造价控制,可以有效地发挥建筑工程项目投资的经济效益和社会效益,合理确定造价、有效控制造价是建筑工程造价控制的核心思想。 1、建筑工程造价控制的意义和现状 工程造价是指进行一项工程花费的所有资金,为工程的投资费用。工程造价的管理和控制是建筑工程的重要组成部分,是运用一定的技术手段和科学原理,对工程建设所需要的资金来进行调整,从而来完成降低工程造价的目标。从工程决策到工程竣工的全过程工程造价控制和管理都具有十分重要的作用,也可以说全方位贯穿工程,节省工程投资费用不仅仅是工程造价控制的意义所在,对工程质量、加强施工管理和控制工程设计等功能也是密不可分的,有助于帮助工程

实现经济效益和实现社会效益的最大化。轻决策重实施是我国传统工程造价控制管理方案,重技术轻经济,着重建设后算账等缺陷。为了改变这一问题,我国采用全程施工监控控制的办法针对工程造价进行及时的调整和修改方案,并从中总结管理经验。逐步完善工程造价控制好管理的方法,形成了符合我国国情的工程造价管理体系。本文将针对目前建筑工程造价控制的现状,在设计阶段、施工阶段、结算阶段提出全程造价管理控制措施。 2、我国现阶段工程造价控制存在的问题 2.1造价控制过于片面,忽视了全过程控制 在建设工程造价控制方面,存在着造价控制过于片面,忽视了全过程的控制。在实际的造价控制中,很多的建设企业比较重视施工阶段的造价控制,主要就是施工阶段是整个建设项目最为重要的阶段,也是投入成本最大的阶段,对施工阶段的造价控制好了,就会获得最大的经济效益。这种做法是不科学的,也是不合理的,只有对整个建设工程项目的全过程进行造价控制,才能够进一步降低建设的成本,提高经济效益,促进建设企业的长远发展,促进我国建筑行业的长远发展。 2.2注重成本控制 在建设工程项目造价控制方面,还存在着只注重成本的控制,忽视了工期、质量等成本的控制,进而使建设工程项目造价控制的不科学,不利于建设企业获得最大的经济效益。在建设工程项目实施的过程中,往往将建设工程项目的管理目标进行割裂,像为了进一步降低工程的成本,不合理的缩短工程的工期,在材料上偷工减料等,进而造成了严重的质量问题,为建筑日后的使用埋下了安全隐患,不利于

