大连理工大学建筑与艺术学院——建筑设计方法论——日本建筑概念与方法

浅谈房地产新常态下的建筑设计项目管理

浅谈房地产新常态下的建筑设计项目管理 发表时间：2018-12-13T09:44:35.257Z 来源：《红地产》2017年2月作者：张朝峰 [导读] 目前我国经济发展已进入了一种新常态，房地产行业的集中度日益加强，项目在开发的过程中呈现出前期设计周期长，后期施工周期短的状况，更注重控制项目的成本和品质，更关注项目的长期运营，并且开发模式不断走向成熟的新常态。这些形成的变化为房地产建设设计产生了一定的影响，对房地产开发商的卖方市场产生了有利的影响，能够凭借自身的资源优势，促使项目管理系统绿色、节能、更加专业化。 引言 在新常态的视角下建筑设计周期，成为了影响工程质量的直接因素。因此，应该认真在新形势下，转变房地产开发角色，应该更加注重设计效率和管理体系，保证自身设计的专业性，更加贴近市场的根本需求。在房地产项目设计中所出现的问题，应该通过多思维进行分析和探讨，例如：前期和后期脱节、验证设计条件、进度表的设计等。建设项目设计不断趋向标准化，是当今设计管理的崭新趋势。 1 房地产建设项目设计管理的作用 一般情况下房地产的建设设计内容包含，设计方案、初步设计、施工图的设计三个阶段内容。在前期的方案设计的过程中，更加具备创意性，项目的中期和后期设计，是技术图纸的设计，一般情况下设计质量体现了施工图的设计。已有的项目管理制度，更加倾向于后期的设计，实施上技术设计，会影响项目建筑的每个环节，建筑设计的项目管理中，对整个项目具有直接性的影响。项目建筑设计具有一定的操作性和理论性、通过管理人力、项目的质量、项目的进度以及风险控制等有关内容，在保障项目基本质量的基础上，完成操作任务。由于在进行项目设计的过程中，各个阶段的任务和目标各不相同，为此使得项目的组织执行结构、项目的人力资源管理、人员的沟通管理、时间管理、项目的质量管理以及项目的风险管理存在着一定的差异性[1]。 在房地产行业中，项目设计的管理阶段、对项目的实施具有一定的意义。一方面体现在，房地产的建筑设计的效果、是由建筑设计人员凭借自身的智慧所完成的，促使项目更加具有实用性意义，符合大众的根本需求。另一方面，房地产企业的建筑设计人员、在设计和策划项目的过程中、起到协调和沟通作用。能够保障项目后期施工的质量，例如：在项目设计的过程中，房地产企业的设计人员在项目的设计过程、中能够控制项目的整个流程，对充分调动项目施工人员和内部资源具有一定的意义，进而能够使得建筑项目设计管理成功。 2 房地产项目建筑设计实际管理 2.1 严格执行设计方案 在房地产项目建设的过程中，项目前期和后期脱节问题，能够直接影响项目的设计质量，实际上是项目设计出现脱节的情况。由于对项目成本的控制与市场的原因导致了，前期与后期项目设计，是由不同的设计团队与设计企业完成的，在设计方案中的人员安排和设计成果，更加注重于业主对项目的创意亮点和项目的策划需求，但是工程技术，在一般情况下都被安排在解决后期问题，如果工作和人力资源安排不均衡，将会导致前期与后期工作脱节的现象。因此在实际建筑项目设计的过程中，建筑设计管理部门，针对于审批通过的方案，应该对其严格执行，设计的方案，对规划技术具有一定的影响，同时也对设计时间具有一定的限制为此会对后期施工产生一定的影响。建筑项目的技术设计，属于一种系统性的工作内容，应该从项目的总体角度出发，更加关注与项目的前期设计，减少对后期产生的影响[2]。 2.2 方案设计管理 在房地产企业中的项目设计管理，对项目的后期结果的控制具有一定的意义。在一般情况对建设项目设计方案技术的关联一般是设置在项目技术评审的节点上，能够对事后结果进行有效的监管，运用这种方式不能将设计深入到每个环节，在一定程度上忽视了设计方案的工作特征，其执行效果，受到了设计人员技术水平的限制。在进行方案设计的过程中，业主或者主管部分与项目设计师在沟通的过程中，项目方案设计工作的内容和工作方式，项目方案的设计缺乏一定的技术管理制度，在进行项目评审的过程中，由于项目业主或者外部评审部分的确认和通过，但是在后期实施的过程中，发现了技术问题，导致了重新更改方案的现象，在一定程度上，对项目产生不利的影响，同时也会导致设计周期时间短，为此针对相关的问题房地产企业，应该在前期项目设计时，给予一定的项目支持，与后期的而设计建设一定的联系，灵活的安排后期项目的负责人，能够跟踪和参与到前期的项目设计，合理的利用项目的管理及技术经验在方案的整个过程中能够以点带面的施工有关工作。针对与项目的技术管理，以及对外部的沟通方面产生的影响，按照项目的实际情况分析如何安排各个项目的跟进工作。后期项目的负责人，深入参与到前期设计工作中，能够更加方便判断后期开展工作的内容。在项目管理的过程中，可以科学合理的制定相关制度对其进行协调，例如：项目后期的负责人协助前期方案设计，针对前期与后期的不同企业，在确定方案前合理的安排后期项目实施团队，对设计的方案提出有效的优化方案，为此这样能够受制于后期项目实施团队和项目领导者对项目经验的服务意识，在新常态的市场环境下，这种项目设计工作，将会成为日后建筑项目设计的重要组成部分。 2.3 验证设计条件依据 在建筑设计管理的过程中，验证设计条件依据是对想要做什么与能够做什么的问题的回答，针对审批环节、技术的规范等各个方面的设计标准和设计条件进行有效的验证。在新常态下，对建筑项目的运作方式和开发产生的变化，对项目工作产生了新的问题。例如：在项目的报批以及设计或施工等有关工作能够同时进行，为此这样就要求对实施方案的可行性进行判断，能够更早的将设计条件开展验证与征询工作。征询管理部门应该相关指导意见，在对相关批文审批和落实前能够与甲方的方案达成书面共识，对项目的前期与后期的审批环节与相对应的项目图纸文件要求全面的了解，一般体现在对进度的安排，防止在建筑项目设计的过程中由于配合报批而出现反复无序的现象。在房地产行业的新常态与新的规定下为建筑项目设计的标准带来了一定的困扰，但是消防、项目的规划以及日照、节能等标准都存在着一定的差异性，并且也可能会出现同一个技术问题，多个部分反复进行审批。在建筑项目设计中的技术征询，是对项目设计条件的有效验证，为此要对其转项和专业进行，并且在项目策划的初级阶段开始实施。如果产生项目前期与后期项目脱节的情况，或项目的设计深度不够所出现的技术问题能够及时发现，为此在房地产新常态下，深入研究不同类型的房地产建筑业业态在建筑的标准，以及建筑效果的视觉、项目运营标准和发展趋势等方面，这也是满足于建筑项目设计的开发模式不断趋向成熟的表现。 2.4 设计环节标准化 社会市场的进步和发展，房地产行业在新常态的环境下，在设计环节上更加深入专业化，在设计的过程中，一般体现在设计的各个环节都趋向标准化，进而能够对行为更好的规划同时，也能对繁琐的工作进行有效的指导。项目设计环节标准化的工作，通过行业内的发展

