万科景观施工图审图要点大汇总
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2014-07-04房地产经理人联盟
一、目的
1、编制可行、实用的景观设计统一技术措施，为合作的景观设计单位提供设计参考依据，使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高景观设计品质；
2、为解决设计、施工中的常见问题，方便公司各部门确定审图之审查要点，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，特制定本施工图设计指导书。
二、依据
1、万科集团有限公司以往景观工程设计及施工经验教训总结
2、国家相关设计规范
三、适用范围
1、为合作的景观设计单位提供设计参考
2、为公司各部门审图提供依据
四、图纸表达
1、必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。
2、施工图名称表述应完整，编号应齐全。图纸不应有重号现象。
3、图纸应以规范化的语言符号表达。
第一章硬景设计
一、总体设计要求：
1、消防要求
1.1总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；
1.2高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。
1.3 消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。
1.4 消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m，可做成隐性消防通道。
1.5 消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。
1.6 消防车道距建筑物距离宜≮5m。
2、流线设计
2.1住宅出入口处应设置人车分流专用通道；动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。
2.2当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。
3、无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。
4、安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求（高度要在1050㎜以上）。
汀步\小桥两米内水深不得超过500mm,否则就的设置栏杆,栏杆高度要求在1050㎜以上。
5、居住区道路宽度
6、道路及绿地最大坡度
二、总图设计图纸
1、图纸目录图纸名称与图号要准确。
2、设计总说明要包含（不限于）以下内容：1.1 工程概况
1.2 设计依据
1.3 基本要求
1.4 土建构造说明
1.5 灌溉给排水工程说明
1.6 电气工程说明
1.7 种植工程说明
1.8 其他杂项
3、总平面图重点要求
2.1 所采用的底图为最终确定的建筑规划总平图，并且各种建筑出地面部分已全部画出，位置尺寸准确。
2.2 图纸要涵盖全部的设计范围，无缺失漏画。
2.3 图纸中要包含所设计的全部硬质景观，且尺寸与大样图一致，位置准确。
2.4 正确的指北针与比例尺。
2.5 道路等要满足规范等的要求。
4、索引平面图
3.1 底图是最终正确的景观平面图。
3.2 所有的硬质景观均有大样详图索引，没有漏标。
3.3 硬质景观索引无重复，索引图号与后面对应的索引详图号一致。
5、总平面放线网络图（坐标定位图）、总平面放线尺寸图
4.1底图是最终正确的景观平面图。
4.2 各硬质景观与道路广场要给出准确的坐标定位，或图纸给出易找的网络定位原点。
4.3 各硬质景观与道路广场要给出正确的尺寸标注，圆形、弧形要标明半径（或直径）并且还要给出圆心的坐标点，并且弧形还要标注出弧度。
6、铺装总平面
5.1底图是最终正确的景观平面图。
5.2 各道路广场是否均注明了铺装面层所用材料的材质（含尺寸、厚度、色彩）。不能完全注明材料的区域要给出大样索引图号，在大样图中标明所用材料的材质。
5.3 各种铺装可采用不同的填充图案加以区分，不同铺装分界处要画出明确的分界线。
5.4 要给出物料统计表，列出各种铺装的面积及具体材质。
7、竖向总平面图
6.1底图是最终正确的景观平面图。
6.2 所标注的标高要统一，绝对禁止相对标高与绝对标高同时出现的情况。
6.3 场地标高与排水坡度不能有矛盾。
6.4不能有标注错误。
6.5 所有场地不能有漏标。
6.6 各坡度是否满足无障碍设计规范的要求。
6.7 水景深度、防护墙体是否满足设计规范要求。
8、户外家具平面布置图
7.1底图是最终正确的景观平面图。
7.2 室外标志系统是否满足物业要求。
7.3 室外休息坐椅、凳布置是否合理。
7.4 室外垃圾桶等布置是否满足需要，位置安排是否合理，其选址应注意减少混乱且方便易达。
三、节点详图
（一）、广场道路铺装
1、道路要一次设计到位，避免纠纷。
2、广场铺装以硬质材料为主，形式及色彩搭配应具有一定的图案感，不宜采用无防滑措施的光面石材、地砖、玻璃等。广场出入口应符合无障碍设计要求。
3、广场等处要给出做法或图案大样，如图案中有异型的面层材料，要给出异型的面层材料的大样图（要标明详细尺寸）。
4、除小园路外，道路应设置路牙，避免草地高于路面，造成雨水泥水流到道路上，路牙高度一般100-150mm为宜。
5、道路、广场的砼板要每隔4-6米留条伸缩缝。间隔60米应留一胀缝。
6、要给出各种不同铺装及道路的剖面做法祥图。
（二）、健身、游乐场所
1、健身运动、游乐场应分散在住区、方便居民就近使用又不扰民的区域，不允许有机动车和非机动车穿越运动场地。
2、运动区应保证有良好的日照和通风，地面宜选用平整防滑适于运动的铺装材料，同时满足易清洗、耐磨、耐腐蚀的要求。
3、室外健身器材要考虑老年人的使用特点，要采取防跌倒措施。
4、儿童游乐场应该在景观绿地中划出固定的区域，一般均为开敞式。游乐场地必须阳光充足，空气清洁，能避开强风的袭扰。应与住区的主要交通道路相隔一定距离，减少汽车噪声的影响并保障儿童的安全。游乐场的选址还应充分考虑儿童活动产生的嘈杂声对附近居民的影响，离开居民窗户10m远为宜。
5、儿童游乐场周围不宜种植遮挡视线的树木，保持较好的可通视性，便于成人对儿童进行目光监护。
6、儿童游乐场地面铺装最好用弹性材料，游戏场内避免有坚硬的石头等硬物，避免儿童受到伤害。
（三）、硬质景观小品
通常要有平面大样、立面、剖面、及结构剖面图，如比较复杂的还应该有细部做法大样图。
1、便民设施
1.1 便民设施包括有音响设施、自行车架、饮水器、垃圾容器、座椅（具），以及书报亭、公用电话、邮政信报箱等。
1.2 音响设计外形可结合景物元素设计。音箱高度应在0.4-0.8m之间为宜，保证声源能均匀扩放，无明显强弱变化。音响放置位置一般应相对隐蔽。