浅谈土建工程造价的科学控制措施

浅谈土建工程造价的科学控制措施 发表时间:2019-09-16T09:52:04.520Z 来源:《基层建设》2019年第17期作者:郑文锋 [导读] 摘要:土建工程的造价管理关乎建筑工程的社会经济效益,是整个建筑工程建设管理工作不可或缺的组成内容。 南宁市公共资源交易中心 摘要:土建工程的造价管理关乎建筑工程的社会经济效益,是整个建筑工程建设管理工作不可或缺的组成内容。只有重视造价控制问题,积极采取科学的控制措施,才能降低投入成本,获取更高的效益。本文结合笔者多年的研究实践,探讨土建工程造价的科学控制对策,以供参考。 关键词:土建工程;造价控制;科学合理;有效措施 这些年来,科技信息化渗透到了我国的各个领域之中,这在土建工程中表现得较为明显,在进行土建工程施工之前,要对其进行科学控制。由于科学控制土建工程造价会受到多个方面的影响,比如在整个土建工程全过程造价的主要阶段以及方面。除此之外,还会出现很多不可避免事件或者意外情况等等,这些都会对土建工程造价产生不同程度的影响。如果发生经济方面的问题,对土建工程造价费用的影响不可估量。由此可知,对土建工程造价的影响因素很多,只要其中一个环节出现失误,就会对工程产生极大的负面影响。因此,相关工作人员应该做好工程造价的科学控制工作,在土建工程施工时,理论联系实际,把土建工程施工的人力、物力、财力等有机结合起来,并加大力度,从而在根本上强化土建工程造价的科学控制水平。 1.我国土建工程造价控制的现状分析 1.1土建造价普遍出现三超的情况 所谓三超是指预算超概算、决算超预算和投资超计划,而这些现象经常发生在建筑工程中。其中,三超现象的出现与建筑工程的投资和建设管理之间脱不了干系。以矿井土建工程为例,其矿井的投资与施工往往不是同一个单位,这样很容易对投资缺乏有效的约束。约束制度或外部对内部的管理手段不完善也会导致三超[1]。此外,人为的因素也是三超产生的一个大原因,为了能使建筑项目通过审核,项目单位有意地降低了建筑工程投资的数额。最后,对建筑原材料市场价格起伏把握不当也会导致造价三超。 1.2建筑工程项目设计阶段存在的问题 建筑设计阶段,尤其是建筑图纸对整个建筑工程的效益具有非常大的影响。例如矿井土建的设计过程,首先要考虑的就是安全问题,即注重矿工的施工安全。土建造价明确工程目标,以提高资金效益为目的,充分考量当下的技术手段并结合自身能力,提高土建工程的安全性和可靠性。 1.3建筑工程施工阶段存在的问题 建筑工程在施工过程中没有严格遵循管理制度,因建筑设计相关部门没有很好的按照程序进行,所以建筑设计阶段带来的问题就无法得到有效的控制和解决。工程造价降低不下来是因为施工在前,改变在后的现象得不到有力控制[2]。因此,应当对施工阶段的造价实行严格的管理和控制,遵循合约进行管理,以保证达成平等互益的共赢局面。 1.4对工程造价控制管理不到位 在土建工程的完工结算阶段,对各种结算资料收集和整理不齐全,导致工程造价的控制没有彻底到位。例如在收集资料时,忽略了建筑工程的完工图纸或建筑工程的更换信息、以及变更过的建筑合同等。此外,资料的有效性也没有完全得到认证,这样势必不利于工程造价的科学管控。 2.土建工程造价的科学控制措施探讨 2.1建筑工程各阶段造价管理 由于不少建筑施工单位在实际施工过程中只关注工程设计阶段造价管理,忽略对施工阶段的管理,导致总的造价成本偏高,土建工程经济效益降低。由此可见,土建造价需要重视各个阶段的造价管控工作,确保造价管理的完整性与实效性。 首先,要重视建筑工程项目决策与设计阶段的造价管理。建筑工程项目的决策和设计阶段直接影响着建筑工程的质量、实际效益和建筑完成时间。作为整个建筑工程造价的基础阶段,建筑工程项目决策与设计阶段造价管理的好坏将直接影响随后各阶段的建筑工程造价管理。其次,要协调建筑工程施工前阶段、中期与后期的造价管理[3]。在土建工程实施的每一阶段,处于主导地位的建筑工程的投资方,应根据土建造价的内容及时处理施工时各阶段发生的变化、突发事件等,并行使监督权对建筑的质量、支出、效益与建筑时间进行管控。同时,也可以为建筑工程取得良好的经济效益和社会效益制造机会。再者,不能忽视建筑工程完成阶段的造价管控。虽然完成决算阶段是建筑工程最后的一个环节,但其造价管理仍是非常关键的。结算资料收集管理不善可能会招致许多不必要的麻烦,如前来索赔的人员中可能掺杂着无索赔条件者,除了造成些许纠纷,还会导致支出增多。 2.2控制土建造价存在的偏差问题 在土建工程中土建造价难免会出现造价偏差的问题,因此必须加强对造价的管理,防止造价偏差的出现或控制造价偏差的程度。对土建造价偏差问题进行控制可采取的措施有:①实行公平竞争。建筑工程在招投标时,应严格遵循透明制度,招投标的单位需有明确的思想,并适当限制介入的官方人员。②监督好土建造价管理。应对建筑单位的相关部门所有人员、负责人进行定期考核和审计,各单位设立奖惩机制,增进建筑施工单位管理人员的业务素质、技能以及综合水平,以降低出现造价偏差的频率[4]。 2.3土建工程造价管理与控制对策 在进行建筑工程施工前,需对建筑工程的设计阶段、施工阶段、完工后的结算控制造价进行研究分析,以采取有效的工程造价管理与控制措施。 首先在设计阶段,要加强对建筑工程的设计图纸进行有效审核,所编制的概算要确保有可行性。设计阶段对建筑工程的整体造价控制具有重大的影响,因此,在这个阶段要引进合理的竞争机制,严格实行设计招标与监督,招标的实施要遵循公平、公开、公正的准则,还要确保建筑工程合同的签订等工作。其次,在进行施工以前,要明确估算建筑工程项目成本。实时开始后,要克服各种不利于执行因素,如建筑工程合同、施工场地条件、图纸变更等。对于不符合实际的成本预算,要进行检查、纠偏,确保有效控制施工成本。还要控制建筑工程中各种生产要素,不但要管理好建筑中人力资源费用,还要控制各种建筑用材的费用。机械费用通常是控制建筑成本的关键,对建筑机械设备的选择、机械设备的运转时间和设备的维修管理进行严格把控,有助于促进造价的管理效率。施工阶段中,施工技术人员要有专