现代建筑设计方法的创新探索 陈伟波

现代建筑设计方法的创新探索陈伟波 发表时间：2018-01-07T15:19:33.957Z 来源：《基层建设》2017年第27期作者：陈伟波 [导读] 摘要：现代建筑中设计工作作为本行业中的一个基础，起到主导方向的重要作用，一个项目的建设过程中，策划、设计贯穿到每一个细节，随着人们生活水平的不断提高，各种标新立异的建筑思潮也在不断涌现，每栋建筑都是设计者思想的体现，都在表现自我，但是这种表现的结果就是建筑形态各异，与周边环境或者城市主体风格的平衡感被打破，这就要求我们在针对现代建筑进行设计的过程中加强对设计内涵的思考，在保证满足人们的使用需求的同 身份证号码：33900519891023xxxx 摘要：现代建筑中设计工作作为本行业中的一个基础，起到主导方向的重要作用，一个项目的建设过程中，策划、设计贯穿到每一个细节，随着人们生活水平的不断提高，各种标新立异的建筑思潮也在不断涌现，每栋建筑都是设计者思想的体现，都在表现自我，但是这种表现的结果就是建筑形态各异，与周边环境或者城市主体风格的平衡感被打破，这就要求我们在针对现代建筑进行设计的过程中加强对设计内涵的思考，在保证满足人们的使用需求的同时进行相应的创新设计。 关键词：现代建筑；设计方法；创新 1现代建筑设计中应该遵循的原则 1.1综合性原则 在开展现代建筑工程设计的时候，应该对建筑工程的差异性与功能性特征予以综合考虑，在设计的时候，应该突出建筑的需求、功能以及结构要素，并且在建筑设计中予以综合，要切实做到对建筑功能和别的要素之间的有效结合，从而形成现代建筑设计的维护结构与建筑工程，使得建筑的整体性功能得以有效的实现，使得工程与相关标准要求相符，能够满足群体对建筑工程的不同要求。 1.2整体性原则 在开展现代建筑工程设计的时候，应该对建筑工程的设计功能、建筑要素以及各个要素间的关系、建筑发展历史等情况予以综合的分析与考虑，并将得出的结果应用于具体的工程设计之中，切实保证建筑工程设计的整体和部分的相互统一；此外，还应该注重建筑工程细节部分的规划与整理，切实保证部分和整体的互相制约与互相依存。 1.3动态性原则 动态性是现代建筑工程的普遍存在的特点，不同的时期，现代建筑工程的外延建造与基本内涵具有一定的差异，在开展现代建筑工程设计的时候，一定要充分认识到建筑设计的变化性、连续性与动态性。而且，现代建筑工程的设计工作还应该和整体建筑领域、建筑市场环境、社会环境等进行积极的互动，根据社会需求与市场要求对建筑工程设计要点及时的进行更新与调整，唯有如此才可以有效的满足现代社会对建筑设计以及建筑文化发展的要求，从而有效提高建筑设计的活力，切实推动建筑市场的快速发展。 1.4最优设计原则 虽然现代建筑设计具有一定的优越性，但在实际工作之中，并没有最佳的设计方法，唯有和实际情况相结合进行最优化的设计。所以，在开展现代建筑设计的时候，应该和市场要求相结合，综合现代设计技术的优点，制定出最优化的设计方案。除此之外，因为建筑整体具有层次性与有序性，并且同意层次的建筑体系又有相应的联系，在开展建筑设计的时候，应该对各个环节的特点、功能、互相关系等予以仔细的区分。唯有将这些做好，才可以使得建筑工程设计的质量得以有效的提高，进而推动建筑物质量的有效提高，形成现代建筑设计的新模式，进而有效推动现代建筑工程的进一步发展。 2现代建筑设计方法的构成要素 2.1功能要素 功能是建筑工程最主要的要求，其体现着建筑工程的用途与使用要求。现代建筑和传统建筑在施工材料与用途上基本一致，都是应用工石材、钢筋与木材等进行施工，建筑工程的基本功能是居住功能，所以对建筑工程的耐久性具有较高的要求。现代建筑的独特点是有效应用技术与计算机软件，使得建筑工程满足居住功能，并且满足安全性、舒适性与实用性的要求。建筑工程技术要素包括物理、材料、架构、构造、技术以及设备等内容，建筑技术是在工程设计中具有十分重要的作用。在选择建筑材料时，应该严格根据设计规范要求，对建筑设备与技术进行设计与整合，对其中存在的问题予以全面性的考虑与分析。 2.3形象要素 当代社会更为注重精神文明，在这种情况下，现代建筑不但要满足基本的居住要求，还应该满足人们的视觉美感要去。建筑的形象包括：全体与部分的整合、内外部的组合、光影的变化、材料与色彩、立体构图以及细节处理等，这些方面共同构成了建筑工程的形象因素。在开展建筑外形设计的时候，应该注重展示建筑工程的外在美丽，重视建筑形象的美、奇、新等，在内部设计的时候应该注重建筑的实用性与舒适性，应该对建筑空间予以最大程度的利用。 2.4经济要素 在开展现代建筑施工时，经常会花费大量的资金，而在实际施工时，经常会由于资金不足而导致建筑工程难以正常展开，所以在开展建筑工程设计的时候应该做好工程的资金设计工作，切实保证建筑工程的效益型与经济性。建筑设计的选材与加工等上都离不开建筑资金，所以应最大限度的降低运费等经济支持，使得经济最大化得以有效的实现。在开展建筑平面布置的时候，应该在保证建筑工程的质量、设计等的基础上，有效降低工程的施工与造价。 3现代建筑设计方法创新的内容 3.1现代建筑设计方法理论上的创新 任何学科中理论知识的创新都为方法创新提供了基础，也是方法创新的必由之路。对于现代建筑设计方法的创新工作，也同样要先从最基本的现代建筑设计理论知识上进行创新。知识的创新不但能够提高现代建筑设计中对于方法创新的效率，同时还能保证现代建筑设计中对于方法创新的准确性，避免构建出“空中楼阁”式的创新方法，使得创新出来的方法能够很好地应用到实践当中去。 3.2现代建筑设计方法人文关怀上的创新 整个社会大环境都在讲以人为本的思想，所以在现代建筑设计方法的创新工作中，也必须体现出一种人性化的建筑设计思想，这不仅仅是对现代建筑设计的基本要求，同时还是现代建筑设计的根本方向。现代建筑设计方法的人性化设计创新不但可以为人民群众提供舒适

