现代农业生态园规划方案

商业计划书

1 项目概况

1.1 项目简介

1.1.1 项目背景

随着经济的发展和人们生活步入富裕，休闲度假旅游正逐渐取代观光型旅游，成为旅游业发展的主流。经济发达，旅游业的山东省，早已进入了休闲度假旅游全面扩张时期。

作为休闲度假旅游重要组成部分的休闲农业，得到了快速的发展。尤其是在2016年国家农业部出台了《关于做好农村一二三产业融合试点工作的通知》，山东省作为试点之一。其中以蔬菜、水果等农业优势特色产业发展的，支持配置仓储、物流、加工、包装等设施设备，以形成了完善产业链的农业基地，财政资金补助比例最高 40%。而针对一村一品产业和休闲农业与乡村旅游、健康养老产业发展的农业基地，财政扶持资金主要用于休闲农业基地建设、闲置房屋维修以及一村一品生产、加工等设备购置，财政资金补助比例可达30%。

而休闲农业与有机农业相结合也正是我国现代农业蓬勃发展契机。

有机农业既能为人们提供健康安全的食品，又能保护自然环境和生态平衡，越来越得到人们的认可与推崇。据国际有机农业运动联盟(简称 IFOAM)发布的信息，自本世纪以来，有机农业发展非常迅速，每年保持 20%以上的增幅，预测 2020 年，全球有机食品销量超过 1000 亿美元。在人们食品消费结构中，有机食品占比逐步提高，并保持不断上升势头。欧美一些发达国家的有机食品销售目前己占食品总量的 2-5%。尽管全球有机农业发展迅猛，但是，有机农业整体发展水平并不高。据 IFOAM 测算，目前有机食品销量，仅占食品销售总额的 1%左右。这也说明，有机农业的发展前景极其广阔。

城市居民特别是中产阶层，越来越渴望利用闲暇时间寻求城市以外的休闲生活，体验农家乐趣并同时享受能够享受到有机农业的食品。但是目前市场上充斥着大量低端的农家乐，这些农家乐档次低，旅游内容单一，服务质量差。住宿和餐饮等旅游设施配套不足，而市场上有一定档次和特色的旅游型有机农庄的数

量不多，仍处于供不应求的局面，远远无法满足人们特别是中产阶层对休闲有机农业日益增长的巨大需求。由此可见，休闲有机农业在山东地区大有可为。对于山东省东北部坐拥山海之利而且拥有丰富的生态旅游资源的莱州市，更是面临着发展休闲农业的重大机遇。

1.1.2 项目意义

在中国开发“有机食品”具有显著的生态、经济和社会综合效益。首先，它可以帮助解决现代农业带来的一系列问题，如减少土壤侵蚀，减少农药和化肥对环境的污染，保护农村环境；减少能源的压力(生产农药和化肥需要大量的能源)；增加生物种类的多样性等；其次，因有机农业的成本比常规农业减少约 40%，有机食品的销售价格比同类普通食品高约 20%至 30%，生产经营有机食品有利于提高有机食品生产者、加工者和贸易者的收入，特別是广大农民的收入；第三，有助于提高农民的就业率。开发有机食品需要劳动集约和技术集约，农民可以利用较多的时间从事有机农业生产和食品加工，从中得到较多的就业机会和较多的报酬；第四，满足人们的需要，有助于提高人们的健康水平，有利于农村经济和农业的持续发展。

而在开发有机农业的基础上开展休闲农业，一是可以充分开发利用农村旅游资源，调整和优化农业结构，拓宽农业功能，延长农业产业链，发展农村旅游服务业，促进农民转移就业，增加农民收入，为新农村建设创造较好的经济基础；二是可以促进城乡统筹，增加城乡之间互动，城里游客把现代化城市的政治、经济、文化、意识等信息辐射到农村，提高农民素质；三是可以挖掘、保护和传承农村文化，并且进一步发展和提升农村文化，形成新的文明乡风。

1.1.3 项目发起

北京**农业科技发展有限公司（以下简称“**公司”）看中了山东省莱州市洪沟头地区农业生态开发的巨大潜力，在当地成立了莱州市**农业合作社进。在所在地村民认可本项目前景的前提下，莱州市良新农业合作社拟以4千亩土地的20年租赁期作价入股的形式作为该项目的股东参与该项目的开发运营。

本项目得到当地政府和当地农民的大力支持，政府预计给予1500万元的补贴扶持；农民把土地流转给生态园，每亩可获得固定收入，同时，村民可以加入

生态园工作，这样，可以帮助农民实现增收。项目采用“政府+公司+合作社+农户+科研机构”的商业主体模式。

本项目选址在山东省莱州市洪沟头。洪沟头位于莱州市的城乡结合部等等有待补充的介绍。人口多少，生态环境如何，发展怎样。

洪沟头有机农业休闲规划区域，滨临渤海湾，环境优美，开发有机农业馆及原生态等资源为园区整体规划提供基础保障，同时，打造休闲农业旅游基地。符合现代都市人亲近自然、体验乡村生活的的乡村休旅游习惯，也符合山东省旅游导向，符合莱州市大力发展现代农业，打造休闲农业区的政策趋向，符合山东省的整体规划要求。

洪沟头在**公司高层的关心及当地委市政府及委政府的共同支持下，洪沟头立足土地等资源，加快提高引资步伐，当地的农业生态开发进行了全新的定位。

1.地理位置

加地图

2.地块现状

项目总占地4000亩地，全部为国有用地，项目边界线清晰。地块内大部分土里未被开发利用，内部植被茂盛，生态环境优良。等等内容有

待补充。

3.交通状况

外部交通情况：

公路

铁路

水路

航空

内部交通情况：

目前洪沟头已修建了几条公路。分别通向哪里等。

由此可见，项目选址具有明显的政策导向和资源优势、环境优势、交通及区位优势。

1.1.4 建设规模

本项目总规划面枳为4千亩。主要包括以下四方面功能板块：有机绿色农作物(蔬菜、水果)种植、有机养殖（家禽类）、高中档中药材种植、休闲农业度假板块。

(1) 有机绿色农作物(蔬菜、水果)种植：

开发当地农业用地，引进高新全自动化农业技术种植有机绿色蔬菜水果。面向当地的游客以及市内的中产阶级，就可以实现有机产品的完全销售。同时还让观光旅游客通过对现代设施农业和传统农业的种植过程以及有机农作物的种植过程的感观，充分的认识种植业，并借助宣传板等加深游客对食品安全的认识。下设：设施农业生产园，现代农业观赏区，水等。

(2) 有机养殖（家禽类）

引进高新全自动化农业技术对家禽和猪等进行现代养殖。避免当代肉类的食品安全问题。同时下设农场，养殖体验园等吸引不同工薪阶层及年龄阶层的游客返璞归真，感受纯粹的农作生活。

(3) 高中档中药材种植：

开辟出一大块地势高的基地用于种植中高档中药材并建设药材检验中心以满足当前对于安全中药材的市场需要，传承中国传统文化。并利用中高档中药材建设期短，1年成熟期回报期短效益高的特点，来支持项目长期可持续的发展运营。

(4)休闲农业度假板块：

主要是满足游客休闲度假等配套实现休闲农业生态旅游环境。下设：休闲农庄、乡情度假屋、商业一条街、文体中心、休闲公园、树木园、野趣垂约亭等。同时也针对大都市的青少年增设了乡村体验板块。如亲子园，农场绿色基地等。让青少年增加机会接触农业农村，通过旅游来加深对农业农村的认识，促进其健全成长。下设：农博馆、科普馆、古村落、新农村、水环境科普教育基地、传统农业耕作观赏区等。

1.1.5 项目目标

(1)功能目标

打造以高新科技型有机农业企业和农业产业化项目为载体，都市农业生态旅

游为目标，成为集现代农业(蔬菜水果)技术示范推广、优质农产品展销、观光旅游、休闲度假、科普文化教宵等多类产业和功能于一身的综合型现代农业园区。

(2)市场目标

目标市场主要集中大都市新生代阶层、高薪阶层、工薪阶层、老年消费者以及特殊人群，针对不同阶层旅游者旅游目的，打造科普教育、休闲度假、亲身体验及技术考察等配套旅游产品。

(3)产品目标

园区将结合不同的目标市场打造一个复合型的产品体系，形成“吃+住+行+游+购+娱+康”的最佳组合。

1)吃：农家饭庄，吃五谷杂粮饭，有机蔬果绿色无公害肉类等；

2)住：古村落、度木屋、露宿帐篷等；

3)行：自行车、电瓶车、自驾车、划船等。

4)游：观赏高新现代农业和传统农业生产方式、新旧村文化、古农具、农耕

博物馆、水族造景和生态区等；

5)购：四季有机绿色蔬果肉禽、优质农产品与旅游纪念品；

6)娱：农业生产、种菜种花、园艺修剪、摘菜摘果等各种农事体验活动，亲

子采摘、户外拓展等活动；

7)康：参与农事、锻炼身体，深入大自然，沐浴自然风光，呼吸新鲜空气。

本项目的开发年均产值可达 5千万人民币，创利税近 855万元，能够为周边区域提供 1.2万个各类就业岗位。

1.2 战略规划

1.2.1 承建公司简介（待补充）

公司基本简介：独到特点等

企业规模：

经营范围：

成立时间：

成就经验：

组织架构或者预期的组织架构：

原则理念：

公司使命：

发展目标：

本公司对游客!员工!股东和社会有相应的具体目标"对于游客，本公司致力于把

YR休闲农庄打造为休闲农业旅游的最佳品牌，使YR休闲农庄在主要目标市场中成为游

客首选的休闲度假目的地，提升游客价值和满意度；对于员工，本公司努力为员工提供

一个互相关爱的工作环境，给员工带来荣耀感，使员工获得广阔的发展空间；对于股东，

本公司致力于不断提高经营管理水平，为股东带来丰厚回报；对于社会，本公司恪守企业公民的责任，拉动当地的经济发展，为社会提供更多的就业机会。

1.2.2 项目发展规划

项目的发展规划是由公司的目标所导向的，根据公司的目标，本项目的发展规划分为三阶段来走：

第一阶段是项目开始建设第1年，为项目建设导入期，完成乡村土地的开垦和高档药材的种植，同时为第二期、第三期的建设储备资金；

第二阶段项目开始的第2年至第4年，共3年左右，该阶段开始进入有机休闲农庄的建设阶段。完成洪沟头休闲农庄的有机高新技术引进和农业种植工作，并完成所有基础设施和旅游服务设施的建设，并把洪沟头有机休闲农庄项目的品