1.3 自行车在露天场所停放，应划分出专用场地并安装车架。自行车架分为槽式单元支架、管状支架和装饰性单元支架，占地紧张的时候可采用双层自行车架，自行车架尺寸要满足要求。
1.4 饮水器的高度宜在800mm左右，供儿童使用的饮水器高度宜在650mm左右，并应安装在高度100-200mm左右的踏台上。
1.5 饮水器的结构和高度还应考虑轮椅使用者的方便。
1.6 垃圾容器分为固定式和移动式两种。普通垃圾箱的规格为高60-80cm，宽50-60cm。放置在公共广场的要求较大，高宜在90cm左右，直径不宜超过75cm。
1.7 室外座椅（具）的设计应满足人体舒适度要求，普通座面高38-40cm，座面宽40-45cm，标准长度：单人椅60cm左右，双人椅120cm左右，3人椅180cm 左右，靠背座椅的靠背倾角为100-110°为宜。
1.8 座椅（具）材料多为木材、石材、混凝土、陶瓷、金属、塑料等，应优先采用触感好的木材，木材应作防腐处理，座椅转角处应作磨边倒角处理。
2、信息标志：
各种标志应确定统一的格调和背景色调以突出物业管理形象。
3、栏杆、扶手：
3.1栏杆大致按高度尺寸分为以下3种：
（1）矮栏杆，高度为30-40cm，不妨碍视线，多用于绿地边缘。也用于场地空间领域的划分。
（2）高栏杆，高度在90cm左右，有较强的分隔与拦阻作用。
（3）防护栏杆，高度在100-120cm以上，超过人的重心，以起防护围挡作用。一般设置在高台的边缘，可使人产生安全感。
3.2 扶手，设置在坡道、台阶两侧，高度为90cm左右，室外踏步级数超过了3级时必须设置扶手，以方便老人和残障人使用。供轮椅使用的坡道应设高度0.65m 与0.85m两道扶手。
4、围栏、栅栏
4.1 围栏、栅栏具有限入、防护、分界等多种功能，立面构造多为栅状和网状、透空和半透空等几种形式。
4.2围栏一般采用铁制、钢制、木制、铝合金制、竹制等。栅栏竖杆的间距不应大于110mm。
4.3 围栏、栅栏设计高度
5、挡土墙
5.1 挡土墙的形式根据建设用地的实际情况经过结构设计确定。
5.2 挡土墙必须设置排水孔，一般为3m2设一个直径75mm的排水孔，墙内宜敷设渗水管，防止墙体内存水。
5.3 钢筋混凝土挡土墙必须设伸缩缝，配筋墙体每30m设一道，无筋墙体每10m设一道。
6、坡道
居住区道路最大纵坡不应大于8％；园路不应大于4％；自行车专用道路最大纵坡控制在5％以内；轮椅坡道一般为6％；最大不超过8.5％，并采用防滑路面；人行道纵坡不宜大于2.5％。
7、台阶
7.1台阶的踏步高度（h）和宽度（b）是决定台阶舒适性的主要参数，两者的关系如下：2h+b=60-6cm为宜，一般室外踏步高度设计为12cm-16cm，踏步宽度30cm-35cm。
7.2 低于10cm的高差，不宜设置台阶，可以考虑做成坡道。
7.3 台阶长度超过3米或需改变攀登方向的地方，应在中间设置休息平台，平台宽度应大于1.2m，台阶坡度一般控制在1/4-1/7范围内，踏面应做防滑处理，并保持1％的排水坡度。
7.4 为了方便晚间人们行走，台阶附近应设照明装置，人员集中的场所可在台阶踏步上暗装地灯。
8、种植容器
8.1 花盆花草类盆深20cm以上，灌木类盆深40cm以上，中木类盆深45cm以上。花盆用材，应具备有一定的吸水保温能力，不易引起盆内过热和干燥。8.2 树池树池深度至少深于树根球以下250mm。
（四）、雕塑
1、雕塑需雕塑厂家进行二次深化设计。
2、雕塑在布局上一定要注意与周围环境的关系，恰如其分地确定雕塑的材质、色彩、体量、尺度、题材、位置等，展示其整体美、协调美。
3、雕塑应具有时代感，要以美化环境保护生态为主题，体现住区人文精神。以贴近人为原则，切忌尺度超长过大。更不宜采用金属光泽的材料制作。
（五）、水景
水景设计应结合场地气候、地形及水源条件。根据设计确定适当的防水方式。
1、瀑布跌水
1.1 瀑布按其跌落形式分为滑落式、阶梯式、幕布式、丝带式等多种，并模仿自然景观，采用天然石材或仿石材设置瀑布的背景和引导水的流向（如景石、分流石、承瀑石等），考虑到观赏效果，不宜采用平整饰面的白色花岗石作为落水墙体。
1.2 为了确保瀑布沿墙体、山体平稳滑落，应对落水口处山石作卷边处理，或对墙面作坡面处理。
1.3 瀑布因其水量不同，会产生不同视觉、听觉效果，因此，落水口的水流量和落水高差的控制成为设计的关键参数，居住区内的人工瀑布落差宜在1m以下。
1.4 跌水是呈阶梯式的多级跌落瀑布，其梯级宽高比宜3∶2-1∶1之间，梯面宽度宜在0.3-1.0m之间。
2、溪流
2.1 溪流分可涉入式和不可涉入式两种。可涉入式溪流的水深应小于0.3m，以防止儿童溺水，同时水底应做防滑处理。可供儿童嬉水的溪流，应安装水循环和过滤装置。不可涉入式溪流宜种养适应当地气候条件的水生动植物，增强观赏性和趣味性。
2.2 溪流的坡度应根据地理条件及排水要求而定。普通溪流的坡度宜为0.5％，急流处为3％左右，缓流处不超过1％。
2.3 溪流宽度宜在1-2m，水深一般为0.3-1m左右，超过0.4m时，应在溪流边采取防护措施（如石栏、木栏、矮墙等）。
2.4 溪流水岸宜采用散石和块石，并与水生或湿地植物的配置相结合，减少人工造景的痕迹。
3、大面积水池
一般在水深0.3-1.5m，为了防止陆上动物的侵扰，池边平面与水面需保证有0.15m的高差。不足0.3m的浅水池，池底可做艺术处理，显示水的清澈透明。水深如超过50㎝，岸边必须加防护栏杆。
4、喷泉
喷泉所用喷头要适应场所的需要。
（六）、亭廊等景观构架
1、亭
1.1 亭的形式、尺寸、色彩、题材等应与所在居住区景观风格相适应、协调。亭的高度宜在
2.4-3m，宽度宜在2.4-
3.6m，立柱间距宜在3m左右（设计有特殊需要的除外）。
1.2木制凉亭应选用经过防腐处理的耐久性强的木材。
1.3 图纸要有完整的平面大样、立面、剖面、结构及细部大样做法图。
1.4 平面大样图中要注明详细尺寸，通常应该有顶平面图、底平面图，底平面图中还应该注明地面饰面材料。
1.5立面、剖面图中应包含详细尺寸，所用材料及做法。
1.6 结构图应包含柱子的基础做法，如为混凝土结构的亭子，还应该明确柱梁等的配筋。
2、廊
2.1 廊的宽度和高度设定应按人的尺度比例关系加以控制，避免过宽过高，一般高度宜在2.2-2.5m之间，宽度宜在1.8-2.5m之间。
2.2 图纸要有完整的平面大样、立面、剖面、结构及细部大样做法图。
2.3 各图纸应按需要标明准确的尺寸、材料及做法。
3、棚架
3.1 棚架高宜2.2-2.5m，宽宜2.5-4m，长度宜5-10m，立柱间距2.4-2.7m。
3.2 棚架下应设置供休息用的椅凳。
3.3 图纸要有完整的平面大样、立面、剖面、基础做法、整体结构及细部大样做法图，各图纸要标明准确的尺寸、材料及做法。
4、膜结构
4.1 结构及详细做法要由专业厂家二次设计。
4.2居住区内的膜结构设计应适应周围环境空间的要求，不宜做的过于夸张，位置选择需避开消防通道。