概念方案设计收费

概念方案设计收费 概念方案设计怎么收费的呢？概念方案设计收费标准是什么呢？下面是小编为大家解答一下，希望能帮到大家！ 概念性规划设计并不在目前行业取费标准当中，而且概念新规划的内容没有标准深度，设计内容根据甲方的要求差别很大，比如有的做的是概念性总体规划，有的做的是概念性方案设计，有的做的类似于控规。根据内容不同，深度不同，面积不同，根据我做规划的了解，行业内价格从1000~10000元/公顷不等，当然也有直接参照相关规划取费的，别如概念性总体规划按总规标准取费。 1.规划类别：这是决定性条件，概念性规划一大多就是概念性方案设计，基本按公顷计价，价格在1000~10000元/公顷不等，如果是概念性总体规划，且规划深度与总规接近，那就按参考总规标准计费。 2.设计院资质：在第一条确定的条件下，比如是概念性方案设计，那么甲级设计院的一般在6000元/公顷以上，乙级的3000`5000元/公顷，丙级的在1000公顷 3.设计深度：总规层面的参照总规来取费，控规层面的参照控规取费，对于有些项目在用地布局的基础上对重点区域加入城市设计的，那么一般在5000元/公顷以上。 1、建筑保温阶段：建筑保温是指为防止冬季室内过冷及减少室内热量损失，在设计中所采取的综合性措施，又称

建筑防寒。建筑保温的基本原则主要包括以下五个方面：充分利用可再生能源、合理进行建筑规划设计、提高围护结构的保温性能、防止冷风的不利影响、使房间具有良好的热特性和合理的供热系统。其具体的保温措施有：在保证充足日照时间的同时避免受寒风的侵袭；选择有效的外围护结构的保温措施；改进窗的材料及构造以提高窗的气密性能；充分利用风能、太阳能等可再生能源等。 2、建筑防热阶段 建筑防热是指为防止夏季室内过热及改善室内热环境在建筑规划设计中所采取的综合性措施。建筑防热的基本原则主要包括以下三个方面：一是尽量减轻太阳的直接辐射；二是尽量减轻太阳的间接辐射；三是强化自然通风。且具体的措施有：对建筑物的布局方式、体型及朝向的正确选择；保持建筑室内自然通风；围护结构外表面选用浅色装饰；选择有效的外围护结构隔热措施；选用合理的窗口遮阳方式。 3、建筑防水阶段 建筑防水是指为避免建筑物因水的侵蚀影响建筑使用的耐久性和室内环境质量而采取的技术性措施。其主要内容包括：避免建筑物产生裂缝以减少水的来源；将建筑物表面缝中的水引导至缝外以防止内渗；采用具有隔水性能的材料或防水构造以阻断水的通道。按所用材科的不同，防水构造可分为刚性防水和柔性防水两种。其中，刚性防水是用防水