工程造价存在的问题及控制措施分析

工程造价存在的问题及控制措施分析 1.工程造价中存在的问题 1.1工程造价失控、失真严重 工程造价失真是建筑工程造价管控活动中的重要问题,广泛存在于当前的工程造价管理中。在实际工程造价中,多种因素都会造成工程造价失真问题。工程项目实施中的所有造价决策都会影响整体工程,一旦出现不科学、不合理的决策,就会使工程资金支出与投人发生矛盾,进而引发工程造价失控问题。所以,要解决这一问题,就应当抓住问题本质,从源头上加以控制,保证造价决策的合理性和科学性。 1.2建设施工单位过分压低造价 一些建设单位存在过分压低工程造价的问题,中标者很难获得合理的价格,这严重违背了建筑市场造价规律。同时,很多施工单位为了中标,经常采取价格战的方式与其他单位竞争,进而出现了明显低于正常水平的价格。在具体建设过程中,要根据最低价格建设工程,施工单位必然会降低项目标准,包括减小施工方案投资力'度等。在这种情况下,施工单位就会降低工程质量标准,最终产生质量问题。

工程项目建设的顺利进行需要必要的资金投入,过分压低工程价格的做法会严重影响工程造价的合理性和工程质量目标的实现。 1.3施工方案变动 在工程施工中,施工单位变更工程方案会增加成本投入,进而影响工程造价。在项目工程施工中,工程单位应当组织造价人员监督施工方案的实施,确保工程造价依照方案设计标准顺利开展o如果实际工程施工与设计方案出现了不一致的情况,就会造成工程决算远大于工程预算的问题。工程造价的失真、失控会引起估算和预算偏离、决算超预算的不良循环,进而影响整体工程项目的工程造价管理。 2.控制工程造价的措施 2.1决策阶段的工程造价控制 2.1.1充分贯彻工程造价控制 在建筑工程项目建设的整个过程中,应当充分贯彻工程造价控制活动。经济决策大酿上决定了工程造价,特别是确定建设标雜平,选用设备,选择敷她縛緣相关统计,投资麟阶段是建肛程项目各阶段中对工雛傭响最大的阶段,可占到80%~90%.因此,工程造价控制的重