4.3 膜结构的悬索拉线埋点要隐蔽并远离人流活动区。
4.4 膜结构一般为银白反光色，醒目鲜明，因此要以蓝天、较高的绿树，或颜色偏冷偏暖的建筑物为背景，形成较强烈的对比。
第二章种植设计
一、总体设计要求：
1、设计的基本要求
1.1植物配置要有足够的层次，除设计特殊要求外，一般都要有大乔木-小乔木-花灌木-修建球类、地被-草坪等五个层次。
1.2除销售要求必须设计为欧式风格的几何图案外，一般要设计为自然式种植，以显现生态。
1.3绿地率要达到规范要求。
1.4充分发挥植物的各种功能和观赏特点，合理配置，常绿与落叶、速生与慢生相结合。
1.5要注重种植位置的选择，以免影响室内的采光通风和其他设施的管理维护。
1.6植物品种的选择要在统一的基调上力求丰富多样。
2、苗木选用要求
2.1选用的植物要适应本地气候与土壤。并且多选用本地区生长或易找的植物，以控制成本。
2.2多数为无需修剪或易修剪的植物。
2.3选用不易染病虫害的植物。
2.4选用无毒、无难闻气体挥发的植物。
2.5如有由刺、落果的植物，其布置要考虑对人体可能造成的伤害，尽量布置在行人不易接近的地方。
2.6基地内原有植物尽量留用。
3、植物与地下管线的距离要求（指外沿到乔灌木中心距离单位M）
4、植物与建筑物、构筑物的最小间距单位M
二、具体图纸
1、植物材料表
1.1图纸中应注明的规格、数量是否全面。
1.2乔木规格应注明：高、冠幅、胸径，如果是行道树还要注明最低要求的分枝点。
1.3灌木规格应注明：高、冠幅、地径
1.4地被要标明：高、冠幅、每平米种植数量、修剪要求
1.5蔓生植物要注明枝长；丛生植物要注明一丛最低要保证多少枝。
2、乔灌木种植图
2.1底图是最终正确的景观平面图。
2.2小环境的各生态特性是否适合所设计植物种类的生长。
2.3 是否满足消防等规范的要求。
2.4 要标明植物种类、规格、数量。
2.5 各种不同品种的植物要用不同的图例，以便于区分。
2.6 地下车库或人防顶板上回填土是否满足种植要求。
3、地被种植图
3.1底图是最终正确的景观平面图。
3.2小环境的各生态特性是否适合所设计植物种类的生长。
3.3 要明确各地被种植块的种植范围。
3.4要标明地被种类、种植面积。
3.5各不同地被植物运用不同的填充图案，以便于区分。
4、放线网络图
4.1底图是最终正确的景观平面图。
4.2 图纸给出易找的网络定位原点。
4.3 规则式群植的乔灌木要标明准确的间距，规则式地被种植要标注详细的尺寸。
第三章水电设计
一、室外排水
1、景观排水施工图是否与原设计室外雨污水施工图就接驳关系协调一致，对景观设计增加的雨水口、检查井等要求纳入室外雨污水施工图。
2、景观排水施工图的管底标高、管段长度、排水方向、排水坡度标注是否规范，管网是否有定位标注。
3、景观排水管道与其它管网是否在标高上存在冲突。
4、路面排水方向与路面标高有无矛盾，道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找1-2 ％坡，避免进水口高于路面。
5、设计的雨水口位置是否恰当，数量是否能够满足排水需要。
6、室外工程如雨水管井过多而影响路面美观，可采用雨水盲沟排水方式，上用卵石装饰，雨水或雨水管排入盲沟内，统一排入市政管网（本方法主要适用多层住宅）。
7、景观排水设计的管井定位是否与道路、路崖、单元出入口、入户庭院、主要道路出入口、残疾人坡道、地下车库入口坡道等冲突，影响美观。
8、是否有详细的施工说明以明确管材选型、管井选型，做法参照的图集。
9、是否有各类管井、雨水口的详图，管道过道路埋深不足时的包固详图，各类管道进出管井的详图或参照图集。
10、景观水池的放空管及溢水管设否设置合理，是否已接入雨水管网。
11、各类管井盖板的详图，是否与景观相匹配。
二、绿化灌溉用水
1、不同性质的用水是否分别设置计量水表。
2、各类用水的接驳点是否合理，是否已纳入室外给水施工图中。
3、灌溉取水点分布是否均匀，是否能够满足绿化养护的基本需要。
4、水表井及浇水井的做法详图或引用图集。
5、景观喷水池的补水设计。
三、水景动力及景观照明用电
1、计量配电总箱设计需满足苏州供电习惯性做法要求，定位是否合理，是否有合适的遮阳措施。
2、设计要满足国家有关规范要求。
3、景观照明设计分全夜、半夜两个时段控制，回路设置应便于平时与节日区别控制。
4、草坪灯、路灯、围墙灯等应分别为不同的多个回路，可单独开关，并应加装定时开关，灯的控制最好引到控制中心，通过BA一起控制。
5、注意通道和踏步的灯应和路灯放在一个回路中，便于行走。
6、在绿化带上的各种灯的基础应降低200，使灯基础的砼不要外露，可被草坪或苗遮挡，灯定做时，灯竿可加长。
7、有灯座的灯，其基础的形状应和灯座形状一样，可考虑预埋钢件固定。
8、大型的活动场所应考虑照明，并应单独控制。
9、避免强光直接照射到住户屋内。
10、避免漏布景观灯具、动力用电的线路。
11、所有回路要标明回路编号，且回路编号不能重复。
12、注意核定超长距离回路的电压损失。
13、景观喷水池、游泳池等是否按规范设置等电位联结，并选定参照图集。
14、水下灯是否采用安全电压。
15、水下灯、潜水泵的电源管路是否要求做好等电位。
16、接地系统是否与小区系统保持一致，相应的接地极做法是否明确。
17、各回路是否进行漏电保护。
18、总配电柜处是否设计了浪涌装置。
四、对室外管网的其他要求
1、与其他管网图纸进行叠图，看回填土是否能满足要求、管网间是否有冲突，各种检查井的位置是否会影响景观。
2、所有检查井等最好安排在绿地内，且用下沉式井盖，上面回填土后植草。严禁出现井盖一部分在硬铺地、一部分在绿地内这种现象出现。
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景观施工图设计任务书(正本)
目录 一、景观施工图设计范围和设计内容要求 二、景观施工图设计时间安排 三、景观施工图设计成果要求及其附件资料
一、景观施工图设计场地范围和设计内容要求 1.1设计范围CAD示意图（如下图示例）
见附件“万悦城项目景观设计输入条件”PPT文件 1.2设计范围CAD文件（如下图文件） 1.3景观施工图设计空间范围： 1.3.1用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、 公共活动广场、组团苑内外户外空间、首层和入口层架空层区等。 1.3.2建筑屋顶屋、顶花园和平台花园。 1.3.3区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。 1.3.4其他，相见下表： 景观施工图设计范围补充列表： 编号区域名称是否备注 01 红线外市政人行道路? 02 红线外市政绿化带? 03 公交车站牌及岗亭? 04 红线外市政广场? 05 红线外市政防噪林? 07 住户私家花园（私家部分）? 08 建筑首层架空层? 09 建筑避难层(公共部分) ? 10 建筑除入口层外的架空层? 11 会所等公共场所内外景观花园?