概念性方案建筑单体设计评审指引

概念性方案建筑单体设计评常指引 适用范围 适用于建筑方案设计阶段集团全资和控股地产项目建筑方案的评审，确认设计单位提交建筑方案是否符合公司要求，以及识别方案需要改进的方面。 2方案评审方式及要求 项目建筑方案评审采用会议评审的方式进行，管理公司规划总监负责制订评审会议计划，明确评审会召开时间、参加人员、地点及议程安排。 评审会一般由管理公司规划总监负责主持，并指定管理公司规划管理部（或项目公司开发设计部）专业人员进行记录，管理公司经营管理委员会成员至少三分之二以上人员参加，以及： a）项目所在公司设计总监、开发设计部经理及相关人员； b）管理公司规划管理部、景观环境部、市场部相关人员； c）邀请的有关专家。 建筑方案评审会议计划应至少提前一周通知参加人员，会议评审资料应至少提前一天发放给参加评审会议的人员。 评审会议所需资料由管理公司规划管理部负责准备，项目所在公司开发设计部配合，包括： a）项目可行性研究报告； b）营销策划书； c）目标成本确定； d）规划设计方案及经济技术指标； e）项目调研报告；

f）建筑方案（建筑的平、立、剖面图、建筑效果图；经济技术指标；设计说明书；用地红线图）； g）其它资料。 3评审控制要点 由项目操作部门对建筑方案设计背景进行介绍，重点回顾规划设计方案要点、公司对项目建筑方案的要求等。 由设计单位介绍建筑方案，并回答评委提问。 与会者就建筑方案发表意见，主持人应注意控制讨论范围集中于〈〈项目建筑方案简评表》中所列的条款，以利充分识别建筑方案完善的需要。 4建筑方案评审控制点 检查方案是否符合国家的现行规范、法规、法律、标准。 与规划设计是否一致，若不一致要说明其相对的优缺点，以供评委评审。 是否符合美观、实用及便于实施的原则。 流线设计 a）建筑单体xx与道路关系的合理性； b）电梯厅与楼梯间位置的合理性； c）人流、车流组织的是否顺畅，是否相互干扰。 平面设计 a）每种户型的类型、面积是否合理； b）户型设计能否适应与市场需求； c）平面设计是否经济合理； d）是否符合现行的相关建筑规范几法规（特别应该重点审查消防、人防是否符合国

浅析建筑设计管理中存在的问题及对策 陈博闻

浅析建筑设计管理中存在的问题及对策陈博闻 发表时间：2016-10-20T16:12:11.800Z 来源：《基层建设》2016年13期作者：陈博闻 [导读] 摘要：文章从建筑设计管理概述，建筑工程设计管理的重要性，建筑设计管理存在的问题，加强建筑设计管理的对策四方面来阐述。 身份证号：61010219870309**** 摘要：文章从建筑设计管理概述，建筑工程设计管理的重要性，建筑设计管理存在的问题，加强建筑设计管理的对策四方面来阐述。关键词：建筑设计；设计管理；问题；对策 建筑设计的科学，及有效的管理可以提高建筑施工的质量，控制工程的成本。建筑设计管理需要不断提升设计人员的专业技术和管理水平，在保证建筑设计质量的同时，努力提高服务质量，使建筑设计更加合理化，人性化。 一、建筑设计管理概述 建筑设计管理主要是对设计工作的计划、组织、财务管理和技术把控的总称，对于建筑产品的用途、功能、造型、结构、造价以及使用寿命等都有着决定性的作用。所以说把建筑设计管理工作做好，就会对整个建筑生产系统产生极为重要的意义。建筑设计活动是一种群体行为，在此项工作中，只有将每一位参与者的聪明才智最大限度地发挥出来，才能够最大化的是爱先设计的功效，，所以对建筑设计进行有效地管理是尤为重要的。城市建设步伐的加快推动了建筑物的产生，不同使用功能的建筑物具有各自特点及差异性，在实际的建设施工中，要着重考虑其结构设计问题，因为结构设计的科学与否直接影响到日后建筑物的使用、美观、养护与维护。建筑物的结构设计要本着科学、合理、安全、高效等原则，不仅能够为人们提供使用上的便利，而且也要体现出一定的安全性能，发挥抗震、抵风等方面功能与作用，只有这样才能体现出建筑物的优势和优点，才能有效发挥其功能和作用。 二、建筑工程设计管理的重要性 工程项目管理中的关健环节就是建筑设计工作，设计关系到业主与现场施工两个方面的需求。设计是否完善对于工程的进度、质量、业主需求和造价产生着直接的影响，所以设计管理关系着项目和项目管理的成败，具有很重要的作用。在建筑工程准备施工之前要对设计阶段的设计管理进行充分的考虑，因为设计管理工作给设计决策提供了很重要的理论依据，设计质量的好坏对项目的投资与效益产生着最直接的影响。在工程前期，设计管理工作是建筑设计中非常重要的工作。项目的设计管理一定要确保项目投资金额的准确性，因为在建筑工程项目中，投资金额的准确估算会成为建筑工程的整体造价，因此在建筑工程项目实施之前，我们必须要设计一份任务书，这样才能够对建筑工程项目的整体造价进行有效的控制。另外，我们也要加强施工图的设计控制工作，只有这样我们才能够确保施工项目总体的复核最初的整体造价估算。 三、建筑设计管理存在的问题 1、界面管理问题 建筑工程项目设计是工程项目准备阶段对设想方案的具体化，在之后的施工建设过程中需要拿此设计蓝图进行施工，因此其复杂性与重要性不言而喻，其中，设计界面管理问题是最为复杂的一个。建筑工程项目设计是由各专业相互交叉联系并制约着的，其在进行设计时应当分段、分专业进行。作为建筑设计管理风险中主要来源之一的界面问题是最难处理的，在建筑工程项目中的界面上会出现设计的重复、缺陷、遗漏、纠纷、索赔等。通过对大量建筑工程进行调查发现，建筑墙体问题中约有60% 是因为界面管理不当造成的；67%的电气设计与安装存在界面问题；64% 的管件设计与安装也存在界面问题。 2、信息管理问题 信息管理是建筑设计管理中非常重要的一项，其效果好坏可直接对设计管理产生影响。影响设计信息管理的问题有如下几种： （1）准确性方面的问题。在我国的建筑设计企业中，很多都有信息不完全、不准确、发送错误、使用不当等问题，这些设计图纸版本问题都会造成施工过程中出现质量问题，后果非常严重。有些设计单位对信息管理不重视，觉得对一些设计失误加以掩饰，或对自身的成果和对不够严谨，交付设计时存在相关信息进行虚报或遗漏现象，这样会造成其他设计单位拿到的设计是有误的，其无法获得正确详细的信息，从而造成最终设计结果出现信息失准的现象。 （2）及时性方面的问题。信息的及时性是一个非常重要的问题，其经常会在信息传递时遇到滞后。例如某设计单位在进行施工图设计时需要另一设计单位的资料，而另一设计单位信息提供不及时，导致设计无法按期进行，造成了设计耽搁，从而对总体设计造成不必要的影响。 3、设计质量评价问题 我国对建筑工程设计的质量评价有多种方法，主要分为：由设计单位自行组织内部设计质量评定；由政府主管部门组织对工程项目设计质量进行评定审查；由业主方组织对设计质量进行评定或评审。这几种质量评价方式均对建筑工程设计质量有着良好的促进，但也存在着一些问题有待解决。 （1）有限性。对于建筑工程设计质量评价的主体一般是两个，且均为专业人员，由于其几乎没有相关利益主体的参与，因此无法反应不同主体的评价意见，评价结果基本上没有什么影响力。更有甚者，其在阶段成果产生后再进行质量评价，这样就失去了对设计的评价与控制，更不要说在施工结束后进行评价了。 （2）非常规性。一些建筑工程设计单位对质量评价的重要性认识不足，因此缺乏质量评价制度的管理，导致无法有效开展评价工作。这些问题都无法充分发挥出建筑设计质量评价的作用，对建筑施工的整体有着恶劣的影响。 四、加强建筑设计管理的对策 1、对相应的法律法规进行完善 若相对建筑设计市场进行规范性保障就需要建立完善的法律法规对其进行制约。我国目前法律体系中对建筑方面已立的法规有《建筑法》、《合同法》、《建筑工程质量管理条例》和《招投标法》等，虽然已经有很多法律对施工进行制约，但其都是对建设项目进行规范，而没有具体对建筑设计管理进行规范化的法规。 2、加强管理与设计优化意识 作为有效控制投资的一项重要工作，对建筑设计进行优化是非常综合性的过程。为整体施工建设而节约投资虽然是好的，但不能一味