工程造价全过程控制分析

工程造价全过程控制分析 -标准化文件发布号:(9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

工程造价全过程控制分析 摘要:工程造价是指一项工程预计开支或实际支出的全部费用,它贯穿于工程的各阶段,是项目决策、制定投资计划和控制投资的有效工具,是合理利益分配和调节产业结构的手段,是评价投资效果的重要指标。因此研究工程造价全过程控制具有重要的意义。 关键词:工程造价;全过程;控制;重要性 工程造价的管理和控制,即预决算人员根据已经确定的施工图计算工程量、套用定额、计取费用(施工图预算),或在施工结束后根据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制竣工决算。 1、目前工程造价存在的问题 不够重视投资决策阶段工程造价的确控 长期以来,我国的工程建设存在投资膨胀严重的现象,造成工期越拖越长,工程造价越来越高,原因是缺乏建设前期确定工程造价的有效依据,不能很好的进行工可调研,只能依据专家、决策者们借鉴已完成的项目工程造价进行估算,但又往往因为诸多因素影响。比如:人为因素造成概算降低,有些项目在申请立项阶段,为了能使项目尽快通过批准,有意压缩工程投资,预留资金缺口,不能有效的保证工程的质量和进度。 设计阶段的工程造价控制不严 目前,我国大部分设计单位对工程项目的技术与经济进行深入分析不够、在设计中大多重技术轻经济,设计人员似乎只对设计工程的质量负责,对工程造价的高低不太关心。以致无法通过优化设计方案,编制初步设计、概算起到控制总造价的作用。工程设计图的质量和深度等也不够,工程量清单中的工程量错算、漏算,也引起暂估项目的增多,使招投标工作的质量难以保证,因而也无法有效控制工程造价。 施工阶段对工程造价控制不够 在施工阶段还要严格控制设计变更。虽然出于建筑工程的复杂性难免出现施工图在会审中或在施工过程中会有这样那样的问题,但要求设计部门严格把关,避免先干后变的状况,也是避免工程造价突破概算,有效控制工程造价的重要环节。同时加强合同管理,保障发包方与承包方平等互利。 工程竣工结算阶段的工程造价控制不力 施工承包方在竣工决算时,施工承包方在竣工结算书中普遍多算,发包方千方百计乱砍一通,扯皮现象严重,工程结算一拖再拖,有的一拖就是几年,大大影响工程建设项目的使用和建设工程造价的确认。

浅谈建筑工程造价的控制与管理

郑州交通职业学院 毕业论文 论文(设计)题目:浅谈建筑工程造价的控制与管理 所属系别:建筑工程系 专业班级: 10级工程造价二班 姓名:赵宁 学号: 201008040460278 指导老师:夏春艳 撰写日期 2013 年 3 月

摘要 工程造价是对整个工程的所有项目投资进行估算,而工程造价的控制与管理始终贯彻于项目建设的全过程,是工程项目管理的核心部分,它能够在工程建设项目的全过程(投资决策、设计、招投标、施工阶段)中采取有效措施,把工程建设发生的全部费用控制在批准的限额内。建筑工程造价控制是建筑工程管理工作的重要组成部分。建筑工程造价管理工作的科学性、合理性、有效性是企业取得经济效益最大化的重要环节,工程造价在选择工程项目、签订工程合同、加强工程管理、提高企业利润方面发挥至关重要的作用。 本文针对建筑工程造价的重要性,造价管理贯穿于工程项目建设的全过程,并分阶段的对工程造价控制进行了探讨。分析阐述建设单位在工程项目的实施阶段造价管理的方法和措施。为加强工程造价的管理和控制,防止施工阶段决算超预算,避免建设项目投资失控,我们需强调合同管理、优化施工组织设计、加强工程直接费和工程变更的控制、增强索赔意识,在工程建设实施中,把工程造价实际额控制在限额以内。 关键词:工程造价,造价控制,造价管理,全过程,合同管理

