建设工程专业分包合同范本(通过公司审核)

建设工程专业分包合同

合同编号：

工程承包方（以下简称甲方）：

专业分包方（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、部门规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程专业分包事项协商一致，订立本合同。

一、乙方资质情况

1、资质证书号码：

2、发证机关：

3、资质专业及等级：

4、复审时间及有效期：

5、安全生产许可证：

二、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、施工范围：

三、专业分包内容及单价构成

1、专业分包内容及单价：详见合同附件“工程量清单”。

2、工程量清单中单价已包含为实施和完成专业分包工程所需的人员、材料（甲供材料除外）、机械设备、缺陷修复、管理、保险、利润、安全文明施工、环境保护、临建设施、等一切费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险，是由乙方对工程数量、质量、工期、安全、造价等实行全面承包，除按工程量清单所列单价合理结算外，甲方概不支付其他任何费用。

3、分包工程区域的便道由甲方负责组织机械、人员修通和维护，所产生的一切费用由乙方自行承担。

4、对于工程量清单中未列明但实际已发生之项目，其费用应视为已含在与其相关的工程量清单的分项工程单价之中，甲方不再另行结算。

5、本合同已充分考虑本工程不利水文因素、不利气候因素以及地质影响等各种因素对施工及工期的影响，施工期间不因上述不利因素而调整单价。

6、本合同已考虑材料价格及设备租赁价格市场波动因素影响，施工期间价格波动盈亏风险由乙方自行承担。

7、工程量清单单价为固定单价，在合同履行期间不予调价。

8、工程量清单所列工程量为预估工程量，仅作为签订合同的基础，不能作为甲乙双方结算、支付的依据。甲方有权根据乙方施工进度及履约能力等状况对乙方的工程量做出相应调整，且结算与支付应以经甲方认可的满足技术规范和质量要求的实际数量为准。

9、税金：本工程的营业税 %由甲方承担，其余税费均由乙方承担。

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四、工期

1、本合同工期自年月日起至年月日止。

2、为保证施工的持续性和工程进度，未经甲方允许，乙方不得以任何理由擅自停工，否则视为违约。如确因特殊原因需暂停施工，乙方应当以书面形式报甲方同意方能实施。

3、工期延误。因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

⑴不可抗力；

⑵设计变更和工程量增加；

⑶因甲方原因所致。

五、工程质量及技术要求

1、乙方必须严格按照技术规范、设计图纸及甲方下发的技术交底文件，精心组织施工，确保工程质量达到甲方与业主签订的合同文件中规定的质量标准。施工中应严格执行业主、监理工程师对该工程下发的一切规定、办法、指令、命令、通知，服从驻地监理工程师及甲方委派的现场专业工程师的监督、指导，做

好施工原始记录及相应工作，并负责所施工工程的报验工作。

2、在施工过程中乙方应按规范要求做好试验、测量等检测配合工作，做好原始记录，并接受甲方、监理、业主及上级质量检测单位的检查和监督。

3、隐蔽工程在未经甲方自检和监理抽检之前均不得随意覆盖和隐蔽，经各方检查合格后方可进行下一工序，否则应由乙方返工，费用由其自负。乙方应及时进行拍照或摄像，留存第一手资料。

5、其他质量要求：

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六、材料供应

为保证工程质量，本工程所用等主要材料由甲方统一供应，具体供应条款见合同附件“材料调拨协议”。

其他完成本工程所需的所有材料均由乙方自行采购、管理，自负盈亏。

七、机械设备供应

1、除非合同另有约定，本工程所需的一切机械设备均由乙方自行提供，乙方必须按本工程需要投入相应的机械设备，其数量、规格、性能必须满足甲方、监理、业主要求，其安全指标必须满足安全文明生产相关规定，乙方须定期对投入机械设备按照有关安全规定进行安全检测、标定。