现代建筑设计方法创新及其问题分析

现代建筑设计方法创新及其问题分析 发表时间：2018-11-08T10:59:27.730Z 来源：《防护工程》2018年第17期作者：左绍捷[导读] 现代建筑设计是现代建筑施工的前提条件，关系到建筑工程施工质量以及经济效益。山东四新建筑设计有限公司 摘要：现代建筑设计是现代建筑施工的前提条件，关系到建筑工程施工质量以及经济效益。同时，随着建筑行业持续发展，建筑设计与施工方面已被提出新要求，必须多层面优化创新建筑设计方法，提高建筑设计整体水平，科学指导建筑工程施工。因此，本文从不同方面入手客观分析了现代建筑设计方法创新及其问题。 关键词：现代建筑设计方法创新问题分析 在新形势下，传统建筑设计理念、方法无法满足现代建筑设计要求，影响现代建筑设计工作有序开展，极易增加设计成本，现代建筑设计方法优化创新势在必行。设计单位要深层次分析现代建筑设计方法创新问题，借助有效路径，科学创新现代建筑设计方法，将其灵活作用到建筑设计各环节，实时提高建筑设计层次。 一、现代建筑设计方法创新及其问题 在科学技术持续发展中，新理念、新材料、新技术等不断出现，建筑设计更为严格，创新建筑设计方法势在必行。现代建筑设计方法是在高效应用技术、材料的基础上，科学设计极具特色的现代建筑，实现“文化、经济”等元素有机融合，客观呈现建筑功能的基础上彰显地域特色。现代建筑设计创新是在多元化组合的基础上，优化传统建筑设计方法手段，提高建筑设计整体质量。在创新现代建筑设计方法方面，设计人员必须坚持重要的综合性、动态性与最优化原则，从不同方面入手科学设计建筑施工图纸。但在多方面因素作用下，现代建筑设计方法创新中存在一些问题，国外设计风盛行，一味地效仿国外建筑设计风格，不考虑地区建筑建设现状，包括地域特色呈现、工程造价控制，没有从生态、地域和环境相结合的角度明确设计思路，进行现代建筑设计。部分设计人员不注重新材料、新技术在现代建筑设计方法创新中的应用，仍然采用传统设计理念、设计方法，导致建设后的建筑物不具有较好的节能性、经济性以及生态性。同时，在现代建筑设计方法创新中，部分设计人员没有将智能化与数字化元素、人文精神等巧妙融入其中，也不注重和城市发展协调统一，导致现代建筑设计方法创新中“经济、社会、生态”三效益无法协调统一。 二、现代建筑设计方法创新对策 1、生态、地域与环境结合，优化现代建筑设计思路 在现代建筑设计方法创新过程中，设计人员要将生态、地域、环境三大要素融入其中，优化现代建筑设计思路，而不是盲目跟随国外建筑设计风格。设计人员要从生态角度入手优化创新现代建筑设计思路，全面、深入分析建筑建设区域各方面影响因素，将美学、环保等理念巧妙引入现代化建筑设计方法创新中，包括现代化科学技术，适当增加绿化面积，降低建筑建设对周围环境污染程度，有效改善建筑物建设区域人们的居住、工作以及生活环境，确保建筑工程建设在建筑设计作用下具有较好的生态效益。在此过程中，设计人员要注重地域、环境二者融合，设计的建筑物必须满足区域发展要求，设计之前，必须做好调查与分析工作，明确建筑物建设区域各方面实际情况，设计过程中，要将周围树木等元素融入到现代建筑设计中，进一步优化创新现代建筑设计思路，提高现代建筑设计整体层次。 2、注重新材料与新技术应用，融入智能化和数字化元素 在现代建筑设计方法创新中，设计人员要注重新材料的科学应用，比如，聚氨酯墙体保温材料，也包括各类新技术的有效利用，实现“节能”或者“零能耗”建筑设计。设计人员可以将树状幕墙体系作用到建筑外立面外层中，在双层外墙间科学设置呼吸式外墙系统、气候过渡带，实现热交换除湿，促使各层窗户的空气有效流通，降低能耗的基础上提高建筑物节能效果。此外，在创新现代建筑设计方法过程中，设计人员要注重智能化、数字化两大元素的巧妙融入，结合建筑物建设现场各方面情况，将现代化信息技术巧妙应用到现代建筑设计中，在网络系统作用下，自动化处理海量建筑设计信息数据，准确把握地区现代建筑设计要求等，设置虚拟建筑物的基础上，自动化设计现代建筑平面图、剖面图等，简化现代建筑设计流程的基础上实现现代建筑智能化以及数字化设计，促使建设的建筑物功能作用顺利发挥。 3、科学融入人文精神，建筑设计与城市发展统一 人文性是现代建筑必须具备的特征。在现代建筑设计过程中，设计人员将人文精神巧妙融入其中，结合现代城市居民在建筑设计方面的多元化需求，深化建筑内部结构、外观等方面设计，客观呈现现代建筑设计内涵。在此过程中，设计人员要注重建筑设计、城市发展二者协调统一，在现代建筑设计中，要充分考虑地区城市未来发展方向、发展趋势等，有机融合建筑设计、城市发展两大元素，便于现代建筑建设中城市规划发展工作顺利开展。 4、注重建筑设计经济性、实用性与可持续性 在创新现代建筑设计方法中，设计人员要注重建筑设计的经济性、实用性。在经济性方面，设计人员要注重新材料、新技术、新能源等利用，要规范材料、能源应用环节，将新型建筑环保材料应用其中，包括太阳能、风能等新能源，科学配置材料、能源，控制造价的基础上降低建筑物能耗，具有较高的经济效益。在此过程中，设计人员要强调建筑设计的实用性，根据地区居民在现代建筑方面的具体要求，科学设计建筑空间结构，明确建筑多样化功能，客观呈现现代建筑设计人文关怀，能够满足人们在现代建筑设计方面的实用性要求。此外，设计人员要注重现代建筑设计可持续性，将可持续发展理念巧妙贯穿其中，从安全性、舒适度等方面入手，以降低环境污染为基点，科学设计现代建筑，高效利用自然资源的基础上实现可持续发展目标。设计人员要将经济性、实用性、可持续性深入融合，从城市规划角度入手，巧用城市规划辅助系统中相关信息数据，科学创新现代建筑设计方法，高效开展建筑设计工作，实现建筑设计、城市规划协调统一。相应地，下面便是城市规划辅助系统结构图。