Abstract Project cost is all the project investment estimate for the whole project, and always carry out project cost control and management in the whole process of project construction, is the core part of project management, it can be in the whole process of engineering construction projects, investment decision-making, design, bidding, construction stage) take effective measures, in the engineering construction of all cost control within the approved limit. Construction project cost control is an important part of construction project management work. Construction project cost management work of scientific nature, rationality, effectiveness is an important part of the enterprise economic benefit maximization, the project cost in engineering project, the project of engineering contract, strengthen management, improve corporate profits plays a vital role. In this paper the importance of the construction project cost, cost management throughout the whole process of project construction, and phases of the project cost control are discussed in this paper. Analysis in this paper, the construction unit in the implementation stage of the project cost management methods and measures. In order to strengthen the project cost management and control, to prevent the construction budget and final accounts to avoid construction project investment out of control, we need to emphasis on contract management, optimizing the construction organization design, strengthening project direct cost and engineering change control, strengthen the consciousness of the claim, in the implementation of the project construction, control the project cost the actual amount within the quota. Key words: The project cost, cost control, cost management, whole process, the contract management

浅谈土建工程全过程造价控制措施

浅谈土建工程全过程造价控制措施 发表时间:2017-06-26T14:22:02.070Z 来源:《基层建设》2017年6期作者:符丰盛[导读] 摘要:要想做好工程造价的控制,就要做好每个环节的控制,真正实现工程造价的事前控制、事中控制和事后控制。 身份证号码:46020019860219xxxx 海南三亚 572000 摘要:要想做好工程造价的控制,就要做好每个环节的控制,真正实现工程造价的事前控制、事中控制和事后控制。文章主要对土建工程全过程造价管理控制要点进行了研究,以供参考。 关键词:土建工程;全过程;造价引言 土建工程应当根据特定建设程序展开决策与实施,而且工程造价是需要在不同阶段多次进行的,只有这样才能够确保工程造价计算更加准确,具有有效性特征。全过程造价控制办法综合考虑到工程的决策阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工等各个阶段间的相互关系,提升土建工程全过程的造价管理效率。 