2、安检、维修、人员工资、燃油费、税费等与设备有关的费用由乙方自理。

3、乙方在施工过程中可根据实际施工需要使用甲方的机械设备，但必须按甲方项目部制定的机械设备台班费标准支付相关费用，由甲方在乙方当期工程结算款中一次性扣除。

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八、工程变更

1、施工中若业主对原工程设计提出变更，甲方应及时向乙方传达变更通知，由此引起的工期延误可顺延。

2、施工中乙方如需对原设计进行变更，应及时向甲方发出变更申请，并协助甲方办理签证手续，上报监理工程师并经业主批准后方能实施。

九、甲方的权利和义务：

1、为乙方提供相关图纸、测量资料。

2、派遣管理人员、技术人员、安全管理人员对工程进行现场管理。

3、及时组织人员对乙方进行技术交底，并在合同生效后根据项目总体计划安排向乙方移交工程施工区段。

4、负责工程质量的检验和工程资料填报。

5、可根据工程进度要求，必要时对乙方人员、机械设备进行统一调配。

6、有权随时对乙方工程进度、工程质量、工程安全管理、环保工作、施工现场等与本项目有直接或间接关联的事项、内容、场地进行检查。

7、对乙方已完工并经验收合格的工程进行结算和支付工程款。

8、按业主资金管理制度，配合业主监督审核乙方资金流向和财务管理情况，确保本工程资金合理有效地使用。

9、负责及时传达业主、监理和各级政府管理部门、甲方上级部门发布的有关文件，确保信息畅通准确。

10、有权对政府关心的问题如劳务工资、地方债务纠纷、安全隐患、环境破坏等可能影响整个工程实施和甲方公司形象的事件强制性处理。

11、甲方施工员负责每天对乙方劳务人员进行考勤管理，并在每月月底由施工员、工区长签字确认后交到甲方合同计量科，作为劳务工资发放依据。

12、有权监督乙方劳务人员的工资发放，对于乙方在工资发放不及时、不到位的情况下，甲方有权在无需征得乙方同意的情况下代发代扣。

13、有权根据工程的实际需要制定奖罚细则并在生产过程中对乙方予以实施。

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十、乙方的权利和义务

1、除履行本合同规定的各项义务外，还应履行甲方与业主签订的工程承包

合同中承包人的有关责任和义务。

2、应服从甲方的管理，听从甲方的调度，依据甲方下达的进度计划进行施工。

3、根据施工工程的工程量及甲方提出的进度计划投入足够的管理人员、工程技术人员、技术工人和机械设备、材料，配合甲方进行工程管理，以确保工程顺利实施。

4、未经甲方同意，不得随意中途撤出施工机具及施工人员。

5、乙方签订合同的委托代理人必须自始至终坚守一线、指挥生产，离开工地必须向工区或项目部递交书面假条。

6、不得私自将工程转包。

7、在施工中要严格执行业主规定的工序报验制度，每道工序完成后在取得甲方现场专业工程师和监理工程师的签证后，方可进入下道工序施工，并负责及时填报各种施工原始记录，定期提供给甲方项目部资料室，以便资料室进行汇总整理。

8、在施工过程中必须履行业主、监理及甲方的各项指令，服从对工程质量、工程进度、人员设备、安全管理、环境保护、文明施工等工作的安排及要求。

9、施工中若发生变更设计，乙方应积极配合，不得拒绝，此类变更不影响乙方在合同中应承担的责任和义务。

10、在施工过程中应严格按甲方的施工计划施工，并根据工程进度情况，随时调整施工力量，确保按计划完工。

11、应确保其出入施工场地的便道畅通，并承担相关费用。

12、为业主及该工程段内的其他协作队伍提供施工便利。

13、若在缺陷责任期内出现质量问题，乙方应自费及时维修，如甲方或其他方代为维修，则费用由乙方承担。

14、积极配合甲方做好各项协调和相关部门的检查工作。

15、维护甲方的企业形象，不得从事未经甲方授权的与此工程相关的活动。

16、负责办理好各种相关手续，提供工人花名册、身份证复印件及有关证件

复印件给甲方存档。与其员工签订合法的劳动用工合同，并按照相关法律法规及地方规章为所其员工缴纳各种社会保险。上述工人花名册、劳动用工合同、保险凭证、工资表等相关资料复印件必须及时交甲方备案。

17、必须为其员工购买人身意外伤害险或工伤保险，为其机械设备购买财产险及第三者责任险。乙方在施工过程中发生的任何意外事故（包括安全事故）而导致乙方员工、第三人人身损害或财产损害的，相应的法律责任均由其自行承担。