建筑概念方案设计合同

竭诚为您提供优质文档/双击可除建筑概念方案设计合同 篇一：01建筑设计合同(概念设计～方案设计)_范本 xx〃项目 概念设计、方案设计阶段建筑设计合同 委托单位： 设计单位： 签约日期： 目录 1 2 3 4设计依据................................................. ................................................... ............5项目概况................................................. ...................................................

............5工作范围与工作阶段................................................. .........................................6双方义务................................................. ................................................... (7) 4.1 4.2 5甲方义务................................................. ................................................... ...7乙方义务................................................. ................................................... ...7设计成果................................................. ................................................... . (10) 5.1 5.2 5.3对设计成果的要求.................................................

建筑设计原则和基本方法

浅论建筑设计的原则和基本方法 【摘要】随着城市化建设的快速推进，各种建筑物的体量逐渐增大，对建筑物的使用功能要求也越来越复杂，传统的墨守成规的设计方法已无法适应建筑发展的需要。建筑设计是指建筑物在开始建造以前，设计者按照建筑任务，把施工过程以及使用过程中所可能发生的问题，事先进行设想，拟定好解决这些问题的办法和方案，并用图纸和文件表达出来。这样便于整个工程得以在预定的投资限额范围内，按照周密考虑的预定方案，统一步调，顺利进行。本文针对建筑设计原则和基本方法进行了论述分析。 一、建筑设计的原则 1、“以人为本”原则。以人为本的原则在建筑设计中应考虑三种人的利益。一，甲方，即建设单位的利益。建筑设计中应充分考虑甲方对项目功能及经济性的要求。二，使用者的利益。使用者有时候是甲方，绝大多数情况下不是。使用者的职业各不相同，数量也不同。满足每个使用者的生理及心理需求的建筑师不可推卸责任。三，施工单位的利益。这里面也包含了对施工企业施工的经济性及便捷性、安全性的考量。同时也要照顾到农民工、设备安装人员甚至包工头的利益及安全。 2、整体性设计原则。就是要充分考虑建筑物的各种组成部分和各种功能需要，作为一个整体，体统性的研究其构成及其发展规律，从相互依赖、相互结合、相互制约的整体与部分的关系中体现建筑的特征和规律。

3、综合性设计原则。对建筑系统的研究，我们必须从它的功能、结构、要素、相互关系等方面进行综合地考察。在综合的基础上进行具体的个体分析。每一个个体的分析结果都要反馈到上一层次的综合和整体分析对比中去，按照比较的差异从新进行分析、修改、整合，使部分与整体达到高度的统一。 4、循环利用原则。建筑的循环利用原则包括再利用、再循环两方面内涵。再利用是指将各种建筑产品以初始形式多次加以利用。再循环主要包括对早期建筑的改造利用以及对照明设施、各类设备以及砖石构件的重复利用。再循环是指建筑产品在完成其使用功能后，经过一定加工处理使之变成可再次利用的资源。这表现在对旧建筑中可再生材料的重新加工、合成和利用。 5、绿色环保原则。现在，我们已经越来越意识到生态的重要性，我们也越来越注重生态，环保，越来越追求人与自然科学整体协调发展的社会。我国的大中城市普遍存在林木稀少，楼房与人口日益密集以及大气污染，水污染等一系列的城市环境问题，城市生态环境的恶化，影响居民的健康与生活。建筑师在进行设计时应当充分考虑设计区域的自然条件，利用城市的自然地貌特征和原有的植被、水体、花卉等，本着保护和恢复原始生态的原则，按照体现不同城市特点的要求，尽可能的协调绿地，水体和建筑物之间的关系。 6、刚柔相济原则。合理的建筑结构体系除了以上原则以外，还应该是刚柔相济的。结构刚度过多则可能导致适应变形能力差，强人的破坏力瞬问袭来时，需要承受的荷载很大，容易造成局部受损至最

