通用版广州市二手房买卖合同范本

通用版广州市二手房买卖合同范本

General version of Guangzhou second hand housing sales contr

act model [official version]

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日

合同编号：XX-2020-01

通用版广州市二手房买卖合同范本

前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。

卖方（甲）：___________，身份证号码：

________________________

身份证地址：

_______________________________________________共同持有人___________，身份证号码：

________________________

身份证地址：

_______________________________________________现住址：

___________________________________________________联系电话：______________

买方（乙）：___________，身份证号码：

________________________

身份证地址：

________________________________________________共同买受人___________，身份证号码：

_________________________

身份证地址：

________________________________________________现住址：

____________________________________________________联系电话：______________

合同履行地：

_______________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____________;位于第_______层，共_______（套）（间），房屋结构为

_____________________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米），房屋用途为_____________________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土

地使用权证号）（房地产权证号）为_____________________。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证

上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过

暂测面积的±_______%（不包括±_______%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_______%（包括±_______%）时，甲乙双方同意按下述第_______种方

式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_______利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3._______________________________________________ __。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_______;土地使用权年限自_______年____月___日至_______年____月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为

____________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为每平方米________元，总金额为（____________元）大写：_____________________________元整。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金

（____________元）大写：_____________________________元整整，并应于本合同生效之日起______日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____________计算。逾期超过______天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第______种约定，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________________________ _______。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在___个月内按______利率计算;自第___个月起，月利息则按______利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________________________ _____。

第九条关于产权登记的约定

1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起

天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中

华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;

协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决（以下两

种方式只能选择一种）：

（一）提交_______仲裁委员会仲裁;

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担

守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。

本合同经甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，________各执一份，均具有同等效力。

卖方（盖章）：____________________ 买方（盖章）：

___________________

法定代表人（签字）：_____________ 法定代表人（签字）：_____________

_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

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