18、负责所需的劳动保护用品、生活用品、住宿设施及后勤工作并承担费用。

19、负责对甲方提供的施工材料或相关设备的保管、看护。

20、乙方同意在施工过程中执行甲方制定的奖罚细则。

21、乙方特殊工种必须持证上岗，所有进场工人必须按当地有关规定到行政机关办理暂住证、计划生育证等相关证件，且承担相关费用。

22、乙方自行解决施工用水、用电问题。

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十一、履约保证金、质量保证金、安全生产及环境保护保证金

1、履约保证金：乙方在签订合同前必须向甲方缴纳元作为履约保证金，在乙方退场天后，甲方确认乙方无内外债务纠纷、劳务纠纷、工伤纠纷等问题的前提下退还给乙方。

2、质量保证金：甲方在每期中间结算时扣留当期结算工程款 %作为质量保证金，待质量缺陷责任期满（该缺陷责任期同甲方与业主签订的总承包合同一致）无质量问题且经工程审计完成后天后退还给乙方。

3、安全生产保证金：甲方在每期中间结算时扣留当期结算工程款 %作为安全生产保证金，待合同履行期满甲方确认乙方在施工期间无安全事故及相关遗留问题时天内退还。

4、环境保护保证金：甲方在每期结算时扣留当期结算工程款 %作为环境保护保证金，待合同履行期满甲方确认乙方在施工期间未发生任何环境污染事件或无任何遗留问题时天内退还。

十二、工程结算、支付

1、中间结算

乙方每月日前向甲方合同计量科提交已完工程结算申报表（并及时上报中间结算资料），甲方组织相关人员对乙方提交的已完工程数量予以复核、验收。甲方合同计量科根据甲方工程技术科、质检科（包括测量、试验部门）对已完工程数量和质量的验收资料、相关部门结算会签意见办理工程结算单，报生产经理、项目经理审批。对乙方未经甲方验收认可，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予结算和支付。具体结算程序按甲方公司《工程结算管理办法》执行。

乙方完成的工程量以甲方测量、验收数量为准。工程数量的增减均不能作为乙方降低验收标准和调整合同单价的依据，也不能作为乙方拒绝施工的理由。

2、终期结算：

在本工程缺陷责任期（缺陷责任期同甲方与业主签订的总承包合同一致）期满后，甲方可给乙方办理终期结算。若乙方无任何工程质量问题、劳务纠纷、地方经济纠纷以及其他侵权纠纷，甲方退还乙方工程质量保证金，但乙方应当承担审计核减风险。

3、工程量计算：甲方对乙方完成工程量的计算按照业主下发的技术规范中相关细目的计量原则执行。按业主计量规范规定不予计量的项目，即使在本合同施工过程中发生，也不予计量结算，其费用视为已包含在其他相关计量项目单价中。

4、结算完毕后，甲方待业主计量支付款到位天内支付扣除当期质量保证金、安全生产保证金、环境保护保证金、劳务人员工资、材料款、设备租赁费（如有）、借款（如有）、违约金（如有）、等所有款项后剩余结算金额的%，余下的%待工程完工时一并支付，以此类推。

5、如甲方未能及时获得业主支付的工程款，乙方自愿承担资金周转义务，严格按照甲方下达的进度计划施工，绝不因资金问题而停工或延误工期，并放弃向甲方或业主索要迟延支付利息的权利。

6、乙方必须服从甲方在资金方面的管理，按时向甲方报送资金使用计划，接受甲方财务检查，业主对甲方在资金方面的规定，同样对乙方有约束力。

7、本合同结算一律使用银行转帐或银行汇付等票据结算，不使用现金结算。乙方需提供合法、有效且甲方认可的正式发票。

8、乙方每月需要将进入工程成本的工人工资、材料费、机械维修费等原始凭据交甲方项目部财务部入帐。其中人工费占结算总额的 %，材料费占结算总额的 %，机械费占结算总额的 %。

9、甲方有权根据工程需要统一调配乙方的工程资源（杂工按元/工日结算，8个小时为一个工日；结算时乙方不得以任何理由要求提高杂工单价。），乙方出具相关证明单据（经甲方现场工程师、工区负责人、相关部门、总工程师、项目经理确认后），由甲方统一结算。