建筑方案设计评审标准

建筑方案设计评审标准 1. 目的： 确定建筑设计方案评审的操作程序及操作细则。 2. 适用范围： 本办法适用于集团全资和控股地产项目建筑设计方案的评审。 3. 经办部门： 设计管理部 4. 参与部门： 项目发展部、集团总师室、营销策划部、销售部、物业公司等 5. 内容： 为确定方案设计、控制方案设计质量、进行方案报建、需进行建筑设计方案评审，具体操作内容如下： 5.1会议召开条件： 我司在完成如下工作后应向集团设计工程部申请召开方案评审会，设计工程部应审核资料的准备情况并有义务在条件不成熟时要求会议延期：方案评审会必备资料表 5.2 会议组织： 5.2.1由集团设计工程部主持会议，分公司司设计管理部负责组织。 5.3 会议要求：

5.3.1会议应以建筑方案设计的介绍和评议为主题，其他材料主要由相关部门在会后交流研讨； 5.3.2会议原则上在项目所在地召开，由项目操作公司负责会务组织工作； 5.3.3会议组织者应至少提前三天向参会者发出会议通知，并确认参与情况； 5.3.4全部会议资料（含方案图纸）应至少提前一天送达与会者。 5.4 评审会人员组成： 5.5议程安排： 5.5.1由我司设计管理部对《项目建筑方案设计指引》进行讲解，介绍项目概念设计成果、公司对项目规划方案的方向性设想、存在的问题及项目操作难点等内容； 5.5.2评委对项目背景情况提问，我司设计管理部负责答疑； 5.5.3由设计单位介绍方案，并回答评委提问； 5.5.4评委对方案发表意见，会议主持人员应引导评委按《集团项目建筑方案设计简评表》中所列的条款进行重点评议； 5.5.5方案评定：评委对方案进行点评，并填写《项目建筑方案设计简评表》。 5.6方案评审控制点： 5.6.1规模与分期结构 5.6.1.1合理规模的确定分期计划 5.6.1.2结构模式策略，产品分布 5.6.2交通系统 5.6.2.1道路网络形式：分级是否明确？人行、车行是否混杂？ 5.6.2.2联系道路 5.6..2.2.a 尽端路 5.6.2.2.b 可选择的交通系统 5.6.2.2.c “交通安宁”策略

公共建筑设计原理考试的试题

1．如何理解“埏埴以为器，当其无，有器之用。凿户牖以为室，当其无，有室之用。故有之以为利，无之以为用。”。并说明建筑空间与实体之间的关系。 名词解释 层高是指该层地坪或楼地面到上层楼板面的距离。 造型表现 :利用建筑自身存在的某些规律，运用一定的物质、技术手段，满足建筑功能要求，结合反映建筑空间处理、环境布局而构成的完美的建筑形象。建筑设计方法论的研究:设计应该如何进行与建筑师应如何思考和工作。 1、公共建筑：供人们进行各种公共活动的建筑。 2、空间尺度：就是人们权衡空间的大小、粗细等视觉感受上的问题。 3、韵律：所谓韵律，常指建筑构图中的有组织的变化和有规律的重复，是变化与重复形成了有节奏的韵律感，从而可以给人美的感受。 4、建筑构图原理：形式美的规律，运用于建筑艺术形式的创作中，常称之为建筑构图原理。 5、功能分区：在功能关系与房间组成比较复杂的情况下，更需要把空间按不同的功能要求进行分类，并根据他们之间的密切程度按区段加以划分，做到功能分区明确和联系方便。使不同要求的空间，都能得到合理安排。 6、有效面积：建筑平面中可供使用的面积 使用面积:有效面积减去交通面积 建筑面积:有效面积加上结构面积 结构面积:建筑平面中结构所占的面积 7、有效面积系数:有效面积/建筑面积 使用面积系数:使用面积/建筑面积 结构面积系数:结构面积/建筑面积 填空 建筑结构的发展。一方面是新材料的发展，另一方面由于仿生学 建筑构图规律:1.统一与完整2.对比与微差3.均衡与稳定4.韵律与节奏5.比例与尺度6.主从与重点 2．室外空间环境的形成，一般考虑建筑群体．广场道路．绿化设施．雕塑壁画．建筑小品和灯光造型的艺术效果。 1．在公共建筑的空间组合中，作为垂直交通联系的手段，常用的有楼梯．电梯．自动扶梯及坡道等形式。 2.功能与流线分析是现代建筑设计最常用的手段。 3．民用建筑按照它们的使用性质，通常分为公共建筑和居住建筑两大类。 4．公共建筑通常以交通．使用．辅助三种空间组成。2 5.公共建筑交通枢纽的设计主要依据两方面的要求，一是功能要求，二是精神要求。 6.在医疗建筑中，基于防火疏散的需要至少设置2部楼梯。