牌和产品导入市场，至第4年，做好项目的运营管理，通过营销组合策略的实施，配合良好的服务，进一步扩大知名度和提高市场占有率；

第三阶段为项目第5年及以后，为项目成熟持续运营期。该阶段要通过做好项目的运营管理，保持并进一步提高市场占有率，把有机休闲农庄打造为休闲农业旅游的最佳品牌，使洪沟头有机休闲农庄在主要目标市场中成为游客首选的休闲度假目的地，提升项目的持续价值，为股东带来持续丰厚的回报。在当地开展房地产项目。

1.2.2 项目市场规划

1．市场竞争战略和经营战略

通过行业竞争五力分析，本文将项目的市场竞争战略定为差异化的市场竞争战略，即令项目整体品牌和产品与竞争对手有较明显的区别，形成与众不同的特点而获得竞争优势。通过SWOT分析，本文选择项目的经营战略为增长型战略。

2．项目的主要目标市场

通过从地理位置、社会阶层和出游目的方面对市场的细分，本文选择了山东地区以休闲度假旅游作为出游目的的中产阶层的市场作为有机休闲农庄项目的主要目标市场，而一般收入阶层市场!会议市场和健康疗养市场是次要目标市场。

3．项目的市场定位

针对目标市场的特点，本文把产品定位为高价值、中等价格；品牌定位方面，以“洪沟头”作为品牌名称；项目的功能定位为洪沟头有机休闲农庄项目是一个以度假型休闲农业为主要特色，集有机农业、农事体验、休闲娱乐、住宿餐饮、商务接待、特产购物为一体的综合型休闲农业旅游项目；项目的形象定位为：洪沟头休闲农庄是山东的中产阶层人士或家庭进行休闲度假和享受农趣的首选最佳去处。

4．项目的营销组合策略

在项目的起步阶段，制定营销组合策略的基本指导思想是迅速扩大知名度和迅速提高市场占有率，待项目经过了起步阶段以后，则要根据市场的变化而及时调整项目的营销组合策略，在维持并进一步提高市场占有率的同时使项目获取最大的效益。根据以上的指导思想，本文制定了项目的产品策略、分销策略、价格策略、促销策略、人员策略、有形展示策略和过程策略。

2 环境分析

通过对项目外部和内部环境的整体分析，可以了解现状并预计未来，以便能及时调整自己的战略，使项目的战略与所处的环境相适应。项目面临的环境包括政策环境、经济环境、社会环境、技术环境以及行业环境、项目自身环境。本章分别采用PEST模型和五力模型对洪沟头有机休闲农庄项目面临的宏观环境和行业竞争环境进行详细的分析，然后通过SWOT分析法对项目本身的优势和劣势，所面临的机遇和威胁进行详细的分析。

2.1 PEST模型分析

PEST 分析着重宏观环境的分析，分析的内容包括政治（Political）、经济（Economic）、社会（Social）和技术（Technological）这四大类影响企业发展的主要外部环境因素。

2.1.1 政治环境

目前，我国有机休闲农业所处的政治环境是极其优越的。

(1) 发展农业，列为国民经济发展首位。在国家十二五规划纲要中，强农惠农、加快发展现代农业，成为整个国民经济和社会发展的重中之重。特别强调要完善现代农业产业体系，发展高产、优质、高效、生态、安全农业；促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化，推进现代农业示范区建设。由此我们可以得到一个清晰的政治信息，国家极为重视包括有机农业在内的农业生产经营的发展；

(2) 农业税收优惠，这是最现实、最实惠、最明显的政策支持。《中华人民共和国企业所得税法》及实施细则规定：企业从事农、林、牧、渔业项目的所得，可以免征、减征企业所得税；直接用于从事种植、养殖、饲养的专业用地，免征土地使用税；对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地，不征收房产税、土地使用税；在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，免征城镇土地使用税；农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治；免征营业税；对农业科研单位和个人(包括外商投资企业、外商投资设立的研究开发中心、外国企业和外籍个人)从事技术转让、

技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税。

(3) 作为把旅游业放在战略支柱产业的山东莱州市，地方政府一直都给予旅游业大量的优惠政策，出台并不断修改完善《关于进一步加快旅游业发展的若干规定》，实行重点扶持政策并加大财政对旅游的投入。政府每年拿出一定数量的专项资金，对具有新增长点的景区、景点和重点旅游项目在起步阶段给予适当的引导性投资，扶持景区景点跨越式发展。莱州市政府还不断加大对旅游的整体宣传推介力度，从过往单一企业推介转向由政府和企业联手推介，运用强势媒体、网络等现代传播工具，积极宣传洪沟头休闲农业特色。

由此可见，政策环境尤其是莱州当地的政策环境非常有利于洪沟头有机休闲农庄项目的开发与经营。

2.1.2 经济环境

(1) 从当地经济环境看，2015年，山东顺利完成了全年主要目标任务，“十二五”规划圆满收官，“十二五”期间经济平均增速9.4%。2015年经济总量达到了6.3万亿元，按多年平均计算人均是1.03万美元，农村居民的人均可支配收入12930元，城乡收入由五年前的2.7%缩小到2.44%。

(2) 2015年，山东旅游预期目标为实现旅游总收入4250亿元，接待国内游客4.65亿人次，其中过夜游客2.78亿人次，接待入境游客460万人次，其中过夜游客440万人次。观光时代，旅游主要靠文化的差异性和唯一性吸引人，而在休闲度假时代，则主要靠生态环境吸引人、留住人。为此，山东将从弥补短板入手，以城市和产品为抓手，推进城市旅游便利化的服务体系建设，完善好客山东品牌支撑下的旅游产品体系，让游客进得来，留得住，玩得好，散得开。

山东经济尤其是莱州市的经济优势，将为地处莱州市城乡结合部的洪沟头有机休闲农业项目带来获取丰厚盈利的难得机遇。

2.1.3 社会环境

(1) 经济发展，居民可支配收入逐年增长，促使人们生活消费向健康安全方向发展。2015年，全省居民人均可支配收入达22703元，比上年增长8.8%；扣除价格因素，实际增长7.5%。全省居民消费价格比上年上涨1.2%。

(2) 高收入人群逐渐增加，对健康、营养、安全、口味好的食品需求越来越大。有机食品消费对象主要是中产阶层以上人群，但目前对中产阶级还没一个统一标

准，我们暂以年收入 12 万以上的纳税申报人群作参考。山东2014年度年所得12 万元以上自行申报人数达 133768 人，约占全省的 52.7%和全国的 5%。可见，广州的富人群体较大。这些还只是自行申报人数，没申报的人数绝不是少数。据保守估计，山东这个群体应在30 万以上。

(3) 休闲度假旅游需求的不断增长过往人们的旅游方式基本都是观光型，但随着人们生活走向富裕以及城市的工作压力大、生活节奏快等原因，促使城市居民利用闲暇时间寻求城市以外的休闲生活和自然环境，以放松身心，丰富体验，因而城市居民特别是中产阶层已越来越青睐于休闲度假旅游，出游方式日趋散客化、自助化和短程化。其中，位于莱州市城乡结合部的洪沟头地区，更是山东省游客进行休闲度假旅游的主要目的地之一。

(4) 汽车消费时代到来使自驾车休闲旅游不断兴起。随着经济的高速发展和人们收入的增加，汽车正从奢侈品走向平民化。从2014年的调查显示，广东每百户家庭平均拥有汽车23辆，周末自驾车旅游已经成为城镇居民一种时尚生活方式"自驾出行开始改变了人们的旅游需求和生活方式，人们已经不再满足于“走马观花”式的传统型观光旅游，而是转向更高形式的休闲度假旅游。300公里是自驾车休闲旅游度假的最佳半径，作为处在这一半径之内的清远市区来说，莱州市乃至山东的自驾车旅游活动的蓬勃兴起，也是推动洪沟头有机休闲农庄项目发展的重要机遇。

综上所述，社会环境对洪沟头有机休闲农庄项目的发展十分有利。

2.1.4 技术环境

有机农业生产技术有两个很明显的特点，一是强调有机动植物自然成长与生产，近似最传统的农作方式，如有机农业绝对有禁用农药、化肥、各种化学添加剂、激素、转基因等；生态环境原始化，是成就有机食品质量最重要的条件，如规定土壤、供水中不得含有农药、化肥成份，土地转耕有时间限制，场地与外围的耕地、公路、城镇、工业区有空间限制；二是在优良的环境和自然生长过程中如何解决好产量，如何维持良好的环境和土地又需要现代科学技术来支撑等等。

由于有机农业的特殊性，可以看出，有机农业对生态的自然性依赖度较高，也需要解决和掌握一些关键技术。从某种意义上讲，生态环境的原始度和生产过程的自然度，及科学技术的掌握和运用程度决定有机农产品的质量乃至企业的成

功与失败。

而随着科学技术的发展尤其是IT技术的广泛应用，人们可以充分运用旅游在线服务、网络营销、网络预订和网上支付等新技术，全面提升旅游企业和重点旅游城市的旅游信息化服务水平，提高旅游服务效率。旅游业信息化技术的发展，将为项目的推广提供有利条件。另一方面，农业科技的进步可以在降低蔬菜、水果等种植成本和家禽的饲养成本的同时，提高产品附加值和增加项目的盈利。2.2 波特五力模型分析

五力模型是分析行业竞争环境的工具，行业中五种力量是竞争的主要来源，五种力量的不同组合变化和强度，会影响着行业的盈利前景，进而影响到项目的决策。这五种力量是同行业竞争者的竞争，供应商的讨价还价，顾客的讨价还价，潜在进入者的威胁，替代品的威胁。五力模型具有以下两方面的作用：第一是分析现有行业的盈利能力，分析是否有充分的理由进入该行业；第二是分析现有行业的竞争特点，制定相应的市场竞争战略，决定如何参与该行业的竞争。

图2-2 五力模型示意图（Five-force Competition Model）

2.2.1 同行业竞争者的竞争

同行业竞争者是指那些向相同客户群提供相似产品与服务的组织，竞争强度

的大小取决于产品与服务的同质化程度、市场增长速度、竞争者之间的力量均衡程度。对于洪沟有机休闲农庄项目来说，主要的同行业竞争者是：莱州市区本地的同行业竞争者和山东省地区的同行业竞争者。

在莱州市区本地的同行业竞争者方面，又可以分为走低端路线的“农家乐”和有一定档次的旅游型农庄。据有关调查，目前莱州市几家庭作坊式的农家乐，大部分仅提供餐饮等简单项目，档次较低，同质化程度很高，也没有形成休闲农业的一条龙式旅游服务，竞争力低下。根据新农公司的不完全统计，到莱州进行休闲农业旅游的游客中，到“农乐家”消费的不到15%，而且消费水平较低，另外的85%都是到有一定档次的旅游型农庄，可见“农家乐”的竞争力量较小。这种形势的形成了本项目在莱州市区本地的竞争优势和独特的品牌形象。