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十三、安全生产、环境保护

安全生产、环境保护条款详见合同附件“安全生产及环境保护责任书”。

十四、文明施工

1、乙方应加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。

2、乙方应按工程实际需要提供和维护施工使用的照明、围栏、井盖、安全警示牌等设施。

3、乙方必须保证工程完工后物清料净，在施工期间，场地内材料、机具设备摆放整齐，标识明确，施工便道畅通无阻，雨后要及时排水，不合格材料乙方协助甲方进行清场。

4、乙方施工人员出入施工现场要按甲方规定佩带统一标志，没有甲方的同意，不得随意更换。

十五、违约责任

1、乙方未能按甲方要求及时进场，并且投入的人员、机械设备不能满足本工程需要，甲方有权责令乙方限期整改。整改期满后仍不符合要求的，甲方有权单方解除本合同，由此而产生的一切费用（包括人工工资、设备进出场费、材料费等）均由乙方自行承担。

2、乙方不得将其所承担的工程转包、分包，一经发现，甲方有权单方解除合同，由此所造成甲方的一切损失均由乙方承担。

3、如乙方无故中途退场导致甲方工期受阻或工程成本增加，或甲方依本合同相关条款单方解除合同的，甲方对乙方已完工未结算工程量按实际完成工程量的%进行结算支付；对未完工的分项工程，不予结算与支付。

4、如甲方在业主计量支付款到位后仍迟延履行付款义务的，应按支付工程款的%向乙方支付迟延履行违约金。

5、凡因乙方管理不善而给甲方项目部造成行政干扰（如乙方员工到甲方经理部无理取闹等），严重影响甲方办公秩序的，甲方有权在当期结算款中以元/次的标准扣除违约金。情节严重的，甲方有权扣除履约保证金并单方解除合同。

6、对乙方违反合同附件“安全生产及环境保护责任书”的行为，甲方有权在当期结算款中以元/次的标准扣除违约金，并责令其限期整改。情节严重的，甲方有权扣除履约保证金并单方解除合同。

7、未经甲方允许，乙方擅自停工超过天以上，甲方有权扣除履约保证金并单方解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。

8、乙方如未能按时支付民工工资，甲方有权直接在当期工程结算款中代扣代发，并对乙方处以元/次的违约金处罚。

9、乙方签订合同的委托代理人未经甲方许可而擅自离开工地，甲方有权对乙方处以元/天的违约金处罚。

10、如乙方不按技术规范和质量要求进行施工，出现质量缺陷，甲方现场专业工程师和监理工程师有权责令其停工、返工，甲方不予验收和结算，并有权在当期结算款中以元/处的标准扣除违约金，且由乙方承担相应的返工费用。如乙方在施工过程中出现质量事故，甲方有权扣除履约保证金并单方解除合同，由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。

11、乙方在施工过程中必须尊重当地的民风民俗，维护好与当地的合作关系，如有违反且给甲方的企业形象带来负面影响，甲方有权对乙方处以元/次的违约金处罚。情节严重的，甲方有权扣除履约保证金并单方解除合同。

12、乙方若不能按阶段工期完成施工任务，甲方有权减少工程量清单的数量，且有权对乙方处以元/次的违约金处罚，并责令乙方限期整改；如乙方整改后经甲方认定仍无法在合同工期内完成施工任务的，甲方有权扣除履约保证金并单方解除合同。

13、由于乙方原因引起业主或监理工程师或政府部门对甲方的罚款由乙方承担。

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十六、合同附件

本合同主要有以下附件：

1、工程量清单

2、材料调拨协议

3、安全生产及环境保护责任书

4、乙方企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、安全生产许可证、劳务资质证书、法人授权委托书、委托代理人身份证、授权结算人身份证（如有）等书面材料复印件

5、本工程施工图纸、技术规范、技术交底等资料

6、补充协议（如有）

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以上所列合同附件与本合同具有同等法律效力。

十七、合同争议解决方法

本合同在履行中如出现合同争议，双方应协商解决；不能协商解决的，可向甲方公司法人住所地（武汉市）有管辖权的人民法院提起诉讼。”

十八、其他约定

1、乙方不得以甲方名义从事任何经济活动，凡乙方与第三方签订的经济合同及其他协议，甲方均不承担任何连带责任。

2、其他未尽事宜，双方应友好协商并签订补充协议加以明确。该补充协议

需经甲乙双方委托代理人签字并加盖公章后方能生效。

3、本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具有同等法律效力。

4、本合同自甲乙双方委托代理人签字并加盖公章，且甲方收到乙方履约保证金时起正式生效，终期结算完毕后合同终止。

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甲方（盖章）：乙方（盖章）：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

签订日期：签订日期：