备注：所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及布品、灯光、绿化配置等。 二、景观施工图设计时间安排 3.1各阶段时间安排如下：（如项目时间有调整，则依项目最新进度统一修改） 注：各阶段汇报时间为最终成果提交时间，过程汇报时间按需设定 三、景观设计成果要求及其附件资料 附件1《景观扩初设计成果标准》 附件2《景观施工图设计成果标准》 附件3《景观设计输入条件清单表》
附件一
景观设计各阶段图纸深度要求
看看别人怎么写” 关于网站上发任务时候的参考 一、大类 策划方案 设计概念方案 施工图设计 二、具体说明 策划方案 策划方案包括一下内容 序言/前言 市场分析、市场背景 项目优劣势分析市场战略/推广策略/广告或促销策略广告促销文案 促销计划 费用预算 前景预测/ 效果评估 设计概念方案要求； 1．设计主题：通常以文字说明的形式出现。设计主题阐述设计师对地块、
规划的理解及建议，详细表明如何利用各种设计手法满足投资者、使用者的要求和满足国家及地方的有关政策要求。 2．彩色总平面布置图。根据功能的要求，图中应注明：指北针、文字说明、地块分区、节点名称等。 3．重要节点透视图、复杂关系剖面图。 4．结构分析图。交通、消防、照明、植物等场地分析。 5．提示图。小品、园路、提示牌、灯具、材料等照片。 施工图设计 施工图设计是整个图纸设计过程的最后一个步骤。图纸的编制必须符合国家有关制图规范，设计必须符合国家建设工程相关规范及强制性条文，电子文件格式必须符合我公司有关规定。 1．图纸目录。详细表达项目编号、项目名称、设计文件编号及名称等。2．设计说明。园建、植栽、结构、给排水、电气等各专业关于施工注意事项的详细说明。 3．总平面定位图。应注明园路、广场标高，等高线及标高，网格放样，分区，节点索引等。应注明指北针及设计范围线。 4．总平面铺装图。控制硬质铺装部分，包括铺装索引。 5．各分区平面定位图，铺装图等。（根据地块大小、复杂程度等决定）6．重要节点如：水池、小溪、小桥、驳岸、平台、亭、廊、景墙、挡墙、花池、踏步、栏杆、围墙、车库出入口等平、立、剖面图。上述节点细部构造、结构做法等。
景观图纸审图要点
景观图纸审图要点 来源：王崇艺的日志 概念设计阶段和方案设计阶段： 审查重点： 一、环境景观设计的总体风格是否与小区的整体建筑风格相协调。是否符合市场营销部提出的《产品建议书》的定位标准。 二、审查方案总体布局的合理性： 1、是否满足消防规范，是否设有消防通道。 2、动、静态人流车流的交通组织是否合理。 3、组团维合的形式、出入口的设置是否符合物业封闭式管理的综合性要求。 4、人文雕塑、小品、绿地及铺装、停车位、信报箱、康体设施、儿童及老人活动场所的布局是否合理，交配电箱、垃圾站的布局是否合理，是否存在扰民的情况。 扩初设计阶段： 审查重点： 一、审查其初步定位图： 1、与建筑的间距和现状关系的尺寸是否正确。 2、定位尺寸有无错误，道路、园林小径的宽度是否合理，绿地是否集中设置，水池、水景的大小尺度是否合适。 二、审核其竖向设计图： 1、审核其整体的竖向设计思路是否正确。 2、与周边道路，现状地形相接是否顺畅。 3、竖向设计对土方平衡的考虑是否最优化。 4、室外景观排水方式是否合理。 5、竖向设计对人行、车行的考虑是否合理。
6、审核其布局与路网的关系是否合理。 7、审核室外场地与建筑正负零的关系是否合理，与建筑散水、防水高度的衔接是否合理。 三、审核其地面铺装材料的色彩、质感、图案变化是否合理，是否超过最初的项目目标成本控制，是否防滑、耐磨、适合当地使用，儿童区、老年区的材料是否满足该年龄段人群的生理需求，使用软质材料。材料的选用是否当地化，经济性如何。 四、审核其局部节点、小品的尺度、样式、材料及颜色是否合理。 五、审核其绿化布置和选材： 1、是否选用当地原生经济性树种。 2、考虑以植物的季向变化，常绿与落叶搭配比例是否合理，是否注意植物的种植色彩变化，乔木、灌木的种植比例，以及植物观花、观果的观赏特性是否体现。 3、绿地是否营造地形地貌。 4、是否选择无毒、无病虫害的植物，无挥发性难闻气体的植物。 施工图设计及施工阶段： 审查重点： 1、审核其图纸是否完整，有无缺项，图纸是否满足设计任务书的要求。 2、审核其总平面的定位尺寸是否齐全，竖向设计图纸是否完整。 3、审核其安全性的考虑：水景的深度及护栏的设置，平台临边界处是否设有护栏，高度及样式是否满足安全要求。 4、审核其绿化图纸中的苗木规格，数量是否全面，绿化效果与植物规格的关系。 5、乔灌木规格的标注是否完备，种植密度是否明确。 6、草坪灯、庭院灯、水景灯、泛光灯、围墙灯应统一考虑，开关的设置及控制线路是否合理。 7、灯的基础与路面的关系，车行路旁的灯基应低0.1米，人行路旁的灯基应比路面低0.05米。 8、井盖的设置位置是否合理，是否存在管井与道路、构筑物等冲突的地方，围墙的样式与周边防护设施是否完备。
万科景观施工图制图标准(讨论稿)
昆明万科景观施工图制图标准（讨论稿） 一、总要求 施工图的设计文件要完整，内容、深度要符合要求，文字、图纸要准确清晰，整个文件要经过严格校审，避免“错、漏、碰、缺”。 施工图设计应根据已通过的方案设计文件、初步设计文件及设计合同书中的有关内容进行编制，内容以图纸为主，应包括：封面、图纸目录、设计说明、图纸、材料表、材料附图、详细面积指标等。 施工图设计文件一般以专业为编排单位，分别为园建、绿化、结构、给排水、电气专业等。各专业的设计文件应经严格校审、签字后，方可出图及整理归档。 二、设计深度 施工图的设计深度应满足以下要求： 1 能据以编制施工图预算； 2 能据以安排材料、设备订货及非标准材料的加工； 3 能据以进行施工和安装； 4 能据以进行工程验收； 在设计中应因地制宜地积极推广和正确选用国家、行业和地方的建筑标准设计，并在设计文件的设计说明中说明图集名称和页次。 关于设计说明书和图纸应表达的内容、深度等要求，是考虑对园林景观工程通用而编制的。在进行一项园林工程具体设计时，应根据
设计合同书的要求，参照本文对相应内容的深度要求编制设计文件；当工程项目中有本文未列入的内容时，宜参照本文对深度的要求，将其增加编入设计文件中。 三、图纸封面及图框 图纸封面应包含项目名称、图纸专业、设计出图单位、出图时间及出图版本。 图框应采用设计规范标准尺寸图框，应包含下图所示内容。 应注意总图中，在位置示意及指北针一栏仅用表示指北针；但在分区详图中，必须将总平面缩小放置在该栏中，并表示出改分区在总图上的位置。
四、设计说明中应包含的内容 1 设计依据及设计要求：应注明采用的标准图及其它设计依据。 2 设计范围。 3 标高及单位：应说明图纸文件中采用的标注单位，坐标采用的为相对坐标还是绝对坐标；如为相对坐标，须说明采用的依据。 4 材料选择及要求： 对各部分材料的材质要求及建议； 一般应说明的材料包括：饰面材料、木材、钢材、防水疏水材料、种植土及铺装材料等。 5 施工要求：强调需注意工种配合及对气候有要求的施工部分。 6 用地指标：应包含以下内容：总占地面积、绿地面积、道路面积、铺地面积、绿化率及工程的估算总造价等。 五、图纸目录的编排
景观施工图审图要点及审图标准
景观施工图审核要点1图纸目录（应包含以下图纸） （1）图纸目录 （2）设计说明 （3）物料表 （4）设施选型图 （5）总平面图及全元素合图 （6）分区索引图 （7）竖向平面图 （8）尺寸定位平面图 （9）车行范围定位图 （10）铺装平面图 （11）屋顶美化平面图 （12）市政管网合图 （13）分区放大图 （14）园建通用详图 （15）园建详图 （16）种植设计说明 （17）苗木表 （18）种植总平面图 （19）上木图 （20）下木图