在珠三角地区的同行业竞争者方面，据不完全统计，在山东地区的约70个旅游型农庄中，有机休闲度假型的不超过15个，仍远远不能满足市场的需求，而且这些休闲度假型的市场定位也存在较大的差异，各有不同的客户群。另外，洪沟头休闲农庄有着莱州地区的其他旅游型农庄所不具备的独特优势：位于莱州的城乡结合部，拥有宁静、清新、优美的自然环境，依山傍水，四季常绿，清翠怡人，与大自然完全零距离。

由此可见，本项目的同行业竞争者的竞争强度很小。

2.2.2 供应商的讨价还价

洪沟头有机休闲农庄项目的供应商主要有两类：一类是原材料供应商，另外一类是客源供应商。

原材料供应商主要包括建设期的工程材料、有机农产品种苗、度假屋所需的酒店用品、餐厅所需的肉菜副食品以及超市所出售商品的供应商。以上原材料所在的市场都存在着较为充分的竞争，洪沟头有机休闲农庄项目作为一个比较大型的项目，拥有规模采购优势，在与这些供应商谈判时十分有利，本项目还将对供应商实施定期考核，选择更优质的供应商。而有机农产品种苗，可以通过与周边区域农民的长期合作，降低原材料的采购成本"所以，原材料供应商的讨价还价能力很弱。

客源供应商主要是指旅行社，在很多旅游项目的起步阶段，由于知名度不高，初期的客源仍主要靠旅行社提供，此时旅行社确实有一定的讨价还价能力。但由

于本项目股东之一的新农公司有丰富的经验和行业资源，在山东地区尤其是莱州市会与多家知名旅行社有长期稳定的战略合作关系，因此项目初期客源供应商的威胁不大。随着项目知名度的提升和品牌的建立，旅行社的影响力将会越来越弱。根据山东省旅游局的一次抽样调查数据，随着自助游、自驾游等的出现，到莱州的游客中只有约20%是通过旅行社组织的。由此可见，旅行社已基本不再具有讨价还价能力。

2.2.3顾客的讨价还价

洪沟头有机休闲农庄的主要定位为中产阶层人士的度假型休闲农庄，中产阶层人士相对而言比较看中旅游产品所提供的价值，对价格比较不敏感。只要本项目为游客提供高价值、高差异化的旅游产品，在中等价格的条件下，他们的讨价还价能力并不强。另外，农庄会将自种自养的有机蔬菜水果、有机家禽猪肉的多余部分供应给本地市场，而形成另一批顾客，但由于市场的有机绿色农产品符合潮流的发展，因而市场上处于供不应求的局面，加上这些多余部分占总产量的比重并不大，因此，这批顾客的讨价还价能力很弱且对本项目的影响极小。

2.2.4潜在进入者的威胁

如果行业的进入门槛比较高，那么就意味着其他的大部分企业很难进入到该市场，从而使利润率保持在较高的水平。家庭作坊式的农家乐的进入门槛比较低，但其档次较低，同质化程度很高，竞争力低下，对具有一定档次的洪沟头休闲农庄项目的威胁很小。而开发有一定档次的面向中高端客户群的休闲农庄，其门槛十分高，原因是：

第一，土地具有非常明显的资源稀缺性。目前，莱州市区以南为平原且多已开发为工业区，莱州市区以北大约8公里左右就开始逐渐进入山区，其地形并不适合开发旅游型农庄。可见，潜在进入者已很难在附近区域找到很合适的选址，极大地抬高了进入门槛；

第二，有一定档次的休闲农庄所需投资比较大和建设导入期长。动辄几百万元甚至上千万元的投资以及持续数年甚至更长的建设导入期，大大地抬高了进入门槛；同时，本项目可利用先行优势，迅速在细分市场上建立起品牌的优势和知名度，进一步抬高进入门槛；

另外，本项目的法人股东在有机农业种植和旅游营销领域拥有竞争优势和行

业资源，这些都是潜在进入者所难以具备的。

2.2.5替代品的威胁

对于休闲农业来说，替代品可分为两类：一是传统的观光型旅游，二是其他类型的休闲度假旅游，如滨海休闲，温泉休闲和运动休闲。随着经济社会的发展，观光型旅游已逐渐向休闲度假旅游发展，这一趋势在经济发达的山东省更加明显，休闲度假旅游占整个旅游产业的比重已经超过50%的水平，因此观光型旅游的替代威胁不大。而对于其他类型的休闲度假旅游来说，由于滨海休闲、温泉休闲和运动休闲，与休闲农业具有不同的偏好客户群，因此互相之间的替代作用极小。

本农庄完全可凭着引进国外高新技术的有机农业、独立式度假屋的特色以及中档价位，吸引中高档客户而形成协同效应，为本农庄带来客源。

通过以上的行业竞争分析可知，行业五种力量的竞争很小，项目是可行的；为取得竞争优势，项目采取差异化的市场竞争战略，即令项目整体、品牌和产品与竞争对手有较明显的区别，形成与众不同的特点而获得竞争优势。

2.3 SWOT 分析

SWOT分别是指优势(Strengths)、劣势(Weaknesses)、机会(Opportunities)和威胁(Threats)，下面分别从这四方面进行分析。

2.3.1优势

1．选址的地理环境优势，开发成本低。选址所在地拥有宁静、清新、优美的自然环境，依山傍水，四季常绿，清翠怡人，与大自然完全零距离。另外，选址区域原本就从事农产品种植，无须大规模开发和重新修整，节省了开发成本。2．交通区位优势。项目选址距离莱州市城郊结合部，交通四通八达，属于莱州市一小时经济圈的范围内，这为项目吸引短线自驾车游客带来一定优势。

3．明确、清晰的差异化市场定位。我们对项目整体、品牌和产品都有明确、清晰的差异化市场定位，为项目打开市场打下良好基础。有机休闲农业尤其是当地特色农家院住宅，以新农为品牌的有机农产品家禽牲畜等旅游产品，均是本项目区别于其他农庄项目的最大特色之一。

4．项目股东的丰富经验和行业资源。项目股东之一的新农公司与莱州市洪沟头政府具有良好的合作关系，以及其在房地产工程上的丰富经验，可为项目提供有

利的发展条件。

5．当地村民的支持。农庄所在地谢屋村的村民普遍认可本项目的前景，同意将土地流转给合作社参与本项目。这一利益共享机制将是项目取得成功的重要保证。

2.3.2 劣势

1. 项目涉及的经营项目较多，有一定的协调难度，这需要具备丰富管理经验的管理人员做好沟通协调。

2．在项目发展初期，由于知名度尚未建立起来，客流量可能会比较有限。

3．项目与农业有密切关系，持续的恶劣天气或病虫害可能会对项目造成非常大的影响。

2.3.3 机会

1．国家、山东省政府和莱州当地政府都大力扶持休闲度假旅游业的发展，给予了一系列优惠扶持政策，有利于项目的发展。

2．山东省经济发达，多年来GDP总量稳居全国第三；山东人生活富裕，2015年经济总量达到了6.3万亿元，按多年平均计算人均是1.03万美元，农村居民的人均可支配收入12930元，城乡收入由五年前的2.7%缩小到2.44%。

3．国家休假制度的实行以及不断改进，使人们的闲暇时间增多，使人们逐渐形成休闲的观念，同时均衡了旅游淡旺季的客源分布，而短假期的增多也符合休闲农业旅游的特点。

4．山东省仍处于人口红利时期，城市化水平较高，这些有利因素将为休闲度假旅游提供了强大的客源基础。

5．休闲度假旅游需求的不断增长、汽车消费时代到来使自驾车休闲旅游不断兴起等有利的因素，也为处于莱州市一小时经济圈范围内的洪沟头有机休闲农庄项目的发展提供了重要的机遇。

2.3.4 威胁

1．一部分人的休闲方式仍然较单一，看电视、玩电脑、打麻将等是主要的休闲方式。

2．在清远市的旅游从业人员中，大多数人的知识结构不够完善，专业水平不高，服务水平比较低，而且文化程度在高中、大专以下的居多，旅游从业人员素质普遍偏低的问题，成为了莱州市旅游业向高端和服务型发展的因素之一。

2.3.5 组合分析

根据以上SWOT分析，洪沟头有机休闲农庄项目具备了非常大的内部优势，远大于内部劣势，同时外部面临重大的发展机会，远大于外部的威胁，由此项目的经营战略选择为增长型战略，即SO战略，也就是说充分利用项目内部的优势把握外部的机会去发展该项目。

图2-3 SWOT 分析象限图（Quadrantal Diagram of SWOT Analysis）

3 发展战略计划

根据前面对公司发展的宏观环境、行业竞争，以及本公司优势、劣势、机会、威胁综合结果，现对公司的总体发展战略作出规划。

总体战略是，公司将严格以市场为导向，以品质为竞争前提，以打造中国名牌的品牌策略，和走集团化的经营理念，力争创造理想的经济效益和社会效益，把公司建设成为有强大实力和竞争力的有机休闲农业龙头企业。

3.1 项目发展经营的思路

在激烈的市场竞争中，一个项目的经营发展思路是否正确，决定着该项目的兴衰成败、生死存亡。因此，我们在设计本项目生产经营规划时，首要的问题是确立科学的发展思路。根据当前市场的实际情况和未来一定时期的发展趋势，我们拟定该项目的经营方针。

1.走稳健经营与跨跃式发展相结合的道路。项目初期强调稳健经营，打好基础，积累经验。发展基础夯实后，我们将选择跨跃式发展方式，通过联营、设厂

等扩张举措，迅速做大做强。

2.走循环农业发展之路。循环农业是一种环境与效益结合的农作方式，比如，公司有机种植业为有养殖业提供粮食、蔬菜等天然饲料，有机养殖业为有机种植业提供粪便、厩肥等有机肥料。

3.选择综合经营模式。就是利用各种有机农作物的生态环境，积极进行洪沟头村的休闲农庄建设，进行有机农业和休闲农庄的交互式立体式生产经营。

4.坚定不移地实施品牌战略。在现代企业竞争中，品牌就是公司核心竞争力。在打造品牌过程中，公司必须把握好三个基本要点：品质第一，诚信为本，不断创新。

5.外部合作追求共赢。与地方政府部门、金融机构、科研机构等，保持密切关系，争取支持；与上、下游客户，以及实施“有机农业＋休闲农业”经营模式，在合作过程中，强调和谐，追求共赢。