1土建工程全过程造价管理概述土建工程是项内容众多,关联复杂的综合性工程,在进行全过程造价管理的解释之前,先应该对土建工程的各环节进行划分。一般而言,对土建工程的阶段划分大致可分为决策,设计,施工和验收四个阶段,对其进行全过程的造价管理就是从土建工程的各环节出发实现对工程各项活动的造价监督,以此实现对工程各项施工内容的经济性提升,约束施工的不合理之处,从而确保工程的施工投入在可控范围内,不会对土建工程的施工利润造成威胁和侵占。就造价管理而言,土建工程的全过程具有一脉相承性,对其进行全过程的造价管理能够实现造价管理的连续性,从而有利于管理工作的效果和效率提升。然而,当前的土建工程的造价管理大多集中在施工阶段和竣工阶段,对工程前期的各环节的介入甚少,造成造价管控的低效率。因此,应该对土建工程的全过程进行工程造价管控,以此实现工程各环节的成本合理管控。 2土建工程全过程造价管理控制要点 2.1决策阶段造价管理 在建设项目工程决策阶段,建设单位应该做好充足的考察以及准备工作,在进行了实地考察之后应该及时的与设计单位交流意见,制定一个全面而可行的调查报告。建设单位应该选择一个考察团队,对施工场所实地考察,对于施工过程中遇到的困难以及场地的具体情况进行详细的记录,通过工作人员进行专业记录归纳。随后与设计单位针对这些问题进行沟通,让设计单位明晰这些具体情况,在进行设计时对这些问题进行更加细致的规划设计。与此同时,建设单位应该随时对建设项目工程造价的决策情况进行追踪与分析,结合设计方案以及可行性报告,最大限度的避免资源浪费以及工程设计造价数额不准确的情况出现。 2.2设计阶段造价管理 在进行工程造价管理的过程中,相关的管理控制人员在正式的进行控制工作之前,一定要深入详细的分析工程设计方案的合理性,审核工程设计图纸的科学性以及可操作性,从而保证工程项目的顺利实施,更好的进行工程造价控制。一是,做好设计概算。在全过程造价管理中,设计概算要衡量方案设计的利弊,业主在对设计方案选取时,也要兼顾其对工程造价的影响,结合设计概算对方案多方面比选,合理优化设计,从而降低工程造价。二是,限额设计。在工程施工图纸设计时,可实施限额设计,依照获批的设计任务以及造价估算,按初步设计总概算对施工图纸的设计进行控制,相关专业在确保工程功能和技术标准基础上,加强配合,合理分解投资限额,把施工设计及预算充分结合,实现经济和技术的结合,进而有效预防和控制工程的设计变更,确保工程造价能科学有效控制。三是,择优选择设计方案。通过多家设计单位竞投,再组织相关专家、工程师综合分析和评标,如此不但能选出最为合适的设计单位,同时可让设计单位在工程的布局、造型、功能等方面进行创新和改进,充分重视造价控制,在保证质量基础上,最大限度的减少施工成本。 2.3招投标阶段造价管理 为了确保建筑项目顺利实施,必须在工程项目开始前就做好造价管理工作,其中招投标阶段就是非常重要的一个环节,同时也会影响到项目造价管理和控制水平的质量和效率。因此,建筑企业必须要进一步强化招投标阶段的建筑工程造价管理,站在全局角度对整个施工项目进行分析和把控,提高招投标工作的有效性。一是,合理制定招标文件,保证文件内容的准确性以及完整性,以保证后续工程的顺利进行;二是,对编制人员进行严格挑选,保证编制人员能够对施工现场情况、施工工期以及材料价格等内容进行科学编制,并能够准确测算出招标工程花费金额范围,以保证招投标投入的合理性;三是,对合同内容进行科学起草。由于合同内容会对施工以及工程造价产生直接影响,因此在投招标阶段,相关人员必须要对合同条款制定的严谨性进行提升,要保证合同内容的详细性以及明确性,以便以此为依据对工程质量、造价以及进度进行控制。 2.4施工阶段造价管理 施工阶段也是造价管理的重要阶段。由于施工涉及范围较广,整体施工环节工序较为繁杂,因此施工阶段的造价管理工作也存在着较大的难度。首先,要对施工图纸审查以及设计交底进行严格管理,实施多方会审制度,反复对施工图纸以及施工计划进行改进与完善,确保施工隐患能够得到及时解决,降低反复修改次数,降低不必要的施工浪费。二是,对施工材料以及设备使用情况进行科学管理,要建立管理责任制,要材料与设备的管理职责分配给制定人员,保证各项材料与设备使用的合理性,避免施工现场出现过过度浪费的情况。三是,施工合同管理。施工过程在整个的土建工程中是时间最长的一个环节,也是涉及内容最多的环节,施工中由于技术的原因,难度会比较大,同时也会有工程变更或者索赔状况的发生,所以施工环节的造价控制是难度最大,最为复杂的造价控制。做好施工环节的造价控制,就要规范施工合同的管理,施工合同是工程完成以后进行结算和索赔的重要依据,施工合同对土建工程的进度和质量都有着重要的影响。四是,设计变更控制。设计变更一般不可避免,但尽可能把变更控制在设计阶段的初期,特别是对工程造价影响较大的设计变更,要先算账,后变更,尽量减少变更带来的预算外费用。严禁通过设计变更扩大建设规模、增加建设内容、提高建设标准。设计变更无论是由哪一方提出的,均应由监理工程师会同业主、设计方、施工方协商,经确认后由设计部门发出通知,并由监理工程师办理签发后付诸实施。造价技术人员还要坚持深入到施工现场,了解工程的实际情况,了解工程是否严格按照施工图纸以及变更进行施工,并且要对变更签证涉及到的价款进行计算审核,从而严格控制造价的增加。重点要加强隐蔽工程变更的记录以及确认,同时要做好全部变更签证资料的整理以及台账的建立。