（21）给排水设计说明 （22）给排水总平面图 （23）景观水景给排水详图 （24）电气设计说明 （25）电气照明总平面图 （26）配电系统图 （27）结构设计说明 （28）景观构筑物结构详图 2设计审图要点 （1）设计说明： 设计说明主要介绍工程概况、经济技术指标、设计依据 和原则、对所涉及的园建、种植、水、电气做针对性说 明。 （2）物料表： 1）检查图例与平面图是否对应，是否有照片附件。 2）核查材料图例、材质名、颜色、表面处理、尺寸及基 层做法。 （3）设施选型图： 1）每个选型都应提供实景照片或效果图，尺寸、材料、 颜色等条件； 2）分类：灯具技术参数、设施选型图、雕塑选型图。 （4）总平面图及全元素合图： 1）总平面图包含以下内容：用地红线；消防车道、消防 登高场地、回车场地；公交车站、出租车站、斑马线、 路灯、人行道树池；酒店前场大巴车转弯轨迹；盲道、 残坡； 2）全元素合图包含以下内容：所有灯具、伞座、雕塑、
坐椅、垃圾筒、花钵等景观小品；出挑的二层平面（如 雨篷等）投影线、地下建筑的边界线；地面构筑物如风 井、煤气调压站、市政变配电箱等；标识系统、摄像头、 室外音响、配电箱、有线网络箱、燃气站等设施；所有 井盖。 （5）分区索引图 索引明确，全面覆盖，粗虚线框表示出每个分区的范围。（6）竖向平面图 1）主干道、广场、建筑底层、水面、地形、假山等详细 标高； 2）道路、道牙等现状标高、建筑正负零标高等； 3）起止坡点、坡度、坡长；变坡线、横坡、纵坡； 4）地形等高线，注明最高点标高； 5）排水沟、雨水口； 6）地下车库坡道入口截水沟、坡度； 7）标注地下降板标高； 8）台阶上下级关系和标高； 9）排水沟始末点标高。 （7）尺寸定位平面图 1）单体控制性尺寸（种植池、水景、台阶等）； 2）基准控制点、坐标； 3）消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区 域定位。 （8）车行范围定位图 消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区域 定位。 （9）铺装平面图 包含以下内容：排水沟盖板、盲道；所有井盖、消防结 合器、消防栓。
万科年终总结
万科年终总结 万科年终总结 篇一： 万科置业201X年终总结及发展计划万科置业201X年终总结及发展计划 201X年，万科置业有限公司已经有一年的成长阅历。经历了去年动荡低迷的市场，多波折坎坷的开发历程，万科置业有限公司倍感压力，也倍感责任。如何消化项目开发过程中的不利因素，整合各类资源，形成项目成功开发的合力，确保某项目开发的成功，是总公司的期盼，也是万科置业有限公司必须实现的目标。万科置业有限公司全体员工憋足了干劲，在总公司的正确决策指导下，万科置业有限公司上下齐心，奋发有为，经过辛勤工作，取得了较好的成绩，也积累了一定的经验。展望201X年，万科置业有限公司全体员工更加信心满怀，在不断总结经验和教训的基础上，稳扎稳打灵活创新，争取取得更大的成绩。现将201X年工作总结及201X年工作规划汇报如下： 201X年工作总结 一、贯彻执行总公司要求，加快推进项目开发年初，总公司在结合宏观经济形势和对房地产市场判断的基础上，做出了要加快中冶虞山尚园项目开发的要求。万科置业有限公司贯彻总公司要求，确立了以市场为导向、以变现为核心，快速推进项目开发的方针。各项工作以节点为要求，打破常规，快速推进，一切以抢进度为要。一期工程
3月底前完成设计规划报批， 4月底前完成施工图政府部门技术性审核，6月中下旬主体工程开工并于9月26日首批花园洋房上市发售；二期工程11月底完成土地使用手续、项目立项和规划报批等工作，12月初动工总。在加快推进项目开发总体要求下，万科置业有限公司明确了前期各阶段重点工作。 一是设计工作，首先，确定方案布局和产品定位；其次，先行进行多层建筑的施工图设计，2月审图通过并进行工程量清单编制；第三，加强施工图的审查，扩初完成后，即展开景观设计、市政设计和智能化设计，配合销售广告宣传。 二是前期报批，按照常熟住宅房产项目开发的行政要求，我们依次取得一期工程的土地证、环评审批意见、立项审批意见、建筑工程规划许可证、施工许可证等。 三是前期配套，按期完成供水、供电、通信、有线、天然气、雨污水等市政配套设计和合同签订，从而为实体工程的推进创造了良好的条件。 二、明确节点，各个击破，确保工程进度在前期配套各项工作有效推进的基础上，工程实体施工如期推进。首先是临电、临水、施工主道路、场平等准备，桩基进场施工及宗地内两条河道改建修治施工等。在总包进场前，万科置业有限公司主动承担起临电、临水、施工主道路、场平等准备。在方案实施中，一并考虑了现场施工主干道的布置，以及现场办公区域、工人宿舍区域的布置及水电管线网络，避免重复总，增加成本。5月中旬完成施工单位进场前的准备。为加快
套完整的景观施工图应该包括哪些图纸
一套完整的景观施工图包含哪些图纸 景观施工图是景观设计到景观施工的桥梁；是完美体现设计者设计概念的工具；是施工进行的凭证；是实现想法到现实中的完美体现。 一套完整的景观施工图包含哪些图纸，下面是一套施工图的图纸目录。 首先，我们来看这些英文代表着什么。 YS代表着园林也可直接用YL表示。这些都是设计公司自己定义的。 LS代表的是铺装，下面还有各子目录LS——（N代表任意数字） LD代表的是节点详图，下面各自带子目录LD——（N代表任意数字） LP代表的是种植设计图，包括种植总平面图，乔木种植图，灌木种植图，地被种植图三种（还有的为了更加详细增加了小乔木种植图这张图） （1） YS——01景观设计总平面图 这里面包括整个景观设计所有内容：如铺装总图、种植总图、竖向设计总图、各节点的平面布置图。 （2） YS——02竖向图设计图 竖向设计图就是一张地形图，这里多少米，那里多少米高度，一目了然。只是每个地块的高度不同，所处的海拔不同，如：长沙普遍平地的海拔大概在85—90M。什么叫标高就是标准高度呗！ （3） YS——03放线大样图： 放线大样图：放线大样图就是把所有节点关键位置（圆的圆心、路弧的半径、路的宽度等）标出来。 （4） YS——04索引图 顾名思义，索引图就是搜索、引领的含义。哪个节点在图纸的哪一页。如：想找到节点01的详细施工图，那我们很快会看到有个标有LD—01的的索引，我们就去LD—01那一页寻找节点01的详细施工图。 （5） YS——05分区图 分区图我们一般都把它合并到节点详图里，只有在城市规划、公园规划施工图才把它分开。 （6） LD——N节电详图； 就是每个节点的详细施工图，包括节点平、立、剖三面。还包括每个节点的细节施工图（如基础图、钢筋配混图） （7） LS——N铺装详图 铺装详图：把所有的铺装都标注出来。如:400x400x50荔枝面芝麻黑，这样的格式 （8） LP——01种植总图；
施工图审查要点
施工图审查要点 一、总图 1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标)。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。 6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求。 7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。 8.审核外立面线条设计是否合理，空调机位是否漏缺，位置是否合理，是否便于安装，有没有考虑冷凝水的排放。
万科园林景观施工图审图要点,进阶高手就靠它了!