3.2 初期生产经营规划

这一时期，主要是组建项目、打基础阶段，其操作是否科学、是否扎实，直接影响项目未来的发展。为此，必须充分分析当前的实际情况，认真做好初期生产经营规划，为下一阶段发展打下坚定基础。

3.2.1 主要任务

1. 生产基地选址。我们考虑选择山东省莱州市洪沟头村，具体要达到环境优良、地块成整性、有隔离带、缓冲带、租地期限、面积、土地租金等方面的规定要求。

2. 人员招聘与落实技术支持。在第一年内，项目招聘人员在 20 人以内。在人员招聘中，重点要解决各类生产技术人员的聘请，落实技术支持。解决的办法有三：一是在海内外现有高新有机农业企业中去招收技术员；二是请山东省莱州市农业技术部门或有关院校推荐技术人才，或由他们派人兼职指导；三是与山东市蔬菜研究所、水果研究所、畜牧研究所，或有关院校科研机构开展技术合作，签订合同书，采取有偿的技术服务。

3. 根据生活、生产技术要求，平整土地、安装灌溉系统、建造畜禽养殖用房、修建道路、通电、通水、通讯，修建员工工作与生活用房、购买办公设备和生活用具，等等。

4. 在第一年积累资金达到一定程度后，投入加大力度发展当地有机农业，进行

休闲农庄的一些设施建设，包括种植农园和体验性农园，休闲度假农家院，农业展览馆等一些项目设施。

5. 初步建立销售网络。公司初创时期，要通过各种渠道去收集有机农产品经营信息，掌握市场动态，及时了解新技术、新项目、新思路，为公司市场营销决策提供依据。与此同时，要采取有效措施，花大力气开拓市场，积极扩大基本客户群，初步建立起销售网络。

6. 与认证机构联系。公司初创时期就要与有机食品认证机构取得联系，并争取其支持和指导。公司有机产品自始至终按照认证机构认定的生产环境、质量要求和生产技术规范来生产，以尽快获得品质认证。

3.2.2 应达目标

在公司三年内的初创期，应该达到以下目标：

1. 为公司生产经营搭建平台，并能正常运转。

主要包括高档中药材的种植，有机蔬菜与水果种植、有机生猪与家禽的养殖正式启动，一定数量的生产、技术员满员到位，生产组织与管理机构设置完成；休闲农庄的基础设施开始投建并初具规模，并有一定量的旅客来体验旅游，生产设施与生活设备基本完善；拥有基本的客户群与销售网络；与银行、科技部门、当地政府主管部门、有机产品认证机构等外联单位建立联系并保持沟通顺畅。2. 资金投入与经营效益控制在预算内。

在资金投入方面，三年内投入自有资金 2千万元，公司暂不考虑贷款及向社会融资。经营效益方面，第一年依靠成熟的中药材种植销售获得盈利，税后净利润保持在1千万左右；每年获得的依托种植中药材获得利润，投入到有机农业和休闲农庄的建设中去，第二年在有机休闲农庄方面争取略有盈余。

3.3 中长期经营规划

市场情况瞬息万变，我们对项目未来的中长期经营很难做出一个详细而准确的规划。实际上，在市场经济时代，我们对公司未来的生产经营活动，只作一个纲要性的规划。

3.3.1 中期（4-6 年）经营规划纲要

公司发展中期，主要任务可概括为一句话，即上规模、拓市场、创品牌、求效益。

1. 上规模，具体要求：

1)高档中药材，有机蔬菜、水果种植和有机家畜、家禽养殖这两大主业基本形成规模化生产；

2)有机休闲农庄基础建设已经初具规模，各项休闲农庄游乐体验设施包括住宿达到成熟完善，每年的客流量稳定并日趋增加。

3)着手筹建当地的保鲜库，一家小型的有机肥、有机药生产企业，一家有机食品粗加工企业，一家中型饭店，专营公司自产的野菜、有机鱼肉，使公司初步形成种、养、加、厂、饭店、贸的经营格局。

2. 拓市场。

1)与大商场、大酒店建立批量销售渠道；

2)利用网络、采用会员制形式建立配送直销模式；

3)自销，包括卖给本公司的加工厂、饭店、商场；

4)针对中产阶级以上的顾客人群以及周边有拓展项目需求的公司，推广洪沟头休闲农庄项目，提供休闲旅游体验开会等服务。

3. 创品牌。

1)全公司上下，始终坚持质量第一的经营理念；

2)实施差异化经营战略，树立独特的市场形象，如开发种植野菜、山竹笋，养殖野生动物、野生鱼，开设特色饭店，创新的营销模式等；

3)适时适量的、多种形式的广告投入；

4)与有机食品认证机构保持密切联系，并接受他们的指导，在公司运行三年拿到第一批认证书。

4. 求效益。

在公司运行笫五年时，主要经济指标达到以下水平。

1)累计投资 7000 万元，其中来自项目盈余资金 2000 万元，其他股东投资2000万元；

2)形成资产规模 4000 万元，其中固定资产 3500 万元；

3)第五年当年销售收入 3000 万元，实现净利润 300 万元，销售净利率 10%；

4)第五年当年的产值构成，高档中药材占 40%，有机农业占20%，休闲农庄占占30%。

4.3.2 长期（6 年以后）经营规划纲要

本公司长期规划纲要，简单来说，就是四件事，即大联营、做产业链、集团化、争上市。

1. 大联营。

公司经过 5 年发展后，将进入“有机农业+休闲农业”大联营经营模式，从而实现公司跳跃式快速发展。在这个问题上，要重点把握好以下环节。

1)联营有基础。公司种植基地、养殖基地、水产基地运作良好，持有多个有机食品认证，拥有很好的市场形象和一定的品牌效应，从而为实现大联营创造坚实的基础。

2)市场有空间。调整确认当地有机食品市场和休闲农业具有较大消费空间，而且市场对本公司的产品与服务认同度较高。

3)运作有团队。组建精明强干的大联营管理团队，将懂运营、懂管理、懂市场、熟营销、熟技术、熟法律的各类人才融入团队，形成强大的团队力量。这个专业团队负责从选定合作对象、联营谈判，到种养规划、生产指导、技术服务，再到产品销售、加工等整个生产经营全程的运作。

4)合作有伙伴。在前三个条件成熟后，就要积极去寻求联营农户和选定生产场地。条件设定：一是联营的农户要达到一定规模，最好是一个村或几个村；二是生产场地达到一定面积，有机水果、蔬菜种植区有天然的阻隔带；三是能达成合作协议并诚信执行，我方负责种子供应、生产全程技术指导、产品统一包销等，农户负责按规定技术要求生产，不参假混杂，绝不使用违禁物品，确保产品质量。5)联营有双赢。对农户而言，可借助我们技术和品牌，大幅提高经营收益，如有机蔬菜市价，一般要比常规蔬菜高 4-5 倍，也有个别特殊的高出十几、二十倍。对我们公司而言，可以迅速实现规模化经营，也为种苗培育与生产、有机肥、药生产、农产品深加工、多品种配套销售等产业链的延伸与扩大，创造非常有利的条件。当然，更重要的是增加了公司经营效益，并构建了利润来源多元化格局，使公司抗风险能力和市场竞争力快速提升，实现做大做强的目的。

2. 做产业链。

本公司将努力创造条件实行按产业链经营。大致规划是以有机种植和休闲农庄为基本链，上游链延伸到有机肥料、饲料、药物的生产供应和种子、种苗的研

生态园规划设计方案

XX生态园规划设计方案 农业生态园就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农业活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，利用田园景观、自然生态及环境资源，结合农林渔牧生产、农业经营活动、农村文化及家庭生活，提供国民休闲，增进国民对农业及农村的体验为目的的农业经营；是集旅游功能、农业增效功能、绿化、美化和改善环境功能于一体的新型产业园。它实现了生态效益、经济效益与社会效益的统一。 随着城乡经济的发展和人民生活水平的提高,近年来都市休闲游的兴起,促使人们亲近自然、感受自然的需求持续增长。观光休闲农业在我国取得了长足的发展, 相继出现了多种类型的开发运作模式。通过逐渐带动引导着农业产业结构调整,根据地方自然资源优势,科学合理的功能定位,以推动社会主义新农村建设。汕尾也不例外，现在人们的生活需求更加丰富，追求多元化、立体性的生活方式，以减轻工作压力，调节生活平衡的愿望与日俱增。但是，全市境内目前尚无一处集休闲、娱乐、观光和健身于一体可供人们工作之余休闲娱乐的生态园，建设一个生态园已迫在眉睫、势在必行。 红海湾xx村自然条件优越，村风淳朴，村内无任何有污染的企业，公路直达本村，距深汕高速入口20公里，离汕尾市区也只有25分钟的里程，距红海湾风景区10公里,交通十分便利。 经营目标：形成汕尾社会各界人士休闲养身会所，品味正宗汕尾海滨野生鱼类，虾类，果蔬园等健康食品，尽情享受农夫乡村田野农家生活，把红海湾xx村生态园打造成最具汕尾海滨特色的绿色生态园和农家休闲中心，提高红海湾、xx村社会知名度带动xx村经济发展。塑造“汕尾海滨，鱼米之乡”标志性绿色生态园。红海湾xx村生态园以村自然风光为主体，共计总面积xx亩，分三个方面形成。 一方面挖土坑面积为xx亩，以四大家鱼养殖为主，不仅可以提供外需也可以让宾客自己垂钓挑选入菜。 另一方面面积xx亩，是生态园的中心，园区的主要活动空间都布置在这一边，初步规划将在沿岸建成绿色长堤、垂钓亭台、休闲小筑、渔人码头，最浓墨重彩的要数点缀在水面如同绿色珍珠般的一个小岛，岛上将根据需要建设休闲烧烤区、垂钓台等一系列具有汕尾特色的建筑，营造汕尾海滨的生活方式。让在都市中疲惫的人们惬意地享受汕尾海滨的放松、舒适和毫无压力的生活。在岛上可以玩玩水、钓钓鱼、看看书或约三五知己打打麻将、打打牌，享受远离喧闹城市的快乐生活。还可以品尝汕尾特色的绝无任何污染的地方特色水产、新鲜的蔬果等，辅以农家土灶的烹饪方式，享受一下原汁原味的汕尾农家风味。 再者以xx亩为种植区，周围都是当地农民种植的草坪，与水面结合，四季常绿，草坪是我们生态园的一大特色，让宾客在休闲时体验农村的田园风光。分别开避名贵树种种植区，果树种植区，精品水果种植区，大棚生产区，家禽散养区五个区，让宾客在休闲之余各需所取，既给宾客提供了无污染、无公害的美味食物，又让他们在紧张的工作生活节奏之外体验轻松愉快的农家乐。