关于建筑工程造价的管理与控制措施

关于建筑工程造价的管理与控制措施 摘要:投资建设企业成本管理的重点是建筑工程管理,而且也是提高建筑工程 施工方的核心竞争力的必要手段。随着经济的不断发展,建筑行业也在飞速发展中,而在建筑行业实际进行施工的过程中,存在着很多主观和客观的因素,这就 需要控制建筑工程造价的时候不能仅仅是传统固定模式。每个建筑工程都有自身 的特点,涉及建设各方的内容,施工企业想要实现经济效益最大化,必须做好工 程造价的全方位管理和体系化控制。 关键词:建筑工程;造价;管理与控制 前言:建筑工程造价管理及成本控制是一个系统工程,也是施工企业评价项 目运行成果的重要方面。随着建筑工程的不断增加,一些建筑企业在进行工程造 价管理过程中存在一些问题,这时会给工程预算造成影响。建筑工程造价实施管 理和控制要结合建筑工程项目的实际情况,针对问题提供有效的解决方案。 1.建筑工程造价管理的现状及其重要性 1.1建筑工程造价管理的现状分析 在建筑工程实际施工的过程中,对建筑工程进行造价管理和控制,并根据实 际的建筑施工情况对其进行动态的管理和控制,这就是建筑工程动态的造价管理。在建筑工程中,通过运用先进的造价动态管理控制措施,能够保证工程的总体施 工费用不断下降,减少费用超支现象的发生。建筑工程造价贯穿于整个工程,包 括工程的招投标阶段、设计阶段、施工阶段与竣工阶段,通过对建筑工程造价实 施动态管理控制,能够保证建筑工程中的各项施工成本更加科学合理,保证承包 商与发包商的合法权益。工程造价工作贯穿整个建筑工程项目的始终,建筑工程 造价考量投标企业管理、技术及成本控制是十分重要的工作,有利于提高建筑施 工方的工作效率。建筑工程造价管理工作关乎着建筑企业的经济利益和在社会中 的竞争力。近几年来,我国开始使用建筑工程造价的动态管理与控制这种方法, 据相关统计人员发现与总结,这种方法不仅能够合理有效的调节整个建筑工程中 的关系,而且还能保证工程在规定的工期内完成,提高工程质量。 1.2建筑工程造价管理可以降低成本 建筑工程造价管理具有综合性强、时效性高和专业性强等特点。伴随我国建 筑工程建设施工规模的不断扩大,通过合理运用造价动态管理控制制度,能够帮 助工程中的造价人员更好的了解建筑工程结构特点,不断降低各项施工材料的采 购价格,在保证建筑工程总体经济效益的基础上,提高施工材料、施工机械设备 的使用率。这项工作结合了国家的政策、施工的技术以及建筑工程的专业性,在 工程项目进行投资的过程中,工程造价就起到了至关重要的作用[1]。有利于节约 企业的投资成本,同时也可以规范建筑行业的市场秩序。建筑工程造价管理贯穿 整个工程项目的始终,整个工程项目的每一个环节都会对工程造价管理产生影响。通过建筑工程造价的管理,严格控制工程造价,促进建筑企业之间的竞争,提高 建筑企业的竞争力,提升建筑企业的经济效益。 2. 工程造价管理及措施 2.1完善建筑施工的施工体系 为了能够在施工中尽可能的对工程造价进行有效的控制,需要加强对施工资 金投入的控制,选择一些信誉较高的施工单位进行施工,从而减少在施工过程中 因为施工技术不足造成的浪费现象,并且对于施工现场中一些不可控因素来说, 需要加强对其的监测与管理,从而为整个工程的施工提供保证。工程项目工期,