万科园林景观施工图审图要点，进阶高手就靠它了！ 万科的景观施工图审图要点，一方面为合作的景观设计单位提供设计参考依据，杜绝错、漏、碰、缺等问题，另一方面可以提高景观设计品质和设计施工质量。 以下景观施工图审图要点依据万科以往景观工程设计及施工经验教训总结，和国家相关设计规范进行提炼，从硬景设计、种植设计、水电设计等方面分条细说。 【硬景设计】 一、总体设计要求 1.消防要求 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流； 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。 消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。 消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m，可做成隐性消防通道。 消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。 消防车道距建筑物距离宜≮5m。 2.流线设计 住宅出入口处应设置人车分流专用通道；动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。 当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。
3.无障碍设计 应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。 4.安全性考虑 水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求（高度要在1050?L以上）。 汀步小桥两米内水深不得超过500mm,否则就的设置栏杆,栏杆高度要求在1050?L以上。 5.居住区道路宽度 6.道路及绿地最大坡度 二、总图设计图纸 1.图纸目录图纸名称与图号要准确。 2.设计总说明要包含（不限于）以下内容： 工程概况、设计依据、基本要求、土建构造说明、灌溉给排水工程说明、电气工程说明、种植工程说明、其他杂项。 3.总平面图重点要求 所采用的底图为最终确定的建筑规划总平图，并且各种建筑出地面部分已全部画出，位置尺寸准确。 图纸要涵盖全部的设计范围，无缺失漏画。 图纸中要包含所设计的全部硬质景观，且尺寸与大样图一致，位置准确。 正确的指北针与比例尺。 道路等要满足规范等的要求。 4.索引平面图
最全景观设计施工图审图要点
最全景观设计施工图审 图要点
最全景观设计施工图审图要点 以下景观施工图审图要点依据万科以往景观工程设计及施工经验教训总结，和国家相关设计规范进行提炼，从硬景设计、种植设计、水电设计等方面分条细说。 【硬景设计】 一、总体设计要求 1.消防要求 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流； 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。 消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。 消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m，可做成隐性消防通道。 消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。 消防车道距建筑物距离宜≮5m。 2.流线设计 住宅出入口处应设置人车分流专用通道；动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。 当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。 3.无障碍设计
应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。 4.安全性考虑 水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求（高度要在1050㎜以上）。 汀步\小桥两米内水深不得超过500mm,否则就的设置栏杆,栏杆高度要求在1050㎜以上。 5.居住区道路宽度 6.道路及绿地最大坡度 二、总图设计图纸 1.图纸目录图纸名称与图号要准确。 2.设计总说明要包含（不限于）以下内容： 工程概况、设计依据、基本要求、土建构造说明、灌溉给排水工程说明、电气工程说明、种植工程说明、其他杂项。 3.总平面图重点要求 所采用的底图为最终确定的建筑规划总平图，并且各种建筑出地面部分已全部画出，位置尺寸准确。 图纸要涵盖全部的设计范围，无缺失漏画。 图纸中要包含所设计的全部硬质景观，且尺寸与大样图一致，位置准确。 正确的指北针与比例尺。 道路等要满足规范等的要求。
万科景观工程合同
室外景观及绿化工程施工合同 甲方： 乙方： 甲方委托乙方承担工程施工，经双方协商一致，签订 本合同。 第一条承包方式： 1.1按承包范围实行包工包料。 1.2未经甲方书面认可，乙方不得将所承包范围内的除劳务分包和材料采购之外的任何部分进行分包。 1.3 为工程所需材料、设备都应符合技术规范所规定的标准，乙方应根据投标时送交的样品或甲方书面确认的样品购买材料、设备。 第二条合同文件内容及解释次序 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下： 1)本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件； 2)甲方驻工地总代表签发的有关通知、工程联系单、工程指令单及工程会议纪要等； 3)本合同、双方确定的工程报价单； 4)中标通知书； 5)经双方协商认可的投标书及其附件； 6)招标文件及招标过程中双方来往的书面文件； 7)图纸； 8)工程量和设备材料清单； 9)现行的法律、法规、标准、规范 第三条承包范围： 1．工程概况： 工程名称：化工程 工程地点： 2.承包内容： 招标范围：四季花城北区六期景观硬质铺装以及绿化图纸内及招标方提供的工程量清单内的内容以及追加的设计变更的景观和绿化施工，场地水电工程施工，本工程所用材料的采购、材料的运输、装卸、至招标单位指定地点、因工期或者甲方开放要求采取的赶工措施、现场协调、现场配合验收、样品提供、产品保证、赶工措施、成品保护、因质量问题引起的维修和更换、技术指导、及技术培训等。
第四条工程的施工期限： 展示区：开工时间：2009年9月5日，完工时间：2009年10月5日； 非展示区：开工时间：2010年1月1日，完工时间：2010年3月20日 若有调整，以甲方书面通知为准； 第五条甲方向乙方提交的有关资料及文件： 期项目室外景观图纸及绿化图纸、景观工程构造做法、绿化标准。 合同价格第六条 1914359.27本合同暂定价为￥：元（小写）人民币：壹佰玖拾壹万肆仟叁佰伍拾玖元贰角柒分整（大写） 价格明细： 第七条甲乙双方一般义务： 甲方一般义务：7.1 （1）安排土建施工单位提供施工作业面、提供水电接驳。 （2）提供景观工程、绿化工程施工相关的施工图。 （3）派驻工地代表，协调有关工作，负责工程的进展及监控，组织甲、乙及有关各方 参加的工程会议，及时提出施工过程中的整改意见。 （4）按时支付工程款项，组织工程竣工验收，并在合同规定期限办理竣工结算。 （5）甲方委托对本工程进行监理，监理行使职权范围由甲方另行以书面形式通知给乙方，乙方必须遵守。 （6）其他有关配合事宜。 7．2 乙方一般义务： （1）按国家及当地有关规程规范、管理规定及合同要求实施、完成所承包范围的工程及修补任何缺陷。 （2）对所有与本工程有关人员进行安全教育，采取防患措施，确保施工安全和第三者安全，凡施工中发生的一切安全事故均由乙方负责，发生安全事故应立即报甲方现场代表并按规定上报主管单位备案。
如何规范景观施工图
如何规范景观施工图设计 为了进一步提高设计水平，使我公司的计算机辅助设计逐步实现规范化、标准化、网络化，我们通过对近年来的计算机辅助设计工作的经验进行提炼和总结并制订本标准。今后，凡我公司承接编制的各类设计任务应用计算机辅助绘图，均需依照本标准进行。全公司各设计人员在其具体使用过程中，如发现需要修改或需要补充之处，请将有关意见及资料，提交给经理，以便今后对本标准进一步调整和完善。 一、总则 1、工作目标 1.1规范化——有效提高设计的工作质量； 1.2标准化——提高设计的工作效率； 1.3网络化——便于网络上规范化管理和成果的共享。 2、工作范围 本标准是依据建筑CAD制图的统一规则，适用于我公司建筑工程和景观工程及相关领域中的CAD制图。 3、工作风格
本标准为形成公司CAD绘图表达的风格的统一，不提倡个人绘图表达风格。CAD制图的表达应清晰、完整、统一。 二、制图 1、制图规范 工程制图严格遵照国家有关建筑制图规范制图，要求所有图面的表达方式均保持一致。 2、图纸目录 各个专业图纸目录参照下列顺序编制： 封面 图纸目录 景观专业：景观设计说明；总图；竖向图；放线图；索引图；分区图；节电详图；铺装详图。 建筑专业：建筑设计说明；室内装饰一览表；建筑构造作法一览表；建筑定位图；平面图；立面图；[wiki]剖[/wiki]面图；楼梯；部分平面；建筑详图；门窗表；门窗图。