[建设现代农业示范园区的意义] 现代农业示范园区

[建设现代农业示范园区的意义] 现代农 业示范园区 ●农业现代化 建设现代农业示范园区的意义 郑东朝现 农业园代区是探中索特国色农业现代化道的重路要载体，是加转快变农业发展方式、升提农业发展质的有量效径，途展是示和推广现代农业发模展式、展现农业展发 成果重要的平台，是进促农业增效、农民增 广 、育教部门科技实验示范的场所和基地各种，先进适科技用成果遍普得到运，农民用素质明显高并提起了示范到辐射作用，带动 了面上农业科技成果推的广，粮食复种指 数、学科种田平水大大提高，民丰农产增收 社会，经济和生、态效协调发益。 展四、有利于推动农业度适规模经营。提 的有效收抓手。快现代加农业范园区建示设 意义重。大 一 、 有

利于根从上解决农投业入问题 高产业 经化营水平 现代 农业示园范区设建明了确业农建设方和向设建重点，有于促进利业农投新 人机制的建，立推动农了业发展基金、农村合 基作金、业承农款包、动积劳工累等制度的 建健全土立地流转机制，发展适度规经模，提高规营模益，效园是区建的一设项重要内容各。地从实际出发尊，重群众意愿，推“ 双行田” 制开，发名特优品产探索，以 业企的行为建立应适场市经济的经营机制，进机行制新创初，步改变地土零星、散分、 建 立和完善，逐步形成了以家财国、政贷信入为投导向农民和，乡镇（）村集经济投入为主体体有，关农业项目资金外、商企业、及体投个人为补充的农投业人机制 。二、有利推动于传统农业现向代业农的转 变兼业 的传统农的业经格局营促，专进业生化产企、业管化理、贸农工体一农业的产化业 格局形成的。

五、有利于农业社会化服体务系建设 园 建成后，区农业基设施础大大改，善抗灾能力显增著强，业农机械化程度明提显高，上加轻栽型技培术的广应用推，从本 根上减轻了农业动强劳，度告别传了统农业中 各地在区园设建中，把加强县镇、村、三级农业合服务综系建体设，提高农综合业服务功能，作为园区建为设民办实事，求实 效、增实力基的工础来抓作 ；园区所在形地以成县为依托、乡镇为带纽村、基为础的全方、位多能功服体务系园；区所各乡在镇农“ 三腰弯一肩”的挑工操手作，提高了生产 力，速加了传统农业现向农代业的迈进 。三、利有于现代农业科技的运用。促进 站技农、机站、水利站成为农业综合服务的 农科 教相结合新建的园区办成各级了政党领导的丰 骨干 ；园区在所村创建农的综合服业务实体是 为农服务最为直接有力的基组层织，通过 产示范方样、田板，成为各级业农科研、推际出

现代生态农业示范园规划实施方案

四川省阆中市鸿丰农业开发有限公司千佛岩现代农业生态示范园 规 实 施 方 案

四川省阆中市鴻丰农业开发有限公司 千佛岩现代生态农业示范园规划实施方案 规划概述：随着社会经济的快速发展，生活水平的不断提高，人们不断追求新的生活、生产、休闲方式。为了加快本地区农业快速发展，根据阆中市裕华镇千佛岩村得天独厚的地理优势，本公司通过多方论证，援引沿海地区的先进经验和国外先进的农业科技，对千佛岩村整体进行高水准现代生态农业园区规划，让本地区农业经济、农业生产技术，生态旅游环境等各个方面得到高速发展，让千佛岩村建设成为以蔬菜种植，畜禽养殖，旅游休闲，集居新村，老年颐养，特色墓园为一体的精品生态旅游农业示范园。使本村村民生活和就业方式得到根本改善和快速提高。建成后将成为川东北地区在规划设计和经营管理独具特色的现代新型农村，将为本地区乡村生态旅游起到示范带动作用。 一、本地区概况： 区域面积1060公顷，耕地面积2526亩，现有村民1307人，村公路9.8公里，水域面积60多亩，距阆中古城7公里，紧邻裕华镇，东接江南办事处，西邻飞凤镇，阆—升公路横贯东西，黄白大道（千

年古驿道）纵穿南北，北依千年道观（举仙观）和千佛神岩---好一个仙人安息场所，交通极为便利，地形为西高东低盆地，盆地内地势开阔，依山傍水，阳光充足，水资源丰富，是现代种植业和畜禽养殖业的绝佳基地，良好的植被又是一个天然氧吧配上60多亩水域，很好的一个休闲，度假，养老之所。 二、规划概要： 整合本地区土地资源，对原有田、旱地、林地、荒坡、水库、公路等进行优化整合、科学规划设计、合理布局。建成以现代生态农牧业生产为主、旅游、观光、休闲度假，养老为一体的现代生态农业产业示范园。 三、土地整理：（2011--2012年实施） (一)、针对土地现状进行整体划块，开渠，整平，便道硬化。 1、开挖主排水渠3000米，宽4.5米，深3米，需挖土40500立方米（已经实施）。 2、平整土地1100亩，767000平方米（已经实施）。 3、开挖支排水渠26000米，宽1米，深1米，需挖土26000多立方米（已经实施）。 4、埋设直径600毫米过路涵管750米并回填平整，达到运输要求（已经实施）。

观光农业生态园规划设计说明(doc 10页)

观光农业生态园规划设计说明(doc 10页)

农业生态园规划设计说明 生态园成为集生态旅游、休闲度假、生态农业示范、生态产品生产、生态房产开发于一体，具有高水平的经济效益、生态效益和社会效益的综合园区。本园将推出四大生态产品：1、生态旅游、休闲度假：包括生态观光（生态景观观光、生态农业观光、生态技术观光）；休闲度假（营造生态旅馆，配套生态保健、生态疗养等设施）；生态餐饮（全部提供绿色食品，瓜果可以自我採摘，鱼虾可以自我捕捉）；科普教育（生态知识、生物科学、自然保护、花卉文化等）、娱乐逗趣（动物驯化逗趣、水上娱乐等）。2、生态农业示范和产业化：通过运用生态系统、持续经营、物质循环、食物链、立体种养等理论和技术，形成各种优化的生态农业模式，包括大田立体种养，水体立体种养，水生、湿生、中生、旱生植物的水平布置等等，形成高效的农业，为社会主义新农村建设提供示范和技术指导，在此基础上，申办国家和地方的科研和成果推广项目，组织农民进行规模化生产，并进行收购、深加工和销售，提高附加值。3、生态产品生产：包括园林苗木花卉、高档切花、特色蔬菜瓜果、特色禽畜和高档水产品等等绿色产品的生产。生态产品生产主要分两类：一类是结合生态农业示范，形成本园的拳头产品；另一类是结合旅游和生态餐饮，形成本园的特色。4、生态房产开发：生态园优美的环境，为高附加值的生态房产开发打下坚实的基础。该项目将是生态园获取高利 润的主要项目之一。

处地区的文化与人文景观，开发出具有当地农业和文化特色的农副产品和旅游精品，服务社会。 2.1.2 培植精品，营造主题形象 基于观光农业生态园缺乏拳头产品，难以深度开发的现状，生态园规划应以生态农业模式作为园区农业生产的整体布局方式，培植具有生命力的生态旅游型观光农业精品。另外，要发挥生态园已有的生产优势，采用有机农业栽培和种植模式进行无公害蔬菜的生产，体现农业高科技的应用前景，形成产品特色，营造“绿色、安全、生态”的主题形象。 2.1.3 效益兼顾，实现可持续发展 生态园的规划设计以生态学理论作指导思想，采用生态学原理、环境技术、生物技术、和现代管理机制，使整个园区形成一个良性循环的农业生态系统。经过科学规划的生态园主要是以生态农业的设计实现其生态效益；以现代有机农业栽培模式与高科技生产技术的应用实现生态园的经济效益；以农业观光园的规划设计实现它的社会效益。经济、生态、社会效益三者相统一，建立可持续发展的观光农业生态园。 2.2 观光农业生态园规划目标 通过科学规划设计，现代化的观光农业生态园应该是一个具备多种功能的生态农业示范园、观光农业旅游园、有机农业绿色园以及科普教育和农业科技示范园，从而实现生态效益、经济效益和社会效益三者的统一。 2.2.1 生态农业示范园 观光农业生态园设计采用多种生态农业模式进行布局，目的是通过生态学原理，在全园建立起一个能合理利用自然资源、保持生态稳定和持续高效的农业生态系统，提高农业生产力，获得更多的粮食和其他农副产品，实现可持续的生态农业，并对边缘地区的农业结构调整和产业化发展进行示范，体现生态旅游特色。 2.2.2 观光农业旅游园 观光农业生态园规划将紧紧围绕农业生产，充分利用田园景观、当地的民族风情和乡土文化，在体现自然生态美的基础上，运用美学和园艺核心技术，开发具有特色的农副产品及旅游产品，以供游客进行观光、游览、品尝、购物、参与农作、休闲、度假等多项活动，形成具有特色的“观光农业旅游园”。 2.2.3 绿色食品生产园 在“绿色消费”已成为世界总体消费的大趋势下，生态园的规划应进一步加强有机绿色农产品生产区的规划，以有机栽培模式采用洁净生产方式生产有机农产品，并注意将有机农产

现代农业示范园建设标准

现代农业示范园建设标准 现代农业示范园建设标准 一、小麦示范园 （一）规模标准：冬小麦示范园集中连片在1万亩以上。（二）工程措施标准：有田、林、路、渠、机、电、井、滴灌“八配套”标准，实现耕、种、收等主要生产环节实现全程机械化。 （三）滴灌高产高效模式化栽培技术标准包括：选用优种及品种搭配技术、滴灌技术、氮肥控释肥技术、有机沃土培肥技术、病虫害统防统治技术、推广秸秆还田、复播油葵两熟制技术、灾害性气候预警和灾后管理技术等集成配套综合技术。 （四）管理机制标准：以农民专业合作组织或农场企业为载体，建立现代经营模式，把分散的农民组织起来，实行统一整地施肥、统一播种、统一田间管理、统一技术培训、统一收获“五统一”管理模式。培养一批高素质种粮大户（100亩以上）或合作社（千亩以上），配备相应数量的农艺工，并建立完整的生产管理记录或档案。 （五）产量效益标准。小麦长势均匀，平均亩产量达到450