现代建筑设计创新的方法 时博

现代建筑设计创新的方法时博 发表时间：2019-07-10T15:15:29.977Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年5期作者：时博 [导读] 近些年，人们的生活水平不断提高，建筑工程不断发展和进步，现代建筑力求与环境相协调，创造更好的城市，是时代的产物，也是一种技术美。 山东东瑞规划建筑设计院有限公司山东省菏泽市 274300 摘要：近些年，人们的生活水平不断提高，建筑工程不断发展和进步，现代建筑力求与环境相协调，创造更好的城市，是时代的产物，也是一种技术美。随着时代的进步和发展，传统的建筑设计理念已无法满足现代建筑的发展需求，为了满足时代的需求，我们必须创新建筑设计方法。从现代建筑的内容和特点出发，概述了现代建筑设计的内容、特点、设计方法、目的性和原则，探讨了现代建筑设计的创新方法，做到实践和创新相结合的协调发展，进一步创新现代建筑设计方法。 关键词：现代建筑；设计；创新理念 引言 当今的建筑设计所涉及的内容很多，不仅要使建筑的功能得以充分发挥，还要提高建筑的艺术性，保证建筑结构的稳定，使建筑不仅获得一定的审美高度，而且还具有耐久性。现在是个性化的时代，在建筑设计中也要突出自身的特点，使建筑具有更为深刻的文化内涵，让建筑设计富于创造力。 1建筑设计概念 建筑设计不仅仅指的是设计者设计出一张图纸就可以了，建筑设计是要把建筑工程所有问题都涵盖进去，只有设计人员前期做好规划整个工程才能实施下去。随着时代的发展科学技术也越来越成熟，各项科技成果已经陆续进入日常生活中去，并得到一众好评。建筑设计者的设计内容涉及到的事情比较多从供电、供水、供暖到绿化都需要设计者认真对待，在设计的整个环节中设计者需要与各个方面的科学技术人员接触，只有这样才能设计出更专业的建筑工程。 2现代建筑设计方法创新原则 2.1安全性原则 建筑设计始终以安全性为基本原则，现代建筑设计亦是如此。安全是建筑施工的主要因素，现代建筑设计方法创新遵循安全原则，确保建筑设计安全的同时，提高建筑设计在人们心中的信任度。现代建筑多以高层建筑为主，高层建筑设计给排水线路设计期间，选择放射性线路加以完善，一改传统建筑设计形式，完善给排水建筑设计方案。现代化建筑安全线路保证基础上，还需要注意细节安全设计，确保现代建筑设计符合安全设计标准，从基础上确保现代建筑设计方法的安全性。 2.2多样性原则 社会进步的同时人们生活方式也在不断发生变化，同样建筑结构为了满足人们多样的生活方式也在不断做出改变，这也为设计者提供了很大的想象和创新空间。设计者发散创新思维并非要抛弃以前的所有设计，而是将原先的基础单元和基本构建重新组合。比如，日常的建筑房屋可以根据不同的年龄段组合设计室内结构，这样设计的建筑房屋更具层次感，也实现了人性化的要求。 2.3抗害性原则 建筑工程要具有抵抗自然灾害的能力，一些自然灾害对建筑工程的结构会产生致命毁坏使得建筑物成为危房。所以设计者除了设计出功能性更高的建筑工程还需要在建筑工程抵抗自然灾害上发挥创新精神。在房屋设计时要保证它的体型和平面结构都满足抗震设计原则。设计图纸呈现出来的东西要全面，建筑工程各部分组织构件都要明确标准出来。 2.4经济性原则 现代建筑设计方法创新还要重视建筑设计本身的经济性。建筑设计方法是影响建筑行业的关键性、经济型因素。建筑单位通过建设获取更多经济收入，依照建筑设计方法的指导，完善建筑企业的工程建筑方案。现代建筑设计方法创新期间，一定要制定节省施工成本的方案，前端把控严格，为建筑企业谋取最大经济效益的同时，尽可能的节省建筑企业消耗的社会环境资源。 3现代建筑设计的创新方法 3.1现代建筑设计的创新要突出首创性 现代建筑的设计要具有创新性，就是要求建筑设计师要具有创新意识，将创新元素注入到建筑设计中，还要根据用户的需求以及时代的特点对创新模式予以改进。对建筑进行创新设计中必然会存在一定的风险，或者是经济层面的风险，或者是技术层面的风险，都会让部分建筑设计师望而却步。但是，建筑设计中要获得很好地发展，就要实现创新，这种创新仅仅停留在技术层面是不够的，更要注重文化层面的创新，当然也会导致文化风险。在建筑设计创新的过程中，必然会存在诸多不可知的因素，需要不断地实验才能积累经验，规避各种风险。建筑设计创新中存在风险，就会导致经济问题，大量的资金投入，如果创新中存在风险，就会出现资金浪费的问题，在经济上的风险必然会存在。建筑设计中存在文化元素，体现出建筑的文化内涵。但是文化风险也是存在的。由于人们的文化审美层次不同，对于建筑的文化内涵也有不同的界定，这就决定了建筑设计中融入文化元素必然会存在风险。在建筑设计创新中，这些风险的存在是必然的，在设计中就要对风险做好预测工作，采取有效的措施规避风险，让建筑设计既满足用户的需求，又提高了审美层次，与周围的环境更好地融合。 3.2注重以保护环境 建筑物不断发展，建设与自然环境资源之间存在着很大的矛盾，因此，国家现在越来越提倡绿色建筑，使建筑物在其寿命年限中得到完好保存的同时，最大程度降低能源消耗，提升城市土地使用空间的利用率，充分实施旧城改造方针，合理利用土地资源，尽量使建筑空间达到最完美的建筑设计。建筑行业的从业人员要节约资源、保护环境、爱护环境，用我们的实际行动打造环保建筑与绿色建筑，塑造完美的建筑形象，严格按照《环境保护法》的规章制度进行全面施工，严格控制噪音和粉尘对周边居民和环境的影响。减少大气污染、水污染、噪音污染，我们要制定相应的措施，保护环境，人人有责，应采取一系列可行的措施减少各种污染。例如，为减少水污染，可以采取以下措施：沿着施工现场建筑四周设置排水沟，生活污水和施工污水经过沉淀处理排入排水沟，并对排水沟定期进行清洁，避免发生雨水