结构专业：结构设计说明；桩位图；基础图；基础详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图；楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结构构件详图。 电气专业：电气设计说明；主要设备材料表；平面图；详图；系统图；控制线路图。大型工程应按强电、弱电、火灾报警及其智能系统分别设置目录。 给排水专业：给排水设计说明；总图；平面图（自下而上）；详图；给水、消防、排水、雨水系统图。 暖通空调专业：暖通设计说明；主要设备材料表，平面图；剖面图；详图；系统图。 绿化专业：绿化设计说明；苗木材料表；总图；[wiki]乔木[/wiki]种植图；[wiki]灌木[/wiki]种植图；地被种植图； 3、图纸深度 工程图纸除应达到国家规范规定深度外，尚须满足业主提供例图深度及特殊要求。 4、图纸字体 除投标及其特殊情况外，均应采取以下字体文件，尽量不使用TureType 字体，以加快图形的显示，缩小图形文件。同一图形文件内字型数目不
施工图审查要点—景观
设计单位 城市公司设计管理部 集团设计研发中心 景观专业施工图审查要点(住宅类) （满足打“√”不满足打“X ”） 项目名称 设计单位 分项 序号 审核项目 设计单位审查情况 城市公司设计管理部审查情 况 集团设计研发 中心审查情况 备注 设计管控要求 1 设计满足现行规范要求。 2 设计满足设计任务书及正弘X 线产品配置及标准文件要求。（详见附件） 项目信息 3 建设单位、项目名称等信息准确无误，与公司确定的名称一致。 设计管控总说明 4 图纸图签图号准确无误 5 详图做法材质与总图表达一致 6 建筑底层标高与建筑专业图纸一致 7 地库顶板标高与建筑专业图纸一致 8 红线位置与建筑专业图纸一致，满足设计要求范围及退界要求。 9 地库范围线处遇硬质铺装景墙等节点需做加固处理 10 地库出入口、通风采光井、上人口与建筑图纸衔接做法合理无误。 11 与建筑管网图纸核对井盖应避开地下构筑物，尽量放在绿化隐蔽位置，或路面做装饰井盖，禁止出现阴阳井盖。 总平面图 12 施工图纸与方案设计表达一致 13 详细表达建筑正负零标高、一层所有室内地坪标高、所有建筑出口标高，车库坡道及旁边剪力墙标高，人行出口平台标高，通风口完成面标高，地库顶板标高，室外楼梯最 下口标高（需与园林场地标高接平），结构柱下口标高（需低于园林场地标高） 14 放线基准点以建筑点为准满足准确指导施工放线要求 15 放线图做到所有直线端点有坐标点，所有弧线段有圆心坐标及端点坐标。 竖向 16 车行道路纵坡≤8%；非机动车专用道路纵坡≤5%；人行道纵坡≤2.5%，消防登高面纵坡≤3% 17 水景深度、防护墙体满足设计规范要求。 18 覆土厚度满足地库荷载要求。 19 景观排水满方式满足景观面层无积水 20 无交叉点道路每10米标注控制点标高。 21 台阶的踏步高度（h ）和宽度（b ）两者的关系如下：2h+b=60-150px 为宜，一般室外踏步高度设计为300px-400px ，踏步宽度750px-875px 。低于250px 的高差，不宜设置台阶，可以考虑做成坡道。 22 所标注的标高要统一，禁止相对标高与绝对标高同时出现。 23 场地标高与排水坡度无矛盾。 24 所有场地标高无漏标。 25 与景观标高关系满足无倒灌不影响视线及通风采光要求
景观现场施工图规范
景观施工图设计技术原则 1、所有参与施工图设计的成员必须熟悉方案文本以及合同要求。 2、召开项目方案交接会议(以方案主创做项目介绍，各施工图设计人员提问的形式。) 3、施工图项目经理布置任务、出图时间节点以及注意事项； 4、项目经理根据不同地区情况确定基础及垫层(有冻土地区确定冻土线深度)的统一做法，交代项目组成员。 5、图层以及文字样式、标注样式、填充样式都按公司标准文件操作，不得建立自己的图层及样式。 6、在CAD模型中按1：1绘制，并把线型比例lts设置为“1000”；psltscale设置为“0”. 7、使用个人的图块时，须将图块整理为零图层后方可使用。 8、任何人不能移动、旋转底图坐标，如果为了方便绘图可以使用户UCS，PLAN命令，也不能为了方便，在同一个CAD里copy成两个底图。
10、植物分区与园建分区一致。 11、植物平面图必须把地库顶板边界线及消防车道流线画上去。 12、施工图完成后需让方案部审核签字，在材料，工艺做法是否与项目设计理念冲突； 13、施工图完成之后的后期配合阶段必须按公司标准出变更设计， 图纸结构内容技术要求 Ⅰ园建部分 一、图表部分(图号以LN开头，图幅A2) 1、LN-0首页（A2,按公司标准） 2、LN-1.01图纸目录（A2图纸目录按公司标准）
3、LN-2.01设计说明（制作标准版，不同项目只进行局部修改；按国标提纲进行）：（1）设计依据及基础资料 （2）工程概况 （3）竖向设计及场地排水 （4）消防设计 （5）无障碍设计 （6）主要景观物料：水景、铺装、灯具、主要景观小品 （7）做法说明（防水等） （8）特殊设计说明
景观施工图审查要点
景观施工图审查要点 1.1设计依据和规范： 1.1.1设计文件是否齐全，包括计划任务书、红线图、地形图、建筑规划图、各建筑主体首层平 面图及立面图等。 1.1.2设计规模（绿化面积、投资）与功能内容是否符合《景观设计任务书》要求、《景观设计 方案评审指引》的规定和使用要求。 1.1.3施工图的设计所依据的有关标准、规定、规范是否恰当、正确。 1.2审查要求： 1.2.1总平面图 1.2.1.1轴线编号与尺寸关系及其与总图、结构等图纸的一致性。 1.2.1.2园路尺度与曲率是否合宜。 1.2.1.3园林小品（雕塑、构筑物、花坛等）位置、形式是否合宜。 1.2.1.4指北针、风玫瑰以及图纸比例。 1.2.2总索引图：图中编号与详图是否相符。 1.2.3铺装索引图：图纸编号与铺装详图是否相符。 1.2.4竖向设计图： 1.2.4.1场地施工座标网、座标值是否正确。 1.2.4.2场地外围的道路、铁路、河渠及地面的关键性标高是否正确。 1.2.4.3各场地、广场的设计标高及原地面标高； 1.2.4.4道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点等的设计标高（道路标注在道路中心线上， 排水沟标注沟底标高）及关键点的原地面标高，纵坡距、纵坡向、平曲线要素、竖曲线 半径，关键性坐标，道路应注明其横坡向（单坡或双坡）； 1.2.4.5用坡向箭头表明地面排水方向，如有堆山设计，可用设计等高线表示地面坡度。 1.2.4.6指北针。 1.2.5种植施工图： 1.2.5.1乔木：是否准确标注植物代号、栽植点，行距、株距尺寸。 1.2.5.2灌木及草本：是否准确标注植物代号、群栽位置、范围。 1.2.5.3植物与建筑物、构筑物、道路以及管线（地上、地下）的距离是否恰当。 1.2.5.4列表说明图例、植物代号、苗木名称、规格、数量。 1.2.5.5说明栏内容：尺寸单位、比例、图例、施工要求等。 1.2.6详图： 1.2.6.1图中编号与大样图是否相符。 1.2.6.2平、立、剖面图是否一致。 1.2.6.3构筑物的墙、梁、柱的材料、厚度、对应关系，及与结构图的一致性。
万科图纸审核标准
万科图纸审核标准 第一部分.概念设计审图重点及关键部位的管理 一、大原则 1.检查图纸使用的基础资料（政府批文、红线图等）是否准确。 2.对照选址意见书等设计条件检查概设是否满足要求，如有违规，要检查是否已经与政府部门协调和沟通（如未解决，应尽快组织与政府相关部门的沟通）。 3.对照设计任务书检查概念设计是否满足我司要求，提交的成果是否齐全。 4.审查概设的实施技术上有无困难，判断其可操作性。 5.应结合公司其它部门意见，结合形成读图纪要。 二、总平面 1、总平面图 1)核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地的道路等是否严格按照选址意见书绘制； 2)需要保留的原始地形、建筑、构筑物、树木是否表达准确； 3)核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规要求； 4)场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数，建筑间距等是否满足规划及消防等规要求； 5)设计概念的分析是否合理、思路是否连贯、清晰； 6)建筑物及构筑物的±0.000标高、路网及广场标高是否合理； 7)场地的主要道路布局及主入口位置、地下车库入口位置是否合理； 8)场地的广场、停车场、停车位、消防车道、及高层建筑消防扑救场地是否合理； 9)交通组织是否合理，车流、人流是否顺畅。 10)总平面建筑布局形态、功能区划是否合理，是否满足市场定位、产品定位的要求，是否能挖掘市场潜力与规避市场风险。 11)主要经济技术指标是否满足政府要求，是否满足我司《项目技术经济分析报告（预案版）》的经济要求。 12)应检查项目名称是否有误，指北针、风玫瑰的绘制有无疏漏。 三、竖向布置图 1)检查建筑、构筑物的名称（或编号）、建筑、构筑物的主要室外设计标高，以及场地四邻的道路、地面、水面等关键性标高；
园林景观总图要求