公斤以上。 二、玉米示范园 （一）规模标准：种植集中连片，面积在1万亩以上。（二）工程措施标准：田间工程措施完善，达到田、林、路、渠、机、电、井、滴灌“八配套”。 （三）技术标准：选用高产、耐密紧凑型优良品种，集成地膜栽培、精量点播、缩行增株、节水灌溉等与良种相配套的高产高效栽培技术，确保新品种、新技术应用率达到100％；实现品种、整地耕种、肥水管理、防治病虫、机械收获“五统一”管理模式，耕地、播种、收获全程机械化作业。 （四）管理机制标准：建立现代经营模式，大力培育专业化生产合作社（千亩以上）、种粮大户（100亩以上）及植保专业联防队等专业化服务组织，建立完整的生产管理记录或档案。 （五）产量效益标准：农区玉米平均亩产900公斤以上，牧区玉米平均亩产连年稳定在700公斤以上。 三、棉花示范园 （一）规模标准：种植集中连片，面积在1万亩以上。（二）工程措施标准：田间工程措施完善，达到田、林、路、渠、机、电、井、滴灌“八配套”。 （三）技术标准：选用优质高产抗病、虫品种，统一供种，优种率达到100％，全部采用机采棉种植模式、滴灌技术、

现代农业示范园总体规划

现代农业示范园总体规划

目录 第一章规划背景及意义 (3) 第一节规划背景 (3) 第二节规划的必要性及意义 (3) 第二章规划区范围及基本情况 (4) 第一节规划范围 (4) 第二节基本情况 (4) 第三章指导思想、建设原则及建设目标 (5) 第一节指导思想 (5) 第二节建设原则 (5) 第四章总体布局规划 (7) 第一节园区性质、功能定位 (7) 第二节建设标准 (7) 第五章建设重点及规划布局 (8)

第一节建设重点 (8) 第二节规划布局 (8) 第六章重点项目 (8) 第一节核心示范园 (8) 第七章投资估算与资金筹措 (12) 第一节资金估算 (12) 第二节资金筹措 (12) 第八章效益分析 (13) 第一节社会效益 (13) 第二节生态效益 (14) 第九章组织管理与运行机制 (14) 第一节组织管理 (14) 第十章保障措施 (15) 第一章规划背景及意义 第一节规划背景 近年来，党中央、国务院把“三农”工作作为各项工作的重中之重，2008年中央一号文件指出“发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，是以科学发展观统领农村工作的必然要求。发展现代农业是促进农民增收的基本途径，是提高农业综合生产能力的重要举措，也是建设社会主义新农村的产业基础。要用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，用现代发展理念引领农业，用培养新型农民发展农业，

提高农业水利化、机械化和信息化水平，提高土地产出率、资源利用率和农业劳动生产率，提高农业效益和竞争力。建设现代农业的过程，就是改造传统农业、不断发展农村生产力的过程，就是转变农业增长方式、促进农业又好又快发展的过程。” 某县农业生产有着悠久的历史，尤其是规划区域地势平坦、土地肥沃，是全县农业主产地。当前，循化农业面临千载难逢的大好时机，进入了新的发展阶段，而且发展现代农业的任务显得越来越紧迫。因此，建设以“高效农业、立体农业、持续农业”为特色的现代农业示范园是推进新的农业科技革命，促进农业结构调整的导向性工程。 第二节规划的必要性及意义 一、是实现新阶段农业发展的现实需要 改革开放以来，循化农业生产和农村经济都有了很大的发展，但与发达地区相比，农业发展速度还相对滞后，主要表现在：生产管理模式落后，耕作方式粗放，农业产出率低，农业机械化程度不高，农产品科技含量低，加工滞后，缺乏品牌，流通渠道不畅，农业产业化程度低等情况，从而导致农业商品率低，比较效益低下，农村经济发展缓慢。 二、是促进农业可持续发展的需要 大力促进高新农业科学技术转化，提高农业科技含量，已成为推动农业经济转型、促进现代农业持续发展的决定性因素，而技术创新是农业可持续发展的基本动力。 三、是探索农业产业化路子的需要

现代农业示范园建设规划

xx县现代农业示园建设规划 目录 前言 (1) 第一章园区规划概要 (2) 第一节园区规划背景 (2) 第二节规划的必要性及意义 (3) 第三节规划编制的依据与围 (5) 第四节规划概要 (6) 第二章规划区围及基本情况 (8) 第一节规划区围 (8) 第二节 xx县基本情况 (9) 第三节条件分析 (11) 第三章指导思想、目标与总体布局 (15) 第一节指导思想与原则 (15) 第二节规划目标 (17) 第三节功能定位与总体布局 (18) 第四章重点建设项目 (20) 第一节核心区 (20) 第二节示区 (31) 第五章规划投资与资金筹措 (36) 第一节规划投资 (36) 第二节资金筹措 (36) 第三节分年度投资估算 (37) 第六章规划效益分析 (37) 第一节经济效益 (37) 第二节社会效益 (41) 第三节生态效益 (42) 第七章组织管理与保障措施 (43) 第一节组织管理 (43) 第二节保障措施 (44) 附表规划总投资及分年度投资估算表............................... 错误!未定义书签。附图1 xx县xx地区现代农业示园建设位置图........................ 错误!未定义书签。附图2 xx县xx地区现代农业示园核心区建设布局图.................. 错误!未定义书签。

前言 党的十七大指出“解决好农业、农村、农民问题，事关全面建设小康社会大局，必须始终作为全党工作的重中之重。要加强农业基础地位，走中国特色农业现代化道路，建立以工促农、以城带乡长效机制，形成城乡经济社会发展一体化新格局。坚持把发展现代农业、繁荣农村经济作为首要任务，加强农村基础设施建设，健全农村市场和农业服务体系”。当前，xx省正处在传统农牧业向现代农牧业转变的关键时期，实行集约化、标准化、产业化生产经营，提高农牧业发展的科技含量，健全市场服务体系和流通体系，实现多环节、多渠道增值，是xx省农牧业发展的当务之急。现代农业科技示园作为现代农业发展的重要载体，是农牧业规模化、标准化、集约化、产业化生产和经营的有效途径。 为贯彻十七大精神和省、地要求，县政府经过认真调查研究，提出建设xx县xx地区现代农业示园建设规划，以其作为带动全县现代农业发展的新思路。xx县xx地区现代农业示园建设规划以现代农业高新技术为支撑，进一步调整农业结构，引进农业高新技术，促进全县经济发展，力争在3-5年，建立集一核两椒、蔬菜、花卉、水果等农作物优质高产栽培、种苗引进繁育、牛、羊标准化养殖、现代物流、农业高新技术示、农业观光、生态旅游和农产品加工产业为一体的大型现代化农业生产示基地。

现代农业示范园建设规划方案

现代农业示范园建设规划方案 根据贵州省党委、政府，制定《贵州省100个现代农业示范园区建设总体规划》。 一、建设现代农业示范园区的重要意义 现代农业是农村经济、农业生产、农业科技发展到一定阶段而产生的以高投入、高产出、低资源消耗为主要特征的农业，是以产业化经营和现代科技支撑的高效可持续的农业发展模式。发展现代农业是全面建设小康社会的产业基础，是我区农村经济发展的方向。进入二十一世纪，我区农业基础设施和生产条件有了显著改善，农业和农村经济正在进入加快发展的重要机遇期。在宁夏农业生产条件优越的引黄灌区，建设一批不同层次、不同水平、各具特色的现代农业示范园区，尽快形成集聚效应，大幅度提高农民收入和农业综合生产能力，是加速我区实现农业现代化、破解“三农”问题的有效途径。建设现代农业示范园区，有利于提高农业综合生产能力，实现优势特色农产品区域化布局、专业化生产、产业化经营；有利于合理利用农业资源，大幅度提高资源利用率、土地产出率、劳动生产率、产品市场竞争率；有利于发挥各种生产要素的聚集效应、扩散效应和催化效应，实现农业跨越式发展；有利于思想观念的转变，增强广大基层干部和农民群众现代意识、科技意识和发展意识，促进农村经济全面发展。因此建设现代农业示范园区对推动我区农业现代化具有十分重要的现实意义。 二、建设现代农业示范园区的指导思想和原则 （一）指导思想 坚持以科学发展观为指导，以推进农业增效、农民增收为核心，以示范推广现代农业技术为重点，立足于区域优势特色产业，构建优势农产品基地，培育农业龙头企业，通过农业高新技术组装集成和示范推广，优化配置科技资源，创新机制，有计划有步骤地建设具有现代物质装备、现代科技支撑、现代管理水平，生态效益、经济效益、社会效益相统一的现代农业示范样板。

农业生态园规划设计方案1

农业生态园规划设计方案 一、生态园功能分区规划 依据资源属性、景观特征性及其现存环境，在考虑保持原有的自然地形和原生态园的完整性的基础上，结合未来发展和客观需要，规划中应采取适当的设计实现园内的功能分区，以惠东永记生态园为例，设计中就可以因地制宜设置生态农业示范区、观光农业旅游区和科普教育功能区。 1.1 生态农业示范区 生态农业示范区是生态园设计的核心部分，它是生态园最主要的效益来源和示范区域，是生态园生存和发展的基础。生态农业示范区的规划设计应以生态学原理为指导，遵循生态系统中物质循环和能量流动规律，园区设计所采用的生态农业类型中既包含有生产者，消费者，也要有分解者。例如在永记生态园的新规划中，稻田生态区“动植物共生系统”式的生态农业类型，采用稻鱼鸭萍种养共生模式；果园生态区采用“立体种植业”式的生态农业类型，采用果园结合养殖的模式；鱼塘生态区设计采用“食物链、加工链式生态农业”类型——猪鸭鱼草相结合的种养模式。这些生态农业类型都充分利用了多种生物的共生关系，将各生态元素以食物链串在一起，相互转化，充分利用能量和物质，由此形成良性物质能量的生态循环，体现较高的生态和经济效益。另外，为了提高生态园的经济效益，生态园中蔬菜栽培区采

用大规模产业化的生产模式。不仅有生产效益高、产业带动性强和集中性统一的优点，还能对其他农业产业化企业起到示范性和参考性的作用。花卉栽培区主要生产各种食用和观赏性花卉，供游人品尝、欣赏和购买消费。食用菌中心在生态园规划中既是生产者，又是分解者，体现了废物充分利用的功能。经过科学规划后的生态园，将会以生态农业作为生态园主要的“生态旅游”核心内容，体现“绿色、生态、示范”多种功能，可以成为观光农业生态园的旅游精品和主导产品。 1.2 观光旅游区域 进入21世纪，伴随着人类生产、生活方式的变化及乡村城市化和城乡一体化的深入，农业已从传统的生产形式逐步转向景观、生态、健康、医疗、教育、观光、休闲、度假等方向，所以生态热、回归热、休闲热已成为市民的追求与渴望。生态园新设计着重把农业、生态和旅游业结合起来，利用田园景观、农业生产活动、农村生态环境和生态农业经营模式,吸引游客前来观赏、品尝、习作、农事体验、健身、科学考察、环保教育、度假、购物等。突破固定的客源渠道,以贴近自然的特色旅游项目吸引周边城市游客在周末及节假日作短期停留,以最大限度利用资源,增加旅游收益。 生态园规划以充分开发具有观光、旅游价值的农业资源和农业产品为前提，以绿色、健康、休闲为主题，在园内建设花