工程造价概预算控制分析

工程造价概预算控制分析 摘要:随着我国社会经济的高速发展,我国的基础建设事业也迎来了一个又一 个发展的高潮。在现今的建设工程中,工程造价概预算对于提高企业的经济效益、维护市场秩序等都具有十分重要的意义。本文主要就现今我国工程造价概预算的 分析与控制进行简要分析。 关键词:工程造价;概预算;分析;控制 所谓工程概预算,是指建筑企业通过一定的计划文件,对工程项目在未来一 定时期内的收入和支出情况所做的计划,并预算出投资项目所需要的预算造价, 确定建筑工程计划投资额度。工程概预算是一个企业作出投资行为的最重要依据,其对于企业管理、实行经济核算、编制施工计划等都具有十分积极的作用。对于 一个工程项目的不同阶段,工程概预算编制的依据及作用都是不同的。一般而言,工程概预算大体可以分为两类:概算,其又可分为可行性研究投资估算和初步设 计概算两种;预算,其又可分为施工图设计预算和施工预算两种。 工程概预算对于建筑施工企业具有十分重要的意义,对企业的行为起到决定 性作用。然而在现阶段我国的工程建设当中,却存在不少工程造价超概预算的现象,对企业的经济效益造成了损害。针对这种情况,进行工程造价概预算分析和 控制,已经成为了目前我国广大建筑施工企业工作中的一项重要环节。 1 工程造价概预算控制的必要性 进行工程造价概预算控制,对于建筑企业来说具有重要意义。工程概预算在 工程的不同时期起着不同的作用。 在建筑工程的前期,主要有设计概预算。设计概预算是建筑企业编制投资计 划的重要依据,并同时对建筑企业制定工程计划等行为具有指导意义。同时,设 计概预算还可以成为建筑企业与业主签订合同的凭据,并对于需要向银行进行贷 款的企业来说,设计概预算也是必不可少的贷款依据之一。 在工程的施工图设计阶段,还存在工程施工图概预算。工程施工图概预算是 建筑企业考核工程成本的重要依据,并是编制工程造价的直接来源。同时,建筑 企业对工程项目进行技术经济指标评定时,也离不开对工程施工概预算的参考。 在工程施工过程中,又还有施工预算。施工预算是建筑企业进行成本控制的 重要手段。由于施工预算能很大程度上反应出工程施工的具体情况,因此施工预 算也就成为了建筑企业的成本计划文件。 工程造价概预算与企业的经济效益具有十分密切的联系,其对企业的整体行 为具有决定性作用。因此进行工程造价概预算的分析和控制,是关乎到企业自身 利益的重大事情。 2 工程造价超概预算的原因分析 现今,我国许多工程项目中都存在工程造价超出概预算的情况。针对这种现象,本文主要提出以下六点原因并分析。 2.1设计观念落后 目前而言,我国许多工程项目的设计工作都交由外地的专门的设计院进行设计。而这就导致了工程项目在设计阶段就会受到来自地域差异以及人员常规思维 的影响。例如,同样的工程项目在我国的东北地区开展和在我国的西南地区开展 就存在很大的地质差异,而且,由于受到气候、时节、文化的影响,工程设计中 往往存在许多不确定因素影响整体的工程造价。我国大部分设计院的设计人员在 设计时,往往设计理念保守,或缺乏对工程所处地域缺乏全面细致的了解,或只

建筑工程造价控制的现状及方法

建筑工程造价控制的现状及方法探讨摘要:随着现代科学技术的飞速发展,人们生活水平的提高,对建筑的户型设计、建材采用以及功能和质量方面要求也越来越高,随之而来的工程造价必将有所提高。本文分析了建筑工程造价控制的现状,探讨了建筑工程造价控制方法,提出了建立建筑工程造价监督体系的建议。 关键词:建筑工程;造价控制;现状;方法 abstract: with the rapid development of modern science and technology, the improvement of people’s living standard, the architecture of the door model design, building materials and the function and the quality requirements in more and more is also high, and with engineering cost will improve. this paper analyzes the present situation of the construction project cost control, this paper discusses the construction project cost control method, proposes that building project cost supervision system suggestion. keywords: building engineering; cost control; the present situation; methods 中图分类号:tu723.3文献标识码:a 文章编号: 在工程项目管理中,如何有效地进行工程造价的管理,并在确保工程质量的前提下,降低工程造价,是各级工程造价部门、投资者比较关注的一个问题。建设工程造价,一般是指某项工程建设所

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