最全景观设计施工图审图要点 以下景观施工图审图要点依据万科以往景观工程设计及施工经验教训总结，和国家相关设计规范进行提炼，从硬景设计、种植设计、水电设计等方面分条细说。 【硬景设计】 一、总体设计要求 1.消防要求 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流； 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m 回车场。 消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。 消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m，可做成隐性消防通道。 消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。 消防车道距建筑物距离宜≮5m。 2.流线设计 住宅出入口处应设置人车分流专用通道；动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。 当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。 3.无障碍设计 应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。 4.安全性考虑 水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求（高度要在1050㎜以上）。
汀步\小桥两米内水深不得超过500mm,否则就的设置栏杆,栏杆高度要求在1050㎜以上。 5.居住区道路宽度 6.道路及绿地最大坡度 二、总图设计图纸 1.图纸目录图纸名称与图号要准确。 2.设计总说明要包含（不限于）以下内容： 工程概况、设计依据、基本要求、土建构造说明、灌溉给排水工程说明、电气工程说明、种植工程说明、其他杂项。 3.总平面图重点要求 所采用的底图为最终确定的建筑规划总平图，并且各种建筑出地面部分已全部画出，位置尺寸准确。 图纸要涵盖全部的设计范围，无缺失漏画。 图纸中要包含所设计的全部硬质景观，且尺寸与大样图一致，位置准确。 正确的指北针与比例尺。 道路等要满足规范等的要求。 4.索引平面图 底图是最终正确的景观平面图。 所有的硬质景观均有大样详图索引，没有漏标。 硬质景观索引无重复，索引图号与后面对应的索引详图号一致。 5.总平面放线网络图（坐标定位图）、总平面放线尺寸图 底图是最终正确的景观平面图。 各硬质景观与道路广场要给出准确的坐标定位，或图纸给出易找的网络定位原点。
万科景观设计施工过程管理
万科景观设计施工过程管理 一、前言 在地产市场激烈竞争的今天，我们要在竞争中寻求发展，就必须更好的规范管理制度、严格控制成本目标、不断推陈出新、给客户性价比最高的产品，学习其他公司的操作模式。去其糟粕、取其精华，将有助于我们更好的发展。下文中我们将试图从景观设计施工的过程管理对万科进行研究，由于了解深度有限，不尽之处望批评指正。 二、万科地产概况及企业文化 1、万科概况 万科企业股份有限公司成立于1984 年5 月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。万科于1988年介入房地产领域，1992 年正式确定大众住宅开发为核心业务，迄今为止，万科已进入深圳、上海、北京、广州、天津、成都、南昌、沈阳、无锡、武汉、大连、东莞、南京、中山、鞍山、长春、苏州、镇江、佛山、杭州、厦门、长沙、青岛、宁波，昆山等，目前万科业务已经扩展到25 个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江三角洲、环渤海湾区域三大城市经济圈及其它重点城市为中心的发展策略。凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并为投资者带来了稳定增长的回报。2008年公司完成新开工面积523.3 万平方米，竣工面积529.4 万平方米，实现销售金额478.7 亿元，结算收入404.9 亿元，净利润40.3 亿元。 万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续六次获得“中国最受尊敬企业”称号，2008 年入选《华尔街日报》（亚洲版）“中国十大最受尊敬企业”。 2、万科的宗旨：建筑无限生活 对客户，意味着了解你的生活，创造一个展现自我的理想空间 对投资者，意味着了解你的期望，回报一份令人满意的理想收益 对员工，意味着了解你的追求，提供一个成就自我的理想平台 对社会，意味着了解时代需要，树立一个现代企业的理想形象 3、“建筑无限生活”的三个层面 建筑你的生活，从懂得你的生活开始。万科注重对城市文脉和地理环境的理解和尊重，注重进行消费者调查和研究，从生活细节出发，满足消费者对家居生活的物质和精神追求。 建造一个有深度的住宅，是万科追求的目标。万科通过工作信息反馈、客户交流、经验总结等手段，对住宅的功能、性能进行分析，反映在万科的“住宅标准”中，建造更有深度的住宅。万科致力于营造一种美好的生活过程，而不仅仅是住宅本身。万科关注的内容将超越建筑规划设计的范畴，触及美学、建筑学、城市及社区规划、园艺、心理学、人体工程学甚至犯罪学等方面。万科的产品不仅仅是好用的、好看的、高质量的，也应该是舒适的、活跃的直至文明的。 4、万科的愿景：成为中国房地产行业持续领跑者 三、万科景观设计流程指引 1. 目的
完整的景观施工图包含哪些图纸
景观施工图是景观设计到景观施工的桥梁；是完美体现设计者设计概念的工具；是施工进行的凭证；是实现想法到现实中的完美体现。 首先，我们来看这些英文代表着什么。 YS代表着园林也可直接用YL表示。这些都是设计公司自己定义的。
LS代表的是铺装，下面还有各子目录LS——N.N（N代表任意数字） LD代表的是节点详图，下面各自带子目录LD——N.N（N代表任意数字） LP代表的是种植设计图，包括种植总平面图，乔木种植图，灌木种植图，地被种植图三种（还有的为了更加详细增加了小乔木种植图这张图） （1）YS——01景观设计总平面图 这里面包括整个景观设计所有内容：如铺装总图、种植总图、竖向设计总图、各节点的平面布置图。 （2） YS——02竖向图设计图
竖向设计图就是一张地形图，这里多少米，那里多少米高度，一目了然。只是每个地块的高 度不同，所处的海拔不同，如：长沙普遍平地的海拔大概在85—90M。什么叫标高？就是标准 高度 （3） YS——03放线大样图： 放线大样图：放线大样图就是把所有节点关键位置（圆的圆心、路弧的半径、路的宽度等） 标出来。 （4） YS——04索引图 顾名思义，索引图就是搜索、引领的含义。哪个节点在图纸的哪一页。如：想找到节点01的详细施工图，那我们很
就去LD—01那一页寻找节点01的详细施工图。 （5） YS——05分区图 分区图我们一般都把它合并到节点详图里，只有在城市规划、公园规划施工图才把它分开。 （6） LD——N节点详图； 就是每个节点的详细施工图，包括节点平、立、剖三面。还包括每个节点的细节施工图（如基础图、钢筋配混图）
施工图审查要点
施工图审查要点 1）预审 A 审核要点 设计图纸与说明是否齐全，有无分期供图的时间表； 总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、高程是否一致，各施工图之间的关系是否相符，预埋件是否表示清楚； 工程结构、细节、施工作法和技术要求是否表示清楚，与现行规范、规程有无矛盾，是否经济合理； 建筑材料质量要求和来源是否有保证； 地质勘探资料是否齐全，地基处理方法是否合理； 设计地震烈度是否符合当地要求； 防火要求是否满足，有无公安消防部门的审批意见； 施工安全是否有保证； 室内外管线排列位置、高程是否合理； 设计图纸的要求与施工现场能否保证施工需要； 工程量计算是否正确； 对完善设计和施工方案的建议。 2）专业审查 A .各单位在设计交底的基础上，应分别组织有关人员分专业、分工种细读文件，进一步吃透设计意图，质量标准及技术要求； B .针对本专业的审查内容，详细核对图纸、提出问题，确定会审重点。 3）内容会审 A .各单位在专业审查的基础上组织各专业技术人员一起讨论、分析、核对各专业间的图纸，检查相互之间有无矛盾、漏项； B .提出处理、解决的方法或建议； C .将提出的问题及建议分别整理成文，监理内部的和施工承包方的应在会审前由监理方汇总后及时提交给设计承包方，以便设计承包方在图纸会审前有所准备。 4）正式会审 A .施工图会审由总监理工程师发联系单通知业主、设计承包方、 施工承包方，指明具体时间、会议地点、会审内容； B. 根据会审内容由总监理工程师或监理工程师组织施工图审查会议，并指定记录员； C. 根据设计图纸交付情况（进度），会议可以以综合或专业进行； D. 对于图纸交付比较齐全的项目，宜按大会→分组→大会的审查形式。首先由设计方解答监理方（包括施工方）提交的问题或建议及一些综合性问题。然后专业分组由设计承包方解答各专业提出的问题或对问题的共同协商解决。最后大会由设计承包方解答或共同协商解决在分组审查中提出的专业交叉或其它新的问题。 E. 记录员（监理方）整理会议记录并形成施工图会审记要，经与会单位(必要时相关专业人员)会签后由总监理工程师批准并分发到各有关单位。会审记要应附施工图审查问题清单； F. 需要由设计承包方变更和完善的，由设计承包方与业主联系解决，监理负责督促和检查；