现代农业园区规划案例精选

该书介绍了国内外不同类型现代农业园区的发展情况，分不同类型收录了以畜牧业、加工业、种植业等为龙头的农业园区的成功规划案例，对农业规划工作者、园区管理决策者等都有很好的参考和借鉴作用。 《现代农业园区规划案例精选》从中精心挑选了九种类型16个比较有代表性的案例，将其分类汇编成册，供读者参考与借鉴。这些案例涵盖了东、中、西部不同区域，囊括了种植类、养殖类、加工物流类、休闲观光类、产业融合类、科技类、生态循环类、区域农业示范类和其他特色类等九个大类，包括了国家、省级和地市级等不同层级认定的农业园区。上述归类出的不同案例，并不表明园区仅有该类属性，只是为了方便读者阅读，案例中比较突出该类产业为主、重点发展而已，其实大多数园区都呈现为多业融合、复合发展的格局。 书名 现代农业园区规划案例精选 作者 朱绪荣 ISBN 27568 类别 农业 页数 358 定价 出版社 中国农业科学技术出版社 出版时间 2016年12月1日 装帧 平装 开本 16开 内容简介 《现代农业园区规划案例精选》由中国农业科学技术出版社出版。

作者：朱绪荣[1] 图书目录 种植类园区规划案例 大田作物种植园规划案例 ——河北省固安县某现代农业示范园总体规划 大田作物种植园规划案例 ——安徽省芜湖市某现代农业示范园总体规划 设施农业园规划案例 ——内蒙古某高效农业示范园总体规划 林果种植园规划案例 ——山西省晋城市某花卉产业园总体规划 林果种植园规划案例 ——湖北省宜昌市夷陵区某柑橘产业园总体规划 养殖类园区规划案例 畜牧养殖园规划案例 ——广西某现代农牧示范园总体规划 水产养殖园规划案例 ——山东省济宁市某现代生态渔业养殖园总体规划 加工物流类园区规划案例 农产品加工园规划案例 ——海南省海口市某农产品加工园总体规划 农产品物流园规划案例 ——陕西省眉县某猕猴桃物流园总体规划 休闲观光类园区规划案例 休闲观光农业园规划案例 ——江苏省江阴市华西村休闲观光农业园总体规划 休闲观光农业园规划案例 ——江苏省南通市海安县某休闲观光农业园总体规划 产业融合类园区规划案例 农村产业融合发展规划案例 ——贵州省安顺市平坝区某农村产业融合发展示范园总体规划 生态循环类园区规划案例 区域生态循环农业园规划案例 ——河北省威县某区域生态循环农业示范园规划 科技类园区规划案例 国家农业科技园区规划案例 ——辽宁省阜新市国家农业科技园区总体规划 区域示范类园区规划案例

新安县农业生态园规划设计书

农业生态园规划设计书 前言 随着经济社会的发展，生活水平逐渐提高，人们对短期和双休日观光休闲度假、回归自然、体验田园情趣的市场需求日趋增长。加之近年来洛阳等周边的城市化进程加快，城市生态环境日趋恶劣，人们向往回归自然，向往清新的空气，清幽雅致的环境。同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食物，体验农业生活的趣味，这些都为绿色生态旅游提供了更加广阔的发展空间。 1、建园的基本情况 （一）建园的地理位置：洛阳市新安县西北部中山区的分片果园 （二）新安县地貌情况：新安县位于河南省洛阳市西部，地处东径111度53分——112度19分，北纬34度36分——35度05分之间。县城位于县境南中部的陇海铁路及连（云港）天（水）公路线上，东距洛阳20公里，新安地处豫西浅山丘陵区，地形有山地、丘陵、河谷等多种类型。地势西北高，东南低。西北部峰峦重叠，山势陡峭，岩石裸露；东南部

丘陵起伏，沟壑纵横，多为黄土覆盖。新安县距省会郑州173公里。新安历为古都洛阳畿辅之地和西方门户。为全县政治、经济、文化、交通的中心。　。 （三）新安县气候情况：新安气候属北暖温带大陆性季风气候，气象因素变化明显，四季分明：春季风多雨少，夏季旱涝不均，秋季雨量集中，冬季寒冷少雪。 二、规划目标（市场定位） （一）生态园的建立目标通过规划及实施，使新安县西北部中山区的果园进行统一规划分割使其连接成片成为一个农业观光生态园。使其成为集生态旅游、休闲度假、生态农业示范、生态产品生产、农业体验、绿色主题旅游为一体的多功能生态庄园。具有高水平的经济效益、生态效益和社会效益的综合园区。 主要栽植果树品种：选用新安县本土果树品种资源。春有樱桃；夏有葡萄，李子；秋有甜梨和大枣。 主要配置观赏花卉品种：木本花卉有牡丹、芍药、梅花、月季、海棠、夹竹桃、洋樱桃、 朝天椒、木槿、迎春、桂花、合欢、爬墙虎等。草本花卉有芍药、菊花、鸡冠花、凤仙花（指甲草）、百鸟朝凤、一品红等。 （二）本观光园未来将推出三大类生态产品： 1、生态旅游，包括生态观光（生态景观观光、生态农业观光、生态技术观光）；生态餐饮（全部提供本园区生产的绿色食品，瓜果可以自我採摘）；科普教育（生态知识、生物科学、自然保护、果树文化等）；娱乐逗趣（动物饲养逗趣、水上娱乐等）；开心农场趣味、家禽果木认养（承包小块土地、认养家禽、果木）。 2、生态农业示范和产业化：通过运用生态系统、持续经营、物质循环、食物链、立体种养等理论和技术，形成各种优化的生态农业模式。包括大田立体种养，水体立体种养，水生、湿生、中生、旱生植物的水平布置等等，形成高效的农业产业链，达到现代设施农业的科技水平。 3、农业生态产品生产：包括园林苗木花卉、特色蔬菜瓜果、特色水果、特色禽畜和高档水产品等绿色产品的生产，形成生态农业的独特文化，同时渲染绿色生态农业的主题。生态产品生产主要分三类：一类是结合生态农业示范，形成本园的特色产品满足游客趣味体验及购买需求；另一类是结合旅游和生态餐饮，形成本园的特色绿色餐饮文化，同时待前两种模式成熟后，可推广生态绿色品牌，面向市场推广销售我们品牌的农副产品。

浙江省现代农业园区(示范区、精品园)-最新标准

浙江省现代农业园区(示范区、精品园)-最新标准

附件： 浙江省现代农业园区（示范区、精品园） 考核验收办法（试行） 根据省政府办公厅《关于开展现代农业园区建设工作的意见》（浙政办〔2010〕6号）精神，为加强我省现代农业主导产业示范区、特色农业精品园（以下简称“示范区”、“精品园”）考核验收工作，切实推进现代农业发展，特制定本办法。 一、申请范围 凡省级农业、林业、渔业主管部门发文公布，且未列入省级现代农业综合区创建点规划范围的示范区、精品园创建点，并对照建设标准已基本完成的，可申请省级验收。 二、申请条件 申请省级考核验收应同时符合如下条件： 1、符合省农业园区办《浙江省现代农业综合区规划编制导则及园区建设标准》（浙农园办〔2010〕2号）要求。 2、经县（市、区）自评合格； 3、无重大农业生产安全事故； 4、无重大农产品质量安全事故。 三、申请材料 申请省级考核验收应提交如下材料，并装订成册：

1、考核验收申请表（表3）； 2、创建工作总结； 3、县级自评表（表1、表2）及说明； 4、示范区、精品园建设基本情况表（表4）； 5、示范区、精品园的区位图与区块图（1：50000） 6、相关附件： （1）列入省级创建点的文件复印件； （2）申报创建点的建设方案； （3）其他。 四、考核验收工作组织 1、县（市、区）行业主管部门正式行文，报经设区市行业主管部门同意后，向省级行业主管部门提出申请。 2、省级农业、林业、渔业主管部门各自负责组织本系统示范区、精品园创建点的考核验收组织工作。 3、考核验收组由省级有关部门以及设区市有关专家、管理人员3-5人组成，由省级专家任组长。 五、考核验收程序 1、省级行业主管部门收到申请材料后进行初步审查，认为符合验收条件的，组织考核验收组赴当地验收。对不符合验收条件的不予组织考核验收，并说明情况和理由。 2、省考核验收采取现场查看与会议评审相结合的办法。实地查看 3

现代生态农业示范园区规划方案

现代生态农业示范园区规划方案 二○一八年

第一章规划纲要 发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，是以科学发展观统领农村工作的必然要求。为了积极贯彻落实中、省农村工作会议精神，加快农业现代化发展进程，促进当地及全县农业快速发展和农民增收，立足洛河沿岸独特的地理、生态环境和现有种、养产业基础，致力于发展现代农业、生态农业，促进人文、经济与社会和谐发展，带动周边及全县农业走可持续发展之路，促进传统农业向现代化、生态化发展。 **现代农业园区建设项目将以设施瓜、果、菜示范基地、瓜菜集约化育苗基地、红枣休闲观光园、芦笋种植示范基地、薄皮核桃示范基地、果蔬加工车间、畜牧养殖示范基地及技术服务体系建设等为主要建设内容，园区命名为“**现代农业示范园区建设项目”。该项目规划面积6160亩。园区建设的总体目标是：利用三年时间，建设种、养、加结合并具休闲观光功能的示范园区6160亩，提升农业现代化发展科技水平，全面创新产业发展模式，走科学化、集约化、生态化、效益化农业发展新路子，促进区域经济可持续发展。园区的瓜、果、菜生产完全按照国家规定的无公害标准严格执行，畜牧养殖采用“合作社统一引进良种，统一技术指导和防疫，农民或会员分户饲养”的模式，实行科学化、规范化养殖，确保产品质量达到无公害、绿色食品标准，确保质量安全，实现优质优价，提

高农业生产效益和农民收入。把园区建设成集生态观光、休闲采摘、旅游垂钓、住宿餐饮为一体的农业生态观光园。项目规划建设年限为三年，从2018年10月—2021年9月。项目主要建设内容分核心区和辐射带动区： 一、园区核心区：规划面积3660亩。其中：建设标准化设施瓜菜生产示范基地600亩；建设蔬菜育苗基地50亩；建设红枣观光采摘园1500亩；建设芦笋标准化生产示范基地1000亩；建设薄皮核桃生产示范基地500亩；建设年存栏600头的生猪养殖示范基地1个，建设年存栏3500只的肉羊养殖示范基地1个；建设100㎡果蔬加工生产车间及红枣晒场1000㎡；完成技术服务体系建设。 二、辐射带动区：规划面积2500亩。其中：建设标准化日光温室生产基地500亩；建设红枣生产基地800亩；建设芦笋生产基地600亩；建设薄皮核桃生产基地600亩；建设年存栏1500只的肉羊生产基地1个。 项目建设共需投资4138万元。 园区建设完成后，每年可产生经营收入4084—4584万元。园区成立生产管理办公室，安排相关专业人员驻园开展工作，园区各项生产完全按照无公害、绿色食品生产技术标准执行，以发展有机生态农业为宗旨，积极推广配方施肥、滴水灌溉、水肥一体化、秸秆反应堆、病虫害绿色防治等技术，大力推广使用有机肥、生物菌肥，普及推广病虫害生物、物理防治

贵州省现代高效农业示范园区建设标准(定稿20130315)

附件2： 贵州省现代高效农业示范园区建设标准 贵州省现代高效农业示范园区以推进农业结构调整和产业升级为目标，作为促进现代农业发展的平台和载体，是全省农业主导产业发展的核心集聚区、先进科技转化的中心区、生态循环农业的样板区、现代农业技术的示范区、新型农民的培养区、体制机制创新的试验区，是快速做大产业规模和提升产业水平的强力“推进器”、“发动机”，是带动区域经济发展和促进农民增收的“火车头”。具备规划布局合理、生产要素集聚、科技和设施装备先进、经营机制完善、经济、生态、社会效益显著、示范带动作用明显、能招商引资的条件和功能。其建设标准如下： 1.规划设计 示范园区规划由县级人民政府组织编制，经市（州）人民政府审核，报省联席会议办公室组织相关部门和专家审查后，批准发布和实施。 1.1规划符合有关法律法规，与县域社会经济发展、土地和水资源利用、城镇建设、农业发展、特色主导产业等规划相衔接，符合生态循环与产业可持续发展要求，布局合理，可操作性强。 1.2规划的主导产业特色鲜明，优势突出，符合当地产业发展方向和结构布局。园区主导产业不超过3个，产值占

园区农林牧渔业总产值的70%以上。围绕主导产业进行产业和功能的合理配置。 1.3规划选址合理，区位优势明显，交通便利，农业生产条件良好，处于县域主导产业集聚区，具有典型性和代表性，对周边地区有较强的示范、引导和带动作用。 2.建设规模 2.1种植业类园区。相对集中连片建设，其中：粮油作物、茶叶、烟草、核桃2万亩以上，蔬菜、水果、油茶、花卉苗木1万亩以上，或占本县该产业总规模的20%以上；食用菌1000万棒（袋）或70万平方米以上；中药材1万亩以上（珍稀类药材500亩以上）。 2.2养殖类园区。生猪年出栏50万头以上；肉牛年出栏5000头以上；羊年出栏10万只以上；肉禽年出栏1000万羽以上；蛋禽年存栏100万羽以上；或者畜禽出栏占本县该产业出栏（存栏）的20%以上。库区养殖水域面积2万亩以上，养殖规模4万平米以上；大鲵养殖2万尾以上；特色渔业养殖，冷水鱼、观赏鱼等主要品种100万尾以上。 2.3种养业结合类园区。按照农牧结合、生态循环、地摊排放的原则，生产规模与单一产业园区规模相当，其中种植、养殖规模均不低于单一产业园区规模的40%。 2.4休闲农业类园区。主要由农业生产精品园构成，同时具备科技示范、科普教育、观光休闲、采摘游玩、住宿娱乐等多种功能，核心区面积1万亩以上，日接待游客能力2000人以上。

现代农业示范园区项目-施工组织设计(实例)

现代农业示范园区工程 施 工 组 织 设 计

二○○四年八月二日 目录 1. 工程概况 (1) 1.1工程概况 (1) 1.2招标范围 (1) 2. 施工准备工作 (8) 2. 1施工技术准备 (8) 2.2物资准备 (8) 2. 3劳动力组织计划 (8) 2. 4施工现场准备 (9) 2. 5施工现场外准备 (9) 2. 6施工准备分工 (10) 2. 7施工测量控制网设置 (11) 3. 施工计划部署 (12) 3. 1项目管理机构 (12) 3. 2总工期计划 (15) 3. 3对工程质量的控制计划 (15)

3. 4降低工程成本计划 (16) 4. 工程投入的主要物资（材料）情况及进场计划 (17) 5. 工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划 (18) 6. 拟投入的主要施工机械设备表 (19) 7. 劳动力安排情况描述 (20) 8. 施工工期横道图 (21) 8.1施工工期 (21) 8.2分项工程施工计划安排 (21) 8.3进度计划实施 (21) 8.4进度计划的总结分析 (23) 8.5施工工期横道图 (23) 9. 施工总平面布置图 (25) 9.1临时用地表 (25) 9.2施工总平面布置 (25) 10. 主要施工方法 (26) 10.1施工测量放样 (26) 10.2土方开挖与回填 (27) 10.3砌体工程 (27) 10. 4砼工程 (29) 10. 5水闸工程 (32) 11. 确保工程质量的技术组织措施 (39) 11.1质量管理目标 (39)

11.2质量组织措施 (39) 11.3技术措施 (41) 11.4质量管理措施 (42) 12. 确保安全生产的技术组织措施 (43) 12.1安全保证体系及职责 (43) 12.2施工用电的安全措施 (46) 12.3防火、消防安全措施 (47) 13. 确保文明施工的技术组织措施 (49) 13.1文明施工 (49) 13.2防火措施 (49) 13.3防雨、排水及排浆措施 (50) 13.4环保卫生、噪音清除措施 (50) 13.5保卫治安管理措施 (50) 14. 确保工期的技术组织措施 (51) 14.1优化生产要素 (51) 14.2计划系统、控制有效 (52)

现代休闲旅游农业园区规划方案

古城国家旅游休闲现代农业园区 建设项目总体规划 振强工作小组 2017年04月

目录 一、项目提要 (4) （一）项目名称 (5) （二）项目建设单位及负责人 (5) （三）项目运营负责人 (5) （四）规划编制单位及编制负责人 (5) （五）项目建设地点 (5) （六）项目总体建设目标 (5) （七）投资与资金筹措 (6) （八）经济效益分析 (6) （九）规划分年度实施目标 (7) （十）运行机制 (7) 二、项目区概况 (7) （一）项目区的提出及建设现状 (7) 1. 项目的立项背景 (7) 2. 项目区建设现状 (8) （二）自然资源概况 (9) 三、项目区建设的指导思想与目标 (10) （一）项目区建设的指导思想与原则 (10) 1. 规划的指导思想 (10) 2. 规划的基本原则 (10) 3. 项目区建设标准 (11)

（二）规划水平年度与目标 (11) 1. 规划水平年度 (11) 2. 规划的具体目标 (11) 四、项目区的布局与功能 (12) （一）项目功能分区及评价 (12) (二）项目区内各功能区的布局 (13) 五、项目区建设的主要内容、技术方案 (16) （一）项目区建设内容 (16) 1、有机蔬菜生产区 (16) 2、花果苗木种植园 (16) 3、畜禽养殖区 (17) 4、水产养殖区 (17) 5、农产品加工园 (18) 6、休闲观光旅游区 (18) （二）项目区生产的技术方案............ 错误!未定义书签。 1、有机蔬菜生产区.................. 错误!未定义书签。 2、花果苗木种植园.................. 错误!未定义书签。 3、畜禽养殖区...................... 错误!未定义书签。 4、水库养殖技术.................... 错误!未定义书签。 （三）项目区建设方案的技术评价 (19) 1. 结构的合理性评价 (19) 2. 规模的合理性评价 (20)

农业生态园规划设计方案精修订

农业生态园规划设计方 案 标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]

农业生态园规划设计方案 字体大小： - - 发表于 10-11-25 19:41 阅读(1187) 分类： 一、生态园功能分区规划 依据资源属性、景观特征性及其现存环境，在考虑保持原有的自然地形和原生态园的完整性的基础上，结合未来发展和客观需要，规划中应采取适当的设计实现园内的功能分区，以惠东永记生态园为例，设计中就可以因地制宜设置生态农业示范区、观光农业旅游区和科普教育功能区。 1.1?生态农业示范区 生态农业示范区是生态园设计的核心部分，它是生态园最主要的效益来源和示范区域，是生态园生存和发展的基础。生态农业示范区的规划设计应以生态学原理为指导，遵循生态系统中物质循环和能量流动规律，园区设计所采用的生态农业类型中既包含有生产者，消费者，也要有分解者。 例如在永记生态园的新规划中，稻田生态区“动植物共生系统”式的生态农业类型，采用稻鱼鸭萍种养共生模式；果园生态区采用“立体种植业”式的生态农业类型，采用果园结合养殖的模式；鱼塘生态区设计采用“食物链、加工链式生态农业”类型——猪鸭鱼草相结合的种养模式。这些生态农业类型都充分利用了多种生物的共生关系，将各生态元素以食物链串在一起，相互转化，充分利用能量和物质，由此形成良性物质能量的生态循环，体现较高的生态和经济效益。 另外，为了提高生态园的经济效益，生态园中蔬菜栽培区采用大规模产业化的生产模式。不仅有生产效益高、产业带动性强和集中性统一的优点，还能对其他农业产业化企业起到示范性和参考性的作用。花卉栽培区主要生产各种食用和观赏性花卉，供游人品尝、欣赏和购买消费。食用菌中心在生态园规划中既是生产者，又是分解者，体现了废物充分利用的功能。经过科学规划后的生态园，将会以生态农业作为生态园主要的“生态旅游”核心内容，体现“绿色、生态、示范”多种功能，可以成为观光农业生态园的旅游精品和主导产品。 1.2?观光旅游区域 进入21世纪，伴随着人类生产、生活方式的变化及乡村城市化和城乡一体化的深入，农业已从传统的生产形式逐步转向景观、生态、健康、医疗、教育、观光、休闲、度假等方向，所以生态热、回归热、休闲热已成为市民的追求与渴望。生态园新设计着重把农业、生态和旅游业结合起来，利用田园景观、农业生产活动、农村生态环境和生态农业